导读]我市哪些地块即将开发，可以去置业或安家？昨日，重庆地产集团2013年秋季土地推介会举行，推出地块共49宗，吸引了122家境内外开发商，其中最大地块位于北部新区。
重庆晨报讯 （记者 蒋艳）我市哪些地块即将开发，可以去置业或安家？昨日，重庆地产集团2013年秋季土地推介会举行，推出地块共49宗，吸引了122家境内外开发商，老城区的十八梯、新开发的钓鱼嘴等地块受到关注。其中，最大的地块位于北部新区。
主城楼面均价2500元
市国土房管局人士介绍，2013年上半年，主城区商品住宅成交面积2011万平方米，同比增加18%，成交均价7000元/平方米。
地产集团相关负责人表示，此次推出地块共49宗，包含32宗居住用地、17宗商住用地，出让面积共5000余亩。
主城区占了九成左右，推出地块43宗，面积4408亩，总建筑面积718万平方米，楼面均价在2500元/平方米左右，容积率1—3；区县土地分布在南川、永川，楼面均价在1000元/平方米左右。
到场122家开发商中，有香港置地、中渝置地等境外开发商，以及我市龙湖、金科、协信等知名开发商。一家开发企业人士说，“目前，宏观经济形势平稳，货币政策稳定，正值‘金九银十’，对购地有较高的意向。”
最大地块在北部新区
这次土地推介会中，两江新区作为新兴国家级开发区，很多开发商对此感兴趣，成为我市房地产投资市场热点区域之一。
两江新区核心的北部新区地块，是这次面积最大的一处地块。推出地块5宗、面积共672亩，位于北部新区黄桷水库周围，与渝北悦来国际会展城接壤，中央公园相邻，有连绵起伏的丘陵，有湖景资源。 一位开发商说，目前正在对这一地块进行考察，看中的是这里环境好和未来的发展潜力。
随着轨道、隧道、道路的建设，原来人们觉得远的一些城市副中心，也变得方便，发展也得到了拉动。
城市副中心及重点片区地块，主要分布在北碚蔡家、沙坪坝大学城、南岸中央商务区、南岸茶园和大渡口钓鱼嘴等五大潜力片区，共推出地块29宗，面积3594亩。
随着慈母山隧道竣工通车，茶园新区成为东部新城；大学城宜居价值提升。蔡家滨江大型生态聚集区，也初具雏形。
瞄准区县的休闲地产
土地推介会，有主城区黄金地段的商住用地。如解放碑十八梯、渝中区石板坡、渝中区中医院、渝中区一检院等地块，共计9宗，142亩。因为是老城区，多是危旧房改造片区，单宗建筑面积仅从1万平方米到15万平方米。
“这些黄金地块交通便利、配套齐全，适宜修建高品质住宅。”地产集团相关人士说，很多开发商对此感兴趣，市民也可以关注，以后去置业购房。其中，十八梯将结合风貌改造进行规划建设。其他很多地块容积率要求严，如石板坡地块规划容积率仅为1，绿地率不小于35%。
“一小时经济圈”及远郊区县地块，本次共推出6宗，面积626亩，位于南川新城、永川双竹镇。
这些地块周边，有森林水域风貌等为自然生态旅游背景，交通网络辐射周边，不少开发商就瞄准了这里，希望打造旅游地产。
“现在，生活、工作在城市的都市人，假期、周末喜欢去区县休闲，因此，这些地块适合打造旅游地产、养老地产、休闲地产”，地产集团相关人士表示。 纵深>
境外开发商拿地后
多开发住宅商业综合体
开发商为何拿地较积极？重庆地产集团副总经理龚昌立介绍，一是面临手里无地，为了延续发展积极购地；二是受“金九银十”的影响，近期销量看涨，刺激了他们的拿地热情。而境外开发商拿地之后，多是打造“住宅+商业”模式的城市综合体。
龚昌立说，这次地块主城区占了九成，多在“五大功能区”中的都市功能核心区，也为居民购房提供了更多选择。
(重庆晨报)
