推荐第1篇：商场装修合同书
商场装修合同书
发包方（简称甲方）:________________________ 承包方（简称乙方）:________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：_________________________
2、装饰施工内容：_________________________
3、承包方式：______________________________
4、总价款：￥____________元，大写（人民币）：_______________________________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期____天。甲方要求：
1、装修要以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
3、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程由______方设计施工方案。
2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程付款方式列下表： 第一次
付
款
：
金
额
：
__________
大
写
：________________________________。
第二次付款工期进度过半付：__________大写：______________________________。
竣工验收合格后付其余款：__________大写：______________________________。
五、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或者中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款，并赔付条款20%的相应违约金。
六、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或者消费者协会投诉。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向__________市仲裁委员会申请仲裁__________人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定： __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
九、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：
住 址：
地址：
电
话：
电 话：
签订日期：
年
月 日
推荐第2篇：商场装修指引
商场装修统一标准指引
1、全场高柜或墙体高度2700mm，鞋、皮具、男装矮柜高度1200mm；珠宝、饰品、配套等矮柜高度950mm；货柜必须使用烤漆货柜（个别休闲鞋除外），禁止使用防火板、贴皮等货柜。
2、包柱高度2700mm，沿通道面厚度200mm，灯箱下留400mm，上留300mm，两侧留100mm边。内镶式灯箱，亚克力灯箱片，不锈钢包边，避免灯管外透。场外制作灯箱必须是烤漆灯箱，现场包柱必须是铝塑板或焗油玻璃饰面，不得使用涂料、贴皮、防火板等处理表面。
3、全场高柜或墙体沿通道向内缩进1200mm，此位置可设计橱窗、模特台、静态陈列等。模特台不得使用涂料或防火板处理表面，请使用铝塑板或焗油玻璃等材质。橱窗前玻璃必须使用钢化玻璃并安装不锈钢护栏，避免购物车碰撞。
4、边厅设计吊眉，中岛不设计吊眉（珠宝化妆品除外，珠宝吊眉300*300mm，吊眉下沿距地2400mm，使用双层钢化玻璃或10mm以上厚度钢化玻璃支撑）3077店边厅吊眉按照目前尺寸设计；3085店统一按照高600*厚200mm尺寸设计。门楣统一使用铝塑板或焗油玻璃等材质。门头LOGO字体200mm*200mm的吸塑发光字。
5、试衣间内不得使用涂料等处理，请使用免漆板、壁纸、防火板等处理。
6、顶部射灯使用白色轨道式的金铷灯，所有线路使用黄腊管并套PVC管从顶部走至就近的柱体进入试衣间、仓库等位置的配电箱，不得从空中直接套管进入专柜。原则上不得在顶上开洞安装吸顶灯。
7、地面线路套黄腊管后统一使用不锈钢压槽(厚度在1.2m以上)。
8、所有专柜必须使用新货柜和新器械，不得使用原有旧货柜，否则营运禁止货柜进店，并对品类负责人和商户进行处理。
9、为了保证卖场形象的统一和高效的完成改造，原则上统一铺设木地板和统一拆除原有货柜并清运垃圾，费用按面积由商户分担。特殊商户请提前沟通确认。如需铺设塑胶或地砖，下面必须用石膏或塑料薄膜打底。
10、现场装修商户砌墙不得在地面打眼，请使用胶黏贴，统一按照市场部提供画面设计围挡，三日内的装修使用软围挡，三日以上必须使用硬围挡。
11、配电箱请调整至仓库、试衣间或专柜隐蔽处，下沿距地1500mm以上位置。避免对货柜或灯箱进行挖洞处理。
12、消火栓统一制作不锈钢或木龙骨，镜面处理，镜子背后不得背木板，方便在紧急情况下击碎玻璃。消火栓所在柱面必须包柱高至2700mm，上下左右应按照消火栓的厚度包至同一平面。
13、所有灯箱、货柜、开票台、货柜等背后、内部等隐蔽部位必须刷防火涂料。
以上装修标准请遵照执行，如有个别品牌装修风格特殊，需要使用特殊材质或装修标准，请提前报批，谢谢！
推荐第3篇：商场装修守则
一、装修程序
所有商户/租户或其承包商在装修前均须依照以下装修程序进行。
1、物业移交
1）商户/租户须与物业服务中心办理物业及钥匙接收事宜。商户/租户有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业服务中心提供之表格上签署认可。
2）商铺的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响该移交的起始。
2、装修申请
1）所有商户/租户若需对其物业进行装修，须于装修工程开工前向物业服务中心提出装修申请。有关装修申请应填妥物业服务中心专门提供之《装修申请表》。 2）若该装修将影响结构，消防之改动或可能与国家规范要求有所抵触，以及为保证商场公共设施及设备之正常运行，所有商户/租户必须在装修工程前向物业服务中心递交装修方案，并负责将方案递交上海市有关部门审批。
3）在未收到物业服务中心的书面批准前，任何商户/租户不得开始装修工程，物业服务中心有绝对权力禁止任何未得批准之装修工程的进行。
4）因有关政府部门及物业服务中心对装修方案的审批需一段时日，故请商户/租户安排其装修开工日期时留有充裕时间，以免延误装修工程。
3、装修方案
商户/租户需递交《装修图纸审核表》，装修方案应包括下列图纸及技术资料。 1）室内平面图清楚显示： 室内平面之布臵；
室内地面至天花板高度；
任何提升地面之工程及地面装修用料、标高；
摆放重型装臵或设备（如保险箱、防火文件柜等）的位臵、底部面积及重量； 所有安放隔墙的位臵、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明； 各门之用料及大小。
2）天花板平面图清楚显示：
天花吊顶结构、高度及用料；
任何穿越天花吊顶的间隔及施工大样图； 照明灯具之位臵；
任何对天花吊顶内设施之更改或增加；
现有消防喷淋头，烟雾感应器位臵及更改后位臵，软管大小与走向及弱电线路走向。
3）电力分布图清楚显示：
室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路； 总配电盘、分配电盘、开关及插座之位臵及规格； 最高用电量（电流/功率）及各分项用电量之计算。 4）空调分布图清楚显示： 风机盘管之位臵；
各风管及水管之走向、尺寸以及阀门位臵； 送风及回风风口位臵及尺寸； 空调温度/风速控制器之位臵； 厨房通风系统（如需要）； 厨房通风管理系统（如需要）； 上述系统或设施的规格或技术要求； 煤气配臵方案（如需要）。 5）给排水图清楚显示（如需要）： 给排水管之接驳位臵；
给排水管道之走向及水管尺寸与材料。
6）电话、电视及综合布线平面图清楚显示（如需要）： 各终端、插座之位臵及数量增减之说明； 弱电线路走向及规格之说明。 7）招牌方案（如适用） 具体的规格和尺寸； 颜色配臵； 电力负荷一览表； 招牌的位臵图。
8）装修工程的设计单位及施工单位在沪资质证明。
4、二次装修报批、施工和验收程序
1） 商户/租户在二次装修前，预先采取以下程序：
物业服务中心代表业主方发出通知书，并与商户/租户确定收楼时间； 物业服务中心发给商户/租户《租户手册》（内含装修守则），并经商户/租户书面签署确认；
按租赁合同约定日期或与商户/租户约定的收楼时间交验场地；
商户/租户向物业服务中心提出申请，提交装修设计的设计资质，所有设计图纸、说明及设备材料表等资料；
物业服务中心审核装修设计单位在沪设计资质；
物业服务中心审核批准设计图后，若有改变平面设计、消防设备、喷淋头及烟感位臵等情况必须向消防部门报批；
若为餐饮商铺装修，或虽非餐饮商铺但装修工程标的超过20万元，或面积大于300平方米，向质监站报质监，若装修工程标的超过100万元，须先向招标办公室申请公开招标后，才能确定施工单位；
商户/租户提交《租户指定承包商申请表》，物业服务中心审核施工单位在沪施工资质并给予批复；
商户/租户签署《二次装修承诺书》。
2）通过上述程序后商户/租户到物业服务中心交付以下款项和证明：
物业服务中心标准收费清单(单位:人民币) 费用种类
i.监理费
收费标准
10元/m2
收费时间 进场前
（500 m2另议） ii.iii.iv.v.vi.vii.
装修垃圾清运费
4元/m2 最低收费400元
进场前 进场前 装修保证金
20元/m2 最低收费3000元
最小装修保险金额
详见“标准收费说明”
进场前呈交保险单 临时水/电押金 提供临时供电电源 临时用电收费
10元/ m2 60元/天
进场前
1.5*供电局标准收费/千瓦小时
施工后结算 viii.ix.x.临时用水收费： 装修工人出入证：
5元/m
210元/人/卡
进场前 进场前 进场前 装修工人出入证押金：
40元/人/卡
备注：a) 政府部门要求的收费及商户/租户需要我司承包单位工作配合的收费不包括在上述金额中，商户/租户必须自行与各方索取相关资料。 b) i项-x项租约签定后，客户应在不迟于进场前三天将款项汇至物业服务中心账户下，并在取得物业服务中心财务部开出的收款凭证后方可进场施工。账户资料如下：
上海城开商用物业发展有限公司—万源城朗郡商业物业服务中心
ix项x项由商户/租户或装修单位代表到物业服务中心办理有关手续。 物业服务中心标准收费说明
i.
