推荐第1篇：标准化验收活动安排方案
活动安排方案 （草案） 章丘市教育体育局 2013年4月26日
一、时 间：4月26日（星期五）-28日（星期天）
二、督导组成员（16人）：
组 长：
李学森 济南市教育局财务处长 副组长：
蔡迎军 济南市人民政府教育督导室督学、原主任 张有伟 济南市教育局电教站副站长 王轶涛 济南市教育局财务处科长
李燕燕 济南市政府教育督导室副主任科员
成 员: 李明善 张尚明 杜兆军 董胜 刘德华 韩庆顺
宋长江 杨吉伟 徐淑玲 周永宝 艾伟（李喜荣）
章丘市陪同人员：
李忠新 章丘市教育体育局局长 李 红 章丘市教育体育局副局长 吕成彬 章丘市教育体育局副局长 宋兴春 章丘市教育体育局副局长 王善忠 章丘市教育体育局纪委书记 张宝义 章丘市教育体育局副主任督学 张庆禹 章丘市教育体育局主任科员
马 洪 章丘市人民政府教育督导室主任
三、活动安排：
4月26日（星期五） 下午
1、1：30章丘市陪同人员在章丘宾馆南四楼东会议室等候参加会议；2：00，召开见面会，确定被抽查的学校（高中1所、初中6所、小学26所、教学点5所，共抽查38所学校）。
2、查阅有关档案资料。
3、分组到学校检查。4月27日（星期六） 上午
8:00，分组检查学校。 下午
2:00，继续分组检查学校。 4月28日（星期日） 上午 8:00，督导组领导在章丘宾馆南四楼东会议室汇总检查情况；9:00，召开检查情况反馈会。
会议结束，送检查组领导离章返济。
四、陪同检查：
第一组（检查组4人）：宋兴春、李红旗、隗继冰、于富强
（车辆：宋局长车 659S1 ）
第二组（检查组4人）：张庆禹、王军、郑敬昭、高广通
（车辆：张局长车 626J9）
第三组（检查组4人）：马洪、杨加宏、张涛、史振燕、韩宝涛
（车辆：小车 71Q37）
档案材料组：周燕、李霞、罗中春（各有关科室）
（车辆： 小车 ）
五、责任分工：
1、办公室负责通知有关科室人员参加汇报、反馈会；负责食宿、车辆、会议室安排、教育视频（就餐：自助餐；需要的车辆：面包车3辆，小车4辆；住宿：10个标准间）。政工科负责宣传报道。
2、督导室负责各种汇报材料、汇总报表；档案材料，有关科室派1人专门负责各自的档案。
3、发展办负责制作学校布局规划图。
4、各有关科室负责做好陪查工作。
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三门峡市地级干部公寓楼
竣工验收方案
一、竣工验收依据
1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。
2、河南省建筑安装工程和施工质量验收统一标准。
3、三门峡市规划勘测设计院，三门峡市城建规划蓝图。
4、施工单位技术档案和管理资料。
5、监理单位技术档案和管理资料。
6、建设工程施工合同文书。
7、验收机构现场检查质量评定。
二、竣工验收前期准备
1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。
2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。
3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
附件一：施工单位工程质量评估报告、竣工资料、竣工图； 附件二：设计单位工程质量评估报告； 附件三：监理单位工程质量评估报告； 附件四：建设单位工程质量评估报告； 附件五：勘察单位工程质量评估报告； 附件六：房屋建筑工程质量保修书。
三、建设工程竣工验收进行程序
1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并由总监理工程师签署意见。
2、竣工验收组织实施
①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。 ②验收领导小组（以下附件） 组
长：朱俊武
副组长：张世邻 杨国谦 尚耀宗 王建勋 王金龙 成
员：王安民 王
勇 刘予峡 王
磊 邢艾萍
辛保周 王成贵 宋明文 邢碧波 刘建国
梁
丑 刘
晋 汪
建 邹学刚 吴凤仙
高栓红
袁学武
李
勇
狄群涛
③验收专业组： 土建组组长：张世邻
成
员：王安民
王
勇 刘予峡
邢碧波
高栓红
刘建国
刘
晋
汪
建
袁学武
安装组组长：张世邻
成
员：王成贵
宋明文
王
磊
邹学刚
狄群涛 资料组组长：张世邻
成
员：辛保周
吴凤仙
李
勇
四、验收实施
以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。
1、召开会议主持人宣布验收领导小组人员名单 （1）施工单位汇报 （2）监理单位汇报 （3）设计单位汇报 （4）勘察单位汇报
2、由朱俊武宣布验收分组成员名单并提交验收要求；
3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字；
4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。
5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位
邢艾萍
梁
丑 工程观感质量和安全使用功能检查记录。
6、根据有关规定，各专业组认真进行评定打分和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。
7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。
8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。
9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。
10、主要参建单位表态发言。
11、宣布大会结束。
推荐第3篇：验收方案
金昌市流动人口计划生育服务管理“双百”
推进工程验收评估方案
为推进全市流动人口计划生育服务管理“双百”推进工程的顺利实施，不断完善流动人口计划生育服务管理体系，建立健全考核评估机制，特制定本方案。
一、评估目的
通过评估，全面了解掌握“双百”推进工程进展情况，总结好的经验和做法，查找存在的问题并加以改进，为深化流动人口计划生育工作奠定基础。
二、评估依据
（一）《甘肃省人口和计划生育委员会关于实施流动人口计划生育服务管理“双百”推进工程的通知》（甘人口委发〔2011〕139号）。
（二）《国家人口计生委办公厅关于开展全员流动人口统计工作的通知》（人口厅发〔2009〕34号）。
（三）《甘肃省人口和计划生育委员会 甘肃省计划生育协会关于进一步推进诚信计生工作的通知》（甘人口委发〔2011〕138号）。
三、评估内容
主要考核流动人口服务管理“一盘棋”建设、流动人口计划生育政策执行、全员流动人口信息统计、流动育龄妇女计划生育技术服务、信息协查和网络化协作、基层人口、综治、公安三部门力量整合、开展流动人口诚信计生和“关怀关爱”
活动等工作的落实情况。
四、时间安排
㈠自查自评：2012年7月县、区进行自查自评；
㈡评估验收：2012年8月日市人口委组织对县区进行抽查验收，形成总体评估报告。
五、评估形式
㈠自查自评
县区结合评估依据和评估内容，按照评估指标的各项标准进行自评打分，于2012年7月31日前形成自查评估报告上报市人口委流动人口管理科。
㈡评估验收
市人口委组织人员随机抽取县区流动人口较多的2个乡镇或社区作为抽查点，采用专题汇报、查阅资料、入户调查、现场信息系统数据核查相结合的方式进行抽查验收，验收结果作为综合评估县区实施“双百”推进工程的主要参考依据。
㈢上报结果
市人口委将结合县区自查自评报告和抽查验收的情况，于2012年8月10日前形成全市“双百”推进工程评估报告上报省人口委流动人口管理处。
六、几点要求
㈠县区要高度重视验收评估工作，搞好组织协调，配合
验收评估组做好相关工作。
㈡接受验收评估的单位要本着求真务实态度，提供真实、准确的文件、资料、数据，如实反映工作情况，严禁弄虚作假。
㈢接受评估的单位不得有任何影响、干扰、妨碍验收评估工作正常开展的行为。
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同汇花园1#楼附属商铺、5#楼附属商铺、7#楼附属商铺
主体工程观感验收方案
一、工程概况
本工程是郑州同汇置业有限公司开发的同汇花园经济适用房住宅小区，位于郑州市郑上路与乐山路交叉口西北角。由河南省郑州地质工程勘察院勘察、中科院建筑设计研究院有限公司设计，北京康迪建设监理咨询公司监理，郑州市正岩建设有限公司承建。
该工程附属商铺为框架结构，1#、7#楼附属商铺地上一层，5#楼附属商铺地上二层，建筑面积1098㎡，层高3.6米，耐火等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，基础为承台基础，砼强度为C30，主体框架梁、板、柱砼强度为C30，其它均为C25，填充墙为加气砼砌块，采用M10水泥砂浆砌筑。
二、验收依据
1.国家有关工程建设的政策、法律、法规等；2.河南省、郑州市有关工程建设的规定； 3.工程设计图纸、图纸会审纪要及设计变更； 4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 9.工程建设标准强制性条文； 10.其它相关规范 。
三．验收程序及内容
1．验收程序: 会议由监理单位总监刘恩保主持。 (1)与会人员在签到表签字；
(2)主持人宣读验收方案，同时核查参验单位及人员； (3)施工单位汇报工作情况；
(4)分组进行工程质量现场实物检查及观感检查； (5)对工程质量进行全面评价，统一验收意见,各方签字。 (6)验收中，若出现工程缺陷或验收形成不一致意见时，由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织验收。
2.验收内容 现场实物检查：
(1) 现场检查工程观感质量是否符合要求；
(2) 现场实测实量混凝土结构、砌体结构尺寸允许偏差是否符合要求； (3) 本次因部分试块龄期未到，资料不检查，而后整理齐全统一上报。
四．验收要求
1．参加验收的各方人员应具备规定的资格；
2．验收人员必须按照国家现行的建设工程法律、法规、规范及有关技术标准进行检查验收；
3．参验人员必须坚持公平、公正的原则对所验收的项目给予真实、科学的评价。
五．参加验收单位人员分工
本次验收由建设、勘察、设计、施工、监理五大责任主体参加，由郑州市重点建设工程质量监督站对验收过程进行监督。
实物检查组 组长：赵华森
观感：赵华森、刘恩保、张建伟、陈振海、蔡琨
实测实量：王宇玲、王强、王君、谭磊、刘国州、张毅、李红亮
六．验收时间
本次验收拟定于2010年8月＿日 ，上午（下午）＿。
北京康迪建设监理咨询公司
2010年8月1日
同汇花园2#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、14#、16#楼
基础工程验收方案
一、工程概况
同汇花园是郑州同汇置业有限公司开发的经济适用房住宅工程，位于郑州市郑上路与乐山路交叉口西北角。由河南省郑州地质工程勘察院勘察，中科院建筑设计研究院有限公司设计，北京康迪建设监理咨询公司监理，郑州市正岩建设有限公司承建。
该工程2#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、16#、16#楼为砖混结构六层，建筑面积共33712.96m2，建筑高度为18.45m，耐火等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，地基为2：8灰土地基，基础为钢筋混凝土条形基础，基础砼强度为C30,地下室剪力强砼强度C30（5#、6#楼无地下室），基础砖砌体采用MU10粉煤灰蒸压砖， M10水泥砂浆。
二、验收依据
1.国家有关工程建设的政策、法律、法规等；2.河南省、郑州市有关工程建设的规定； 3.工程设计图纸、图纸会审纪要及设计变更； 4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 9.工程建设标准强制性条文； 10.其它相关规范。
三、验收程序及内容
1．验收程序: 会议由监理单位总监刘恩保主持。 (1)与会人员在签到表签字； (2)主持人宣读验收方案，同时核查参验单位及人员； (3)施工单位汇报工作情况；
(4)监理单位宣读地基与基础工程质量评估报告； (5)分组进行工程质量控制资料核查及现场实物检查； (6)对工程质量进行全面评价，统一验收意见,各方签字。
(7)验收中，若出现工程缺陷或验收形成不一致意见时，由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织验收。 2.验收内容 资料检查: (1)检查本分部工程所含分项工程质量是否均验收合格； (2)核查检验批、分项工程的质量验收记录；
(3)核查施工组织设计、图纸会审记录、设计变更文件、工程定位测量、原材料出厂合格证及进场复验报告、钢筋接头的试验报告、混凝土工程施工记录、混凝土试件的试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、砼构件及砂浆强度检测报告等质量控制资料是否完整。
现场实物检查：
(1) 现场检查工程观感质量是否符合要求；
(2) 现场实测实量混凝土结构、砌体结构尺寸允许偏差是否符合要求。
四、验收要求
1．参加验收的各方人员应具备规定的资格；
2．验收人员必须按照国家现行的建设工程法律、法规、规范及有关技术标准进行检查验收；
3．参验人员必须坚持公平、公正的原则对所验收的项目给予真实、科学的评价。
五、参加验收单位人员分工
本次验收由建设、勘察、设计、施工、监理五大责任主体参加，由郑州市重点建设工程质量监督站对验收过程进行监督。
1.资料核查组 组长：李海明、
组员：孔淑君、夏丽娟、李杰、闫金玺 2.实物检查组 组长：赵华森
观感：赵华森、刘恩保、张建伟、石狮子、陈振海、蔡琨
实测实量：王宇玲、王强、谭磊、王君、杨珂、李丰章、胡国彦、祁利平、李红亮
六、验收时间
本次验收拟定于2010年＿月 ＿日
上午（下午）＿。
郑州同汇置业有限公司
2010年7月20日
推荐第5篇：社团活动验收方案
绥德四小学生社团活动期末验收方案
一、验收时间及安排：
1.6月23日下午﹙下周星期四﹚第
五、第六节
艺术类：吴越 李佩 延春红 白红忠 李瑞霞 体育类：王飞荣 李慧娟 马彩利 胡强强 郝子春 王路 书法绘画类：童彩艳
二、验收地点：各社团活动地点
三、验收办法：满分100分。其中常规考核50分，成果展示50分。
1．常规考核：﹙50分﹚
其中：活动计划﹙5分﹚、活动总结﹙5分﹚、活动教案﹙20分﹚、出勤统计﹙20分﹚。
常规考核由社团活动考核小组进行检查评比，通过看计划、评总结、上课记录、听课、查教案、查出勤等形式进行常规评价，评比打分。
常规考核时间：下周星期四早上最后一节。 2．成果展示：﹙50分﹚
其中：学生人数﹙10分﹚、展示形式﹙10分﹚、展示内容﹙10﹚、展示效果﹙20分﹚
成果展示由学校校委会成员组成的考评小组进行现场评估打分。 3.展示要求： 各社团须提前做好准备，展示时突出重点和亮点。
四、考核等级
常规考核和成果展示两项得分汇总进行期末综合考评，以百分制算出每个社团平均得分，此成绩作为评优选模、考核等依据之一。根据得分划分等次：一等奖奖励150元（百分之五十），二等奖奖励100元（百分之五十）。
社团活动材料
（20115-2016学年度）
绥 德 县 第 四 小 学
推荐第6篇：接管验收方案
物业接管验收工作方案
目
录
一
名词、术语解释
…………………………………… 3
二
引用法规、标准 …………………………………… 5
三
接管验收条件
……………………………………… 6
四
接管验收流程 ………………………………………… 7
五
接管验收组织设计 …………………………………… 8
六
接管验收的准备工作 ………………………………… 1
2 七
房屋本体自用部位及设施的验收
……………………1
4 八
房屋本体共用部位及设施的验收……………………… 16
九
公用设施设备、公共场所(地)的验收 ……………… 2
5 十
工程资料的接管 ……………………………………… 27
