推荐第1篇：成都华联调查报告
服装采购原理与管理
调查报告
专业：
姓名：
班级：学号：
指导老师：
调查目的：
为了将《服装采购原理与管理》课程中所学的知识在实践中得到运用。了解此次调查的商场的定位以及消费者的需求。
选择在商场中销售的五个品牌调查与了解这些品牌的品牌简介、品牌定位、品牌设计风格、品牌特点、设计理念、服务、促销等等。 调查对象：北京华联
调查地点：成都市建设路北京华联
调查品牌：哈利波特，衣恋童装，玖姿，NIKE， SCOFIELD
调查内容：
品牌名称：哈利波特（Harry Potter）
1).品牌简介：哈利波特是英国女作家J.K罗琳笔下的儿童人物，从系列小说的第一部“哈利波特与魔法石”问世以来,哈利波特已经成为全球家喻户晓的人物，哈利波特1-5册在全球用62种语言发行了2.7亿册， “哈利波特”旋风已经风靡全球，势不可挡。哈利波特4-“哈利波特与火焰杯”即将于11月18日全球同步上映，又将掀起一场波澜壮阔的哈利波特热潮。荣臣博士蛙集团看到了哈利波特品牌的全球影响力和广阔前景，不惜投入，当机立断，将哈利波特童装等产品引入中国，据悉，哈利波特童装已在各大商场专柜面市，“哈迷”们将有机会和哈利波特更“亲密接触”，把哈利波特穿回家了。
2).品牌定位：AGE(年龄) 主要消费群16-30岁左右青少年年消费者 TARGET（适用消费群） 初中／高中／大学生、白领，同年龄段青少年。LIFE STYLE（生活方式） 追求时尚，表现为自信与冒险；崇尚自由生活，热衷运动放松，爱自己，爱生活。
3).品牌设计风格：以“哈利波特”动漫元素为体裁，注入丰富的情感与文化内涵, 以休闲、阳光、自信、鲜活、和谐为设计原则。即表现浓郁的青春时 代气息，又体现智慧表现自我。
4).品牌特点：以“哈利波特”动漫元素为体裁，以休闲生活服为主同时符合潮流，有运动元素。注入丰富的情感与文化内涵，以休闲、阳光、自信为设计原则。即表现浓郁的青春时代气息，又体现智慧表现自我。 5).设计理念：本公司借助“哈利波特”文化内涵，Harry Potter主人翁青春、阳光、时尚的个性风格，睿智的冒险精神为灵魂;以Harry Potter故事情节及魔幻宠物为素材;以英格兰文化为背景;以服装为载体,创造出青春、时尚、个性的系列服饰。
6).市场定位：16-30岁的初中/高中/大学生、同年龄青少年。
7).价格定位：中高档面料，中档价格（以大众消费价格为主春夏装价格带在150-780区间，其中150-380为走量货品；秋冬装价位在180-980之间，180-580为走量货品。 ）。
8).经营定位：全国性连锁加盟与专卖（特许经营）。
9).促销：满300送150，会员加送30，其中100元超市可用。
品牌名称：衣恋童装（E.LAND KIDS）
1).品牌简介：衣恋童装 (E.LAND KIDS) 1999年在美国注册，主要为5岁到13岁的儿童提供体现美国古典休闲风格的服饰及相关产品。 产品凭借潮流化，多样化的设计风格迅速打开市场，并在2002年度获得美国最具权威性的Earnie Award in Boys’Drewear大奖。 2003年进入中国，为中国儿童提供最高质量的产品和服务，成为目前最受欢迎的童装品牌之一。
2).品牌定位：精致童装。
品牌设计风格：将成人服饰中的时尚经典融于童工装中，把儿童的贵族气质充分的表现出来，在优雅之间透露出一份可爱，再加点时尚的款式，精致的做工，表现出一种非凡的时尚品位。
3).品牌特点：拥有贵族气质的时尚品牌，时尚，精致。
4).设计理念：在设计风格上完全有别于大多数以卡通图案的童装品牌，她将成人服饰中的时尚经典融于童工装之中，把儿童的贵族气质充分的表现出来，在色彩上，她运用了最经典的红、蓝、白组合，在优雅之间透露出一份可爱，再加点时尚的款式，精致的做工，把一种非凡的时尚品位表现的淋漓尽致。
5).市场定位：主要为5岁到13岁的儿童提供体现美国古典休闲风格的服饰及相关产品。
6).促销：部分服装满200送100元现金，新款冬装满200送40。
品牌名称：玖姿（JUZUI）
1).品牌简介：玖姿，这一高级女装品牌自2000年创立以来，秉承着让世人因玖姿而充满魅力的信念和追求，竭诚为充满自信的执行女性创造美的理念，开拓知性女性美的文化内涵。以原创精神、对潮流的精准把握、舒适的质料、实用的款式和合理的价格，在激烈的市场竞争中书写了精彩的篇章。
2).品牌定位：品牌定位于追求优雅含蓄、融入温柔婉约、崇尚完美精致生活的都市白领女性，她们紧贴时尚但不随波逐流，喜欢被人关注和宠爱、内外优雅气质自然流露。
3).品牌设计风格：传承意大利风情，采用精美绝伦的立体剪裁并选用欧洲当季最流行的高级面料，将意大利时装的精致优雅和浪漫热情完美融合在一起。
4).品牌特点：优雅含蓄，温柔婉约，优雅、知性、时尚。
5).设计理念：完美缔造出中国女性优雅、知性、时尚的服饰经典。演绎出女性一个光彩四溢、万花筒般缤纷色彩的非凡境界。
6).市场定位：都市白领女性。
7).价格定位：春装价格一般在1000内，夏装价格一般在500左右，秋冬装很少有在1500以下的。
8).经营定位：加盟店，销售网络。
9).促销：暂无。
品牌名称：NIKE
1).品牌简介：NIKE英文原意是指希腊胜利女神。NIKE是全球著名的体育用品品牌，中文译为耐克。该公司总部位于美国俄勒冈州Beaverton。该公司生产的体育用品包罗万象。
2).品牌定位：运动服装，运动鞋类，运动器材等等。
3).品牌设计风格：轻松运动休闲，耐克的语言就是运动的语言。
4).品牌特点：运动休闲，性能佳，将高科技运用到产品中。
5).设计理念：耐克公司一直将激励全世界的每一位运动员并为其献上最好的产品视为光荣的任务。耐克的语言就是运动的语言。耐克深知：只有运用先进的技术才能生产出最好的产品。例如：运用FIT技术制造的高性能纺织品能够有效地帮助运动员在任何气象条件下进行训练和比赛。
6).市场定位：各个年龄阶段。 7).价格定位：300元以上。
8).经营定位：Nike公司在中国的经营模式是以代理经营为主，少部分业务自己开店经营。Nike公司中国办事处每年在上海开两次订货会，根据中国市场销售情况以及公司总体经营方针，制定每个代理公司的配额，每个代理公司再根据自身情况订货。
9).促销：满300送150，会员加送30。
品牌名称：SCOFIELD
1).品牌简介：SCOFIELD男装从苏格兰世家和英国的传统文化中发源而来，流露着英国贵族的生活气息。本季SCOFIELD男装品牌概念分为三个系列。
2).品牌定位：男装
3).品牌设计风格：洋溢着苏格兰风情，有着大不列颠贵族家庭的高贵外表，保守、高雅的生活风尚，让您体验英国贵族式的经典、奢华与尊贵，向您展现不凡品位。
4).品牌特点： SCOFIELD男装沿袭英国皇室贵族服饰，每个SCOFIELD男装细节都是那么的完美。SCOFIELD男装肆意的散发着男人们举手投足间的贵族绅士风度，也将英国贵族的生活气息流露出来。贴近现代生活，精简的设计让你显得干练。清新沉着也是SCOFIELD男装的一大特色。
5).设计理念：经典系列的灵感来自于苏格兰的传统电影，表现的是英伦贵族家庭高雅的生活方式。这个系列最能体现SCOFIELD服装的学院派气质。设计上，这个系列的服装更贴近现代生活的精练风格。原野系列则体现着苏格兰高地自由和奔跑的自然印象，强调的是在生命旅途的奔忙中寻找健康和放松的闲暇时光。而第三个系列“海”系列意欲表达的是英国奢华的海岸生活。充满了沉着和清新的服装让人体味海岸的美丽与浪漫。
6).市场定位：消费人群在22-35岁。
7).价格定位：休闲裤价位在500-1000元。
8).经营定位：直营店。
9).促销：满200省40元现金 。
调查结果：
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推荐第2篇：成都西餐厅调查报告
成都西餐厅调查报告
—必胜客SWOT分析
内容摘要：在竞争激烈的快餐市场中，西式快餐总能立于潮头，是因为它有着第一流的管理。必胜客从进入成都之后发展速度较快，在成都市场上共开设了6家店，为进驻整个四川市场打下了坚实的市场基础。随着人们消费观的不断改变和消费行为的不断改善，必胜客也在不断的调整着自己的市场经营模式。
关键词：成都 商圈 消费观 必胜客 分析
成都市概况
成都市位于四川省中部，为四川省省会，自古以来作为中国西部的通商口岸和交通枢纽，担负着政治、经济、文化等汇集地。人口众多，尤其以川菜和小吃文明于天下，近年来大力发展旅游，使成都的城市知名度逐渐提高和上升。
成都市商圈分析
成都的商圈基本上以春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈为中心，以一环路为边界向外进行辐射，建成以商业中心点加区域商圈模块为主导模式的商圈结构。
成都的三大商圈一直主导着成都的商业格局。近年来，大型商业地产项目不断涌现，使成都的商圈呈现出向
二、三环外扩张的趋势，其内部已呈三足鼎立之势。
春熙路商圈： 春熙路商圈（图一）是在城市发展过程中自然形成的，具有丰富的历史积淀，是成都不可或缺的一张名片。近年来，春熙路商圈进一步将红星路步行街、东大街、大慈寺片区纳入了自己的势力范围内，谋求自己的霸主地位。春熙路和红星路片区将以中高档商业零售业态为主，以及体量较大、高度较低的大型综合购物中心，以提高商业的规模效应。春熙路商圈每天能吸引购物、娱乐、休闲人流达四五十万左右。
盐市口商圈：
盐市口（图二）商圈历来都是成都市中心的商业腹地，距天府广场150米左右，人民商场、成都百货大楼、仁和春天百货、摩尔百盛、大业百货等大型购物中心汇集其中。但这里的交通、规划、破旧房屋等各种历史和现实因素，使其在区域的总体建设上比春熙路较慢。盐市口广场、九龙广场、城市之心等商业建筑的出现，让盐市口商圈渐成气候。
骡马市商圈：
骡马市（图三）商圈近几年随着太平洋百货、家乐福、好又多、苏宁电器的开业，新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界、钱江•铂金时代等商业物业的开发，其聚集的商气、人气也相当可观，骡马市商圈的发展潜力逐渐显现。尤其是商业和住宅建筑规划分别达到近10万平方米的新城市广场，其庞大的商业体量在全市都堪称商业巨舰。
图一 春熙路 图二 盐市口 图三 骡马市
成都市消费行为
成都餐饮市场及其发达，商业中心十分集中，造成成都市民消费相对集中并且规律化较强。由于文化因素的影响，成都市民对饮食餐饮消费十分看重，在成都市的大小街道，餐厅所占临街店铺比例极高。但由于成都物件水平较低，居民对消费预期普遍较低，造成在成都市场上餐饮人均消费较低，竞争较为激烈。
成都现有西餐厅类型及代表
在中餐蓬勃发展的同时，成都西餐业也处于高速发展时期。在成都西餐主要分为两种，一种是为了消费较高的客户群准备的西式正餐，如酒店的西餐厅、香榭丽西餐厅等。这类西餐厅一般提供较为正式的用餐服务，所提供菜品均为西式正餐菜品，用料考究，主要面对消费群体为国外友人，商务人士等高端消费人群。另外一种为消费较低的西式简餐，提供比萨、意面等食品，以必胜客、好伦哥等为主。这类西餐厅一般提供比萨、意面、三明治、薯类制品等，用餐简单，环境相对较差，主要面对用户为学生及青年白领等中低端消费人群。
成都西餐厅主要分布区域
西餐由于市场定位的特殊性和接受程度，在成都市场上，西餐大致分为以下几个地方：
外国友人聚集地：此区域集中与人民南路、美国领事馆附近，由于周边国外友人较多，因此多家西餐厅在此落户，普遍人均消费较高。
高校周边：高校人群由于年轻时尚，对新生事物和潮流接受比较快，所以在高校周边云集了大量的西餐厅，吸引高校学生就餐。以科华北路为代表。
城西及城南高档住宅区：成都市区南部和西部由于高档住宅小区较多，人均收入较高，在此处区域拥有多处区域商圈，为配合业态的平衡，西餐厅数目也较多。
成都必胜客考察分析
必胜客盐市口店：位于成都市核心商圈，主要客户群为年轻时尚购物群体，生意较好，店面积属于中等，可以举办生日会。
必胜客春熙路店：位于春熙路步行街正中心中山像旁边，为必胜客成都旗舰店，具有更高的市场价值，店面积较小，位于2层，可以举办生日聚会。主要客户群定位于春熙路步行街人群
必胜客总府路店：生意很好，多数时间需要等位。客户群主要来自周边的社区，部分为总府路逛街人群。位于蝴蝶天桥旁边，位置醒目。由于生意较好，本店不提供生日聚会服务
必胜客百联天府店：位于百联天府购物中心一层。客户群稳定且多来自周边社区居民及百联天府购物人群，客源稳定，生日聚会举办较多，属于社区店范畴。
必胜客骡市口店：位于一级商圈，紧邻成都好伦哥及家乐福八宝街店。处于商业区与住宅区的结合处，可以举办生日会。
必胜客交大店：位于嘉信茂购物广场沃尔玛交大店周边，其主要人群来自嘉信茂购物广场购物人群及周边居民。
必胜客市场STOT分析
必胜客从进入成都之后发展速度较快，在成都市场上共开设了6家店，为进驻整个四川市场打下了坚实的市场基础。
必胜客倡导“为客疯狂”、“顾客是我们的惟一”的理念，营造“欢乐休闲”、“轻松亲切而又值得依赖”的餐饮氛围和文化，并把这种餐饮文化转化到企业内部，形成一套具有企业特色的企业文化。让员工接受并认同这种企业文化，使员工不经意间影响着顾客，在品位与品尝之间产生完美的结合。
S（优势分析）
在遍布世界各地一百多个国家，每天接待超过4,00万位顾客，烤制170多万个比萨饼。必胜客已在营业额和餐厅数量上，迅速成为全球第一的比萨连锁餐厅企业。
（1）能力优势：每一家必胜客欢乐餐厅每天都以崭新的姿态、悦目的装潢、舒适的设计、训练有素的服务人员、再加上风味迥异、营养丰富的比萨、意大利面、新鲜自助沙拉等美食招待喜爱它的顾客。
（2）理念优势：必胜客还为中国的消费者和中式餐饮业带来了另一种全新的，不同与肯德基快餐式的服务,“它的特色在于：通过顾客进门，在“必胜客欢乐餐厅”，不仅新鲜烹制的比萨、品质上乘的特色食品有与他人共同分享的愉悦。
（3）硬件优势：必胜客欢乐餐厅的氛围从视觉、心境让人感到赏心悦目：热情周到的服务，餐厅灯光柔和温馨，音乐优雅悦耳，内部装饰缤纷时尚，桌椅舒适雅致。
总之，在“必胜客欢乐餐厅”会令每个人感觉开心愉快、轻松惬意，是一个适合朋友、家人聚会，尽享舒适快乐时光的理想场所。即使到下一世纪，这一全新的餐饮模式也将继续作为必胜客可持续发展的典范。
W(劣势分析)
推广劣势价格上处于弱势，由于生产成本较高使得在价格上偏贵导致一部分顾客流失；其次从2010的“饮料门”过后，必胜客品牌信誉度下降又导致一部分顾客流失。以至于市场份额不大。
O（机会分析）
在本土文化上下功夫
首先，欢乐美食。这里的消费群以年轻一族为主，时尚的、流行的元素为必胜客铺上了欢乐的背景。没有呛人的油烟，没有令人作呕的蚊蝇，有的只是干净的桌椅和明亮的窗户，心情自然舒畅愉悦。
其次，欢乐环境。为突出欢乐气氛，所有餐厅都增加了抽象派西式壁画、壁炉状的出饼台、随处可见的厨房小玩具等，还为就餐的年轻人和儿童量身定制了许多游戏项目。比如在比萨上桌之前的“沙拉吧”，拓展思维，“装配”出一份新鲜美味、多得冒尖的沙拉大餐等。
再次，欢乐服务。在客人被服务员领到餐台前坐下后，服务员并不在顾客左右。这就是“必胜客”的距离式服务，有距离是为了在客人的感受上造成无距离。服务生的“眼力”很好，当客人有所需求时，他们会从客人的眼神、表情或动作中读出客人的期待，适时提供服务。正是由于这一系列欢乐元素，使其品牌精神得以在细节上体现出来，才使得一个洋品牌在古老的中国大地上生根发芽。
必胜客形象的二度定位，无疑是扩大了消费群，目标明确地指向了年轻人、白领和家庭，其消费形式也以朋友聚会、家庭聚餐、情侣约会为主。尤其引人注目的是，调整后的部分地区必胜客在产品价格上给消费者带来了新惊喜：各类产品降幅达到15%，算是“欢乐价格”吧。
温馨的环境
必胜客的装潢更加偏重情调，昏黄幽暗的灯光流泻下来，映照在附着于墙壁上的抽象油画上，形成一圈一圈暗昧的影像，给人一种朦胧的温暖，仿佛某一个散淡的黄昏里一场波澜不惊的巧遇：只有一张比萨的距离，美食与文化的邂逅。
温馨舒适的餐厅让您在享受咖啡茶点的同时，也享受必胜客带给您的环境和品位。三五知己围坐一圈，品咖啡红茶，佐以精致的小食，或聊天，或看杂志，轻松愉快，惬意非常。
T（危机分析）
有强大的竞争对手，肯德基。肯德基大规模的开店，已经进入三线城市，选址通常在当地的大百货超市，人流量大的地区。全球有12000家左右店铺。肯的品种越来越丰富，而且很多 东西都在 中国人的口味上做，或者更改，一直致力于开发适合中国人口味的产品，产品更新换代速度较快。 广告效应，新产品随广告同步上市。 非常苛刻的要求，在每一个环节上。
推荐第3篇：成都理工大学土地利用调查报告
土地利用调查实习报告
———北湖地区 专业：学号：姓名：组别：指导老师：土地资源管理 201207080214 贾
凯
文 第
二
组 何
新
东
时间：2014年10月6日
一、实习目的：
为了掌握土地管理及地籍调查学习内容需要，同时满足学生对于动手能力的培养，进行本次对成都北湖公园的土地利用现状的调查。这次的调查涉及了多个学科，既能让学到的地籍调查课时内容有所实践，并且又满足了本学期对于专业软件Arcgis的应用，在调查过程中，不只要将课本知识照本宣科，还要联系实际，结合综合状况将土地进行分类、测量、统计，最后完成绘图、报告等后期作业。具体目的分为以下五方面：
1.通过野外实地观察结合最新的2012年QuickBird卫星影像，使同学们对北湖地区的土地利用现状有一个清楚的认识；2.通过对比分析北湖地区近10年来（2003-2012）QuickBird卫星影像，使同学们对此区的土地利用变化有一个感性认识； 3.结合野外实地调查，对土地调查的内容（各类土地的分布及利用现状）有一个初步的了解和认识；
4.通过对arcGIS软件的学习，了解并掌握土地利用现状图的绘制技巧；
5.通过作业，同学们需要从QuickBird卫星影像解译出北湖地区的土地利用信息作对比分析，并能结合自己的资料收集和思考来初步分析引起土地利用变化的驱动因素；
二、实习地点：
成都市北湖公园，位于四川省成都市龙潭区境内，规划面积2.86平方公里，水面面积近千亩，绿化面积近3000亩，是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，也是成都市公益林示范基地——12平方公里北郊风景区的核心区域。距成都理工大学8公里。
三、实习内容：
1.现场调研方式：分组调研，共分6组，每组8-9人，由一名带队老师进行现场指导；并由两名同学负责清点人数和纪律。 2.调研范围：龙青路、成金青快速通道、熊猫大道、北湖环湖路、铁路、三环路所包围的毗邻北湖公园的一个区域；
3.外业：根据老师的安排我被分在了第2组，我们组事先商量了一下具体实习步骤，根据实习指导书的安排我们首先寻找了成都北湖公园的2012年卫片（google earth截图）并且借到测量所需要的仪器设备，算是做好了调查前的准备，同时组内分工把每个人的具体工作确定下来，一部分人负责记录数据，一部分人负责拍照，然后每个人根据自己的职责再对所需知识进一步巩固了解以能满足需要。最后，确定出记录的步骤及途径，按2012卫片依次记录，利用google earth提供的影像对实地的考察，做出对比发现土地利用的变化情况，分析变化原因。讨论做出变化情况的结果。查清调查区域的行政界线、权属界线、地类界线、利用类型、线状地物、零星地类、新增地物。
外业测量因为前期准备做得比较充分，所以一切按部就班，各自负责自己的部分，依照之前规划的先外后内的路线，查清调查区域的行政界线、权属界线、地类界线、利用类型、线状地物、零星地类、新增地物。调查的过程没有什么很大的注意，只是将数据进行记录。但是数据一定要实事求是，不能简单的一笔带过，因为后来内业需要外业的支持，如果外业做不好，内业的开展就不会很顺利。
4.内业:部分是结合了我们所学的arcgis软件，首先是将外业所记录得数据进行总结并且汇总，然后利用所学的arcgis软件将所得到的数据绘制成土地利用图，最后输出土地利用图的面积数据。
一、地图配准
首先我们要安装软件arcgis10.1和google earth，然后分析Google earth卫星影片图像，将本组的区域定点截图转化为JPG，最后调整图片的坐标系形式（改为WGS1984坐标系）及显示的单位，利用地理配准进行操作
二、现状图描绘
首先建立合适文件集，对其中的地理要素逐步勾勒描绘，包括道路、房屋、各种用地，然后创建目录以及新shapefile文件，接着编辑要素、添加属性，把线转为面分类并处理不同的土地利用类型，最后保存输出。
三、文件属性的输入
首先调整坐标系，再编辑土地利用形式，并且不同用地需要分类处理，然后计算面积，最后输出成果图。
5.小组讨论:绘制好了图之后，我们就校园的土地利用现状张开了一个小讨论，就在调查过程中每个人发现的问题进行了讨论
四、实习计划及设备材料 实习时数安排：4学时
实习资料为Google earth影像图，现阶段我国土地利用分类的两套标准。
五、实习流程及安排 （1）、调查准备阶段：
a．组织准备、经费筹备、设备准备和技术培训； b．地形图、卫片或航片、其他资料收集和处理等； c．实习资料的准备及试验方法的确定。
（2）、外业调查阶段：
a．具体调查区域的数据搜索及路线的选取、小组成员任务分配、并对外调做出预判与突发情况的处理。
b．调查区域内土地利用条件、各利用类型及分布，分清境界、权属界线；
（3）、内业绘图分析阶段
a．利用arcgis软件绘制校园土地利用现状图并利用软件输出各用地类型的面积；
b．调绘地类、线状地物、零星地类调绘 c．分析土地利用现状，找出存在的问题。
（4）、后期总结阶段
a．完成实习报告及配套的数据及土地利用图； b．分析找出的土地利用问题并尝试寻找解决办法。
六、实习分析
我们分析北湖地区土地利用现状的变化的驱动力主要从人口、经济、农业结构、政策四方面分析。人口是影响土地利用最活跃的因素，从2003到2012成都市的非农业人口大幅度增加，所以对居住和配套设施的需求量增加，耕地、未利用地等将向住宅用地、商服用地转化。从经济方面讲成都地区的经济发展非常惊人，政府的投资大量增加，成都也在向农业化转变，经济结构主要从第一产业向第二产业、第三产业变化。随着产业结构的调整，土地也更多的转向工业用地、商业用地。从业结构调整方面讲，由于近年来粮食价格下降,传统的种植农业效益低下,农民种田积极性普遍不高,且国家又提倡进行农村的产业调整,农民纷纷改变原来自产自销的农业模式，实地调查中就发现，很多耕地已经荒废，有的甚至退化成了灌木林。农作物模式也向经济作物转化，由于北湖是近郊，离市区非常近，农民都将菜地大规模的种植经济作物，满足城市化过程中对农作物的需求。从政策因子方面，在产业结构调、城镇化规模扩大的过程中，要不断注意这些因素的影响，解决人口增长中对建筑用地的需求量；提高土地利用集约程度，减少荒草地、废弃地的面积，用科学的方法持续性的利用土地；改善农地质量，保住原有的良田，占用耕地必须合理，并在各类用地中达到平衡。在坚持保护耕地，改善农地质量的前提下，建设用地的结构也要更加规范化，在2008年的用地类型中就增加了公共服务用地，这和当地的政策导向是分不开的，注重基础设施投资，加大公共设施的投入对城市发展有着前瞻性的作用。在今后的用地过程中就要考虑这些因素，擅于发挥这些因素长处，吸取过去利用中的一些经验教训，以便更好更合理的利用土地。
七、实习心得
经过这次调查实习，收获颇多，尤其是学到了如何灵活运用所学知识，毕竟学到的东西是死的人是活的，在调查过程中我们不但要去做调查，还要学会在其中发现问题，并且通过大家讨论来解决自己的困惑以达到合作双赢之效。
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。读万卷书，行万里路。我们应当抓住一切机会锻炼自己，在实践中去感受，体会，理解和运用所学知识。进行了一天的实习，思考良多、感触良多、收获良多，在很多方面都有很大的收获。
在今后的工作中要有良好的学习能力，要有一套学习知识的系统，遇到问题自己能通过相关途径自行解决能力。因为在工作中遇到问题各种各样，并不是每一种情况都能把握。在这个时候要想把工作做好一定要有良好的学习能力，通过不断的学习从而掌握相应技术，来解决工来中遇到的每一个问题。这样的学习能力，一方面来自向师傅们的学习，向工作经验丰富的人学习。另一方面就是自学的能力，在没有另人帮助的情况下自己也能通过努力，寻找相关途径来解决问题，
另外在这次之中自己也有很多不足的地方。例如：缺乏实践经验，缺乏对相关技能知识的标准掌握等。所在我常提醒自己一定不要怕苦怕累，在掌握扎实的理论知识的同时加强实践，做到理论联系实际。另一方面要不断的加强学习，学习新知识、新技术。
参考资料：百度百科
《基于ENVI和ArcGIS的北湖地区土地利用变化及驱动力分析》（毛露雪）
推荐第4篇：成都洲际酒店调查报告
酒店调查报告
走访时间：2012年8月2日
走访对象：成都世纪城天堂洲际大饭店
走访目的：亲自体会酒店环境感受酒店氛围,了解酒店业的供需关系、薪酬待遇、热门（冷门）岗位等 走访过程及感想：8月2日10点左右，我来到世纪城天堂洲际大饭店。找人事部经理进行调查，遗憾的是那天主管不在，于是我转而找到了当时的值班经理并与之进行了交流。在走访之前，我们已经上网查找了酒店的相关资料以及艺龙网网站的网友评价，对世纪城天堂洲际大饭店有了一个大致的了解，知道世纪城天堂洲际大饭店是隶属于洲际酒店集团（InterContinentalHotelsGroup)旗下的五星级高级酒店。成都世纪城天堂洲际大饭店酒店位于成都市城南高新技术开发区，毗邻成都新国际会展中心，与时尚天堂购物街区及成都市政府仅咫尺之遥。成都世纪城天堂洲际大饭店每间客房配有互联网接口、每间客房配备42寸等离子彩电和国际电视，高速互联网宽带接口，控制的空调系统，喷头的宽敞浴，站入式更衣橱；配备多国语音系统的国际长途直拨电话，室内迷你吧。成都世纪城天堂洲际大饭店有颇具现代装修风格的套房，总统套房面积达1670平方米，拥有5个豪华间，起居室内的螺旋楼梯在灯光和空间的使用上别具一格，沿梯而上，展现在眼前的将是成都南沿线的秀丽景色。
酒店拥有7个风格各异的餐厅或酒吧，廊桥咖啡厅兼具古代建筑特色与现代风格完美融合，营造出温馨、惬意的舒适环境，六个不同的烹饪台将为您展现国际烹饪艺术的精髓，厨师还可现场制作各种美食，让您惊喜体验开放式厨房的魅力。
波提斯意大利餐厅从意大利面到传统烘焙的比萨，为您提供各色意大利美食。而青亭长廊，注重古老茶道艺术的茶廊为您带来心灵的安静与平和，各种中外名茶让您细细品味，回味悠长。法国餐厅风格典雅奢华，与景色优美的花园相得益彰。我们为您准备了纯正地道的法国佳肴，这里还有典藏各式名贵红酒的酒窖和供私人享用的包间，您可体验雪茄、红酒和香槟混合的刺激与愉悦。
酒店的供需关系
作为全球最大的酒店管理公司，在全球将近100多个国家和地区拥有超过4,500多家酒店，分布在全球100多个国家和地区。集团拥有的国际知名品牌包括洲际，皇冠假日，英迪格，假日以及智选假日等。目前拥有超过15万名员工。 就业前景广阔。
热门职位
热情的经理告诉我，现在的热门职位有前台接待、传菜员、餐饮服务员、酒吧员、酒、领班、大堂副理 其中有的职位需要工作经历 一定的英语基础和学历。听他说完之后 我觉得还有很多需要我的努力。薪酬待遇
他还说如果是实习生一般都会到一线部门，即餐饮部个餐厅，客房部，公共区域，二线部门也会有少量的职位可以进。潜规则什么的，每个行业都有，还是靠自己自律。简单的说，酒店行业绝对不简单，会非常辛苦。关于待遇的问题，食宿全免，实习生从你入职起，前三个月都是800块的实习工资，三月结束后，部门考核通过，工资上调到1200即正式员工（一线部门）工资。等你正式转正之后，会视你具体部门而定你的薪资水平.
