推荐第1篇：外墙清洗
1.外墙清洗的意义及作用
随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大 气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表， 不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。
2.外墙污垢的组成和清洗方。
高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。
2．1高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质
外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。
2．1．1灰尘
灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂 砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏
2．1．2污渍
污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。
2．1．3污垢
污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净 就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化 学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要分析 外墙的成分和理化性质及污染程度。
2．2清洗方法及所用设备
一般清洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。通常是将这两种方法结合起来进行，效果会更好。
2．2．1物理方法
主要是通过外力使污垢脱离建筑物的外墙，具体方法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该方法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高压喷射并且容易损坏外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为 力，故单独使用这种方法实用性不大。
2．2．2化学清洗法
化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱 性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要
成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸 性，但一般称为中性清洗剂，它的特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。
目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸使用得更为频繁，正如《大家文摘报》所报道的，每年上海用万吨劣质清洗液(指盐酸、氢 氟酸)目前正悄悄地侵蚀上海高楼大厦美丽的外表，并漂洒到上海街道上，而且还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。
所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、表面光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是非常有毒的……，故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。
另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。
化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响，所以施工单位及操作人员还应选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。
清洗设备一般包括水喷淋设备(高压泵、水管及全部配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其它防护用服，相关安全等辅助设备。
3.清洗剂的配方
针对污垢的成分、结构，附着方式和外墙材料理化性质及结构，清洗剂一般采用表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度。对外墙上特殊污垢清 洗，可按一般硬表面重垢污斑清洗剂设计配方，可以考虑加入有机、无机溶剂或磨料，或者配成合适的酸性洗涤剂，用来擦洗沥青斑、粘附物和局部锈蚀等。一般在 建筑物外墙整体清洗前进行局部清洗。针对不同的外墙材料列出了几种清洗剂的配方如表l—表8所示。表中给出了几种清洗剂的配方。
4.建筑物外墙清洗的安全措施
建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：
1)施工人员必须持有高空作业上岗证。
2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。
3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。
4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。
5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。
在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海技术监督局发布了DB 31／95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主
5．1《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则
1)高质量的清洗施工工艺；
2)绝对的安全保证措施；
3)优质的质量、服务体系；
4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。
5．2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容
5．2．1确定该建筑物外墙的材料品种和面积
1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。
2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。
3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。
4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。
5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。
5．2．2清洗设备的选择和提供
1)该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。
2)客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。
3)在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的夕，、形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。
5．2．3清洗用材料的选择及用量
1)根据外墙的建筑特征，选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。
2)根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。
3)各工序选择的清洗材料的化学性应相同，pH值大致上相近。
4)根据该建筑物的污染程度，制定出各种选择的材料浓度配合比例。
5)根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后，再增加25％的用量，才能最终确定用量，这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。
5．2．4质量标准
1)向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》，该标准应由施工承接企业制定。
2)向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准 的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。
3)双方对以卜质量文件制定㈩认可的协议书，以免施工结束后发生分歧。
5．2．5其它内容
1)制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。
2)制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷的处理办法。
3)制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。
客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认 可，在价格合理的情况下，可以本施工方案为依据，签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》，本方案可做为合同的附件。
企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，应配置不同浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得 到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。
4)清洗结束后，双方可通过互相观察，最后共同签发清洗质量合格书，并由施工单位再签好《建筑物外墙清洗档案》各留存一份，此工程就算完满结束。
推荐第2篇：外墙清洗报价
公司简介
南京好日子成立于2002年„„
作为南京最早一批涉足“清洗保洁、家政服务”新兴行业的企业，公司凭借独特的经营理念，严格的管理体系，诚实守信、塌实肯干的优良工作作风，得到客户的肯定，赢得良好的社会口碑，为公司长期稳步发展奠定坚实基础。
公司下设：家政服务部、保洁工程部，分工更明确，服务更规范。家政服务部：通过社区店面网点，开通网上订单、视频连线、免费电话，能迅速安全的为南京千家万户提供家庭清洁、钟点工、保姆等各种便民服务。保洁工程部：先后投入巨资购买多套国产进口保洁清洗设备和工具。可承接各种大型物业开荒，室内外清洗、商场、写字楼、工厂等物业长期清洁托管业务。公司通过自身的实力，以其在同行业中的绝对优势，先后承接：苏宁电器南京15家门店常年清洁托管业务；中国电信南京12家门店的外墙门头清洗业务；南京广电网络5家站点常年清洁后勤托管业务；南京外国语学院教学楼清洗开荒业务；杨子国际交流学院（江浦）常年清洁托管业务„„
