房地产合作投资协议
甲方：
乙方：
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资“新都国际”房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：
一.项目概况
本项目位于昆明市小王家营，项目暂定名为“ 新都国际”。项目用地面积39440㎡（约59.2亩）， 规划用地性质为综合用地，土地使用年限50年。项目总建筑面积121600㎡，其中地上121600㎡， 地下9300㎡。
项目将于年月日正式开盘销售
项目开盘均价不将低于元/㎡
二.合作形式
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，承担相关费用。
乙方向本项目提供合作投资资金，并以回收房屋产权的方式项目享有本项目的利润。
三.甲方权利与义务
1.甲方保证其作为房地产开发经营者拥有房地产开发经营的合法资质及相关技术。并保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
2.甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续并承担项目开发经营的一切相关费用。
3.甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得将乙方投资的款项用于其他用途。
4.甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。
四.乙方权利与义务
1.乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。
2.乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权。
3.乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。
五.投资形式及利润分配
1.乙方对本项目总投资额为元整(人民币)。
注：以元/㎡,共投资㎡计算。
2.付款方式为投资合同签订之日内天向甲方指定账户支付总投资金额的
25%
3.乙方对本项目享有的利润分配为回收房产面积㎡。
六.违约责任
1.双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务
则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。
2.甲方未按协议规定向乙方分配利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的
同期银行贷款利率支付逾期违约金。
3.乙方未按协议规定提供投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，
按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。
七.适用法律及争议解决
1.本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保
护和管辖。
2.因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。
八.其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协
议具有同等效力。
(以下无正文)
甲方：乙 方：
法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：
年月日年月日
