推荐第1篇：住房公积金贷款
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积申请范围： 金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。 办理场所： 建设银行住房公积金业务网点。
1、身份证明材料原件和复印件
（1）本人办理的提供本人身份证；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件
（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
办理要件： （3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购
房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；
（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；
（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；
（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公
公积金管理中心业务网点出具 的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的： 个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网 办理流程： 点办理；
2、购买其他房屋的： 个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。 办理时限： 手续齐全情况下，不超过 3 个工作日。
1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取 注意事项： 手续。
2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人 以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。 提取 《上海市住房公积金提取申请书》（请到建行住房公积金业务柜面购买） 《上海市住房公积金提取证明》（请到建行住房公积金业务柜面购买） 《关于同意提取本人住房公积金支付房租的确认书》 《提取租赁收入证明(单位)》 《提取租赁收入证明(街道)》 《享受城镇居民最低生活保障家庭证明》 《家庭生活困难职工提取住房公积金患重大疾病证明》 《家庭生活困难职工提取住房公积金家庭成员年收入证明》 《家庭生活困难职工提取住房公积金物业联系单》 贷款 《上海市公积金个人购房担保借款申请书》 《同意书》 《上海市房地产其他权利登记申请表》 《上海市房地产登记委托书》 《上海市房地产转让、登记申请书》 《委托估价协议书》 《个人住房贷款代办服务委托书》
推荐第2篇：住房公积金贷款
贷款所需资料：
（一）购商品房所需资料
1、《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》（收原件2份）；
2、原办理个人住房按揭贷款的《商品房购销合同》、《借款合同》和购房发票原件（查验原件、收取复印件2份）；
3、提供原个人住房按揭贷款的信用记录资料和贷款余额证明原件（收取原件、复印件各1份）；
4、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件（查验原件、收取复印件2份）；
5、夫妻双方的居民身份证、户口本原件（夫妻双方户口不在同一户口本的需提供结婚证原件）（查验原件、收取复印件2份）；
6、单身需提供由民政部门出具的《单身证明》材料原件（查验原件、收取复印件2份）。
推荐第3篇：住房公积金贷款
住房公积金贷款
一、借款申请人须同时具备下列条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。
2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。
4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
5、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
6、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；
7、成都公积金管理中心规定的其他条件。
二、贷款额度
根据《成都住房公积金贷款管理办法》(成公积金委[2007]4号)、《成都住房公积金管理委员会第二届第五次全体委员会议审议》规定, 单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。
注意事项：
1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
三、贷款利率
房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行。
1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.70%下调至
4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.2个百分点，由4.20%下调至4.00%。
2、第二套住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
3、还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
四、贷款期限
据《成都住房公积金贷款管理办法》(成公积金委[2007]4号)、《成都住房公积金管理委员会第二届第五次全体委员会议纪要》等规定,住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
五、还款方式
贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。
贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。
注：等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
六、一手房住房公积金个人贷款须知：申请材料
公积金贷款所需资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2、户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。
5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。
10、委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
特别注意事项：
1、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。（成都银行、建设银行、兴业银行、交通银行的格式可在中心网站“下载中心”下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行的格式可在中心网站“下载中心”下载中心格式。）
2、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
3、近期申请公积金组合贷款的职工请选择成都银行、成都农商银行、兴业银行、建设银行、中国银行、交通银行办理。
七、一手房住房公积金个人贷款须知：办理流程
1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
八、一手房住房公积金个人贷款须知：首付款比例
住房公积金个人住房贷款首期付款比例的规定是：
1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金个人住房贷款首付款比例
不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭, 住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%。
2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。
3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
九、一手房住房公积金个人贷款温馨提示：相关单位收费标准
一手房住房公积金个人贷款温馨提示：：相关单位收取的费用标准
（一）担保公司收取担保费
1、担保手续费：100元/户。
2、担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取。
（二）担保公司代房屋抵押登记机关收取费用
1、成都市区：预告登记费为80元/户；抵押预登记手续费为50元/户；抵押登记费为80元/户。
2、其它区（市）县以当地房管部门公布标准收取。
（三）公证处收取公证费用
1、成都市区：委托公证（委托代领领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户
2、其它区（市）县以当地公证处收费标准收取。
推荐第4篇：住房公积金贷款
住房公积金问答 第 1 问：住房公积金有什么用处？ 什么是住房公积金？ 住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一部分钱，单独存到该员工的 独立账户（专门用来缴纳公积金的账户） ，员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。 新浪乐居论坛% [) _; Z& z$ z s 新浪乐居 R! A; ^ [4 W# G 但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时的存取。它是按月缴存，并 只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则， 就要等到退休后一次性全部取出。 房产论坛,装修 论坛, 业主论 坛$ a( i I% b 住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人 财产。 # Z- a4 A
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。 新浪乐居; f2 G {; y * R2 t 第 2 问：住房公积金怎么支取？ 1．住房消费提取： 房产论坛,装修 论坛, 业主论 坛/ D$ @1 E, ^ x/ q 买房,购房,装修 论坛,房 产论坛 3 i( Q) M （1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房； 买房,购房,装 修论坛, 房产 论坛( h5 \\.t( o （2）房租超出家庭工资收入的规定比例的； 房产论坛,装修论坛 ,业主 论坛( c) h2 h+ a (3)偿还住房贷款本息的。 2．销户提取： han.bbs.house.sina.com.cn: i4 [2 t- q- d5 i （1）离休、退休的； （2）出境定居的； 买房,购房,装 修论坛, 房产论 坛 0 k) S% T! L7 W/ s$ ~ （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可） ； （4）死亡。怎样提取住房公积金？ 新浪乐居( ]; S2 i( k 职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》 ，加盖单位预留印鉴，后 附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。 新浪乐居论坛.`7 A* {: q 第 3 问：申请住房公积金贷款要具备什么条件？ 3 Z+ n7 z) P7 i （1）具有城镇常住户口； han.bbs.house.sina.com.cn, F; @$ x\" y 7 ~ （2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； （3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为 20％） ； 新浪乐居论坛! e1 {) Z, n% C7 F\' j 房产论坛,装修论 坛,业 主论坛 : _/ B% k8 _ （4）申请人有偿还贷款的能力； han.bbs.house.sina.com.cn% c) R\' @& i# U\" Y （5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 # P+ H% }0 v1 M 新浪乐居# j& w
