推荐第1篇：房屋所有权证明
房屋所有权证明
房产证(premisespermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
推荐第2篇：房屋所有权证明
证 明
兹有本社区居民，身份证号:，现住号，其居住房屋平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。
特此证明
2013-09-28
推荐第3篇：房屋所有权证明
申请
申请人，身份证号3703051，在有房产，面积平方米。今申请贵单位出具房屋所有权证明，
专项用于办理工商登记手续事项。
提供材料：
1、出租人身份证复印件
2、承租人身份证复印件
3、房屋租赁合同
4、
我对以上申请事项及提供的证件材料的真实性，予以保
证并承担相应责任，特此申请。
申请人：
经办人： 年 月 日
申请
申请人孙志强，身份证号370305197211281812，在中兴路16号有房产，面积660平方米。今申请贵单位出具房屋所有权证明，专项用于办理银行贷款卡年检。
提供材料：
1、企业法人身份证复印件
2、企业营业执照复印件
3、房屋买卖合同
4、经办人身份证复印件
我（或经办人）对以上申请事项及提供的证件材料的真实性，予以保证并承担相应责任，特此申请。
申请人：
经办人： 年 月 日
推荐第4篇：房屋所有权证明
证
明
兹证明： ，身份证号码： ，系户籍在 的村民，在我村集体所有土地上拥有房屋，位于 ，房屋产权归其本人私有，因历史原因没有办理过房屋产权登记，沿用至今，无争议。特此证明
经办人（签字）：
青岗岭村委会（公章）
年
月
日
推荐第5篇：所有权证明
所有权证明
十年前与婆婆共同出资购房一套，房产证是婆婆姓名，最近有可能拆迁，兄弟想占此房。目前除了婆婆，无人无证明能证实当年购房有我出资一半。
现阶段应如何证明，以避免遗产分割时出现问题
因婆婆年事已高，无法去公证，如手书证明文件可有法律效力?
如有法律效力，证明内容应包含哪些方面?
是否还需要第三证人在场或录音录像为证?
最直接有效的办法。
公正员请来、律师请来。
医生请来(用于证明你婆婆不是老糊涂，能够真实表达自己意思)
同时请你的那个兄弟在旁观看。
然后对这套房子进行公证。证明双方共同出资。出资金额多少自己弄清楚。
同时约定，该房屋待老人死后归你方所有，兄弟按照老人出资部分作价由你给付金额。
由国土资源部、财政部、农业部联合出台的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》昨天下发，到2012年底，要把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖;同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权发证工作。凡是到2012年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。
据介绍，根据2010年3月中央出台的1号文件，国土部将会同财政部、农业部负责落实，力争用3年时间把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。朱留华介绍，时至今日，3年的约定时间已经过去将近一半，而从全国的土地确权发证情况看，截止到去年年底，国有土地使用权证发证率约为89.3%，农村集体建设用地发证约为81.9%，农民宅基地发证率约为78%。
据介绍，到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。
今后，各地凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，要完成农村集体土地登记发证，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证和农村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害;对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。
今后，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2012年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。
推荐第6篇：所有权证明
所有权证明
所有权证明
十年前与婆婆共同出资购房一套，房产证是婆婆姓名，最近有可能拆迁，兄弟想占此房。目前除了婆婆，无人无证明能证实当年购房有我出资一半。
现阶段应如何证明，以避免遗产分割时出现问题
因婆婆年事已高，无法去公证，如手书证明文件可有法律效力?
如有法律效力，证明内容应包含哪些方面?
是否还需要第三证人在场或录音录像为证?
