推荐第1篇：唯一住房证明
唯一住房证明唯一住房证明
自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”，市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新整理的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白对于人们购买家庭唯一普通住房，省财政厅契税新政细则明确规定，继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的，减半征收契税;而面积在90平方米及以下，交纳契税时税率降为按1%计算。由于和购房者的切身利益息息相关，十分受关注，那么到底“家庭唯一住房”该如何界定和实施?对此，合肥市财政局有关负责人上午表示，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。按安徽省财政厅会同有关部门制定的具体操作办法，“家庭唯一住房”证明由家庭所在市或县(区)房地产主管部门出具。而这已经不是第一次要求房地产管理部门出具相关证明。早在一次房地产调控中二套房贷款细则出台后，合肥市民如果需要按首套房政策办理贷款，就需要由房管局出具首套房证明;而契税税率调整后，“家庭唯一住房”的判定权再一次交由房地产管理部门来执行。但目前合肥市房产信息网络并未与外地联网，如果有外地人在外地买了房，再到合肥来买房，按说不应算唯一住房，但合肥房产网络查询不到相关信息，存在“家庭唯一住房”认定的漏洞。据介绍，为避免买房人钻政策空子，纳税人应向征收机关提交家庭唯一住房书面保证，这样立即可以按家庭唯一住房交契税。我2008年上半年卖出了厂里的房改房旧房子，且已过户。今年10月2日购买一套115平米的满5年的二手房，现要交契税，请问现在这套房子办契税能算家庭唯一住房吗?”对购房户而言，有的担心自己曾先后买过两套房，但卖掉其中的一套，现在住的就是家庭唯一住房，但在自己契税记录上是有两套房的，岂不是就享受不了优惠吗?在这种情况下，就可以通过写书面诚信保证书为自己“证明”。 在查不到纳税人的契税记录，或者对契税记录有疑义的，可以结合房产部门的房屋登记信息系统，查询纳税人的家庭住房登记记录，家中有没有房一查便知。但如果暂时不具备查询条件，如有些外地人，在合肥买了一套房，在合肥属于“家庭唯一住房”，但由于房产部门之间信息不能方便有效沟通，工作人员就不能清楚了解其与其家庭成员在外地是否另有房产。因此，需要购房户先提交保证书。等到条件允许，合肥房产机关再向其户口所在地房产部门进行函调和核查其房产资料。
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2016家庭唯一住房保证书
家庭唯一住房保证书
购买人□转让人□ 房屋共有人 房屋共有人 本人家庭状况：未婚□ 已婚□ 配偶姓名份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码： ； 未成年子女姓名身份证号码：； 未成年子女姓名身份证号码：；
本人购买、□转让、□置换、□普通住房、□90平米及以下普通住房，具体地址位于 ，该住房属于本人所属家庭（成员范围包括购房（转让）人、配偶以及未成年子女）唯一住房，现申请享受相关税收优惠政策。 本人对上述保证书内容的真实性负责，如存在弄虚作假的行为，本人自愿承担相应法律责任，特此声明。 保证人：
年 月 日 联系电话：
购买家庭唯一住房诚信保证书 地方税务局：
本人现购买的住房，是我家庭（包括本人、配偶以及未成年子女） （“唯一”或“非唯一”）住房。我所填写的内容及提供的附件保证是真实、准确的，如有虚假，我愿意接受《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处罚。 购买住房人签名（手印）： 年 月 日
家庭拥有唯一住房需填写下列内容： 附复印件 张 注：未成年子女指未满十八周岁的公民
提供附件包括户口薄、居民身份证、结（离）婚证等复印件（效验原件） 家庭唯一住房诚信保证书
本人所购买 区(县) 路 号 室房屋，该房屋系本人家庭唯一住房，如有虚假，愿依照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定：“纳税人伪造、变造、隐匿擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的。依法追究刑事责任。”，承担一切法律责任。
本人如实填写家庭成员基本资料：
姓名 性别 证件类别 证件号码 购房人
