推荐第1篇：小区业主委员会职责
小区业主委员会职责
(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
(三)执行业主大会的决议、决定；
(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(五)监督管理规约的实施；
(六)业主大会赋予的其他职责。
推荐第2篇：东园小区业主委员会
申请
东园小区即将整治改造,我们178幢、179幢业主非常支持，同时希望在此次东园小区整治改造中，根据业主的需要，对于我们178幢、179幢内能做到以下几方面：
一、在178幢、179幢围墙内设划线停车位，停在本围墙内的常驻车辆按固定停车位的一半收取。临时停放在院内的车辆不收费。本围墙内不停放外来车辆。
二、对178幢、179幢围墙破损处仍用铁栏杆进行维修。
三、178幢、179幢增设路灯。大院内入口处增设探头。
四、保持围墙内现状，不破坏花草树木。
178幢、179幢楼栋代表签字：
业委会签字：
2011年8月15日
推荐第3篇：小区业主委员会工作总结
小区业主委员会2018年度工作总结
(精选多篇)
小区业主委员会2014年度工作总结
小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于2014年8月15日正式成立。在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。现就相关
工作向全体业主作如下汇报：
1，关于健身器材的安置。
经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的
安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费由街道和开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业主反映基本满意。
2，关于儿童乐园的改扩建。
经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。
3，关于绿化的补种。
经****小区业主委员会广泛收集
业主意见和建议，以及业委会成员与五方房地公司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到了明显成效。被台风吹倒约１０棵左右的树木大部分得到了补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。一些特殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。小区北大门一棵死亡的大松树，价值3万元左右，经业主委员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由开发商支付。自２００６年春季开始，业委会将本着节约、美化、常绿的原则，对小区部分绿化种类、布局进行微调、为保障业主的意见、建议和投诉及时得到回复或处理，业委会设立业主接待制度。
、业委会接待业主，采取值班定时接待、业主联系箱、电话接待、网上电子邮件或特别约见等各种方式。必要时，可以就反映集中的问题专门召开业主座谈会。业主可以根据自身情况采用上述合适的接待方式向业委会提出意见、建
议或者投诉。
、业委会回复或处理业主意见、建议或投诉，应当以国家法律、法规、政策和小区《业主大会议事规则》、《业主公约》为依据。
、业委会应及时针对业主意见、建议或投诉依照下列原则分别进行处理：
1、涉及受聘的物管公司履行合同不到位的问题，由业委会转交物管公司处理，要求物管公司限期整改并回复处理意见；
2、涉及其他业主违反业主公约的问题，依照业主公约的规定进行处理；
3、涉及业主共同利益的重大事项，经业委会研究决定后，召开业主大会表决决定；
4、涉及业委会自身存在的问题，由业委会开会研究解决；
5、不属于业主大会、业委会职责范围内管辖的问题，告知通过其他渠道，由有关部门解决。
、业委会专门设置业主意见登记
簿，由接待人员进行书面记录和登记。除可以当即回复的以外，应在有相应处理方案时予以答复。
附：
值班定时接待：每月第一周周六9：00——12：00，地点二楼业委会办公室
业主联系箱：小区
联系电话：
主任
副主任
副主任
邮箱：
二、工作制度
、业主大会会议采用集体讨论形式：会前15日就会议内容、时间、地点在小区公示栏内公告，书面通知街道房办和居委会。会中认真核实业主身份且双过半，现场投票，当场开票宣布结果。会后3日内公告决定并拍照存档。
、业主大会会议采用书面征求意见形式：会前15日就会议形式、内容、时
间、地点及工作人员名单在小区公示栏内公告，书面通知街道房办和居委会，前7日表决票送达业主。会中表决票回收、统计、公开验票、当场公布结果、封存。会后3日内公告决定并拍照存档。
、做好业主大会会议、业主委员会会议、物管服务合同等签订活动，以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。
三、信息公开制度
、业主委员会应当建立信息公开制度。
、按照规定3日内公布业主大会和业主委员会作出的决定、物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项。
、每半年公布专项维修资金和公共收益收支；接受业主查询所保管的物业管理信息。
四、档案管理制度
、档案由专人管理，档案管理人员要忠于职守，自觉遵守档案制度。
、档案管理人员应做好档案收集，整理，归档等工作。
、按照“档案保管期限”和“档案监管、销毁制度”保管好档案。
、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可查阅。
、档案库房必须有防盗，防火，防潮，防鼠等措施，库房内的档案应排列有序，按照保管期限或类别，项目进行保管。
五、印章管理制度
、印章的保管：
1、印章由业主委员会委员专人保管，确保印章安全
2、印章保管人应妥善保管，不得丢失；如不慎丢失，保管人员应及时向业主委员会报告，经业主委员研究决定，到主管部门按照规定程序重新刻制。印章管理人员如有变动，应及时上缴印章，由业主委员会研究重新确定印章管理人
员。
、印章的使用程序
1、用印单位和个人必须经业主委员会主任审批。留复印件存档，以便备查，绝对禁止在空白纸上加盖公章。
2、用印单位和个人都要认真填写《公章使用登记表》和有关规定。
3、未经业委会主任同意，擅自使用印章追究管理人员的责任，并承担责任后果。
、印章的使用范围
1、印章使用必须符合《管理规约》、《业主大会议事规则》、有关选聘和解聘物业管理企业方案与合《业主委员会章程》、专项维修资金使用和筹集方案以及业主大会通过的决议、决定、公告、协议、规章制度等。
2、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况，确保印章使用登记本与印章实际使用情况相符。。
本工作制度由业主委员会负责解
释，接受业主监 北湖盛景业主委员会成员工作职责分工
六、委员职责
结合本小区实际，为充分发挥业委会成员才智，尽心尽力全心全意为小区业主服务。经业委会研究决定：
、主任：
主持业主委员会全面工作。
1、协调小区物业服务企业、街道社区、业委会事务；
2、代表业主委员会对外签约及签署文书；
3、负责对业委会公共收益的支配的审核；
4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；会与业委会委员会议。
、副主任:
协助主任工作，分管工程、分管安防，环境、绿化工作
1、负责财务审计工作，监督物业管理企业管理费收支、公共收益收支合
理合法状况；
2、负责业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施；
3、负责对业主委员会决定及工作动态的发布。
、副主任：
协助主任工作，主管业主委员会综合工作。
1、对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈、通报；
2、接受业主反映问题，并及时备案、整理、回复。
3、负责未列入委员职责范围以外之一切事务。
、委员：
负责办公室的资料整理、环境与绿化监督工作。
1、对业委会的上报资料撰写工作。
2、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及园区周围之清洁、保养；
3、监督物业服务企业对本小区垃
圾处理与资源回收之作业规划；
4、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；
5、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作。
委员：
负责工程监督委员及会计审计工作以及共有资产的监督管理工作。
1、对物业管理企业的财务进行审计
2、监督共用物权如场所、设施设备的安全运行和维修维护；
3、监督物业服务企业对业主房屋设施等维护修缮、公共场所设施再建改建工程质量；
4、督促电梯、水泵等公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作。
、委员：
负责依法维护业主公共权益、文化活动以及宣传工作。
1、维护共有财产的占有、使用、收益、处置权不受侵害；
2、负责与业主物权相关的道德行为规范宣教工作，宣传国家有关物权及物业管理条例的相关法规，提高业主的维权意识；
3、负责小区宣传橱窗、标语及网上业主论坛及qq群管理工作；
4、负责对业主在物业管理活动中的不同意见及看法进行解释、沟通；
5、负责小区文体活动的召集、组织与其他有益群体活动的开展；
6、推动业主各项联谊活动以及家庭活动。
职责分工特别强调，业委会全体成员务必真抓实干，各司其职，各负其责，做到分工不分家，相互尊重、理解、支持，密切配合，精诚团结，弘扬无私奉献精神，同心同德把维护广大业主权益的各项事务落到实处。为创建和谐美好的家园贡献力量。
、委员：徐杨
负责安防协调及出纳物业服务、保卫监督工作以及宣传工作
1、对小区的好人好事做好宣传
2、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；
3、监督物业服务企业对本小区停车车管理、公共秩序维护；
4、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施；
5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务；
7、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；
8、调解小区业主之间、业主与物业服务企业之间、业主与小区公共权益等争议；
9、协调其他对外公共权益相关争议的问题。
说明：以上职责业委会全体成员认真履行，各负其职，做到分工不分家，
相互尊重，互相理解、支持，密切配合，精诚团结，弘扬无私奉献精神，齐心协力把维护全体业主权益以及监督
等各项工作落到实处。为创建和谐美好的家园贡献力量。
北湖盛景花园业主委员会
2014年9月18日
华宇小区业主委员会选举工作清单
一、筹备会准备工作
1、筹备组成员名单
2、筹备会会议议程
3、华宇小区议事规则、管理规约
4、业主大会候选人名单
5、业主大会会议议程
二、业主大会准备工作
1、业主大会主持词
2、流动票箱、大会选举票箱
3、征求意见表、选票、红纸、油性笔
4、小区业主花名册
为全面推进和谐社区建设，根据牡办发〔2014〕39号文件精神，按照市物业工作领导小组意见，为切实做好试点工作，充分发挥业主大会和业主委员会
在物业管理市场中的主体作用，为创建和谐社区奠定良好的群众基础，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和《牡丹江市业主大会和业主委员会指导规则》，特制定本方案。
一、
工作目标
2014年12月底前，依法成立业主委员会，全区住宅小区普遍召开业主大会。2014年7月底前对具备条件进行招投标的小区以业主委员会为主体在各街道办事处的监督下，通过公开或邀请招投标的方式选聘物业管理企业，并依法签订物业管理委托合同，对暂不具备条件进行招投标的小区，本着“大家的事情大家办，大家的费用大家摊”的原则，实行业主自治管理。对已签订物业管理委托合同，尚未期满的住宅小区，在业主委员会与物业管理企业无纠分的前提下，暂不另行进行招投标，待合同期满后进行。
二、基本原则
