推荐第1篇：银行贷款申请
************商贸有限公司
贷 款 申 请 书
***银行：
我公司随着业务不断发展壮大，急需增加流动资金，现向贵行提出贷款申请，望能给于大力支持。
一、企业基本情况
我公司成立于年月，主营建材、汽车、摩托车、电动车、自行车、服装鞋帽、针纺织品、家用电器、日用化妆品及卫生用品、日用百货的批发零售。虽然只有短短年时间，但公司发展迅猛。公司位于***县商业中心，自有商业楼两栋，营业场所平方米，旗下有夜总会、超市、快捷酒店、娱乐城等多家子公司，员工人，其中专业管理人员人。
二、贷款用途、期限
我公司年月与县有限公司签订了家电购销合
同，根据企业目前发展需求和今后一段时间公司业务的发展趋势，经测算需购入冰箱、液晶电视、洗衣机、空调等家用电器余台（采购详单见合同附表），共需流动资金万元，其中向贵行申请贷款万元，自筹余万元。贷款期限为年循环贷款。
三、还款来源
按照目前公司业务发展情况，大型家用电器的利润率在10-15%，按13%计算每年销售额约万元，净利润在万元以
上。项目投入回收期最长为二年。因此，万元贷款的还款来源为当年的销售收入和公司部分自有资金。我公司保证按合同约定在贷款到期前还清。
四、抵押物状况
我公司本次贷款抵押房产位于平山县最繁华地段冶河东路平
山县农贸市场开发中心的金钱豹商贸大厦。大厦始建于年，年通过公开招标我公司竟买到此房产，房屋所有权证号为县房权证字第号。20年我公司对整栋楼进行了全面改造升级装修，目前二至五楼与国大集团联营商场、超市、餐饮；六楼为
自营大型娱乐城。本次对做抵押贷款。二层建筑面积为平方米，六层建筑面积为平方米。抵押部分房产价值已委托房地产评估事务所有限公司进行评估，评估结果为：二层市场价值为万元，六层市场价值为万元。
综上所述，我公司目前发展前景良好，业务发展迅速，资金
状况稳定，抵押物市场价值大于贷款金额。本次贷款所经营项目风险低，利润稳定，请贵行予以支持。
申请人：有限公司
年月日
推荐第2篇：银行贷款申请
贷 款 申 请
中国工商银行XX支行：
我系XXX，家里共有4人，妻子在香格里拉县幼儿园工作，儿女分别就读高初中学业。家庭经济来源有固定收入，两人月工资收入9600元。2010年为了住房条件不断改善，以多年的积蓄资金新建一幢住宅房屋，但主体完工后由于资金缺口和加之物价上涨，至今该房屋装修工程无法启动。现概算投入资金需要70多万元。因此，自家的积畜是处于无法完成房屋装修的情境下，特向贵行申请贷款币30.0000元整（大写：叁拾万元整）贷款期限15年，我将贷款的利本按期还款，望贵行给予办理贷款手续为谢！
申请人：
二○一一年三月二十二日
推荐第3篇：怎样申请银行贷款
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。
如:银行贷款
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等
借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料 1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证
2.房产证
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
卖方为企业需提供资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证
推荐第4篇：民生银行贷款申请
贷款申请书
民生银行：吕梁分行
一、公司基本情况
吕梁市中海汽车销售服务有限公司成立于2007年10月，注册资金1000万元，占地面积6000平方米，是吕梁市唯一一家上海大众正式授权的一级品牌代理商。公司通过了中国汽车产品认证委员会，质量体系认证中心进行的质量管理体系认证。成为了“IS9001国际质量体系”认证单位。公司位于离石高速西口，是集整车销售、配件销售、信息反馈于一体的上海大众4S店。现有人员160 余人。其中大学学历50人，中专学历60 余人，各类专业技术人员50 余人。公司有强大的发展后劲和品牌优势，一直以“诚信、高效、务实、奉献”的企业精神，奉献社会，回报大众，为发展和繁荣离石经济做出更大的贡献。
董事长杜中锋先生生于1963年1月，大专毕业，1986年2月开始从事汽车维修业务。经过二十多年的顽强拼搏、锐意进取，取得了骄人的经济效益。2007年与上海大众签约筹建吕梁市中海汽车销售服务有限公司，至今公司营运正常，经济效益逐步上升。杜中锋是一位讲诚信，懂经营，富有实干精神的企业家。公司在杜总的带领下，不断引进吸纳进的现代企业管理体系，夯实企业管理基础，构建优良的企业文化，坚持“优质、高效、诚信、服务于顾客”的经营方针和“质量是金、服务是心”的经营宗旨，团结拼搏，与时俱进，不断致力于向新的的广度和深度拓展，建成一支具有高度敬业精神、高效创新精神、高效团队精神的员工队伍。
二、公司法人信用情况
公司一向讲信誉、守合同。目前在中国工商银行永宁支行有信贷关系，在与银行交往过程中，从来都是按期支付利息和归还贷款本金。与经营客户订立的合同履约率为100%。公司经营状况良好，管理能力较强，信誉度高，发展前景可观。为了扩大经营规模，盘大盘强企业，但企业流动资金不足，现向贵行申请流动资金贷款伍佰万元。由于公司经营项目好，效益佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺一定按期偿还贵行贷款和利息。为此，我公司完全有实力偿还贵行的贷款本息，保证贵行贷款的安全性。
三、经营设备及证照情况
公司经营证照齐全，检测设备全部为上海大众最先进的设备，配件纯正，技术精良，“一站式”服务。
四、申请
公司拟向贵行申请流动资金二年期贷款伍佰万元，主要用于扩大公司规模及公司经营的需要，并用公司法人代表杜中锋个人资产及其他房产作抵押。
吕梁市中海汽车销售服务有限公司
二0一一年八月二十日
推荐第5篇：银行贷款申请范本
申请书
XXX信用社：
具申请人XXX，男、现年30岁，身份证号：XXXXXXXXXXX，住XXX镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款15万元，期限3年，用位于XXX镇石家寨村一处房产作抵押，房产编号：思房权证塘头字第09678号，面积380平方米，土地编号：思土集用（2002）字第020158号，面积351.84平方米，还款来源：工程收入，并作如下郑重承诺：
一、保证借款用途真实性，不用作它用。
二、认证履行借款合同中的相关约定。
三、由夫妻及财产共有人共同偿还。
四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。
五、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。
六、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在信用社的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。
七、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。
八、还款计划：2014年年底一次性付清。
申请人：
2011年8月26日
推荐第6篇：银行贷款申请范本
申请书
中国建设银行：
具申请人张锡沛，男、现年29岁，身份证号：431102198406130012，住零陵区金阳小区2栋，现有人口1人，从事小型工程承包，因市场前景不景气目前转向投资开店资金周转困难，特向中国建设银行申请借款70万元，期限3年，用位于零陵区金阳小区2栋两处房产作抵押，房产编号：永房权证零陵字第713005602号，面积75.20平方米，永房权证零陵字第713005601号，面积75.20。土地编号：永芝国用（2002）字第0162-19号，面积150.40平方米，还款来源：门面出租得租金收入和店铺得日常稳定收入。
并作如下郑重承诺：
一、保证借款用途真实性，不用作它用。
二、认证履行借款合同中的相关约定。
三、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。
四、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。
五、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在中国建设银行的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。
六、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。
七、还款计划：2017年年底一次性付清。
申请人：张锡沛
