推荐第1篇：小户型优点介绍
48.2㎡
这个是酒店式公寓的一个户型，房型正南正北，进门是卧室，有独立的卫生间，我们与酒店的区别就是在这边我们有一个独立的厨房，您可以去镇上买些蔬菜，新鲜的海鲜回来自己做着吃，非常温馨。这边是一个落地窗，在南边您可以充分的享受阳光。北面可以远观大海。
与其他公寓相比较，您目前所选择的（假定成交法）这个户型相对小一些，大约在23%左右。落地式的窗户视野更加开阔，室内带厨房，方便度假时做简单的饭菜。依山傍水。厅和卧室在一起使用率更大，无浪费。
这是一个精致的酒店式公寓的小户型，您也知道，在公滩相对较大的酒店式公寓来说，能把户型布置成这样的格局已经很不容易了，而且，我们的公滩仅有22%相对其他的项目（？？？）已经是很突出的了。现在来看一下户型，进门左半侧，就是卫生间，来这边旅游度假，进门冲个澡，冲去一路的风尘，一身疲劳，彻底享受家的温暖。体验海景风致，在这个地方您可以摆放一个衣柜，这样空出很大一部分的面积来做厨房。来度假就是要舒适快乐愉悦。这边是落地式窗户，一眼望去，不是海景，就是树林，真正的体验到了有山有水有树有景的境界。这个地方测试一个小型的厨房，简单的炒两个小菜，喝点小酒，就像歌曲里所唱的：一杯红酒，卧在沙发上，看着大海，真正把心给放松下来，实在是居家、旅游的必选户型啊！
例如：采光好，取景好，经济适用，价格适中，管家服务，投资回报率高等等。
58.84㎡
南面向阳采光好
全封闭阳台加大了空间
独立的厨卫
适合养老和旅游
紧凑精致的小生活格调，可满足两口人的居家生活
适合投资
视野开阔
房间都是地暖，而且用多少交多少
充分利用空间，厨卫之间做柜子
湿地资源
总价低
在门口看，整个户型方方正正的不乱，简约大方，可作为单身小公寓，布局简单好打扫，房间布局尽显温馨之意，落地式的窗户，可充分接收阳光。老人住，行动方便，打扫方便。厨房带窗户，排烟好，有效减少家中的油烟味。卫生间很大，可以摆放洗衣机，厨房与卫生间之间可以做壁橱，节省更多空间。户型方正，使用率大。铺设地暖，可采用一户一阀式独立供暖。使您花的每一份钱都物超所值！
客户价值销售的起点、终点！！
进门望去，家里一目了然，所有的物品家具全在眼界。左侧，可以摆放一个小的鞋柜，从进门开始就放松心情。马上进入到客厅，您可以小坐一会，把一天的疲劳，挥发出去。
如果您是养老，那就更加方便，小的户型，布置全由自己。对老人行动方便，从房间整体来看，一个54.84平米的小户型可以设计成一室一厅一厨一卫，户型整体上紧凑，但不拥挤。完全可以满足两个人或是再带个小孩，然后厨房有一个窗户，视野明亮，厨房和卫生间中间有一段空地，可以放置橱柜。再向南就是一个大的落地式窗户，可充足的接收阳光，视野宽广，望过去是一片绿地，空气清新，而且威海夏天的风是东南风，清爽宜人。
打开窗户，室内可以形成回旋式的气流，保证室内空气清新。
您可以想象一下，早上起来，一眼望去，就是一大片绿地而不是楼房墙体（放大痛苦法），会是一种怎样的感受啊！！（追溯希望法）
这个是室内阳台，晾衣服什么的可以直接在室内，衣服不会染上灰尘，然后您也看到这个地方可以做一个隔断，这样就用充分的私密空间，或者干脆做一个木墙，背面采光那种既可以摆放物品，起到美化的作用，又能达到一室一厅的效果，岂不美哉！
48.2㎡介绍话术
这个是酒店式公寓的一个户型，房型正南正北，进门左半侧，就是卫生间，来这边旅游度假，进门冲个澡，冲去一路的风尘，一身疲劳，彻底享受家的温暖。再是卧室，我们与酒店的区别就是在这边我们有一个独立的厨房，您可以去镇上买些蔬菜，新鲜的海鲜回来自己做着吃，非常温馨。南面是一个大的落地窗，您可以充分的享受阳光，北面可以远观大海，体验海景风致。
与其他公寓相比较，您目前所选择的（假定成交法）这个户型相对小一些，大约在23%左右。落地式的窗户视野更加开阔，一眼望去，不是海景，就是树林，真正的体验到了有山有水有树有景的境界。室内带厨房，方便度假时做简单的饭菜。厅和卧室在一起使用率更大，无浪费。
就像歌曲里所唱的：一杯红酒，卧在沙发上，看着大海，真正把心给放松下来，实在是居家、旅游的必选户型啊！
例如：采光好，取景好，经济适用，价格适中，管家服务，投资回报率高等等。407034486
58.84㎡介绍话术
这是一个方正的户型，在门口看，整个户型方方正正的不乱，简约大方，可作为单身小公寓，布局简单好打扫，房间布局尽显温馨之意，南面大的落地式窗户，可充分接收阳光，视野宽广，望过去是一片绿地，空气清新，而且威海夏天的风是东南风，清爽宜人，全面畅享面朝到大海，春暖花开的惬意！再者，您可以想象一下，早上起来，一眼望去，就是一大片绿地而不是楼房墙体（放大痛苦法），会是一种怎样的感受啊！！（追溯希望法）
厨房带窗户，视野明亮，排烟也好，有效减少家中的油烟味。卫生间很大，可以摆放洗衣机，厨房与卫生间之间可以做壁橱，节省更多空间。户型方正，使用率大。铺设地暖，可采用一户一阀式独立供暖。不花冤枉钱，使您花的每一份钱都物超所值！
如果您是养老，那就更加方便，小的户型，布置全由自己。对老人行动方便，从房间整体来看，一个54.84平米的小户型可以设计成一室一厅一厨一卫，户型整体上紧凑，但不拥挤。完全可以满足两个人或是再带个小孩居住。
这个是室内阳台，晾衣服什么的可以直接在室内，衣服不会染上灰尘，然后您也看到这个地方可以做一个隔断，这样就用充分的私密空间，或者干脆做一个木墙，背面采光那种既可以摆放物品，起到美化的作用，又能达到一室一厅的效果，岂不美哉！