召开业主大会，组建业主委员会，要按照国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和《牡丹江市业主大会和业主委员会指导性规则》进行，要充分发扬民主，尊重业主和使用人的意愿，真正把有一定工作能力、公益心强，身体健康，能保证必要的工作时间，且能维护业主、使用人利益的代表选出来参加业主大会，经过业主代表的选举作为业主委员会组成人员。
三、责任划分
区物业工作领导小组负责指导全区住宅小区业主大会和业主委员会组建及物业管理招投标的监督工作，各街道办事处协调有关公安派出所及相关单位负责本行政区域内住宅小区业主大会和业主委员会组建的指导工作，各社区居委会具体负责各住宅小区的业主大会和业主委员会组建工作。
四、实施步骤
人员培训阶段。2014年6月初至月末对各街道办事处抽调的业务人员进
行培训。培训的主要内容是：业主代表的产生、业主大会的召开、业主委员会的产生及小区界线划定等。
划定住宅区界线阶段。2014年6月15日至9月末。由各街道办事处负责本行政区域内的住宅区界线划定工作，明确住宅区范围。并于2014年9月20日前将住宅区划定工作情况报送区民政局，附标清小区四至的平面图一幅。
1、封闭式住宅区、半封闭式住宅区四至明确的，遵循原有城市规划来划分。
2、开放式或半开放式住宅区，四至不明确的，需重新划分住宅区范围。划分原则是相对住宅集中、人口相对密集、平面上成片分布，划分标准一般在15—25幢楼、住户为1000户左右、面积在3万平方米以上为宜。
宣传动员阶段。2014年7月15日至31日，通过新闻单位做专题报导，广泛宣传业主大会和业主委员会组建后的目的、意义，以及业主、业主大会、业
主委员会和物业企业的权利与义务，增强业主的维权意识和物业管理企业的服务意识，进而提高全区物业管理水平。
试点阶段。2014年6月20日至7月末，各街道办事处在抓好整体工作推进的同时选择3个以上有代表性的住宅小区作为试点单位，全面做好业主大会和业主委员会的组建工作。各试点单位的工作任务要从小区划分开始直至全面建立业主大会和业主委员会，重点要总结好每个步骤的经验教训，以利于整体工作的全面推进。具体工作时限是：2014年6月12日至7月末，完成试点单位的确定及小区划分；6月15日至7月末，完成试点单位的基本情况、公共设施情况、原业主共有的房屋情况等情况的调查；6月末至8月末，完成试点单位的业主大会和业主委员会的组建工作。同时，各街道办事处要注意选择好中差三方面不同层次的住宅小区作为试点单位并严把各项法定程序和基础材料留存工作，特别是要选择一个没有物业企业管理采
取业主自治管理的试点单位。
摸底调查阶段。2014年3月1日至3月底。调查内容为住宅小区基本情况、公共设施情况、原业主共有的房屋情况等。表格下发后，由各街道办事处牵头，社区居委会、物业企业配合认真填写，由各街道办事处负责汇总后，于2014年8月31日前，报送区民政局。
全面建立业主大会和业主委员会阶段。2014年11月15日至2014年12月31日，全面完成业主大会和业主委员会的组建工作。区物业工作领导小组要加强全区业主大会和业主委员会组建工作的监督、指导，各街道办事处要抓好具体的组建工作，主要领导要亲自抓、负总责，责任要层层分解，落实到人，在保证规范、高效的前提下，在规定时间内完成。
检查验收阶段。2014年12月底前，区物业工作领导小组牵头，组成验收小组，对各街道办事处组建业主大会和业主委员会工作进行全面验收。对验收不
合格的，2014年12月底前，重新规范，完成整改。
五、组织领导
为
了全面完成住宅小区业主大会和业主委员会的组建工作，区政府成立领导小组。
组长：---区委常委、副区长
副组长：---区民政局局长
---阳明公安分局副局长
成员：---阳明街道办事处主任
---前进街道办事处主任
---新兴街道办事处主任
---桦
橡街道办事处主任
下设办公室，主任：胡凤桐，成员：---。办公室设在区民政局，联系人：---联系电话：6321287。
各街道办事处要成立业主大会和业主委员会组建工作推进落实领导小组，制定具体工作细则，确保全区各住宅小区业主大会和业主委员会组建工作
的落实。
北苑小区业主委员会章程第一章
总
则第一条
昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，小区业主委员会章程。由业主大会或业主代表大会从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。第二条
本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。第三条
业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，
创造整洁、优美、舒适、文明的环境。第二章
业主委员会的产生及职责第四条
本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的监督。第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹备小组，筹备小组组织推荐业主委员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。第五条
业主委员会自选举成立15日内，持下列文件向物业管理行政主管部门办理登记。成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。第六条
本业主委员会设委员9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任执行秘书，负责处理本会日常事务。业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。第七条
业主委员会在业主大会的监督下，履行下列职责：召集和主持业主大会，报告小区物业管理的实施情况；执行业主大会的决议、决定；修订业主公约、业主委员会章程；采用招标或其他方式选聘、续聘或组织解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同；审议物业管理服务费收取标准及使用办法；审议年度管理工作计划，年度费用概预算。；检查、监督物业管理企业的物业管理工作；监督公用建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；听取业主、非业主使用人的意见和建议，监督和支持物业管理企业的管理服务活动；监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行；业主大会赋予的其他职责，管理制度《小区业主委员会章程》。第三章
业主委员会会议第八条
业主委员会会议每季度至少举行一次。有2/3以上的委员提议或主任、副主任两人以上认为有必要时，可召开特
别会议。第九条
业主委员会会议的召开应由召集人提前7天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因事不能参加，可以一次性书面委托代理人参加，包括会议日期、地点和议题，并代其行使表决权。第十条
业主委员会会议由主任召集主持，主任因故缺席时，由副主任主持，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门、物业管理企业的人员和非业主使用人代表列席会议。第十一条
会议决定问题，采取少数服从多数的原则，其决定必须经全体委员会半数以上通过有效。第四章
业主委员会委员第十二条
本业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。第十三条
业主委员会委员由道德品质好、热
心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要工作时间的成年人担任。但有下列情形的人员不得担任委员，已担任的须停任，并由下次业主大会确认：个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产3年内的；因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力；无故缺席会议3次以上；已不是业主；有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的；已以书面形式辞职的；业主大会已将其罢免的。其他不适宜担任本会委员的情形。
第十四条
业主委员会委员的权利义务委员有下列权利
1、参加业主委员会组织的有关活动；
2、选举权、被选举权和监督权；
3、参与业主委员会有关事项的决策；
4、对业主委员会的建议和批评权。委员有下列义务
1、遵守业主委员会章程；
2、执行业主委员会的决议，完成交办的任务；
3、参加业主委员会组织的会议、活动和公益事业；
4、向业主委员会的工作
提供有关资料和建议。第十五条
业主委员会委员停任时，须在停任后1周内，将管理和保存的属于业主委员会的资料、财务等移交给业主委员会。第五章
附
则第十六条
业主大会通过的有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。第十七条
业主委员会任期内，有下列情形之一的，可以组织召开业主大会，选举新一届业主委员会。有20％以上业主联名要求改选的；业主委员会不履行职责和义务的；因决策失误给业主或物业造成重大损失的；2个以上物业管理区域合并为1个的；法院判决必需改选的；因其它原因确需改选的。第十八条
业主委员会任期内被解散时，选举新一届业主委员会，按首届业主委员会成立办法组织实施。第十九条
新一届业主委员会产生后，上届业
~ 26 ~
主委员会在30日内将有关文件和资料移交给新一届业主委员会。第二十条
业主委员会开展活动所需费用，由全体业主分担。第二十一条
本章程的解释权属业主委员会。第二十二条
本章程若与有关法律法规不符时，按有关规定执行。第二十三条
本章程经业主大会通过后生效。
~ 27 ~
推荐第4篇：小区业主委员会章程
小区业主委员会章程
（_______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）
区域范围东到__________路，西与__________，与__________，北__________。
第一章总则
第一条 坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。
第二条 管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共同承担的事项应详细列举）。
第三条 业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。接受业主代表大会和业主监督。
第四条 业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造安全、整洁文明的环境。
第五条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。
第二章组织及职责
第六条 业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。主任委员由委员会全体会议选举产生。
第七条 业主委员会任期三年，其成员可连选连任。
第八条 业主委员会依法享有下列权利：
1．如今和主持业主代表大会；
2．监督物业管理单位执行物业管理合同的情况；
3．管理物业共用部位共用设施设备维修基金；
4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。
经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列权利：
1．采用投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；
2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；
3．与物业管理企业议定年度管理计划，年度费用概算及决算报告；
4．维修基金的使用及维修基金不够使用时，提出筹集维修资金方案；
5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益的规章制度；
6．讨论决定业主代表大会给予其成员的津帖分配；
7．业主代表大会授予的其他权利。
第九条 业主委员会义务：
1．按时筹备和召集业主代表大会；
2．向业主代表大会报告工作；
3．执行业主代表大会的各项决议、决定；
4．向业主代表大会报告物业维修基金，以及其管理的业主其他资产的管理使用情况；
5．听取业主和物业使用人的意见、建议和质询，接受业主监督；
6．制定物业共用部位、公用设施、场地的管理使用制度，维护业主权益，维护物业管理区域内的公共秩序，制止损害共用部位、共用设施设备的行为；