十一 业主入伙时的接管验收………………………………… 30
十二 缺陷整改与保修…………………………………………
31 十三 接管验收相关记录表
名词、术语解释
物业竣工验收
工程项目在竣工之后，施工单位需向开发商办理交付手续。在办理交付手续时需经政府主管部门专门组织的验收委员会对竣工项目进行验收，在认为工程合格后办理工程接收手续，把产品移交给开发商。
竣工验收是对其设计质量和施工质量的全面检验。竣工验收后标志着物业可以交付使用。
物业接管验收
接管验收是指物业公司接管开发商或业主委员会委托管理的新建房屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管验收。
物业公司代表全体业主（包括现有业主和未来业主）从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，同开发商、施工单位一起对物业质量进行的综合评定。对新建房屋而言，接管验收是开发商向物业公司移交物业的过程，是在竣工验收之后进行的再检验。接管验收标志着物业正式进入使用阶段。
物业的接管验收包括对房屋本体自用部位及设施、房屋本体共用部位及设施、公用设施设备、公共场所(地)的验收，具体包括主体建筑、附属设施、配套设备以及道路、场地和环境绿化等内容。
房屋本体自用部位及设施
自用部位是指户门以内，毗连部位以外的全部自用部位。设施指包括自用阳台、门、窗、防盗网，室内自用隔墙、墙（板）面等。
房屋本体自用部位及设施的产权属于小业主。
房屋本体共用部位
共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位，主要包括：房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、共用排烟道（管）等。
公共场所(地)、公用设施
公共场所(地)、公用设施包括：区内道路（市政道路除外）、路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（棚）、地下排水管等。
公用设备
公用设备是指与建筑物相配套，具有共用性的设备，主要包括：供配电设备、发电机、电梯、中央空调、供水设备、直饮水系统、交通道闸、智能化系统、消防系统、水景系统等。
公用设施设备、公共场所(地)的产权以相关法规及开发商售楼时与业主的约定为准。
引用法规、标准
本方案依据以下法规、技术标准规范编制。
《建设工程质量管理条例》国务院令第[2000]第279号
《物业管理条例》国务院令第[2003]第379号
《天津市物业管理条例》
《住宅室内装饰装修管理办法》
《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ300～305-88
《房屋接管验收标准》（ZBP 30001-90）
《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-94）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ147-90、GBJ148-90、GB 50168-9
2、GB 50169-9
2、GB 50170-9
2、GB 50171-9
2、GB 50182-93、GB 50254-9
6、GB 50258-9
6、GB 50259-96）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-92
《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001
《自动喷水灭火系统洒水喷头的性能要求和试验方法》GB 5135-85
《自动喷水灭火系统湿式报警阀的性能要求和试验方法》GB 797-89
《室内消火栓》GB 3445-93
《消火栓箱》GB 1456l-93
《防火门用闭门器试验方法》GA 93-1995
《通风空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
接管验收条件
物业接管验收是在项目竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检验。应满足的条件为：
一、一般条件
1、土建、设备、智能化及园林绿化各分部、分项工程全部施工完毕，并通过政府专业验收，通过综合验收。一般来说，应取得以下证书：
①工程竣工核验证书
②规划验收证书
③消防验收意见书
④电梯验收结果通知书
⑤燃气管道工程验收证书
⑥城建档案验收证书
⑦人防工程验收证书
⑧已签订《工程保修书》
并有凭以上证书换领的《建设工程竣工验收备案表》。
2、供电、给排水、环境、道路、电话、有线电视、燃气、消防、智能化、中央空调、主题公园等设备和设施能正常使用。
二、最低要求
在项目所确定的入伙日期前一周必须达到以下要求：
1、室内外照明、给排水、道路、门禁对讲、电梯、室内消火栓、地下车库施工完毕，可正常使用。
2、向物业公司提供设备运行所必须的图纸及设备说明书。如强弱电系统图、给排水系统图、燃气系统图、中央空调系统图、室外管网图及设备说明书等。
3、业主（用户）室内可进行精装修，可向物业公司移交锁匙。
注：对于技术资料的移交，最迟应在开发商将楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，移交一份给物业管理公司存档。
接管验收组织设计
一、编制接管验收计划，与开发商沟通
物业接管验收一般是由房地产投资有限公司工程部牵头组织，物业管理公司接到开发商接管验收通知后，按《接管验收条件》进行核对，具备条件的应在一周内签发验收复函并约定验收时间。根据项目的具体情况，物业公司应主动与开发商联系接管验收事宜，并将验收计划报开发商审核，通过后由开发商通知施工单位配合验收。对项目的接收应包括对相关工程资料的接收。
1、根据项目的进度，编制接管验收进度计划，计划接管验收的时间一般在政府相关部门完成验收后一周左右。（工程竣工至政府相关部门完成验收一般历时约一个月左右，物业公司现场人员须及时与开发商沟通，以确定最终接管验收时间）
2、物业现场人员应积极熟悉图纸及现场情况，配合开发商发现问题，对影响物业接管入伙的工程问题，物业公司应及时向开发商发函反映，制定解决方案。
二、进行验收前的准备工作
详见《接管验收的准备工作》。
三、对物业进行接管验收
一）、初验
物业公司先组织人员进行初验，将初验过程中发现的问题及时以函的形式提交给开发商，以便开发商组织人员进行整改，为正式验收打好基础。初验可以多次组织进行。（对于已入伙的项目，由物业公司组织做前期项目考察，接管时不作初验）
二）、正式接管验收
根据物业产权性质及使用特点，将接管验收分为对房屋本体自用部位及设施的验收、对房屋本体共用部位及设施的验收、对建筑物公用设施、设备、公共场所（地）的验收三部分。房屋本体自用部位及设施的验收应先进行，以便于小业主能及时进入进行装修。房屋本体共用部位、共（公）用设施设备、公共场所（地）的验收可综合在一起组织人员进行验收，由于该部分不影响业主进场装修，相对可以晚些开始；此部分验收技术含量较高，应组织专家实施。
四、接管验收重点是对物业的使用功能及安全进行检验，其验收方法与竣工验收不完全相同。接管验收要清点设备、设施、装置等数量，故要全检，而不像竣工验收按10%的点抽检。接管验收多对影响使用功能、安全的事项进行检查，不需要向竣工验收那样按验评标准对所有项进行检查。接管验收采用的检验方法主要有：看、嗅、听、摸、敲、量、试验（试机）、对照图纸清点等。
1、
对自用部位及设施的验收
物业公司代小业主对其室内部分进行接管验收，入伙时移交给小业主，最终验收意见以小业主验房的记录为准。现场由开发商、物业公司、施工单位组成验收组，按建设部ZBP30001－90标准要求，分别每单元每层每户（每个铺位）逐个房间按设计要求清点物件及进行外观检查，主要是对楼宇质量与使用功能的检验。
①确定物件数量是否符合；
②外观上有无人为损坏；
③房屋建筑或屋内物件有无明显不符标准要求。
将检查结果记录在对应表格中，整理后将两联返回开发商，由开发商将其中一联交施工方进行整改，物业公司负责对整改后项目进行验收。
根据检查结果，物业公司对检查合格的房屋接管钥匙，对仍存在缺陷的房间等整改好后再接管钥匙。物业公司对接管了钥匙的房屋承担保管责任。
对于旧楼宇,在双方对如何解决缺陷问题达成协议后,物业公司接管钥匙。物业公司对接管了钥匙的房屋承担保管责任。
2、对共用部位、共（公）用设施设备、公共场所（地）的验收
验收时须有开发商、施工单位和物业公司三方共同参加，逐项进行验收，填写相应记录单，每份验收记录单上均须有三方人员的签名，验收记录单一式三份，三方各执一份。对验收合格的项目，列出清单，进行交接，交接双方在清单上签字；对不合格的产品，注明存在的问题，提交开发商和施工单位，限期整改，整改项目须经复验，合格后方可接收。
此部分的验收直接影响到以后的管理工作，设施设备完好的接收，可以减少物业公司在接管后对设施设备整改的工作量，可将更多的精力投入到对业主（客户）的服务中。
五、设施设备的交接和验收原则上是待工程完全完工后（已经有合验证）进行，但考虑物业公司与开发商之间的关系，可降低要求，分系统进行验收，合格一个（系统）接收一个，办理其凭证。但应注意：对其他未完工系统将会出现的后果以书面形式告之合作方，并与其就所提问题进行协商，以达到共识，并采取相应
的防范措施。（注意：只能按系统验收，不能将系统再细化进行验收，例如将给水系统中的电气控制部分与水泵分开，水泵分台验收等。）
按系统对设备型号、数量、位置进行记录，对设备外观、设备系统性能进行检验，记录技术状态数据，填写验收单。验收结束由移交方和接收方在验收单上填写评语并签字。功能上不能达到要求的物业公司不接收，对于不影响使用的可先进行交接。对于检查出来的缺陷以函的形式提交给开发商，由其督促施工单位限时整改。根据施工单位的承诺，物业公司应及时跟踪施工单位的整改情况，达到要求后接收。设备接收后，按国家有关规定，物业公司将承担相关责任。
三）、复验
对于开发商、物业公司、施工单位三方在接管验收过程中发现的缺陷，开发商组织相关人员进行整改，并与物业公司商定复验时间。
待开发商将缺陷整改完后，物业公司对原缺陷情况进行复验，如原缺陷情况已整改完毕（或双方认可解决方法），物业管理公司在７日内签署验收合格、同意接管凭证。双方签署交接记录：
QR－007JG《房屋及公用设施交接单》
QR－008JG《房屋附属设施设备交接单》
接管验收的准备工作
为了熟悉项目情况，方便管理，物业公司应尽可能提前介入项目（最好从项目的规划设计开始介入），最迟应在入伙前三个月派驻现场设备管理人员，积极参与设备安装和调试，发现问题及时提出合理建议。
1、物业公司人员准备
物业公司建立接管验收领导小组，按业主自用部位和公共部位、设施设备分别组织验收。对业主自用部位的验收按项目的规模设置验收组，每组配备3－4人：验收土建1人，验收给排水1人，验收电气1人，另外1人负责验收所有的钥匙。
注：一般毛坯房每组每天能验收60套房左右，精装修房每组每天能验收40套房左右。
对业主自用部位验收完后，再组织对公共部位、设施设备的验收，根据不同的验收对象，组织公司内相关专家及维修工构成，按系统进行验收。
2、成立验收组
验收组组成建议如下：
组长：物业公司总经理
副组长：管理处经理
组员：工程维修部主管、护卫服务部主管、客户服务主任、物业管理员、水电工
3、学习、培训
组织验收组人员进行相关培训，培训内容有：
①学习规范、研读施工图纸
②对配合验收的保安进行强化培训（保安主要配合业主自用部位验收）
③熟悉工程情况、设备概况
④组织接管验收演练培训时间：10课时（不得低于）。
现场实习：待定
4、购置、准备工具
根据项目的规模及验收时分组情况，准备下列物品及工具，数量自定。
捣棍（小锤）、卷尺、靠尺、电笔、万用表、绝缘摇表、接地电阻测试仪、红外测温仪、电子测漏仪、网络测试仪，梯子、PVC吹烟管、电吹风、塑料水桶、写字夹板、塑料扎带、不干胶贴、签字笔（圆珠笔）等。
另准备木板若干块，将房号在木板上标注清楚，并钉上钉子，用于挂放各房间的入户门钥匙。
5、准备验收规范、标准及施工图
准备《引用法规、标准》中相关的规范、标准。
从开发商借阅相关工程资料，熟悉并了解项目基本情况。
6、准备验收表格、接管凭证
准备《接管验收相关记录》中有关的验收表格、接管凭证。
7、参与安装调试
安排设备管理人员、维修工参与设备安装、调试。熟悉设备性能，掌握工程进度与施工质量，便于今后管理。并可及早发现问题要及时提出合理建议。
对于设计中已有的设备，注意收集资料。大型机电设备（Ⅰ、Ⅱ级设备）建立台帐，并向开发商、施工单位索取相关资料，如图纸、产品说明书、设备装箱清单、设备出厂合格证、调试记录等。
对于设计中没有的设施设备，但在物业管理中又必需增设的，可降低管理、运行费用的，应建议开发商增设。
8、参与内部竣工验收
参与开发商组织的内部验收，掌握工程质量情况，学习验收方法及技巧。对于影响物业管理的设计、施工缺陷提出改进建议。
9、参与政府竣工验收
房屋本体自用部位及设施的验收
对房屋本体自用部位及设施的验收主要是验收小业主（用户）户内的土建（含装修）、电气、给排水、燃气、中央空调、入户钥匙（含户内钥匙）等。
1、土建验收
验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准
检验要点：观察梁、板、墙体是否有裂缝；抹灰层、地面垫层是否有超标空鼓；门是否开闭自如、锁、猫眼、拉手等五金是否齐全，钥匙是否匹配，钥匙有无缺少；窗、铝合金推拉门是否开闭自如、五金是否齐全、玻璃是否完好；卫生间防水、坡度是否正常等。
填写表格：《楼宇接管验收记录表》
2、电气
验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准
检验要点：清点电气装置是否齐全；检查开关箱安装是否规范，有无回路标签，试验小断路器分合及漏电保护器；检查电能表是否正常；开关电灯；试验对讲图像、声音是否清晰；检查中央空调运行是否正常。
填写表格：《楼宇接管验收记录表》
3、给排水
验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准
检验要点：开闭水龙头检查给水是否正常，暗埋给水管道是否有渗漏；用水桶向地漏等排水管道灌水，观察是否有堵塞现象。
填写表格：《楼宇接管验收记录表》
4、燃气：
验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准
检验要点：气表是否安装规范；管口是否用堵头封堵，管有无暗敷设现象。
填写表格：《楼宇接管验收记录表》
5、记录的填写及缺陷的整改
以上填写的记录均一式三份，分别留存于开发商、施工单位（原物业公司）、物业公司。物业公司将其中的两联（开发商联、施工单位联）交开发商，由开发商组织人员进行缺陷整改。物业公司对自己留存的一联进行整理、汇总后，以函的形式将缺陷清单发给开发商，并对缺陷消项情况进行跟踪。
房屋本体共有部位及设备的验收
1、屋面
验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》
检验要点：
分项工程检验要点备 注
屋 面保证项防水层无渗漏，通过观察，必要时进行测试
广告牌、沿口等固定牢固
屋面金属物体均做可靠防雷接地 基本项无非法占用、改建及搭建 女儿墙完整无污染
隔热层完好，面层砖无破损 屋面管网及避雷带无损坏或锈蚀 天面无积水、杂物
排水沟、排水口完好畅通
2、楼层及通道 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点：
分项工程检验要点备 注
楼层及通道保证项防火门完好开闭灵活 消火栓内物品齐全，按钮等功能正常 消防通道通畅
灭火器的数量、位置、压力正确 应急照明、诱导灯正常
基本项楼层号、房号、疏散标志标识、导向标示清楚 公共部分无加建、改建 天棚完好
墙面无碰坏、无污迹、无脱落
地面完好无破损，梯踏步无缺棱、掉角 公共照明完好
消火栓外封条、门锁完好
3、地下室 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点：
分项工程检验要点备 注
地下室基本项地面、墙面及顶棚无渗漏 顶棚、墙面无损坏及污迹 照明系统完好
