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发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
风险提示：
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。
一、工程概况
1、装饰施工地点：
2、住房结构： ______房型 ______房 ______厅 ______套，施工面积 ______平方米。
3、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。清包工包括所有的装修人工费
4、工期：______自________年______________月________日开工，至________年________月________日竣工，工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
（1）第一次，同签定后开工前支付工程总造价30%，合计_________元； （2）第二次，施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%，合计_________元； （3）第三次竣工验收当天支付工程30%合计_________元；
（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
四、关于工程质量及验收的约定
2、本工程由________方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）： 电话： 乙方（签章）： 电话： 签订地点：
签订日期：______年______月______日
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西安市长安区城南新天地
（负一层吊顶施工合同）
甲方（发包方）：西安臻岛置业有限公司
乙方（承包方）：西安天纵装饰工程有限公司
签订时间：2015年04月11日
签订地点：西安市长安区城南新天地
装饰装修工程施工合同
甲方（发包人）： 法定代表人（负责人）： 乙方（承包人）：西安天纵装饰工程有限公司 住所地：西安市新城区建筑科技大学华清学院 法定代表人（负责人）：雷俊英
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》以及其他相关规定，甲乙双方就本装饰装修工程施工事项，经充分协商，达成以下协议。
一、工程概况
1.工程名称：西安市长安区城南新天地负一层吊顶工程 2.工程地点：西安市长安区城南新天地 3.工程范围：2000平方米格栅吊顶 4.工程内容：
承包方式：双方选择第（1）乙方包工、包全部料 种方式。
（1）乙方包工、包全部料；（2）乙方包工、包部分料（见附件）；（3）乙方只包工。
二、工程标准
1.黑色铁格栅（规格150x150x40mm）Ф6吊筋间距900x900固定在吊顶上，黑色铁格栅固定在38系列龙骨上。
2.石膏板吊顶（规格3000x1200x0.95mm）Ф8吊筋间距800x800固定在 顶上，采用50系列轻钢龙骨基层，泰山系列石膏板固定在50付龙骨上。 3.乳胶漆（多乐士系列）。石膏板板缝处理，雪花牌腻子一遍，乳胶漆一遍。
三、工期
1.总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。 2.开工日期： 年 月 日。 3.竣工日期： 年 月 日。
4.延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未作出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
5.暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
6.工期顺延
（1）发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
①甲方未能按合同约定提供开工条件的；
②工程量增加、设计变更的；
③甲方未按时验收隐藏工程的；
④甲方未按时提供合同约定的材料和设备的；
⑤因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的；
⑥不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
（2）出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
四、方案
1.此项目方案由甲方提出思路和材料要求，由乙方出粗略书面图纸，由甲方签字确认。
2.方案变更
（1）甲方要求变更方案时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止涉及部分的施工及准备活动。
（2）由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。 （3）已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。 （4）设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
（5）涉及方案变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
五、工程价款
1.本工程价款预估为： 元。 2.计价方式：（1）各部分施工单价x实际施工面积计算。 3.工程价款支付 （1）无预付款。
(2) 工程完工后两个工作日内，甲方付给乙方总工程款的90%；余款在验收完毕后，一个月内全部支付给乙方。
（3）施工过程中，乙方可以申请部分工人生活费等资金，以便于工程顺利完工，甲方必须配合完成考核，并付款。
4.乙方指定的收款账户信息如下：
收款人：雷俊英 开户行：中国银行西安北大街支行 账 号：6217853600011834032
六、样品供应以及样板确认
1.本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后 封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
2.双方样品确认后，乙方需做出不少于10平方的成品样板，由甲方审核， 签字拍照后，乙方方可进行大面积施工。如果样板审核后，甲方需要修改材 料或者工艺，甲方需承担样板制作的全部费用。双方重新定价后，签订新合 同。
七、双方派驻本工程项目的代表
1.甲方派驻本工程项目的代表为 ，乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。
2.双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行驶各自派出方的权利，履行派出方的义务。
3.甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指
令，项目经理应予执行。
八、双方的权利与义务
（一）甲方
1.有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，应提前2日书面通知乙方。撤换后代表权责不变。
2.有权监督乙方履行各项合同义务。3.有权审批乙方编制的施工进度计划。
4.有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
5.按约定向乙方支付工程款。
6.办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
7.组织乙方做好设计单位进行图纸会审和技术交底工作。8.提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
9.提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。10.提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间需要。
11.协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
12.严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
13.在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构； （2）增加楼、地面荷载；
（3）破坏地面、层面防水层；
（4）强令乙方违章作业施工的其他行为。
凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
14.其他： 。
（二）乙方
1.有权根据工程需要撤换派驻本工程场地的代表，但应提前2日书面通知甲方，撤换后代表权责不变。
2.有权监督甲方履行各项合同义务。
3.乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误二产生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
4.制定并组织落实施工进度计划。
5.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
6.已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。7.负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。 8.应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门并及时通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。
10.按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工是用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
11.在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
12.其他： 。 九：工程验收及保修
1.隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
2.竣工验收
（1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工材料。甲方应在收到报告后2日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意过提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改费用。
（2）竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。
（3）工程未竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
（4）以特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订用项竣工协议。 （5）竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起2日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。
3.质量保修
乙方在工程竣工承担装修工程范围内保修责任，保修期为自本工程竣工验收合格之日起 3 个月。
十、不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。 十
一、违约责任
1.甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
2.甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款0.5%的违约金。
3.由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度之和的0.5%支付违约金。
4.由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工
程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理。
5.违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工工程的完好：
（1）合同已无法履行的；
（2）甲、乙房协议停止施工的； （3）调节要求停止施工的； （4）仲裁要求停止施工的； （5）法院要求停止施工的。 十
二、争议的解决