专业、规范、优质、安全、高效的服务，诚实、守信、脚塌实地的优良工作作风就是我们立足、发展、壮大之本，作为南京同行业中最具规模，最具影响力的企业，我们每一个“好日子”人更加坚信自己的目标，在实践中积累经验，总结教训，不断完善各项管理体系、提高管理水平、塑造品牌形象、正向规模化经营的方向良性发展„„
成 功 案 例
1、苏宁电器15家商场清洁托管
2、广电网络5家站点清洁托管
3、凯家衣超市清洁托管
4、中国电信南京所有门店清洗
5、南京艺术学院图书馆清洗
6、南车集团新办公大楼清洗
7、六合京滨（日资）化油公司
8、德国蓝帜（南京）公司
9、南京施而美整形医院
10、南京狮麟驾校办公区
11、广发银行行政楼
12、上海大众黄浦4S店
13、江宁东南医科大学图书馆
14、扬子国际交流学院
15、南京德盈大厦
16、南京财经大学行政楼清洗
外 墙 清 洗 报 价
根据贵酒店所需1-4层外墙清洗要求，为达到一定的清洁标准，我司特作以下清洗方案及报价：
一、清洗部分：
1、大理石墙面
2、玻璃窗及玻璃顶棚
3、喷砂部分墙面
二、清洗方案：采取吊板式外墙清洗，俗称“蜘蛛人”进行高空工作。所用工具：
①工作主吊绳：材质为锦纶，用于吊工作人员所座的吊板，是高空工作人员的第一道生命绳。 ②安全副绳：材质为锦纶，用于配合主绳使用。空高工作人员通过座板吊在主绳上，把安全带的自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。 ③吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，高空清洗时，工作人员就坐在吊板上向下坠滑操作。 ④安全带：材质为纤维纺织而成，安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，通过自锁器与工作绳连成一体。 ⑤自锁器：材质为钢制。连接安全带与安全绳上，当高空施工人员工作绳断裂而下坠时，自锁器会因人体的质量拉动而自锁，使下坠人被生命绳拦住。 ⑥U型卡：是高强度铜制成的U型扣，并有螺栓销连接。 ⑦高压清洗机：增加水压
三、清洗程序：
①将高空作业工具运到建筑物顶部。 ②选择固定点将工作绳、安全副绳拴牢。将绳子顺着楼檐放到楼下。 ③高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作要桶拴到座板上
固定牢。④将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上。 ⑤由楼上安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上。 ⑥高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。⑦注意事项：应注意将绳子避开梭角处或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。
注： 天气状况：在风力大于5级以上，极度冰冻天气不能下绳操作。
四、专用清洗剂：①外墙清洗剂，弱酸性清洁剂，专用于各种外墙的清洗。②玻璃清洗剂，中性清洗剂，能有效清除玻璃上的污垢、烟垢进行清除。 ③除垢剂，专用于局部不易清除的小部份清洗。
五、清洗标准：玻璃、墙面等整洁明亮、无明显污渍、污垢
六、清洗费用：总计费用为：叁万贰仟元整
南 京 好 日 子 家 政 服 务 有 限 公 司
地址：建邺区金马郦城4栋门面105
地址：鼓楼区凤凰西街清溪园34号
电话：025-86537817025-86510958
传真：86537817邮编：210036
推荐第3篇：外墙清洗合同
外墙清洗合同
甲方：
乙方：
经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：
一、服务事项
1）工程项目： 。
2）质量标准：。
3）施工期： 年 月 日至 年 月 日止，特殊情况（如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等），施工期顺延。
4）清洁服务价款及结算方法：
a.工程总额： 元整（大写: 圆整）；
b.甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款： 元整（大写: 圆整）；完工验收后一周内甲方以现金（转帐）方式付清余款 元整（大写:圆整）。
c.中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%（百分之壹）作为违约金，由乙方收取。
二、双方权利和义务：
1、甲方权利和义务
1）对乙方工作进行检查，并及时指出错误；
2）免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件；
3）为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工；
4）在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款；
2、乙方权利和义务
1）在规定的期限内，必须高质量完成工程；
2）遵守甲方的有关规章制度和纪律；
3）爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿；
4）乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。
三、违约责任
1）在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同；
2）任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%（百分之伍拾）。
四、本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
甲方： 乙方：
甲方法人（印签）： 乙方法人（印签）：
甲方（合同章）： 乙方（合同章）：
甲方电话及地址： 乙方电话及地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
高空作业安全条例
1.下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；
2.吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；
3.在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆；
甲方验收合格签字： 日期： 年 月 日
推荐第4篇：外墙清洗合同
甲方：
乙方：
经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：
一、服务事项
1)工程项目：。
2)质量标准：。
3)施工期：年月日至 年月日止，特殊情况(如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等)，施工期顺延。
4)清洁服务价款及结算方法：
a.工程总额：元整(大写:圆整)；
b.甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款：元整(大写:圆整)；完工验收后一周内甲方以现金（转帐）方式付清余款元整(大写:圆整)。
c.中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%(百分之壹)作为违约金，由乙方收取。
二、双方权利和义务：
1、甲方权利和义务
1)对乙方工作进行检查，并及时指出错误；
2)免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件；
3)为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工；
4)在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款；
2、乙方权利和义务
1)在规定的期限内，必须高质量完成工程；
2)遵守甲方的有关规章制度和纪律；
3)爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿；
4)乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。
三、违约责任
1)在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同；
2)任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%(百分之伍拾)。
四、本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
甲方：乙方：
甲方法人(印签)：乙方法人(印签)：
甲方(合同章)：乙方(合同章)：
甲方电话及地址：乙方电话及地址：
日期：年月日日期：年月日
高空作业安全条例
1.下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；
2.吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；
3.在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆；
甲方验收合格签字：日期：年月日
推荐第5篇：外墙清洗设备
外墙清洗设备：
1、主吊绳、安全绳、安全带、自锁器、吊桶；
2、坐板、“U”形环、伸缩杆、涂水器、水桶；
3、水泵、水管、喷枪、云石铲刀、钢丝球、雨布；
4、外墙专用清洗剂。
在现代建筑领域里，后勤部门经常会遇到外墙清洗的问题。大面积玻璃幕墙、涂料外墙、瓷砖外墙等无法得到常规的清洗，有些外墙的高度，即使使用扶梯、脚手架，或是升降机，也不可能到达，更不用说进行有效的清洗了。唯一解决的办法，只有使用上海容业清洁设备有限公司最新引进的德国布拉克林纯水清洗机。 布拉克林纯水清洗机中的套杆，是用铝合金和碳制成的，它轻便、稳固，富有韧性，使用安全。套杆的顶端装有毛刷和喷水头，操作简便，由于毛刷和喷洒的纯水作用，任何可能滞留在墙面上的污渍都能被清除。清洗后的墙面上，水份很快会挥发，即使在太阳直射下也不会留下水渍，此外墙面上的静电感应也会减少，较长时间不会沾上灰尘。 布拉克林纯水清洗机适用于各种建筑物玻璃幕墙、涂料外墙、瓷砖外墙的清洗。 布拉克林纯水清洗机可以清洗施工难度极大，高度较高的外墙。清洗作业一般是在安全的地面进行，工作条件是轻松愉快的、安全可靠的。它的操作与工作条件完全符合目前欧盟的有关法令和严格的规范。 布拉克林纯水清洗机使用安全、方便、省时，不需要借助于不扶梯、脚手架和升降机。使用布拉克林纯水清洗机可以不用清洁药剂，降低作业成本，提高清洗效率。 布拉克林纯水清洗机实用、可靠，在任何地方都可以使用。如外墙、店门、高架桥、交通标识、广告牌等，尤其适用于工业厂房的外墙清洗。它的储水罐可安装在工具车或拖车上，可以提供清洗用的纯水。 百分之百的纯水！百分之百的质量！百分之百的效果！这就是布拉克林纯水清洗机百分之百的承诺。
成都高空厂房清洗
1.采用的方法：
① 高空作业吊船 ; ② 高空作业吊板；
③ 高空作业搭架。
选择采取何种方式清洗，主要是根据建筑物的造型，天台面结构，建筑物地面四周环境等而定。
2、清洗厂房需要注意的事项：