客户价值销售的起点、终点！！
总价低
南面向阳采光好
全封闭阳台加大了空间
独立的厨卫
适合养老和旅游
紧凑精致的小生活格调，可满足两口人的居家生活
适合投资
视野开阔
房间都是地暖，而且用多少交多少
充分利用空间，厨卫之间做柜子
湿地资源
推荐第2篇：小户型产品介绍
小户型产品介绍：SOLO
http://house.sina.com.cn 2003年06月09日16:39 新浪房产
概念：原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。
消费群体：SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。
共同点是：大学毕业不久，积蓄有限，但是收入稳定，渴望独立生活，通常有两次置业的心理准备。
户型设计：SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右 1单身
房间号：215 建筑面积：28.68平米
套内面积：20.92平米
朝向：西
单价：8500.0 元
总价：243780.0 元
商贷首付：51400.0 元
商贷贷款数额：19.00 万元
公积金首付：31400.0元
公积金月供（25年）：1114.26 元
公积金贷款数额：21.00 万元
以上内容信息仅供参考，最终以开发商确认数据为准。
特点简介：
适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主 空间方正，利用率高。
厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔。
超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用。
居住面积适合，是精确设计的经典之作之一。
房间号：217 建筑面积：29.13平米
套内面积：21.25平米
朝向：西
单价：8550.0 元
总价：249062.0 元
商贷首付：55310.0 元
商贷月供（25年）：1115.11 元
商贷贷款数额：19.00 万元
公积金首付：25310.00 元
公积金月供（25年）：1167.32 元
公积金贷款数额：22.00 万元
以上内容信息仅供参考，最终以开发商确认数据为准。
特点简介：
适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主 空间方正，利用率高。
厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔。
超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用。
居住面积适合，是精确设计的经典之作之一。
房间号：715 建筑面积：21.89平米
套内面积：15.97平米
朝向：东
单价：8650.0 元
总价：189349.0 元
商贷首付：47844.0 元
商贷月供（25年）：762.97 元
商贷贷款数额：13.00 万元
公积金首付：27844.00 元
公积金月供（25年）：795.90 元
公积金贷款数额：15.00 万元
以上内容信息仅供参考，最终以开发商确认数据为准。
特点简介：
适用于对阳光要求较高或家办公的业主 顶层，斜屋面，空间感丰富。
超大面宽大于进深很多的超采光面户型，享受到更多的阳光。 有客厅,卧室等多重空间，功能分区细致。 有可上人的花园露台，极具浪漫色彩。 居住品质及舒适度及高，是最浪漫的个性化户型之一。
2、小两口
楼号：19 段号：C
房间号：282 建筑面积：38.25平米
套内面积：27.9平米
朝向：南
单价：9100.0 元
总价：348075.0 元
特点简介：
适用于对阳光要求较高或家办公的业主 空间方正，利用率高。
超大面宽到4米5，小进深，仅5米5，极为奢侈的SOLO型，享受到更多的阳光。
有双人工作空间，SOHO一族最为合适。
有较独立的开放式厨房和餐桌，生活方便，舒适。 4.1米宽的超大落地玻璃窗和同样宽度的出挑60公分的型开敞阳台，方便、豁达、豪华。
居住品质及舒适度及高，是高品质个性化户型之一。
实用户
房间号：340 建筑面积：29.09平米
套内面积：21.22平米
朝向：南
单价：8800.0 元
总价：255992.0 元
商贷首付：53616.0 元
商贷月供（25年）：1173.8 元
商贷贷款数额：20.00 万元
公积金首付：33616.00 元
公积金月供（25年）：1167.32 元
公积金贷款数额：22.00 万元
以上内容信息仅供参考，最终以开发商确认数据为准。
3投资
楼号：19 段号：C
房间号：479 建筑面积：27.83平米
套内面积：20.3平米
朝向：北
单价：8600.0 元
总价：239338.0 元
商贷首付：47532.0 元
商贷月供（25年）：1115.11 元
商贷贷款数额：19.00 万元
公积金首付：27532.00 元
特点简介：
适用于对阳光要求较高或家办公的业主 空间方正，利用率高。 超大面宽到3米6，小进深，仅5米5，奢侈的SOLO户型，享受到更多的阳光。