2014年6月16日
推荐第7篇：某公司向银行贷款申请担保报告
#####粮油有限公司贷款担保申请报告
##县民营企业融资担保有限公司：
现将#####粮油有限公司申请贷款担保情况报告如下：
一、公司基本情况介绍：
（一）公司基本情况
#####粮油有限公司前身为###粮油加工厂，该厂于1999年4月投入生产，2004年3月更换新生产设备，2012年4月增添了大米抛光、色选、真空包装等新设备。2012年7月在该厂的基础上经批准登记设立了#####粮油有限公司。目前，公司是##县唯一一家经批准从事粮食和油料加工的企业。公司位于##县###镇###村，占地3000平方米，现有员工15人，注册资本50万元。公司主要产品有五公斤、十公斤、十五公斤、二十五公斤包装系列“###”牌大米和食用压榨菜籽油，日生产大米能力达160吨。产品主要销往###市各县区，产品质量受到广大消费者好评。“###”牌大米已获得国家商标局登记注册。
公司主要以“公司+合作社+基地+农户”的经营机制，公司是###水稻种植专业合作社的主要成员，根据农户自愿原则，2013年依法流转了200户农户的土地，建立了1000余亩粮食和油料作物生产基地，采用一稻一油的种植模式，主要开发种植优质水稻、加工有机生态大米和富硒大米，带动农民走生产经营专业化、标准化、规模化、集约化的农业产业化的发展道路，2012年公司被县农机局定为##县水稻生产全程机械化实训基地。
（二）、公司法定代表人信用情况
公司法定代表人###，生于1969年10月1日，中专文化，助理经济师，1989年至1999年主要从事粮油等农产品收购、销售；1999年至2012年7月与兄弟###创办并经营###粮油加工厂（个体经营户），2012年7月至今与兄弟###共同投资创办#####粮油有限公司。2005年被中共##县委授予农村党员双带先锋；2009年和2011年被中共##县###镇党委评为优秀共产党员；2012年被中共##县 1
委、##县人民政府授予推进农业产业化工作先进个人等荣誉称号。在从事多年的粮食收购加工中，###一直与##县农村信用合作联社###信用社有信贷关系，在与信用社交往过程中，从来都是按期支付利息和归还贷款本金。多年被###信用社授予40万元的信用贷款额度，与经营客户订立的合同履约率为100%。
公司成立后，目前还未与任何信贷企业发生信贷关系。2012年度###等投资人运用自有资金为公司添置了新的机械设备，流转农民土地达1000亩，形成公司的水稻、油料作物种植基地，拟从2013年度开始逐步将公司做大做强。
（三）经营设备及证照情况
公司拥有生产加工大米和食用油的机械设备17台套，价值79.9万元。主要设备有中国浙江诸暨市齐鲤粮油机械有限公司生产的MLGT25-A型胶辊砻谷机、中国常州市宏佳粮食机械有限公司生产的80－2振动清理去石组合筛、安陆市金谷粮食机械设备有限公司生产的MPG14.5型大米抛光机和合肥万宝光电科技有限公司生产的WB-160D型色选机。公司2012年7月经##县工商行政管理局核发《企业法人营业执照》，批准经营，注册登记号为341722000006846（1－1），组织机构代码为05015201－0，##县地方税务局核发的《税务登记证》号为342922050152010，###市质量技术监督局核发的《全国工业产品生产许可证》编号为QS341701020010。总之，公司生产设备和经营证照齐全。
（四）资产负债及生产经营情况
公司目前无任何负债。2013年度主要是利用流转来的1000亩生产基地，搞好一稻一油的种植和生产加工，此外，还将在与###毗邻的东至县七里湖等粮产区收购稻谷100万斤进行加工销售，预计年销售额403.2万元，其中基地销售收入250.2万元，收购加工收入153万元，年实现利润92.2万元。
二、流动资金贷款预测情况
流动资金贷款预测见附表——《流动资金贷款预测和效益预测明细表》。
为了做好公司今年1000亩基地的水稻和油菜生产管理等各项工作，急需注入
大量资金购买种子、肥料、药物、支付土地租金等，各项支出大约需要流动资金174.5万元。公司收购原粮加工大约需要流动资金136.5万元，累计需要流动资金311万元。目前公司自筹111万元资金，主要用于购置烘干设备和收购原粮，现尚需要流动资金200万元，为此，公司拟申请流动资金贷款200万元。
三、效益预测
从《流动资金贷款预测的效益预测明细表》可以看出，公司2013年度投入311万元，可获得403.2万元的收入，年创利润92.2万元，可当年还清贷款。
四、偿债能力
由于公司已经建立了1000亩的粮油生产基地，目前经营状况良好，管理能力较强，运营能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定用公司的销售收入按期偿还银行贷款和利息，以此保证银行贷款的安全性。
公司拟向安徽##农村商业银行申请的流动资金一年期贷款200万元,主要用于2013年度的粮油生产经营支出，公司特申请贵公司为该贷款提供保证担保。我公司拟全部机械设备、公司房地产向贵公司提供反抵押担保，另请二名国家公务员向贵公司提供保证担保。
根据上述分析，请求##县民营企业融资担保有限公司给予保证担保为盼！
申请单位：#####粮油有限公司
法定代表人（签字）：
二○一三年四月十五日
附：《流动资金贷款预测的效益预测明细表》一份。
财务主管：###
财务办公室电话：#######法定代表人电话：#########
推荐第8篇：企业银行贷款如何申请？
企业银行贷款如何申请？
现如今市场上的企业是非常多的，而对于银行的贷款业务来说，企业的贷款申请一直都是业务的来源中非常大的一块。企业需要资金为将来的发展做铺垫，而因此对于贷款的需求是非常大的，那么企业在进行贷款的申请过程中需要提供的资料具体有哪些呢？淘钱宝就为您介绍一下。
一、企业银行贷款所需材料
1、申请书；
2、公司简介；
3、公司营业执照副本；
4、企业代码证；
5、纳税登记证（国税、地税）；
6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；
7、公司章程；
8、验资报告；
9、法定代表人简介；
10、法定代表人身份证；
11、由公司出具的法定代表人身份证明书；
12、董事会同意贷款的决议；
13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；
14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；
15、财务状况说明：a)负债说明;b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；
16、贷款卡及其密码；
17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；
18、还款计划；
19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；
20、资金使用计划或项目可行性报告；
21、抵押物所需提供材料：a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。
二、企业银行贷款流程
1、贷款申请
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
(1)借款人及保证人基本情况;
(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;
(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;
(4)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
(5)项目建议书和可行性报告;
(6)贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2、银行受理审查
(1)银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后，对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。
(2)对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。(3)贷款调查。贷款人受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
3、签订借款合同
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
银行对于企业贷款的评估是非常全面的，而一个企业如果有好的信用好的发展，好的底子，相信如果申请企业贷款的话也是相对来说比较容易的，所以企业一定要非常关注自己的企业信用问题。