水池周围整洁无污染隐患
管线表面整洁、无锈迹、有明显标志 主要入口处有平面示意图，导向标识清楚 车场地面划线清晰，无大面积起砂现象
4、外墙面 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点：
分项工程检验要点备 注
外墙面保证项墙面完好，无污迹 门窗及玻璃完好 外墙面转无空鼓 外墙、窗口无渗漏
空调安装位置统一，冷凝水集中排放，支架无锈蚀 招牌类、霓虹灯安装合理美观，无安全隐患或破损
5、供配电系统
验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88；《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ147-90、GBJ148-90、GB 50168-9
2、GB 50169-9
2、GB 50170-9
2、GB 50171-9
2、GB 50182-93、GB 50254-9
6、GB 50258-9
6、GB 50259-96，《建筑物防雷设计规范》GB 50057－94
检验要点：
分项工程检验要点备 注
供配电系统保证项安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害
油变压器安装地点是否符合规范要求，工作接地是否良好，温度、噪声是否正常
干式变压器通风、工作接地是否良好，温度、噪声是否正常
双回路电源切换，电气、机械互锁正确
无故障停电记录
基本项设备接地牢固
电缆沟内干燥、无积水、无杂物
操作工具齐全，有绝缘胶垫、绝缘鞋、手套等
各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪音
各种仪表指示正确
断路器电流值整定正确
母线、端子无过热、松动现象
电气井接地规范，电缆敷设规范
设备、机房清洁，油漆完好
应急灯正常，机房温度正常
6、给排水系统
验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ302-88
检验要点：
分项工程检验要点备 注
给排水系统保证项水泵电机温度正常
各层水压正常
按规定对供水设施设备进行清洗、消毒，水质符合卫生要求
潜水泵工作正常，排水通畅
基本项压力表工作
水泵运行正常，阀门开关灵活，泵体和阀件无滴水现象
水泵运行无异常噪音，润滑良好
水池水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常
设备、机房清洁，油漆完好应急灯正常，机房温度正常
蓄水池人孔封闭良好并上锁，通气孔有纱网封隔
污水池池盖完好，排水沟通畅
排水系统畅通，抽查6~8个井
化粪池进、排水正常，封口严密，无太大异味
雨水井、污水池、下水道内无大量沉积物
7、消防系统
验收标准：《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92，《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001，《自动喷水灭火系统洒水喷头的性能要求和试验方法》GB5135-85，《自动喷水灭火系统湿式报警阀的性能要求和试验方法》GB797-89，《室内消火栓》GB3445-93，《消火栓箱》GB1456l-93，《防火门用闭门器试验方法》GA93-1995
检验要点：
分项工程检验要点备 注
消防系统保证项自动喷淋系统放水试验喷淋泵启动，水压正常
消火栓系统中有水、总阀打开、系统处在自动状态
消火栓箱按钮、消防中心均能启动消防泵
水泵结合器未被圈占、堵塞
探头报警率不小于95%，报警位置与控制器显示位置相同
警铃工作正常
防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常
消防中心可启动风机，风机风量正常
气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态，消防中心有放气反馈信号
消防广播正常
备用电源切换正常
基本项消防中心、机房清洁温度正常
设备清洁，油漆完好
电控箱、电瓶等工作电压正常
风阀、防火阀完好，状态正确（抽取10个点）
风机运行噪声、震动正常，润滑到位
消防对讲通话清晰
消火栓、喷淋头无漏水现象
烟感、温感、警铃、扬声器固定牢固
管理机软件有备份，系统误报率低
出口指示灯荧光显示板正常
出口指示灯指示发光管正常
灭火器压力在正常范围
防火卷帘门就地手动正常
防火卷帘门与探测器联动正常
防火卷帘门在消防中心手动正常
8、中央空调系统
验收标准：《通风空调工程施工质量验收规范》
检验要点：
分项工程检验要点备 注
中央空调系统 制冷机部分主体外观无损伤、无锈蚀、安装必须水平、机脚架有防震垫,地脚螺栓无松动
机器密封性能好、不漏油、不漏气
油箱油位在视油镜孔中心线上，油质正常(机器运行时无气泡)
冷媒液加入量准确
制冷机微电脑控制中心运行正常，各传感器、控制器数据控制准确可靠
制冷机电机一般采用闭式星/三角转换的方式降压启动,启动切换时间应正确、启动电流、线路电压降正常
主机运转时噪音、振动、在标准范围内
水泵部分冷冻水泵、冷却水泵外观无损伤，油杯、油箱、油质良好,油量充足
水泵运转时噪音、振动无异常，轴封、水阀不漏水
水泵电机运转电流，温升正常
冷冻水、冷却水、流量正确，水质良好，水压符合设计要求
冷却水、凉水塔部分冷却水管道表面防锈处理良好，试压不漏水
各种阀门开、关灵活不漏水
凉水塔组装质量良好，清洁无异物
检查水塔扇叶，电机及控制电路运行正常
塔体安装应保持水平，壳体连接螺栓无松动
空调终端设备部分新风空调机运转正确，无异常噪音
空调风机盘管安装良好，冷凝水滴水盘回水正常
空调送风管道保温层制作良好，风口安装准确
冷冻水管道系统保温层制作良好，所有焊接处及阀门，试压不渗水、不漏水
9、闭路监视系统
验收标准：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92，《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
检验要点：
分项工程检验要点备 注
CCTV基本项监视器图像清晰
摄像机布点合理，云台控制灵活，无监视死角
控制矩阵、图像分割器工作正常
设备接地良好，抗干扰强
录像工作正常，录像效果清晰
10、周边防范系统
验收标准：请施工方提供
检验要点：
分项工程检验要点备 注
防范系统基本项周边防范系统报警正确，误报率低
红外对射布点合理，无监视死角
树木对对射影响小
设备接地良好，抗干扰强
与摄像头联动正常
11、公共天线系统
验收标准：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
检验要点：
分项工程检验要点备 注
CATC基本项图像、伴音质量好
天线防雷措施完整，安装接闪器、避雷器
设备接地良好，抗干扰强
频道放大器功能正常
频率变换器功能正常
调制器功能正常
混合器功能正常
声源信号源功能正常
12、局域网、综合布线
验收标准：请施工方提供；参考《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
检验要点：
分项工程检验要点备 注
综合布线基本项设备接地良好，抗干扰强 交换机、HUB、服务器工作正常，安装规范 布线规范
INTERNET接入（带宽、传输率）正常 终端数据接口（RJ45）正常
13、背景音乐系统
验收标准：请施工方提供；参考《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 检验要点：
分项工程检验要点备 注
背景音乐设备基本项声压符合设计、音质较好 矩阵控制器工作正常 功放工作正常
音箱安装牢固、防雨 线路敷设规范
14、门禁对讲系统
验收标准：请施工方提供 检验要点：
分项工程检验要点备 注
门禁对讲基本项可视对讲图像、声音清晰，电锁开启关闭正常 接地规范
解码器、电源安装规范 布线规范
室内机安装规范
15、车场管理系统
验收标准：请施工方提供 检验要点：
分项工程检验要点备 注
车场管理系统保证项道闸开启灵活，无砸车隐患 基本项读卡器感应灵敏，出临时卡正常 交通装置、标志完好，划线清晰 设备表面清洁无锈蚀 系统收费、控制软件正常
16、电梯 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点：
分项工程检验要点备 注
电梯保证项电梯准运证、年审合格证、限速器调试合格证 无故障停机、关人现象 报警装置工作正常 轿厢应急灯正常 应急时可迫降至首层
消防电梯消防操作功能正常
基
本
项操纵箱各种开关功能正常
厢内楼层指示信号齐全、清晰，监控装置运作正常
厢内与消防中心和机房的对讲正常
安全触板或光电应正确、照明有效
轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦
轿厢内无杂乱广告
机房门应安全、可靠，应有“机房重地闲人免进”标识
机房墙壁完整，无孔洞
机房应有通风及防雨设施，平层标志齐全
有照明、电插座、灭火器、对讲等
有电梯松闸扳手和盘车手轮，井道照明灯完好
曳引机应完好，保洁、滴油应符合国家标准
控制柜在电梯运行时应无较大的噪音
各功能开关正常，油杯有油
轿顶绳头组合完整、无锈蚀，有防锈漆
各层门付门锁齐全，安装正确，无锈蚀
各层门门头脚盖板滑块齐全
层门与门框无摩擦，无碰撞
导轨支架无松动，压板牢固
井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标
层站指示信号按钮清晰、齐全
底坑照明、急停开关有效
补偿链、缓冲器补应安全、可靠
大小轨道有接油装置
17、填写记录
设备按系统分别填写《公用机电设备验收单》，对所有设施设备验收完成后，汇总填写《房屋附属设施设备交接单》；对其它共用部位验收完成后，填写《房屋及公用设施交接单》。
公用设施、公共场地及钥匙的验收
1、公用设施
验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》
检验要点：
分项工程检验要点备 注
公用设施保证项室外排水通畅，井盖完好、无缺损
游乐设施设备完整、无安全隐患，有安全指引
平面图、路标、提示标识等各种标志齐全
基本项辖区道路完好无损
通透式围栏完好、无锈迹
路灯完好
停车场地、垃圾中转站、工具房等公共场所（地）完好
建筑小品、雕塑等完好无损
2、游泳池
验收标准：《体育场所开放条件与技术要求》GB19079.1-2003
检验要点：
分项工程检验要点备 注
游泳池基本项游泳池周围形成完整的围合，防护设施完好
有水循环过滤系统和消毒、吸底设备，且工作正常
照明设备（包括应急照明灯）正常
有分设的男、女更衣室，并配有存放衣物的设施（更衣柜）
有分设的男、女淋浴室
有分设的男、女厕所
更衣室、淋浴室、厕所内的设施正常（含门锁、灯光、喷淋设施等）
有强制通过式浸脚消毒池
更衣室与游泳池中间设有强制通过式喷淋设备男、女各一套
更衣室、厕所有通风设施，且通风设施完好
配有必备的救生高架（观察台）（按每250M2配备1个）
池面有明显的水深度、深浅水区警示标识，或标志明显的深、浅水隔离带
有广播设施、有专用直拨电话
有各类公共标识和警示标牌
泳池各进、排水口防护罩是否完好无损
池内上下扶手是否按规定配备、安装是否符合规范
池面、池底、池壁、池沿无残损，无锐角，无安全隐患
3、园林绿化
验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ306-88
检验要点：
分项工程检验要点备 注
园林绿化基本项绿地、植物数量品种符合设计
土质符合植物生长，厚度正确
绿化内无砖块等建筑垃圾
无死苗、无虫害
4、钥匙交接
（1）检查钥匙是否匹配，是否齐全
（2）拿到钥匙时先分清钥匙的用途；
（3）数清每种钥匙的数量，并进行确认；
（4）将每把钥匙均试一遍，看是否有配错的现象；
（5）按钥匙的用途进行分类、编号、保管。
5、填写记录
园林绿化验收填写QR－005JG《绿化验收单》，对其它公用设施设备、公共场所（地）的验收填写QR－007JG《房屋及公用设施交接单》，钥匙交接填写QR－002JG《钥匙接管记录表》。
工程资料的接管
对于原有已入伙的物业，原物业公司及业主委员会应在新物业公司验收楼宇的同时，移交楼宇资料给新物业管理公司；对于新建物业，开发商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，应移交一份给物业管理公司存档。具体资料包括以下内容：
一、产权资料
开发公司营业执照
土地使用权出让合同书
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
建设单位营业执照
电梯安装公司营业执照
电梯安装公司资质证书
以上均为复印件
二、市府验收合格资料：
建设工程竣工验收备案证明
用电许可证
供用电协议书
用水审批表、水费收缴合同书。
公安消防建筑工程消防验收意见书
建设工程质量监督登记书
电梯安全检验合格证书
防雷设施合格证
燃气工程验收备案证书
直饮水检验报告
白蚁防治工程竣工验收证明
国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心检验报告
电缆检测报告
智能化验收系统合格证
停车场管理系统检测报告
摄象机检测报告
有线电视系统终端盒检测报告
以上均为复印件
三、工程技术资料
建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、中央空调、直饮水、燃气等工程的全套竣工图纸。
各类公共设备使用说明书、调试报告、维护保养手册等。（包括：变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电梯、生活水泵、生活水泵变频控制柜、消防供水系统、直饮水泵、直饮水泵变频控制柜、道闸系统、监控系统、背景音乐系统、消防报警系统、中央空调系统等。）
地质勘察报告；
工程合同及开、竣工报告；
工程预决算分项清单；
图纸会审记录；
工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；
隐蔽工程验收记录；
沉降观察记录及其沉降观察点布置图；
钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
新材料、构配件的鉴定合格证书；
砂浆、混凝土试块试压报告；
供水、供暖管道的试压报告；
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。
注：电梯相关资料包括以下部分
①劳动局电梯安全劳动局电梯安全使用许可证（每梯一本）
②劳动局电梯安全技术检验报告书（每梯一本）
③质量技术监督局安全检验合格证（每梯一份）
④劳动局起重机械登记卡片（每梯一份）
⑤电梯安装工程施工技术资料（每梯一本）
⑥质检报告（每梯一份）
⑦电梯随机文件（至少包括：电梯相关图纸、电器元件代号说明书、安装调试说明书、使用维护说明书、装箱单等）
⑧产品合格证（含限速器合格证、曳引机合格证）
⑨试验报告书（每梯一份）
4、填写记录
对照本文件，将收到的资料填写在《工程资料交接清单》。
业主（用户）入伙时的接管验收
业主（用户）入伙接收物业时，物业公司工作人员陪同并协助业主对房屋设施进行全面细致的质量检查，对发现的缺陷进行登记。此过程仅限于新楼宇。
业主（用户）入伙时对房屋的接管验收主要针对以下方面进行：
1、检查钥匙是否匹配，是否齐全
①拿到钥匙时先分清钥匙的用途；
②数清每种钥匙的数量，并进行确认；
③到房间将拿到的每把钥匙均试一遍，看是否有配错的现象。
2、检查房间设施是否齐全；
①根据售楼或租赁时的约定先将房间内配置的设施列出清单；
②根据清单查对设施的数量及质量；
3、检查房间工程质量（包括装修质量及安装质量）
①检查地面、墙面和天面有无空鼓、裂缝；如果是精装修，还应检查墙面、天面的清洁情况；
②检查墙面和天花板是否有麻点或水渍痕迹（是否漏水）；
③检查门窗、玻璃有无损坏，试试门窗是否严密、开关灵活；
④检查开关、插座是否有电；
⑤选顶层房屋的应着重检查屋顶是否渗漏，墙面是否发黄或有水渍痕迹；选首层房屋的应检查地面是否有返潮现象；
4、核对入伙当天的水、电、气表读数；