最直接有效的办法。
公正员请来、律师请来。
医生请来
同时请你的那个兄弟在旁观看。
然后对这套房子进行公证。证明双方共同出资。出资金额多少自己弄清楚。
同时约定，该房屋待老人死后归你方所有，兄弟按照老人出资部分作价由你给付金额。
由国土资源部、财政部、农业部联合出台的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》昨天下发，到2014年底，要把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖;同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权发证工作。凡是到2014年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。
据介绍，根据2014年3月中央出台的1号文件，国土部将会同财政部、农业部负责落实，力争用3年时间把农村集体土地所有权确认到每个具有所有
权的农民集体经济组织。朱留华介绍，时至今日，3年的约定时间已经过去将近一半，而从全国的土地确权发证情况看，截止到去年年底，国有土地使用权证发证率约为89.3%，农村集体建设用地发证约为81.9%，农民宅基地发证率约为78%。
据介绍，到2014年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。
今后，各地凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，要完成农村集体土地登记发证，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证和农村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转需与集体土地所有权确权登记
工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害;对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。
今后，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2014年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。
证 明
兹有本社区居民，身份证号:，现住号，其居住房屋平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。
特此证明
2014-09-28
船舶所有权证明
兹有乡村民委员会村民小组居民个人所有。该船于年月日开工，年月 船厂建造完工；
船体材料；总长米；型宽米；型深；净吨 主机型号生产厂家；出厂日期主机功率千瓦。
齿轮箱编号家；出厂日期 特此证明
年月日
办公用房使用权证明
东莞市正兴运输服务有限公司码头堆场的办公用房、食堂使用权为东莞市正兴运输服务有限公司所有， 特此证明！
东莞市麻涌镇大盛股份经济联合社
房屋所有权证明
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登
记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2014年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
一、委托开发商
或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
推荐第7篇：房屋所有权证明书
房屋所有权证明书（戏台）
兹证明坐落在下祁阳县龙山办事处樟树岭村5组下马渡镇敬老院的房屋情况如下：座西向东数量2间（套），结构砖木，层次1层，建筑面积90平方米，使用面积90平方米。上述房屋的所有权属我镇人民政府公用财产。（戏台）
证明单位盖章：2013年7月8日
推荐第8篇：房屋所有权证明书
房屋所有权证明书
我村位于神木县榆神高速入口北处有房屋20间，建筑面积共计400平方米。该房屋属于我村民小组自建房屋，没有房屋产权证，特此证明。
神木县麻家塔乡滴水崖村窝窝庄村民小组
2014年02月21日
推荐第9篇：房屋所有权证书
It is iued and certificated in order tosafeguard the owner’s rights and benefits according to Constitution of the People’s
Republic of China and City Estate Management Law of the People’s Republic
Iued by: The Bureau of Guangdong Building and Land
Administration (Seal)
The People\'s Republic of ChinaOwnership Card of the BuildingRegistration Code : C6194171
推荐第10篇：驻马店房屋所有权
驻马店房屋所有权、房屋他项权登记提交材
料及收费标准
驻马店, 项权, 房屋, 登记, 收费
房屋所有权、房屋他项权登记提交材料
第一节 国有土地房屋所有权登记
办事依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》。 办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告（公告期限不计入服务时限）。
一、房屋所有权初始登记（自建或新建商品房首次登记）应提交材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设用地使用权证明（国有土地使用证或合法的土地使用证明）；
4、建设工程符合规划的证明；
5、房屋已竣工的证明；
6、房屋测绘报告；其他材料