① 瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。
② 玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。 留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。
③ 铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，绝对不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。 我们在进行大厦的厂房清洗时，既要保证厂房的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的厂房有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的厂房清洗经验，才能完成这项工作。
3、清洗厂房的工作是高空作业，危险性很高，为了绝对保证安全作业，我们每时每刻都要保持高度的警觉性，一切要按操作规则办事，不能有半点疏忽。
有以下情况者不得进行高空作业：
① 未经主管批准和未经安全技术操作训练者；
② 经医生诊断，患有心脏病、高血压病和当天有病，身体不适宜高空作业者； ③ 严禁酒后进行作业； ④ 天气恶劣而影响作业等； 作业前的检查准备： ① 检查吊船或绳索有否损坏、拆裂现象；
② 检查吊船各部件是否正常，工作环境是否正常。 操作规定：
① 船上操作，精神要集中，不许谈笑打闹； ② 作业时吊船不能超载，楼顶应有人配合各项工作；
③ 操作人员必须系好安全带，安全带应扣好在船上的保险绳上。
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外墙清洗合同
甲方：重庆时代建设集团建筑工程有限公司盈田分公司
（贵州大方县药品食品产业园标准厂房项目部） 乙方：
为了明确双方杖利和义务，根据（中华人民共和国合同法），本着互惠互利、平等原则，双方协商一致，签定本合同，共同遵守： 第一条：工概况
1、工程名称：大方县药品食品产业园标准厂房一期
2、工程地址：大方县东关乡
第二条：承包清洗范围及面积单价1.1元/平方。
外墙清洗立面门窗玻璃总承包价格按实际建筑展开面积计算（门窗面积包含在内，不除门窗）承包工程面积大约20万方，工程总造价30万元。（甲方要求维修、补砖和其他的项目另行作价）。
1、外墙工程清洗费由乙方包干使用，人工费、机器消磨费、管理费、利润等全部费用。
付款方式签订合同后进场施工进度款，每施工清洗完5栋后按80%结算工程进度款，付给工人生活费和工资，余下的20%由甲方验收合格后十天之内付清余款。如果甲方拖欠工人劳务费，10天过后拖欠人工费每天加罚20%。
2、外墙清洗无质保金
3、甲乙双方违约，按总工程款的IO%作为违约金支付对方。第三条
工期
(l)开工日期2013年6月29日，竣工日期2013年7月7日。
(2)因甲方停电、停水或不可抗拒因素导致己方清洗工作无法进行，清洗工期应顺延，造成的损失与乙方无关。 第四条
甲方职责
(1)甲方无偿提供乙方清洗工程范围内的用电、用水。 (2)对乙方清洗工程随时进行监督、检查。
(3)必须配乙方的工作（水源、电源的处理和链接等。）
(4)为乙方提供清洗用品库房及清洗员工休息室，库房内所存放物品由乙方负责保管。 第五条
乙方职责
(l)、清洗过程中乙方应确保甲方内、外墙完好无损，若因乙方原因造成甲方饰面损失，由乙方负责赔偿，若因甲方工程质量问题，导致污水流入室内损伤饰面，由甲方承担全部责任，乙方不负责任任何赔偿。乙方第一次清洁做完交给甲方施工员验收合格，由于甲方施工等造成的第二次污染由甲方自行负责。
(2)本工程系高空作业，乙方必须坚持安全第一，文明施工。在施工过程中发生所有安全事故由乙方自行负责，甲方不承担任何责任 第六条
验收标准
1、外墙表面无酸雨痕迹（外墙表面老化或被污染腐蚀痕迹除外），无油污、无水泥块，基本
恢复本色，玻璃幕墙表面无污渍、无油污，镜面高度达70-80%以上。 第七条
争议
本合同在履行工程中，双方发生争议，应本着友好原则协商解决。若协商不能解决问题，双方可以在大方县劳动局仲裁委员会裁决。裁决不成可向刍地人民法院起诉解决。 第七条
其他
（1）本合同未尽事宜，可由合同当事人各方约定的签订补充协议，补充协议与合同相同分数，具有同等法律效力。
（2）本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，结清工程尾款后自然失效。
（3）乙方必须严格按施工方案进行清洗，保证清洗质量。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 委托代理人：
委托代理人： 电话：
电话：
账号：
签约时期：
签约时期： 签约地点：
签约地点：
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外墙清洗时干洗操作的方法
安徽徽脉环境工程有限公司为您提供专业的外墙清洗服务，下面简单的介绍外 墙清洗时刮洗的施工方法：
1) 操作人员坐于吊板的规定位置，将所有用具扎连在吊板上侧身下；
2) 缓缓将吊板往下放，到达第一工作位置；
3) 擦拭玻璃：
①检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去； ②将毛滚浸入桶中，待清洁剂充分吸入后，用手轻轻捋一下（以不入下滴水为宜），均匀涂抹在玻璃上；
③涂抹时，一般为由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂； ④用玻璃刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将玻璃刮均匀按压在玻璃上；
⑤由上至下慢慢刮动，一次刮净一溜，用湿毛巾擦净胶刮后，再横向移动刮另一溜；
⑥玻璃刮净后，用毛巾将窗擦净。
确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业。
4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直至该纵向位置工作结束，然后再横向移动位置；
5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；
6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱。
徽脉公司在此提醒您，无论以何种方式清洗外墙，在施工时都应注意安全，安全第一，预防为主。
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外墙清洗保洁方案
一、保洁方法
1、外墙面砖、陶瓷锦砖清洁保养工艺
采用“钙化清洁剂”（按1：10或1:5比例稀释）、中性全能清洁剂（按1:50比例稀释）、“水泥浆清洁剂”。用以上3种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类和稀释比例。
下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程序如下：
（1）将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。
（2）用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，使污垢润湿、脱离。
（3）用清洗水管中的清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物留存。
2、外墙玻璃面的清洁保养工艺
外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一。建筑物外墙可选用的玻璃品种众多，大多又与其他材料组合成外墙面，故除了针对上部层面和底层采用不同的清洁工艺外，对清洁剂的选择还应有一定的研究。建筑物外墙面上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗的最后一道程序，故选择的清洁剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。不仅在玻璃表面，还应在其他装饰材料表面做小样清洗，视其反应，无损害、无污染时，此清洁剂方可采用。
下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下： （1）将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
（2）用浸泡过的清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。
（3）刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面保养的难点所在。
（4）要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮干净的玻璃表面上，造成再次污染。
（5）不可用酸性药剂刮洗玻璃。
（6）刮擦完玻璃后，如果是阴天，应用全棉毛巾抹干。
3、大理石外墙装饰表面的清洁保养工艺
采用“钙化清洁剂”，按1：10或1:5的比例稀释。大理石外墙装饰表面清洗干净后，要进行打蜡，加以维护。在建筑物外墙面的底部的污染最严重，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。
下吊施工人员在高空悬挂中对光面大理石装饰材料清洗程序如下： （1）将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
（2）用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦拭，使大理石表面的污垢润湿、脱离。
（3）对特别的污垢可用抹布擦拭。
（4）用清洗水管中的清水冲洗，使大理石装饰表面无污垢和清洁剂残留物留存。
下吊施工人员在高空悬挂中对毛面大理石装饰表面清洗时程序如下： （1）用清洗水管的清水对毛面大理石表面进行冲洗，将表面的灰尘冲洗掉。 （2）将板刷浸入桶内的清洗剂溶液里浸泡。
（3）用浸有清洁剂溶液的板刷擦洗毛面大理石表面的污垢，是大理石孔隙中的污垢脱离。
（4）用清洗水管中的清水洗，是大理石表面无污垢和清洗剂溶液的残留物留存。
（5）用清水对整个外墙面进行仔细的冲洗。
大理石外墙装饰表面清洁干燥以后3小时，也可以做防护处理。
4、铝合金外墙面的清洁保养工艺
采用“中性全能清洁剂”，按1：50比例稀释。在建筑物外墙面选择一处典型的污垢表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材料表面清洗时的程序如下： （1）将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。
（2）用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。
（3）用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，应用
抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。
（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。