配偶 未成年子女 未成年子女 承诺人签名： 年 月 日
家庭唯一住房诚信保证书 __________地方税务局：
本人作出如下诚信保证：本人现购住房为家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)唯一住房。
如果本人上述保证不实，愿意接受地方税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》有
关规定给予的处罚。 本人姓名 __________地方税务局：
本人作出如下诚信保证：本人现购住房为家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)唯一住房。
如果本人上述保证不实，愿意接受地方税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》有
关规定给予的处罚。
本人姓名：_____________ 身份证号：____________ 配偶姓名：_____________ 身份证号：____________ 子女姓名：_____________ 身份证号：____________ 家庭唯一住房保证书
根据诚实守信原则，本人 （身份证号： ）保证： 此次购买的座落于 市 县（区） 路 小区 幢 室的住房，为本人家庭（包括本人及本人配偶和未成年子女）的唯一住房。
本人对上述保证的真实性负责，如存在弄虚作假的行为，本人自愿承担相应法律责任。 具保证书人签字：
签署日期： 年 月 日
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住房证明
兹有威宁县龙场镇开嘎小学特岗教师陈梦姣，性别：女，身份证号520202198702164766.无住房。
特此证明
威宁县龙场镇中心小学2012年5月17日
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住房证明
兹证明身份证号为本公司职员，在我公司任职期间未由本单位解决住房。特此证明。
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 年月日
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住 房 证 明
申请人姓名：
身份证号：
户籍证明：
新居住地址：
现住房使用面积：
家庭成员及共居人口：
申请人及家庭成员在本辖区内有无它住处住房情况： 没有房产证明的住房使用面积说明：
2010年月
日
收 入 证 明
申请人姓名：
身份证号：
户籍地址：
现居住地址：
现工作单位：
前一年工资总收入： 其中：
月收入：
年收入：
其他可支配的总收入：2010年日月
推荐第6篇：住房证明
住房情况证明1
同志从我单位工作期间，未参加房改福利分房政策，特此证明。
纪检监察部门（盖章）
负责人：
日期：：房管部门（盖章）负责人：日期： ：
推荐第7篇：住房证明
证明（有房）
本人XXX身份证号XXXX，配偶XXX身份证号XXXX，XX（本人/配偶）享受过福利性住房，房屋坐落于XXXX，面积XXX。 特此证明。
本人签字：
单位领导签字：
年月日
证明（无房）
本人XXX身份证号XXXX，配偶XXX身份证号XXXX，从未享受过福利性住房，本人现居住在XXXX，房屋是本人自行购买或其他情况\\与父母同住于XXXX，房屋坐落于XXXX，面积XXX。 特此证明。
本人签字：
单位领导签字：
年月日
推荐第8篇：住房证明
住房证明范文范本4篇
为住房的一些信息做一个证明材料，本文是小编为大家整理的住房证明的范文范本，仅供参考。
住房证明范文范本篇1：
住房证明(有住房)
兹有我乡(镇、单位或社区)居委会XXX同志，家庭人口X人，现居住房屋面积为XXX平方米。
XXX乡(镇)人民政府
或XXX社区居委会
或XXX单位
XXXX年XX月XX日
住房证明范文范本篇2：
居委会证明
女士因工作关系现住于(房屋地址)户主刘祝廷为其，特此证明。
签名：
公章
日期：
没有特定的格式,不过不是一张,总共两张证明,居委会开一张要求盖章的,亲友另开一张居住证明!
居委会一般不太肯帮你写证明的,你先事先自己写好让你亲友拿去盖个章比较好~
居委会的那张就写:
***(申请人)应工作关系现住于***********(房屋地址),户主***(户主名)为其**(亲戚),特此证明!
户主证明就写:
***(申请人)应工作关系现住于本人*************(房屋地址),本人为其**(亲戚),特此证明!
基本就这个形式吧,当初帮朋友办居住证时我就是这样写的,本来申请办一年的,给办出了三年!
