高端地产活动策划方案（精选多篇）

推荐第1篇：高端活动策划方案

中国元素 CCF（第一季）

深圳市中元基金成都分公司

会议方案

金融最早呈现的方式（最早出现的货币形式）+现场解说以及整场活动以不同的呈现方式暗示客户，中元集团主要企业文化以及企业服务内容。

公司旗下的医疗美容

会议主题

中国元素

会议理念

增值(核心) 金融 货币 医疗美容

会议目的

1，了解高端客户群体的爱好，观点及心理。针对金融以及医美观点及接受心理。

2，了解客户简易的情况，生活方式，及家庭情况，最好了解资产情况等。

3，预测高端会议的发展方向和方式。

4，为以后的会议进行和公司的介入做铺垫。

5，通过活动，将中元集团的品牌推广到成都本土高端圈层。

6，通过活动，增强老客户的凝聚力，同时开发新客户。

会议内容及流程

活动安排大致分为三个阶段（详细见PPT资料）

1.活动准备阶段

材料：总公司集团的VCR PPT 董事长的资料等、制作公司CCF金卡（黑卡） 邀请函

布置：婚庆公司布置现场、礼仪、主持人、以及车辆的安排。

2.活动举办阶段

本公司员工的分组以及安排，场地分工等。

3.活动后期阶段

活动结束现场人员安排预留当天所有嘉宾的资料情况，后期对接人员分工跟踪服务以及后期的整理拜访。

会议环境

东湖公园要求停车方便，场面宽敞。

客户的定位

资产在500万以上的高端客户群体 主要以中小企业，医疗机构为核心的客户群体以及成都本土高端医疗美容整形机构负责人或代表。

会议方式的利弊

利：接触的全是高端客户群体，为高端客户组织其感兴趣的主题活动（围绕资产、健康、事业、家庭、品质生活，如个性化旅游、子女教育、奢饰品、收藏品、红酒，雪茄，高尔夫等）慢慢的再介入公司形象、性息

等，更有利于公司产品的销售！

弊：公司开支较大，会议的连续性，能否让会议举办成功并且能有下一场会议的连接。

价格的敏感性

对价格以及资产或者企业是否上市等敏感词汇可以预测客户的简单情况（有助于后面的销售）

公司信息

怎样的切入公司而不敏感

客户消费行为特征

了解客户的消费行为，特征以及方式，可以更好的对后面的销售工作。

客户反馈的信息

客户对这次金融会议的满意度和中元集团的品牌以及服务内容的认可度

数据处理、统计

对这次会议中，每个客户的分析等。

形成以数据支撑的客户需求及消费特点

了解客户的消费需求后，对后续的高端会议做出更好的模式。 更能有利于后期的销售。阿斯顿

做出对应此次活动的微信平台，这将是公司以后的掌握高端客户的一大人脉手段。

礼品赠送

准备好礼品、在会议结束之后向来宾发放，用于纪念。

礼品暂定：公司整理手册配搭的收藏货币，以及免费资产管理计划书。

活动预期效果

由于活动时间较长，需要注意各个方面让活动达到最好效果，我们希望达到如下成效：

① 通过本次活动的前期宣传，让成都本土高端圈层来参加本次活动。

② 活动过程进行顺利而且成功。来场的嘉宾首先信任中元，其次愿意接受中元。不仅仅是资产管理或者企业服务这一块，更多的人相信选择中元，不仅仅是一个月到一辈子的服务，还能享受到中元医美的服务。

③ 营销整场活动的高端氛围，为来宾创造一个优质的环境，提高本次嘉宾的自我感觉。其次让嘉宾觉得来参加此次活动受益匪浅。不仅仅扩充了对金融以及如何金融对接实体经济的知识面，还丰富了来场嘉宾之间的资源平台，从而促进活动达到的交流氛围以及圈层之间的高端圈层结合。

推荐第2篇：高端地产前期推广活动策划（优秀）

- 1职业特征：以私营企业主为主要构成，铺以公务员、外资企业高层、大型企业高层、海归派人士„„

年龄特征：35——55岁为主、28——35岁为辅

潜在市场：企业协会及顶端奢侈品VIP、顶级消费场所VIP、金融机构VIP„„

四、活动主题

活动时间：待定 诉求元素：

a、尊崇、私有、独享、成功、高端、品味、地位、身份、面子、舒适的心理暗示

b、环境景观，自然条件的稀却、唯美

c、人文、生活态度、圈子的认同

d、建筑形式、风格、建筑材料的差异

e、热销奇迹、抢购的渲染

f、社会责任等

活动地点：待定

活动主题：传世御宅

尊享非凡

尊贵显赫

私家领地

典藏珍品

以爱之名

伯爵天地

琉璃人生

（或根据具体房产项目制定主题，务求能体现其尊贵不凡及独特性）

做专业的旁观者

- 3

c.宣扬独特的精神气质、上层人士的生活态度；

d.加大活动营销，业内口碑传播（根据上层人士的生活习惯和爱好，举办大量活动）。

五、活动内容

1、高级商务酒会——“尊尚生活·奢华盛宴”

2、珍品美食美酒品鉴会

3、自助烧烤

4、晚间焰火表演

5、慈善拍卖会

6、帮助贫困大学生圆大学梦

7、建筑与设计艺术品鉴会

8、名车展示慈善派对

9、艺术沙龙（绘画、金庸武侠音乐）

10、魅力女人

„„

六、实施方案

1.前期宣传

设计宣传单，在人流量聚集的地方派发，为宣传造势，积累人气，让人们知道、了解、关注XX房产。（如重百、新世纪、百盛福斯德广场等附近）也可在各大报纸、电视台，车载电视宣传，聚集人气，在普

做专业的旁观者

- 5 d、播放XX房产的短片

e、嘉宾自由交谈时（

1、销售人员一对一的讲解，协助客户选房预定；

2、回收副券放入抽奖箱；

3、主持人现场采访；

4、投放背景放总图；

5、自由取用茶点）

f、抽奖活动（与房产销售有关，比如优惠金额，送XX家电之类）

g、主持人宣布酒会结束

3．珍品美食美酒品鉴会

目的：提升业主及目标客户对项目品牌的忠诚度；以口碑效应，通过意见领袖影响他人，提升品牌美誉度。 内容：美食品鉴

美酒品鉴 互动活动 精彩表演

意义：1）以顶级的美酒和美食相邀，通过高端的聚会形式，让嘉宾能够体验到非凡的生活艺术

2）以高贵大气的珍品晚宴活动来感谢所有业主及客户，有利于进一步提升其对项目品牌及开发商的忠诚度及美誉度

4.自助烧烤

这种形式既实惠，又能在轻松、惬意的氛围内与客户沟通交流。

做专业的旁观者

- 7采用做慈善活动的方式，来增加XX房产的曝光度及美誉度。 a、选取万州本地考取大学但无力负担学费的大学生若干 b、由XX房地场公司主办一场慈善拍卖会 c、通过报纸或电视台曝光提高知名度和美誉度

7.爱心倾注，情暖学子， 企业公益，励志创未来

2011年高考成绩揭晓了，和往年一样，今年又有一批品学兼优的学子因为家庭困难而面临着上不了大学的困境，他们渴望着迈进高校的大门，实现自己的价值和理想。

虽然国家开展了生源地助学贷款，开辟了高校“绿色通道”，解决贫困生的学费困难，但仍有一些学子上大学的生活费无着，有的甚至连上学的路费都凑不起。本次联合高端客户及媒体推出 “牵手行动”，就是为了给最困难的学生务实的帮助，帮他们解决生活费或路费。不论你是企业还是个人，如果你能伸出手，就能把他们送得更高更远。也可推出“自己挣学费，我帮你圆梦”助学活动，欢迎富有爱心的企事业单位为贫困学生提供勤工助学岗位，让他们在劳动中获取生活费和宝贵的精神财富！富有爱心的你也可以贡献一点力量，我们呼吁各界爱心人士踊跃捐款，帮助贫困生凑第一年的生活费。

8.建筑与设计艺术品鉴会

目的: a）全面展示项目楼盘中园林景观特色

做专业的旁观者

- 9意义：a）以强大的车队整容绕万州城区，加以活动前的新闻发布会，制造市场轰动效应，并准确的传递到目标客户群

b）用慈善募捐的形式，很大程度上建立起项目及开发商的良好的品牌形象

10.艺术沙龙（绘画、金庸武侠音乐）

目的：a）通过绘画艺术的展示来营造一种高雅的生活方式和生活态度，体现出楼盘的独有魅力，建立品牌忠诚度

b）吸引目标群体参与活动，以金庸音乐作品形成共鸣，来建立起目标群体的交流平台

c）制造媒体效应，提升项目品牌美誉度 内容：a）中西方绘画艺术作品展示

b）大师级画家现场创作 c）金庸音乐作品艺术家表演 d）艺术家音乐创作交流 e）与嘉宾互动交流 f）珍品赠送

意义：a）对于目标客户群，以一种极度共鸣的交流方式来进行，从侧面提升品牌形象

b）以绘画艺术的交流方式，来展示楼盘艺术角度

c）通过绘画的方式，达到更多潜在客户群的共鸣，以建立高端客户群交流的平台

做专业的旁观者

- 11知名模特和时尚知名品牌的魅力永远是都市的主流。

综上所述，大品牌都有自己的宣传人马，定期在全国各地展览或会销，其专业性强，涉及面也广，各界名媛也都有联系，表演五花八门，每一场都很精彩，不致于看了一场下回不看了。而本高端房产也因地理位置的优秀，增强品牌形象和知名度，同时还提升楼盘的整体市值。另外，这些推广可以做小宣传也可以做大宣传，因为很多费用都是这些商家出资，针对专业推广，最终达到推广商与楼盘自身双赢的局面。

七、活动评估

 满意度评估 评估方法：

以调查问卷的形式，在活动现场抽样调查，设置几个简单的问题，询问嘉宾关于活动品质的问题： 1.您对活动的主题感觉如何？ 2.您对活动的内容是否满意？ 3.你觉得活动的形式如何？ 4.你觉得整场活动执行情况如何？ „„

问题的答案都将以选择题形式，利于回答，并且答案的设置在程度上以递增形式表现：

例：¤感觉不好 ¤感觉一般 ¤感觉不错 ¤ 感觉非常好

做专业的旁观者

- 13 -  信息到达率评估 评估方法：

以活动前期邀请的人数与实际活动参与人数相比较来评估

例：活动邀请了100人参加，实际到场参加的嘉宾人数为90人，则信息到达率为90％  客户资料收集评估 评估方法：

以实际活动中收集到客户的资料数量（例：名片数量）与实际参与活动嘉宾人数相比较

例：实际参加活动的嘉宾有100人，收集客户资料（名片）数量为75张，那么客户资料收集率为75％  活动影响力评估 评估方法：

以活动中有意向购房的嘉宾数量与实际参与活动的人数比较 例：活动中调查统计有10人有意向买房，活动参与人数为100人，则活动影响力为10％

以上方案为初步拟定方案，待进一步沟通、协商、细化成详细方案。

做专业的旁观者

推荐第3篇：高端家具活动策划方案

丽水市汇佳家居12月活动方案一

活动主题：奢想丽水 汇佳家居高端家具尊倾品鉴会

——买高端家具无须走出丽水

活动时间：2011年12月11日晚19点--21点

活动执行人：汇佳家居全体人员

活动策划原则：

（1） 通过本次促销促进推广活动，务必要在周边消费者心目中留下高端家具商场的深刻印象，在同行业中留下良好的知誉度。

（2）本次活动主要针对于丽水高端客户群体， 体现项目高品质、品位的高端家具商场的形象。

（3） 促销促进推广活动务必与众不同，使顾客有“新鲜感”，且易传播 （惊奇度）易操作。

（4） 促销促进推广活动要真实的让顾客感到“在丽水买高端家具也实惠”，最终增加美誉度。

（5） 要建立顾客忠诚度，使消费者始终如一的支持我们项目。

(6)加强推广汇佳家居终身免费干洗服务

活动内容：

一、促销内容：

1、汇佳盛宴，品酒品家具

汇佳现场举行盛大酒会，汇佳邀约皇室名品

一件家具上品。

自汇佳倾泻人间

一行望族名门。

举手投足之间，轻撩奢华尊贵。

一弯白金美月。

优美华尔兹相随，悄然挥洒。

一抹家居温馨。

汇佳家居，正值繁星璀璨。

仅以此皇室礼赞，

欧洲古老而优秀的文化艺术，在此环环相连成诗。

2、邀约

以丽水高端家具时尚的名义邀请上流圈层人士，于汇佳家居别致小聚，借助高贵的木香和温和的夜色，体验阶层的荣耀与贵族的辉煌。

3、尊倾

两小时梦幻装点般皇室礼遇全程，在家具设计大师独特的作品诠释下，轻松愉悦的上流社会PARTY，这不仅仅是一次开放体验，更是时代贵族向往的生活情景典范。

4、奢想

高端家具与国际服务是一种很微妙的平衡，在带给人身心的舒适之后必然留下对美好的玄想与期待，在奢华背后，更有奢想，汇佳家具，等您来施展，一场品质升华。

5、尊享

对时尚经典精准定位和情绪安排，将一场盛宴的核心凝炼在情感点。尊贵顾客可自行组团尊享团购价6折。

6、进店享尊礼

凡凭邀请函入场的尊贵嘉宾均可享受尊贵礼品一份

7、你到礼就到礼你相伴

1、活动期间购产品满10000元以上， 自由选家居饰品礼品1000元；

2、活动期间购产品满30000元以上， 自由选家居饰品礼品2000元；

3、活动期间购产品满50000元以上， 自由选家居饰品礼品5000元；

4、活动期间购产品满12000元以上，自由选家居饰品礼品8000元；

7、这个冬天不会冷，汇佳家具暖冬大行动：服务再次升级 终身免费干洗

凡在汇佳购买的新老顾客均可享受汇佳的终身免费干洗服务，更为你体现了皇室尊享的家居服务。

二、活动宣传及执行要求：

3、执行要求

1) 11.25-11.30进行广告制作，物料筹备

2) 12.1日起组织人员到个高端小区散发邀请函，并宣传相关活动内容；

3) 12.1日起组织人员到各装修公司和街面、小区派发DM单，并宣传相关活动内容。

4) 12.8—12.10，联系短信平台开始以个小区业主的名单群发短信。

5) 11日上午进行商场内部布置（11日18：00前完成商场内部条幅拉挂、X展架放置、礼品奖

品、资料、红酒等放置），10日20：00早进行外围布置（树立拱门）；

6) 11日上午准备调试好现场音乐，以优美的古典音乐为背景。

10、店内所有工作人员必须清楚活动细则及操作流程。

推荐第4篇：高端客户策划方案

活动时间:2016年5月15日上午8:00-13:00 活动地址:上海市昆山市ABS新厂区内 活动介绍:本次活动意义重大，以剪彩开业为主线，以产生良好的新闻效应为目标，定位 高端客户开展此次活动。这将是一场精英人士齐聚一堂的盛会，是高端客户彼此沟通的良 好契机。 活动流程: 展览、剪彩、合影、参观、午宴、结束。 主办单位:ABS(上海)有限公司 协办单位:上海怡展展览服务有限公司 参加人员:昆山市领导、各界名流高层人士、企业高管、各企业界高层人士、新闻媒体。 参加人数:约(400人)现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好 的新闻效应，社会效益为目标。 仪式流程: •8:00前 开场表演及各项准备工作到位，工作人员7点就位 •9:00-9:30 舞龙迎宾表演，礼仪小姐引导嘉宾签到 •9:00-9:30 嘉宾签到合影后到贵宾室休息，茶歇(礼仪小姐引导) •9:30-9:35 嘉宾就坐，观看开运鼓表演 •9:35-9:40 主持人登台开场白、介绍到场嘉宾(鼓掌)、(开场音乐) •9:40-9:45 总经理致欢迎词(鼓掌)、(上场音乐) •9:45-9:50 总部领导致词(鼓掌)、(上场音乐) •9:50-9:55 政府领导致词(鼓掌)、(上场音乐) •9:55-10:00 舞狮表演(点睛)、(采青) •10:00-10:05主持人邀嘉宾及相关领导上台剪彩(礼仪小姐上台) •10:05 剪彩仪式正式(舞狮、礼炮同鸣) •10:08主持人宣布开业庆典仪式圆满结束。(仪式结束)并温馨提 示嘉宾上台合影。 •10:10-10:15嘉宾合影 •10:15-10:30参观工厂 •10:40-12:30答谢午宴 物料制作:舞台搭建、地面场面顶面处理、签到背景图、演讲台logo、话筒logo、剪彩道具、引导牌、桌次表、礼炮、音响、灯光、礼仪服装、绿植、花篮、红地 毯、弦乐乐队、礼仪、主持人、鼓乐团、舞狮队、舞龙队、贵宾椅。

充气拱门: 升空气球:10舞龙表演暖场迎宾: 嘉宾签到: 由礼仪或公司工作人员给嘉宾戴胸 花，并引导嘉宾到贵宾休息区茶歇休息。贵宾胸花 上海怡展展览服务有限公司嘉宾签到，礼仪小姐引导嘉宾到LOGO墙拍照留恋: 签到桌 贵宾签到处 Logo墙拍照 上海怡展展览服务有限公司小茶歇:以软饮料、小 点心为主。可自制。休息后由 主办方或礼仪引导嘉宾到剪彩 仪式的观礼区、等待剪彩仪式。 签到后引导嘉宾进入VIP室 上海怡展展览服务有限公司 开场“开运鼓”表演: 开业仪式在一阵极其振奋而热烈 的“开运鼓”声中拉开序幕。 9:30-9:35 Opening Ceremony (VIP ROOM) Sulzer Pumps 主持人开场致辞，介绍到场嘉宾(主持人待定) 9:35-9:40 Opening Ceremony SulzerPumps 总部领导致词: 9:40-9:45 9:45-9:50 总经理致欢迎词: Opening Ceremony SulzerPumps 9:50-9:55 Opening Ceremony (Paint lion eyes) Sulzer Pumps 政府领导致辞，致辞后给舞狮表演点睛: betterNeed explain lioneyes paint site舞狮表演暖场: 9:55-10:00 Opening Ceremony (play Lion SulzerPumps 剪彩仪式:主持人邀请剪裁嘉宾上台 主持人宣布仪式正式开始。向全体到场者介绍到场的重要来宾，礼仪小姐即应率先登场。 在上场时，礼仪小姐应排成一行行进。从两侧同时登台，或是从右侧登台均可。登台之后， 拉彩者与捧花者应当站成一行，拉彩者处于两端拉直红色缎带，捧花者各自双手手捧一朵花 团。托盘者须站立在拉彩者与捧花者身后一米左右，并且自成一行。仪式开始后，乐队应演 奏音乐，两对狮子再次舞动起来、现场可燃放鞭炮和电子礼炮，全体到场者应热烈鼓掌让整 个大典仪式达到高潮。 10:00-10:05 迎宾车道入口处放置1充气拱门(12米跨度);主会场门前:入口处前后分别放置2和3#充气拱门(2个拱门跨度均10米，间距8米);拱门均悬挂横幅。 来宾车辆停放:VIP车辆进入2#拱门后由工作人员指引停放于贵宾停车场上海怡展展览服务有限公司

场地布置及安排(室内) 坐席分前后区，前区与后区间隔1.5米:前区为贵宾区，设4排，每排20人(首排为市区领导，次排为各委办局相关单位领导，

三、四排为嘉宾)，铺红地毯，设贵宾桌椅、台布、鲜花，提供矿泉水;后区为来宾区，设400人座椅，分2列，中间留2米宽过道，每列10排，每排40人(其中 包括新闻媒体若干人);厂房工人为站席，设在来宾区后 礼仪小姐:主舞台左右各4名，贵宾区2名，出入口各2名上海怡展展览服务有限公司 礼仪服装备选剪彩道具备选方案 上海怡展展览服务有限公司 庆典礼炮: 主舞台前方8门 上海怡展展览服务有限公司 部分气氛营造物料: 升空气球 充气拱门 灯笼柱 上海怡展展览服务有限公司 活动保障一: 会场区管理 会场区管理 有序引导来宾就座，预留出相应的VIP座位区域 有序安排，保证区域清洁上海怡展展览服务有限公司

活动保障二: 后期工作 后期工作 制作多媒体回顾光盘上海怡展展览服务有限公司午宴流程 创意主要结合苏州的文化 底蕴，独到的节目编排 上海怡展展览服务有限公司 午宴流程: 10:40-11:00嘉宾入席 4人小提琴演奏表演 11:00-11:05主持人开场白，公司领导祝酒词 午宴开始(开场音乐) 11:05-11:10 开场舞蹈，(大红灯笼) 11:10-11:15 砂画表演 11:15-11:25 昆曲表演 11:25-11:30近景魔术表演(安排领导互动) 11:30-11:35 川剧变脸 11:35-11:55 苏州评弹表演 12:30 午宴结束演员与嘉宾合影留念(音乐 明天会更好) 物料制作:舞台搭建、场景平面图、签到背景图、话筒loog、引导牌、桌 次表、灯光、音控。

迎宾提琴协奏:弦乐四重奏组合，宴前 演奏、迎宾入场。(入口处摆放桌次表、会场内摆放桌次牌或席卡) 上海怡展展览服务有限公司

嘉宾入席: 10:40-11:00 四人小提琴表演 Appreciation Banquet Sulzer Pumps 午宴流程: 主持人致开场词: 各位尊敬的来宾，女士们， 先生们，大家中午好。在这 里，首先我再一次感谢各位 参加ABS新厂的开业盛典， 感谢各位出席今天的开业盛 典答谢午宴。 上海怡展展览服务有限公司

董事长致祝酒词: 女士们、先生们: 中午好!今天，我们有机会同各界朋友欢聚，感到很高兴。我谨代表集团全 体员工，对各位朋友光临我们的招待会，表示热烈欢迎! 今天,各国朋友欢聚一堂，我希望中外同行广交朋友，寻求合作，共同度过 这美好的时刻。 最后，请大家举杯， 为朋友们的健康， 干杯! 上海怡展展览服务有限公司

11:00-11:05 Appreciation Banquet Sulzer Pumps 上海怡展展览服务有限公司 开场舞 大红灯笼 5分钟 沙画沙画艺术是近年刚刚兴起的一种与舞台艺 术相结合的表演形式，最早由来自匈牙利的世界著 名沙画大师 Ferenc Cako 所创造。它是指在白色背 景板上现场用沙子作画，并结合音乐通过投影展现 在屏幕上，沙画具有的那种独特的表演魅力，能使 现场观众进入梦幻般的感觉和前所未有的视觉享受。 它瞬间万变，同时也是转瞬即逝的一种艺术，但其 表演形式变化万千，具有极高的观赏价值。 5分钟准备脚本，根据公司文化创意 (寻梦)、(牡丹亭) 昆曲，发源于

14、15世纪苏州昆山的曲唱 艺术体系，揉合了唱念做表、舞蹈及武术的表 演艺术。现在一般亦指代其舞台形式昆剧。昆 曲以鼓、板控制演唱节奏，以曲笛、三弦等为 主要伴奏乐器，主要以中州官话为唱说语言。 昆曲在2001年被联合国教科文组织列为“人类 口述和非物质遗产代表作”。 明朝汉族音乐以 戏曲音乐为主。明代人称南戏为《传奇》。明 以后，杂剧形渐衰落，《传奇》音乐独主剧坛， 兼收杂剧音乐，改名昆曲。 上海怡展展览服务有限公司昆曲表演 10分钟 上海怡展展览服务有限公司

近景魔术,可事先安排领导互动近景魔术表演 5分钟 上海怡展展览服务有限公司 川剧变脸表演 5分钟 川剧变脸是川剧表演的特技之一，用 于揭示剧中人物的内心及思想感情的变化， 即把不可见、不可感的抽象的情绪和心理状 态变成可见、可感的具体形象--脸谱。川 剧变脸是运用在川剧艺术中塑造人物的一种 特技。是揭示剧中人物内心思想感情的一种 浪漫主义手法。 苏州评弹是苏州评话和弹词的总称。它产生并流行于苏 州及江、浙、沪一带，用苏州方言演唱。评话通常一人登 台开讲，内容多为金戈铁马的历史演义和叱咤风云的侠义 豪杰。弹词一般两人说唱，上手持三弦，下手抱琵琶，自 弹自唱，内容多为儿女情长的传奇小说和民间故事。苏州 评弹有说有唱，大体可分三种演出方式，即一人的单档， 两人的双档，三人的三个档。演员均自弹自唱，伴奏乐器 为小三弦和琵琶。唱腔音乐为板式变化体，主要曲调为能 演唱不同风格内容的〔书调〕，同时也吸收许多曲牌及民 歌小调，如〔费伽调〕、〔乱鸡啼〕等。〔书调〕是各种 流派唱腔发展的基础，它通过不同艺人演唱，形成了丰富 多彩的流派唱腔。 上海怡展展览服务有限公司苏州评弹表演 20分钟

