推荐第1篇：内销业务员岗位职责
内销业务员（岗位职责）
职位描述 岗位职责：
1、负责开拓市场，收集市场信息，制定营销方案和规划，完成销售目标；
2、负责前期项目方案的制定和洽谈，负责签订合同并组织对合同的评审；
3、及时与客户沟通项目进展，及时解答客户问题，对于客户来访做好接待等各项工作；
4、负责公司生产、技术、研发、物流等工作的协调，确保产品及时交付；
5、对客户资料管理、归档，及时维护客户源；协助售后服务工作；
6、配合财务完成客户资金的回收工作；
7、参加国内外行业展会；
8、完成领导交待的其他工作。任职要求：
1、大专以上学历；
2、专业不限，机械类或市场营销类相关专业优先，应届生优先；
3、善于交际，优秀的客户沟通、谈判技巧及执行力；
4、善于学习，有成事的信心和决心，团队意识，抗压能力强；
5、性格耿直，坦率，有上进心
内销业务员（岗位职责）2
职位描述
工作职责：
1、负责公司产品的销售及推广。
2、负责搜集新客户资料，了解客户需求，寻找销售机会开发新客户，增加产品销售范围。
3、根据市场营销计划，完成部门销售指标；
4、维护老客户，挖掘客户潜力；定期与客户进行沟通，建立良好的长期合作关系。
4、负责销售区域内销售活动的策划和执行，完成销售任务
6、参加相关展会及通过网络开发新客户。
应聘条件：
1、大专以上学历，专业不限，优秀应届生优先考虑。
2、对销售工作有较高的热情。
3、具备良好的学习能力和优秀的沟通能力。
4、为人谦和、性格活泼，擅长与客人沟通。
5、工作踏实、勤奋，有较强的韧性。
6、价值观：有清晰的人生目标，并愿意为此而奋斗，能吃苦耐劳
7、性格耿直，坦率，有上进心
推荐第2篇：内销跟单员工作岗位职责
跟单员工作岗位职责
第一部分岗位规格说明
一、基本资料：
岗位名称：内销跟单员定员标准：2-3人
直接上级：内销部经理分析日期：2011121
4二、岗位职责
（一） 概述
负责国内合同的执行，主要包括（但不限于）备货，制单结汇，收汇核销，跟踪回访等。
（二）工作职责
1、进行有效的客户沟通，对客户来电、来函、传真做详细记录，并及时反馈；耐心解答客户的有关询问，随时了解客户的变化，以保证及时满足客户要求，从而保持客户的忠诚度。
2、接受客户口头、电话订单、签订产品销售合同。
3、迅速而准确地录入定的那，为合同的运行提供及时和可靠的数据基础。
4、跟踪和监督合同的执行，及时反映相关情况。
5、拟写送货单，通知成品仓库按时发货。
6、保守企业商业秘密。
7、上级交办的其他工作。
三、应负责任
1、对本职工作的差错、失误及效率负责。
2、对订单数据保管的及时性、完整性及正确性负责。
四、劳动条件和环境
工作场所:办公室。
环境状况:基本舒适。
危 险 性:基本无危险,无职业病危险。
第二部分员工规格要求
五、资历
1、工作经验：从事相关外贸工作1年以上。
2、学历要求：大专以上文化程度
六、身体条件及心理品质
身体健康，为人处事正直、坦诚、普通话标准，有良好的沟通能力。
七、工作技能
1、优秀的听、说、读、写能力。
2、熟悉跟单流程，熟练掌握产品的主要特性和用途，了解产品的工作原理。
3、组织纪律性强，有一定的组织协调能力与管理工作能力。
4、熟练操作办公软件，熟悉市场营销工作，熟悉合同管理。
5、坚持原则，热爱本职工作，有良好的团队合作精神。
推荐第3篇：内销业务员及内勤人员岗位职责5.18
内销业务员及内勤人员的岗位职责
为使营销工作制度化、规范化、条理化，提高营销人员的业务能力及综合素质，确保营销工作的顺利进行，特制订本职责。
一、内勤岗位职责
1、负责与业务员联系，随时保持与销售人员的电话沟通，销售政策及公司文件的及时传达。
2、做好客户来函、来电的接收、接听工作并做记录。
3、内勤人员要认真收集客户资料、汇集客户信息传递部门领导。公司销售内勤做好客户回访工作，建立用户档案。
4、处理投诉。完善投诉处理机制，注重处理客户投诉的规范性和效率性，形成闭环的管理流程，做到有投诉即时受理，迅速有结果，处理后有回访；使得客户投诉得到高效和圆满的解决。建立投诉归档资料。
5、制版需业务员提供版图或者样品，由内勤将做好的版图传与业务人员核对确认。
6、若业务员出差不在公司则由销售内勤按流程代为签订合同，业务员须提供详细的合同内容方可签订合同，内勤按合同要求与生产、技术等部门做好衔接工作: （1）核对签订合同内容：客户名称、产品名称、规格、数量、单价（含不含税，含税的要核实开票名称）、金额、定金、交货期等。收货地址、收货人、联系方式由业务员和客户确认后提供给内勤。
（2）内勤根据业务员提供的信息（如卷重、包装等要求）方可下达生产申请单。
（3）根据客户需求确定发货日期，并督促车间生产，确保货物按约定的发货日期生产出库。
7、发货前由内勤办理出库手续，确认客户合同订单及销售清单，发货时确认随货清单;确认发货方式的选择，发货时限的选择，以及货物的跟踪；根据公司的营销政策建立帐目。
8、每天下午下班之前向部门经理、分管销售的副总经理、总经理提交日常报表。内容包括：当日订单明细及金额、本月订单量、总应收款项。漏发一次罚款10元。
9、负责销售统计及分析工作，按进做好日报、月报、年报，报销售经理。做好客户发货、换货、退货的管理与监管工作；建立发货、退货台帐；
10、每月5号把上月发货订单的详细信息整理后交分管销售的副总经理备案。逾期不交的罚款20元。
11、负责本部门文件的收发工作及部门资料的档案管理工作。
12、销售内勤必须协助部门经理做好本部门的考勤记录、落实好业务员的出勤、出差情况，并以此作为考核的依据。
13、回款：做好客户打款情况的跟踪与统计，并对回款信息进行及时整理。
14、销售内勤必须严格履行公司保密协议并做好公司产品及部门客户资料的保密工作。对所经手的各类涉及我公司商业秘密的销售资料、数据应妥善保管，不得丢失或向外泄密。
15、做好客户来访接待工作。
16、完成领导交给的其他任务。
二、业务人员岗位职责
1、认真贯彻执行公司销售管理规定和实施细则，努力提高自身业务水平。
2、负责产品的市场渠道开拓与销售工作，执行并完成公司产品销售计划。
3、开拓新市场，发展新客户，扩大产品市场占有率。
4、与客户保持良好沟通，实时把握客户需求。为客户提供主动、热情、满意、周到的服务。
5、收集一线营销信息和用户意见，对公司营销策略、售后服务、等提出参考意见。
6、办理各项业务工作,要做到:积极联系、事前请示、事后汇报,忠于职守、廉洁奉公。
7、合同管理
（1）每个订单必须签订正式销售合同，合同签订原则上按照公司规定的合同模板签订《购销合同》。合同内容包括：客户名称、产品名称、规格、数量、单价（是否含税）、金额、付款方式、交货期等。
（2）业务员与客户进行业务谈判工作，确定合同条款及内容，并填写《合同审批单》；如业务员出差，由销售内勤代为填写《合同审批单》；
（3）合同需经由销售部门、公司分管销售老总审批，审批后经办人（业务员或销售内勤）方可到综合办办理合同盖章手续。
(4)业务员应认真审查客户的主体资格、信用能力及信用情况。
8、销售要求：业务员经谈判与客户签订有效《销售合同》后，需全程跟踪。（1）付款方式：按照合同约定执行，及时追回。 （2）确认交货期限，业务员需要先与公司确认后才可签订；若客户对产品等有特殊要求，合同上需注明。
（3）客户对产品提出特殊要求的，业务员需先与公司技术及生产部门确认。 （4）如含有印刷的产品，业务员要对版图进行核对后方可传与客户，需要有客户签字确认的版图才可制版。
（5）如印制商标，业务员须提供客户出具的所印制商标注册证复印件、营业执照复印件、授权印制书面文件。
