《创业城》电视片解说词 2010 年 10 月，省委书记吉炳轩在大庆油田视察时，对改善老会战群体居住条件作出指示： 要创造平安、和谐、美好的社会环境，让那些从“干打垒”起家的油田老会战们、为石油事 业做出过卓越贡献的老同志们， 都能过上高品质的生活。 中油集团公司总经理蒋洁敏对大庆 老会战群体的居住条件十分关心，要求大庆油田要尽全力做好这项工作。为此，中油集团公 司对创业城建设给予 28 亿元资金支持。中油集团公司副总经理曾玉康对改善大庆老会战群 体居住条件提出具体要求。 创业城， 承载着黑龙江省委省政府和中石油领导对老会战群体的殷切关怀； 承载着大庆 油田老会战职工对企业发展和幸福生活的憧憬期待； 承载着大庆油田领导班子以感恩之心打 造新城区的历史责任；承载着大庆油田构建和谐示范矿区、开启大庆现代化“新西城”建设 的美好未来。 创业城项目位于大庆市让胡路区乘风地区，项目规划老会战职工住宅约 303.7 万平米， 2.3 万户，涵盖 130、150、200平方米三种面积的户型。
一、新理念
1、目标定位理念高：目标锁定“国内一流、国际先进的现代化宜居新城区” ，把创业城打造 成为大庆西城区的副中心。
2、品位格局观念新：充分体现“三分建筑、七分环境”的景观规划理念。通过各具特色的 景观环境，将小区划分为五个主题鲜明、风格独立的组团，建成一个生态公园+现代化国际 风情的居住城区。
3、景观环境理念美：水绿相融，楼在景中，人在绿中，呈现步移景异的景观特色。水，通过水带、水面、水景进行三重表达。水带—以“水晶项链”为表现手法，以生态景观营造为核心，水带绵延伸展于整个新城区， 由绿化和水体共同编织而成生态景观骨架 —“水晶项链” 。 水面—以水岸湖光为表现方式，映水楼台，湖光山色，碧波粼粼的湖泊为创业城注入灵气， 带来生机。 水景—以近水楼台为表现形式，结合坡地、绿化、建筑，打造自然流淌的小水系。绿，通过路、岸、庭、园进行四重表达。路—在路两侧绿化上，克服天际不谐、地际不形、带宽不够、树型不好、层次不清、路口不 开、冬景不佳和配养不足等以往道路的“八不”缺陷。 在小区干道两侧设置绿化带，借鉴“棕榈泉”的成功经验，将人行道设置在绿化带之中，将 路口打开，景观后让。 宽造微地形，大中乔木结合地型起伏，进行行列式或组团式排列，追求层次感、韵律感。 岸— 注重树形和地被分层次植栽，营造出多层次水岸空间，疏密有度，保证水面景观的通 透。 庭— 打造半私密的庭院景观环境；注重绿化
对建筑的映衬层次；注重绿化与景观的协调。 园— 以草坪、地被为主，林木为辅，景观设施进行点缀；力求打造相对开放、大气、休闲 的环境空间。
4、建筑风格理念特：以多层洋房+小高层为主；用高层打造天际线；引入“最佳小区”理念，即：300 米有效服务半径，设置中心花园和便民小配套项目； 体现 BLOCK 理念，即：多层住宅采取 BLOCK 半封闭庭院布局，适当将私人院落与公 共空间分开，营造小区域差别景观特色的同时，提高住宅私密性，融合邻里关系。同时，解 决了行列式兵营单调排列的问题，更加满足北方日照需求； 展现异域风情的单体风格：分为南加州、西班牙和简约法式等建筑风格形式。建筑单体 充分突出了柱头、弧形窗、局部挑檐、钟楼等外装饰风格，增强标识感。
5、节能环保理念优：设计使用节能窗体；采用外墙外保温形式；采暖采取分户热卡计量方 式；部分公建、景观采取太阳能照明。
