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回购协议书
出卖人：
买受人：
经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回购买受人所购房产一事达成如下协议：
一、房产情况： 房产位置：市区小区楼单元室， 房屋建筑面积：m2，房屋总价：元;
购买时间：年月日。
二、回购细则：
1、出卖人与买受人在签订《商品房购买合同》时，买受人3日内自愿签署本协议；
2、签订本协议之日起3年后，也就是年月日，买受人有权要求出卖人履行回购承诺；
3、出卖人应在买受人提出书面申请之日起30日内，配合买受人办理房产回购相关事宜，并将按原购房合同价将房款返还业主；
4、由房产回购产生的相关税费由出卖人和买受人各自承担。
5、回购价格为最初买受人已实际支付房款的100%。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。
6、实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和实际已还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）
7、实际支付房款不包括以下费用：
（1）．房屋装修费
（2）．各种税费： 1）契税 2）物业维修基金 3）手续费 4）评估费5）抵押费6）公证费
（3）．银行贷款违约罚金
（4）．银行按揭贷款利息
（5）．入住期间发生的所有费用，如： 1）采暖费 2）物业费 3）维修金 4）煤气安装费 5）视听费 6）垃圾清运费等。
三、双方责任和义务：
1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。
2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。
3.以房抵债的房屋不在回购范围内。
四、回购程序：
1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。
2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。
3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。
4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在30日内给予办理完毕。
五、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。
六、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。
出卖人：
法定代表人：
买受人（签字）： 签约时间：年月日
经办人：审核人：
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商铺回购协议书
商铺回购协议书
甲方：XXX 乙方：XXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
一、标的物：XXX第XXX层，房号XXX，面积XXX平方米，合同金额（大写）XXX 《商品房买卖合同》编号为 XXXX
二、甲方权利义务：
1、自签订《商品房买卖合同》之日起，在满五年或满十年时，如甲方想出让该物业，则可按该物业的合同总价（以实际付款到位金额为准）的105%作为出售价格将该物业出让给乙方。
2、甲方须在签订《商品房买卖合同》之日起满XX年或XX年之日为界，提前30天书面通知乙方，并于签订《商品房买卖合同》之日起满XX年或XX年之日起的30天内办理出让手续。甲方未能提前书面通知或逾期办理出让手续的，视为放弃出让。
三、乙方权利义务：
1、本协议第二条第2款约定的期限内，如甲方提出出让物业要求，且符合本协议规定的各项条件的，乙方须依本协议对该物业进行回购。
2、回购价格为甲、乙双方于20XX年X月XX日所签订的《商品房买卖合同》（编号为 XXXXX）中房款总金额（人民币XXXX）X千X百X拾X万X千X百X拾X元整（以实际付款到位金额为准）的105%。
3、甲方根据本协议第二条第2款的约定按时办理出让手续的，乙方于产权证、土地使用权证过户之日（以两证齐全之日为准）向甲方支付该物业房款。
三、如遇下列特殊原因，乙方可拒绝接受此物业：
1、乙方擅自改变房屋结构或用途；
2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用的；
3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移的；
4、双方约定的回购期间，该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标的等任何情形之一的；
5、乙方提出书面通知时仍未办理产权证、土地使用权证的；
6、双方约定的办理产权转让期限内，该物业仍由甲方出租给第三方的；
7、其他不能进行产权转让的情形。
四、其他：
1、本协议须与《商品房买卖合同》一起使用方才有效。
2、因面积误差造成的房款金额发生变化，以实际购房金额为准。
3、甲乙双方为完成产权转移所产生的税费，由甲、乙双方各自承担相应部分。
4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
5、本协议自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：
20XX年X月XX日 2商铺回购协议书
甲方：
联系电话：_____________________ 乙方：_____________________ 身份证号：_____________________ 鉴于：乙方采用__________方式购买由XXXXXX开发的位于河北省安平县长发路南侧，建设大街东侧的“盛世华都商城”（暂定名）项目商品房 XX幢 XX号，已签订《商品房买卖合同》，现本着平等、自愿的原则，双方友好协商达成如下回购协议： 第一条 甲方义务
1、回购：自签署《商品房买卖合同》与本协议之日起，第96个月至第99个月内，乙方有权向甲方提出书面回购申请，并全额收回原房款 X佰 X拾 X万 X仟 X佰 X拾 X元整（￥XXXXXXX元整）。
2、升值补偿。乙方成功申请回购后可获得升值补偿。具体补偿标准为：按原房款年10%的标准据实向乙方支付升值补偿（实际升值补偿款计算公式为：原房款×10%×8年）。 第二条 回购条件
1、乙方须20XX年X月XX日前办理交房手续，并如实缴清该商铺相关费用（含契税、房屋登记费、评估费、他项权证费、保险费等）。
2、此商铺若乙方作为自营户不得对其商品房主体结构进行修改、破坏，否则甲方有权不予受理乙方回购申请。
3、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止，如乙方严格履行合同、无违约行为，乙方可在规定期限内向甲方提出书面回购申请。
4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。
5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后XX日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。
第三条 回购程序
1、提出申请：乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。
2、退款时间：甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值部分。
3、回购手续的办理：乙方申请回购时须将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件退还甲方，并协助办理过户手续。
第四条 争议的解决
如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，向安平县人民法院提起诉讼申请仲裁。 第五条 本协议经双方签署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，担保人持壹份。 甲方（盖章）：_______________________________ 乙方（签名）：_______________________________ 担保人（盖章）：_____________________________ 签订时间：20XX年X月XX日 经办人：__________________ 审核人： 3门面房回购协议书
甲方：XXX 乙方：XXX 丙方：XXX 本合同是甲乙双方于20XX年X月XX日所签位于XX的房屋买卖合同（合同编号见附件说明）的补充。 1购房款支付：乙方于20XX年X月XX日支付甲方购房款人民币XXX（大写：XXX）
2回购：甲方在20XX年X月XX日前享有对该房的回购权，但必须一次性将回购款人民币：XXX（大写：XXX）支付乙方。
3各方权责：为维护甲乙丙方的合法权益，在《房屋买卖合同》的合同编号及本回购协议存续期间： （1）甲方不将上述房产抵押给第三人； （2）甲方不将上述房产出卖给第三人；
（3）甲方未经乙方、丙方同意不将上述房产交由第三人使用；
（4）回购期间，上述房产由甲方负责保管，房产的损毁及灭失风险由甲方承担，若房产损毁或灭失而甲方不回购，乙方、丙方有权执行甲方的一切其他财产直至满足其支付的购房款及所产生的一切费用。
（5）乙方在收到甲方全部款项后，无条件配合甲方办理《房屋买卖合同》解除手续，相关税费由甲方全部承担。
（6）丙方自愿为以上合同行为向乙方提供连带担保责任，担保责任范围为：甲方应向乙方支付的回购价款、延迟履约利息、违约金及实现债权的费用。
丙方承担担保责任的期限：自乙方向甲方支付款项之日起二年（如连续多笔支付款项则从最后一笔支付款项之日计算）。
(7) 甲方特别承诺；如到期甲方不能按期回购，则乙方所支付的购房款则自动转化为购买位于XXX门面房屋购房款全款，该部分购房款全部用于购买位于XXX门面房屋，并且甲方保证五个工作日内配合乙方或丙方办理相应的房产过户手续。
4 展期处理：如甲方在借款到期不能将款归还，甲方应提前15日告知乙方、丙方，争取乙方、丙方的书面同意的前提下办理展期手续，否则按日百分之一支付违约金。
5 在回购期限届满后如果甲方未按时支付回购款则按两种方案予以解决：
（1）选择房产：甲方应无条件配合乙方、丙方对所签《房屋买卖合同》相对应得房产办理剩余相关手续直至房产证办理完毕，丙方担保责任终止。
（2）选择代偿：甲方若不承担还款义务，乙方不选择房产，乙方自愿将该房产交由丙方全权处置（包括通过自行买卖、拍卖、委托仲裁或法院进行拍卖，过户等）该房产。乙方应无条件配合丙方办理所签合同相对应房产的一系列后续手续。所产生的一切费用（包括契税等）由甲方承担，乙方不承担因交易所产生的任何税费。
丙方则将在三个工作日内代偿支付回购款项给乙方。
甲方自接到通知之日起三个工作日内将甲方应支付的回购款项、违约金、逾期管理费、处置违约金、催收管理费及其他费用一并归还丙方，逾期未支付的，对逾期款项应自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罚息，并按逾期款项的30％向丙方支付违约金。 6甲方自接到通知之日起未按约定向乙方履行支付回购房款义务的，乙方有权直接委托丙方对甲方的全部财产向有管辖权的人民法院申请强制执行。
7补充：本补充合同与《房屋买卖合同》内容不一致的，以本补充合同为准。 8合同生效
本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，叁方各执一份，具有相同的法律效力。 9争议处理