（5）高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层。对铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗。
5、不锈钢外墙面的清洁保养工艺
由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用的比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多，故对建筑物外墙上部层面和底层面的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁保养方法。采用中性不锈钢清洁，按1:50比例稀释。在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可以采用以下清洗程序： （1）将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
（2）用浸泡了清洁剂的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。
（3）用刮水器将不锈钢饰面的污水刮掉。每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。
（4）特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。
对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序： （1）将抹布浸入水桶内的清洁溶剂内浸泡。
（2）用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。
（3）用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构表面。
注：勿将不锈钢油沾在玻璃上，特别是镀膜玻璃，以免形成“彩虹”。
二、质量管理
1、建筑物上部外墙立面清洁保养质量标准和验收检查方法
高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。
具体的清洁保养质量标准包括： （1）外墙玻璃明亮，无明显污垢。
（2）外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮。 （3）金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽。 （4）花岗岩光面石料纹理清晰，有光泽。 （5）花岗岩毛面石料无灰尘感，色泽凝重。
（6）涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色。 （7）外墙面金属结构面上的排水孔通畅。
（8）避难层、设备层的百叶窗平面无污垢，铝合金有光泽。 质量验收检查方法
（1）整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。
（2）直观外墙表面有无污垢。
（3）直观外墙的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，色泽有无改变。
（4）检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，下方的污垢是否还留存。
2、底层外墙面、柱面清洁保养质量标准和验收检查方法
建筑物底层外墙面的清洁保养属于常规保养的范围装饰材料的表面经清洁保养后，应达到以下标准：
（1）玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹。
（2）不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水渍及其他印迹，有清晰的反光和金属光泽。
（3）光面花岗石、大理石色泽光亮，纹理清晰，有质感。 （4）毛面花岗石无灰尘感，纹理清楚，质感凝重自然。 （5）涂料外墙面无污垢留存，无刮痕印迹，色彩绚丽。
（6）铝合金装饰板表面无污垢、水迹、水渍及其他印迹，有金属质感。 质量验收检查方法
（1）直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。
（2）直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光、质感、光泽、擦痕、损伤。
（3）手持白色柔软纸擦拭外墙面死角处，查看有无污垢留存。
（4）手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的接缝处，查看有无污垢留存在缝内。
三、安全管理
1、外墙清洗安全措施：
（1）高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。
（2）高空工必须系保险绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。
（3）高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
（4）清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内。 （5）放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。
（6）绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。
（7）辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。
（8）同组作业人员上下落差不应大于5米。
（9）落地后清理落下物时，吊绳应固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。
（10）清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。 （11）每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起并放在安全处。
（12）严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。 （13）高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。 （14）大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。 （15）身体不适者，严禁强行高空作业。
（16）对外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。
2、高处坠落事故应急预案
当发生高处坠落事故后，抢救的重点放在对休克、骨折和出血上进行处理。
（1）发生高处坠落事故，应马上组织抢救伤者，首先观察伤者的受伤情况、部位、伤害性质，如伤员发生休克，应先处理休克。遇呼吸、心跳停止者，应立即进行人工呼吸，胸外心脏挤压。处于休克状态的伤员要让其安静、保暖、平卧、少动，并将下肢抬高约20度左右，尽快送医院进行抢救治疗。
（2）出现颅脑外伤，必须维持呼吸道通畅。昏迷者应平卧，面部转向一侧，以防舌根下坠或分泌物、呕吐物吸入，发生喉阻塞。有骨折者，应初步固定后再搬运。偶有凹陷骨折、严重的颅底骨折及严重的脑损伤症状出现，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷带或布条包扎后，及时送就近有条件的医院治疗。
（3）发现脊椎受伤者，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷带或布条包扎。搬运时，将伤者平卧放在帆布担架或硬板上，以免受伤的脊椎移位、断裂造成截瘫，招致死亡。抢救脊椎受伤者，搬运过程，严禁只抬伤者的两肩与两腿或单肩背运。
（4）发现伤者手足骨折，不要盲目搬运作者。应在骨折部位用夹板把受伤位置临时固定，使断端不再移位或刺伤肌肉、神经或血管。固定方法：以固定骨折处上下关节为原则，可就地取材，用木板、竹头等，在无材料的情况下，上肢可固定在身侧，下肢与腱侧下肢绑在一起。
（5）遇有创伤性出血的伤员，应迅速包扎止血，使伤员保持在头低脚高的卧位，并注意保暖。正确的现场止血处理措施：（1）一般伤口小的止血法：先用生理盐水（0.9%溶液）冲洗伤口，涂上红汞水，然后盖上消毒纱布，用绷带较紧地包扎。（2）加压包扎止血法：用纱布、棉花等作成软垫，放在伤口上再加包扎，来增强压力而达到止血。（3）止血带止血法：选择弹性好的橡皮管、橡皮带或三角巾、手巾、带状两条等，上肢出血结扎在上臂上1/2处（靠近心脏位置），下肢出血结扎在大腿上1/3处（靠近心脏位置）。结扎时，在止血带与皮肤之间垫上消毒纱布棉纱。每隔25－40分钟放松一次，每次放松0.5－1分钟。
（6）动用最快的交通工具或其它措施，及时把伤者送往邻近医院抢救，运送途中应尽量减少颠簸。同时，密切注意伤者的呼吸、脉搏、血压及伤口的情况。部门主管（或经理）全面负责事故调查与分析，记录事故调查的结果，完成有关整改条款。
四、作业人员施工文明措施
1、作业人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行作业；作业过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准保质保量按时完成任务。
2、作业人员在与客户交流时需客气、尊重、周到、友善，不顶撞客户。
3、作业现场应遵守客户的相关管理规定，文明作业，不得影响他人办公及教学秩序。
4、作业人员需积极配合客户对服务质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须严格遵循着“客户永远是对的”的工作态度。
5、作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。
推荐第9篇：外墙清洗招投标1
外墙清洗投标书
*********（公司名称 ） ***********外墙清洁方案 前言: 首先，万分荣幸能有与贵方#####合作的机会，我公司非常珍惜这次机遇，并不遗余力 竭诚为贵方提供我们的优质服务。 为了能向贵方提供更周到、更完善的服务，我公司派人对 ***********的外墙清洁现场情况进行了实地考察，并制订本清洁方 案，以使我们的清洁方案更加符合实际情况及贵方的要求，同时也 衷心地希望能借此机会与贵方进行真诚的交流，并敬请您们不吝指 导。 本清洁方案对清洁项目的人员安排、清洁规程、检验标准、内 部管理及成本预算等内容皆作了比较详细的陈述。届时具体的运作 我们也将结合贵方有关部门及其相关要求具体编制 《***********外墙 清洁作业指导书》。 当然，本清洁方案疏漏偏差之处在所难免，如贵方对本清洁方 案有关条目有所疑议，望能与我们联系，以便我们及时作出相应的 说明和必要之调整。 最后，诚挚希望我们合作成功，并建立起长期之友好合作关系。 单位地址： 法定代表人： 联系电话：
一 清洁服务项目投标书
致:*********** 经详细研究， 我们决定参加贵方***********厂内外墙清洁服务 项目的投标。为此，我方郑重声明以下各点，并对此负法律责任。
1、我方愿意按投标文件的一切要求，外墙清洁服务项目以 元/平方米，按每次清洗实际面积核算总价投标承接 ***********厂内外墙清洁服务。
