附件
个人住房按揭贷款 --商业贷款及需要资料
一、个人办理房屋贷款所需提供的资料
（一）借款人及配偶（共同还款人）身份证、户口册。
（二）婚姻证明：1.已婚人士提供结婚证、2.协议离婚提供离婚协议和离婚证、3.法院调解离婚提供调解书或判决书、4.未婚人士无需提供。
（三）收入证明和近半年银行流水（如为自雇人士则需提供：收入证明、近半年个人银行流水、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、连续三个月的税票、公司上下游合同，公司近半年银行流水等材料）。
（四）以主借款人开立的借款银行储蓄卡复印件。
（五）首付款凭据。
（六）其它补充资料。
二、当前住房按揭贷款政策
（一）首套房届定：在银行或住房管理中心没有住房贷款余额。执行首付最低20%的政策。
（二）贰套房届定：曾在银行或住房管理中心办还有一笔住房贷款未结清。执行首付30%政策。
（三）对贷款人要求。住房贷款的考核是以家庭为考核单位。借款人财力不够时可引入共同还款人，共同还款人需提供相应的财力证明。
（四）对贷款人年龄要求。在银行申请办理贷款业务的年龄要求是：男性不得超过70周岁，女性不得超过65周岁。
（五）利率使用：
1.首套住房利率: 针对广电系统员工可以申请最低9.5折优惠（即征信无逾期），外部客户最低基准利率。
2.贰套住房利率: 按基准利率的1.1倍执行。
（六）还款方式：贷款期限为一年以内的，可以采用按月还本付息或按月（季）付息、到期还本等还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还本付息的还款方式。
《账户管理协议.doc》
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