1 对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2因履行本合同发生的争议，任何一方均可向回购房产所在地的人民法院起诉。 甲方（盖章）
代表人签字：XXX
20XX年X月XX日
乙方（盖章） 代表人签字：XXX 20XX年X月XX日 丙方：XXX 代表人签字：XXX 20XX年X月XX日
推荐第3篇：房产回购协议书
出卖人： 买受人：
经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：
一、回购对象：
二、总房款：元，
三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。
四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）实际支付房款不包括以下费用： 1．房屋装修费 2．各种税费： 1）契税
2）物业维修基金 3）手续费 4）评估费 5）抵押费 6）公证费
3．出卖人替买受人支付首付款 4．按揭贷款利息
5．入住期间发生的所有费用，如： 1）采暖费 2）物业费 3）维修金 4）煤气安装费 5）视听费
6）垃圾清运费等
五、回购时间：年月日——年月日
六、双方责任和义务：
1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。
2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。3.以房抵债的房屋不在回购范围内。
七、回购程序：
1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。
2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。
3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。
4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。
八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。
九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。出卖人：法定代表人： 买受人（签字）： 签约时间：年月日 经办人： 审核人：
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篇1：房屋回购协议
房屋回购协议
甲方：
乙方：
双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：
一、甲方自愿向乙方回购在
年
月
日出售给乙方的坐落于 。 上述房屋建筑面积平方米。
二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写） 。小写______________元。
三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为 年 月 日之前。
四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即 年 月 日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。
五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为 ）的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。
六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。
七、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价 不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方（ ）承担无限连带责任保证代偿。
八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。
九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
甲方身份证： 乙方身份证：
担保方： 证明方：（盖章）
担保方身份证：
月 篇2：房屋回购合同
房屋回购合同
甲方：
营业执照号码：
注册地址：
联系电话：
法定代表人：
乙方：
身份证号码：
联系电话：
甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖及回购合同如下：
一、合同标的
1、甲方自愿将位于_____________的房产出售给乙方，售价为每平方米￥_______元。
（1） 本合同所称的房屋是指位于______________________________________ 该标的房屋总面积为_______平方米。（其中____________号大厅以套内面积_____平方米来计算）
（2） 本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让
2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日内按购房价格回购该房地产。
3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。
4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
二、合同价款
房地产交易总价为￥_________元整（大写：人民币____佰____拾___万____仟____佰____拾____元整），乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大写：人民币____佰____拾___万____仟____佰____拾____元整），一部分资金由银行转账（转入账户：_________开户银行：_______卡号：____________________________________转入金额：￥____________元），一部分金额为现金交易（金额：￥____________元 姓名：________）。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下方式付款：
1、乙方向甲方交付全额房款，人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰
_____拾_____元整给甲方。
四、房屋交付及产权登记的约定
1、甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部交付给乙方。
五、违约责任
1、如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权。
六、争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
七、特别约定
1、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
出卖人（甲方）： 买受人（乙方）：
年 月 日 年 月 日 篇3：房产回购协议
房产回购协议书
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
经甲方和乙方友好协商，就甲方回收乙方所购房产一事达成如下协议：
一、甲方资源向乙方回购在
年
月
日出售给乙方的坐落于 。 上述房屋建筑面积平方米
二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写） 。
三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为 年 月 日之前
四、回购价格：
回购价格为乙方所购买房产的总房款。回购时，如若有剩余的银行按揭贷款由出乙方负责向银行偿还。
实际回购房款不包括以下费用：
1． 房屋装修费 2． 各种税费：
①契税 ②物业维修基金
③手续费 ④评估费
⑤抵押费 ⑥公证费
3． 甲方替乙方支付首付款
4． 按揭贷款利息 5． 入住期间发生的所有费用，如：
①采暖费 ②物业费
③维修金 ④煤气安装费
⑤视听费 ⑥垃圾清运费等
五、回购时间：
年 月 日 —— 年 月 日
六、双方责任和义务：
1.乙方不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，甲方有权拒绝回购。
2.乙方必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则甲方有权拒绝回购。
3.以房抵债的房屋不在回购范围内。
七、回购程序： 1.乙方提出书面申请，申请书必须有乙方本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。
2.甲方公司销售部门对书面材料进行审查。
3.甲方公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。
4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，乙方携带物业公司出具的各种缴费证明到甲方办理回购手续，甲方在7天内给予办理完毕。
八、合同份数：本合同一式三份，乙方一份，甲方两份，具有同等法律效力。
九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。
甲方：
法定代表人：
乙方：
签约时间： 年 月 日
经办人： 审核人：
篇4：商品房回购合同范本
商品房回购合同
甲方：
电话：
法人代表：
乙方：
电话：
法人代表：
为确保甲乙双方利益，经友好协商，签订本合同如下：
一、甲方将本公司开发的华远世纪城二期商品房平米（见明细表）出售给乙方（该商品房团购优惠均价为 元∕平米）。
二、年 月 日前，甲方以同等价格（ 万元）回购该商品房。乙方无条件同意将该商品房按本合同约定条款由甲方回购，同时甲乙双方于 年 月 日签订的“商品房买卖合同”自行终止，否则视为乙方违约。
三、在本合同约定期限年月日止，若甲方没有将回购本合同项下房产的资金打入乙方指定账户，乙方有权将该商品房自行处置，甲方无权干涉，否则视为违约。
四、在回购过程中所发生的一切费用由甲方承担。
五、在合同有效期内，甲方授予乙方独占的特许权，未经乙方允许，甲方保证不将本合同项下的特许权任何部分授予其他任何一方。
六、在合同有效期内，本合同项下的房产不允许出售、转让，若发生任何变动，甲方应及时告知乙方，否则视为甲方违约，乙方可自行处理房产。
七、甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商同意可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
九、本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法人代表（签章）：
法人代表（签章）：年 日 月 篇5：房屋回购协议
房屋回购协议
贷款人（甲方）: 借款人（乙方）: 身份证号: 保证人（丙方）:庆阳市家源房地产开发有限公司
为保证甲、乙双方签定的《房屋按揭借款合同》（合同号： ）和《抵押合同》（合同号： ）以下简称《抵押合同》，《保证合同》的实现，经甲、乙、丙三方共同协商约定如下：
一、本合同由以上三方于 年 月 日签署于：售房现场