推荐第5篇：高端会所策划方案

顶级精英会所营销策划案前言

会所所处地理位置和环境的“硬”件是不容置疑的，可以说是实力的体现。那么如何从精英

人士最关注的四个方面来给我们自己定位：独特性、服务、产品、价格。这四个方面告诉消

费者我们能为会员提供什么，我们提供的东西在业内与竞争对手相比能达到什么程度，并且

会持续的投入多少以做得更好。解决了这个问题，我们就是最好的！我们需要重点关注的

问题有两个：

一、我们来了，我们是谁，我们在做什么，我们能给会员带来什么好处。

二、在这样的背景下，定位的准确性，理念的传播与倡导比消费场所的细节的透露更为重要。会

所简介会所定位为顶级商务精英会所。客户群体只限于“金字塔尖”的人群，我们只为最

高端人群提供五星级私人服务，会所面向国内外商界精英、社会名流人士、驻京外国使馆官

员等高端消费群体，会所特别注重为会员提供私密化、人性化的服务。力求打造中国顶尖商

务休闲会所。会所经营定位

1、顶级奢华精英会所

2、会员制管理型会所

3、奢华商

务休闲会所五大特色

1、所有服务均为顶级精英所打造，会员邀约制度，并实现会籍管

理。

2、奢华概念：能给高端人群定制服务，针对个人喜好简单改装办公室和卧室，并配

有专职高端（办公及生活）秘书。

3、联盟概念：加入会所等同于加入我们的圈子，可以

提供专业公关人员促成您想要的任何合作，并保证利益最大化。

4、保密概念：备有安检

器材，也可自带安检器材，可保证会所范围类无任何偷拍录音设备

5、承办高端音乐会演

出、商务宴请、高端私人奢侈品拍卖；为会员设立珠宝展示厅、书画艺术品拍卖厅、欧式西

餐厅、中西式特色包厢、酒吧、雪茄吧等商务休闲场所。

会员制会籍管理

入会资格个人终身卡10万RMB﹐个人总资产在500万RMB以上。企业终身卡15万RMB。企业优惠2位9万，3位6万，年费1.5万（此资费为保

证金，如要退会是可以退还的，我们所有项目消费均有单项收费，使用年或月结算，保证金

客户可以选择是否参与我们的投资，如参与我们的投资，会有年终分红） 企业会籍所有企业会籍可以只由企业的主要负责人享有，即只有一名提名人。也可由多名高级职员享

有企业会籍，即企业附属会籍提名人。每一位会员都有权使用国际联网的百余家高级俱乐部。

所有持公司会籍的会员每年须缴付年费。 公司会籍满三年可转让与其他公司。个人会籍适用于年龄在21岁以上的个人及其配偶和21岁以下未婚子女。个人会籍在满三年可转让与

其他个人。 个人会籍享受缺席会员权益，最长缺席年限为三年。团体会籍公

司、合伙事业或社团均可以公司名义注册成为团体会员，并可提名一名或以上之代表，及其

配偶和二十一岁以下之子女享用会所之一切设施。团体会籍不享受缺席会员权

益，但可以在公司申请下更换提名人。外交荣誉会籍外交荣誉会籍适用于各国驻

华使领馆大使、商务参赞等高级外交官，以及在华外国商会主席/秘书长。 外交荣誉会籍不

可转让。消费类型高端商务办公，休闲会所，五星级私人服务。

消费群体定位

1、国内外商界精英、社会名流人士、驻湘外国使馆官员

2、大型企业，年收入百万以上的人群，希望借助我们这个平台能达到年收入千万的人群

会所功能设计

场地类：

个人专属商务办公室（租用）

个人专属定制客房（租用）

豪华会议室（租用）

豪华展厅，高端商品发布会（租用）

休闲场地，茶房、红酒雪茄房、健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球室、私人用餐室

（定制高规格菜品）儿童活动场地，宝宝CLUB（提供专业儿童培育师，个性化定制益教

娱乐项目，保证宝宝玩得安全，开心） 珠宝展示厅书画古董展示厅拍卖厅豪华餐饮（中西式高档餐饮）大厅商务咨询类：总裁培训班 高端企业运营咨询 高端投资咨询（这部分的操作一是跟其它专业做培训和企业咨询的公司合作，另一部分我们自己培养两个专业人才）

人才交流类：定向人才输出我们跟大多数高端人才猎头公司合作，可以指定要什么人，会所尽一切可能去挖过来。（无非就是钱的问题，只要客户出得起价）全能秘书会所为会员培养一批专业高素质私人秘书，能解决任何生活问题和工作问题（因为有了我们做后盾，完全可以实现租用一个人解决您的任何问题）。（秘书不懂的，没法做到的，由我们去做，秘书只需要告诉我们客人的需要就行，我们的资源等同于秘书的资源）让我们的会员真正感觉到，回家不如回会所，因为多数成功人士家里有难正视的家庭关系，会所是会是一个以办公为借口的避风塘。回公司不如回会所，因为多数公司里有难以处理的人际关系，或是各种矛盾，会所会是一个更有档次，更轻松自在的办公环境。商务服务类：（此类服务均为会员专门定制）私人奢侈品拍卖会 高端人才交流会 商务宴请酒会项目研讨会（邀请项目类专业人士及业内知名人士列席并协助会员解决问题） 项目招商融资会 营销宣传推广策划资料准备宣传片（视频）在各大网络视频媒体投放图文（各个宣传推广平台上宣传推广使用的图片文字）音乐（流行音乐，宣传会所定制的专属音乐，全都打上某某私人会所出品）

宣传方式广告投放与异业联盟

1、知名报刊：湖南日报、长沙晚报、潇湘晨报。在第一阶段每三天投放一次。（为期三个月）

2、知名高端杂志：《尊品》、《芒果画报》等一是做一期专纺，二是定期做会所活动宣传，我们做活动，请 他们采编投放（作为他们的新闻事件投放我们自己就不用花钱）。

3、制造事件营销，商端会所开业或是开业前跟某知名高端商场联合做什么活动，由电视台采编播放。

4、收集财经类、高尔夫类、游艇类、经管类、汽车类、房产类、奢侈品类、俱乐部类、旅游类、机票类、古玩收藏类的大型知名网站，并与其就网络新闻，广告投放等展开合作，借用他们的平台进行宣传推广。

5、在分众传媒投放广告，分众传媒的视频设备覆盖面积比较广，而且主要集中在高端场地，比较适合为 会所做广告投放。

6、各大高级酒店电梯广告投放以及宣传画册投放（杂志栏）

7、在湖南高端别墅住宅区广告投放。如：高尔夫别墅区（湖南有几个）、湖南理工学院别墅群等，到湖南 各大高端房地产商处了解各商家旗下开发了多少高端别墅，跟他们积极展开异业合作，购买他们的别 墅送我们的会所资格，在他们别墅区里做一些路面广告牌或是我们做些小投资如公共设施维护等，取得广告栏位。自己可以用，也可以做一些高端产品宣传用。

8、与各大总裁培训班展开异业合作，他们课程付费达5万以上的每期学员送一期我们的宣传册，另给他 们介绍资格，介绍一位会员加入我们给予多少提成。或是我们的什么场地定期给他们使用等。或是深度合作他们的总裁培训与我们联合经营，我们占有他们客户消费的多少分红，他们使用我们的场地等。

9、在古玩收藏市场做定期定向广告投放。另寻古玩鉴定师为我们做转介绍，每介绍一位会员入会给予多少提成。他们一般都有自己稳定的客户群体，设计专门的转介绍说词，可以使他们的效率提高很多。

10、在高档轿车4S店（如宝马、奔驰、路虎等）做定期定向广告投放。另请4S店客户经理为我们做转介绍，每介绍一位会员入会给予多少提成。他们一般都有自己稳定的老客户群体，设计专门的转介 绍说词，可以使他们的效率提高很多。

11、与湖南省兰花协会、路虎车友俱乐部、古玩收藏协会„„等组织合作，邀请他们的精英人士做转介绍。

12、制作有特色的图文并貌的高级宣传手册，提高会所的档次，强化记忆；

13、精英会所会员手册。

14、官网资料更新。

15、QQ群、MSN。建立自己的VIPQQ群，发展潜在客户。

16、有计划的定期在时尚杂志做我们的活动宣传。人员营销

17、成立专门的推广部，对外联系会员，并对现有会员做售后服务和联谊。

18、所有转介绍人士都自动成为我们的特殊会员并给予部分提成。

19、

电话营销，从房地产商处、古玩收藏商处、高档轿车4S店处、收集高收入人群资料。做定向潜 在客户挖掘。 内部营销1）稳定现有会员人数，并经常针对性举办会员活动2）建立会员咨询和服务体系，例如：某会员咨询会籍部或管理人员：会所是否有某某政府职能部门的会员？我想和他们谈点事情，我们就要做到给予介绍，并约定时间和地点，让两者沟通。相信这应是会员对公司最大的希望及肯定。但为保护会员的私密性，接到类似的电话或提问应答“您稍等，我帮您查一下，稍后给您答复”并及时联系该会员，征得其同意后方可安排两者沟通。

3）发挥会籍顾问的潜力，拉动其他非会员入会现阶段一个企业的品牌和成长很大一部分靠品牌效应和自身对会员服务的运营，我们做营销的直观目标是：不管是成功人士还是普通消费人群，你可以不来精英会所，但你绝对不可以不知道精英会所！做精英会所的会员是身份的象征！届时管理团队会相应制定广告及营销方案上报董事会，其中包括，广告，策划，PARTY，品牌推广、企业VI等,拿出多种方案供董事会选择。经营策略

1、采取分阶段经营策略第一阶段（宣传推广阶段）：为期3个月不接收任何会员，也不开放，仅做宣传铺垫，概念引导，使人觉得，高贵，神秘，产生必须去看一眼否则会遗憾终身的感觉。前期宣传推广三个月（宣传时间越长效果会越好，太长了也会有些冷场，个人认为3个月最合适）第二阶段：开放参观在前期宣传，宣传预热了市场后，进行为期一周的参观时间，这段时间邀请各方名流免费参观，时间定为每天一次，两小时或一小时，批次进行。由导游带领，用准备好的说词极力塑造我们奢华尊贵，隐秘贴身服务的形象，浏览设定好的路线。

第三阶段：会所试营业市场专员邀约潜在客户群体免费参观体验一个月，这一个月可视为成交收现的一个月，也就是会所试营业的一个月，这一个月积极的收集潜在会员的各种喜好和需求，然后有针对性的展开公关服务，促进成交收现。另外本月也做各部分未完善工作的整改，使我们能将客户的需求做到极致。第四阶段：正常经营此后不再对外招收会员，必须由老客户邀约才能加入。

2、加入国际高级俱乐部联盟，与他们实现高端会所资源共享。

3、会员关系维护营销目的：维护老会员、吸引新会员。主要维护手段：不定期举办会员活动。例如：为新会员举行专项活动，如新会员入会鸡尾酒会。新财富论坛—商业推介活动，如房地产投资、置业专项活动等。 节庆日才艺表演类活动（始终保持我们的活动不断，每周一次小规模，每月一次大规模的，让会所高频率出现在高端人士的眼里）设立了会员服务部，为会员提供有价值的、延伸性的个人贴身服务，加深会所与会员的关系。 贴身服务（举例）：在会所餐饮部用餐，记录了会员的口味、习惯和各种偏好；保留专用的餐具、茶杯；生日送高级红酒，代办生日宴会；帮助会员结识非会员知名人士等。附加绑定服务：待发现还有哪些未想到的服务却可以作为此项概念推广的

异业联盟积极开展异业联盟。我们也不是任何行业都专业，任何事情都能做到的，我们需要积极的与各行业精英个人和企业展开广泛的合作，除了转介绍以外还有很多业务我们自己做不到的交给他们去做。 我们作为异业联盟的发起方，能享有最高的利益和资源。另外我们也积极参与到各大异业联盟组织商业团体里去，与各个行业展开广泛的交流与互动。尾声这份方案也许还存在很多不足的地方，但我想仅供参考是足够了。这里面记录的每一条款都是本人可以设计并实施的，如有需要，可以给出更详细的执行方案，此份方案一直未出来主要还是因为其太占用时间和精力，如果这份方案有价值，那么也会尽力去完善和做下去，如果没有价值，也不会继续投入时间和精力到这里面来。高端会所的运营有它非常特殊的地方，也许专业经验上我们会有一些不足，但作为做品牌策划和营销的人士来说，基本上都是大同小异的。在我们没有挖掘到更好的高端会所营销专业的人士之前，这些是足够支持我们运营的，我相信，只要以上的方案按计划和预算有步骤的投入和运营，高速成长和发展是一定的，也许没法做到极致，但我们团队是不断优胜劣汰的，我们的团队也是不断成长的。 因为没有更进一步的市场调查，没有给出预算方面的数据，但是预估第一期广告投入200万以

内是肯定足够的。未设计和列出方案还有：

1、预算图表

2、人员配置

3、执行方案

4、此方案提及的各科目实施方案

5、高端会所员工薪筹体系

推荐第6篇：高端联谊会策划方案

高端联谊会策划方案

一、策划目的

帮助商家交友、拓宽销售渠道、广告推广、增加商业机会

二、会议时间

三、会议地点

四、会议布展

场地的布置是否标准，完美对整场交友会的氛围至关重要

1．展台展柜-需要把到来的商家的产能品先给予收藏，并放在显眼的舞台侧面，在商家进行自我介绍以及公司，产品介绍时由礼仪小姐呈上产品。

2．座位摆放-如有圆形的桌子最好采用圆形座子节省空间还可以增加到来商家亲切感。现有长形桌子我采用以下几种摆放方案，其一可以把所有桌子围成凹形图案，把开口朝向展台，中间空间更多的给于主持人，商家介绍，以及活动游戏所用。其二可以把座子分为两排，两侧商家可以没有障碍的看到对方，增加到场商家的亲近感方便交流。（中间依然留给主持和商家介绍产品所用）其三可以把两张或四张长形座子相对，在场地错落有致的摆放中间空间给产品介绍和主持所用。

3．会场四周要贴有条幅为宣传我公司形象和业务

4．在会场最前端方有投影

5．礼仪小姐定点定位与业务共同接待

五、活动流程

1．楼下要有醒目的拱形气球给前来的商家以提醒活动的位置，其次门口要有礼仪小姐接待，保证到来的商家准确的找到会议的房间（也能满足到来嘉宾的身份感，提高对他们的重视度）

2．待商家进入会场之后（会场始终要有音乐播放） 在礼仪小姐的带领下嘉宾做到制定的座位上，待会场我人员走动，主持人上场（尊敬的给位来宾亲爱的商界精英们大家晚上好，感谢大家在百忙之中抽出时间参加本次的商务交友会……）

主持人首先要介绍公司的情况（公司的创办，公司的文化等等），公司的服务内容（企业服务中心不断整合全国人才资源、企业资源、政府资源为牡丹江中小企业提供企业救援、销售、投融资、企业生态群、商业策划、培训、人才招聘、猎头、企业认证、产业链整合等一站式服务。）

3．其次主持人介绍商务联盟的主要服务（牡丹江中北中小企业服务中心为帮助商家交友、拓宽销售渠道、广告推广、经营管理等创建的一个全国性联盟服务组织。）

4．在主持人介绍清楚公司情况之后由主持人引出商家的自我介绍（由主持人现场安排商家自我介绍,要交代清楚还商家要介绍自己的姓名以及公司名称，所

做的产品忌服务）如：下面请我们本市做餐饮的***经理做一下自我介绍。……感谢***经理的精彩发言。

5．中间穿插的活动:

如：

（1）扮时钟——主持人可以是时间就是金钱为话语，用时间来打开嘉宾的积极性，主持人带动气氛（珍惜时间必然会创造财富等等话语）

游戏规则：

1、在白板或墙壁上画一个大的时钟模型，（用投影仪来做也可以）分别将时钟的刻度标识出来；

2、找三个人分别扮演时钟的秒针、分针和时针，手上拿着三种长度不一的棍子或其他道具（代表时钟的指针）在时钟前面站成一纵列（注意是背向白板或墙壁，扮演者看不到时钟模型）；

3、主持人任意说出一个时刻，比如现在是3小时45分15秒，要三个分别扮演的人迅速的将代表指针的道具指向正确的位置，指示错误或指示慢的人受罚

4、可重复玩多次，亦可有一人同时扮演时钟的分针和时针，训练表演者的判断力和反应能力。

（2）抛绣球——主持人可以以绣球，彩球等等。主持人可以说看谁接的多，在今后的事业上效益就像框中的球一样越来越多。

游戏规则：

一局六名选手，两人一组，一人背筐，一人投球。背筐者努力接住来自投手的球，最后以接球的多少决定最后的胜负。此游戏主要考察两人的配合能力，看谁最后满载而归。两人一组，一人背筐，一人投球。背筐者想尽办法接住球。接球多的一组获胜。

共三组，每组两人.

准 备：提供3个小筐（小筐包装的漂亮一点），40个气球

6.在嘉宾全都做完个人及相应的产品介绍主持人上场，然后后由暂定8家企业来进行该产品的推广和企业的推广，（音乐，投影的应用）由8家非别进行产品的介绍借助如一元钱产品竞拍推广机会来充分展示该商家的产品。

7．在所有商家产品推广结束之后由主持人来组织到场商家进行商业的交流，互换名片，相互探讨创业经验。（整个交流过程中会场要有舒缓的音乐来作为背景音乐，商家提供的产品及相应的服务此时为其他到场商家来提供体验）

8.在会议快结束的时候有主持人及会场工作人员来组织到场商家进行拍照。

9.主持人上场总结 （如：尊敬的来宾，亲爱的商业精英们，美好的时光总是短暂的，在大家的欢声笑语中本次的商务交友会就要结束了，今天有很多素不相识的商家朋友们在这里结识了朋友，愿你们在今后的事业中强强联合共创佳绩………）

9.由礼仪小姐疏散到场嘉宾退场（音乐）

10.会场工作人员收拾场地

推荐第7篇：高端活动方案

篇1：高端活动策划方案

中国元素 ccf（第一季）

深圳市中元基金成都分公司

会议方案

金融最早呈现的方式（最早出现的货币形式）+现场解说以及整场活动以不同的呈现方式暗示客户，中元集团主要企业文化以及企业服务内容。 公司旗下的医疗美容

会议主题

中国元素

会议理念

增值(核心) 金融 货币 医疗美容

会议目的

1，了解高端客户群体的爱好，观点及心理。针对金融以及医美观点及接受心理。 2，了解客户简易的情况，生活方式，及家庭情况，最好了解资产情况等。 3，预测高端会议的发展方向和方式。 4，为以后的会议进行和公司的介入做铺垫。

5，通过活动，将中元集团的品牌推广到成都本土高端圈层。 6，通过活动，增强老客户的凝聚力，同时开发新客户。

会议内容及流程

活动安排大致分为三个阶段（详细见ppt资料） 1.活动准备阶段

材料：总公司集团的vcr ppt 董事长的资料等、制作公司ccf金卡（黑卡） 邀请函 布置：婚庆公司布置现场、礼仪、主持人、以及车辆的安排。 2.活动举办阶段

本公司员工的分组以及安排，场地分工等。 3.活动后期阶段

活动结束现场人员安排预留当天所有嘉宾的资料情况，后期对接人员分工跟踪服务以及后期的整理拜访。

会议环境

东湖公园 要求停车方便，场面宽敞。

客户的定位

资产在500万以上的高端客户群体 主要以中小企业，医疗机构为核心的客户群体以及成都本土高端医疗美容整形机构负责人或代表。

会议方式的利弊 利：接触的全是高端客户群体，为高端客户组织其感兴趣的主题活动（围绕资产、健康、事业、家庭、品质生活，如个性化旅游、子女教育、奢饰品、收藏品、红酒，雪茄，高尔夫等）慢慢的再介入公司形象、性息

等，更有利于公司产品的销售！

弊：公司开支较大，会议的连续性，能否让会议举办成功并且能有下一场会议的连接。

价格的敏感性

对价格以及资产或者企业是否上市等敏感词汇可以预测客户的简单情况（有助于后面的销售）

公司信息

怎样的切入公司而不敏感

客户消费行为特征

了解客户的消费行为，特征以及方式，可以更好的对后面的销售工作。

客户反馈的信息

客户对这次金融会议的满意度和中元集团的品牌以及服务内容的认可度

数据处理、统计

对这次会议中，每个客户的分析等。

形成以数据支撑的客户需求及消费特点

了解客户的消费需求后，对后续的高端会议做出更好的模式。 更能有利于后期的销售。阿斯顿

礼品赠送

准备好礼品、在会议结束之后向来宾发放，用于纪念。

礼品暂定：公司整理手册配搭的收藏货币，以及免费资产管理计划书。

活动预期效果

由于活动时间较长，需要注意各个方面让活动达到最好效果，我们希望达到如下成效：

① 通过本次活动的前期宣传，让成都本土高端圈层来参加本次活动。

② 活动过程进行顺利而且成功。来场的嘉宾首先信任中元，其次愿意接受中元。不仅仅是资产管理或者企业服务这一块，更多的人相信选择中元，不仅仅是一个月到一辈子的服务，还能享受到中元医美的服务。 ③ 营销整场活动的高端氛围，为来宾创造一个优质的环境，提高本次嘉宾的自我感觉。其次让嘉宾觉得来参加此次活动受益匪浅。不仅仅扩充了对金融以及如何金融对接实体经济的知识面，还丰富了来场嘉宾之间的资源平台，从而促进活动达到的交流氛围以及圈层之间的高端圈层结合。

篇2：秀之奢华商业活动高端酒会策划案

秀之奢华高端酒会提案

前言

在这个文化碰撞剧烈的时代，圣诞节作为一个彻底的西方节日已经开始在越来越多的中国人生活里扎了根，圣诞节成为亲人、友人相互祝福的美好时刻。在这个狂欢的日子里，上雅和慕尼黑啤酒坊特联手服装公司（或者为婚纱公司）组织圣诞高端酒会——“秀之奢华”，在轻松、愉快的气氛中打造温州最高端的圣诞酒会。

活动宗旨

活动旨在构建消费者与酒吧之间高质量、高水准的交流平台，展示该企业在多年品牌经营中所凸显的品牌特色，搭建时尚交流平台、促进商家长期性的消费热点、宣传商家的品牌，在宣传商家的品牌的同时，进一步推动商家品牌的可持续发展，整体提升市场竞争力。 品牌价值

时尚与艺术完美结合，为赞助企业提升在消费者心目中终端形象的美誉度，亦打造酒吧独特的文化韵味与品牌力。

艺术价值

以t台秀的独特表现力与创造力，充分展现多姿多彩的珠宝文化与服装文化（婚纱文化）。 商业价值

本次活动有利于主办企业提高自身名牌的美誉度、知名度。而协办企业可以通过酒会的主题进行自己的品牌推广，有利于企业创立独特的文化品牌，给人耳目一新的感受，且昭显了赞助企业高品位的企业文化和富有张力的阳光面，充分展示企业实力。众多企业的加入与相互合作，能大大的降低成本，扩大影响，且内容丰富，更加吸引人。

可行性分析

1、活动参与性

本次活动是温州首次举办酒吧文化与服装、首饰展示相结合的活动，酒吧消费已成为圣诞节都市群体必不可少的一部分，通过本次活动的组织，举办首饰展、时尚服饰展等活动，人流参与量将不可估量。

2、活动可看性

时尚首饰展示，将商家多年精心制作的产品进行展示及推介，各种元素的时尚饰品现身现场，注入现场表演、抽奖活动等娱乐内容，使展示活动娱乐化，形成多个炒作噱头。

3、活动宣传性

通过整合具有时尚元素的温州媒体：如《温州生活》、品周报等，利用节日活动事件在媒体宣传上全方位协同发布，定点定位进行品牌宣传，最大限度提高产品受众群体的暴光率。

4、活动销售性

在现有的销售中，结合活动的进行推出相关促销信息，可明显的提高销售量，且通过本次活动，不但展示了各品牌产品的特色及创意，而且在活动当天现场增派促销人员，直接对参与人群进行推销，又为一个销售提高点，且由于参与人群都是时尚消费人群，将在活动当天大幅度提升消费量。

活动概况

活动主题： 秀之奢华

主办单位： 上雅 慕尼黑啤酒坊

协办单位： 待定

承办单位： 温州市商联文化传播有限公司

活动时间： 2008年12月25日

活动地点： 温州信河街松台大厦来福天地内

活动规模： 300人左右

整体构思

1、以“秀之奢华”为活动主题，切合本次活动的性质和目的，也兼具有号召力；以“把时尚消费引向深入”作为核心内容；充分挖掘酒吧文化的创意潜力，搭建跨区域性时尚文化交流的平台，更好地和消费者接触与成功对接，充分探索消费者对酒吧文化的认识。

2、本次活动包括精品首饰展、时尚服饰秀、自助冷餐会、抽奖活动等异彩纷呈的内容构成，充分突出酒吧的时尚影响力、有特色的博览活动。活动通过导入vi形象体系，将活动视觉规范化、统一化，从而进一步提升活动的档次与规模，同时结合等各方面媒体的宣传，将活动情况在第一时间报道予公众，将本次活动办成温州的酒吧界最具特色的经典案例，并同时促进各个协办商家销售。

活动操作方案

时尚珠宝展

1、精品首饰展示区

2、奢华首饰展示区

3、特色首饰展示区

珠宝展示设在慕尼黑啤酒坊里。挑选三个最大的开放式包厢里，原有的桌椅撤走，摆上珠宝专用的展示柜，每一柜台由专人负责与招待，靠墙留一组沙发，为来宾休闲区。

珠宝以精品首饰、奢华首饰、特色首饰三个系列，做为一个有生命力的艺术，以柜台展示、模特静态秀、模特走秀三种方式，赋予每件珠宝一个美丽的演绎。

时尚模特秀

时尚模特秀设在户外，t台背景与舞台由巨幅喷绘和错落有致的台阶搭建而成。在台下的来宾可以从各个方位看清整个t台秀，且更能贴近这个服装与艺术的缤纷演绎。

时尚模特秀以市区高端的服装公司为主要的合作方，类似于雪歌、骊谷、傲丝度、蝶苑等温州本市高档女装品牌为合作方。也可以请市区一些婚纱公司比如玛奇朵、薇薇新娘、凤凰印象等，这些公司都不失为好的合作方。

现场通过静态秀与t台秀两种方式，并通过主持人现场推介提高服饰秀现场互动效果。打造最具有时尚特色元素的服饰秀。

高规格的冷餐会（另附现场效果图）

在服饰秀举办的同时，开始举行自助冷餐会。在当天参与者最多的时间段举办服饰秀及冷餐会，可大大提高活动气氛，且参展的相关单位与主持人配合获得10分钟的产品推，会上可将该企业最具竞争优势的产品推介给消费者，消费者可在当天享受参展企业所推出的团购优惠价格。

冷餐会设立在户外与上雅内。上雅特具现代风格，乳白的钢琴起点睛的作用，音乐如流水般围绕会场，在配上两名女模特的独特的静态秀，给人一场优雅与高贵的艺术洗礼。

冷餐包括饮料、果汁、各类茶点、蛋糕等，酒水应包括：鸡尾酒、啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地酒、威士忌酒、白酒等。