还告诉我说，没有从事酒店行业的心，没有必要搅这个水，因为酒店的晋升都是时间熬出来的，不是你的文凭决定的。对此我也有了一点压力。
推荐第5篇：关于成都房价调查报告
关于成都房价调查报告
自2007年以来，中国的房价进入了一轮井喷式的高增长，随着2008年政府宏观调控政策的出台，房价上涨幅度得到了遏制，但是在步入2009年之后房价进去了新一轮的增长期，09年商品房成交量，交易额，房价涨幅都创下历史最高纪录。到2010年，虽历经调控重重拦截，依然保持明显上涨，人人谈“房”色变。在此背景下，成都市房价虽然房价涨幅相比2009年有了明显的下调，但是因为基数过大的原因，实际上涨的绝对值依然惊人。就此，本人对成都市房价进行了一次深入的调查，具体情况如下：
一、调查目的
通过对成都市房价上涨的调查，了解成都房价现状，对2001年房价涨幅有一定预见性；同时分析上涨原因，提出解决办法。
二、调查对象
成都市各大售楼点及售楼经理、购房者、其他居民
三、调查方式
随机问卷调查，以及询问，观察
四、调查时间：2010年8月—2010年9月
五、调查内容
通过对成都市内的十几家售楼点和房产公司的走访、询问、调查，特别是和一些房产大商、专家的接触，对房产有一定认识，对成都市08—10年的房价有一定了解，对房价大幅上涨的原因有所挖掘。对购房者和一些居民的问卷调查（附件1），反应出在房价上涨的背景下，普通老百姓对房价下降的迫切要求。并且通过此次调查，提出对成都市房改几点建议。
六、调查结果
通过此次调查发现，特别是问卷调查中90%认为成都房价偏高，在对各售楼点的调查中发现自房改政策出台后，成都市房价最高上涨8%，最低的1.002%，一环路最高房价达15800元/平方米，三环路附近最低房价5400元/平方米。80%购房者认为房价将继续上涨，但上涨弧度会下降。95%的购房者将买按揭房，认为按揭虽多，但是能解决现在问题，比如婚姻。
通过调查，认为中国房价上涨有以下原因：
首先物价上涨，特别是建筑开发成本上涨。成都市房价这些年持续上涨，从不回头，重要原因之一就是我国1998年以来连续八次降息，使名义利率达到了历史上最低位。就房地产业而言，过度的低利率助长了开发商的盲目投资，引发了钢铁、水泥等行业的盲目发展，使得建材价格一直处于高位运行，建筑用钢材价格居高不下，其它建材如水泥和玻璃，价格也处于总体上涨的态势，使国民经济越来越失调。建材价格的上涨在一定程度上推动了房地产价格的上涨。建筑所需的土地成本、材料成本、人力成本、资金成本和管理成本等也随市场行情不断提高，它们的提高也会影响到住房的价格。
其次是总体需求呈旺盛，需求量大。近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的要求和需求也日益提高，在我国的很多城市，都出现了住房供不应求的现象，导致这一现象的主要原因是房地产总体需求强劲造成
供求关系紧张，而影响住房总体需求快速增长的因素有很多，概括起来主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。成都市也是这种情况，随着对住房需求的上涨，房价上涨成必然。
再次成都市住房供应结构的不合理。国家统计局的权威数据表明，商品住房投资、供应结构还不够合理，经济适用房的比重不断下降，住房空置不断增加，成为近几年来房价上涨持续加剧的原因之一。随着商品住房供应量的增加，由于不少地方政府执行住房供应保障政策不力，部分开发商热衷于大户型、高档房的建设，使得经济适用房的竣工面积所占比重下降。成都市在10年实际建成的公租房、廉租房仅几十万平方米，远远不能满足要求，与之相对的大户型的不断上涨。
同时土地资源地方政府的严格控制且价格上升。对地价和房价的关系有两个截然不同的观点：一个观点认为地价是由市场决定的，另一个观点认为地价上涨推动了房价上涨。我认为两者是相互交替影响的，房价带动了地价、地价推动了房价。近年来，城市土地供应紧缩，住宅产品供给压力不断增大，直接导致供求关系紧张，致使地价快速走高。地价不断创出新高是缘于土地偏紧，而且这种土地偏紧仍将在今后较长时间内持续。成都市适应于房地产开发的土地很少、有限，而快速增长的住房需求又进一步加剧了房地产开发土地的供需矛盾，从而导致新一轮房价的快速上涨。
最后人口的高速增长。人口的阶段性快速增长，居民收入的阶段性积累，使住房需求集中释放，导致房价持续上涨。成都市是人口很密集的城市之一，人口多，住房需求的基数都很大，需求的扩大造成房价上涨。
随着房价的不断升高，进而出现了各种各样的房地产问题以及由此引起的社会问题，如何能够有效的抑制房价的持续上涨，对由房价上涨而产生的一系列问题得以解决。通过以上的原因分析，以下通过分析、思考和查阅，提出以下几点建议：
首先加强住房需求的管理。为区别对待各类住房需求，对不同的对象要通过不同的手段进行管理，即对住房需求进行差异化的管理：做到不同收入的人选择不同新旧，不同价格的住房，避免盲目跟风购买新房、好房，从而也有效的遏制了住房的价格上涨。当前所要做的是进一步完善这种住房供应体系，基于我国人多地少，人多房少的基本国情下，房价上涨是长期趋势，适度增加住房供给，鼓励正常需求；限制集团购房，抑制超前需求；运用多种手段，打击投机需求。要建立和健全租赁市场的规章制度，维护双方当事人的利益，规范租赁市场的健康，正常和有序发展。成都市政府要宣传合理消费观念，不要人云亦云，追风的去买房，倡导建设小户型住房、购买二手房、租赁住房等方式，让住房市场回归正常的供需状态。
同时，建立和健全房地产信息发布制度。成都市政府要定期向社会公开发布有关住房供求、住房价格的信息，为市场主体决策提供参考。同时，建立网上信息查询制度，及时更新有关内容，保证信息的现时性。完善信息资源的开发利用。在现有基础上，积极开发分地区、分品种、分项目的住房信息，并定期向社会发布，使市场主体及时了解有关信息，掌握市场走势。要及时建立多层次的房地产市场预警系统，建立综合的预警指标体系，重点监控土地、投资、价格、空置率、供求状况等指标，为房地产市场各主体决策提供服务。建议成都媒体尽量客观地
预测房价的走势，准确引导市民转变住房消费的观念，鼓励他们勇敢地做商品房的消费者。
再次，加强对地方政府的监督和管理。加强的对地方政府使用土地的监督和管理，成都市政府要合理、正确转让土地，加强和完善房地产税的管理，公开办事程序，公布税费标准，允许产权、规则、市政、交易等资料、信息公开查询等，这些方式不但可以大大提高开发商对开发项目的可控性，减少交易费用，降低开发成本，从而为降低房价提供有力的保证。
最后，结合成都市具体情况，加快城乡一体化，进一步扩大城市化的空间。成都市周边城镇的大量农村人口涌入城市，造成成都市的拥挤和住房紧张的压力。只有进一步的加快城乡一体化，转移一部分城市人口，扩大满足住房需求的空间。
推荐第6篇：成都写字楼市场调查报告
一、宏观环境分析
1.经济环境
2011年宏观经济发展良好，GDP稳定增长，1-4季度地区生产总值累计21026.68亿元，同比增长15%。第三产业总值累计7015.29亿元，其中房地产业累计620.62亿元，同比增长5.7%。
2011年1-4季度居民消费价格总指数累计105.3%，成都经济正处于一个较高速度的发展阶段。城镇居民人均可支配收入累计17899元，同比增长15.8%，人均消费支出累计13696元，同比增长13.1%。
2.区域环境
成都是西部大开发的龙头城市，是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，随着西部大开发的进程和发展，成都城市地位将进一步提升，成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。加快建设城市中央商务区和城市副中心，城市功能分区总体合理，基础设施配套完善，城市管理科学规范有序，形成现代化城市的基本框架；建成以中心城区为核心、卫星城市（镇）为纽带、远郊中等城市为支撑、小城镇和中心村为基础的城镇体系。
2012年1月，市场进入冷清阶段。写字楼市场新增供应2.35万平方米，环比下降94.54%，同比下降83.38%。销售市场方面，市场待售项目增多，市场压力不断加大，写字楼供需均出现大幅回落，成交面积大幅下降，市场表现冷清；租赁市场方面保持着平稳的发展趋势，租金稳步增长，成都优质写字楼平均资金109.91元/平方米，环比上涨0.61%，成都优质写字楼空置率16.24%，环比下降2.05%，空置率持续下降。
2012年1月写字楼销售价格11762元/平方米，环比上涨6.55%，其中甲级写字楼销售价格18764元/平方米，环比下降3.03%，乙级写字楼销售价格11833/平方米，环比上涨2.34%。
二、微观环境分析
1、项目地理位置、用地周边环境、交通条件
人南延线的商业群自天府广场起至刚纳入成渝经济区规划的天府新区止，其云集的甲级写字楼，五星级酒店和入驻的世界500强企业、区域性总部企业等现代商务的发达和总部企业充分展现了人民南路内涵和活力。被誉为成都写字楼市场的风向标。
项目位于人民南路四段，位于成都市武侯区人民南路四段，周边绿化较好，人民南路四段两侧有绿化带。区域繁华程度:周边多以住宅、商业用房为主，有航空花园、名仕公馆、曼哈顿、锦官新城、锦绣花园等住宅小区。已达到了“六通”，基础设施完备，能满足人们日常居住生活。附近的餐饮有繁华居,乐山风味,阿杰蛇王庄,澳门豆捞,兴泉餐饮店。周边有屈臣氏(沸城店),家乐福(紫竹北街),好又多(亚太店),惠润超市,好又多(玉林店)，购物方便。
项目所在区域有红旗连锁超市、中国银行、中国农业银行、彩虹双语幼稚园、成都第五十中学、成都师范银都小学、四川省第二人民医院第二门诊部等生活配套设施分布四周，生活配套设施较为完善。交通便利，有11路、99路、33路、49路、51路、502A路、304路、85路、501路、307路、79路、49路等公交和地铁一号线倪家桥站。
距成都双流国际机场仅20余公里，通过机场高速路12分钟即可抵达。处于繁华市区而闹中有静，项目周边没有污染源，周边环境优越，视野开阔。结论：项目的位置适合建设高档写字楼。
2、项目地貌
项目形状比较规整，地貌平坦，地面平整，没有不适合规划建设的情况。 结论：对项目的规划设计和建筑布局不会有特别的限制。
3、项目用地市政配套条件
目前，本项目具有水、电、气、通讯、排污等市政配套。分析：人民南路四段具有的水、电、气、通讯、排污等市政配套，是按照该区域城市发展需要进行建设的，完全能满足项目开发建设的需要。 结论：项目用地的市政配套条件成熟。
优势：区位优势、交通优势、城市配套优势
人民南路四段已建成高端写字楼：
1.威斯顿联邦大厦
建成时间：2002年
出售价格：21000 元/平米
总建筑面积：54191 ㎡
物业公司：威斯顿物业管理有限公司
物业费：17（含中央空调使用费，公共部分水电费及保洁费） 元/㎡/月
2.新希望大厦
建成时间：2010年
出售价格：均价24000 元/平米
总建筑面积：81140 ㎡
物业公司：锦官新城物业管理公司
物业费：18.5 （含中央空调使用费，公共部分水电费记保洁费） 元/㎡/月
3.国航新世纪
建成时间：2008年
出售价格：均价23000 元/平米
总建筑面积：106974 ㎡
物业公司：世邦魏理仕
18 （含中央空调使用费，公共部分水电费及保洁费） 元/㎡/月
4.大陆国际
建成时间：2011年
出售价格：均价19000
总建筑面积：49800
物业公司：第一太平戴维斯
物管费：20元（包括中央空调使用费，公共部分水电费及保洁费）
5.保利中心
建成时间：2012年
出售价格：均价18000
总建筑面积：390000
物业公司：戴德梁行顾问，保利物业
物管费：待定
6.华宇蓉国府
建成时间：2011年
出售价格：21000
总建筑面积：161700
物业公司：华宇物业
物管费：18元（含中央空调使用费，公共部分水电费及保洁费）
7.来福士广场
建成时间：2012年
出售价格：待定
总建筑面积：3257178 m2
物业公司：凯德置地
物业费：待定
人南区域未来将建成甲级写字楼20栋以上，高档商业5个以上，五星级酒店10个以上，国际标准服务式公寓5个以上。未来人民南路科技商务区可开发用地规模约1500亩，可贡献建筑面积600万平方米，按60%的商用面积计算可贡献商用面积360万平方米。未来，人南区域总的商用面积将达到550万平方米，可有效承载现代服务业集聚和参与全球产业分工。
1、准备更换的意向区域：以城南为主。从潜在客户对未来更换办公地点的意向区域来看，选择地点主要集中在城南，占近五成的比例，其次是选择在市中心以及城南副中心。说明对城南区域较为看好。
2、对办公环境的需求以交通干道、商业配套、公交多为主。
3、影响客户购买写字楼的因素：商务环境、位置地段、便捷交通、价格等。消费者对办公地点周边的交通、商业、生活配套的需求是其考虑的重要条件。购买写字楼所考虑的因素主要是区域的商务环境、位置地段、便捷交通以及价格等。这说明购房对项目的区域环境配套的完善性相当看重，这也是写字楼开发应具备的一些基本条件。
4、对写字楼类型的偏好：对纯写字楼的需求较高，其次为综合楼。消费者对写字楼类型的需求以纯写字楼为主要考虑对象，其次就为餐饮、娱乐、办公、住宅综合楼的需求。
5、对物业交房标准的需求：五成比例要求全装修、三成比例要求部分精装，两成左右比例要求吊顶或清水房。消费者对物业交房标准的需求主要集中在全装修上，占50%的比例，这说明客户对物业交房标准有所提高。
6、对办公区内的配套要求：消费者对员工餐厅、公共绿化、商务中心、中小型会议厅的需求都比较高，因此，写字楼在考虑配套设施的设置时尽可能的从全方位来考虑消费者的需求，从而也弥补写字楼周边目前相关配套缺乏的劣势。
7、从潜在客户来看，租用所占比例大于购买所占比例，说明写字楼租赁者和业主共同构成写字楼市场。也就是说写字楼的购买者和使用者不能等同于一个群体。
8、公司性质，潜在项目的公司性质多以股份制与外资企业为主，而这两种企业对写字楼的档次标准和配套设施都有比较高的要求。
9、潜在客户中除电信通讯行业占到比较大比重外，与大型企业相关的服务性及附属性行业也占据到相当的比例，如运输、建筑业、贸易等。因此也可看出写字楼的目标客户群除了是成长型企业以外，相关的服务性行业也是写字楼的目标客户群之一。
综上所述：潜在客户对写字楼的需求以纯写字楼形式物业、用于自住的目的为主，且对交通、生活、商务、环境配套的要求较高，对交通、生活、商务、环境配套的要求较高，对写字楼、车位的需求仍以租用为主要方式。对写字楼、车位的需求仍以租用为主要方式。此次调查中消费者对未来办公地点的选择中可以得出：城南以及城南副中心的接受度也比较高。人民南路四段的写字楼比较受青睐。
推荐第7篇：成都温江市场调查报告
2010年12月成都市温江市场调查报告
目录
第一章 政策资讯
一、全国政策概念
二、成都市政动态
三、成都市场资讯
四、温江市场动态 第二章 经济环境
一、2010年成都工业累计增加值增长放缓
二、消费品零售额累计增幅平稳
三、成都市房地产投资总额累计上升平稳
四、温江区工业经济动态 第三章 市场分析
一、成都土地市场动态
二、成都住宅市场动态
三、温江市场分析 第四章 项目分析
一、案例分析
二、本案分析
第一章 政策资讯
一、全国政策概念
1、国土资源部：关于房地产闲置土地情况的公告
地方各级国土资源主管部门要认真按照《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加
强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，依法对上述闲置土地闲置一年以上不满两年的，必须征收闲置费，闲置两年以上的，必须坚决收回
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10 号）“严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地”等相关规定，现将各地上报的由于房地产开发企业自身原因造成且尚未处置的26宗住宅闲置土地相关情况予以公告。 视点：
国土资源部大力加强各派驻地方的国家土地督察局督促相关地方政府对闲置土地的审查工作，遏制城市房价过快上涨。
2、住建部: 关于调整住房公积金存贷款利率的通知
根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2010]359号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。
三、从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。视点：
虽然住房公积金利率上调，还款人的负担可能加大，但在此次同步加息后，相比商业贷款，公积金长期贷款的优势进一步凸现。这也意味着住建部加强对房价过快上涨和炒房的遏制。
3、住建部: 城市、镇控制性详细规划编制审批办法
《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》已经第64次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。 视点：
住建部加强对城市、镇土地的使用性质及其兼容性、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、基础设施、公共服务设施、“四线”等基本内容的控制要求。
二、成都市政动态
1、2015年 成都将初步建成国家创新型城市
市政府新闻办公室2010年12月29日第49次专题新闻发布会，正式发布《成都市国家创新型城市建设规划（2010-2015）》。《规划》对成都市创建国家创新型城市试点工作进行了总体规划和部署，这标志着我市国家创新型城市建设工作的全面、正式启动。《规划》的出台，将进一步加快我市国家创新型城市建设步伐，全方位地提升我市自主创新能力，推动我市发展方式由资源推动向创新驱动转型，对于深入推进统筹城乡发展、加快城乡一体化进程、建设世界现代田园城市具有重大而深远的意义。
2、“亮桥”工程首批8座桥梁昨完成灯具安装
11月初正式进场施工，历经1个多月、24小时不间断施工，目前8座立交桥的灯具安装工程已完工，而这8座桥梁也已全部“亮”了起来。其中，一环路上有1座——百花潭大桥；二环路上有两座，分别为科华北路跨线桥、红牌楼立交桥，而三环路上则有5座，分别为桂溪立交桥、川藏路立交桥、石羊立交桥、成南立交桥、光华大道立交桥。而这8座桥梁的光彩工程，总投资约3000万，均采用节能、低耗的LED节能灯。
3、提前7个月 地铁2号线20个车站全部封顶
成都轨道交通公司宣布——12月24日，成都地铁2号线东大路站（原钢管厂站）提前7个月实现主体结构封顶，至此2号线20个车站全部封顶，为下阶段轨道铺设及2012年2号线按期通车奠定了坚实基础。
4、成德绵、成德南高速将于2012年建成通车
对成都高速公路“二环+十二射”主骨架形成至关重要的两条放射性高速公路——成德绵、成德南高速公路将在2012年建成通车。12月06日，市交委负责人透露，目前，这两条高速公路大部分路段均已经开工，正在加紧建设中，这两条公路建成后，成都与绵阳之间将形成“双高速通道”的格局，成都与巴中之间不通高速公路的历史也将彻底画上句号。
5、成都第二绕城高速公路2013年底建成通车
成都第二绕城高速公路起于广汉境内新丰场南侧龙居寺附近成绵高速公路K20+800，沿顺时针方向环状前行，经成都市（青白江区、金堂县、龙泉驿区、双流县、新津县、崇州市、温江区、郫县、新都区、彭州市）、广汉市、简阳市共12个区（市）县，闭合于起点成绵高速公路。
三、成都市场资讯
1、成都2010年首次二手房成交量超过一手房
截至11月底，成都二手房成交总量超过6万套，比新房多卖了约近万套。主城区二手房成交量超过新房，主要由于主城区内可供建设的商品房土地供应量严重不足，三环以内的新盘越来越少，更多的新房向三环外区域集中拓展。在这种情况下，好地段、性价比高的二手房就成为了大多数人置业的新趋势。 视点：
由于近期供应不足，二手房市场持续升温。为抵御通涨，目前市场需求旺盛。但收一手市场供应低迷影响，二手分流一部分的需要，预计未来二手市场还将活跃一段时间。
2、四川出台“20条”新规
省政府网站12月10日公布《四川省人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知》全文。在该文件中，省政府从考核机制、信贷政策、增加供给、市场监管等六大方面提出20条措施，以巩固房地产市场调控成果、促进房地产市场健康发展。 视点：
房地产市场的调控从考核问责，差别化信贷政策方面，差别化的住房税收政策，用地供应，市场监管等方面坚决遏制房价过快上涨。
3、商务部再发限外令
■ 切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查。
■ 对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。
■ 不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司。
■ 严格审核返程投资类房地产企业，严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业。
■ 进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核。
■ 加强对当地招商引资工作的服务与指导，积极发展绿色节能环保建筑。 视点：