监理费
商户/租户如对商铺进行装修，必须聘用由国家核准的具有相关资质的监理公司或由物业服务中心指定、认可的监理公司。 ii. 装修垃圾清理费
商户/租户在装修时所产生的废料和垃圾，必须按物业服务中心要求在每天完工后自行清理，并搬运到办公楼户外指定地方，由物业服务中心统一收集后清运离场。 iii. 装修保证金金
商户/租户在装修期间如对原有或不属于商户/租户的装修，结构，机电有任何损坏，物业服务中心可按合理市场价格从装修押金中扣除来弥补损失；另外，如商户/租户违规施工，影响其他商户/租户施工，或不服从物业服务中心的监督和要求，物业服务中心也可将罚金从保证金中扣除。商铺装修竣工后经政府有关部门（消防，质监，环保等）及物业服务中心验收通过后10天内退还（不包括扣除部分） v. 最小装修保险金额
为了保护物业服务中心和商户/租户在装修期间和租约阶段的利益，物业服务中心要求商户/租户进行保险并由商户/租户支付保险费用。
保险内容
保险额度（人民币）
a) 装修期间财产险
按装修合同
b) 物业服务中心责任险 300m2以下 3百万
300-399m2 5百万
400-499m2 6百万
500m2以上 1千万
c)
第三者责任险
1千万
为了满足上述要求，商户/租户可委托物业服务中心或自行安排。
如商户/租户选择委托物业服务中心办理保险，物业服务中心可为商户/租户争取优惠的保险价，如商户/租户选择自行投保，商户/租户必须满足上述要求并得到物业服务中心确认。 vi. 临时水/电押金
用于日后与商户/租户结算电费及被损坏的水电配件。 vii. 提供临时供电电源
物业服务中心提供商户/租户装修临时电源连电表到其铺位内。 viii. 临时用电收费
物业服务中心将按电量表实际发生的用电量在装修施工后结算。 ix. 临时用水收费
物业服务中心工程部将指定商户/租户在指定的位臵取水。 x. 装修施工管理费
在装修期间，商户/租户需支付装修施工管理费，用于保安，行政管理和部分永久及临时公共设施的方面的开支，如垂直运输，卫生间使用。 xi. 装修工人出入证
装修工人携带工地统一办理的有效出入证进出工地，遵守工地的规则，并听从物业服务中心人员的指导，装修工人进出必须走指定的通道，只可在指定的楼面和地区作业，未经允许不得进入其他楼面和地区，同时所有装修人员在规定装修时间外，不得留驻于现场内。 xii. 装修工人出入证押金
商户/租户在办理每张出入证时，需付押金，装修工人如遗失出入证，物业服务中心可没收此押金。
商户/租户须委派具资格之专业技术人员进行线路接驳工作。
5、商户/租户之装修承包商
商户/租户在进行任何工程前，至少须提前5个工作日向物业服务中心提供以下信息：
1）装修工人之详细资料
在进行任何已被批准之装修工程时，商户/租户必须确保其承包商及装修工人遵守商场装修守则及管理规定，并将装修工人身份证复印件及工人资料填写完交回物业服务中心。
2）商户/租户之装修工人必须领取装修出入证。物业服务中心将不会允许任何没有携带出入证之人员进入商场。装修承包商负责人必须于物业服务中心登记其二十四小时联络方式，并缴交出入证成本费每张人民币10元，押金40元。装修工程完毕后须交回物业服务中心作结算依据并销毁。若装修出入证遗失，装修承包商立即向物业服务中心注销，物业服务中心将会另发出入证呈装修承包商并扣除其手续费，手续费每张人民币10元。
6、商场指定之承包商
为确保商场所有公共设施设备能正常使用及避免系统受到有意或无意损坏，所有有关电力、中央空调、消防报警、喷淋系统等之增加、删除或改动等工程，或其他商场系统的连接工程都必须由物业服务中心批准及指定承包商进行。有关费用由商户/租户负责。 由指定承包商执行工作详情如下： 1）空调系统
新加/移位空调风机盘管，包括冷热水供水及回水管，冷凝水排水管（包括保温处理），风管（包括送风口及回风口）之改动及安装。 空调温度控制器安装。
其他有关空调设备的安装工作。 2）电力分布系统
临时电源安装包括电表、临时线等。
永久电源之安装包括电表、公共走道吊顶内线槽等。 3）消防喷淋系统
有关室内间隔改变引致消防喷淋头、烟雾感应器的改动工程。
其他更改引致的系统因按规范需要作出的增加或改动工程。 4）电视/广播系统
有关大厦提供电视广播系统所需由弱电室至商铺内的线管及线路接驳工作。 5）电话系统
由弱电室至商铺内的电话系统线管或线槽。 电话线路接驳。
室内电话系统之线管布臵及安装，由商户/租户自行安排，唯需符合电话公司之要求。 6）其他事宜
其他与大厦系统连接之工程，物业服务中心认为需聘用指定承包商进行。
7、二次装修承诺书
商户/租户与装修承包商在装修前须与物业服务中心签订《二次装修承诺书》，保证并遵守商场管理规则，明确违反之责任。 .8、二次装修许可证
物业服务中心发放《二次装修许可证》，方可进场施工。并将许可证张贴于商铺内，以便物业服务中心检查。
9、装修审批及验收
1）任何物业服务中心的审批及验收，并不代表其对装修方案中的设备、材料、规格、性能及效果负责，物业服务中心仅对违反国家规范或装修守则的装修方案提出整改意见，若设备与材料发生任何问题或后果，概由商户/租户自己负责。 2）若物业服务中心发现商户/租户之装修违反国家规范或物业服务中心要求，商户/租户须在接到整改通知后一个月内进行整改。
10、总结
物业服务中心提醒各商户/租户注意只有符合以下条件装修工程才可进行。
获得物业服务中心及有关政府部门之书面批准。 前文所列之费用已清缴。
所有工程没有与国家法规有任何抵触。 已购买装修工程第三者责任险。
二、装修特别注意事项
商户/租户在装修时必须参阅及遵守以下事项：
1、政府批文
商户/租户于装修前须自行向有关政府部门申请有关批文，并遵守有关规定，如有违反，物业服务中心概不负责，并有绝对权力禁止有关工程进行及禁止有关人员进入商场范围内施工。
2、装修时间
物业服务中心规定之装修时间为周一至周日晚上10:00至次日上午8:00（公众假期除外），如需超时工作必须事先申请，并获物业服务中心批准（物业服务中心会根据入住情况随时做出调整）。
3、装修材料之搬运及堆放
商户/租户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业服务中心指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。任何载客电梯不能载物。搬运装修材料必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地毯、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由商户/租户负责。装修材料须放臵于装修商铺内之安全位臵，不得臵于公共区域。
4、垃圾/废料清理
装修产生之垃圾及建筑废料必须由商户/租户自行袋装化并臵于物业服务中心指定地点。垃圾/废料的清运必须遵从物业服务中心指定之清运通道、电梯及程序并于指定时间内进行。
5、公共设施及环境保护
商户/租户如需在公共区域进行施工，必须获得物业服务中心书面批准，并为保护商场公共设施不受损坏，商户/租户于装修期间须对可能受损之设施采取保护措施，否则因此造成之损失由商户/租户负责。商户/租户有责任在装修期间保护该商铺周围环境清洁以符合商场公共环境之要求。为防止装修工程对邻近商户/租户或其他人士之影响，商户/租户须装设适当之围板及装修时关闭本商铺之门、窗，以减低影响。物业服务中心有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他商户/租户的工程。凡此类工程必须在物业服务中心指定之时间内进行。
6、消防措施
在装修期间为避免发生火警，商户/租户须确保在装修范围内备有足够之手提灭火器具，一般每50平方米配臵一个灭火器。
7、物品保管
商户/租户及其承包商须自行保管有关装修材料及设备，若有任何遗失，物业服务中心不承担任何责任。
8、保险
商户/租户或其承包商在装修前须自行安排有关物业内之保险，如火灾、水浸、意外、财产、人员及第三者险等。并须将有关保单及收据之复印件交于物业服务中心作为存档后方可开始装修。若物业服务中心认为有关保险不足，或装修行为将导致商场公共区域之保险失效及增加时，则有权禁止进行装修。
9、装修咨询
商户/租户或其他承包商必须于装修开工前，委派代表向物业服务中心咨询有关装修事宜，以确保其清楚以下要求： 1)
装修程序及规则； 2) 临时水电使用方法； 3) 装修材料运输途径及程序；
4) 垃圾/废料清运途径、程序及堆放地点； 5) 临时灭火设施； 6) 装修工人行为守则；
7) 商户/租户及其承包商与物业服务中心紧急联络方法； 8) 向有关政府部门报批手续。
10、改建及还原工程
物业服务中心保留要求商户/租户进行合理之改建或重建权力。只要其认为原装修工程影响了商场之结构或公共场所/公共设施之正常使用，即使该装修工程已经完成。商户/租户须在接获此类通知之日起一个月内按物业服务中心要求完成改建并负担有关费用。如果商户/租户未安排物业服务中心要求进行改建或重建，物业服务中心则会自行安排该项工程，而商户/租户有责任立即将有关费用缴付于物业服务中心。
11、管理监督
物业服务中心将每日检查商铺装修及进行竣工验收，物业服务中心有权对违反规定者要求停工及截断商铺之水电供应，并不对此行为后果负责。所有离开商场之人士，物业服务中心有权检查携带之物品，并依据管理规则允许合法之物品离开。
12、装修要点 1）商铺门面
商户/租户的店铺招牌可臵于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位臵，大小颜色，材料及所需安装配件。在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。
任何臵于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担；
除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗；
在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框；
商铺门面不得有凹凸不平；
如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。 2）墙
商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成；
胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。墙面不得采用一般的平光涂料。 3） 地面
地面为水泥找平。商场的设计承载能力为每平方米350公斤。未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安臵于该商铺内；
商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面；
商户/租户商铺装修后的地面应与商场其它的地面处于同一标高；
如商户/租户需将其商铺门面向内移，则应采用与商场地面相同质量、颜色、式样的材料，重新铺设租赁界线与移后的商铺门面之间的地面； 不得使用混凝土高架楼板；
商户/租户应在铺设地面前，将有关地面构架方案和木制高架楼板结构承载力的有关数据报物业服务中心以取得书面许可；
如铺位或商铺占据两层或两层以上，需建造室内通道或楼梯的，由此产生的诸如建造费用等应由商户/租户自行承担。商户/租户应先将该等的结构设计图纸及建造方案交物业服务中心获批准后方可施工；
各商铺场所内的钢筋混凝土楼板/承重墙不可被切削或以其他任何方式改动。商户/租户将承担损坏的全部责任，并须负责修缮或采取一切必要的措施使其恢复原状；
商户/租户商铺内地面施工所发生的费用均由商户/租户承担； 对现有结构地面板采用耐火材料应在所有混凝土层面完工之前做完。 4）天花
装修前交付于商户/租户的天花均为无模板浇筑； 装修后室内净高不少于2.4米；
商户/租户可采用胶合板、石膏板、隔音板或木制结构作为天花材料；未经物业服务中心书面许可，不得使用其他材料；
所有采用易燃材料的天花须经防火处理并必须安装直立式喷淋器，由此产生的费用由商户/租户承担；
任何商铺内天花的开口处不得用作餐厅的排气口；
在营业区域内，不得将一般外露的和箱形荧火灯固定在天花上或悬挂于混凝土结构板上；
为便于物业服务中心对天花上方的设施进行维修、保养，商户/租户应在各自商铺的天花上预留可活动的天花板，以便进出；
商户/租户应在天花平面图上标明空气散流器、喷淋器的位臵，并将平面图 报物业服务中心以取得书面同意；
在商户/租户场所内因对天花施工所发生的一切费用开支均由商户/租户自理。 5）招牌
未经物业服务中心书面许可，任何商户/租户不得在商铺门面任何部位部分展示、展览、绘制任何标记、广告、促销通知、标语或广告画、通知或其他任何性质的文字。 6）大门
商户/租户如须安装自己的大门，应在安装前将详细的图纸交物业服务中心以取得书面许可；
商户/租户如须安装防盗门，应采用铝合金材料并将图纸和具体型号规格报交物业服务中心书面批准后自费安装。 7）卫生/管道
商户/租户自来水水管应与物业服务中心指定的上水阀门相接，因铺设自上水阀门到商户/租户场地水管（包括水表和所使用管材）所发生的费用由商户/租户承担；水表须由物业服务中心确认后方可安装，水费由商户/租户自行承担；
所有的管材铺设方案在安装前应报交物业服务中心以取得书面许可； 如商户/租户提供的方案中要求与物业服务中心的各种上水和下水设施相连，商户/租户应负责对自连结处至物业服务中心提供的指定垂直上/下管道进行维修、保养、迁移、更新、更换；
所有的公共卫生间、厨房、用餐区域、必须做防水处理； 所有的卫生设备给水管应安装阀门；
商户/租户的卫生、通风和用水应遵守物业服务中心的规定，并且需达到上海市规定的标准；
安装卫生设备系统和管道系统所发生的费用由商户/租户承担。 8）附加装臵
未经物业服务中心同意，任何商户/租户均不得加设空调机、天线或其他装臵。不得随意更改、取消、移动商铺大门及门牌号等。所有商铺大门不得伸展至公共区域。
9）商场附属设施