抽奖活动

在活动参与者当天设置一定项目的抽奖活动，通过门票号码，由与会嘉宾抽出前三名，获得由主办方所提供的特色礼品。

一等奖1名：价值1000元

二等奖2名：价值600元

三等奖3名：价值300元

活动流程

11月25日 确定酒会会场布置方案与活动方案

11月26日 开始招商

11月27日 发布酒会消息 开始强势宣传

11月29日 确定菜单、酒水，确定所有工作人员

12月 5 日 开始专题报道

12月15日 对所有工作人员进行培训

12月18日 筹备好酒会的全部工作

酒会前一天： 确定全部工作准备完毕，对所有参会工作人员培训指导，布置会场舞台灯光音响。

酒会后： 撰写评估报告

媒体宣传策略

1、报纸宣传

《品周报知性消费》覆盖面广，且主要针对时尚女性，辐射全温州，在活动过程中将提高整体的品牌效应，并可结合促销活动，提高产品销售。

2、pop广告

3、网络宣传

4、杂志宣传

可考虑在《温州生活》杂志上投放广告，做为与《品周报知性消费》差异化投放渠道，是活动宣传的一种负补。

5、电视宣传

活动当天可邀请温州电视台《百晓讲新闻》等收视率较高频道，进行现场新闻报道，该新闻点将使媒体工作者蜂拥而至。

6、其他宣传

主办方将制作精美的宣传手册，介绍参展企业产品，向消费者供采购指南。

宣传媒体：

就合作伙伴的市场营销主题，安排媒体刊发专访。

1、温州都市报、温州商报、温州晚报、温州日报

2、温州广播电台

3、知性杂志、温州生活、品周报

4、温州电台团购热翻天栏目

宣传的特点

大赛启动温州多种媒体，对活动进行全程、多角度、多层面的报道，是宣传企业的良好时机。本次宣传具有以下几个特征：

1、宣传期长

整个大赛的宣传期长达1个月，将通过一个多月的专题报道对活动的进行报道，可使企业形象暨产品品牌在消费者中产生极其深刻的印象。

2、宣传形式多样化

本次活动宣传媒体有广播、电视、报纸、网络、短信等多种形式，不同媒体采用不同的方式和方法，对活动进行多角度、多层面的深度专题报道。

3、重磅出击

本次活动借温州影视频道收视率最高的节目——《团购热翻天》，以专题报道的形式，重磅出击。

招商（具体价格商议）

协办单位具体要求：

1、协办单位必须有强大经济实力、知名品牌和良好社会声誉；招商范围需为品牌销售型服装行业或者婚纱摄影型企业，其他品牌行业酌情考虑。

2、协办单位提供的商品需与本次活动（高端酒会）的定义相符。

3、冠名单位必须遵守本次活动的各项要求，不得利用本次活动名义使用不合法手段宣传企业或产品，或者影响活动的正常进行。

4、协办单位必须全力配合活动主办方的各项宣传工作。

具体回报：

1、从活动中获得有形和无形的经济效益，如此形式新颖、关注度高的活动，必将大大提高协办企业的广告穿透力和企业美誉度。

2、协办企业享有整个活动的参与权，享有本次活动的t台秀上展示权。

3、在整个活动的前期、中期、后期各网络、报纸等媒体的报道专访都以协办企业身份出现。

4、活动现场的宣传品都印有协办企业的名称。

5、其他未尽事宜双方协商。

活动热点

1、多家企业联手，重磅出击

酒吧可以通过与珠宝公司、服装公司等多家企业的合作，一起举办现代人都市男女热烈追捧的圣诞节日，借众人拾柴火焰高的道理，可以从各个方面更好的宣传。

2、与焦点节目联手，高调出场

本次活动借温州影视频道收视率最高的节目——《团购热翻天》，一档集服务性、娱乐性、实用性为一体的生活服务类节目，她不仅是广告的宣传，更能直接带来产品的销售，而且可以带来品牌美誉度、忠诚度的提高。我们将与其联手合作，打造最缤纷多彩的圣诞狂欢。

3、打造圣诞最梦幻的舞台 附注

本案仅用于提交讨论上雅与慕尼黑啤酒坊圣诞节狂欢酒会策划提案之用,属aaa级商业机密。未经合法法律委托，任何机构或个人使用或变通使用本案之知识产权，均属侵权行为。本公司保留追究其法律责任的权利。

商联文化是温州最早致力于为客户提供“整体市场解决方案”的专业机构之一，经过全体员工多年来锲而不舍的奋斗与崇高的事业追求商联文化已发展成为一家以整合营销传播为主要服务手段的战略一体化传媒企业。本着“以市场为导向，以客户为中心”的服务理念，坚持为客户提供最专业、高效的服务。

篇3：高端会所营销策划案

顶级精英会所营销策划案

前言

会所所处地理位置和环境的“硬”件是不容置疑的，可以说是实力的体现。那么如何从精英人士最关注的四个方面来给我们自己定位：独特性、服务、产品、价格。这四个方面告诉消费者我们能为会员提供什么，我们提供的东西在业内与竞争对手相比能达到什么程度，并且会持续的投入多少以做得更好。解决了这个问题，我们就是最好的！

我们需要重点关注的问题有两个：

一、我们来了，我们是谁，我们在做什么，我们能给会员带来什么好处。

二、在这样的背景下，定位的准确性，理念的传播与倡导比消费场所的细节的透露更为重要。

会所简介

会所定位为顶级商务精英会所。客户群体只限于“金字塔尖”的人群，我们只为最高端人群提供五星级私人服务，会所面向国内外商界精英、社会名流人士、驻京外国使馆官员等高端消费群体，会所特别注重为会员提供私密化、人性化的服务。力求打造中国顶尖商务休闲会所。

会所经营定位

1、顶级奢华精英会所

2、会员制管理型会所

3、奢华商务休闲会所

五大特色

1、所有服务均为顶级精英所打造，会员邀约制度，并实现会籍管理。

2、奢华概念：能给高端人群定制服务，针对个人喜好简单改装办公室和卧室，并配有专职高端（办公及

生活）秘书。

3、联盟概念：加入会所等同于加入我们的圈子，可以提供专业公关人员促成您想要的任何合作，并保证

利益最大化。

4、保密概念：备有安检器材，也可自带安检器材，可保证会所范围类无任何偷拍录音设备

5、承办高端音乐会演出、商务宴请、高端私人奢侈品拍卖；为会员设立珠宝展示厅、书画艺术品拍卖厅、欧式西餐厅、中西式特色包厢、酒吧、雪茄吧等商务休闲场所。

会员制会籍管理

入会资格

个人终身卡10万rmb﹐个人总资产在500万rmb以上。

企业终身卡15万rmb。企业优惠2位9万，3位6万，年费1.5万

（此资费为保证金，如要退会是可以退还的，我们所有项目消费均有单项收费，使用年或月结算，保证金客户可以选择是否参与我们的投资，如参与我们的投资，会有年终分红）

企业会籍

所有企业会籍可以只由企业的主要负责人享有，即只有一名提名人。也可由多名高级职员享有企业会籍，即企业附属会籍提名人。每一位会员都有权使用国际联网的百余家高级俱乐部。 所有持公司会籍的会员每年须缴付年费。 公司会籍满三年可转让与其他公司。

个人会籍

适用于年龄在21岁以上的个人及其配偶和21岁以下未婚子女。个人会籍在满三年可转让与其他个人。 个人会籍享受缺席会员权益，最长缺席年限为三年。

团体会籍

公司、合伙事业或社团均可以公司名义注册成为团体会员，并可提名一名或以上之代表，及其配偶和二十一岁以下之子女享用会所之一切设施。

团体会籍不享受缺席会员权益，但可以在公司申请下更换提名人。

外交荣誉会籍

外交荣誉会籍适用于各国驻华使领馆大使、商务参赞等高级外交官，以及在华外国商会主席/秘书长。 外交荣誉会籍不可转让。

消费类型

高端商务办公，休闲会所，五星级私人服务

消费群体定位

1、国内外商界精英、社会名流人士、驻湘外国使馆官员

2、大型企业，年收入百万以上的人群，希望借助我们这个平台能达到年收入千万的人群

会所功能设计

场地类：

个人专属商务办公室（租用）

个人专属定制客房（租用）

豪华会议室（租用）

豪华展厅，高端商品发布会（租用）

休闲场地，茶房、红酒雪茄房、健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球室、私人用餐室（定制高规格

菜品）

儿童活动场地，宝宝club（提供专业儿童培育师，个性化定制益教娱乐项目，保证宝宝玩得安全，开心） 珠宝展示厅

书画古董展示厅

拍卖厅

豪华餐饮（中西式高档餐饮）大厅

商务咨询类：

总裁培训班

高端企业运营咨询

高端投资咨询

（这部分的操作一是跟其它专业做培训和企业咨询的公司合作，另一部分我们自己培养两个专业人才） 人才交流类：

定向人才输出

我们跟大多数高端人才猎头公司合作，可以指定要什么人，会所尽一切可能去挖过来。（无非就是钱的问题，只要客户出得起价）

全能秘书

会所为会员培养一批专业高素质私人秘书，能解决任何生活问题和工作问题（因为有了我们做后盾，完全可以实现租用一个人解决您的任何问题）。（秘书不懂的，没法做到的，由我们去做，秘书只需要告诉我们客人的需要就行，我们的资源等同于秘书的资源）让我们的会员真正感觉到，回家不如回会所，因为多数成功人士家里有难正视的家庭关系，会所是会是一个以办公为借口的避风塘。回公司不如回会所，因为多数公司里有难以处理的人际关系，或是各种矛盾，会所会是一个更有档次，更轻松自在的办公环境。 商务服务类：

（此类服务均为会员专门定制）

私人奢侈品拍卖会

高端人才交流会 商务宴请酒会

项目研讨会（邀请项目类专业人士及业内知名人士列席并协助会员解决问题）

项目招商融资会

营销宣传推广策划

资料准备

宣传片（视频）在各大网络视频媒体投放

图文（各个宣传推广平台上宣传推广使用的图片文字）

音乐（流行音乐，宣传会所定制的专属音乐，全都打上某某私人会所出品）

宣传方式

广告投放与异业联盟

1、知名报刊：湖南日报、长沙晚报、潇湘晨报。在第一阶段每三天投放一次。（为期三个月）

2、知名高端杂志：《尊品》、《芒果画报》等一是做一期专纺，二是定期做会所活动宣传，我们做活动，请

他们采编投放（作为他们的新闻事件投放我们自己就不用花钱）。

3、制造事件营销，商端会所开业或是开业前跟某知名高端商场联合做什么活动，由电视台采编播放。

4、收集财经类、高尔夫类、游艇类、经管类、汽车类、房产类、奢侈品类、俱乐部类、旅游类、机票类、

古玩收藏类的大型知名网站，并与其就网络新闻，广告投放等展开合作，借用他们的平台进行宣传推广。

5、在分众传媒投放广告，分众传媒的视频设备覆盖面积比较广，而且主要集中在高端场地，比较适合为

会所做广告投放。

6、各大高级酒店电梯广告投放以及宣传画册投放（杂志栏）

7、在湖南高端别墅住宅区广告投放。如：高尔夫别墅区（湖南有几个）、湖南理工学院别墅群等，到湖南

各大高端房地产商处了解各商家旗下开发了多少高端别墅，跟他们积极展开异业合作，购买他们的别墅送我们的会所资格，在他们别墅区里做一些路面广告牌或是我们做些小投资如公共设施维护等，取得广告栏位。自己可以用，也可以做一些高端产品宣传用。

8、与各大总裁培训班展开异业合作，他们课程付费达5万以上的每期学员送一期我们的宣传册，另给他

们介绍资格，介绍一位会员加入我们给予多少提成。或是我们的什么场地定期给他们使用等。或是深度合作他们的总裁培训与我们联合经营，我们占有他们客户消费的多少分红，他们使用我们的场地等。

9、在古玩收藏市场做定期定向广告投放。另寻古玩鉴定师为我们做转介绍，每介绍一位会员入会给予多

少提成。他们一般都有自己稳定的客户群体，设计专门的转介绍说词，可以使他们的效率提高很多。

10、在高档轿车4s店（如宝马、奔驰、路虎等）做定期定向广告投放。另请4s店客户经理为我们做

转介绍，每介绍一位会员入会给予多少提成。他们一般都有自己稳定的老客户群体，设计专门的转介绍说词，可以使他们的效率提高很多。

11、与湖南省兰花协会、路虎车友俱乐部、古玩收藏协会??等组织合作，邀请他们的精英人士做转

介绍。

12、制作有特色的图文并貌的高级宣传手册，提高会所的档次，强化记忆；

13、

14、

15、

人员营销

17、成立专门的推广部，对外联系会员，并对现有会员做售后服务和联谊。

18、所有转介绍人士都自动成为我们的特殊会员并给予部分提成。

19、电话营销，从房地产商处、古玩收藏商处、高档轿车4s店处、收集高收入人群资料。做定向潜

在客户挖掘。

内部营销 1）稳定现有会员人数，并经常针对性举办会员活动

2）建立会员咨询和服务体系，例如：某会员咨询会籍部或管理人员：会所是否有某某政府职能部门的会员？我想和他们谈点事情，我们就要做到给予介绍，并约定时间和地点，让两者沟通。相信这应是会员对公司最大的希望及肯定。但为保护会员的私密性，接到类似的电话或提问应答“您稍等，我帮您查一下，稍后给您答复”并及时联系该会员，征得其同意后方可安排两者沟通。

3）发挥会籍顾问的潜力，拉动其他非会员入会

现阶段一个企业的品牌和成长很大一部分靠品牌效应和自身对会员服务的运营，我们做营销的直观目标是：不管是成功人士还是普通消费人群，你可以不来精英会所，但你绝对不可以不知道精英会所！做精英会所的会员是身份的象征！

届时管理团队会相应制定广告及营销方案上报董事会，其中包括，广告，策划，party，品牌推广、企业vi等,拿出多种方案供董事会选择。

经营策略

1、采取分阶段经营策略

第一阶段（宣传推广阶段）：为期3个月

不接收任何会员，也不开放，仅做宣传铺垫，概念引导，使人觉得，高贵，神秘，产生必须去看一眼否则会遗憾终身的感觉。前期宣传推广三个月（宣传时间越长效果会越好，太长了也会有些冷场，个人认为3个月最合适）

第二阶段：开放参观

在前期宣传，宣传预热了市场后，进行为期一周的参观时间，这段时间邀请各方名流免费参观，时间定为每天一次，两小时或一小时，批次进行。由导游带领，用准备好的说词极力塑造我们奢华尊贵，隐秘贴身服务的形象，浏览设定好的路线。

第三阶段：会所试营业

市场专员邀约潜在客户群体免费参观体验一个月，这一个月可视为成交收现的一个月，也就是会所试营业的一个月，这一个月积极的收集潜在会员的各种喜好和需求，然后有针对性的展开公关服务，促进成交收现。另外本月也做各部分未完善工作的整改，使我们能将客户的需求做到极致。

第四阶段：正常经营

此后不再对外招收会员，必须由老客户邀约才能加入。

2、加入国际高级俱乐部联盟，与他们实现高端会所资源共享。

3、会员关系维护

营销目的：维护老会员、吸引新会员。

主要维护手段：不定期举办会员活动。

例如：为新会员举行专项活动，如新会员入会鸡尾酒会。

新财富论坛—商业推介活动，如房地产投资、置业专项活动等。

节庆日才艺表演类活动

（始终保持我们的活动不断，每周一次小规模，每月一次大规模的，让会所高频率出现在高端人士的眼里）

设立了会员服务部，为会员提供有价值的、延伸性的个人贴身服务，加深会所与会员的关系。

贴身服务（举例）：在会所餐饮部用餐，记录了会员的口味、习惯和各种偏好；保留专用的餐具、茶杯；生日送高级红酒，代办生日宴会；帮助会员结识非会员知名人士等。

附加绑定服务：待发现还有哪些未想到的服务却可以作为此项概念推广的。 篇4：工商银行高端客户活动方案

“聚·人脉”- 庞比度&工商银行高端客户联谊会

【活动目的】

1.对庞比度及工商银行贵宾客户进行年度回馈。

2.提升双方贵宾客户忠诚度，稳定客源，提升品牌美誉度。【活动亮点】

1.合作双赢。庞比度高级法国餐厅与工商银行强强联合，共同提升双方贵宾客户的忠诚度和品牌美誉度。 2.形式多样。特邀钻石鉴定师及红酒品鉴家讲解顶级钻石鉴赏、高档红酒品鉴，庞比度提供最为主打的西式法国套餐系列，旨在让到场贵宾流连忘返。客户可携带一位朋友参加。 3.彰显尊贵。每位到场的贵宾均可获赠庞比度及工商银行提供的贵宾礼品一份； 餐厅内显眼位置悬挂横幅，内容：“奢华尊宠，顶级盛宴——庞比度&工商银行贵宾联谊会”；钻石鉴赏及红酒品鉴，意在传达高贵生活理念，尊享品质内涵。

4.附加惊喜。每位到场贵宾（庞比度贵宾除外）均可免除满6000元入会的条件，直接升级为庞比度贵宾（自愿原则）。维护共同客户，增进相互关系。

【活动方案】

一、客户级别：千万级

二、活动类型：非投资

三、活动主题：2010年度庞比度&工商银行高端客户联谊会

四、活动时间：3月27日10：00-13：00

五、活动地点：庞比度二楼法国餐厅

六、活动目的：

1、对庞比度及工商银行贵宾客户进行年度回馈；

2、提升双方贵宾客户忠诚度，稳定客源，提升品牌美誉度。

七、活动项目：

1、高端客户答谢会；

2、高端客户联谊会；

3、贵宾专属顶级钻石赏鉴会；

4、贵宾专享红酒品鉴会。

八、活动流程：

9：00——9：30 布置现场

9：30——10：00 迎宾，发放入场抽奖券 10：00——10：10 萨克斯迎宾（轻音乐） 10：10——10：20 上西式茶点 10：20——10：30 主持人开场

10：30——10：35 工商银行行长发表讲话 10：35——10：40 庞比度吴董发表讲话 10：40——11：30 顶级钻石鉴赏会 11：30——12：30 用餐（法式西餐） 11：50——12：00 抽奖

11：30——12：00 萨克斯演奏（表演） 12：00——12：30 红酒品鉴 12：30——13：00 交流座谈合影拍照 12：40——13：00 发放贵宾礼品 12：40——13：10 结束cd伴奏

九、关键要点：

1、餐厅入口处铺设崭新红地毯，体现高贵；

2、餐厅入口处两边摆设四个花柱，体现优雅；

3、餐厅入口处悬挂横幅，内容：“2010年度庞比度&工商银行高端客户联谊会”，体现

专属；

4、进入餐厅位置设置萨克斯演奏站台，贵宾入场全程萨克是轻音乐伴奏，制造浪漫氛

围；

5、餐厅内显眼位置悬挂横幅，内容：“奢华尊宠，顶级盛宴——庞比度&工商银行贵

宾联谊会”；

6、活动现场专门设置两个环节，钻石鉴赏及红酒品鉴，意在传达高贵生活理念，尊享品质内涵；

7、联谊会以放松愉快为主，制造尊宠浪漫氛围，中间穿插表演及抽奖调剂气氛；

8、庞比度所提供的西式法国餐为最为主打套餐系列，旨在让到场贵宾流连忘返；

9、体现尊宠，每位到场的贵宾均可获赠庞比度及工商银行提供的贵宾礼品一份；

10、每位到场贵宾（庞比度贵宾除外）均可免除满6000元入会的条件，直接升级为

庞比度贵宾（自愿原则）。

十、道具准备：

钻石现场展示台、投影仪、音响设备、小型舞台、小型站台、钻石、红酒、庞比度贵宾

卡、抽奖券、抽奖奖品、贵宾礼品、抽奖箱、地毯，花柱，条幅。 十

一、人员小组：

主跟进人：xx 主负责人：xx 迎宾小组：xx 布置小组：xx 后勤小组：xx 十

四、庞比度活动支持：

1、主策划组织本次联谊会活动

2、提供本次联谊会活动所需道具、人员、物品等

3、提供联谊会场所、用餐、表演、鉴赏等

4、提供本次活动所需的礼品奖品 十

五、工商银行活动支持：

1、负责联系高端客户（至少35人），确保真实性并能到位（提前5天确定）；

2、分担本次活动总经费的50% xxxxxxxxxx 2010.3.18 [电话邀约话术] xx先生/女士您好。我是工商银行xx支行理财经理ｘｘｘ。您现在说话方便吗？是这样的，为了回馈高端客户，我们联手庞比度高级法国餐厅，共同举办一场高端客户联谊会。活动现场有顶级钻石的鉴赏，高档的红酒，还有美味的法国大餐呢。本次活动的名额非常有限，我第一时间就给您打电话了，您也可以带一位朋友一起过来?? [短信邀约话术] 为回馈高端客户，工商银行ｘｘ支行联手庞比度高级法国餐厅举办高端客户联谊会。活动现场除了美味的法国大餐，更有顶级钻石鉴赏。时间xxxx，地点xxx。咨询电话:xxxx 篇5：高端家具活动策划方案

丽水市汇佳家居12月活动方案一

活动主题：奢想丽水 汇佳家居高端家具尊倾品鉴会

——买高端家具无须走出丽水

活动时间：2011年12月11日晚19点--21点

活动执行人： 汇佳家居全体人员

活动策划原则：

（1） 通过本次促销促进推广活动，务必要在周边消费者心目中留下高端家具商场的深刻印象，在同行业中留下良好的知誉度。

（2）本次活动主要针对于丽水高端客户群体， 体现项目高品质、品位的高端家具商场的形象。

（3） 促销促进推广活动务必与众不同，使顾客有“新鲜感”，且易传播 （惊奇度）易操作。

（4） 促销促进推广活动要真实的让顾客感到“在丽水买高端家具也实惠”，最终增加美誉度。

（5） 要建立顾客忠诚度，使消费者始终如一的支持我们项目。

(6) 加强推广汇佳家居终身免费干洗服务

活动内容：

一、促销内容：

1、汇佳盛宴，品酒品家具

汇佳现场举行盛大酒会，汇佳邀约皇室名品

一件家具上品。

自汇佳倾泻人间

一行望族名门。

举手投足之间，轻撩奢华尊贵。

一弯白金美月。

优美华尔兹相随，悄然挥洒。

一抹家居温馨。

汇佳家居，正值繁星璀璨。

仅以此皇室礼赞， 欧洲古老而优秀的文化艺术，在此环环相连成诗。

2、邀约

以丽水高端家具时尚的名义邀请上流圈层人士，于汇佳家居别致小聚，借助高贵的木香和温和的夜色，体验阶层的荣耀与贵族的辉煌。

3、尊倾

两小时梦幻装点般皇室礼遇全程，在家具设计大师独特的作品诠释下，轻松愉悦的上流社会party，这不仅仅是一次开放体验，更是时代贵族向往的生活情景典范。

4、奢想

高端家具与国际服务是一种很微妙的平衡，在带给人身心的舒适之后必然留下对美好的玄想与期待，在奢华背后，更有奢想，汇佳家具，等您来施展，一场品质升华。

5、尊享

对时尚经典精准定位和情绪安排，将一场盛宴的核心凝炼在情感点。尊贵顾客可自行组团尊享团购价6折。

6、进店享尊礼

凡凭邀请函入场的尊贵嘉宾均可享受尊贵礼品一份

7、你到礼就到 礼你相伴

1、活动期间购产品满10000元以上， 自由选家居饰品礼品1000元；

2、活动期间购产品满30000元以上， 自由选家居饰品礼品2000元；

3、活动期间购产品满50000元以上， 自由选家居饰品礼品5000元；

4、活动期间购产品满12000元以上，自由选家居饰品礼品8000元；

7、这个冬天不会冷，汇佳家具暖冬大行动：服务再次升级 终身免费干洗

凡在汇佳购买的新老顾客均可享受汇佳的终身免费干洗服务，更为你体现了皇室尊享的家居服务。

二、活动宣传及执行要求：

3、执行要求

1) 11.25-11.30进行广告制作，物料筹备

2) 12.1日起组织人员到个高端小区散发邀请函，并宣传相关活动内容；

3) 12.1日起组织人员到各装修公司和街面、小区派发dm单，并宣传相关活动内容。

4) 12.8—12.10，联系短信平台开始以个小区业主的名单群发短信。

5) 11日上午进行商场内部布置（11日18：00前完成商场内部条幅拉挂、x展架放置、礼品奖

品、资料、红酒等放置），10日20：00早进行外围布置（树立拱门）；

6) 11日上午准备调试好现场音乐，以优美的古典音乐为背景。

10人员必须清楚活动细则及操作流程。

、店内所有工作

推荐第8篇：高端房地产活动策划

高端房地产活动策划

上海瀛美文化传播有限公司石家庄分公司是一家高端品牌资源整合、活动策划、推广营销、执行于一体的专业性和综合性的文化传播公司。

公司一贯秉承“用专业创造价值”的服务宗旨，始终坚持“增强企业形象，传播企业文化”的经营理念，致力于为客户提供各种优质的专业服务，力求使企业客户在日益激烈的市场竞争中建立良好的企业形象，提升企业知名度。

公司以高水准管理为基础，依托强大的资深团队，以最专业的素质为您提供最优质的服务。公司成立以来，先后成为恒大地产、美达集团、亿城地产、长瑞地产、中峻同和地产、江波地产、万宝龙、东亚银行、奔驰等高端奢侈品的长期战略合作伙伴。以市场为导向，确立品牌意识，坚持走精品路线，完成了一系列高品质工作内容，成为众多客户的满意对象。

推荐第9篇：地产酒会策划方案

地产圣诞联谊酒会策划方案

活动性质：联谊性酒会 活动目的：

1、为地产和高端嘉宾搭建相识平台，建立彼此了解。

2、搭建感情平台，通过酒会增进感情交流，为高端嘉宾日后的合作往来打好感情基础。

酒会主题：如酒圣诞 曼舞联情

活动时间：2014年12月23日17:00——20:30 活动地点：地产营销中心 邀请嘉宾：高端人士100人 活动简述：

围绕圣诞酒会主题和目的，设计四大活动环节1）相识环节；2）融情环节；3）酒会舞会环节。其中相识环节主要是介绍双方，增进彼此的了解。融情环节意在通过一种能代表和抒发情感的媒介，将双方的情感带进同一温情频道。酒会环节重在品味美酒佳肴的同时欣赏艺术表演，期间穿插抽奖；假面舞会让嘉宾在轻歌曼舞中放松身心，零距离交流增进感情。三大环节与圣诞温馨环境氛围相得益彰，打造2014倾情别样的圣诞酒会。 活动流程： 16:30—17:00 入场