7．贯彻执行并督促业主遵守物业管理方面的法律、法规、政策规定及本区域的物业管理制度；
8．接受物业管理行政主管部门的监督和指导；
9．保障本区域内物业管理目标的实现；
10．业主代表大会要求履行的其他义务。
第十条 委员会研究决定本物业管理区域的重大问题，制定重要的规章制度，应当符合本章程的宗旨规定并事先听取业主意见和建议。
第三章业主委员会会议
第十一条 委员会讨论决定事项，应当召开委员会会议。
委员会会议讨论决定问题，采取少数服从多数的原则。会议进行表决时，每位委员会成员有一票表决权。
第十二条 委员会会议每1个月至少召开一次。有三分之一委员会成员提议或主任委员认为必要时，可以召开委员会会议。
第十三条 委员会会议由主任委员召集并主持，也可以由主任委员委托副主任委员召集、主持会议。
委员会会议召开前，召集人应当事选通知委员会成员讨论的议题，并事先告知有关情况，有书面材料的，应事先发给。主任不管因任何原因不能履行职务时，由副主任（或由执行秘书）代替。
第十四条 委员会会议应当由二分之一以上的组成人员出席。委员会讨论决定事项，须经全体成员的过半数通过。
第十五条 委员会召开会议时，可以邀请业主代表、物业使用人、物业管理企业代表、及期限相关人员（如）。列席人员可以发表意见，但无表决权。
第十六条 委员会会议讨论决定的事项，应当在3日内向全体业主公布。
第十七条 委员会会议应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的委员会成员和记录人应当在记录上签名。
第十八条 委员会成员应当对委员会的决定事项负责。委员会决定的事项违反法律、法规或者本章程规定，致使业主利益遭受重大损失的，参与决定该事项并造成该决定的委员会成员应当承担赔偿损失的责任，反对该违法、违章决定的委员会成员可以免除责任，对该决定在表决时表明异义，并记载在会议记录的，也可以免除责任。
第四章业主委员会成员
第十九条 本委员会的成员由业主代表大会在符合下列条件的业主中选举产生。
1．能遵守物业管理法律、法规、规章和政策，遵守业主公约和本章程。
2．有履行业主委员会成员职责的能力；
3．热心公益事业；
4．品行端正无劣迹。
第二十条 委员会成员缺额时，应在下一次业主代表大会上补选。
第二十一条 委员会成员因将自己的物业出售、交换、赠予他人，失去本物业管理区域内业主资格的，其委员会成员的资格即行丧失。
第二十二条 委员会成员辞职的，应当向业主委员会提交辞呈，由委员会会议接受其辞职的，提交下一次业主代表大会备案。
第二十三条 不再担任委员会成员的，应当在离任的3日内将其管理，保存的本委员会的文件、资料、帐薄及有关的财物移交给委员会。第二十四条 委员会主任委员的职责：
1．召集和主持委员会会议；
2．代表委员会对外签约或签署文件、公告，签署经济合同时，由一名主任和四名付主任共同签署；
3．监督维修基金的帐目管理；
4．确定委员会成员的分工；
5．提出委员会会议的议事规则案；
6．督促委员会成员的工作；
7．业主代表大会和业主委员会授权的其他事项。
第二十五条 业主委员会成员的职责
1．参加委员会会议；
2．参与委员会决策事项的讨论和表决；
3．提议召开委员会会议；
4．执行业主代表大会和委员会的决议、决定，完成交办工作；
5．提出建议和意见；
6．委员会赋予的其他职责。
第二十六条 业主委员会成员应当遵守本章程，忠实履行职务，维护业主利益，不得利用其地位和职权为自己谋取私利，不得利用职权收受贿赂或其他非法收入，不得侵占业主的财产和业主的公共利益。
第二十七条 业主委员会成员不得挪用属于全体业主共有的维修基金及其他资金，不得将上述资金借贷他人，也不得以上述资金为自己或他人债务提供担保。
第二十八条 业主委员会及其成员不得以业主委员会的名义从事经营活动，不得经营本物业管理区域内的物业管理事宜，不得以个人名义与本委员会订立合同或进行交易。
第二十九条 委员会成员违反法律、法规、规章规定或本章程规定，造成业主共同利益损失的，应当承担赔偿责任。
第五章经费和财物来源
第三十条 委员会的经费来源：由业主代表大会决定。
第三十一条 委员会的开支范围：（列明开支事项，如业主代表大会和委员会会议费用，必要的办公费，有关人员的津帖等）。
第三十二条 委员会应当建立财务制度。每三个月公布一次财务收支情况。
第三十三条 委员会的办公用房和其他财物（根据实际情况确定）。（另外，可根据实际情况，专门规定维修基金的管理事宜）。
第六章附则
第三十四条 本章程或本章程的修订须经业主代表大会占全体业主二分之一（或五分之
三、三分之二）以上多数通过。
业主代表大会按前款规定通过的有关本章程的规定都是本章程的组成部分。第三十五条 本章程式自业主委员会成立之日起实施。
推荐第5篇：小区业主委员会职责)
篇1：小区业主委员会职责
(一) 召集和主持业主大会；
(二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
(六) 执行业主大会的决议、决定；
(七) 履行物业管理服务合同；
(八) 监督业主公约和物业管理制度的执行；
(九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
(十) 业主大会赋予的其他职权。
前款第
二、
三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。
业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。
篇2：小区业主委员会职责
1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况;
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
篇3：小区业主委员会职责
(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
(三)执行业主大会的决议、决定；
(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(五)监督管理规约的实施；
(六)业主大会赋予的其他职责。
篇4：小区业主委员会职责
1.召集和主持业主大会；
2.执行业主大会的决议；
3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；
4.占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；
5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；
6.收取和支配物业管理费；
7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；
推荐第6篇：小区业主委员会章程
北苑小区业主委员会章程(
草
案
)第一章
总
则第一条
昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，小区业主委员会章程。由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。第二条
本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。第三条
业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、舒适、文明的环境。第二章
业主委员会的产生及职责第四条
本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的监督。第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹备小组，筹备小组组织推荐业主委员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。第五条
业主委员会自选举成立15日内，持下列文件向物业管理行政主管部门办理登记。
（一）成立业主委员会登记申请书；
（二）业主委员会委员名单；
（三）业主委员会章程。第六条
本业主委员会设委员9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任执行秘书，负责处理本会日常事务。业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。第七条
业主委员会在业主大会的监督下，履行下列职责：
（一）召集和主持业主大会，报告小区物业管理的实施情况；
（二）执行业主大会的决议、决定；
（三）修订业主公约、业主委员会章程；
（四）采用招标或其他方式选聘、续聘或组织解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同；
（五）审议物业管理服务费收取标准及使用办法；
（六）审议年度管理工作计划，年度费用概预算。；
（七）检查、监督物业管理企业的物业管理工作；
（八）监督公用建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；
（九）听取业主、非业主使用人的意见和建议，监督和支持物业管理企业的管理服务活动；
（十）监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行；
（十一）业主大会赋予的其他职责，管理制度《小区业主委员会章程》。第三章
业主委员会会议第八条
业主委员会会议每季度至少举行一次。有2/3以上的委员提议或主任、副主任两人以上认为有必要时，可召开特别会议。第九条
业主委员会会议的召开应由召集人提前7天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因事不能参加，可以一次性书面委托代理人参加，包括会议日期、地点和议题，并代其行使表决权。第十条
业主委员会会议由主任召集主持，主任因故缺席时，由副主任主持，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业的人员和非业主使用人代表列席会议。第十一条
会议决定问题，采取少数服从多数的原则，其决定必须经全体委员会半数以上通过有效。第四章
业主委员会委员第十二条
本业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。第十三条
业主委员会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要工作时间的成年人担任。但有下列情形的人员不得担任委员，已担任的须停任，并由下次业主大会确认：
（一）个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产3年内的；
（二）因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力；
（三）无故缺席会议3次以上；
（四）已不是业主；
（五）有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的；
（六）已以书面形式辞职的；
（七）业主大会已将其罢免的。
（八）其他不适宜担任本会委员的情形。
第十四条
业主委员会委员的权利义务
（一）委员有下列权利
1、参加业主委员会组织的有关活动；
2、选举权、被选举权和监督权；
3、参与业主委员会有关事项的决策；
4、对业主委员会的建议和批评权。
（二）委员有下列义务
1、遵守业主委员会章程；
2、执行业主委员会的决议，完成交办的任务；
3、参加业主委员会组织的会议、活动和公益事业；
4、向业主委员会的工作提供有关资料和建议。第十五条
业主委员会委员停任时，须在停任后1周内，将管理和保存的属于业主委员会的资料、财务等移交给业主委员会。第五章
附
则第十六条
业主大会通过的有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。第十七条
业主委员会任期内，有下列情形之一的，可以组织召开业主大会，选举新一届业主委员会。
（一）有20％以上业主联名要求改选的；
（二）业主委员会不履行职责和义务的；
（三）因决策失误给业主或物业造成重大损失的；
（四）2个以上物业管理区域合并为1个的；
（五）法院判决必需改选的；
（六）因其它原因确需改选的。第十八条
业主委员会任期内被解散时，选举新一届业主委员会，按首届业主委员会成立办法组织实施。第十九条
新一届业主委员会产生后，上届业主委员会在30日内将有关文件和资料移交给新一届业主委员会。第二十条
业主委员会开展活动所需费用，由全体业主分担。第二十一条