本合同在履行过程中如发生纠纷双方应协商解决。协商不成的，按照以下第 2 方式处理：
1.提交 仲裁委员会进行仲裁。 2.向 西安市新城区 人民法院提起诉讼。 3.提交双方共同上级机关协调解决（关联交易合同）。 十
三、其他约定 1.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议及附件是本合同的组成部分，与本合同具同等法律效力。附件与本合同不一致的，以本合同为准；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2.本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。经甲乙双方签字盖章后生效。 （以下无正文）
甲方： （盖章） 乙方：西安天纵装饰工程有限公司 （盖章）
法定代表人（负责人）： （签字） 法定代表人（负责人）：雷俊英 （签字）
授权代表： （签字） 授权代表： 李艳林 （签字）
电话： 电话：
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装修合同
委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订；（同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况：
1、工程地址：居室规格为复式结构万元。
第二条：工程结算
1、工程采用包工包料形式，根据预算总装修金额为万元。
2、工程开工预付20％，其余80％在工程结束时一次性付清，汇入乙方项目经理账户。
第三条：工程进度
施工日期：年月日至年月日止，工期天。 本合同一式二份，双方各执一份，如有疑问，双方协商解决。协商不成的由当地人民法院仲裁。
甲方：乙方：
代表：
开户银行：
银行账号：
日期：年月日日期：年月日
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装修工程协议
业主：简称：（甲方）
乙方：简称：（乙方）
经甲乙双方磋商，就室内装修等事宜，达成如下协议。
地点：
一、承揽方式：包工包料（）清工（）
二、装修期限：
自年月日至年月日为止，共计天。
三、工程款及付款期限：
工程款：
进工地合同签约日付60%工程款，计
年月日付30%工程款，计
年月日付10%工程款，计
四、工程售后服务：工程保修二年，工程增减项在中期款付清。
五、验收标准：
水、电、木工、油工、泥工，项目结束验收时均按照天津室内装修标准验收。
六、材料进场及验收
乙方材料进入施工现场，应由甲方确认后方可施工。
七、注意事项：
乙方应文明施工，遵守有关物业管理规定，因为责任事故，乙方单独承担一切经济损失和法律责任。
因室内装饰所发生物业管理费用由甲方承担。
因室内装饰所产生的垃圾及保洁，由乙方负责清运及清洁。
本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可将争议提交法院裁决。
八、甲乙双方须约定事项：
1、材料到工地经甲方认同方可使用
2、装修款式、色调，由乙方先提交方案，甲方同意后进行施工。
九、本协议未尽事宜，经双方共同协调，补充协议与本协议具有同等效力。
十、保修期二年，自施工结束之日起计算。
十一、本协议经甲乙双方签字盖章生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
补充：
乙方包括刮腻子、刷乳胶漆（不含乳胶漆），沙子、水泥、水管金属管件、改暖气（不含暖气片阀门）、电路改动（不含插座开关）、做厨房吊低柜（不含材料）、吊顶、电视墙（不含壁纸），不含主材上楼。
另：卫生间防水及水管等须保证质量，若质量出现问题，一切后果及损失由乙方承担。
甲方：乙方：
手机：手机：
（签章）（签章）
年月日年月日
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城南家园店面装修合同
讯尔广告有限公司（以下简称甲方）为统一和提高城南家园店（以下简称乙方）店面和产品形象。为乙方营造更好的的销售环境，经双方协议，本着自愿，平等，互惠，互利的原则，达成如下协议：
1、自协议签订之日起，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：
门头广告牌的设计，制作，安装
产品形象墙的设计，制作，安装
产品展示架的设计，制作，安装
产品地台地毯的铺设以及展示架周边灯带的布置，安装，店面玻璃门的安装等。
2、自协议签订之日起乙方向甲方交纳保证金2000元整。
3、如需增补项目，双方协商费用。
4、本协议一式2份，甲方一份，乙方一份。
5、本协议修改由双方协商决定。
6、本协议自双方盖章之日起生效。
甲方（章）：乙方（章）：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
时间：时间：
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装 修 合 同
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：单元楼
施工面积：
3.施工内容：冷热水管（日丰）、瓷砖（悦府）、木工、吊顶柜、写字桌、鞋柜、客厅造型顶、墙面壁纸、电视背景墙壁画、厨房红日壁挂炉、烟机、灶、灯具、蒙娜利沙卫瓷。
4.工程开工日期：2018年5月28日
5工程竣工日期：2018年7月18日
工程总天数：50天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)：
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第五条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第六条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第七条：合同生效
1.本合同由双方盖章，签字后生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主)：(签章)
乙方：(签章)
电 话：
电 话：
签约日期：
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装修合同
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.施工面积
平方米。
3.施工内容：详见本合同附件
（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.工程开工日期：
年
月
日
5工程竣工日期：
年
月
日
工程总天数：
天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）
元（小写￥
），详见本合同附件
（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件
（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：付款方式
1.工程完毕后双方已审定的预算单价，按实际施工工程量结算。
在工程开工后一个月内甲方应向乙方支付80%的工程款项，剩余款项待完工验收后一次性结清。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第五条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第六条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第七条：合同生效
1.本合同由双方盖章，签字后生效。
2.本合同一式
份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）（签章）：
电话：
签约日期：
乙方： （签章）电话：
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工程劳务承包合同（内外装修）
甲方： 泰森建设工程有限公司(以下简称甲方) 乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》、《最高人名法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等国家法律、法规、条例、条令，为确保工程按期完成，按照高标准、严格要求完成施工任务的总体目标，本着诚信、互利互惠，明确双方权利、责任、义务的原则，经甲乙双方平等协商，甲方将工程的内外装修劳务承包给乙方，特签订以下合同条款：
一、工程名称： 九峰还建社区二期三区
二、工程地点及规模：九峰乡
三、承包内容及范围：
1、该栋楼的设计施工图纸、变更内容装修工种的所有泥工活的人工费，按国家及地方现行规范、标准强条要求施工。
2、该栋楼所有项目的墙面保温、墙面内外水泥砂浆抹灰，楼地面、屋面、楼梯踏步机休息平台，空调板、阳台、线条的水泥砂浆抹灰，楼地面砖、屋面砖、外墙面砖（
一、
二、三楼）、电梯前世及电梯门套面砖的镶贴，室外散水、室外踏步的砌体及地坪，户内所有门窗边的二次收口，所有康安安装后的补眼抹灰，外墙及施工电梯脚手眼的封堵及二次抹灰，水电井放线孔及泵孔的二次封堵，楼梯踏步破损的维修，剪力墙内穿管眼的封闭，烟道边缝的封堵，烟道、阳台翻遍、楼梯挡水等小型部分的二次结构砼浇筑，墙面拉毛、防裂网铺贴，一层地面平土及垫层砼浇筑，交工前的做卫生、清洁，楼地面及楼梯踏步清扫。总之一句话，乙方负责甲方该工程主体及砌体后的一切泥工装饰装修项目的人工费，俗话：扫地出屋。
3、该工程的所有材料甲方提供，但乙方应本着节约用材的原则施工，超出湖北省定额含量的用材部分，乙方按超出部分的材料量款全部给甲方赔偿。
4、每个变更内容人工费在1万元/每个单元以上的工程量变更，无论调增或调减都不计算。单项变更人工费在1万元/每个单元以上的工程量变更，按每个单元实际发生调增或调减人工费减去1万元后，再计算调增或调减的工程量款。
5、和灰机、锯、安全帽、雨衣、雨鞋、斗车、铲、洋镐、泥桶、刮尺、湿水管等所有工具自备。
6、三级配电箱后面的所有配电箱，空开、电缆、电线及在施工中所需要的所有机械设备、照明等（除塔吊、上人电梯外）一律由乙方自己负责购买安装使用。
如需在甲方库房领用，甲方按照市场价加库管费扣回。各分项工程在施工中，现场必须符合安全生产文明施工条例（文明施工所产生的工时由乙方负责），必须符合现行国家有关规定的规范。
7、赶工期的夜晚加班费、冬施工的取暖费，安全文明施工费，劳务保险费。
8、以上合同内工作不能按照甲方要求完成的，甲方有权安排其他施工队伍进场施工，费用将从乙方工程款中直接扣除。
四、承包单价
按照甲方提供的施工图、变更函人工费按该工程建筑面积（面积按省定额计算规则计算）包干形式：72元/㎡。其中单价组成：工程质量优质奖（抽查合格率大于90%）：2元/㎡，安全文明施工措施费：2元/㎡，节约用材奖励金：1元/㎡，楼面卫生清扫费：1元/㎡，抹灰等工种、和灰、运灰上楼、工具费、保险费及其他费用：65元/㎡³。乙方不能满足甲方要求的，按以上单项分部费用从工程款中扣除。如甲方需用计日工时，乙方必须配合，计日工综合价110元/个工作日，必须当天签证。
五、工期
1、乙方进入甲方现场施工人员的数量必须以满足甲方项目生产进度安排的需要为标准。单栋工程总工期：内外装修、屋面工程、楼地面工程全部完工90天，工程扫尾及做卫生清洁20天，总工期110天，以甲方通知乙方进场开始计算工期。如延误甲方工期，每天罚款1000元。节假日除春节休息15天外，其余任何时间必须保持正常施工。因甲方造成工期延误及天气自然因素造成延误工期顺延。
六、付款方式：
1、每月工程进度款按照甲方审定工程量的50%支付工程进度款（每月付一次，含乙方在食堂借支的饭菜票），承包范围内所有工程量完工验收质量达到优良后，按照甲方审定完成工程量的80%支付工程进度款（含以前支付）。该工程甲方办理完正式竣工验收后1个月内，支付总工程量的90%，其余工程款在工程质量保修期满（2年）后，2月内付清。
2、乙方凭甲方管理人员每层验收合格单据结算，无验收合格单的，甲方可视为此层不合格，甲方有权拒付此层工程款。甲方抽查质量超出国家规范的部位，视质量问题大小扣除工程款20-200元/处。
3、合同履约保证金和工程质量保证金等共计叁仟元，自双方签订合同之日起，当天内乙方必须把质量保证金叁仟元交付甲方财务部。所承包范围内工程验收合格后，甲方一次性退还给乙方合同履约保证金和工程质量保证金。
4、乙方签订合同本人必须每天在现场管理工作，有事必须得向项目部请假，每
周请假不得超过1天，不请假或请假时间超过规定，每天扣工程款500元。每超过7天不在现场，甲方有权拒绝付工程款或另选其他队伍。
七、工程质量要求：
1、质量标准：必须达到国家现行验收要求，造成质量事故、质量损失一律由乙方负责。
2、抹灰质量允许偏差：垂直度小于5mm，内墙表面平整度：小于5mm，外墙表面平整度：3mm。抹灰质量空鼓面积不得大于20cm2。