5、填写记录
将入伙时拿到钥匙的数量、验收中发现的问题、入伙当天水、电、气表的读数填写在《接管验收记录》。
缺陷整改与保修
对于新楼宇的接管，在签署验收合格、同意接管凭证时，应向开发商说明：经物业公司验收同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准的要求，开发商也不能排除应承担的整改质量缺陷的责任，而且房屋质量也存在一定的保修期限。因此建议发展商在保修期结束时，在取得物业公司认可后，才向施工单位支付保修金。
一、对缺陷整改
1、一般缺陷的返修
对接管验收或使用过程中发现的非结构性的质量问题，物业公司应在两天内将检查记录整理好后提交给开发商（一式两份，一份给开发商，一份由开发商交给施工单位），并出具书面的整改函，建议开发商责成施工单位进行整改；物业公司应留底一份，以便督促整改进展情况，并在双方商定的时间内另行复验，直至合格为止。也可经双方协商，由开发商委托物业公司代为返修，所需费用由开发商支付。
2、房屋结构的加固补强
在接管验收中，如发现影响房屋结构安全或设备、设施使用安全的质量问题时，验收不能通过。由开发商对房屋进行加固补强或采取其它有效的措施进行处理，处理完毕，达到合格要求、确保住用安全的，再商定时间予以验收。并向开发商索取加固补强的措施和复验结果的记录并存档备查。
3、对不具备使用功能问题的处理
接管验收时，对于因房屋的配套设施脱节和附属工程未完工或由于水、电、气等外部管线未接通，致使用户不能进住的，应由开发商负责抓紧解决，等符合接管验收条件后，再行组织验收。
4、业主在验收中提出问题的解决办法
①对业主在接管验收或使用过程中提出的有关房屋质量方面的问题，应在两天内提交给开发商（一式两份，一份给开发商，一份由开发商交给施工单位），并出具书面的整改函，建议开发商责成施工单位进行整改；物业公司应留底一份，以便督促整改进展情况，并在双方商定的时间内另行复验，直至合格为止。也可经双方协商，由开发商委托物业公司代为返修，所需费用由开发商支付。
②对小业主提出的装修方面的问题，应当场予以解答，回答内容见《装修管理手册》。
二、保修及维修
1、新建房屋在保修期内
新建房屋保修期的计算应以法规及开发商与建筑安装单位、设备供货单位的合同保修期限为准，保修期一般自每栋房屋竣工验收之日起计。在规定的保修期内，由施工单位负责房屋的质量保修。工程竣工日若距物业接管日过长，导致接管验收时保修期已满者，竣工验收与接管验收的时间差，由开发商负责质量保修，保修期顺延。所以，物业公司在与开发商签署交接单时，应明确填写保修期终止时间。
2000年1月30日国务院279号令发布的《建设工程质量管理条例》规定建设工程的最低保修期限为：
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；
⑤其他项目的保修期限由开发商与施工单位约定。
2、保修期满后
物业公司承担房屋建筑共同部位、共用设施设备、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任。
业主承担物业内自用部位和自用设备的修缮责任。
3、其他情况
凡属使用不当或人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或给予赔偿。
4、保修期内管理办法
①设备接管时，物业公司、开发商、保修单位三方应就设备保修期（特别是电梯）保修的内容、范围、期限，物业公司维护的内容、范围，保修款支付，做出界定，达成共识，形成书面协议。
②保修期内保修单位提供的服务单一，一般只做修理，不做保养，难以达到物业管理行业标准。保修工作之外的保养内容需物业公司自己或委托专业公司做，书面协议有助于解决物业公司或专业公司与保修单位的矛盾、纠纷。
③设备保修期内，物业公司自行进行的机电设备的保养工作应以清洁、防腐、润滑、调整、紧固为主，不宜触及核心软、硬件部分。机电设备、电梯故障维修，物业公司应督促保修单位解决。
④保修期结束，保修单位结算保修金时，物业公司须在结算申请书上如实填写使用方意见；保修单位不履行保修义务的，物业公司有权拒绝签字。
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广播操、武术操整改验收方案
广播操、武术操集中整改验收方案
一、指导思想：
为了进一步规范学生广播操和武术操，做到动作规范整齐，展现学生积极向上的精神风貌，把我校的广播操、武术操打造成一道亮丽的风景线。
二、具体安排：
（一）第一时段（整改阶段）： 时间：10月12日—11月2日 要求：
1、正副班主任到场指导学生，做到动作到位，整齐划一。
2、各班班主任和副班主任密切配合，利用课余时间强化训练，体育老师在课堂上加强训练。
3、各班进退场重点训练转直角弯和学生的精神面貌，踏步整齐有力。
4、广播操和武术操要做到动作规范，整齐有力，节奏感强。
（二）、第二时段（过关验收）：
时间：11月
3、
4、5日上午大课间活动时间 11月3日上午：
第一场：六年级11个班（从南往北依次是1班到11班） 第二场：五年级10个班（从南往北依次是1班到10班） 11月4日上午：
第一场：四年级11个班（从南往北依次是1班到11班） 第二场：三年级11个班（从南往北依次是1班到11班） 11月5日上午：
二年级11个班（从南往北依次是1班到11班） 要求：
1、本次验收以年级为批次进行，顺序是先进场、广播操、武术操、退场。
2、学生统一穿武术服。
3、各年级按要求提前做好入场准备，从足球场的东跑道入场，同时检查各班的进退场，尤其是转直角弯和精神风貌。三—六年级一律从足球场南大门退场，
1、
4、
7、10班依次从跑道
1、2道退场，
2、
5、
8、11班依次从
3、4道退场，
3、
6、9班依次从
5、6道退场，二年级从西跑道向北退场，顺序是11—1班，
11、
8、
5、2班依次从
1、2道退场，
10、
7、
4、1班依次从
3、4道退场，
9、
6、3班依次从
5、6道退场。
4、体育组提前在足球场放置标志筒，按照11个班放置22个标志筒。（吕赛花负责落实）
5、本次验收要求正副班主任跟学生一起展示，班主任在前，副班主任在后。
6、当天验收结束，艺教处将通报没有通过验收的班级名单，没有通过的班级要抓紧时间整改，等候第二次验收。
7、本次验收一年级学生暂时不参加，明年春季田径运动会之前验收一年级广播操和武术操。
8、验收期间，当天不参加验收的班级由班主任组织学生自主在教室里学习。
（三）、验收人员：
1、体育教师：吕赛花、华勇、张俊伟、彭卫平、史莹慧、李剑亮、高飞
2、年管中心：
27日上午：毛四
二、石云湘、张沪花 28日上午：冷伟江、蒯华、王红武 29日上午：孙丽霞、孔蓓芳、唐磊
（四）、广播播放：施广霞
（五）评分表的设置由艺教处负责。丹阳市新区实验小学 20
15、
10、8
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验收测试方案
1.1 验收目的
验收是项目从实施到售后维护的一个过渡阶段，验收通过之后实施的项目正式实施完成，项目进入系统售后维护阶段。验收是项目建设过程的一个里程碑，说明项目建设完成了实施这一过程，进入了下一个阶段。确保项完成后达到有关要求和标准，正常运行平稳，必须进行项目验收。
1.2 验收对象
咭星坞平台，andorid版本、ios版本、OTT版本 1.3 验收前提条件
1）从测试结果用例覆盖和系统稳定性方面来看，整个系统的运行已经进入正轨，需求 响应也已基本完成，并稳定运行后组织验收； 2）要相关使用科室主要负责人签字； 3）照合同要求全部建成，并满足使用要求； 4）文档和验收资料完备，符合合同的内容； 5）数据处理符合信息安全的要求；
6）系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求； 1.4 验收方法
项目验收是它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。采用的验收方法是：运行项目系统软件，检验其应用软件的实际能力是否与规定的一致；运行应用软件，实际操作，处理业务，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的。 1.5 验收步骤 1）编写验收计划
2）根据咭星坞平台的需求分析的基础上编写验收计划，提交负责人审定。
3）成立项目验收小组实施测试验收工作时，成立项目验收小组，具体负责验收事宜。 4）项目验收的实施严格按照验收方案对项目应用软件、系统文档资料等进行全面的测试和验收。
5）提交验收报告项目验收完毕，对项目系统设计、软件运行情况等做出全面的评价，得出结论性意见，对不合格的项目不予验收，对遗留问题提出具体的解决意见。
6）召开项目验收评审会召开项目验收评审会，全面细致地审核项目验收小组所提交的验收报告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告并存档 1.6 验收流程
（一）初验
经过系统内部试运行，我公司对内部试运行期间发现的问题改正后，提出系统初验书面申请。验收标准将按照“需求说明书”和双方认可的有关系统设计文档所提的要求进行，初验通过后，咭星坞项目正式进入试运行，我公司应解决试运行期间所反映出的问题，若系统达不到合同规定要求，试运行期将继续顺延，直到系统完善，但试运行期最长不得超过三个月
（二）终验 终验流程
1）申请：初验合格后，承建方根据合同、任务书，检查、总结项目组织实施和完成情况后向建设方提出验收申请。
2）经过审核，材料齐全则由建设方组织验收。验收工作由建设方和供应商项目组人员一起组成验收小组进行验收，验收后提交验收报告。
3）验收签字经过验收、评审形成的验收报告和评审报告，建设方签字，通过验收。 终验内容：
1）项目验收最关键的指标，系统实用性，业务流的整体性和数据的一致性
2）系统稳定性：硬件环境的稳定性、软件运行异常处理和正常运行情况。
3）系统可维护性：含网络系统管理与维护、服务器系统平台管理与维护、操作系统管理与维护、应用系统软件管理与维护、数据库管理与维护以及数据库备份、应用系统备份，灾难事件处理与解决实施方案等。
4）系统文档：验收文档是否齐全、规范、准确、详细，主要的文档包括：需求分析报告，框架设计报告，数据库物理及逻辑设计报告，详细设计报告，编码规范，测试报告，系统部署和发布报告，集成方案，软件用户使用手册，系统维护方案和操作文档等。
5）代码规范及注释说明：程序代码编写是否规范；注释说明或代码文档是否详细全面；接口定义是否符合系统规划一致性的要求
6）系统灵活性：系统是否方便客户进行维护；系统是否在先进性的基础上具备未来升级和可扩充性；是否利于系统平台迁移和部署等。
7）系统可操作性：界面是否友好性；是否实现傻瓜化操作和智能化数据检索功能。 8）系统安全性：是否有完善的安全机制保证系统的安全性，如软件方面的安全防范（加密措施、相关认证、数据库安全防范），硬件方面（防火墙、物理隔离和逻辑隔离）的安全设置。 1.7 验收依据
验收依据为供应商提供的功能设计（项目过程中依据需求调研结果而提交的各子系统《软件功能描述与操作说明书》，即功能清单。 具体依据如下：
A、本项目采购合同的所有文件，尤其是项目需求部分；
B、工程施工过程中的经双方签字的变更需求，包括《二次开发方案》《软件功能描述与操作说明书》《合同或合同变更情况》； C、确认的《系统运行情况报告》；
D、确认的《合同执行情况报告》，确认收到的终验提交文档资料情况； 1.8 验收需提交的文档
提供整个产品交付过程中产生的全部文档，产品验收标准技术说明书使用说明书安装、维修及操作手册合同中要求的其他文件资料，系统验收后供货方需提供系统源码，并签订保密协议。
开发技术文档：《需求分析说明书》、《详细设计》、《二次开发方案》、《数据结构》、《框架结构图》、《应用系统测试方案》、《系统功能说明》，以及其它要求的技术文档。工程技术文档：《测试记录》、《测试报告》、《数据准备报告》《用户操作手册》《系统维护手册》《系统操作说明书》《培训计划》、《培训记录》、《故障情况记录表》《阶段验收方案》 1.9 验收结论
验收结果分为：验收合格、需要复议和验收不合格三种。
1、项目凡具有下列情况之一的，按验收不合格处理：
（一）未按项目考核指标或合同要求达到所预定的主要技术指标的；
（二）所提供的验收材料不齐全或不真实的；
（三）实施过程中出现重大问题，尚未解决和作出说明，或项目实施过程及结果等存在纠纷尚未解决的；
（四）没有对系统或设备进行试运行，或者试运行不合格；
（五）项目经费使用情况审计发现问题的；
（六）违反法律、法规的其他行为。
1.10 项目交接
项目验收合格后，应办理项目交接手续，转入售后维护阶段。
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吴圩基地综合球馆工程
竣工验收方案
一、工程概况：
区人影办吴圩基地综合球馆新建工程位于南宁市江南区吴圩镇广西区人影办基地院内，由广西壮族自治区南宁综合设计院设计。工程总面积1207.38㎡，建筑高度为11米，结构形式采用框架结构，屋面为钢架结构。设计使用年限30年，本工程建筑等级为I级，抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为四级。
本工程为框架结构，屋面为钢架结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限30年（钢筋混凝土框架），抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。
各分部分项砼结构强度等级如下：基础采用人工挖孔桩，垫层用C15素砼，桩、承台及护壁均用C20砼；钢筋混凝土柱用C25砼；梁、板、楼梯用C25砼；外墙、填充墙用MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆。
屋面：（1）C20预制钢筋混凝土，1：2水泥砂浆填缝，高聚物改性沥青卷材防水屋面（2）浅蓝色成品双层保温彩钢板屋面。 楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。 楼梯：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。
内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，双飞粉腻子面。
外墙：铝塑板外墙。
地面：（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光。（2）复合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107胶水水泥腻子刮平。
二、验收依据：
1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。
2、检验评定标准：
(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。 (2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。 (3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。 (4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。 (5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。 (6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。 (7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。 (8)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。
3、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。
三、验收时间、地点、人员及分工：
1、时间：200 年 月 日。
2、地点：吴圩基地综合球馆工程施工现场。
3、参加验收单位
