办理预售证所需材料
1、预售申请书；
2、房地产开发资质证书、营业执照和法人身份证（复印件，核对原件）、经办人身份证明、法人授权委托证明书、企业机读档案登记资料；
3、土地使用证（复印件，核对原件）；
4、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和施工许可证（复印件，核对原件），办理建设工程质量和安全监督手续；
5、投资许可证（外资企业）或立项批复（核对原件）；
6、预售款专用帐户；
7、预售说明书（应包括商品房的位置、装修标准、预售总面积、套内面积售价详表、销售计划，公用建筑面积的使用及分摊。项目工程施工进度、开工及竣工交付时间、交付使用后物业管理等内容）；
8、施工合同书（复印件）；
9、总规划平面图、项目平面图；
10、信息公示表、价目表（经物价部门备案）；
11、预售商品房项目及其土地使用权无抵押具结书（公司名义出具证明）；
12、签订白蚁预防合同；
13、前期物业管理登记；
14、房屋面积预测报告；
15、预售系统网上申请，建立楼盘表；
16、施工进度证明、工程款支付证明、项目门牌地址证明；
17、项目命名批复；
18、商品房预（销）售代理备案确认书；
19、承诺书。
《办理预售证需要资料.doc》
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