1）签到墙，发放参会抽奖胸卡和舞者面具；2）签到后,告知嘉宾酒会结束后到签到台领取红酒礼盒；3）入场后，手写圣诞心愿卡挂在一颗大圣诞树上；3）入座（竖摆一字桌，摆放甜点）；4）会场内LED循环播放温馨欢悦的圣诞主题、幸福家园主题、地产视频片。主题视频片时间长度配比：圣诞 >幸福家园 >地产。 17:00—17:06 开场

灯光关闭，射灯聚焦到钢琴演奏师身上，现场演奏经典圣诞钢琴曲《平安夜》。LED展示现场沙画表演。沙画讲述的是心愿在圣诞夜实现的浪漫主义故事。

17:06—17:10 主持人开场 17:10—17:20 御翠湾领导致欢迎辞 17:20—17:30 嘉宾代表讲话 17:30—17:45 相识环节

地产项目讲介绍，钢琴配乐，由比基尼嫩模展示地产经典楼盘、户型样板间实景精美图片，让嘉宾欣赏居家品质。都说美女配香车，此刻美女更可为豪宅增色。在身体被重重包裹的冬季，嫩模们的曼妙身姿定能成为一道燃情的风景。

17:45—18:05 融情环节（提琴嫩模红酒品鉴会）

项目讲解结束后，一名美女小提琴师现场演奏舒缓温情的背景乐衔接，主持人串词，品鉴会开始。

圣诞喝红酒就像春节吃饺子，是一种重要传统习俗。品鉴知名新世界酒庄的红酒，选择新世界的红酒品鉴，性价比高，更有新鲜感觉，提神激发味蕾。品鉴过程中小提琴娓娓配合，比基尼嫩模全程斟酒服务。品鉴酒供应商为本次酒会的用餐红酒供应商。 18:05—18:20 酒会前上餐准备（一字长桌坐式冷餐+现场烤肉） 准备期间，萨克斯演奏者背景乐，自由交流。一字长桌摆放类似于欧洲城堡贵族宴会。

18:20—20:30 酒会舞会环节 18:20 地产领导致祝酒辞 18:20—18:30 享用美食 萨克斯轻松音乐装典进餐氛围

18:30—18:40 （节目一）古筝+芭蕾舞艺术表演（曲目：青花瓷） 古筝的国韵加上芭蕾舞的优雅抒情，将是中西合璧的完美演绎。 18:40—18:55 知名乐队献歌2首

第一轮舞，领舞者充分带动嘉宾跳慢交际舞。

18:55—19:05 三等奖抽奖（3人）及获奖者新年心愿分享 比基尼嫩模展示颁奖结果。 19:05—19:20 （节目二）魔术表演

趣味性故事性近景魔术，力图带动现场参与气氛。 19:20—19:35 知名乐队献歌2首 第二轮舞，随意拉丁舞。

19:35—19:40 二等奖抽奖（2人）及获奖者新年心愿分享 19:40—19:50平衡大师表演

近两年来非常流行的杂技项目—平衡大师，以其身体协调难度高、表演性强、节奏牵动观众呼吸而颇受喜爱，是少有的能登上大雅之堂的杂技类节目。 19:50—20:10 激情热舞

由身形性感的男女舞者领舞，带动大家一起热舞。此期间也是嘉宾自由交流时间。

20:10—20:20一等奖抽奖（1人）及获奖者新年心愿分享 与比基尼嫩模喝交杯酒。 20:20—20:30 酒会尾声

1）由嘉宾代表致感谢辞；2）自由合影时间；3）嘉宾退场时提醒到签到台领取红酒礼盒。

20:30嘉宾退场时，地产户外燃放焰火，共同点燃心愿。在焰火中此次酒会活动结束。

推荐第10篇：地产媒体策划方案

港城地产蓝图——2011烟台地产价值大型主题策划

港城地产蓝图

2011烟台地产价值蓝皮书大型主题策划

一、名词解释

烟台，美丽的海滨城市，拥有蔚蓝狭长的海岸线、秀丽多姿的山川和宜人的居住环境，以及丰富的海产品和果蔬产品。不包括周边县市，烟台市行政划分为6个区，从东到西分别是牟平区、高新区、莱山区、芝罘区、开发区和福山区。

从地图上看，东部的牟平区、高新区、莱山区是一条长长的带状，拥有相近的海景资源，是天然的一个区域，占据着烟台东部的海岸线。我们将之称为烟台的“东海岸”。东海岸东起牟平，西至芝罘，全长百余公里。有了东海岸，似乎也应该有个西海岸。没错，拥有万米金沙滩的开发区海岸线就是烟台的“西海岸”。是为两岸。

芝罘区的核心区域是烟台市的中心区，东接莱山区，西邻开发区。从芝罘区向南的世回尧、黄务片区曾被老烟台人称为南郊，如今已成为山景秀丽、交通便利、人口众多的聚居区，被人们亲切地称为“南部新城”。而福山区经过近几年的快速发展，俨然具备城市副中心的模样。是为三地。

在英联邦国家或曾被英国统治的地方，政府在准备推行重要政策前通常会先发表绿皮书收集市民意见，经过修订后再发表白皮书作出最后公布。本次策划活动将向着客观、专业、权威、深刻的目标努力，期望通过活动征集整理出一本港城地产客观、专业、权威、深刻的图册，发现烟台地产的蓝海。

二、策划背景

1.经济和社会发展近况

烟台，地处山东半岛中部，市区面积2643.60平方千米，海岸线曲长702.5千米，海岛曲长206.62千米。烟台市是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城。2009年烟台市主要经济指标继续保持全省第二。初步核算，2009年全年实现地区生产总值3728.7亿元，继续保持全国前20名，地级市前五。2009年12月30日下午，中国城市竞争力研究会公布“第八届（2009）中国城市竞争力排行榜”，新闻发布会在香港举行。烟台市综合竞争力居全国22位，居全省第二，省内的青岛排在12位，济南则排在27位。

2.地理格局和地产格局

烟台依山傍海，但是也不缺少开阔的平地。从地理上看，山川把烟台隔成了东海岸、芝罘区和南部新城分隔开来；一条夹河又把芝罘区与西海岸、福山区分割开来（两者之间是从行政上人为划分的）。天然的地理格局造就了烟台独特的地产分布格局。东海岸优异的海景资源造就了大量的高端海景楼盘；而西海岸强大的经济实力也吸引了众多的高品质楼盘，其中沿海一线也不乏高端的近海楼盘；芝罘区则成为众多商业地产的聚集地；南部新城是喜欢“住山不住海”的烟台本地人的最爱；福山区凭借广阔平坦的土地和低廉的房价吸引着越来越多的人入住其中。

密集的调控令敏感的开发商很早就嗅到了市场的变化，先后在二三线城市拿地，把二三

城市作为今后发展的战略要地。2009年底，一线房地产开发企业纷纷进军烟台，快速布局。2010年，万科、龙湖、越秀、恒大、华润、天房、中建、中铁、中粮、海尔等一线品牌房地产开发企业先后进驻烟台。2011年，5月份和9月份，万科等品牌房地产开发企业在烟台的首个项目即将闪亮登场。

一线房企进入烟台之后，给烟台房地产行业带来新的理念，促使本地房企打造更高品质的产品，潜移默化中把烟台的房地产开发水平拉升起来，并带来新的圈层客户。而本地房企也将有机会学习到一线房企先进的营销理念和策划方法。当然任何机遇都是双刃剑，烟台的房地产行业肯定会面临洗牌。

3.政策带来新的机遇

2011年是十二五计划的开局之年，同时“山东半岛蓝色经济区”和“烟台高新区入列国家级高新区”的确立，对烟台而言是千载难逢的发展良机。长期以来，烟台一直被地产行业誉为“价值高地和价格洼地”。换言之，烟台的房地产价值还有很大的上升空间。

而“新国八条”、“新鲁八条”、“济南青岛限购细则”等房地产政策调控的实施，又可以为烟台大量的外来购买力，对刺激和拉动烟台的房价，激发烟台的价值有着莫大的作用。

4.地产信息盛宴

城市的扩张进程，也是房地产也千载难逢的发展机遇。为此，重磅推出“港城地产蓝图”大型主题策划。本次策划活动将对烟台地产逐一进行价值梳理，真实、准确、有效的宣传区域，从深度和广度上为区域内客户做足文章，挖掘区域地产价值，为广大市民奉上一份地产价值信息饕餮盛宴。

第一站：深蓝东海岸

一、专刊构架

1.区位概述（地图+概述）楼市记者采写

2.发展历程图片展：前世（流经岁月：老照片+说明）/今生（发展现状：照片+说明）/愿景（远期规划：政府规划）楼市记者采写

3.区域介绍（采访区政府要员成稿，每版配相关重点项目图片、点评）编辑部采写 莱山区：新行政中心的新职能

高新区：高新产业的腾飞梦想

牟平区：万众瞩目的旅游地产

4.各方观点（开发商观及机构观点整理）楼市记者采写

二、烟台东海岸城市发展高峰论坛

三、《我爱烟台》读者有奖征文

四、游览养马岛自驾游

五、客户投入与回报

第11篇：某地产策划方案

一、青岛及房产市场概述

（一）、青岛概况

青岛属于温带季风性气候。“三面沧海一面山”的独特地理格局，造就了青岛海洋性气候的特点，冬无严寒、夏无酷暑。

青岛市是我国东部沿海较重要的经济中心和港口城市及旅游胜地，我国五大港口之一，全国15个副省级城市之一，计划单列城市。青岛是一座海洋科技城。

辖市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区和即墨、胶州、胶南、平度、莱西等五市（县级）。

2003年底，全市共有720.68万人，其中，市区246.77万人，其中市内四区登记暂住人口（1个月以上者）25.39万人。

青岛市中心区规划以公共建筑为主体组成，形成一个主中心和五个副中心的多中心均衡分布结构，是城市发展的核心地区。

五四广场成为青岛市新市区的标志。“花中皇后”月季为青岛市花，山茶也是青岛市花之一。市树为雪松。

“相约奥运，扬帆青岛”，青岛成为北京奥运伙伴城市，令青岛成为世界的聚焦点。 综合经济

青岛市国民生产总值居山东省首位，综合经济实力在全国城市位居 11 位。 居民生活

人均可支配收入到2003年底已达10075元，恩格尔系数降至40%以内（60%以上为贫困；50％-60%为温饱；40％-50%为小康；40%以下为富裕）。在居民消费支出中，衣着、日用品等生活必需品支出也与恩格尔系数同步下降，而体现享受与发展需求的住房、健康、教育、消闲、交通、通信等项支出的比重迅速上升。青岛市城市居民正从以吃饱穿暖为标准的温饱型生活向以享受和发展为标准的小康型乃至富裕型生活转变。

1、高低收入家庭的收入差距进一步扩大

据抽样调查资料显示，2003年占全部调查户10%的最高收入户人均可支配收入28208元，10%的最低收入户人均可支配收入3263元，高低收入户收入之比为8.65：1，比2002年进一步扩大。

2、不同收入阶层家庭的房屋资产有质与量的区别 住房制度的改革，商品房市场的发展，使越来越多的家庭拥有了自己的房屋产权。调查发现，由三成的城市居民家庭购买了商品房（包括二手商品房），近四成的家庭拥有了售后住房产权，拥有房产的居民家庭达到98.0%，但是不同收入阶层家庭的房屋资产的质与量的状况有很大的区别。其特征之一，绝大多数高收入家庭购买了商品房，大多数中等收入家庭拥有的是售后住房产权，而半数低收入家庭中没有房屋资产；特征之二，高收入家庭购买的商品房集中在100平米以上，中等偏高收入家庭购买最多的是80-100平米的住房，中等偏低和低收入家庭则大多购买50-80平米的住房；特征之三，有30%以上的高收入家庭拥有两处以上的住房，中等偏高和中等偏低收入家庭拥有两处以上住房的约分别占26%和16%，绝大部份的低收入家庭仅有一处住房。随着城市居民生活质量的改善和提高，房屋资产将成为居民家庭财产中最主要的一部分资产，不同收入阶层居民家庭房屋资产价值的差异，进一步验证了各类收入家庭之间的收入差距。

3、不同经济类型、职业和行业的收入差距也在扩大 改革开放年以来，各行各业的收入都有不同程度地增长，但行业间收入的档次拉开了较大的距离。从统计看，国有企业、集体企业、和其他单位的平均工资比2003年为1：0.47：0.61。调查资料显示，以户主收入为主要经济来源的家庭，由于户主的职业不同，家庭的收入状况差异显著。在高收入家庭中，户主的职业集中在各类专业技术人员、效益好的企事业单位办事人员、私营企业主及国家机关企事业单位负责人等；低收入家庭中，户主大都是以工人、服务性工作人员和商业工作人员或是退休人员、失业协保人员。

据此看来，从大的方向上本案作为商品房项目与

一、二期不同，应该以中等收入家庭一次二次置业为主，吸纳部分低收入家庭一次置业，吸引部分看好本区域升值潜力的高收入家庭三次四次置业。由于项目（含三期、四期）体量较大，兼顾定位的逐步提升和项目的持续发展，推广策略上受众的设定不应局限于李沧区本身，可以李沧区中高收入家庭为主，广泛吸取市内其它三区置业投资人士，尽量避免目标客户群定位狭窄，造成市场空间狭小，增加后期操作难度。

（二）、青岛房产市场概况

1、房产开发相关数据

房地产开发投资 03年 03年同比增长（%） 04年1—11月 04年同比增长（%）

施工面积

1747.7 23.1 1957.2 31.3

＃住宅

1417.0 31.4 1575.7 29.9

竣工面积

537.8 2.8 411.2 56.2

＃住宅

453.3 18.1 318.7 42.1

销售面积

453.2 5.6 384.8 39.4

＃住宅

402.7 9.1 324.7 33.3 销售额（亿元）

106.5 15.8 109.7 61.4

＃住 宅

92.0 24.5 84 43 2004年一至三季度累计，全国房屋销售价格平均较去年同期上涨9.4%，青岛市的涨幅为13.8%，高于全国平均水平4.4个百分点，仍列全国三十五个大中城市第七位。排在上海、沈阳、南京、重庆、天津、宁波之后。

从2004年三季度各楼盘的开发情况看, 住宅商品房开发大多集中在市南区的宁夏路以北和市北区的东部一带三级地段区域，价格在每平方米5500元至6500元，房价比去年同期上升20%左右，且多为高层住宅，而多层住宅的楼盘开发较少。如位于宁夏路的万事兴家园多层砖混住宅商品房，去年开盘起价为每平方米5300元，今年该楼盘房屋售价已达到每平方米6780 元，价格上涨20%之多。位于

五、六级地段市郊的李沧区的房价也由去年的每平方米3000元上升到3600元，较去年也升高20%。

2、居民住房状况

青岛市民住房条件明显改善。到2003年底，城市居民人均现住房建筑面积为20平方米，比20年前的7平方米增加了两倍多，绝大多数住上了设施齐全、水电气配套、拥有自主产权的单元房。到2003年底，居住成套住房的家庭占85.9%，拥有自主产权住房的家庭占86.9%，使用燃起的家庭占99%以上，冬季享受到集中供热和使用空调取暖的家庭占48%。

3、房产市场特点

A、房产市场相对规范、成熟度较高。

因着青岛独特的城市发达程度和经济状态，青岛房产市场起步较早发展较快，成为山东省房产龙头，成熟度极高。表现在三个方面。一是新的土地审批制度较早在青岛实施，经过几年的运行，土地招拍挂成为青岛唯一的土地出让途径，较好地规范了土地市场和开发经营活动，确立了公平的市场竞争秩序，并使开发向着规模、品牌靠拢。海信地产的大规模圈地可以视作开发资源二八定律的有力表现。二是有序、高层次的开发促进了青岛地产的极大活跃，不仅拉动了本地买方市场，而且吸引了大批外来投资置业者融入这片热土。三是青岛及时启动了经济适用房工程，大量不间断的适用房建设极大满足了低收入家庭的住房需求，同时丰富了青岛房产市场层次，避免开发失衡，使青岛房产稳定健康发展。仅仅从青岛销售价格涨势就可见一斑。

B、市场层次分明，区域性强。

青岛是一个极具历史和个性的城市，青岛房产的市场特点也极其明显。

地域上，由于历史发展、环境资源和城市规划的原因，市南区、崂山区以及市北区房产市场高度发达，无论房产投资开发和买卖市场均呈现一派繁荣景象，以高层、高价为主要特征。其他区（包括李沧区）由于配套、环境等原因房产市场起步较晚，且大多初期以经济适用房为主体，逐步向商品房开发过渡，从长远看开发运作、升值空间较大。

价格分布上，青岛市形成了梯次分明的落差格局，从崂山区、市南区沿海地带到市北区再到四方区，接下来是李沧区依次以2000元/㎡为级差呈南高北低态势。

本项目位于青岛房产市场末端区域，但具有一定的升值空间。因而在本项目发展定位、策略推广上要兼顾其在整体市场格局中的现实位置和作为上升区域中的高品质项目可持续发展性。

C、市场需求旺盛。 遍观山东，从来没有一个城市具有青岛这样的旺盛需求力。虽然近几年政府加大了经济适用房开发力度和商品房土地入市批量，尤其2004年商品房开发面积进一步扩大，供给速度似乎仍有跟不上需求增长的趋势，可以用购销两旺来形容房产市场。旺盛的购买力从哪里来？？答案很明确。一是市场的成熟运作、良性开发；二是地区经济的强大、居民购买力的坚挺、收入预期的利好；三是城市魅力和开发热潮吸引外来人员包括务工务商和投资客的青睐。炒作泡沫在这里并不多见，价格比较遵循价值体现原则。 D、整体运营水平较高，特色鲜明。

市场规范必然带来理性的开发。无论从土地的获取、产品塑造、项目定位还是规划建设、营销推广等等各个环节，青岛开发商表现出了极高的专业水准，充分体现了项目所具备的地段、环境、建筑、景观、营销力„„方方面面的整合营销效力。

在营销推广上应当说已经形成了青岛特色，与省内其他城市不同，青岛房产发展到今天，其营销层面已经摒弃了泛泛而论，更加注重人的工作、学习、生活等因素，定位的层次感、诉求的针对性，无一不体现对人的心理需求的重视和把握。这也是外来置业增多不可忽视的原因之一。

二、李沧区及房产市场概述

（一）、李沧区概况

李沧区位于青岛市区北端，辖11个街道办事处。东依崂山山脉与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻四方区，北靠城阳区与流亭国际机场相连，是进出青岛的咽喉之地，属典型的城乡结合部。

李沧区素有工业区之称,集中了青岛市近百家大中型骨干企业。具有较强的辐射带动能力,逐步形成了以化工、建材、机械、针织服装、食品加工等行业为支柱的综合性加工工业体系。也因此造成区域商务商业、文化娱乐、综合服务等生活性配套弱的先天不足，生产总值虽然高于市南、市北、四方，居住适宜指数却不能相提并论。

李村城区内的北方国贸大厦、崂山百货大楼、第一百盛购物中心形成了多流通渠道、多经济成分并存的大商贸格局,成为青岛市第二大购物中心。李沧东部开发区（含中国民营企业家青岛创业园、山东省华侨华人青岛创业园）占地34平方公里,是青岛市市区内唯一一块可供大面积开发的投资宝地。

按青岛城市规划，自沧口广场沿李沧路至李村中心形成以商业及综合服务业为主的主城"中部副中心"，并建成市级商贸区，三大蔬菜集散中心之一。

在沧口城区内的振华路建设形成青岛15个分区级商业街区之一。 以现沧口体育场为基础建设李沧分区体育中心。

•

从李沧区和市政府规划看，未来李沧区中心仍在李村城区，本项目所在的沧口城区将会在一段时期内较多的保持老工业区和配套旧居住区的面貌，短时间内很难有比较大的改观，因而就限制了沧口城区内房产开发品次的提升，较大的突破需要项目自身竞争力的整合提高。

（二）、李沧区房产市场概况

1、开发概况

序号 案名 地址 起价 均价 户型面积 开发性质 备注 1 北苑风景 振华路

原3500 商品房 结案 2 永馨苑 永平路北段

3400 商品房 结案 3 胜利花园 胜利桥 3800 3400 商品房 结案 4 永平家园 四流中路 3800 4000 商品房 在售 5 百通馨苑 金水路 3400元

80—150 商品房 在建 6 南岭风情 重庆中路北部 规划中

商品房 规划 1 天惠府 书院路 3155 61—145 经济适用房 在售 2 晟业家园 长岭路 未开盘

78—120 经济适用房 在建 3 聚富苑 夏庄路北段 未开盘

104—140 经济适用房 在售 4 金水翠园 金水路 2540

经济适用房 在售

5 福林苑小区 青山路 未开盘

60—128 经济适用房 在建 6 金秋小区 巨峰路

2890 经济适用房 在售

7 华易.春之都 书院路 2880 125—140 经济适用房 在售 8 广业小镇 延寿宫路 2500 118—138 经济适用房 在售

结案的经济适用房：西山小区、馨苑小区、振华苑、升平路小区、同盛园。 在建未售的旧村改造项目：新俪都花园（兴国二路附近）、楼山南侧项目。

2、特点

A、市场层次较低，发展空间大。

在青岛房产发展历史上，李沧区是继浮山后板块更大的经济适用房集中地，建成、在建、规划的经济适用房规模空前，商品房建设销售也就是近两年的事情，且整体层次偏低。截至目前，仅仅有屈指可数的几个中小型楼盘。

这对区域商品房的层次提升是不利的， 当然惟其如此，对于某一个案的开发运作也是一个不可多得的机缘，更容易占据区域市场制高点，领袖群伦。 B、商品房市场方兴未艾，开发水平较低。

从可见的楼盘看，沧口城区开发的楼盘规模整体偏小，规划档次偏低。小型项目自不待言，就是中等规模（约13万㎡）的北苑风景项目连像样的规划布局、园林景观等也难得一见，从一定程度上就是延续80年代排排坐的格局，但是其销售速率极高。据此可以看出一个问题，就是市场需求大，区域商品房供应偏低、严重不足，包括建设、（不公开）认购中的永平家园同样反映出这种市场状态。

3、趋势

规划中，三零八国道东、九水东路北、金水路南规划建设大批以经济适用房为主体的各类住房（为此青岛热电公司于06年初开始总投资5.8亿建大型热电厂，满足上区域900万平米住宅、9万余户20多万人采暖问题）。

除此之外商品房开发主要分布于沧口城区的厂企拆迁或旧村改造地带。此类地块项目将陆续不定期的投入到市场环节中，结束类似海信北苑风景项目一枝独秀的开发格局。

未来几年，区域开发竞争加剧，层次提升，销售压力加大，总的来讲将继续升温区域房产开发，成为中低端住宅消费的热土。

三、项目所在区域房产开发状况

（一）、区域界定

就本项目来讲，合适的市场区域界定应当是：重庆中路西、楼山南、李村河以北与西侧胶州湾的围合地带。

（二）、区域楼盘 项目可比楼盘

序号 案名 地址 起价 均价 户型面积 开发性质 备注 1 北苑风景 振华路

原3500 商品房 结案 2 胜利花园 胜利桥 3800 3400 商品房 结案 3 永馨苑 永平路北段

3400 商品房 结案 4 永平家园 四流中路 3800 4000 商品房 在售

项目竞争楼盘：规划中的南岭风情

永平家园在区段上与本案相差无几，规模上却难以相提并论，更兼不公开内部认购进行中，其尾盘销售会与本案推广交错，除了对潜在客户的部分吸纳外，基本不会对本案形成较大的截流和挤压。因此，竞争者应当锁定在本案开发周期内面市的同质项目，可以预见的就是海信地产的南岭风情，两者各有赢长，需密切关注其规划开发动向。晓翁村项目（海信钟情于此）的商品房开发如果实现，也应在本案后期出现，亦应适当关注。

区域住宅供给不足是显而易见的，无论是经济适用房，还是商品房，本区域产权住宅开发量小、频次低，因此出现了之前项目热销热买的喜人景象，这给本项目传来了福音。

四、项目地块SWOT分析

（一）、地块现状描述

项目位于青岛市西北部，李沧区四流中路与兴华路交汇处（原国棉七厂），东临沧口公园，北依楼山；

项目进展：进入场地平整、管线预埋施工阶段。 景观环境：

东向：青岛三丰毛纺厂、沧口公园 南向：本项目前期住宅、国棉六厂宿舍 西向：四流南路、胶济铁路、黄海橡胶厂 北向：本项目前期住宅、国棉六厂宿舍 南北向由于同本项目前期住宅相接，除夹杂其间的部分国棉六厂旧宿舍外，基本无不利因素，视觉环境尚可。西向由于一路之隔就是胶济铁路和黄海橡胶厂，是本项目难以规避的不利点，需审慎处理。东向如果无法解决三丰毛纺厂的隔挡作用，就会使借势沧口公园策略大打折扣。

（二）、地块分析

1、优势（S）

A、区位相对优越。位于规划中的中部副中心北端，从长远看，区位价值随规划的实施建设具备一定的上升空间，符合部分投资置业人士的升值要求。

B、交通便捷通达。项目处在沧口城区两大南北交通主干线之间，西靠四流中路、东达永平路，且公交线路较多，东可与李村中心城区相接，南可与四方区直达。工作、生活交通线顺畅无阻，缩短了与各种中心城区的距离。

C、教育配套完整。项目本身（四期）规划有幼儿园，而周边幼儿园、小学、中学齐备，最资利用的是沧口公园对过的青岛市三中，可以成为本项目推广的一个借力点。

D、公园优势明显。沧口公园占地8.8万㎡，水面2800㎡，园内建有温室、大型儿童玩具等，是周边区域职工和儿童游览娱乐的中心，于2003年7月实施拆墙透绿的综合整治，向市民免费开放，成为周边数万居民健身娱乐休闲交流的绝佳场所。沧口公园与本项目近在咫尺，堪称是生命造氧机和业主的 “私家”花园，是本项目外部景观最具优势的亮点。

E、项目规模较大，规划水平高。项目本期占地117亩，建筑面积8万余㎡，建筑楼座26栋，且23栋为南部市区不多见的（5—6层）多层住宅，堪称区域内的大型住宅项目。从规划图和产品单体图来看，开发商在项目规划上精益求精，无论从布局、单体、自身配套还是中庭设计、园林景观的均好性等各方面，倾注了大量的心血，因而开发的起点就是一个高品质的楼盘形象，这在迄今为止的李沧区是空前的，成为区域第一个规模、品质兼备的高素质楼盘，必将激起潜在消费者的极大共鸣。

