武安现代城市综合体
商务计划书简介
一、现代城市综合体的概念：
国际流行的城市生活体系和相配套的服务体系组成的综合体，是集公园、公寓、商场、办公、餐饮、休闲、娱乐、医疗等配套设施于一体，对其建筑面积、密度及容积率有特定要求，按照国际经验，通常建在距市区30—60分钟车程的城乡结合部，一般无拆迁、交通便利，保证有足够空间实现低密度的建筑模式。
二、武安现代城市综合体设想
该项目主要建设包括：主题公园、文化会展中心、度假酒店、科研服务中心、企业家公馆、社区公寓（包括人才公寓、专家公寓、老年康复中心）、紧急救援服务中心、奥特莱斯世界品牌折扣购物中心、中华古镇（含餐饮文化娱乐一条街）、医疗保健中心、幼儿园、学校和培训中心等，是一个现代化的、高品位的、多功能的具有中国风情及欧洲风情的特色小区。武安大洺远湖周边作为邯郸及华北最适宜居住的区域具有得天独厚的优势。
该城市综合体将占地3000至5000亩，其中奥特莱斯世界品牌折扣购物中心（有300—500家世界名牌商品1—3折）占地500亩，配套停车场300亩，将是城市综合体的最大亮点；占地1000亩的幸福城老年社区是与美国埃里克森养老机构合作，是集五星级的养老服务、五星级的医疗救援保障体系、五星级的文化娱乐和休闲度假为一体，约容纳5000—10000人居住；中华古 1
镇及欧洲风情一条街占地600亩，汇集中华各民族及欧洲各国的民俗、民品、民食、民艺等风情，将成为特色旅游亮点。
城市综合体可以为5—6万人提供学习、工作、生活的保障，配套的服务可以辐射到周边50—100公里的范围，完善的商业、文化、娱乐设施每年可以接待300—500万人次。
三、项目投资
1、主要项目投资商与战略合作伙伴：
奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司；
裕田中国发展有限公司（香港主板上市，代码00313）；幸福城置业（中国）有限公司；
中联钢（中国）投资有限公司
祥能投资集团有限公司；
亚洲海湾基金；
民政部紧急救援促进中心；
东北财经大学；
中南大学湘雅医学院。
2、投资规模：15—30亿元。
3、建设周期：全部建成预计4—5年。
四、综合效益分析（略）