二、年 月 日，贷款人、借款人、签订的《抵押合同》，贷款人同意向借款人提供 万元贷款，用于购买 位于的房产（以下简称抵押物）。
三、据《抵押合同》的规定，借款人已将抵押物抵押于贷款人，作为借款人偿还债务的保证，当借款人连续三期或累计四期不履行《抵押合同》项下的义务时，贷款人有权依法处分抵押物，保证人可及时回购房产并收回房产，代借款人偿还贷款本息。
贷款人、保证人、借款人达成如下协议：
1、借款人当初购买抵押物的购价为元（房产总价），保证人回购抵押物时，应以抵押物当初的贷款额度价格回购，不得有任何异议。借款人应无条件立即将房屋交给保证人，并支付给保证人总房价的30%作为补偿。
2、对于回购房屋的装修费，借款人不得作价抵付银行贷款本息，也不得作为对保证人的补偿。
3、保证人回购抵押物的价款应在贷款人指定的5个工作日内划入贷款人指定的帐户，如保证人未在规定的期限内将回购抵押物的价款
支付给贷款人时，贷款人将诉诸法院，要求保证人承担连带还款责任。
4、保证人支付的价款优先清偿借款人欠付贷款人的债务，及扣除借款人向保证人支付的总房款的30%的补偿金后，若有剩余，应如数交还借款人，若保证人支付的价款不足以偿还债务，贷款人及保证人有权另行向借款人追偿。
5、回购抵押物所需费用由保证人承担。
6、本合同自该项按揭贷款发放之日起生效，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。
7、借款人、保证人应自觉履行本合同的义务，否则贷款人可持本合同在办理强制执行公证后，向人民法院申请强制执行。
8、由借款人造成的房屋结构损坏部分， 借款人应无条件全额赔偿。
9、本合同词语的含义与《抵押贷款合同》相同。
推荐第5篇：房产回购协议书
房产回购协议书
1、房产回购协议书
出卖人：
买受人：
经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：
一、回购对象：
二、总房款：元，
三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。
四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）实际支付房款不包括以下费用：
1．房屋装修费
2．各种税费：
1）契税
2）物业维修基金
3）手续费
4）评估费
5）抵押费
6）公证费
3．出卖人替买受人支付首付款 4．按揭贷款利息
5．入住期间发生的所有费用，如：
1）采暖费
2）物业费
3）维修金
4）煤气安装费
5）视听费
6）垃圾清运费等
五、回购时间：年月日——年月日
六、双方责任和义务：
1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。
2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。
3.以房抵债的房屋不在回购范围内。
七、回购程序：
1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。
2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。
3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。
4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。
八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。
九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。
出卖人：法定代表人：
买受人（签字）：
签约时间：年月日
经办人：
审核人：
2、房地产买卖保值回购协议书
甲方：
乙方：
身份证号：
为保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成一致意见，特订立本协议。
第一条借款金额和期限：
1．借款金额：人民币（大写金额）：元整。（小写金额）：元整。
2．借款期限：本协议借款期限自年月日起至年月日止；该期限内乙方应分三期返还借款：
第二条双方权利及义务：
1．乙方收到借款后须向甲方出具收到款项实际金额的借条。
2．乙方应在上述还款期限内按期足额还款。
第三条违约责任：乙方如逾期还款，每逾期一天应支付给甲方违约金人民币元整。
第四条争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成可提交甲方住所地人民法院裁决。
第五条其他：
1.本协议如有未尽事宜，可经双方当事人共同协商订立补充协议，补充协议与本协议同具法律效力。
2.本协议经双方签章后即生效；协议书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
法定代表人：
住址： 住所地：
电话：
签订日期：年月日 签订日期：年月日
3、房产回购融资担保协议书
甲方：
乙方：
鉴于：甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上，本着为确保双方权益，促进双方事业发展，达成如下协议：
一借款额度：
原则上此次借款来源由甲方负责提供正规合法有效的资金，乙方负责提供真实合法有效的房产作为回购房源，同时甲方为乙方提供借款额度为万的借款担保（以购房合同、商品房认购协议生效的金额为准）。
二、借款形式：
此次借款形式为房产担保，签订有效的商品房买卖合同及商品房回购协议或商品房认购协议。如到期无法还款，购买方和甲方有权依据合同要求乙方办理过户手续，乙方承诺按照甲方或购买方的指示办理过户手续，乙方不还款视为商品房买卖合同正式生效。
三、回购价：
双方协商此次借款原则上房产价格为：住宅元/㎡，商铺元/㎡，一户一签，一户一放款清算。
四、借款费用：此次房产担保借款期限为陆月，月息1.5%月，担保费为1.5%月，利息按月支付，担保费一次性扣除。评估费等产生的其他费用由乙方支付。
五、双方的权利和义务
1、甲方的义务：此次借款资金来源为甲方负责介绍正规合法有效的资金提供者，放款条件为签订商品房买卖合同并办理好书面备案手续或签署商品房认购协议之后，在乙方未违约并及时还款的情况下，甲方应及时协助乙方办理预售解除手续。
2、乙方义务：
1、乙方必须保证为甲方提供的营业执照、税务登记证、公司章程、开发资质证书、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》以及股东身份证的真实、合法、有效；并提供购买要求提供的其他证明材料，由于以上材料未提供或不符合购买人的要求未融资的，不视为甲方违约；
2、乙方需在商品房买卖合同签订之日起2个工作日内办理完商品房买卖合同书面备案手续，否则从不能按期办理完商品房买卖合同书面备案之日起按合同金额日付违约金百分之一；
3、乙方应在回购日前及时将购房款退还购买方，否则视为违约，乙方从不能按期还款日起按合同金额日付购买方百分之一的逾期违约金，直至还清款项或给买方办理完毕房产证；
4、乙方应及时办理回购房产的产权登记备案证；
5、乙方应无条件接受甲方对借款的监督管理，若乙方出现影响还款的重大事由，甲方及资金提供者有权提前收回借款；
6、如到期未还款，买方选择办理房产证或甲方替乙方向买方偿还欠款，买方将合同权利转让给甲方，甲方要求办理房产证的，或甲方及买方要求处置房产的，乙方应配合协助办理过户或处置手续，否则乙方从违约之日起按合同金额日付买方、甲方百分之一的逾期违约金，直至处置完毕或给买方、甲方办理完毕房产证；
7、乙方若未还款的情况下擅自自行解除预售登记的或与行政部门及其他第三人串通导致预售被解除的，视为乙方重大违约，甲方有权解除本合同，立即要求乙方还款或办理过户，并由乙方分别赔偿甲方和购买方借款金额20%的重大违约事项违约金。
8、特别事项：以上违约金为惩罚性质且可分别计算，如违约乙方自愿交付，乙方放弃向法院申请减少的权利；
9、乙方应按照约定的用途使用资金，若购买方及甲方发现借款用途与约定不符，甲方及购买方有权采取一切措施提前收回借款并要求乙方双倍赔偿，因此而造成的一切损失由乙方承担。
10、乙方可以部分提前还款，但需提前10个工作日通知甲方及购买方，同时按照还款额另外支付1个月利息。
六、条款的完整性
甲、乙双方均承认已阅读过本协议，并同意：本合同为双方关于合作事宜的所有合同和约定的全部记载，并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。未经双方书面修订，不得对本合同加以变更。合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。
七、合同的修改
合同在履行过程中如果有一方认为需要修改，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成本协议的附件。如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。
八、不可抗力
在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、地震等等不可抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。并尽快将有关当局出
具的证明文件提交另一方进行确认。对方未确认前，合同继续履行，否则视为违约。违约日付守约方千分之五的逾期履行违约金。（该违约金为惩罚性质，乙方放弃向法院申请减少的权利）
九、协议生效
本协议自双方签字盖章生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
十、争议处理
1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；
2、如果双方通过协商不能达成一致，由回购房产所在地人民法院管辖执行。
3、在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其他部分应继续执行。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法人或代理人（签字）
法人或代理人（签字）
年月日
4、房产回购协议书
为确保甲乙双方的共同利益，经友好协商达成如下协议，以兹双方共同信守。
第一条相关说明
1、本协议所指绿港·新天地：座落于北京市顺义区光明北街与中山东路交汇处之指定房产。
2、本协议所指房产为甲乙双方于年月日就绿港·新天地签署之《商品房买卖合同》且合同编号为所约定房产。该商铺房产为绿港·新天地中组团，房号为，【预测】【实测】建筑面积为，交房时间为年月日，约定之房款总金额为元；大写：仟佰拾万仟佰拾元整。
第二条双方约定
1.双方约定：乙方有权向甲方提出将该商铺房产产权人变更为甲方，但乙方需在该商铺房产交房满三年之日前第三个月内提出将产权变更为甲方的书面申请，即自年月日至年月日，在甲方正式接受乙方产权变更申请之后，甲乙双方开始执行该商铺房产之二次交易。
2.若乙方向甲方提出将该商铺房产产权人变更至甲方之正式书面申请，甲方须无条件接受乙方申请，并按照本协议第一条第２款列述商铺房产购房款总金额向乙方足额支付商铺房产购房款的全部本金部分，该款项在甲方正式接受乙方申请后3个月内支付给乙方，并由双方共同办理完毕产权变更手续，若因乙方原因未能按约定完成产权变更的，甲方付款时间依序顺延。
3.甲方应在该商铺房产交房满三年之日后15日内对乙方提出的产权变更申请作出书面回复，若因乙方原因造成产权变更未能按约定完成的，超过约定时间180日的，甲乙双方就产权变更事项所做约定自动失效。