（6）如合同变更、解除等应及时上报公司。
（7）销售发票应按公司财务管理规定，提交开票资料，到财务部开具发票（出差期间可由销售内勤代办）。
9、出差人员需记录工作日记，至少每周一次向公司汇报工作情况。
10、出差回来后，出差人员应及时回公司报到，回公司3日内应向上级提交出差报告和客户拜访记录及客户资料，公司将根据客户情况给予针对性的分析和协助。
11、凡业务人员提交的相关报表，其及时性、准确性和填报质量均纳入公司对业务人员考核期的考核内容，并由销售内勤、销售主管、综合办人事专员、公司分管销售工作领导，对业务员上报报表质量进行考评。
12、业务员要及时掌握所负责客户有关资金情况。如发现在3个月内回款困难或有出现呆帐、死帐的隐患，要及时向部门主管或公司领导汇报。
13、出差期间，业务员必须将签约完成的合同以传真、扫描的方式报公司，由销售内勤统一登记存档。销售内勤依据合同交货期安排出货等事宜
14、如若未按公司合同管理及审批规定办理，如未及时寄回或传真合同（合同签订后7日内）或补办合同手续（合同签订3日内），销售或财务部门审查合同不全等，经确认情况属实，按考核规定扣罚当月工资。
15、业务员出差结束回公司后，如合同手续为销售内勤代办，则需补签字。
16、完成领导交给的其他任务。
推荐第4篇：内销申请报告
内销申请报告
吴江市外经局：
我公司（公司名称），成立于xxxx年x月，投资总额xxxx万美元，注册资本xxx万美元，已到帐xxx万美元，经营范围为xxxx。我公司于200x年x月申请了进料加工业务，加工贸易业务批准证号为吴外经贸外资（200x）进字第xxxxx号，海关手册号为xxxxxxxx，于200x年x月x日到期，进口备案总额为xxxxx美元（进口合同号xxxxxxx）；出口备案总额为xxxxxx美元（出口合同号xxxxxx）。至目前已进口xxxx美元，出口xxxx美元。 [以下为申请内销的具体原因，如果内销料件涉及机电证或自动证，企业必须首先向上级部门申办机电证或自动证，领到进口许可证后，才能向本窗口办理内销申请（同时提供进口许可证复印件）。若内销料件有不良品，须企业品保或质量部门出具证明，主管签字。如果是涉及进出口合同变更的，需附上变更前后所有合同。由于其他原因需要内销的，也需要附相关证明材料。] 本公司因xxxxx原因：xxxxxxxxx。需内销料件明细如下：
以上需内销料件总金额为xxxx美元，占总进口额的xx%。 以上料件（成品）现存放于本公司xxxxxx仓库（地点）。 我公司保证上述申请中的涉证料件的证明材料的合法性及完备性，如有差错和遗漏，责任由本公司承担。 xxxxxxxxxxxxxx有限公司（公章） xxx （法人代表签字） 200x年x月x日篇2：加工贸易保税进口料件内销申请表
加工贸易保税进口料件内销申请表
加工贸易审批申请报告
（格式范本） xxxx公司
关于办理加工贸易业务批准证的申请
宜宾市商务局：
我司根据业务需要，现申请办理加工贸易业务批准证，此项进（来）料加工业务内容如下：
进口合同号： 进口产品： 进口数量： 进口总值： 出口合同号： 出口产品： 出口数量： 出口总值： 单耗： 加工费：
特此申请，请予审查批准。 xxxx公司（盖
章）
xxxx年xx月xx日
加工贸易审批申请报告
（格式范本） xxxx公司
关于办理加工贸易业务批准证变更（延期）的申请
宜宾市商务局：
我司因 （简述原因），现申请办理加工贸易业务批准证变更（延期），主要内容如下：
加工贸易业务批准证号： 变更事项（延期时间）： 特此申请，请予审查批准。 xxxx公司（盖章）
xxxx年xx月xx日
加工贸易审批申请报告 （格式范本） xxxx公司
关于办理加工贸易进口料件内销批准证的申请
宜宾市商务局：
我司因 （简述原因），现申请办理加工贸易进口料件内销批准证，主要内容如下：
加工贸易业务批准证号： 申请内销料件名称： 申请内销料件金额： 特此申请，请予审查批准。 xxxx公司（盖章） xxxx年xx月xx日篇3：加工贸易货物内销申请表
加 工 贸 易 货 物 内 销 申 请 表
验核处理意见”、由海关负责填写，其余部分由经营企业负责如实填写；
2、“料件进口日期”栏应填写料件进口日期或成品、残次品对应料件首次进口
的日期，边角料、副产品内销的无须填写此栏；
3、此表可由企业自行印制，如货物内销数量多而不够填写可随附清表（内容
格式应参照此表），并加盖企业骑缝章一并交海关审核。
加 工 贸 易 货 物 内 销 申 请 表（样表）
验核处理意见”、由海关负责填写，其余部分由经营企业负责如实填写；
2、“料件进口日期”栏应填写料件进口日期或成品、残次品对应料件首次进口
的日期，边角料、副产品内销的无须填写此栏；
3、此表可由企业自行印制，如货物内销数量多而不够填写可随附清表（内容
格式应参照此表），并加盖企业骑缝章一并交海关审核。篇4：内销知识及办事流程) 资料一
外商投资企业开展内销业务操作指引
外商投资企业开展内销业务的主要方式
一、保税料件因故转内销
外商投资企业用加工贸易合同保税进口料件，其制成品在合同执行过程中因故不能按规定加工产品复出口，企业在规定的制成品返销截止日期以前向市外经贸局提出申请，经批准后到海关办理料件征税手续后其制成品可在国内销售。
二、用一般贸易方式进口料件生产制成品内销
外商投资企业用一般贸易方式征税进口料件，生产制成品直接在国内销售。采用这种内销方式时，企业直接向海关申报料件进口并办理征税手续，无需事先签订加工贸易合同。
三、国内采购原材料生产制成品内销
外商投资企业在国内购买原材料生产，制成品在国内市场销售。
外商投资企业开展内销业务主要流程
一、保税料件因故转内销
1、企业申请补税的料件不属于进口配额许可证或登记管理的：
外商投资企业凭批准的加工贸易合同保税进口料件 ↓ 到东莞市外经贸局申请保税料件转内销批准证
↓
到所属海关补征料件关税和进口环节增值税
↓
到当地国税分局认购增值税发票
↓ 内销产品
↓
到当地国税分局申报纳税
2、企业申请补税的料件属于进口配额许可证或登记管理的：
外商投资企业凭批准的加工贸易合同保税进口料件 ↓
向东莞市外经贸局申请料件自动进口许可证
及内销批准证初审意见
↓
到省外经贸厅申办料件自动进口许可证
及保税料件转内销批准证
↓
到所属海关补征料件关税和进口环节增值税
↓
到当地国税分局认购增值税发票
↓
内销产品
↓
到当地国税分局申报纳税
二、用一般贸易方式进口料件生产制成品内销
1、进口料件不属于进口配额许可证或登记管理商品： 外商投资企业进口料件向海关申报关税
和进口环节增值税 ↓
到当地国税分局认购增值税发票
↓
内销产品
↓
到当地国税分局申报纳税
2、进口料件属于进口配额许可证或登记管理商品： 载并填写
?中华人民共和国自动进口许可证申请表? ↓
东莞市外经贸局初审意见
↓
省外经贸厅申办?中华人民共和国自动进口许可证? ↓
进口料件向海关申报关税和进口环节增值税
↓
到当地国税分局认购增值税发票
↓
内销产品
↓
到当地国税分局申报纳税
三、国内采购原材料生产制成品内销
申请企业从市外经贸局网站下 外商投资企业国内采购原材料生产制成品
↓
到当地国税分局认购增值税发票
↓
内销产品
↓
到当地国税分局申报纳税
外商投资企业保税料件转内销各部门
具体办事程序和所需申报资料
一、市外经贸局办理保税料件内销批准证具体办事程序和所需申报资料
（一）办理保税料件内销批准证具体办事程序
1、企业申请补税的料件不属于进口配额许可证或登记管理的： 企业向市外经贸局递交资料 →审核核发?加工贸易保税进口料件内销批准证?