3、乙方现场材料（砂、水泥、砖等）应分区，分类别堆放整齐，能符合市场管理站要求，达到市优良等级。
4、能与其他各工程相互配合，遇到与其他工种有冲突时，能服从甲方管理人员的协调工作。
5、乙方不能满足甲方要求的工程质量，乙方应无条件的立即返工整改，对返工所造成的材料浪费，由乙方负责赔偿。
6、乙方不得带干水泥上楼，更不能在已办好砂浆内加入干水泥，违者处以300元/人次的罚款。乙方必须教导乙方工作人员节约用材。
7、乙方工人施工时，每天下班前应对落地灰清扫干净，和入当天最后几盘砂浆内用完，做到人走料清，当天砂浆当天用完，如有剩余第二天或当天有硬结砂浆，甲方对乙方所造成材料浪费的50~10倍罚款。
8、乙方工作人员对甲方材料，应轻拿轻放，不得用斗车直接翻倒，违者罚款50元/次。对甲方现场材料有人为损坏的，造成材料浪费的费用由乙方负责赔偿。
9、乙方人员有责任对成品及半成品进行保护。乙方人员不得打开封闭安装好的给排水管口，不得封堵水电预留管、孔，更不得封堵给排水管。不得污染、破坏其他工种工程。
10、乙方工作人员应按相关图纸、变更、规范以及甲方技术交底施工，未经允可，不得擅自更改。
11、乙方班头应对工人第二天所工作地方前去勘察，对有安全隐患或安全措施部位应及时向甲方人员反映，给予更正，乙方工作人员应拒绝有安全隐患或安全措施不到位处的施工作业。
12、乙方工作人员不得擅自开施工电梯，当开施工电梯人员不在时，应向甲方人员反映或原地等候。对擅自开施工电梯人员，每次罚款200元/人次。
13、应由乙方做的，乙方不能及时完成，甲方可直接派人完成，按世界发生费用
1.5~2倍从乙方工程款中扣除。
八、安全文明施工
1、认真贯彻执行国家有关安全文明生产方针、政策、法规、条例、规程、规范
等上级有关规定。严格执行《武汉是建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册》。对所承包劳务工程的安全施工、文明施工负全责。
2、认真执行甲方、监理、项目部关于安全文明生产的布置、任务要求，乙方必须接受甲方进行施工技术安全措施监督、检查。
3、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
4、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品，不安规定带防护用品的人员不得上岗，施工作业人员在作业时间内不得喝酒，严禁酒后作业。酒后上班者，若出现安全事故，一切责任由乙方自行负责。
5、乙方必须严格遵守项目部施工现场各项管理制度和安全制度，对工作人员加强安全教育，严格按照施工安全操作规范规程操作，乙方施工人员因违反安全操作规程发生任何人身伤亡事故的，由乙方全权负责，由乙方人员操作失误造成他人事故的，造成的一切经济损失，均由乙方责任方承担，甲方概不负责。
6、建立安全质量事故的处罚规定，在施工中如发生职工人身安全事故，医药费每次在叁万元（含叁万元）以内的，则由乙方自行承担，超出部分由甲乙双方按其责任划定承担赔偿。
7、乙方不得聘用弱智人员从事该分项劳务工作，不得带无行为能力和与本工作无关的人员进入施工现场。
8、未经项目部统一任何人不得改、拆外脚手架、连墙杆上的钢管、扣件、里面、水平防护。
9、严禁乙方工作人员私自搭接电，扰乱施工现场生产秩序，发生拉闸断电一次者处以罚款1000元。
10、严禁在无安全防护的外架上施工作业，乙方工作人员发现安全隐患应及时报告项目部管理人员，在安全隐患没有接解除前，乙方作业人员有权拒绝此处施工作业。
11、施工中因乙方人员违章作业出现人身伤亡事件等重大安全事故，由此引起的相关损失全部由乙方承担。
九、安全管理及处罚细则：
1、坚持班前会。利用上班前5分钟，召开全班组施工人员会议，布置安全工作事项，检查工人安全装备、身体状况及特殊情况。
2、坚持安全检查。班头、班组安全员上班前、工作中、下班时要随时进行安全自检，发现隐患及时整改，把安全施工苗头消灭在萌芽状态。
3、安全管理处罚条例：
1）进入工地必须戴好安全帽，发现未戴安全帽者每人每次罚款50元/次，班组
长要负连带责任罚款150元/次。
2）高空作业要系好安全带，如不系安全带者，发现一人罚款200元/次。
3）高空作业，严禁打闹嬉戏，发现一人，罚款150元/次。
4）高空作业，严禁向下抛掷物品，发现一次罚款150元/次，发生安全事故由当事人和班组承担。
5）施工机械不准带病作业，如发现一次罚款机械操作人员300元/次。
6）施工现场严禁烟火。
7）施工用电应由专业电工负责，凡发现乱打乱接电的现象，罚款当事人150元/次，并将电线全部拆除。
8）严禁非开机人员攀登塔吊及施工电梯，违者一次罚款150元/次。
9）楼层施工中严禁高空丢物，发现一次罚款当事人100元，班组长200元，并勒令该责任人退场。
10）施工现场员工辱骂、威胁、殴打项目部管理人员，对责任人罚款1000-5000元，班组长罚款10000元，并勒令该员工退场。
11）员工居住的卧室，白天灯不关、电扇、空调不关每次罚款100元。
12）每周定期召开项目部工地例会，缺席每次罚款100元，迟到50元。该费用作为开会招待费用，延期缴纳按双倍罚款。
十、现场文明施工处罚细则：
1、严禁在工地乱倒饭菜，没发现一次罚款10元/次。
2、不准在工地上随地大小便，特别是在建筑物内、院角，生活区处每发现一人一次罚款100-1000元。
3、有盗窃行为的，罚款当事人1000元/次，罚款当事分包人5000元/次。
4、不准在工地上打架斗殴，发现一起不论任何原因，双方班组罚款5000元/次，由此所发生的伤残费用，由各自承担，情节严重者，送公安机关处理。十
一、甲乙双方的责任：
1、甲方的责任：甲方向乙方提供技术交底、生产进度计划、验收规范及质量评定标准，甲方向乙方提供住宿，生活设施，材料加工场地。甲方向乙方提供建筑施工用料，塔吊、上人电梯。甲方及现场主管对乙方的施工质量尽速安全进行统一指挥、指导，监督和检查，帮助解决施工中出现的问题。
2、乙方的责任：
1）必须按照甲方提供的技术交底内容，进度计划，验收规范及质量标准，精心组织技术力量施工，加强工人安全质量及技术教育，提供施工队伍的业务素质和文明施工进度。
2）在施工过程中，乙方要接受甲方的监督、检查、知道，按照甲方所提供的措
施要求严格施工无条件执行。对乙方不按甲方要求施工的项目，甲方不予竣工结算、支付工程款。
3）乙方必须保证自己班组进场人员的健康、人身安全。乙方不得克扣乙方人员工资，因乙方人员管理问题所发生的后果，由乙方负一切责任。
4）乙方不得以甲方任何名义对外签订合同或协议，乙方对外所签订的合同、协议责任自负，甲方不承担任何连带责任。
5）如乙方施工的工程不能达到甲方的要求和有关技术规范及验收标准要求，甲方有权要求乙方整修或赔偿损失，乙方不安要求进行整改和赔偿损失的，甲方不予计价，并有权解除与乙方签订的工程施工合同。由此引起的一切经济损失由乙方负责。
6）乙方无条件配合给水、电、气安装，消防安装、防盗门、窗安装、电梯安装的配合补料收尾等工作，乙方不另计费。
7）为了工人的身体健康，乙方施工人员进场后不准擅自开火煮饭，发现一次，罚款500-1000元/次。
8）乙方工程进度缓慢、工程质量达不到甲方要求或未按甲方要求的，甲方有权对乙方进行经济处罚，罚款在计价中扣除。乙方所施工的工程达不到甲方的进度或质量要求，甲方有权解除本合同，并不承担乙方所造成的一切损失。
9）经甲方书面通知乙方增加人员实力或机械设备，而后乙方仍不能满足甲方进度、安全、质量要求的，甲方有权增加其他劳务队伍，甚至解除本合同，并按工程量的60%结算，乙方不得有异议。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具有同等的法律效力。工程验收合格，进行结算付清劳务费后，此合同终止。
甲方：乙方：
年月日年月日
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委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 第一条：工程概况
1.工程地址：东风路18号汇宝花园X#楼西单元X楼东
2.居室规格：房型__单__层（式）__3__室_2__厅_1__厨_2_卫 1 阳台 3.施工内容：
1）所有房间墙面和顶面乳胶漆；
2）所有的卫生间、玄关、走廊吊顶处理；
3）所有门（不含客卫内门）按要求包门套和刷漆以及门锁和门的安装；
4）安装踢脚线；
5）根据甲方图纸，制作壁柜和门厅柜各一个；
6）需要装修配合的灯具、电源安装；
7）需要装修配合的洁具安装；
4.委托方式：_包清工，甲方供应全部主材、辅材、一次性消耗材料，所有施工工具乙方自备。
5.工程开工日期： 2005 年 3 月 15 日 6.工程竣工日期：_2005___年__5___月__8__日 工程总天数：___55___天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写） X元整 。 第三条：质量要求
1.工程验收标准，双方同意参照地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3.质量检查监督部门：郑州市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.为保证质量，甲方有权选择乙方的施工人员。被甲方否决的乙方施工人员不得继续进行甲方的工程项目，乙方必须保证工程照常进行，不得以此为原因拖延工期。 第四条：材料供应
1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方；乙方如果故意浪费、抛弃、倾倒甲方的主辅材料，应按浪费材料的双倍价款补偿给甲方。
2.施工前，乙方需要提供完整和详细的所有主材、辅材清单，以便于甲方购买。如果在施工过程中需要临时购买相关材料，乙方需要提前一天通知甲方。如果经甲方同意乙方代为采购部分材料，则必须在北环新家园建材超市购买，并且凭电脑小票，经甲方验收后报销。若乙方没有经过甲方许可或没有在甲方制定的地点购买，甲方有权拒绝支付相关费用。
如果乙方在施工过程中乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
甲方提供的所有主材、辅材等，在验收时需要进行清点核对，超过正常损耗量的部分，要从乙方工程款中扣除。 第五条：付款方式
1.合同一经签订，乙方进场后，甲方支付总工程款的20%；当完成全部木工工作、油漆的50%工作后，甲方第二次付总施工工费的20％；当油漆工作全完，甲方第三次支付总施工费用的30%。甲方对工程竣工验收后支付完剩余工程款。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同。3.甲方未按本合同规定期限支付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
4.乙方每次收款时均须出具收款收据。第六条：工程工期和质量要求 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，由乙方承担其返工费用和由此带来的甲方材料损失，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.如果因为乙方施工过程造成甲方原有的室内设备、装修、结构、防水、电路、水路等损坏，乙方负责赔偿全部损失。第七条：工程验收
1.工程质量验收，详见本合同附件《家庭装潢工程质量验收要求》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.隐蔽工程的分步验收：乙方在完成隐蔽工程的4小时前，应通知甲方前来验收，甲方应在接到通知后8小时内到达现场进行验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
4.在施工和验收过程中发现的问题，乙方必须在甲方要求的期限内解决，否则甲方有权扣除相应工程款项。第八条：其他事项 1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方
1.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
2.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
3.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同向工商部门，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效
1.本合同双方签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 贰
份，甲乙双方各执壹份。
甲方（业主）：
乙方：
住所地址：
身份证号码： 东风路18号汇宝花园X#楼X号
电
话：
电
签约地址： 河南省郑州市金水区
签约日期：2006年3月13日
话：
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发包人（甲方）： 地址： 联系方式：