申请人为单位或开发企业的，需提交《组织机构代码证》（或营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书）（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）；
注：受理后应进行实地查看。 服务时限：15个工作日。 收费标准和依据：
登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。 发改价格[2008] 924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
二、房屋所有权转移登记房屋转移登记 （新房、二手房买卖） 应提交材料：
1、登记申请书；
2、转让方与受让方有效身份证件（出示原件，收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、证明房屋所有权发生转移的材料 其他材料：
1、转让方或受让方为单位的，第（2）项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件）,委托书，受委托人身份证明（出示原件，收复印件）；转让方为个人委托的，须提供经公证的授权委托书，转让方为开发企业的，不再提交营业执照复印件。
2、前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋使用权发生转移的材料。
3、行政事业单位的房产转让应经有批准权的政府授权的部门批准；国有独资企业、国有独资公司的房产转让应经国有资产管理部门批准；其他性质的有限责任公司、股份有限公司的房产转让应经董事会（或股东会）讨论通过；集体企业的房产转让应经职代会讨论通过。房地产开发企业转让不受上述规定限制。
4、港澳台及境外人士、机构购房还应提交安全部门批文；
5、遗赠方式转让房屋的，还应提交赠与人的死亡证明，由受赠人单方申请；
6、经民政部门协议离婚的，离婚协议书应加盖民政部门相关印章；
7、商品房的买受人个人办理登记的，申请表应由开发企业在申请栏盖章；
8、契税凭证。
服务时限：15个工作日。 收费标准和依据：
住房交易：登记费60元/套；1证以外证书工本费每本10元。交易手续费：新建商品房3元/㎡（卖方交）；存量住房6元/㎡，买卖双方各50%；经济适用住房3元/㎡由卖方交纳。 发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号，豫计收费[2002] 315号、驻计价房（2002）117号。
非住房交易：登记费：每件400元。交易手续费：新建商品房成交价0.3%由卖方交纳；存量房成交价0.5%，买卖双方各50%。豫发改收费[2008]551号、豫发改收费[2005] 1825号、发改价格[2008]924号、豫计收费[2002] 315号、豫政[2008]52号。
三、房屋变更登记 应提交材料：
1、登记申请书；
2、权利人变更后的有效身份证件（申请人的身份证明）；
3、证明发生变更事实的材料；
4、房屋所有权证；其他材料。
1、个人姓名变更的，第(2)项需提交变更后的个人身份证件（出示原件，收复印件）；第（3）项需提交公安机关出具的变更证明原件。
2、属单位名称变更的，第（2）项需提交新的营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）；第（3）项需提交上级主管机关的批准文件；另需提交委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。
3、房屋座落名称变更的，需提交房屋座落变更证明，受理房屋座落变更登记，应查明新的座落是否为他人所用。
4、共有房屋按原约定分割的，需提交共有房屋分割协议书，应由共有人共同申请。
5、同一所有人分割、合并房屋的，申请人为单位的，第（2）项提供营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）；
6、房屋面积发生变化的，属扩建房屋的，还需提交建设工程规划许可证、工程竣工证明，申请人为单位的第（2）项需提交营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）。服务时限：15个工作日。 收费标准和依据：
登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。 豫发改收费[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
因房屋座落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按规定的标准减半收取。
四、注销登记应提交材料：
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证件（出示原件，收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、证明房屋所有权消灭的材料；其他材料。
注：受理后应进行实地查看； 服务时限：2个工作日。 收费标准和依据：不收费。
第二节 国有土地房屋抵押权登记
办事依据：建设部《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》。 办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。房屋登记机构认为有必要时，可以就登记事项进行公告。 服务时限：5个工作日.收费标准和依据：
1、抵押手续费：贷款额的0.08%。
2、他项权登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。豫发改收费[2005]1825号、驻发改价调管[2006] 34号。发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