6、情景商业理念靓：以水岸情景商业为主，打造中心商业区，营造体验式商业氛围，组团 内配套便民商业。
二、大手笔 大手笔体现在“三大”“三宽”“三高”“三多”上，运用如椽之笔，规划设计出高品、、、质、自然生态、宜居大型社区。 （相关数据打字幕）
1、“三大” ，体现在总占地面积大、总建筑面积大、中心商业区建筑面积大。
2、“三宽” ，体现在道路宽、绿化景观带宽、路口及小区入口视野宽。
3、“三高” ，体现在绿化覆盖率高、天际线高、微地形高。
4、“三多” ，体现在洋房多、常绿树多、水景多。
三、高品质
1、设计品质高：依托大连亿达房地产公司的设计资源，全面引入美国 SOM、EDSA 等国际 顶尖设计公司， 从源头和根本上确保项目的高品质。 其中， 概念规划公司为美国 SOM、EDSA 等，其代表作品有上海金茂大厦、北京金融街等。外立面设计公司为美国 A+K、DDG 等， 其代表作品有大连蓝湾、第五郡、加州黑鹰堡等。景观设计公司为美国 TDK、ADI,代表作 品有杭州绿城留庄等。
2、容积率低：项目容积率 1.08。
3、材料选用优：采用高档铝塑铝窗；外墙采用高弹质感涂料；小区电梯均采用国际知名品 牌，住宅 100%安装电梯; 人行步道采用高品质荷兰砖和彩色混凝土。
4、环境及系统投入大：投资估算 30 亿元左右，远高于常规此类项目。
5、施工队伍强：录用队伍面向社会公开招标，房屋建筑施工总承包必须具备一级以上资质， 同时必须是 2011 年大庆油田基建工程合格供方成员企业。
6、户型布局优：户型多样，注重格局使用功能，兼顾南北通透采光及住户个性化改造需要。
7、夜景美：各组
组团夜间亮化体现自身特色，水系、小品、绿化、建筑等景观元素经过艺术 化的灯光塑造，既有流光溢彩效果，又赋有独特情调。
8、小区智能先：设置安防系统、信息系统、物业管理系统，运用高科技打造高智能化社区。
9、学校及中心商业区品质高：采用南加州建筑风格，建设高品质、国内一流的外国语学校； 结合商业区设置专营店、精品店、餐饮店等，周边合理设置会馆、托幼所、社区医院等配套 设施。
10、“人车分流”畅：组团内部实行人车分流、全封闭管理，车库布置在地下，从地库直接 入户。
11、细节刻画精：建筑立面结合部分高低错落、彰显美感；街区景观环境搭配实用、高雅、特色；小品雕塑精致；休闲设施多样。 在注重小区建设高品质的同时，针对油田老会战年龄偏大、行动不便等特殊性，重点考 虑设立活动室、餐饮店、社区医疗站、平价超市等便民服务配套设施， 真正方便老会战生活。
四、快节奏 创业城总投资 186 亿元，项目计划建设周期为二年。其中，创业城一期工程计划 2011 年 5 月 1 日开工， 建筑面积 107 万平方米， 共建设住宅 8000 余套， 2011 年 11 月 30 日前 4-6 层工程交付使用， 其余一期工程于 2012 年 8 月 30 日前全部完成； 创业城二期工程计划 2011 年 7 月 1 日开工，2012 年 11 月 30 日前工程全部竣工。 为快节奏推进创业城建设，油田公司有关单位和部门紧锣密鼓、协同作战，采取超常规 项目运作模式。 在项目前期规划设计上， 与相关设计院所联合考察、论证， 采取设计工作营、提前介入、交叉实施等举措，保证规划设计按期完成；在项目动迁、土地收储、挂牌等工作 上，与大庆市政府密切配合、联合现场办公，促进各项工作有效推进，为创业城项目 5 月 1 日顺利开工奠定了坚实基础。 （有删节）