建设单位：广西壮族自治区人工影响天气办公室
设计单位：广西壮族自治区南宁综合设计院
勘察单位：广西基础勘察工程有限责任公司
施工单位：广西金桂泉建筑工程有限责任公司
监理单位：柳州市广厦工程建设监理公司南宁分公司 监督单位：江南区建设局
4、验收人员及分工：
(1)、土建一组（观感）组长：
成员：
(2)、土建二组（实测实量）组长： 成员：
(3)、水电安装组组长：
成员：
(4)、资料组组长：
成员：
四、验收内容及检查部位：
1、内容：工程质量的实物查验和施工质量控制资料的核查。
2、检查部位：屋面；外墙全查；水电检查同土建。
五、验收程序：
1、由主持人业主代表钟小英介绍参验单位，及验收组成员分工。
2、由监理单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。
3、由施工单位汇报工程施工情况。
4、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。
5、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。
6、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。
7、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。
8、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。
广西壮族自治区人工影响天气办公室
200 年 月 日
河南省第三监狱 1# 监舍楼工程
竣工验收方案
一、工程简介：
项目名称：河南省第三监狱监舍楼工程
工程地点：河南省禹州市第三监狱院内
建设单位：河南省第三监狱
设计单位：河南省机电设计院
勘察单位：河南省许昌岩土工程设计院
施工单位：郑州市二七建筑工程公司
监理单位：河南新叶工程建设监理公司
建筑面积：7752.1㎡
承包方式：总承包（包工、包料、包工期）
工程性质：新建
工程类别：六层砖混结构，抗震设防烈度为六度，本工程耐火等级为二级，建筑类别为Ⅰ级。
二、工程建筑、结构、安装概况
1、建筑概况：
三监狱 1#监舍楼A座工程占地面积1292m，建筑面积7752.1 m，长度78.48 m，宽度18.88 m，平面呈长方形布置，建筑总高度为22.80 m，局部（电梯井机房）高25.80 m，一～六层层高3.5 m，电梯机房层高3米。本工程结构为砖混结构，层数为六层，局部七层；本工程抗震设防烈度按六度区设防；本工程耐火等级为二级；建筑类别为Ⅰ级。该建筑地上六层，基础为钢筋混凝土条形基础和柱下独立基础，上部为砖混结
22构，楼板层大厅、卫生间为现浇钢筋混凝土楼板，其他部位为预应力空心板。室内外高差0.45 m。±0.000 m以下砌体采用M10水泥砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；
一、二层砌体采用M10混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；
三、四层砌体采用M7.5混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；五层以上砌体采用M5.0混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑。外墙装饰：选用图集98ZJ001，外墙贴灰色仿石陶瓷砖，刷红白相间防水涂料。楼地面：楼地面、卫生间地面贴600*600防滑地砖，；，卫生间墙面贴300*200防滑地砖；楼梯间地面贴防滑地砖；电梯机房楼面为水泥砂浆抹光面层。内墙装饰：室内墙面混合砂浆、外罩白色乳胶涂料，卫生间墙面贴釉面砖到顶，电梯井道砂浆留毛；顶棚采用混合砂浆，卫生间顶面采用水泥砂浆，外罩白色乳胶涂料。
门窗：窗体采用白色塑钢推拉钢窗，5厚平板白色玻璃；固定窗，5厚全玻白色塑钢框固定窗，坐高0.9m加不锈钢防护网；外墙窗处加扁铁钢筋防护窗刷银粉漆，门型号采用：监舍门采用电动遥控不锈钢门；干警值班室门采用双层不锈钢门；其余门采用采用单、双扇镶板木门。油漆：木门为乳白色调和漆，木扶手为棕红色调和漆，铁栏杆、窗护栏为银灰色调和漆。防水：水泥焦渣找坡层，水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材，顶铺CCP倒置式保温隔热板。
2、结构概况： 本工程为砖混结构。
基础部分：基础垫层混凝土强度为C10，柱下独立基础、条形基础混 凝土强度为C20，基础梁混凝土强度为C20。主体部分：结构体系为砖混结构，楼板处大厅、卫生间、雨棚为现浇钢筋混凝土，其余安装预应力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱为C20混凝土（L—
1、L—2为C30），垫层为C10混凝土，其余现浇混凝土构件均为C20。
① ② 钢筋：采用HPB235级（φ）和HRB335级（Φ）。
混凝土保护层厚度：基础混凝土保护层厚度为40mm，钢筋混
凝土梁、板、柱受力钢筋混凝土保护层厚30 mm，板为20 mm。
③ 墙体厚度为240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土砖砌筑。
钢筋接头：
① 柱、构造柱纵向钢筋采用电渣压力焊焊接，梁主筋采用双面搭接 焊焊接。
3、安装概况
水安装主要包括给水、排水、消防共三个系统。 给水管材采用PP-R管，热熔连接。
排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用热镀锌钢管，丝接；由监 狱给水系统直接供水。
电气安装主要包括供电、配电、照明系统，防雷接地系统，电话、电 视及宽带网监视系统。
供、配电照明系统：供电电源采用TN-S系统，总设计安装容量为120KW， 380V/220V供电。除图中特别注明者外配电线路均采用BV导线，穿PVC保护管暗敷。
该配电接地保护系统与避雷接地系统共用一接地装置，以基础钢筋作为接地体，每根柱内2根以上主筋作为引下线，避雷带利用结构中的受力筋，在女儿墙处利用φ12压顶钢筋暗敷。
室外线路由监狱外网供电系统部门负责考虑。
三、验收依据
《中华人民共和国建筑法》 《投标法》 《合同法》 《消防法》 《劳动法》
《工程建设标准强制性条文》 《建设部建设工程质量管理条例》 《河南省建设工程质量管理条例》 《河南省建筑市场管理条例》 有关技术规范：
河南省第三监狱狱政设施改扩建工程施工图及所引用的标准图 图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《建筑施工安全技术规范》
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《工程质量检验评定标准》
四、验收时间
现定于2004年9月 日下午对河南省第三监狱1#监舍楼进行竣工 验收。
五、验收地点
河南省第三监狱1#监舍楼。
六、验收组人员具体分工情况
1、观感质量组
2、实测实量组
3、安装组
4、工程资料核查组
七、验收主持人和各参建方主汇报人名单
该工程验收主持人： 田 跃 利 建设单位主汇报人： 余 法 全 勘察单位主汇报人： 程 书 乐 设计单位主汇报人： 张 志 安 施工单位主汇报人： 郑 华 振 监理单位主汇报人：
八、验收内容及检查方法
1、工程竣工后施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣 工验收，建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关方面的专家组成验收组对工程实体进行验收。
2、实测实量组按照《河南省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》确定抽检点，然后进行实测实量。内容包括：
（1） 外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个点，南
立面和北立面各四个点。
（2） 内墙：每层各六个点。
（3） 楼地面：检查点数合计24个点，每层各四个点。 （4） 门：一层四个点。 （5） 窗：每层六个点。
3、观感组负责外观质量的检查评定，内容包括：
（1） 外墙：外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个
点，南立面和北立面各四个点。
（2） 内墙及天棚：每层各六个点。 （3） 门窗：每层各八个点。 （4） 水落管及屋面：检查10个点。
（5） 楼梯、踏步、栏杆：检查点数11个，1#楼梯6个点、2# 楼梯5个点。
（6） 室内楼地面：每层检查点数8个。
（7） 施工缝：检查点数合计6个，每层一个点。
4、安装组负责给排水、电气、消防安装的质量检查，检查选点数量 随土建。
5、资料组负责资料的核查。内容包括：保证资料及施工技术资料是 否齐全；所用材料是否两证齐全；试验结果是否符合要求等。
九、验收的程序、内容和组织形式
由该工程验收主持人在现场主持工程竣工验收工作。
1、建设单位首先对现场参加工程竣工验收的各责任主体、参加人员 进行现场核对，并由质监部门对各项资质的真实性进行确认。确认无疑后由参建方汇报人分别做工作情况汇报。
2、由验收组资料审核人员按有关规定审阅该工程档案资料，并签署 汇报审阅意见。
3、实地查验工程质量。由该工程验收主持人宣读查验依据，查验选 点及查验分组分工。
4、分组对工程实体进行外观和实测实量检查，如实填写记录数据， 查验人签字负责数据的真实性。
5、各验收组根据工程实体检查情况，现场对工程勘察设计、施工质 量和各管理环节等以书面材料形式做出全面评价，并在《工程竣工验收报告》上签署工程验收意见。
6、竣工验收中如出现对工程缺陷或验收不能形成一致意见等情况 时，就由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织工程竣工验收。
十、参加验收单位
建设单位：河南省第三监狱
设计单位：河南省机电设计院
勘察单位：河南省许昌岩土工程勘察院
施工单位：郑州市二七建筑工程公司监理单位：河南新叶工程建设监理公司监督单位：河南省冶金建材质量监督站
河南省农业机械学校3#住宅楼
改造工程竣工验收方案
一、工程概况：
本工程为河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程，原住宅楼为五层砖混结构，新建建筑与原建筑相连，标高与原建筑标高一致，设计建筑物长39.84米，宽6.72米，层高2.800米，建筑物总高14.180米。
1、本工程抗震设防烈度为7度，地基采用喷粉桩复合地基，基底标高-2.100米，地基承载力标准值ƒК均大于100Kpa,基础采用钢筋砼筏板。
2、砖墙砌体：±0.000以下采用Mu10普通砖，M10水泥沙浆；±0.000以上采用Mu10多孔砖，M7.5混合沙浆。
3、混凝土工程：
a、钢筋：Φ表示I级钢筋；Φ表示II级钢筋。
b、混凝土：基础、梁、构造柱、板、圈梁及各种预制构件采用C20，垫层C10。
4、设构造柱30根，地圈梁一道，上设圈梁5道。
5、楼地面均为水泥砂浆拉毛，内墙为混合砂浆，外罩888仿瓷涂料，外墙为白、红色干粘石。
6、内门为木门，窗为塑钢窗5mm平板玻璃。
7、屋面为SBS卷材防水倒置式屋面。
8、室内给水管为铝塑复合管，排水管为UPVC管，照明为普通灯具。
二、验收依据：
4、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。
5、检验评定标准：
(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。 (2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。 (3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。 (4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。 (5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。 (6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。 (7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。 (8)、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242—2002）。 (9)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。
6、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。
三、验收时间、地点、人员及分工：
1、时间：2003年
月
日。
2、地点：河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程施工现场。
3、验收人员及分工：
(1)、土建一组（观感）
组长：
成员：
(2)、土建二组（实测实量）组长：
成员：
(3)、水电安装组组长：
成员：
(4)、资料组组长：
成员：
四、验收内容及检查部位：
3、内容：工程质量的实物查验和施工保证资料的核查。
4、检查部位：东单元1西，2东，4西，屋面；外墙全查；水电检查同土建。
五、验收程序：
9、由主持人业主代表魏新华介绍参验单位，及验收组成员分工。
10、由建设单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。
11、由施工单位汇报工程施工情况。
12、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。
13、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。
14、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。
15、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。
16、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。
河南省农业机械学校 2003年 月 日
推荐第10篇：3.2验收方案
上海路北片区一期A区住宅项目(3#楼）地
基基础竣工验收方案
十堰市建设工程质量监督站：
我单位建设的上海路北片区一期A区住宅项目（3#楼）基础工程，由十堰市建筑设计研究院勘察，十堰市建筑设计研究院设计，浙江省一建建设集团有限公司施工，由南昌市建筑技术咨询监理有限公司监理。
施工单位已按设计要求和施工合同约定完成地基基础工程各项内容，施工单位项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员及各施工班组对该项目质量进行自检，发现问题，及时整改；施工单位自检合格后，向我单位提供“楼层放线记录、地基承载力检测报告、混凝土回弹和混凝土板厚报告”，资料检查合格后向监理单位递交《基础工程竣工验收质量评估报告》，建设单位收到监理单位项目总监李云飞签字的《基础工程竣工验收质量评估报告》后，我单位组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位对该工程进行了基础工程竣工验收，对参建各方提出的问题，形成预验收会议纪要，督促施工单位整改，整改合格后，报监理复检，直至符合设计及施工规范验收要求。
湖北美盛置业有限公司年月日
第11篇：项目验收方案
项目验收方案
1.1 验收目的
验收是项目从实施到售后维护的一个过渡阶段，验收通过之后实施的项
目正式实施完成，项目进入系统售后维护阶段。验收是项目建设过程的一个
里程碑，说明项目建设完成了实施这一过程，进入了下一个阶段。
1.2 验收对象
杭州华尔科技有限公司。
1.3 验收前提条件
（一）从多方的反馈和产品稳定性方面来看，产品的运行已经进入正轨，