F、前期开发的良好口碑。这是本项目三期开发的坚实基础。 我公司与贵公司的通力协作也必能给项目的成功运作锦上添花。

2、劣势（W）

A、商业配套相对较弱。除了项目东北侧的建材、茶叶批发市场和南侧的商贸市场外，项目周边几乎没有像样的商业场所，距离最近的就是振华路商业圈。本项目自身除了会所外也未设置一定量的商业配套，这对于规模宏大（1—4期居住人口将达近万人）的居住社区是一种不足。

B、周边居住氛围尚不浓厚。由于周边多为工厂、职工配套住宅和经济适用房，视觉和人文环境较差，所以也应看到本项目作为高档商品房面临的区域定势阻力，这与振华路商业街上的北苑风景项目是截然不同的。

C、东西向负面影响大。西侧的铁路、黄海橡胶厂产生的噪音和可能的空气污染将是削减项目营销力不可回避的现实，从这个角度看，项目西部小高层的规划布局就有点不妥。如何最大程度规避影响应当引起重视。还有东侧的三丰毛纺厂问题，如果任其阻隔将是本项目最大的遗憾，如果在四期开发中可以吃进，并在本期开发中加以澄清，形成与沧口公园的零距离接触，应当对本期开发产生难以估量的巨大促动力。

3、机会（O）

A、李沧区将成为青岛下一轮投资置业热土。在青岛房产大格局中，沿海及中心城区近几年开发速度快、密度大，大多数区域基本无规模项目资源可提供，市北、四方区尚可通过拆迁改造不定期、缓慢地产生部分中小型项目地块外，大多只能是见缝插针式的开发模式，且90%以上是以高层建筑形态出现，价位将进一步抬高。巨大的投资置业风险压力和房产上市量的严重不足，促使市场热点范围向其他区域扩转。毋庸置疑，市内四区之一的李沧区必然成为市场扩张的下一个战场，从青岛本土地产大鳄——海信对李沧区项目资源的鲸吞策略就可见一斑。甚至下属五市如即墨等房产市场也是搞得轰轰烈烈，李沧区没有理由继续平庸下去。

扩张就是机遇，竞争也是潜力。本项目借房产市场北扩之际当可顺风顺水。

B、区域尚无代表性楼盘。胜利花园、永馨园已经是昨日黄花且市场影响作用不大；永平家园因其规模较小、区位一般、无环境优势，从现认购阶段看也只能是市场跟风补缺者；海信.南岭风情尚在孕育中，因其区位、环境与本项目尚不在一个完全相同的层面上，可以断言，除海信地产的品牌效应外，南岭风情缺乏部分领军楼盘品质、环境俱佳的必要内涵，不足以对本项目形成大的威胁；海信.北苑风景项目虽然占据相对优越的区段和配套环境和规模特征，但其规划、产品、园林环境等品次低下，也只能满足市场阶段性居住需求，绝难成为代表性楼盘。本项目携规模、规划、产品、区位、环境之利，锻造营销威力，基本具备区域代表性楼盘所有的成长性元素，在这样一个区域商品房青黄不接的阶段内只要用心运作完全可以树立区域领军楼盘形象，取得项目营销和开发品牌双丰收。

4、威胁（T） 不定期土地上市。

无论从李村城区东部大面积开发思路的确立，还是沧口城区晓翁村 改造等情况看，李沧区广阔的开发空间孕育着无限商机的同时，对于个案来讲也埋伏着难以预料的潜在威胁。项目资源的相对充盈，也就预示了竞争项目的不确定性，动态变化将产生无形的压力，如何规避同质新项目上市的冲击风险，会是本项目自始至终的一大课题、。

（三）、风险规避

1、加快开发销售速度。

随着永平家园项目的渐次去化，区域内商品房供应基本处于暂时的空白状态，除南岭风情项目外，相应规模品质的项目难以在短时间内出现，对于本项目来讲是可遇不可求的大好时机，既可以保持相对较宽松的运作空间，又可以寻求较大的利润实现。但从规避新项目冲击和优化资金运转速率角度看，本项目宜缩短操作周期，紧凑安排开工、认购、开盘、销售等相应工作。

2、寻求局部规划调整。

铁路噪音、橡胶厂视觉和空气的污染，项目西向环境条件为本项目最弱， 此方向上规划项目最高级形态——小高层似有不妥，无论从小高层自身价值实现还是项目整体价值提升都有不小的负面影响。如有可能，建议作局部调整，将小高层部分置于地块东方向上，更利于对沧口公园效应的最大利用和整体利益最大化的追求。

3、运用营销规避手法。

A、引领新的居住时尚，倡导一种同城市商业、娱乐等中心繁华地带若即若离的居住理念，借此消减项目周边和自身商业配套娱乐氛围较弱和居住适宜性相对不足的弱点。

B、在项目定位和营销推广上，确立区域代表性楼盘形象，打造不可复制的个性内涵和人文附加值，占领区域市场制高点，增加竞争市场状态下的抗冲击能力。

五、项目规划状况

（一）、规划情况

用地平衡及经济技术指标

项

目

数

量

单

位

所占比重

备

注 总 用 地 78000

平方米

公共绿地 29734平方米 38.12

建筑密度

17.51

容 积 率

1.048 日照间距

≥1.5 侧向间距

0.7 层高 2.8m

住宅面积 多层：

68074平方米

合计：79393平方米

小高层：11319平方米

公建面积 2321平方米

总户数 870 户

停车位 2784 个

总建筑面积 81714平方米

不含阁楼、地下室 总可售面积 79393平方米

以5+

1、6+1的多层住宅为主，共26栋，多层23栋，其中8栋5+1多层，15栋6+1多层；3栋11+1小高层住宅。

小户型（80—90㎡）比重：80%；单体单元数：2—3个，以3个居多。 停车位应包括地上车位和地下车库两部分，且以地下车库居多，地下车库

第12篇：高端红酒会活动策划执行方案

2017高端红酒会活动策划执行方案

酒会筹备：

1、场地选择:一场成功的酒会选择场地是关键，既然是酒会当然要区别于传统的宴会，目前大部分的宴会与酒会都选择在各大会议厅举办，个别成功的酒会选择在户外举办。考虑到天气原因，建议选择以室内多功能厅为主，同时兼有户外场地举办，户外场地不仅可远观风景，温馨浪漫的布置还会给部分客人一个相对安静的交际环境。

2、酒会形式:自助晚餐、酒会及舞会、精彩演出、抽奖活动等。

自助餐除提供各种酒类、饮料、果汁、各类食品，有必要联系市内知名的餐馆提供特色小吃及美食在自助餐开始前送到酒会现场，酒水应包括：鸡尾酒、啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地酒、威士忌酒、白酒等。还可在其中穿插舞会。酒会及舞会控制在60分钟左右。

3、现场布置：会场内部按主题装扮，门口安放引导牌，入口布置迎宾签到处，如有准备还可摆放一些提示来宾随意取阅的宣传册。

4、人员邀请

视酒会主题确定邀请对象。 如一些答谢客户的主题酒会，不仅要邀请客户之外，最好还能请客户的太太或者朋友(或女友、舞伴)。

酒会亮点：

1、国际通行的鸡尾酒会形式

2、酒会除备有丰富的自助美食，还有巴西烧烤、日本料理、市内各大酒店的特色小吃与美食

3、花试调酒等精彩演出

4、幸运抽奖

5、酒会结束的大型户外烟花汇演(根据各地情况)。

酒会流程：

18：30-19：00 来宾签到

19：00-19：15 介绍主要来宾及主要领导致辞

19：15-20：15 酒会开始提供美食自助餐现场来宾自由交流

20：15-21：00 各种精彩演出，互动抽奖

21：00-22：10 交谊舞会

22：10-22：20 户外大型烟花汇演(根据实际情况而定) 物料准备

1、鲜花、彩带、舞台背景、签到用品、宾客纪念品、奖品、迎宾提示牌等。

2、设计请柬内容如下：(例子) 人员配置

◆酒会主人：由公司员工组成，负责联络客人及酒会时接待客人，与客人进行交流并引荐客人互相认识，学习精通参加酒会的礼仪。主人也可与爱人或舞伴或同事同时出席。

◆工程组若干人：负责会场布置、舞台、灯光、音响设备等装调。

◆服务组若干人：负责酒会的服务工作(由场地方提供)

◆公关模特若干人：担任嘉宾主持，并作为酒会客人与客人进行交流，接受客人的邀请共舞，接受与客人的合影等。

◆礼仪组若干人：负责酒会迎宾、接待、为有需要的客人服务。

◆摄像师2人左右：拍摄酒会全过程，录制酒会重要来宾精彩片断，为有需要的客人录制活动片断。

◆摄影师1人左右：拍摄酒会的精彩瞬间，拍摄重要来宾的精彩镜头，为有需要的客人拍照纪念。

第13篇：迪拜高端地产出国商务考察行程方案

迪拜高端地产出国商务考察行程方案

 全面介绍当地经济形势、地产未来规划；世界级地产大鳄纳克希尔集团，艾马尔集团携手展示；

世界人工奇迹----迪拜塔、棕榈岛、世界岛CITY CENTRE商城/DUBAI MALL/酋长国购物中心；

实地考察享誉世界、至今引领全球酒店业的七星级帆船酒店；一半是海洋 一半是沙漠 巴黎的繁华 米兰的多彩 纽约的简洁 韩日的绚丽。 走进迪拜，体验浓郁的阿拉伯风情与21世纪奢华之都的完美结合 。

高登亚太行程安排 第 1 天 北京-迪拜

（参考航班：CA941 17：40-----22：20）乘坐国际航班直飞世界奢华之都---迪拜，之后入住迪拜五星级酒店休息并调节时差。

第 2 天 迪拜国际建筑房地产展览会

早餐：酒店内早餐

午餐：七星级豪华自助

晚餐：中式餐

酒店：迪拜5星级酒店

第一站：参加2010年迪拜国际建筑房地产展览会 Cityscape国际地产投资与开发博览会起源于2002年的迪拜，目前已成功举办8届，并发展成为全球最大的地产领域的系列展会。Cityscape拥有世界上无论从数量还是质量上来说最顶级的规划师、设计师、投资商、开发商、建筑商等全行业的数据资料。Cityscape的客户遍布全球。

第二站：、朱美拉清真寺，迪拜博物馆、迪拜城市观光 早餐后，前往迪拜最大最美的朱美拉清真寺参观，朱美拉清真寺是迪拜最著名的地标。之后参观迪拜博物館和风塔大泥屋。

第三站：海滨休闲，酋长购物中心, 沙漠滑雪场 实地考察迪拜商业地产代表项目---酋长国购物中心。第四站：七星帆船酒店 参观世界著名的帆船酒店，并享用豪华自助晚餐（帆船酒店以22 吨黄金铸起的阿拉伯神殿）。

第 3 天 阿布扎比扎伊德清真寺

早餐：酒店内自助早餐 午餐：八星级酒店自助餐

晚餐：中式餐 酒店：迪拜5星级酒店

第一站：阿布扎比扎伊德清真寺 前往阿联酋首都阿布扎比（约2.5小时），抵达后参观世界上最豪华的清真寺—扎伊德清真寺，随后前往世界上造价最高的酒店---阿布扎比酋长皇宫酒店，在酒店临海餐厅里面着大海享受一顿丰盛的自助午餐，餐后可以徜徉于酒店的公共区域充分的体会皇家的尊贵。

第二站：酋长皇宫酒店 外观阿布扎比造价最昂贵、由皇宮改建而成、皇室贵族们最喜爱的顶级酒店8星级酋长皇宫酒店。

第三站：参观阿布扎比 Yas Island 下午访问阿布扎比 Yas Island。

第 4 天 迪拜

早餐：酒店内自助早餐 午餐：中式餐

晚餐：中式餐

酒店：迪拜5星级酒店

第一站：拜访迪拜地产界大鳄艾马尔集团 拜访阿联酋最大的房地产开发公司艾马尔集团：集团高层接待并介绍设计、施工、运营及销售。参观投资200亿美元在迪拜开发的迪拜塔中心区项目，该项目的标志性建筑就是世界第一高塔迪拜塔，登世界最高建筑迪拜塔体会一览众山小的感觉。艾马尔地产集团：EMAAR地产集团是阿联酋最大的房地产开发公司，自在迪拜金融市场和纽约证交所上市。就市值来说，EMAAR居于《金融时报》所排名的128位，居于一些国际知名大公司之前，如家乐福，索尼，摩托罗拉，飞利浦等。目前，EMAAR在中东、北非以及印度次大陆有众多的房地产开发项目，其中影响较大的有投资266亿美元在沙特开发的阿卜杜拉静静成，以及投资200亿美元在迪拜开发的迪拜塔中心区项目，该项目的标志性建筑就是世界第一高塔迪拜塔（Burj Dubai）。 第二站：迪拜最大购物中心- Dubai Mall参观考察，了解大型商业综合体的运作。

第 5 天 迪拜 早餐：酒店内自助早餐 午餐：中式餐

晚餐：中式餐

酒店：迪拜5星级酒店

第一站：拜访著名房产销售公司财富集团 参观著名房产销售公司财富集团，了解他们所开发的楼盘，听取专业人士讲解房产发展动向，投资分析，回报预测，及二手房销售的信息及投资动向。专业人员讲解的内容包含: 迪拜政策，经济， 银行，伊斯兰经济的发展，资本市场，交通， 能源，电讯，工业， 零售业， 迪拜建筑发展及房产管理，迪拜土地管理局的信息，以及影响投资房产的因素。 第二站：拜访Nakeel集团-棕榈岛 （世界八大奇迹之一） 拜访世界上最大、最具创新性的房地产开发商之一，迪拜Nakheel集团，并参观旗下的棕榈岛、世界岛。并在棕榈岛上豪华六星级亚特兰蒂斯酒店用自助午餐。

第 6 天 迪拜

早餐：酒店内自助早餐 午餐：中式餐

晚餐：阿拉伯BBQ

第一站：参观 Mirdiff 迪拜新开发区 ，看阿拉布式的房子 ，之后逛 Mirdiff City Center。

第二站：沙漠之旅-沙漠冲沙 下午开始沙漠之旅，感受一半海水一半沙漠的阿拉伯独特风情。乘坐4WD越野吉普车进入金色的沙漠。在沙丘顶峰停留片刻，参加刺激的滑板运动，欣赏沙漠日落。然后，进入沙漠营帐，骑骆驼，品尝阿拉伯特色的水烟，绘制阿拉伯民族手绘。享用丰富阿拉伯特色烧烤晚餐的同时欣赏独特的阿拉伯音乐和肚皮舞表演，与漂亮的舞娘一起翩翩起舞。晚上送机

第 7 天 北京

北京（参考航班：CA942 0100/1435） 抵达北京首都国际机场，结束愉快的考察之旅。

时间/价格

【出发时间】 出发学习日期：每2个月一次，共7天；可根据需求定制行程； 【费用明细】 行程费用；不含国际机票经济舱约9000元/人，公务舱约3.5万/人。费用包含：学习、企业对话、考察游、吃住行及签证等费用、标间；费用不含：国际机票、个人单间、升舱、托运等；行程的自选项目； 报名须知

1、报名要求： 企业负责人、总裁、董事长、经理

2、报名截止日期：（报名资格的确认，以收到预付费时间为准）

3、报名人数：20

4、行程路线：北京-迪拜

5、行程周期：7

第14篇：高端对话栏目策划方案

XX首档高端对话栏目策划方案

高端对话栏目策划方案

一、背景浅析

对话是指两个或多个人之间进行的交谈、访谈。而在我国，电视对话或访谈节目的发展空间和市场需求很大，但是真实性的丢失使它陷入了困境，其收视率也呈下降趋势。而电视高端访谈节目又是一种新的信息交流，实现对话双方思想的传播方式。大众传媒的“放大器”功能和电子传媒与生俱来的视听特色给予了电视巨大的影响力。而现在由政府官员直接参与主持电视节目，目前在国内还比较少见。

当这种人际传播以节目的样式呈现于电视的时候，它的影响力会被扩大。在电视高端访谈节目的正确、理性舆论的影响下，整个社会的传播体系将会走向了一个良性的循环。从观看节目的受众到他们所能影响的社会公众，逐渐地都采取正确的，符合社会标准的方式走向成功。这样一来对社会的 进步与和谐是有重要意义的。

这种形式又传播了执政者自身的思想主张、文化价值观以及社会影响力。所以在以改革闻名全国的XX开设一档高端对话栏目，市里主要领导和各县区“一把手”纵论发展之道与和谐之道，在城市发展风云变幻间探理寻规。因为官员高层访谈，权威人物打造城市关键影响力，多角度、多形式塑造城市生动形象，这不仅会给人以启发和思考，还能够释疑解惑，更能受到广大XX市民和领导干部的欢迎。

XX首档高端对话栏目策划方案

二：节目设计

（一）、节目名称

暂定《第一访谈》、《会面》、《对话城市》、《对话XX》、《时评XX》、《评说》

（二）、节目类别

XX市委宣传部全力打造的XX电视媒体首档与市委市政府主要领导层面多样化、开放式的政务、经济、民生对话电视栏目。

简称：演播室高端对话栏目。

（三）、节目定位

◆走精品节目路线，做媒体先锋，打造前沿栏目品牌；创造出影响现在、未来若干年最有价值的理念。

畅通知情渠道 推进政务公开 关注民生诉求 打造责任政府 共谋发展良策 促进后发赶超

（四）、节目宣传语：

◆从社会关注点出发 以百姓关心事为重 让责任在公开透明中行进

◆对话XX，引领时代动脉，观点铸就未来！

（五）、节目风格

大气、理性、具有建设性和影响力；丰富、实用、具有贴近性和亲和力。

XX首档高端对话栏目策划方案

（六）、节目内容

话语形式是偏重于理性诉求的重量型专题对话式评论，这里的气氛轻松幽默而又单刀直入，处处突显对话者的思想和智慧，时时展示对话者的风采和执政理念。对话将围绕“高度 深度 关注度”，这三个方面着手 ；

◆高度、深度——“时事对话”

XX经济领域的前沿话题，观点的交流与碰撞，比如对话经济转型、生态环保、品牌创新等等。政界、商界、学界名家点评XX大事，展现人格魅力。

◆关注度——“社会热点话题”

XX老百姓普遍关注、关心的热点话题、好的民生举措等。比如对话老城区改造、拥堵问题、就学、就业等。

（七）、节目形式、参与嘉宾

◆以XXX为固定嘉宾主持人，以他为核心进行嘉宾主持演播室节目； ◆以市广电总台派出一名高端大气主持人（建议知性感较强的女性） 为串场主持人；

串场主持人主要负责对节目所讨论话题、节目的进展和节奏进行总体控制，以及参与观众互动等环节；

嘉宾主持人负责对所讨论的话题进行较高层次的点评并站在自己的角度上参与讨论，以及主要环节的把握、话题的推进等等。这样安排设置，使之在节目中能够彼此配合补充，达到比较理想的传播效果。

XX首档高端对话栏目策划方案

节目形式要素：串场主持人＋嘉宾主持人郭奔胜＋嘉宾＋短片＋观众+新媒体和现场互动

◆ 嘉宾主持人——郭奔胜，双重身份，既是发表观点的嘉宾，也是引导其他嘉宾发表观点的嘉宾主持。

◆ 嘉宾——本期话题的分管常委、县区“一把手”和市直一把手或权威人士。

◆ 观众——以事先准备相关问题涉及的市民、企事业单位职工等，在现场进行交流与互动，活跃氛围。

每期邀请一位市委常委、县区“一把手”为主访嘉宾、一个热点问题的权威专家、一到两名涉及相关话题的市直单位“一把手”作为嘉宾请进直播室，由一个热门话题切入或围绕一个中心主题，与嘉宾主持人互动对话，与现场观众、电视观众直接交流，共同探讨老百姓关心、事关XX经济发展、民生改善、政风行风建设等问题。遇上当前或现阶段社会热点、焦点问题时，根据需要，还可以联合两个或多个部门共同探讨的模式。

嘉宾展开交流、碰撞，或寻找共鸣，或形成交锋，或深度探讨，或剖析点评，你来我往，高手过招，奉献给观众的是一场思想的盛宴、智慧的较量，使节目真正实现强对流。

（八）、节目特色

◆将高端人物拉向“低端” 生活化问题首先切入

电视高端访谈节目不同于一般类访谈节目，因此高端访谈节目嘉宾主持人在节目一开始应该善于用适当的与主题相关的生活化话题

XX首档高端对话栏目策划方案

和嘉宾交流，将高端人物拉向 “低端”，拉近观众。这里的“低端”就是指将访谈内容的表达形式换成符合社会大众所能理解的形式，让受众能理解主持人和嘉宾所谈论的话题。

因此，这档对话栏目无论是从观众收看的角度还是访谈嘉宾情绪的调动等方面考虑，生活化问题的首先切入，无疑是个不错的选择。当然，生活化的问题的提出一定要与主题有着密切关系。

（九）、受众对象

观众是一群受过良好教育、专业素质较高、具有一定经济实力和关注XX社会政治经济和文化发展的群众，或是活跃在社会政治经济文化各领域，拥有一定程度的社会影响力和决策能力的“知识干群”。

（十）、节目长度

30分钟

（十一）、播出时段

待定

（十二）、播出次数

每期电视台播出不低于六次

（十三）、节目集数 2014年共录制播出12期

（十四）、版权所有

中共XX市委宣传部

（十五）、职能分工

◆市委常委、各县区“一把手”：负责在各自分管领域选取一个适合

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谈话的选题；

◆市委宣传部：负责对话话题统计、并报市委书记处审阅；对整档栏目负责；

◆市委、市政府办公室：负责协调市委常委、各县区“一把手”和市直机关“一把手”录制时间；

◆各县区、市直各单位：负责收集领导所需背景材料以及安排现场观众

◆市广电总台：负责整档节目的录制工作、播出工作、技术保障工作等，负责对话栏目中的短片拍摄制作，负责栏目包装，协助市委宣传部做好栏目赞助和推广等工作。

◆其他相关部门：做好服务保障工作等，如：急救、火警、公安等

三：摄制策略

（一）、主持人

双主持人制，分为嘉宾主持人和串场主持人； 嘉宾主持人为新华社江苏分社常务副总编 郭奔胜

串场主持人为市广电总台派出一名高端大气主持人（建议知性感较强的女性）

（二）、节目包装

建立电视栏目视觉识别系统。 ◆ 栏目形象片花。

这是突出栏目形象的重要手段。5至10秒片花，以栏目标志为

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主要画面，抽象的多层画面叠透出三维的图象，再加上电视栏目字样，音乐要浓缩频道个性。建议以蓝色或深蓝色为主色调，中间夹杂黄色或橘黄色标题； ◆ 栏目形象宣传片。

这是提升栏目形象的又一种重要手段，长度在20秒左右。栏目形象宣传片的立意要高，要能代表整个栏目的特色和地位。画面音乐也应非常讲究，视觉冲击力要强。形象宣传片有如栏目的广告，不仅要讲究创作手法，还要讲究创作主题。以高端、大气、稳重为主线，中间要体现XX特色元素以及XX干群在一起的画面；建议以蓝色或深蓝色为主色调，中间夹杂黄色或橘黄色标题； ◆ 现场背景或装饰。

要大气、稳重，以红色、黄色为主基调。

（三）、嘉宾对话模式

嘉宾主持人与主嘉宾对坐，主嘉宾后一张椅子距离为次嘉宾群的模式。

嘉宾主持与主嘉宾是对话的焦点，与话题连接紧密。除此之外，观众席首排可安置若干个次嘉宾，他们一般是某个领域的专家、学者、记者或相关产业的企业家。

当两个嘉宾的碰撞太激烈时，他们可以在更加冷静的角度做一针见血的评析，可以客观地说出两种观点、两类模式的异同。提问机智专业、分析深刻、建议直击要害，是不可或缺的亮点。此嘉宾一般由主持人根据场上形势变化指定回答。这种模式既保证了交流的激烈

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度，又在峰回路转处把这种交锋引向正途，提升了质量。

（四）、摄制设备

1、广播级摄像机四台：一台拍摄全景、一台拍摄嘉宾主持、一台拍摄主嘉宾、一台拍摄现场次嘉宾和观众；

2、八米摇臂一台、云台上外加一台广播级摄像机：拍摄大场景和移动画面，并与拍摄现场次嘉宾和观众的机位共同完成现场互动环节；

3、切换台：用于现场切换场景；

4、调音台：用于现场音量的调节；

5、服务器：用于大屏播出系统、素材上载、储存等一系列功能。

（五）、制播周期

采取集中式录制工作，每次录制不少于三到四次； 每月不少于一档播出频率；

（六）、工作人员设置

制片人（一名）：对栏目的生产进度、拍摄质量、制作环节和经费收支负总责。敦促栏目确保创收和质量的双提高。

主持人（两名）：负责串词的攥写，把握现在节目节奏，起到桥梁作用

编 导（两名）：负责每期节目的策划、撰稿、导演，把握整个播出节目及相关事宜。

摄 像（五名）：外景拍摄、访谈现场拍摄

切 换（两名）：负责现场切换和场面调度

XX首档高端对话栏目策划方案

调音师（一名）：负责现场音频的稳定性

制 作（一名）：负责剪辑、合成、节目包装

灯 光（二名）：负责节目录制期间的灯光的补给。

化妆师（一名）: 负责节目录制期间主持人、嘉宾的化装，补妆。 四：运作行销、推广宣传

（一）、运作模式： ◆建议采取制片人制度。

需要既懂节目运作、又懂节目经营的人做制片人。围绕节目定位，经营该时段节目，制片人要保持相对的独立性。

（二）、行销模式 ◆宣传推广

活动栏目将在电视、广播、网站等全媒体推广宣传。 （1）电视

安排首播频道，讲作为全方位宣传方。具体形式如下： 1．在频道滚动播放栏目宣传片20秒+10秒冠名标版

2、栏目中挂角标logo，节目主持人口播前出10秒栏目冠名标版广告，20秒栏目宣传片。

3.XX新闻综合频道，新闻报道持续关注；（2）广播

XX新闻广播FMXXX，动态消息，节目现场等全程关注； （3）网络

1．开通“XXX网”广告宣传、网上报名、网络投票等大赛专题页面；

XX首档高端对话栏目策划方案

2．开发评选活动手机客户端应用程序； 3．开通并运作官方微博、微信、QQ群 （4）市广电总台公共场所播放平台

XX市政府大楼大厅、长途汽车站、XXX饭店等公共场所滚动播放活动推广宣传片、预告片等资讯。 （5）手机短信

及时发布整个活动的动态消息 ◆总冠名（费用：40万）

（1）名誉回报

1、以企业品牌冠名“高端对话栏目”的全部活动；

2、“高端对话栏目”logo将包含冠名企业logo；

3、冠名企业享有“高端对话栏目”logo使用权利。（2）活动现场回报

1、节目现场为冠名单位设计制作广告牌一块，作为现场主背景（体现企业VI或广告语）；

2、活动外围现场为冠名单位提供拱门一个、热气球四个；

3、现场主持人为冠名单位串连词口播鸣谢；

4、每场冠名单位可以组成现场观众方阵；

5、片尾滚屏字幕鸣谢总冠名商 。

（3）媒体回报方案

主要涉及电视台广告播出等，具体事宜可以和电视台商议如何分成。

XX首档高端对话栏目策划方案

◆协办单位（费用：20万）

（1）名誉回报

1、“高端对话栏目”全程协办单位；

2、协办企业享有“高端对话栏目”logo使用权利。（2）活动现场回报

1、现场为协办单位设计制作广告牌一块，作为现场辅助背景（体现企业VI或广告语）；

2、大赛现场为协办单位提供拱门一个（场外宣传）；

3、大赛现场主持人为协办单位串连词口播鸣谢；

4、片尾滚屏字幕鸣谢。（3）媒体回报方案

主要涉及电视台广告播出等，具体事宜可以和电视台商议如何分成。

◆指定用品单位（赞助金额5万元/家）

指定用品单位品牌作为对话栏目“XX”类唯一指定品牌，同类产品将被排除，如4G网络支持、嘉宾观众指定接送汽车等，片尾滚屏字幕鸣谢。

（三）、传统媒体推广

1、在播出前半个月，两报、两台要刊登和播出“高端对话栏目”宣传图片和预告宣传片；

2、每次播出前三天，两报、两台要刊登和播出“高端对话栏目”