商户/租户须确保物业服务中心之员工可随时检查，维修于商铺物业内之商场公共附属设施，如管弄井等，并保持中央通风系统、排风系统、烟雾感应器、管渠、安全通道等完好及畅通，所有活门、渠盖、消防门、窗等都不得封死或安臵物品。 10）消防设施
任何更改消防喷淋头及其他防火设施之工程都必须事先获得政府消防部门及物业服务中心之书面同意，进行此项工程须聘用物业服务中心指定或认可之承包商，完工后亦须获得政府消防部门及物业服务中心验收通过。 11）排污设施
商户/租户不得堵塞、切割、更换和干扰商场任何公共排污设施，不得将泥、沙、石等建筑废料或垃圾投入水厕或水道，若水厕或水道因此堵塞，商户/租户必须负责清理之一切费用。 12）电器
所有电器的安装必须遵照上海市供电局的有关规定进行，任何违反国家规范的工程，物业服务中心有权禁止该工程进行。 13）空调
所有商铺内空调与商场系统的接驳必须由物业服务中心指定之承包商进行。于装修期间，所有机组必须关闭，风口必须封闭保护。 14）装修及安装
所有内部隔墙应使用轻质和干式结构的材料。若是木框架式板墙，必须涂上防火漆。
不得挖槽、切割、砍伐或雕刻梁柱和承重结构墙以及与相邻商铺共用隔墙。 15）动火证
商户/租户于装修期间若需要使用气焊或电焊，必须事先到物业服务中心办理“动火证”，并按消防管理制度执行，具体操作人员必须具备合格资质。 16）行为约束
商户/租户必须对其承包商所有施工人员的行为负责并加以约束，施工人员必须遵从商场有关管理规定。
装修人员进出商场必须凭临时出入证并在门岗登记，严禁装修人员家属入内。
装修人员不得在商场内饮食、留宿，更不能酗酒，赌博及进行其他违法活动。 装修人员衣着应尽量保持整齐，不得赤足、赤身，不得随地吐痰。不得在公共区域抽烟，不得大声喧哗打闹，不得乱扔垃圾。 装修人员须文明使用厕所，防止厕所下水堵塞。
装修人员严禁进入除装修商铺和指定通道以外的公共区域及其他商铺。 装修人员运送货物、垃圾时若遇其他客户，必须礼让，避免弄脏他人衣物。 装修人员离开装修商铺时，须关闭所有商铺门窗、水喉、电掣。
商户/租户必须遵守物业服务中心颁布之各项装修规则，物业服务中心有权对违反规定之商户/租户采取行动，如停止其装修工程或切断其电力供应。因此造成之损失，物业服务中心概不负责。
13、特定商铺的装修限制 1）非卖区或厨房区域的使用
一般情况下，租用小单元从事食品服务行业的商户/租户可以将其租赁区域的50%用作非经营性的厨房或办公场地；
而占有大面积场地的商户/租户如餐厅和其他饮食场所可以将其租赁区域的30%用作非经营性的厨房或办公场所；
物业服务中心对非经营性的厨房和办公场地分配拥有决定和最终批准权； 商户/租户将非经营场地用作办公的不得超过其租赁总面积的15%。 2）快餐店和餐厅
快餐店和餐厅应根据物业服务中心的批准安臵各自的烹调装臵和设备； 厨房的洗涤槽、隔油池无论是否在营业时间内都应始终保持清洁和卫生； 经物业服务中心批准，商户/租户应当安装配有油污过滤网的厨房水处理罩和排气管；
煤气设施的安装须遵守上海市的有关规定；
在快餐店或餐厅的装修过种中所发生的费用由商户/租户承担。 3）关于音像、电脑、电器以及音响商店
从事上述业务的商户/租户应当在其经营场所内装臵隔音设施。但在安装前商户/租户应将安装设施的方案报交物业服务中心批准，由此所发生的费用均由商户/租户承担。
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先行赔付协议
甲方乙方为健全先行赔付制度，提高市场先行赔付的公证性和透明度，确保消费者权益落到实处，在甲方设立的先行赔付保证金（以下简称保证金），并由甲方对保证金进行管理，现就有关事项达成如下协议：
一，保证金金额：
首期保证金人民币元（人民币大写）乙方在本协议签订之日将保证金汇入甲方账户。在先行赔付制度推进顺利的前提下，经友好协商，乙方可申请将保证金增加至
二，保证金用途
对在慧龙家居广场购买相关产品或接受相关有偿服务，因质量或服务受到损害的消费者进行赔付。
三，申请保证金赔付的程序
消费者在慧龙家居广场购买相关产品或接受相关有偿服务，因质量或服务与乙方发生争议，经协商未能与乙方达成一致意见，在乙方约定先行赔付的期限内，可以凭先行赔付的信誉卡及其信息对应的身份证，消费凭证，保修单等有效的单据到甲方申请调解赔偿，甲方根据《中华人民共和国消费者权益保护法》进行调查取证，并将程序做出公平，合理的调解意见，在告知乙方备案后，根据调解意见直接动用保证金进行赔付。
四，甲方权利和义务
1、甲方有权根据本协议第三条规定，在告知乙方备案后，直接动用保证金对消费者进行赔付，具体赔付办法参照《庐山区消费者协会有关调解本地区家具产品投诉的暂行意见》，
2、甲方所做出的调解意见应当符合《中华人民共和国消费者权益法》及有关法律，法规的规定，关于做出调整意见的七个工作日内将调整意见书面通知乙方，
3、甲方在自己的账户上设立专门的会计科目，对保证金作专项管理，不得挪作它用，并在本协议终止之日起十个工作日内将保证金退还乙方，甲方每个月向乙方通报资金使用情况。
五，乙方权利和义务
1、乙方对保证金名称，保证金余额拥有所有权和对保证金的使用有知情权，
2、当保证金余额低于首期保证金总额到甲方通知七个工作日内将保证金补足到权终止本协议， 六，合作期限 商铺租赁期内 七，终止及续约
1、终止：如下情况，可协议终止本协议甲乙一方或双方没有完成协议规定的义务
75%即乙方直接否则甲方有
甲乙其中一方认为继续履约到不到预期目的，本协议期满，甲乙双方认为续约没有意义，即可终止本协议，
乙方经营转项，重组，或发生重大变更行为，乙方提出终止申请的，
2、续约
合同期满后，经双方协商同意续约，在期满后一个月内续签协议，
八、争议解决
因本协议引起的相关争议，双方应友好协商解决，协商不成可以诉请当地司法部门裁决。
九、协议生效
甲方（盖章）
代表：
（盖章）
:
乙方代表
消防及安全责任书
为确保广大商户的生命财产安全，遵守“安全第一，预防为主”的安全方针，为加强本商场消防安全管理，明确责任，特签订本责任书。
一、乙方必须认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》，其他地方法规及《慧龙家居广场装修管理规定》，对违反消防安全管理法规和规定的各类行为必须坚决制止和及时纠正。
二、各商户负责人为消防安全第一责任人，负责户内的消防安全工作，对租赁区域的消防安全全面负责。
三、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规之相关规定，确保施工安全。
四、装修施工现场配备灭火器，放置在明显易拿的位置。
五、装修施工过程中及时清理装修垃圾，保证安全出口，疏散通道畅通。
六、装修施工过程中遵守用电操作规程，安全用电。
七、保护商场内原有消防设施设备，未发生意外，严禁动用消防器材。禁止对装修区域消防设施设备进行改造。
八、乙方不得存放大量易燃易爆品，如需明火作业，须经管理处批准后方可作业。
九、装修期间不得有下列行为：
1、未经批准使用明火或电炉等电器设备。
2、乱拉乱接电源线，所有电源线应按照《装修管理规定》中所规定的事项进行安装，并安装阻燃管保护线路。
4、吸烟。
十、甲方有权定期或不定期地对乙方进行消防安全生产管理检查监督。乙方要以严肃认真的态度接受并配合甲方进行检查，对检查中发现存在的问题，乙方及时地、自觉地进行整改纠正，甲方可采取可行措施监督乙方整改纠正。
十一、因乙方违反消防安全管理规定所造成的一切后果，由乙方承担。
十二、本责任书一式两份，管理处及业主各执一份。十
三、本责任书自签字之日起生效。
甲方（盖章）
代表：
（盖章）
:
乙方代表
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发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：
2、装饰施工内容：
3、承包方式：＿＿＿＿＿
4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
甲方要求：
1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、以装修效果图为准；
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
第一次付款： 金额 ： 大写：
第二次付款工期进度过半付： 元
竣工验收合格后 付其余款 ： 元
五、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
六、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定：
九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
电 话： 电 话：
邮 编：邮 编：
签订日期： 年 月 日 签订地点：
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发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：
2、装饰施工内容：
3、承包方式：＿＿＿＿＿
4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
甲方要求：
1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、以装修效果图为准；
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
第一次付款： 金额 ： 大写：
第二次付款工期进度过半付： 元
竣工验收合格后 付其余款 ： 元
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1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
六、纠纷处理方式：
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2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定：
九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
电 话： 电 话：
邮 编：邮 编：
签订日期： 年 月 日 签订地点：
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装饰工程 施工合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
2011年月日
装饰工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）：________________________________________________________委托代理人（姓名）：_________________单位：_________________________________住所地址：_____________________________________________________________________联系电话：_________________________手机号：________________________________承包方（以下简称乙方）：单位名称：本工程设计人：__________________________联系电话： ____________________________施工队负责人：联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，甲、乙双方经协商
一致，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：1.2工程内容：全室水电，墙地砖铺贴，造型吊顶，造型隔墙，瓷粉乳胶漆等。
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_
（1）乙方包工、包全部材料、材料运输、管理、完工后现场清理；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限天；
开工日期_________年_________月_________日；
竣工日期_________年_________月_________日；
1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）￥________________元，
金额大写：_________________________________________。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、
单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
3.1甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队
各执一份（见附件C*）；
3.2甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队
各执一份,设计费___________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方工作
4.1开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。
4.２负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.３不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理
相应的审批手续；
4.４ 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通；