需求的响应也已基本完成；
（二）需要相关使用科室主要负责人签字；
（三）按照合同要求全部建成，并满足使用要求；
（四）合同或合同附件规定的其他验收条件。
1.4 验收方法
运行产品，检验其应用的实际能力是否与合同规定的一致，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的。
1.5 验收步骤
（一）编写验收计划
（二）由杭州华尔科技有限公司在对产品进行深入的需求分析的基础上编写
验收计划，提交建设方审定。
（三）成立项目验收小组
实施测试验收工作时，成立项目验收小组，具体负责验收事宜。
（四）项目验收的实施
严格按照验收方案对产品进行全面的测试和验收。
（五）提交验收报告
项目验收完毕，对产品做出全面的评价，得出结论性意见，不合格的不予验收，对遗留问题提出具体的解决意见。
（六）召开项目验收评审会 召开项目验收评审会，全面细致地审核项目验收小组所提交的验收报告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告并存档。
1.6 验收流程
（一）初验
1、申请：产品后经测试和试运行合格，供应商根据合同、计划任务书，检查、
总结项目完成情况后向建设方提出初验申请。
2、方式：建设方组织人员进行初验。
3、供应商提供材料：初验申请书、完工报告、项目总结，以及要求的验收评
审资料。
（二）终验
1、申请：初验合格后，供应商根据合同、招标书、任务书，检查、总结项目
组织实施和完成情况后向使用方提出验收申请。
2、经过审核，材料齐全则由使用方组织验收。
验收工作由专家、使用方和供应商项目组人员一起组成验收小组进行验
收，验收后提交验收报告。
3、验收签字
经过验收、评审形成的验收报告和评审报告，使用方签字，通过验收。
1.7 验收依据
本产品采购合同的所有文件，尤其是产品需求部分；
1.8 验收需提交的文档
提供以下目录的原厂商资料一套：
按ISO9000系列标准要求，提供整个产品交付过程中产生的全部 文档
产品验收标准 技术说明书 使用说明书
安装、维修及操作手册 合同中要求的其他文件资料
系统验收后供货方需提供产品序列号，并签订保密协议。 其他文档：按采购文件要求须提供的其它文档。 阶段验收报告的组成： 阶段验收报告
1.9 验收结论
验收结果分为：验收合格、需要复议和验收不合格三种。符合标准、产品运行安全可靠、任务按期保质完成、经费使用合理的，视为验收合格；由于提供产品等不详难以判断，或目标任务完成不足80%而又难以确定其原因等导致验收结论争议较大的，视为需要复议。
1、项目凡具有下列情况之一的，按验收不合格处理：
（一）未按项目考核指标或合同要求达到所预定的主要技术指标的；
（二）所提供的验收材料不齐全或不真实的；
（三）项目的内容、目标等已进行了较大调整，但未曾得到相关单位认可的；
（四）实施过程中出现重大问题，尚未解决和作出说明，或项目实施过程及
结果等存在纠纷尚未解决的；
（五）没有对系统或设备进行试运行，或者试运行不合格；
（六）项目经费使用情况审计发现问题的；
（七）违反法律、法规的其他行为。
2、验收结论确认和处理
由使用方根据验收意见和相关资料得出结论，并进行确认。
3、项目验收结论的处理
（一）验收结论为验收合格的，则后可进行项目交接；如有需补充问题，则
在补充问题响应完成后进行项目交接。
（二）验收结论为需要复议的，则供应商需在一周内补充有关材料或者进行
相关说明。
（三）验收结论为验收不合格的，则供应商必须限期整改，整改后试运行合
格的，重新申请验收。
1.10 项目交接
项目验收合格后，应办理项目交接手续，转入售后维护阶段。
第12篇：督导验收方案
第四小学素质教育督导评估方案
一、指导思想
为了全面做好迎省检工作，保证我县教育工作顺利通过省检验收，以《嫩江县接受省政府教育评估检查验收实施方案》为依据，结合我校实际，进一步发挥教育评估功能，促进学校依法办学，不断提升学校办学水平，鼓励学校自主发展，进一步发挥学校的主体作用，全面实施素质教育，努力实现我校基础教育的跨越式发展，保证顺利完成迎检工作任务，特制订此方案：
二、评估原则
1、导向性原则：学校必须坚持坚持社会主义办学方向，端正教育思想；依法办学，全面贯彻国家教育方针，努力提高教育质量。为此，方案中明确“必须做”和“不许做”的指标，旨在规范学校办学行为，实施素质教育。
2、差异性原则：鉴于目前我校与兄弟学校之间办学条件存在差异的实际，督导评估工作既要重视硬指标，又要突出软管理。整体推进，分类进行，努力办好基础学校。
3、发展性原则：发挥学校自身的优势，发掘学校自主发展的潜能，促进学校构建可持续发展的运行机制，使我校都办出自己的特色，创出名校的品牌。
4、实效性原则：指标的设计既注重完整性、科学性，更强调实效性，避免指标的繁琐，有利于评估的操作，便于学校在发展过程中主动推进各项工作，不断提高教育质量和管理水平。
三、评估方法
评估采用自评与他评、过程评估与终结评估、定性评估和定量评估等方法；评估信息采集来自教师、学生、家长，既重视集中评估信息，又关注随机督查的反馈信息，尽可能扩大信息采集面，增加随机性，力求使评估科学、客观、公正，进一步调动我校办学的积极性、主动性、创造性。
四、评估结果运用
根据《义务教育法》的规定，督导评估结果向社公布，进一步发挥督导评估的激励和导向作用。
五、成立领导小组
成立嫩江县第四小学教育工作迎省检领导小组。 组
长:
孙
凤
副组长： 刘丽杰 范冬影 王柏英 曲靖德
成
员:
田
艳 董振荣 陈连玉 潘丽丽 尚洪波 任曾安 王春祥 李汪洋 领导小组下设办公室，办公室设在教导处。 总负责人：
刘丽杰 具体负责人: 田
艳
具体分工： 刘丽杰
（ 统筹全面工作，协调沟通检查工作）
田
艳
（每项工作的布置，传达工作负责全面工作，负责向各学校反馈
评估验收意见。）
董振荣
（资料的查找、归类、装订工作，协助组长工作，负责收集有关
情况和数据，记录各学校评估验收意见，整理需要存档的相关材料。）
陈连玉
（每项材料的汇总评估考核表）
尚洪波
（各项数据的统计）
王春祥
李汪洋（负责统计0-6周岁学龄前儿童名册）
于昕予
任曾安（负责临时工作的传达）
六、迎检材料
本学校简介；近三年分年级、分班的在校生数、招生数、毕业数、辍学率、在外校借读数、外校在本校借读数；学区范围内的0—12周岁人口登记册；学校财务收支账目、报表；学校教师档案、校产档案和学生管理档案及学校规章制度等。学校的硬件建设及一年来各项工作的软件材料等。
七、工作要求
（一）统一思想，提高认识，明确意义。
完成我校教育人口100%的工作目标，建立从幼儿教育到小升初阶段教育体系。我校1998年开始进行“两基”验收，2002年通过省政府“两基”巩固提高工作复检，标志着我校完成了“两基”的光荣使命。2011年县政府教育工作接受省政府评估检查验收，也是对我校教育工作进行全面的总结和思考，寻找差距，改进不足，进一步明确今后的工作思路，必将推进和促进我校教育事业的快速发展。
（二）加强领导，明确任务，落实责任。
我们做好全面迎检准备工作，成立了领导小组，抓好各项工作的落实。严格按照教育管理体系所规定的四项职责做好本学区内的教育工作，重点是控制学生辍学率和确保校园周边环境的安全；我校要承担起责任，形成全社会关心、支持教育发展的良好局面；还要对学校的内涵发展建设情况做到底数清楚、数据准确、填报规范标准。
（三）求真务实，坚持标准，严禁虚假。
新《义务教育法》对教育的各项工作都有明确的规定，我们迎检单位和部门要严格按照国家及省规定的标准进行自查，不降低要求，不弄虚作假。资料数据真实、准确。学校应积极支持配合评估组开展工作，提供必要的工作条件。
（四）端正制度，保证时限。接到县迎检文件后，我校将及时部署安排及进展情况，并于十月末将全部迎检工作准备就绪。
嫩江县第四小学
20
11、
10、10
第13篇：道路验收方案
吕梁市“十三五”农村路网改造岚县建设项目
完善提质工程、窄路拓宽改造工程及
生命安全防护工程的验收方案
一、参加验收单位
建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位：
二、施工单位介绍工程概况。
三、竣工验收条件的检查情况：
1.设计文件及合同约定内容的完成情况；
2.施工单位自检情况，并提《工程竣工验收申请报告》；3.监理单位提交《工程质量评定报告》； 4.设计单位全面检查情况
5.有完整的工程技术资料以及完成的中间验收手续；6.有符合要求的工程质量检测和功能性试验资料。
四、验收内容及标准：
（一）验收内容
1.资料核查：对该工程质量保证资料进行全面核查；2.感官检查：对该工程结构实体进行观感检查并评定； 3.实体检测：对该工程结构实体进行进行实测实量。
（二）验收标准 1.《公路工程竣(交)工验收办法与实施细则》；
2.《公路工程质量鉴定检测的有关要求》（吕交质[2014]10号）；3.吕梁市“十三五”农村路网改造及贫困地区道路建设项目工
程质量管理办法；
4.项目施工设计图、设计变更、技术联系单等。
五、施工、监理、设计、建设等单位分别汇报工程建设过程中各自履
行质量行为的情况：
（一）施工单位：
1.重点汇报强制性条文执行情况；
2.工程是否按设计图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工；3.工程质量是否达到国家验收规范的合格要求。
（二）设计单位：
设计变更说明，对本工程过程中是否按图或设计变更进行施工，是否满足设计要求，是否同意验收。
（三）监理单位：
1.对整个施工过程中的监理情况；2.对材料、设备进场审查签字认可情况；
3.各分项工程是否按图和有关标准、规范进行施工；4.工程施工是否达到国家验收合格要求，是否同意验收。
（三）建设单位：
1.对项目施工图审查，报建手续完善情况说明；2.对设计、施工、监理单位的到位管理及服务情况说明； 3.对工程质量的看法和意见，就工程质量是否同意验收发表意见。
六、进行资料审查，对工程实体进行观感检查、实测实量：
1.验收分工：
资料组：
观感组：
实测实量组：
2.验收路线： 3.实测部位：
七、验收组宣布检查结果并作出结论：
1.观感检查组汇报情况： 2.实测组汇报情况： 3.资料组汇报情况：
4.验收组长综合各组验收意见宣布验收结论。
第14篇：竣工验收方案
中牟县仁和旺世住宅小区
5#、7#、8#楼
竣
工
验
收
方
案
中牟县仁和旺世住宅小区验收组
2010年11月22日
中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼
竣工验收方案
中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼于2009年10月1日开工，2010年10月10日竣工。建设单位组织监理、勘察、设计、施工及建设单位有关人员组成竣工验收组，并提出验收方案，提交验收组充分讨论后，确定该工程整体竣工验收方案。
一、工程概况
本工程为中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼，砖混结构，地下一层、地上七层，建筑面积5#、7#楼为4776M，8#楼为5224 M。基础垫层为C15混凝土，±0.000以下为C30混凝土，±0.000以上所有构建均为C25混凝土。±0.000以下砌体采用P型MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10空心粘土砖， M10混合砂浆砌筑。内墙、地面均为毛墙毛地面，外墙面一—五层为面砖，六-七层为涂料饰面。安装工程有给排水及电气工程。
二、验收依据
一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。
三、验收时间、地点、验收组成员及分组情况
1.验收时间：2010年11月22日 2
22.验收地点：中牟县仁和旺世住宅小区工地项目部
3.验收组组长： 宋小豹
验收组副组长：李国兴
4.分组情况
第一小组：土建室内验收组
组长：许进喜
组员：韩留涛 周国庆 冯五勤 吴财运
第二小组：土建室外、屋面验收组
组长：卢培义
组员：李国兴 宋肖卫 周院领 古书礼 小阴
第三小组：安装验收组
组长：王 磊
组员：马玉柱 冯培贤 王彦峰
第四组：后勤组
组长：李杰
组员：孙建军 李慧
验收程序、内容和组成形式
设计、勘察人员现场再定
本工程竣工验收由河南通达置业有限公司组织五大责任主体共同参加，并邀请中牟县建设工程质量监督站进行监督指导。
1、验收程序：
第一项：
宣布验收方案，并对各单位参加验收人员进行核对（注：念到谁的名字请站起来，由监督部门监督核对资格）。 第二项：
各参建单位对验收方案进行认定，并进行工作汇报，汇报顺序如下
（1）、建设单位汇报
（2）、施工单位汇报
（3）、监理单位汇报并宣读工程质量评估报告
（4）、设计单位做汇报
（5）、勘察单位做汇报
第三项：
工程竣工验收开始，分组进行现场验收，由各组组长记录检查内容。
第四项：
各组检查结束后，所有验收人员返回会场，由各
组组长汇报检查情况。
第五项：
验收组组长宣布验收结论，形成统一验收意见，
并在工程竣工验收报告上签字。
第六项：
由监督部门宣布意见。
2、验收内容：
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求确定抽检区。
（一） 确定抽检部位：
室内组：
5#楼：东单元：一层东户
东单元：三层东户
东单元：七层西户
7#楼：西单元：二层西户
西单元：四层东户
西单元：七层东户
8#楼：西单元：一层西户
西单元：三层西户
西单元：七层东户
室外组：室外：东、西立面各1处，南、北立面各3处
屋面：5处
室外落水管全检
（二） 检查内容
1、资料已由监理、质监监督部门提前检查，基本齐
全，符号设计及规范要求。
2、观感
1） 屋面部分：防水层、水落管接口、避雷网等；
2） 外墙：大角垂直方正、阳台、窗套、面砖、乳胶
漆、散水；
3） 楼地面：水泥砂浆毛地面、楼梯踏步；
4） 内墙、顶棚抹灰；
5） 门窗及其他：塑钢窗、栏杆、油漆；
6） 排水管：坡度、接口、支架、阀门、管件、检查
口、扫除口、地漏；
7） 电气：配管、穿线、配电箱、照明器具、开关、
插座、防雷。
3、实测实量（土建）：外墙饰面砖、涂料墙面、内
墙抹灰、楼地面、塑钢窗。
4、设备安装工程实测实量。
四、意见不统一时解决办法
竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或质量验收等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法。（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。）
中牟县仁和旺世5#、7#、8#楼
工程竣工验收组
2010年11月22日
第15篇：节能验收方案
河南工业大学新校区文科组团节能工程
验 收 方 案
一、工程概况：
河南工业大学新校区文科组团于年月日开工，于年月日工程竣工。建设单位组织设计、监理、施工单位有关人员组成节能工程验收组。由河南兴业房地产开发有限公司提出验收方案，提交验收组讨论，确定该工程民用节能工程验收方案。
二、工程概况：
河南工业大学新校区文科组团，河南工业大学新校区文科组团工程，位于郑州市河南工业大学新校区内，总建筑面积：35243.65㎡，地上六层，局部三层，建筑高度23.95m；结构形式，框架结构，基础采用独立基础，抗震等级三级，基础、主体为C30砼，K区为C40砼。砌体采用600*300*200的加气块砌筑，砂浆为M5混合砂浆。
节能设计
1、屋面保温采用挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板厚度60mm，防水等级为2级。
2、外墙保温板采用50mm厚的阻燃型非穿透性聚苯乙烯泡沫塑料板。
3、窗户采用单框中空玻璃塑钢窗5+9A+5。
4、所有楼地面为地板砖地面。
该工程节能工程严格按照施工合同、图纸、会审纪要、设计变更、施工及验收规范进行施工。工程各责任主体均建立有严谨的质量保证体系，并落实有责任制与责任人，施工过程中，监理、施工单位均能严格按照施工程序进行质量验收。工程资料与工程进度同步，且完整齐全，本工程各环节建设程序符合要求。
三、验收依据：
1、《中华人民共和国建筑法》
2、工程施工合同
3、图纸会审和设计变更及技术核定单