3.2米宽的超大落地玻璃窗和同样宽度的出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、豪华。居住品质及舒适度及高，是高品质个性化户型之一。
房间号：191 建筑面积：34.92平米
套内面积：25.47平米
朝向：北
单价：8400.0 元
总价：293328.0 元
商贷首付：60556.0 元
商贷月供（25年）：1349.87 元
商贷贷款数额：23.00 万元
公积金首付：30556.00 元
公积金月供（25年）：1379.56 元
公积金贷款数额：26.00 万元
以上内容信息仅供参考，最终以开发商确认数据为准。
特点简介：
适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主 空间方正，利用率高。
厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔。
超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用。 居住面积适合，是精确设计的经典之作之一。
4\
小户型产品介绍：SOHO
http://house.sina.com.cn 2003年06月09日16:35 新浪房产
概念：2000年1月8日，北京出现了“SOHO现代城”，并在三个月内一销而空。而“SOHO”这个在家办公的概念，也开始在中国蔓延，成为无数希望自由办公的人员的从业经验，或者待业借口。“SOHO”是一个有争议的产品，可是它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。
户型：SOHO最初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积就在150平方米—300平方
米，可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市的SOHO公寓以小户型亮相。
小户型产品介绍：STUDIO
http://house.sina.com.cn 2003年06月09日16:47 新浪房产
概念：STUDIO，在英文中的意思是工作室，在国内属比较新的产品类型，在国际上也没有形成定论。概念要素包括：针对中小型服务企业———“发展中企业”；相对于写字楼面积更小；对地段要求较高、交通方便、周边配套设施齐全；灵活小巧的空间设计；共享一流资源，包括共用律师、共用会计师、共用秘书、专业全程代办公司注册；商住两用等。
消费群体：STUDIO的消费群体，是所谓的“发展中公司”，这些公司一般的规模在10
人以下，尚未形成强大的经济支柱，又迫切需要发展并注重形象。此类公司一般为服务性行业，靠“脑力”经营。比如创意行业、贸易、信息咨询、网络行业、商业艺术行业、媒体行业、摄影、漫画、音乐、软件开发、设计(包括网页设计)等新兴行业。
小户型产品介绍：LOFT
http://house.sina.com.cn 2003年06月09日16:42 新浪房产
概念：LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，一些比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许多年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些IT企业。
推荐第3篇：小户型室内设计解析
小户型室内设计是非常讲究的，因为现在空间自身有局限性，同时人们对于家居的功能性的要求越来越高，小户型空间越是如此!下面这几款小户型室内设计效果图非常有艺术范的，升级中同时展现简单低调的居家布局，兼具功能性的完整体验。
小户型卧室建议采用明亮的白色系，温暖舒适的米黄色墙，室内虽然没有什么特别的图案，从整体上来说比较简单的设计但还能让人感受到那份属于室内的温暖感，衣柜的设计中给人不同感觉在于衣柜功能性的区分上。
小户型室内餐厅与客厅的隔断设计选择了半透明条纹落地装饰，在室内2个空间的隔断中间夹着略白的门框，设计中满足室内2个空间的阳光，让原本就雪白一片的空间，显得更加合理。
小户型厨房造型简单、质感光滑、看似小巧的家具却又非常强大的存储空间，尤其是室内设计中那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。
小户型室内设计要点：
小户型室内设计要点
（一）：突出使用功能——如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间，而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。
小户型室内设计要点
（二）：家具简单小巧——小户型的家具必须在设计时就要考虑进去，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。窗户无需多加“装饰”，少用粗重的帷幕，多用薄的窗帘;窗户对面的墙上，可装一面大镜子，可扩大房间的视野，增加立体感;卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大;充分利用卧室的死角，摆设小型家具。
小户型室内设计要点