2、如果我们投标书被接受， 我们将履行投标文件和贵方规定的要求，与贵方签订合同，依照投标文件和合同要求按期优质完 成服务范围之所有项目。
3、我们同意遵守贵方的各项规定， 并愿意提供贵方所需要的我方的相关资料。
4、我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，我们认为贵方有权选择任何投标人中标的权利。***********外墙清洁方案 *********（公司名称 ） ***********外墙清洁方案 我方愿意按照《中华人民共和国合同法》履行自己的全部 我们承诺：
（1）维护***********品牌，创立我公司“***********清洁 项目”品牌； （2）所有清洁员工严格遵守贵方有关制度，并按贵方要求统 一着装； （3）所有参加清洁作业的员工，均受过专业培训并合格，保 证严格按日常清洁执行标准及工作规程进行作业； （4）员工的劳动安全保险由我公司负责购买，一切安全责任 及因操作不当造成的贵方损失均由我公司承担； （5）我们保守在投标和合同执行整体过程中，可能涉及的贵 方的商业秘密。
7、所有有关标书的函电，请按下列地址联系： 单位地址： 法定代表人： 联系电话： 二 公司简介
我公司成立于 2007 年，是一个从 事建筑安装的综合性施工单位。承担中小型建筑的土建、水电修缮 等建设、改造工程，石材保养与维护；2008 年起，工程队通过设备更新、人员素质提 升开始经营清洁安装工程。 多年来，我工程队成功实施了************、********、**** 等楼宇的专业清洁工程，及时维修，确保质量，按时完成施工任务， 得到相关单位好评。 “专业的技术是我们的立身之本，严谨的作风是我们的努力方向，优质的服务是我们对客户的承诺，高效的工作态度是我们永远 的标准”。 多年来，我们始终恪守“诚信经营，服务第一，质量第一，用 户至上”的服务宗旨，坚持“内强素质，外树形象”的理念，依靠 科技进步，不断开拓创新，提升知名度。 今后，我们将以“立足**”为经营目标，坚持以“质量求生存， 以信誉求发展”的经营方针，增强单位实力，不断提高声誉。坚持 “以人为本，服务育人”的精神，不断扩大规模，强化管理模式， 开创出一片新天地，更好地为广大客户提供最佳服务。
三 我们的实力
现有员工 50 余人，服务项目涵盖高档星级酒店、超高层写字楼、高档商住区、大型商场等物业类型，融日常清洁、外墙清洗于一 体，以高端物业为前瞻，优良的服务为前提，在成都不断拓展着 自己的清洁服务领域。 拓展清洁安装工程以来，先后多个知名物业合作，在工作中广泛汲取先进企业的管理经验，以规 范化、科学化、互动化为核心，全力打造事业发展战略平台，在工作中多次受到物业好评。 经过现场实地勘察，根据贵单位工程项目清洗的难易程度等因 素，结合实际情况，报价如下： U 项目名称 占工程费用比例
注：
1、本单位是专业清洁公司，清洗人员具有外墙清洗上岗证。
2、本公司已按政府要求为所有 清洗人员购买了意外保险。 ·***********外墙清洁方案 1 项目清洗难点、重点说明
贵单位该项目外墙材料由瓷片、大理石与玻璃等组成。 建筑面凹凸部位较多，由于外墙施工是采用吊绳，在施工 时由 而下垂直作业，所以本处作业难度较大，比较窝工。 主建筑外主楼部分外墙面需要到楼层里下吊且需在用压重物和 管理处配合，比较费工费时。 该写字楼玻璃清洗时一定刮洗干净，让甲方满意。 安全责任落实到个人，进场每个项目前与班长进安全技术交底。 清洗工作主要使用水洗的方法，注意节约用水。 2清洗方法及作业流程 2-1 外墙清洗方法
根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，灵活快捷、不占用场地、干扰小。 主要清洗步骤如下：
第一遍水洗：先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。
水洗程序： 用水管将外墙面上的浮尘冲掉； 用涂水器将清洗 剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗； 用清水将污垢冲洗干净；
第二遍刮洗：再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。 刮洗程
序： 先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗； 用玻璃 刮将玻璃表面刮净； 用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净； 2-2 清洗作业流程 • 提前 2 天通知有关单位 • 作业人员熟悉清洗方案 • 检查相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂 • 设定地面安全区及警示牌 • 实施清洗 • 清洗施工完成通知甲方验收 • 验收通过填写验收单交甲方确认 • 撤除安全围栏 • 作好清洗记录
2-3清洗规程、安全措施及保护措施 2-3-1 清洗规程
▼清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。 ▼在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；
▼检查作业面上有无影响清洗的问题 （如窗户是否关好） ▼盖好绿化、车辆等须保护的东西； 对不能遮盖的应及时冲冼 干净。 ▼辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。 ▼班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否 正常。 ▼根据工作安排，2 人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。 ▼辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。 ▼操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢 固。 ▼
在辅助工的帮助下，上座板开始作业。 ▼按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗 剂 选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到）， 应及时报告班长。 ▼每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水 桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。 清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。□ 2-3-2 安全措施
※高空作业面下方严禁有人， 在下方半径 5 米内用红绳围住， 并 竖立警告牌。 ※高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽， 辅助工必须戴安全帽。 ※高空作业工具 （如水枪等） 必须系工具安全绳， 以防跌落伤人， 刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
※清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室 内。 ※放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点， 则 须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须 系好安全带。 ※绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。 ※辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等 有关的安全工作。 ※同组作业人员上下落差不应大于 5 米。 ※落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。 ※吊板、绳索与 药水桶应分别解开，御下。 ※清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。 ※每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收 起 并放在安全处。 ※严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。 ※高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。 ※大风（5 级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。 ※身体不适者，严禁强行高空作业。 结外墙面、窗台上的杂物， 必须放入桶中，严禁直接丢弃。 2-3-3 现场保护措施
●由于大厦周边的行人较多， 针对此情况我司将正在清洗的楼层 面 用警示牌、红线围起； ●用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖； ●屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视，及时了解情况；
●因高空作业清洗时沟通比较困难，我司在清洗时使用对讲机， 可以有效的进行沟通，和了解情况； ●为保护好大厦外墙面，我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面 隔离。
清洗剂使用说明
1、为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用 中，根据现场情况可作少量调整，稀释比例不得超过 1 倍。
2、
清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对 清洗工艺的要求；
3、剩余药水应集中存放，严禁随意倾倒。
非常感谢贵单位邀请我们参与这次清洁服务投标，也非常荣幸 能有机会为贵公司提供我们的优质服务，我们将凭本公司雄厚的技 术实力及一流的清洁水平，为贵单位做好清洁服务，并真诚地等待 您的答复„„
推荐第10篇：外墙保洁清洗合同范本
外墙保洁清洗协议
甲方：麒润物业管理有限公司
乙方：友缘物业管理有限公司
经甲乙双方共同协调，由乙负责对甲方的厂区玻璃进行承包清洗保洁工作，并达成以下条款：
一、清洗范围：
1、厂房玻璃清洗面积约5863 平方米；
二、清洗时间、要求：
具体完成日期定在 2012年1月18日 之前，乙方按规定时间保质完成。
三、清洗费用：定价为三万元正。
四、药剂选用：
A、玻璃：选用 玻璃清洗剂。
B、玻璃框塑钢材质用洗洁精。
五、清洗管理及安全要求：
1、乙方必须遵守执行劳动部门有关高空作业规定，持证上岗，上岗证交甲方存档。
2、乙方需提供专业清洁剂供部门留样保留，甲方在清洗时作好核查工作，若检中发现清洁剂质量、数量不符合要求时，将有权请乙方停止操作，甲方有权单方面终止协议，并向乙方索赔损失。
3、乙方派专人负责现场管理，并遵守执行甲方的规章制度。
4、作业人员保持良好的工作状态，着装符合甲方要求，进出大楼必须按指定通道行走。
5、作业人员须严格执行各种设备、工具、清洁剂的安全使用操作规程，使用前须先检查其性能、安全防护装置是否完好可靠，电源线、电源接头、插座是否保证用电安全后方可作业。