推荐第9篇：建设银行贷款申请.doc
中国建设银行个人住房贷款
借 款 人 （保证人）收 入 证 明
中国建设银行股份有限公司邯郸分行：
兹我单位职工（辖区居民）＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿，年龄＿＿＿，职务＿＿＿，现固定住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属我单位（辖区）□ 国家干部 □ 正式工□ 合同工 □ 现役军人，已工作＿＿＿年，现从事工作，月收入为（大写）：＿＿＿＿＿＿元，（小写＿＿＿＿＿＿），收入比较＿＿＿＿＿＿（稳定或不稳定）。本收入证明真实准确无误，如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。
特此证明。
证明单位名称：
单位地址：
单位电话：
证明单位章：（公章、劳资、财务）
经办人：
联系电话：
年月日
推荐第10篇：企业如何申请银行贷款
企业如何申请银行贷款
“企业如何申请银行贷款？办理程序是什么”这是很多中小企业主关心的问题，下面我们给大家简单的介绍一下，供参考;
首先，申请人要向银行提出申请，并提交相关贷款材料（如：企业法人营业执照、企业法人代表证明书或委托书、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表等）；
然后，银行对借款人的申请材料进行审核.第三，审核通过后，双方签订贷款合同、抵押合同等；
第四，银行发放贷款；
第五，借款人按时足额还款。
不过，不同的银行针对不同的企业有不同的贷款方式，所以具体流程应以银行规定为准。云贷undai
第11篇：潍坊银行贷款申请1
潍坊银行：
本公司是贵行的忠实客户，也是贵行的重点扶持对象，长年来信用良好。多年来一直从事有机蔬菜种植、销售，蔬菜大棚工程设施建设，经营业绩良好，现流动资金达8450万元。经寿光市人民政府对农业产业的多年大力扶持和国家产业政策支持，使得作为寿光市的支柱产业之一的农业企业，给寿光市带来巨大发展，这需要强有力的资金保证作后盾，就需要金融部门的大力支持，为此本公司需贷款500万元，作为补充流动资金，望贵行给予批准。由于公司经营状况良好，管理能力较强，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，为了扩大经营规模，做大做强企业，但企业流动资金不足，现向贵行申请贷款作为流动资金短期贷款，由于公司经营项目好，效益可佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定用公司的销售收入和现金流入按期偿还贵行贷款和利息，以此保证贵行贷款的安全性。
一、企业基本情况：本公司成立于2008年，所有产业总占地面积1020亩。本公司经营稳健，具有先进的经营理念和较高的管理水平。
二、企业资产负债状况：目前本公司总资产为1.2亿元，其中固定资产9270万元，银行无借款。
三、公司的经营情况：本公司在发展过程中，积极调整经营策略，注重销售市场的开发与维护。
四、公司发展情况：我公司按照《公司法》建立现代制度，目前现代化企业构架已经形成。注重诚信建设、技术进步、制度创新。多年来管理完善，在市场价格忽高忽低的情况下，始终在稳步前进，在经营过程中严把收售关，密切关注市场行情，灵活经营，再加上风险意识很强，诚信度
高，多年来生意蒸蒸日上.越做越大。本公司的生产经营已进入一个良好的循环状态，资金运营正常，管理过程有序，发展稳步持续，现已具备了良好的获利能力。
五、贷款用途及还款来源：本公司贷款用于补充流动资金，筹建国家农业发展网站、国家农业高科技人才培训学校，对田柳镇有机蔬菜基地、古城街道有机蔬菜基地和寿光市农产品物流园高端蔬菜配送中心扩建再生产。还款来源为销售回笼资金。
我们相信，在贵行的支持下我公司将会继续做大做强，成为寿光市农业行业领头军。
特此申请，望给予办理
企业法人：刘爱兰
寿光市鑫农源有机蔬菜有限公司
第12篇：房地产开发企业申请银行贷款
申请
中国农业银行XX支行：
XX商住小区，是由XX有限责任公司开发建设的高级住宅小区。其中拟建的X号楼、X号楼和正在建设的X号楼、X号楼，总占地X余亩，总建筑面积X㎡。设计容纳180多户，入住人口600余人。
小区内楼房设计独特新颖，采用了多项新材料、新工艺、新技术，建筑布局合理，日照适合，并且按照国家最新的节能、减排、绿色、环保建筑标准实施，是人们健康、和谐生活的首选目标。
整个XX小区计划投资X，三年完成。X号楼X号楼、X号楼、X号楼是小区的第3期建设项目，总建筑面积X㎡，180套住宅，16套商用店铺正在建设中。
“青山花园”3期4栋主体完工后，楼房按现市价XX,价值XX，按现行销售情况统计，有2/3之多的购房户需要办理按揭贷款，,预计需要XX万元贷款。因此特向农行申请住宅按揭贷款，以促进销售，搞活市场。
特此申请
请农行批准为盼
申请人：XX
X年X月X日
第13篇：申请银行贷款报告（关于申请流动资金贷款的报告）
xx有限公司文件
xx【2008】字第23号—————————— ★ ————————————关于申请流动资金贷款的报告中国农业银行xx支行：xx有限公司，成立于1998年5月，是由xx个人投资组建的有限公司，注册地址：xx，注册资金500万元，主要经营润滑油、汽机油、柴油、空压油、液压油、重油、燃料油、液化气等项目。公司下设xx油库、油品配送车队、xx石油化工石油有限公司、xx石油化工纳米燃料油工厂等项目，公司占地面积36838.7平方米，建筑面积2000平方米，现有员工152人，企业法人代表：xx，大学学历，1995年开始经营燃料油业务至今。在经营石化产品方面具有较强的优势，业务熟悉，经验丰富，有一定的经营管理。在产品购进和销售方面有较大的网络市场，目前燃料油主要供给泰国xx集团和省内外高速公
路建设用油、以及各大宾馆、中外合资等企业，并辐射到xx、x、x、x和x的x、x、x、x、x、x、x、xx、x、x、x等地区，社会信誉良好。我公司自99年同贵行发生业务以来，同贵行关系一直非常融洽，并在贵行开立了基本帐户，在其他银行无帐户及信用。我公司各种保险、以及住房公积金全部由贵行代理；2003年、2004年被xx农业银行评为“aaa”级信用企业，xx守信用企业，xx信用诚信企业称号，2005年被xxx农业银行评为“aa”级信用企业，2006年被评为“aaa”级信用企业，2007年被省银行业协会评为“xx信贷诚信企业”，企业信用记录良好。现公司与xx石油化工有限公司签订了购货合同，购买燃料油2500吨，购进合同单价为3050元/吨，用于xx高速公路储备用油，急需资金7625000万元，目前已自筹资金4725000元，资金缺口为290万元。流动资金已不能满足公司业务发展的正常需要，故特向贵行申请流动资金贷款290万元，用于公司周转，主要用于购买燃料油以满足公司正常经营的需要。请求贵行领导给予支持，为谢！xx润滑油有限公司xx年xx月xx日第14篇：银行贷款调研报告
厦门大学经济学院YOUNG实践队
海西经济区农村小额贷款发展的现状、问题
及对策
——福建省农村小额贷款调研报告
- 1
厦门大学经济学院YOUNG实践队
一、内容提要
2009年7月25日至8月5日，厦门大学经济学院金融系YOUNG实践队在福建省漳浦县、长汀县、屏南县、沙县四地开展调研活动，调研主题是“海西经济区农村小额贷款发展的现状、问题及对策”。其间，实践队走访了四地的县政府、县妇联、县扶贫办、县信用联社、邮政储蓄银行，并深入走访了漳浦县石榴村、长汀县翠峰村、屏南县际下村、屏南县陆地村、屏南县高安村、沙县大洛村六个有代表性的农村，大致了解了海西经济区农村小额贷款的发展情况、相关政策及存在的困难等问题。
本调研报告共分为四部分内容：首先介绍农村小额贷款基本情况及其在我国发展的大致情况；其次分析海西经济区农村小额贷款发展现状，分别详细介绍了四个调研地的发展状况；再次说明我们在走访中发现的问题；最后提出一些对策建议。
二、调研背景
（一）问题的提出
1999年下半年，中国人民银行根据当时中国农民的信贷需求状况和信贷供给特点，发布了一系列农户小额信用贷款制度和政策指导文件，在农村信用社推行农户小额信用贷款。据官方统计数据，截至2008年1月，全国农村合作金融机构的农户贷款余额已达12260亿，受惠农户达7742万户。
然而，与孟加拉国乡村银行模式相比，我国的小额农信贷款无论从信贷质量，还是从自身盈利能力来看，都与尤努斯模式存在一定的差距：
1、尤努斯模式成功的首要一点就是做了细致、客观、真实的调查研究，在放贷的同时传授客户创业的信息和路径，如此，还款来源就得到了保证。
相比之下，我国乡镇信用社往往是几个信贷员分片包管若干个村，这使得信贷员难以了解客户的真实情况，更无力帮助农户寻找高效的致富项目。
2、在诚信机制方面，尤努斯乡村银行要求社会经济地位相近的贫困者自愿地组成贷款小组，通过联保的形式，督促客户恪守信用。