一、抵押权登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、抵押合同；
5、主债权合同；其他材料。
二、抵押权变更登记， 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明
3、房屋他项权证书；
4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；其他材料。
1、因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第4项材料；
2、因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
三、抵押权转移登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、房屋抵押权发生转移的证明材料；
其他材料。
四、抵押权注销登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、证明房屋抵押权消灭的材料；其他材料。
注：服务时限2个工作日，不收费。
五、最高额抵押权设立登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书或房地产权证书；
4、最高额抵押合同；
5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料 其他材料。 注：将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料：已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
六、最高额抵押权变更登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
5、最高额抵押权发生变更的证明材料；其他材料。
因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
七、最高额抵押权转移登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
5、最高额抵押权发生转移的证明材料；其他材料。
八、最高额抵押权确定登记 应提交材料
1、登记申请书；2、申请人的身份证明；、3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料；其他材料。
九、在建工程抵押权设立登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、抵押合同；
4、主债权合同；
5、建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；
6、建设工程规划许可证；其他材料。
受理后应进行实地查看。
十、在建工程抵押权变更、转移、注销登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、登记证明；
4、证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；其他材料。
注：注销登记服务时限2个工作日，不收费。 第三节 地役权登记
办事依据：建设部《房屋登记办法》。 办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 服务时限：5个工作日.收费标准和依据：
登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。 发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
一、地役权设立登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、地役权合同；
4、房屋所有权证书；其他材料。
二、地役权变更、转移、注销登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、登记证明；
4、证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料 其他材料。
注：注销登记服务时限2个工作日，不收费。 第四节 预告登记
办事依据：建设部《房屋登记办法》。
办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 服务时限：5个工作日.收费标准和依据：
登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。 发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
一、预购商品房预告登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、已登记备案的商品房预售合同；
4、当事人关于预告登记的约定；其他材料。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
二、预购商品房抵押权预告登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、抵押合同；
4、主债权合同；
5、预购商品房预告登记证明；
6、当事人关于预告登记的约定；其他材料。
注：同时申请预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记可合并受理。
三、房屋所有权转移预告登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权转让合同；
4、转让方的房屋所有权证书
5、当事人关于预告登记的约定；其他材料。