XX首档高端对话栏目策划方案

本期话题、参加人员等信息；

3、报社、总台各自网站开设“高端对话栏目意见或建议平台”，以便广大市民提出相关问题，在录制期间，可以提前在网上预热，组织网友进行现场互动交流；

4、与中国移动合作开发短信平台，用“我来说两句”的方式与广大市民进行互动，建议每条资讯费不要超过5毛钱；

5、网上XX和12345可以开通平台，与市民互动推广交流；

6、利用政务通平台，进行预告，向全市机关干部、工作人员推广；

7、利用市区大屏、楼宇广告、车站、便民方舟等地的电视对外不间断播出。

（四）、新媒体推广

1、在国内主流网络媒体视频区，开设专栏，由网站负责推广；

2、自行在国内在线视频媒体网站（如：优酷、乐视等），建立自己的房间进行推广；

3、利用微博、微信等新媒体平台进行推广。

第15篇：《万科地产社区运动会策划活动方案》

各部门统一归属活动总监进行管理 晚会开始前必须进行2次以上的彩排加强各部门之间的磨合 AV部门含影像部分操作必须有两套输出系统（主机、应急设备） AV操作人员必须关闭手机，必须使用耳麦对讲机联系 执行人员在晚会执行期间严禁接听、拨打私人电话 执行期间客户尽量避免临时更改流程，如有更改需书面告知 现场出现问题必须与各部门负责人联系严禁擅自处理 所有演出人员必须在指定区域休息，8月29日上午10：30到达现场准备化装彩排 仪式开始后，所有演出人员必须在指定地点等候，由现场流程把控工作人员负责催场 人员管理 安检处礼仪 引领礼仪 接待礼仪 晚会礼仪 外围隔离保安 区域隔离保安 舞台隔离保安 外围应急小组 内场应急小组 执行总监 职能体系 执行总监 处理内场突发事件 对接主办方及甲方人员，管理协调各个区域负责人、监控整个活动现场流程。 外围应急小组 内场应急小组 处理外围突发事件 处理内场突发事件 区域包括：签到区、隔离柱或隔离带区域。解决一切突发事件。（包括断电、地震、下雨） 区域包括：嘉宾区、媒体区、领导区、领导休息区、舞台区、后台区、音控区、解决一切突发事件（包括话筒失声、催场、） 后台区保安 区域隔离保安 舞台隔离保安 隔离围观人群 隔离嘉宾、领导区域 隔离后台、休息区域 站姿挺拔、禁止一切人员跨越隔离柱或隔离带，配置警棍、步话机、劝解无效者一律强行制止其行为。（提前培训） 禁止嘉宾区人员进入领导区域。 （提前培训） 禁止一切闲杂人员进入后台，包括演员休息区域。 （提前培训） 引领礼仪 接待礼仪 仪式礼仪 笑容可掬 引领领导登台、下台 一切物品传递 站姿端庄、面带微笑、普通话标准、肢体语言简单易懂、对各区人员熟悉、管理保洁人员。（提前培训） 手势标准、邀请领导时在通道等候领导，到达指定处手势邀请领导上台。（或提示“注意台阶”， 提前培训 ） 仪式需要物品的管理及上台时间，领导下台配合引领礼仪，身高1.75左右。面貌清秀为主。 （提前培训） 职能解析 时间推进 布展 联排 彩排 入场 开始 山水公关 万科、演员、山水公关 所有嘉宾及演职人员 万科、安保公司 山水公关、安保公司 8月27日 8月28日 8月29日 18：30 20：00 费用预算 见附件 谢谢！ * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 NordriDesign中国专业PowerPoint媒体设计与开发 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部„ 健康生活 快乐运动 成都万科第二届大型社区运动会开幕式策

划

方

案

BY 吴爽 活动口号：健康生活 快乐运动 活动时间：2009年8月29日 活动地点：成都大学体育馆 参与人数：4000人（预估） 活动目的： 以大型开幕式的方式配合企业公关行为的公益性传播，维持企业公众形象 配合 “明星”效应聚焦媒体及公众关注度，扩大企业品牌影响力 展示万科九大社区各自的特色，体现万科对自身业主的关爱，为企业塑造良好形象 深刻传播受众万科品牌内涵，提升品牌形象，为后期项目营销做辅助性铺垫 活动概述 仪式构成 三大篇章――展现万科社区倡导的健康和谐的生活 动感荧光鼓配合 开场百人旗舞 开场倒计时 庄严肃穆升旗仪式 万科领导宣布开幕 冷焰火配合 飞天鼠喷洒 呈现运动会logo 开篇――万科气质 百人太极舞+沙画演绎 极限单车轮滑表演 大型啦啦操表演 明星现场演绎 中篇――运动生活 入场式 奥运宝贝旗手引领 九大社区亮相特色表演 万科社运会会旗入场升旗 万科领导讲话 运动员、裁判员代表讲话 火炬传递点燃激情 尾篇――社区特色 方案亮点 灯光舞美 震撼全场 活动现场舞台极具现代感、灯光配合变化多彩，为到场的所有人呈现一场视听的豪门盛宴 绚烂烟火 缤纷闪耀 方案亮点 全场各式灿烂烟火，配合开幕式流程适时喷洒。平静的夜空中挂满漫天的流萤，渲染出现场宏大壮观的景象 绚烂烟火 缤纷闪耀 方案亮点 银尾呼啸而过的夜空，灿烂的烟火，满场的欢呼，开幕仪式将在满场绚烂烟火的照耀下圆满成功 现场演绎 动静结合 方案亮点 场面宏大的百人旗舞，配合鼓点的动感节奏，为现场营造开场的气氛，将吸引全场观众的注意力，拉开万科社区运动会开幕仪式的序幕。 方案亮点 现场演绎 动静结合 动感激情的极限单车和轮滑表演，配合荧光特效，结合场内大型的拉拉操表演，带给现场光与影的魔幻演出。展现万科社区生活中激情的一面。 方案亮点 现场演绎 动静结合 邀请万科社区太极爱好者表演舒缓的太极舞，配合现场优雅沙画表演，展现万科社区生活中舒适恬静的一面 方案亮点 明星助阵 星光灿烂 明星推荐一：黄征 推荐曲目《奔跑》 明星推荐二：汪正正 推荐曲目《超越梦想》 明星适时献声，现场演绎激情澎湃的歌曲，持续带动开幕式现场气氛 明星推荐三：杨培安 推荐曲目《我相信》 方案亮点 社区展示 各露锋芒 万科九大社区运动员在旗手的引领下入场，九大社区，九个方阵，九种不同色彩，每个社区运动员有充分的时间展示各自社区的特色。 方案亮点 火炬传递 点燃激情 万科九大社区运动员代表现场传递火炬，预示着万科“建筑无限生活”的人居精神在九大社区内得到传承，最终点燃场地内的巨大火炬。点燃火炬，点燃本次万科社区运动会的激情，象征万科所提倡的健康运动精神将更加辉煌。 现场传递的火炬为正版奥运火炬 仪式内容 仪式内容 内容构成 欢迎视频 来宾进场时间，视频播放内容为欢迎视频画面。 元素由以下构成： 欢迎画面 [welcome] 暖场乐队表演 暖场音乐 视频配合播放万科社区的运动生活场景 内容构成 开场节目 仪式内容 开场节目为规模宏大，节奏强烈的大型旗舞，立刻营造出现场气氛，吸引观众注意 全场暗灯之后，节奏动感强烈的荧光鼓点响起，鼓声阵阵扣人心弦 阵阵鼓声中，场地中央渐渐亮起，百人旗舞随着鼓点的节奏舞动，气势恢宏 舞蹈结束，全场再次变暗 内容构成 开场倒计时 仪式内容 暗场之后，现场舞台大屏幕亮起，显示倒计时画面：“

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4、

3、

2、1” 画外音配合倒计时，带动全场观众一起倒数 倒计时结束后，舞台区冷焰火点燃，银尾喷向天空，大屏幕配合动态视频之后打出万科社运会的标志，全场灯光骤然亮起，整个体育场明如白昼，带给全场观众强烈的视觉冲击 画外音响起：大家好，欢迎大家来到第二届万科社区运动会的现场（介绍万科理念，社运会相关资料„„） 内容构成 领导宣布开幕 仪式内容 画外音邀请万科领导xx上台，宣布成都万科第二届社区运动会开幕 万科领导接着要求全场肃静，举行国旗升旗仪式。气势壮阔的音乐渐强，由万科保安人员组成的国旗班护送国旗缓缓进场，国旗随着国歌响起渐渐升空 礼毕，全场响起热烈的掌声 内容构成 太极舞+沙画 仪式内容 画外音串词：国旗飘荡，激情飞扬，相信在场的每个人都是心情澎湃，一腔热血。下面我们将进入本次开幕式的第二个篇章：运动生活 舒缓悠扬音乐渐强，万科老年太极舞表演队进入场地中央，随着音乐舞动阴柔唯美的太极 舞台上沙画表演家随着音乐，挥洒沙粒，构筑一幅幅万科的成长图画，画出一道道万科社区的美丽风景 舞台区灯光暗下，追光至沙画家，大屏幕同步转播沙画表演 内容构成 极限单车轮滑+啦啦操 仪式内容 随着太极舞和沙画的舒缓伴乐渐弱，动感强烈的音乐渐起，全场灯光逐渐变暗 极限单车表演者和轮滑表演者在黑暗中骤然出现，表演者所带荧光装备在黑暗中变幻莫测，光影变换中带给观众强烈的视觉冲击 在极限单车和轮滑表演者环绕体育场一周后，场地中央区域灯光渐渐亮起，百人动感啦啦操表演将带观众体验运动的激情与活力 内容构成 明星现场演绎 仪式内容 场地中央灯光在啦啦操之后变暗 现场动感音乐再次响起，舞台区绚烂灯光亮起，明星一边演唱一边来到舞台中央 明星现场发挥，演绎激情澎湃的歌曲，将现场气氛推向又一个高点 内容构成 会旗与社区运动员入场式 仪式内容 明星演绎完毕，入场音乐渐起，画外音串词：“我相信，运动的人是最美的，喜爱运动的人都会得到长久的健康。就让我们看看万科社区中喜爱运动的人们，看看他们所带给我们不一样的风采吧！” 万科9个社区的代表护送社运会会旗首先入场，走在万科九大社区方阵之前 穿不同颜色衣服的万科九大社区方阵，在旗手的带领下进入运动场，在绕场一周的过程中，各个社区可以进行自我展示（具体形式由各社区业主自己编排），之后进入场内指定区域站定 九位曾做过奥运宝贝的礼仪着礼服，举着各个社区的标志走在方阵之前引领 画外音配合介绍每个方阵的情况 内容构成 万科领导、运动员代表、裁判员代表登台讲话 仪式内容 万科九大社区方阵站定之后，画外音响起：“下面有请成都万科领导xxx上台致辞” 澎湃激情的出场音乐响起，追光至舞台，万科领导xxx登上舞台，面对场内所有观众及运动员，发表讲话（讲话稿内容待定） 在万科领导讲话完毕之后，运动员代表和裁判代表分别上台讲话（演讲稿内容待定） 内容构成 火炬传递及点火仪式 仪式内容 画外音串词：“火炬点燃运动的激情，火炬点燃精神的传承，让我们的运动健儿们为运动精神的传承，为万科精神的传递开始奔跑吧。” 火炬由万科领导点燃，分别一个接一个的传递至万科九大社区火炬手的手中，最后一名火炬手登上升降机，升至社运会主火炬处，将其点燃 主火炬点燃之后，运动员放飞气球，全场冷焰火再次爆发，点亮夜空，开幕仪式将在灿烂的烟火表演中落幕 传递过程中，画外音串词分别对每个火炬手进行介绍 仪式流程 Time Duration Content Responsibility Audio Video Remark 20:00 以前 所有工作人员到位 山水/甲方 欢迎屏 山水工作人员，万科工作人员，保洁人员配合，停车场指挥停车 20:00 30min 来宾入场 播放暖场视频 山水/甲方 暖场音乐 欢迎屏，万科企业信息、万科生活运动场景画面、welcome 礼仪引领，指示系统明确，保安安检，暖场乐队 20:30 5min 两次开场提示 山水 欢迎莅临现场，活动即将开始，暖场音乐 欢迎屏，万科企业信息、welcome 准备暗场 20:35 5min 开场节目：旗舞飞扬+动感荧光鼓 山水、演绎公司 动感音乐配合 黑屏 暗场之后 蓝色灯光配合 火焰机配合 20:40 2min 开场倒计时 山水 倒计时音乐、画外音配合 倒计时视频 运动会logo视频 全场灯光 冷焰火配合 20:42 3min 领导致辞 宣布开幕 万科领导 上台音乐 现场视频跟踪 追光 20:45 5min 升旗仪式 山水/甲方 国歌 视频配合跟踪 全场灯光 Time Duration Content Responsibility Audio Video Remark 20:50 10min 太极舞+沙画表演 万科业主，山水 画外音配合 音乐配合 现场视频跟踪沙画表演 舞台灯光暗场 运动场泛光配合 21:00 10min 极限单车轮滑表演 大型啦啦操表演 山水 音乐配合 运动会logo定格 运动场泛光配合 21;10 10min 明星现场演绎 山水 现场音效 视频配合跟踪 舞台区灯光配合 21:20 30min 会旗入场 运动员方阵入场 万科九大社区特色展示 山水/甲方 入场音乐 视频跟踪配合 画外音配合 全场泛光配合 21:50 10min 万科领导致辞 运动员代表发言 裁判员代表发言 山水/甲方 登台音乐 视频跟踪配合 舞台灯光配合 追光配合 全场泛光配合 22:00 15min 火炬传递 主火炬点燃 气球放飞 冷焰火配合 山水/甲方 画外音配合 运动会logo定格 全场泛光配合 22:15 开幕式结束 山水/甲方 退场音乐 画外音配合 退场视频 全场泛光配合 仪式流程 来宾活动分区阐述 停车区：停车区配备数名保安引导停车，并提醒业主带上贵重物品 验票区：根

第16篇：高端英语活动安排策划

国际医疗小组简介

一、国际医疗小组成立的背景

1、社会发展背景：

随着社会经济发展，开放的城市需要全方位的医疗保健服务，涉外医疗正日益成为我国医疗卫生事业中的重要内容，成都作为中国西部国际化大都市，作为中国西部的政治、经济、文化中心的地位日渐突出，全球五百强企业陆续入住蓉城，国际化进程越来越快，来蓉外籍人士亦越来越多。能否有效的治疗和保障其健康成为一张隐形的城市实力名片。

成都作为全球宜居宜业的居住地，卫生产业的发展必将是其重要的支撑条件，温江作为国际旅游目的地，国际医学城的开发和建立，旅游目的地将成为一重要的金子招牌，国际马术节的召开，诸多国际会议在蓉，在温江的召开，作为成都西部区域医疗中心，我们应当具备良好的涉外医疗能力，保障和便于外宾患者疾病救治。

通过文献数据分析，成都地区外籍人士住院疾病种类多样，69.92%主要以因突发疾病或疾病突加重而急诊入院，主要以急性疾病、外伤或慢性疾病的急性加重为主。疾病分类主要以呼吸系疾病和消化系统疾病；其次是外伤及骨关节疾病；其余病包括代谢性疾病及心血疾病、泌尿系、神经系统及皮肤性疾病等。因此作为成都西部区域医疗中心，国家级三级甲等医院，我们应当具备涉外医疗能力。其能力不仅仅体现在疾病的救治，更多的还包括：患者的护理、管理、沟通、保险等等相关事宜。

2、市场层面背景：

20世纪80年代以来，在世界范围日益凸现的新现象就是全球化，全球化在医疗卫生领域的突出表现是患者无国界，即患者跨越国界的医疗活动日益频繁，促进了医疗旅游产业的发展。目前全球每年接受跨境医疗旅游的人数占到游客总人数的2%，住院患者总数的4%，产值达100亿英镑。医疗旅游是世界贸易组织(WTO)框架下的跨境医疗护理服务贸易和医疗服务外包(Outsourcing)。亚洲的印度、新加坡、泰国等国开展医疗旅游较早，已为医疗旅游产业的领先国家。目前据统计到亚洲寻求医疗旅游的游客每年以20%~30%的速度增长，2012年的产值高达40亿美金。

随着我国城市国际化进程的加速，对外开放、国际合作和经贸往来不断深入，各类长短期居住、工作，进行企业投资、商务交流、旅游探亲等活动的外籍人士日益增多，涉外医疗及健康服务需求发生了新的变化。大量的外籍人士作为新的医疗服务需求群体，形成了一个潜在的巨大医疗健康服务市场，同时目前国内涉外医疗服务开展的基本上是以医疗急救治疗为主，而保健疗养、健康咨询等服务开展较少，难以适应和满足国外“防胜于治”的健康理念。

2013年05月01日的国际金融报数据显示：自我国加入世界贸易组织以来，来华的外籍人士数量年均增幅达10％。目前在体现公益性，寻求增长点的同时，我想涉外医疗，应该是未来医院发展不容忽视的一点，她不仅体现医疗服务能力，更体现医院的医疗水平和管理水平；据文献报道，诸如2013年在珠三角地区生活的外国人已达到50万人。而他们无论是健康体检还是治病求医，仍以选择回国或舍近求远赴香港者居多。因此涉外医疗市场较大，值得进一步探索。

3、医院发展层面背景：

目前国内发展最好的顶级医院协和医院的模型来源于何处，约翰霍普金斯医学院，目前我们的最流传的管理服务理念学的何处，梅奥诊所，目前我们学科的发展和研究模型基础来源于什么地方，巨大多数来源于欧洲及相关发达国家的顶级医疗机构，那么我们的指南，我们的重大研究成果，优先发表于什么地方，SCI杂志，EI杂志，同时毫无疑问，我们的大师绝大多数都有同样的经历，海外学习经历，这些都会涉及一个词汇：涉外，那么可以想象，我们要学习最原始的东西，学习最本质的东西，学习并结合实际，运用国外的先进理念，丰富和完善自己的学科；

通过学习，提高学科的内涵、通过内涵的提升，体现于诊疗水平的发展，我们知道品牌聚集效益的实质是机构通过媒体宣传，吸引潜在医疗消费者，扩大医疗服务面，进而实现让更多患者获得更优质医疗服务的最终目的。因此医院通过涉外医疗与国际接轨，其包括两个层面，一是与国际规则接轨；二是与国际惯例接轨。重点体现在以病人为中心的理念，关键在实践以人为本的思想，可以想象，在具有较高水平的涉外医疗能力，护理及环节服务能力的基础上，提高拳头科室的综合实力及知名度，推动医院的整体发展和提升；同时在目前医院间竞争日益激励，技术水平同质化程度越来越高的情况，如何寻找新的增长点，如何寻求品牌效应，促进发展，形成良好的医院管理及发展文化等，国际化是一重要举措。

相信将有更多有远见的医院管理者会从医疗安全和跨文化的角度去认识和理解涉外医疗在医疗活动中不容忽视的作用和意义。

二、国内现况：

重庆市涉外医疗研究调研结果，外籍人士门诊就医的占60％，选择回国就医的占21.82％，到北京、香港等地就医的分别各占5.45％；住院意向显示，选择到重庆市涉外医疗机构住院治疗的占40％，回国就医的占42.85％：北京、香港等地就医的分别占8.57％、9.58％。外籍人士为什么舍近求远，这是值得思考的问题。

第一、医生的外语水平无疑与医疗安全和医疗服务水准息息相关。面对外籍患者，即便是水平很高的医生也可能因为使用非母语表达的欠准确欠流畅而自信心大打折扣。

第二、临时客串的翻译，虽然也能进行沟通，但因其翻译质量不由医院管理和监控，成为医疗行为中的安全隐患。

第三、由于沟通环节的欠缺严重影响了外籍人士对中国的医和医生的信任度。外籍患者多有相当高水平的医学普及知识，因而多疑，多提问；个别外籍患者表现出来自发达国家的优越感，对医疗方不够尊重；

第四、涉外医疗服务体系不完善，诸如医疗保险制度等；供方缺乏积极性，等等。

因此国际医疗保障要求医师知识面宽，符合全科医师标准 ；应急能力出众，符合国际救援标准。从医疗保障统筹、仪器设备供应到现场、后台管理，保障内容涉及现场医师急救、后台救护车配备、医疗中心医护团队待命等方面，以全方位的调控保证境外人士的生命安全。因此涉外医疗服务人才已成为改善投资环境和提升城市国际影响力的重要因素。因此，如何培养具有国际视野的复合型医疗服务人才，如何解决制约涉外医疗服务人才队伍建设的瓶颈，是一个值得加以切实解决的一个现实课题。

小组简介：

成都市第五人民医院国际医疗小组成立于2014年7月份，旨在聚集医院优秀硕士及博士为主的青年医师组成一个以英语学习为基础，应用英语为平台，从文化管理层面；业务专业建设层面；科研、教学水平层面全面促进提高的互助学习型组织。希望通过小组的活动，紧跟医疗改革的不断深入，全球化的进程，随着WHO中国医疗市场的全面开放和准入，打造一支具备国际视野，具有涉外医疗能力、综合素质强，业务能力高，“上顶天、下立地”的青年医师队伍；至今兴趣小组会员人数30余人，涵盖了医院各个大科，成功承办成都市第五医院第一届职工英语演讲比赛。

三、参加兴趣小组的优势：

1、基础：从分利用温江地区外籍人士资源，通过合作提高英语听说读写能力；

2、方式：通过沙龙主题讨论，锻炼自己的演讲、专业能力，促进学习和了解学科前沿，同时定期邀请不同学科大咖讲座，开拓视野；

3、内容：医学史；医院史；政策；专业；国内外医学现况等紧跟目前大环境，内容丰富，有趣，灵活；

四、国际医疗小组成员：

组长：张川（联系方式：13980836919）

小组会员：35人

五、国际小组活动内容：

1、线上活动：拟定主题，然后在QQ群里进行讨论

2、线下活动：主题活动（鱼凫医学论坛）：一月一个主题，每月一个轮值主席，负责活动筹备宣传；每次活动一个医学主题，同时每次活动都有1-2名的外籍或英语大咖参与；（活动时间1个半小时）；

具体方案流程：A.每月初发布这个月的主题，各自收集资料，嘉宾提前半月提供PPT大家学习；B、活动时，大咖主题演讲20-30min，30min自由讨论时间；C、30min，总结，互动时间；D、满意度调查

第17篇：地产策划

地产策划

地产策划大体有两类，一是比较高端的营销策划，全案跟踪，另一个是相对简单的创意策划，旨在表现。但无论哪一种，都需要极为系统的知识架构。

第一种：

其实你只要做到一点，就可以了，你要成为该地区的地产百度。

比如所在的城市都有什么楼盘，户型、均价、特点、项目地址，交通、生活配套，哪个广告公司代理销售的，开发商是谁，物业是谁张口就来。

你要比售楼小姐都清楚每个项目的优缺点。

做到这一点，你无论去哪一家当策划，都会抢着要你的。

不要觉得专业网站啥都有，你就不用去背这个了，这里面有很多的内容需要你掌握，比如说万科的房子10000一平，旁边别人的房子9000一平，你要搞清楚为什么万科贵，贵在哪里，凭啥比别人贵1000，别人喊9000又是基于什么想法的定价，搞明白了，策划的精髓就了解了。

第二种：你能背下来所有地产广告的SLOGAN，画面表现，标题主旨，受众人群。并且你有异常强大的文字处理能力，神马臻品户型，神马CBD核心，神马裁湖居云这样的狗屁词张嘴就来。古文造诣要强大，现代诗也能凑合几首，网络流行语言面面俱到，基本就可以胜任了。

不要迷信什么职业考试了，你去问问做策划的成功人士，都是没证的。策划这个词是2000年后才浮出水面的，2000年前根本就没有这个专业，在这行牛人都是70后，没一个有证。

面试百分百过小技术：

去房展会转一圈，照相，然后把所有的照片和资料整理成PPT，户型均价一个不拉，优缺点阐述清楚，100页的PPT拿出来往他们老总桌子上一砸，除了北上广（包含周边）三地外，不把你当策划总监来看的老总都没脑子。北上广能人太多，你的资历不够。

然后打开你这个PPT,说，我看了XXX家的XXX楼盘，这里这里很出色，进出口设计巧妙，沙盘摆放的到位。。。。。。。。尤其是现场的X展架，从文字到内容都值得借鉴，唯一的缺陷就是现场服务不成系统，可能是临时人员来的，也可能是太忙了顾不上，之前的培训工作没有到位，我觉得应该加强人员管理。