本章程的解释权属业主委员会。第二十二条
本章程若与有关法律法规不符时，按有关规定执行。第二十三条
本章程经业主大会通过后生效。
推荐第7篇：小区业主委员会工作总结
小区业主委员会工作总结
××首届业主委员会于20××年8月正式成立，至今已近三年，20××年8月28日首届业主委员会正式到期。在××20××年业主大会召开之际，××首届业委会将三年以来的工作情况向全体业主进行汇报。本报告的主要内容包括主要工作成果、有待解决的问题、财务收支情况等。
1 主要工作成果
1.1 降低物业费，签订物业合同（20××年1月~20××年12月）
××业委会代表全体业主与北京金隅大成物业管理有限公司（简称“金隅大成物业公司”）经过多轮沟通和磋商，在降低物业费方面达成共识：带电梯住宅（1层以上）的物业费由2.15元/平方米•月降至1.85 元/平方米•月；带电梯住宅（1层）的物业费由2.15元/平方米•月降至1.5 元/平方米•月；不带电梯住宅的物业费由1.15元/平方米•月降至0.90 元/平方米•月。业委会编写《××小区物业服务合同》，提交20××年业主大会表决通过后，20××年8月27日双方签字生效。根据合同约定，责成物业公司提交了十万元的物业服务质量保证金。
1.2 划转公共收益
20××年底，业委会与金隅大成物业公司多次沟通后，金隅大成物业公司按照物业服务合同约定向业委会划转20××年8月1日至20××年9月30日期间的公共收益共计354200元。公共收益的来源主要包括小区地面停车管理费、电梯轿箱广告收入。20××年10月1日之后的公共收益，物业公司一直没有划转，共计25300元/月*21月=531300元（截止到20××年6月底）。
1.3 争取噪音补偿费
20××年，××西区西侧的京包高速施工期间给业主造成困扰。为此，业委会牵头，联合××居委会、物业公司，在小区热心业主的支持下，通过多轮谈判，争取噪音补偿费共60余万元。之后，由业主持有效证件到××居委会领取。
1.4 督促物业实施封闭管理
针对小区存在的安全问题，业委会组织人员对小区的路灯、围墙、单元门、地下室进行巡查，并将发现的问题及时通报物业，要求定期整改。目前，××东西区各个出入口均安装岗亭和栏杆，同时对东区西侧三个侧门实施夜间封闭管理措施。
1.5 摄像头改造
20××年上半年，业委会集中力量解决原有摄像头不能夜视的问题，替换了东、西区13个摄像头，对于部分供电电压不稳的摄像头，业委会成员通过技术手段解决了供电问题。这13个带红外夜视功能的摄像机正常工作一段时间后，已移交给物业公司进行管理维护。目前，小区存在增加摄像头的需求，增加摄像头需要解决铺设线路、机房扩容等一系列问题，涉及的经费比较多，需要物业公司支付应付未付的公共收益以及物业公司的配合才能解决。 1.6 清理西区六楼号路边摊点
以往每年夏季西区六号楼路边摆满了各种烧烤小摊点，不仅影响小区环境卫生，而且严重影响业主出行。业委会联合物业公司，多次向政府部门发函或电话反映问题，最终清理了西区六号楼前的烧烤小摊点。
1.7 联系开发商更换部分单元门
小区业主入住以来，单元门损坏现象严重。业委会会同物业公司多次向开发商发函要求解决包括单元门在内的开发遗留问题，目前已更换了34张损毁严重的门。
1.8 清空地下室出租
地下室出租问题是××小区2009年入住以来的顽疾。20××年，在政府部门的大力推动下，在物业公司的配合下，目前已经清空地下室出租并对入口进行了封闭。
1.9 单元门禁改造
为了便于业主出入，业委会对单元门实施改造升级，主要包括购买和安装主机，制作并发放门禁卡。为了节省开支，业委会安排人员经过多次市场调研和反复询价后，购置并自行安装门禁主机并读写所有单元门禁卡，并进行了集中发放。
1.10 监督拆除移动基站 针对业主强烈反映的基站问题，业委会多方联系各个移动通信运营商。最终督促运营商将安装在隐蔽角落的移动基站拆除。
1.11 督促开发商按照规划建设东区循环路
为了消除××东区消防通道不畅的安全隐患，业委会按照建设规划要求，多次致函开发商要求解决东区循环路建设问题。同时，此问题报北京消防相关部门督办此事。
1.12 办理业主一卡通，启动网络表决平台
经业委会多次向房管部门申请，并与光大银行多次沟通。业委会从光大银行领取了业主一卡通，并发放给小区业主。20××年业主大会，采用北京市住建委提供的网络表决平台进行小区事项表决。
1.13 物业公司调研与招标准备
业委会组织人员联系北京首欣物业管理有限责任公司、北京亿展资产管理有限公司、北京金罗马物业管理有限公司、北京佳美世家物业管理有限公司、北京均豪物业管理有限公司等16家物业服务企业，走访了润千秋、博雅西园、上林溪、安宁家园、上地西里、品阁小区、怡美家园、和顺家园、博雅德园等十余个小区。另外，联系招标公司，按照正式流程组织物业招标工作。
2 有待解决的问题
2.1 启动地下车库 针对地下车库启用问题，业委会多次致函开发商，开发商的回复总是快启用了，但一直没有落实。同时，业委会通过物业公司渠道联系开发商，要求尽快启动地下车库，得到的回复总是手续上存在问题。目前，业委会已将该问题反映到街道、海淀房管所，要求督促解决该问题。
2.2 加强停车管理
规范小区停车管理，需要建设停车管理系统。前期，业委会联系了多家停车管理系统建设单位，并初步确定停车管理建设方案。下一步，待公共收益到位后，落实停车管理系统建设。
2.3 合理利用地下一层空间
目前地下一层空间已经清理完毕。地下一层空间的长期闲置是资源的浪费。下一步需要考虑在不影响业主正常生活的前提下，合理利用地下一层空间。
2.4 其它问题
包括房屋群租、开通地铁13号线东出口等问题。
3 财务收支情况
3.1 财务收入
目前，业委会账户主要来源是小区公共收益，包括小区地面停车管理费、电梯轿箱广告收入。 20××年8月1日至20××年9月30日期间的公共收益共计35.42万元，其中停车管理费的公共收益为32.144万元，广告费的公共收益为3.64万。
3.2 财务支出
20××年业主大会表决通过，业委会正式委员的津贴上限为500元/人.月，正式委员9人，业委会每月津贴额度上限为4500元，从20××年9月起生效。
20××年业主大会表决通过，业委会设立1名秘书，秘书每月津贴上限为1000元，从20××年1月起生效。
业委会可用于发放正式委员津贴的额度为（20××年9月至20××年6月）：4500元/月*34月=153000元。
业委会可用于发放秘书津贴的额度为（20××年1月至20××年6月）：1000元/月*6月=6000元。
根据以上
4、5，业委会可用于委员津贴和秘书津贴的额度为159000元，实际支出为139425元，节省津贴19575元。
业委会津贴占应收公共收益的比例为15.75%。
4 结束语
业委会作为维护业主权益的组织，离不开政府的监督和指导，更需要广大业主的支持。 过去的三年里，××首届业委会在广大业主的支持下，开展了一系列工作，在此对广大业主表示衷心感谢。本届业主大会将选举产生新一届业委会，希望××小区在新一届业委会的带领下建设得更加美好。
××小区的建设任重而道远，让我们共同携手，打造出一个和谐幸福的××小区！
推荐第8篇：小区业主委员会工作总结
小区业主委员会2005年度工作总结
小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于2005年8月15日正式成立。在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。现就相关
工作向全体业主作如下汇报：
1，关于健身器材的安置。
经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费由街道和开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业主反映基本满意。
2，关于儿童乐园的改扩建。
经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。
3，关于绿化的补种。
经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与五方房地公司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到了明显成效。被台风吹倒约１０棵左右的树木大部分得到了补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。一些特殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。小区北大门一棵死亡的大松树，价值3万元左右，经业主委员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由开发商支付。自２００６年春季开始，业委会将本着节约、美化、常绿的原则，对小区部分绿化种类、布局进行微调（只做加法，不做减法*。
4，关于小区一期房产内部楼道的粉刷。
一期楼道内粉刷，本着节约、实用和不扰民的原则，在业主委员会的关心和监理下，于2005年11月施工完毕。在这次施工项目开始之前，业主委员会对多家施工单位的资质、报价进行了对比、优化和筛选，最后工程总费用仅3.3万元，一期共288户业主受到实惠，一期大楼的地下车库也同时得到粉刷，总体反映良好。二期的楼道内粉刷，初步拟定于２００６年５月以后开始。
5，关于《议事规则》和《业主公约》的印刷。
根据国家有关文件要求和广大业主的建议，业委会本着节约、美观的原则，对多家印刷单位的资质、报价进行了对比筛选，于2005年12月初完成了对本小区《议事规则》和《业主公约》的设计、校对，12月底投入印刷，数量１１５０本，单价工本费2元，每户一册，已于2006年１月1８之前送达广大业主的信箱内。
6，关于物业星级服务标准的审核。
****小区业主委员会在五角场镇政府和小区居委会的指导帮助下，经业主委员会全体成员听取业主意见，多次开会审议、修订，按照上海市房地局２００５版物业合同标准施行星级和菜单式服务。业主委员会根据****小区的实际情况制订了与标准物业服务合同几乎等长的补充条例，在最大程度上维护了业主合法权益。海月物业公司承诺，在维持目前三级服务收费不变的基础上，部分服务将达到四级标准。合同将自开发商向业委会和物业公司移交物业管理档案，以及完成目前维修基金、停车费等收支情况的审计后生效。本小区成为杨浦区五角场街道首家采用2005版菜单式星级服务合同管理的小区。
7，关于物业公司的协议续聘。
根据房地办60号文规定，****业主委员会主持召开了第二次业主大会，在广大业主的关心和广泛参与下，在小区居委会的大力支持下，对本小区物业公司的选聘事宜征求了意见，大会决定采用协议续聘的方式，对海月物业公司的聘用进行了表决。为了尽可能做到广泛、公开、公正，业委会成员和居委会干部们放弃近一星期的晚间和双休日休息时间，征求全体业主的表决意见，实际回收赞成票903张，反对票38张，弃权票12张。海月物业公司以80％的赞成率，获得续聘资格，服务期５年。
8，关于小区道路、地砖的整修。
经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协调，目前，小区部分损坏道路、小区中心广场的破损地砖已经得到较大面积的整修。经费由开发商提供。
9，关于小区外墙门框、门厅的整修。
经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协调，目前，小区各大楼门厅门框得到了重新油漆。门锁的开关重量进行了调整，声音变轻。门厅地砖得到修补。经费由开发商提供。
10，关于小区残疾人通道扶手油漆
推荐第9篇：委员会党委书记就职表态发言
文章标题：委员会党委书记就职表态发言
各位代表：
大会选举我担任中国共产党***委员会党委书记，赋予我新的的使命，此时我心潮澎湃，心灵振憾。在此，我谨代表我个人和新当选的几位同仁，对组织的培养，对各位代表的信任、关怀与厚爱，表示衷心怕感谢！
***是块人杰地灵的宝地。各位代表，选我担任党委书记是对我的最大鼓舞和鞭策，我深感肩上的担子的份量，展望未来，任重而道远。
作为党委书记，我将：
一、加强学习，提高自身素质。努力学习邓小平理论和三个代表重要思想，努力学习市场经济知识，提高理论素养，提高领导水平，提高驾驭全局的能力，使自己思想更加解放，思路更加开阔，决策更加科学，方法更加灵活。
二、当好公仆，鞠躬尽瘁为人民。人民选我当书记，我当书记为人民。一定牢固树立为人民服务的思想，树立民为父母，民为根本的观念，群众的愿望就是党委政府的责任，人民所要求的就是书记所追求的。
三、清正廉洁，恪尽职守作表率。无私才能无畏，廉洁才能奉公。我一定做到常修从政之德，常思贪欲之害，常怀律已之心，常除非分之想；一定恪尽不仁之事不做，不义之财不取，不正之风不沾，一定坚持为人光明正大，处事公道正派，以身作则，淡泊名利，谦虚谨慎，勤政廉政。