四、房屋抵押权预告登记 应提交材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、抵押合同；
4、主债权合同；
5、房屋所有权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明；
6、当事人关于预告登记的约定；其他材料。
五、注销与变更预告登记： 应提交材料 1登记申请书；
2、申请人有效身份证件
3、预告登记证明；
4、当事人同意解除（或变更）商品房买卖合同并且注销（或变更）预告登记的书面约定；其他材料。 注：
1、经法院判决(调解)、仲裁机构裁决、公证等方式解除或变更合同的，可以单方申请，应提交生效的明确解除商品房买卖合同的法院判决书、调节书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书等法律文书，不再提交第(4)项材料。
2、预购(现购)商品房预告登记同时设定有抵押权预告登记的，应先行注销抵押权预告登记，再办理注销预购商品房预告登记，并应提供抵押权已注销的相关证明材料。需变更预告登记内容的，应先办理预购（现购）商品房预告登记变更手续。再办理抵押权预告登记变更手续。 服务时限：5个工作日 收费标准和依据：不收费。 第五节 其他登记
办事依据：建设部《房屋登记办法》。
一、更正登记
办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、证明房屋登记簿记载错误的材料。其他材料
利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。 服务时限：5个工作日 收费标准和依据：
登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。 发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
二、异议登记
办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、记载于登记簿。应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、证明房屋登记簿记载错误的材料。服务时限：1个工作日。
收费标准和依据：住房60元/套。非住房每件400元。发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。
三、房屋查封(预查封、解封) 应提交材料: (1)协助执行通知书及查封（预查封、解封）裁定； (2)执行人的工作证和执行公务证；
注:预查封还应提交被执行人实际取得该房屋权利证明。 服务时限：1个工作日。 收费标准和依据：不收费。
四、遗失补证与换发房屋权属证书
（一）、遗失补证 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证件
3、刊登遗失声明的整张报纸；
4、房产档案馆出具的房屋所有权证存根或登记簿（复印件）；
5、已抵押的需提交抵押权人同意的证明；其他材料
申请人为单位的，第（2）项需提供其营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。 服务时限：5个工作日。
收费标准和依据：收取证书工本费每本10元。 发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号。
（二）、换发房屋权属证书 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证件（出示原件，收复印件）；
3、房屋所有权证；
4、已抵押的需提交抵押权人和抵押登记机构同意的证明；其他材料。
注：申请人为单位的第（2）项需提供其营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。 服务时限：5个工作日。
收费标准和依据：收取证书工本费每本10元。 发改价格[2008]924号、豫计收费[2002] 550号。 (三)、领取房屋所有权证 应提交材料
1、房屋所有权人有效身份证，有共有人时需要提交共有人的有效身份证件原件，申请人系未成年人的，提交监护人身份证原件；
2、个人委托他人领取房屋所有权证时，应提交委托人和受委托人的有效身份证原件（收复印件）和委托书；
3、单位领证时，需提交单位介绍信或委托书，和被委托人有效身份证原件（收复印件）。第六节 集体土地房屋所用权登记
办事依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》、《房屋登记办法》。 办理程序：
1、申请；
2、受理；
3、审核；
4、记载于登记簿；
5、发证。初始登记时，应在房屋所在地集体经济组织内就登记事项进行公告。 收费标准和依据：
1、登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。 发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。 农民利用宅基地建设的住房登记，只收取房屋权属证书工本费。 服务时限：30个工作日。
一、初始登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证件；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他材料
1、申请村民住房所有权初始登记的，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的还应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
3、村民、农村集体经济组织所建的房屋所有权初始登记，房屋登记受理后，要按照《房屋登记办法》的规定进行公告，自公告之日起5日后无异议的予以办理。
二、转移登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、买卖双方有效身份证件；