注意，说缺陷的时候一定要切中要害，大品牌的开发商不要轻易去诋毁，拿小品牌说事。比如你设计牛B，就要针对设计说话，说话的内容一定是先肯定成绩，然后说：我觉得如果这样这样就更好了。。。。。。

第18篇：高端酒会活动方案

篇1：秀之奢华商业活动高端酒会策划案

秀之奢华高端酒会提案

前言

在这个文化碰撞剧烈的时代，圣诞节作为一个彻底的西方节日已经开始在越来越多的中国人生活里扎了根，圣诞节成为亲人、友人相互祝福的美好时刻。在这个狂欢的日子里，上雅和慕尼黑啤酒坊特联手服装公司（或者为婚纱公司）组织圣诞高端酒会——“秀之奢华”，在轻松、愉快的气氛中打造温州最高端的圣诞酒会。

活动宗旨

活动旨在构建消费者与酒吧之间高质量、高水准的交流平台，展示该企业在多年品牌经营中所凸显的品牌特色，搭建时尚交流平台、促进商家长期性的消费热点、宣传商家的品牌，在宣传商家的品牌的同时，进一步推动商家品牌的可持续发展，整体提升市场竞争力。 品牌价值

时尚与艺术完美结合，为赞助企业提升在消费者心目中终端形象的美誉度，亦打造酒吧独特的文化韵味与品牌力。

艺术价值

以t台秀的独特表现力与创造力，充分展现多姿多彩的珠宝文化与服装文化（婚纱文化）。 商业价值

本次活动有利于主办企业提高自身名牌的美誉度、知名度。而协办企业可以通过酒会的主题进行自己的品牌推广，有利于企业创立独特的文化品牌，给人耳目一新的感受，且昭显了赞助企业高品位的企业文化和富有张力的阳光面，充分展示企业实力。众多企业的加入与相互合作，能大大的降低成本，扩大影响，且内容丰富，更加吸引人。

可行性分析

1、活动参与性

本次活动是温州首次举办酒吧文化与服装、首饰展示相结合的活动，酒吧消费已成为圣诞节都市群体必不可少的一部分，通过本次活动的组织，举办首饰展、时尚服饰展等活动，人流参与量将不可估量。

2、活动可看性

时尚首饰展示，将商家多年精心制作的产品进行展示及推介，各种元素的时尚饰品现身现场，注入现场表演、抽奖活动等娱乐内容，使展示活动娱乐化，形成多个炒作噱头。

3、活动宣传性

通过整合具有时尚元素的温州媒体：如《温州生活》、品周报等，利用节日活动事件在媒体宣传上全方位协同发布，定点定位进行品牌宣传，最大限度提高产品受众群体的暴光率。

4、活动销售性

在现有的销售中，结合活动的进行推出相关促销信息，可明显的提高销售量，且通过本次活动，不但展示了各品牌产品的特色及创意，而且在活动当天现场增派促销人员，直接对参与人群进行推销，又为一个销售提高点，且由于参与人群都是时尚消费人群，将在活动当天大幅度提升消费量。 活动概况

活动主题： 秀之奢华

主办单位： 上雅 慕尼黑啤酒坊

协办单位： 待定

承办单位： 温州市商联文化传播有限公司

活动时间： 2008年12月25日

活动地点： 温州信河街松台大厦来福天地内

活动规模： 300人左右

整体构思

1、以“秀之奢华”为活动主题，切合本次活动的性质和目的，也兼具有号召力；以“把时尚消费引向深入”作为核心内容；充分挖掘酒吧文化的创意潜力，搭建跨区域性时尚文化交流的平台，更好地和消费者接触与成功对接，充分探索消费者对酒吧文化的认识。

2、本次活动包括精品首饰展、时尚服饰秀、自助冷餐会、抽奖活动等异彩纷呈的内容构成，充分突出酒吧的时尚影响力、有特色的博览活动。活动通过导入vi形象体系，将活动视觉规范化、统一化，从而进一步提升活动的档次与规模，同时结合等各方面媒体的宣传，将活动情况在第一时间报道予公众，将本次活动办成温州的酒吧界最具特色的经典案例，并同时促进各个协办商家销售。

活动操作方案

时尚珠宝展

1、精品首饰展示区

2、奢华首饰展示区

3、特色首饰展示区

珠宝展示设在慕尼黑啤酒坊里。挑选三个最大的开放式包厢里，原有的桌椅撤走，摆上珠宝专用的展示柜，每一柜台由专人负责与招待，靠墙留一组沙发，为来宾休闲区。

珠宝以精品首饰、奢华首饰、特色首饰三个系列，做为一个有生命力的艺术，以柜台展示、模特静态秀、模特走秀三种方式，赋予每件珠宝一个美丽的演绎。

时尚模特秀

时尚模特秀设在户外，t台背景与舞台由巨幅喷绘和错落有致的台阶搭建而成。在台下的来宾可以从各个方位看清整个t台秀，且更能贴近这个服装与艺术的缤纷演绎。

时尚模特秀以市区高端的服装公司为主要的合作方，类似于雪歌、骊谷、傲丝度、蝶苑等温州本市高档女装品牌为合作方。也可以请市区一些婚纱公司比如玛奇朵、薇薇新娘、凤凰印象等，这些公司都不失为好的合作方。 现场通过静态秀与t台秀两种方式，并通过主持人现场推介提高服饰秀现场互动效果。打造最具有时尚特色元素的服饰秀。

高规格的冷餐会（另附现场效果图）

在服饰秀举办的同时，开始举行自助冷餐会。在当天参与者最多的时间段举办服饰秀及冷餐会，可大大提高活动气氛，且参展的相关单位与主持人配合获得10分钟的产品推，会上可将该企业最具竞争优势的产品推介给消费者，消费者可在当天享受参展企业所推出的团购优惠价格。

冷餐会设立在户外与上雅内。上雅特具现代风格，乳白的钢琴起点睛的作用，音乐如流水般围绕会场，在配上两名女模特的独特的静态秀，给人一场优雅与高贵的艺术洗礼。

冷餐包括饮料、果汁、各类茶点、蛋糕等，酒水应包括：鸡尾酒、啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地酒、威士忌酒、白酒等。

抽奖活动

在活动参与者当天设置一定项目的抽奖活动，通过门票号码，由与会嘉宾抽出前三名，获得由主办方所提供的特色礼品。

一等奖1名：价值1000元

二等奖2名：价值600元

三等奖3名：价值300元

活动流程

11月25日 确定酒会会场布置方案与活动方案

11月26日 开始招商

11月27日 发布酒会消息 开始强势宣传

11月29日 确定菜单、酒水，确定所有工作人员

12月 5 日 开始专题报道

12月15日 对所有工作人员进行培训

12月18日 筹备好酒会的全部工作

酒会前一天： 确定全部工作准备完毕，对所有参会工作人员培训指导，布置会场舞台灯光音响。

酒会后： 撰写评估报告 媒体宣传策略

1、报纸宣传

《品周报知性消费》覆盖面广，且主要针对时尚女性，辐射全温州，在活动过程中将提高整体的品牌效应，并可结合促销活动，提高产品销售。

2、pop广告

3、网络宣传

4、杂志宣传

可考虑在《温州生活》杂志上投放广告，做为与《品周报知性消费》差异化投放渠道，是活动宣传的一种负补。

5、电视宣传

活动当天可邀请温州电视台《百晓讲新闻》等收视率较高频道，进行现场新闻报道，该新闻点将使媒体工作者蜂拥而至。

6、其他宣传

主办方将制作精美的宣传手册，介绍参展企业产品，向消费者供采购指南。

宣传媒体：

就合作伙伴的市场营销主题，安排媒体刊发专访。

1、温州都市报、温州商报、温州晚报、温州日报

2、温州广播电台

3、知性杂志、温州生活、品周报

4、温州电台团购热翻天栏目

宣传的特点

大赛启动温州多种媒体，对活动进行全程、多角度、多层面的报道，是宣传企业的良好时机。本次宣传具有以下几个特征：

1、宣传期长

整个大赛的宣传期长达1个月，将通过一个多月的专题报道对活动的进行报道，可使企业形象暨产品品牌在消费者中产生极其深刻的印象。

2、宣传形式多样化

本次活动宣传媒体有广播、电视、报纸、网络、短信等多种形式，不同媒体采用不同的方式和方法，对活动进行多角度、多层面的深度专题报道。

3、重磅出击

本次活动借温州影视频道收视率最高的节目——《团购热翻天》，以专题报道的形式，重磅出击。

招商（具体价格商议）

协办单位具体要求：

1、协办单位必须有强大经济实力、知名品牌和良好社会声誉；招商范围需为品牌销售型服装行业或者婚纱摄影型企业，其他品牌行业酌情考虑。

2、协办单位提供的商品需与本次活动（高端酒会）的定义相符。

3、冠名单位必须遵守本次活动的各项要求，不得利用本次活动名义使用不合法手段宣传企业或产品，或者影响活动的正常进行。

4、协办单位必须全力配合活动主办方的各项宣传工作。

具体回报：

1、从活动中获得有形和无形的经济效益，如此形式新颖、关注度高的活动，必将大大提高协办企业的广告穿透力和企业美誉度。

2、协办企业享有整个活动的参与权，享有本次活动的t台秀上展示权。

3、在整个活动的前期、中期、后期各网络、报纸等媒体的报道专访都以协办企业身份出现。

4、活动现场的宣传品都印有协办企业的名称。

5、其他未尽事宜双方协商。

活动热点

1、多家企业联手，重磅出击

酒吧可以通过与珠宝公司、服装公司等多家企业的合作，一起举办现代人都市男女热烈追捧的圣诞节日，借众人拾柴火焰高的道理，可以从各个方面更好的宣传。

2、与焦点节目联手，高调出场

本次活动借温州影视频道收视率最高的节目——《团购热翻天》，一档集服务性、娱乐性、实用性为一体的生活服务类节目，她不仅是广告的宣传，更能直接带来产品的销售，而且可以带来品牌美誉度、忠诚度的提高。我们将与其联手合作，打造最缤纷多彩的圣诞狂欢。

3、打造圣诞最梦幻的舞台

附注

本案仅用于提交讨论上雅与慕尼黑啤酒坊圣诞节狂欢酒会策划提案之用,属aaa级商业机密。未经合法法律委托，任何机构或个人使用或变通使用本案之知识产权，均属侵权行为。本公司保留追究其法律责任的权利。

商联文化是温州最早致力于为客户提供“整体市场解决方案”的专业机构之一，经过全体员工多年来锲而不舍的奋斗与崇高的事业追求商联文化已发展成为一家以整合营销传播为主要服务手段的战略一体化传媒企业。本着“以市场为导向，以客户为中心”的服务理念，坚持为客户提供最专业、高效的服务。

篇2：中策传媒高端酒会策划方案

中策传媒·高端酒会

策

划

方

案

电 话：0316-7013173 13393261211尤经理

一、酒会背景

为了感谢 及意向合作伙伴长期以来的支持与帮助 ，特举办各界朋友、新老客户答谢（推介）酒会。

二、酒会目的 1.沟通平台。 2.关系维系。 3.促进合作。

三、酒会主题

四、酒会形式

形式内容：自助餐或传统晚餐及酒会、精彩演出、抽奖活动等。

精彩演出：协商确定节目

整体酒会控制在180分钟左右。

五、酒会时间 2012年 月 日19点00分－22点00分（约180分钟）

六、酒会地点

备选地点：

***酒店 联系人：** **酒店宴会厅 联系人：**

七、酒会参加人员 （具体名录见附件） 1．本次酒会共计（ ）位嘉宾参与，其中：

贵方特邀贵宾（ ）位出席，指定由 负责邀请。

各新闻媒体人员（ ）位出席，我方（中策传媒）可代为邀请。

有关方面的负责人及特邀嘉宾人员（ ）位出席

2．演出人员约（ ）人参加（包括演员、主持、礼仪人员等）。

3.其他人员约（ ）人参加

八、酒会主持

一男、一女 （建议由我公司庆典部经理金牌主持张小宇及廊坊电台主持人李场，两人均为廊坊主持人大赛十佳选手）

九、现场布置

为烘托热烈氛围，建议会场四处彩带彩灯、绿植鲜花（舞台正前方）等饰品装饰出喜庆的气氛，各门口安放引导牌，会场入口区有“企业简介”展板，建议在“企业简介”摆放一些宣传资料等，提示来宾随意取阅。舞会及演出时灯光设备也是非常重要，舞台布置要体现出“学术”与“高端”两个特点，整个现场典雅大方透出一种用心、专业性。

（一）迎宾区

包括酒店外的广场及大门部分、酒店大厅及电梯入口部分、人行通道走廊部分的内容。

酒店外广场及大门区

◇ 酒店大门广场上悬挂本次活动名称、主题条幅；

◇ 户外设置彩虹门、升空气球；

◇ 广场地上布置红地毯; ◇ 在大门两侧可利用拉网展架作或水牌做为指引导，向事先请礼仪小姐迎宾。。

电梯入口区（大厅内）

◇ 设置易拉宝和指示牌。

人行通道走廊区

◇ 在人行通道走廊设置易拉宝和指示牌，请礼仪小姐迎宾引领。

会场入口区

◇ 在会场入口处左侧“企业宣传区”，配置相关宣传资料。

会场入口处设签到台，来宾签到或赐名片。另由四名工作人员微笑肃立迎接，并依据嘉宾不同的身份，由工作人员负责给嘉宾戴花并引导座位。

（二）会场区

包括酒店外的广场及大门部分、酒店大厅及电梯入口部分、人行通道走廊部分的内容。

舞台背景区

◇ 设计一：主题背景板设计，以简洁突出本次酒会主题。用七彩射灯打亮整个背景。

空中布置区

◇在会场周围的上空，悬挂形象宣传的挂幅，呼应舞台的背景。

会场布置区

◇ 效果示意图一：根据现场而定。

十、酒会流程 18：00－19：00 来宾进场或签到

19：00－19：30 宣布酒会开始、领导致辞

19：30：－19：50 公司领导致辞

19：50－21：00 酒会开始、精彩文艺表演，抽奖

奖项设置

现场嘉宾均有机会参与抽奖。抽奖方式以签约序号（或座位号、签到号、嘉宾卡号）作为抽奖号，由特约嘉宾（政府代表、公司领导）主持抽奖。

具体奖项及奖金如下：

1、特等奖 1名 赠送价值3000元的液晶彩电一台或等值的其它产品

2、一等奖 2名 赠送价值1200元的数码录像机手机一部或等值的其它产品

3、二等奖 3名 赠送价值800元的手机一部或等值的其它产品

注明：以上各奖项的设置和名额由酒会的预算最终确定，以上内容仅提供参考意见。

十

一、节目安排 16：00 舞台搭建完毕，灯光、音响做调试工作

17：30 所有工作人员及演员、礼仪小姐等到场做准备工作 18：00 一切准备工作完毕，客户开始陆续入场

嘉宾走星光大道并在签名墙前合影

――――主持人串词――――

19：00－19：30 主要领导致辞

――――主持人串词――――

19：30－19：50 公司领导致辞

词――――

19舞（拉丁风情）开场

词――――

20动抽奖，现场颁奖（抽取二等奖） 20乐表演（萨克斯）

词――――

20彩魔术表演（近景魔术互动）

词――――

20情小提琴表演

词――――

20动抽奖，现场颁奖（抽取一等奖） 21流行歌曲

词――――

21秀（模特展示）

词――――

22动抽奖，现场颁奖（抽取特等奖）――――主持人串：55－20：00 歌――――主持人串：00－20：10 互：10－20：25 声――――主持人串：25－20：40 精――――主持人串：40－20：50 激――――主持人串：50－21：00 互：00－21：40 ――――主持人串：40－22：00 走――――主持人串：00－22：10 互 ――――主持人串词――――

――――主持人串词――――

――――主持人串词―――― 备选节目类：

迎宾音乐（入场音乐）

◇拉德斯基进行曲、迎宾曲、神秘园、雅尼、陈美音乐等。开场音乐

◇《开门红》、《喜洋洋》、《d大调加农》（帕曲贝）、《调》（巴赫）等庄严雄伟，气势昂扬的音乐。

抽奖音乐

◇门德尔松的《婚礼进行曲》、欢乐颂等音乐。

进餐音乐 g旋上的咏叹

篇3：高端酒会策划书

2009.1 昆明白金风尚文化传播有限公司 地址：昆明市三市街柏联写字楼1001a 联系人： 电话：0871-3624033-813 昆明白金风尚文化传播有限公司

1 前言

preface 我们拥有财富，但是缺少心情； 我们拥有品位，但是缺少创意； 我们拥有热情，但是缺少舞台；

春季是一个阳光的.纯净的.浪漫的.耕耘的季节，但也是一个缺少激情的季节，“燃

烧春季时装之夜”将在这个平淡的季节里点燃您生活的激情，燃烧您身体的每一个细胞！

2010“燃烧春季 时装之夜”一个专属品位阶层的时尚之夜，将于2010年03月26日在著名的翠湖宾馆金色大厅举办，这是云南唯一高端品位杂志《白金风尚》向云南高端品位阶层奉献的一次饕餮盛宴。它将以激情的创意、浪漫的心情、品味的舞台，向云南的品位阶层演绎关于时尚的风采。让云南的高消费生活群体感受到一个全新都市生活的体验空间，一场创意生活方式的全面革新。

《白金风尚》，“高消费群体的生活顾问”，肩负着云南财富阶层寻找品味生活方式的责任，因此，每年两度的时装之夜是《白金风尚》与读者不变的约定，请准备好正装礼服，华丽出席“2010浪漫春天服装之夜”！

第四届白金风尚“燃烧春季 时装之夜”酒会，必将是高朋满座、优雅时尚的激情之

夜。《白金风尚》高端读者、各大银行云南vip客户、著名汽车品牌云南vip客户、高端别墅业主、高尔夫俱乐部会员等将代表云南最具财富、文化、社会地位的阶层盛装出席，共襄盛举。

最时尚的人群、最精彩的走秀、最高端的奢侈品展示、最炫丽的舞台??《白金风尚》

昆明白金风尚文化传播有限公司

地址：昆明市三市街柏联写字楼1001a 联系人： 电话：0871-3624033-813 2010“燃烧春季 时装之夜”将向您呈现前所未有的时尚奢华盛宴，必将震撼整个云南高端时尚界！

2

1、主题：

2、时间：

3、地点： 翠湖宾馆

4、主办：

活动信息 event information 2010“时尚春季 时装之夜”

2010年04月30日（周五）

《白金风尚》杂志

5、活动内容：

名车：新车发布、名车品鉴、试驾活动； 豪宅：楼盘品鉴、现场订房、豪宅生活展示； 奢侈品：新品发布、时装走秀； 红酒：红酒展示、名酒品鉴

6、展出内容

豪华名车、百万名表、顶级楼盘、国际奢侈品、私人收藏

7、媒体支持：

《云南日报》、《昆明日报》、《春城晚报》、《都市时报》、《云南信息报》、《白金风尚》、《白金家居》、《大观周刊》、云南电视台、昆明电视台、fm95.4、fm91.

8、fm102.8 昆明白金风尚文化传播有限公司

地址：昆明市三市街柏联写字楼1001a 联系人： 电话：0871-3624033-813 白金风尚作为主办方会在白金风尚杂志投放本次盛世的版面广告和参与品牌的版面广告，还将开设专栏实行跟踪报道；《云南信息港》作为本次活动的网络协办媒体会进行网络广告宣传还有网络同步直播，102.8可以进行全城电台宣传及送票；

外场：翠湖宾馆露天广场

1、高端汽车全系车型奢华展示

2、精英生活方式展演体验： （1）高尔夫俱乐部 （2）奢华旅游 （3）意大利名酒品鉴 （4）高档雪茄品鉴

昆明白金风尚文化传播有限公司

地址：昆明市三市街柏联写字楼1001a 联系人： 电话：0871-3624033-813 3 活动内容

activities content （5）马会俱乐部

3、露天音乐会激情开演 内场：翠湖宾馆金色大厅

1、服装走秀：一线品牌新款时装发布，顶尖模特现场走秀。

2、奢侈品展：名表、珠宝、配饰等奢侈品展示。

3、四维空间走秀展示：运用四维立体空间舞台综合性展示，各大一线品牌最具独特风格的一场联盟走秀。

4、爱心拍卖：奢侈品百元起拍活动，炒爆现场气氛，挑战心理极限。（拍卖所得全部捐给白金风尚博爱小学）

4 活动亮点 activities highlights

1、“燃烧春季 时装之夜”是成熟基础上的突破与飞跃

整合最高端时尚元素、前卫的会场设计、高端的产品，圈动众多一线著名品牌，活动形象影响深远，冲破云南高端时尚界的上限

2、云南高端消费界的超大联盟

“时尚春季 时装之夜”酒会集中了顶级汽车、高端地产、一线服饰、高端奢侈品等多家著名品牌

3、顶级品牌发布2010春夏潮流趋势时装

引用了国际时装发布的概念加以独特的创新制作，运用了现今云南最高端的舞台

昆明白金风尚文化传播有限公司

地址：昆明市三市街柏联写字楼1001a 联系人： 电话：0871-3624033-813 篇4：酒会活动策划方案

2013 年 酒 类 产 品 论 坛 会

目录

前言

一、会议主题

二、会议目的

三、会议时间

四、会议地点

五、会议组织

六、邀请嘉宾

七、参会人员

八、会议内容

九、日程与议程

十、经费预算 十

一、注意事项 十

二、附录

前言 为了更好地配合开展2013年酒产业展览会，我们将召开这次湖南酒类文化论坛会，随着中国政策的不断更新，酒政也在不断的创新。近年来由于醉酒驾驶，导致交通事故频繁发生。国家为了减少事故的发生，对酒实行严格的禁令。至此，随着政策的深入人心，酒行业的销售额频繁下降，制造商也为此减少酒的生产。为了扩大酒行业的发展，提高酒的销售量，拓展酒市场。我们2013年9月9日--2013年9月10在通程商务酒店召开2013年湖南省酒类产品展览会。

一、会议主题：交流 沟通 合作

二、会议目的：为了更好地宣传和开展2013年湖南省酒产业展览会

三、会议时间：2013年9月9日---9月10日 上午 9:30---12:00 下午 14:00---16:30

四、会议地点：通程商务酒店1号会议室

五、组织机构：长沙市酒类产品协会

六、会议组织：

1、会议名称：2013年酒类产品论坛会

2、会议对象：酒行业生产商、供应商、

3、主办单位：长沙政府

4、承办单位：佳好白酒有限责任公司

六、邀请嘉宾：长沙政府官员，中国酒协会会长

七、参会人员：代理商20人

公司高层15人， 销售公司10人 工作人员15人 总计：60人

八、会议内容

1、讨论国家政策对中国酒市场的冲击与改变

2、研究名酒品牌公司如何应对不利的的市场环境

3、确定未来的酒产品该走向何方

4、延续酒文化的继承和发展

九、会议流程：

会议支持人：公司内部人员

9月9日酒类产品论坛会会议日程安排

1.上午9:30——10:00在1号多功能会议室由xx县领导宣布本次研讨会议开始，宣布开幕式。

2.上午10:00——11:00，由主办方领导发言，代表酒产品行业介绍本次研讨会会议议题，大邑酒文化，及本次酒会举办的会议单位。

3.上午11:00——12：00，围绕第一个议题“国家政策对酒市场的冲击与改变”，请各专家学者发表自己的观点和看法。

4.中午12:00——下午2：00，在xx酒店享用午餐，以及饭后在酒店贵宾房稍稍午休。 5.下午2:00——下午4:00，对上午的第一个议题作分析评价，然后进行第二个议题“各酒品牌公司如何应对不利的市场环境”开始做论坛分析。

6.下午4:00——下午5:00，专家发表论文言谈 7.下午5:00——晚上6:00，由主办方总结今天的会议内容，并安排好晚餐及休息地点。

9月10日酒类产品论坛会会议日程安排

1.上午9:00——上午9:30，主办方领导宣布今天的主要内容，并向各位到会人员问好。

2.上午9:30——上午10:30，开始今天的第一个议题“未来的酒产品该走向何方”，针对这个议题，开始讨论。 3.上午10:30——中午12:00，开始第二个我议题“酒文化的健康发展”。 4.中午12:00——下午2:30，午餐时间和午休时间。

5.下午3:00——3:30，对这两天的会议内容作回顾，并对各位来宾致感谢词。

6.下午3:30，各位来宾。安排与会者回程服务。

十、经费预算：

篇5：酒会策划方案

------音乐酒会----- 音乐酒会源于欧美。每逢节日庆典，社会名流嘉宾云集的音乐酒会频频出现，或于私人豪宅，或于豪华酒店。宾客身着盛装在典雅的音乐声中享受种种美味。音乐酒会已成为上流社会人士展示成功，享受休闲，扩大社交的平台。同时更是知名企业商家招待贵宾提升企业形象的最佳方式。名流荟萃，嘉宾云集的音乐酒会已成为商家答谢客户，展示企业文化品位的法宝。

◆创立企业新形象

通过音乐主题客户答谢酒会的形式，创立企业独特的文化品牌，给客户耳目一新的感受，让客户深切感受到公司除了业内的卓越成绩以外，有着高品位的企业文化和富有张力的阳光面。充分展示企业实力。 ◆成为企业动力源

加强与社会各界人士的交流，创造良好的沟通机会，借此扩大企业的知名度，答谢各方面的客户对公司长期的支持。娱乐抽奖、典型奖励呈现的激动场面表达着公司的感恩和富有，向新、老、潜在客户传递着企业的鼓舞信息，坚定客户与企业荣辱与共的信心。以此推动公司业绩的良性持续发展。

一、圣诞酒会 温馨浪漫

晶莹的白雪、摇曳的烛光、年复一年的圣诞节，祥和温馨其乐融融。西方国家一年中最温馨浪漫的圣诞节就像中国的新年一样是人们迎接新一年到来和祝福新一年的重要日子。热闹的狂欢总是离不开青春律动的脚步，离不开精彩纷呈的挥舞。年轻的朝气总是可以把一切的简简单单刻画得热情涌动。圣诞钟声响起之时，公司又迎来平安祥和的一年。回首过去一年与客户愉快的合作，值此2006年圣诞节，有国际友人的喝彩，在优美的旋律中共同憧憬2007年，再创佳绩。