5.3提供施工期间的水源、电源费用；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
第六条工程变更
6.1工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程
费用及工期。
6.2工程施工中如有项目增减或需要变动，需认真填写《装饰工程变更单》，由乙方负责开据
施工变更单，通知施工工地负责人；
6.3甲方必须以书面形式通知乙方施工部门具体变更要求，并向乙方索取该书面通知的存根。
6.4甲方应统对装修的意见要求，并直接负责通知乙方，在施工过程中，乙方有权只接受甲方
合同签订人的整改意见。
第七条材料供应
7.1乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
7.2乙方提供一份材料进场进度计划给甲方，甲方可自行安排时间到场验收材质，若甲方发现与合同约定不符施工标准的材料，可要求停工质疑（若经查证，乙方进场材料与合同约定不符，
所拖延工期乙方自行负责；若乙方进场材料与合同约定相符，所拖延工期由甲方负责；双方均可作好工程施工进度记录）。
7.3乙方无法找到与施工标准要求同样材料时，必须以书面形式通知甲方，与甲方协商后必须
使用同等级别的材料。（乙方提供：材料入场时间表和变更明细）
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力因素（停水、停电、气候、自然灾害等）
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：
9.1中华人民共和国QB/T6016—97标准。
9.2其它规定：GB50327—2001GB5021—2001
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由省级质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）水电隐蔽工程
（2）防水工程
（3）泥作工程
（4）木作工程
（5）油漆、瓷乳工程
（6）整体验收
乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单。
第十一条工程款支付方式
11.1由甲乙双方协商确定支付工程款方式，以文字详明：
合同一经签订，甲方即应付工程总价款之35%（￥：），当工程进度到第十天后，甲方即应付工程总价款之30%(￥：)，当工程进度到第二十天后，甲方即应付工程总价之30%（￥：），剩余5%尾款（￥：）尾款在甲方对工程竣工验收后一周内结清。
11.2工程中若有增加项目，增项费用签字认可后二日内甲方一次性全额向乙方支付增项费用。11.3甲方付清工程款项后，乙方向甲方出具装饰工程保修单。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
12.4由于甲方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
12.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
12.6甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天，按本合同12.4执行；
12.7甲方在合同签定时应认真确认材料的品牌、规格和等级，以便乙方及时预订；若甲方在某材料使用前须变更该材料品牌、规格、等级，甲方须承担该材料的定金、运杂费等所有已经发生的费用；若甲方在该材料使用后提出变更，甲方须承担该项工程的材料费、人工费、运杂等一切已经发生的费用；
12.8因甲方原因中途终止合同或单项工程时，应承担违约责任，违约金按合同价格10%计算；12.9未办理验收手续，甲方不得提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品，因甲方提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；且视为甲方已对工程验收合格，同时乙方不再承担以后工程验收不合格的责任。
第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
13.1向贵阳市仲裁委员会申请仲裁；
13.2向______________________人民法院起诉。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方所属物管指定的堆放地点。
14.2若该工程经双方认定需由省技术监督局质量检测站验收，应在该工程正式完工后，由甲方通知验收时间，乙方不得以任何形式借口进行推延。
第十五条附则
15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2本合同签订后工程不得转包。
15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
15.4合同履行完后自动终止。
第十六条其他约定条款
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________联系电话：__________________联系电话：__________________
_________年____月____日
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装修管理办法
（一） 审批流程
1、商户进场或移位必须填报区域《装修审批及验收表》，备有平面图（标出商场原有
设施位置）、效果图、电路图（标出灯具、电气线路、开关箱等），并提供灯具、电线及线管的合格证。由商管经理签字，物业工程主管、消防中控审批，公司主管经理审核、签字，报消防部门备案。
2、办理动火、动电手续，交物业保安安排并签署《装修工程明火作业许可证》。
3、物业安排现场监护指导人员。
4、商管、物业工程和保安监护人员共同验收。
（二） 商场品牌装潢十五大禁令
1、严禁不经审批私自装灯、接电。一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款
1000元。
2、严禁遮挡和私移消防设施。一经发现要求立即整改，并处以罚款3000元。
3、严禁在防火卷闸下安放货架和物品（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒）。一经发现，
立即整改，罚款500－1000元。
4、严禁堵塞原有消防疏散通道。一经发现，立即整改，并罚款500-1000元。
5、严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。一经发现立即整改，并罚款500-1000
元。
6、严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子。一经发现，立即整改，根据损坏情况进
行处罚，最低200元。
7、严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物。一经发现立即整改，处以罚款500-1000
元。
8、严禁私自移动监视器。一经发现，立即整改，处以罚款1000元。
9、严禁私自移动任何公用设施。一经发现，立即整改，处以罚款500-1000元。
10、严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，遗留安全隐患。一经发现，立即整改，
罚款200-500元。
11、严禁施工前不使用工程布进行遮挡。一经发现立即整改，罚款500元。
12、严禁施工区域在营业时间发出噪音。一经发现，立即整改，罚款500元。
13、严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。一经发现，立即整改，罚
款500元。
14、严禁私自张贴广告和POP。一经发现，立即整改，罚款500元。
15、严禁采用易燃材料装潢，货柜制作用材料为A级不燃材料，B1级难燃材料，如不
能满足要求时，应刷防火涂料，否则，不予验收。
（三） 电气安装工程规范化管理
1、严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业，严禁木工进行电气安装。违反规定，
立即停止作业，并处以罚款500元。
2、未办申请手续、未有图纸或未经工程部审批不得动工，而且手续图纸要留存动工楼
层，并到物业部备案。否则立即停工并处以罚款1000-2000元。
3、公司内部电工不得私揽品牌装饰工程和私收安装费用，严禁私自拿公司电器元件和
工具。一经发现，予以劝退开除处理。
4、照明支线导线型号截面为BVZR—2.5且必须穿金属管，严禁用护套线或绞线。
5、用电量大于500W或灯数超过5个者必须加装PZ型开关箱，不足500W可使用墙壁
开关。
6、轨道射灯，单只最大容量为70W、12V，严禁用220V射灯和碘钨灯，一律禁止使用
牛眼射灯。
7、灯箱必须加装散热孔，并要求结构合理，更换灯具方便。柜箱放置位置应避开商场
原有开关箱和消防设备，空调开关等。
8、胶布必须用高压绝缘胶布，导线连接应用焊接或压接（或在密封盒中连接），无条
件时可以用麻接，但对2.5—4平方毫米的导线，其麻接长度不得小于1厘米。
9、荧光灯具统一用电子镇流器，灯具选用节能型，耗电量大、发热量大、光色光效不
好的劣质灯具严禁使用。
10、镇流器、灯管应加隔热保护，导线应穿阻燃管或金属管。货柜内日光灯采用镇流器
内置一体型日光灯。
11、库房、试衣间采用带罩筒灯、日光灯，禁止用白炽灯及安装插座。
（四） 施工现场安全管理
1、进入现场的施工人员，须向保安部交身份证复印件方可进场。
2、夜间施工时，施工楼层必须派商管人员值班。施工人员未经允许不可随意走动。
3、施工单位进场的各类工具及施工用料，需经其认可方能进场。
4、区域装修所用木龙骨、木工板必须刷防火涂料，确保防火安全。
5、油漆工艺施工前，应对周边环境进行检查并在保安部认可安全的情况下，方能进行。
6、区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时，必须通知商场保安部，工人下班后交给
保安部监控人员妥善保管，且集中定点存放。一经发现，立即没收处理，并处罚款1000-5000元。
7、进场搬运铁制材料或成品，需倍加注意，不得损伤已完成的装修面，否则视情节扣
除一定数量装修保证金。
8、施工人员离场，必须对对现场进行清除，保安部要对其所携物品例行检查，以防现
场材料或物品丢失，装修用料出场，需商管值班管理人员签字认可方能出场。
9、施工单位要高度重视安全，切实抓好安全管理工作，严格遵守规程。
10、施工单位应配有安全员，确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生。
11、各施工单位现场施工人员，必须听从公司统一的指挥，不经允许不得动用明火，不
得乱接临时线路，私接电炉及其它电热设备。违者处罚1000-5000元。
12、商户上货、调换商品、撤出货柜必须经商管经理或公司领导批示，向执勤保安出具
手续方可出入，严禁在地面上拖拉商品、货柜，如人工搬运，必须走员工通道。
（五） 装修验收
1、商管人员在商户装修期间，必须强化监管工作，消除工程技术、消防安全隐患，保
证装修质量和工期。
2、商管人员在商户装修完毕后，确定开业前24小时会同相关部门，对装修质量进行
初步验收，并填写《装修验收会签表》一式两联，留存一联至商管部备案。
3、各部门验收负责人必须依据商场相关规定，严格验收，杜绝不符合商场要求的商户
开业。
4、在验收中发现问题，商管人员应积极与商户协调，要求其配合整改，以保证开业时
间。
5、各部门验收负责人验收合格后，在《装修验收会签表》中分别签字认可。其中，一
联楼层管理人员留存，一联物业部备案。
6、装修过程中应严格照图施工，如有与图纸不符的变更应及时填写变更申请，由工程
部审核后方可施工。如未履行相关变更手续，工程部有权不予验收。
7、电量申报不得超过审批电量，如确需增加，应有工程部经理根据现场情况批准后方
可增加。
推荐第9篇：商场装修管理制度
商场装修施工管理制度
为严格装修管理，保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成，特制定以下规章制度：
一、安全保卫制度
1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。
2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。
3.禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。
4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款100元。
5.用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。
6.施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。
7.需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。
8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。
9.顶部安装灯具，必须经百货大楼设备科核定用电量，确认具体安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。
10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。
二、材料管理制度
1.所有材料由施工方组织，由公司监理人员按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。