2、企业申请补税的料件属于进口配额许可证或登记管理的：
办事时限：2个工作日
注：中外合资、合作、独资企业向市外经贸局加工贸易二科递交资料，来料加工企业向加工贸易一科递交资料。
（二）企业申报资料
1、详细陈述转内销原因的内销申请报告（申请理由需符合保税料件转内销的六项条件之一，需打印并提供相关理由证明）
2、项目批文、批准证书、营业执照（复印件）
3、填写加工贸易保税进口料件内销批准证申请表及清单（一式四份）
4、企业提供由法人确认的承诺函
5、提供申请转内销的合同手册正本（必须是合同有效期内）篇5：内销补税流程
内销补税流程
一． 加工贸易手册确定内销补税，首先在加工贸易系统里申请补税；
二． 拿资料去三门县商务局取内销批准证（一式三份，每页需务局盖公章）， 所带资料：1.加工贸易系统里打印内销申请（一份两页，每页盖公司公章）；2.内销申请报告一份，盖公章。
递交的资料：1.三门县商务局内销批准证一份；2.加工贸易内
销征税报批表（不需盖公章）；3.内销申请报告（2份，每份盖公章）；4，进口报关单复印件（1份，盖公章）。
注：料件内销补税单价，以本手册此料件最贵进口单价核算进行征税。
四． 报关行把电子征税表格发给我公司，以上面的关税，增值税金额进行缴税。
五． 半个月以后报关行寄关税、增值税税单，月底前将税单正本交给财务。留复印件一份手册备案。
推荐第5篇：内销补税流程
内销补税流程
一． 加工贸易手册确定内销补税，首先在加工贸易系统里申请补税；
二． 拿资料去三门县商务局取内销批准证（一式三份，每页需务局盖公章），
所带资料：1.加工贸易系统里打印内销申请（一份两页，每页盖公司公章）；2.内销申请报告一份，盖公章。
三． 向海关交资料申请内销补税。
递交的资料：1.三门县商务局内销批准证一份；2.加工贸易内
销征税报批表（不需盖公章）；3.内销申请报告（2份，每份盖公章）；4，进口报关单复印件（1份，盖公章）。
注：料件内销补税单价，以本手册此料件最贵进口单价核算进行征税。
四． 报关行把电子征税表格发给我公司，以上面的关税，增值税金额进行缴税。
五． 半个月以后报关行寄关税、增值税税单，月底前将税单正本交给财务。留复印件一份手册备案。
推荐第6篇：内销做帐总结
做账处理流程（内销部分总结）
一，到每月月底（25号左右）轧帐（结账）
销售发票停止开具
统计当月的销售收入（销售发票左边部分）
销项税金（销售发票右边部分）
销售发票按单位分类做帐
借：应收账款—*** （同一销售单位可以合并）
贷：商品销售收入—***
—***
—***
应交税金--应交增值税—销项税金（可以合并）
当月不开销售发票（零销售）
当月进项发票也不用认证 销售发票停止开具后（25号左右），再认证当月进货发票 当月没有进货发票（抵扣联），当月尽量不要先开销售发票
增值税发票自行开票的单位
金税卡可以查询 当月销售收入，销项税金
事务所代理开票的单位 ，可以月底让事务所拉销售清单（本月开票张数、销售收入，
销项税金）
二，整理进货发票
1．拉一份上月库存（财务软件上）————数量金额式总账（品种、数量、金额）
2．当月进货发票账务处理三种情况 a、当月做账、当月不认证
借：库存商品—*** 应交税金—应交增值税—待抵扣税金
贷：应付账款—***
认证那个月，转税
借：应交税金—应交增值税—进项税金
贷：应交税金—应交增值税—待抵扣税金
b、当月做账，当月认证
借：库存商品—*** 应交税金—应交增值税—进项税金 贷：应付账款—***
c、当月做账，当月故意不想认证抵扣（固定资产、纯外贸公司）或者进货发票已经无法认证抵扣，做账时要把发票联和抵扣联合并做账 借：库存商品—***
（发票合计数） 贷：应付账款—***
3．若对应品种当月销售数量 >（当月进货数量 + 上月存货数量），就应该估价入账。
4．算增值税税负（按行业、地区）
当月销项税金 — 当月已认证抵扣的进项税金 = 当月要交的增值税
当月交的增值税 / 当月销售收入 = 增值税税负 1%（纺织业商贸企业）
（当月销项税金 — 当月进项税金）/ 当月销售收入 ≥1%（商贸企业）
5．增值税进货发票认证原则：
①先认证大额进货发票
②先认证开票时间较早的进货发票
6．若上月增值税税负没有达到
①上月税负太高
②负申报（留抵税：即上月销项税金 — 上月认证抵扣的进项税金 = 负数
也就是上月不用交增值税）
（当月销项税金 + 上月增值税申报表“本年累计”第11栏—当月进项税金 — 上月增值税申报表“本年累计”第12栏）/ （当月销售收入 + 上月增值税申报表“本年累计”第1栏）= 增值税税负率
推荐第7篇：内销市场销售策划书
内销市场销售策划书
策划的目地：
为了推广我公司产品的认知度，让更多的商家企业来选择我们产品，从而来提高我公司的销售业绩.主要对象：大型企业 市场的背景：
当面正面临着私有买卖，企业的增多及规模的增大。同时在当前信息时代，很多企业有着想通过软件来管理企业，减少人力从而来提升盈利的欲望。 就本公司的产品——用友软件来说，它在
已经占有了很强的市场地位，很多大型企业都是在用本公司的产品，
但本公司也正面临着产品多样化，销售模式单一的困境，不能准确，及时的找到有购买欲望的准客户，给公司造成损失，降低了公司的销售额。
针对以上的情况，本人想创造出一个销售模式，以行销的模式来，增加本公司的销售额。
前期准备：
1.本次销售策划主要负责人
，向公司负责人老总，说明销售策划方案。 2.策划主要负责人与公司负责人商讨，对大众具有典型的企业，为他们选出常用的一些软件，并对话术进行统一。
3.为了吸引更多的商家使用，公司要投入一些资金做广告宣传，可以贴一些广告单，让人人对本公司及公司的产品有所了解。
4.为了能让本次销售策划成功，让本公司的产品完全占领辽阳的市场，本人号召本公司的全体员工携起手来，先打缘故市场。以缘故市场为主，转介绍为次
需要准备的材料：
1.宣传单（贴）
2.做资料夹（需要个种数据及产品的信息） 3.产品宣传单（DM单） 4.名片
行销的好处：
1.具有客户多客源广，为了提高产品的成功率，只有增加客户量才能实现。2.能够及时的抓住具有购买意向的准客户。 3.能抓住客户的需求。 4.能充分达到广告的效应。
5.为公司节约广告成本，减少损失。 方案实施一：
在进入市场前广告宣传是非常重要的，只有人人了解我们公司及产品，才能在他们有需求的时候来使用。所以广告宣传是必不可少的。 本人想通过半个月的时间来做广告宣传，做到人人皆知的效果。
做到广告效应了之后，我们可以打入市场，销售我们的产品了，我想以走缘故及陌生市场（网点及私买卖）为主。时间为两个月，如果效果好的话，我们也可以逐渐的来打中小型企业甚至政府机关。 方案实施二：
模块销售模式，是把整个市场分为几个模块，然后把广告宣传和销售一体话。
就辽阳市场来说，可以把市场分为：辽阳市内，弓长岭，辽阳县，佟二堡，灯塔，这几个大模块。我们把这几个大模块细分几个小模块，然后针对其中某一个模块来主打市场——广告宣传和销售。
竞争对手：
无论是做企业还是做买卖，最怕遇到就是同行的“敌人”，但在当今社会中我们不遇到“敌人”是不可能的事，公司只有在逆境中成长，才能变得越来越强大。
为了我们在销售过程中不被“敌人”打退，我们要提前的做好充分的准备。
其实竞争对手对于我们销售人员来说是很好解决的事，只要我们了解对方的产品，并找到他们产品的弊端并与我们产品的亮点相比较就可以了。 销售的业绩：
具我以往的市场开拓及销售的经验，本次销售策划进行至十二月底，预计软件销售两套。
以上是我通过这些年对市场的了解及一些销售经验，来对本公司的销售市场进行规划的，不知是否可行。需要跟公司的有关领导进行商讨后实施。若可行请公司给予我最大的支持！
最后，我知相信一句话：“只要努力，肯付出，就一定会成功！”
2010年10月17日
推荐第8篇：内销征税申请报告 海关
内销征税申请报告
XXXX海关: 我司手册XXXXXX，进口料件XXXX千克该票的价格为USDXXX/KG，金额USDXXXX。合同号为XXXX的货物，原产地为XXX。现向海关申请内销征税，以便我司能做内销处理。
特此申请。
XXXXXX有限公司
XXXX-XX-XX
推荐第9篇：内销叉车售后服务流程
内销叉车售后服务流程
1.目的
对国内销售叉车售后服务及客户反映的产品质量问题进行有效、及时的处理和解决，为客户提供满意服务。
2.适用范围
适用于本公司国内销售叉车售后服务及客户反映的产品质量问题的处理和控制。
3.职责
3.1售服中心负责编制本流程并归口管理。
3.2 内销公司负责提供内销叉车售后服务及客户反映的产品质量问题的信息，售服中心填写《内销叉车售后服务问题反馈单》并负责处理售后叉车的质量问题。
3.3 品质管理部负责对《内销叉车售后服务问题反馈单》公司内部的相关责任部门和个人进行质量追溯和考核；负责对《内销叉车售后服务问题反馈单》相关供应商的质量索赔；负责对售服中心处理《内销叉车售后服务问题反馈单》服务质量和及时性进行考核。
3.4产品研发部负责《内销叉车售后服务问题反馈单》中技术、调试及工艺等相关问题的处理及答复，参与重大、专业质量问题的判定和处理。
3.5供应部参与并协助品管部对《内销叉车售后服务问题反馈单》相关供应商的质量索赔的工作。
4.工作程序
4.1信息递交
4.1.1 内销叉车出现产品质量问题时，售服中心根据客户（或代理商）电话（或传真）信息填写按要求填写《内销叉车售后服务问题反馈单》，待问题处理完成后上报品管部。
4.1.2 售服人员（或代理商）在现场处理时需提交反映产品质量问题的图片、记录损坏并需更换的零部件的详细信息 ，填写有客户（或代理商）签署意见的《售后服务处理单》，上报品管部和售服中心存档。
4.1.3 与公司签订《质量协议》且具有售服能力的供应商，在客户现场处理售后质量问题时也应提交填写有客户（或代理商）签署意见的《售后服务处理单》，传送给公司品管部和售服中心。
4.1.4售服中心对售后叉车产品质量问题应及时通报并填写《内销叉车售后服务及维修记录汇总表》，每天通过邮件发至品管部和研发部，抄送相关部门和领导。
4.1.5 发生重大质量问题时，售服中心应立即向内销公司、品管部及公司主管领导
报告。
4.1.6 售服中心每月5日前将《内销叉车售后服务统计分析汇总表》、《内销叉车售
后服务分析报告》以邮件形式报送至内销公司、品管部及主管领导。
4.2 售服处理
4.2.1 直接用户的售服处理
4.2.1.1接到公司直接用户反馈，经售服中心核实及原因诊断后填写《内销叉车售
后服务问题反馈单》和《售后服务处理单》，应于当天（不超过24小时）指派售服
人员携带《售后服务处理单》及维修用件前往客户现场处理。
4.2.1.2 售服人员在现场处理完成后，应认真填写《售后服务处理单》相关内容并
让客户（或代理商）在《售后服务处理单》上签署意见（需签名盖章），返回公司在
售服中心登记存档并复制一份交品管部。
4.2.2 代理商的售服处理：
4.2.2.1 售服中心接代理商负责区域的用户反馈，经售服中心核实及原因诊断后填
写《内销叉车售后服务问题反馈单》和《售后服务处理单》，应于当天（不超过24
小时）将《售后服务处理单》传真至代理商，要求其按公司售服承诺前往处理，并
通知公司所辖办事处主管或业务员予以跟踪督促。
4.2.2.2 无三包备件的售服行为，代理商在售服完成后7天内将有用户签字或盖章
后的《售后服务处理单》交送售服中心登记后由品管部存档
4.2.2.3 需三包备件的售服行为，代理商应提交经公司所辖办事处主任签字确认的
《三包备件申请单》传真至售服中心，售服中心必须在2个工作日内凭《内销叉车
售后服务问题反馈单》到物料管理部领取备件并发运。发货为快运方式，若三包备
件较重费用较高时，在得到申请人同意后，以托运方式发货。
4.2.3 供应商承担三包售服的处理
4.2.3.1 经售服中心现场或电话询问判定（或经代理商反馈信息判定），故障为与供
应商质量原因，在供应商具备服务能力情况下应由供应商派人去现场处理相关质量
问题。
4.2.3.2 售服中心将填写处理意见后的《售后服务联系函》和《售后服务处理单》传真至供应商售服部门。要求供应商应于当天（不超过24小时）传真回复《售后服务联系函》并指派售服人员携带《售后服务处理单》及维修用件前往客户现场处理。由于供应商原因不能及时前往的，供应商应及时与售服中心沟通并确定处理时间。
4.2.3.3 供应商应在完成售服工作后5个工作日内将有客户（或代理商）签署意见的《售后服务处理单》报送售服中心和品管部确认备案。
4.2.4对于因客户或产品原因发生且难以解决的疑难问题，售服中心填写《售服异常问题反馈单》，提交研发部、品管部协助分析解决。短期难以解决或重大问题可提交售后处理工作小组处理。
4.3 三包备件
4.3.1 备件领取