二、新年酒会 辉煌完美

三、场地选择

一场成功的酒会选择场地是关键，既然是酒会当然要区别于传统的宴会，目前大部分的宴会与酒会都选择在各大会议厅举办，个别成功的酒会选择在户外举办。考虑到天气原因，建议选择以室内多功能厅为主，同时兼有户外场地举办，户外场地不仅可远观风景，温馨浪漫的布置还会给部分客人一个相对安静的交际环境。场地的大小决定了邀请客人的多少，根据公司情况或拟邀请对象选择一个合适大小的场地。

四、音乐酒会形式

自助晚餐、酒会及舞会、精彩演出、抽奖活动等。

自助餐除提供各种酒类、饮料、果汁、各类食品，有必要联系市内知名的餐馆提供特色小吃及美食在自助餐开始前送到酒会现场，酒水应包括：鸡尾酒、啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地酒、威士忌酒、白酒等。 酒会提供客人交际并提供约舞会。酒会及舞会控制在60分钟左右。

五、现场布置

会场四处彩带彩灯、绿植鲜花等饰品装饰出喜庆的气氛，各门口安放引导牌，会场入口布置迎宾签到处，如有准备还可摆放一些资料册子等，提示来宾随意取阅。舞会及演出时灯光设备也是非常重要，舞台及舞美制作也突出节日喜气洋洋的气氛，突出节日问候与祝福，整个现场典雅大方透出一种用心、温馨。

六、人员邀请

邀请对象除客户外，还应邀请客户的太太（或女友、舞伴），邀请函除设计精美外文字内容应详细介绍酒会的内容与特色，高档的酒会必定更吸引客人参加的欲望。

邀请函寄出后专人电话联系确认是否收到，并确认客人是否能参加，以确定最后的人数便于安排，建议按每位职员联络并接待10对来宾，每位职员需确认客人自驾车前往还是到指定地点安排接送，对负责接待的职员需了解酒会的全部情况以便回答客人的咨询。

七、酒会亮点

◇国际通行的鸡尾酒会形式

◇酒会除备有丰富的自助美食，还有巴西烧烤、日本料理、市内各大酒店的特色小吃与美食

◇幸运抽奖

◇酒会结束的大型户外烟花汇演（根据各地情况）

八、酒会流程：

18：30－19：00 来宾签到

19：00－19：15 介绍主要来宾及主要领导致辞

21：00－22：10 交谊舞会

22：10－22：20 户外大型烟花汇演（根据实际情况而定）

九、物料准备

台背景、签到用品、宾客纪念品、奖品、迎宾提示牌等。◆鲜花、彩带、舞

第19篇：住宅地产奠基仪式策划方案

中央城·学府一号奠基仪式策划方案

一、活动概况

主题：中央城·学府一号奠基仪式

时间：2013年XX月XX日

地点：

参加人数：XX人左右

参加人员：政府领导、主办方领导、业界嘉宾、媒体记者、合作单位、各工作人员等。

主线：礼仪、醒狮队队迎宾——领导讲话、嘉宾致辞——醒狮点睛、采青——奠基仪式——舞狮表演——午宴 风格：庄重与活跃相结合，传统与现代相融合。

预期效果：1.成功渲染奠基的喜庆氛围

2.展现全新的现代地产风貌，塑造社会知名度和美誉度。

3.成功进行社会公关，融洽项目与目标客户群及合作单位的关系。

4.充分展现中央城·学府一号的外部包装与内在文化。

策划宗旨：1.注重仪式的实用性和可行性，于细微处着眼，不疏漏任何一个环节，通过奠基仪式为项目提供良好的发展平台。

2.注重经济性原则，在仪式中以最少的投入获得最大的收益。

3.极力渲染现场气氛，吸引周边居民、商家观看，以扩大影响力。

二、活动构想

1.奠基仪式之前，运用户外广告发布信息，吸引社会各界关注，形成良好的广告效益。

2.在奠基仪式的现场布置中，通过运用豪华礼炮、全新豪华充气拱门、飘空气球、宣传彩旗、花篮、迎宾地毯、专业舞台、背景板喷画、围墙包装、金布包树等一系列元素，从立体空间上烘托出仪式喜庆、大气的氛围，大手笔的现场布置能够体现项目的大家风范与领袖风采；仪式流程上，以精彩的醒狮表演、奠基仪式来营造出热烈的场面，具备较强的视觉和听觉冲击力，给人们留下深刻的印象，在渲染奠基喜庆氛围的同时，也能为项目打好品牌效应。

3.邀请政府领导、合作单位及媒体记者参加仪式，在为仪式助兴的同时，也能提高自身的影响力，增强活动的轰动效应。

三、现场布置

1.主体建筑物周围及道路两旁插置宣传注水道旗，印制精美的注水道旗随风表飘扬，可指引方向，喜气洋洋的迎接每位来宾，让其有宾至如归的感觉，能充分体现主办单位的热情和欢跃的活动景象，注水道旗的数量能体现出整个庆典场面的浩势，并可起到很好的宣传作用。

2.正门和侧门出入口处安放拱门，放置空飘气球，营造喜庆、大气的场面。

3.制作严谨鲜明的指示系统，放于各主干道路口，指示牌有两种功能，一是为来宾指引方向，二是塑造中央城·学府一号的品牌形象。

4.正门口铺有红色迎宾地毯，摆放迎宾花篮等，营造庄重、典雅、喜庆的氛围。

5.在庆典现场各个角落分别摆设花篮，以清新空气、增加视觉美感和烘托现场氛围。

6.在现场规划区域内可摆放施工车辆，如大型挖掘机、大型运土卡车等；可以增强开工奠基的感觉。

7.工地围墙四周用体现项目优势的广告画加以装饰，从而扩大宣传力度，并树立中央城·学府一号的品牌形象。

8.庆典舞台搭设蓬架，背景板的设计，以“喜庆”、“大气”为主要风格，既渲染奠基仪式的喜庆，又预示着项目发展有广阔的空间。

9.用金布装饰周围的树木，营造喜庆的奠基氛围与热情的待客之道。

10.在正门口左侧设签到处，由礼仪小姐负责接待来宾，为来宾佩带胸花，并引领其进入休息区，热情、周到的服务会让来宾有宾至如归的感觉，进而展现项目的人本理念。

四、活动流程

1.8：30——9：50：对现场布置做最后的检查。包括：拱门、空飘、彩旗、指示牌、花篮、迎宾地毯、签到台、舞台、背景板、金布包树、奠基石、音

响调试、及各工作人员到位情况。

2.9：50——10：08：迎宾。由礼仪小姐在入口处引领嘉宾进场、签到、赠送礼品并佩带胸花，醒狮队响鼓迎宾表演，并播放迎宾曲为活动造势。

3.10：08——10：13：暖场活动，激情水鼓表演，渲染现场喜庆气氛。

4.10：13——10：18：仪式开始。司仪登台宣布奠基仪式开始，介绍活动的宗旨、与会嘉宾等，播放背景音乐加以衬托。

5.10：18——10：23：政府领导致辞。邀请政府领导上台致辞，由礼仪小姐引领，并播放背景音乐。

6.10：23——10：24：司仪串词。

7.10：24——10：29：嘉宾领导致辞。邀请嘉宾代表致辞，礼仪小姐引领上台，并播放背景音乐加以衬托。

8.10：29——10：30：司仪串词。请出众领导为醒狮点睛。

9.10：30——10：38：醒狮点睛。由司仪请出点睛嘉宾并由礼仪小姐带领，为众醒狮点睛，礼仪小姐递上朱沙和点眼笔引导嘉宾为醒狮点眼睛，额头，

舌头，每点一点醒狮并递上一封利是表示大吉大利。

10.10：38——10：39：司仪串词。

11.10：39——10：49：醒狮表演采青，并请领导接青，将头青抛往奠基处，预示着中央城·学府一号会一炮而红。

12.10：49——11：04：奠基仪式。司仪邀请领导与嘉宾，主持奠基仪式，从主席台徒步至奠基处，由礼仪人员递上金铲，众领导、嘉宾培土奠基。记者

进行跟踪报道，此时，电动礼炮同时打响,彩带飞扬、锣鼓齐鸣。把活动再次气氛推向高潮。

13.11：04——11：05：司仪请各位领导就座，并宣布醒狮闹场。

14.11：05——11：15：醒狮闹场表演。

15.11：15——11：16：司仪串词，奠基仪式结束。

16.注：以上为初步拟定活动时间

五、前期工作安排

1、确定日期、场所和具体服务项目

2、拟好邀请名单

3、送发请柬

4、当天现场舞台、物料、路线等的设计

5、准备公司领导演说词及奠基相关资料

6、邀请媒介公司

7、拟定花篮祝贺名单，上台演讲的领导名单

8、准备好嘉宾迎送车

9、（制作公司：（1）安排工作人员，包括聘请司仪、礼仪小姐、醒狮队等（2）布置现场物料，包括入口、签到处、舞台等（3）准备舞台所需线路、音

响、麦克等必备设施（4）复查会场布置、设施准备，人员到位等情况（5）协助主办方处理突发情况）

第20篇：工业产业地产策划方案

某某××工业地产项目行销报告纲要

一、工业、产业地产：下一轮地产开发热点

1、“世界工厂”与某某工业地产辉煌前景 随着世界制造中心向中国转移步伐的加快，“闽三角”将成为首先“接口”之一，下一轮某某周边的标准工业厂房和现代物流用房，都将供不应求。现代工业厂房的开发和租赁，将成为房产开发的大热门。 ——〈〈经济人〉〉

某某市的经济发展状况：

2004年,某某市工业企业法人单位主营业务收入18968611万元，其中，制造业占据大部分为94.7％，电力、燃气及水的生产和供应业占3.8％，采矿业占1.5％。

主营业务收入超过百亿元的行业有5个，分布在纺织业，纺织服装、鞋、帽制造业，石油加工、炼焦及核燃料加工业，非金属矿物制品业，工艺品及其他制造业。 工业企业法人单位利润总额1183823万元，其中，采矿业占2.9％，制造业占92.6％，电力、燃气及水的生产和供应业占4.5％。 利润总额超过5亿元的行业有6个，分布在纺织业，纺织服装、鞋、帽制造业，皮革、毛皮、羽毛（绒）及制品业，造纸及纸制品业，非金属矿物制品业，工艺品及其他制造业等行业。 工业企业容纳148万名就业人员。2004年末，我市共有工业企业法人单位19641个，就业人员1481791人；工业个体经营户50687户，就业人员536762人。 在工业企业法人单位中，私营企业12672个，占64.5％；港澳台商投资企业2310个，占11.8％；外商投资企业1298个，占6.6％。三者所占比重分别比全省高出5.5、0.9和0.4个百分点；港澳台商投资企业和外商投资企业占比分别高出全国7.7和2.8个百分点。

从工业行业类型划分，皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业，纺织服装、鞋、帽制造业，非金属矿物制品业就业人员数居前三位，分别占22.5％、19.1％和12.6％，分别高出全国19.5、13.9和3.6个百分点。

制造业资产负债率远低于全国水平

2004年末，工业企业法人单位资产合计15230365万元，负债合计5475452万元，所有者权益合计9754913万元，资产负债率36.0％。比全国的56.8％低了20.8个百分点。这表明我市工业企业经营情况良好，具有远大的开拓发展前景，特别是制造业企业资产负债率为35.0％，值得金融企业大力扶持。

某某工业地产的发展状况：

据了解，截至目前，全市标准化厂房用地规划面积6285亩，已经报省政府的有1032亩，其中553亩已经省政府批准，可实施供地。目前惠安、泉港、石狮、永春、德化等各县市区已陆续建设标准化厂房。为鼓励企业进驻标准化厂房，一些县市还引入银行按揭贷款，政府给予一定的贷款贴息支持等相关优惠措施。有关人士认为，某某工业正进入“标准化厂房”时代。

2005年8月，在某某市委、市政府召开的某某市集约用地工业园区等专题会上，确定了一系列相关规定，大力推进标准化厂房建设。

根据目前的土地供应政策，标准化厂房的供地方式可直接采取协议出让方式供地，条件成熟的，也可以采取招拍挂方式供地。标准化厂房土地出让金标准原则上按照当地工业用地基准地价的低限执行。

为鼓励和规范建设、使用标准化厂房，促进工业集中、产业集聚、企业集群，实现土地资源集约利用，某某市今后对投资规模小的一般工业建设项目原则上不再单独选址、供地，鼓励和引导其进入工业标准化厂房。对取得土地使用权后闲置两年以上的工业用地，原则上依法收回；收回的用地可进行标准化厂房建设。鼓励大企业、大集团、房屋开发公司及各类资本参与标准化厂房建设，实行投资主体多元化，并采用建、租、售相结合的运作模式，标准化厂房区内力求实行物业化管理。

有关部门还规定了工业标准化厂房建设的投资强度，容积率和开发期限。工业标准化厂房的投资建设不得低于规定的工业项目建设用地最低投资强度指标和容积率标准，容积率一般在2.0以上。在签订土地使用权出让合同时，应当约定建设者在取得土地使用权后半年内开工，两年内完成标准化厂房建设。对取得土地使用权满半年仍未开工或者未能在取得土地使用权后两年内完成厂房建设的，不得再享受土地使用权出让最低价，优惠部分予以补缴；对取得土地使用权满一年仍未开工的，按取得划拨土地使用权费用或土地出让金、土地租金的20％以下收取土地闲置费；对取得土地使用权满两年仍未开工的，批准文件自动失效，土地使用权无偿收回。厂房建设期间，开发者不得转让土地使用权。

对于大批的工业厂房，有四个方面的潜在用途功能可供投资商投资规划与开发： 外口公寓。 商务办公用房。 都市工业楼宇（园）。 制造业配套功能用房。

2、产业集群对中国经济发展的重要性与产业地产的辉煌前景 1）什么是产业集群？产业集群在世界经济发展中的重要作用？ 产业集群是某产业的相同、相近与相关企业聚集某地，进而吸引一些相关服务机构进驻该地，从而形成的一个有效的经济群体。产业集群在经济竞争中产生很强的竞争优势，其本质是一种生产组织方式，通过对产业集群的有效培育与发展可以实现多种经济发展目标。产业集群的形成一般有诱致性自发形成，强制性培育形成和引导性培育形成。 国务院发展研究中心钱平凡—— 产业集群是全球性的经济发展潮流 产业集群发展与工业化进程相辅相成 产业集群可作为经济发展的战略方式 2）产业集群的竞争优势 专业化 集中化 网络化 地域化

3）中国产业集群发展趋势 产业集群发展的经济社会作用 产业集群的经济效应——

——首先，产业集群的出现显著推动了国民经济尤其是地方经济的发展。 ——其次，集群经济可以使同一产业内部的分工更为精细化，使一个企业可以集中于该产业的某一个工序或某一种中间产品的生产，从而可以节约成本，提高效率。

——第三，集聚将促使各企业在激烈的竞争中进行技术创新，使先进的经验、技术更为迅速地在区域内传递，产生技术溢出效果。 ——第四，核心产业的集聚对上下游关联产业产生更为强烈的需求，从而推动这些关联产业发展，进而在一个地方形成一种完整的产业链条。 ——第五，随着主导产业的延伸和关联产业的出现，特定产业集群所在地区的人口将大规模增长，从而带动第三产业发展。

——第六，建立产业集群有利于集中治理污染，节约环保成本。 产业集群的社会效应——

——首先，由于经济集聚——扩散效应，产业集群将创造更多的就业岗位。 ——其次，产业集群的形成将造成人口的大规模集中，而人口的大规模集中正是城镇化的基础。

——第三，人口的集中及其就业问题的解决，加上城镇化的推进，再辅之以适当的农地制度创新，将增加继续主要经营农业的农民的农业用地规模，实现适度规模经营。

——第四，产业集群的发展推动了企业家、管理者和劳动者素质的提高，扩大了工人、管理人员、个体工商户与企业家队伍，从而有助于优化各地的社会结构。 4）产业集群的的六个特点——

一是产业集群覆盖到大部分的传统行业。二是产业集群已形成较大的经济规模。

三是一些产业集群已经形成特色产业和品牌。四是一些产业集群中出现了规模较大的龙头企业，吸引众多中小企业加入其产业链，带动了相关产品的技术创新。

五是一些产业集群已经成长为相关行业的产业基地。六是许多产业集群产品外向度不断提高。

5）产业集群对中国经济的战略作用及产业地产的辉煌前景 第

一、培育与提升产业竞争优势的重要途径。第

二、推动地方经济增长的重要方式。第

三、促进中小企业发展的重要方式。

第四、促进农村工业化与城镇化进程的重要途径。第五，国家与区域创新系统的一种重要实现方式。 在新一轮全球化竞争中，产业集群将对中国经济的发展起到重要的战略作用。由于自发形成的产业集群存在着各种缺陷，今后中国将兴起更多以政府引导为基础的产业集群。这意味着产业地产发展的辉煌前景。

二、中国工业、产业地产的开发现状及趋势

1、工业地产开发现状及趋势

中国目前的工业地产开发，大多还停留在工业厂房、商铺等物业形态的单一开发层面。 工业地产开发的趋势是与产业地产联姻，在符合区域经济发展总体布局与规划的前提下，进行一种工业综合开发。

2、产业地产开发趋势

下一轮科技园区或产业基地的开发，将由房地产开发商唱主角。 当工业地产与产业地产合而为一，便诞生了一种综合性房地产开发。在一个产业集群或产业基地中，将囊括各种类型的房产形态：商铺、办公楼、标准厂房、仓储、展览馆以及配套住宅等。

工业（或产业）地产实际上成为最复杂、最具挑战性的房地产开发领域。对于开发商而言，工业（或产业）地产则不仅蕴藏着新的利润空间，也将使其在区域经济发展乃至在宏观经济舞台上，发挥前所未有的重要作用。这将为房开企业及其企业领袖的可持续发展，赢得更大更广阔的博弈空间

3、中国产业地产开发案例 上海国际包装·印刷城堪称中国产业地产开发的先行者与代表性案例。作为中国包装印刷综合产业基地、中国包装印刷中央商务区·行CBD、中国包装印刷“一站式”采购中心与贸易港，其成功开发已引起国内、国际包装印刷业界的普遍关注。 上海国际包装·印刷城的开发模式，为中国产业地产的开发积累了大量可资借鉴的丰富经验。

三、某某工业地产成投资“新宠”

一提到某某，人们首先想到的是一片片占地广阔的制造企业。由于制造业发达，某某经济总量连年稳居“全省状元”，但稀缺的土地资源问题也日渐突出。

为了解决发展中的这一“瓶颈”问题，鼓励“标准化厂房”的“工业地产”政策开始浮出水面。2005年8月，某某制定一系列相关规定，大力推进“标准化厂房”建设。

2005年9月，某某市政府出台了关于《标准厂房》的正式文件，严格工业供地条件，规定：除特殊行业外，中心城市八大组团450平方公里范围内投资额低于1200万元、新一轮城市总体规划修编的2770平方公里规划区范围内（不含中心城区）投资额低于800万元、其他地方投资额低于500万元的工业项目不再单独供地。对不单独供地的工业项目原则上要求统一进入标准厂房园区，通过租赁或购买标准厂房发展生产。同时要求，某某市各县（市、区）和某某开发区规划建设的标准厂房园区总建筑面积原则上要达5万平方米以上 1）“土地招商”变成“厂房招商”

某某早期的开发区如清濛、浔美、城东等，都是通过招商，供地给企业，让企业自行建设，于是，当一家工厂或一个新的工业区开始建设时，大片土地粗放经营，让热爱土地的农民心疼不已。

据测算，目前某某工业用地的建筑容积率大多不到1.0；即便是某某目前管理相对规范的21个园区的平均容积率仅在0.8至1.2之间，容积率水平低于江浙一带1.5至2.0水平。 某某市政府发展研究中心的郭副主任认为，标准化厂房招商提供了化解当前制约某某经济发展的“用地难”瓶颈的崭新思路。据他出示的一份某某市政府文件，记者看到某某市已规定，新建标准厂房单体建筑面积一般不小于4000平方米，容积率要达到1.5。

惠安县目前推出的2个通用厂房建设项目，其建筑容积率都达到1.5。记者来到位于黄塘镇的某某市第一个专属台资企业的投资区。这片规划有6000亩、年产值近60亿元人民币的中型现代台商工业基地，目前已有25家企业签约入驻，10家企业开工建设。入驻企业均为年产值在5000万元规模的台资企业，主要为轻工、电子、机械、高科技企业。

据了解，某某市目前的标准化厂房建设进行半年多来，推进速度很快。这个市由于实行“多元化投入、多样化运作、专业化招商”的市场化运作方式，大力吸引各类投资开发主体参与标准厂房建设，采取建、售、租相结合的运作模式，推行边建设、边招商。目前某某标准化厂房建设虽然仍以政府为主导，但在鲤城、石狮、晋江、南安等县（市、区），政府与企业合资或与企业联合投资开发的标准化厂房也陆续拉开帷幕。于是，继住宅地产、商业地产开发之后，在某某，以标准厂房为代表的工业地产已成为各方资本竞逐的新热点。 2）各方资本竞逐“标准厂房”

一石激起千层浪。2005年8月，某某赴港招商团首次推出大规模标准厂房开发招商项目，并宣布可将统一规划的标准厂房园区整体交由政府控股公司或有资质、有实力的其他投资业主开发建设，也可切块出让给各开发业主投资建设，建设的标准厂房可自用或出售、出租，实行物业化管理。这一商机，令人眼前一亮，吸引了一些境内外资本力量进入某某。记者在此间采访时看到，目前这些境内外资本工业地产项目正纷纷在某某落地： ———由联泰集团与某某另一家知名企业“七匹狼”合资投建的新丝路服装城位于晋江市五里工业区，规划占地1500亩，首期用地546亩，将打造世界级纺织服装研发和生产制造基地。 ——联泰（香港）投资有限公司与鲤城区政府签约，合作建设60亩标准化厂房，作为台湾学者（某某）创业园一期项目。

——南益集团刚刚与南安市政府签约，合作投资开发位于石井与水头两镇的约6000亩的工业城。

——石狮鸿山镇，由当地政府与企业共同合作开发建设的通用标准厂房，占地180亩，总建筑面积18万平方米，计划总投资1.8亿元，现正在热火朝天开工建设中。 ——江南高新技术电子信息产业园区标准化厂房，建设规模为28万平方米，项目总投资1.75亿元，可通过合资、合作或公开竞价方式取得相关地块土地使用权。 ——南安扶茂岭项目区服装加工标准厂房，项目总投资5亿元，主要经济效益来源于开发后厂房的出租和出售。

——晋江五里工业区标准化厂房，项目投资约3.58亿元，可分块或分期进行开发，以出售或出租厂房等方式取得回报。

据了解，去年香港的某某标准厂房招商，项目总用地面积2300多亩，均采用标准厂房建设招商和标准厂房招租形式，让各类资本在“节约用地”中获得丰厚回报。 3）“工业地产”投资潜力无限 据某某市政策研究室人员介绍，工业地产在国外往往是一个城市乃至国家的经济支柱。日本的工业地产占到全世界的30%%，对日本GDP贡献在40%%以上。美国工业地产占全世界的27%%，对本国的GDP贡献也超过30%%。资料表明，世界上的制造业重心已开始向中国转移，我国的工业地产还有很大的成长空间。

2004年以来，上海乃至全国主要城市的工业地产，一直保持着稳健的上升势头。上海69个工业开发区，一下涌出几十家专门服务标准厂房规划、设计、土地、房产开发的专业企业。事实证明，节约集约用地的时代诉求，相对便宜的土地价格，日益增长的强劲需求，清晰可见的高回报率，都吸引着越来越多的投资者进入这一领域。 连日来，越来越多的投资工业地产消息令人振奋：晋江好利来玩具电子有限公司宣称已介入，投资资金至少数千万元；香港荣丰国际集团频频与某某市有关方面接触，探讨介入工业地产的合适选点和合作意向„„

工业地产，无疑将成为某某经济发展的新引擎！

四、“三套车”——××工业产业地产开发战略合作模式

五、××工业产业地产项目赢利模式

1、前期：项目招商阶段 物业形态

赢利方式

利润水平

备注

纯商务楼

售、租

高

以售为主。销售对象为厂商或投资者。

公寓式办公

售、租

中

同上

商铺或展厅

售、租

高

同上

仓储

售、租

中、低

直接销售或出租给厂商

标准厂房

售、租

中、低

同上

2、后期：项目管理阶段 项目

赢利方式 赢利水平

备注

信息服务

高

科技服务

高

产品代理

高

物流服务

中、低

物业服务

低

六、××项目运营模式

1、前期：项目建设阶段

2、后期：项目管理阶段

七、××工业、产业地产项目开发简要流程

七、××工业、产业地产传播与招商销售模式

1、传播招商基础

●政府、行业协会的重要性 政府部门的政策支持，行业协会的专业指导及其在行业发展协调方面的权威地位，是工业产业地产传播与招商的重要前提。

成功的工业产业地产开发商并不被动地等待政府和行业协会的既有政策支持，而是通过自己的实力和雄心以及对产业发展的深刻把握，来促使政府、行业协会改变原政策或针对项目出台新的政策。

开发商通过影响政府和行业协会的决策，可以使自己在与政府、行业协会的博弈中占居主动，从而极大地提升自己在社会经济舞台上地位。 ●产业集聚理论的阐释与发挥

理论营销是工业产业地产传播与招商的另一法宝。对产业集群理论的深入阐释以及对特定产业发展的深刻洞悉，是说服厂商的重要基础。在此前提之下，通常意义上的传播和广告技术才有发挥作用的可能。

2、工业、产业地产传播招商销售手段 （1）软广告。 （2）报刊广告。 （3）DM直邮广告。

（5）招商会：国际；全国；区域。 （6）关系营销：行业协会公关。 （7）关系营销：客户介绍。

（8）示范营销：攻克行业领袖企业。 （9）特定社会群体：投资阶层营销。

（10）学术营销：产业集群和行业集聚论坛。 （11）人员促销：专业销售队伍。

九、××工业、产业地产项目销售策略 招商与销售同时进行

以销售带动招商、以招商促进销售

以专业的定位来寻找目标客户、以产业集群产生规模效应来带动招商和销售

《高端地产活动策划方案.doc》

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