（三）：配饰少而精致——在装饰上，小户型的家庭尽量不要复杂的装饰，在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小，饰品更要少而精。陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，少用粗重的帷幕，窗帘的色调要与整个房间的装修协调，多用薄的金属条遮帘。如果卧室很小，最好不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。
Large-sized apartment interior design is very important, because now the space itself has limitations, and people for more and functional requirements Home Furnishing higher, large-sized apartment space more so! The following several large-sized apartment interior design renderings
very art fan, upgrading and show a simple low-key home layout, both functional experience.
Large-sized apartment bedroom suggestions with bright white, warm and comfortable Beige wall, indoor no what special pattern, http:/// design as a whole is simple but can let a person feel that belongs to the indoor warmth, wardrobe design gives a different feeling that distinguish wardrobe functional.
Indoor large-sized apartment living room and dining room partition design selects translucent stripe floor decoration, indoor partition in the middle of 2 space clamp slightly white frame, designed to meet the indoor 2 spatial sunshine, let originally a - white space, more reasonable.
The storage space of large-sized apartment kitchen modelling is simple, smooth texture, looks like a small furniture is very powerful, http:///, the le used heavy curtain, multipurpose thin curtain; the wall opposite the window, can be installed in a large mirror, can enlarge the room view, increase the stereo feeling; http:/// bedroom and hall to use the same wallpaper, the room is spacious; make full use of the bedroom corner, small furnishings furniture.Design of large-sized apartment interior (three): small and exquisite acceories -- in the decoration, large-sized apartment family try not complex decoration, in each functional area should have a unified element.Because of the small house, jewelry should be few but good.Furnishings to focus, in order,http:/// too many things to see, make people feel bored.The window does not need to decorate, the le used heavy curtain, curtains of color to coordinate with the whole room decoration, use of thin metal curtain.If the bedroom is small, it is best not to use landing curtains.The kitchen, bedroom and hall to use the same wallpaper, the room is spacious.