3、房屋所有权证书；
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、证明房屋所有权发生转移的材料；其他材料
1、申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
2、农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
三、变更登记 应提交材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证；
4、证明发生变更事实的材料；其他材料
注：非农民利用宅基地建设的住房，因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按规定的登记费标准减半收取。
四、注销登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、证明房屋所有权消灭的材料；其他材料。
注：服务时限：2个工作日，不收费。
五、抵押登记 应提交材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、集体所有建设用地使用权证明；
5、主债权合同和抵押合同；其他材料；
注：服务时限5个工作日，除规定的登记费外，另需收取抵押手续费贷款额的0.08%。豫发改收费[2005]1825号、驻发改价调管 [2006]34号、豫政[2008]52号。 第七节 相关事项的规定及说明
一、房屋权利人的法定名称
1、房屋权利人应是自然人、法人和其他组织。
2、权利人登记的名称应当使用法定名称或依法登记的名称，不得使用简称或惯用名称，并与提交的身份证明相一致。
3、申请房屋登记的，应当使用中文名称或者姓名。权利人为境外机构和自然人的，应将其名称或姓名翻译为中文，并提交公证部门或翻译机构的译本。
二、身份证明、资质证明
1、权利人为自然人的可提交下列其中之一；（1）、身份证（包括有效期内的临时身份证）； （2）、户口本和带照片的户籍证明（同时使用） （3）、军官证、士官证、军人退（离）休证； （4）、外籍人士的护照；
（5）、港澳台居民的港澳台身份证和来往内地通行证； （6）、未成年人的户口薄或户籍证明和监护人的身份证。
三、申请登记与代理
（1）申请房屋登记的，应当由当事人本人申请；也可以委托他人申请登记，但是要提交委托书和委托人、被委托人的身份证件。
（2）申请人填写的登记申请书，不管是否亲笔填写，申请人都要在受理处登记时在登记表上签名，以示真实。
（3）共有房屋登记由共有人共同申请。
（4）受让方为未成年人（未满18岁）的，由法定监护人代为办理；转让未成年人房屋的，除维护被监护人利益外，不得擅自处分该房产。若处分该房产，法定监护人（一般指未成年人的父母）应出具系保护未成年人利益的书面保证书和相关证明材料。
（5）、所有权人将属于自己的部分所有权转让给他人，形成共有的按买卖、赠与等方式办理。
（6）当事人婚姻关系存续期间，如房屋所有权登记为夫妻中一方，现申请增加另一方为共有人的，凭结婚证明及双方书面约定按变更登记程序换发房屋所有权证。
第11篇：房屋所有权委托书
委托书
委托人
1、姓名：性别：身份证号码
受托人:
1、姓名身份证号码
2、
我们拥有房产的产权，现委托以上受托人为我们的代理人，在本人所有权份额内，并以我们的名义在任何时间任何情况下享有上述房产的占有、使用、收益、处分的各项权利。并代为办理上述房产相关的以下所列明的事项：
1.办理转让上述房产的过户、转移登记手续，签署房地产买卖合同、存量房交易税款计征申明、房地产交
易环节个人所得税免征申报表、转移登记申请表及询问笔录等办理房产转让所需签署的相关文件、领取房地产证、办理买卖公证等手续。
2.办理转让上述房产的拆迁、征地、置换等手续，如签订拆迁、征地、置换合同，领取拆迁征地补偿金等
3.办理上述房产资料变更、资料撤件、抵押登记手续、签署变更申请表、抵押物价值确认书等相关文件及
领取办妥变更、撤件、抵押登记的房地产证等相关事宜。
4.办理上述房产注销抵押登记手续、签署注销抵押申请表及询问笔录、领取办妥注销抵押登记的房地产证
等相关事宜。
5.到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付，终止授信额度并签署
相关文件，领取房地产证、注销房产抵押资料、房地产买卖合同、保险单、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。
6.到银行办理提前还款申请、打印贷款还款历史记录及贷款余额清单、查询扣款账号及账户余额、开立账
户及更改密码，办理关闭账户网银、电话银行、手机银行及取消托收功能的相关手续，签署相关文件，领取借款抵押合同原件及复印件。
7.到国土部门或深圳市房地产权登记中心或档案部门打印产权资料电脑查询结果表，复印房地产证、借款
抵押合同等房产相关资料。
8.到银行申请赎楼贷款、按揭贷款，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同等相关文件，到
银行或其他相关机构查询打印个人征信系统信息及信用报告，收取或指定账户收取上述房产的售楼款、赎楼贷款以及买方按揭贷款。
9.到担保公司签署担保（垫资）赎楼业务申请审批表/报备表、赎楼担保委托合同、垫资服务合同、借据、
确认书、承诺书、授权书等办理赎楼所需签署的相关文件。
10.代为管理房产、收取房屋租金，办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、数字/有线电视、网络等
过户以及变更的相关手续，到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字。
11.到国税局或地方税务局办理减、免税申请手续签署并领取相关文件。到地产中介签署买卖协议及相关一
切文件并代收定金。