然而，中国农村金融机构的信贷员要了解客户的信用情况，只能通过村委介绍、各方打听，不免受村委受贿腐败、人情错综复杂影响而无法得到真实信息。
3、除上述两点外，我国小额农信贷款还存在着贷款金额小，还款周期短；贷款范围小；农民付息压力大；金融监控难；信贷工作人员积极性低等很多问题，仍有很多农民不得不受
- 3
年开始试验，厦门大学经济学院YOUNG实践队
（三）调研形式
1、查阅文献
在调研工作的预备时期，我们将查阅与课题有关的文献，主要途径包括：查阅相关的图书、期刊、档案、索引、文摘及网络搜索。文献法的特点是具有历史性、灵活性、继承性和创造性。通过此方法，我们可以大致了解到农村小额信贷的基本的背景和现状，可以确定符合条件的调研对象以及获取其相关信息，还可以根据当前农村小额信贷存在的疑问在进一步的调研活动中进行一定的拓展等等。
2、实地调查
我们将采取抽样调查和典型调查相结合的方法进行调研，一步，按照农村小额信贷的各层参与者制定科学合理的调查计划与调查表。谈的主要优点是能深入、细致地进行调查，强，回答质量高，可以节约时间和费用。户的借贷情况，还可以获取农业资本需求、农业信贷规模等信息。
3、资料整理
整理在实地调查中获取的信息。获得的资料进行审查、检验、分类、汇总和制作统计图等，使之系统化、条理化和科学化。对于文字资料，整理过程包括审查补充、可以集中、简明地反映调查对象的总体情况。
4、分析研究
根据实地调查和整理的数据和信息，额信贷的现状和主要问题，
（四）主要行程及活动情况
1、调研地选择
福建省漳州市漳浦县农村信用联社针对渔业生产开办的渔权抵押贷款是一个很好的创新和尝试；龙岩市长汀县信用联社小额信用贷款业务发展较好，发放妇女小额信贷等；开展林业小额贴息贷款试点工作，进林农发展生产，增加收入， 主要形式包括访谈与问卷。第（包括农户、农业企业、农村信用社、民间借贷组织），第二步，有计划地进行走访和发放问卷，搜集信息。访而且信息较真实可靠；问卷的主要优点是匿名性针对各层农村信贷参与者的调查不仅可以了解到农 对于数字资料的整理，需要运用科学的办法，对调查所分类归纳、摘录说明和汇编。整理资料的意义在于 组织师生讨论，最终得出结论。总结福建省农村小并提出完善农村小额信贷的合理性建议。
经验丰富，如帮助芋农增收、努力解决林农个人的融资需求，促因此我们把针对林业小额
- 5
200831.9%；财政总收入1491平方公里，辖区万。屏南是福建省既定的万亩，森林覆盖率万多亩，草质优良。屏南平均海3000万袋，花菇97.225.2亿元，增10301元，27.3亿元，增长10.6%；11个镇、7个乡， 70%，耕地面积31.5 4镇7乡26个重（占90％）。67.6%，木材5000万袋，反300多家，年产特色农业已 全县总面积
全年实现生产总值亿元，增长元，增长198151万亩，6厦门大学经济学院YOUNG实践队
1815.09平方千米，辖6镇4乡2街道和1个省级开发区。沙县是福建省经济发展条件和发展质量较好的县份，199
9、2002年两次被评为全省经济发展“十佳县”，在2007年福建省县级经济评价中，被福建省经济发展研究中心评定为最具发展潜力的县份之一。2008年全年，实现地区生产总值72.79亿元，人均地区生产总值达30015元。在推进县域经济发展中，沙县重点产业不断发展，初步形成林业、金属深加工、生化等工业主导产业。竹业、畜禽业、茶果业和沙县小吃业成为农业农村特色经济，获得“中国竹席之乡”、“中国小吃之乡”、“中国小吃文化名城”等荣誉称号。可以说沙县正处于一个经济发展势头非常强劲的阶段。
3、主要行程及活动
实地调研期间，实践队走访了漳浦县政府、漳浦县信用联社等构18家、企业11家），共举办座谈时，我们还深入到漳浦县石榴村、长汀县翠峰村、屏南县际下村、屏南县陆地村、屏南县高安村、沙县大洛村、漳州市龙文区土白村这七个农村，进村入户走访农户，户，收集了农户对小额贷款的。此外，我们每到一个农村就应省委统战部“海西春雨行设新农村”的号召举办“送金融知识下乡”峡西岸政策宣讲”任务，地区对于金融常识的认知以及海西建设政策的了解做出了努力。
三、农村小额贷款概述
（一）农村小额贷款介绍
1、农村小额贷款历史解决贫困人口问题是世界上大部分国家所面临的巨大困难，会问题，会导致整个国家的动荡，增加社会整体上的有效需求，促进社会投资生产和国民经济发展。小额担保贷款最早起源于孟加拉国。上世纪了孟加拉农业银行格莱珉（形成。尤努斯提出对资本主义进行改革，性，尤努斯提出改变原有的资本模式理论，因为，首先，任何人都有作为企业家的潜质，即使是一个非常穷的人，也同样拥有作为企业家的基本潜质，们无权比穷人更优惠，例如税收政策，27场，了解了海西经济区农村小额贷款的发展现状。同
小额贷款通过改善低收人人群的经济状况，Grameen，意为乡村）试验分行，格莱珉小额信贷模式开始逐步原始的资本主义提倡的是竞争和资本追逐利润的本土地政策等等。我们还承担起厦门大学校团委
70年代，穆罕穆德所以作为企业家或者资本家，这样对社会上的每个人来说都是不公
- 7
利用一层层的信任——邻里亲朋6月，在孟加拉中央银行的指导下，1983年，孟加拉国议会通过了2006年10月，尤努斯因其成功
650万的借款者，98%，足以让任何商业银行感到92%的股“尤努斯
20%，相对孟加拉商业贷款15%那些还不致穷困潦倒通常会给家庭带来更尽管看上去会有些6～8人构成则整个小组都要受到在孟加拉到处滋生着腐败的各种50个国家得到了成功SHARE和ASA项目，尼泊年格莱珉银行，荣获诺贝尔和平奖。已成为孟加拉国最大的农村银行，这家银行有着贷款申请人还得清楚的了解格莱珉银偿款通常从借款的第二周开始，如小组中有人逾期未能偿款，和厦门大学经济学院YOUNG实践队
云南地区也曾有过格莱珉银行的试验。联合国更把2005年命名为“国际小额信贷年”。
2、农村小额贷款含义
（1）国际小额贷款含义
从国际流行观点定义，小额信贷指向低收入群体和微型企业提供的额度较小的持续信贷服务，其基本特征是额度较小、无担保、无抵押、服务于贫困人口。小额信贷可由正规金融机构及专门的小额信贷机构或组织提供。小额信贷组织按照业务经营的特点，分两类：商业性和福利性，也称制度主义和福利主义。续性，以印尼的人民银行为代表；以孟加拉乡村银行为代表。解决贫困人口问题是世界上大部分国家所面临的巨大困难，社会问题，会导致整个国家的动荡，地增加社会整体上的有效需求，促进社会投资生产和国民经济发展。（2）国内小额贷款的含义
我国自1993年试办小额信贷以来，补贴支持到商业化运作的过程。国小额信贷大体上可以分为三种类型：贫贷款，总计有几千亿元的贷款额度；二是农村信用社的小额贷款。有1927亿元贷款，覆盖面占到全部农户的享受到141亿元的贷款；三是目前存在的的贷款。
3、农村小额贷款基本模式按实施信贷项目的组织机构划分，中国小额信贷大体可分为三种类型：（1）政府部门操作的项目：优点是行动快、规模大、成本低、目标准、可以配套技术支持；缺点是项目的不可持续性。（2）民间组织操作的项目：优点是可以准确地贯彻小额信贷的原则（主要是款率高；缺点是组织成本高、规模小、组织机构存在合法性问题，难以实现可持续发展。（3）金融机构操作的项目：分为两种，一是农业银行，二是农村信用社。农业银行操作的优点是实力强、可以承受较高的操作成本、能够贯彻信贷原则；缺点是没有基层网点、亲自执行和贴近农户。农村信用社操作的优点是可以运用信贷原则、前者更强调小额信贷管理和目标设计中的机构可持后者则更注重项目对改善贫困人口经济和社会福利的作用，因为，小额贷款通过改善低收人人群的经济状况，至今已有10多年的历史，经历了从国际捐助、目前，我国由民间组织主导的小额信贷开始发展。一是大银行提供的下岗失业担保贷款、27.3%；还有一部分农户联保贷款，约有100多个非政府小额信贷组织，提供了约
- 9
如小组集体借款、年厦门大学经济学院YOUNG实践队
贫环境对“扶贫社”试点工作的开展和推广是极为有利的。
1998年2月，国务院扶贫办召开全国扶贫到户工作座谈会。在这次会上，国务委员、国务院扶贫开发领导小组组长陈俊生同志指出，小额信贷扶贫到户是有效扶贫形式，应该积极试点，稳步推广。会议指出，从今年开始，凡是没有进行小额信贷试点的省区都要积极进行试点工作已进行试点的，要逐步推广试点并取得成功的，可以稳步在较大范围内推广。1998年9月，中共中央、国务院有关部门在《做好当前农业和农村工作》的通知中，提出了小额信贷扶贫工作的方针积极试点，认真总结规范，逐步发展推广。1998年10月中共中央《关于农业和农村工作若干重大问题的决定》指出解决农村贫困人口的温饱问题，是一项紧迫而艰巨的任务，效做法，这是中央文件中首次肯定小额信贷是扶贫资金到户的有效做法。开发工作大会再次强调小额信贷扶贫的作用，中发（有效的扶贫到户形式，要在总结经验、规范运作的基础上积极稳妥地推行。从1998年上半年开始，执行国家扶贫贴息贷款职能的农业发展银行国家政策性银行转到农业银行商业银行，商业银行的人士开始关注扶贫社模式小额信贷项目，立小额信贷的监督体系和相关制度及政策框架，到归为农业银行管理，政府扶贫办下设扶贫社开始从农行代理扶贫贴息贷款，政府型小额贷款扶贫项目迅速扩展。从到农户，目前由政府扶贫社转轨到农行的工作已基本完成。1999年7月和2001年12月中国人民银行先后颁布《农村信用社小额信用贷款管理暂行办法》和《农村信用社农户小额信用贷款管理指导意见》解决农户“贷款难”的问题。2001信用合作社，开始探索推广农户小额信用贷款，信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的无需抵押、担保的贷款。据统计，截止到年2月，全国90%以上的农村信用社开办了农户小额信用贷款，有村信用社小额信用贷款的支持。