推荐第4篇：小户型分析报告
盘点小户型优势
一、总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低。首付在5万左右，月供一般也不会超过千元，银行还贷压力小。这对于大多数购房者来说，应该还是可以承受的。纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。在房价日益飙升的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。
二、过渡性强 对于大多数自住型购房者来说，尤其是对于单身贵族和或是刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以租或售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松的实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
三、投资可行性强
1、由于小户型的总价低，应此其投资门槛相对不高。月供一般也在千元以下。通过选择地段和装修标准，完全可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。
2、投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即便出现大的动荡，也不会向股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
3、市场需求旺盛，刚性需求大。购买小户型房产用于出租，关键看投资收益。而这一点又取决于承租群的需求量。小户型的承租群一般多为白领阶
层、结婚不久的小夫妻。他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。因此，小户型用于出租是非常理想的。这一点在一线城市表现得非常明显。
四、装修、居住成本低 小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积均摊的费用也相对较低，经济实惠。
五、增值保值性强 房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。据了解，市区内的精装修小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千元的按揭贷款。其保值、增值价值一目了然。
六、生活便利性强 站在小户型定位的角度来看，由于其的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性是比较大的。所以真正受欢迎的小户型项目的区位条件都比较好。通常交通状况良好，距离公共汽车站、地铁站比较近。对于上班族和“飘一族”来说，市区的成熟配套方便工作之余享受高品质生活。如购物、看电影、喝咖啡等，在市区选择离工作地点近的地方买小户型可以节省上班时间，免除长途劳顿。从这个角度来说，小户型完全可以摆脱“购买能力”的束缚,成为高品味、时尚人群的个性选择。选择小户型可以带来便利的生活环境，相同的环境，较低的总价凸现其高性价比。创新小户型的独特新优势 商品住宅时代的小户型发展，至今已经历时10多年了，产品更新换代，历经多种变化。伴随着“90平方米以下占比70%”的政策的全面实施，“90/70”小户型从今年起在成都不断亮相，其创新产品也普遍受到购房者的关注，销售好于一般商品住宅。 而今的小户型有何变化？创新型小户型究竟新在哪里呢？
带来变化
住房最忌讳的是进门一眼望尽，而由于层高的变化让面积不大的住房拥有了立体感，也 立体感：小户型层高
适合现代家具、电器的布局和个性化的居住格局。 以往，由于建筑层高限制不多，有的小户型层高最高可达5.5米。一般住宅的层高在2.8米左右，因此5.5米可以设计打造成两层空间，而面积计算则依旧以一层为单位，故有“买平方送立方”的说法。 在层高的限制下，现在出现较多的是错层或复式小户型，上下两层空间，下面对外会客，上面居住，面积虽然都不大，但分区明确、层次分明。有的甚至是南北错层小户型，上下两层拥有阳台看到的是不同的户外景观。