承包人（乙方）： 地址： 营业执照号： 委托代理人： 联系方式：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1 工程概况
1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法：
1.3 承包方式： 乙方包工、包料
2 工程质量
2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 3 工期
3.1 总工期：
日（为日历工期，并包括法定节假日）。
3.2 开工日期：
年
月
日。（物业颁发施工许可证日起） 3.3 竣工日期：
年
月
日。（物业颁发施工许可证后
天） 3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前5个工作日以书面形式通知甲方，如甲方3个工作日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延。
3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方给 1
出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。
3.6 工期顺延
3.6.1 对以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化、设计变更的。 （2）甲方同意工期顺延的其他情况。 （3）不可抗力造成停工的。
3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。若因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
4 设计
4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工
日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。 □由乙方于开工
日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于
日内审批完毕并交还乙方。图纸一式两份，甲方、乙方各一份，详见附件1：设计图纸。设计费由甲方支付（此费用包含在工程价款内）
□由甲方委托的专业设计公司于开工
日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
4.2 工程变更：
工程项目及施工方式如需变更，需双方协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 5 工程价款
5.1 合同价款：甲方将以固定总价方式支付乙方，本工程价款总计：人民币___________元整 ，¥
元。（以下简称合同价格）
5.2 合同价格在合约期内保持不变，且不因劳务费、材料价格、保险费率、燃油及能源价格、所得税、福利和养老金或任何其他原因而增加。
5.3乙方应视为在订立本合同之前已经对合同价格的正确性和充分性以及合同价格的任何明细中所述的任何费率或价格完全满意。除非合同中另有特别规定，或双方另行达成协议外，合同价格涵盖承包商的全部风险、义务和责任，并且涵盖为正确执行、完成和在其他方面履行和提供工程所需的全部费用、支出和物品。
5.4 工程价款支付
5.4.1.向乙方付款的方式为：首付为合同价格的30%，且合同价格的5%作 2
为缺陷维修保证金直至实质竣工日的第一个周年日。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1第一笔款为合同价格的30%。乙方应与合同签署后五个工作日内向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后的五个工作日内予以支付。
5.4.2.2第二笔款为合同价格的30%，乙方应于工程第十天,且经甲方验收合格之日起五个工作日内向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后的五个工作日内予以支付。
5.4.2.3第三笔款为合同价格的35%，乙方应于工程实质竣工后,且经甲方验收合格之日起五个工作日内向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后的五个工作日内予以支付。
5.4.2.4合同价格的5%是缺陷维修保证金，如果在实质竣工日的第一个周年日当日乙方不存在本合同项下未纠正的违约行为，则乙方可以向甲方提交付款申请要求支付缺陷维修保证金余额（无息），甲方应在收到申请后的五个工作日内予以支付。
5.4.2.5 乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.2.6乙方在向甲方公司提交付款申请时应随附以下文件： （a）付款申请
（b）由甲方公司项目经理和工程师签署的工程质量和进度书面报告及所需验收合格证明
（c）合法的正式发票
5.4.2.7乙方如未提交上述文件，甲方将无法按时支付工程款，乙方将自行承担造成的损失。此外，如因其它的原因造成的损失应由相关责任方自行承担。
5.4.3甲方将付款至以下银行账户：
银行： 银行地址： 账号： 账户名称：
6 材料设备供应
6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。验收合格后，应移交给乙方管理、使用。乙方根据本合同用于工程的全部设备、机器、工具及材料未经甲方明确书面同意不得擅自从场地运出。
6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的质量标准。
7 双方派驻本工程项目的代表
7.1 甲方派驻本工程项目的代表为
职务：
， 职称：
。
7.2 乙方派驻本工程的项目经理为
，是乙方在本工程项目中的代表。 7.3 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7.4 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
8 双方权利
8.1 甲方权利
8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。
8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。 8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
8.2 乙方权利
8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
8.2.2 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，经甲方确认后予以施行。
9 双方义务
9.1 甲方义务
9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。 9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。 9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物。
9.1.5 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
9.1.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工的验收。 9.2 乙方义务
9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。施工过程中如因乙方的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。事故引发的费用由责任方承担。
9.2.3.3 保护好原室内的设备，保证居室内上线水管道的畅通。
9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。 9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
9.2.6 未经甲方事先书面许可，乙方不得出让、转让、转卖、分包或以其他方式处置本合同或其任何部分或本合同包含的工程的任何部分。
10 工程质量及验收标准
10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
10.2 竣工验收
10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7个工作日内组织验收，并在验收后7个工作日内书面通知乙方同意或提出修改意见。10.2.2 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。
10.3 工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-200
1、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-199
2、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-199
6、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-199
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200
2、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004，及其它的国家和行业现行的相关标准、规范。
11 违约责任
11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
11.2 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按合同总价的 5 ‰支付违约金。
11.3 由于乙方责任导致工程质量不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，因上述维修而产生费用由乙方自行承担。
11.4 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而终止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
（1）合同已无法履行。 （2）甲、乙方协议停止施工。 （3）调解要求停止施工。 （4）仲裁要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
12 保修：
12.1保修的范围涵盖乙方施工工程，保修期从实质竣工日起计算。本合同保修条款适用中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》
13 保险：
13.1保险：乙方应独自为其在本工程投入的设备、施工设施、人员等保险并保持保险完全有效。
13.2乙方应负责投保、支付和维持相关保险，以保护其自身、业主、甲方公司、甲方公司代表及其中任何一方的代理和员工不受到以下索赔的损害：因工程的履行或未能履行或工程或施工场地的条件而直接或间接引起的或声称因上述原因引起的索赔，工人、供应商提出的索赔，根据任何结构工程或场地安全方面的法律或与保护相邻土地相关的法律提出的索赔，以及全部或部分由于乙方或其直接或间接雇用的任何分包商或任何人的操作引起的、财产或人身伤害（包括死亡）方面的任何其他索赔。该等保险应覆盖乙方已经承担的一切合同义务。
14 合同解除
如果乙方(1)未能提供充分且符合本合同约定的工人或材料，或(2)在其他方面未能按时符合本合同约定的开展工程，或(3)造成甲方公司的重大生产经营活动停顿、延误或被干扰，或(4)未能履行本合同中的重大义务，或(5)破产、实施任何“破产行动”或自愿或非自愿根据破产法律进行重组或重整程序，则甲方公司可以提前十（10）天向乙方发出书面通知后终止并解除本合同。如因上述原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因合同解除而导致的损失。
15 不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
16 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向工程所在地人民法院提请诉讼。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 2 份，甲方1份，乙方1份。
17 以下文件属于并构成本合同不可分割的一部分，当本合同各部分条款发生冲突时，适用以下优先顺序：
1：装饰装修工程施工合同 2：招标工作范围 3：施工计划 4：图纸和技术规范 5：工程报价