/ o 第 4 问：住房公积金个人贷款利率是多少？ 8 O\' d1 O7 `$ f/ T 从 2008 年 12 月 23 日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率 0.18 个百分点。五年期以下（含五年）从 3.51%调 整为 3.33%，五年期以上从 4.05%调整为 3.87%。 房产论坛, 装修论 坛,业 主论坛 6 Y- ^\" f 第 5 问：一手房公积金贷款流程是什么？ han.bbs.house.sina.com.cn3 E6 T) _( D, t* r 第一步 贷款咨询 新浪乐居论坛: i$ Y4 t6 q0 b 借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》 。 ↓ 第二步 提交申请 新浪乐居论 坛( i) o5 G7 T: d) M
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》 ；
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明） ；
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。↓ han.bbs.house.sina.com.cn) O, \\6 \\$ P( w 新浪乐居论坛 1 o, x$ g/ C% S) A% m 新浪乐居: E\' n p& U- h 第三步 签订合同 * \\+ {7 h0 w 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷 款文件。 ↓ 第四步 办理抵押 han.bbs.hou se.sina.com.cn% _; a; a! ~: c: O 9 M 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 ↓ .?5 b: t\" m 房产论坛,装修 论坛, 业主论 坛# m+ _.o% Y r6 o 第五步 贷款发放 买房,购房 ,装修 论坛,房 产论坛\' @0 ]* N; Z han.bbs.house.sina.com.cn; w& K6 u3 M 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 ↓ 1 y 1 V; l& G 新浪乐居- p+ F# u\' Y& R- f 第六步 按月还款 自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月 20 日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最 后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 ↓ 第七步 注销抵押 han.bbs.hou se.sina.com.cn: R5 J p- S( y 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押 登记注销手续。 ; G( ] U\' v) d1 s 第 6 问：二手房申请住房公积金贷款流程是什么？ 购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：
1、借款人自行办理 第一步贷款咨询 新浪乐居, i) X T% y v 新浪乐居 3 S( P\" W1 k) x 向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》 ：由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况 证明） ，持卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》、、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报 告书》、卖方开户
存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》 。 ↓ han.bbs.house.s ina.com.cn- o* m* Z3 s8 a 买房,购房,装修论 坛,房产 论坛) L+ u, e1 R% M# ~0 J 第二步提交申请 2 D: d\" [- r/ a4 F （1） 《二手房个人住房公积金贷款资料夹》 ； （2）所购房屋估价报告书； （3）买卖双方签订的《存量房购房合同》 ； / k\' k6 P6 C+ U 新浪乐居+ d6 b# m3 L.N （4）原卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》、（原件及复印件） ； （5）卖方开户存折； 8 y, k\" ? （6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件） ，单身职工提供民政局婚姻状况证明。 ↓ 第三步签订合同 1 ]+ \\0 P3 f2 y 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷 款文件。 ↓ 新浪乐居 8 E $ b5 N 第四步交易过户 \" b0 R1 V) T 房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。 ↓ 第五步办理抵押 新浪乐居 6 A a/ [3 S 房产论坛,装修论 坛,业 主论坛 3 b, [( g+ M 由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》 。 ↓ 第六步贷款发放 % r8 }; F3 I* Y2 d) q han.bbs.house.sina.com.cn# m, J0 [; D! a% H 由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。 ↓ 第七步按月还款 新浪乐居 论坛 0 Y! U- Q2 r 3 ~; k\' p\' M( w1 Q 贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月 20 日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一 次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 ↓ 第八步注销抵押 新浪乐居 论坛- w2 w6 I |: v 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押 登记注销手续。 买房,购房 ,装修 论坛,房 产论坛% a\" l$ ^; N% D 新浪乐居论坛! e0 r! X/ Z3 I.E 第 7 问：二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么？ 第一步贷款咨询 买房,购房 ,装修 论坛,房 产论坛 : Z( a5 Z1 P/ H4 X6 w 借款人直接向中介公司（武汉百居易房地产经营咨询有限公司、武汉易家易房屋置换有限公司、武汉市住房担保有 限公司、武汉市华明达房地产信息咨询有限公司）咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》 。 ↓ 新浪乐居# \\$ m8 {.Q\" q ; a# v 第二步提交申请 由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明） ，持卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》、、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记
，并提交贷款申请 资料（同自办办理资料） 。 ↓ 第三步签订合同 房产论坛, 装修论 坛,业 主论坛 \" I& o/ S 房产论坛,装修论 坛,业 主论坛% A6 q* m 房产论坛,装修论坛 ,业主 论坛: u ; R8 U$ k 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房 产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。 ↓ 买房,购房, 装修论 坛,房产 论坛 8 A2 z5 E) ]4 m+ J 新浪乐居论坛 0 p7 o7 n 第四步贷款发放 房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金 通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。 ↓ $ a) s\" \\1 m han.bbs.house.sina.com.cn7 Y+ k\' h2 Q 9 Q 第五步办理抵押 新浪乐居论坛( l3 C+ P3 S: c$ t 中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。 ↓ 买房,购房, 装修论 坛,房产 论坛/ P: W3 s\" O 第六步按月还款 买房,购房,装修 论坛,房 产论坛& P/ t7 x2 W 贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月 20 日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清 剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 ↓ 第七步注销抵押 买房,购房 ,装修 论坛,房 产论坛 4 }& q7 i 买房,购房,装修 论坛,房 产论坛! ~& @$ _5 N1 j9 G/ ^.H ) s7 H! @0 Q8 u3 H; Z\' U N 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵 押登记注销手续。 买房,购房,装 修论坛, 房产论 坛$ G* R2 J$ B0 n 第 8 问：单位未按时缴存 可否申请个人住房公积金贷款？ 职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申 请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有 各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施： 房产论坛,装修 论坛, 业主论 坛- Z\' M4 u （1）只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。 房产论坛,装修 论坛, 业主论 坛 1 Z9 O0 q* | 买房,购房,装修 论坛, 房产论 坛& W- x9 W( A) e （2）如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。只
要欠缴住房公 积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住 房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。 买房,购房 ,装修 论坛,房 产论坛 4 B\" L, C, e 第 9 问：在外地购房时能否申请个人住房公积金贷款？ + r! B5 ^7 m 职工在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金 债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能 申请住房公积金贷款。 第 10 问：个人住房公积金贷款有几种还款方式？ 公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还 款方式。 新浪乐居 5 e, ^# Z+ u8 L5 X8 Y
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的 借款者。 新浪乐居) z n( Z! Y, o5 P