住房证明范文范本篇3：
住房证明(无住房)
兹有我乡(镇、单位或社区)居委会XXX同志，家庭人口X人，无住房，现租住在XXXXXXXX(或现借住在XXXXXXXX)。
XXX乡(镇)人民政府
或XXX社区居委会
或XXX单位
XXXX年XX月XX日
住房证明范文范本篇4：
住 房 证 明 (单位)
兹证明我单位申请人、配偶 及子女 (□无 □有)任何形式的自有住房。住房形式为(□自有私房□商品房□安居房□房改房□保障性住房□
集资房□拆迁安置房□军产房)，建房年代 ，建筑面积 ㎡，人均住房面积 ㎡，房屋结构(□土坯结构□砖混结构□框架结构□窑洞)，(□是□否)系危房。申请家庭(□有□无)领取过未购房补差款，近三年内(□是□否)出售或转让过自有形式的住房。
特此证明
出具证明人： 单位负责人：
联系电话： 联系电话：
盖 章
年 月 日
备注：本证明由申请人家庭成员所在单位经调查核实后出具。
推荐第9篇：住房证明
住房证明范文3篇
为住房的相关信息作一个证明，本文是小编为大家整理的住房的证明范文，仅供参考。
住房证明范文篇1：住房情况证明
____居民，身份证号码： 其配偶 ，身份证号码： 。
家庭成员__人： 身份证号码： ; 身份证号码： ; 身份证号码： ;
现居住情况是(选择下面一种情况填写)：
1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询情况如下：
①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录!
② 有 房屋，建筑面积平方米，性质 。
2.租住住房，出租人 ，地址： ，建筑面积为平方米，租金 元/月。
3.借住住房，借住在 ，(父母、姊妹、朋友、同事)家，地址： 。
4.户籍所在地地址 ， 房屋所有权人 。
注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。
特此证明
本证明具有真实性，如有虚假将承担相应责任。
社区 签字(盖章) 房屋权属登记部门 签字(盖章)
___ 年__月__日 ___ 年__月__日
住房证明范文篇2：住房证明
兹证明 身份证号 为本公司职员，在我公司任职期间未由本单位解决住房。特此证明。
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 年 月 日
住房证明范文篇3：家庭住房证明
家庭成员姓名： ________、_________、_________、_________，共计_____人，现住址为： 。 性质： ，此房归 所有，建筑面积：平方米。
经社区核实，以上情况属实。
附被证明人________、_________、_________、_________，同志声明，本人 (本人签字)，现个人名下无房产，现有住房属于
社区审核人________ 社区
年 月 日
推荐第10篇：唯一生活住房诚信保证书
市地税局 (征收机关)：
本人出售的(房屋地址)住房，在此声明如下：此次出售的住房是属于我本人及家庭(成员范围包括售房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，本人按诚信原则提交真实的房屋交易、户籍、家庭成员等证明材料，并承诺所填写的下列内容以及提交的相关材料均属真实、有效、合法，如有隐瞒或虚构，愿意接受《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定的处理。
售房人：(签章、手印)
年 月 日
第11篇：个人家庭唯一住房承诺书
个人家庭唯一住房承诺书
根据财政部、国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。承诺人（签章）：
年月日
申明书
本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。
申明人（签章）：
（中介公司盖章）
年月日
第12篇：90平方米以下唯一住房退税
90平方米以下唯一住房退税
办理所需资料
1.契税完税证（原件及复印件两份）
2.退税审批表
3.家庭唯一住房诚信保证书
4.无房证明或者是有房记录（包括配偶及未成年子女）
5.非长望浏宁户口需提供买房网签之前长沙市连续一年以上的社保 注：（凡是缴纳省社保需提供单位证明，证明本人在长沙市内工作，出示单位地址盖单位公章）