4.若乙方为通过银行按揭方式从甲方处购买该商铺房产，乙方需自行解除所有因该商铺房产而与按揭银行发生之借贷本金及相关利息等债务关系。乙方承诺在该商铺房产与按揭银行之间债务关系未解除前所有借贷利息由乙方自行支付。乙方承诺在甲方正式接受乙方申请后1个月内完成按揭银行债务的解除程序。因乙方原因造成按揭银行债务解除时间拖延，甲方向乙方支付商铺房产房款时限与商铺房产产权变更时限依序顺延。
5.乙方在将该商铺房产交付给甲方时，甲方应按本协议第一条第2款约定之房款总金额足额向乙方支付，乙方承诺甲方可选择按《商品房买卖合同》所附装修标准或该商铺房产交付时的装修现状进行商铺房产交付。
6.因商铺房产产权变更发生之各项交易税费由乙方承担。
7.若乙方在本协议签订前向甲方提出不办理分户产权的书面申请，双方约定交房后三年内可暂不办理分户产权证。若乙方未按本协议第二条第1款约定时限向甲方提出将产权变更为甲方的书面申请，则双方约定在年月日后为乙方办理该商铺房产的分户产权办理手续。
第三条违约赔偿
1、任何一方违约造成另一方损失的，受损失方有权要求对方赔偿。
2、如非乙方原因导致甲方付款延误，甲方须向乙方交纳违约金，违约金按照本协议总房款每日万分之壹执行。
3、若由于乙方原因导致交房与产权变更延误，乙方须向甲方交纳违约金，违约金按照本协议总房款每日万分之壹执行。
4、本协议的终止并不影响其损失赔偿请求权。
第四条协议变更或解除
1、任何一方不得单方变更或解除本协议。
2、如一方单方解除本协议，违约方应赔偿对方因此造成的损失。
第五条本协议失效条款
若乙方未于年月日前向甲方提出将商铺房产产权变更至甲方之正式书面申请或协议正常履行完成后本协议自行失效。
第六条不可抗力
由于不可抗力造成本协议不能正常履行，按国家有关规定执行。
第七条协议生效
本协议自双方签章之日起生效。
第八条争议解决
本协议在履行过程中发生争执，由双方协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
第九条文本
本协议壹式伍份，甲方持有肆份，乙方持有壹份，各份具有同等法律效力。
甲方（签章）：北京金汉房地产开发有限公司
乙方：（签字）
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安置房回购协议书
甲方:长春市绿园区西新镇政府
乙方:长春市鹏和房屋开发有限责任公司
丙方:长春市绿园区拆迁办公室
甲、乙、丙三方就长春市重点工程绿园区所辖范围内的西客站、西四环路、绿园排水明沟、翟家排水明沟、景阳大路、哈大铁路等建设改造工程中拆迁动迁安置部分回迁居民,需建设回迁住房。根据区政府2008年第三次专题会议经要精神,就绿园区重点工程征地、拆迁、回迁房等待建设事宜,甲、乙、丙三方达成协议如下:
一、丙方负责市重点工程绿园区所辖范围内征地、拆迁,回迁房分配,地上物补偿的组织实施工作。帮助乙方进行回迁区域内的拆迁工作,所需费用由乙方负责。
二、丙方负责提供给乙方回迁房的面积、户型图纸标准。具体要求如下:
1、乙方为丙方提供所承建的兴隆地块回迁房屋65203平方米。其中40平方米30套;49平方米33套;54平方米109套;64平方米110套;80平方米120套;100平方米155套;120平方米203套。
2、建设标准:住宅层高2.8米,外墙面保温贴瓷砖,局部涂料、塑钢窗、室内墙面大白,地面水泥压光;厨房厕所瓷砖到顶,地面地砖、座便、洗手盆、洗菜盆齐全、单元门、室内分室门齐全。
三、丙方负责回收乙方提供的回迁房,平均单价2000元/平方米,由丙方另行支付10年取暖费,按每年每平方米26元标准计算。
四、丙方负责重点工程项目拆迁户的过渡费,并按相关政策支付。
五、丙方承诺乙方边建设边办理相关手续。
六、乙方负责回迁区域内占用土地的征地变性、拆迁、补偿、安置及费用,并按相关政策支付过渡期补偿费用。
七、丙方负责对现地居民住房(有产权证及集体土地证)的居民按照《长春市拆迁管理条例》依法组织实施拆迁。
八、丙方在拆迁过程中必须遵守相关法律、法规要求,严格依法拆迁。拆迁过程中产生的补偿纠纷与责任全部由丙方承担。
九、回迁安置:丙方按照《长春市拆迁管理条例》负责重点工程项目回迁房的安置工作。
十、乙方所建设的回迁小区标准为中档的封闭小区、回迁房的质量达到国家建筑标准,符合质量标准。并由乙方办理国家房屋产权证。
十一、付款方式
开工前丙方支付给乙方总价款20%,后丙方按每层形象进度付款,封顶时丙方付款至总价款70%,室内简装修,具备入住条件时付总价款15%,外环境配套(水、电、暖、煤气等)验收合格付总价款10%,余款为质量保证金。保修期过后余额付清。
十
二、甲方负责该项目的抛投标工作,负责对丙乙双方及上级政府的协调工作。 十
三、乙方在该项目中,办理各种手续时甲方要给与配合和支持。
十
四、该项目在全部实施过程中,甲方有权对乙方进行检查和监督。
十五、其他
1.本协议签定时,乙方须向甲方交付保证金一百万元人民币。
2.工期为2008年5月——2008年11月30日。因由乙方造成工期延误,所产生的后果由乙方负责。
3.因丙方钱款拖欠,应付相应的工程延期责任,每日追加违约金为标的额的2‰。乙方应在规定的期限内,完成房屋建设进度,否则每日扣除违约金为标的额的2‰。
4.由于西新镇实际情况比较特殊,在拆迁、回迁、安置过程中甲、乙、丙三方本着尊重事实,并参照相关政策执行。遇有特殊情况三方可另行商定解决。未尽事宜另签补充协议解决。
本协议一式六份,自三方签字盖章之日起生效。
甲 方:长春市绿园区西新镇政府
法人代表:(盖章) 2008年5月20日
乙 方:长春市鹏和房屋开发有限责任公司
法人代表:(盖章) 2008年5月20日
丙 方:长春市绿园区拆迁办公室
法人代表:(盖章) 2008年5月20日
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安置商业房回购协议书
甲方: （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
为保证项目建设的顺利进行，根据该项目地块土地出让合同，甲、乙双方就安臵房回购相关事宜、经友好协商一致达成如下协议：
一、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准 ,建成后政府全部回购。
二、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。
三、回购价格：政府回购商业房价格均为 元／平方米，政府回购安臵房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。
四、乙方坚持高标准规划、高品位建设安臵房，工程质量必须达到合格标准。
五、乙方的建设项目工程招投标应符合市政府关于招投标的相关规定，由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。
六、乙方严格按照建筑工程施工质量验收统一标准。甲方负责安臵房工程建设的监督，针对工程建设中存在的质量的问题，要求及时整改。
七、甲方协助乙方为开发建设地块协调外部建设条件和环境。
八、甲、乙双方不定期召开协调会，研究建设过程中相关问题，乙方负责按建设基本程序，及时向甲方报送相关计划、进度等。
九、回购安臵商业房资金支付方式：乙方开发建设项目主体封顶后，甲方支付乙方总回购款的 %；主体验收合格后支付至总回购款的 %；竣工备案合格并交付钥匙后一周内支付至总回购款的 %，余款 %自交付钥匙后满一年时一次性付清。
十、回购商业房相关规费和税费按政府相关规定执行，甲方予以协助。费用在回购款中直接扣除。
十
一、乙方负责办理安臵房竣工验收。竣工验收存档备案6个月后乙方配合甲方办理回迁房相关产权登记手续。甲方统一支付乙方为回迁户向有关单位代垫的相关费用(凭相关部门收据按实结算)。
十二、安臵商业房回购后，甲方负责分配给拆迁回迁户，乙方要
指定专人配合甲方的回迁工作。若回迁户在质保期内反映住房质量问题，由乙方及时协调解决。
十三、其它约定：
1、回购安臵项目所需的水、电、气、通信、道路由甲方协助乙方建设到位，费用全部由乙方承担。
2、前期物业管理公司由乙方依据铜陵市相关规定自行招标选聘。
3、回购安臵房的水、电、气、通信、电视等开通、使用费用由回迁户承担，与乙方无关。
4、全部回购房厨房内的水槽、灶台与卫生间面盆、座便器由回迁户自行施工。
十四、本协议一式六份，甲方三份、乙方三份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表： 乙方代表： 签证方：
年 月 日
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采石场生产承包协议书
甲方：
乙方：
经甲、乙双方商定，本着互惠、互利、合作共赢的原则，甲方把走马村道改建工程自用临时采石场发包给乙方一条龙生产，具体事项达成如下协议：
一、承包形式
1、甲方负责办理全部证照手续并协调好有关部门的关系并承担与之相关费用，甲方应具备法人资格，可全权代表采石场发包。
2、甲方将采石场的生产承包给乙方，乙方自备生产机具。
3、乙方负责采石、破碎石以及生产管理、安全事务。甲方将乙方生产的石料按元/m进行回购。
4、乙方不得将该石场生产的石料（包括碎石、石粉、片石）销售给其他工地或个人（甲方不再回购的情况除外）。
二、承包期限
走马村道公路改建工程开工之日起至该工程全线竣工之日止。
三、款项支付
甲乙双方每月月底进行货款结算，甲方按当月用量的70%向乙方支付，剩余货款应在工程完工后１年内付清（超过该期限则3
按银行同期贷款利率计算）。
四、双方责任
１、甲方负责办理全部证照手续并协调好有关部门的关系并承担与之相关费用（包括民爆物品审批使用手续）。
２、乙方进场后应积极组织生产，机械设备发生故障由乙方负责修理并承担相应费用。
３、乙方应按甲方要求来安排生产品种规格，甲方按乙方生产进度要求来安排民爆物品的用量及购买时间（购买爆破物资的资金由乙方承担）
４、承包期间乙方无权对采石场的承包权进行转让。
五、安全责任及要求
1、乙方必须按采石场的有关国家安全生产相关管理法规及有关地方法规制度对工人进行生产培训及安全教育，必须按有关部门生产制度进行规范生产作业，按国家相关要求做好安全生产防护和劳动保障工作，采石场员工人身保险由甲方负责统一购买。
2、乙方给生产工人提供劳动保护用品。采石场工人上班必须戴头盔、穿解放鞋及防尘口罩方能进行生产作业。如遇安监局领导及相关安全管理部门来检查到有上班工人未按工作要求的规定戴安全帽、解放鞋和防尘口罩而被处罚时，甲方按检查要求来对乙方进行处罚。
3、采石场的现场安全生产责任事故，由乙方承担安全管理责任、现场生产及安全小事故的医疗费用。
六、其他
本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字及盖章后生效，共同努力，合作顺利。
甲方：
年月
日年日乙方：月
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商品房销售及回购协议书
甲方：乙方：
甲方现在处进行商品房项目的开发，为促进商品房的销售及资金回笼，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议书。
一、乙方现集中购买甲方在该处的套，其中住宅积及详细位置详见购买清单。住宅的购买价格为元/㎡，商铺的购买价格为元/㎡。
二、本协议书签订后，乙方将全部购房款共计万元转账至甲方指定账户。甲方指定的账户为：
户名：开户行：账户： （甲方与乙方到公证部门办理公证手续，委托乙方全权办理有关商品房过户到乙方名下的过户手续。如时间允许，该条款可加上）
三、本协议书签订后日内，甲方对该商品房拥有优先回购的权利，逾期超过二十日的，甲方丧失对该商品房优先回购的权利，该乙方所有。甲方须配合办理套商品房相关过户手续
四、甲方保证在本协议书签订后 1
上述商品房不进行销售，抵押或出租。如有任何违约，自愿承担违约责任，甲方承担违约金的金额为合同总金额的百分之二十。