12.到司法机关或仲裁机构查询复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。
上述受托人有转委托权，所有受托人均可独立办理受托事项，受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。上述房产是指法律规定本人份额内房产。
委托人：
年月日
第12篇：【推荐下载】房屋所有权证明怎么写
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【推荐下载】房屋所有权证明模板怎么写
我们在房屋产权交易的过程中，房屋产权的相关档案十分重要。房屋所有权证明就是我们通常所说的房屋产权证明，该证明是我们在房产管理部门办理完登记过户手续之后，房产管理部门给一种权属证明，能对房屋权益提供法律保障。下面小编来教大家房屋产权证明怎么写，并提供几个房屋所有权证明模板。
一、房屋产权证明怎么写
首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。
其次，书写产权证明需要具备以下几点：
(一)适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。
(二)法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。
(三)前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。
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(四)申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。 (五)交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。
二、房屋所有权证明模板 (一)房屋产权证明范文一
兹有本社区居民______，身份证号：____________，现住____________号，其居住房屋______平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。 特此证明。 证明机构名称： 证明机构联系电话：
经办人： 证明机构： 日期： (盖章) (二)房屋产权证明范文二：
兹有 拥有位于长沙县XX镇(街道)XX村(路/社区)XX号(组)房屋，产权归XX所有(现租给公司使用)，实际经营面积XX平方，不属于违章、违法、临时建筑，不在拆迁范围内，同意将该住房作为XX公司办公住所，用于经营用途，并且原地址与现地址属同一地址，特此证明。 村(居委会) (盖章) 年 月 日
(三)房屋产权证明范文三：
兹证明我村XX，在我村建有房屋间，建筑面积XX平方米，房屋产权归XX所有，房屋产权证明正在办理之中。
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特此证明.村民委员会(盖章) 年 月 日
以上是小编为大家收集整理的房屋产权证明怎么写的相关知识及房屋产权证明模板，希望对有需要的朋友有所帮助。房屋产权证明关系到自身利益，遇到纠纷的时候可能用的到。大家如果看了以上内容还不太明白的话，可以向相关专业人士进行咨询。
第13篇：船舶所有权证明
船舶所有权证明
兹有（区）乡（镇、街道）村民委员会（居民委员会）村民小组（路号）居民个人所有。该船于年月日开工，年月 船厂建造完工；
船体材料；总长米；型宽米；型深；净吨 主机型号生产厂家；出厂日期主机功率千瓦。
齿轮箱编号家；出厂日期 特此证明
（乡级以上人民政府盖章含镇乡级）
年月日
第14篇：房产所有权证明
房产所有权证明
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式发票。
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
提示：及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
具体实施
需要的资料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
第15篇：车辆所有权证明
车辆所有权证明
一切可以做为证明动产文书或者证明，都可以做为证明文件。
如果证明机动车的所有权，可以由登记证、行驶证、完税发票或者其它的文书来证明。
我国《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，在机动车登记车主与实际出资人不一致时，应以实际出资人作为确定机动车所有权的依据，而不应以公安机关的机动车登记作为所有权转移的标志。笔者认为第二种意见是正确的。
一、我国的有关立法精神认同实际出资人为合法车辆所有权人。我国《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。交通部、国家工商行政管理局、公安部交通管理局所规定不属于法律、行政法规的范畴，而是部门规章和地方政府规章。《民法通则》与《合同法》均为基本法律，依我国《立法法》第五章之规定，上位法的效力高于下位法的效力，故《民法通则》与《合同法》的效力高于部门规章和地方政府规章的效力。所以，在机动车交易双方当事人无特别约定的情况下，可以认定机动车辆买卖合同有效，所有权自交付时起转移，一旦交付，出卖人已非机动车辆的所有人，只是名义车主(因未办理过户登记)，不享有相应的权利。
二、机动车辆所有权人与名义车主的概念。《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”。可见所有权是完全物权、独占权、绝对权、对世权。出卖人将车辆交付后，其已基本上丧失了对车辆占有、使用、收益和处分的权能，其行使对车辆的所有权存在瑕疵，几乎是不能，名义车主实际上已无法控制车辆并从中受益。而买受人实际对车辆享有占有、使用、收益和处分的权能，是车辆的直接控制人和享有权利承担义务的主体。一旦他人对车辆造成损害或侵害的第三人，本着民法权利义务对等原则，实际车主有权主张权利或承担责任。