2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。
3.施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。
4.施工班组进场时，必须来招商部办理相应手续,并交纳2000元装修保证金，该保证金在施工完毕并经过验收，确认场内设施没有损坏后全部退回。
三、卫生管理制度
1.施工方不得在施工场地生火作饭，乱扔垃圾，施工和拆顶清理后，日常卫生由施工方负责清理。
2.施工人员不得在场地乱涂、乱画，随地大小便，否则一次罚款50元。
3.施工期间，施工人员使用厕所由商场指定。工方安排人管理，手纸扔入纸篓，不可将废纸、杂物扔入便池，便后冲水。否则，造成堵塞，施工方负责疏通，一次罚款50元，恶意损坏冲水装置一次罚款200元。
4.施工结束后，装修垃圾由装修方指定时间、地点统一清理。
四、协调管理
装修期间，根据现场情况，必须服从公司监理人员的统一协调与管理。不服从管理者取消装修的资格。
为确保各商户装修工作的顺利进行，规范商场的装修行为，保持商场的正常营运，做到安全、文明施工，特制定本规定，敬请各装修施工队遵照执行。
一、现场管理规定
1、施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。
2、所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
3、商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。
4、对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。
5、若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
6、装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
7、装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。
二、消防管理
1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。
2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。
3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚500-1000元。
三、工程要求
1、专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
2、花上需吊装物件的（包括吊天花），必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。
3、用的电线、开关、插座、灯具、等必须有标明生产厂家、注册商标及CCC认证。
4、一专柜必须在合适位置（不准在仓库）安装一配电箱，用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源由空调房电箱控制。
5、有电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管线布置必须横平竖直，主管使用PVC硬管，进入灯具部分可用软管，在交叉部位使用PVC三通，对接部位使用PVC直通。电线颜色按相线（黄、绿、红）零线（黑色）、地线（黄绿相间）的标准色区分开。
6、灯具安装必须牢固，并与衣物之间有一定安全间距。天花上的灯具需要用铁线吊装。
灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。
7、灯必须安装配套支架，电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接12V卤素灯，不得使用220V灯杯。
8、必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，若确有所需必须先报业务部审批。
为确保各商户装修工作的顺利进行，规范商场的装修行为，保持商场的正常营运，做到安全、文明施工，特制定本规定。敬请各装修施工队遵照执行
一、现场管理规定：
1、
施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。
2、
所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
3、
商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。
4、
对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。
5、
若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
6、
装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
7、
装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。
二、消防管理：
1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。
2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。
3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚500-1000元。
三、工程要求：
1、
专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
2、
花上需吊装物件的（包括吊天花），必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。
3、
用的电线、开关、插座、灯具、等必须有标明生产厂家、注册商标及CCC认证。
4、
一专柜必须在合适位置（不准在仓库）安装一配电箱，用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源由空调房电箱控制。
5、
有电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管线布置必须横平竖直，主管使用PVC硬管，进入灯具部分可用软管，在交叉部位使用PVC三通，对接部位使用PVC直通。电线颜色按相线（黄、绿、红）零线（黑色）、地线（黄绿相间）的标准色区分开。
6、
灯具安装必须牢固，并与衣物之间有一定安全间距。天花上的灯具需要用铁线吊装。
灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。
7、
灯必须安装配套支架，电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接12V卤素灯，不得使用220V灯杯。
8、
必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，若确有所需必须先报业务部审批。
推荐第10篇：商场申请书
申请书
天虹购物中心四分部：
我店是贵商场负一楼1031号“OTT奥特”天虹店，开店至今，我店一贯遵守贵商场的各项管理规章制度，同时，也衷心感谢贵商场对本店的关注和支持！
由于本店营业时间为10：00-22:00，而贵商场规定，每天所有门店都要派代表参加商场早会，早会时间为8:30-9:00。因我店有时固定只有一个工作人员，工作时间达12个小时，加上早会时间就是13.5个小时，这样超负荷的工作时间给工作人员来沉重的负担。同时，为兼顾商场运营需要，现恳请批准我店参与商场早会的次数从每天一次改为每周一次。
衷心希望我店的申请能得到贵商场的理解与支持！我店愿与贵商场继续精诚合作，共创双赢！
期待给予答复！
申请人：
时
间：
第11篇：商场进场装修协议书
商场进场装修协议书
为进一步加强卖场施工有序进行，提高卖场装修标准、改造和施工程序进行规范和检查，以确保商场的安全运营和整体形象。商户进场装修需按照以下管理规范标准进行。
1.设计施工资格：应持有国家建设部装修三级以上的资质证书。
2.人员资格：应持有国家及技术协会认可的相关专业、技能资质证书，电器施工人员须持证上岗。
3.所有施工人员均需交两张一寸照片、身份证复印件、电工证复印件并办理施工出入证，凭证入场。
4.施工用料要求：
1） 所有木质货柜、货架的饰面须采用防火板，禁止使用易燃材料制作。
2） 木质岛柜、背柜夹层及背柜的后侧均须刷防火涂料。
3） 金属柜台制作必须将连接点固定牢固，表面应处理光滑无毛刺。
4） 货架上的各种层板，边、角应做圆边、圆角以防伤人。
5） 木质试衣间应配备足够的挂钩，试衣间门上、下各留150mm-200mm空隙，不能上锁，试衣镜厚度必须在5mm以上并粘贴牢固。 试衣间必须粘贴壁纸。
6） 仓库内货架不能使用木质的，要使用铁架或不锈钢架。
7） 木地板的厚度是1.2厘米 压边条必须使用\"Z\"字形。
5.进场程序：施工方持批准后的图纸及各种资质证书→楼层填写施工申请单→商品部审批→保养科审批→财务交纳施工保证金（5000元） →保安部办理进场手续。
6.施工管理：
1） 施工人员必须按指定路线进入现场，不得随意走动，非施工人员禁止入内。
2） 施工人员不得乘坐客梯及自动扶梯，运送材料必须走指定通道。
3） 施工所用叉车、板车及自带车辆不得在橡胶跑道上通行，违者给予500-2000元罚款。
4） 施工人员动用明火需有保安部开具动火证，并配备消防器材及看管人员。
5） 施工人员进入施工现场禁止吸烟，服从商场管理人员指挥，违者罚款1000元。
6） 施工人员对商场物品有损害的，要照价赔偿，并承担连带责任；施工人员不许在地板打洞、天棚挖孔；若特殊情况须报公司领导批准，否则视为违规操作，给予50-200元处罚。
7） 施工现场必须保持清洁，施工垃圾必须随时清扫，按照指定地点堆放，并在当天施工结束时清运出场，禁止在公共区域乱扔垃圾。
8） 专柜必须严格履行工期要求在 天装修完（ 月 日- 月 日），否则工期拖延一天罚款200元。
9） 一次性安装合格的厂家，将按照施工50元/天的标准收取照明、监护等管理费用。若因整改返工验收不合格者，整改施工期间按照施工100元/天的标准收取照明、监护的管理费用。
10） 进场未带电工证施工、私拉乱接等：处50元-500元罚款。
11） 损坏公物：需照价赔偿，并处50元-500元罚款。
12） 施工方严禁自装电表，装修验收合格后，专柜交纳电表安装费单箱20元，三箱30元后由公司维保人员安装，私自安装电表者，根据情节轻重给予施工队50元-200元罚款。
13） 电源干线采用阻燃铜线（不得小于4平方），所有电线不得使用铝线，装修区域内必须采用ZABV105阻燃导线，如****三厂。电源自维修科电工经指定位置引，不得更改商场原有的电气线路。
14） 所有导线必须穿pVC重型阻燃管，灯具引线与电源线连接部位，必须加装接线盒或在灯具内接头，引线不小于1.5平方的铜塑线并穿玻璃丝网管隔热保护，禁止使用塑料端子、胶木端子、塑料压线帽等。
15） 所有灯具及光源采用欧仕朗、雷士、三雄极光等成套产品，严禁使用杂牌电子灯具镇流器、电感镇流器及塑胶壳电子镇流器。所有电子设备安装位置必须要便于检修。金卤灯需加保险管、电容、其他特殊灯具的使用需得到物业部的认可。
16） 路轨灯、柜台灯、灯箱等要分开控制，禁止多路负荷一路闸控制。三箱电源供电必须保证三箱带电流平衡。电表为许继电表。
17） 一次性安装合格者，押金一个月之后退还；经整改后复验合格者，押金三个月之后退还。
18） 装修期间必须围挡必须统一使用品牌形象喷绘，围挡上至天棚下至地面围挡严实，挡布应平整，清洁。
第12篇：商场装饰装修协议
商场装饰装修协议
甲方（业主）：顺德乐从国际家具博览中心有限公司
乙方（租房）
丙方（代理人）
为规范商场的装饰装修（以下简称装修）行为，保持商场的正常营运秩序，确保各租户装修工作的顺利进行，并真正做到安全施工，文明施工，特制定本协定，经三方签名确认后共同遵守。
第一条 申办装修事项须知
一、特别提示：此协议所列之内容请租户和施工单位（队）务必认真阅读并落实（尤其是“附件三”、“附件四”等内容），以免给大家带来不必要的麻烦。谢谢！
二、申办装修事项的基本规程
1、申请装修租户必须带齐我司按照有关规定要求递交的所有装修资料到中庭“客服中心前台”办理装修申办手续。办理时间一般为：每日的9:00至12：00、14：00至18:00（广交会及家展等特殊时期除外）。装修申办资料主要包括：装修申请表、授权书（请在客服中心领取）；代理人姓名、身份证复印件、联系电话；施工负责人姓名、身份证复印件、联系电话；电气施工负责人姓名、身份证复印件、电工证复印件、联系电话；申请装修图纸；电气重新安装的铺位，须有该铺位的电气平面图、一次系统图（必须标注开关大小、线路、负荷等数据）；电气改装、移动的铺位。必须在原天花图中标注在哪个位置增加，从哪个位置移装到哪个位置，并用不同色笔标注好。
2、如不是博览合同租户亲自申办装修手续的，其代理人（申办人）必须提供合同租户亲笔签出的《授权书》原件。
3、客服中心装修经办员接到租户或其代理人（申办人）递交的装修资料后，会及时初审；初审合格的，装修经办员会在半个工作日内将装修资料呈送装修统管人；装修资料不全或有任何一项有误的，装修经办员会在第一时间知会租户或其代理人，待租户或其代理人改正后，才能继续受理。
4、租户或其代理人（申办人）申办非电气施工人员装修出入证实，必须出示所有施工人员的身份证原件和复印件（一式两份）。
5、租户或其代理人（申办人）申办《电工出入证》时，必须带齐所有电气施工人员的身份证原件、电工操作证正副本原件和复印件（一式两份）等资料，亲临我司五楼办公室装修审批人处接受审核，并签定《电气施工保证书》（一式两份）。办理时间视具体情况而定。
6、除换灯、电气线路加固类很简单的安装工作外，其它电气类装修项目不论施工时间长短，其施工人员必须办理《电工出入证》.