五、为充分保护双方的合法利益，甲方自愿将涉及该项目楼盘商品房销售的存款账户提供给乙方，并需将该账户中的现金流变动信息按每期按日加收合同总金额百分之一的违约金。
在甲方对该商品房拥有优先回购权利的期限届满前的三十日内，甲方必须将该账户设为双方共管账户，乙方可以随时查看、了解该账户现金流变化信息，甲方必须予以无条件配合。
六、本协议书在履行过程中，涉及甲方的义务部分，第三方公司对甲方应当履行的义务承担连带保证责任。
七、各方当事人的住所、通讯地址、联系方式发生变化时，应在三日内通知对方。因没有及时通知导致己方利益受损时，变化方无权追究对方的违约责任。
八、本协议书未经甲、乙双方书面协议，有关内容不得变更或解除。双方对协议书的未尽事宜达成补充协议时，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
九、本协议书及其附件、补充协议等涉及各方权利义务全部资料均构成各方的商业秘密，未经其它各方书面许可，任何一方均不得擅自对外泄漏。否则，因此给相对方造成损
2失时，违约方应当承担违约责任。
十、本协议书在履行过程中发生争议时，各方应当协商解决，协商不成时，由乙方住所地人民法院管辖。
十一、本协议书一式三份，甲、乙、丙双方各执一份。自签定之日起开始生效。
甲方：公司（法人签字吧？）
联系人：（法人？）
电子邮箱：
手机：
乙方：公司 联系人：
电子邮箱：
手机：
甲方的连带保证人：联系人：
电子邮箱：
手机：
3 要有
年月日
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xxxx酒店客房回购协议书
编号：
甲方： （以下简称甲方） 乙方：xxxx市xxxx房地产开发有限公司 （以下简称乙方）
依据甲方于20 年 月 日购买乙方开发建设的房地产项目xxxx酒店主楼第 七 层 号客房所签订的《xxxx酒店客房买卖合同》和20 年 月 日与xxxx省xxxx市xxxx有限公司签订了《委托经营管理协议（休闲投资型）》及同时与乙方签订了《客房回购转让协议书》的相关规定，甲乙双方经友好协商，秉着平等互利的原则，依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，就乙方提前回购甲方购买的xxxx酒店主楼第七层 号客房事宜，达成并签订如下协议：
第一条 甲乙双方同意乙方提前回购甲方购买的xxxx酒店主楼第七层 号客房。 第二条 甲方同意乙方以人民币 万元（￥： ）整回购其所购的xxxx酒店主楼第七层 号客房。
第三条
甲乙双方一致同意于双方办理好本协议书项下的客房过户手续之日，乙方向甲方支付回购该客房的房款；同时，甲方在银行办理的按揭贷款还款余额转给乙方负责还付。
第四条 甲乙双方同意本协议项下的客房过户办证费用由乙方承担。
第五条 本协议自甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：xxxx市xxxx房地产
开发有限公司
身份证号码： 法定代表人（签章）： 营业执照： 委托代表人（签章）：
签字日期：200 年 月 日
第11篇：回购承诺书
股东会决议
XXX于XXX年XXX月XXX日在本公司开发的项目售楼部在贷款还款期内，不论借款人因何种原因连续三期或累计六期未按期偿还所欠乙方贷款本息，即视为违约。XXX支行有权解除与借款人及XXX所签订的借款合同，并由我公司收回该按揭房屋的回购责任，我行代借款人偿还所欠XXX的剩余全部贷款本息，房产归我公司。
第12篇：回购协议
回购协议
企业解决资金短缺通常是向银行借贷或者增资扩股，两种方式又各有利弊以及融资企业难以承受的条件。如果一个缺乏资金的企业达不到银行要求的贷款条件(如不能提供银行可以接受的担保)，又不愿接受增资扩股稀释自己的股权，那么，股权回购融资不失为一个理想的融资渠道，股东可以通过出让自己的股权或允许他人认购企业增资，然后自己再回购股权的过程来获得融资。这种融资方式既可以使目标公司得到与银行贷款类似的融资借款，最终又不丧失其拥有的股权。对于外国投行和基金来说，目前进入中国资本市场的渠道还非常有限，审批手续也比较复杂，股权回购以它们熟悉的外商投资企业模式提供了一种新的资本投资渠道，投行和基金可以通过受让或认购融资方的增资，然后再将股权转让给融资方原始股东的过程来获得融资收益[2]。这种融资方式既可以获得类似银行贷款的固定利息收益，又无需像风险投资一样去控制经营目标公司并承担投资失败的风险。可以说，股权回购投融资是一种适合于有限责任公司的融资模式[3]，也是一种适合于外国投行和基金在中国的投资模式。
一、目标公司的选择
对于并购方来说，选择合适的目标公司至关重要，从而确保股东将来会如约回购。否则，并购方不但无法实现其融资收益，而且会长期作为目标公司的股东，面临股权投资的巨大风险。选择目标公司的考察标准有两个方面，一方面是股东有能力进行回购，另一方面是愿意进行回购[4]，下面进行详细说明。
第一，目标公司自有资金占其所需资金的大部分，其融资目的只是解决部分资金或者为了达到银行要求的贷款自有资金比例。这样一来，股东依然承担公司经营失败的大部分风险，目标公司在融资成功之后，股东依然会慎重经营目标公司的业务，无需并购方严密监控目标公司的经营管理，并且也会有充裕的资金回购股权。
第二，目标公司的业务尤其是使用融资资金的主要业务(“目标业务”)成功可能性大且收益丰厚。这样的话，股东就会尽力追求目标业务的成功，另一方面，只有目标业务投资成功，股东才有资金回购股权。
第三，目标公司合法设立并存续，目标业务的经营至少没有实质法律障碍。
第四，股东数量较少，在融资并购环节和回购环节比较容易达成一致意见，确保股东能够协调一致全面履约。
二、并购方的选择
目标公司也应慎重选择并购方，确保并购方能够履行出资义务和股权转让义务，并配合股东回购股权。具体如下：
1.声誉良好。
良好的声誉对目标公司意义重大，注重声誉的并购方总会衡量违约对其声誉影响的代价，因此违约的可能性较小。一般来讲，国际知名投行由于违约对于公司声誉进而对股价的影响远远大于违约可能带来的收益或减少的损失，因此都会严格履行其合同义务。
2.实力雄厚。
目标公司的融资金额一般较大，并购方需要有足够的资金。即使是分期出资，并购方也要有能力保证其资金链不断，能够按期出资。
3.并购方及其关联公司的业务与目标公司的业务尤其是目标业务不同。
股东最担心的就是并购方将来不履行股权转让义务，而导致并购方拒绝履行股权转让义务的原因往往是并购方认为目标公司的业务特别是目标业务将来会带来比融资收益更大的利益。如果并购方从未涉及目标公司的业务特别是目标业务，对这些义务不熟悉，那么并购方对长期拥有目标公司股权就不会有充分的信心。反之，如果并购方或其关联公司的业务与目标公司业务尤其是目标业务相同或相似，那么并购方就有可能拒绝履行股权转让义务转而由自己或其关联公司经营，以期获得比融资收益更大的利益。
4.具有市场品牌和商业信誉效应。
目标公司的融资目的首先是获得所需的资金，但也要尽可能获得融资的附加值，为此，最好选择更知名的并购方。一般来讲，并购方都会是国际知名投行，它们选择目标公司是非常严格的，特别是对目标公司的声誉要求很高。因此，如果能被一家知名的并购方选中作为目标公司，这同时就说明目标公司的声誉良好，无形中提高了目标公司的商业声誉。另外，知名并购方的加入，也可以促进目标业务的市场推广。
投行一般都符合上述标准。它们都有良好的商业声誉，对非金融业务基本不感兴趣，不愿长期拥有某个目标公司的股权，因为这样使其资本长期处于不确定状态。它们的关联公司也鲜有涉及金融业务之外的领域。同时，这些投行也是境外上市目标公司，受到严格的监管，不会因小失大贸然违约。
三、实际并购主体
在实践中，股东和并购方还面临着是由并购方直接进行并购，还是由并购方的关联公司进行并购的问题。对于股东来讲，当然最好是由并购方作为并购主体，与股东直接签订并购协议。但是，并购方一般都会安排专门成立的关联公司作为并购主体，签订并购协议。并购方之所以坚持由其关联公司出面而不是自己亲自进行并购主要是出于跨国公司的管理理念和方式，尤其是风险控制的要求，归纳起来有两个原因。第一，如果融资并购失败，或者双方发生纠纷，都由关联公司承担或处理，而不至于直接影响作为母公司的并购方。第二，投行或者其他跨国公司都是尽可能避免形成一个公司同时运作多个项目的局面。如果一个公司同时运作多个项目，一个项目出了问题时，公司就会受到影响，公司运作的其他项目也会随之受到影响。反之，一个公司只运作一个项目，如果项目出了问题，只需将公司关闭就可以了。对于目标公司而言，至少应要求并购方在并购协议中明确表明代表并购方实施融资计划的公司与并购方之间的关联关系。
四、目标公司被并购后采用的公司形式
如果《外商投资产业指导目录》目录允许的话，并购方在并购目标公司后既可以成立中外合资企业，也可以成立具有独立法人资格的中外合作企业。二者的最重要区别是在具有独立法人资格的中外合作企业形式下，一方可以拥有高于其实际出资比例的股权(“溢价股权”)。《中外合作经营企业法》第二条规定，“中外合作者举办合作企业，应当依照本法的规定，在合作企业合同中约定投资或者合作条件、收益或者产品的分配、风险和亏损的分担、经营管理的方式和合作企业终止时财产的归属等事项。” 第二十一条规定“中
外合作者依照合作企业合同的约定，分配收益或者产品，承担风险和亏损。”可见，中外合作经营企业不是像中外合资经营企业一样，必须按照各方实际的出资比例确定注册资本比例，并按照这一比例分享利润和分担风险及亏损，而是可以自行约定各自拥有的股权比例，并按照这一比例分配收益，分担风险和亏损。
为了降低风险，并购方可以要求拥有高于其实际出资比例的股权比例，其中高于其实际出资的部分起到了股权质押的作用。如果股东将来不履行回购义务，就等于是低价出售了自己拥有的目标公司股权。在这种情况下，如果股东不回购，就会丧失并购方拥有的高于出资比例部分的股权，因而，股东就会尽力去回购股权。反之，如果股东未能回购股权，并购方继续拥有溢价股权，也可以弥补融资收益无法变现造成的损失。另外，在拥有目标公司股权期间，如果目标公司分配利润，并购方就可以分得更多比例的利润，从而加速实现融资收益，降低融资风险。
笔者代理的外国投行股权回购融资业务中，作为并购方的外国投行要求拥有高于其出资十几个百分点的股权，并且获得了主管部门的批准。因此，对于并购方来说，目标公司融资并购后变更设立具有独立法人资格的中外合作经营企业是更好的选择[5]。
五、转股与增资
转股是指股东将其部分股权转让给并购方以换取其融资。增资是指股东通过对目标公司进行增资，由并购方认购全部增资额，或者由并购方认购一部分增资额，股东也认购一部分增资额进行同步增资。那么采用哪种方式更好呢?对于并购方来说，股东同步增资[6]对并购方更有利。第一，可以增强目标公司的经济实力，目标业务成功的可能性也就随之增加;第二，可以确保股东拥有的目标公司股权不会因为并购方单方增资而稀释。如果股东的股权因并购方单方增资而被大大稀释，一方面并购方承担的目标公司失败的风险比例就相应增加，另一方面，由于股东拥有的目标公司股权份额较小，目标公司对股东就的意义就会变小，股东在遇到困难时很有可能采取放弃目标公司的态度，这对并购方来讲也是非常危险的。反之，最大限度增加股东对目标公司的投入，也可以促使股东尽力回购股权。对于股东来说，同步增资也可以说是利大于弊。股东的收益点是目标业务的成功，也就是说，只有目标业务如愿成功，股东的投资才会产生收益。因此，如果商务条件允许的话，股东最好也同步增资，增加目标公司的经济实力，从而提高目标业务成功的可能性。另外，股东同步增资，增加其股权份额，取得股权比例的绝对优势，也可以遏制并购方对目标公司的控制欲望。
六、目标业务是否需要重新审批
