仁联物业管理有限公司十周年庆典
仁联物业公司的员工们、各位领导、朋友们：
今天，我们在这里欢聚一堂，庆祝上海仁联物业管理有限公司成立十周年，共同回顾公司发展进步的风雨历程，一起瞻望公司发展繁荣的光明前景。
感谢张江镇政府、张江房办、金三角房地产实业公司、各管理处所属居委的领导和曾经为公司作出贡献的朋友们参加这次庆典，在这里，我代表仁联物业公司总经理王惠黎女士，热烈欢迎到会的各位代表。
上海仁联物业管理有限公司于2001年10月22日在上海市虹口区注册成立，至今已整整十年了。在政府有关部门的关心和支持下，在仁联物业公司全体员工团结一心的努力下，公司从十年前最初的春港丽园一个小区起家，到今天已拥有春港丽园、川杨新苑等十三个住宅小区；虹业大楼、圣御大厦两座办公大楼；及川沙工业园区六幢标准厂房、二幢综合楼。共计管理面积约90万平方米左右。与十年前的仁联公司初期相比，规模扩大了近十倍，管理模式也由单一的住宅小区管理发展为多元化产业管理。一个民营企业，在竞争激烈的市场中，要立足于众多实力雄厚的国有企业之中且不断拓展，无异是个奇迹。而今天，奇迹发生了——一个生机盎然的物业公司已经稳固地立足在上海浦东张江地区、孙桥地区和川沙城区。那就是我们的仁联物业管理有限公司。目睹公司的发展，我们怎不为之而欢欣鼓舞！
在庆祝公司成立十周年的时刻，我们深切怀念为公司建立、巩固和发展作出重大贡献的创始人孙福钿先生。孙先生牢牢抓住改革开放的契机，他是改革开放激流中勇于创新的开拓者，与时俱进、高瞻远瞩毅然接收了当时并不被看好的小区。正是有了这艰难的开端才有今天的足以令人自豪的成就。
1 在庆祝公司成立十周年的时刻，我们衷心感谢长期以来始终关心、支持和帮助我们的张江镇政府、张江房办、金三角房地产实业公司和江春、江兰、华顺、华科等居委。这些年来，每当我们遇到困难，都是他们伸出援手，使我们深深感到，公司不是孤军作战，我们有坚强的后盾——政府。在他们的帮助下，公司才得以一次次勇闯难关，走出困境。
十年来，张江镇政府部门先后对仁联物业公司各管理处实施了多个技改项目，如春港丽园小区的平改坡、污水排放改道、路面重建、电子门更新和河道清淤；对古桐四村、古桐五村的外墙进行全面整修刷新；目前，变建中小区的水箱用水为变频升压供水的改建已列入计划之中，不久便可实施。
镇政府对公司各小区的一系列改造工程不惜耗资数千万余元，为的是使昔日的老小区旧貌换新颜，让业主的生活质量得到提升。这些无疑是对我们公司极大的支持。
在庆祝公司成立十周年的时刻，我们深深感谢张江房产办事处。多年来，你们给予公司的每一项荣誉和每一条建议都是公司发展的动力，在你们的关注和指导、督促下，公司的机制正逐步规范完善。
在庆祝公司成立十周年的时刻，我们特别要感谢上海金三角房产公司。十年来，我们得到了金三角房产公司始终如一的支持和帮助，从古桐
四、五村到川杨新苑
三、四期，从圣御大厦到川沙工业园区，是你们的信任让我们激情满怀，是你们的托付让我们日渐壮大。你们在林立的物业公司中选择了我们，我们将不辜负你们的期望，尽心尽职地把小区管理好。
在庆祝公司成立十周年的时刻，我们真诚地感谢各管理处所属居委。长期来，在你们的大力配合和协作下，管理处的日常工作得以顺利展开，让我们协
2 同并进，共同搞好社区建设，为创建和谐小区努力。
在庆祝公司成立十周年的时刻，我们还要感谢为公司兢兢业业工作的全体员工，你们饱满的工作热情和扎实的工作态度赢得了业主对我们的赞誉和房产开发公司对我们的信任。使公司在历次的评比中名列前茅，在张江和孙桥地区有着良好的口碑，让开发商能放心地把楼盘交给我们管理。
仁联物业公司自成立之日起，就致力于 “业主为本，亲情服务”的服务准则，以“为民、便民、利民”为宗旨，以创建和谐小区为目标，要求员工恪守公司规章制度，努力做好本职工作。
我们的维修工不仅有精湛的技术，更有一颗竭尽所能为业主服务的心。在平凡的岗位上，用我们的真诚温暖着千家万户，小区业主都视他们为亲人，有困难要找他们帮助解决，有喜事也不忘要与他们一起分享。而他们也总把业主的事看得比自己家的事更重要，不论是寒冬还是酷暑，不论是白天还是深夜，只要业主需要，总是召之即来。从业主的赞扬声中他们体验到了人生的欢乐和物业工作的价值。
我们的管理员都有着优良的素质、高度的责任感和丰富的管理经验。不少老同志，十年如一日地以热忱的服务态度为业主解决、协调各种棘手的困难和问题。老百姓的事情琐碎而繁多，为了业主能安居乐业，他们甚至放弃了与家人团聚的机会、放弃了休息时间。不少小区都流传着一句话：“有困难，找物业”。确实，不论是工作上、还是生活中，份内事还是份外事，在管理员面前，业主的事都比自己的事重要。
我们的保安人员都具有高度的治安防范意识，能尽心尽职配合当地警署做好治安防范工作，对社会上和小区里的偷盗现象进行严厉打击、坚决斗争。在