7、换灯、电气线路加固类很简单的电气安装工作和连续施工时间在5小时以内的单个非电气类装修项目，例如：贴墙纸、换门头招牌、换河边广告及喷画灯，其施工人员可以不办理《装修（电工）出入证》，但必须携带所有施工人员的身份证或电工证原件，到我司工程监理（管）人员处办理批条或找客服中心的装修经办员协助办理批条，并如实填写好《博览中心出入登记表》，经我司相关人员审验后，方可进场施工，且必须将施工项目负责人的身份证原件交给我司当班安管队长暂行保管，待施工完成，我司相关人员检查无任何安全问题和违规行为后即予退还。
8、同意施工人员在不同铺位装修施工，必须逐铺申办各自铺位的装修出入证或电工出入出入证；在同一施工周期，每人最多只能申办3家铺位的装修出入证或电工出入证。
三、租户装饰装修工作简易流程详见附件一《租户装饰装修工作流程一览图》
四、装饰装修所涉—及到的交费情况详见附件二《装饰装修收费项目及收费标准》，需交费用（按金和保证金）原则上由租户负责交纳。
五、关于装修延期及《出入证》换证等事项
1、铺位装修不能按时完工的，必须至少提前一天到我司办理装修延期手续；装修延期手续最多只能办理俩次。
2、装修延期手续的办理流程为：租户及其代理人到客服中心装修经办员处提出申请，并递交原《装修（电气）许可证》原件→装修经办员初审→公司装修统管人审批。装修延期申请经我司批准后，其施工人员的《装修（电工）出入证》不需要办理延期手续，可持原证继续施工，但必须自觉接受我司管理人员的审核和监管。
3、《装修（电工）出入证》不实行更换。装修施工人员有变动的，必须另行办理《出入证》：原装修施工人员的《出入证》待装修整体验收合格后，才能一并办理退款手续。
六、关于装修整改及验收事项“
1.对装修不符合要求的项目事项，我司会及时派发《整改通知书》，装修商铺必须按要求及时整改，拒不整改着，整改不合格的，责令停装修予以整改，甚至终止合同。
2.对原装修所遗留不符合现时有关要求的地方，新装修租户必须无条件地按现时有关要求及时予以整改。直至合格为止。
3、装修完工后，租户必须及时向客服中心装修办员申请验收：超时晚上18：00提出的验收申请，我司一般不便受理，待次日才进行验收。未申请装修验收手续的商铺，原则上不准进货摆场；确因特殊情况需要验收进货摆场的，租户及商铺负责人必须到装修经办员处填写书面《入场承诺书》，并报物管部负责人批准后，方可进货摆场。
4、装修完工后，租户必须将原被拆除下来的门牌和“禁止吸烟”表示牌，重新安装商铺门口原来的位置，统一的，明显的位置，否则不予验收。
5、所有《装饰装修工程施工申请及竣工验收记录表》、《整改通知》等装修资料，装修租户必须确认签名。
七、关于其它服务事项
1.、为了把物业安全关并方便广大租户、施工单位（队），装饰装修所需的部分电气及防火材料（详见材料清单）必须到我司装修材料仓库现场选购，并及时付款提货。
2.租户装修施工单位（队）申办《博览中心出入登记表》、《装修铺位垃圾清理人员进入登记表》及《装修物资放行条》等手续时，必须带齐施工人员的身份证等相关证件原件，到我司工程监理人员处办理到客服中心的装修经办员协助办理；申办以上手续的时间一般为：每天的8：00至12:00,14：00至18:00有特殊情况的也不得超过22：00。其它时间原则上不予受理。人员和物资进出场时，必须接受我司相关人员的审验，否则，将严惩相关租和施工单位。
3.装修租户办理退款手续时，必须持《装饰装修竣工验收记录表》及出入证、保证金收据到客服中心装修经办员处领取并填写《退款审批表》；待审批后持《退款审批表》及出入证、保证金收据于每月11日、21日前到五楼总经办登记，并于11日、21日到财务室办理退款手续。
第二条装修施工管理规定
1、乙方（租户）为本商铺装修消防第一责任人；丙方（代理人）为本商铺装修消防直接责
任人，丙方未能完全承担消防安全责任时则由乙方负责承担。
2、施工期间，不得移动，更改、遮蔽和损坏我司的消防设施、消防器材，若有损坏，视损
坏程度处以罚款和损失赔偿金5000-10000元；注意防火，场内必须自备灭火器，每100平方米至少配一个4公斤ABC干粉灭火器，严禁使用失效灭火器，一旦出现事故，一切责任由租户承担。
3、施工中若需进行电焊、风割等明火作业只能在每天10：00-17：00之间进行，违反本条
例者，除没收器材外每次处罚5000元。
4、商场内不能留宿，不可打光膀、穿拖鞋赤脚：装修施工队人员不准带香烟、火机以及其
它容易产生火灾隐患的物品进入我司商场，一经发现一律没收，并罚款100-300元∕每人次。严禁在商场内煮食、烧开水、生火、吸烟、打架、偷窃物品，违者罚款500-1000元∕人次，（）俩年内不得在我司范围内从事任何装修工作。
5、所用装修材料必须使用轻钢龙骨、硅钙板（硅酸板）等符合国家有关部门规定的防火材
料、环保材料（不得使用纸面复合石膏板）。造型部分需要木质材料的，必须涂刷具有保标示膨胀性防火涂料三遍及三遍以上（防火涂料，防火漆必须到我司材料仓库购买）。
6、所用油漆必须是符合国家规定的“绿色保油漆”，不得使用含苯的油漆稀释剂。所用材
料不满足本规定及要求的，不能进场，强行进场的予以没收，并罚款1000元∕次。
7、施工期间，不得在9:30-18:30时间段使用电锯；不得在建筑物上打孔。一定要在建筑
物上打孔的、必须写明具体理由，并在图纸上标明打孔位置（规定打孔间距为：1200MM×1200MM，经工程批准后，方可按图施工：在未获准的地方打孔，每次罚款500元：打孔后必须使用膨胀螺丝。
8、必须严格按规定尺寸定位，并经相关人员复核确认，严禁超界线安装任何装饰隔墙及装
饰物品。
9、装饰天发不得低于2.95米，首层租户装修门口宽度不超过3.5米四周尽量保持视线通
畅，如因特殊要求现场客观原因所致达不到要求
10、装修施工前必须到我司仓库领用围布（喷画），围布必须做到无灰尘飘出（挂木方压实），并美观得体干净，使用过程不得破坏，使用完后，必须清理干净，经验收方可退仓，否则，罚款100以上，直至全价赔款.
11、每天的正常装修施工时间为8：00—18:00，清拆墙、天发、地板、装饰等工作时间必须在18:30—23:00，如需在规定时间外工作的，事先必须书面申请，并获准后方可施工。
12、租户必须把《租户装修许可证》、《租户电气装修许可证》、《施工人员基本情况一览表》和《商场装饰装修协议》（复印件）张贴在铺位出口左手边显眼处，以便随时接受我司相关人员的检验。
13、装修施工人员进场前必须凭有效的《装修出入证》《电工出入证》和本人有效身身份证，接受保安登记，并严格按指定的路线出入商场和装修区域，凡发现有乱走动持无效、、、、将违章人员驱逐出场。
所有装修施工人员在场内施工时必须佩戴“出入证”，随时接受我司相关人员检验，若出现违规后拒绝出示证件者，我司将在确认无重大过错后将当事人驱逐出场，并追究施工单位负责人的监管责任。
第13篇：商场装修设计知识
商场装修设计知识
一、商场设计原则
商场装修设计原则概述
商场装修设计的五原则：
1.功能组合原则
每个区域、不同楼层都有适应不同客户群体口味的商品组合，杜绝因楼层区域功能过分单一，而影响客户逛商场的兴致，有效地挽留和利用宝贵的客源。
2.分散布局原则
饮食、休闲、观光等项目应该分散布局，力求每个区域、楼层都有不同风格的相关项目，以带动人流在整个建筑内均匀流动。
3.档次统一原则
各楼层区域的商品组合遵循档次统一原则，突出楼层区域商品组合的丰富性，吸引客人一旦进入商场，就不会在任何区域中折返，或无兴趣走完全商场的现象，以充分发掘和利用宝贵的客源。
4.迂回通道原则
通道的布局尽量减少过长距离的直线（中间没交叉路口），视野要开阔，避免有铺位阻挡通道的现象。四通八达的路网布局将会使客户进行选购商品时更加高效、更加快捷。
5.商铺“先功能后间隔”原则
根据商场内部的柱位、电梯、步梯、空调、电房等设施的限制，结合商场内主通道（约3米）与次通道（约1.8米）的宽度大小，将商铺间隔成“处处有通道”的大格局，以避免消费者走回头路或使商场有死角位；根据各楼层、各功能区的主力店铺类型所需求的铺位特性来确定其位置及面积；再根据经营该类型商品需求的商铺共性来分隔出该类型商品市场上最常用的面积
在商场内部确定上述安排对象的位置，使其满足一定的要求，达到一定的目标，就是平面布置所要研究的问题。由超级市场实行开架售货，顾客自选，因而超级市场平面布置的中心任务是设计顾客流动线。一条好的顾客流动线应该符合以下要求：
1．充分利用商场空间，合理组织顾客流动与商品配置；
2．顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台；
3．避免出现顾客只能止步往回折的死角；
4．尽可能地拉长顾客的回游时间、在商场内滞留时间，以创造销售机会；
5．采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品；
6．尽量避免与商品配置流动线交叉。
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超级市场的组成与一般商场基本相同，分为营业、仓储和辅助三个部分，所以一般商场的平面布置原则对超级市场同样适用，有区别的主要是超级市场营业厅内部的平面布置。由于超级市场采用开架自选，在出口处集中结算的售货方式，与一般商场通过营业员直接售货的方式不同，因此超级市场营业厅的入口、出口，顾客流动线，货柜布置形式和商品陈列方式均与一般商场营业厅有所区别。
超级市场营业厅面积大小没有具体规定，一般营业厅面积在300平方米以下为小型，主要经营食品，也销售一些洗涤卫生用品1500平方米左右为中型，主要销售食品和日用品；营业厅面积超过1000平方米为大型超级市场，大量经营食品和日用品、服装和家电产品等等，这时营业厅内部需要安装电视监控装置。
营业厅人口通常设在顾客流量大的一边，人口较宽，而出口相应窄一些，根据出入口的位置，设计顾客流动线，以保持通道的畅通。为保证顾客单向通行，营业厅出口必须与人口分开，出口处安放自动收银机，一般情况下可按每500人设置一台。因为顾客不能将自己的物品带进营业厅内，所以在出入口外面要留有适当的顾客活动区域以及供顾客寄存随身物品的柜台。在入口处尚需留出供顾客选购物品所用的筐具、自选用手推车的位置(参见图一)。国外中型及大型超级市场大多在商场营业厅外划出互相连锁的自选用手推车区域，用车时投币开锁，用完后还车上锁硬币退回。
营业厅的内部布置也很有讲究，首先要根据商品的类别进行区划设计，应使整个一层商场的商品均匀分布，避免东挤西稀或南轻北重。在以食品为主的超级市场，一般在人口处布置日常生活必需的食品以吸引顾客，方便采购，出口处常布置一些口香糖，香烟，杂志等商品，留待顾客排队付款时选购；非食品超级市场则突出主要商品。货架的具体布置和商品陈列要能使顾客均等地接近全部商品。营业厅的内部布置多采取直线型布置，旨在充分利用商场空间和合理组织顾客流动线。根据心理学研究成果，人的纵向视野宽于横向视野，视线上下垂直移动比横向移动方便，在商品陈列上改传统的横向陈列法为纵向陈列法，让陈列的艺术产生艺术的销售。其布局方法大多为格子式，当然这种格子式布局方法也有另种型式可供选择。可以看出，这种方法的优点是：商品敞开陈列，易于保持清洁，简化安全保卫；顾客熟悉陈列，方便自行选购。它的缺点也非常明显，布置单调缺乏创造力，测览场所有限难以留住顾客。
同时，营业厅的内部布置还应考虑自选用手推车大小和商场内通道宽度，通道宽度包括通行区和活动区，它们受到货架的长短与布置方式，陈列商品的销售情况以及营业厅的顾客人数等因素的影响。活动区划分在货架旁边，使购买者可以或蹲或站选购商品，还可以在此装车；通行区要能够使两位推车者并行。此外，超级市场平面布置的其它方面如橱窗布置、节日装饰、pop广告等等，总的来说应布局合理，消费流向畅通，光线明亮，色调柔和，这样将会吸引更多的顾客。
规划
照明已经成为商场设计过程中极为重要的因素。但是一个成功的设计要求照明设计师能够紧紧跟上影响商场和商业发展趋势的变革的节奏。例如，不停的变化是商业不变的准则，这反映了不断变化的社会和商业的特点。
这样，由于建筑设计师和室内设计师的不断发展的理念，商场室内设计也就有了其自身的发展趋势。而最后但并不是最重要的一点是照明硬件设施的高科技发展，这不仅包括光源与灯具，还包括电子设备等。
商场照明的功能
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每种商场照明系统都要帮助完成几种功能。它必须吸引顾客光临，将顾客的注意力吸引到出售的商品之上，并创造一种购买欲，以刺激消费，并为顾客和员工在商场内和商场周围的活动提供安全保证。也许这其中最重要的就是要帮助商品以最吸引人的方式体现其价值，同时创造适宜的照明环境。
照明系统
建筑设计师、商场的装备人员和室内设计师的应该在其设计的过程中尽早考虑照明设计的问题，这是因为照明设计是整个室内装修工作的一部分，而不是附加上去的独立的部分。例如，在时装区或者将灯具隐藏起来，营造一种安静的室内环境，或者使用可见的装饰性灯具。照明系统一般可以分为四种：常规照明、重点照明、建筑物照明和特殊效果照明。正是这四种方式之间达到了一定的平衡，才能创造出适宜的效果和氛围。