如果目标业务或者目标公司经营的其他业务需要立项审批[7]，那么当目标公司因融资并购从内资转为外资时，就要考虑目标业务是否需要重新审批[8]。从笔者的实践经验来看，审批机关认为目标公司因融资并购后变成一个中外合作经营企业后，那么就要审查中外合作经营企业能否继续经营原来作为内资公司的目标公司立项的目标业务，因此，需要重新审批，但一般不是在实体上对目标业务的立项重新进行考察，而更多的是程序上审批的，所需时间较短。
七、投资总额与注册资本
根据国家工商行政总局1987年3月1日发布的《关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(“《关于比例的暂行规定》”)，中外合资经营企业的注册资本应与投资总额成一定的比例，同时，第六条还规定“中外合作经营企业、外资企业的注册资本与投资总额比例，参照本规定执行。”因此，外资
目标公司的注册资本应达到投资总额的一定比例。如果目标公司经营的目标业务需要立项审批，如房地产开发，立项时提交的项目建议书或可行性研究报告就会说明项目总投资估算额。在这种情况下，如何确定投资总额呢?下面以房地产开发项目为例进行说明。
外商投资企业投资总额的含义在法律上没有明文规定，但一般来讲，外商投资企业的投资总额，是指按照企业的合同、章程规定的生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和，由注册资本与借款构成。一般来说，房地产项目总投资估算额的资金来源有项目资本金(由项目法人自筹解决)、银行贷款、项目建设期内期房预售收入。可见，其中的项目资本金和银行贷款与注册资本与借款在来源上是对应的。因此，笔者认为外资目标公司的投资总额应是项目资本金和银行贷款之和，在笔者的工作实践中，审批部门也是采用这种方法确定投资总额的。
八、目标公司股东之间承担连带保证责任
根据中国的公司法规定，除了国有独资公司之外，其他的有限责任公司必须由两个以上五十个以下股东组成，因此，如果内资公司是非国有独资公司的有限责任公司，则股东肯定会有两个以上。如果并购方与每个股东分别建立直接的法律关系，则并购方的谈判费用将大大增加，与各个股东之间的法律关系也会相互影响，法律风险就会相应增加。另外，任何一个股东违约，并购方只能靠一己之力与之单独交涉，这不但会使并购方疲于奔命，在只有一个或部分股东违约的情况下，并购方也不能解除融资并购合同[9]，尽管即使一个股东违约也会实质影响并购方的商业目的。因此，并购方最好是在股东中选择一个最有实力的股东，如控股股东，作为所有股东的代表与之进行谈判，同时要求各个股东之间互相承担连带保证责任并在融资并购合同中作出相应约定，这样既可以节省并购方的签约履约成本，降低并购方的法律风险，同时，还会促使股东之间相互监督，确保融资并购合同得到完全履行。
九、并购方控制出资风险
在融资并购过程中，并购方最大的法律风险无非是不能收回其认购增资的出资，即提供的融资资金(“融资增资款”)，为此，并购方需要从三个方面控制法律风险。
第一，在融资并购合同中约定实际缴纳融资增资款的前提条件，其中主要有：
1.股东已经通过股东会决议案批准目标公司签订融资并购合同，并将股东会决议案、作为融资并购合同的附件。
2.所有股东已经书面承诺放弃认购并购方根据融资并购合同认购的目标公司增资额并将该等书面承诺作为融资并购合同的附件。
3.外资目标公司已经办理完毕如下手续并获得相应批准文件：
(1) 外资并购内资企业股权的审批手续并获得批准证书;
(2) 工商登记手续并取得工商营业执照;
(3) 国税、地税登记手续并获得税收登记证;
(4) 外汇登记管理手续，获得外汇登记证，并已开设了外汇帐户;
(5) 目标业务已经获得必要的审批文件，至少不存在实质法律障碍。
4.股东已经履行了同步增资义务。
5.经营、资产、负债与融资并购合同生效时相比未发生不正常的或实质性变化。
第二，在增资协议和合作合同中明确约定并购方出资的用途，一般来讲只能用于目标业务，同时还要约定对外资目标公司经营管理的监督机制。并购方通过对资金使用的限制及监督，可以在一定程度上确保股东有能力回购股权，从而实现融资收益。
第三，在中外合作经营企业合作合同和公司章程中约定并购方对外资目标公司的控制措施。[10]
十、外资目标公司清算时并购方可以享有对剩余财产的优先分配权
根据《中外合作经营企业法》第二十三条之规定，合作企业期满或者提前终止时，应当依照法定程序对资产和债权、债务进行清算。中外合作者应当依照合作企业合同的约定确定合作企业财产的归属。根据《中外合作经营企业法实施细则》第四十九条之规定，合作企业的清算事宜依照国家有关法律、行政法规及合作企业合同、章程的规定办理。根据《外商投资企业清算办法》第二十六条之规定，清算费用未支付、企业债务未清偿以前，企业财产不得分配。企业支付清算费用，并清偿其全部债务后的剩余财产，按照投资者的实际出资比例分配;但是法律、行政法规或者企业合同、章程另有规定的除外。可见，法律并不禁止在外资目标公司的合作合同和公司章程中约定剩余财产分配办法，也就是说，法律并不要求中外合作者在企业合同、章程中必须约定剩余财产应按照双方的实际出资比例进行分配，而是可以按照双方另行约定的比例进行分配。因此，从法律上讲，双方可以约定并购方享有对外资目标公司清算后剩余财产的优先分配权。
从商业角度来讲，双方在约定并购方对剩余财产的优先分配权时应考虑并购方是否分期出资和股东回购股权进度两方面因素。如果并购方是分期出资，那么在清算时就有可能只缴纳了部分融资增资款，因此，双方应明确约定并购方优先分配的剩余财产份额不得超过清算时其实际出资的金额。另外，并购方拥有的外资目标公司股权还会随着股东回购股权而不断减少，因此，双方还应进一步明确约定并购方优先分配的剩余财产份额还不得超过清算时其实际拥有的金额
第13篇：银行贷款船舶回购协议书(合规审核)
船舶回购协议书
甲方（银行）：
乙方（航运公司）：
丙方（借款人）：
签订地点:
本着平等、自愿、有偿的原则，甲、乙、丙三方同意就贷款抵押船舶的回购、转让事项，达成以下协议:
一、鉴于甲方与乙方拟在个人船舶抵押贷款业务领域展开合作，乙方同意为在甲方办理个人船舶抵押贷款业务的丙方（借款人）提供承担连带责任的保证担保，保证责任自借款合同生效之日起，至借款人还清全部贷款本息之日止。
二、如丙方不能按期归还银行借款时，乙方有义务履行连带责任保证义务，为借款人偿还到期尚未归还的贷款本息。保证义务的履行可采用对抵押船舶进行回购的方式。
1、如丙方贷款期内出现一期逾期，乙方授权甲方在当月末前从乙方在甲方处开立的保证金账户（账号：）内直接扣划与丙方逾期贷款本息相同的款项，作为乙方向甲方履行的担保责任；
2、回购条件
如丙方贷款期内出现连续2次逾期不还款，乙方除授权甲方在上述保证金账户内扣划逾期贷款本息外，同时须按第
3、第4条规定的条件回购丙方所有的挂靠在乙方名下的抵押船舶；丙方无条件同意乙方的回购行为并积极予以配合。
3、回购流程
（1）在丙方出现连续2次逾期后的十五个工作日内，乙方与丙方须完成对抵押船舶的回购，清偿完毕甲方对丙方的所有债权。乙方的回购款不交付丙方，直接优先用于偿还丙方所欠的贷款本息（包括逾期罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的各项费用。乙、丙双方未按上述时间完成本合同项下的船舶回购及偿还所欠的贷款本息等责任的，视为乙丙双方违反贷款合同和抵押合同或保证合同的约定，甲方有权宣布贷款提前到期，并按照贷款合同和抵押合同或保证合同约定的违约条款行使抵押权和担保权。
（2）在乙方将贷款本息等上述费用全部清偿后，甲方于三个工作日内解除回购船舶的抵押，并将《船舶检验证书》、《船舶所有权登记证书》移交乙方。
（3）乙方、丙方于五个工作日内完成回购船舶的过户手续，在过户手续办理完毕次日前，乙方将清偿贷款本息等费用后的剩余回购款给付丙方。
4、回购价格
乙方回购船舶的价格为抵押船舶在贷款申请时认定的评估价值的70%，即（大写：）。本协议执行期间，船舶市场价格变动不影响本协议确定的价格及有关标准，本协议将继续执行。
5、船舶回购过程中所发生的一切交易费用均由丙方承担。
三、本协议由各方合法授权代表签字盖章后生效,本协议正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方(签章):
负责人:
乙方(签章):法定代表人:丙方(签字): 签订日期:
第14篇：私募股权基金回购协议书范本
股权转让及回购协议
甲方：
乙方：
甲方***(下称甲方)是根据《中华人民共和国公司法》登记设立的有限公司，注册资本 万元，实收资本 万元。现甲方决定且经股东会决议同意将公司股东***所持%的股权(认缴注册资本万元，实缴注册资本 万元)按照本协议约定的条件转让给 (下称乙方)。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一部分 声明、保证及承诺
第一条声明、保证及承诺
合同双方在此作出下列声明、保证及承诺，并依据这些声明、保证及承诺郑重签署本协议。
1、甲方承诺：甲方是根据中华人民共和国《公司法》依法成立的有限责任公司，其中*** 持股80 %， 持股20 %， 二者构成甲方全部股权。本次股权转让及回购，甲方全部股东均已同意、认可、无异议。
2、甲方承诺乙方在协议签订后n 个月内回购全部转让股份。
3、乙方承诺：出资人民币 万元(大写 )受让甲方转让的 %股份，并按本协议约定按时足额向甲方付清受让款。
4、甲、乙双方具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对各方构成具有强制约束力的法律文件。
5、甲、乙双方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与各方承担的其它义务相冲突，也不会违反任何法律之规定。第二部分 甲方的基本信息
第二条 甲方的基本信息
1、法定代表人：***;
2、营业执照注册号： ;
3、注册地址：***;
4、公司类型：有限责任公司;
5、联系电话： ;
6、注册资本：人民币万元;
7、股本结构(见下表)：
序号股 东出资额(万元)出资方式出资比例
1***万元货币
2***万元货币
第三部分 股权转让
第三条 转让标的、转让价格与付款方式
1、甲方同意将本公司股东***所持有 %的全部股权以 万元(大写 )的价格转让给乙方，乙方同意按此价格和条件购买该股权。
2、乙方应当在本协议签订之日起10日内，将转让费 万元人民币以(现金或转帐)方式分三次支付给甲方， 年 月 日支付 万元， 年 月 日支付 万元， 年 月 日支付 万元。
第四条 甲方保证
1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方不得以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。甲方不存在未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
2、甲方保证所转让给乙方的股权，经股东会决议全部股东均同意转让并放弃优先购买权。
3、甲方保证在本协议签订后 个月内到***工商行政管理局办理股权变更登记手续，将***名下的股权变更到乙方名下。
第五条 股权转让的费用负担
股权转让全部费用(包括手续费、税费等)，由甲方承担。
第四部分 股权回购
第六条 回购标的
回购标的系指本协议中乙方所受让的甲方 %的股权。
第七条回购时间及生效
甲方应当在本协议签订的 n个月 内回购本次协议所转让的股权，具体回购时间由甲乙双方另行协商决定，超过 个月甲方未回购转让股权的，甲方即丧失回购的权利，该股权则由乙方自行处分。 第八条 回购价格
双方约定：甲方以支付本金即乙方购买甲方股权款人民币 万元的方式回购本协议中所转让的股权。回购价格即人民币 万元(大写 )。
第五部分 协议的生效与解除
第九条 本协议经甲乙双方及甲方全部股东签字盖章后生效。
第十条 甲、乙双方均不得单方面解除本协议，若因任一方单方面解除协议给他方造成损失的，违约方承担全部赔偿责任。
第六部分 其他部分
第十一条 违约责任