2004年的中央1号文件要求“继续扩大农户小额信用贷款和农户联保贷款，通过吸引社会资本和外资，积极兴办直接为‘三农’服务的多种所有制的金融组织”号文件已经明确“有条件的地方，可以探索建立更加贴近农民和农村需要、发起的小额信贷组织”。而2006年中央制的社区金融机构，允许私有资本、提出要总结推广小额信贷等扶贫资金到户的有1999年开始，扶贫贴息贷款全部改由农行直接发放6月初，在中国人民银行推动下，江西省婴源县农村农户小额信用贷款是农村信用社基于农户的1号文件则进一步指出- 11
根据银监会的统2.68万亿元，比当2008但在很短的其小额信从而浦发、
亿农户，因此，
厦门大学经济学院YOUNG实践队
农村民间借贷行为的产生，一方面是由于农村金融服务不到位，金融抑制所造成的。就全国金融市场来看，我国还存在严重的金融抑制现象，其主要表现形式有金融业垄断，信贷、外汇的配给制，财政政策对金融政策的抑制等。另一方面，由于我国农民可支配的个人收入较低，缺乏抵押物，往往被正规的金融机构排除在借款客户之外，因此，农户在急需资金时不得不求助于民间借贷。农户小额信用贷款的出现正好弥补了这一不足，它是根据农户的经济状况和信用程度，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押担保的贷款，采用“一次核定，随用随贷，余额控制，周转使用”的管理办法，根据农户的生产周期确定不同的贷款期限，手续简便，利率优惠。（3）成为促进中国经济发展的重要手段1994年小额信贷机构被引进中国，在当时，引进这种方式的根本原因是扶贫。扶贫攻坚任务的艰巨性和紧迫性要求中国政府对信贷扶贫方式进行变革和完善。推动扶贫工作进村入户、丰富了中国扶贫工作的观念和手段。农村家庭收人水平的增加，御能力。同时，小额信贷机构提供的服务在很大程度上有助于企业收入水平的提高、业。小额信贷可以成为促进中国经济发展的一个重要手段。（4）为全面推广商业性小额信贷提供借鉴目前，我国农村有将近一半的农民和个体工商户及微小企业的融资来自于民间借贷，间借贷十分活跃。如何使民间借贷规范化、合法化，让民间借贷浮出水面，给予合法地位，而构建商业性小额信贷组织可望为我国金融市场对民间资本开放探索出一条风险可控的较为安全的通道，使民间金融合法破土而生。
四、海西经济区农村小额贷款发展现状
（一）漳浦农村小额贷款发展现状
1、相关机构情况（1）漳浦县信用联社中国农村信用合作社目前在漳浦县共有信社是一级法人。户申请的小额贷款主要投向是种植业、养殖业。贷款额度一般是促进贫困地区群众尽快解决温饱问题方面发挥了积极的作用，
2009年总贷款余额
在这种状况下，大家一致认为发展小额信贷有助于促进
27个网点，其中有7.3亿，其中向农户发放的小额贷款比例占- 13
+公司的联保模式。但农户从事的种养
这些问题大多来自国家政策的不协调其他乡镇或信用等级不基本上是1人服务且信贷员的水平参差不齐，但资源明显不够，万需要担保，如要申请更大额度这个瓶颈不解决，即可以给贷款农户以
1200多户，贷
只有信用乡700到800人的局无法让每个人5-10小额70%的抵但不是每个村镇都有农信社，
一个信贷员要包管多个村，1-5法律便成了农村小额信贷发展的瓶颈，厦门大学经济学院YOUNG实践队
激励，又有助于提高农信社贷款还款率。 ③吸收存款没有优势。
在吸纳存款方面由于竞争，多数农户的存款被农行、邮政储蓄吸纳，农信社在吸收存款方面没有优势。由于存贷比例是固定的（75%），吸收存款不足也将导致贷款数额少的局面。 ④农村小额贷款基本没有国家补贴。
发放贷款发面，只有助学、二女户、低保、粮保、油保户这些小额贷款项目有国家优惠政策，于利率过低而成本过高造成的亏损国家没有补贴，展和金融机构的积极性。所得税税率降到大约这项业务有过补贴。⑤民间借贷盛行。国家支持融资渠道多样化，但决不支持地下钱庄，他们非法集资，会扰乱金融市场秩序。（2）漳浦县邮政储蓄迄今仅有一年的历史。截止到均4.7条、发送短信和摆摊等方式深入宣传。保小组来互相担保的形式，进行贷款的形式，贷款额度在款额度最高为间。小额信贷的还款方式有三种，分别是：一次还本付息法，适用于短期贷款，等额本息还款法，分产，如养殖业、种植业，具有年初投入年末产出的特点，可以前
11、3%
259312这必然会影响到农村小额贷款的可持续发地下钱庄实际上就是高利贷，2008年5月30日成立银行后，2009年6月30日，发放贷款总额为
即联保贷款和保证贷款。联保贷款是指由保证贷款是指需要寻找国家公职人员作为担保人万以下需一人担保，3万以上需两名担保人。一般农户的贷1千。从这一年的数据来看，农户的贷款额度多在- 15
，是农信社与海洋渔业受理，这也使得小额信贷业
1个月。可以考虑鼓励联未遇到再有申请农多数人还8.85%，多数农户还是觉
6个月按时还款则接下来的一
信贷员需到当地调查、若农户申请条件不符，
多数农户反映，
厦门大学经济学院YOUNG实践队
得这个利率较高。很多农户都有向亲朋好友借钱的经历，主要是因为不用还利息。但也有一些农户表示，如果他们向金融机构借钱真的很方便，或是利率再低一些的话，他们不会向亲友借。
（2）手续难办。
手续难办主要体现在担保、抵押难上面。农信社、邮储均要求1万元以上要有国家公职人员担保，而农户在农村很难找到符合条件的担保人，很多人只能找村干部进行担保，这就造成了“有关系才能贷到款”的情况。抵押方面，农户只能拿两证，即“土地使用证”和“房产证”做抵押。而土地归国家、集体所有，从法律上讲不能做抵押。地制约农村小额贷款的发展。（3）贷款用途受约束。农信社、邮储发放的小额贷款规定要将贷款投入到生产领域，即投入到种、养殖业或购买设备等方面，在审批时也会将农户所从事的实业列入考虑。用途，但农户同时也有民生方面的资金需求，如医疗、教育，在医疗、教育保障体系均未建立完善的农村，这种需求更加迫切，生产的名义申请贷款却挪作他用的情况。途限制。
（4）有些政策徒有虚名。农户反映最强烈的是农行办理的“金穗惠农卡”为农户提供农户小额贷款的载体的功能。过这张卡申请小额贷款，三个月，却还是一分钱都没拿到。
（二）长汀农村小额贷款发展现状
1、相关机构情况（1）长汀县信用联社长汀县农村信用社现有部1个，在职员工贷款主要投入方向在种植业、养殖业。贷款发放不需抵押，只需信用证明。
这就造成了农民贷款抵押难。这个问题不解决，将极大生产投入确实是农户需要的而小额贷款却不允许投入这类用途。这就造成了农户以有开展农村小额贷款的金融机构应考虑放宽贷款用。农行的“金穗惠农卡”功能之一就是农户反映前一阵农行有来给他们办卡，并说可以通现在农户已经等了
个营业网点遍布城乡，其中信用社15个，分社10个，营业99%以上。农户申请的小额信用等级一次核
- 17
厦门大学经济学院YOUNG实践队
①成本高，工作量大。一方面由于信用评定是深入到家家户户，信贷员工作压力比较大，如此服务质量必将受到影响。另一方面由于农村信用评级系统信息比较不全，一般都是靠人力来处理信用评级信息，这都在一定程度上增加了信贷员的工作量，增加了成本。
②信用评级由农信社基层信贷员和村干部联手测评，这中间可能造成由于有的村干部收受贿赂或因为主观评断而造成的信息的不真实，这无疑增加了贷款的风险。
③信贷员的水平参差不齐。但数量仍偏少，在岗培训资源明显不够，因此仍存在信贷员素质的问题。④贷款期限不尽合理。当前农村小额信贷期限基本控制在一年以内，了粮食、蔬菜、烟叶等传统农作物的生长周期在一年内外，奶牛饲养等生产周期都在三年以上，贷款的短期化与农业生产周期出现不适应。同时，贷款短期化也限制了农户对农业生产设施建设的投资，影响现代农业的可持续发展。（2）长汀县妇联
长汀县妇联与农信社合作推进妇女小额信贷的发放，长汀县农村妇女们有了小额贷款的资金相助，妇女创业能力得以增强；到得意拓宽。2004年以来，户”和贫困妇女实现脱贫致富，有用10万元小额信贷资金扶持了时，我们积极争取县扶贫办的支持，实施“幸福工程”，投入资金助贫困母亲脱贫率达88.35%妇女小额信贷的额度比较少，一般在府有一定的贴息来推动其发展。贷更倾向于五户联保的形式来保证其资金的运转正常。几年来，妇女小额信贷的需求在变大。但不容忽视的是，妇女小额信贷的推进仍然存在一定的艰巨性，原因在于乡村传统观念中的男尊女卑思想的严重限制，文化程度偏低的制约。