建筑物照明
不仅仅是以前，商场设计师都要兼具照明与建筑的特长，或特点以创理想的环境和空间感。例如，明亮的屋顶将使得空间看上去更高，而明亮的墙壁会使其显得更加宽敞。即使墙壁的周围没有摆放货架，这些大面积的墙壁一般也需要光线进行照明。
特效照明
特效照明，与重点照明相反，一般用于希望产生特殊照明效果的的地方以吸引顾客，而不是直接对商品进行照明。在过去，特效照明仅会用于专用商店，而现在的应用远比以前广泛，并可以帮助商场提高贸易额。例如，一个常用的技巧就是在屋顶安装窄光束聚光灯，从而在地板上产生具有明显边缘的光斑。
另一种就是利用遮光聚光灯完成特殊照明效果，比如平面上的装饰阴影性图案、图片、商标或广告材料。光纤照明和其他技术也被用以创造吸引人的照明效果。
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第14篇：商场装修管理规定
商场装修管理规定
一、商场装修管理规定
（一）施工材料
1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及电工、电料、电（气）器产品须有产品合格证、检验报告。所有材料须符合国家《建筑装修防火规范》的规定（营业执照、资质证复印需加盖公章）。装修材料必须达到环保要求，提供环保证书，严禁在室内使用甲醛超标的任何装修材料，严禁使用各种含有害化学成分的粘合剂，有机材料，或者异味较大的材料如氯丁胶、三氯甲烷等。
2、所制作柜台，后背柜、灯箱、灯带等内部必须用国家规定的合格防火涂料均匀涂刷，不准露出木料，不准漏刷。
（二）消防
1、装修商户根据其装修面积至少配备两具灭火器（4kg）。
2、营业区内防火卷帘下禁止摆放任何障碍物，并不得遮挡其开关，以保证发生火情时防火帘能迅速展开。
3、消防疏散通道（包括其门前）不可设置任何障碍，货柜、柜台等的设置不能阻碍消火栓、排烟开关、火灾报警装置、红外线报警装置等消防设置的随时开启和使用。
4、木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。
5、所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人《焊工证》等有效证件到行政部办理《动火证》持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。
（三）用电要求
1、灯具：
A、日光灯，须用托维（FOUVE）牌磁导体荧光灯架。如果展架确实不能安装，可使用托维牌T4/T5成套灯架。
B、筒灯：灯具品牌不限，但不能使用石英灯泡，不准货架安装射灯。 C、顶部加装灯具禁止使用节能灯。
2、布线：
A、所打柜台后背柜、灯箱、灯带主线须用保定海燕电线厂生产的“眼镜蛇”牌BVR2.5（平方毫米）多股阻燃塑铜线，支线用BVR1.59（平方毫米）多股塑铜线（独根塑铜），与大楼电源连接时，按制作柜台耗电量多少配备主线。 B、电线外套铁蛇皮管，铁线盒，铁蛇皮管从线盒穿出口要有螺母，暗嘴，护口，保持衡平竖直。
C、分线盒内接线处要用绝缘胶布或接线柱处理。 D、铁蛇皮管布线每0.5米用线夹固定。
3、商户如需上顶布线，须提前二天通知行政部，行政部工程组对该区域进行检验后方可上顶施工（如私自上顶，造成的一切事故及损失由施工方承担，并处以五千元至贰万元罚款）.
4、配电箱;A、每个专柜，每单路电源必须安装配电箱。 B、配电箱用铁盒，用漏电保护开关控制。
5、施工电工必须持有电工等级证方可进场施工。
6、所有与商场电气线路的连接均须在本商场专业人员的指导下完成或由商场专业人员完成，不得擅自取电及将裸露导线直接插入插座取电。
（四）施工时间
施工时间为每日19:00-次日7:00 在营业时间施工，须到商管部报批，经公司领导同意方可施工。
（五）施工现场管理
1、施工单位人员按指定通道进入施工现场。
2、施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。
3、施工人员应服从商场商装有关负责人的安排和指挥，不得在卖场内吸烟、喝酒等任何违反公司规定的行为，应在商场指定的地点吸烟及休息。
4、施工单位如运输材料使用货梯的，须报行政部预约货梯，运输材料、货物时，应保持货梯间、卖场内的环境卫生，不得在地面拖拉材料及货品，所有装修材料不得阻塞商场公共区域及消防通道。
5、施工单位不允许在卖场内进行喷漆及任何产生噪音及气味等各种影响商场环境的装修。
一、商场装修进场、退场手续办理及收费标准
（一）进场手续办理
1、施工方须提供商装图纸、营业执照（加盖红章）、资质证（加盖红章）、现场施工人员身份证复印件两份、电工证原件及复印件一份。
2、施工单位须缴纳施工安全保障金五千元人民币。
3、如须现场动用明火工程，施工当事人须须持本人《焊工证》并缴纳2000元办理动火证。
（二）退场手续办理
在项目完工，经研发部、商管部验收合格后，于每周三下午到行政部办理退款手续。
办理商装退款手续的商户须携带交款收据、商装验收单及施工证方可办理退款手续。
（三）收费标准
1、行政部收取管理费100元/天（含清运垃圾、制作围挡费用），电费50元/天，施工证工本费5元/个（如施工证丢失，每个施工证罚款50元）；
2、办理动火证的商户施工中如发生违规情况，造成损失的，将根据损失情况进行处理并处以罚款，用如未发生情况，不予扣费用。注：所有费用均从商装押金中扣除。
三、一旦违反商场商装规定，押金全部扣除。
第15篇：商场商户装修承诺书
商户装修承诺书
1、各商户经营期间如需要装修店铺，须提前十天向商行书面申请，并递交装修方
案装修图纸，经书面同意后方能动工装修。
2、各商户装修不能影响其他商户的经营，只能利用商行内非营业时间。
3、各商户装修材料应符合防火要求及环境要求，装修时不能破坏和影响消防设
施不得破坏商铺本身的结构，不准随意扩大占地面积。
4、商户装修时装修费用由商户独自承担，商铺内的照明灯具和电器设施所耗电费由商户自行承担，灯具必须全部使用冷光源（如LED灯具、节能灯具）。
5、商户装修时不得损坏商行公共设施，不得损坏商行墙面和公共区域的地面。如有损坏须及时修复。
6、商户装修期间产生的建筑垃圾不准倒入商行垃圾箱，应自行运出商行。
7、商户进场装修请严格遵守装修须知，做好装修工人的必要督导工作。
8、合同期满后或提前终止合同，商户装修遵循“来装去丢”原则，离开商行时不得拆卸或损坏已装修完善的部分及商铺结构。
9、商户装修时电工必须使用商场方的电工，费用由乙方承担。
10、商户店铺外墙不能有任何更改，招牌制作必须经甲方书面同意；外墙除添置招牌字以外不可添置其它任何装饰物件（包含灯箱）。
11、商户装修前必须向商行交纳装修押金伍佰元（￥500），商户装修竣工后由商行验收合格后，该押金7日内无息退还给商户。如商户装修有不符合商行要求的，商户必须及时更改，直至符合商行要求后，商行方可退还押金。 以上条款本人已全部阅读熟知，并愿意遵守。
声明人： 年
月
日
第16篇：商场店铺装修要求
房产技术要求
甲方： 乙方：
（一）房产结构：
1、甲方必须保证出凭给乙方的房产楼板设计荷载不小于450KG/m2，并提供经过审图中心审核的有效设计图纸或复印件；
2、甲方必须保证出租给乙方的场所无结构开裂和漏水现象，场所内伸缩缝，变形缝的防水问题在乙方进场施工前由甲方负责处理完善；
3、甲方同意乙方根据自身需求在租凭区设置连接一二层的楼梯（如乙方承租房产为一二层）；
4、乙方租凭区与相邻其它场所分隔墙的施工由甲方负责并承担相应费用，此类墙体须采用加气混泥土砖块砌筑并按照相关规范要求施工到位。
（二）正式供电：
1、甲方须无偿提供给乙方三相五线（380V/220V、50HZ、250KW）的供电量；
2、甲方配电房内应设置供乙方专用的500A空气开关；
3、甲方须提供乙方专用的型号为YJV—｛1*（4*240+1*120）｝或YJV—｛2*（4*120+1*70）｝的电源电缆，该电缆须敷设至乙方租凭区内指定位置并预留5米；
4、上述材料及安装的相关费用均由甲方承担，甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程，同时保证所提供的电气设施符合国家规范和用电安全，并承担日后的维护工作。
（三）正式供水：
1、甲方无偿为乙方增容表径为DN80的市政供水，并使用同等管径的给水管引到乙方租凭区域内；
2、该给水管必须是直接由市政管网引入或非水塔（水箱）给水管路供给，且供水压力必须满足不小于0.25Mpa。如水压达不到要求，甲方需对该供水管路进行加压处理；
3、甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程，乙方租凭区内的管路设施由乙方维护，租凭区外的管路设施由甲方维护。
（四）卫生间排水：
1、甲方须同意乙方根据自身需要在租凭区内自设卫生间；
2、乙方进场前甲方须在乙方租凭区内的指定位置为其无偿提供管径不小于DN110mm的卫生间污水管，并负责施工到位，同时确保该管路的技术可行性及合法性；
3、乙方租凭区外的排污管路及设施由甲方负责维护，乙方租凭区内的管路及设施由乙方自行维护。
（六）空调：
1、甲方须无偿提供大楼屋顶或外立面的空间供乙方设置空调外机（共计12台），并提供连接空调室内、外机组的冷媒管专用井道（具体位置详见附图）。
（七）新排风系统：
1、新风及排风：甲方须同意乙方在租凭区的外墙各设置两个新风口及排风口，风口采用铝合金百叶外饰，每个风口面积约：1000*500mm；
2、排油烟：甲方须无偿提供面积不小于0.48平方米的大楼排烟竖井（该井道需直通向大楼最高层）供乙方单独排油烟使用，同时在屋顶排烟井道出口附近，无偿提供8平方米的空间供乙方设置抽风机。甲方所提供的位置须满足环保、城管等政府职能部门的政策法规，并确保对周边环境影响小，且不会引起周边居民和其他户主的争议；
（八）招牌：
1、甲方须无偿提供如附件5之位置给乙方设置餐厅招牌，招牌效果图如附件所示，最终施工图以乙方工程报建的审批图为准。招牌的制作、安装、材料等费用由乙方自行负责。乙方对租凭区域的外立面有完全的装修权。外立面的装修工程费用由乙方自行负责。
（九）消防：
1、甲方须确保大楼（含租凭区）的消防设施在乙方进场施工前已经通过当地消防部门竣工验收；
2、甲方须同意乙方在符合国家消防安全标准的前提下，根据自身需要对现有乙方租凭区内的消防设施进行设置、调整、改造；甲方须协助乙方办理消防报批及验收手续；
3、乙方租凭区内的消防改造由乙方负责，费用由乙方自理；
4、甲方须向乙方提供30个感烟（温）探头的地址及不小于DN110的消防喷淋供水管供乙方使用；
5、甲方须同意乙方所有末端消防设施免费并入甲方中央控制系统，并无偿提供所需的配合。
（十）垃圾堆放：
1、甲方须提供乙方租凭区附近的室外场所供乙方作为租凭区装修期间的垃圾临时堆放点，并提供装修期间的材料及垃圾运输路线。
（十一）出入口：
1、乙方将根据需要和消防要求在租凭区设计相应出入口，甲方须确保乙方出入口位置无阻碍且进出通畅。
（十二）货物运输：
1、甲方须提供在乙方餐厅附近用于乙方餐厅正常营业时送货所须的路线及停车位置，该地点也可作为乙方日常营业时清运垃圾所用。
（十三）房屋建造：
1、甲方须同意乙方按照该餐厅的国家统一标准进行装修。
（十四）电话及闭路电视：
1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内，供乙方自行申请安装电话及闭路电视。
（十五）施工：
1、甲方须同意乙方进行全天候的施工；
2、甲方负责协调并解决乙方与甲方未撤场的施工方、邻里或租户及甲方自身引起的矛盾，以保障乙方施工的顺利进行。如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期，责任由甲方负责。
3、乙方保证施工不影响到整体建筑结构的安全。（十六）施工期间供水供电：
1、甲方同意在乙方施工期间无偿向乙方租凭区域提供：管径不小于DN25的临时供水管和电量不小于50KW的临时用电。
2、乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按当地政府相关部门规定的标准支付给甲方，甲方应提供合法票据。（十七）电话及闭路电视：
1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内，供乙方自行申请安装电话及闭路电视。
第17篇：商场装修管理规定
装修商户进场装修暂行管理办法
（一）施工材料
1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及电工、电料、电（气）器产品须有产品合格证、检验报告。所有材料须符合国家《建筑装修防火规范》的规定（营业执照、资质证复印需加盖公章）。装修材料必须达到环保要求，提供环保证书，严禁在室内使用甲醛超标的任何产品.