甲方（签章）：
委托代表：
电
话：
开户银行：
账
号：
签订时间：
签订地点：
乙方（签章）：
委托代表：
电
话：
开户银行：
账
号：
签订时间：
签订地点： 8
第11篇：装修合同
业主 （以下简称甲方）：________
联系电话：_____________________
施工队（以下简称乙方）：_______
联系电话：_____________________
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：____________________________________。
二、价格
清包工费： ￥______元，大写：____________整
其中 水电工______元
木工______元
瓦工______元
油漆工______元
垃圾清运费______元
三、付款方式
1．施工队进场，预支生活费：______元
2．木工完成，付______元
3．瓦工完成，付______元
4．工程竣工，付______元
5．保修金______元，从竣工之日起______年后支付
四、设计
1．甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
2．甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
五、材料
1．乙方应提前______天向甲方提供需购材料清单，甲方应在______天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2．未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
3．乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
4．乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
5．乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
6．乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
7．乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。
8．乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
9．未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从______年______月______日起至 ______年______月______日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1．垃圾袋装化。
2．垃圾应日日清。
3．垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。
九、劳动力管理
1．开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2．未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3．甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4．乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5．乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
6．在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
7．乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。
8．未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1．乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2．因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1．现场禁止使用明火。
2．现场禁止吸烟。
3．油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1．因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2．普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。
3．若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1．施工项目清单。
2．双方认可的报价单。
3．乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1．出现争议甲乙双方先协商。
2．协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、装修要求
a.装修工艺
“电路安装工艺要求：
1．电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2．三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3．所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4．所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5．预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6．所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7．所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
8．安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。
9．电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
“水路工艺安装要求：
1．使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
2．在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3．通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
4．管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5．所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
6．如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
刷墙
1．刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。
2．一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样。
3．注意乳胶漆要求的对水量。
4．墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套
1．拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
2．油漆：聚酯清漆3遍。
3．墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。
包门套、哑口的验收标准
1．要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺。
2．铅垂贴在门套上检查垂直度。
包门
1．多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mm×XXmm）。
2．油漆：聚酯清漆3遍。
3．门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
门验收标准
1．做门要开木门防裂槽。
2．门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。
3．注意所有的门要等高等宽。
储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。
油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。
壁柜验收要求
1．要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖（大阳台、厨房、卫生间）。
2．对原基层进行处理。
3．水泥＋沙子＋界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
4．贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺。
铺地砖
1．对原基层进行处理。
2．水泥＋沙子＋界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3．铺地砖验收标准。
贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
电路改造 全部都要穿管走线。
布线要求
1．防止破坏铺设的管线。
2．弯头要套上了专门的pvc接头。
3．内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。
4．所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。
做防水
1．要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8m。
2．防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。
铺木地板 先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。
1．注意地板厂家提供的安装说明。
2．木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
3．搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
4．固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。
5．在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。
6．搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
7．铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。
8．铺设地板时，应在两侧面留有8～10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔（注意不得钻透企口），然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。
厨房橱柜
1．吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件，吊柜后背没有其它破损。其固定方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最后，再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使柜内整洁美观，且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。
2．提前咨询柜体内水管布置。
3．地柜高0.8m，吊柜高2.1米。
特别注意厨房水槽要做防臭弯管。
洁具安装
1．注意做防臭弯管。
2．软管质量要保证，不要拧着劲安装。
3．注意马桶冲水噪音。
--电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。
--贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。
--为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。