6、作业人员需要高空操作，必须严格遵守高空作业规程，戴好安全帽，系好安全带（或安全绳），做好防止工具坠落工作，作业区下都必须有醒目安全标志，经乙方专职安全员检查后，方可作业。
7、作业人员进入作业区须做好防火工作，不准吸烟，乱扔纸屑等杂物，注意保持作业区的环境整洁。
8、作业人员如违反上述条款，甲方有权通知乙方更换人员，违者经甲方调查检查，按甲方有关规定处罚。
9、乙方在作业施工中，所造成的大小伤亡事故均由乙方负全部责任，与甲方无关；造成甲方财产损坏，视情节由乙方承担经济赔偿责任。
10、乙方如因操作期间损坏屋顶设施（包括避雷网被损坏或挪动），将按实际价格进行赔偿处罚。
11、乙方在清洗厂房玻璃时必须事先对大楼外围草坪加以防范保护措施。若有损坏需照价赔偿。
12、甲方清洗时间若有变化，则根据实际情况临时通知乙方清洁，乙方应积极配合完成。
六、验收标准及付款：
1、玻璃清洁后达到无垢、无尘。
2、玻璃框无垢、无尘。
3、清洗后无损坏现象。
七、乙方付质保金￥1000元，协议到期后视乙方履行协议情况退还或扣除。
八、协议条款必须严格遵守。协议未尽事项双方另行协商解决。
甲方： （盖章）乙方： （盖章）
代表（签名）代表（签名）
联系电话：联系电话：
第11篇：外墙清洗技术标
技术标
清洗作业程序
项目清洗难点、重点说明
该项目外墙材料由铝塑板、大理石与玻璃等组成。
建筑面凹凸部位较多，5楼外墙施工是采用吊绳，在施工时由而下垂直作业，作业难度小，但有效清洗面积与时间少，比较窝工。4楼以下用爬臂机和移动脚手架混合清洗，难度大，清洗速度慢，有的需要业主配合，进阳台清洗。
清洗工作主要使用水洗清刮的方法，注意节约用水。 清洗方法及作业流程 外墙清洗方法
根据现场情况采用5楼高空绳、吊板作业方法进行清洗，不占用场地、干扰小。4楼以下采用混合机械清洗，灵活快捷。
主要清洗步骤如下：
第一遍水冲洗：。
水洗程序： 用水管将外墙面上的浮尘冲掉，用云石刀铲去污迹， 用清水将污垢反复冲洗； 第二遍刮洗：
洗刮程序：用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。洗刮程序： 先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗； 用玻璃 刮将玻璃表面刮净； 用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净；
清洗作业流程
提前 2 天通知有关单位
作业人员熟悉清洗方案
• 检查相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂 •
设定地面安全区及警示牌
• 实施清洗
• 清洗施工完成通知甲方验收
• 验收通过填写验收单交甲方确认
• 撤除安全围栏
• 作好清洗记录
清洗规程、安全措施及保护措施
清洗规程
▼清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。
▼在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；
▼检查作业面上有无影响清洗的问题 （如窗户是否关好）
▼盖好绿化、车辆等须保护的东西； 对不能遮盖的应及时冲冼 干净。
▼辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。 ▼班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否 正常。
▼根据工作安排，2 人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。
▼辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。
▼操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢 固。
▼在辅助工的帮助下，上座板开始作业。
▼按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗 剂 选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到）， 应及时报告班长。
▼每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水 桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。
清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。
清洗安全措施
※高空作业面下方严禁有人，在下方半径 5 米内用红绳围住，并竖立警告牌。
※高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。
※高空作业工具必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
※清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内。
※放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。
※绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。
※辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。
※同组作业人员上下落差不应大于 5 米。
※落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。
※吊板、绳索与 药水桶应分别解开，御下。
※清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。
※每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起 并放在安全处。
※严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。
※高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。
※大风（5 级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。
※身体不适者，严禁强行高空作业。 结外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。
清洗保护措施
●由于大厦周边的行人较多，针对此情况我司将正在清洗的楼层面 用警示牌、红线围起；
●用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖；
●屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视，及时了解情况；
●因高空作业清洗时沟通比较困难，我司在清洗时使用对讲机，可以有效的进行沟通，和了解情况；
●为保护好大厦外墙面，我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面隔离。
清洗剂使用说明
1、为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用 中，根据现场情况可作少量调整，稀释比例不得超过 1 倍。
2、清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对 清洗工艺的要求；
3、剩余药水应集中存放，严禁随意倾倒。清洗登高人员
清洗周期
清洗作业周期为10天，具体以物业通知（10天只可以登高作业的工作日，雨天、大风等除外）
第12篇：外墙清洗安全责任书
外墙清洗安全责任书
为保证大厦外墙清洗工作安全顺利有序的进行。物业管理有限公司北京国寿物业管理中心与---------------即：甲、乙方）现签订外墙清洗安全责任书如下：
针对高空作业安全防范为主，加强清洗外墙员工的安全防范工作的培训和宣传教育，增强员工的安全防范意识，遵守大厦的安全规章制度。确保外墙人员不发生安全事故。
为确保大厦天台安全，外墙清洗人员必须服从大厦有关天台管理规定，应经大厦保安部同意后方可进入，大厦内严禁闲杂人等进入天台，大厦保安部有权对进入天台人员进行检查、监督。
主动接受大厦物业保安部安全检查，对检查中发现的问题和隐患，乙方有责任在规定的整改期限内予以解决整改。禁止在非吸烟区内吸烟。
自觉遵守大厦出入口的管理制度，进入大厦时应配合门卫，履行登记手续，物品出门时应主动到大厦保安部办理出门手续（详细登记携带物品的种类、数量、特征及所属单位），运送货物时严禁使用客用电梯。
乙方人员进施工现场必须严格遵守甲方的各项安全制度和安全操作规程及消防管理规定。所用的吊索具必须符合国家安全规定，及要求严禁使用不合格品。操作人员必须持有效证件方可进行施工，施工中严禁酒后上岗。认真按照高空作业的安全操作规程清洗外墙，以确保施工中的人身安全。清洗施工中对水、电、火的运用必须同甲方提前协商，确定使用程序及范围。清洗施工中严格按照甲方要求的具体时间及空间施工，以避免影响、打扰客人。
如发现安全隐患及发生安全事故，应及时采取必要措施并及时报知甲方。清洗施工中因工作过失造成人员伤亡事故，由乙方自行负责，甲方将不负连带责任。
保障甲方各项设施、设备的完好。施工中如对甲方物品及设施损坏，将由乙方照实际价值赔偿及修复。进入楼内人员必须要保护好楼内各项成品，严禁破坏、乱画、乱拆等现象，对到楼内接水，要有人看管，防止溢水、漏水，给甲方带来不良影响，若发现有上述现象，由乙方承担一切责任。
此责任书自签字之日起生效，责任书一式两份，签字双方各执一份。
甲方：物业管理有限公司乙方：
负责人（签字盖章）：负责人（签字盖章）：
年月日年月日
第13篇：清洗外墙安全协议书
清洗外墙安全协议书
为了强化施工现场安全管理，保护施工人员的人身安全健康和国家财产，保障外墙清洗施工的顺利进行，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例法》和地方建委关于建筑工程的有关规定，双方就外墙清洗施工安全达成如下协议：
一、双方责任
1、乙方在施工过程中要执行国家及行业有关操作规程和甲方的一切安全生产管理制度，服从甲方的安全生产管理，执行人员提出的隐患通知等进行安全生产和文明施工。
2、乙方进场前，必须先将现场施工人员的个人身份证和特种作业人员的岗位证件复印件报予甲方，经核实无误后方可进场。
3、乙方进场前，必须按照地方规定的《安全生产教育管理办法》对进场所有人员进行安全生产、文明施工现场教育，并将文字记录报送甲方。
4、严禁乙方进行违章作业，对在施工过程中的不安全隐患，甲方有权发隐患通知书，并限期改正或停止乙方作业，由此产生的一切后果由乙方负责。
二、施工人员职责
1、清洗施工人员进入现场必须按要求做好个人安全防护措施，戴好安全帽和系好安全带。未经申请和甲方同意，禁止私自拆改现场的安全防护、机械防护和临时用电防护设施。
2、现场禁止交叉作业，外墙清洗人员严禁将工具、配件及各种物体从高处抛掷，防止物体打击伤人。
3、外墙清洗人员必须持证上岗，无证上岗人员将视情况给予处罚或由甲方辞退。
4、施工现场必须做好文明施工和成品保护，严禁乱扔废弃物和乱画乱写。