针对外资加速流入中国楼市，商务部正加大审查力度，对跨境投融资活动加强监控和防范，抑制投机性投资。禁止外资买卖境内物业套利。
四、温江市场动态
1、北京居然之家入住温江区
北京居然之家与我区签定了总投资约18亿元的投资协议，将在光华现代服务业功能区建立“居然之家”专业卖场、酒店、写字楼、住宅等于一体的城市综合体。 视点: 北京居然之家在温江建立城市综合体以后，将带动温江光华片区的生活区的繁华，将带动温江的房地产市场。
2、UPGIS系统通过验收
历时三年建设，温江区UPGIS系统已建成一个数据库（基础地理信息数据库）和五个子系统（“一书三证”规划业务审批子系统、规划成果管理信息子系统、地下管线管理信息子系统、土地资源管理信息子系统、三维仿真子系统）。 视点： 温江将高度整合与地理空间发展有关的自然资源、环境、经济、人口等信息资源，打造一个数字化温江 第二章 经济环境
一、2010年成都工业累计增加值增长放缓
1-11月，全市规模以上工业企业累计完成增加值1477.2亿元，增长23.7％。按经济类型分，股份制经济完成794.6亿元，增长15.7%；“三资”企业完成384.8亿元，增长44.6%；国有及国有控股企业完成工业增加值342.7亿元，增长21.2％。
二、消费品零售额累计增幅平稳
1-11月，全市实现社会消费品零售总额2179.7亿元，增长18.5%。其中批发业实现125.6亿元，增长13.7%；零售业实现1762.7亿元，增长18.5%；住宿业实现24.3亿元，增长23.2%；餐饮业实现267.2亿元，增长19.9%。居民消费价格指数为102.7。
三、成都市房地产投资总额累计上升平稳
1-11月，全市完成固定资产投资3843.8亿元，增长7.9%。其中，基本建设投资完成1736.7亿元，下降5.4%；房地产开发投资完成1141.6亿元，增长43.6%。新增固定资产1785.9亿元,增长50.0%。
四、温江区工业经济动态
1-10月，规模以上工业企业实现增加值80.43亿元，同比增长24.1%。完成全社会固定资产投资170.8亿元，同比增长5.9%；其中,房地产开发投资完成52.9亿元，增长19.9%。商品房销售面积达到173.2万平方米。社会消费品零售总额达到41.33亿元，同比增长18.3%。 1-10月，全区实现财政总收入42.29亿元, 同比增长57.6%。实现地方财政一般预算收入14.50亿元，同比增长21.5%；其中地方税收完成13.08亿元，同比增长21.9%。实现地方财政一般预算支出15.34亿元，同比增长13.3%。 10月末，全区金融机构各项存款余额达250.22亿元，同比增长15.2%；其中城乡居民储蓄存款余额为140.19亿元，增长16.9%。各项贷款余额达168.25亿元，同比增长11.6%。 第三章 土地市场
一、土地市场动态
1、本月公告土地概述
2010年12月，成都市土地供应量为24宗，总净用地面积约132.64万㎡，合计约 1989.65亩。
在公告土地中，商住混合用地占有22宗，净用地面积约123.03万㎡，合计约
1845.54亩；纯商业用地2宗，净用地面积约8.89万㎡，合计约133.38亩。受住国家调控的影响，开发商在郊区疯狂拿地，主城区土地供应量明显少于郊县。
本月土地供应以区域来看，郊县地区土地供应依旧是主体，供应量约1232.19亩，
主城区供应量约757.46亩。
2、本月公告地块分析
12月公告土地以供应区域结构来看，郊县地区仍占主力，主城区供应宗数占比仅
为34%。郫县为公示土地供应宗数冠军。主城区土地市场进入12月后供应量有所下降。温江公示土地供应宗数，同比上月供应量下降
二、住宅市场动态
1、商品房走势
12月成都市场随着销售旺季的结束，开发商削减供应，本月迎来求大于供。12月成都调控细则的出台，对贷款的基础利率的上调，贷款难度大大加强，但是并没有冷却商品房的成交量，反而成交量远大于前几月。
2、房价成交走势
据走势可以看出，成都市房价并没有受到调控政策的影响而房价下降，反而有走高的趋势。预计2011年成都房价并没有下降的趋势。
3、成交量走势
2010年成都市住宅成交有2个节点，分别是4月和8月，但从12月成交量看成都市场成交量经过4个月的上浮期，12月成交量明显下降，主要受12月出台的调控政策的影响。
4、各主城区住宅销量走势
根据数据显示，高新区成交量位居各区之首，消费者的消费观念越来越倾向于三环以外，主城区的城东同样受到消费者的青睐。
三、温江市场分析
1、土地市场动态
温江区2010年1月-12月，全年土地总供应32宗，成交39宗，前11月受到新政的影响土地成交基本滞销，经过近半年的缓冲期间，12月迎来一个土地市场的高峰。
2010年全年温江区的土地成交量与供应量成正比，开发商随着政府出让土地量从而决定拿地的量。
2、住宅市场动态
2010年温江下半年的成交面积显上升趋势，并没有受新政影响而下滑，和主城区的走势基本是同步。
虽然2010年国家出台来诸多调控政策，温江的房价和主城区的房价一样并没有明显的下降趋势，反而下半年温江房价有走高的趋势，涨幅度没有那么强烈。
第四章 项目分析
一、案例分析
1、金色鱼凫2源境
项目区位图
中小学:温江二中、西南财经大学（柳林校区）、温江中学、四川教育学院（温江校区）、四川交通职业技术学院、成都农业科技学院、成都电大温江分校、成都温江区行政学院、成都实验外国语学校（温江校区）
幼儿园:成都迪恩捷双语幼儿院、柳城幼儿园、实验幼儿园、金苹果幼儿园 综合商场:人民商场、家乐福
邮局:中国邮政储蓄、温江区邮政局柳林储蓄所、中国移动通信、中国电信局 银行:建行、农行、商业银行、交行
医院:成都第五人民医院、成都温江光华学院、温江区中医院、温江同人医院、成都温江区人民医院、妇幼保健院 其他:温江置信城市公园
项目总平图
金色鱼凫Ⅱ源境由四川长信置业有限公司和四川硕润置业有限公司联合投资开发，位于成都市大城西范围温江城区，总占地43亩左右，规划建筑面积10万余平方米的小高层、高层电梯洋房，主力户型面积80--110平方米。 金色鱼凫Ⅱ源境周边环境优越、交通便利、医疗、教育、文化、购物配套设施完善，项目采用传统经典的围合式建筑布局，以一条蜿蜒的水系为景观主带，有机布局11层小高层和18层高层建筑形态，使建筑群完全处于景观节点的包围之中。 金色鱼凫Ⅱ源境位于温江区主城区，接壤光华大道，毗邻大学城，温江公园近在咫尺，时代广场、人民商场、家乐福先进大型商业遍布周边，大学城集中化名师教育资源为孩子提供全程教育保障。
项目在温江罕有地采用星级双门厅、绿色环保全彩光通风电梯厅、2.4米高宽适轿厢空间、彩铺低噪音地下停车场等。
金色鱼凫Ⅱ源境·东南亚丛林“岛居”景观，全方位人性化细节设计。项目景观由百年历史香港马海（景观规划）有限公司潜心打造，以蜿蜒的水系、独特雕塑群，点睛温江和谐“岛居”生活风情。最新实惠可变元素，定制私属空间，预留入户储物空间，顺畅厨房操作动线，大面飘窗，落地窗，双阳台，得房率高，居家生活更舒适。
项目简介： 开发商：四川长信置业有限公司
项目地址：温江柳林路158号 主力户型：79-136㎡
开盘时间：2010年6月27日
所推楼栋：6号楼，9楼
梯户比：2梯6户
推出套数：454套（9号楼210套，6号楼244套）
推出面积：48863.64㎡（9号楼18519.56㎡,6号楼30344.08㎡）
优惠：
一次性优惠3%，按揭优惠1% 排号办卡客户额外多享受1%的优惠（一次性4%，按揭2%） 成交均价：5000元/平米 12月每周销售套数：
本月该项目整体6号楼及9号楼总共354套，余65套。
2、榕树岭8克拉
项目区位图
中小学：温江二中、外国语实验小学、成都七中幼儿园：实验幼儿园
综合商场：西岸商业街、都市水岸商业街、人民商场、家乐福、红艳超市、金强广场、繁华时代广场、柳浪湾市场、精天百货 餐饮、娱乐、休闲：向阳餐饮街、一品天下餐饮街 邮局：中国邮政 银行：中行、建行、工行
医院：中华药房、同仁医院、温江区医院
大学：四川教育学院、西南财经大学、四川交通职业技术学院、四川农业大学、成都中医药大学
运动配套：项目配套涂鸦风格街头篮球场、隔壁教育学院网球场、游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球球、台球场、足球场等
项目总平图
榕树岭八克拉地处成都上风上水的西门——“金温江”， 占据大学城门户地段。东临杨柳河，西接四川教育学院，北为南熏大道，进则繁荣，退则清幽。繁华时代商业广场、市政公园、同仁医院、家乐福等配套，都分布其侧，时尚消费随心所欲。次入口紧邻四川教育学院，另有成都行政学院、西南财经大学、四川交通职业技术学院等高校，让孩子前程无忧。
榕树岭八克拉48-118㎡的“8克拉”晶钻户型，为客群需求量身定造。参照8度抗震设计，安全一路护航。精致南亚风情景观，布置绿篱迷宫、休憩凉亭、叠级水景等，从细节中阐释着品味生活的种种乐趣。
榕树岭八克拉合理的居住尺度、不可比拟的南亚景观视野，相对的高性价比，无疑让榕树岭8克拉社区成为外光华精致生活的代言。
项目简介：
开发商：四川合力房地产开发有限公司
项目地址：温江南熏大道与杨柳河交汇处 主力户型：74-87㎡
开盘时间：2010-11-20 梯户比：2梯4户/2梯5户
推出套数：874户
推出面积：95488㎡
优惠：
一次性付款优惠3%，按揭优惠1% 成交均价：套一5000元/平米，小套三4650元/平米
本月上半月共销售25套，下半月因开发商内部销控无成交，该项目目前整体剩余60套
2、雕刻时光
开发商：四川信安金兰实业有限公司
项目地址：温江凤溪大道北段 主力户型：71-95㎡
开盘时间：2010-11-13 梯户比：3栋高层电梯住宅（2，3号楼带一个单元多层6楼住宅）
推出套数：525 户（本次推出371套）
推出面积：57000㎡
优惠：
办卡客户每平米优惠50元；按揭1%，一次性2% 成交均价：4600元/平米 12月每周成交套数：
本月该项目整体推出371套，剩余34套
二、本案分析
项目区位图
中小学：温江二中、西南财经大学（柳林校区）、温江中学、四川教育学院（温江校区）、四川交通职业技术学院、成都农业科技学院、成都电大温江分校、成都温江区行政学院、成都实验外国语学校（温江校区） 综合商场：人民商场、家乐福 幼稚园：成都迪恩捷双语幼儿院、柳城幼儿园、实验幼儿园、金苹果幼儿园 银行：建行、农行、商业银行、交行
邮局：中国邮政储蓄、温江区邮政局柳林储蓄所、中国移动通信、中国电信局 医院：成都第五人民医院、成都温江光华学院、温江区中医院、温江同人医院、成都温江区人民医院、妇幼保健院 其他：温江置信城市公园。
项目总平图
尚信国际公馆由成都尚信投资股份有限公司投资开发，位于成都市大城西范围温江城区，总占地约20420平米，规划建筑面积7.7万余平方米的小高层、高层电梯洋房。 项目是温江首个生态智能社区。
尚信国际公馆周边环境优越、交通便利、医疗、教育、文化、购物配套设施完善，项目采用传统经典的围合式建筑布局，以一条蜿蜒的水系为景观主带，有机布局15层小高层和18层高层建筑形态，使建筑群完全处于景观节点的包围之中。 尚信国际公馆位于温江区主城区，接壤光华大道，毗邻大学城，温江公园近在咫尺，时代广场、人民商场、家乐福先进大型商业遍布周边，大学城集中化名师教育资源为孩子提供全程教育保障。 项目核心价值1：处于杨柳河边，小区园林采用美式园林景观，让业主与自然亲密接触，采用乐器制作景点，让环境、音乐、居住融为一体，突出项目生态园林。 项目核心价值2：采用智能系统，让居住者处处感受到科技住宅的便捷。
成交客户分析
本案本月销售呈现上浮趋势，第四周出现销售高峰。基本符合成都各主城区，郊县的成交量走势。在年末显现出房源成交量的高峰。 截止1月2日，各种户型的成交情况柱状图如下表所示：
分析：
目前4号楼整体去化82%，剩余房源主要位于1-3楼，对于此部分房源以目前进度可保持自然销售状态逐步去化。
从成交房源的户型面积统计来看，套二户型基本告罄，在各房源户型中走势最快，最符合当前温江市场的客户选择特性（雕刻时光，金色鱼凫2源境，榕树岭8克拉套二户型走势也最快）
104平米的套三户型在各房源中销售缓慢，其原因优惠力度较小，实际优惠后单价也在4600元/平方米，而套三最要面对二次置业的客户，套三的总价平均在47万，对于二次置业的客户有较大的压力，此价格在光华大道的区域市场选择面较广。如格陵兰，套二变套三，且赠送面积较多，对于本案有一定的拦截。 综述：
本案当前各房源户型去化进度整体较为一致，并无明显倾向，未出现客户集中选取某一位置房源的情况，说明当前价格体系制定合理，能够通过定价引导客户分散选择房源。
推荐第8篇：成都社区商业调查报告
成都社区商业调查报告
一、社区商业研究背景
（一）社区商业基本概念
1、社区商业定义
社区商业是指以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。社区商业的服务对象主要是社区内的居民，应具备行业齐全、服务配套的特点，并以先进的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。
2、社区商业分类（图略）
3、社区商业功能（图略）
（二）国外社区商业发展概况
由于国外城市居民大量居住在郊区，社区商业非常发达，例如美国2000年社区商业的零售额就占了国家零售消费品总额的40％，而中国目前还不到10％。国外的社区商业主要以购物中心的形式出现，尤以社区型购物中心所占的份额最大。购物中心是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。
（三）国内社区商业发展概况
我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批\"购物中心\"、\"生活广场\"、\"娱乐休闲一条街\"等众多社区商业项目。国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点（为了保持良好的居住和绿化环境，上海浦东越来越多的住宅区淘汰了住宅底商，而采取集中式购物中心模式），与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。
（四）国内社区商业发展趋势
由于各城市经济发展水平的差异，社区商业也呈现出不同的发展水平，目前国内发达城市的社区商业主要呈现出以下发展趋势，这也是发达程度较低城市的发展方向。
1、政府对社区商业的规划力度加强。我国商务部今年4月下发了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》，以推动我国社区商业发展；
2、购物中心造就大型社区商业。如沃尔玛购物广场已进驻成都交大－九里堤社区，并将于2006年上半年开业；
3、便利店、生鲜超市是社区商业的重要组成部分。例如7－11便利店、冠军生鲜超市等新兴业态目前已进驻北京、上海等发达城市；
4、社区商业开始细分市场。由于消费者根据性别、年龄、收入水平、文化修养、价值观念、社会阶层、生活方式等可以细分为不同的消费群体，不同的消费群体意味着不同的消费需求、消费心理、消费动机和消费结构，社区商业在开发时就必须考虑商业的业态配比和商业组合；
5、专业化操作是社区商业成功的保证。商业地产的核心其实是商业，地产只是商业的载体，经验丰富的招商营销以及商业管理团队对于社区商业的成功开发起着比较关键的作用。
二、成都社区商业概况
随着成都市中心城区的商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化，企业的经营业绩也难以再有较大幅度的提升；而城市化进程的加快，居民外迁和新建居住区不断增多，这些区域的商业设施相对不足，市场空间和消费需求巨大，这种新的消费需求需要新的商业形式来承接，社区商业恰恰顺应了这种需要。另一方面，城镇居民人均可支配收入日益提高（见下左图），消费需求与消费结构发生了显著变化，居民对能满足基本生活需要、提高生活质量的社区商业的需求也日益增加。在此背景下，社区商业正成为成都市流通领域新的经济增长点，并已在提升城市商业综合竞争力方面发挥着重要作用。
为贯彻执行《商务部关于加快我国社区商业发展的指导意见》，成都于6月21日举办了“首届社区商业高峰论坛”，与会专家共同探讨了城市社区商业的未来发展之路，同时也为成都今后社区商业的打造指明了新的方向。此次会议上，蓝波湾（蓝谷地的社区商业配套项目，见下右图）被评为中国首个“全国社区商业示范项目”，对社区商业的开发具有一定的参考作用。（图略）
成都市作为全国深化流通体制改革的试点城市之一，社区商业发展势头强劲，目前已覆盖便利店、连锁超市、餐馆、美容美发、茶楼、干洗店、彩扩、快递、报刊、家政、维修等
各种生活服务项目，全市城区的324个社区共有社区商业网点33912个。各类商业网点的具体数量见下中图。（图略）
三、成都典型社区商业调查
本次调查共选取了成都市东、西、南、北四个区域各种档次共六个社区，主要对这些社区商业的业态分布、租金水平、经营特点等进行了调查分析，从分析中可以了解成都社区商业的现状，从而用于公司进行社区商业开发时的参考。
（一）金沙园社区
金沙园社区2002年由宏信房产开发，其社区商业部分水景商业街进行了统一规划，目前居民总体入驻率不高，人气明显不够，商气不足。该社区商业呈现出如下特点：
1、金沙园商铺空置率较高，根据调查，商铺出租率仅62％，主要原因有五个：①目标消费群体支撑有限；②商铺供应
体量过大；③缺乏统一经营管理；④西单百货和超市对其造成的分流影响；⑤步行街不能通车，消费引导不足。
2、社区商业业态分布特点
虽然该社区商业涵盖了居民生活所必需的大多数业态，并且有亲子园、汽车俱乐部等新兴业态，但业态仍显得不够丰富，商源质量也显得一般，品牌商家数量有待提高；
餐馆、食品、茶楼等业态店铺数量较多，与建筑适合经营餐饮、消费群体的消费力较强、成都餐饮业较发达等因素有关；
建材、装修店铺数量较多主要是因为该小区为新兴社区，居民陆续入驻，对该类服务的需求较大，随着入驻率提高，该类业态的比例会呈现逐渐下降的趋势；
由于空铺较多，能存活下来的店铺业态多为与居民生活密切相关的业态，如餐馆、茶楼、食品等业态，从而说明这类业态是居民日常生活需求度最高的业态，可作为招商时重点考虑的对象之一。
（二）外双楠社区
本次调查主要以云影路、云霞路和逸都路的临街商铺为主，业态较齐全，居民消费水平较高，消费力较强。从其业态分布来看，该社区商业呈现出以下特点：
1、以云影苑为代表的社区商铺进行了统一规划，业态较丰富，商铺装修呈现出一定的档次，品牌店较多；
2、服装类店铺数量超过了餐馆的数量，说明周边居民对“穿”的重视程度较高，这也是该区域人群消费水平高，生活质量高的标志之一；
3、逸都路与二环路交界处有伊藤洋华堂二号店，大卖场对调查区域内的业态有一定的影响，与大卖场呈现互补性的业态如美容美发、餐饮等较稳定，而服装鞋帽等类型的商铺换手率较高，多靠经营特色、品牌效应等生存。
（三）玉林社区
本次调查主要对玉林老区的玉林北路、东路、中路和玉林新区的玉林西路进行了调查，老区和新区的业态、档次呈现出鲜明的对比，玉林新区分布着王府花园、梧桐世家等中高档楼盘，而玉林老区的住宅则显得较为陈旧。该社区商业的特点如下：
1、该社区是成都最成熟的居住区之一，人口密度大，业态丰富，商铺档次较高，商业气氛较浓，以餐饮、服装、精品店、便利店为主；
2、在商铺租金方面，玉林老区商铺一般为35～80元/㎡•；月，而玉林新区商铺租金可达150元/㎡•；月，从此也可看出商铺租金与区域居民消费力之间存在一定的关系；
3、从业态分布来看，服装类仍然比例最大，其次是餐饮，该区域餐饮经营呈现出一定的聚集效应，其辐射作用吸引了整个成都市的消费人群；房屋中介店铺较多，主要是因为该区域居住环境成熟，吸引了越来越多的小资一族到该区域居住，二手房交易活跃；休闲娱乐业的比例也较大，除周边区域外，其他区域的消费人群也对玉林片区也乐此不彼；
4、该区域的成熟度高和消费力强吸引了一些特色店和新型业态进驻该区域，如位于玉林东路的彩色钥匙店、玉林中路的特百惠家居连锁店等；
5、该社区商业以临街底商为主，也有象玉林生活广场、富和城等独立商业楼盘。
（四）桐梓林社区
该社区属成都的高档社区，本次调查以桐梓林东路和桐梓林北路为主，分布有中华园各期、锦绣花园、世纪锦苑等高档楼盘，成功人士、外籍人士居多，消费力强大。
1、从业态分布来看，服装类店铺数量遥遥领先，这与该区域人群消费能力、消费意识、生活方式直接相关，其次是餐饮、食品，有一些异国情调和风味的餐厅如和风亭日本料理，家政服务在该区域的需求较大，店铺数量较多；
2、休闲、娱乐、美容美体类店铺数量较多，这类业态在该区域存在较大的市场空间，例如有四川首家专业的男士美容店（卡瑞杰专业男士美容SPA健康会馆）；
3、中华园商铺以环绕中华园各期的临街商铺为主，此外还有独立的商住楼，可满足不同层次、不同业态的商家的需求。
（五）红花社区
本次调查主要对红花北路、红花南路、红花东路、红花西路的社区商业进行了调查。调查发现，该区域的社区商业缺乏规划，显得较为落后，商铺装修档次都较低，业态丰富性差，主要以满足居民日常生活最急需的的相关购物需求及服务需求为主，档次稍高的购物、休闲、娱乐等业态基本是空白。
（六）莲花社区
1、本次调查主要围绕莲花北路、海椒寺街、莲桂西路、莲花南路、莲花东路、莲花西路围成的区域进行，该社区属城东的中低档社区，居民消费能力有限。社区商铺多为住宅底商，档次不高，业态丰富性较差。
2、餐饮在该区域的比例较大，最典型的是位于莲花南路的好吃一条街，这条街上分布着各类餐饮商家20余家，据商家反应生意比较火暴，可谓该区域的一道特色风景线，这与该区域居民消费能力、消费习惯有关。