个性感：小户型弹性组合空间平面的空间变化和弹性组合，对小户型来说至关重要。因为，通过变化和组合，可以摒弃一些可看不可用的面积，改造成适合自己的生活居住空间。在以往的住宅设计中，一般小户型产品是当作边角料设计的，房间格局、承重墙等都是随其它户型变化而变化的。进入“90/70”时代，针对小户型的设计不断出现，如设计中尽量减少小户型的承重隔墙，使之可以自由变化，组合成不同的空间就是很好的尝试。
在弹性组合中，厨房区和就餐区的结合，卧室和书房的互通，起居室的多功能、工作阳台和洗衣机的结合等都在考虑范围内。增加弹性空间后，业主可以根据居住人数、兴趣爱好的不同装修设计自己喜爱的空间，使小户型更具个性化。
空间感：小户型花厅增加面积
对小户型来说，在有限的建筑面积内获得室内面积的最大化也是至关重要的。正是得益于“90/70”政策的推行，小户型的设计正在考虑为业主增加室内的使用面积。而今，增加飘窗和阳台，延伸小房间视觉的长度已经被普遍采用。
另一种由北方传过来的进门花厅也开始应用到成都的小户型中。顾名思义，花厅是养花弄草的地方，阳光、空气需求大，所以花厅一般拥有一个半开放式的对外空间，顶上有檐，但对外无窗，所以花厅的建筑面积只能算一半。 用一半的价格买到8-10平方米的花厅后，小户型业主可以装修改造，如改造成与厨房结合的半开放式餐厅，或改造成鲜花环绕的家庭
电脑室等。虽然总面积不大，但花厅增添了小户型的空间感觉。
舒适感：关注小户型通风日照。
还有一种小户型中规中矩，朝南卧室带南阳台，北面厨房、卫生间带工作阳台，还有10多平方米的会客厅。麻雀虽小，五脏俱全。这类小户型受欢迎的原因，是其设计符合居住的两个基本原则，即通风和日照。不少小户型为整体建筑的需要，往往舍弃通风和日照的标准。如两梯三户的房子，往往把小户型设计在中间，与电梯门相对，这样的房子缺少南北通风，室内的自然空气流通不好，能源消耗量相应会增大；如有的小户型被安置在板式楼的内凹处，日照时间短，朝向差，冬冷夏闷，居住舒适感差，尤其不适合老人居住；再如，有的小户型窗前就有大楼阻挡，距离颇近，不仅晒到房间的阳光少，而且通风都受很大影响。 因此，不论小户型款式的变化怎样，但万变不离其宗。还是应首选南北通风好，朝南日照多的小户型。在当今强调人居环境的时代，不论户型大小，住得健康舒适要放首位。
推荐第5篇：软文
书香洒湖南，全民享阅读 ——湖南进入免费移动数字阅读时代
随着网络的迅速普及，快节奏的生活方式以迅雷不及掩耳之势入侵了现代人的生活圈子，如何满足现代人快节奏的生活需求是当下最备受关注的问题。对于“嗜读如命”的书迷来说，能够拥有一座可以随身携带的小型移动“图书馆”是件再美好不过的事情，即便是在人潮汹涌的上班高峰，也能随时随地享受阅读带来的那份祥和与快乐。
青苹果数据中心有限公司旗下的“书香湖南·数字阅读”正是以全民阅读为出发点，切合书迷的实际需求被制作出来的一款公益移动阅读平台。它是我省今年推广全民阅读活动的又一创新举措，以手机终端新形式推广数字阅读，致力于为群众提供良好的阅读条件和丰富的阅读方式。
11月11日，“书香湖南·数字阅读”推广活动在湖南工业大学图书馆报告大厅盛大举行。在被书香气息环绕的活动现场，青苹果数据中心的工作人员热情的向湖工大学子们详细演示并讲解了“书香湖南·数字阅读”APP手机阅读平台——书猫。青苹果数据中心工作人员廖小姐笑容满面的介绍：“只要你身在湖南，拥有一台智能手机，只需动动手指下载书猫APP，就可以马上免费下载、阅读丰富的电子书，并且在WIFI环境下载图书完全不产生流量，再加上其采用离线阅读方式，阅读资费几近于零。”
工作人员利用投影仪向学子们展示设计美观和版式新颖的书猫页面，并展示了书猫多种多样的图书分类，包括社科、历史、生活、自然科学、政治军事等包罗各行各业的丰富内容，同时还通过实际操作演示书签设置、笔记、书评、阅读进度、背景设置、亮度调整、字体大小、行距、翻页方式等阅读功能。在活动现场体验书猫操作的李同学对书猫的阅读功能很是惊讶，称拥有接入本地新闻和微信，具有批量下载、在线互动、读者评级等特色功能的阅读APP非常少见，书猫将众多创新功能融合到一起实在忍不住给它强大的技术点赞！同为幸运的体验者何同学欣喜的说，自己的父母也很喜欢看书，但一般的阅读软件操作复杂，还总是有广告弹出，但书猫完全不会有这方面问题！“我回去后立马帮我父母下载书猫，他们一定会很高兴的！”何同学在活动结束后，开心的对工作人员说道。