b.装修内容
一、主卧：
地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。
二、次卧：
地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。
8．业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备（如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等），在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作（包括所购的材料、设备等协助搬运至现场）。
9．所有要油漆的均在三遍。
10．除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
11．工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
13．施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
14．施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
15．施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
16．承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十六、附加条款
__________________________________________。
甲方：___________________签章：___________________
签约日期：_______________
乙方：___________________签章：___________________
签约日期：_______________
第12篇：装修合同
装修合同
甲方（业主）：__ ___ 手机号： 乙方（承接方）：__ __ 手机号：
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就装饰工程的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1、工程地点：
2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方式：包工包料
4、工程期限及保修期：
工程期限：_____天。自_201_年__月__日起__年__月__日止。
保修期：___天。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方式：
（1）本合同总装修款为 元 ，合同生效后，甲方在合同签订日起日内向乙方一次性全额支付全部工程款： （2） 乙方收款账户信息如下：
收款人户名：
收款人开户行：
收款人卡号：
二、双方应尽的责任及义务
甲方：
1、开工前5天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；
2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；
3、负责协调施工队和邻里之间的关系；
4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；
7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。
乙方：
1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；
4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。
四、材料、设备的供应
1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。
五、质量标准及验收
1、本工程质量标准按《住宅装饰质量标准》执行。
2、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。
3、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。
4、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。
六、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
七、违约责任
1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。
2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
3、甲方责任：
（1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。
（2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。
（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。 （4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。
（5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。
4、乙方责任
（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。
（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。
（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。
（4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。
八、其它约定事项
1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。
2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。
九、附则
1、双方另有约定，可签订补充合同。
2、本合同经双方签字或盖章后生效，合同履行完毕后终止。
3、本合同和补充合同具有同等法律效力。
4、本合同签订后工程不得非法转包。
5、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字）：_________
乙方（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第13篇：装修合同
装修合同
甲方
乙方
甲方承包给乙方装修，地址位于苏溪镇幸运路28号，施工方式包工包料装修金额为元装修标准按杨国福装修要求为准，棚顶从新装修，厨房按口头协议装修，装修时间天。在装修期间内，必须保证质量把工程完成。如乙方装修期间出现质量问题
在不影响开业时间的情况下及时进行维修，如果影响开业时间每天扣除1000元工程款 如天内因乙方原因不能完成工期，推迟装修每日按1000元赔偿，如因甲方装修材料不能
及时发到延时了工期与乙方无关。
此合同甲乙双方各一份。签字生效。
甲方乙方
电话
2013年月日
第14篇：装修合同
装修合同
甲方：有限公司
乙方：
甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤 翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条装修商铺
本合同装修场地位于；
第二条装修期限
装修期限自年月日起至年月日止；
第三条装修押金
乙方进入场地装修前，需向负责人提前联系；装修完成后，经管理，处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，方可结束工程
第四条装修条例
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后 方可进行装修改造。
2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。
3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。
4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所 有维修费用。
5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日 租的两倍）
元，租期不顺延。
6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面 同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。
7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并 经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行 施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此 造成的一切费用和损失。
8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种 管线的使用安全及整体美观造成不良影响，
并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美 观，否则，将处以200—500元的罚款。
10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违 反，将处以200—500元罚款。
11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。
第15篇：装修合同
1、工程主体：包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
3、工程工期：包括工期为多少天、违约金等。
4、付款方
式：对款项支付手法的规定。
5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。
6、双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司一方的还包括公司盖章。
签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致日后出现很多休休不止的摩擦，最后连朋友都没得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：
1、关于项目:：例如：客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）
2、关于单位：
a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用\"米\"。
b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用\"平方米\"。
c.家具、门扇、柜台等用\"项\"、\"樘\"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米600元。
单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用\"项\"来表达。
3、关于数量：有二种方法
a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
分析：建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，
以防一些奸商用\"低预算高结算\"的伎俩诈财。
4、关于备注：应对一些工艺做法标明，例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板。
5、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
5、关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的，有一些管理处不一定会收取，有一些乱收费的管理处却无处不钻，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。