4.3.1.1 为国内客户提供的备件范围和条件应与公司《产品质量保证书》的承诺相符。
4.3.1.2 售服中心维修人员凭《内销叉车售后服务问题反馈单》且经有关部门领导签字确认后在物料管理部领取备件。所领备件金额500元内由售服中心主任签字确认；金额2000元内由品管部经理签字确认；金额2000元以上由售服副总经理和供应副总经理签字确认。
4.3.1.3 有服务能力的代理商领取三包备件按4.2.2.3及4.3.1.2办理。
4.3.1.4 超出《产品质量保证书》承诺的备件需提交《三包服务非正常备件领取单》申请。经有关部门领导签字确认后在物料管理部领取。所领配件金额1000元内由售服中心主任、品管部经理签字、售服副总经理确认；金额1000元以上由售服中心主任和品管部经理签字、售服副总经理、内销副总经理和供应副总经理确认。
4.3.2 备件更换及旧件返还
4.3.2.1 经售服人员现场维修核实为非三包范围内、非公司原厂部件或用户人为因素等非公司产品质量原因造成的，应向客户说明原委，并让用户在《售后服务处理单》确认签字后进行维修处理；需维修或更换配件的，按规定向用户收取相关的服务和更换配件的费用，回公司后到物料管理部将对应的《内销叉车售后服务问题反馈单》上的备件变更为《备件销售单》，其备件价格应包含按规定收取的维修工时费。原则上该项费用必须当场收取，特殊情况经售服中心主任同意可滞后收取，但不得
超过30天，收款责任人为当事售服人员。
4.3.2.2对于售服现场急需当地外购更换的备件，应电话请示售服中心主任同意，并以公司的指导价进行当地采购，事后30天内凭配件发票和情况说明回公司报销。单价500元以下由售服中心主任、品管部经理签字，售服副总经理确认；单价500元以上的由售服中心主任、品管部经理签字，售服副总经理和供应副总经理签字确认。
4.3.2.3售后服务所换回的故障备件由当事售服人员填写《三包旧件退货单》，所有旧件必须经售服中心和品管部主管签字确认后，方可退回物料管理部。
4.3.2.4 售服人员带回的旧件经公司责任部门核实不能退库的，并无认可的解释或理由的，相关费用由售服人员自行承担。有争议问题提请售后处理工作小组讨论判定。
4.3.2.5 代理商三包服务所换回的故障配件必须在30天内退回公司，并填写《三包旧件退货单》，由售服中心办理退库手续。退回旧件经售服中心和品管部核实为旧件不完整、非三包范围内、非公司原厂部件或用户人为因素等非公司产品质量原因造成的，售服中心应向代理商出具书面报告说明原委，退还旧件不予接受赔偿，按配件销售由售服中心向代理商收取配件款，并到物料管理部将《三包备件申请单》变更为《备件销售单》。
4.3.2.6 售服中心和品管部须对退回旧件进行判断并签署处理意见后方能退库。
4.3.2.7售服人员从客户或代理商处退还回的非三包范围内的旧件必须上交售服中心，不得擅自处理。
4.4 退车处理流程
4.4.1 由于客户或产品原因，出厂整机返回公司时，由退车人填写《整机返厂登记表》，经办事处主任、售服中心主任及内销副总签字后交品管部。
4.4.2 品管部接到《整机返厂登记表》后，对退回整机进行检查并填写《退车检查表》。若遇到疑难问题或有必要时，产品研发部和内销售服中心派人参加退回整机的相关检查。
4.4.3 生产计划部、生产制造部、采购部按内销公司或《退车检查表》的要求对整机进行返工、修复和处理。品管部对返工完成后整机按《产品检验控制程序》和《不合格品控制程序》检验处理。
5.售后服务工作小组：工作小组由公司总工程师、品管部经理、研发部经理、采购部经理、售服中心主任组成。小组成员以岗定职，因离职或工作调动将由继任者自动顶替。
6.质量记录
6.1 MC·JL-××-XS《内销叉车售后服务问题反馈单》
6.2 MC·JL-××-XS《售后服务处理单》
6.3 MC·JL-××-XS《售后服务联系函》
6.4 MC·JL-××-XS《内销叉车售后服务及维修记录汇总表》
6.5 MC·JL-××-XS《内销叉车售后服务统计分析汇总表》
6.5 MC·JL-××-XS-1《全年内销叉车售后服务统计分析汇总表
（一）》
6.5 MC·JL-××-XS-2《每月内销叉车售后服务统计分析汇总表
（二）》
6.6 MC·JL-××-XS《售服异常问题反馈单》
6.7 MC·JL-××-XS《三包备件申请单》
6.9 MC·JL-××-XS《三包旧件退货单》
6.10MC·JL-××-XS《三包服务非正常备件领取单》
6.11MC·JL-××-XS《内销叉车售后服务分析报告》
6.12MC·JL-××-XS《整机返厂登记表》
6.13 MC·JL-××-XS《退车检查表》
推荐第10篇：出口货物视同内销指引
出口货物视同内销征税操作指引
根据•关于印发的通知‣（穗国税发【2007】311号）及•转发关于外贸企业企业出口视同内销货物进项税额抵扣有关问题的通知‣（穗国税发【2008】244号的要求，现将出口货物视同内销征税有关问题明确如下：
一、纳税人发生出口货物应征税情况的，应按以下规定进行纳税申报、进项税额调整及出口退（免）税申报调整。
出口企业发生出口货物应征税情况的，应在发生次月如实申报纳税，并在纳税申报时报送•应征税出口货物明细表‣（一式二份），办税服务厅受理出口企业（增值税一般纳税人）的增值税纳税申报时，在该表加盖“税收业务受理专用章”退回一份（如采取网上申报的，出口企业报送•应征税出口货物明细表‣一份到导税台转管理员收）。如需进行进项税额调整的，应按规定调整进项税额。
（一）计算公式
1、一般纳税人以一般贸易方式出口第一点所述货物计算销项税额公式：
销项税额=出口货物离岸价格×外汇人民币牌价÷（1+法定增值税税率）×法定增值税税率
2、一般纳税人以进料加工复出口贸易方式出口上述货物以及小规模纳税人出口上述货物计算应纳税额公式：
应纳税额=（出口货物离岸价格×外汇人民币牌价）÷（1+征收率）×征收率
1 征收率按照增值税小规模纳税人的征收率执行。
3、出口企业出口的上述货物若为应税消费品，除另有规定者外，出口企业为生产企业的，须按现行有关税收政策规定计算缴纳消费税；出口企业为外贸企业的，不退还消费税。
“出口货物离岸价”是指出口发票计算的离岸价（FOB）。若出口发票不能如实反映离岸价的，纳税人按照实际离岸价申报，主管税务机关依法予以核定。
（二）出口货物征税申报要求
1、一般纳税人的一般贸易出口应视同内销征税的货物，在“企业电子报税管理系统”（以下简称“电子申报软件”） 增值税纳税申报表附表一（本期销售资料明细）第4栏 “未开具发票”销售收入反映。
2、一般纳税人的进料加工复出口应视同内销征税的货物，在“电子申报软件”增值税纳税申报表附表一（本期销售资料明细）第11栏简易征收未开具发票销售收入反映，并按照3%征收率进行填列。
3、小规模纳税人出口应视同内销征税的货物，对上门申报的小规模纳税人，应在2005版增值税纳税申报表（适用于小规模纳税人）第1栏“应征增值税货物及劳务不含税销售额”反映；对网上申报的小规模纳税人，应在旧版增值税纳税申报表（适用于小规模纳税人）第3栏“应税货物或劳务”反映。
4、上述出口货物如已按“免、抵、退办法出口货物销售额”或“免税货物销售额”申报的销售额，在出口征税申报时，增值税纳税
2 申报表相应的栏次中不作冲减调整，因此引起与财务报表的差异应书面说明。
5、生产企业自产的应征税出口货物若为应税消费品，须按现行有关税收政策规定进行消费税申报。消费税纳税申报使用统一的•消费税纳税申报表‣，应税消费品涉及多个消费税税目的，按不同税目分项目在申报表中填列“应税销售额（数量）”，具体表格及填写说明可登陆广州市国税网站（http://gz.gd-n-tax.gov.cn） “办税指南—下载专区—业务表格—流转税类—消费税纳税申报表”项下下载。
（三）进项税额调整的操作
1、一般纳税人发生出口货物应征税情况，生产企业如已按规定计算“免抵退税不得免征和抵扣税额”（免抵退税申报汇总表15栏）并已转入成本科目的，可从成本科目转入进项税额科目；外贸企业如已按规定计算征税率与退税率之差并已转入成本科目的，可将征税率与退税率之差及转入应收出口退税的金额转入进项税额科目。
2、一般纳税人以进料加工复出口贸易方式出口的货物，发生出口应征税的情况，必须在应征申报的当月进行“进项税额转出”处理，将货物的进项税额转入成本科目，无法准确划分需转出进项税额的，应按照•中华人民共和国增值税暂行条例实施细则‣第二十三条及•财政部 国家税务总局关于增值税若干政策的通知‣（财税„2005‟165号）第四条有关规定进行处理，即纳税人兼营免税项目或非应税项目(不包括固定资产在建工程)无法准确划分不得抵扣的进项税额部分，按下列公式计算不得抵扣的进项税额：
3 不得抵扣的进〓 项税额 {
当月可准确划分用于应税项当月全
━ 目、免税项目部进项
及非应税项目税额
的进项税额
}
当月免税项目销售额、非应税项目营业额合计
×
———————— 当月全部销售额、营业额合计
+
当月可准确划分用于免税项目和非应税项目的进项税额
3、一般纳税人的外贸企业从事一般贸易出口的货物，发生视同内销征税的情况，按以下办法操作：
（1）外贸企业在增值税专用发票认证当期已将其认证信息导入“电子申报软件”并分类设为“暂（或永远）不抵扣”的，在进行进项抵扣时，应在未生成当月申报表前通过“电子申报软件”—“进项发票管理”—“防伪税控进项专用发票管理”查询并选择发票，然后点击“分类”—“将当前所选发票分配报税期间”设置发票的申报抵扣月份，即可在申报表“防伪税控增值税专用发票申报抵扣明细”中反映，构成申报抵扣所属月份的进项税额。（以上具体操作界面图详见黄埔区国税局网站登出的“出口货物抵扣联认证后在电子申报软件的操作指引“一文中的后段，网站路径：黄埔区国税局主页\\纳税服务\\税务辅导\\税务学园\\）。
（2）对于已向税务机关申报出口退税并提交相关退税凭证，经税务机关审核不予退（免）税的，外贸企业应在收到通知的次日起30日内，填写进项发票明细表，同时报送•证明‣的电子数据，向主管税务机关申请开具•外贸企业出口视同内销货物进项税额抵扣证
4 明‣。经进出口部门批准开具抵扣证明，纳税人外贸企业取得•证明‣后，应将•证明‣允许抵扣的进项税额填写在•增值税纳税申报表‣附表二第11栏\"税额\"中，并在取得•证明‣的下一个征收期申报纳税时，向主管征税的税务机关申请抵扣相应的进项税额。超过申报时限的，不予抵扣。
（四）出口退（免）税申报调整的操作
1、生产企业已申报退（免）税或已办理退（免）税的出口货物，调整操作如下：
（1）一般纳税人以一般贸易方式出口视同内销的货物，在免、抵、退税申报时申报负数出口记录，作单证收齐、信息收齐操作;同时，对原被调整的出口记录也须作单证收齐、信息收齐操作。
（2）一般纳税人以进料加工复出口贸易方式出口视同内销的货物, 在免、抵、退税申报时申报按一般贸易方式操作。
2、外贸企业对已申报退税或已办理出口退税的，应按税务机关要求在规定的时间内向调整已申报数据或补缴已退税款。具体规定如下：
（1）已申报退税未办理退库的，由外贸企业按规定申请人工调整已申报数据，税务机关在出口退税审核系统调整已申报数据。
（2）已办理出口退税的，外贸企业按规定补缴已退税款。
附：视同内销货物征税的几种情况
一、出口企业出口的下列货物，除另有规定者外，视同内销货物
5 计提销项税额或征收增值税。
（一）国家明确规定不予退（免）增值税的货物
1．国家规定出口退税率为零的货物；
2．经税务机关审核决定不予办理出口退（免）税的出口货物； 3．其他按规定不予退（免）税的出口货物。
（二）出口企业未在规定期限内申报退（免）税的货物 1．自营出口或委托出口的出口企业未能在货物报关出口之日（以出口报关单†出口退税专用‡上注明的出口日期为准，下同）起90日后的首个申报期内向税务机关申报出口退（免）税的出口货物（已申请延期申报并获批准的除外）。
上述在货物报关出口之日（以出口报关单†出口退税专用‡上注明的出口日期为准，下同）起90日后的首个申报期是指： （1）外贸企业，出口货物报关出口之日起90日的到期之日未超过当月的申报期的，首个申报期为当月申报期；报关出口之日起90日的到期之日超过当月的申报期的，首个申报期为下月申报期。 （2）生产企业，出口货物报关出口之日起90日的到期之日未超过当月的免抵退税申报期的，首个申报期为当月“免抵退”税申报期；报关出口之日起90日的到期之日超过当月“免抵退”税申报期的，首个申报期为下月“免抵退”税申报期。
2．虽在规定限期内向税务机关申报出口退（免）税，但不符合税务机关受理申报条件的出口货物。
（三）出口企业虽已申报退（免）税但未在规定期限内向税务机
6 关补齐有关凭证的货物