“书香湖南·数字阅读”是一项创新文化惠民工程，也是推进我省全民阅读、建设书香湖南的新举措。相信在大家的关心、支持和推动下，“书香湖南·数字阅读”公益移动阅读平台将为更多的群众所了解和接受，让“三湘读书月”“漂”出朗朗书声、袭人书香！
推荐第6篇：软文
网站建设软文范文
合肥xxx公司是新进入合肥的一家商贸有限公司。随着网络时代的带来，越来越多的人选择网上购物，xxx的老总就看重了未来发展之道，开始进军网络市场。但同时也面临着宣传的头等问题，也是就“好酒也要吆喝”这个理了，xxx公司可以说毫无网络销售经验和方法，就连网站也没有，就算公司的产品再好，没有途径让网上顾客可了解，公司也无法正常运行，产品也就没途径介绍给懂酒爱酒的酒友们。让广大的消费者知道并愿意选择才是公司发展的硬道理。
既然是进军网络市场，自己的网站自然少不了，也就在这时候，xxx公司的老总找到了实力派网络公司——合肥比一比信息技术有限责任公司。通过专业的设计师和程序人员经过日以继日的努力，终于在很短的期限内将其制作完成，xxx公司从此拥有了自己的网站——xxx网。
网站建设成功的关键是是搜索某个关键词时，百度或者其他搜索引擎首页能出现自己的网站，才能达到吸引客户、争取订单的目标。短短几个星期的时间，xxx公司拥有的网站是完全符合搜索引擎的搜索标准的，能够快速让您的网站的出现在各大搜索引擎首页，这就需要网站建设公司配有自己的SEO部门，专门负责SEO搜索引擎优化工作。在技术人员和公司各个部门之间相互配合下，网站在关键词、自然排名、网站流量等各方面都赶上甚至频频超过其它的一些老网站，点击率和百度自然排名很快就较同行网站遥遥领先。
因此，不仅网站建设本身实力很重要，公司拥有的资源也不容忽视。庞大的资源加上技术人员的实力、专业的SEO部门和网站编辑专家，这样一个健全的合作团队，使得xxx网不管是不是刚上市，它都能让广大网民在搜索相关产品和网站时看到其网站，这样就能为公司做宣传，让顾客了解xxx网，积聚了大量的潜在顾客，对奥利维尔公司以后的发展带来很大帮助。xxx网虽然不是合肥唯一一家售酒网站，确实最具潜力的酒网之一,相信xxx网的潜力会很快令自身成为合肥售酒网站的佼佼者。
xxx的老总看过网站之后，对今后的事业发展充满信心。在这个竞争激烈的网络生意场，首先网站给顾客带来的视觉享受和其高质量的内容是不容忽视的两大关键，其次就是网站本身在网络上的曝光率，比如在百度的自然排名里始终名列前茅等，这样会给公司带来更多的顾客。而这些的成败都与网站建设息息相关，xxx公司就通过beb（比一比）打造了这样的一个网站。所以一个好的网站建设往往能成就公司的发展。
推荐第7篇：软文
建设一座万平大型室内市场，需要多长时间？
如果是传统建筑，那么要经历的立项、审批、拿地、施工、验收等等环节，短则一两年，长则三四年。
但是，如果使用高山市场篷房，只需要一块空地即可。
不需报批，随时搭建
高山市场篷房作为临时或长期经营、仓储的载体，具有安全性高、易拆建、易运输等诸多优势，对地基无特殊要求，只需要一块平整空地即可。
更重要的是，搭建仓储篷房不需要报批，属于企业单位即可自行决定搭建，尤其是在需求急迫、工期极短的情况下，篷房成为一座市场迅速矗立的不二选择。
大跨度，大空间
高山市场篷房采用大型净跨结构，跨度从10m到80m，中间无任何额外结构，宽阔的空间可以满足绝大多数的市场布置、装修等要求，可以被用作永久、半永久性市场，也可以组合建设永久仓储篷房、物流仓库、生产车间等，是短时间内解决大型市场建设的最佳选择！
高山市场篷房可根据客户需要确定高度，可以轻松容纳大型货车进出及方便叉车作业，即使配置为大型批发市场或重型装备市场，仍然游刃有余。
模块搭建，扩展性强
