出售房屋协议书
男，雅安市工商行政管理局汉源县分局职工，住汉源县富林镇，身份证号，联系电话：。以下简称甲方。
身份证，联系电话：以下简称乙方。
甲方系雅安市工商行政管理局汉源县分局职工，按照移民政策在汉源工商分局所在组团集资建一套住房，位于新县城，住房建筑面积120平方米。现自愿将该房屋出售给乙方。经甲方乙方双方友好协商，自愿达成如下协议：
第一条甲方自愿将甲方独立所有的位于新县城碧瑞园小区三号楼一单元1楼2号住房面积为120平方米的房屋以328000元（大写叁拾贰万捌仟元）人民币价格出售给乙方。
第二条 付款日期。自本协议生效后十五日内由乙方将房款328000元人民币一次性付给甲方，甲方应向乙方出具收款收据予以认可。
第三条 甲方在收取出售房屋房款的同时，应将该房屋集资建房的交款凭证、建房合同等相关资料交给乙方，甲方需要使用时在乙方配合下使用。
第四条 甲方于2011年8月30日前将该房屋交付给乙方，若不能按时交付，按逾期一天甲方负责房屋总价款的2‰赔偿乙方。乙方逾期未支付房款的，按逾期一天乙方负责房屋总价款的2‰赔
—1—
偿甲方。
第五条在该房屋产权未过户到乙方名下前，本合同和甲方向乙方出具的购房款收据即为乙方拥有该房屋所有权的有效证明，乙方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利，甲方不得以任何理由干涉。如乙方需装修房屋，应按照有关规定进行。
第六条甲方自愿委托乙方领取该房屋的产权证明等事项（具体见甲方出具给乙方的委托书），甲方不得在该房屋上设定任何他项权。
第七条 按政策规定，若能直接办理为乙方的产权则甲方无条件配合乙方办理；若只能办理为甲方的产权一定时间后才能转户的，办理好产权证后交由乙方保管。该房屋产权可以过户时，甲方须无偿提供过户所需的一切证件并积极配合乙方将该房屋过户到乙方名下。过户所需的一切税费由乙方自行负责。
第八条由于该房目前只按政策交纳了建房预交款650元／平方米，若政策规定须补交房款，由甲方自行负责交纳，乙方不承担。
第九条 本协议生效后，如甲方有下列行为之一即视为甲方已根本性违反了本协议：
1、该房屋非甲方独立所有。
2、再次转让该房屋。
3、不配合乙方办理他项权登记或房屋产权过户手续。
4、在该房屋上设定了任何他项权。
第十条 甲方根本性违反协议时，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金100000元（大写壹拾万元整）人民币，并按违约当时该房屋（含乙方以后的装修费）的市场价格向乙方双倍退还房款。
第十一条 若乙方违约，甲方不退还乙方购买该房屋的房款，并由乙方再向甲方支付甲方10万元违约金。
第十二条 本协议生效后，甲方因移民身份该由甲方享有的相关移民政策待遇，乙方不得享有。
第十三条 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时由甲乙双方协商解决，协商不成向房屋所在地人民法院诉讼。
第十四条 本协议自甲、乙双方签字之日起即具有法律效力。 第十五条 协议一式三份，甲方持一份、乙方持二份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
2011年7月 日