2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款 额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。 房产论坛, 装修论 坛,业 主论坛$ O 0 i5 ~0 i) e 买房,购房,装修 论坛,房 产论坛& c6 u0 Q1 M, F# } 第 11 问：个人住房公积金可以用作首付吗？ 新浪乐居 论坛( a6 F( y 3 k3 u* ?.u 房产论坛,装修论坛 ,业主 论坛: D9 A* a 不能直接用作购房首付。如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按 规定提取公积金。 han.bbs.hou se.sina.com.cn8 r2 ]8 W 第 12 问：原来是商贷，可以转为公积金贷款吗？怎么转？ 可以。 : H3 J1 W! ? 第一步咨询受理 买房,购房,装 修论坛, 房产论 坛: r% X$ U) n# S han.bbs.house.sina.com.cn/ o5 O$ h1 S9 C 贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积 金转贷资料夹》 。 % R4 ~4 P: Y* ^7 ^2 Y0 I# ] ↓ 买房,购房,装 修论坛, 房产论 坛 5 K( K8 p ; v 第二步提交资料 新浪乐居论坛% x6 S5 x) s han.bbs.house.sina.com.cn\' l9 V+ R
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)； 新浪乐居论坛* ?8 ~8 n 9 |% u
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》《国有土地使用证》原件及复印件;、买房,购房,装 修论坛, 房产论 坛: M * U1 F9 _) V: ] ?\' ]
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;业主论坛.@
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4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额
推荐第5篇：住房公积金贷款
如何办理住房公积金贷款
实行对象
住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。 对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。
申请条件
已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
每户只能享受一次本项贷款
借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
有符合法律规定的购房合同或协议书
(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)
(B)拟购房产位于市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份
货款额度、期限、利率
每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。
贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。
偿还方式
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
办理程序
A．买一手房
借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
公积金的转移与支取
一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下
二．购买，建造，翻造，大修自住住房的
三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。
四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取
手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。
支取住房公积金步骤
到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金
办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别
一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近
2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。银行普遍主荐“等额法”
为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；
记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：
“两种还贷方法哪一种更合算呢？”
“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
“哪一种更方便呢？”
“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。银行倾向性在于息差
导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
银行称没占到便宜
昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。消协称购房人有知情权
南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的
还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
原因在双方信息不对称
贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？
受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)
相关链接
两种还贷方式比较
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
推荐第6篇：住房公积金贷款
住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.类别
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
特点
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
政策
(本文仅供参考,以办理时政策为准)
一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
答:(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款
答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
(2)现住房 (即房改购买产权);
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
答:(1)军队产权的自住房屋;
(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;
(3)投资代建的自住房屋.
四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准)
答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:
(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限
(2)契税:房款总额×1.5%;
(3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;
(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;
b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;
注:产权共有的另加10元;
(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
(6)维修基金:建筑面积×40元/平米
(7)测量费:建筑面积×0.19元/平米
不同类型房屋的贷款收费项目为:
商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);
现住房:(1) (3) (4b);
二手房:(1) (3) (4b) (5);
无产权房:(1) (3) (4b) (5);
拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5).
五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理.
六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款 如何办理
答:可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明.
七,公积金贷款的额度如何计算
答:贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.
(1)计算公式如下:
(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;
注:A为还款能力系数,现定为0.35.
(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
商品房:房款总额的80%;
现住房:房款总额的70%;
二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;
组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).
八,购买二手房如何办理公积金贷款
答:第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.
九,购买商品房如何办理公积金贷款
答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 ),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.
十,购买商品房需组合贷款如何办理
答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.
十一,公积金贷款的还款方式有几种 区别是什么
答:有两种,一种为等额本息法.等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少.该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧张的用户.等额本金法:每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少.该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧张/前期偿还能力较强的用户.
十二,公积金贷款的偿还有何规定 有哪些注意事项
答:借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中,20日晚由代办银行予以扣收,未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金.需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上,否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金.
十三,提前部分偿还公积金贷款如何办理
答:借款人持公积金借款合同,借款人和抵押人印章,现金到中心窗口办理.提前部分还款金额要求5000元以上.需要注意的是,对2000年末以前办理公积金贷款的,借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处
十四,购买拍卖商品房用于自住可否申请办理公积金贷款
答:可以.前提条件是拍卖行应与公积金管理中心签订合作协议.办理时手续分两种情况:一是拍卖的房屋仍由原开发商出具商品房买卖合同和购房发票,比照普通商品房贷款办理;二是拍卖的房屋产权证已办好,借款人持产权证和拍卖确认书,评估报告等相应材料办理.
