XXXX项目升级整改方案
售楼部是整个营销策略中一个重要组成部分，现场的布置和装修直接代表着项目的形象和开发商的品牌。同时也是客户最直接接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼部能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。
鉴于目前XXXX项目的实际情况，对售楼部及周边形象包装建议采取以下整改方案。
一、售楼部整改
1、售楼部内部照明用灯基本全部坏掉，导致天气不好或傍晚时跟本无法工作，对售楼部形象也影响很大，建议能够尽快修缮；
2、门头广告已经很久没有更换，所宣传内容对客户已经失去吸引力，建议对门头重新设计、制作，在颜色的选取及造型上突出销售中心的视觉冲击力与广告展示效应；
3、由于售楼部门前路灯晚上不能起到照明作用，导致傍晚能见度特别低，建议在门头装上照明设施，以达到让路过的人都能看到售楼部，起到宣传引导作用；
4、由于售楼部位置并不是很突出，门前也比较空旷，建议在售楼部门前设置充气拱门、注水旗等宣传物品，营造活动氛围，吸引路过客户到访；
5、售楼部宣传单页是项目对外宣传的最直接有效的宣传工具，建议对单页、置业计划单、折页等宣传资料，结合新的推广思路进行重新设计，提升项目整体形象，增加对客户的引导性。
二、小区周边整改
1、由于项目已经全部完工，对于部分对项目不了解的客户没有什么概念，不知道项目是否在售，建议在售楼部周边门面房门头安装宣传广告，结合新的广告形象及推广基调进行重新设计、更换，提升项目整体形象，具有展示引导性；
2、由于售楼部远离人流量比较多的路段，对本区域不了解的客户不能够轻易找到，不能有效起到引导作用，建议在XXX路与XX路交叉口和XX路与XX路交叉口做引导路标。
三、小区内部整改
1、小区内部绿化已经全部完成，但是有很多区域存在杂草、落叶、纸片等令小区形象大打折扣（特别是南大门附近），建议能够组织一次大扫除，对小区各个区域进行打扫，而后由专人负责定时检查，定时清理。
2、小区内部有建筑垃圾乱堆乱放现象（5号、6号楼门前），建议建筑垃圾能够及时清理。
3、小区内
5、
6、
7、8号楼已经是现房状态，但是门前一些沙子、水泥等建筑残渣并未清扫，每次带客户看房都不能留下良好的印象，建议把门前与楼道打扫干净，对单元门前进行形象包装，整体提高小区形象。
