业务编号：NO.D0000042 填写说明：【 】中内容，打√选择，打×删除。每一条款中有数个选项，只能选择一项。不作约定应在空位内打×。
独家代理房产出租委托书
本人现委托满堂红（中国）置业有限公司广州分公司（以下简称“满堂红”）独家代理出租以下物业，特签订以下内容：
一、出租物业的内容（以下简称“该物业）：
1、物业地址：
2、建筑面积：平方米。（本人保证该面积与房屋买卖合同一致）
3、元）。（价可议，以签署的租赁合同为准）
4、交吉情况：出租则交付吉屋带家私家电（详见备注或清单）。交吉时间：。
5、委托期限：从年
二、本人指定满堂红为该物业出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人全权委托满堂红按上述租金适当收取
客户订金。在贵司介绍的客户按本人委托条件承诺后，本人不得擅自终止委托或拒绝出租，否则应向贵司支付等额于租赁双方代理费总和的违约金。
三、满堂红公司在代理期限内有义务协助本人寻找合适的租客。如该物业成功出租，本人愿意向满堂红一次性支付
月租金的50％作为房地产代理费及每月支付月租金的5％作为房屋管理服务费。
四、租金及房屋管理费支付方式：详见附件一。
五、在委托期间，本人保证不会自行出租物业及不会委托其他中介公司或第三人进行代理，并不会与满堂红所介绍
的承租人私下进行交易。在委托期限届满后六个月内，本人不会与满堂红所介绍之承租人成交或利用满堂红提供的信息、条件通过第三方成交。否则本人将向满堂红支付第一条规定之一个月租金作为违约金。
六、本人知悉满堂红同时会向租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
七、本委托书一式两份，由本人及满堂红各执一份，均具有同等法律效力。
备注：租金不足贰仟元的，需按人民币贰仟元（￥2000）的5% 即人民币壹佰元（￥100元）每月支付房屋管理费给丙方。
委托人：独家代理公司签署及盖章：
护照号码：
联系电话：委托日期：年月日
业务编号：NO.D0000042
附件一：租金及房屋管理服务费支付方式
填写说明：【 】中内容，打√选择，打×删除。每一条款中有数个选项，只能选择一项。不作约定应在空位内打×。 付款方式一：银行监管代扣款【】
1.甲乙双方签订《房屋租赁及房屋管理合同》后必须到丙方指定的划扣手续；
2.【】A.乙方以转账形式授权银行每月定期从乙方开设的指定账户将当月租金扣划银行指定的监管账户中。
【】B.乙方每月以现金形式将每月应付租金存入银行指定的监管账户中；
3.银行在确认乙方付款后有权按甲乙双方授权每月从监管账户中，将乙方应付当月租金金额扣除甲方应付的管理服务费用后，将款项划入甲方指定账户中，并将甲方应付的管理服务费、中介代理费划入丙方指定的银行账户中；
4.甲方收到银行划扣款项后，视为甲方已全额收取租金；
5.乙方应在划款或存款后，将银行凭证传真给丙方；
6.若乙方以其他形式将租金支付给甲方后，甲方应在当月日前以现金形式将应付的管理服务费、中介代理费支付给丙方。
付款方式二：甲方账户扣款【】
1.甲乙双方签订《房屋租赁及房屋管理合同》后租金定期划扣手续（开设业主扣款专户，供银行划扣）；
2.乙方每月以现金或转账方式将当月租金存入业主银行开设该指定账户；
3.甲方授权银行每月可上述账户中扣除甲方应付的管理服务费、中介代理费划入丙方指定的银行账户中；
4.乙方应在划款或存款后，将银行凭证传真给丙方；
5.若乙方以其他形式将租金支付给甲方或已将租金存入甲方账户后，甲方账户余额不足，造成银行无法扣除当月应付的管理服务费、中介代理费的，则甲方应在当月日前以现金形式将应付的管理服务费、中介代理费支付给丙方；
付款方式三：丙方代扣款【】
1.甲乙双方签订《房屋租赁及房屋管理合同》后红（中国）置业有限公司广州分公司，账号：3602067919200005643，办理租金定期划扣手续；
2.【】A.乙方以转账形式授权银行每月定期从乙方开设的指定账户将当月租金扣划丙方指定账户中。
【】B.乙方每月以现金或转账形式将每月应付租金存入丙方指定账户中。
3.甲方同意授权丙方代其向乙方收取租金；
4.丙方有权从乙方已付的当月租金已扣除甲方应付的管理服务费用后划入甲方指定账户中；
5.丙方在确认收到租金后的七个工作天内把租金存入甲方账号中，甲方收到银行划扣款项后，视甲方已全额收取租金；
6.乙方应在划款或存款后，将银行凭证传真给丙方；
7.若乙方以其他形式将租金支付给甲方后，甲方应在当月日前以现金形式将应付的管理服务费、中介代理费支付给丙方。
特殊约定：
1.租赁期间，因特殊情况乙方无法按原约定方式支付租金的，则乙方应在约定付租日前以现金形式将租金支付给丙方，再由丙方酌情处理，甲方对此并无异议。
2.租赁期间，甲乙双方须改变付款方式的，应征得丙方书面同意。
3.租赁期间，若因乙方账户余额不足或遭受限制导致租金无法扣划,则乙方须以现金形式向收款方支付,丙方无须对此承担任何责任。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
日期：年月日
丙方：满堂红（中国）置业有限公司广州分公司经纪人：