3、根据调查，该区域品牌商家较少，主要有宝岛眼镜、海王星辰药店、时代新华音像店、玉林串串香、莱美大药房、新一佳超市（8800㎡）、红旗连锁等；商铺租金上，莲桂西路上商铺租金一般为25～35元/㎡•；月，其他位置商铺的租金也与这个水平接近，只有海椒寺街、莲花北路附近的商铺租金较高，可达60～70元/㎡•；月。
四、成都社区商业调研结论及开发建议
（一）调研结论
◆宏观社区商业
1、社区商业是城市商业网点布局的重要组成部分，其核心竞争力主要表现为便利性和多样性，从而使其与其他商业形态相比具有更强的亲和力；
2、我国的社区商业目前还处于起步阶段，与住宅开发相比滞后较严重，与社区需求之间也存在脱节现象，规划不足，缺乏统一管理，政府支持力度应加强；
3、我国的城市发展特点（城市居民从郊区流向城区，从老城区流向新城区），在某种程度上决定了社区商业的发展特点，我国的社区商业在相当长一段时间内仍将集中在城区范围之内，这与国外的社区商业有着明显的不同。
◆成都社区商业
1、伴随房地产业与城市规模的扩大，除春熙路、盐市口、骡马市三大核心商圈外，成都逐步形成了城市次商圈，如科华商圈、红牌楼商圈、双楠商圈、金沙商圈、会展商圈、九里堤商圈、建设路商圈等，社区商业即将迎来良好的发展机遇；
2、成都市目前绝大多数社区商业虽然能为居民提供便利性购物和服务，但缺乏统一规划，布局不尽合理，以传统业态为主，缺乏统一管理，影响了社区商业的快速发展；
3、社区商业的档次、进驻品牌、业态丰富程度等与社区居民的消费能力、消费结构等表现出了较高的吻合度，既体现了“物以类聚、人以群分”，也体现了“适者生存”；
4、从各社区商业业态来看，餐馆、茶楼等业态表现出了较高的市场需求度，店铺数量一般都位于各社区业态的第一和第二位，这主要是受整个城市居民消费结构的影响，成都的餐饮业较发达，也与成都“休闲之都”的称谓有关；
5、中高档社区的服装等零售业态较为活跃，而中低档特别是低档社区的餐饮业态所占比例较大，这反映了不同阶层居民的消费趋势，收入较低的消费群体，把“吃”放在首位，而收入较高的消费群体，不仅关注“吃”，还要追求“穿”、“耍”，这部分消费群体的恩格尔系数较低，这正是马斯洛需求层次理论的体现；
6、各社区的房屋中介店铺数量都较多，这主要是因为成都房地产发展态势较好，二手房交易活跃，且有利可图，催生了众多的房屋中介商；
7、由于对社区商业的看好，部分超市等大卖场逐渐进驻各居民社区，象伊藤洋华堂进驻外双楠、家乐福进驻桐梓林、西单商场进驻金沙商圈、沃尔玛进驻交大－九里堤片区（2006年上半年开业）等，这些大卖场进驻社区既为社区商业带来了人气，同时也给社区商业的业态分布带来一定的影响；
8、社区商业的发展历程与其住宅交房、装修时间、入住率紧密相关，交房初期，建材、家装、家居、食品等的市场需求度较高，而随着居民入住率提高，这类业态的比例会逐渐降低，购物、餐饮、家政服务等业态的比例相应地逐渐提高，入住率过低将严重影响社区商业的经营。
推荐第9篇：成都二环路商业地产调查报告
成都二环路商业地产调查报告
引言
近俩年成都商业地产发展的状况分析，其增长与住宅增长呈明显差异，甚至有回落的趋势。商业地产在经过它短暂的“暴力式”疯涨后，在进入到规范、有序的发展环节时，其矛盾和运营缺点就会集中暴露出来，在这样的产业背景下，投资商业地产就需要客观的分析市场的投资潜力和可行性。
结语
商业地产方兴未艾，商业地产利益诱人，但商业地产并不是简单的“商业+房地产”，它在理念、设计、招商、运营、管理等方面构成自身的一个价值链，其开发应重点认清商业的内在规律。商业物业的价值体现是通过最终的经营利润是否最大化体现出来的。不论在何种运营模式下，坚持只租不售的经营模式是理性的开发商必须认识到的。所以我们不能失去理智，我们应该谨慎观察、理性对待，也许明天成都商业地产就是“柳暗花明”。
从光华片区商业的经营状况来看，水木光华项目的商业项目经营状况较好，其项目内的菜市场以及商业楼目前入住率均达到90％以上，商业楼主要引入大型餐饮、部分生活配套超市等；成都花园商业铺面的经营状况也较好；反之，靠近金沙板块的博瑞都市花园目前的商业经营状况不甚理想，大面积的商业空置，部分经营的商业铺面也仅为档次较低的餐饮以及部分社区配套，由于博瑞地产商业项目的空置以
及优品道的开发，目前博瑞都市花园商业楼二楼作为博瑞地产的办公物业使用；
从光华片区未来的商业竞争来看，主要物业为优品道项目的商业物业，供应总体量10万㎡左右，且该项目与大型连锁——易初莲花达成了20年的经营协议，随着该项目的呈现以及易初联花的入住，将进一步加剧区域社区商业的生存，金沙、光华片区内的社区小型商业铺面的发展前景堪忧；
金沙片区目前大部分商业项目处于空置状态，大量的商业项目在短时间内上市，造成目前市场上区域商业竞争激烈，同时产品同质化现象异常严重，该区域内目前呈现的项目除金沙国际商城外其他项目的经营均举步维艰；
金沙园的社区规模和商业体量是三个楼盘中最大的，该区域由于住宅社区入住率较低，其商业部分有两条划分社区的商业步行街以及社区四周临街的商铺。前期该项目的商业项目引进了诺玛特入住，但经营状况不佳；随着诺玛特自身的原因从金沙园商业楼退出后，金沙园大面积的商业楼目前一直处于空置状态，对商铺投资者的信心打击较大；
目前在经营的商铺中，以金沙园三期大华朗晴居的商铺租售率最
高，其与金沙西园相对的临街商铺，出租率达到了80%。经营的主要为部分社区配套商业以及针对周边建筑工地而设置的低档次餐馆；空置率最高的是金沙园北侧的商铺，除与青羊大道、芙蓉路相交汇的路口处有部分商铺经营外，其余大部分商铺处于空置状态。
金沙园一二三期住宅总体量达到20万平米左右，配置了大体量的商业铺面，但随着竞争能力超越社区商业的金沙国际商城引入西单商城，正式进入经营状态开始，金沙园周边的社区商铺经营举步维艰；目前总体商业经营率约40%，一二三期目前在经营的商铺总面积约为12000㎡。以三期大华晴朗居出租率最高，达到约70%。其余项目的商业物业基本上全部处于空置状态。
金沙片区由于受到来自于光华大道以及羊西线商气的分割以及阻隔，区域内的商业经营状况一直不好；未来发展中，该区域将受到来自于光华大道通车后的强大压力，因此，区域内的商业经营前景亦存在较大的风险。
从未来片区商业发展来看，大体量商业项目即将涌现，商业总体量近40万平方米，光华片区供应体量较大、光华大道沿线以及温江新城的项目将对区域形成冲击，新进项目如果没有可供支撑的业态，项目的经营将面临巨大的风险和压力，如何对该区域的商业项目进行准确的前期定位和运作，寻找合适的进入空间，实现差异化竞争将成
为商业项目成功的关键所在。
推荐第10篇：成都各个岗位薪酬调查报告
1.软件测试工程师
2.高级软件测试工程师
3.项目经理专员
4.项目主管
5.项目经理
6.技术经理
7.高级软件工程师
8.软件工程师
9.Android开发工程师
10.java工程师
11.初级java工程师
12.高级java工程师
第11篇：成都部分村镇发展调查报告
成都部分村镇发展调查报告
第一站友爱镇农科村
友爱镇农科村是中国第一个发展农家乐的地方，它有四大特色分别是郫县豆瓣中的娟城豆瓣、郫筒酒、望丛歌会和川菜博物馆！
农科村的人民主要靠两种收入来源，一是种植盆景，二是经营农家乐。对于新农村建设来讲，他们无疑是发展的够快够好的。
单说他们这里的任何一样都是别人可望而不可即的。就说说郫县豆瓣吧，说到这玩意儿大家都不陌生，好歹家常菜里少不了它的。被誉为川菜之魂的郫县豆瓣,回锅肉的必选材料，每当大家吃着香喷喷的回锅肉都不忘赞叹一句郫县豆瓣就是好啊！
这里有着各种生态植物，易种易观赏。在农家乐吃着美食看着美景简直就是到了天堂。 怪石、怪树、美花、绿草无一不吸引人们的眼球。
这里的人们热情好客，有着乡土气息，有传承的古老文化，都让人留恋忘返。新农村的建设让他们成功的走出了一条致富的道路。国家没有忘记我们这些老百姓。 第二站 天香社区
有着国色天乡的天香社区，逐步带动了天香社区的经济发展。
温江区在农村土地规模经营中，实施了“两股一改”，即：农村集体资产股份化、农村集体土地股权化、集体经济股份制改造。将原村集体所有的经营性资产、集体土地所有权量化确权到个人，合作社将农民入股的土地采取出租方式，统一流转给企业经营。xx置信集团国色天香乐园项目是温江区土地流转的特色和亮点。这个项目以旅游休闲为主题，以房地产开发为依托，总规模6000亩。项目一期租用天乡路社区土地1000余亩，用于项目区绿化、景观用地，且不改变土地的农业用途，租期24年。土地流转金以每年每亩土地流转价格为当年1200斤大米的相应资金。项目不仅使农民有了稳定的租金、股金收入，更有效解决了当地80%以上农民的就业问题。2007年，社区集体经济收入由2006年的30万元增加到111.3万元，增长3.71倍；集体资产由16.58万元增加到3633万元，增长219倍。农民人均纯收入也有了大幅度提高。
第三站怀远镇泉水社区和街子古镇
泉水社区地处崇州市怀远镇场镇，耕地面积1080亩，人口1500人，8个村民小组。该社区现有集体固定资产290万元，流动资产123万元。社区的资产主要用于本村农户发展小型企业。该社区依靠其优势，从1989年起，逐步发展小型企业，不断壮大。在发展壮大集体经济方面主要收入来源有两个：一是依靠政策，壮大集体企业，不断增加集体积累；二是依靠本社区地处怀远镇场镇优势，将社区里零星农户集中居住，将土地集中整理后实行流转，增加收入。
在集体经济壮大后，该社区农户得到了一系列优惠，主要是：
1、完善社区内道路硬化，全社区已实现“水、电、气”三通，道路硬化4公里，同时对全社区范围内的农田水利基本建设统一由社区委员会出钱治理；
2、对现有龙头企业，由社区集体每年拿出一部分资金加大扶持力度；
3、对全社区农户的农村合作医疗保险费用由社区委员会统一缴纳；
4、社区委员会每年最少拿出3000元支持教育事业，并对本社区农户子女考上大中专学校的学生给予
奖励。为了及时了解和掌握市场信息，促进集体经济发展，2006年初，该社区与市委组织部联合完成了远程教育网络建设。街子镇位于崇州西北群山之麓，东经109度33分，北纬30度49分。东北，毗邻世界自然文化遗产——都江堰，北临青城后山、高尔夫球场，西北毗邻四川省级风景旅游区——九龙沟，距成都市57公里，距四川省级历史文化名城崇州市23公里，距双流国际机场45公里，距青城山8公里。街子镇镇域幅员面积41.18平方公里，西北部山区11.7平方公里，东南坝区29.48平方公里，辖10个行政村，1个居民委员会，182个村民小组，2005年全镇总户数9637户，总人口31538人（其中农业人口28538人，劳动力人口13878人）。镇区人口7600人。
街子镇有一千多年的建置历史，为青城山古镇，著名古县城之一，它集中反映了四川省西南山坝结合部独特的自然风光，具有深厚的优秀文化积淀。古街区现存以江城街为中心的六条街，有着闻名遐迩的名牌效应和深厚典雅的文化内涵。街子镇的唐公祠、字库、御龙铁索桥、国家级双河遗址、上元宫、上、下古寺和近7.3万平方米保存完好的清代川西民居更增添了街子历史文化的神韵。街子镇定位旅游、度假、休闲、居家为一体的具有浓郁的川西风味的特色城镇，是崇州市城镇体系中的二级城镇，对周边乡镇具有较强的辐射功能力。
第四站锦江区三圣乡“五朵金花”
三圣花乡”坐落于素有“中国花木之乡”之称的四川成都市锦江区三圣街道办事处，总面积达15000亩,涉及五个村（红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村），是全国建设社会主义新农村的典范。在政府推动下发展起生态休闲旅游业，5个小村组形成了“花乡农居”、“幸福梅林”、“荷塘月色”、“江家菜地”和“东篱菊园”5个旅游知名品牌，成为闻名遐迩的“五朵金花”。如今的“三圣花乡”是一个以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地。
第五站龙泉驿洛带古镇
全面完成古镇核心区建设；建成成都·洛带文化产业园；打造四川、成都境外游新的增长点；最终实现观光型旅游向休闲渡假型旅游转变，努力将洛带建成“世界知名、中国一流的客家名镇”。
2011年，全镇GDP突破12亿元，年递增18%；实现全社会固定资产投入24亿元，年递增15%；全镇财政收入达到1.95亿元，年递增25%；工商税收达到4531万元，年递增25%；地方财政收入达到2100万元，年递增20%；农民人均纯收入达到8170元，年递增10%；城镇人均可支配收达14861元，年递增9%；农村集体经济收入突破300万元，年递增20%；增加就业岗位1.5万个（其中转移本地劳动力5000千人以上）；建成新居工程25万平方米；计划生育率达到96％以上。全镇经济总量迈上一个新台阶，经济结构优化、增长方式转变取得明显进展；有竟争力支撑型的文化旅游产业基本形成；社区建设和农村基础设施更加完备，环境状况明显改善；新农村建设初具成效，群众受教育水平和社会化服务程度进一步提高，社会保障体系完善，就业充分，人民群众生活更为富足；党的建设、民主法制和精神文明建设有创新、有突破，和谐洛带建设取得明显成效。
第12篇：关于开展《成都餐饮企业调查报告》
成都市美食之都促进会 四川省饭店与餐饮娱乐行业协会
关于开展《2012成都餐饮企业调查报告》
调查工作的紧急通知
各会员企业、相关餐饮品牌企业：
根据市商务局、市统计局的委托，由我会负责承办的《2012成都餐饮企业调查报告》（2011财政年度）调查统计工作将于6月30日前结束。成都餐饮企业年度调查工作，是2010年我市荣获国际美食之都称号后启动的一项餐饮行业基础性建设年度工程。该项工作2010年启动以来，得到了行业企业的大力支持，2010年、2011年的《调查报告》反响良好。为确保今年《调查报告》的准确性、系统性和权威性，请各会员企业、相关餐饮品牌企业在行业调查环节积极参与和支持。 现将相关事宜通知如下：
一、调查范围为全市范围内的餐饮企业（星级宾馆餐饮部）。调查采用重点调查和抽样调查相结合的原则，对品牌餐饮企业和高星级宾馆作重点调查，对微小企业采用pps方法，即“与样本单位规模成比例的概率抽样”的方法。采取定向发放调查问卷，回收第一手数据，进行汇总分析的方式。
二、调查结果将编制《2012成都餐饮企业调查报告》（2011财政年度），报送市商务局、市统计局和其他相关机构；纳入《成都国际美食之都建设基础数据库》；评出2012年成都餐饮品牌100强、餐饮单店纳税10强和成都中餐单店20强、火锅单店20
强、宾馆餐饮10强等品牌荣誉；纳入成都国际美食之都名店品牌宣传推广活动。
三、调查结果将是成都餐饮行业最专业、详实、真实的统计研究资料，为政府决策、企业发展和对外咨询提供科学参考。同时，作为企业申报中国驰名商标、四川省著名商标和成都市著名商标时，协会出具同行业市场占有率等指标证明的重要依据。
四、参与调查并提交有效问卷的企业可免费获得《2012成都餐饮企业调查报告》一本。
五、请各企业指派专人作为联系人，并将后附的调查问卷及时认真填写后，加盖企业骑缝章，于2012年6月26日前送至成都市美食之都促进会，同时将调查问卷的电子版发送至指定电子邮箱。
联系人：张嵬13982106976
李笙生15882227833
党文鲜15198094568
王茜13881702478
江宁18008095509
吕晓红18628177260
联系电话：8695480286939076
传真：8693907686938757
E-mail：2571475529@qq.com
特此通知
附：
1、《多店餐饮企业调查问卷》
2、《单店餐饮企业调查问卷》
成都市美食之都促进会
四川省饭店与餐饮娱乐行业协会
2012年6月10日
第13篇：成都生活用纸市场调查报告
成都市区生活用纸市场调查报告
作者：胡成 时间：2016/8/23
一． 调查目的
1.初步了解成都市场大型商超和连锁系统生活用纸的市场现状，分析成都市场生活用纸的一个大体情况。2.收集成都市场各品牌产品线的深度和广度，以及各品牌的大致的一个价格体系、销售状况。 3.了解生活用纸消费者的购买行为分析，以及简单的消费者心理分析。 二． 调查方法
1.各大型商超的走访和连锁系统的走访调查。2.部分商场促销人员的简短沟通。 3.与个别消费者的简短沟通。 三． 调查概况
本次走访调查时间在8月21日——8月23日，主要调查的商超门店包括永辉系统两家，欧尚系统1家，沃尔玛两家，家乐福1家，人人乐两家，好又多系统1家，红旗连锁系统2家，WOWO连锁系统2家。各卖场的分布在成都的武侯、青阳、锦江、成华几个区域，所选调查样本能较真实的反应成都市区生活用纸在现代渠道的销售现状。
本次调查的重点集中在各品牌的市场铺市率、大致的价格体系、以及影响消费者购买的因素。 四． 调查内容
1.市场现状
生活用纸的生产和消费水平是衡量一个国家现代化和经济发展水平的一个重要标志，近年来，随着我国经济的高速发展，人民生活水平的快速提高，各类生活用纸产品从无到有，生产和消费持续上涨，市场渗透率也不断提升。然而，由于物流成本较高和进入门槛低等原因，导致目前生活用纸行业内的地区性品牌众多，品牌同质化严重，品牌之间的差异化程度低。于是价格站几乎成为了各商超和各厂家进行竞争的唯一手段，行业利润的降低，势必将影响行业的进一步发展。在各卖场和连锁系统中，每一档特价活动中，必定有一款纸做特价。其余产品也会或多或少的做适当的特价。 2.市场表现
就这几天的调查来看，维达、洁柔、心相印在走访的各门店中均有销售，其余铺市率较好的品牌则有斑布和清风。区域性品牌以斑布为代表。同时，在各大卖场中维达的陈列面和陈列位置均优于其他品牌，其次较好的分别是洁柔和心相印。陈列的方式以货架陈列和地堆陈列为主。 4.产品线深度和广度
就调查的情况而言，出了维达、洁柔、心相印这几个全国性品牌能做到较全的产品线深度和广度。包括各种规格的抽纸、卷纸（有芯、无芯）手帕纸、厨卫用纸等。其余品牌产品只要集中在无芯卷纸和抽纸这两种。 5.价格体系
维达因拥有较深的产品线，所以其产品的价格体系较为完善，从高端到中低端均有所涉及，但其产品多以高端价位为主。洁柔斑布在高端价位上表现较为抢眼，但其低端产品表现可圈可点。其余品牌则多以中低端价位为住，且在商超的各档促销活动中，以这类品牌为主。但值得注意的是，维达的高端产品偶尔也会参与短期的爆款促销。 6.销售现状
因品牌的同质化严重，各品牌在消费者心中的定位不明晰，导致消费者在做出购物选择的时候，品牌因素对其影响不大。在和部分的促销人员沟通后得知，除个别消费者认定个别品牌以外。其余影响消费者做出购买决策的因素有几个：1.促销力度的大小。2.促销方式的选择。3.促销人员现场的引导。这几点在同消费者的间断沟通后也可以得以体现。由于消费者对各品类产品的认知度不高，加上各零售终端在做特价的时候均会有一款生活用纸类产品上海报，导致消费者在购物时会对特价纸做一定的囤货，这点在以家庭为购买单位的卷纸最为突出。 五． 调查结论
就几天的短期调查来看，由于产品缺乏差异性，很多企业都只能从价格的角度挖掘和寻找卖点，殊不知这类营销方式要么不被消费者所接受，要么难以长时间支撑。长期的降低价格终将影响品牌价值。但于此同时，越来越多的企业开始认识到价格战的陷阱，而创新必将成为未来竞争的一大突破点。 随着移动互联网的终端突飞猛进的发展，企业更多是综合运用各种渠道、各种资源进行统
一、有序的整合营销。不仅是在产品，同时在品牌形象、传播渠道等方面都要做到有步骤有安排的整合营销。
第14篇：成都蒲江县气象灾害调查报告案例
蒲江县气象灾害调查报告 调查时间： 调查地点： 调查人：
蒲江县气候条件总体优越，但干旱、洪涝、大风、冰雹、强寒潮、低温、连阴雨、高温、雷电灾害和由气象引发的森林火灾、地质灾害等次生灾害常有发生，给我县经济发展带来很大的阻碍。现对我县气象灾害的特点、防御工作开展现状、存在的问题及对策建议作如下报告。
一、蒲江县主要气象灾害特点 1．干旱：
1）干旱天气标准及发生频率（调查年代1960—2005年）： 干旱类别
干旱标准
发生频率
冬干
（12—2月）
一般冬干：12—2月总降水量偏少20% 严重冬干：12—2月总降水量偏少40%
12/46=26% （四年一遇）
春旱
（3—4月）
一般春旱：连续≥30天总降水量＜20mm 严重春旱：连续≥40天总降水量＜20mm
15/46=32.6% (三年一遇)
夏旱
（5—6月）
一般夏旱：连续≥30天总降水量＜30mm 严重夏旱：连续≥30天总降水量＜30mm
21/46=46% （二年一遇）
伏旱
（7—8月）
一般伏旱：连续≥20天总降水量＜35mm 严重伏旱：连续≥30天总降水量＜35mm
10/46=20% （五年一遇）
2）灾害影响：由上表看出我县各类干旱都有发生，尤以春、夏旱发生频率高，成灾危害重，特别是近十多年来，由于全球气候变暖，干旱灾害愈来愈严重。如：94年发生的严重冬干、夏旱；99年严重的冬干连春旱；2001年冬干、春旱连夏旱；2007年又发生严重的冬干连春旱，致使塘、堰干涸，地下水位下降，造成人、畜饮水困难，引发用水矛盾突出，农经作物栽种与生长严重缺水受旱，高温低湿诱发森林火灾，带来重大的经济损失。 2．洪涝：
1）洪涝天气标准：
一般洪涝：日降水量≥100mm—＜200mm，或连续三天总降水量≥150mm—＜250mm。 严重洪涝：日降水量≥200mm，或连续三天总降水量≥250mm。 2）洪涝发生频率：
1960年至2005年我县发生一般以上的洪涝有29年，共42次洪涝，年发生频率63%（三年二遇），年平均0.9次，最多1975年发生三次洪涝。 洪涝发生时段：集中发生在6月下旬—9月上旬，（称主汛期），时间分布为：6月4次，7月最多为22次，8月次多为11次，9月5次。 3）洪涝灾害影响：