四、勤奋工作，加压奋进创佳绩。我和党委政府一班人要坚持真抓实干，坚持深入实际，坚持民主决策，力戒空谈浮躁，力戒敷衍塞责，不独断专行，不争功诿过，与班子成员，精诚团结，开拓创新，锐意进取，奋发向上。
各位代表：我乡的发展面临着新的机遇，同时也存在着不少困难和挑战，我相信胡全乡干部的齐心协力，有全乡人民的真诚拥护，我们一定能再创新的业绩，再谱新的篇章。让我们携起手来，共同建设更加美好的***，共同追求更加美好的生活，共同创造更加美好的明天！
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新一届党支部委员会新当选书记表态发言
同志们：
大会以无记名投票、差额选举的方式，选举产生了公司新一届支部委员委，新一届党支部选举出正副书记，达到了大会预期目的。在此我要向各位同志表示衷心的感谢，感谢你们对我们新一届总支委员会及本人的信任和支持，我们一定会倍加珍视组织对我们的信任，倍加珍视公司共产党员和干部群众对我们的期望，恪尽职守，奋发图强，带领公司迈进xx事业的新纪元。
新一届的党支部委员会由4人组成，成员都具有一定的党内生活经验和党务工作经验，完全符合《党章》要求。新一届党支部选举我担任书记，今后我将以更高的热情、更大的精力、更强的工作力度带领班子成员抓好公司党的工作，抓住新的机遇，迎接新的挑战，希望同志们一如继往地支持公司党建工作。在此，我代表新一届公司党委向同志们承诺：
一、加强理论武装，带出勤奋学习的风气。各位支部委员及公司各级党员干部要带头搞好学习，深入学习党的基本理论、基本路线、基本纲领，学习好科学发展观和构建社会主义和谐社会的理论，坚持用科学发展观武装头脑、指导实践、推动工作。要通过持之以恒的学习，不断提高自己的思想政治素质和依法执政水平，提高运用市场经济规律领导经济社会发展、驾驭复杂局面和处理复杂问题的能力。
二、切实加强党组织建设，大力开展“争先创优”活动，保证规范化支部建设再上新台阶。严格组织生活，突出党员教育和工作。遵照“解放思想再跨越、转变作风再落实”的原则，不断完善各项制度，积极做好党员发展工作。
三、创建有效的活动载体，加强和改进思想政治工作。以落实领导责任制为核心，健全单位思想政治工作责任机制。丰富活动载体，使思想政治工作达到春风化雨，细雨润物，潜移默化的效果。注重培养和树立先进典型，带动和促进各项工作的开展。
四、推进廉政建设，带出清正廉洁的风气。廉政建设一靠制度约束，二靠领导干部自觉。“其身正，不令则行”；其身不正，说一百遍也没有用。领导干部要切实加强党性修养，自觉遵守党章，言行一致地践行党的宗旨，自觉接受党内外监督，始终保持一身正气、两袖清风，公道正派地为官为人。要认真落实党风
廉政建设责任制，旗帜鲜明地惩腐倡廉，抓好分管部门的党风廉政建设。
五、继续推进企业文化建设和队伍建设。利用网络、内刊、宣传栏等平台，加大宣传力度。工会、共青团组织将坚持以党建带工建、以党建带团建，有针对性的地开展各项活动，把党的温暖送到每一个人，同时丰富员工的业余生活。公司的发展面临着新的机遇，同时也存在着不少困难和挑战，我相信公司在局党委的正确领导和公司全体员工的的齐心协力，我们一定能再创新的业绩，再谱新的篇章。
第11篇：住宅小区业主委员会章程
业主委员会章程
第一章
总则
第一条
组织名称、地址
名称：天津市西青区精武镇恒溢隆庭小区业主委员会
地址： 天津市西青区精武镇恒溢隆庭小区
所辖区域范围：恒溢隆庭小区
第二条
性质和宗旨
业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生，对业主大会（业主代表大会）负责。
其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。
第三条
委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。
第四条
本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。 第二章
组织机构和职责
第五条
第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同全体小区业主，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。
业主委员会选举产生后，１５日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。
第六条
业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会（业主代表大会）必须有半数以上的业主（业主代表）出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。
产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会（业主代表大会）由业主自行产生。
第七条 第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开：
１．由大会筹备组介绍大会筹备情况；
２．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；
３．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主委员会成员。
第八条 业主大会（业主代表大会）每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开７日之前将大会召开日期和内容送达每位业主（业主代表）。
经１０％以上业主（业主代表）提议，委员会应在接到提议后１５天内，就其提议的内容召开临时业主大会（业主代表大会）。大会对提出的议案已作出决定的，业主（业主代表）在半年内不得以同一内容再提议召开临时业主大会（业主代表大会）。
业主大会（业主代表大会）应按栋或按业主人数的一定比例邀请非业主的房屋使用人列席会议。
第九条 业主大会（业主代表大会）的决定，由出席会议的业主（业主代表）投票表决，过半数以上通过。
第十条 委员会设委员
名（根据实际情况设定，不得少于５人），其中主任一名，副主任
名。主任、副主任在全体委员会中选举产生。
第十一条 委员会每届任期三年，委员可连选连任。
第十二条 委员会权利
１．召集和主持业主大会（业主代表大会）；
２．制定委员会章程，代表业主、使用人，维护其合法权益； ３．在房地产行政主管部门的组织或指导下，采取公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；
４．审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划； ５．负责维修基金的筹集、使用和管理； ６．监督公共建筑、公共设施的合理使用； ７．组织换届改选业主委员会；
８．提出修订业主公约、委员会章程的议案；
９．监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行情况；
１０．业主大会（业主代表大会）赋予的其他职责和权利。 第十三条 委员会义务
１．向业主大会（业主代表大会）报告工作；
２．执行业主大会（业主代表大会）通过的各项决议、决定；
３．接受业主和使用人的监督；
４．听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
５．协助物业管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；
６．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项，必须经业主大会（业主代表大会）通过；
７．建立业主委员会档案制度；
８．自觉接受房地产行政主管部门及各有关行政主管部门和物业所在地人民政府的监督指导；
９．委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和规范性文件，不得违反业主大会（业主代表大会）的决定，不得损害公共利益。
第十四条 经业主大会（业主代表大会）同意，委员会主任、副主任和执行秘书可获得适当津贴。
１．主任：
２．副主任：
３．执行秘书：
第十五条 委员会会议每
月召开一次，由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。有三分之一以上的委员会提议或主任、副主任认为有必要时，可召开特别会议。
第十六条 委员会召集人应在会议召开７日之前将会议召开日期和内容送达每位委员。如会议讨论重大事项，可以邀请房地产行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理单位的人员和非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。
当本物业管理区域的物业有三分之一以上为出租时，必须聘请承租人代表列席委员会会议，但没有表决权。
第十七条 委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。 第十八条 委员会会议必须做好记录，并由会议主持人签署后存档。涉及重大问题应由与会全体委员签署。 第三章
委员
第十九条
业主委员会委员必须符合下列条件：
１．是本物业管理区域内业主；
２．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
３．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
４．品行端正无劣迹；
５．热心公益事业。
第二十条 有下列情形之一的人员不得担任委员会委员，已担任的须停任，并由下次业主大会（业主代表大会）确认：
１．已不是本物业管理区域的业主；
２．无故缺席委员会会议连续３次以上；
３．因健康原因丧失履行职责的能力；
４．有违法犯罪行为被司法部门认定的；
５．其他原因不适宜担任委员的。
第二十一条
委员停任时，必须在停任半个月内将由其管理、保存的委员会各种资料和财物移交给委员会。
第二十二条
委员会委员缺额时，应在下一次业主大会（业主代表大会）召开时予以补选；缺额人数较多时，可召开临时业主大会（业主代表大会）予以补选。
第二十三条
业主委员会主任的职责
１．负责召开业主委员会会议；
２．负责召开业主大会（业主代表大会）；
３．代表业主委员会对外签约或签署文件；
４．核定维修基金帐目；
５．经业主大会（业主代表大会）或业主委员会授权的其他事项。
第二十四条
委员的权利和义务
１．权利
（１）参加委员会组织的有关活动；
（２）参与委员会有关事项的决策；
（３）具有对委员会的建议和批评权。
２．义务
（１）遵守本会章程；
（２）执行本会的决议，完成本会交办的工作；
（３）参加本会组织的会议、活动和公益事业；
（４）向本会的工作提供有关资料和建议。
第二十五条
业主委员会主任每届期满必须进行一次财务审计和工作述职报告；离任时应进行离任审计，发现问题应及时纠正和查处。
第四章
经费
第二十六条
委员会经费由
费用中支出。
第二十七条
委员会的经费开支包括：业主大会（业主代表大会）和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收支帐目由物业管理公司负责管理，每季度向委员会汇报，每年度向业主公布。 第五章
附则
第二十八条
本章程或本章程的修订经业主大会（业主代表大会）通过后生效，本章程未尽事项由业主大会（业主代表大会）补充。业主大会（业主代表大会）通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。
第二十九条 本会的解散与终止，依照业主大会的决定或政府主管部门的决定解散或终止。 第三十条 业主委员会制定和修订后的章程，经业主大会通过后生效，同时报当地物业管理行政主管部门备案。
第12篇：小区业主委员会换届选举办法
业主委员会选举办法
根据《四川省物业管理条例》有关规定，结合小区实际，制定业主大会及业主委员会成立、换届相关办法。
一、新成立业主委员会选举办法
第一章 总则
第一条 根据国务院《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》，制定本办法。
第二条 业主委员会由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
第三条 业主委员会的委员由业主代表大会选举产生。业主委员会成员每届任期***年，可以连选连任。业主委员会委员的人数为***名。业主委员会委员中将选举产生主任1名和副主任若干名。