申请条件
申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：
住房公积金提取材料
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
4、借款人结（离）婚证复印件2份。
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。
6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、首付款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。
9、《国有土地使用证》[1](全部)复印件1份。
10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。
1.贷款对象应当符合以下条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
2.贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
3.具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
公积金贷款等额本金和等额本息对比
1.传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些目前手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
2.由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您是现在办理的公积金贷款，目前执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设今年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。
贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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职工申请异地住房公积金贷款承诺书
本人姓名 身份证号码 。系 市 （单位）缴存住房公积金职工，现因在马鞍山市购买住房向马鞍山市住房公积金管理中心申请异地个人住房公积金贷款。特作如下承诺：
一、本人所购住房坐落 ，用于自住。
二、严格遵守马鞍山市住房公积金贷款的有关规定，在贷款后按月、及时、足额归还住房公积金贷款本息，不因住房公积金在异地缴存的理由而发生逾期还款。
三、如本人发生贷款逾期，马鞍山市住房公积金管理中心、贷款银行、担保机构为催收逾期贷款、实现债权和抵押权而发生的相关费用，如交通费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、邮寄费等均由本人承担。
本承诺书一式两份，中心留存一份、本人留存一份。
承诺人： 联系手机： 单位电话： ； 马鞍山亲属姓名： （ 称谓： ）联系电话： 工作单位： ；
工作地亲属姓名： （ 称谓： ）联系电话： 工作单位： 。
年 月 日
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住房公积金贷款个人情况承诺书
本人为
单位职工，身份证号码为
。
本人目前婚姻状况为：□未婚、离异、丧偶 □ 已婚
本人及配偶在全国范围内 □首次申请 □第二次申请个人住房公积金贷款，且无个人住户房公积金贷款余额。
如有虚假，本人愿意承担一切法律后果。
承诺人（签字按手印）：
承诺人配偶（签字按手印）：
年 月 日使用
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*****国际城项目公积金贷款承诺书
本人于2018年
月
日认购*****国际城项目
号楼
单元
号房，本人选择以公积金贷款方式付清本房源约定总房款。
现本人承诺以下内容：
1、本人在购房之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）、公积金账户正常缴纳，具备办理公积金贷款资质；
2、签订认购协议后，本人7天内提供本人（及配偶）纸质征信证明；
3、签订认购协议后，本人7天内以截图方式提供本人（及配偶）公积金账户缴存基数及余额等信息；
4、签订认购协议后，本人7天内缴纳不少于本房源总房款30%的首付金额；
5、本人（及配偶）自行携带个人身份证明至****市公积金管理中心询问本人可公积金贷款最高额度及年限，并将查询结果告知认购书甲方工作人员；
6、本人承诺在办理公积金贷款期间将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，因本人征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）或因本人隐瞒最高贷款额度及年限导致不能办理公积金贷款的，本人自愿转为商业贷款或者一次性付清总房款，此间产生的法律责任由本人自行承担。
特此承诺！
承诺人：
2018年
月
日
推荐第10篇：职工申请异地住房公积金贷款承诺书
职工申请异地住房公积金贷款承诺书
本人姓名 身份证号码 。系 市 （单位）缴存住房公积金职工，现因在亳州市购买住房向亳州市住房公积金管理中心申请异地个人住房公积金贷款。特作如下承诺：
一、本人（含配偶）所购住房坐落 ，用于自住。
二、严格遵守亳州市住房公积金贷款的有关规定，在贷款后按月、及时、足额归还住房公积金贷款本息，不因住房公积金在异地缴存的理由而发生逾期还款。
三、如本人发生贷款逾期，亳州市住房公积金管理中心、贷款银行、担保机构为催收逾期贷款、实现债权和抵押权而发生的相关费用，如交通费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、邮寄费等均由本人承担。
本承诺书一式两份，中心留存一份、本人留存一份。
承诺人： 联系手机： 单位电话： ； 配 偶： 联系手机： 单位电话： ； 亳州亲属姓名： （ 称谓： ）联系电话： 工作单位： ；
工作地亲属姓名： （ 称谓： ）联系电话： 工作单位： 。
年 月 日
第11篇：住房公积金贷款须知
住房公积金贷款须知
一、办理住房公积金贷款提供以下资料：
1、购买新房须提供商品房买卖合同原件（须经当地房管部门备案或预告登记）。
2、首付款30%以上的发票原件、开发商账号证明（加盖开发商或售房单位财务章），各复印两份。
3、贷款人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（原件及复印件2份）。
4、在银川贷款的需要在建设银行东城支行开具夫妻双方（单身开本人的）《个人信用报告》。
5、工资折、工资卡明细（原件及复印件2份）。
6、单身职工必须提供由公司开具的单身证明。
以上复印件均为A4纸复印，身份证复印正反两面，房产证须缩印。
二、贷款的额度、利率
1、贷款的最高额度不超过30万，且不超过购建房总价的70%。
2、贷款期限最长不超过25年，且贷款期限加借款人现有年龄之和不超过借
款人法定离退休年龄届满后5年。
3、贷款期限在5年以下（包括5年）年利率为4.45%；贷款期限在5年以上，
年利率为4.9%。
备注：银川买房在吴忠市住房公积金贷款的必须找担保人或用吴忠本地房产
证做抵押。
银川买房在银川住房公积金贷款的不需要找担保人，但必须在吴忠市
住房公积金开具个人缴费证明。
第12篇：住房公积金贷款条件
住房公积金贷款条件
办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
第13篇：中央国家机关住房公积金贷款
中央国家机关住房公积金贷款
个人信用查询授权书
中央国家机关住房资金管理中心：