因此，妇女小额信贷应该有与之相配套的培训项目，以及资金回收的及时。目前有过的培训例如就业培训“巾帼园”资格证培训等等，在取得一定成果的基础上还需要更加完善更加有效地培训项目，大部分信贷员都是中专毕业，虽然最近也有在招大学生，
农户反映，除山林、果树种植等特色农业、配合贷款所设置的各种培训使得妇女们的就业增收聚106万元，帮助392名计生“三21名妇女在县妇联资金帮扶下实现创业梦想。县妇联运25户腐女发展生产，扶持8个项目，户均增收2210元。同为160户农村妇女筹集万元信贷资金。县人口与计生局万元，救助实行计划生育贫困母亲60户，惠及206人，受
3000/户—5000元/户，贷款期限一般为一年。政妇女小额信贷的资金主要用于种养业。在农村，妇女小额信
以及农村妇女普遍才能保证小额信贷资金的运用充分、妇女自主创业培训、各种来帮助农
- 19
厦门大学经济学院YOUNG实践队
小额信贷的额度还是比较小的，大部分是在2000元/户以下。）
放贷利率：农村信用联社利用其自有资金，按联合实施小额信贷要求进行运作，农户扶贫贴息贷款利率按县信用联社现行之行贷款年利率再降低4.98%计算，农村信用社实际对农户发放的扶贫贴息贷款利率与信用联社现行执行的贷款利率差即按年利率4.98%由县老区与扶贫办贴补给农村信用社。
2009年计划发放小额信贷500万元，其中50%即250万元贷给贫困户、低收入户中的计生“三户”
2、农户需求情况翠峰村共烟。农业发展方式主要是村民小组分户承包，农业。在应对自然灾害方面，由政府统一为农户投保，如烤烟种植业。农村小额信贷从全村农户的一次（02户若要申请小额贷款，首先要选定投资项目，然后找一般农户贷款利率是百分之九点多，的妇女小额贷款有贴息，支农再贷款的利率也较优惠（该村向亲友借钱的情况也较多，教育或经商这些非农业生产活动中。农户反映的问题主要有以下几方面：（1）申请条件较苛刻。农户若要申请小额贷款，除评定他个人的社会信用情况，也要考虑他的实业，且要求产业已形成规模。但一个农村中只有几个种养殖大户称得上“产业形成规模”远不能满足这一条件，因此大部分农户仍难以申请到贷款。（2）优惠贷款的去向。在走访中我们得知，该村的村书记和村主任均是当地的种植大户，均有申请小额贷款的经历。且村书记申请到了今年的支农再贷款，这意味着他将获得较低利率（般的农户小额贷款低约强的农户，
2215人，5382002年开始在翠峰村发展，现已有60%左右。农信社已为翠峰村建立了较完善的农户资信档案，每三年重新评估0
5、08），具体评估由信贷员、村干部与村民代表组成的评定小组共同评定。农
2个百分点。，10%即50万元贷给符合贷款条件的妇女型户。1316亩耕地，村民自己搞发展，也有一些村企联盟，如远山按季付息。只有贷给低保户的扶贫小额贷款和妇联发展一方面是因为没有利息；
农信社的主任说，但真正需要优惠贷款的并不是这些种养殖大户，农
- 2122
农户小额贷款的担保以自然人担保为主。手续如果过于繁琐，
陆地村的小额信贷发展比较滞后，对大额贷款的需求较强烈，厦门大学经济学院YOUNG实践队
农户贷款来说相当于又加了一道障碍。而担保会主要是替村干与比较富裕的农户进行担保，对普通农户起不到很大作用。
（四）沙县农村小额贷款发展现状
1、相关机构情况
（1）沙县信用联社农村信用社作为沙县地区开展小额贷款主要的金融机构个街道办），截止到业经济组织贷款1为31859万，林权抵押贷款为以自由定价，最多可上浮近年来，沙县农村信用合作社创新贷款模式，特色农业，推出了小吃贷款、联保贷款、村”、“信用户”建设，打造破时间限制。根据种养业、放；二是突破额度限制。根据农户经营能力发放贷款，约；三是突破范围限制。吃业、加工运输、子女教育、改变对农户小信贷款一般为季末、周期为主，以农户请求提前还贷为主的（2）沙县邮政储蓄沙县邮政储蓄的小额信贷这项业务是在今仅有一年的历史。截止笔，金额共达3174.16商户联保62笔620目前主要有联保贷款和担保贷款两种形式。农户必须有实实在在的项目。由小吃同业协会协办。但只发生生产性贷款，烟叶生产居多：
2、担保：由公务员和企事业单位工作人员两人担保。一人只能为一笔贷款担保，内部工作09年6月底，共发放贷款2555万，小额信用贷款为2002230%，目前月利率普遍为“信用农民小吃业等行业资金需求特点，继续执行“一社一策”最高单户授信贷款可达在控制风险的前提下，农户小信贷款由粮食、住房消费、年末收回时间的限制，2009年7万元。其中农户联保, 拥有9亿415万，其中小额贷款占1720万，保证担保为)，农户联保贷款为178230.93%。
大力支持小吃、“商标+保证”贷款等一系列农贷品牌。开展了,进行了一系列的突破：一是突打破以往春贷秋收的模式为常收常的政策，各基层社可根据各乡镇的特色农业，5万元，破除农户小信贷款额度小的制农产品深加工等各领域的贷款；推行以农户自愿为主，“三为主”还贷期限。 2008年5月成立银行后，31日，中国邮政储蓄银行沙县支行共发放贷款455笔1134.16万元，笔1257万元。
1、联保：由农户自由组合，- 24
对资金需求等进行调查，0909年7月面向全体农户发行的综合在农业生产、
（二）等额本息对于商户小额10个月，各一级
这对于农民农行开7月1日，沙县农8日，与团委合作0.53%）的社会保障、4个月；对于农户小额贷款，贷款宽限期最长为所以几乎每一笔贷款都会进行实地考察，,目前推出的金穗惠农卡是其主要的一项。年；社会保险的参保凭证、
厦门大学经济学院YOUNG实践队
此外，沙县农行还大胆创新融资担保模式，解决县域的农村担保难融资难的问题，通过组建不同形式的担保公司，解决不同层次、不同范围的融资需求。一是大力支持全国第一家直接服务农户的行业性担保公司--福建省沙县兴农担保公司。二是积极支持全省第一家由村民出资的农户担保公司—沙县惠农担保有限公司。三是支持全省第一家由村组织与农户共同出资的农户担保公司—沙县融富担保公司。沙县支行通过试点摸索，创新出了四种类型不同、形式各异的贷款模式：模式一，“农行+担保公司+农户”；模式二，“农行+农户联保”；模式三，“农行+合作社式，在沙县支行做得最大，覆盖最广，影响最高，效益最好。形成了我行三个农户担保公司的基本架构。但农行在发展小额贷款业务中仍然存在着许多问题：沙县农行不提供额少的农民无法得到贷款，即使那些最需要资金的农民失去贷款的机会。第二，门槛过高，商业银行自身的盈利性质，户，无法真正做到贷前有调查，通过提高门槛来减少风险，但这无形中又减少了农民贷款的机会。农卡的出现在一定程度上，降低了手续的冗杂，但依然要经过调查，审查，审批等过程，办理所需时间较长。
2、农户需求情况
在身日走访大洛镇过程中，我们了解到行了加强：一是强化宣传培训。积极向上协调，不断做好宣传发动，目前，县小吃培训中心为我镇举办小吃专场培训班两期、培训苏进行市场考察，出台优惠政策，如鼓励村干部带薪外出经营小吃，协调贷款等，目前为12人协调小额贷款络机构为依托，座谈会，邀请小吃经营较成功的农户传授经验。通过走访数位烟农，为其做担保，取了高于直接向金融机构贷款的利率，服从烟草公司的安排，这说明我们对小额信贷的普及还不够。+农户”；模式四，万元以下的贷款，使得其更加看重对风险的控制。
8万元。三是抓好内部服务。以镇驻江阴联络处及其他沙县小吃驻外联我们了解到，“农行+公司+农户”。其中，
第一，这使得那些相对贫穷，经营的项目规模比较小，目前沙县全县共有这种信息不对称情况的存在使得风险的防范愈加，2008年大洛镇为了发展小吃业从三个方面进82人。二是加强市场开发。组织劳动保障人员到江盘店、市场经营状况等信息，1-6月，全镇新增外出办小吃这里的烟农主要是通过烟草公司进行贷款，这种方式虽然帮助烟农解决了担保难的问题，而村民并没有足够的金融知识来认识这个问题，- 26
越来绝大多数农他们会更倾向以往金融机构进行第三，小额信贷的违农民的收提高了
发展并不成熟，因此,不少地区的小额农户
3、贷款管理难到位。农
并将其运用于生产项目中。例如屏南妇联的小额贷款和农民开始开展各种特色产业，如屏南高安村的圣女过生产，穧下村
简便深受众多农户的青睐。但是，随着农村经济结构调整的深厦门大学经济学院YOUNG实践队
信社信贷人员偏少，而小额信用贷款具有点多、面广、零星分散、工作量大的特点，致使贷后管理工作难到位。 （2）担保难问题普遍存在。