第二章
前期筹备工作
第四条 业主代表大会由业主负责筹备。在主管部门的指导下，由社区居委会组织业主推荐产生筹备组，负责业主大会的筹备工作。
第五条 筹备组共***人。由业主代表、建设单位、房地产行政主管部门、乡镇人民政府和社区委员会代表组成，其中业主代表人数不得少于总人数的三分之一。筹备组的组长由社区居委会（乡、镇人民政府）代表担任。筹备组组成后，其人员名单在本物业管理区域内公告张榜公示3天，接受全体业主的监督。
第六条 筹备小组应做好以下工作：
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
(二)拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》，并征求业主意见; (三)确定业主委员会委员候选人产生办法及建议名单;
(四)做好召开业主大会的其他准备工作。
第七条 按本选举办法选举产生业主委员会后，筹备组自动解散。
第三章
业主大会
第八条 业主大会由业主参加，出席的业主代表过半数，大会可以召开。如有代表因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条 业主委员会是业主大会的常设执行机构，业主大会选举产生本届业主委员会委员。
第四章
业主委员会选举办法
第十条 业主委员会委员候选人条件：具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，具有较强的组织协调能力和管理能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的业主。可由本人自荐、业主推荐等形式产生，经筹备小组最终确认。候选人名单应在业主大会召开前予以公示。
第十一条 业主委员会选举，由业主大会筹备组推选的召集人主持。
第十二条 业主委员会委员的选举，一律采用现场实名投票的方法。与会业主代表对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。
第十三条 业主代表如果在业主大会期间因故不能到场，可以书面形式委托其他业主代为投递选票。
第十四条 投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员统计结果，做出记录，并由监票人签字。
第十五条 超过1/2的业主代表参加投票，选举可以进行。业主委员会委员选举采取差额选举办法，每个组团候选人以得票高者当选，余一名委员由其余候选人中得票最高者担任。
第十六条 选举回收票数多于投票人数的，选举无效；等于或者少于投票人数的，选举有效。每张选票所选的人数，多于应选人数，选票无效；等于或者少于应选人数的，选票有效。
第十七条 如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次进行投票，以得票多的当选。
第十八条 选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。
第十九条 业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议，可以提请罢免选出的委员。
第二十条 业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认，由业主大会做出决定。
1.不再是本物业管理区域业主的；
2.丧失履行职责能力的；
3.索取、收受物业服务企业或者相关单位、个人财物和报酬的；4.不遵守管理规约、拒不履行业主义务的； 5.无正当理由连续缺席三次以上业主委员会会议的； 6.提出书面辞呈的。
第二十一条 罢免业主委员会委员，需召开业主大会，由业主代表实名投票进行表决，经半数以上的业主代表通过方可罢免。罢免委员应当写明罢免理由，被提请罢免的成员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。
第二十二条 业主委员会因委员资格终止或委员被罢免而出现委员缺额时，按照大会议事规则进行补选，但缺额人数超过业主委员会委员半数以上的，应当召开业主大会重新选举。业主委员会委员变动情况由业主委员会在本小区内予以公告。
第二十三条 离任委员必须在三日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的应承担经济责任。
第二十四条 经业主大会选举产生的**小区业主委员会，应当自选举产生之日一周内召开业主委员会会议，由委员投票选举产生主任、副主任；30日内，向县住建局申请登记备案。
第二十五条 业主委员会成立时，业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。
第五章 附则
第二十六条 本选举办法未尽事宜按我国法律、法规和相关物业管理规定执行。若与国家法律、法规向抵触，按国家法律、法规执行。
二、小区业主委员会换届选举办法
（一）成立换届选举领导小组
业主委员会换届选举领导小组由原业主委员会委员、业主代表和社区委员会代表组成，换届选举领导小组由七至十五人组成，领导小组成员人数应为单数。社区居委会（乡、镇人民政府）代表担任换届选举领导小组组长，组织、协调业主大会的换届选举工作。
召开领导小组会议，选举业主代表，制定业主委员会委员候选人产生办法。每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布，公布时间不得少于7日。业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由领导小组协调解决。
（二）业主委员会委员候选人的产生办法
1.***业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第***届业委会委员由***人组成，其中主任1名，副主任***名，委员***名。换届选举采取等额选举方式进行，业主委员会委员候选人为***名。
2.业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。（候选人应把包括本人个人简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。）
3.候选人资格确定后，由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示3-7日。
4.业主委员会委员候选人应当符合以下条件： （1）长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准)； （2） 具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；
（3）按时缴纳物业管理费，模范遵守物业管理制度； （4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作；
（三）业主委员会委员选举办法
1、票权。由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由业主本人到现场参加投票。
2、投票方式。由业主委员会领导小组召开业主代表会议，组织进行现场集中投票。
3、计票。由业主自荐或领导小组在业主及***社区工作人员中推选唱票人、计票人各两名。投票结束后，采取公开验票方式，统计投票结果，根据得票多少确定最终业主委员会人选***名。
4、公告会议结果。换届领导小组以书面形式将业主代表大会会议结果在***小区内公告，公告时间不得少于7日。新一届业主委员会产生后7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
5、备案。业主委员会应当自选举产生之日起30日内向县住建局和社区居委会办理备案手续。
第13篇：福缘小区业主委员会
福缘小区业主委员会
大家一直主张成立一个业主委员会，来捍卫和保护业主的自主权。于是我们集体民主选举了要能为小区业主伸张正义，主持公道，为业主服务的业主委员会及每个单元2名楼道长。这个组织代表全楼业主的声心愿望和建议，起着上传下达的职责，积极维护小区业主们的利益，营造和谐社会，做一个民主团结、高度文明健康的生活小区。
业主委员会成员
组长：方长生
副组长：朱从喜陈友根
委员：熊桂玲方翔彭习枝李舫娥黄义明曾卫兵 楼道长：一单元：方翔程林
二单元：龚翠美朱从喜
三单元：谢志兰曾卫兵
四单元：郭正霞黄义明
五单元：彭习枝魏传芝
六单元：熊桂玲陈娥子
注：三角洲社区居民点门栋关照员孙明惠，小区门栋关照员金爱国履行职责，配合社区对小区的治安、计生、纠纷、卫生等协调工作。
第14篇：小区业主委员会主任就职演说
小区业主委员会主任就职演说
大家好，我叫张金涛，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们小区的业委会主任。咱们的小区就是社会的一个缩影，其中涉及的社会关系就像社会一样复杂。当我们单独一个人与政府或各种机构处于一对一的关系中时，普通个人是很少发言的，即使有不和谐的声音，大家也难以听到。但整个小区作为一个天然的会场，一个人的声音会因集中的人多了而显得特别响亮。在其它场合个人是很难找到“业主”这样唯一的身份认同的，因为其它场合中的各种关系就显得散乱而不集中不和谐的现象即使存在但也不显眼，而在小区内却截然不同。
我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主制度，协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，我们业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”，还要有很强的责任心，有一定组织能力等等条件，我认为自己不仅具备了以上条件，，还具有较高的政策水平、较强的组织能力，懂得物业管理专业知识，知道经济核算，具备处理危机的能力，介于我的工作性质，有双休日，我也有时间来处理业委会工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律法规，并正确合理的运用它，在处理业委会和物业管理企业之间的矛盾与纠纷时，要做到公平公正、合法合规，要协调处理好业主公共利益和事务，在此我也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工作中接受我们广大业主的监督，同样要下定决定在面对业主的不理解或者物业管理企业这样那样无端的埋怨、指责和非理性“待遇”时，一定要“拿得起放得下”，要“泰然处之”。
据相关统计资料，在我们身边最多只有3-4%的业主会有强烈维权愿望，而大多数业主是沉默的，只有通过我们广大小区业委会成员的不懈的宣传、屐以事实和法规来说话，使广大的业主觉醒，逐渐扩大维权的比例。美国管理学家法兰西斯说“你能用钱买到一个人的时间，你能用钱买到一个人的劳动，但你不能用钱买到热情，你不能用钱买到主动，你不能用钱买到一个人对工作的奉
献”，在此我向大家宣布，在这场唤醒、发动、普及法制教育的过程，我将以百分百的热情与主动，投身到维权活动中来。谢谢!篇2：小区业主委员会主任就职演说 小区业主委员会主任就职演说
大家好，我叫张金涛，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们小区的业委会主任。咱们的小区就是社会的一个缩影，其中涉及的社会关系就像社会一样复杂。当我们单独一个人与政府或各种机构处于一对一的关系中时，普通个人是很少发言的，即使有不和谐的声音，大家也难以听到。但整个小区作为一个天然的会场，一个人的声音会因集中的人多了而显得特别响亮。在其它场合个人是很难找到“业主”这样唯一的身份认同的，因为其它场合中的各种关系就显得散乱而不集中不和谐的现象即使存在但也不显眼，而在小区内却截然不同。
我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主制度，协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，我们业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”，还要有很强的责任心，有一定组织能力等等条件，我认为自己不仅具备了以上条件，，还具有较高的政策水平、较强的组织能力，懂得物业管理专业知识，知道经济核算，具备处理危机的能力，介于我的工作性质，有双休日，我也有时间来处理业委会工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律法规，并正确合理的运用它，在处理业委会和物业管理企业之间的矛盾与纠纷时，要做到公平公正、合法合规，要协调处理好业主公共利益和事务，在此我也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工作中接受我们广大业主的监督，同样要下定决定在面对业主的不理解或者物业管理企业这样那样无端的埋怨、指责和非理性“待遇”时，一定要“拿得起放得下”，要“泰然处之”。