1.自营出口或委托出口的生产企业已向税务机关申报出口退（免）税，但未能在货物报关出口之日（以出口报关单上注明的出口日期为准）起90日后的首个申报期之前，向税务机关提供以下单证的出口货物（已申请延期申报并获批准的除外）。
（1）出口货物报关单（出口退税专用）； （2）出口发票；
（3）•代理出口货物证明‣。
2．出口企业已向税务机关申报出口退（免）税，但未能按有关规定按期收汇核销的出口货物。
（四）出口企业未在规定期限内申报开具•代理出口货物证明‣的货物
1．受托出口的纳税人未能在货物报关出口之日（以出口报关单上注明的出口日期为准）起60天内向税务机关申报开具•代理出口货物证明‣的出口货物（已申请延期申报并获批准的除外）。
2．虽在规定限期内向税务机关申报开具•代理出口货物证明‣，但不符合税务机关受理申报条件的出口货物（已在国内完税的出口货物除外）。
（五）生产企业出口的除四类视同自产产品以外的其他外购货物。
生产企业出口的四类视同自产产品是指•国家税务总局关于出口产品视同自产产品退税有关问题的通知‣国税函【2002】1170号文中所述。
第11篇：内销需求量会持续放大
2014年内销需求量会持续放大
中国经济持续多年高速增长，堪称全球经济亮点。如今，不仅许多以往专注外销的企业两条腿走路，加大力度开拓国内市场，境外公司也纷纷加入竞争，市场更多元化。
2013年玩具内销市场略显滞胀，没有出现特别突出的明星产品。不过，美泰、孩之宝、乐高等玩具巨头在华销售呈快速增长之势。据乐高集团的相关负责人透露，自2010年在北京成立乐高中国以来，销售额每年以50%以上的速度增长，公司预计中国将在未来20年取代美国成为乐高全球最大的市场。作为这一市场预期的支持，乐高在2013年高调宣布投资数亿欧元，在浙江嘉兴兴建其在亚洲的首家工厂。此外，孩之宝挟《蜘蛛侠》、《变形金刚》、《美国队长》等相关热门影视作品的衍生玩具，在男孩玩具领域有一定表现；美泰公司继2013年大获成功的“怪兽高中”系列之后，2014年将力推“童话高中”系列。
据玩具谷了解到，2014年，随着“单独二胎”生育政策在全国各省市区落地，预计将会带来一波补偿性生育高峰，包括玩具、童车在内的婴儿用品需求将会放大。企业当以积极的态度抓住这一机遇。
第12篇：北京市内销商品房预售契约
北京市内销商品房预售契约
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例＞办法》的规定，通过＿＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿
＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方
米，土地使用年限＿＿＿＿
＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，国有土地使
用证号为＿＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿＿，现已具备规定的预售
条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市预售，北京市商品房销售许可证号为
＿＿＿＿＿。
乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿的房屋，甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收
到乙方预购房屋的定金＿＿＿＿＿元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事
项，订立本契约。
第一条 ＿＿＿＿＿房屋，房屋用途＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿平方
米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积＿＿＿＿＿平方米（含
共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿
日止。
上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿元，价款合
计为（大写）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿
＿元整（小写：＿＿＿＿＿元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积
误差在＿＿＿＿＿％以内的，不再结算；误差超过＿＿＿＿＿％的，超过部分按房
屋售价进行结算。
付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定
金＿＿＿＿＿元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条 甲方须于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将房屋交付乙方。除不可抗
力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋
应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾
期超过＿＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契
约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后３０日
内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息
参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第四条 乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付
款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过＿
＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止
自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条 甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣
工核验证书》。
甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，
甲方应在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利
息全部退还乙方（利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约
附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。
第六条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日
起对乙方购置的房屋进行保修。
第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。
第八条 本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登
记于本契约签订之日起３０日内，由双方共同到北京＿＿＿＿＿局交易管理部门办
理。
第九条 本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊
原因需转让，须报北京市房地产管理局批准。
第十条 双方同意房屋交付后３０日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买
卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
第十一条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十二条 本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任
何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。
本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等
的法律效力。
第十四条 本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本＿＿＿＿＿份，房地
产管理部门＿＿＿＿＿。
甲方
第13篇：北京市内销商品房预售契约
卖方（以下简称甲方）：_________
买方（以下简称乙方）：_________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地使用面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经_________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为_________房内证字第_________号。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。乙方预购房屋的定金为人民币_________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条 _________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________平方米（包括：套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为_________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
第二条 甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_________％（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_________日内，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
1．乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_________利率计算。
2．按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。
3．_________。
第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币（大写）_________（小写）_________元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行_________，银行帐号为_________。
第四条 乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定（试行）》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为_________年_________月_________日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按_________利率计算。
第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_________向乙方补偿。
第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。
第八条 本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于_________日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起_________日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十一条 双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条 本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。