本人向贵中心申请万元住房公积金贷款,期限年，用于购买住房。现同意并授权贵中心通过住房公积金贷款经办银行将本人的个人信息提供给有关征信机构,并向有关征信机构或有关单位、部门、个人查询本人的信用状况。本人承诺对贵中心依据个人信用信息进行贷款审批没有异议。
授权人：
（申请人及配偶共同签署）
年月日
第14篇：住房公积金贷款制度
打开住房公积金贷款之门
切实解决广大职工群众住房难题
矿区广大干部职工同志们：
1997年，国家《住房公积金管理条例》颁布实施以来，我们企业按照规定要求，对职工住房公积金进行了缴存，后因经营困难，于2001年8月停止执行，2007年1月按照龙煤统一部署恢复执行。
去年末，公司职代会明确提出，将“打开住房公积金贷款通道”作为2011年为职工办好的“八件实事”之一。为尽快开展住房公积金贷款业务，公司主要领导亲自指导贷款前期准备工作，责成有关部门到外地学习考察，并多次与市委、市政府主要领导沟通协调，取得了有关领导和部门的理解和支持。3月26日，公司正式下发《鹤岗矿区职工住房公积金贷款管理实施方案》，对贷款对象及条件、贷款额度和期限、贷款抵押、贷款程序、贷款偿还、法律责任等作出明确规定。4月20日，住房公积金贷款业务迅速启动。这是企业为解决干部职工住房难题而采取的一项重大举措，也是为矿区广大职工群众办的一件大事、实事、好事。
企业住房公积金贷款业务面向全体在职职工，必须连续缴存住房公积金1年以上，单笔贷款最高限额20万元，不得超过抵押 1
房屋总值或评估值的50%，贷款期限在贷款人法定退休年限内最长不超过20年。主要分为四个步骤：
第一步，有贷款意向的公司职工，需到本单位工资科公积金管理人员处咨询是否符合贷款条件，符合条件的，在管理人员指导下，如实填写“职工住房贷款申请审批表”，经工资科和本单位行政主要领导签字盖章后，由工资科出具连续缴存住房公积金及月平均工资证明。
第二步，由本人携带户口簿、身份证、抵押物（房本）、购房合同、结婚证（单身证明）等有效证件原件和复印件，到住房公积金管理中心信贷科复审，由黑龙江鼎鑫房地产评估公司评估作价，然后到信贷科签订抵押合同、借款合同。
第三步，由本人携带抵押合同、借款合同和抵押物（房本）到市办事大厅产权抵押登记处办理房产抵押，并将回执单送交住房公积金管理中心信贷科。
第四步，由住房公积金管理中心电话通知本人领取贷款发放通知书，开具记账（支款）凭证，回本单位加盖单位、行政主要领导及支款人印章，再由核算科开具支票，受托银行于当日将款项打入个人账户。
住房公积金贷款业务开展以来，受到了矿区干部职工的广泛欢迎。截止5月19日，全公司已办理住房公积金贷款业务28笔、贷款260万元。峻德矿综采一名职工成为该项政策的第一受益人，该同志在南山区购买一套72.46平米楼房，在住房公积金管理中心贷款8万元，还款期10年。据测算，按目前利率每月可比商业贷
款节省本息支出83.76元，整个还款期可节省利息支出9910.17元。同时，住房公积金管理中心还免收担保费用1200元、合同文本费用60元，邀请银行和评估公司现场办公，并按照公司倾斜采掘一线职工要求，派车帮其办理相关手续，使其在最短时间内拿到了贷款。
全公司广大干部职工同志们，开展住房公积金贷款业务事关职工群众切身利益。为把这项好事办实、实事办好，需要各单位、各部门主动协调、密切配合，更需要广大干部职工的理解、支持与监督。希望有购房意愿的干部职工积极参与企业住房公积金贷款业务，详情请咨询住房公积金管理中心或本单位工资部门住房公积金管理人员。
管理中心咨询电话：3732374。
公司企业网网址：192.168.53.179。
鹤岗分子公司党委、鹤岗分子公司
2011年5月20日
第15篇：信阳市住房公积金贷款
信阳市住房公积金贷款、支取知识问答
2011-06-01 09:03 来源：信阳日报 核心提示：
住房公积金政策系列宣传（第十九期）： 信阳市住房公积金贷款、支取知识问答 问：建立住房公积金制度的宗旨是什么？ 答：建立住房公积金制度的政策依据是国务院《住房公积金管理条例》。其宗旨是集中广大住房公积金缴存者和国家、单位同比例补贴的资金，重点 住房公积金政策系列宣传（第十九期）：
信阳市住房公积金贷款、支取知识问答
问：建立住房公积金制度的宗旨是什么？
答：建立住房公积金制度的政策依据是国务院《住房公积金管理条例》。其宗旨是集中广大住房公积金缴存者和国家、单位同比例补贴的资金，重点解决中低收入家庭的住房困难。同时，住房公积金制度也是社会保障制度的重要组成部分，是职工的福利。为实现这一宗旨，住房公积金管理部门必须加强资金管理，确保资金安全，切实维护住房公积金所有者的合法权益。
问：住房公积金贷款发放对象？
答：凡在本市正常缴存住房公积金一年以上的在职干部职工（以下简称\"职工\"）只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的，均可申请住房公积金贷款。
问：目前，我市执行住房公积金贷款的利率、期限和额度是多少？
答：五年期以下（含五年）贷款年利率为4.2%，五年期以上的年利率为4.7%。
目前我市夫妻双方只有一方建立住房公积金的可贷额度最高为16万元，夫妻双方均建立住房公积金的可贷额度最高为28万元。最长贷款期限为30年，且不得超过法定退休年龄。
问：申请住房公积金贷款需要什么条件？
答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修普通自住住房时，可以申请住房公积金贷款。同时具备以下条件：
1.连续足额缴存公积金在12个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态；2.可备案的正规房地产公司的购房合同和首付款票据（购买二手房提供契税发票或过户单）。
问：申请住房公积金贷款需要什么资料？
答： 1.需要提供的共性资料：
（1）住房公积金缴存证明（由住房公积金管理中心各县、区管理部出具）；家庭成员收入证明；
（2）夫妻双方身份证和结婚证原件、复印件（未婚者提供未婚证明）；
（3）可供抵押的房产证明。
2.根据所购、建房情况不同分别需提供以下资料（原件、复印件）：
（1）购买商品住宅
已办理登记备案的《商品房买卖合同》；首付款凭证；开发商售房账号。
（2）单位集资建房
《土地使用证》、《建设用地规划证》及《建筑工程规划许可证》；集资方案、集资名单及住房价格测算表；首付款凭证。
（3）自建住房
《土地使用证》、《建设用地规划证》及《建筑工程规划许可证》；自筹资金凭证。
（4）购买二手房
过户单或契税发票；买卖双方登记的《购房协议书》。
（5）在宅基地自建住房
《宅基地使用证》或村（居）民委员会出具的原宅基地使用证明及其它相关证明材料；建设住房自筹资金凭证。
问：办理住房公积金贷款有哪些程序？
答：
问：申请住房公积金贷款为什么要提供抵押？
答：住房公积金属于职工个人所有，为确保缴存职工权益不受侵害，在发放住房公积金贷款时，要求借款人必须提供抵押，这是防范住房公积金贷款风险，保障资金安全的根本措施。
问：申请住房公积金贷款为什么要配偶的身份证及结婚证明？
答：一是为了核查购房的真实性；二是核实夫妇双方个人是否都有贷款、还款的真实意愿；三是由于婚姻法规定婚后的财产属于夫妻共同财产，其中一个产权人不经对方同意不能将共同拥有的房屋所有权抵押出去；四是防止有人冒名顶替。
问：住房公积金贷款与其他商业贷款相比有哪些优势？
答：1.利率低，既住房公积金贷款的利率优势。其贷款利率相对于其他商业贷款要低，职工的还款负担不重。
2.在贷款期限内，借款人可每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金，转入贷款账户内冲抵贷款本金余额，从而减少月还款额，缓解贷款压力。
3.手续简便，不收费。公积金贷款属政策性贷款，借款人不需要办理公证、保险等业务，且住房公积金管理中心不收取任何费用。
问：办理住房公积金贷款难吗？