1、甲方在六个月内没有回购本协议约定的乙方持有的 %***的股权的，乙方有权处置乙方持有的 %***的股权。
2、本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格20%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方还应当给予赔偿，守约方保留追诉法律责任的权利。
第十二条 争议的解决
1、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
2、如果协商不成，则向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 法律适用 本协议及其所依据之相关文件的成立、有效性、履行和权利义务关系，应适用中华人民共和国法律进行解释。
第十四条 本协议正本一式叁份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，各份均具有同等法律效力
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
第15篇：战略投资股权回购协议书范本（版）
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战略投资股权回购协议书范本
股权回购是一种能够调整股本结构的资本活动，许多股份有限公司发展到一定阶段会进行这种操作。战略投资更能够提升公司的生存能力与获利能力，使公司得到更好的发展。接下来赢了网小编将为您提供战略投资股权回购协议书范本，供您使用。
战略投资股权转让及回购协议
甲方：
??乙方：
甲方
(下称甲方)是根据《中华人民共和国公司法》登记设立的有限公司，注册资本
万元，实收资本 万元。现甲方决定且经股东会决议同意将公司股东
所持%的股权(认缴注册资本万元，实缴注册资本
万元)按照本协议约定的条件转让给 (下称乙方)。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一部分 声明、保证及承诺
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第一条 声明、保证及承诺
合同双方在此作出下列声明、保证及承诺，并依据这些声明、保证及承诺郑重签署本协议。
1、甲方承诺：甲方是根据中华人民共和国《公司法》依法成立的有限责任公司，其中
持股80 %，
持股20 %，二者构成甲方全部股权。本次股权转让及回购，甲方全部股东均已同意、认可、无异议。
2、甲方承诺乙方在协议签订后
个月内回购全部转让股份。
3、乙方承诺：出资人民币
万元(大写 )受让甲方转让的
%股份，并按本协议约定按时足额向甲方付清受让款。
4、甲、乙双方具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对各方构成具有强制约束力的法律文件。
5、甲、乙双方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与各方承担的其它义务相冲突，也不会违反任何法律之规定。
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第二部分 甲方的基本信息
第二条 甲方的基本信息
1、法定代表人：
;
2、营业执照注册号：
;
3、注册地址：
;
4、公司类型：有限责任公司;
5、联系电话：
;
6、注册资本：人民币
万元;
7、股本结构(见下表)：
序号股 东出资额(万元)出资方式出资比例
万元货币
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万元货币
第三部分 股权转让
第三条 转让标的、转让价格与付款方式
1、甲方同意将本公司股东
所持有
%的全部股权以
万元(大写 )的价格转让给乙方，乙方同意按此价格和条件购买该股权。
2、乙方应当在本协议签订之日起10日内，将转让费
万元人民币以(现金或转帐)方式分三次支付给甲方，
年
月
日支付
万元，
年
月
日支付
万元，
年
月
日支付
万元。
第四条 甲方保证
1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方不得以转让、赠与、抵
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押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。甲方不存在未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
2、甲方保证所转让给乙方的股权，经股东会决议全部股东均同意转让并放弃优先购买权。
3、甲方保证在本协议签订后 个月内到
工商行政管理局办理股权变更登记手续，将
名下的股权变更到乙方名下。
第五条 股权转让的费用负担
股权转让全部费用(包括手续费、税费等)，由甲方承担。
第四部分 股权回购
第六条 回购标的
回购标的系指本协议中乙方所受让的甲方
%的股权。
第七条 回购时间及生效
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甲方应当在本协议签订的
个月内回购本次协议所转让的股权，具体回购时间由甲乙双方另行协商决定，超过
个月甲方未回购转让股权的，甲方即丧失回购的权利，该股权则由乙方自行处分。
第八条 回购价格
双方约定：甲方以支付本金即乙方购买甲方股权款人民币
万元的方式回购本协议中所转让的股权。回购价格即人民币
万元(大写 )。
第五部分 协议的生效与解除
第九条 本协议经甲乙双方及甲方全部股东签字盖章后生效。
第十条 甲、乙双方均不得单方面解除本协议，若因任一方单方面解除协议给他方造成损失的，违约方承担全部赔偿责任。
第六部分 其他部分
第十一条 违约责任
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1、甲方在六个月内没有回购本协议约定的乙方持有的
%的股权的，乙方有权处置乙方持有的
%的股权。
2、本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格20%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方还应当给予赔偿，守约方保留追诉法律责任的权利。
第十二条 争议的解决
1、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
2、如果协商不成，则向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 法律适用
本协议及其所依据之相关文件的成立、有效性、履行和权利义务关系，应适用中华人民共和国法律进行解释。
第十四条 本协议正本一式叁份，甲、乙双方各执一份，报工商行政
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管理机关一份，各份均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
甲方代表：
乙方代表：
年
月
日
年
月
日
随着社会与时俱进的发展，公司的发展模式也不断更新，战略投资就是一种能够使公司竞争力、获利能力增强的一种资本运作方式。当公司资金充足而有盈余时，许多公司通常会决定进行股权回购，这时则需要与对方签订战略投资股权回购书。以上是小编为您提供的战略投资股权回购协议书范本，更多相关问题请咨询赢了网。
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第16篇：合伙企业出资转让及回购协议书（版）
合伙企业财产份额转让协议书
转让方(甲方):
住所：
身份证号码：
受让方(乙方):
住所：
身份证号码：
鉴于：
1、有限合伙企业（以下简称合伙企业）是根据中华人民共和国法律，在长沙市工商行政管理局登记注册并有效存续的企业，持有《合伙企业营业执照》（登记号为：）。
2、甲方出资元，占合伙企业总出资额的% ，为合伙企业的有限合伙人。
3、甲方拟将持有合伙企业的% 的财产份额转让予乙方，乙方同意受让，成为合伙企业的有限合伙人。
基于上述条款，现甲乙双方根据《中华人民共和国合伙企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让财产份额事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
1、本协议转让标的是指：甲方持有合伙企业的% 的财产份额。
2、甲方保证对其持有的财产份额享有完整的所有权及处分权，在符合本协议之条款和条件的前提下，将其持有合伙企业的% 的财产份额及基于该财产份额附带的所有权利和权益，于本协议约定的财产份额转让完成日，不附带任何质押权、留置权和其他担保权益转让予乙方，同时甲方按照《合伙协议》而享有和承担的所有其他权利和义务，也于该日转移给乙方。
3、甲方承诺，上述其持有的财产份额依法可以转让。
第二条转让价格及支付
1、甲方以人民币_____万元的价格将其持有合伙企业的%的财产份额转让给乙方。
2、乙方应于本协议书生效之日起______日内以银行转帐 (或现金支付)的方式一次性支付给甲方。
第三条债权债务处置
1、甲乙双方确认并同意，本次财产份额转让完成日后，乙方共持有合伙企业的% 的财产份额，享有有限合伙人权益，承担有限合伙人义务。
2、甲乙双方确认并同意，基于甲方转让财产份额完成日之前合伙企业存在的所有债务和责任，乙方以其受让的财产份额为限承担有限责任。
第四条转让的实施
1、甲乙双方确认并同意，自本协议生效之日起日内甲方应将其持有合伙企业的%的财产份额转让给乙方，并完成相关工商登记备案手续。
上述工商登记备案手续完成日，即视为本协议项下财产份额转让完成日。
2、乙方应当协助甲方完成本次财产份额转让相关工商登记备案手续，并按要求提供相关文件，以供办理转让工商登记备案手续之目的使用。
第五条保证及承诺
1、乙方确认，合伙企业的原合伙人业已如实告知其合伙企业的经营状况和财务状况。
2、乙方确认，合伙企业的原合伙人业已如实告知合伙企业利润分配比例：合伙企业利润的20%归普通合伙人享有，80%归有限合伙人享有，在合伙企业向各合伙人分配利润时支付；全体有限合伙人按照利润分配时各自的合伙企业出资比例分配。
第六条违约责任
1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此而造成的全部损失。
上述损失赔偿不影响违约方按照本协议约定继续履行本协议。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。
3、如乙方不能按期支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。
第七条协议的变更和解除
甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。
第八条有关费用的负担
在本次财产份额转让过程中发生的有关费用(如评估或审计、工商变更登记等费用)，由承担。
第九条争议解决方式
因履行本协议书所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向有甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他
1、本协议书经双方签订之日起生效。双方应于本协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。
2、本协议书一式____份，甲乙双方各执壹份，其余报有关部门批准备案使用。