2、所制作柜台，后背柜、灯箱、灯带等内部必须用国家规定的合格防火涂料均匀涂刷，不准露出木料，不准漏刷。
（二）消防
1、装修商户根据其装修面积至少配备两具灭火器（4kg）。
2、营业区内防火卷帘下禁止摆放任何障碍物，并不得遮挡其开关，以保证发生火情时防火帘能迅速展开。
3、消防疏散通道（包括其门前）不可设置任何障碍，货柜、柜台等的设置不能阻碍消火栓、排烟开关、火灾报警装置、红外线报警装置等消防设置的随时开启和使用。
4、木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。
5、所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人《焊工证》等有效证件到营运部办理《动火证》持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。
（三）用电要求
1、灯具：必须有合格证和3C认证产品！ 2.布线：
A、所打柜台后背柜、灯箱、灯带主线须用符合国家安全要求的BVR2.5（平方毫米）多股阻燃塑铜线，支线用BVR1.59（平方毫米）多股塑铜线（独根塑铜），与大楼电源连接时，按制作柜台耗电量多少配备主线。
B、电线外套铁蛇皮管，铁线盒，铁蛇皮管从线盒穿出口要有螺母，暗嘴，护口，保持衡平竖直。
C、分线盒内接线处要用绝缘胶布或接线柱处理。 D、铁蛇皮管布线每0.5米用线夹固定。.
2、配电箱;A、每个专柜，每单路电源必须安装配电箱。 B、配电箱用铁盒，用漏电保护开关控制。
3、施工电工必须持有电工等级证方可进场施工。
4、所有与商场电气线路的连接均须在本商场专业人员的指导下完成或由商场专业人员完成，不得擅自取电及将裸露导线直接插入插座取电。
（四）施工时间
在营业时间施工，须到商管部报批，经公司领导同意方可施工。
（五）施工现场管理
1、施工单位人员按指定通道进入施工现场。
2、施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。
3、施工人员应服从商场商装有关负责人的安排和指挥，不得在卖场内吸烟、喝酒等任何违反公司规定的行为，应在商场指定的地点吸烟及休息。
4、施工单位如运输材料使用货梯的，须报行政部预约货梯，运输材料、货物时，应保持货梯间、卖场内的环境卫生，不得在地面拖拉材料及货品，所有装修材料不得阻塞商场公共区域及消防通。
天博广场工程部
第18篇：商场装修开业策划案
商 场 重 新 装 修 开 业 策 划 案
筹备周期（40天）：
商场整体装修调整：1月1日-1月30日进行，共30天； 提前10天筹备：12月21日-12月30日
商场组建：
商场定位—招商—签订意向金—作图出图—商场审图做道具—厂家进场装修—试营业—正式开业（1月30日）； 商场经营：
统一收银—统一管理—统一经营；
商场人员组成：
招商管理人员；企划布置人员；前台播音人员；物业保卫人员；水电维修人员；清洁打扫人员；（到位时间天） 前期准备（12月21日前）：
制作重新装修规划图纸，确定并规划分配品牌区域； 人员负责项目分配：
商场暂预定56家商铺
招商人员分A、B两组;每组负责28家商铺的招商； （每组分：招商人员一名，意向金收取人员一名）； A组负责：男装、化妆B组负责：女装、童装 男装分为：商务、休闲、男鞋、皮具；
女装分为：少淑、大淑、女鞋、内衣；
化妆分为：黄金、珠宝、化妆、手表、饰品；
童装分为：童装、童鞋、玩具、儿童乐园；
商场定位：
中端品牌经营，适应周围消费者水平
招商和签订意向金
A、B组对已有品牌资源进行招商；品牌洽谈、意向签订和意向金缴纳；（12月21日-12月26日共6天）
A、B组对缺乏品牌资源进行招商；品牌洽谈、意向签订和意向金缴纳；（12月27日-12月31日共5天）
1月1日为商场交接时间；
1月2日确定56家商铺招商完毕，进行品牌落位规划；
作图出图1月3日
规划道具制作图并确定，对厂家柜位进行出图；
审图做道具：（1月4日-1月6日共3天）
厂家确保3天回图完毕，审核图纸尺寸无差错；
1月7日确定56家专柜图纸回传完毕，并通知厂家制作道具；
厂家完成道具制作 （1月8日-23日共16天）
制作期间可允许女装进行现场制作，同时，10日-23日需和厂家签订正规合同。
厂家需向公司交纳租金（三个月）并告知厂家进行营业员的招聘。
厂家进场装修时间（23日-27日）
注：装修期间保证商场内有管理、安保人员和水电维修人员，现场监督并指导，黑白班次轮流，保障厂家装修顺利进行及完成。
营业员上岗培训（25日-27日）
管理人员对其介绍商场正常经营模式和营业流程。 企划人员进行现场布置 1月29日
全场装修完毕，清场打扫1月28日
29日试营业30日正式开业
第19篇：商场装修合同1
商场装修合同
发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：
2、装饰施工内容：
3、承包方式：＿＿＿＿＿
4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
甲方要求：
1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；
2、以装修效果图为准；
3、材料须使用甲方所提供的材料报表执行；
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：
工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后
第一次付款：金额 ：大写：
第二次付款工期进度过半付：元
竣工验收合格后 付其余款 ：元
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五、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
六、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
七、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方
同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
八、其它约定：
九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）：
法定代表人：
住 址：
电 话：
签订日期：
签订地点：
年月：委托代理人：地 址：电 话：乙方（签章）日
第20篇：商场展位装修合同
商场展位装修合同
甲方：
乙方： 石家庄壹玖陆玖装饰工程有限公司
展位概况：
展位位置：
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，遵守平等、自愿、公平和诚实守信原则，双方就甲方所有展位装修事宜协商达成一致，签订本合同以兹共同遵守。
第一条：合同工期
开工日期自年
第二条：合同价款
金额（大写）：
第三条：合作内容
甲方委托乙方在合作期限内负责完成合同指定展位的装修装饰工程。（相关项目相见图纸和施工报价）
第四条：付款方式
01：02：在甲乙双方签订合同时，甲方应将合同价款的50%，即 元，￥：元，作为备料款支付给乙方；在乙方施工进度过半，即隐蔽工程完工，部分木作工程放线完成后，支付40%，即元，￥3日内核算增减项一次付清。
第五条：甲方责任
01：甲方必须承担施工手续的报批及进出场施工手续的办理。
02：在施工中甲方如需要变更设计及追加项目，甲方应承担因此造成的费用及顺延工期的责任，并明确签订变更明细表。
03：在合同签单的同时，甲方应按时付款，配合好乙方的施工进度。04：甲方应承担展场的水电费用。
05：甲方应承担进场时物业所需的管理费用。
06：甲方应承担消防协议的签署。
第六条：乙方责任
0
1、乙方做好自己本职工作，尽力为甲方服务。
0
2、乙方应严格按照甲方确认的设计方案施工，未经甲方同意，乙方不得自
行更改施工方案。
0
3、乙方应严格按照甲方要求，在按照合同约定收到甲方进度款的前提下，
按时完成保证工期，不得无故推迟（如不可抗素应提前通知甲方）。
0
4、乙方必须使用甲方指定或合同约定的材料。
0
5、乙方应保证施工过程中人员及设施的安全性。
0
6、在甲方进场时乙方应安排相关人员，为甲方做好服务，以保障甲方能按
时具备营业条件。
0
7、
第七条：违约责任
01：乙方未按时完成施工，由此对甲方造成的损失由乙方承担。
02：如因乙方原因造成项目顺延或施工中发生问题，由此对甲方造成的损失由乙方承担。
03：如甲方不能按时按合同约定时间支付款项，乙方有权延期履行相关职责，因此造成的损失由甲方负责
04：除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同不能履行，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。
0
5、甲乙双方在合同执行过程中出现异议，应友好协商。
第八条：免责条件
如因不可抗力所造成的工期顺延或合同终止，双方互不追究责任。
第九条：在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决，如协商不成，可诉讼至签约地管辖法院解决。
第九条：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。
甲方：（签章）
委托代表：
签章：
年月石家庄壹玖陆玖装饰工程有限公司委托代表：签章：年月日乙方：日