据相关统计资料(material)，在我们身边最多只有3-4%的业主会有强烈维权愿望，而大多数业主是沉默的，只有通过我们广大小区业委会成员的不懈的宣传、屐以事实和法规来说话，使广大的业主觉醒，逐渐扩大维权的比例。美国管理学家法兰西斯说“你能用钱买到一个人的时间，你能用钱买到一个人的劳动，但你不能用钱买到热情，你不能用钱买到主动，你不能用钱买到一个人对工作的奉献”，在此我向大家宣布，在这场唤醒、发动、普及法制教育的过程，我将以百分百的热情与主动，投身到维权活动中来。谢谢!篇3：社区主任在小区业主委员会成立大会上的讲话
在小区业主委员会成立大会上的讲话
各位来宾、各位业主：大家上午好！
今天我们相聚一堂，在这里召开小区业主委员会成立大会，业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作、维护自身和共同合法权益有了合法的途径；标志着小区物业管理进入了规范化、组织化的一个崭新局面。从今以后，广大小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈，就有了调解、诉求、解困的地方，有了可依赖的组织，广大业主的合法权益将可以通过业主大会、业主委员会，得到有效维护和保障，小区的业主们不再是孤立无援的个体了，有了维护自身物业权益的自治组织，这是全体业主共同努力的硕果。
作为渡口社区主任，应邀参加小区业主委员会成立大会，与大家一起共同见证小区业主大会的成立和业主委员会的选举，我的心情非常激动，让我们首先以热烈的掌声预祝本次业主代表大会取得圆满成功，选出小区好的当家人，选出合格的业主委员会。
小区业主委员会的筹备工作也有很长一段时间了，在此我向参与筹备业主委员会的热心人真诚地道一声：你们辛苦了！还要向为促成这次大会的顺利召开，给予支持、帮助的各级领导和同志们表示衷心的感谢！
借今天这个机会，我也向业主委员会提出几点建议：
1、坚持依法办事，切实做到“学法、懂法、用法”，推动业委会各项工作走上法制化轨道。物业管理工作涉及到千家万户，不同的业主有着不同的利益诉求，给业委会的各项工作带来了严峻的挑战。每位业委会成员都要加强对物业管理政策和有关规定的学习，提高参与物业管理的水平，认真履行职责，加强监督，使业主委员会成为真正代表小区全体业主利益的组织！
2、签订《业主公约》，建立健全各项规章制度，推动小区工作的规范化建设。《业主公约》对每一位小区业主具有法定的约束作用，大力开展宣传教育工作，督促全体业主遵守有关要求，真正把小区建设成为“环境优美、举止文明、治安良好、人居和谐”的高品质住宅小区。
3、坚持“合作共赢”的工作方针，积极开展各项工作。根据《物业管理条例》规定，积极配合公安机关，与社区居委会相互协作，共同做好维护本小区的社会治安等相关工作，配合社区依法履行自治管理职责，协助社区做好各项工作，自觉接受社区的监督和指导团结协作促和谐。
4、廉洁奉公，勤俭办事，切实履行好业委会的职责。业委会的工作具有浓厚的公益事业特点，要时刻牢记广大业主的信任和嘱托，坚持干干净净为业主服务，不搞特权，不留污名，模范带头履行普通业主应担负的所有义务，及时足额交纳物业管理费和停车费，高效使用好有限的业主委员会活动经费，做到帐目清楚、支出合理。
5、积极支持开展小区丰富多彩的文体活动，增强小区文化氛围，建设我们共同的美好家园。
第15篇：住宅小区业主委员会考核办法
住宅小区业主委员会考核办法
为进一步完善城市长效综合管理机制，充分发挥业主委员会在物业长效管理中的作用，根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规规定，结合我社区实际，制定本考核办法。
一、成立由镇市容局、社区两委、小区居民代表等相关人员组成的考核小组，考核小组组长由社区副书记倪丰担任，副组长由各小区开发商和镇市容局考核人员担任，主要负责对城区住宅小区业主委员会工作进行考核。
二、考核对象：社区住宅小区业主委员会。
三、考核实行年度百分制评分标准。主要考核内容为：业主委员会规范运作、内部管理及作用发挥情况，督促业主依约缴纳物业服务费情况，自觉接受社区的指导与监督情况。
四、考核小组每半年按照考核细则对业主委员会进行明查与暗访，根据检查与考核结果公布分值与排名。
五、考核办法：考核小组年终对考评情况进行汇总和排名。对优秀的业主委员会予以表彰，考评结果不合格的业主委员会，由所在街道、社区责令整改；对拒不整改连续两年考核不合格的业主委员会，由街道、社区启动改选程序，重新选
举业主委员会。
六、有下列情况之一的，直接判定为不合格业主委员会：
1.组织涣散、工作不力，不履行职责的；
2.因管理不到位，人民来信、市长热线、群众来电来访较多，经查实三次以上且处理不力的；3.不作为或消极作为的业主委员会，经街道社区或行政主管部门指导，责令改正收效甚微的；
4.由于管理原因，对小区安全产生重大负面影响的；
5.其他违反法律法规规章的行为。
七、本办法自发布之日起施行。
附件：
街社区住宅小区业主委员会考评细则
附件
街社区住宅小区业主委员会考评细则
序号 考核内容
内部制度健全，人员分工明确，按照业主1 大会业主委员会指导规则开展工作，认真履行业主委员会工作职责。
2 定期召开业主委员会会议，并做好书面记
录。
及时选择物业管理方式，签订物业服务合同，并监督、协助物业服务企业履行合同。 建立值班制度，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，台帐记录齐全；加强与4 各单位、业主、物业服务企业之间的协调和沟通，实现良性互动，促进物业管理良性健康运行。
加强宣传教育，引导广大业主树立正确的5 消费理念。利用小区各自宣传载体和平台，结合小区实际开展多种形式的宣传活动，丰富业主的业余生活。
6 组织做好新、老物业服务单位进退交接工
作。
业主委员会成员自觉交纳物业服务费，并7 督促不按物业服务合同约定及时交纳物业服务费用的业主交纳物业服务费。 组织业主委员会成员学习法律法规，积极8 参加主管部门的培训，积极开展各类创建活动。
每年在物业管理区域内公示业主大会和业9 主委员会工作经费使用情况，接受业主监
督。
10 接受所属街道、社区的监督和指导。 重大事项应邀请街道、社区、派出所、主11 管部门人员参加，作出的决定应及时告知街道、社区、主管部门，不正确的及时纠
正。
12 按要求协助开展群众满意度测评等工作。
5分 8分 5分
不接受街道、社区监督和指导扣
5分。
结合平时考核，重大会议未通报社区或其他部门，每有一次扣2分；错误决定不及时纠正每有一
起扣5分。
未按要求协助开展相关工作的
5分
未定期公告扣5分。
14分 9分
未履行交接工作的扣9分。 住宅小区业主5％以下不交物业服务费扣2分，5％～10％扣5分，10％～15％扣10分，15％
以上的不得分。
查阅资料，结合平时考评，每有5分 一次不参加培训扣2分；每有一
项活动未开展扣2分。
8分
查阅资料，有一项不到位的扣
2分。
10分
查阅资料，有一项不到位的扣
3分。
5分 分值
评分标准
查阅资料，内部管理混乱，未开8分 展工作，不积极履职的，每项扣
3分。
未定期召开业主委员会会议扣3
分，记录不齐扣2分。 查阅资料，现场检查，未签订合
10分 同、未协助履行合同的每项扣
5分。
得分
每起扣3分。
13 正确处理开发建设、物业管理等方面的关系，正确开展和引导业主维权。
8分
查阅资料，现场检查，处理不及
时不到位每起扣1分。
备备注
备注：配合物业服务企业或行政主管部门开展查违拆违、保绿护绿等活动，成绩
突出的，考核组可酌情加2-5分。
第16篇：商住小区业主委员会工作制度
商住小区业主委员会工作制度
一、接待制度
（一）、为保障业主的意见、建议和投诉及时得到回复或处理，业委会设立业主接待制度。
（二）、业委会接待业主，采取值班定时接待、业主联系箱、电话接待、网上电子邮件或特别约见等各种方式。必要时，可以就反映集中的问题专门召开业主座谈会。业主可以根据自身情况采用上述合适的接待方式向业委会提出意见、建议或者投诉。
（三）、业委会回复或处理业主意见、建议或投诉，应当以国家法律、法规、政策和小区《业主大会议事规则》、《业主公约》为依据。
（四）、业委会应及时针对业主意见、建议或投诉依照下列原则分别进行处理：
1、涉及受聘的物管公司履行合同不到位的问题，由业委会转交物管公司处理，要求物管公司限期整改并回复处理意见；
2、涉及其他业主违反业主公约的问题，依照业主公约的规定进行处理；
3、涉及业主共同利益的重大事项，经业委会研究决定后，召开业主大会表决决定；
4、涉及业委会自身存在的问题，由业委会开会研究解决；
5、不属于业主大会、业委会职责范围内管辖的问题，告知通过其他渠道，由有关部门解决。
（五）、业委会专门设置业主意见登记簿，由接待人员进行书面记录和登记。除可以当即回复的以外，应在有相应处理方案时予以答复。
附：
值班定时接待：每月第一周周六9：00——12：00，地点二楼业委会办公室
业主联系箱：小区
联系电话：
主任
副主任
副主任
邮箱：
二、工作制度
（一）、业主（代表）大会会议采用集体讨论形式：会前15日就会议内容、时间、地点在小区公示栏内公告，书面通知街道房办和居委会。会中认真核实业主身份且双过半，现场投票，当场开票宣布结果。会后3日内公告决定并拍照存档。
（二）、业主（代表）大会会议采用书面征求意见形式：会前15日就会议形式、内容、时间、地点及工作人员名单在小区公示栏内公告，书面通知街道房办和居委会，前7日表决票送达业主。会中表决票回收、统计、公开验票、当场公布结果、封存。会后3日内公告决定并拍照存档。
（三）、做好业主大会会议、业主委员会会议、物管服务合同等签订活动，以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。
三、信息公开制度
（一）、业主委员会应当建立信息公开制度。
（二）、按照规定3日内公布业主大会和业主委员会作出的决定、物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项。
（三）、每半年公布专项维修资金和公共收益收支；接受业主查询所保管的物业管理信息。
四、档案管理制度
（一）、档案由专人管理，档案管理人员要忠于职守，自觉遵守档案制度。
（二）、档案管理人员应做好档案收集，整理，归档等工作。
（三）、按照“档案保管期限”和“档案监管、销毁制度”保管好档案。
（四）、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可查阅。
（五）、档案库房必须有防盗，防火，防潮，防鼠等措施，库房内的档案应排列有序，按照保管期限或类别，项目进行保管。
五、印章管理制度
（一）、印章的保管：
1、印章（业主委员会公章、）由业主委员会委员专人保管，确保印章安全
2、印章保管人应妥善保管，不得丢失；如不慎丢失，保管人员应及时向业主委员会报告，经业主委员研究决定，到主管部门按照规定程序重新刻制。印章管理人员如有变动，应及时上缴印章，由业主委员会研究重新确定印章管理人员。
（二）、印章的使用程序
1、用印单位和个人必须经业主委员会主任审批。留复印件存档，以便备查，绝对禁止在空白纸上加盖公章。
2、用印单位和个人都要认真填写《公章使用登记表》和有关规定。
3、未经业委会主任同意，擅自使用印章追究管理人员的责任，并承担责任后果。
（三）、印章的使用范围
1、印章使用必须符合《管理规约》、《业主大会议事规则》、有关选聘和解聘物业管理企业方案与合《业主委员会章程》、专项维修资金使用和筹集方案以及业主大会通过的决议、决定、公告、协议、规章制度等。
2、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况，确保印章使用登记本与印章实际使用情况相符。。
本工作制度由业主委员会负责解释，接受业主监 北湖盛景业主委员会成员工作职责分工
六、委员职责
结合本小区实际，为充分发挥业委会成员才智，尽心尽力全心全意为小区业主服务。经业委会研究决定：
（一）、主任：
主持业主委员会全面工作。
1、协调小区物业服务企业、街道社区、业委会事务；
2、代表业主委员会对外签约及签署文书；
3、负责对业委会公共收益的支配的审核；
4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；会与业委会委员会议。