3 偷盗事件发生，业主的财产遭到威胁时能不顾个人安危敢于阻止并追击；我们的保安不但能做好值勤立岗的本职工作，还能配合管理人员和维修人员一起做好业主的接待工作，夜间接到报修，保安师傅们还会在维修工赶到前先行上门，采取应急措施以解业主的燃眉之急。目前，在小区的私家车满为患的情况下，各管理处的保安们都想方设法做好车辆的出入管理工作，协调车辆的有序停放，将有限的空间巧妙应用，为有车一族解决“停车难、难停车”的问题。
2006年，原来任职于金桥房办综合管理科科长的金银根同志退休后被聘为仁联物业公司副总经理，这对公司来说更是如虎添翼。金总上任后，负责浦东地区各管理处工作，浦东地区各管理处的日常工作在金总的安排和协调下，都及时地得到妥善解决并顺利展开。 尤其是物业费的收缴工作，近年来，更是较以前有了很大起色。每年的收缴率都达到90%。2010年世博会期间，由于金总认真贯彻落实市有关世博会精神，故在历次的检查评比中各个小区都达到了平安和谐的要求。为“城市，让生活更美好”的旋律增加了一个美妙的音符。
金银根同志是名中共党员，时刻不忘党的使命，他深知为了把工作做得更好，必须充分调动群众的积极性，而首先是共产党员的积极性。在金总的积极筹备和策划下，2008年3月25日仁联物业公司党支部成立了。在民营企业成立党支部，这在张江地区还是第一家，仁联物业党支部的成立又为公司添上了一抹瑰丽的色彩。
党支部成立后，率先通过开展“共产党员先锋岗”活动，以带动小区“保安岗”和“物业管理岗”。实践证明，仁联物业党支部三年多来开展的“共产党员先锋岗”活动大大增强了以一岗——“共产党员先锋岗”带动二岗——小区“保安岗”和小区“物业管理岗”的作用，说明基层党组织发挥战斗堡垒的
4 模范作用是十分重要。三年来，仁联党支部受到张江镇党委及浦东新区组织部社工委的表彰多次：
（1）2010年7月1日 张江镇党委授予仁联党支部为一级党支部。 （2）2009年至2010年张江镇授予仁联党支部为张江镇五好企业党支部。 （3）2010年浦东新区组织部、浦东新区社区工作委员会授予仁联支部为先进基层党组织。
可喜的是，目前，已有数名年轻人打了入党报告，仁联物业党支部将不断会有新鲜血液补充。
十年来，公司曾多次荣获政府颁发的各种荣誉证书：浦东新区建设局金桥房产办事处颁发的二00二年度、二00四年度和二00五年度连续三年的物业管理先进集体荣誉证书；张江房产办事处颁发的二00七年度张江区域物业管理先进单位荣誉证书；上海市浦东新区建设和交通委员会张江房产办事处颁发的二00九年度张江功能区域物业管理先进单位荣誉称号和总经理王惠黎女士的先进个人奖多项。可以说，我们取得的这些成就都是全体员工共同奋斗的结果。我们有理由为公司取得的成就而自豪，但我们决不自满。
回顾十年的发展进步，可以得出一个基本结论：物业管理的关键是服务。坚持为业主服务，诚心诚意为业主办事至关重要，我们的职业虽不令人羡慕，但却熠熠闪光；我们的工作虽然脏而累，但却至关重要；辛苦我一个，方便千百家，以我们的付出来解除业主的后顾之忧，为他们带来舒心和安宁，只有这样才能得到业主的认可。
面向未来，全体员工必须牢记，公司过去十年的快速发展靠的是“业主为本，亲情服务”的理念，公司未来的发展也必须坚定不移地依靠这个理念。金
5 三角房产公司正以惊人的速度即将建成川杨新苑五期、六期，我们能不能继续赢得金三角房产公司对我们的信任，将这些小区交于我们公司管理；社会在飞速发展，新建小区和企业不断涌现，我们能不能使更多的房产开发公司肯定我们，选择我们，关键就看我们是不是能一如既往地以“便民、利民、为民”为宗旨，全心全意地为业主服务。是不是能通过总结找出不足之处并加以改之。
随着业主的需求不断提高，我们的服务项目也将不断增加，范围不断扩大，我们的维修工还有待于提高业务水平，力求一专多能；我们的管理员还要更多地走访业主，了解他们的的需求，我们的保安要忠于职守，管好小区大门。
公司将不断学习先进的管理经验为业主提供更优质的服务。不断对内部管理体制和运行机制进行调整和完善，高效运作，追求卓越。
公司要求：作为仁联人，我们每个员工都要与公司“风雨同舟、心系仁联”。作为仁联人，“公司是我家，我为公司当好家”的观念应深入每个员工的心。
公司要求：全体员工必须倍加珍惜十年来艰苦奋斗所创造的成果，不断积累物业管理的经验。并以更高质量的管理来保证我们服务的完善和完美。
上海仁联物业管理有限公司，一个响亮而充满活力的企业，一个洋溢着激情和自信的企业，它正为物业管理的发展塑造着一个崭新的形象。仁联物业管理公司的员工们：今天，在这里，让我们共同分享公司发展的喜悦，明天，在各个岗位上，让我们共同面对各种未知的困难。相信我们的前景会更光明！
上海仁联物业管理有限公司
2011年10月22日