第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第十四条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第_________种方式解决纠纷。
1．提交_________仲裁委员会仲裁。
2．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十六条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
身份证号码：_________身份证号码：_________
地址：_________地址：_________
联系电话：_________联系电话：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
代理人：_________代理人：_________
联系电话：_________联系电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
预售登记机关（盖章）：_________
经办人（签字）：_________
_________年____月____日
附件
一、房屋状况（略）
二、共有共用部位（略）
三、付款方式（略）
第14篇：北京市内销商品房买卖契约
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地使用块，土地面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿现已竣工，取得房屋所有权证（证号为＿＿）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为＿＿＿＿。
乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为＿＿＿＿。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条 ＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
上述面积已经＿＿＿＿房地局测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写：＿元）。乙方预付的定金＿＿＿＿元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条 乙方同意在本契约签定＿＿＿＿日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿＿＿
第四条 甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿（大写数字）种方式解决纠纷。
（一）提交北京仲裁委员会仲裁。
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿。
甲方（签字）：乙方（签字）：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
年 月 日年 月 日
第15篇：上海市内销商品房出售合同
甲方（卖方）：
住所：邮编：
营业执照号码：
资质证书号码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
乙方（买方）：
国籍：性别：出生年月：
住所（址）：邮编：
身份证/护照/营业执照号码： 联系电话：
委托代理人：
住所（址）：联系电话：
乙方（买方）：
国籍：性别：出生年月：
住所（址）：邮编：
身份证/护照/营业执照号码： 联系电话：
委托代理人：
住所（址）：联系电话：
甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《》内销商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方通过方式取得区/县地块使用权后，依法投资建造的《》内销商品房业已竣工，并经检验合格。
《》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：），可依法出售。
第二条 乙方向甲方购买路 《》 幢（号） 层室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。
第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元。
（大写）：。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为币 元。
（大写）：。
该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条 双方确认在签定本合同前，即 年月日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共 币元。
（大写）：。甲方已向乙方出具了发票/收据。
双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共币元。
（大写）：。
乙方应于本合同生效之日起 天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（银行帐户名称：帐号：）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。
第五条 乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按 利率计算。逾期超过 天后，甲方有权选择下列第 种方案追究乙方的违约责任：
1、乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3、。
第六条 乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。
第七条 甲，乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：
1、本合同生效之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。
2、本合同经公证处公证之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。
3、甲方在收到乙方全部房价款之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。
第八条 甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。
第九条 乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。
该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
第十条 如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的，则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。
如本合同第四条第
（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手续的，自约定的交付期限之 天起，甲方有权将该房屋转售给他人。
第十一条 除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过 天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方的违约责任：
1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。
2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按利率计算）退还乙方，并按本合同约定的房价款总额 %向乙方支付违约金。乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
3、。
第十二条 自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
第十三条 甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。
双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十四条 甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/ 区（县）建设工程质量监督站/出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十五条 该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。
第十六条 乙方同意，根据在签署本合同时已经/同时签署的使用公约或有关的承诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理，并遵守使用公约。
甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十七条 甲方出售的该房屋仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。除本合同附件另有约定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。
第十八条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋交付之日起，甲方与签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利，义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，《上海市实施办法》，《上海市土地使用权出让办法》等有关法律，法规，规章，并按规定交纳有关税费。
第十九条 本合同由甲，乙双方签字/公证处公证之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房价款后，甲，乙双方应向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。本合同签订后，凡乙方需委托甲方办理公证，过户，登记及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关委托文件。
第二十条 乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。如发生上述事实，本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规，条文及管理规定的约束。
第二十一条 乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。
第二十二条 所有与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用，包括产权过户手续费，登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲，乙双方各自负责缴付。
第二十三条 本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款或变更协议进行约定。本合同的补充条款，附件及变更协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。
第二十四条 甲，乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。