夏多洪涝是我县汛期的主要气候特点，由于县境内丘山多，有涝即成灾，同时易引发地质灾害。近20年（1986—2005年）中有15年暴雨洪涝成灾，受灾较严重的年份有：1987年6月26日、1988年7月2日、1989年8月12日、1990年9月2日、2002年7月3日、2005年9月20日的大暴雨、1994年7月22—23日、1995年8月10—11日的特大暴雨带来的洪水淹没冲毁农作物、渔塘、房屋、水利、通信、供电、供水等设施、引发塌方、滑坡、泥石流等地质灾害，造成人员伤亡，交通、通讯、供电、供水中断，给人们的生命财产带来巨大的损失。
3．强寒潮低温灾害。 1）寒潮天气标准： 春季（3—4月）、秋季（10—11月）寒潮标准：连续≤3天日平均气温下降≥8℃。 冬季（12—2月）：寒潮标准：连续≤3天日平均气温下降≥6.0℃。 2）寒潮发生频率：
我县每年都有寒潮发生，年平均1.6次，最多一年发生4次。冬季发生最多，占总次数44.7%；春季较多，占39.5%；秋季较少，占15.8%。 3）强寒潮低温灾害影响。
冬季低温冻害，是指强寒潮带来的降雪、霜冻，持续低温冻害，主要造成经济苗木受冻，积雪压折竹木和小春作物，牲畜冻死等，受灾较重的年份有：1986年2月26日积雪5－10厘米雪灾，1988年2月16日长丘山积雪23厘米雪灾，1990年1月31日山区积雪10厘米雪灾，1991年12月27—28日平坝积雪3厘米，最低气温达零下4.5℃和2005年1月2日最低气温达零下4.4℃的低温霜冻灾害。 春季低温灾害俗称“倒春寒”，是指强寒潮带来的降雪、晚霜冻和3月下旬—4月上旬日平均气温连续≥3天低于10℃的低温冷害。主要造成已播大春作物大面积烂种烂秧，经济苗木、小春作物遭受晚霜危害。受灾较重的年份有：1986年3月1日、1988年3月1—2日降雪晚霜冻害，1996年3月8日—4月6日、1998年3月19日—21日的低温晚霜冻灾害。 4．连阴雨灾害
1）连阴雨天气标准：连续≥5天无日照，且≥3天白天降水量≥0.1mm。 2）连阴雨发生频率及灾害影响：
我县连阴雨各月皆有出现，冬季连阴雨（雪）常伴随低温，造成冻害。夏季（初夏）连阴雨影响小春收获，秋季（伏秋）连阴雨妨碍秋收秋种和晚秋作物栽种与生长。
初夏连阴雨较少，但危害大。如1981年5月10—31日、1984年5月10—23日、1992年5月6日—19日连阴雨天气给小春作物带来很大损失。
伏秋连阴雨发生频率最高，年平均1.6次，最多年份可达4次。如1982年9月1—31日、2001年8月27—9月8日、9月19—29日，2005年8月5—13日、18—22日严重连阴雨天气造成大春作物发芽霉烂，晚秋作物不能及时种植，带来很大的经济损失。 5．高温灾害。
1）高温天气标准：连续≥3天日最高气温≥33.0℃。 2）高温发生频率与分布： 我县年平均高温时段1.6段，年平均高温日数6.5天，高温发生时间分布在：最早出现在2006年5月1—3日，最晚出现在1997年9月6—11日，初夏5—7月上旬高温少，占总时段数的9%，盛夏7月中旬—8月中旬高温时段集中，占总时段数的75%，伏秋8月下旬到9月上旬高温时段较少，占总时段数的16%。 3）高温灾害及其影响：
高温时段一般配合少雨干旱，使地面蒸腾作用加大，加剧了干旱成灾，同时高温酷热，诱发疾病，给人们的身体健康造成很大危害。
1994年以来受全球气候变暖影响，我县高温时段和日数剧增，年平均高温时段增至2.6段，年平均高温日数增至16天，如1994年，1997年、2001年、2002年出现4—6段高温天气，高温日数达22—34天，2006年高温天气异常偏多，先后出现6段49天高温天气，最高气温达38.1℃，创有资料记录以来的最高极值，给人们的生产、生活带来巨大的影响和损失。 6．雷电风雹灾害：
我县雷电风雹天气主要指夏季强对流天气带来局部短时大风（瞬时最大风速≥17米/秒，即≥8级）、雷暴、冰雹和强降雨灾害。我县雷暴大风天气年年都有发生，冰雹虽少但灾情重。 雷暴：年平均雷暴日数26.3天，最多年可达52天，强雷电导致雷击灾害，造成房屋、电器损毁，供电、通信中断，人畜伤亡等重大灾情。
大风：年平均大风日数0.7天，最多年达3天，7—8月次数最多，月平均0.2—0.3天（三至五年一遇）。此外除县城有大风记录，乡镇遭受风灾的局地性大风也较多。 冰雹：我局有资料记录的雹灾20次，4—9月均可发生。
强烈的雷暴伴有强降水大风、冰雹，这种局部天气从生成到影响时间短，突发性强，使人们预防不及，造成灾难性的损失。如1986年7月28日高桥狮子坝遭受强雷暴和9级大风灾害、1989年4月21日全县遭受7—8级大风灾害；1990年5月9日全县遭受7—8级大风、雷暴、冰雹灾害、1992年4月18日甘溪镇一带5个乡镇遭受特大冰雹，强风暴雷电灾害；1995年8月11日、9月7日两次强雷暴造成人员2死一伤的雷电灾害；1999年7月13日、2002年8月24日、2003年8月9日局部地区遭受的暴雨雷电大风灾害；2005年6月30日、7月1日、9月20日局部地区遭受的强雷电暴雨大风灾害和2006年8月15日鹤山镇部分地方遭受的强雷电狂风袭击，造成大面积竹木折断，人员伤亡，给人们的生命财产带来严重的损失；2007年4月14日21时35分至22时20分全县至东向西从寿安、长秋、西崃、鹤山、光明、大兴等地遭受大范围历史罕见的冰雹袭击，最大冰雹直径30—40毫米，积雹厚度5—10厘米，造成农作物大面积受灾，房屋损坏，直接经济损失约2880万元。
近几年来，由于气候变暖，极端气候事件增多，雷暴风雹天气愈来愈强烈，灾害损失愈来愈重，发生次数逐年上升。
二、气象灾害防御工作现状。
在省市气象局和县委、县人大、县政府、县政协的关心支持下，经过“十五”期间的发展，我县气象事业建设成绩显著，气象现代化建设和气象服务总体上了一个新的台阶。 1．气象现代化建设取得重大进展。
目前我县在原有基本业务基础上建成了地面自动探测基地1个，农村气象灾害自动监测站2个，自动雨量监测站3个，人工影响天气作业点5个，建成了气象卫星地面接收系统，计算机网络技术自动化业务服务系统。 实现了以全球数值天气预报为基础，综合应用气象卫星的天气预报系统，实现了运用成都市气象局XDPR—21双极化高精度雷达获取数据参数指挥人工影响天气作业体系；实现了市、县宽带通信，气象信息网络综合、高速数字化传输系统，形成了从时间、空间对天气系统演变进行立体跟踪监测，大大提高了气象灾害预报服务能力。
2．积极开展区域联防，充分发挥科技成果，重大天气预测有效服务准确率全市同行领先。近年来，受全球气候变暖影响，我县高温干旱、强降水、雷电风雹等极端气候事件增多，造成的灾害愈来愈重。
面对严峻复杂的气候变化，我局主动与成都市西南片的区市县，邻近周边县开展重大天气信息相互通报、联防会商跟踪监测预报和预报工具改革工作，先后完成了《成都市西南片暴雨洪涝预报平台》《蒲江、新津干旱预报分析》《短期暴雨和寒潮预报方法》等科研课题，在重大天气预报中取得了很好的效果，预报准确率不断提高，“十五”期间，我局短期气候预测准确率达89.5%，重大天气预报有效服务率95.8%，在成都市各区、市县名列前茅。 3．当好气象参谋，防灾减灾决策气象服务效益高。
为地方政府提供防灾、减灾决策服务是气象部门的主要任务。我局每年主动及时为县委、县人大、县政府、县政协领导和部门提供各类长、中、短期重大天气趋势预报、蒲江气象灾害的气候特征及其分布特点、招商引资项目气候适应性论证等大量的防灾减灾决策依据，起到了很好的决策参谋作用，收到了显著防灾减灾气象服务效益。2002年至2004年连年被评为四川省和成都市气象部门气象服务先进集体，2005年获气象优质服务一等奖，2006年再获气象服务先进集体奖。
4．积极开展人工影响天气活动，完善防雷减灾安全管理体系。
按照《中华人民共和国气象法》赋予的职责，我局承担了全县人工影响天气实施管理和防雷安全管理工作。
自1992年4月18日我县甘溪镇一带遭受特大冰雹灾害后，县委、县政府领导高度重视人工影响天气工作，全县高炮由2门增加到5门，分设在寿安、西崃、大塘、高桥、朝阳5个防雹增雨作业点，十多年来确保了不出现大的冰雹灾害，及时开展人工影响天气作业，一次次的化解了冰雹灾害，消雹增雨效益十分显著。 我县为多雷暴区，雷击灾害频发，我县于1992年在全市率先开展防雷安全检测工作，1996年成立县防雷中心，十多年来在县委、县政府的支持下和相关部门密切配合下，逐步完善了防雷安全管理体系。每年及时开展建筑物、构筑物、易燃易爆场所，公共场所等防雷装置的安全年检和隐患整改、建筑防雷工程的设计审核、竣工验收和防雷科技宣传等工作，防雷减灾的效果十分显著。
5．拓宽气象防灾、减灾服务领域。
我局对外公益公众气象服务，由过去单一的通过蒲江的广播电视台发播未来24小时天气预报，逐步拓展到未来48小时天气预报，森林火险等级和地质灾害防御预报，重大社会活动、各种文化旅游节、招商引资、工农业生产专业（专项）气象保障服务，服务领域涉及全县各行各业，为我县经济建设起到了很好的保障作用。
三、蒲江县气象灾害防御工作中存在的问题。
1．气象灾害监测网点不足，难以满足政府防灾、减灾的需要。
由于我县地形地貌差异大，暴雨、雷电、大风、冰雹等局部突发性气象灾害发生较频繁。目前现有气象灾害监测网点主要分布在蒲江河沿岸相对自然条件较好的地区，而长丘山灾害易发区还是空白，灾害性天气的生消演变难以跟踪监测，更难做到定点、定时的预报服务，不能完全满足政府减灾、防灾科学决策的需要。 2．气象灾害防御的应急机制不完善。 很多气象灾害都有突发性特点，建立完善突发气象灾害应急响应机制尤为重要。目前我县对洪涝灾害建立了高效有序的气象应急响应机制，但对干旱、雷电、大风、冰雹等灾害天气的应急体系不健全。
3．气象次生灾害监测预报能力薄弱。
我县丘山多，暴雨和连续降雨天气易诱发地质灾害。森林覆盖率高，干旱高温干燥季节易诱发森林火灾。因此我县地质灾害防御和护林防火责任重大。目前我县对上述气象次生灾害的发生发展的监测预报业务建设尚处于起步阶段，达不到防灾、减灾的实际需求。
4．气象灾害预报信息传播渠道窄，覆盖面小，时效性较差。目前我县各类重要天气预报与实况信息传播主要通过县电视台在固定时间发播，或用电话和党政网传递到党政机关和有限的相关单位，且未能建立动态跟踪发布机制，无法提高气象灾害信息传播的及时性和广泛知晓率，严重制约了气象灾害防御的全民自主应急响应能力。
四、气象灾害防御工作对策建议。
“十五”期间要围绕蒲府发[2006]51号《蒲江县人民政府关于加快“十一五”期间发展气象事业意见》要求，认真加以落实。建议：
1．健全监测站网。在现有观测站网的基础上，分别在长丘、光明、白云、复兴乡和长滩水库，石象湖风景区新建6个气温、雨量双要素自动站，建成集气象灾害防御、生态建设、旅游资源开发利用功能一体的气象监测体系，并逐步与水务、国土、农业、林业、环保、地震、城建等部门实现观测资料和站网的资源共享，提高气象灾害和森林火灾，地质灾害等各类气象次生灾害的监测预警能力。
2．建立综合信息发播系统，健全公共气象服务体系。“十一五”期间完成蒲江县专业气象信息网站建设，在县城显著位置建设大型气象信息显示屏2个，再逐步向寿安、西崃、大塘、成佳、朝阳湖等重点镇和风景区延伸，使气象灾害预报预警信息能及时、快捷地向全社会发布，提高全民自主应急响应速度，避免或减少气象灾害损失。
3．以提高天气气候预报、预测准确率为核心，提高灾害性天气预报服务有效准确率。“十一五”期间要按精细化标准，建设完成蒲江县暴雨、洪涝、干旱预测预报业务系统和短期重大天气精细化预报业务系统。实现按地理分区的长期气象灾害预测和按乡镇分区的短期气象灾害预报发布。 4．以防灾、减灾为核心，建立科学的气象灾害防御服务体系：一是建立健全招商引资项目和重大农业开发项目的气候适应性论证制度；二是城乡规划编制、重大基础设施建设、大型工程和经济开发建设规划必须通过气候可行性论证和气候影响评估，避免或减少气象灾害造成的损失；三是在县城中心地带建一个6要素的自动站，为广泛开展城市交通、防洪、环保、卫生防疫、重大社会活动、重大工程建设的气象保障服务提供基础条件。
5．拓宽人工影响天气领域。在“十一五”期间，完成现有5个防雹增雨炮点基础设施标准化改造；新购置人工防雹增雨火箭装备一套，充分发挥先进的装备和技术，实现单一的防雹增雨抗旱拓宽到应对森林火灾、空气污染、突发事件、重大社会活动和空中水资源开发利用的综合人工影响天气业务，实现全年作业工作机制。 6．强化防雷减灾管理，保障人民生命财产安全。
第15篇：成都休闲文化及人民幸福感调查报告
成都休闲文化及人民幸福感调查报告
从14日晚从西安出发到今天，一共经过了两天多。通过这两天的调查，走访，以及发放调查问卷，我们对于成都的休闲文化已经有了一个较为清晰的认识，对于影响人民幸福的因素也有了一些切身的体会，相比于电视或者报纸的报道，由我们切实调查得到的结果让我们有了更加切实的认识。下面就让我们对于这两天的调查结果做一个简短的总结。
我们在到成都的路上，于广元到成都段发放了部分调查问卷，同时也与一部分从外地赶回成都的旅客做了一些交流。让我们首先感觉到的就是成都人乐观开朗热情的性格特点。 与人交流没有一点的陌生感，连我们也觉得非常亲切。
这两天我们一共去了天府广场，春熙路，以及锦里等人流量较大的地点发放调查问卷，当然，主要的还有与 当地人聊天交流。众所周知，四川人民喜欢用打麻将来娱乐，但只有真正到了这里，才能知道，这里不只是有偏低开花的麻将馆，更是一种根植于每个人骨子里的麻将情趣，麻将对于当地人就像是吃饭喝水一样成为生活的一部分。
当然，我们还无时无刻地感觉到了这里的一种不紧不慢的节奏，虽然是较为发达的城市，但这里却没有其他城市那种紧张的节奏，让每个人的心情都较为放松。同时，这里非常完善的公益设施也是一个非常积极的因素。到处都是街心花园，让人们随时呼吸新鲜的空气。更不用说那些美丽的公园了。还有一个细节，虽然经常被人拿来开玩笑，但是也足见这里对人民健康的重视。那就是在这里的每个小巷的墙上都有一个自动出售安全套的设施，用来预防艾滋病传染。
我们在锦里和宽窄巷子这两个旅游景点做了详细的调查。这两条非常热闹繁华的步行街上，我们也深切地感受到了川蜀文化的博大精深，历史，文化，思想，都在这里碰撞出火花。当然，这里的热闹也极大的促进了经济的发展，对于旅游经济做出了巨大的贡献。
第16篇：成都浣花溪公园调查报告（优秀）
成都浣花溪公园调查报告
古有清溪，两岸植花，花落浅水，溪水浣花，固有浣花溪。——导游语
一、公园简介
浣花溪公园位于成都市西南方的一环路与二环路之间，于2002年建。北接杜甫草堂，东连四川省博物馆，占地32.32公顷；以杜甫草堂的历史文化内涵为背景，运用现代园林和建筑设计的前沿理论，以自然雅致的景观和建筑凸现川西文化醇厚的历史底蕴，是一座集将自然景观和城市景观、古典园林和现代建筑艺术有机结合的城市公园。由万树山、沧浪湖和白鹭洲三大景点组成，浣花溪和干河两条河流穿园而过，是成都市迄今为止面积最大、投资最多的开放性城市森林公园，被评为成都市唯一的五星级公园。
二、公园现状分析
（一）、公园场地周边临近浣花溪风景区，环抱传承文化遗产——杜甫草堂。整个公园具有浓郁的历史文化底蕴和良好的地理环境。同时，公园由西南向东北展开，依次为留园、万树山、白鹭洲。
（二）、公园周边交通便利。临近青羊宫、锦里等文化故地，地铁、公交、出租车交通路线多样。在公园四周还有相关居住小区，如浣花小区等。
（三）、公园内部含有著名的历史文化纪念性博物馆——杜甫草堂。其中，公园的留园和万树山为杜甫草堂的入口景观重要组成部分。
（四）、相较于同期调查的其他几个公园，浣花溪公园的布局略有不同，空间组织更有开合变化，更能满足人们休闲时对于空间变化的要求。
（五）、公园内植被覆盖面积广，植物种类丰富，乔灌草种类多样，不乏古树、名木、珍稀树种。在成都这样一个亚热带季风气候城市对于气候的条件有很大作用。
（六）、公园内铺装形式多样，不同的空间组织有不同的铺装样式，在人们的游憩过程中不仅给人们暗示空间的变化，也给人们增加了很多情趣。
三、公园功能定位
浣花溪公园是免费开放性城市森林公园，属公共绿地，主要起供居民休憩、调节城市环境的作用，由于成都属地震等自然灾害多发地段，所以城市内的公共绿地还有一个紧急避难的功能。 成都素有“休闲之都”的美誉。在这里，人们的生活节奏是比较慢的，成都的人口年龄构成中老年人占有很大的比例，因此，需要较多的地方供老年人休闲、娱乐。调查中不难发现，大多数的成都公园都设有棋牌区域，这已成为一种地区文化和特色。浣花溪公园在成都的各个公园中相较而
言是棋牌活动较少的。此外，它设有喂鱼等小孩活动区域，充分考虑到了各个不同年龄阶段的使用。
城市公共绿地的一个重要功能就是调节城市气候，减轻城市空气污染。浣花溪公园内据不完全统计有乔灌草2000种左右，其中乔木所占比例三分之一左右，因此对于调节城市气候有着重要的作用。
08年一场汶川地震牵动全国人民的心。成都作为四川的行政城市，地处地震等自然灾害多发地段，成都的大多数公园也是应急避难场所，浣花溪公园也不例外。在公园内设有应急避难场所和相关配套设备。
四、公园设计、施工技术方法总结
（一）、设计原则。浣花溪公园设计原则包括：生态原则、人性化原则、地域特色原则。
1．生态原则。浣花溪公园作为成都的公共绿地之一，在设计及建设的过程中必须遵循生态原则，这不仅是浣花溪公园的设计原则，也是任何一个公园绿地应遵循的原则。
2.人性化原则。我们经常会听到“人性化设计”这样一个词，这就要求在设计及建设过程中必须遵循人性化原则。人性化设计并不是一味的去完全服从人们的心理需求，有时候因时因地需要设计师提前为游客规划好游览路线和过程。如在浣花溪公园的诗歌大道上有几个树池。目前我们身边的树池都会将树池周围做的比较低，达到围合花坛和供人休憩的双重功能。但这里的树池周围明显较高，不是人们坐憩的最佳高度，这并不是设计师没有为游客考虑，而是设计师结合这里的具体情况，为避免游客在这路过渡停留，影响交通而设计。这才是真正的人性化原则。
3.地域特色原则。浣花溪公园由于和杜甫草堂比邻，它在一定程度上也是对杜甫文化的延续。在公园的诗歌大道上充分体现了这一原则。此原则是由浣花溪公园周边特定环境决定的。
（二）施工技术方法。浣花溪公园在建设施工工程中，各种技术技艺相互结合。
1.软质景观工程。据不完全统计，整个浣花溪公园的绿化面积达到21万平方米，百年古桂、香樟、银杏、芙蓉等枝繁叶茂，不同季节有时应花卉竞相盛开。根据公园的具体地形组合不同的植物种类，种植方法多样：孤植、对植、列植、群植等相互结合。绿化景观不仅给人在视觉、嗅觉以享受，同时也保护了环境，调节了城市气候。
2.相关硬质景观工程。
（1）园路工程。整个公园内部园路的铺装形式多样，有整体路面、快料路面、碎料路面。整体路面主要是公园的主园路，人流量大；整个公园的次园路和游步道快料路面和碎料路面结合，主要供人们游憩。
（2）园林小品。公园内的园林小品多样，有各类雕塑、指示牌、园凳、装饰性小品、公园里的雕塑主要集中在诗歌大道和万树山，以人物雕塑为主，大多数以铜做成，也有的以混凝土塑成；指示牌有木质指示牌、石质指示牌，上面刻字，加漆，起引导作用；园凳也有木质园凳和混凝土园凳，木质园凳结合不锈钢、铁等，混凝土园凳上面贴花岗岩；
装饰性小品有陶制、木质、石质等，类型多样。
（3）园林建筑。园内建筑有亭、牌坊、桥等。亭主要是木质亭，
为古典亭子，还有结合地域特色的茅草亭子；园内的牌坊主要是诗歌牌坊，为石质牌坊；桥主要是石桥，也有玻璃结合不锈钢的充满现代气息的园桥；另外，还有张拉膜结构的亭子。
五、市民使用行为分析及交通组织分析
（一）、游览人群构成
浣花溪公园作为成都的一个五星级公园，游览人群构成多样。主要游览人群包括当地市民（包括各个年龄结构，但很大一部分为附近居民中的老年人、中年人带小孩来游览）、外地旅游者、调研学习人员等。
（二）、市民使用行为分析。
由于北大门临近城市公交路线，所以市民主要由北门进出。当然，公园其他的几个大门也有相当数量的市民进出入。北门作为主要进出口，有菁华广场作为集散地。紧接着是游憩湿地，白鹭洲，市民在这里可以欣赏到优美的湿地景观，还可以观赏到一些鸟类（调研期间，小组成员有幸见到翠鸟觅食的景象）。在这里，大多数市民会选择走穿插于湿地间的游览路线，更添情趣。紧随其后的是沧浪胡的滨湖路线，在这里有许多市民选择滨湖小路游览，但也有不少市民选择公园的滨湖主干道，因滨湖游览小径比较窄，显得有些拥挤，路边也没有相应的防护栏作为保护，在丰水季节存在一定的安全隐患；而滨湖主干道就显得宽敞、安全。随后，市民通过诗歌大道或者绕过万树山的山中小径来到川西文化表演广场，在这里稍作休息和集会、锻炼身体。川西文化表演广场为市民提供了集散的便利。
（三）、交通组织分析。
1.外部交通。公园位于成都市西南方的一环路与二环路
之间，处于交通繁华阶段。为避免交通拥挤，公园建有三个地下停车场，不仅避免了交通的拥堵，同时也避免了停车场对于公园整体景观的破坏。整个公园的人流比较分散，没有拥挤现象，大多数的行人从公园的北门进出，因为这里的交通比较便利。
2.园内交通。园内道路和大多数公园一样分三个级别：主干道、次干道、游步道，不同的道路级别和不同的地方铺装形式和铺装花样有所区别，可以给人很好的暗示。同时，园内设有无障碍通道，体现了人文关怀。
六、公园调研总结 浣花溪公园作为“休闲之都”成都的一个五星级公园，其设计、建设、施工等方面的优点可圈可点，但也存在不合理的地方：
（一） 优点
1.生态环保。公园内绿化面积广，绿化率、绿化覆盖率高，对于城市的生态作用明显；另外，园内的湿地景观、厕所及相关设计都非常注重环保的原则，对于城市环境保护方面有着较大影响。
2.人性化设计。整个公园甚至整个成都市在人文关怀上做的非常到位。公园内设有无障碍通道；还设有免费取水、取纸巾的地方，给人宾至如归的感觉。
