办理房产证需要资料
一、提交资料；
1、国有土地使用权证 （验原件、交复印件）；
2、建筑工程规划许可证（验收后规划许可证）原件；
3、建筑工程施工许可证（注：有开工报告，须提供重点办红头文件）原件；
4、竣工验收合格备案证书原件；
5、房屋建筑面积测绘成果报告及图纸 原件；
6、小区总平面图（验原件交复印件）；
7、营业执照（验原件交复印件）；
8、授权委托书；
9、代理人身份证明（验原件交复印件）；
10、维修基金办证证明（验原件交复印件）；
11、派出所出示小区门牌号证明（原件）；
12、民政局出示小区核名备案证明（原件）；
二交易费
1住宅每平方3元
2其他总房款.0.3％（注车位、商铺）
二、办证费用；
1、住宅每套60元*总户数；
2、车位 400元/个*总数；
3、商铺 400元/间*总数；
三、业主办证费用；
1、住宅60元/套；
2、车位 400元/个；
3、商铺 400元/间；
交维修基金提供资料
一、提交资料；
1、土地使用权证（验原件交复印件）；
2、建设用地规划许可证（验原件交复印件）；
3、验收后建设工程规划许可证（验原件交复印件）；
4、建设工程许施工可证（验原件交复印件）；
5、规划总平面图（验原件交复印件）；
6、中标通知书（含价款） （验原件交复印件）；
7、施工合同（验原件交复印件）；
8、营业执照（验原件交复印件）；
9、资质证书（验原件交复印件）；
10、组织机构代码证（验原件交复印件）；
11、竣工验收备案证书（验原件交复印件）；
12、房产测绘附图（交原件）；
13、设计合同（验原件交复印件）；
14、电梯合同（验原件交复印件）；
二、维修基金核算：
1、开发公司应缴总投资2%；
2、业主应缴总房款3%；
三、业主交契税核算：
1、90㎡以下应缴总房款1%；
2、90㎡以上至144㎡以下应缴总房款2%；
3、144㎡以上应缴总房款4%；
4、商业4%
，
土地证分割需要提供资料
一、提供资料：
1、土地使用权证（原件）
2、商品房业主房产证（验原件交复印件）；
3、建筑工程规划许可证（复印件盖房管局产权处章）
4、竣工测量图（复印件，提供电子版）
5、小区规划总图
6、土地登记委托申请书
7、申报审批书及业主购房名单（名单须打印，提供电子版，单幢上报）
二、业主办证费用；
1、住宅每户25元；
2、商户每户120元；
3、车位每户25元；