4、《建筑工程施工质量验收规范》
5、工程建设强制性标准
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
7、有关建筑工程质量的法律、法规及规定
四、验收时间、地点、验收组成人员：
1、验收时间：年月日
2、验收地点：河南工业大学新校区文科组团施工现场
3、验收组成人员：详见《验收组人员组成情况表》
五、验收组织形式、程序、内容：
1、验收组织形式：
由本工程建设单位主持并组织参建方五大责任主体在现场对河南工业大学新校区文科组团进行节能工程专项验收。
2、验收程序及内容：
（1）按照国家施工质量验收规范的规定，对所涉及的节能工程内容进行检查验收。明确各方职责，确定节能工程验收项目、内容 。
（2）、验收主持人宣布本次验收方案，并且征求参验方意见，形成统一意见。
（3）、验收主持人宣布工程验收查验依据，验收人员名单。
（4）、对各节能工程项目进行检查验收、填写，查验人签字负责所记录内容的真实性。
六、验收内容：
1、室外墙面节能工程、窗户节能、幕墙节能、屋面节能等工程验收。
2、由资料审查组人员审阅本工程档案资料。
七、节能验收的实施
根据对本工程资料的审查，和工程实体的检查情况，由验收组对该节能工程质量做出评价，形成节能工程验收意见，并签署验收意见。
河南省育兴建设工程管理有限公司
年月日
第16篇：拼音验收方案
超墘小学2013-2014学年度第一学期
一年级汉语拼音验收方案
汉语拼音教学是一年级课堂教学的重点，是识字教学的基本途径和主要手段，是帮助学生识字、阅读、学习普通话的有效工具。根据教学工作安排，我校将在10月31日（周四）对一年级全体学生进行汉语拼音检测。
验收测试分为笔试和口试两部分进行，口试主要检测学生是否能准确地认读教材中汉语拼音部分的声母、韵母、整体认读音节，能否正确拼读汉语拼音音节，能否利用拼音进行简单阅读。笔试主要检测学生是否能正确、规范、熟练地书写汉语拼音声母、韵母和整体认读音节，能否正确默写汉语拼音字母表。
【准备阶段】
验收试卷准备：口试、笔试（教导处负责）
【笔试验收】
1、监考教师到教导处领取“笔试”验收试卷及班生花名册，利用上午第一节课进行拼音“笔试”验收。
2、监考教师安排：一（1）许毓珍；一（2）石精华；一（3）林明秋。
3、监考完毕，利用空课时间统一流水阅卷；本班教师分别填写好《成绩表》、《质量分析表》，上交教导处。
【口试验收】
1、验收教师到教导处领取“口试”验收试卷及班生花名册，利用上午第
二、三节课时间进行拼音“口试”验收，如有个别学生来不及检测，请于下午继续测完。
2、验收教师安排：一（1）张宇凤；一（2）林瑜；一（3）魏小枫。
3、《成绩表》、《质量分析表》由验收教师填写，填好后上交教导处。
【验收总结】
语文教研组长根据上报各类表格和实际参与验收情况，整理一年级语文教师反馈信息，写好《超墘小学一年级汉语拼音验收总结》，并及时上交教务处。
【后期复测】
语文教研组长对于一年级拼音验收（口试、笔试）中不合格学生名单，召开一年级语文教师会，确定补习措施，初定11月上旬进行复测，确保全体学生通过验收。
超墘小学教导处
2013年10月8日
第17篇：物业验收方案
对物业进行接管验收
一）、初验
物业公司先组织人员进行初验，将初验过程中发现的问题及时以函的形式提交给开发商，以便开发商组织人员进行整改，为正式验收打好基础。初验可以多次组织进行。
二）、正式接管验收
根据物业产权性质及使用特点，将接管验收分为对房屋本体自用部位及设施的验收、对房屋本体共用部位及设施的验收、对建筑物公用设施、设备、公共场所（地）的验收三部分。房屋本体自用部位及设施的验收应先进行，以便于小业主能及时进入进行装修。房屋本体共用部位、共（公）用设施设备、公共场所（地）的验收可综合在一起组织人员进行验收，由于该部分不影响业主进场装修，相对可以晚些开始；此部分验收技术含量较高，应组织专家实施。
接管验收重点是对物业的使用功能及安全进行检验，其验收方法与竣工验收不完全相同。接管验收要清点设备、设施、装置等数量，故要全检，而不像竣工验收按10%的点抽检。
1、对自用部位及设施的验收
物业公司代小业主对其室内部分进行接管验收，入伙时移交给小业主，最终验收意见以小业主验房的记录为准。现场由开发商、物业公司、施工单位组成验收组，按建设部标准要求，分别每单元每层每户逐个房间按设计要求清点物件及进行外观检查，主要是对楼宇质量与使用功能的检验。
①确定物件数量是否符合；
②外观上有无人为损坏；
③房屋建筑或屋内物件有无明显不符标准要求。
将检查结果记录在对应表格中，整理后将两联返回开发商，由开发商将其中一联交施工方进行整改，物业公司负责对整改后项目进行验收。
根据检查结果，物业公司对检查合格的房屋接管钥匙，对仍存在缺陷的房间等整改好后再接管钥匙。物业公司对接管了钥匙的房屋承担保管责任。
2、对共用部位、共（公）用设施设备、公共场所（地）的验收验收时须有开发商、施工单位和物业公司三方共同参加，逐项进行验收，填写相应记录单，每份验收记录单上均须有三方人员的签名，验收记录单一式三份，三方各执一份。对验收合格的项目，列出清单，进行交接，交接双方在清单上签字；对不合格的产品，注明存在的问题，提交开发商和施工单位，限期整改，整改项目须经复验，合格后方可接收。
此部分的验收直接影响到以后的管理工作，设施设备完好的接收，可以减少物业公司在接管后对设施设备整改的工作量，可将更多的精力投入到对业主（客户）的服务中。
五、设施设备的交接和验收原则上是待工程完全完工后进行，但考虑物业公司与开发商之间的关系，可降低要求，分系统进行验收，合格一个（系统）接收一个，办理其凭证。但应注意：对其他未完工系统将会出现的后果以书面形式告之合作方，并与其就所提问题进行协商，以达到共识，并采取相应的防范措施。（注意：只能按系统验收，不能将系统再细化进行验收，例如将给水系统中的电气控制部分与水泵分开，水泵分台验收等。）
按系统对设备型号、数量、位置进行记录，对设备外观、设备系统性能进行检验，记录技术状态数据，填写验收单。验收结束由移交方和接收方在验收单上填写评语并签字。功能上不能达到要求的物业公司不接收，对于不影响使用的可先进行交接。对于检查出来的缺陷以函的形式提交给开发商，由其督促施工单位限时整改。根据施工单位的承诺，物业公司应及时跟踪施工单位的整改情况，达到要求后接收。设备接收后，按国家有关规定，物业公司将承担相关责任。
三）、复验
对于开发商、物业公司、施工单位三方在接管验收过程中发现的缺陷，开发商组织相关人员进行整改，并与物业公司商定复验时间。
待开发商将缺陷整改完后，物业公司对原缺陷情况进行复验，如原缺陷情况已整改完毕（或双方认可解决方法），物业管理公司在７日内签署验收合格、同意接管凭证。双方签署交接记录：
缺陷整改与保修
对于新楼宇的接管，在签署验收合格、同意接管凭证时，应向开发商说明：经物业公司验收同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准的要求，开发商也不能排除应承担的整改质量缺陷的责任，而且房屋质量也存在一定的保修期限。因此建议发展商在保修期结束时，在取得物业公司认可后，才向施工单位支付保修金。
一、对缺陷整改
1、一般缺陷的返修
对接管验收或使用过程中发现的非结构性的质量问题，物业公司应在本周内将检查记录整理好后提交给开发商（一式两份，一份给开发商，一份由开发商交给施工单位），并出具书面的整改函，建议开发商责成施工单位进行整改；物业公司应留底一份，以便督促整改进展情况，并在双方商定的时间内另行复验，直至合格为止。也可经双方协商，由开发商委托物业公司代为返修，所需费用由开发商支付。
2、房屋结构的加固补强
在接管验收中，如发现影响房屋结构安全或设备、设施使用安全的质量问题时，验收不能通过。由开发商对房屋进行加固补强或采取其它有效的措施进行处理，处理完毕，达到合格要求、确保住用安全的，再商定时间予以验收。并向开发商索取加固补强的措施和复验结果的记录并存档备查。
3、对不具备使用功能问题的处理
接管验收时，对于因房屋的配套设施脱节和附属工程未完工或由于水、电、气等外部管线未接通，致使用户不能进住的，应由开发商负责抓紧解决，等符合接管验收条件后，再行组织验收。
4、业主在验收中提出问题的解决办法
①对业主在接管验收或使用过程中提出的有关房屋质量方面的问题，应在两天内提交给开发商（一式两份，一份给开发商，一份由开发商交给施工单位），并出具书面的整改函，建议开发商责成施工单位进行整改；物业公司应留底一份，以便督促整改进展情况，并在双方商定的时间内另行复验，直至合格为止。也可经双方协商，由开发商委托物业公司代为返修，所需费用由开发商支付。
②对小业主提出的装修方面的问题，应当场予以解答，回答内容见《业主装修手册》。
二、保修及维修
1、新建房屋在保修期内
新建房屋保修期的计算应以法规及开发商与建筑安装单位、设备供货单位的合同保修期限为准，保修期一般自每栋房屋竣工验收之日起计。在规定的保修期内，由施工单位负责房屋的质量保修。工程竣工日若距物业接管日过长，导致接管验收时保修期已满者，竣工验收与接管验收的时间差，由开发商负责质量保修，保修期顺延。所以，物业公司在与开发商签署交接单时，应明确填写保修期终止时间。
2000年1月30日国务院279号令发布的《建设工程质量管理条例》规定建设工程的最低保修期限为：
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；
⑤其他项目的保修期限由开发商与施工单位约定。
2、保修期满后
物业公司承担房屋建筑共同部位、共用设施设备、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任。
业主承担物业内自用部位和自用设备的修缮责任。
3、其他情况
凡属使用不当或人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或给予赔偿。
4、保修期内管理办法
①设备接管时，物业公司、开发商、保修单位三方应就设备保修期（特别是电梯）保修的内容、范围、期限，物业公司维护的内容、范围，保修款支付，做出界定，达成共识，形成书面协议。
②保修期内保修单位提供的服务单一，一般只做修理，不做保养，难以达到物业管理行业标准。保修工作之外的保养内容需物业公司自己或委托专业公司做，书面协议有助于解决物业公司或专业公司与保修单位的矛盾、纠纷。
③设备保修期内，物业公司自行进行的机电设备的保养工作应以清洁、防腐、润滑、调整、紧固为主，不宜触及核心软、硬件部分。机电设备、电梯故障维修，物业公司应督促保修单位解决。
④保修期结束，保修单位结算保修金时，物业公司须在结算申请书上如实填写使用方意见；保修单位不履行保修义务的，物业公司有权拒绝签字。
许昌华苑物业服务有限公司
吴庄新城服务中心
2012年3月17日
第18篇：项目验收方案
项目验收方案
甲方： 乙方：
目前，国内软件的验收没有可参照的强制性标准，就软件测试和评价来说，参照的标准是GB/T 17544和GB/T 16260，它们都是推荐性标准，且都是定性而非定量的标准,这样，对于软件的验收来说，存在很大的分歧和不确定性。为此，我们在参考了大量的实践案例和文献的基础上，结合实际情况制定本验收方案，用于规范本司软件系统验收。
1、验收原则
验收参与部门:用户使用单位(下称甲方)、专家小组或第三方验收人员;开发/推广单位(下称乙方)。
在软件开发合同的签订阶段就提出软件验收项目和验收通过标准的意见;在软件的需求评审阶段，仔细审阅软件的需求规格说明书，指出不利于测试和可能存在歧义的描述;在乙方开发/推广完软件并经过乙方内部仔细的测试后，对完成的软件进行评审或第三方的验收测试，提供完整的错误报告提交给甲方，由甲方根据之前签订的开发合同中相应的验收标准判断是否进行验收。
2、验收项目和验收标准 2.1验收项目
2.1.1功能项测试
对软件需求规格说明书中的所有功能项进行测试。
2.1.2业务流程测试
对软件项目的典型业务流程进行测试。
第19篇：项目验收方案
项目验收方案
1、验收目的 ....................................................................................................................2
2、验收对象 ....................................................................................................................2
3、项目验收的前提条件： ...............................................................................................2
4、验收方法 ....................................................................................................................2 4.1、登记法 ..............................................................................................................3 4.
2、对照法 ..............................................................................................................3 4.3、操作法 ..............................................................................................................3
5、验收步骤 ....................................................................................................................3 5.1、需求分析...........................................................................................................3 5.
2、编写验收方案（计划书） ..................................................................................3 5.3、成立项目验收小组.............................................................................................3 5.
4、项目验收的实施 ................................................................................................4 5.5、提交验收报告....................................................................................................4 5.
6、召开项目验收评审会 .........................................................................................4
6、验收程序 ....................................................................................................................4 6.1、初验..................................................................................................................5 6.