第二十五条 本合同适用该房屋所在地法律，甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉；
甲，乙双方因履行本合同产生的债务，债务方不履行时，另一方可向公证处申请强制执行公证书，向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
第二十六条 本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙双方各执 份，，，各执壹份。
附件一
房屋平面图（略）（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二（略）
建筑结构，装修及设备标准（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件三（略）
土地使用权状况（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系）（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
《使用公约》或有关承诺书（粘贴线） （骑缝章加盖处）补充条款（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
（ ）代表人/代理人： （ ）代表人/代理人：
签署：签署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签于：签于：
第16篇：内销部副经理述职报告
2010年度上半年述职报告
作为一名从事内销部门的副经理，过去的岁月承载的内容太多，有压力，有挑战，有耕耘的艰辛，也有收获的喜悦。面对单一而又复杂，平凡而又重要的工作，在领导和同志们的指导和协助下，我以认真负责的态度，勤勤恳恳的工作作风，较好的完成了本职工作。现将2010年上半年的工作情况，简要的汇报如下：
一、业务方面：
我任副经理职务，主要是在内销开发的这个项目上，负责带领同志们开发新产品，以降低成本保证质量的经营理念，来达到高利润的收益。
采购是构成成本的重要组成部分之一，在外采时坚持做到货比三家的原则，在保证设计风格、物料品质的前提下最大限度的降低采购成本，从而创造潜在利润。
从去年12月份负责内销部门以来，自己根据工作的轻重缓急，及时调整工作思路及方向，从制定开发计划突出重点，兼顾一般，积极协助总经理搞好内销起步的基础工作，现已将商标及辅料图样制作完毕等待注册，从此我们将会有自己的服装品牌，将会为公司的下一步扩展打下坚实的基础。
二、指标方面：
公司下达的2010年指标中，内销的指标要求年产量3万件（月平均2500件），年利润135万元（月平均11.25万元）。由于本公司的羽绒服系列产品已得到广大群众的认可，其它系列产品的开发才刚刚起步并未打开销路，因此我们本年度将大部分精力用于8月份生产的羽绒服系列，所以导致上半年产量及利润都有所亏欠，但经过详细的统计，我们有信心可以在未来的5个月内补足上半年的亏欠，完成全年指标。
三、培训方面：
为提高部门领导及员工的素质和技能，半年的时间里公司组织培训了四门课程：“有效沟通”、“如何当好班组长”、“中层管理”、“企业规范化管理”。通过对四门课程的学习让我懂得了3个道理，
1.成功的因素不仅取决于专业的知识和能力，更取决于沟通能力。沟通不善，会出现交流的障碍，造成人与人之间甚至部门与部门之间的误会。有效的沟通可以帮助我轻松实现工作目标。
2.虽然我没有当过班长 ，但通过“如何当好班组长”这门课程，使我了解了班组长在企业管理中的重要作用，班组长是直接指挥和组织职工生产的一线领导，她们的思想、观念直接影响企业的发展。
3.中层管理和企业规范化管理这两门课是我学习的重点课，它使我明白了一个合格的中层管理者要具备的基本条件影响力和要懂得的三个概念1.而企业管理是需要规范化的，要按照流程一步步完成工作目标，部门与部门件要相互配合，不可以有座山雕的情况出现，各部门要以公司项目指标为方向，围绕项目指标来开展工作，才能完成公司的年目标计划。
四、存在的问题和今后努力方向
回顾检查自身存在的问题，我认为主要是服装辅助资讯没有做到了如指掌；对市场的考查不到位;创新意识不够；对外协调能力需进一步加强。主要原因是任职时间较短、缺乏经验。
在今后的工作中，我一定要努力做到以下三点：
1、努力补充学习专业知识，勤考查市场，理论结合实际，
提高综合素质和业务能力，为公司做出自己最大的贡献。
2、多与各部门沟通，特意增强协调能力。
3、勇于创新，争取时间积极开发其它系列产品。
4、继续管理学的学习，我将会在工作中实践，学习中成
长早日将自己武装成为一名合格的中层管理者，为完成公司年指标而努力。
以上是我任职半年来的述职报告，做为一个项目的带头人，我深感肩上的责任重大，内销是本年度公司年度发展目标项目之一，虽然内销是在刚刚起步的阶段，但我将会尽自己的最大努力带领本部门把内销的工作做好，年底向公司领导交一份满意的答卷。
，
副经理：李晶
2010-7-9
第17篇：内销跟单员实习周记
实习可以验证自己的职业抉择，了解目标工作内容及企业标准，找到自身职业的差距。下面是小编带来的内销跟单员实习周记，希望对大家有帮助！
内销跟单员实习周记第一周
心得一份工作，从今天开始，回首一下以往这一周，我得出一个结论：做学生太幸福了，上班太累了。实习的第一个礼拜，算是适应期。主要是了解公司的背景，产品，发展方向等。
我实习的公司是青岛孚海家居用品有限公司，职位是外贸跟单员。
在师父的帮助下，我开始做一些与跟单相关的工作，主要是在一旁协助处理一些简单的事情。我接触的第一件事情就是擦样品。因为我所实习的公司主营家居装饰用品，大部分产品都是玻璃的，所以对待每一件产品都要格外的小心和细心，每一件玻璃产品都要先用抹布搽干净，然后擦干。随后，师父教我怎样判定样品的品质。首先要将样品放到光线好的地方，然后观察它的材质和喷涂效果，看看玻璃中是否有气泡，玻璃中是否存在喷涂不均匀的地方。
紧接着就是清点样品数量，看看与样品单中数量是否一致，颜色是否相符，一切都符合后，就要对样品进行拍照留底。最后，师父教了我在给客人寄样品前，怎样将产品安全包装。考虑到产品的易碎性，每一件产品都要用汽泡纸多层包装，然后在纸箱中放入保丽龙，将产品竖向排列好。这样，由样品寄到公司到最终给客人寄走前，所有的步骤都齐全了。第一个周我学会了很多工作常用的知识，比如，怎样使用打印机，怎样使用复印机，怎样扫描文件，怎样合理的记录工作内容等。经过一个礼拜的学习，我对公司产品的名称、简称、尺寸都有了初步的了解。
第一个礼拜的实习，我可以简单地总结为几个字：多看，多问，多观察，多思考。
内销跟单员实习周记第二周
第二个礼拜，其实还是适应期，但我对公司的工作环境和时间安排已经很熟悉了。
在对公司产品简称和尺寸了解的基础上，师父开始教我怎样写样品单。样品单的内容主要有：品名、尺寸、数量、颜色、喷涂效果和一些其他要求等。第一次看到样品单时，我完全不知道要先写什么，怎么写，师父给我讲解了一遍，然后让我自己尝试着填一下，由于是第一次接触，所以在很多方面都出现了问题，但师父很耐心地给我讲解，鼓励我，让我慢慢地填，当我将一份样品单完全做好的时候，内心充满了喜悦。由于最近公司的一个客户要了大量的样品，所以从第三天起我就去仓库包样品了。第一个星期在办公室只是包了几个样品，还感觉不到累，但这次在仓库包的样品足足有二百多只，这我就开始感觉到吃力了。由于刚刚开始包，还不是很熟练，所以我的速度很慢，一上午也就包了几十件，但这时候我已经感觉到很累了。
一开始见到这些瓶瓶罐罐的玻璃产品时，觉得它们特别漂亮，但是现在一想到两天或两天以上的时间我都要在仓库包它们时，顿时就觉得它们不可爱了。中午简短的休息后，我又回到了仓库，继续重复着封箱，包样品，放样品，封样品的枯燥工作。我在仓库呆了两天半，才将这些样品全部包好封箱。当快递公司来将这些样品拉走的时候，我顿时就感觉到轻松了。后来从其他同事的口中我知道这位客户会经常要样品，而且几乎每次都是大数量时，我知道我以后辛勤劳动的日子就会很多了。这个周经理给我们几个实习的新人开了
一次会，主要讲了在工作中要注意的一些问题以及他这些年的工作体会和在工作中遇到的趣事。
这个周和同事们也熟悉了很多，同事们都很友好，我有不明白的问题问他们时，它们都很热情地帮我解答。
内销跟单员实习周记第三周
实习第三周了，也快半个月了，和公司的同事们也渐渐地熟悉起来了。这个周我开始接触很多跟单方面的内容。当然，最基本的还是怎样写好样品单。在遇到复杂的情况时，比方说客户需要的样品很多，应该怎样合理分类；客户要的样品中有很多辅料时，又要怎样将它们进行拆分，分别下样品单，对于这些问题，师父都给了我详细的说明。这几天师父一直给我各种各样的样品单让我练习，是我快速地熟悉了这一环节。师父还教了我怎样录合同。
我们公司有独立地跟单操作系统，所有的单据录入、导出都要从这里进行。师父先找了一份比较简单的合同，给我演示了一遍具体的操作流程，我在旁边边看边记，师父演示结束后，我就开始尝试按照师父说的在系统中录合同。由于不是学国贸专业的，对这些单据不是很了解，所以做得合同中错误很多，师父给我指出后，我进行改正，但是改过后还是有一些错误的地方。我感到很沮丧，师父也许是看出了我的情绪，安慰我说我本身就不是学国贸的，一开始接触难免生疏，会犯很多错误，让我不要着急，公司的其他同事也都告诉我不要着急，慢慢来就好。随后，我又录了一份比较简单的合同，这次的错误就没有上次那么多了。这个周还学了怎样写快递单和
发快递。一开始写快递单的时候，有很多疑问，比如发国际快递的时候，不知道邮编怎么写，不确定发件的方式等，写了几次之后，就熟悉多了，同时又认识了很多新的快递：UPS、TNT、DHL等。
这个星期我感觉到外贸跟单员需要极大的耐心与细心，要确保所做的单据内容百分百正确，否则数据的错误会带来严重的后果。
第18篇：出口视同内销征税问题
关于出口货物增值税纳税申报及出口货物视同内销征税有关问题的通知 各区局、直属局:
2004年出口退税机制改革以来，财政部、国家税务总局先后下发三个文件（财税【2004】116号、国税发【2005】68号、国税发【2006】102号），对于国家明确规定不予退（免）税的出口货物以及未按规定期限申报出口退（免）税的货物等五种情形的出口货物，规定应当视同内销货物计提销项税额或征收增值税。出口货物视同内销征税必然带来应税销售额和进项抵扣税额的调整，为了引导企业正确填报，确保纳税申报数据的真实、准确，进一步做好税收征管工作，现将一般纳税人出口货物增值税纳税申报的填报规范及视同内销征税管理的有关事项通知如下：
一、增值税一般纳税人发生出口业务应按规定填报《增值税纳税申报表》（适合于增值税一般纳税人，以下简称主表）、《增值税纳税申报表附列资料》（表一，以下简称附表1）和《增值税纳税申报表附列资料》（表二，以下简称附表2），如实反映出口销售收入和进项税额情况。
（一）外贸企业出口货物销售额应填写在主表第8栏“免税货物及劳务销售额”和第9栏“免税货物销售额”中，购进供出口的货物进项税额填写在附表2第24栏“本期认证相符且本期未申报抵扣”中；
（二）生产企业出口货物销售额应填写在主表第7栏“免、抵、退办法出口货物销售额”中，按免、抵、退税办法出口货物不得免征抵扣的进项税额分别填写在主表第14栏“进项税额转出”和附表2第18栏“免抵退税办法出口货物不得抵扣进项税额”中，免抵退货物应退税额填写在主表第15栏“免抵退货物应退税额”中。
二、出口企业发生出口货物视同内销征税的情况，应填写《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》及《出口视同内销货物单票对应情况表》一式三份，连同增值税专用发票（抵扣联）和出口货物报关单（出口退税专用）等资料，经主管税务机关税收管理员审核确认后，据以向纳税申报窗口办理进项税额抵扣调整及纳税申报手续。上述资料作为征税部门年终清理出口不退税货物征税情况的重要依据。根据出口货物视同内销征税的各种具体情况，实际征管中对其纳税申报期限以及填报《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》、《出口视同内销货物单票对应情况表》应附送的资料具体要求如下：
（一）对于出口国家规定不予退（免）税的货物，即出口退税率为零的货物，由于事先预知性，出口企业应直接在货物报关出口的次月纳税申报期限内办理视同内销纳税申报手续。随《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》、《出口视同内销货物单票对应情况表》，应附送出口货物报关单（出口退税专用）原件、增值税专用发票（抵扣联）原件（外贸企业）。如同一报关单还包括其他可退税出口货物，则可提供报关单复印件。主管税务机关税收管理员审核后，应在增值税发票原件上加注“视同内销征税已抵扣”字样，附送资料退企业留存。