6、关于税金。在绝大部分的城市，税金是通过装修公司的营业收入中收取。在发稿之时，全中国只有深圳一市会收取专门的装修税。它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这一些，都有必要明确承担者。由于目前装修公司*作上面的混乱，很多人通过挂靠、假冒装修公司的名义，所以笔者建议业主方在签置任何法律文件时，除非签置人是企业的法人代表，否则最好注明签置人的身份证号码。
第16篇：装修合同
合同编号：
XXXXXXXX会议室装修
施工合同
合同签定地点：
日期：
XXXXXXXX人民政府会议室装修
施工合同
甲方：XXXXXXXX人民政府（以下简称甲方）
乙方：XXXX有限责任公司（以下简称乙方）
根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结
合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：XXXXX会议室装修改造工程
建设地点：XXXXX人民政府办公楼
2、工程内容：装修会议室主席台地板、新建主席台、安装会议室LED走字屏、会议室主席台配套椅子张、会议室配套桌椅28套。
3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。
4、本工程工期为天（日历天），自年月日
至年月日，如遇不适宜施工特殊情况工期顺延。
二、工程质量和验收标准
按设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标
准验收。
三、合同价款和支付方式
1、本工程预算总造价：四万九千九百八十元（￥49980.00
元）整。
2、付款方式：工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的全部金额。
四、甲方职责
1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺利进行。
2、提供乙方施工过程中的供水及供电。
3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。
4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。
5、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。
五、乙方职责
1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。
2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关管理制度。
3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。
4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。
5、如期进场施工，按期完工。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲
方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。
2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。
3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
七、质量标准
1、凡用于工程的材料、设备、构件、半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证，并检测合格后方可用于工程，对材料改变或代用必须经甲方代表签证后，方可用于工程。
2、隐蔽工程乙方必须提前24小时通知甲方代表检查验收签
证后，方可进行下一道工序。
3、乙方在施工中发生质量事故，应及时汇报甲方代表和有关部门。一般质量事故的处理结果应送甲方，重大质量事故的处理，应经甲方研究并签证后实施。
4、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。
八、施工安全
1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员（除现场代表及监理人员外）未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自
进入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。
2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损失，其责任由乙方承担。
九、其他事项
1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
签约代表：签约代表：
日期：日期：
第17篇：装修合同
售房部装修协议
发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行龙泉花园售房部装饰施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、劳务承包方式：
承包方式：清包人工。（经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程量按实计算）。装修完毕后垃圾乙方清运。
二、工程工期：
工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
三、劳务款结算依据及结算单价：
结算依据：按甲方提供的装修设计图纸，实际收方。
结算单价：装修工程中包含所有的工作内容：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶元/㎡（包括原墙面木基层纸面石膏板），生态木木基层墙板元/㎡，木基层免漆板墙板元/平米，镜框装饰线元/M，乳胶漆墙面，顶面元/㎡，艺术墙纸元㎡（包括基层），电线预留预埋及移动或安装元/㎡（套内面积）。增加工程项目，按实收方，单价另行约定。装饰工程以外的计时工工资：技术工按160元/工日计算（按实包干），普工及石工按80元/工日计算（按实包干）。本工程单价一次性包干，乙方不得以任何理由中途或工程结束后找甲
方要求调整价格。
四、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：所有的主材及辅材由甲方提供。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理交接手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料到现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
五、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行 DBJ08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999 《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、按照甲方的质量要求验收。
六、有关安全生产和防火约定：
乙方应注意防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
七、关于工程价款及结算的约定：
竣工合格办理相关移交手续后1个月内支付
八、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：法定代表人：
住 址：
电 话：
邮 编：
签订日期： 年 月
签订地点：
地 址：电 话：邮 编：日
第18篇：装修合同
装修合同
甲方：
乙方：
1、在年月日，经甲乙双方协商，由乙方装修甲方居住，装修内容见工程预算表的有，全部金额为叁万陆仟捌佰元整（36800.00元）
2、装修内部材料沙子、水泥、电线、水管、电线管、瓷粉装修材料由乙方购买，乙主负责施工。
3、不含的材料：插座开关、乳胶漆、玻璃、防盗窗、门、玻璃锁门、洁具、热水器、水箱、灯、油烟机、窗帘、消毒柜、液化器灶、所有电器和家具等主材。
4、装修期间所用水、电由甲方承担，装修所产生垃圾以及完工后的清洁卫生由甲方自行处理。
5、付款方式：装修工人，材料进场施工之日，甲方首先付30%购买材料，工程中按工程进度的80%付款，余款至装修结束后一次性付清。
6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，以上协议希望双止共同遵守，签字生效。
甲方：乙方：
二0一二年月日
第19篇：装修合同
装修合同
甲方：房主 乙方：装修师父
经甲乙双方协商，甲方将自己购买的一套住房约60平方左右承包给乙方装饰，乙方与甲方目睹现场看房承包装修，包工包料，特立合同要求如下：
1、甲方承包给乙方装修住房一套，工资39000元
2、水电路原装的全改装安暗线，主管、主线顺地皮打线槽，根据房主需要安装水管龙头，电闸，开关，插孔位置给房主安装完好，水电全通。
3、材料要求：水管全用联塑材料，水龙头用不锈钢线卡卡住不动，电主线用玉蝶铜芯4平方线安装，插板线、灯线用2.5平方玉蝶铜芯线，开关、插板用公牛牌子。
4、厕所、厨房将原来贴墙砖全部打掉，重新贴砖，用的墙砖价格中等，整套房重新全刮瓷粉上乳胶漆。室内所有门全换，卧室门框全包装，门价每扇600元，厕所门框、厨房门框全包装，门价中等。
5、地板将原地皮水泥清光打去，重新贴地板砖，地板必须与进门保险门平衡。客厅、卧室、厨房、厕所地砖用抛釉砖，价格约中等在（60元左右一块，80*80），贴地脚线中等价，所用墙砖、地砖、地脚线色差甲乙双方共同协调选择。
6、改门一道，厨房墙拆一壁移出去砌好，客厅拆一壁墙不砌。客厅凉台安装落地式12个厚钢化玻璃门，门上安有拉手和锁，玻璃门处安不锈钢防护栏，包括所有窗户全安防护栏，厨房安装吊柜，材质中等价格，背景墙全装好，其余装各种柜按11楼标准装。
7、装修时间为二个月完工，一律不能拖延，若有特殊情况双方协商。
8、全装修好后，经甲方验收符合协议要求，装修款全付清，开工时付部分材料费。
9、此协议讲诚信，双方共同遵守，若有一方违约自己承担50%损失。
甲方签字：
乙方签字：
2018年3月13日
第20篇：装修合同
装修工程施工承包合同
甲方：
(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》原则，结合本工程实际情况，经双方协商一致，同意达成如下协议：
第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点：
1.3工程内容： 装修工程施工图设计、竞争性谈判文件、答疑文件内包含的所有装饰装修项目，具体根据施工图设计所要求室内隔墙、顶/墙/地面层、洁具、各类墙面饰面（包含木地板等）室内排风扇；大厅造型、水晶灯具安装,石膏板隔墙衬板,电话/背景音乐系统（电话主机除外）、电缆、电线及拆除垃圾卫生清理等图纸要求的全部施工内容。
1.4施工工期：工期共计60天，自2016年10月20日起，至2016年12月19日通过竣工验收止。
1.5承包方式：由乙方包工包料总价一次性承包，即：双方认可的施工图、乙方提供的装修报价清单、施工现场及乙方提供的装修报价清单基础上一次性让利报价，不论漏项、工程量的增减、市场物价或政策发生任何变化，价格均不得调整，（如有漏项视为让利）。若设计变更或甲方要求追加项目应按照合同16条调整。
1.6质量等级：合格。1.7质保期：竣工验收后一年。
第二条 合同解释顺序
2.1承包合同
2.2合同补充协议条款（如有）。
2.3双方商定的对本合同有修改或影响的其它书面文件。
2.4合同涉及的技术规范规程标准及有关技术资料和要求。
2.5设计施工图及相关资料。
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第三条 适用标准规范
国家及行业现行施工验收标准、规范及法律法规。
第四条 图纸
4.1乙方在工程竣工交接后20日内提供给甲方装修、水电竣工图纸纸质的2份及电子版,否则甲方按每份10000.00元扣抵工程款。 4.2对图纸无特殊保密要求。
第五条 甲方驻工地负责人：施工项目监理
恢复达到使用条件，否则，甲方从乙方工程款中扣减其相应的费用。
8.7建成的设施在竣工验收移交甲方前由乙方保护。
8.8乙方应严格遵守国家、地方以及上级主管部门有关法律、法规及政策，如有问题乙方自行并承担责任。
8.9乙方应严格按施工图纸施工，服从甲方监管，否则每发生一次不服从管理的现象处罚施工单位500元。
8.10乙方施工应尽可能不对邻居造成干扰，因乙方装修施工造成干扰的由乙方负责处理。
8.11乙方应杜绝拖欠农民工工资，如有发生，乙方应承担责任，并及时做出妥善 处理。
8.12乙方自行承担装修期间水电费。
8.13 乙方在施工期间负责协调当地城管、市政、环保、规划局、物业等相关执法部门的关系，以保证工程正常施工，因此造成的罚款及相关损失均由乙方承担，甲方概不负责。
第九条 暂时停工.