答：办理公积金贷款其实并不难，造成贷款人认为办理公积金贷款困难的原因是多方面的。一是部分缴存职工对住房公积金的性质、作用和相关政策不够了解；二是确实有必须设置的贷款审批程序。如：职工在申请贷款时需要到服务窗口领取《贷款申请表》回职工单位加盖公章；签订《抵押合同》后要到房产部门办理《房屋预告登记证明》；住房公积金管理中心审批通过之后贷款人还要到受委托银行办理放贷手续。贷款程序涉及到第三方单位的都需要贷款人亲自办理，无法简化或代办；三是公积金贷款具有专用性，只准用于解决职工住房困难；
四、部分职工认为自己缴有住房公积金无需抵押担保，实际上职工平均缴存住房公积金每年只有几千元，而贷款额度最高为28万元，如不提供抵押担保，就无法保证资金的安全回收。所有贷款无论是在住房公积金管理中心还是在任何金融机构都必须提供担保。上述任何一个程序、环节都不能再减少，导致部分职工认为住房公积金“贷款难”。
问：办理住房公积金支取的条件？
答：1.购买、建造、翻建或是大修自住住房；2.退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；5.出境定居的；6.户口迁出本省行政区域的；7.偿还购房贷款本息的；8.房租超出家庭工资收入规定比例的。
问：工作调动是否可以支取住房公积金？
答：户口还在本省，职工调到外地工作（含省外），或者出国进修、学习等可以将本人住房公积金账户转移至新的工作单位，而不得支取。
问：办理住房公积金支取程序是什么？
答：
问：少部分住房公积金龙卡为什么查不到缴存金额？
答：1.去年以来，住房公积金缴存人员数量快速增长（2010年新增6.5万人），住房公积金管理中心人员少，信息录入工作量大，现住房公积金管理中心与建行信阳分行正抽调专人全力以赴加班加点录入未签约的人员信息，工作正在紧张有序的进行之中，预计第一批发放的龙卡6月初将全部录入完毕，届时即可查询到个人缴存信息；
2.部分职工新旧身份证号码更换，造成无法查询。7月底市住房公积金管理中心各县、区管理部将通知到各单位，届时，请号码有误的职工将新身份证号码报送至各县、区管理部；
3.查询方式不正确。住房公积金龙卡的查询流程是：龙卡业务→密码→其他业务→公积金业务→1（余额查询）→公积金→2（明细查询）→输入所选日期即可。
问：还有什么方式可以了解到住房公积金相关信息？
答：欢迎广大住房公积金缴存者和关心住房公积金工作的各级领导、同志、社会各界了解、关心、支持、监督我市住房公积金管理工作。
1.登陆市住房公积金管理中心门户网站（）了解住房公积金相关法规和信息（中心及各县、区管理部热线电话）。
2.住房公积金24小时自动语音查询电话是：6211234，您在拨通电话之后，听到语音提示，可以根据您的需求分别操作数字键，查到您所需要了解的信息。
按键1：住房资金个人账户信息查询→用户输入个人身份证号码→按1键可查询住房公积金个人账户余额、月缴额及缴至年限（如果没有余额提示，需要到各管理部通过身份证查询并修改个人信息）；按2键可查询住房公积金贷款情况。
按键2：住房公积金单位账户信息查询→输入单位账号→查询单位住房公积金缴存余额及缴至年限。
市住房公积金管理中心在此郑重承诺：
1.办理住房公积金各项业务时，中心不收取任何费用；
2.办理住房公积金各项业务时，保证做到随到随办，决不拖延；
3.如有住房公积金工作人员利用工作之便对前来办理业务的职工故意刁难或吃、拿、卡、要、推诿搪塞、缓办、慢办、态度恶劣等，请立即向中心投诉。
投诉电话：0376-636830
2手 机：13937675117
市住房公积金管理中心办公室宣↓
住房公积金管理中心服务窗口工作人员与申请人面谈、一次性告知所需资料、发放表格
申请人向住房公积金管理中心提供资料
住房公积金管理中心审查申请人相关资料
住房公积金管理中心审批
住房公积金管理中心向申请人告知准予或不准予贷款的决定
通知申请人
申请人持《贷款合同》、住房公积金管理中心出具的《准予贷款通知书》、转账支票、到中心委托承办银行办理放款手续
准予贷款
不准予贷款
申请人到房管中心办理抵押手续
住房公积金贷款利率
商业贷款利率
五年以下(含五年)
五年以上
4.20%
4.70%
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至一年（含1年）
一至三年（含3年）
三至五年（含5年）
五年以上
5.85%
6.31%
6.40%
6.65%
6.80%
申请人到中心委托承办银行办理转账手续
↓
申请人提供齐全的资料、住房公积金管理中心各管理部审核批准
申请人持相关资料向住房公积金管理中心领取《住房公积金支取表》，中心一次性告知所需资料
本文转载自信阳网：
第16篇：怎样用住房公积金贷款
怎样用住房公积金贷款的回答如下,仅供参考。
一、政策:凡缴存住房公积金的职工,可到相应住房置业担保有限公司咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。贷款对象:在本地购买自住住房,同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。 贷款条件: 具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等); 具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 具有购买住房的合同或有关证明文件; 提供住房资金管理中心同意的担保方式; 符合住房资金管理中心规定的其他条件。 贷款期限和金额上限:贷款的最长年限为30年,且不超过借款人法定退休年龄。贷款额度最高不超过15万元,同时不超过借款人家庭月收入之和×30%%×贷款期数(月)。
二、贷款申请:当借款人提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。
三、申请受理:借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。相关资料如下: 本人户口本、身份证或其他有效居留证明; 购房合同或意向书等有关证明文件; 借款人所在单位同意贷款的证明; 住房资金管理中心要求提供的其他材料。
四、房产公司盖章:借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。
五、落实还款方式:借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。贷款期为一年:到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%)); 贷款期不到一年:到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月)); 其中:月利率=年利率÷12; 如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为:10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元。
六、办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心,办理住房抵押登记手续。
七、通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后,向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
八、领取个人资料:所有手续办完后,担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
第17篇：住房公积金贷款委托合同
住房公积金贷款委托合同
合同编号：
委托人（甲方）：中央国家机关住房资金管理中心
（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）
地 址：北京市朝阳区朝外大街甲10号
邮政编码：100020
法定代表人：王洪波
电 话：65993026，65993027
传 真：6599303
4受托人（乙方）：
地 址：
邮政编码：
法定代表人：
电 话：