三、我国车辆登记制度并非车辆所有权的登记。根据物权的公式方法，民法理论上均将交付作为动产物权变动的唯一公式方法，而将登记作为不动产物权的公式方法。根据物权法定原则，物权的种类、内容、效力和公示方法(交付、登记)应由法律作出规定，不包括行政法规、地方性法规和行政规章。对于机动车辆登记的问题仅由公安部颁布的部门规章和文件确定，与物权法定的原则有悖。而且规章本身对“登记证书”的性质及登记效力未作明示。而且机动车辆并非不动产，其登记的效力必须由法律作出明示，否则任何以不动产理论所作的参照都可能存在瑕疵。在我们审判实践中，很多审判员都模糊了上述概念，往往将车辆登记的车主作为主张权利和承担义务的主体。
四、公安部明确表示机动车登记不涉及车辆所有权的具体归属问题，不能作为判别机动车所有权的依据。中国公安部给最高人民法院关于确定机动车所有权人问题的复函中明确表示“公安机关办理的机动车登记是准予或不准予上道路行驶的登记，不是机动车所有权的登记，因此，公安机关登记的车主，不宜作为判别机动车所有权的依据”。
综上，在我国机动车登记车主与实际出资人不一致的情况大量存在下，应如何认定机动车所有权人呢?笔者认为在审判实践中，机动车行驶证上的登记车主，一般是作为机动车所有权人的依据，同时，在遇到特殊情况时，还应以实际出资人作为确定机车所有权的有力依据。而不应以公安机关的机动车登记作为所有权转移的标志。公安机关办理的机动车登记，是准予或不准予机动车在道路上行驶的登记，它与不动产(如房屋或土地)登记的性质是不同的，现行的机动车登记仅是一种行政管理手段。
第16篇：办公用房所有权证明
办公用房使用权证明
东莞市正兴运输服务有限公司码头堆场（原土名海皮灰沙砖厂旧址）的办公用房、食堂使用权为东莞市正兴运输服务有限公司所有， 特此证明！
东莞市麻涌镇大盛股份经济联合社
第17篇：房屋所有权人证明书
房 屋 所 有 权 人 证 明 书
兹证明座落在镇村（社区）（具体到室号）的出租屋，面积平方米，该房屋的所有权归（房东）所有，特此证明。
（此证明仅供积分管理用）
村委会年月日
证明
坐落于古里镇东港村六组17号的房屋所有人钱根保，现该房屋由其女婿陈小多代为管理出租房屋事宜，无其他争议。
村委会
年月日
第18篇：保留房屋所有权协议书
协议书
甲方：乙方：
甲乙双方经过充分协商，在平等自愿的基础上签订如下协议：
一 甲方位于老城镇老城街从北往南数第间的门面房第一层已经建好，现甲方同意乙方在该间门面房上再续建一层。
二 续建的所有资金由乙方自己筹集，施工由乙方自己组织，建筑的所有手续包括应当缴纳的税收、规费、罚款等均由乙方自己负责，建筑中的工伤事故等风险责任也由乙方承担；甲方不支付任何费用，不承担任何建筑风险。
三 乙方向甲方缴纳现金元，此款包含在建房费用之中。
四 乙方只能续建一层，且规格样式必须与甲方已经建好的二层保持一致，否则甲方有权终止本协议，乙方已经建造的建筑无偿归甲方。
五 乙方必须在本协议签订之日期个月内将续建的房屋竣工，否则甲方有权终止本协议，乙方已经建造的建筑无偿归甲方。
六 该房屋的所有权归甲方，由乙方租用。乙方因续建该房屋而支出的所有费用包括缴纳给甲方的现金冲抵二十年房租，自二零零 年月日起到二零零年月日止。到期后，乙方必须无条件将房屋交还给甲方。
七 甲方现有的楼梯和通道乙方可以无偿使用，但必须接受甲方的管理，否则甲方有权停止乙方使用。
八 本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方必须遵守，任何一方违约均向对方支付违约金5000元。
甲方：乙方：
二零零七年月日
第19篇：房屋产权即房屋所有权
房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利。从概念上讲他们没有本质上的大小之分。 但是在实际的造作过程中，你就会感觉得出，小产权证操作起来很麻烦。 大产权证，是开发商按照国家规定，项目竣工后，到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，这样的产权证才算是合法合理的。通俗点说，即开发商买了这块地的使用权，你们在从他们手里购得房子的所有权，这时，咱们手里的大红产权证才是合法的产权证，具有法律效力。就说西山公馆来说，就是标准的具有70年产权的大产证，这时就不用担心以后的交易问题，只要考虑你手里的资金是不是够买这的就可以了。
小产权证：国家不发产权证，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局不会给予备案。所以使用这部分住宅的用户拿到手的产权证就是蓝色的小产权证。说白点，就是你只
有房子的使用权，没有所有权。现在有许多的二手房，少量的一手房都没有产权证，就拿丰台区的二七厂来说，其中很大一部分都是小产权。这样的房子年代长了，又没有房产证，一般的人可能是没有敢问津的。 一个自己拥有所有权，一个自己拥有使用权。这点在房子第一次进行交易时可能还不是很麻烦。但在第二次的交易过程中，可能就会麻烦很多，因为人们谁都不想买一个自己拿不定产权的房子。其实在我看来，只要产权是国家承认的，大小产权都一样。毕竟小产权的房子价位合适，这种情况关键还是看个人自己怎么想。
第20篇：转让房屋所有权协议书
转让房屋所有权协议书
甲方：
乙方：
一、经双方自愿协商达成如下协议：
二、甲方把107国道济南军区信阳经济适用住房分配的所有权房转让出售给乙方使用面积为90平方米。
三、房款总价贰拾柒万元人民币，甲方不再承担乙方住进前的其它费用（注：包括办房产证、维修基本、物业费、燃气费、房款的其它一切支出）。
四、付款方式：2013年11月11日甲方付贰拾万，2014年农历3月18日前付清全部房款。
五、乙方在办房产证时甲方给予有关证明、证件等需要的证件提供方便。配合乙方办完房产证。
六、违约责任：单方违约应赔偿对方违约金人民币壹万元。
七、未尽事宜双方友好协商解决，此协议一式三份，双方签字后生效。
甲方：乙方：
年月日