（二）、副主任:
协助主任工作，分管工程、分管安防，环境、绿化工作（手机：）
1、负责财务审计工作，监督物业管理企业管理费收支、公共收益收支合理合法状况；
2、负责业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施；
3、负责对业主委员会决定及工作动态的发布。
（三）、副主任：
协助主任工作，主管业主委员会综合工作。
1、对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈、通报；
2、接受业主反映问题，并及时备案、整理、回复。
3、负责未列入委员职责范围以外之一切事务。
（四）、委员：
负责办公室的资料整理、环境与绿化监督工作。
1、对业委会的上报资料撰写工作。
2、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及园区周围之清洁、保养；
3、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；
4、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；
5、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作。
（五）委员：
负责工程监督委员及会计审计工作以及共有资产的监督管理工作。
1、对物业管理企业的财务进行审计
2、监督共用物权如场所、设施设备的安全运行和维修维护；
3、监督物业服务企业对业主房屋设施等维护修缮、公共场所设施再建改建工程质量；
4、督促电梯、水泵等公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作。
（六）、委员：
负责依法维护业主公共权益、文化活动以及宣传工作。
1、维护共有财产的占有、使用、收益、处置权不受侵害；
2、负责与业主物权相关的道德行为规范宣教工作，宣传国家有关物权及物业管理条例的相关法规，提高业主的维权意识；
3、负责小区宣传橱窗、标语及网上业主论坛及QQ群管理工作；
4、负责对业主在物业管理活动中的不同意见及看法进行解释、沟通；
5、负责小区文体活动的召集、组织与其他有益群体活动的开展；
6、推动业主各项联谊活动以及家庭活动。
职责分工特别强调，业委会全体成员务必真抓实干，各司其职，各负其责，做到分工不分家，相互尊重、理解、支持，密切配合，精诚团结，弘扬无私奉献精神，同心同德把维护广大业主权益的各项事务落到实处。为创建和谐美好的家园贡献力量。
（七）、委员：徐杨（手机：）
负责安防协调及出纳物业服务、保卫监督工作以及宣传工作
1、对小区的好人好事做好宣传
2、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；
3、监督物业服务企业对本小区停车车管理、公共秩序维护；
4、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施；
5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务；
7、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；
8、调解小区业主之间、业主（使用人）与物业服务企业之间、业主与小区公共权益等争议；
9、协调其他对外公共权益相关争议的问题。
说明：以上职责业委会全体成员认真履行，各负其职，做到分工不分家，
相互尊重，互相理解、支持，密切配合，精诚团结，弘扬无私奉献精神，齐心协力把维护全体业主权益以及监督等各项工作落到实处。为创建和谐美好的家园贡献力量。
（注：相关事务可直接与分管委员联系，可在其QQ上留言 业主QQ群上每天都有在的）
北湖盛景花园业主委员会
2011年9月18日
第17篇：小区业主委员会选举办法
第一条 根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神，制定本办法。
第二条 第一届业主委员会的选举成立筹备组，业主委员会的选举由开发商和业主委员会筹备委员会主持。在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督下筹办业主委员会的选举工作。
第三条 业主委员会的选举实行住宅房屋每1单元1票，非住宅房屋每3000平方米1票，不足3000平方米的每1产权证1票；使用人代表每人拥有1票。
第四条 每一投票人在一次选举中只有一次投票权。
第五条 业主委员会成员由7人组成，其中设主任1名。业主委员会每届任期3年，可连选连任。
第六条 业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力，具有完全的民事行为能力的产权人或产权人代表、使用人。
第七条 10名以上的产权人或产权人代表、使用人联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人。其中主任候选人的推荐，必须有20名以上的产权人或产权人代表、使用人联名。
第八条 业主委员会采取公告方式选举产生，不经公告，选举无效。公告内容包括投票日期、投票地点、候选人名单和当选名单等。
第九条 业主委员会成员的候选人每人可以提出1名监票人。
第十条 第一届业主委员会筹备组应当公告委员会候选人名单，同时应当在投票日期前的1个月内将候选人名单和本办法送达全体产权人。
第十一条 送达方式采取直接送达或邮寄送达；直接送达的，由第一届业主委员会筹备组两名工作人员直接送达业主手中，并办理送达手续；邮寄送达的，须留存挂号存根。
第十二条 投票人对候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以弃权，可以另选其他任何产权人。
第十三条 投票结束后，采取公开验票方式，在小区办公室和街道办事处的监督下开箱验票，统计投票结果，对投票人数和票数加以核对，并由监票人在选举结果统计表上签字。
第十四条 选举所投的票数多于小区产权人数和使用人数的无效，等于或少于小区产权人数和使用人数有效。
第十五条 每一选票所选的人数多于规定应选人数的作废，等于或少于应选人数有效。
第十六条 候选人获得参加投票的票数50％以上的，为当选。获得参加投票的票数50％
以上的候选人超过应选名额的，以得票多的当选。
第十七条 获得参加投票的票数不足50％以上的候选人不足7人的，应当另行选举。另行选举时，根据第一次投票未当选的候选人的得票多少顺序确定候选人名单。另行选举以得票多的当选。
第十八条 业主委员会受产权人的监督，产权人和产权人代表和使用人有权罢免业主委员会成员。
第十九条 产权人和产权人代表和使用人20人以上联名可以向业主委员会提出罢免建议，并要说明理由。被提名罢免的业主委员会成员有权提出申辩意见。
第二十条 罢免业主委员会成员须经有选举权的业主过半数通过。
第二十一条 当选的业主委员会成员在业主委员会主任的主持下，讨论通过《关于组建七星。绿色花园业主委员会的申请》。
第二十二条 第一届业主委员会筹备组持相关的文件到小区所在地的小区办公室和街道办事处办理报批手续。小区办公室和街道办事处受理对业主委员会选举的申诉，并有权作出处理决定。
第二十三条 经批准后，第一届业主委员会筹备组向全体产权人公告业主委员会的当选名单。第一届业主委员会筹备组的工作职责终止，宣布解散。
第18篇：小区业主委员会换届选举申请报告
经济技术开发区社会发展局：
我XX小区业主委员会，在贵局的关怀和领导下，于2011年6月24日成立，至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单数，业主委员会任期为3至5年，可以连选连任。
所以我业主委员会于2014年6月10日向小区业主代表大会提出报告，经2014年86月18日业主代表大会决定：和平小区业主委员会进行换届选举，成立第三届业主委员会。请贵局批准并指导选举工作为盼。
此致
敬礼!
申请人：
申请日期：
2012年9月5日
第19篇：小区业主委员会备案表
业主委员会备案表
业主委员会名称备案日期备案回执日期
西安市房屋管理局印制
填表须知
一、备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。
二、本表请用蓝色或黑色墨水填写，自己要清晰、工整。
三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为公寓（售后公房）、公寓（商品
住宅）、花园住宅、商住楼、办公楼、商业用房、厂
房、其他用房。
业主委员会基本情况
业主委员会组成人员简况
第20篇：小区业主委员会换届选举办法
湖光花园业主委员会换届选举办法
(草案) 为维护全体业主的合法权益，监督和协调物业公司的管理服务工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《平顶山市房产局关于印发的通知》，结合湖光花园小区实际，制定本办法。 一． 业主委员会委员候选人的产生办法
1.成立换届选举工作小组 。工作小组由业主代表和上届业主委员会委员组成。召开换届工作小组会议，制定业主委员会委员候选人产生办法和大会选举办法。
2.选举业主代表。每一栋楼由业主推荐产生1名业主代表，代表本楼栋业主参加该园业主委员会委员候选人投票选举。条件成熟的，也可每单元产生1名业主代表，代表本单元业主参加该园候选人投票选举。楼栋和单元业主代表应具备与候选人条件相符资格。每户为一票，业主可委托父母、成年子女或承租人代为投票，也可电话委托他人。当选者必须达到本楼栋常住户50％以上的票权，具体工作由组织选举组负责实施。
业主代表产生后，名单由选举工作小组对全体业主进行公示，公示时间不得少于7日。业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向换届工作小组提出，由换届工作小组协调解决。
业主代表职能是参加业主大会，保证大会选举成功。业主大会欢迎所有热心业主参加会议。
3.产生各园区业主委员会。业主代表产生后，各园区选举本园业主委员会，各园区业主委员会人数按户数1%计算产生，原则上为3-5人，各园区业主委员会受湖光花园业主委员会领导。待各园区业主委员会成立后，召开湖光花园业主委员会换届大会。
4.湖光花园业主委员会换届工作小组会议讨论通过第二届业委会委员由11人组成，其中主任1名，副主任2名，委员8名。换届选举采取等额选举方式进行。
5.业主委员会委员候选人名额分配：凤舞园2名、凤乐园1名、风起园1名、凤集园1名、凤飞园1名、凤鸣园1名、凤仪园1名，七个园共产生8名候选人，另3名候选人由上一届业主委员会和市机关事务管理局提名，报市委、市人大、市政府、市政协备案后产生。
6.委员候选人的产生。按照各园分配的候选人名额由各园的业主代表和业主进行投票选举，票多者当选。各园候选人产生后，应把本人简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届工作小组进行资格审核。
7.委员候选人资格确定后，由换届工作小组将候选人简历向全体业主公示，公示时间不得少于7日。
8.业主委员会委员候选人应符合以下条件： （1）长期居住在本小区内的业主；
（2）具有良好的道德品质、德高望重、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；
（3）按时缴纳物业管理费，带头遵守物业管理制度；
2 （4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作； （5）具有大专以上学历。 二． 业主委员会委员选举办法
1.票权。各园产生出的楼栋业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主代表票权为代表本楼栋所有住户；单元业主代表票权代表本单元住户；业主票权仅代表本户。
2.投票方式。由换届工作小组召开业主代表全体会议，组织进行现场集中投票。
3.业主代表对业主委员会委员候选人有异议者，可另选他人。
4.计票。由市机关事务管理局、新城区管委会和湖光社区工作人员中推选出监票人2名、唱票人2名、计票人2名。投票结束后，采取公开验票方式，统计投票结果，根据得票多少确定最终业主委员会委员11名。
5.公告会议结果。换届工作小组以书面形式将业主大会会议结果在湖光花园各园内公告，公告时间不得少于7日。新一届业主委员会产生后，7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
6.备案。业主委员会应自选举产生之日起30日内向新城区管委会和街道办事处办理备案手续。