尽管国家政府对农民的扶持，为农民提供了更多的贷款机会，但担保难仍然制约着农村小额信贷的发展，从我们调研的情况来看，多数农民还是依靠村干部，政府公务员的担保获得贷款。但这些对于需求量很大的小额贷款而言，还是杯水车薪。为解决这个问题，一些地区开办了担保公司，例如沙县农行已开办了三家担保公司，但是目前这类公司多数不为小额度的贷款进行担保，高了贷款的门槛。担保难的问题依然存在。（3）农户联保贷款存在着隐性风险。1)“垒大户”现象时有发生。联保贷款中存在多户贷款一户使用的“垒大户”现象，贷款一旦形成风险，易出现扯皮、推诿现象，加大了贷款风险隐患。2) 动态监测不力。联保贷款发放主要依据农户资信评定，而农户的资信则通过经济档案综合反映。由于农信社对农户的信息变化情况未能及时进行更新，信息不对称，直接影响到贷款发放的有效性，形成隐性风险。（4）下岗再就业小额担保贷款推广有较大难度。由于宣传工作不到位，业优惠证银行就要无条件贷款或是可以不必偿还贷款，给信用社收回这部分贷款造成困难。再则，由于下岗失业人员主要从事服务、餐饮、修理等力所能及的微利项目，科技含量低、不确定因素大，发放下岗失业人员小额担保贷款，不仅笔数多、金额小，而且管理难度大。出于风险方面的考虑，再加上银行、街道、社区、担保机构之间缺少沟通，致使该项贷款开展缓慢。
（5）林权抵押贷款及林业小额贴息贷款有待进一步完善。1) 抵押物处置困难。为保护生态环境和森林资源不受破坏，林业部门对林权采伐指标有严格控制，造成林农采伐指标申请困难，给贷款带来一定的经营风险。2) 贷后管理难到位。由于存在自然灾害、人为破坏及盗伐风险，而农信社信贷人员少，难以按期到方圆几十亩甚至上百亩偏僻的山林进行贷后跟踪检查强，目前信贷员缺少这方面的知识，导致贷后管理难到位。3) 小额贴息贷款金额、贴息期限1年，贷款期限许多下岗失业人员把此项贷款当成政府扶贫款，期限不太匹配。年，而营林业投资大、周期长，与林农投资发展林业的需求不
这些为农民提供了担保的新途径，而且经过这个环节后利率又被升高，
目前小额贴息贷款额度每户控制在- 28
少
20个乡镇19个乡镇（1但在目前， 属空壳村，食用菌生产为主，受自然没有积极主动地向当地政府汇
可以看出，个，需要管理无疑严重不足，致使信用社对农户的跟踪调查和信用评定工作难以有负担较重。
厦门大学经济学院YOUNG实践队
展。要进一步加强对信贷产品的创新力度，充分利用多种贷款方式和担保方式，为客户提供金融服务。要在有效防范风险的前提下，积极探索在法律法规允许的范围内，创新和推广多种方式办理贷款业务，在全县范围内更进一步推广海域使用权抵押贷款、林权抵押贷款、铁壳船抵押贷款、汽车按揭贷款等多种贷款方式，满足不同情况的客户需求，为客户提供优质金融服务。
（3）要与担保公司密切合作，尽力满足农户临时性、季节性贷款需求。商业银行面对分散的农户，由于信息不对称、交易成本高、村小额贷款的发展无疑是一种打击。而担保公司的成立则可以很好的解决这一问题。首先从经营风险承担责任看，样就产生了约束机制，解决了商业银行出现风险无人承担责任的问题。农户自助小组结合，解决了交易成本高及信息不对称的问题，运行和监督成本。再次，直接展开与农信社在农村金融市场的竞争。进农信社的股份制改革。是解决担保难的一个一举两得的方法。（4）建立和完善农民资信评价体系，对农户贷款的担保额度、期限等出台配套政策。要与当地政府携起手来，共同实施农村“信用工程”务等不良现象，要结合农信社贴近农民、村组干部的作用，利用村党支部、村委会、村组干部熟悉情况、威信较高的优势，让他们充当信用社的“业务顾问”和“信贷指导员”地向信用社推荐借款人，既帮助农户扩大了生产经营规模，又督促信贷户还贷付息，确保资金放得出、收得回。特别是农户贷款的大量增加，产质量，改善信用社的经营状况。（5）改进工作作风，简化信贷手续。长期以来，信贷手续繁杂、信贷员服务质量不高是制约农户贷款的主要因素。为此，在服务“三农”的过程中，不能以“请示”来推诿，以“调查”来敷衍，以“研究”来拖延，做到让客户少进一次门、少找一个人、少跑一趟路，让该解决的问题、该办理的业务，不找熟人也能解决得了，不托关系也能办理得好。要结合漳浦县农村信用社特点，积极推行阳光信贷等方便农户贷款新措施。办贷程序，设立咨询台，为客户提供公开、透明、高效的服务。要加大对信贷人员的培训力
风险大等原因已经逐步退出农村金融市场，这对农,出现风险担保公司承担责任，这其次，担保公司可与通过农户内部交易和监督降低农信社的体制和机制也将在竞争中找准位置，促允许商业银行委托小额贷款担保公司经营贷款
。针对部分农民信用观念淡薄，逃废银行债面向农村的实际，充分发挥基层村党支部、村委会、，通过调查农户生产经营和收入状况，实事求是帮助信用社把好贷款调查关，贷款而且可以优化信用社的资
要在主要场所公开服务承诺，- 30
young队
“海西春雨
第15篇：德阳、贵阳银行贷款申请 2
简东发[2013]12号签发人：蒋稀望
四川省简阳东湖农牧发展有限公司
关于流动资金贷款的申请
德阳商业银行：
东湖农牧成立于2004年3月，坐落于天府之国的四川省简阳市。公司以经营生猪为主导，集种猪商品猪生产销售、食品生产销售、生态农业经营及物流配送等多位一体，已初步形成现代农业特征的农业循环经济产业。至2012年12月底，公司办公及种畜场占地170亩。饲养外种纯种母猪2000头；经济林、用材林种植860亩，经济林苗460万株、生长林木35万株。
公司种猪及生态产品销往全国20多个省市自治区。企业连续多年被评为龙头企业和“重合同 守信用”企业。公司固定资产超亿元。
由于公司发展快速，养殖、种植、食品生产、林产等产业不断拓展，企业流动资金因此出现困难。为保证企业更好发展，更好地推动资阳“三农”建设，促进资阳市农业可持续发展，现特向贵行申请流动资金贷款万元。所贷款项，用于购买生猪饲料，消毒防疫药品。该笔贷款申请贷款期限
一年，并请资阳市农业产业化龙头企业协会为该笔贷款提供联保。企业贷款后，按贵行要求按时付息，用种猪、育肥猪、仔猪销售款按时偿还全部本金。
特此申请！
四川省简阳东湖农牧发展有限公司
2013年3月12日
主题词：流动资金贷款申请
东湖农牧办公室2013年3月12日(印5份)
简东发[2013]13号签发人：蒋稀望
四川省简阳东湖农牧发展有限公司
关于流动资金贷款的申请
贵阳商业银行：
东湖农牧成立于2004年3月，坐落于天府之国的四川省简阳市。公司以经营生猪为主导，集种猪商品猪生产销售、食品生产销售、生态农业经营及物流配送等多位一体，已初步形成现代农业特征的农业循环经济产业。至2012年12月底，公司办公及种畜场占地170亩。饲养外种纯种母猪2000头；经济林、用材林种植860亩，经济林苗460万株、生长林木35万株。
公司种猪及生态产品销往全国20多个省市自治区。企业连续多年被评为龙头企业和“重合同 守信用”企业。公司固定资产超亿元。
2012年5月，四川省简阳东湖农牧发展有限公司与加拿大Hy1ife（海来福）、四川天兆畜牧科技有限公司合作发展种猪生产，为东湖快速发展搭建了平台。
四川省天兆畜牧科技有限公司属国家级农业产业化经营重点龙头企业、国家级生猪核心育种场（全国约50个，天兆2个）、全国养猪百强优秀企业、中国畜牧业协会副会长单位、中国畜牧业协会猪业分会会长单位、全国生猪联合育种成员单位。
加拿大Hylife公司建立于1982年，在加拿大沙斯喀彻温省拥有4500头母猪的核心群和扩繁群，种猪销往加拿大全国，出口到美国、墨西哥和中国，是北美声望良好的养猪公司。目前该企业是加拿大最大的养猪企业，加拿大企业最佳管理50强白金会员企业。它拥有53500头母猪，业务从种猪育种到商品猪生产、生猪屠宰加工领域。
东湖农牧与加拿大Hy1ife（海来福）、四川天兆畜牧科技有限公司合作后，计划投资8000万元，建成饲养基础核心群母猪2000头、10万头商品猪示范场的配套建设，为企业食品生产优质原料提供保证
由于公司发展快速，养殖、种植、食品生产、林产等产业不断拓展，企业流动资金因此出现困难。为保证企业更好发展，更好地推动资阳“三农”建设，促进资阳市农业可持续发展，现特向贵行申请流动资金贷款3000万元。所贷款项，
用于购买生猪饲料，消毒防疫药品。该笔贷款申请贷款期限一年，请四川省天兆畜牧科技有限公司为该笔贷款提供担保。企业贷款后，按贵行要求按时付息，用种猪、育肥猪、仔猪销售款按时偿还全部本金。
四川省简阳东湖农牧发展有限公司
2013年3月12日
主题词：流动资金贷款申请
东湖农牧办公室2013年3月15日(印5份)
第16篇：企业申请银行贷款的材料
企业申请银行贷款提供材料
一、企业营业执照
二、税务登记证
三、组织机构代码证
四、贷款卡
五、法定代表人及实际控制人身份证复印件
六、公司章程
七、最近两年及最近季度的财务报表
八、法定代表人签字样本
九、股东签字样本
第17篇：银行贷款
一、北京银行西安营业厅
1、大差市十字分行营业部
2、高新2路高新支行
3、电子正街的电子城支行
4、凤城2路的城北支行
二，个人住房贷款需要的相关资料
1、借款人本人及其配偶身份证原件（复印政方面各4份）
2、借款人本人及其配偶户口本原件、户籍证明、集体户口卡原件（首页及本人页各复印一份）
3、借款人本人及其配偶结婚证或婚姻证明原件（姻证明需借款人户籍所在地民政部门出具）；单身人士，男女年龄在30周岁以上的须出具婚姻证明，以下可以免开（复印一份）