转让方(甲方)：受让方(乙方)：
签订时间：年月日签订时间：年月日
合伙企业财产份额转让补充回购协议 甲方:
住所：
身份证号码：
乙方:
住所：
身份证号码：
甲乙双方于年月日签订了《合伙企业财产份额转让协议》（以下如无特别注明，所称转让协议均指该协议）一份，就甲方向乙方转让合伙企业财产份额事宜达成一致。由于考虑到合伙企业经营的发展前景，在保护双方合法的利益的前提下，对转让协议进行补充，形成此补充回购协议书。
1、回购财产份额：
本协议的所称的回购财产份额指甲方转让的。
2、回购期限：
（1） 乙方根据转让协议第二条和第四条支付全部款项后的年内。
（2） 在回购期限内，如乙方需甲方回购，乙方需提前个工作日以
书面形式通知甲方，并在回购期限内将回购财产份额转让给甲方。
（3） 回购期限内，财产份额产生的分红全部归于乙方所有。
（4） 超过回购期限，甲乙双方欲达成回购协议，则由甲乙双方再行协商。
3、回购价格：
（1） 若甲方提出回购申请，在获得乙方书面同意后，甲方需支付转让财产
份额所得款项给乙方外，还需额外支付转让财产份额所得款项按照每年%计息所产生的利息。
（2） 若乙方提出回购申请，在获得甲方书面同意后，甲方只需支付转让财
产份额时所得款项给乙方。
（3） 若合伙企业的财产份额因合伙企业所有财产份额转化为现金权益，所
转化的现金权益在扣除转让协议中甲方所得款项后，超额收益部分按
自合伙企业成立日起甲乙双方持有财产份额的时间比例进行分配。
4、有关费用承担
在财产份额回购过程中发生的有关费用(如评估或审计、工商变更登记等费用)，由乙方承担。
5、协议效力
（1）本协议作为年月日《合伙企业财产份额转让协议》的补
充协议，转让协议与本协议不可分割。
（2）本协议自甲、乙双方签字之日起生效。有效期为年，自年
月日至年月日。本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
签订时间：年月日签订时间：年月日
第17篇：回购承诺函
《回购承诺函》
回购承诺函
中信证券股份有限公司：
就“欢乐谷主题公园入园凭证专项资产管理计划”(以下简称“专项计划”)中涉及的深圳华侨城股份有限公司(以下简称“华侨城A”)根据《计划说明书》的约定在特定条件下回购或赎回专项计划受益凭证份额一事，华侨城A与华侨城集团公司（以下简称“华侨城集团”）共同向贵司作出如下承诺：
一、回售和赎回准备金账户：专项计划成立前，华侨城A在监管银行开立回售和赎回准备金账户，账户名为
，账号为
。
二、回售和赎回准备金划付安排：专项计划成立后第三年末对应R-19日16:00前，华侨城A必须将不低于华侨城4和华侨城5待偿受益凭证本金总额的20%的现金划付至回售和赎回准备金账户，第四年末对应R-19日16:00前，华侨城A必须将不低于华侨城5待偿受益凭证本金总额的20%的现金划付至回售和赎回准备金账户，上述资金专项用于当期可能发生的回售和赎回所需现金支付。华侨城A不履行义务的，华侨城集团承诺在当期R-17日16:00前予以补足。
三、资金划付：若回售和赎回准备金账户中的资金不足以支付当期回售和赎回所需支付现金金额，则华侨城A承诺在当期R-5日
《回购承诺函》
16:00前予以补足。华侨城A不履行义务的，华侨城集团承诺在当期R-3日16:00前予以补足。若回售和赎回准备金账户中的资金超过当期回售和赎回所需支付现金，则多余资金可由华侨城A在当期R+2日（含）之后自由支配。
四、账户监管：华侨城A在《监管协议》、《授权及承诺书》中明确授权监管银行和计划管理人对回售和赎回准备金账户进行监管，授权监管银行按照计划管理人的指令进行资金划付；且回售和赎回准备金系专项用于当期回售和赎回，除非当期回售和赎回已经完成，否则华侨城A不得将回售和赎回准备金账户中的资金用于其他任何用途。
五、在专项计划成立后第三年末和第四年末，若投资者选择行使回售权且在第三年末和第四年末对应R-15日（含）至R-13日（含）的回售登记期内进行回售申报的，华侨城A保证回购该等投资者回售的华侨城4和华侨城5的受益凭证。华侨城A不履行该义务的，华侨城集团保证代为履行。
六、若第三年末回售登记期结束后，扣除回售申报部分后的剩余的华侨城4和华侨城5的本金规模均低于专项计划成立时该档受益凭证初始本金规模的50%（含），或第四年末回售登记期结束后扣除第三年末回售登记期和第四年末回售登记期内累计回售申报部分后的剩余华侨城5的本金规模低于专项计划成立时该档受益凭证初始本金规模的50%（含），则华侨城A有权赎回该档受益凭证的所有剩余
《回购承诺函》
份额。若华侨城A决定行使赎回权，华侨城A将在第三年末和第四年末对应R-12日（含）至R-8日（含）的赎回公告期内通过计划管理人在深圳证券交易所网站和计划管理人网站进行公告，公告手续完成即视为不可撤销的行使赎回权。
七、付款方式：计划管理人将依照中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的登记结果对监管银行发出指令，华侨城A授权监管银行根据计划管理人的指令在不晚于第三年末和第四年末对应R-1日16:00点前将将对应回售和赎回所需支付资金（指受益凭证回售和赎回部分所需支付本金金额，受益凭证收益按照既定安排由专项计划资产负担，且在R+1日支付）从回售和赎回准备金账户划付至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定账户，由中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司于R+1日向投资者进行分配。
八、回购和赎回价格：100元/份，即与受益凭证面值相同。
九、回售和赎回后受益凭证的安排：华侨城
4、华侨城5受益凭证发生回售和赎回后，华侨城A作为优先级受益凭证持有人，持有部分或者全部的华侨城
4、华侨城5受益凭证。华侨城A赎回后，专项计划提前终止。
华侨城A、华侨城集团保证严格按以上承诺履行义务，本承诺函自专项计划设立时生效，自专项计划终止时失效。本承诺函在专项计划存续期间不得变更或撤销。
（本承诺函中关于R日等专用名词的定义见《计划说明书》）
《回购承诺函》
（本页无正文，为《回购承诺函》签署页）
深圳华侨城股份有限公司
法定(或授权)代表人：
华侨城集团公司
法定(或授权)代表人：
年
月
日
第18篇：车位回购协议
车位回购协议
甲方：
乙方：
年月日，甲乙双方针对中国农业银行贷记卡车位分期业务，担保公司（下文称“担保公司”）与开发商（下文称“开发商”）签订本协议。本协议所涉及车位是指担保公司提供担保贷款的车位，即购房客户通过担保公司担保从银行贷款首付30%，期限1—3年,所购得的车位。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就车位回购达成如下协议：
一、如果客户在贷款期间出现逾期不还的情况，前两期由担保公司按月还款额垫付，并由开发商配合担保公司进行清欠；如清欠未果，达到三期后则由担保公司全额垫付给贷款银行，并由开发商回购车位使用权。
二、所涉及车位回购价格为原客户购买价格扣除其还款额，后加上担保公司所垫付全部资金以及由此产生的所有费用之和。
三、车位回购时间：担保公司全额垫付剩余款项之日起7日内由开发商回购。
四、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份。未尽事宜甲乙双方协商解决。
甲方（担保公司）：乙方（开发商）：
单位地址：单位地址：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
账号：账号：
税号：税号：
开户银行：开户银行：法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
第19篇：保值回购承诺书
三年回购计划的承诺书
为保障客户利益，体现企业诚信，对于在2012年XX月XX日至2012年XX月XX日期间签约XXXXX并满足相关条件的客户，本公司承诺三年后可按客户所购房屋的《深圳市房地产买卖合同（现售）》（简称“现售合同”）原合同价收购所售房屋，具体如下：
一、客户申请时应同时满足以下条件：
1、客户已严格履行认购书及现售合同约定的相关义务，无违约行为；
2、客户已取得所购房屋《房地产证》，房屋无查封等权利限制（如有抵押，客户负责在双方正式办理二次转让手续之前解除抵押）；
3、客户未就该房屋与第三方签订买卖、赠与、抵押等物权处分性质的协议或单方承诺。如该房屋已出租，客户负责在双方正式办理二次转让手续之前解除租约并收回房屋，客户需保证第三人不得向本公司主张对该房屋的任何权利；
4、客户应于2014年XX月XX日当天凭本承诺书原件向本公司提交书面申请，需当面递交，其他申请方式恕本公司不予接受。未在该日期申请的，视为自动放弃要求本公司原价收购的权利。本公司联系地址为：XXXXXXXXXX，（如有变更，以本公司在当地报纸公告的新地址为准）。
三、本公司收到客户的书面申请后，经审核确认符合本承诺书所述条件的，由双方共同按照深圳市二手房交易相关程序在三个月内办妥二次转让手续（含产权过户、交房、付款等），非因本公司原因导致延期的，本公司不承担责任。转让价格等于现售合同原合同价，（期间产生的物业管理费需业主自行承担）且该转让价格不因房屋折旧及装修而变化。转让发生的相关税费，由买卖双方依法各自承担。
四、本承诺书与现售合同同时生效，共一式四份，客户执一份，本公司执三份。2014年12月31日前，现售合同不论何种原因被解除、撤销或被确认无效，本承诺书自动失效。
五、由于不可抗力或法律、法规、政策发生变化导致双方无法实施二次转让的，本公司不承担责任。
第20篇：贷款回购承诺书
贷款回购承诺书
长安银行宝鸡分行 支行：
我公司股东会于 年 月 日召开会议，会议一致同意并形成决议，同意为我公司开发销（预）售的 项目的按揭贷款的借款人在你行办理的商用房按揭贷款作出以下承诺：
1、我公司开发销（预）售的
项目，房屋地址是 ，商用房面积平方米，销（预）售房款约为人民币 万元。我公司保证该项目合法、合规，“五证”齐全，已取得政策规定的各项手续。
2、我公司保证及时对该项目投入充足的建设资金，确保项目按期竣工，并取得验收合格证明。
3、因目前以上项目商用房尚未取得竣工验收合格报告，为此我公司原意为以上项目所有商用房按揭贷款提供全程连带责任保证。
4、如以上项目的商用房不能或无法按期竣工验收，致使购房借款人在贷款期间出现连续三个月或累计六个月未按期归还贷款本息，由我公司对逾期商用房按揭贷款进行回购。
5、在收到贵行向我公司出具的《贷款回购通知书》后，我公司保证在2个工作日内对按揭贷款进行回购，即代购房借款人偿还全部剩余按揭贷款本金、利息和罚息。如我公司未能如期履行上述还款义务，授权你行从我公司开立的所有账户中直接予以扣收。
6、本承诺与我公司签订的与按揭贷款有关的其他担保条款、保证金
：年 月
日条款不冲突，具有同等法律效力。
股东会成员签字：
承诺人（公章）
贷款回购通知书
编号：
（保证人）：
根据 年 月 日贵公司与我行签订的楼宇按揭协议（编号： ）和个人购房借款合同（编号： ）贵公司同意为借款人的保证人履行有关的连带保证责任。
截止 年 月 日，借款人 已连续 期（或累计 期）未按约定还款，共积欠我行贷款本息人民币 元，请贵公司履行合同约定义务及贷款回购承诺，于收到本通知书2个工作日内对以上逾期商用房按揭贷款进行回购，代购房借款人偿还全部剩余按揭贷款本金、利息和罚息，否则，我行将从贵公司开立的所有账户中予以扣收。
﹙本通知书一式两份，一份交保证人，一份为我行回执。﹚
长安银行宝鸡分行 支行 年 月 日 …………………………………………………………………………… 长安银行宝鸡分行 支行
我公司已收到贵行 年 月 日发出的贷款回购通知书（编号： ），知悉通知书内容，并将在约定的时间内按回购承诺书的内容履约，如我公司未能如期履行，授权你行从我公司开立的所有账户中直接予以扣收。
保证人（公章）：
签收人：
年 月 日