6.户口本（包括配偶及未成年子女）、身份证、长沙银行存折（卡不行）原件及复印两份
凡是户口本上婚姻状况显示空格或离异、丧偶需提供未婚证明或未再婚证明
7、特殊情况时需向税务机关提供其他相关资料
第13篇：唯一生活住房诚信保证书
唯一生活住房诚信保证书
市地税局 (征收机关)：
本人出售的(房屋地
址)住房，在此声明如下：此次出售的住房是属于我本人及家庭(成员范围包括售房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，本人按诚信原则提交真实的房屋交易、户籍、家庭成员等证明材料，并承诺所填写的下列内容以及提交的相关材料均属真实、有效、合法，如有隐瞒或虚构，愿意接受《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定的处理。
售房人：(签章、手印) 年 月 日
第14篇：购买家庭唯一住房承诺书
示范文本仅供参考
购买家庭唯一住房承诺书
本人姓名（购房人）： 身份证号码： 现所购房屋具体地址： ，
是本人家庭唯一住房。
家庭其他成员情况：
1、姓名：与购房人关系 身份证号码；
2、姓名：与购房人关系 身份证号码。
3、其他需要说明事项：
本人承诺属实，如承不实，愿意承担《中华人民共和国税收征管法》规定的法律责任。
签章：
年 月 日
提示：
《中华人民共和国税收征管法》第六十三条规定：“纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
第15篇：家庭唯一住房诚信保证书
唯一住房承诺书
购买人□转让人□房屋共有人房屋共有人本人家庭状况：未婚□已婚□
配偶姓名份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
本人购买、□转让、□置换、□普通住房、□90平米及以下普通住房，具体地址位于，该住房属于本人所属家庭（成员范围包括购房（转让）人、配偶以及未成年子女）唯一住房，现申请享受相关税收优惠政策。
本人对上述保证书内容的真实性负责，如存在弄虚作假的行为，本人自愿承担相应法律责任，特此声明。
保证人：
年月日
联系电话：
第16篇：家庭唯一住房诚信保证书
2016家庭唯一住房诚信保证书
家庭唯一住房诚信保证书
购买人□转让人□ 房屋共有人 房屋共有人 本人家庭状况：未婚□ 已婚□ 配偶姓名份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码： ； 未成年子女姓名身份证号码：； 未成年子女姓名身份证号码：；
本人购买、□转让、□置换、□普通住房、□90平米及以下普通住房，具体地址位于 ，该住房属于本人所属家庭（成员范围包括购房（转让）人、配偶以及未成年子女）唯一住房，现申请享受相关税收优惠政策。 本人对上述保证书内容的真实性负责，如存在弄虚作假的行为，本人自愿承担相应法律责任，特此声明。 保证人：
年 月 日 联系电话：
第17篇：唯一住房 承 诺 书
承 诺 书
本人自愿将本人名下位于 ___
_________的房屋产权（房产证编号：__________）抵押给
，作为
为
债务人
向
放款银行
银行借款担保的反担保措施（反担保抵押合同编号：__________）。
为了
更清楚的了解本人的资产状况，本人在此披露本人拥有以下房屋所有权：
1、
2、
3、
本人在此承诺在反担保合同的有效期内，未经
同意，将不对上述房屋做任何可能影响自有居住权的处分行为。若确需处分上述房屋，本人将书面通知，并根据的要求，就资产处置对价以保证金的形式提存至账户或直接用来归还本承诺所提及的银行借款。本人充分理解违反本承诺的行为将构成反担保合同中的违约责任，有权单方终止合作，本人自愿赔偿由此产生的一切损失。
附：本承诺所提及的房屋产权登记证复印件一份。
承诺人（签字）： 日期：
配偶（如有，签字）： 日期：
其他产权共有人（如有，签字） 日期：
第18篇：家庭唯一住房诚信保证书
__________地方税务局：
本人作出如下诚信保证：本人现购住房为家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)唯一住房。
如果本人上述保证不实，愿意接受地方税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》有
