小区住宅楼火灾火险 应急疏散预案及演练方案
A、应急疏散方案
为加强小区住宅楼火灾火险应急管理，保护业主生命财产的安全，将损失减少到最小程度。在发生火灾事故时，本小区物业管理人员应按照下例应急程序，迅速有效地组织自救、疏散、控制和扑灭之初始火情，维保现场秩序等工作，并结合小区实际情况，制定本方案。
一、制立预章依据
1、《中华人民共和国消防法》第十四条规定；
2、《重庆市消防条例》第九条规定；
3、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第七章规定
二、小区楼房相关情况
1、小区五栋高层电梯楼组成，栋层楼住宅是3至层每层10户，共有600户， 建面
平方
1、2栋
1、2层临街为商铺小区内为物业或街道用房，3栋16层为跃层式住宅每层
户
4、5栋17层为跃层式住宅它建于2010年，2012年10月经消防验收后交付使用，小区地处路口，小区楼耐火等级为一级；各楼层通道及电梯厅均设有自动烟雾报警器；全小区设有消防监控系统，24小时人员值守。
2、小区住宅楼消防设施分布情况：
1、2栋楼住宅区3层至32楼每层设有5套消防栓箱，和2个送风口
3、
4、5栋每层楼设
消火栓，每层设有3套消防栓箱（每套均按规范备有水枪、接头、水袋），小区喷淋系统水箱位于1栋顶层小区
1、2栋
1、2层和车库设有喷淋灭火系统，车库处配电室内有消防水泵
2套，水泵杨程
米，配套电机
型2台，水泵接合器
个。
三、小区引发火灾可能性分析
1、业主厨房用火不填；
2、室用电器引发；
3、其它原因：高层丢烟头、小孩放火、停电点蜡烛等；
四、本小区住宅楼的火灾特点：
1、所有楼下都连有地下车库、商业门面等，若失火可能火势迅猛，蔓延途径多；
2、人员疏散困难、伤亡可能增大；
3、由于小区楼栋多道路不一，不利于消防车直接到达楼前，扑救较为困难；
4、各栋楼均为独立存在，有一定防火间距，相互蔓延可能性不大。
5、小区车库面积较大若有失火火势可能迅猛、烟雾弥漫较快，蔓延途经较多。
五、应急指挥组
1、应急指挥组及专业小区职责；
（1）、认真组织本小组学习贯彻执行《消防法》的各项条款和高层建筑防火管理规定。 （2）、组织防火和消防设施检查，督促落实隐患整改，及进处理涉及消防安全的重大问题。
（3）、制定和完善疏散标志及疏散路线，熟悉楼内的安全出口和通道，配备通信器材和照明设施以及手提话筒。
（4）、定期检查楼内疏散通道、安全出口是否畅道。
（5）、结合实际修定本单位的灭火和应急疏散预案，每半年演练一次，并做好演练记录。 （6）、日常的防火及安全知识宣传。 （7）、保证本小组所有成员通讯畅通。
2、应急指挥组及各专业小组应急工作（见图示）；
监查巡防小组：负责日常消防及共设施的巡查，监督、报修、预
防工作，火情发生的切电、呼救、协助等工作；
（组长：
组员：
）
应急指挥部
人员疏散小组：负责失火楼栋每户的呼救通知，组织引导业主疏散，
指挥长：
帮扶行为困难者行动；
指
挥：
（组长：
组员：
）
所有物管人员
初始扑救小组：负责在消防队到达前利用现有设施进行扑救，接到
消防车及人员，配合专业扑救火灾；
（组长：
组员：
）
秩序维护小组：负责现场的秩序维护，负责救助、送医、警号、
巡保工作，协助火灾调查取证工作；
（组长：
组员：
）
B、火灾应急疏散演习方案
一、演练情形综述：
8月某日下午6：20时，小区第5幢14层发生火情，既到浓烟滚滚，火势蔓延，保安及业主第一时间发现并报警，物管也及时报警119及医救120，应急指挥急招所有物管人员简单讲明后，按火灾应急预案迅速行动。
监查巡防小组：用口哨和喊话速通知5栋业主知晓并自疏散逃离，并紧急切断该楼电源和天燃气。
人员疏散小组：快速从顶层至下挨家挨户敲门：“此楼14层某号发生火灾，正在蔓延，请你全家不要顾财产，尽快疏散“，并指引路道，指导用湿巾悟口、低腰迅速离开，下楼梯时靠右，同时帮助困难者疏散。
初始扑救小组：第一时间直奔火情点，用自有设施水袋、灭火器、拖把、盆水等扑救初始火灾，同时派一人到路口接引消防车及消防员。消防车驶入喷水池前，消防员接水袋、水枪开始扑火。
秩序维护小组：现场拉警界线，保持救援通道畅通；接应疏散下来的业主，有伤者送救；抢出重要财物的保管等。
应急指挥部：
根据火情实况，第一时间认场指挥，增派人员，消防队到达后协助救火调度及善后工作。