传 真：
甲方根据《住房公积金管理条例》及其他有关规定，委托乙方向________________（以下称借款人）发放住房公积金贷款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将人民币资金（大写）________委托乙方按住房公积金贷款程序向借款人发放和收回。
第二条 甲方委托乙方发放住房公积金贷款，应在乙方营业部门开立存款专户，并于本合同生效后叁日
内将人民币资金（大写）________一次存入专户用于贷款发放。
第三条 住房公积金贷款的对象、金额、种类、用途、期限、利率、提款、还款方式，均由甲方在国家有关法律规定和政策允许的范围内，根据具体情况在《住房公积金贷款通知单》中确定。
第四条 本合同生效后，在对借款人发放住房公积金贷款时，甲方向乙方提交《住房公积金贷款通知单》。乙方在收到甲方提交的《住房公积金贷款通知单》及所附资料后，应按《住房公积金贷款通知单》的要求发放住房公积金贷款。
第五条 乙方向借款人发放住房公积金贷款前，应和借款人签订《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》，并应在《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》生效后贰日内将壹份合同原件送甲方留存。
第六条 非乙方原因造成贷款损失的，乙方不承担赔偿责任。
第七条 对本合同项下的住房公积金贷款，甲方应要求借款人提供担保。担保方式、担保人和抵押物（质
物）由甲方审定，并具体在《住房公积金贷款通知单》中确定。
第八条 借款人如不按《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》的约定使用和归还借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进行必要制裁。
第九条 利息和手续费。住房公积金贷款利息由乙方向借款人收取，按月结息。乙方应在收取利息后当日将贷款利息划入甲方账户。如遇国家调整利率，甲方应根据国家规定办理利率调整手续。乙方发放住房公积金贷款所收取的手续费按甲乙双方签订的协议支付。
第十条 乙方在每次收回贷款后当日将贷款如数划入甲方账户。
第十一条 住房公积金贷款的展期，应凭甲方的书面通知才能办理。
第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。需变更本合同条款或解除本合同时，
应经双方协商一致，达成书面协议。
第十三条 违约责任
1．甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的资金存入专户，或超出专户存款总额要求发放住房公积金贷款，或者违反第三条、第四条约定未向乙方提交有关资料，甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议的，乙方可拒绝发放住房公积金贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额5％的违约金。
2．乙方未按本合同和《住房公积金贷款通知单》中确定的贷款对象发放住房公积金贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额5％的违约金，造成贷款损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3．乙方违反本合同第十一条约定，擅自为借款人办理贷款展期，应向甲方支付展期贷款余额5％的违约金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公积金贷款。
违约责任明确后，违约方应主动支付违约金。
第十四条 本合同未尽事宜及与《北京住房公积金贷款办法》和甲乙双方签订的《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》有不一致之处，以《北京住房公积金贷款办法》和《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》为准执行，并按《中央国家机关住房公积金贷款操作规程》的规定办理相关手续。
第十五条 争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或者调解不成，可向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。
第十六条 本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。
第十七条 本合同自甲、乙双方法定代表人或有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至甲方住房
公积金贷款全部收回后失效。
第十八条 《住房公积金贷款通知单》和乙方要求甲方提供的其他资料，均为本合同的组成部分。
第十九条 本合同一式两份，甲，乙双方各执一份。
甲方：乙方：
法定代表人：有权签字人：
年 月 日年 月 日
第18篇：住房公积金贷款资料
住房公积金贷款资料
个人提供的资料：
1.身份证（合同上有名字的必须提供，合同上没有名字的，配偶需要提供）
2.户口簿（需要把户头，户主以及购房者复印在同一张纸上）
3.婚姻证明（包括未婚证，结婚证，离婚证）
4.住房公积金簿（本地公积金的提供最新的公积金流水，外地需要提供外地公积金缴存证明）
5.收入证明（注明月均收入，职务，工作年限）
6.工资流水(工资卡的需要去银行打印工资流水帐，工资簿的提供工资簿复印便可)
7.个人信用报告（人民银行打印，带身份证）
开发商提供的资料：
1.首期房款发票
2.首期房款进账单
3.商品房买卖合同
4.住房公积金按揭供款存折或储蓄卡（必须在康顺大厦的工商银行开户）
第19篇：住房公积金贷款须知
住房公积金贷款须知(2011年1月17日)
停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。
一、贷款申请条件：
1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金不少于六个月；
2.办理首套住房公积金个人住房贷款：购买新建普通住房(联排别墅和酒店式公寓暂视同普通住房)套型建筑面积在90平方米以上的，首付款不低于住房总价的30%；套型建筑面积在90平方米（含）以内的，首付款不低于住房总价的20%。购买存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房总价的30%；
3.办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；
4.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好；
5.未发生或已全部还清住房公积金贷款，且无贷款不良记录；
6.未超过住房公积金贷款申请时效；
7.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。
二、贷款申报材料：申请人到住房公积金服务大厅填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，并提交如下材料：
1.夫妻双方《住房公积金卡》原件。
2.夫妻双方《居民身份证》、《户口簿》和《婚姻关系证明》原件及其复印件(A4纸)各3份。
如有父母或子女作为共有产权人的，还需提供全部共有人《居民身份证》、《户口簿》和《直系亲属关系证明》原件及其复印件(A4纸)各3份。
3.购买（自建）普通住房证明材料原件及其复印件(A4纸)各2份。其中：
（1）购买新建普通住房的，提供《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》（限标注“预收购房款”或“售房款”）。