3.景观设计结合地区历史文化，特色鲜明。成都是一个历史底蕴浓厚的地方，很多的城市广场、城市公园都结合相关地域文化、地域历史进行设计，浣花溪公园也不例外，公园的诗歌大道就是一个例子。环抱杜甫草堂的地理优势使得在设计上紧扣诗歌这一主题。
4.充分利用地势地形。浣花溪穿插整个公园，设计建设中，充分利用这一优势，将溪水引进公园，建成多处水渠，满足人们的亲水性；另外，将挖取人工湖堆砌的泥山稍作改动，便有万树山，节约资源。
5.设计精巧。公园的多处设计非常精巧，特色鲜明的便是诗歌大道两边的水渠，水渠内设有人工阶级，一旦有水流入渠中，水流就可以有一定的坡度，给人视觉享受。另外，园内铺装形式多样，也不乏情趣。
（二） 不合理之处及建议
1.休憩设施摆放位置不合理。公园内有的地方休憩设施，如园凳摆放的位置太靠近园内道路，没有隐蔽性，无法吸引市民休憩。建议将园凳移植私密性较强的地方，方便市民在游览的过程中休憩。 2.园内设施维护不利。许多园内的小品和相关观赏性设施由于维护不利，看起来缺乏美观性，应加强维护。
3.有的地方缺少相应的安全防护。公园内的游览人
群年龄结构多样，在水边等存在安全隐患的地方却没有相应的安全防护设施；建议加强安全防护，以防止市民在游览过程中发生安全事故。
第17篇：成都
成都简介 成都在城市发展中的比较调查
成都市，简称“蓉”，别称“锦城”、“锦官城”， 因“一年成邑，二年成都”而得名，拥有2300多年历史。自古被誉为“天府之国”，位于四川省中部，是中西部地区重要的中心城市。西南地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽，全国率先建立社会主义市场经济体制试点城市、金融对外开放城市、行政副省级城市。
成都是全国重要的商贸城市之一。外资零售业进入数量居全国第一，从时尚繁华的“中国第三街”春熙路到古韵古香的琴台路，从有“成都版清明上河图”之称的锦里到“一品天下”美食一条街，从集商业、旅游、文化于一体的“院落式情景消费街区”宽窄巷子到形成规模效应的太升南路通讯一条街„„成都的历史文化在一条条人气商气两旺的特色商业街中得到了淋漓尽致的展现。
无论是以文化旅游为特色的商业街，还是主营不同商品服务的商业街，现代服务业都通过商业圈巨大的内聚力和辐射力，极大地发展了城市消费品市场，更辐射带动了整个周边地区。
多方面条件上国内领跑
说到成都，难免就有人拿来和重庆做比较。
在农业时期，成都凭借肥沃而广阔的土地，温和的气候环境，成为西南的中心；而到了工业时代，需要更便捷的运输方式，于是水运条件更优的重庆后来居上。在战争时期，作为陪都的重庆让国民党军队能沿着长江上上下下；而三线建设时期，搬迁的工厂也大多落户重庆。新中国成立以后大力发展工业，这时重庆就有了更多的优势。
而现在的后工业时代，产业结构调整，大力发展高新技术的成都已经超越了重庆成为西南地区的老大。
那么我们不禁要问成都的优势有那些呢？
1、交通。水运渐渐式微。现在讲求的是立体交通，空港的重要性更加凸显。比如香港，交通的中心已经向空运转移；比如德国，北德衰落，而南德兴起。成都拥有全国五大机场之一的双流机场，更重要的是高速公路和高速铁路的修建也会改变运输格局，让成都能辐射更广阔的腹地，能有更大的发展空间。
2、政治中心。西南局和西南军区都设在成都，政治中心带来的是文化中心，而文化中心会导致高校聚集，高校聚集意味着大量的人才。这对往内陆选址的企业是一个巨大的诱惑，比如intel和富士康。这些企业的进驻会带来一大批下游产业。
从单个城市来看，重庆的GDP等指标是超过成都的。但是从整体的发展前景来看，重庆的腹地不发达，很难对其发展有所贡献。例如连云港，虽然是港口城市，也通铁路，为什么就没有像青岛烟台那样发展起来呢？其中一个很重要的原因就是它的腹地是苏北----中国历史上最穷、灾害最多的地方之一。而对成都来说，它周边有一大批颇具竞争力的卫星城市，比如绵阳、德阳、都江堰、郫县、龙泉。而且成都周边有大量的科研单位，能代表中国比较先进的科技水平。
所以成都及其周边地区从整体和长远来看，发展会远远超过重庆。
其他方面，据《世界经理人》调查显示，苏州、杭州和成都综合排名位列最具发展潜力二线城市前三名。这一城市排名，依据之一是受访者直接选出其心目中最具发展潜力的二线城市，依据之二是受访者所在企业的二线城市迁移行为和计划，对这些信息及其所包含的各项具体因素进行分析，综合城市对诸条件的满足程度而排定次序。根据受访者的直接选填，苏州、重庆、杭州和成都在最具发展潜力的二线城市中位列前四；而由受访者公司已迁移/计划迁移的目标二线城市中，成都则排名第一，之后是重庆、苏州、杭州、厦门。
在《世界经理人》最终的调查报告中提出，成都之所以能够在最具发展潜力二线城市中名列前三位，是在科技资源、地理、政策环境、人力资源、配套、宜居、市场等多方面条件上均具有相对优势。报告特别指出，成都作为蜀地名城高校资源丰富、有着深厚的文化底蕴，自然资源物产丰富，是西部的重要交通枢纽；同时，成都政府为鼓励投资、拉动城市发展提供的税收等优惠政策，这些都为成都成为二线城市中的领头羊提供了保障。
具体到调查数据，受访者中对成都“高校资源丰富”一项选择“非常满意”的比例达28.1%，领先于苏州的14.8%和杭州的26.9%；对“交通枢纽”一项选择“非常满意”的比例高达43.8%，高于苏州的37%和杭州的38.5%；对“税收优惠”选择“非常满意”的比例为31.3%，大幅领先于苏州的14.8%和杭州的15.4%。此外，在原材料丰富、土地富裕、劳动力资源丰富、居住更舒适、新型市场更多机会等多项选择中都较苏州、杭州满意度比例更高，其中后三项指标获得受访者“非常满意”选择的比例均接近50%(分别达到43.8%、46.9%和46.9%)，“这些因素为成都城市建设和发展提供了良好的基础！”《世界经理人》杂志评价称。
从休闲之都到“财富第四城”
十二年前，站在世纪门槛，西部大开发背景下，《新周刊》一篇描绘成都为“第四城”的文章曾引来激烈争论，其中质疑不少。后被公众渐渐淡忘，直到今年4月《财富》杂志高调宣布2013《财富》论坛选择成都，人们才又记起这个“第四城”。这个在12年前由杂志给成都的新定义，一直到现在都为成都人津津乐道。但这一定义，则前瞻性地预见了成都这12年来的发展轨迹。
但如今的第四城已远不只是曾经定义的宜居、休闲旅游，内部独特的制度演变轨迹下，迎来“外资西进、内资西移”的产业转移浪潮，成都现在更有关速度、创新和财富，是为“北上港”(北京、上海、香港)——珠江三角洲、长江三角洲和环渤海主导财富论坛之后中国第四个区域集群引擎，是为“中国财富第四城”。
继上海、香港、北京之后，成都成为中国第四个承办财富全球论坛的城市。这一切是怎么发生的?对这个以慢闻名的城市产生了什么样的影响?成都正在进行的经济与社会变革，将创建一个怎样的美丽新世界?
这里的“变脸”静悄悄，却无不震撼。
在诸多领域成都已经赶超国内中西部乃至东部一些地区。比如航空物流，从综合指标而言，去年全年旅客吞吐量2907.4万人次，这让成都悄然跃升为全国第四大机场，仅次于北京、上海、广州。此外，成都的GDP在15个副省级城市中排名第4，而且强势进入全国城市前十强。
2011年年中，全国山寨苹果店的新闻满天飞，聪明的消费者从不合适的Smart Cover(智能上盖)切入，进而揪出几家山寨店。不过，很少有人知道，自己买的iPad中，只要是正品，就极有可能来自成都工厂。在那里，生产着全球iPad总量的80%!100亿美金的规划总投资，1000亿美金的产业链，相当于一座千万人口特大中心城市的工业产值。
在龙泉驿区汽车工业园，沃尔沃厂房正在动工，未来每年将生产10万辆轿车。在沃尔沃、一汽、英特尔、富士康这样的超大型企业以及众多小微企业来到成都后，汽车和IT成为这个城市的支柱和骄傲。曾被誉为“休闲之都”的成都，正在加速以求赶上北京、上海、深圳这样的城市——去年，成都GDP增速为15%，远超东部正在转型阵痛中的先发城市。
2012春节还没过完，成都各大企业就纷纷上演“抢人”大战：社保齐全、保障住房„„西部劳动力回流越发成了气候，四川，这个占全国输出劳动力十分之一的大省，一份刚刚发布的数据显示，2012上半年，该省转移农村劳动力2100万人，其中省内转移历史上首次超过对省外的输出，而成都自然是“内部消化”的重点。这不单是“抢人”，更是千万普通劳动者“以脚投票”，回归或西进。
最新的数字有点让人惊讶：2012上半年中国副省级城市中，在全国瞩目奥运夺冠之时，成都人却一举拿下“四项冠军”： 地区生产总值增速、社会消费品零售总额增速、出口总额增速、规模以上工业增加值增速均是第一。而这四项“金牌”是经济奥运比赛中分量最重的。其中“地区生产总值增速”成都实现地区生产总值3951.4亿元，同比增长13.3%， “逆市狂飙”。
若干年前没人能想到还有很多。比如落户世界500强企业从2002年的42家增至现在的215家，特别是2007年后呈爆发式增长，已遥遥领先于其他中西部城市。
成都，凭什么？
虽身为典型的内陆城市，成都有着自己的野心。“先成为开放型的区域中心，再走向世界，最终成为国际化城市。”这是四川省委书记刘奇葆为成都发展划定的轨迹。内陆成都的根本难题是如何成为成本洼地，以引人、引资入川。具体的战略水到渠成：比如它必须以彻底的力度淘汰“五小”，同时直接瞄准全球工业和服务业细分市场上最优产品和企业。比如大家只注意到成都选择富士康，没注意到选择的只是富士康代工的卖得最火的苹果产品，让“产业倍增”。比如这里的产业结构倾向高端工业、现代服务业项目，同时兼具创新型中小企业，整合曾经散乱的众多园区为一区一主业，形成聚合效应。潜移默化间，自由市场元素迅猛萌生。比如“交通先行”，全力推进航空、铁路、高速公路“三大枢纽”建设。成都现在是国内直航欧洲最近的航点，从成都到阿姆斯特丹，可以到达欧洲任何一座城市;芯片，iPad等众多产品可直飞全球，亚马逊中国12个运营中心以及2个全国客服中心之一，也落户于此，最近DHL老总正与成都商谈建立他们的中国中心，全球高管被要求集体来中国办公3周，“相当于这里成了DHL的临时全球总部。
目前，全球正在经历第四轮也是最大规模的国际产业转移浪潮，而中国实施新一轮西部大开发和扩大内需战略、规划建设成渝经济区和天府新区。这些，为成都变内陆城市为开放前沿带来重大机遇。 “2008年金融危机与地震，成都把这双重危机变成了绝佳机会。当时世界500强把西进当成应对金融危机的方案，后来大家才发现，承接国际产业转移和发展本土产业才是中国和中国西部地区的一个解决方案。”汤继强把成都与中国、世界的命运联系在一起。
成都是不是一个方案尚不得而知，但它正在开启的这场涉及经济和社会的实验已经让这座城市发生改变。
过去，成都以休闲自居，满街的麻将桌和慢吞吞的大熊猫被当做这个城市的象征，“一个来了就不想走的城市”是成都最响亮的口号，其中体现了作为“天府之国”的一种满足。如今，有人认为成都“慢生活”的同时必须有快发展，是让这个城市的节奏和它的经济一样加速。如今，财富论坛将为成都打开一扇通向国际化城市的大门，作为西部经济的核心增长极，中国“财富第四城”，成都正在快步向前。
“后发是劣势也是优势，越是处在后发态势，越要谋求领先发展”，“内陆是区位也是心态，越是身处内陆盆地，越要深化改革开放”，四川省委常委、成都市委书记黄新初在今年4月份如是说。在成都最新实行的“五大兴市战略”中，“交通先行”、“产业倍增”、“全域开放”等成为关键词。
从第四城到幸福之都
从2007年开始，在多个机构作出的有关中国幸福城市的评选中，成都几乎都能够荣登各类榜单。目前，成都已经获得摘得“宜商宜居世界城市”、“最具幸福感城市”、“十佳优质生活城市”、“最适宜退休城市”等多项头衔。在拿奖牌拿到手软的同时，成都近年来的快速崛起也成为外界关注的话题。“成都是座幸福感很高的城市，所以我们选择这里。”戴尔集团创始人迈克尔·戴尔的评价，就是对成都“均衡发展”模式的高度认可。
如今，在成都经济高度发展的同时，成都正转向打造中国的幸福之都。在去年《财富》(中文版)发布的“中国最具幸福感城市”榜单中，成都名列榜首。“我们以人口规模和知名度为综合考虑标准，选取了70个最有代表性的城市，并请3万名高级管理人员作为调查对象。受访者分别根据生活品质、社会福利、城市与自然环境、人文环境、城市服务水平、幸福感等尺度对候选城市进行排序。”负责撰写《财富》(中文版)“成都篇”调研报告的作者王亦丁表示，在该调查的6大尺度中，成都除了是“幸福感最高”的城市，还进入“总体生活质量最高”、“人文环境最好”的前五名。
“从本质上来看，幸福是人们对生活满意程度的一种主观感受。”四川省社会科学院社会学研究所副所长胡光伟分析指出，一个城市赚钱机会与市民对其城市的总幸福度并没有太大关系，相反，生活节奏、生活便利程度、人情关系这些不直接被诸如GDP等经济指标所囊括的“软性”因素与市民对城市的幸福感却有重要关系，而这些正是成都的优势，所以成都居民收入虽然不高，幸福指数却很高。在巴蜀文化研究专家、四川省社科院特约研究员袁庭栋看来，成都具有幸福感，这不仅是成都人自己的评价，更是来自于一次次的全国评选，来自于外地人对成都的整体观感。“这个城市深厚的历史文化底蕴、闲逸的休闲文化传统都是构建成都城市幸福感的心理基础。但近年来成都城乡均衡发展中的一系列探索，也构建了成都城市幸福感的阶梯。”
四川大学专家分析说“所以，成都的经验无论是对于经济发达的，还是处于发展初期的城市，都有一定的启迪意义和路径价值。发展一定要平衡，建设一定要兼顾——经济建设关注百姓的生产生活、政治建设关注百姓的政治权利、文化建设关注百姓的教育公平、社会建设关注百姓的保障和福利，体现以人为本，这样才可能让每一个普通百姓都拥有幸福，从而增进全社会的幸福感。”
财富也远远不仅是金钱，对于当下中国，它更应该是一系列如是约束公权、启动民间力量的制度创新，是对政府和市场边界的重新审视划分，是基于这些之上的“人”——城市的最大财富难道不是人吗? 成都以休闲著称，在我看来，最好的一点是：无论穷人富人，都可以找到适合自己的方式。强调生活品位的人，可以去宽窄巷子，去锦里;普通人可以去路边的串串摊，楼下的茶馆。这不是政府可以刻意为之的，政府可以搞一个宽窄巷子，搞一个东区音乐公园，但没有办法把麻将馆、茶馆、小吃店开到每一个小区。实际上，什么都不要做最好，底楼的麻将馆，只要不骚扰邻居，就不用管它。成都曾经也试图禁止超标电动车，最后反对声音太大，不了了之。
这样一种生活氛围，在当下这个时代有莫大的吸引力，因为大家都太忙了。90年前，出版家舒新城去成都，就曾感慨道：“我看得他们这种休闲的生活情形，又回忆到工商社会上男男女女那种穿衣吃饭都如赶贼般地忙碌生活，更想到我这为生活而奔波四方的无谓的生活，对于他们真是视若天仙，求之不得!”这番话，放到今天，仍然让无数都市人群共鸣。但成都的休闲，固然难得可贵，要说重要性，则要排到就业与平等之后了，因为这属于更高的生活追求。 一个城市穿上了红舞鞋，或急或缓，历史无法停歇。如果你追问这只红舞鞋究竟会带来什么，最终的发言权在于历史和这里生生不息的人们。
第18篇：百威啤酒成都公交车身广告效果调查报告
社会实践调查报告
百威啤酒成都公交车身广告效果调查报告
调查单位：成都媒体伯乐公交广告有限公司
调查内容：百威啤酒成都公交车身广告
调查范围：广告投放效应及媒体研究
调查时间：2003年7月10日至7月20日
报 告 人：AAA
调查提纲
调查时间：2003年7月10日至2003年7月20日
调查地点：成都市区
调查对象：受访者要求：26--55岁，男女不限
调查方式：根据问卷面对面访问受访者
抽样方法：随机街头拦截访问，根据年龄要求寻找受访者
注： 1.通过工作日和非工作日随机抽样所获得的样本更具有代表性
调查城市市民的情况。
2.调研地点及样本量：·
太平洋百货春熙店(100个样本)新华公园(100个样本)
二环路光华村路口(150个样本)棕北小区好又多量贩(100个样本) 调查目的：
1、得出百威啤酒车身广告受众的背景资料(如性别，年龄，
家庭月收入等)
2、对百威啤酒车身广告效用进行客观中立的评估
3、对百威啤酒车身广告在成都投放的全部广告中所起的效
用进行客观中立的评估
调查背景说明：
百威啤酒车身广告发布效果实证是媒体伯乐公交广告公司为客户提供的户外广告效果调查服务，以保证客户有科学的市场调查数据来衡量媒体伯乐公交广告公司巴士广告的效果，同时为客户以后的媒体投放计划提供策略上和数据上的支持。
这项研究由独立的第三方市场调查公司定期执行。该项调查规模庞大，在全国超过10个以上的城市进行了连续2年的测试，并且在这个基础上，媒体伯乐公交广告公司建立了初步的巴士广告投放效果预测模型。2003年的发布效果实证选取了部分案例，主要调查内容包括：品牌及广告的认知率、到达率，接触频次、广告心理传播幅度形态CSP等。调查方法：定量研究，每城市至少抽取300以上样本，每次在4个以上可变的调查地点上进行随机拦截问卷访问。
分析纲要
A．啤酒行业分析a.前言b.消费习惯
B．户外媒体使用行为研究
C．百威啤酒广告调查城市环境概况(成都)
D．百威啤酒广告效果研究／及目标分析
F．百威啤酒广告效果评估结论
G．结尾
A.啤酒行业分析
前言
随着炎炎夏日的来临，啤酒大战不可避免地在各地市场再次爆发。与以往几年不同的是，此轮啤酒大战的核心不再是价格因素，随着大众消费水平的提高，价格已不再是消费者啤酒消费决策的主要因素，而品牌和流行时尚却成为消费者自觉或不自觉的最主要的着眼点。 消费习惯一
一周内城市居民人均消费啤酒2.49罐
一周内城市居民人均消费啤酒3.4瓶
一周内城市居民人均消费啤酒2.73扎啤
消费习惯二
过去一年饮用过啤酒的人最常购买的品牌(全国)
华润蓝剑占11．4％三得利占7．2％雪花占4.9%
山城占4％百威占2．9％
消费习惯三
外资啤酒品牌消费分析
1.其中，百威、喜力、虎牌、贝克等消费者定位在年轻的男性：麒麟、
汉莎等则是中年男性；科罗娜是女性消费者。
2.“洋啤”针对的目标消费群体主要是部分工作稳定、收入水平较高的
年龄在25—35岁之间的年轻人，其消费意识与其现代的生活态度和时尚观点密切相关。
消费习惯四
1.“国啤”、“洋啤”、地区性啤酒生产企业的迅速发展，也造成了啤酒行业的白热化竞争，恶劣的竞争环境必然导致啤酒行业内部的“重新洗牌”。规模化、个性化和品牌竞争成为啤酒企业进行势力较量的三大法宝。
2.与此同时，消费者也变得更加挑剔，摈弃了“从一而终”的传统观念，成为啤酒消费时尚的追随者。
3.低价格已不是啤酒市场竞争的决定性因素，而是品牌本身的价值和内涵
B．户外媒体使用行为研究
广告就是尽快使消费者从不知晓到产生购买行动
不知晓的消费者将呈漏斗式的递减，越到底层人数越少。知晓，目标顾客必须先知道这个品牌或公司的存在。理解，他们必须知道这个产品是什么以及它们有什么作用。确信，他们必须在心态上倾向或确信要购买这个产品，行动他们必须产生购买行动。
广告的功能是把“产品及品牌信息传递给消费者”，其直接的结果，产生或未产生购买行动，消费者对所广告的商品，也会在知识或感觉上发生变化。
广告的目标在于改变受众的态度，在改变态度过程当中，可分为未知、知名、理解、确信、行动(购买)五个阶段。所以，减低多少未知率(譬如50％减到30％)、高多少知名率、理解率、确信率、购买率，便成
为广告的目标。
广告的传播幅度形态—CSP
一般情况下，消费者都经过5个阶段的过程，最后借助促销力量，唤起购买行动将商品的知名率、理解率、好感率、购买意图率用图形表示即传播幅度形态----CSP它可以直观显示出达到品牌各传播阶段的消费者比例。
广告发布前与发布后所测定的CSP变化，就是因该广告所影响的心理改变的效果通过调查，不仅能测出特定时段的广告效果，也能成为下次设定广告目标的重要资料
1.超强的视觉冲击力
2.最佳的视线效果
3.低成本，高效益
4.有独树一帜的创意
5.接触层面更广
6.接触的次数更多
在车身上作80平方米巨大的流动广告牌，加深品牌印象，在售点附近接触消费者，醒目的标题容易被看见。
C.百威啤酒广告调查城市环境概况
(成都)
商业区排序：市中心、西部、南部、北部、东部
商业区排序：西部、南部、东部、北部、市中心
商业区排序：市中心、南部、西部、北部、东部
商业区排序：市中心、南部、西部、东部、北部
D．百威啤酒广告效果研究／及目标分析
百威啤酒广告被调查受人的性别比例：女性占54％，男性占46％。 百威啤酒广告被调查受众的年龄分布：46--55岁的占17％，
36--45岁的占25％，
百威啤酒广告受众年龄在26--35岁的占58％，这部分受众对百威啤酒品牌有较大的认识，并具有一定的购买力和购买潜力。
百威啤酒广告被调查受众的收入水平：
百威啤酒受众收入水平以1000--3000元居多。
百威啤酒广告被调查受众的文化程度分布：
百威啤酒广告受众具有大专以上学历的达到41％。
百威啤酒车身广告总体效果：在521名有效受访者中，表示“非常喜欢”的占13％，表示“比较喜欢”的占55％，表示“一般”的占31％，表示“不太喜欢”的占1％，表示“很不喜欢”的占o％，均值为3．8。因此，受访者对百威啤酒车身广告的平均受欢迎程度超过“一般”值3，趋近于“比较喜欢”。
百威啤酒各类广告总体告知情况，在521名有效受访者中，有355名受访者见过白威啤酒报纸广告，304名见过百威啤酒电视广告，243名见过百威啤酒路牌广告，182名见过百威啤酒候车亭广告，171名见过百威啤酒灯箱告，467名受访者表示见过百威啤酒车身广告，为百威啤酒各类广告告知率第一。
F．百威啤酒广告效果评估结论
主要结论一
经过对成都市面对面访问受访者调查，资料汇总结果表明：
a.对广告受众来讲，户外媒体广告相对于电视广告、报刊杂志广告告具有较强的选择性；