5、施工用电不得乱接乱拉，需要接电时，必须由专业电工进行操作，并在
甲方的统一安排下进行。
6、外墙情况如遇三级以上大风禁止施工。
三、事故处理
1、乙方清洗作业人员在清洗施工中造成的伤残、亡等事故均由乙方自行负责处理，并负责伤、残、亡等事故的个人及家属的全部经济补偿和善后处理，并对甲方的一切损失负责赔偿。
甲方（盖章）：
代表：
地址：
电话：
日期：
乙方（盖章）： 代表： 地址： 电话： 日期：
第14篇：外墙清洗合同书(范本)
外墙清洗合同书
甲 方： 乙 方：
甲乙双方经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则就乙方向甲方提供以下清洗服务事宜签订本合同，以便双方共同遵守。
第一条：工程地点： 第二条：工程范围： 第三条：施工日期： 本合同施工日期为 日，自 年 月 日至 年 月 日止。因甲方原因或施工条件，气候等自然条件或其他不可抗力的原因造成施工延误，日期顺延。 第四条：计算方式
本工程采用单价 元/平方米 ，共平米（以最终乙方施工面积结算）。
第五条：工程质量标准
乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行施工，达到所清洗建筑表面目视无明显污渍，灰垢，水印。（备注；由于以前清洗和自然积累造成侵入墙体，装饰物材内的污渍采用原料清洗后不能彻底去除的属于正常范围） 第六条：工程验收
乙方在工程完工后通知甲方验收，，若甲方接到通知后2日内不验收，或拒不提出整改意见，则视为合格交工，验收合格甲方需签字确认，，若验收不合格需向乙方提出整改意见，乙方应立即进行整改并达到质量验收标准为止。 第七条 付款方式
工程完工经甲方验收合格后在 日内一次性结清所有款项。 第八条：甲乙双方的权利和义务
1、甲方在乙方施工期间，无偿提供乙方的材料，工具药水等临时置放场地，免费提供必要的水电供应。协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。
2、甲方在乙方进场前安排专人到每个房间检查窗户等是否有破损，未关严等情况。因此渗水造成的损失与乙方无关。
3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工。
4、乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作。
5、乙方自带清洁工作所用设备。
6、甲方应在清洁完成之后清点财物有无丢失，损坏。因乙方施工原因给甲方造成的物品,财产损失由乙方负责修复或赔偿。 第九条：双方的违约责任
1． 双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付合同额 %的违约金。
2．逾期不付款，应当承担违约责任，甲方每日应向乙方支付总工程款 %的违约金。
第十条：安全文明施工
1、乙方必须服从甲方安排，严格遵守甲方规定，文明施工。
2、乙方必须严格按照操作规程操作，严格执行国家有关部门关于高空作业的有关规定，严禁违章作业、违章操作，确保安全施工。
3、乙方必须对高空作业区必须设有专人巡视和指挥，严禁乱指挥，随时发现不安全隐患要立即停工，及时纠正和采取果断措施，确保施工人员人身安全和财产安全。
4、乙方施工人员和操作人员的安全工作，如发生意外或安全事故均由乙方负责法律和经济责任，甲方不负任何责任。
5、乙方必须给外墙施工人员购买人身意外保险，作业人员必须持有高空作业操作证方可上岗，并向甲方提供保险票据复印件和加盖公章的乙方公司资质。
第十一条：合同履行期间，发生不可抗力事件（如地震、火灾、水灾、飓风等）按照国家有关规定处理；发生本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十二条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应、签字（盖章）后生效；款项结清后自动失效。
甲 方：
乙 方：
代表人： 代表人： 电 话： 电 话： 日 期： 日 期：
第15篇：外墙清洗转包协议（推荐）
外墙清洗转包协议
甲方：
乙方：
甲乙双方为了发挥各自优势，提高双方的经济效益。经友好协商，在平等自愿、互惠互利的基础上，就甲方承包的中国珠宝城外墙清洗工程进行合作，为明确双方的权利、义务，达成如下协议。
一、甲方将承接的中国珠宝城外墙清洗工程转包给乙方施工。清洗的工具，药水均由乙方提供，该工程的施工面积约625平方，结算单价为 3元/㎡，工程总价约 2000元人民币。
二、乙方施工人员必须具有高空作业操作证的专业施工人员，根据甲方要求及施工面积的大小合理安排施工人员，本次清洗时间定为2013年6月20日，工期不得无故停工。
三、乙方施工人员必须无条件接受甲方管理，施工人员必须以我公司专业施工人员身份出现在施工现场，不另立名份。
四、在施工前应先检查高空作业专用的工具或吊篮是否安装牢固。清洗时必须严格按国家规定的特种行业安全作业规定的要求执行。
五、清洗工程施工完毕后，须经甲方验收，验收合格后乙方方可撤离现场。
六、乙方人员伙食自理，严格遵守工地各项制度，文明施工。
七、乙方施工人员必须严格遵守安全规程（并自行购买相关保险），若发生安全事故，所有责任由乙方全权负责。
八、结算方式：清洗工程完工经甲方验收合格后，乙方可以撤离工地，在15天后甲方需一次性将清洗工程款打入甲方规定的账号
甲方盖章：乙方盖章：
代表签名：代表签名：
2013年6月20日
第16篇：外墙清洗的安全协议书
安全第一，预防为主，在进行外墙清洗之前，要怎么签安全协议书呢？接下来小编为大家推荐的是外墙清洗的安全协议书，欢迎阅读。
甲方：
乙方：
经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：
一、服务事项
1）工程项目： 。
2）质量标准： 。
3）施工期： 年 月 日至 年 月 日止，特殊情况（如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等），施工期顺延。
4）清洁服务价款及结算方法：
a.工程总额： 元整（大写: 圆整）；
b.甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款： 元整（大写: 圆整）；完工验收后一周内甲方以现金（转帐）方式付清余款 元整（大写: 圆整）。
c.中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%（百分之壹）作为违约金，由乙方收取。
二、双方权利和义务：
1、甲方权利和义务
1）对乙方工作进行检查，并及时指出错误；
2）免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件；
3）为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工；
4）在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款；
2、乙方权利和义务
1）在规定的期限内，必须高质量完成工程；
2）遵守甲方的有关规章制度和纪律；
3）爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿；
4）乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。
三、违约责任
1）在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同；
2）任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%（百分之伍拾）。
四、本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
甲方： 乙方：
甲方法人（印签）： 乙方法人（印签）：
甲方（合同章）： 乙方（合同章）：
甲方电话及地址： 乙方电话及地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
高空作业安全条例
1.下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；
2.吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；
3.在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆；
甲方验收合格签字： 日期： 年 月 日
第17篇：外墙面砖清洗施工方案
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外墙面砖清洗施工方案
目
录
一、工程概况 .................................................................................................
二、编制依据 .................................................................................................
三、外墙面砖清洗做法 .................................................................................
四、材料要求 .................................................................................................
五、主要机具设备 .........................................................................................
六、作业条件 .................................................................................................
七、施工操作工艺 .........................................................................................
八、季节施工 .................................................................................................
九、注意事项 .................................................................................................
十、安全管理、环境管理措施 .....................................................................十
一、成品保护措施 .....................................................................................十
二、安全应急预案 .....................................................................................