因发现重大技术、质量和安全问题，甲方代表可要求暂停施工。 第十条 工期延误
如果发生不可抗力、甲方原因导致工程无法正常施工(由甲方项目监理确定)可按双方认定的时间顺延工期（工期调整以书面文件为准）。
非因甲方原因变更或增减装修项目，乙方必须按照合同约定期限准时通知甲方验收交工（以验收合格时间为准），否则，乙方每延误一日按照合同总造价的0.3%向甲方支付违约金。
第十一条 检查和返工
乙方除认真做好自检外，应接受甲方的检查，并为检查提供便利条件。检查不合格的，应无偿返工。
第十二条 工程质量要求
12.1质量验收标准：国家现行验收标准。
第3页，共11页
12.2质量罚则：
本工程应为合格工程。如因乙方施工原因不合格必须无偿返修，返工时间按正常施工对待，施工工期不得顺延。
乙方负责施工的水电工程如有质量问题，乙方将承担由此造成的全部损失并且甲方将处予乙方人民币十万元罚款。
第十三条：隐蔽工程和中间验收 13.1验收程序
乙方未经甲方施工现场监理的验收和签字批准，任何工程不得覆盖或隐藏。乙方应保证甲方有充足的时间对将予以覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量。当任一部分工程或基础已经或将为检查做好准备时，乙方应提前24小时书面通知甲方代表，并约定检查时间。甲方代表应按时参加上述工程或基础的检查和测量，不得无故拖延，除非甲方代表认为没有必要检查，并就此书面通知乙方。
13.2验收报告
隐蔽工程的中间验收应有监理单位或甲乙双方共同签字的书面验收报告。否则视为未验收，甲方有权要求乙方将隐蔽部分打开进行验收，其费用由乙方承担。竣工验收应由乙方提供书面的竣工验收报告，甲乙双方书面签字为准。如甲方未签收竣工验收报告，视为乙方拖期，乙方每拖期一天，甲方按合同总价款的0.3%对乙方进行处罚。
算。乙方提供完整的结算资料后，甲方在三个月内进行结算。如未提供完整资料，耽误乙方结算甲方概不负责。结算资料包含装修、水、电竣工图纸各两份、结算书、投标报价及合同、变更签证文件及其他施工单位认为应提交的文件，以上文件均需提供电子版及书面文件，结算书要求以EXCEL形式提交。
18.2施工中变更项目的材料如报价中没有单价，可在施工前经甲方询价认证后方可使用。
18.3若乙方未经甲方现场负责人同意擅自变更施工方案，甲方有权要求乙方无偿返工，工期不顺延。
第十九条 保修
19.1乙方对竣工交付使用的工程所存在的质量缺陷负责维修。
19.2保修责任
乙方负责整修由于其自身原因形成的质量缺陷，所发生的费用从质保金中支付。不足部分由乙方支付。乙方自接到甲方发出的整修通知之日起，在24小时内到达现场与甲方共同辨明质量缺陷责任，确定整修内容；属乙方责任，乙方未按期到达现场，甲方可在不提高工程标准的前提下自行整修，所发生的费用按上述办法支付，并以每延误一日处总价款1%的罚款。水、电路施工及防水项目质保期为两年。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。
21.3除非合同解除或终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
21.4因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。
第二十二条 安全施工
22.1乙方必须严格执行国家有关安全施工的各项规定，施工中必须采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的所有事故的责任和因此而产生的费用。甲方概不负责。
22．2乙方产生的安全措施费用由乙方自行负担。
22.3如因乙方施工方法及安全措施不当，造成施工问题或安全事故,导致第三方损伤的,其一切责任及相应的赔偿由乙方承担。事故及人员伤亡的处理由乙方负责，与甲方无关。
第二十三条 不可抗力
不可抗力以当地政府主管部门确认的为准。
23.1不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在２４小进内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔3天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
23.2因不可抗力遭受损失的承担
23.2.1已完工程和甲乙双方已购材料的损失由双方协商解决。
23.2.2乙方为防止、减少不可抗力对工程的损害而采取措施所发生的费用及损失，由甲乙双方协商解决。
23.2.3乙方生产、生活临时建筑的损失，由乙方承担。
23.2.4乙方的施工机械设备及停工等损失，由乙方承担。
23.2.5经受不可抗力损害后的清理、修复工作由乙方承担，费用双方可另签协议约定。
第二十四条 合同生效日期
合同签订后生效，保修期满款物两清后合同终止。 第二十五条 其它
第7页，共11页
25.1合同补充文件视作本合同附件，与本合同具有同等法律效力。25.2乙方建临时设施时，要服从甲方的统一管理与规划。
25.3施工现场的材料堆放，机械安置，要在施工组织设计中明确表达，按甲方批准的方案放置。
25.4甲方在结算时不计列超过定额规定的材料损耗。第二十六条：本合同组成
合同正本、工程量报价清单、主材单、安全合同、图纸，甲乙双方各两份，施工过程中，甲乙双方如有异议，以图纸和清单为准。
本合同未尽事宜，双方另行商定。
合同一经签订，双方必须严格遵守，任何一方擅自违约，都必须承担经济直至法律责任。由甲方公司所在地人民法院诉讼。
甲 方：
乙 方：
法人代表：
法人代表：
地 址： 地 址：
电 话 电 话：
年 月 日 年 月 日
安 全 合 同
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方) 由于乙方承包 装修工程，为确保施工安全，经双方协商，制定本合同。
1、在乙方进场前，双方对现场进行交接，移交给乙方管理的设施、设备，在施工期间由乙方负责保管，若有损坏、丢失，由乙方照价赔偿。
2、乙方进场后，施工区域的安全保卫工作由乙方负责，甲方有权监督。乙方应设置专门的现场安全保卫机构，选派符合要求的安全保卫人员，报甲方备案并接受甲方的指导。
3、乙方进场时，须将消防资质审查情况、电工、电焊工等特殊工种须持有国家有关管理部门核发的执照复印件、施工人员名单、身份证复印件、暂住证复印件报甲方存档。
4、乙方必须严格按照施工图纸和《防火审核意见书》施工，不得随意更改。
5、施工现场的用火作业，应经甲乙双方批准，用火场地须配备必要的消防器材，并严格按照工艺要求操作。
6、施工的木工、油漆等易燃场地严禁用火、带电作业和吸烟，建筑垃圾要每日清理，易燃易爆物品须有专人妥善保管、使用。
7、乙方必须搞好工地管理工作，按规定建设符合安全要求的施工用房，施工用电、水的安装和使用必须执行有关规范，防止发生各类事故。
8、严格施工人员住宿管理，严禁无关人员留宿，并随时接受甲方和公安机关的检查。
9、乙方须加强对施工人员的法制教育，以确保其员工遵守国家法律、法规和甲方的规章制度。乙方人员若发生违法事件，乙方必须承担相应责任。
甲方： 乙方： 代表： 代表：
第9页，共11页 日期： 年 月 日
第四部分 合同格式
（一）、合同书（格式）（见前）
（二）、装修装饰工程建设项目质量保修书
装修装饰工程建设项目质量保修书
甲方： (以下简称甲方)
乙方：
(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括： 所有施工工艺 2.质量保修期
2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1）管线、设备安装工程及弱电项目的其他部分，为2年；防水工程2年。 （2）本合同工程的其他保修期限约定如下：
本款中未约定保修期限的工程的保修期均为1年。 2.2建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 3.质量保修责任
3.1 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，除乙方承担违约责任外，甲方可以委托其他人
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修理，费用从质量保修金中扣除。
3.2 发生紧急抢修事故的，乙方应在接到事故通知后，须立即到达事故现场抢修。 3.3 对于涉及建筑安全的质量问题，应当参照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
3.4 质量保修完成后，由甲方组织验收。 4.保修费用
4.1 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 5.其他
本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同的附件，其有效期至保修期满缺陷整治完毕止。
甲 方： 乙 方:
（公章） （公章）
法定代表人: 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：