b.在户外媒体广告形式当中，公车广告是一种能够吸引公众注意的重要广告形式。与其他户外媒体相比，公车广告易于在受众中产生对产品的认识，易于得到受众的关注与信任
c.受众认为与其他户外广告形式相比，公车广告具有较强的信息传递能力和影响能力，适于在广告受众中产生影响，使受众了解产品特征、改变品牌印象等，进而影响受众的消费行为；
d.公车广告具有较强的流动性、可以全天候的进行信息的传播。 主要结论二
（成都）
平均受众接触频率1.4次/周
广告知晓度86.7%
广告领悟度82.7%
广告美誉度72.18%
主要结论三被调查对象对公车广告的印象较深的方面(多选)(多选题，各项总和大于100％)
百威啤酒
百分比（%）
色彩76.2
图案35.9
品牌37.4
广告语28.2
其他1.5
主要结论四——广告知晓度
广告知晓度=被调查者中见过该广告的比例X正确回答广告品牌名称的比例=（61.3+15.9）%X82.3%=63.5%
被调查对象是否见过“百威”啤酒的公车广告
数量（人）百分比（%）
肯定见过24261.3
好象见过6315.9
没见过9022.80
总计395100.0
主要结论五
——受众认同巴士车身广告的媒体特点
流动性大／接触面广7%
比较醒目／有吸引力41%
比较直观／简单明了/一目了然26%
传播速度快29%
美化城市22%
接触多、印象深28%
第19篇：成都发布市民幸福感调查报告:家庭主妇最幸福
近日，成都市社会舆情调查研究中心发布《2009年成都市民个人幸福感调查报告》，表明成都市民幸福总指数与2008年相比基本持平，而幸福感自我评价指数上升明显，对成都的认同感指数较2008年也有上升。其中十大指数变化中，社会治安满意度、收入满意度、人际关系和谐度、生活质量提升、家庭生活幸福五大指数较2008年上升；在各类职业人群中，尤以家庭主妇、公务员、离退休人员等幸福总指数最高。调查报告结论认为，从总体上看，2009年成都市民生活得更加幸福。
近九成市民：
喜欢成都想继续在成都生活
市民幸福感指数是社会运行状况和民众生活状态的“晴雨表”。为了解2009年成都市民的幸福感状况，成都市社会舆情调查研究中心在2006-2008年连续调查的基础上，开展了此次调查。调查选择侧重市民个人幸福感的各项指标，制定出了测评体系，包括五方面十大指数内容：
●市民的生存状况(如收入满意度指数)
●市民的生活质量(如居住条件满意度指数、健康信心度指数、家庭生活幸福指数、交通出行便利指数等)
●市民的身心状况(如精神状态指数)
●幸福感对比(如生活质量方面与过去的对比、对未来的预期)
●人际关系及城市认同(如人际交往和谐度指数、城市认同感指数等)
调查方式：采用了CATI计算机辅助电话访问的调查方式，对18周岁及以上、在成都市五城区及高新区居住超过3个月的居民(包括成都户籍的本地人和长住成都的外地人)进行了抽样调查。
调查结果：报告表明，2009年市民的幸福总指数(3.54)与2008年(3.50)基本持平，幸福感自我评价指数(3.67)较2008年(3.48)上升0.19分；对2009年生活感到幸福的比例(56.8%)，较2008年(46.1%)上升了10.7%。而市民对成都的认同感指数(4.03)较2008年(3.97)上升了0.06分。其中，市民对成都的留置意愿指数(4.61)和喜爱度指数(4.29)最高，分别有近九成受访市民表示喜欢成都和想继续在成都生活，各项指数均达到较高分值。
八成多市民：家庭生活“幸福”
在涉及到市民幸福感的十大具体指数中，较之2008年也发生了变化，最高的是家庭生活幸福指数(4.13)，最低的是收入满意指数(2.97)，除交通出行便利指数较2008年降幅较大外，其它指数均较2008年上升或持平。其中尤以社会治安满意度、收入满意度、人际关系和谐度、生活质量提升、家庭生活幸福五大指数较2008年有所上升。
社会治安满意度指数：3.50，较2008年的3.43上升0.7分。57.6%的受访市民认为2009年成都的社会治安好，仅11.5%的受访市民认为不好；
收入满意度指数：从2008年的2.91上升到2.97。34.2%的受访市民对目前的收入感到满意，32.8%的受访市民表示不满意；
人际关系和谐度指数：3.89，较2008年的3.83上升0.6分。72.8%的受访市民感到和周围的人相处“愉快”；
生活质量提升指数：从2008年的3.14上升到3.43，42.5%的受访市民认为生活质量与2008年相比“提高”了，53.5%的受访市民认为未来生活质量“会有较大幅度的提高”或“有所提高”，仅有3.3%的受访市民认为“会有所下降”或“较大幅度下降”；
家庭生活幸福指数：从2008年的4.0上升到了4.13，81.5%的受访市民觉得家庭生活“幸福”；
生活总体满意度、居住条件满意度、健康信心度和精神状态四大指数：与2008年相比保持稳定；
交通出行便利指数：较2008年降幅明显。分析认为，这与私家车增加，重要交通要道如人民南路改造、地铁施工等因素有关。随着2010年我市交通缓堵政策措施的出台和实施，如智能交通指挥系统的投入运行，以及重点路段改造的完成，地铁和轻轨的陆续建成，在成都交通出行将更加便利。届时，该指数将得到提升。
15种职业人群家庭主妇最幸福
调查报告对15种职业人群的幸福感作了对比，其中家庭主妇、公务员、离退休人员、企业公司管理人员、私营企业主五类职业人群幸福总指数高居榜首，而又以家庭主妇“感觉最幸福”，幸福总指数达3.9。相对而言，企业公司员工、商业服务业员工及工人的幸福总指数较低。
相关链接
民众幸福感指数
民众幸福感指数已成为了解民众生活状况的重要风向标，目前，英、美、荷兰、日本等国政府都积极建立幸福指数体系，国外研究已相对成熟，以美国普林斯顿大学心理学教授丹尼尔·卡内曼和经济学教授艾伦·克鲁格提出建立“国民幸福指数”最具代表性(国民幸福指数=生产总值指数×a%+社会健康指数×b%+社会福利指数×c%+社会文明指数×d%+生态环境指数×e%)。国内的民众幸福指数测评尚未形成一套权威测评体系。深圳率先开展了民众幸福指数调查，通过生活和事业的满足感、心态和情绪的愉悦感和人际与社会的和谐感，测量居民的幸福感。
第20篇：成都市情
成都
成都，简称“蓉”，四川省省会，副省级市，国家区域中心城市（西南），是国务院确定的西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，也是四川省的政治、经济和文教中心，国家七大军区之一——成都军区的所在地。成都位于中国华西地区东部，西南地区最大平原——成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、水系发达，自古就有“天府之国”的美誉，是国家首批历史文化名城和中国最佳旅游城市。成都有着4500余年的文明史，2600年左右的建城史。三国蜀汉、五代前后蜀及北宋李顺、明末张献忠大西等割据政权先后在此建都，唐朝和中华民国时曾作为临时首都而存在。早在北宋年间成都人联合发行了世界最早的纸币“交子”，官府在成都设立了世界最早的管理储蓄银行“交子务”。
别名：蓉城、芙蓉城、锦官城、天府之国
行政区类别：国家区域中心城市、副省级市、省会
所属地区：西南地区下辖地区9区，代管4县级市，6县 政府驻地：武侯区（高新南区）锦悦西路2号 电话区号（+86）028 邮政区码610000 地理位置：岷江中游，成都平原腹地
面积：12390平方公里
人口：1417万（2013年） 方言“西南官话-成都话、客家语-土广东话 气候条件：亚热带季风性湿润气候
著名景点：都江堰、青城山、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址、明蜀王陵等 机场：成都双流国际机场
火车站：成都站、成都东站、成都南站等 车牌代码：川A 现任领导：黄新初、葛红林、于伟、唐川平高等学府：四川大学、电子科大、西南交大 市树、市花：银杏、芙蓉
地区生产总值：9108.89亿元人民币（2013年） 历史沿革
宝墩文化位于成都市新津县内，宝墩古城经过近20年的考古挖掘，一座距今4500年的古城清晰展现在人们面前，它将成都的历史往前推进1000余年，带到了遥远的新石器时代。成都平原迄今发现的新津宝墩古城、郫县古城、温江鱼凫城、都江堰芒城（上芒城）、崇州双河古城（下芒城）、紫竹古城、大邑盐店古城和高山古城8个史前城址，为探讨蜀地早期城市的历史发展提供了可贵的实物资料。
古蜀文明发展演进的脉络：以成都平原史前城址群为代表的宝墩文化（公元前2700—公元前1800年）；以三星堆遗址为代表的三星堆文化（公元前1800—公元前1200年）；以成都金沙遗址为代表的十二桥文化（公元前1200—公元前500年）；以成都商业街船棺、独木棺墓葬为代表战国青铜文化（公元前500—公元前316年）。此后秦灭巴蜀，辉煌壮美的古蜀文明最后融入汉文化圈，成为中华文明的重要组成部分。金沙遗址位于成都市青羊区，是继三星堆遗址之后在成都平原发现的又一个重要遗址。该遗址距离三星堆遗址50公里，该文化所处年代约在前1250至前650，在前1000年时较为繁荣，是长江上游文明中心——古蜀国都城。
据史书记载，大约在公元前5世纪中叶的古蜀国开明王朝九世时将都城从广都樊乡（双流）迁往成都，构筑城池；但依据现实挖掘的金沙遗址看来，成都建城史可以追溯到3200年前。
关于成都一名的来历，据《太平寰宇记》记载，是借用西周建都的历史经过，取周王迁岐“一年而所居成聚，二年成邑，三年成都”而得名蜀都。蜀语“成都”二字的读音就是蜀都。“‘成’者‘毕也’‘终也’”，成都的含义“就是蜀国‘终了的都邑’，或者说‘最后的都邑’。建于公元前256年，使用至今的都江堰水利工程。公元前316年，秦国先后吞并蜀国、巴国。公元前256年，蜀郡太守李冰造石人作测量都江堰水则，是中国最早水尺。公元前141年，蜀郡太守文翁在成都建立了中国最早的地方官办学堂“文翁石室”。
公元前106年。秦末、汉初成都取代中原而称“天府”。西汉末年，公孙述称帝，定成都为“成家”。东汉末年，刘焉做“益州牧”，从原广汉郡雒县移治于成都，用成都作为州、郡、县治地。西汉时期，成都的织锦业已十分发达，设有“锦官”，故有“锦官城”即“锦城”之称；秦汉成都的商业发达，秦时成都即已成为全国大都市，西汉时成都人口达到7.6万户，近40万人，成为全国六大都市（长安、洛阳、邯郸、临洮、宛、成都）之一。
汉代成都是世界漆器工艺的中心和中国茶文化的诞生地。
成都在三国时期为蜀汉国都，东汉末年、天下扰乱、群雄逐鹿，汉室宗亲刘备在军阀混战中崛起。延康元年（220年），曹操之子曹丕篡汉，次年（221年），刘备以汉室宗亲的身份在蜀地蜀都称帝，延续了汉朝大统。蜀汉始于昭烈帝刘备，终于汉怀帝刘禅，历二帝，共四十三年，鼎盛时期占据荆州、益州，国力强盛，但是经过关羽失荆州、刘备败夷陵后元气大伤，后来诸葛亮治国，恢复生产，使得能与魏吴抗衡。公元348年至354年，东晋常璩编纂了中国现存最早的地方志书《华阳国志》。
唐朝时期，成都经济发达，文化繁荣，佛教盛行。成都成为全国四大城市之一（长安、扬州、成都、太原），农业、丝绸业、手工业、商业发达，造纸、印刷术发展很快。唐肃宗至德二年（757年），以蜀郡为唐玄宗幸蜀驻跸之地，升为成都府，唐代成都文学家云集，大诗人李白、杜甫、王勃、卢照邻、高适、岑参、薛涛、李商隐、雍陶、康术等短期旅居成都。唐代成都开发了开摩诃池、百花潭等旅游胜地，贞观年间在城北修建了建元寺，唐朝大中年间改名为昭觉寺，称“川西第一丛林”。[2]唐代成都有世界上最早发明和使用的雕版印刷术文物，成都的卞家《陀罗尼经咒》、西川过姓金刚经残页、成都樊赏家历残页为世界现存最早的一批印刷品。
公元907年朱温灭唐，建立“后梁”政权，中国历史进入五代时期。王建割据“三川”，在成都称帝，国号蜀，史称“前蜀”。王建励精图治，使蜀中经济文化恢复了往日的繁荣。晚年渐为昏庸。幼子王衍即位仅7年，925年后唐庄宗派郭崇韬伐蜀，前蜀后主王衍投降，前蜀亡。后唐任命孟知祥为西川节度副使，后唐衰败后，934年正月孟知祥在成都称帝，国号蜀，史称“后蜀”。同年秋病死，其三子孟昶16岁袭位，颇有作为，统治30年，后好大喜功，盲目出兵关中，增加百姓负担，导致国力衰微，965年为宋所灭。孟上表请降，当年暴卒于开封。
后蜀后主孟昶亲笔书写了中国第一幅春联“丰年纳余庆，嘉节号长春”。成都画家黄筌开创了中国工笔花鸟画派先河，雅好丹青的后蜀后主孟昶特创“翰林图画院”，成为中国最早的皇家画院。后蜀赵崇祚编辑了中国文学史上的第一部词集《花间集》。
宋朝时期，成都经济异常发达，是全国首屈一指的大都市。以锦绣为例，花样由唐时的10多种发展到宋朝时期的40多种，能织出天马、流水飞鱼、百花孔雀、如意牡丹等新花样，占全国各地上交总数的70%以上。唐宋之时，成都城东西南北都设有专门的蚕市、药市、花市灯会。由于商业发达，成都出现了世界上最早的纸币“交子”，官府在成都设立了世界最早的管理储蓄银行“交子务”。
1082年前后，北宋名医唐慎微撰写了中国现存最早的药典《经史证类备急本草》。北宋仁宗时，在益州（即成都）设官办交子业务，由官府公开印刷，发行“交子”。南宋宝佑五年（1257年），蒙元军攻占成都。蒙元至元二十三年（1286年）。
明洪武四年（1371年），明军攻灭明玉珍所建的大夏国政权，在成都设四川承宣布政司，其中成都为首府。明太祖朱元璋封第十一子朱椿为蜀王，王府设在成都，今人称其为“皇城”。明崇祯十七年（1644年），张献忠率军攻入成都，自立为帝，国号大西，称成都为西京。清军入川，四川汉人极力抵抗，战乱多年，人口大减。满清康熙年间，满清朝廷实施“湖广填四川”大移民，成都逐渐恢复生气，省会也又迁回成都。清沿明制，设四川布政使司于成都。皇帝另简派四川总督、成都将军驻成都。清同治二年（1863年），太平天国将领翼王石达开率兵入川，攻成都失败，清军诱俘之，在成都城内科甲巷将其凌迟处死。[2]1911年6月，保路运动在成都发起，满清时期担任四川总督的赵尔丰因镇压民众而造成的“成都血案”引发民众起义，这直接导致了辛亥革命的总爆发，为中国资产阶级民主革命立下了不朽的功绩。1911年11月27日，立宪党人蒲殿俊在成都宣布四川脱离清朝，成立大汉军政府并担任都督。1912年3月12日，成都之大汉军政府改为四川军政府，军政府驻成都，尹昌衡任都督。民国三年（公元1914年），北洋政府通令在成都设置西川道，领成都、华阳等31县；后废道复省，成都仍为四川省会。
1949年12月27日，中国人民解放军进驻成都，成都成为川西行署区的驻地。1952年中华人民共和国中央人民政府撤销各行署、恢复四川省建制后。1989年2月，经国务院批准，成都市的经济和社会发展计划在国家计划中实行单列，享有省一级经济管理权限，成为全国14个计划单列市之一。
2013年6月，第12届财富全球论坛在蓉成功举办；同年九月，世界华商大会在成都成功举办。 地理环境
成都位于四川中部，四川盆地西部，介于102°54′E～104°53′E和30°05′N～31°26′N之间，东西最大横距192km，南北最大纵距166km，幅员面积12390k㎡，耕地面积4320k㎡。成都东与德阳、资阳毗邻，西与雅安、眉山、阿坝接壤；距离东海1852km，距离南海1090km。2012年，成都建成区面积515.5平方公里。
成都地质悠久，地层出露较全，全市地势差异显著，西北高，东南低，西部属于四川盆地边缘地区，以深丘和山地为主，海拔大多在1000—3000米之间，最高处大邑县双河乡海拔为5364米，相对高度在1000米左右;东部属于四川盆地盆底平原，是成都平原的腹心地带，主要由第四系冲击平原、台地和部分低山丘陵组成，土层深厚，土质肥沃，开发历史悠久，垦殖指数高，地势平坦，海拔一般在750米上下，最低处金堂县云台乡仅海拔387米。 成都市东、西两个部分之间高差悬殊达4977米。由于地表海拔高度差异显著，直接造成水、热等气候要素在空间分布上的不同，不仅西部山地气温、水温、地温大大低于东部平原，而且山地上下之间还呈现出明显的不同热量差异的垂直气候带，因而在成都市域范围内生物资源种类繁多，门类齐全，分布又相对集中。 自然资源
成都市降水丰沛，年均水资源总量为304.72亿立方米，其中地下水31.58亿立方米，过境水184.17亿立方米，基本上能满足成都市人民生活和生产建设用水的需要。主要特点:一是河网密度大。成都市有岷江、沱江等12条干流及几十条支流，河流纵横，沟渠交错，河网密度高达1.22公里/平方公里;加上驰名中外的都江堰水利工程，库、塘、堰、渠星罗棋布。2004年有效灌溉面积达34.5万公顷; 全市水能资源理论蕴藏量为161.5万千瓦。二是水质优良。成都地处长江流域上游，河水主要由大气降水、地下潜流和融雪组成，在流入成都平原之前，河道主要在高山峡谷之间，受人为污染极小，因而水质格外优良，绝大部分指标都符合国家地面水二级标准的要求。
成都市土地资源有以下特点，一是土地类型多样。按地貌类型可分为平原、丘陵和山地;按土壤类型可分为水稻土、潮土、紫色土、黄壤、黄棕壤等11类;按土地利用现状类型可分为耕地、园林地、牧草地等8类。二是平原面积比重大，达4971.4平方公里，占全市土地总面积的40.1%，远远高于全国占12%和四川省占2.54%的水平;丘陵面积占27.6%，山地面积占32.3%。三是土地垦殖指数高。土地肥沃，土层深厚，气候温和，灌溉方便，可利用面积的比重可达94.2%，全市平均土地垦殖指数达38.22%，其中平原地区高达60%以上，远远高于全国10.4%和四川省11.5%的水平。
成都市位于川西北高原向四川盆地过渡的交接地带，具有自己特有的气候资源：一是东西两部分之间气候不同。由于成都市东、西高低悬殊，热量随海拔高度急增而锐减，所以出现东暖西凉两种气候类型并存的格局，而且，在西部盆周山地，山上山下同一时间的气温可以相差好几度，甚至由下而上呈现出暖温带、温带、寒温带、亚寒带、寒带等多种气候类型。这种热量的垂直变化，为成都市发展农业特别是多种经营创造了十分有利的条件。二是冬暖、春早、无霜期长，四季分明，热量丰富。年平均气温在17.5°C左右，≥10°C的年平均活动积温为4700～5300°C，全年无霜期大于337天，冬季最冷月（1月）平均气温为5°C左右，O°C以下天气很少，比同纬度的长江中下游地区高2°～3°C，提前一个月入春。三是冬春雨少，夏秋多雨，雨量充沛，年平均降水量为1124.6毫米，而且降水的年际变化不大，最大年降水量与最小年降水量的比值为2:1左右。四是光、热、水基本同季，气候资源的组合合理，很有利于生物繁衍。五是风速小， 广大平原、丘陵地区风速为1～1.5米/秒;晴天少，日照率在24～32%之间，年平均日照时数为 1042～1412小时，年平均太阳辐射总量为83.0～94.9千米/平方厘米。[5]成都极端最低气温为-5.1～-3.6℃，大部分区市县出现在12月，少部分出现在1月。据成都市气象局网站公布的《成都市常年各月风向、风速、降水气候资料》显示：成都市属中亚热带湿润季风气候区,成都市常年最多风向是静风；次多风向：
6、
7、8月为北风，其余各月为东北偏北风。
成都市地处亚热带湿润地区，地形地貌复杂，自然生态环境多样，生物资源十分丰富。据初步统计，仅动、植物资源就有11纲、200科、764属、3000余种。其中，种子植物2682种，特有和珍稀植物有银杏、珙桐、黄心树、香果树等；主要脊椎动物237种，国家重点保护的珍稀动物有大熊猫、小熊猫、金丝猴、牛羚等；中药材860多种，川芎、川郁金、乌梅、黄连等蜚声中外。
矿产资源主要集中在西部边沿山区的彭州市、都江堰市、崇州市和大邑县；天然气探明储量16.77亿立方米，远景储量为42.21亿立方米，主要集中于蒲江、邛崃、大邑、都江堰和金堂一带；钙芒硝储量全国第一，高达98.62亿吨，主要集中于新津县和双流县;多种金属矿产资源则相对集中于彭州市。三是共生矿多。 行政区划
锦江区 书院街街道 610011
青羊区 新华西路街道 610031 金牛区 抚琴街街道 610036 武侯区 浆洗街街道 610041 成华区 猛追湾街道 610051 高新区 桂溪街道 610041 龙泉驿区 龙泉街道 610100 温江区 柳城街道 611130 新都区 新都街道 610500 青白江区 大弯街道 610300 双流县 东升街道 610200
郫县 郫筒街道 611730 蒲江县 鹤山街道 611630 大邑县 晋原街道 611330 金堂县 赵镇街道 610400 新津县 五津街道 611430 都江堰市 灌口街道 611830 彭州市 天彭街道 611930 邛崃市 临邛街道 611530 崇州市 崇阳街道 611230 人口
2012年末全市常住人口1418万人，比2011年末增加11万人。2012年末全市户籍人口1174万人，增加10万人。人口自然增长率0.12%。全市符合政策生育率94%。[4]成都是一个多民族散居的城市，境内除汉族外，有55个少数民族成份。据第五次人口普查统计，成都市少数民族人口为60538人，还有大量的暂住和流动少数民族同胞。人数上1000人的有回族、藏族、满族、蒙古族、苗族、彝族、土家族、羌族、壮族、朝鲜族等十个民族。据第六次人口普查统计，全市常住人口中，汉族人口为13920686人，占99.1% ；各少数民族人口为126939人，占0.9%。同2000年第五次全国人口普查相比，少数民族人口比重增加了0.36个百分点。 交通
截至2012年末，成都市公路总里程22098公里，其中高速公路594公里。成都市主城区设有13个客运中心：成都十陵客运中心、成都东站客运中心、成都机场客运中心、成都城东客运中心、成都城北客运中心、成都北门客运中心、成都茶店子客运中心、成都石羊场客运中心、成都昭觉寺客运中心、成都五桂桥客运中心、成都五块石客运中心、成都商贸城客运中心、成都新南门客运中心。