关规定给予的处罚。
本人姓名：_____________ 身份证号：____________
配偶姓名：_____________ 身份证号：____________
子女姓名：_____________ 身份证号：____________
(责任编辑：xiexiebang.com)第19篇：如何处理唯一住房的执行
如何处理唯一住房的执行
“唯一住房”是现实中被执行人财产状况的客观表现，简单地认定“唯一住房”就为“生活必需”，既不符合适度执行原则的本意，也易使被执行人滋生博弈、对抗的侥幸心理。对于符合执行条件的唯一住房，执行法院应果断采取拍卖等直接执行措施，打破其博弈防线。笔者在此略抒己见。
一、明确“面积为主价值为辅”的可执行判断标准
目前，国家在住房方面提供的社会最低生活保障是廉租住房。执行实践中可首先以唯一住房是否超过廉租住房保障面积作为判断是否超过生活必需的标准。对此，各地方政府多有廉租住房保障面积标准的规定，而且多数是以人均房屋使用面积或居住面积计算。据此，实践中可掌握为按唯一住房的建筑面积计算其实用居住面积，再除以该住房内居住人数，计算出的人均面积超出当地廉租房保障标准面积的应当视为超过生活必需。具体操作时应注意：一是计算实用居住面积时宜委托相关有资质的中介机构确定；二是计算人均住房面积时应以实际居住且被执行人负有赡养、扶养、抚养义务的家属人数为基数。此外，处于好地段、高品质的住房即使面积在廉租住房保障面积标准以内，其市场价值可能远远超过债权额。个案中还应辅以价值判断，如唯一住房面积虽在廉租住房保障面积标准以内，但其市场价值在清偿债权及执行费用后，余额足以按当地平均市场价格购置一套廉租住房保障标准面积住房的，也应视为超过生活所必需。
二、明确被执行人及其所扶养家属必需居住房屋的保障责任限度与执行方式
拟处分住房的评估价在扣除需清偿的债权及执行费用后，余款足以按照当地市场平均价格购买廉租住房保障标准面积房屋的，应视为被执行人有能力自行解决居住问题。满足这一条件的，执行法院应责令限期自行解决居住。逾期不迁出且现住房已拍卖、变卖成交的，执行法院应裁定强制迁出。被执行人仍不迁出且导致现住房难以交付买受人或承受人的，执行法院可予以罚款、拘留，并依照民事诉讼法实施意见第二百九十五条的规定，按现住房所在区域的市场租金的双倍，裁定被执行人按月给付迟延履行金。迟延履行金可从现住房变现余款中直接抵扣。拟处分住房的评估价在扣除需清偿债权、执行费用后，余款不够按当地市场平均价购买廉租住房保障标准面积房屋的，应由申请执行人承担辅助保障责任。遇有此类情形的，执行法院应告知申请执行人，并根据申请执行人的申请采取如下方式执行：
一是降低债权受偿额后执行。即申请执行人同意为被执行人保留购买廉租住房保障标准面积房屋所需的价款，其债权暂时部分受偿。执行法院为被执行人保留必需的购房款的，应当由被执行人自行解决居住问题。二是提供实物住房后执行。在符合如下四项原则的基础上可认为申请执行人提供的实物住房满足保障条件：首先，确保被执行人对该住房有使用权。虽然申请执行人提供的住房由被执行人取得所有权是最佳的选择，但在欠缺被执行人意思表示的情况下，理论上无法直接过户至被执行人名下。因此，只要申请执行人提供住房供被执行人租赁或无偿使用即可。其次，申请执行人对该住房享有所有权。应该说，申请执行人从第三人处租赁房屋后再交被执行人居住也是可以的，但此种方式容易引发第三人与被执行人间就租赁关系产生争议。再次，使用期限可不固定但应限制任意解除。对于使用期限原则上由双方当事人商定，商定不成的，执行法院可确定为不定期并明确申请执行人不得任意解除。最后，申请执行人提供房屋的品质、地段等不宜明显造成被执行人及其所扶养家属在工作、就学、就医等方面的困难。
三是强制降低债权受偿数额或作无益拍卖处理。如申请执行人拒绝为被执行人保留必需的购房费用或拒绝提供实物住房的，执行法院可强制降低其债权受偿额，如债权受清偿比例极低，执行法院可按无益拍卖处理。
第20篇：个人购买唯一住房诚信保证书
个人购买唯一住房诚信保证书
我叫，配偶叫，今购买金海居小区号楼单元室住房一套，由于以前家庭困难，无力购买住房，现在购买的住房是当前的家庭唯一住房。
以上所述内容属实，如有不诚信的行为，本人愿承担由于虚假纳税申报产生的一切法律责任。
此保证书由蔚县东方房地产开发有限责任公司监督签署。
保证人：
配偶：
年月日