所购普通住房为期房（必须已取得《商品房预售许可证》且主体结构封顶）的，还需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有权证》、《国有土
地使用证》和《市场价评估报告》。
（2）购买存量普通住房的，提供《房地产买卖契约》、《契税完税凭证》，以及所购住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
（3）自建普通住房的，提供《村镇工程建设许可证》和《工程造价预算书》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《市场价评估报告》。
凡申请组合贷款的，同时提交工作单位出具的《收入证明》原件1份。
三、贷款申请时效：
1.购买新建普通住房的，从签订《商品房买卖合同》起到该合同载明的付清全部购房款之日止。
2.购买存量普通住房的，不超过付清全部房款之日起3个月(以契税完税凭证为准)。
3.自建普通住房的，不超过《村镇工程建设许可证》载明的有效期限。
四、贷款额度核定：借款人申请住房公积金贷款的额度同时不超过如下贷款限额规定:
最高可贷额度限额：共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和×12×35%×贷款年限。
最高贷款比例限额：1.办理首套住房公积金个人住房贷款：购买新建普通住房建筑面积90平方米以上的，贷款额度不超过住房总价的70%；套型建筑面积90平方米（含）以内的，贷款额度不超过住房总价的80%；购买存量普通住房和自建普通住房的，不超过住房总价（房屋评估价）的70%。2.办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款额度不超过住房总价的50%。
最高贷款限额：购买新建普通住房，不超过50万元，其中:一人符合贷款申请条件的，不超过30万元；购买存量普通住房和自建普通住房的，不超过35万元，其中:一人符合贷款申请条件的，不超过21万元。今后如有调整，将另行公布。
五、贷款最长年限：购买新建普通住房的不超过30年，购买存量普通住房和自建普通住房的不超过20年。贷款最长年限超出借款人法定退休年龄的，可适当延后，但最长不超过5年。
住房公积金提取须知(2009年1月版)
一、提取申请。缴存人提取住房公积金需持本人《住房公积金卡》和有效期内的《居民身份证》，并附提取相关证明材料原件及其复印件一份到市住房公积金服务大厅办理。缴存人账户余额不足时，下列第1～5类提取，其配偶和同一户口簿的父母或子女（含配偶）也可办理提取；第13类提取，其配偶也可办理提取。但需增加能证明其关系的《户口簿》、《结婚证》等材料原件及其复印件各一份，提取总额不超过提取限额。
1.购买新建商品住房：提供《商品房买卖合同》(或《房屋所有权证》)和《销售不动产统一发票》（限标注“预收房款”和“售房款”者）。
2.购买存量住房：提供《房屋买卖契约》（经产权登记中心鉴证）和《契税完税凭证》。
3.购买拆迁安置住房：提供《拆迁安置补偿协议》和拆迁部门开具的专用收款票据。
4.建造自住住房：提供镇级以上建设规划部门开具的《工程建设许可证》。
5.偿还住房贷款本息：提供贷款银行出具的《住房贷款还贷证明》（注明：借款人姓名、身份证号码、贷款帐号、贷款本金余额、提取类别，并由银行盖章；首次办理还贷提取时还须增加与贷款银行签定的《借款合同》）。属苏州大市住房公积金贷款和15家（具体见本网站“新闻公告”）与苏州住房公积金管理机构签定还贷信息提供协议的银行商业贷款，由工作人员查询替代。
6.离退休：提供《离（退）休证》。达到法定退休年龄的，也可用《居民身份证》代替。
7.因残疾丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：提供《中华人民共和国残疾人证》和与所在单位终止劳动关系的证明材料。
8.出苏州市定居：原属于本地户口的，提供户口迁移证明；未迁移户口的，提供当地劳动人事部门鉴证的《劳动合同》，无法鉴证的需另外提供当地社保机构出具的正常缴存社保证明；原为苏州大市以外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》（或外地的户籍证明材料）。
9.出境定居：提供本地的《户口注销证明》或境外的《永久居留证》。
10.职工死亡：提供《死亡证明》（或《户口注销证明》）。
11.属低保特困人员：低保对象提供《最低生活保障救济金领取证》；低保边缘对象提供《低保边缘困难人群生活救助金领取证》；
特困职工提供《特困职工救助证》。
12.下岗失业人员女满40男满50周岁、且账户封存（停缴）满二年：提供《居民身份证》和劳动部门出具的下岗失业证明材料（或与原单位解除劳动关系证明材料）。
13.缴存人及其配偶在张家港市无自有住房租赁普通住房自住：提供《房屋租赁合同》、《房屋租赁纳税发票》、缴存人家庭《户口簿》和租住地社区（村）出具的《现住地证明》（可在本网站“表格下载”内下载），以及所租住房的《房屋所有权证》复印件。
二、提取代办。提取应由缴存人本人办理，因病卧和出市（境）等特殊情况确需由他人代办的，代办人需知晓缴存人公积金卡密码，出具缴存人和提取代办人《居民身份证》原件；缴存人死亡的，由其直系亲属代办，代办人需出具《居民身份证》和直系亲属关系证明材料原件，并附上述证件和证明材料复印件一份。
三、提取限额。下列提取类别有提取限额规定：
1.购买和建造住房提取：提取金额不超过缴存人账户截止相应付款票据或许可证出具之日的余额和票据付款金额。
2.偿还住房贷款提取：在正常还贷期间办理的，提取金额不超过缴存人帐户截止还贷证明出具之日余额减去1000元后的余额，且不超过贷款本金余额；在还清贷款时办理的，提取金额不超过缴存人账户截止贷款还清本息之日的余额，且累计提取额不超过累计归还本息总额。
3.租赁住房提取：提取金额不超过缴存人帐户截止房租付至日和提取办理日的余额，且不超过其所付房租额。如房租明显高于当地同类住房租金水平的，由住房公积金管理机构复核认定。
四、提取时效。下列提取类别有提取时效规定：
1.购买和建造住房提取：不超过提取付款票据（或许可证）出具之日后一年，购建同一套住房只能办理一次购房提取。
2.偿还住房贷款本息提取：在还贷期间首次足额还款后办理，一年不超过二次（还清贷款最后一次提取可不计算在内）；还清贷款最后一次提取必须在还清贷款之日起一年内办理。已办理还贷委托提取的，在委托期内不得再以同一笔住房贷款办理柜面提取。
3.租赁住房提取：在租赁期内实际入住后办理，一年不超过二次。
4.低保特困人员提取：一年不超过二次。
住房公积金提取证明材料对照表
说明：办理提取时，请提取人自备提取证明材料,以及所需《居民身份证》、《结婚证》和直系亲属关系证明等材料原件及其复印件一份。
第20篇：住房公积金贷款申请表
莱芜市住房公积金贷款申请表
一、贷款申请人及配偶基本情况
姓 名性 别年 龄
身份证号码联系电话
工作单位职务或职称单位性质
配偶姓名性 别年 龄
身份证号码工作单位
职务或职称联系电话
二、家庭财务情况
个人公积金账号公积金帐户余额
代发工资银行代发工资存折帐号
配偶个人公积金账号公积金帐户余额
申请人月工资收入配偶月工资收入
三、购房情况
购房地址建筑面积
购房总价款已付款金额
开发商开发商电话
四、担保情况
担保人姓 名性别年龄工作单位公积金余额
房产抵押房产证编号： 土地证编号：
担保公司同意担保承诺书编号：
五、申请贷款情况
申请贷款金额 万元申请贷款期限 年
本人保证所提供的资料是真实合法的，并严格遵守《莱芜市住房公积金贷款合同》按时归还贷款，若由于本人原因未按时归还贷款，市住房公积金管理中心和委托贷款银行可从本人及担保人住房公积金帐户直接划转相应资金用于归还所欠贷款，不足部分，按《莱芜市住房公积金贷款合同》约定条款执行，并承担由此引起的一切责任，特此承诺。
申请人签章： 申请人配偶签章：
年 月 日
受理： 复核：
六、申请人及配偶身份证粘贴处
七、申请人及配偶结婚证粘贴处