4、借款人及其配偶收入证明及相应的工资流水（3个月）
5、其他相应资信证明（验看原件，留复印件一份）
1）若为私营企业主可提供营业执照、纳税凭证资料等财力证明原件及复印件
2）借款人及其配偶名下其他大额银行流水、定期存单、国债、股票、保险等
个人收入证明
临时），已连续在我公司工作职务，技术职称，近一年其月平均工资收入为元，月平均其他收入元，共计元/月
我单位保证上述情况属实
特此证明
单位名称（盖章）
年月日
单位地址：
邮编：
电话：
单位（劳资或人事部门负责人）：
一、选择房产
购房人如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房人在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
二、办理按揭贷款申请
购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房人获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
三、银行审查
银行受理购房人贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房人进行资格审查，以确认是事符合规定条件。
不少购房人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向购房人提供贷款的决定权在银行。
置业如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
四、签订购房合同
银行收到购房人递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房人符合按揭贷款的条件后，发给购房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房人即可与发展商或其代理商签订购房合同。
五、签订楼宇按揭合同
购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
六、办理抵押登记、保险
购房人、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房人申请人寿、财产保险。购房人购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。
七、开立专门还款帐户
购房人在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有磁的贷款本息和欠款。
第18篇：银行贷款
银行贷款
银行贷款年利率
人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三十，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定。
银行贷款的类型
按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
申请银行贷款所需条件及资料
（借款人）所需条件：
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 ；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 ；借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
网络借贷平台中申请人所需条件
以（“你我贷”网络借贷平台为例）借款人所需条件：
基本条件
1.年龄22-60岁；
2.学历高中专及以上 ；
3.打卡工资月均2500元及以上 ；
4.现工作单位工作年限必须满6个月及以上；
5.无不良嗜好（如：赌博、吸毒）；
6.个人无被法院执行记录。
1.身份证正反面复印件；
2.户口簿首页至尾页复印件；
3.劳动合同复印件（工作或收入证明仅作参考）；
4.近6个月工资卡银行流水（流水上须体现工资薪金等字样）；
5.现居住地证明文件（租房合同及近1个月水电煤清单，上海户籍无需提供）；
6.提供近三个月社保及公积金缴费记录；
7.近1个月内个人征信报告；
8.个人申请表；
以上材料需递交完整后方可进行初审
注：如事业单位与500强企业客户无法提供劳动合同，可以提供工作证或工作证明，收入证明。
银行贷款利息
2012年7月7日起执行目前最新贷款基准利率：
六个月(含)5.60%
一年(含)6.00%
一至三年(含)6.15%
三至五年(含)6.40%
五年以上6.55%
备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
第19篇：银行贷款
1.个人无抵押贷款：按照个人资信信用度在银行申请的贷款。银行根据申请人的资信信用
度和申请人资产状况而定贷款额度和期限。（申请人资信信用度是指申请人在人民银行的资信报告。一般银行认定申请人资信良好为：最高逾期不得超过3个月，半年内不得有连续2次超过2个月的逾期记录。反之为不良记录。申请人资产一般指：申请人每月固定的工资卡收入和申请人的车子，房子，存款等一些固定资产。）要提供的资料（收入证明、近半年工资卡流水、身份证、户口本、居住地水电煤账单）
2.企业无抵押贷款：按照企业贷款卡记录向银行申请的贷款。同样银行根据申请企业的贷
款卡的资信记录和企业资产状况而定贷款额度和期限。（良好记录：最高逾期不得超过3个月，半年内不得有连续2次超过2个月。银行认定的企业资产主要包括企业的固定资产和另外企业近3年的收益回报。固定资产指房子、车子、设备。）要提供的资料（近3年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告。）
3.个人买卖贷款：也叫按揭贷款，是指个人在购买房产时不够资金向银行申请的贷款。目
前国家政策个人首套房可以向银行申请最高额度是购买房子价格的7成，第二套房的额度是房价的5成。银行批复此类贷款主要看申请人的收入情况包括固定的工资卡收入外也认定每月奖金提成等不稳定收入和投资收入（股票、基金、债券、房租）。申请人的资信情况和申请已经持有房产情况。要提供的材料（买卖合同、首付款凭证、房产证、申请人身份证、户口本、结婚证、近半年流水、收入证明）
4.个人消费贷款：个人以自己已经持有的房产作为抵押物用于购车，装修等用途向银行申
请的贷款。银行审批此类贷款主要看四方面：权利人情况，主贷人资产情况，抵押房情况，用途。主贷人资产指固定资产、固定收入、不稳定收入和投资收入。主贷人工作是否稳定。主贷人除了抵押房以外是否还有备用房。主贷人和配偶资信是否良好。要提供的资料（收入证明、近半年流水、身份证、户口本、结婚证、贷款用途证明、房产证、备用房产证）
5.个人经营性贷款：个人以自己的房产作为抵押物用于企业用途。银行审批此类贷款主要
看个人收入、企业收入、贷款用途、企业资信、企业所属行业。要提供的资料（近1年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告、贷款用途）
6.企业贷款:企业的房产作为抵押物用于企业用途。银行审批此类贷款主要看企业收入、
贷款用途、企业资信、企业所属行业。要提供的资料（近1年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告。）
第20篇：银行贷款
银行项目贷款评估的三大意义
从总量上分析，得出初步结论
1.如果未来的现金流量为正，客户能够偿还贷款。
现金流量为正意味着现金流入量大于现金流出量，即三种活动产生的现金收入足以支持三种活动所需的现金支出，而偿还贷款属于融资活动中现金流出的一部分，所以，这种情况下的客户能够偿还贷款，但是，我们还需要确定还款来源，即客户将来是用正常经营活动产生的现金来还款，还是要通过出售证券投资来还款，是向其他银行借钱来还款，还是出售无形资产、设备来还款。
2.如果现金流量为负，客户不一定不能还款。
现金净流量为负，只意味着现金流入总量小于现金流出总量，即现金流入不能满足全部的现金流出，但是偿还贷款知识现金流出的一部分，所以客户有可能能够偿还贷款。由此看来，当现金流量为负时，客户能否偿还贷款还需要作进一步分析。
3.从结构和现金流出顺序分析，判断客户能否还款和还款来源。
现金流量产生于经营活动、投资活动和融资活动，现金流出顺序直接影响还款，所以，在总量分析之后，我们要进行结构和现金流出顺序分析，以判断客户能否还款和还款来源是什么。在正常经营情况下，客户不能满意赊销，不能不支付贷款而大量赊购，也不能不购买足够的存货，同时他还要支付职工工资、销售费用、管理费用，此外，他还要支付利息，缴纳所得税，所以，经营活动的现金流入首先要满足其现金流出，而不能用于还款。
文章来源：武汉贷款 http://