境内国家高速公路 G5：北京－昆明（京昆高速） G42：上海－成都（沪蓉高速） G76：厦门－成都（厦蓉高速）；G93：成渝环线高速 G4216：成都－丽江（成丽高速） G0511：德阳－都江堰（德都高速） G0512：成都－乐山（成乐高速） G5013：成都－重庆（成渝高速） G4215：成都－遵义（成遵高速） G4217：成都－昌都（成昌高速） G4201：成都绕城高速 G4202：成都第二绕城高速
铁路
成渝线、宝成线、成昆线、达成线、遂成线5条电气化铁路干线在成都交汇。市域铁路成灌线、郫彭线通车运营。成绵乐铁路客运专线计划于2014年12月31日以前正式投入运营。成兰铁路、西成高铁、成贵高铁、成蒲城际、成昆铁路扩能改造等均在建设之中。成康铁路、成格铁路、成西铁路均已纳入规划。
成都站，成都枢纽主客站之一，主要办理成都枢纽各方向旅客列车到发任务，日到发旅客列车100余对，是四川最大的铁路客运站，计划于2013年底启动扩能改造工程，站场规模将由既有的8台10线扩建为10台18线。
成都东站是成都枢纽中最重要的客运站，是川西规模最大、科技含量最高的现代化和综合交通枢纽，站场规模14台26线，主要办理达成铁路、遂成铁路、成绵乐城际客运专线、西成客运专线、成贵客运专线等始发终到及枢纽环线等方向的通过客运作业。 成都南站于2011年5月8日正式启动扩能改造，计划于2013年底建成，与成绵乐客专同步正式投入运营。 航空
成都双流国际机场，中国第四大航空枢纽（仅次于北京、上海、广州），世界前50大繁忙机场，中国中西部最繁忙枢纽机场，西南地区最重要航空客货集散地，为民航西南管理局、西南空管局驻地。成都双流国际机场是前往拉萨贡嘎国际机场、昌都邦达机场和林芝米林机场等高原机场的最大中转机场，是中国国际航空、四川航空、成都航空、中国东方航空、西藏航空、祥鹏航空的基地机场。[10-11]2013年，成都双流国际机场旅客吞吐量超过3344.6万，位居全国第五位。截至2013年12月，成都双流国际机场已开通航线222条，其中国内航线151条，国际（地区）定期航线71条（客运航线45条），通航国内城市105个，国际、地区城市62个。[13]经国务院批准，2013年9月1日起，成都口岸对45个国家外国人实施72小时过境免签政策，持有第三国签证和72小时内确定日期、座位前往第三国（地区）的联程机票，可以在不持有中国签证的情况下，从成都双流国际机场入境和出境，在成都市行政区划内停留72小时。成都机场口岸成为继北京、上海、广州机场口岸。 公交
成都公交大部分为无人售票空调公交，单程通票2元/人；少数由主城区开往郊县的公交线路为有人售票公交，票价大多为2元/人~3元/人。所有全程在中心城区运行的公交车及部分由中心城区开往郊县的可以使用“天府通”公交IC卡，全程在中心城区运行的公交车可刷次数和电子钱包，其中刷次数打5折，且在2小时内可免费换乘三次，但电子钱包仅打9折，且不享受免免费换乘政策。另外，电子钱包还可用于乘坐地铁和主城区出租车。还可在红旗超市购买商品 经济
2013年，全市实现地区生产总值9108.89亿，居副省级城市第三位（仅次于广州、深圳），比2012年增长13.0%。其中：第一产业实现增加值348.1亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值3790.6亿元，增长15.6%；第三产业实现增加值4000.3亿元，增长11.5%。按常住人口计算人均生产总值27624元，增长12.5%。
一、
二、三产业比例关系为4.3∶46.6∶49.1。[16]2013年全年地方公共财政收入281.0亿元，比上年增长18.9%；其中税收收入571.6亿元，增长17.3%。全年公共财政支出982.3亿元，增长15.8%。
第一产业：成都平原土地肥沃，气候温和、雨量充沛，特别是秦国时期修建了都江堰水利工程之后，成都平原成了“水旱从人，不知饥馑”的“天府之国”。自秦代以来，成都便成为了中国农业最为发达的地区之一，直至近代之前，是发达的农业造就了成都经济的繁荣。成都下辖的温江与郫县由于土地十分肥沃，又处于都江堰的直接下游，是粮仓中的粮仓，有“金温江、银郫县”之称。成都是全国重要的商品粮油、蔬菜水果和中药材基地之一，龙泉驿区和金堂县都是全国无公害水果生产示范基地，温江区和锦江区三圣乡等地的花卉种植也渐成规模。2005年工业和第三产业的发展，已使农业占国内生产总值的比重逐渐下降，2006年成都农业产值占GDP比重仅为7.0%。2009年，成都市粮食总产量达到278.9万吨，增长1.6%；油菜籽产量达23.4万吨，增长12.4%。[17]2012年实现农业总产值577.8亿元，比上年增长3.5%。其中种植业294.0亿元，增长5.2%；牧业实现产值244.6亿元，增长1.1%。
第二产业：1950年代初，成都成为为全国重点建设的三个电子工业基地之一，在城市东郊陆续兴建了一批军工企业，这也是成都最早的现代化工业。1964年开始的三线建设，在成都兴建了一大批大型国有企业，彻底改变了成都以农业和第三产业为主的经济结构，奠定了成都工业经济的基础。成都工业以电子信息、医药、航空航天、食品及烟草为主，而且大力发展冶金、建材、化工、机械及汽车产业。成都民营和三资企业发展迅速，占工业增加值比重不断上升。成都共拥有3个国家级开发区（成都高新技术产业开发区、成都经济技术开发区、成都海峡两岸科技产业开发园）。2009年，成都以工业为主的第二产业实现增加值2001.8亿元，增长17.7%。自2010年以来，成都高新技术产业增长较快，已逐渐成为中国的信息技术产业中心之一。摩托罗拉、爱立信、思科、诺基亚、阿尔卡特、西门子、SAP、甲骨文、联想、盛大、腾讯、华为、中兴等国内外知名公司都在成都设有研发中心。英特尔、中芯国际等公司也已在成都投资设厂。2012年规模以上工业企业实现增加值2589.0亿元，增长17.2%。在规模以上工业中，轻工业增加值增长11.2%，重工业增加值增长20.4%。工业企业产品产销率98.7%。主要产品生产较快增长。 第三产业：成都自古便是中国西南地区的金融和商贸重镇，近年来成长为中国中西部地区商业最繁荣的城市之一。随着中国内地金融市场的开放，成都也成为了外资银行进军中国西部的首要城市，汇丰银行、花旗银行、渣打银行、华侨银行、东亚银行、南洋商业银行、大华银行、摩根大通银行、三菱东京日联银行和荷兰银行等10家外资银行已在成都设立分行。另外，德意志银行（中国）有限公司、星展银行（中国）有限公司和恒生银行（中国）有限公司的成都分行正在招聘中，法国巴黎银行（BNP)（中国）有限公司在成都设有代表处。本地银行有成都银行和成都农村商业银行。成都的商贸活动十分活跃，辐射范围较广，2009年社会消费品零售总额1950.0亿元，拥有年成交额上亿元的商品交易市场31个，超10亿元的市场8个。会展业也是成都重要的经济产业之一。2006年，成都第三产业产值占GDP比重为48.9%。2009年3月，国务院印发《物流业调整和振兴规划》，成都被确定为21个全国性物流节点城市之一。[18]成都市区的核心商圈有春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，区域商圈有红牌楼商圈、双楠商圈、城南商圈、老会展中心商圈、西大街商圈、光华商圈和建设路商圈等。另外，成都还有宽窄巷子、琴台路、锦里、文殊坊等民俗文化风情街，科华北路、一品天下、锦华路万达广场、双楠路等饮食聚集区，以及送仙桥古玩市场、跳伞塔-磨子桥电子产品市场等专业性较强的商圈。 教育
2012年末在蓉中专学校90所，在校学生23.9万人，专任教师0.9万人；普通中小学校1004所，在校学生129.7万人，专任教师8.4万人；幼儿园1848所，在园幼儿38.5万人，专任教师2.0万人，幼儿园入园率为97.2%。 社会
2012年组织实施科技计划项目2752项，年内新上科技项目1633项，其中国家级245项，省级496项，科技项目投入资金45.5亿元。完成科技攻关245项。新认定高新技术企业108家。共申请专利48901件，其中发明11957件，实用新型18931件。专利授权32563件，其中发明3123件，实用新型14099件。 卫生
2012年末有卫生机构7605个，其中医院、卫生院685个，疾控预防控制中心22个，妇幼保健站21个。各类卫生机构床位数9.2万张，其中医院、卫生院床位数8.5万张。卫生技术人员11.1万人，其中执业（助理）医师4.3万人，注册护师、护士4.5万人；全年总诊疗9520万人次。 体育
2012年成都籍运动员共获得国际和全国性比赛奖牌87枚。其中在国际比赛中获金牌11枚，银牌6枚，铜牌12枚；在全国性比赛中获金牌31枚，银牌8枚，铜牌19枚。全市有全民健身路径2525条，增加319条；全市惠民行动“1+2”农民健身工程1351条，增加196条；参与全民健身活动的人数1764.3万人次。 旅游
成都是“最中国文化名城”和“中国最佳旅游城市”，承载着几千年的历史，联合国教科文组织创意城市网络授予它“美食之都”称号。成都拥有2项世界遗产，2项世界预备遗产，是中国中西部拥有世界遗产项目数最多的城市，是一座有三千年左右的建城史的历史文化名城，拥有武侯祠、杜甫草堂、永陵、望江楼、青羊宫、文殊院、明蜀王陵、昭觉寺牛背山等众多历史名胜古迹和人文景观。截至2013年，成都市共有38处全国重点文物保护单位，36处四川省重点文物保护单位，72处成都市重点文物保护单位。
成都十景：古堰流碧 祠堂柏森 青城叠翠 草堂喜雨 西岭晴雪 江楼修竹 文殊朝钟 天台夕晖 青羊花会 宝光普照
主要景点
都江堰：都江堰位于四川省成都市都江堰市灌口镇，是中国建设于古代并使用至今的大型水利工程，被誉为“世界水利文化的鼻祖”，是全国著名的旅游胜地。通常认为，都江堰水利工程是由秦国蜀郡太守李冰及其子率众于公元前256年左右修建的，是全世界迄今为止，年代最久、唯一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程，也是世界文化遗产。
天府广场：天府广场，位于成都的心脏地带，其形式与地位与北京**广场相似，是中国西部最大的城市中心广场。
武侯祠：武侯祠博物馆是闻名海内外的三国文化圣地，武侯祠是全国最负盛名的诸葛亮、刘备纪念地和惟一的君臣合祀庙宇，是全国影响最大的三国遗迹博物馆。武侯祠始建於223年，主要由惠陵、汉昭烈庙和武侯祠三大部分组成，祠内古柏森森，环境幽雅，殿宇宏伟，是首批全国重点文物保护单位。
杜甫草堂：杜甫草堂是唐代诗人杜甫成都故宅旧址，位于成都市区，是富有诗情画意和竹林风光的名园。诗人杜甫于759年移居成都，历时3年9个月，在此作诗240余首，其名篇《茅屋为秋风所破歌》即居草堂之作。主要建筑有大廨、诗史堂、柴门、工部祠、少陵草堂等。草堂博物馆内珍藏各种历史资料3万余册，文物2000余件，是研究“诗圣”杜甫的珍贵资料。杜甫草堂为首批全国重点文物保护单位。
西岭雪山：西岭雪山位于成都市大邑县境内，距成都仅95公里，总面积375平方公里，属世界自然遗产、大熊猫栖息地、AAAA级旅游景区、国家重点风景名胜区，因唐代大诗人杜甫的千古绝句“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”而得名。景区内有终年积雪的大雪山，主峰苗基岭海拔5353米，为成都第一峰。
金沙遗址：金沙遗址位于成都市青羊大道，被誉为二十一世纪中国首项重大考古发现，被评为2001年全国十大考古新发现。遗址代表了3000多年前的灿烂辉煌的古蜀文化。在出土的3000余件文物中，大都是工艺精美的金玉印饰品和翡翠饰品以及大量的陪葬品。该遗址文化与广汉三星堆遗址文化一脉相承，前后衔接，是中国考古史上继三星堆之后又一重大成就。属国家重点文物保护单位。
明蜀王陵：蜀王陵位于成都东郊，以僖王陵为代表的蜀王陵墓葬群拥有富丽堂皇的地宫建筑巧夺天工的精美雕刻，而被专家誉为“中国古代陵墓中最精美的地下宫殿”。明蜀王陵的发现，对于了解明代藩王陵寝制度以及建筑、雕刻艺术等方面，具有重要意义。1996年，明蜀王陵被国务院公布为第四批全国重点文物保护单位。
青羊宫：青羊宫是全国著名道教宫观之一，位于成都市区，始建于唐，现存殿宇建于清代。主要中国建筑有灵祖殿、混元殿、八卦亭、无极殿（即三清殿）、斗姆殿、唐王殿、柴荆台等。青羊宫是研究该国古代文化和道教文化的重要场所。
昭觉寺：昭觉寺是1983年被国务院确定为汉族地区佛教全国重点寺院，是四川重点佛教寺院，也是该国重点的佛教活动场所，素有川西“第一禅林”之称。昭觉寺自唐创建以来，高僧辈出，在1989年由昭觉寺主持清定法师重建了大雄宝殿、圆通殿、中鼓楼及念佛堂，使之成为西南规模最为宏大、壮观的寺院之一。
文殊院：文殊院为清代川西“四大丛林”之一，前身是唐代的“妙园塔”，宋时名“信相寺”，明时毁于战火，清康熙三十年（公元1691年）重修之后改称“文殊院”。寺内藏有自唐宋以来古今名人书画500余件，珍藏各类经书12万余册，还有自汉代以来的碑刻、雕、刺绣等实物珍品。
望江楼公园：望江楼公园位于成都市东门外九眼桥锦江南岸一片茂林修竹之中，面积176.5亩，园内岸柳石栏，波光楼影，翠竹夹道，亭阁相映，主要建筑崇丽阁、濯锦楼、浣笺亭、五云仙馆、流杯池和泉香榭等，是明清两代为纪念唐代著名女诗人薛涛而先后在此建起来的。民国时辟为望江楼公园，成为市内著名的风景点。现为全国重点文物保护单位。
宽窄巷子：宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。该区域在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“老成都底片、新“都市客厅”内涵的“天府少城”。
永陵博物馆：永陵博物馆座落与成都市青羊区，是五代十国时期前蜀开国皇帝王建的陵墓，俗称王建墓，也是我国目前所知的唯一建筑于地面之上和第一个经过正式发掘的帝王陵墓。 世界遗产
都江堰—青城山 文化遗产
2000年
四川大熊猫栖息地 自然遗产
2006年
中国白酒老作坊（预备） 文化遗产 锦江区 未定
古蜀文明遗址（预备） 文化遗产 青羊区 未定
文保单位
成都市境内全国重点文物保护单位名录 武侯祠、杜甫草堂、王建墓、都江堰、辛亥秋保路死事纪念碑、什邡堂邛窑遗址、明蜀王陵、杨升庵祠及桂湖、刘氏庄园、成都平原史前城址、十二桥遗址、古蜀船棺合葬墓、宝光寺、石塔寺石塔、观音寺、罨画池、水井街酒坊遗址、金沙遗址、孟知祥墓、彭州佛塔龙兴寺、淮口瑞光塔、望江楼古建筑群、洛带会馆、蒲江石窟、邛崃石窟、领报修院、江南馆街街坊遗址、玉堂窑址、茶马古道、灵岩寺及千佛塔、灌口城隍庙、奎光塔、寿安陈家大院、青城山古建筑群、北周文王碑及摩崖造像、平安桥天主堂、四川大学早期建筑、新场川王宫 文化
成都市方言分布情况：青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区（由原东城区和金牛区部分地区组成，曾分属成都、华阳两县）、龙泉驿区（从原简阳县分出）、青白江区（从原新都县分出）和金堂县的大部分地区讲西南官话成渝片；邛崃市、崇州市（原崇庆县），大邑县、蒲江县和新都区（含原新繁县）、温江区、都江堰市（原灌县）、彭州市（原彭县）、郫县（含原崇宁县）、双流县（含原华阳县大部）、新津县的大部分地区讲西南官话灌赤片岷江小片；部分地区讲东北官话；锦江区、金牛区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区等区和各个县市的少数乡村讲客家语（当地称土广东话），以市郊洛带镇为中心的周边十几个乡镇最多；金堂县少数乡村讲湘语；青白江、彭州的少数乡村讲闽南话；都江堰市部分地区讲羌语。成都话是西南官话四川话的代表，也是川剧和四川地区其它各类曲艺的标准音。同时把成都话换上普通话的音调而成的椒盐普通话（又称川普）也被很多人掌握，但通常用于与别人调侃时。成都当地的电台和电视台有许多方言节目。据调查，成都地区电视台的方言类节目占总节目的1/40，而电台的比例更高。尽管部分语音、词汇受到普通话影响而变化，但由于成都话语音简单易学、容易上口，是国内少有的人数和使用地区呈扩张态势的方言。 宗教
成都市有佛教、道教、伊斯兰教、天主教和基督教等5种宗教。东汉顺帝时张道陵创五斗米教于成都大邑鹤鸣山，为中国道教之始。佛教传入也很早，东汉末即已传入成都。伊斯兰教于明代传入成都，至今也有600多年历史。天主教和基督教分别于明崇祯十三年（公元1640年）和清光绪七年（公元1881年）正式传入成都。成都现有宗教活动场所178处，共有宗教教职人员1509名。 饮食
川菜即蜀菜，菜式多样，口味清鲜醇浓并重，以善用麻辣著称，并以其别具一格的烹调方法和浓郁的地方风味，是中国汉族八大菜系之一。[27]成都著名小吃有彭州军屯锅盔、彭州九尺板鸭、双流兔头、夫妻肺片、担担面、龙抄手、钟水饺、韩包子、三大炮、赖汤圆。 工艺
蜀绣又称“川绣”，是以四川成都为中心的刺绣品的总称。产于四川成都、绵阳等地。蜀绣与苏绣、湘绣、粤绣齐名，合称中国四大名绣。据文献记载，蜀国最早的君王蚕丛已经懂得养殖桑蚕。汉末三国时，蜀锦蜀绣就已经驰名天下，作为珍稀而昂贵的丝织品。唐代末期，南诏进攻成都，掠夺的对象除了金银、蜀绣，还大量劫掠蜀绣工匠，视之为奇珍异物。
蜀锦是指中国四川省成都市所出产的锦类丝织品，起源于战国时期，距今已有2000余年的历史，蜀锦织造技艺是国家级非物质文化遗产之一。蜀锦因其历史悠久、工艺独特，有中国四大名锦之首的美誉。因为汉朝时成都蜀锦织造业便已经十分发达，朝廷在成都设有专管织锦的官员，因此成都被称为“锦官城”，简称“锦城”。蜀锦效果，给人以一种轻快而舒适的韵。
非物质文化遗产 民间文学
新津灯谜、卓文君与司马相如的故事、望娘滩传说、阿斗洛带传说、鱼凫传说
传统音乐
沱江号子、竹麻号子、闹年锣鼓、青城洞经古乐、成都道教音乐、川派古琴、西岭山歌、府河号子 传统舞蹈
黄龙溪火龙灯舞、大邑狮灯、城厢过街连萧、牛灯、夹关高跷、四川客家龙舞、小金龙龙舞、金华龙灯、蛾蛾灯、牛儿灯 传统戏剧
成都木偶戏、成都皮影戏、川剧、被单戏、川剧围鼓 曲艺
四川竹琴、荷叶、四川清音、金钱板、四川扬琴、连箫、飞刀花鼓、幺妹灯、四川车灯、四川相书
传统体育、游艺与杂技
高台狮子、青城武术、张三丰道家养生太极拳、古彩戏法箩圈三变化 传统美术
蜀绣、成都面人 领事馆
美利坚合众国驻成都总领事馆 1985年 川、渝、云、贵、藏
德意志联邦共和国驻成都总领事馆 2005年 川、渝、云、贵
大韩民国驻成都总领事馆 2005年 川、渝、云、贵
泰王国驻成都总领事馆 2005年 川、渝
法兰西共和国驻成都总领事馆 2006年 川、渝、云、贵
新加坡共和国驻成都总领事馆 2006年 川、渝、陕
巴基斯坦伊斯兰共和国驻成都总领事馆 2007年 川、渝、云、贵
斯里兰卡民主社会主义共和国驻成都领事馆 2009年 川、渝、云、贵、陕
澳大利亚联邦驻成都总领事馆 2013年 川、渝、云、贵
友好城市
法国蒙彼利埃、以色列海法市、斯洛文尼亚卢布尔雅那、英国谢菲尔德、奥地利林茨市、德国汉堡市、日本甲府市、俄罗斯伏尔加格勒、美国菲尼克斯、比利时弗拉芒·布拉邦省、加拿大温尼伯、爱尔兰芬戈郡、比利时马林市、美国檀香山、意大利巴勒莫、荷兰马斯特里赫特、韩国金泉市、澳大利亚珀斯、印度尼西亚棉兰市、丹麦霍森斯、美国亚特兰大、泰国清迈市、瑞典达拉那省、印度班加罗尔、德国波恩
著名人物
卓文君 西汉 西汉才女
扬雄 西汉 西汉辞赋家、哲学家、语言学家
严君平西汉 西汉道家学者，思想家
常璩 东晋 东晋史学家
杨贵妃 唐朝 后人评价为中国古代四大美女之一
薛涛 唐朝 唐朝才女，诗人
花蕊夫人 五代十国 五代十国诗人，才女
欧阳炯 五代后蜀 五代后蜀词人
黄筌 五代西蜀 五代西蜀画家
王珪 北宋 北宋名臣，宰相。封歧国公
魏了翁 南宋 南宋学者，庆元五年进士。官至端明殿学士
圆悟克勤 宋代 宋代高僧
王小波 北宋 北宋农民起义领袖
张俞 北宋 北宋文学家、诗人，《蚕妇》作者
萨守坚 宋代 宋代著名道士
杨慎 明代 明正德六年状元。明代文学家，明朝三大才子之首
岳钟琪 清代 清代名将
罗应旒 清代 清代抗日名将
彭家珍 民国 辛亥革命烈士
吴虞 民国 启蒙思想家、学者
刘湘 民国 民国时期四川著名军阀
王光祈 现代 音乐学家，社会活动家
李劼人 现代 著名小说家，翻译家
周太玄 现代 生物学家、翻译家和社会活动家
释昌圆 现代 高僧，中国佛教协会副会长
李一氓 现代 中国共产党高级干部、诗人、书法家
戚薇 现代 著名流行女歌手、著名演员、主持人
张靓颖 现代 流行歌手
李宇春 现代 流行女歌手、词曲创作人、演员
张杰 现代 中国流行歌手
岳红 现代 演员、金鸡奖影后
杨红樱 现代 儿童文学作家
刘适兰 现代 女子国际象棋名手。国际特级大师
刘永好 现代 新希望集团董事长、中国民生银行副董事长[32] 城市荣誉
国家森林城市 2006年12月
中国最佳旅游城市 2007年2月
中国最佳商务城市 2007年10月
世界优秀旅游目的地城市 2009年1月
全国文明城市 2009年1月
世界美食之都 2010年2月
低碳中国贡献城市 2010年1月
十大品牌会展城市 2010年7月 国际形象最佳城市 2010年8月
中国爱心城市 2010年10月
福布斯未来10年全球发展最快城市第一名 2010年10月
中国民生成就典范城市 2011年7月
2011中国十佳优质生活城市 2011年8月
最中国文化名城 2011年9月
最佳休闲城市 2011年10月
中国软件名城 2012年2月
第三届中国软科学奖 2012年10月
中国最佳休闲城市 2012年10月
中国最具幸福感城市排行榜”第四 2012年
国家知识产权示范城市 2013年
十大节庆城市 2013年
新一线城市 2013年