（二）对于超过申报期限未申报出口退（免）税的出口货物，超过期限未申报开具代理出口证明的货物，出口企业应在发生超期的次月纳税申报期内办理视同内销纳税申报手续。随《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》、《出口视同内销货物单票对应情况表》，应附送出口货物报关单（出口退税专用）原件、增值税专用发票（抵扣联）原件（外贸企业）。
主管税务机关税收管理员审核后，应在增值税发票原件上加注“视同内销征税已抵扣”字样，附送资料退企业留存。
（三）对于已申报办理出口退（免）税，但未按规定时间办理外汇核销的货物，出口企业应在接到主管退税部门不予退税通知的次月纳税申报期内办理视同内销纳税申报手续。随《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》、《出口视同内销货物单票对应情况表》，应附送主管退税部门出具的《出口货物不予退（免）税审核通知书》，此通知书也作为外贸企业调整进项抵扣的备查凭证。
（四）对于生产企业出口四类视同自产产品以外的其他外购货物（试点企业除外），可直接确定的，生产企业应直接在货物报关出口的次月纳税申报期限内办理视同内销纳税申报手续，随表应附送出口货物报关单（出口退税专用）原件；属于退税部门审核确定不能视同自产货物的，生产企业应在接到退税部门通知的次月纳税申报期内办理视同内销纳税申报手续，随表附送主管退税部门出具的《出口货物不予退（免）税审核通知书》。
对于应当视同内销征税货物，出口企业如未按规定期限办理纳税申报，应按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定予以处理。
三、对于应视同内销征税的出口货物，出口企业在进行增值税纳税申报时，应按以下要求填报主表、附表1和附表2:
（一）出口视同内销征税货物销售额填报在主表第1栏“按适用税率征税货物及劳务销售额”和第2栏“应税货物销售额”，以及附表1第3栏“开具普通发票”中。同时，外贸企业应相应调减主表第8栏“免税货物及劳务销售额”和第9栏“免税货物销售额”数据，生产企业应相应调减
主表第7栏“免、抵、退办法出口货物销售额”。
（二）出口视同内销征税货物按规定计提的销项税额填报在主表第11栏“销项税额”和附表1第3栏“开具普通发票”中。
（三）生产企业前期已按规定计算并已转入成本科目的免抵退税不得免征和抵扣税额，经主管税务机关批准从成本科目转入进项税额科目予以抵扣的进项税额，应在主表第14栏“进项税额转出”和附表2第18栏“免抵退税办法不得抵扣进项税额”作负数冲减。
（四）外贸企业前期已按规定计算并已转入成本科目的征退税率差及转入应收出口退税科目的金额，或者前期未作相关账务处理的进项税额，经批准转入进项税额科目予以抵扣的进项税额，应填报在主表第12栏“进项税额”，以及附表2第3栏“前期认证相符且本期申报抵扣”中，并相应调减附表2第25栏“期末已认证相符但未申报抵扣”数据。
（五）一般纳税人以进料加工复出口贸易方式出口货物发生视同内销征税的情形，根据国税发【2006】102号文件规定应按征收率计算应纳税额。其销售额应填报在主表第5栏“按简易办法征税货物销售额”和附表1第10栏“开具普通发票”中；按规定公式计算出的应纳税额应填报在主表第21栏“按简易办法计算的应纳税额”和附表1第10栏“开具普通发票”中。“免、抵、退”税企业上述出口货物应分担的进项税额按照有关规定应作进项转出。
四、出口企业当月增值税纳税申报有涉及出口货物视同内销货物征税出口收入和进项抵扣调整的，应根据主管税务机关税收管理员审核通过的《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》填报增值税申报表主表、
附表1和附表2的相关栏次，并到各主管征税机关申报窗口办理纳税申报，不得在网上进行增值税申报。
五、各单位负责所辖出口企业（含外贸企业和生产企业）出口货物视同内销征税的征收管理。税收管理员要认真做好出口视同内销征税收入、销项税额计提、进项税额调整的核实工作；申报窗口在受理此类纳税人申报时，应对照上述要求认真核对《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》的有关数据与增值税申报资料相关数据的填报是否相符，并按照“一窗式”管理模式的要求进行增值税申报表数据审核。申报期结束，申报窗口应将《出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表》按月装订成册备查。由于出口企业申报出口视同内销征税的进项税额，一窗式比对无法正常通过，必须按比对异常情况进行处理，各单位可根据实际情况，决定是否设置专门窗口受理此类纳税人的申报。
六、外贸企业之前未正确填报增值税纳税申报表附表2有关栏次，购进出口货物的进项税额数据在纳税申报上反映不实的，应在2007年11月30日之前填写《出口货物进项税额申报调整表》一式三份，同时附送增值税发票认证通知书、增值税纳税申报资料，向主管税务机关申请出口货物进项税额申报数据调整,经主管税务机关审核同意，在2007年12月纳税申报期结束之前，由申报窗口一次性修改CTAIS相关数据。
七、各单位要做好相应的政策宣传和辅导工作，尽快组织干部及征收窗口人员学习，并将有关规定传达到每一家出口企业。实际执行中有什么问题，请及时向市局流转税处和进出口处反馈。
第19篇：加工贸易货物内销申请表
加工贸易保税货物内销征税申请
申请企业：
手（账）册号：
加工贸易保税货物内销批准号：
内销征税货物数量/状态/价格：（详见清单）
内销征税货物存放地点：
内销征税货物存放状态：□未销售
□已销售 申请征税原因：
□保税料件补税
□边角料补税 □残次品补税
□成品补税 □非工艺损耗补税
□核销补税 □盘亏补税
□后续补税 □受灾保税货物补税
□副产品补税
□其它：
我公司承诺：
1.严格遵守法律法规办理加工贸易内销征税申报手续。
2.申请残次品或成品内销征税时，残次品及成品折料数量已包含实际生产过程中相应损耗数量。残次品根据海关要求单独申报补税，补税时在报关单备注栏中注明“残次品补税”字样。
3.申请边角料内销补税时，边角料按照报验状态进行归类，且本手册（账册周期内）累计申请边角料内销征税数量不超过本手册（账册周期内）已出口成品对应申报单损耗折算数量。
4.申请内销征税货物价格为实际成交CIF价格，且不低于本手册（账册周期内）进口料件项号级加权平均价。边角料及副产品同意以海关审定价格申报征税。
5.申报内销征税货物已按规范申报要求，如实申报商品税号、成份、原产地等相关涉税要素。对涉及正在执行反倾销、反补贴等特别关税措施的商品已加以注明。
6.本次内销征税申请如涉及多种原因，已在随附资料及清单中单列。
企业（公章）
申请日期
第20篇：商品房的内销与外销
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
商品房的内销与外销
按照预定的销售对象不同，通常将商品房分为外销商品房和内销商品房两大类。
外销商品房是指房地产开发企业建造的可向国外和港澳台的企业、其他组织和个人销售的商品房。内销商品房是指房地产开发企业建造的可向外省市驻当地办事处和联络处，当地的单位和个人出售的商品房。
房地产开发企业在商品房上市前必须办理相应的《外销商品房预（销）售许可证》和《内销商品房预（销）售许可证》。具有以上许可证的房地产开发企业销售的商品房才具有合法性，购房者的合法权益才能得到保障。
（1）购买内销、外销商品房的条件：
A.个人购买商品房，必须具有本市城镇居民常住户口，或根据当地最新文件执行。如，北京市有最新规定：具有北京市公安机关发放的暂住证的个人也可以购买内销商品房。
B.外省市、自治区、直辖市、计划单列市和经济特区驻当地办事处购买商品房必须有市建委和计委的批准文件。
C.市区、县属单位购买商品房必须有区、县计委批准的文件。
D.市共他经济组织、社会团体购买商品房应有其主管部门批准的文件。
这些是一般省市的规定，在购买过程中以当地的现行有关文件规定为准。
购买外销商品房的条件：
目前，各地对购买外销商品房的限制较少，一般国内外人士均可购买，但要注意销售外销商品房的房地产开发企业在向国内人士（还不具有购买内销房资格的）销售前，必须向市人民政府申请，批准后方可进行销售。
（2）如何办理内销商品房的买卖手续
1、签订合同。购房者要符合购买内销商品房的条件（以当地的有关最新文件为准）。如果购房者已审核了开发商的资质、资信情况，并对所购买的商品房的合法有效性进行了检验，如：审查其是否有内销商品房预售（销售）许可证等后，就可以与开发商商谈签合同之事。买卖双方签订的合同按当地的有关规定执行。如，《北京市内销商品房管理暂行规定》中规定：商品房的预售、销售，买卖双方均应签订由市房屋土地管理局统一 制的《北京市内销商品房预售契约》或《北京市内销商品买卖契约》。
2、办理登记。如果购房者购买的是期房，签订买卖契约后30日之内，买卖双方必须持有效的身份证明、户口本或企业营业执照等有关证明到市房屋土地管理局办理预购、预售登记。
3、申领权证。原期房交付后30日内，现房销售签订买卖约后30日内，买卖双方持相应的买卖契约、身份证或能证明身份的有效证件、户口簿、印章等到市房屋土地管理局办理房契过户手续，申领房地产权属证件。
（3）如何办理外销商品房的买卖手续
购房者与开发商签订买卖或预售合同后，不管所购的是现房还是期房，均需到市房屋土地管理局市场管理处登记盖章，然后与已领取了房屋所有权证和国有土地使用证的开发商一起到市房地产交易所交纳有关契税、手续费，取得卖契（即由房产土地管理部门负责制的房屋买卖合同）后，到市房屋土地登记事务所申请办理房地产权属转移登记。
1、购房者办理买卖（预售或销售）登记手续必须提交哪些文件？
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
A.必须带齐全部预售（买卖）契约，买卖双方一起到当地房屋土地管理局市场管理处办理。
B.买方如果是外国人、华侨、港澳台同胞，若自己办理手续时，应携带有效的护照、港澳台同胞回乡证或身份证件；不能亲自办理手续，必须委托他人办理的，如果购房者在中国，必须提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人办理。
C.买方若是国内企业（港澳台企业除外），应携带有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证或法定代表人签字并盖有公章的授权委托书。
D.买方若是国内非企业的组织，应携带该组织按规定登记注册的文件和其上级批准购房的文件。
E.买方若是港澳台企业时，应携带企业有效的注册证书、登记证书以及董事会或该企业权利机构关于购房和授权签约人等内容决议。港澳企业提供的上述文件经司法部门委托的律师办理公证后并加盖转递章后为有效文件；台湾企业提供的上述文件经台湾公证机构办理公证后，由海基会转递到市公证员协会再转递。
F.买方若是外国企业，应携带该企业有效的注册证书、登记证书，经所在企业注册的公证处公证，并经该国外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证；对于未与我国建立外交关系的国家，必须经由与两国都有外交关系的第三国的外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证。
G：外国企业和外国个人提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
购房者办理权属登记手续必须提交哪些文件？
办理房地产权属登记必须携带的证件及填交的图表有：房产卖契，市外销商品房预售契约或买卖契约的，有效的身份证明、印章，代理人应提交有效的授权委托书，填写市城镇土地使用权登记申请、审批表及市房屋所有权登记申请书或房屋产权登记表，登记部门认为确认所有权必须提交的其他有关文件。
2、购房者办理权属登记手续必须提交哪些文件？
办理房地产权属登记必须携带的证件及填交的图表有：房产卖契，市外销商品房预售契约或买卖契约的，有效的身份证明、印章，代理人应提交有效的授权委托书，填写市城镇土地使用权登记申请、审批表及市房屋所有权登记申请书或房屋产权登记表，登记部门认为确认所有权必须提交的其他有关文件。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