2、终验..................................................................................................................5
7、验收依据 ....................................................................................................................5
8、验收内容和标准 ..........................................................................................................5
9、验收结论 ....................................................................................................................6
10、项目交接...................................................................................................................7
1、验收目的
为使信息化项目建设按照标准要求进行，确保项目竣工后达到有关要求和标准，并能正常投入运行，必须进行项目验收。
2、验收对象
参与项目建设的施工单位。
3、项目验收的前提条件：
（1） 所有建设项目按照合同要求全部建成，并满足使用要求； （2） 各个分项工程全部验收合格； （3） 已通过软件确认测试评审； （4） 已通过软件系统测试评审； （5） 软件已置于配置管理之下；
（6） 各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容；
（7） 系统建设和数据处理符合信息安全的要求，涉密信息系统需提供主管部门验收的合格证书；
（8） 外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求；
（9） 各种设备经加电试运行，状态正常； （10） 经过监理方同意；
（11） 经过相关主管部门和项目业主同意； （12） 合同或合同附件规定的其他验收条件；
4、验收方法
项目验收是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，针对不同的验收内容，在实施验收操作中，可以采取以下不同的方法： 4.1、登记法
对项目中所设计的所有硬件、软件和应用程序一一登记，特别是硬件使用手册、软件使用手册、应用程序各种技术文档等一定要登记造册，不可遗漏，并妥善保管。对项目建设中根据实际进展情况双方同意后修订的合同条款、协调发展建设中的问题进行登记。
4.2、对照法
对照检查项目各项建设内容的结果是否与合同条款及工程施工方案一致。
4.3、操作法
这是项目建设最主要的验收方法。首先，最项目系统硬件一一实际加电操作，验证是否与硬件提供的技术性能相一致；其次，运行项目软件系统，检验其管理硬件及应用软件的实际能力是否与合同规定的一致；第三，运行应用软件，实际操作，处理业务，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的。 (四)测试法
对能使用检测仪器进行检测的设备，实施应当一一进行实际测试，检查是否和设备、实施的规格、性能要求相一致。
5、验收步骤
5.1、需求分析
项目监理单位组织人员对项目进行验收需求分析，针对项目验收，监理单位需配备2名有经验的工程师和一名行业专家来组成项目团队，负责具体工作。
5.2、编写验收方案（计划书）
项目监理单位在对项目进行深入的需求分析的基础上编写验收方案（计划书），提交业主单位审定。
5.3、成立项目验收小组
实施测试验收工作时，应当成立项目验收小组，具体负责验收事宜。 5.4、项目验收的实施
严格按照验收方案对项目应用软件、网络集成效果、系统文档资料等进行全面的测试和验收。
5.5、提交验收报告
项目验收完毕，对项目系统设计、建设质量、设备治疗、软件运行情况等做出全面的评价，得出结论性意见，对不合格的项目不予验收，对一流问题提出具体的解决意见。
5.6、召开项目验收评审会
召开由验收委员会全体成员参加的项目验收评审会，全面细致的审核项目销售小组所提交的验收报告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告提交项目业主存档。
6、验收程序
6.1、初验
1、申请：项目竣工后经测试和试运行合格，施工单位根据合同、招标书、计划任务书，检查、总结项目完成情况后向业主提出初验申请。
2、方式：项目业主组织监理和施工单位进行初验。
3、施工单位提供材料：初验申请书、完工报告、项目总结、一级要求的验收评审资料。
6.2、终验
1、申请：初验合格后，项目业主根据合同、招标书、任务书，检查、总结项目实施和完成情况后向主管部门提出验收申请。
2、经过审核，材料齐全则由主管部门组织验收。
验收工作有由主管部门和项目业主、监理等单位和专家组组成验收小组进行验收。验收工作分为两个步骤：验收小组和验收评委会评审，由验收小组共同确定验收时间、评审时间及其他安排。 （1） 验收小组验收
验收小组一般由5-8人组成，成员由主管部门和项目业主的管理人员、监理单位专业技术人员共同完成。验收时参照相关验收内容及标准进行，验收后必须提交验收报告。 （2） 验收委员会评审
验收委员会一般由8-15人组成，成员由验收小组及主管部门、项目业主和监理单位的领导、专家等组成。验收委员会评审一般采取会议评议方式进行，听取验收总结报告说明、验收小组验收结果及意见，通过评审提交验收评审报告。
（3） 项目业主提供材料：验收申请、项目建设总结性评价报告（组织与实施协调）、项目 实施报告（技术、项目管理、质量控制）、相关文档资料、验收安排计划、验收小组及委员会名单、验收计划书（由监理单位负责）
3、验收签字
经过验收、评审形成的验收报告和评审报告，验收委员会成员签字。
7、验收依据
作为项目验收的依据，一般选用项目合同书、国标、行业标准和相关政策法规、国际惯例等。
（一） 项目合同书，签定的项目有关合同
（二） 国家标准，硬件、软件、布线、安全等
（三） 信息化项目建设管理暂行办法
（四） 其他
具体验收标准和一句由监理单位根据具体项目情况提出，主管部门和项目业主审定。
8、验收内容和标准
根据具体项目实际制定，由项目监理单位负责编写，主管部门和项目业主审定。项目验收标准是判断项目成果是否达到要求的一句，因而应具有科学性和权威性，只有制定科学的标准，才能有效的验收项目结果。验收内容一般包括测试（复核）、资料评审、质量鉴定三部分。
验收的内容包括以下几个部分：
（一） 验收内容一般包括软件验收（按功能要求的可执行软件、开发计划文档、详细设计文档、质量保证计划、设备相应附件、设备运行、网络运行等）
（二）
（三）
（四）
（五） 验收评测工作主要包括：文档分析、方案制定、现场测试、问题单提交、测试报告；
验收测试内容主要包括：功能度、安全可靠性、易用性、可扩充性、兼容性、效率、资源占用率、用户文档。
文档验收标准一般包括：文档完备性、内容针对性、内容充分性、内容一致性、文字明确性、图表详实性、易读性、文档价值等。 软件、硬件验收标准要符合国家和相关标准。
需要评审的资料包括以下几个部分：
（一） 基础资料：招标书、投标书、有关合同、有关批复文件、系统设计说明书、系统功能说明书、系统结构图、项目详细实施方案。
（二） 项目竣工资料：项目开工报告、项目实施报告、项目质量测试报告、项目检查报告、测试报告、材料清单、项目实施质量与安全检查记录、操作使用说明书、售后服务保证文件、培训文档、其他文件。
（三） 软件开发文档：需求说明书、、概要设计说明书、详细设计说明书、数据库设计说明书、测试计划、测试报告、程序维护手册、程序员开发手册、用户操作手册。
（四） 软件开发管理文档：项目计划书、质量控制计划、配置管理计划、用户培训计划、质量总结报告、会议记录和开发进度月报。
9、验收结论
验收结果分为:验收合格、需要复议和验收不合格三种。符合信息化项目建设标准、系统运行安全可靠、任务按期保质完成、经费使用合理的，视为验收合格；由于提供材料不详难以判断，或目标任务完成不足80%而又难以确定其原因等导致验收结论争议较大的，视为需要复议。
1、项目凡具有下列情况之一的，按验收不合格处理：
（一） 未按项目考核指标或合同要求达到所预定的主要技术指标的；
（二） 所提供材料不齐全或不真实的；
（三） 项目的内容、目标或技术路线等已进行了较大调整，但未曾得到相关单位认可的；
（四） 实施过程中出现重大问题，尚未解决和作出说明，或项目实施过程及结果等存在纠纷尚未解决的；
（五） 没有对系统或设备进行试运行，或者运行不合格；
（六） 项目经费使用情况审计发现问题的；
（七） 违犯法律、法规的其他行为；
2、验收结论确认和处理
由主管单位同相关部门根据验收已经和相关资料得出结论，并进行确认。
3、项目验收结论的处理
（一） 验收结论为验收合格的，项目业主将全部验收材料同意装订成册并连同相应的电子文档分别报主管部门及相关部门备案。
（二） 验收结论需要复议的，主管部门以书面形式通知建设单位在三个月内补充有关材料或者进行相关说明。
（三） 验收结论为验收不合格的，主管部门以书面形式通知项目业主和设计、施工单位，限期整改，整改后试运行合格的，项目业主重新申请验收。
（四） 未通过验收的信息化项目，不得交付使用。
10、项目交接
项目竣工验收合格后，应班里项目交接手续。项目的移交包括实体移交和项目文件移交部分。 各项目业主和监理单位要严格参照此方案开展项目验收工作。
第20篇：消防验收方案
观澜安居商品房消防验收路线安排及注意事项
消防验收工作主导组织为建设单位，参与消防验收的单位：建设单位、设计单位、监理单位、土建施工单位、公共部位装修施工单位、水电施工单位、电梯安装单位、防火门防火卷帘施工单位、消防设备施工单位。
按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收。本项目作为观澜分局重点项目，验收应该是治安防火大队主办，多科室综合验收。本次实际抵达现场的验收人员大约分局干部、大队主办人员、当地消防中队3人（有可能含消防车）。具体验收程序如下：
（1）验收人员抵达现场，到达项目部会议室（就近且设施较好的一个，提前备好各专业施工图纸、茶水、水果）听取参加验收的各单位介绍情况。（建设单位介绍工程概况和自检情况[需要特别说明已经自检合格，特申请验收]，设计单位介绍消防工程设计情况[根据设计审核意见书做简要说明，需对防火分区、防火隔间、楼梯数量、跨楼层的防火分区做说明]，施工单位介绍工程施工和调试情况[介绍本项目设置有那些消防设施，且施工完毕，已经开通试运行中]，监理单位介绍工程监理情况[介绍本项目的消防设施已经按照设计图纸和规范要求施工完毕，并自检合格]。
请注意通知各相关单位代表到场，该代表应该熟悉本项
1 目的实际情况，以方便回答提问。特别是关于疏散口、通道、楼梯的提问。其中施工单位安排土建和消防施工两家介绍情况。时间大约15分钟，组织者请注意会议室的安排
（2）分组现场检查验收。本次验收按照惯例应该分成土建组、设施组、随机组进行验收，
其中：土建组，分别各自检查一层的土建结构问题及公共部分装修问题，同时查看消防设施安装情况；设施组人员，分别检查6类消防设施①消防水源及消火栓、②自动喷淋、③消防水炮、④气体灭火、⑤自动报警及联动（含防排烟）、⑥消防供电（含发电机）；中队1组组织消防车开消防车道检查车道和扑救面、室外消火栓、水泵结合器；带队领导1组，随机查看。
（3）检查路径。
——土建结构组进入各自楼层，地下部分路线优先考虑为从车道口行走进入（进入后会对有几个车道口提出问题，应安排土建施工人员应答。）——进入地下室第一步重要问题是设备房所在位置（对图纸上所有设备房、变配电房的防火门安装情况检查、提问，应安排熟悉人员回答）——第二步验收人员会围绕整个地下室转一圈，确认防火分区分割是否到位，有多少疏散楼梯（是否和图纸相符），以及封堵情况。（应安排熟悉现场土建结构路线的人员带路，避免绕道和重复行走，且在此过程中能告诉验收人员另外的车道口大
2 概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散楼梯的位置）——会严格检查发电机房和储油间的土建情况。
——地上部分的检查也是主要看防火分区分割是否到位，有多少疏散楼梯（是否和图纸相符），以及封堵情况。（特别需要注意的是需要有熟悉土建施工人员能回答幕墙部分的缝隙的防火封堵情况）——如果有使用钢结构，验收人员会对钢结构进行检查及询问防火涂料的施工过程——检查报警控制中心、水泵房是否有直通室外——检查首层防火分区开口处之间的外墙（防火墙）间距是否有12米。
——有公共装修的部分。主要检查墙面装修物是否为不燃材料，吊顶部分的装修物是否为不燃材料；检查防火分区，防火隔间处吊顶上方是否完整封堵完毕；检查吊顶内是否有可燃物；检查暖通部分的保温材料是否满足防火防烟要求；检查线盒引到灯具的电线是否套金属软管内。（本部分为抽查，需要熟悉装修施工人员以备回答问题）。
——消防设施组
①消防水源及消火栓消防设施组一般首先上天面，路线优先考虑为从会议室出来，直接乘坐电梯到顶层。在屋顶手动启动消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出12米水柱要求；在首层和地下三层查看消火栓静水压力，一般一层抽查3处。查看消防水池、消防水箱是否有两路供水；消防水池、消防水箱的自动补水措施是否有用；到水泵的管网是否成
3 环。查看水泵的远程启泵功能和现场启泵功能。
②自动喷淋消防设施组。主要查看末端排水的压力不小于0.05MPA；开启末端排水设施后，水力警铃能否正常工作；水泵能否联动动作；开启排水的位置和水力警铃的出水处是否有排水措施；水力警铃是否设置在有人值班的场所或者过道上。一般一层抽查2处。
③气体灭火消防设施组。由专人带到有安装气体灭火的设施房，查看模拟气体灭火时候的设备动作信号。主要检查点为发电机房。
④自动报警及联动消防设施组
（出电梯后会在电梯前室按手报或者熏烟感。在这里要看到风机联动，广播、警铃等报警器响，电梯迫降，切非消防电源、点亮消防应急疏散照明）。——通过电梯或步行到楼上（下）部分任意楼层，找两个防火分区熏烟感（或手报等），在这里要看到风机联动，广播、警铃等报警器响、切非消防电源、点亮消防应急疏散照明，电梯迫降、卷帘下降、电动防火门关闭。（这里会要求关闭风机后第一个防火阀，看风机是否连锁关闭）
⑤消防供电（含发电机）——专人带到发电机房。检查停电后，发电机是否自动启动；发电机手动启动功能
——中队消防车组：消防车开消防车道检查车道和扑救面，开消防车压消防车道；室外消火栓打开后出水到清水为
4 止；消防车停在消防水泵结合器面前灌水。
（4）回会议室汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则（试行）》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。组织者组织各参加验收单位回到会议室。各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收表上签名。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级；
3、建筑防火防烟分区和建筑构造；
4、安全疏散和消防电梯；
5、消防给水和自动灭火系统；
6、防烟、排烟和通风、空调系统；
7、消防电源及其配电；
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；
9、火灾自动报警系统和消防控制室；
10、建筑内部装修使用的材料；
11、建筑灭火器配置；（需要解释，灭火器已经采购完毕放在物业处，完成现场清理后由物业统一摆放）
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容；
13、查验消防产品有效文件和供货证明。验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程现场施工一致；
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
5、因本次验收包含公共部分二装验收。会对装修材料进行特别查看。
如果下面条件不完善是可能会直接导致验收不合格的情况
1、室外栓没通水
2、室外车道还没完善。且水泵结合器被隐蔽，不方便连接。
3、控制中心报警主机房还未安装防火门。报警主机房还没
有拉专用电话线安装一台可直拨119的专用外线电话。
4、报警主机房（及其他重要机房）的双电源没有到位。
5、管道（含防排烟管道）的水流方向、风向标志还没做完。
6、各个设备房的标志还没做。
7、部分消防风机没有专用设备房，安装在走道上。
8、非消防电源切断还未实现。
9、电梯是否能确保验收当天正常使用，且能进行迫降。
10、应急疏散照明和指示灯还未连接电源，不能使用。且在验收切非后，会造成大面积停电，黑暗。
11、湿式报警阀的水力警铃还没移到公共通道上。