建设有限公司
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外墙面砖清洗施工方案
小桶、钢丝刷、竹竿、铲刀、φ10水管、麻绳、安全带、垫坐板、潜水泵、橡胶防护雨衣、橡胶手套、安全帽。
六、作业条件
（1）、墙体外墙面砖粘贴完成，自检合格，经监理及甲方验收合格。
（2）、各分包单位签署拆架申请，报甲方和监理审批签字完成，外架拆除完成。 （3）、作业人员已进场，作业人员必须有健康证，技术交底和安全交底及教育完成。 （4）、清洗外墙用水已具备，且在屋面设蓄水池，池内蓄满水，水泵已安装，临电已接通。
（5）、洗墙用吊绳已具备，且吊绳有合格证，吊绳需全部检查，外观有损坏的吊绳不能使用。
（6）、清洗外墙用草酸已进场，草酸进场后，需存放在隐蔽部位，避免无关人员触动。
七、施工操作工艺
外墙面砖粘贴完成，经监理及甲方验收合格，待外架拆除完成后，开始洗砖。洗砖前，必须保证操作人员具备健康证，需经项目部进行安全教育和安全技术交底，洗砖部位窗户玻璃需关好。洗砖采用吊绳从屋面上放下，每个操作人员必须保证两根吊绳，其中一根为安全绳。吊绳一端系在屋面花架剪力墙上，另一端从楼顶上垂下，吊绳与女儿墙接触处，采用橡胶垫将吊绳与女儿墙隔开，避免吊绳在女儿墙上磨损。在吊绳上放置垫坐板，以便操作人员能坐在垫板上。将草酸兑水配成20%的草酸溶液，盛放到塑料小桶内。将钢丝刷绑在竹竿顶部，制作成长把刷子，竹竿的另一端绑扎好铲刀。将小潜水泵放到蓄水池内，水泵出水管上接分接头，将水泵φ50出水管分接为φ10的小水管，然后将水管垂在需清洗的部位。操作人员上到吊板上，且将盛草酸溶液的桶挂到吊板上，然后慢慢放绳开始下坠到需要清洗的位置。操作人员在吊绳板上采用φ10水管用水冲洗墙面面砖，然后用长把刷子洗刷面砖面，不能洗掉的污渍，将钢丝刷蘸稀草酸刷洗，将残留在面砖面上的砂浆清洗干净。对局部清洗不干净的部位，采用铲刀进行剔除后，再用刷子蘸稀草酸洗刷，然后用清水冲洗。清洗墙面从上至下，楼栋周围必须设置安全警戒线，必须有专人旁站防护。楼顶上必须有专人防护，避免他人解除或破坏绳索。随操作人员清洗部位，需专人将稀释后的草酸盛放给操作人员，避免操作人员重复上下垫建设有限公司
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外墙面砖清洗施工方案
上，以免造成成品腐蚀损坏。
十一、成品保护措施
外墙面砖在清洗施工过程中，应注意自身成品保护和相关工作的成品保护，如外墙栏杆、铝合金门窗、石材、外墙腻子等的成品保护。清洗面砖时，尽量不要将草酸溶液洒落在栏杆、铝合金门窗、石材上，若有少量洒落在栏杆、铝合金门窗上的草酸溶液，应及时用水冲洗干净。栏杆、铝合金门窗等包装不准撕除，必须待外墙清洗完成后，方能撕除包装保护膜。石材施工完成后，在清洗面砖前，应做好成品保护措施，采用塑料薄膜全部覆盖在石材最上部，薄膜与墙面交接处用不干胶粘贴。
十二、安全应急预案
为了更好地抓好施工现场工程的安全管理，杜绝员工发生高处坠落、物体打击事故。根据对施工现场的危害辨识、风险评价的要求，结合公司实际，特制定应急预案。
原因分析：近年来，由于施工人员在施工过程中不按照项目部规定进行操作，或因设备设施损坏，导致员工发生高处坠落、物体打击事故，给公司和伤者及其家属造成经济上和精神上的损失。
施工现场一旦发生高处坠落、物体打击事故后公司及各部门应作如下工作：
1、成立应急抢险小组。
应急抢险小组由项目部主要领导及相关部门人员：项目经理、技术负责人、工长、质安员、卫生员、班组长组成。
其任务是：一旦发生高处坠落、物体打击事故，要及时赶到现场；划定事故现场保护范围，设置安全戒备区域，控制事故险情，保护好事故现场，拍照或摄像，并经上级主管部门同意后拆除现场。
2、现场救援小组。
施工项目应成立现场救援小组，并由项目经理、技术负责人、副经理、劳资员、工长、质安员、卫生员组成。
其任务是：一旦有事故发生，应立即在现场抢救伤员，先救后搬，按伤势的轻重采取相应的救护方法，进行紧急救护，同时迅速请医生抢救，或将伤者及时送至附近的建设有限公司
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第18篇：外墙清洗、外墙涂料施工方案
外墙清洗、外墙涂料施工方案
2007-4-18【大 中 小】【打印】
一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。
墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。
用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。
在外墙板的外侧采取防水措施。
外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。
二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。
维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。
对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。
三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。
幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。
四、中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。
指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。
五、高层广告安装与拆除
对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。
六、高层管道安装维修
下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。
七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆
选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。
八、实木地板翻新
使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。
九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新
根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。
轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。
深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。
十、大理石、地板打蜡镜面处理
必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。
清洗保洁：
十一、外墙清洗
根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。
十二、玻璃清洗
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。
十三、地坪清洗打蜡
大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。
地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。
十四、地毯清洗（纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯）
用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。
十五、大型吊灯清洗
水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。
建筑、装潢工程完工后开荒：
十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡（另受费），全程清洗。
采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。
十七、企事业单位长期保洁、定期保洁
长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。
定期保洁：对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定，并制定具体服务合约、细则。
第19篇：清洗工岗位职责
清洗工岗位职责
一、严格遵守公司的各项规章制度；严守组织纪律，服从分配。
二、清洗工必须履行生产计划所规定的各项内容；严格产品质量和完工时间，遇有异常情况及时向班组长报告；生产计划单完成后由相关部门（质检判定、仓库主管查看）进行验收。
三、认真做好产品的交流工作，杜绝不合品流入下道工序；在班组长的领导下将清洗包装的产品保质、保量、按时交货。
四、做好产品的交接工作，搞好岗位和现场及设备的清洁工作，每天将自己的责任区打扫干净、保持整洁，垃圾投放在车间以外的规定区域，严禁脏乱差。
五、认真做好原始生产纪录，不弄虚作假。
六、每天在下班时将未做完的产品摆放整齐、地面保持整洁；关掉所有的电源设施。
七、任务紧急能自觉加班加点服从安排。
八、认真完成上级领导交办的其他工作。
编审：
批准：
第20篇：食堂清洗员岗位职责
知文小学食堂清洗组食品安全岗位职责
1、组长
A、组织全组人员按校方要求做好清洁，洗碗及监督，指导组员进行工作。
B、安排好人力，协调其他各组，及时清洗用具。
C、负责食具的消毒处理工作，消毒后的食具应保管好，供餐前应将食具送到指定地点。
D、参加每周一次的食堂临时交办的其他工作。
2、洗碗员
A、负责食具的清洗工作。
(1)清洗，要经过初洗，清洁剂清洁，清水清洗，消毒四道工序处理，食具内外应干净干燥，无油迹，无洗洁剂泡，有破损的餐具应回收，不得再使用。
(2)应节约用水，不用时关好水龙头，使用热水时应防止烫伤事故。
(3)清洗完后，应及时清理洗碗池及周围过道。
B、协助组长做好食具的消毒及供餐前的食具准备工作
(1)清洗后的食具必须按规定进行消毒处理，供餐前应把需要的食具送到使用地点，集中摆放整齐，并用卫生清洁的白布盖好。
(2)搬动过程中应保护好食具，不得用手触摸食具内部。
(3)供餐时，必须保证食具的充足供应。
C、负责收回用过的食具。
D、参加每周一次的食堂清洁工作。
E、完成好组长临时交办的其他事情。
3、清洁员
A、负责食堂卫生，具体要求是：
(1)地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽。
(2)桌面台凳餐后要及清清洁，干净无尘，台与凳的抹布要分开使用，抹布必须分干，湿两条。
(3)墙壁，门窗，风扇，灯管等定期(一般为周五)清洁一次，不能有蜘蛛网和灰尘，操作间以及餐厅的玻璃门，玻璃墙必须保持清洁明亮。
(4)每两天用清洁剂清洗地面，台面，尽量做到餐厅内无苍蝇，蚊，蟑螂等，餐厅不能留有卫生死角和灰色地带。
B、负责厨房及仓库的卫生检查
每天中午和晚上再次对厨房，仓库进行卫生检查，发现问题时应与相关人员一起解决。
C、监督就餐人员将食具及剩饭，剩菜送至指定的地点。
D、负责把餐厅的垃圾送到指定的地点。
E、参加每周一次食堂大清洁工作。
F、完成好组长临时交办的其他工作。
知文小学 2018年9月