篷房空间利用率高，可搭配硬体墙（ABS硬质墙板、彩钢夹芯板等）、玻璃墙、有机玻璃墙、透明篷布等材料代替边墙围帘和顶棚，既可大幅提高采光能力，又能增加保温和安全系数，硬体墙市场篷房可以抵抗时速百公里的大风。
高山市场篷房，更加适合北方市场建设，尤其是独家研发的保温、供暖、空调系统，辅以特制篷布，能较好营造冬季的舒适经营环境。
同时，根据市场开发需要，可以建设给排水、电力照明等功能系统，让市场拥有更完善的经营条件。
推荐第8篇：小户型客户群体分析
二， 小户型市场基本概况及竞争格局： （1） 仙葫开发区概况：
仙葫开发区首期规划面积18万平方公里，远期规划面积46平方公里，分西区、南区、东区三大功能区。开发区地处南宁市凤岭新区以东，内有桂海高速公路两个出入口，邕江环绕，交通便捷。开发区重点发展房地产、文教、休闲娱乐和高新技术产业为主，招商引资有较大进展，2002年累计引进项目15个，用地面积191.33公顷，协议投资额达12亿元，实际投入1.8亿元，实际利用外资50万美元。大学城的招商引资实现了零的突破。已有南宁五合职业技术学院、广西幼儿师范等院校签约，成为大学城首批进驻的两家院校。2002年开发区工业总产值3500万元；出口创汇220万美元，税收986万元。
房地产是仙葫开发区的发展重点之一。特别是高档别墅群的开发，已成为南宁房地产的一个亮点。2002年，已开发有“金地世家”、“天池山橘郡”、“龙胤花园”、“丽水湾别墅”等楼盘，南宁房地产的仙葫板块开始形成。至年底，在仙葫西区临界邕江地带集中了近333.5公顷的别墅群，投资总额近16亿元，全部建成后将成为广西规模大、档次高的居住区之一。
但是，随着南宁楼市的多样化发展，小户型如雨后春笋般诞生，成为南宁楼市的生力军。
（2）小户型成功案例：南宁龙胤凤凰城小户型单价4000元/㎡
上图列示了2009年3月南宁龙胤凤凰城两种户型的价格，可以看出，同一楼层的不同户型，有的可能随着面积不同，单价也有所变化，但也有的同一楼层所有的户型都是差不多，甚至一样的，比如南宁龙胤凤凰城小高层户型，5楼的三居室跟二居室的户型单价都是4000元/㎡。而随着楼层增高，到了7层同样户型每平米增加了300元。期间南宁市房价同比上涨12%，其中不少为小户型的功劳。
同时南宁市新推出的几个小户型楼盘价格屡创新高：盛天尚都均价5200元/m
2、荣和东盟国际均价4900元/m
2、阳光100上东国际魔幻SOHO均价5500元/m2更是为南宁楼市的房价上涨起到了推波助澜的作用。尽管房价节节攀高，但小户型楼盘却供不应求。
（3）小户型竞争激烈
南宁小户型可谓蜂拥而上，竞争相当激烈。
2009年10月31日，位于民族大道核心地段的盛天国际二期预约，当天推出310套29平方米~87平方米的精装修小户型，因其置业门槛低、贷款压力小等原因，引来不少人预约。现场气氛热烈，积极选房。据说，当天有近300人进场，200人登记预约。
除了盛天国际、云星·钱隆天下、嘉华绿洲、嘉士·摩根国际等以上中小户型公寓为主打的心楼盘在近期大量上市销售，就连面市长时间的“老盘”，如云星·城市春天、荣和大地，也纷纷推出了小户型产品。
众所周知，一直以来，大户型都是刚性需求购房户的首选产品，也是为开发商创造利润的主力，是各楼盘重点打造的“拳头”产品。然而，今年楼市不比往年，大量持币待购的刚性购房者，迟迟不肯出手买房，让观望成了当前楼市的主旋律。于是，急于回笼资金、提高销售量的开发商，开始主动调整销售策略，在产品类型上动起了脑筋，纷纷推出总价较低的小户型，希望有所突破。
“推出小户型后，销售出现了一些转机。”北湖路一楼盘名的置业顾问说，前两个月卖的户型都是100平方米以上的，销售非常不好，其中有一个月才卖出1套房。推出小户型产品后，每个星期成交好几套。
一直以来，大户当道的东盟商务区，也开始“放低身价”走平民路线，推出了大量的小户型。盛天华府和信地·伴云居，近期主打产品也是中小户型。
三， SWOT分析： 1， 优势分析 A：仙葫区域小户型市场走俏：
仙葫经济开发区天然的地段优势，这里是时尚白领的俱乐部，也是制造中产阶级的梦工厂，在这里有钱的时尚白领比比皆是，每年都有新一代需求产生，源源不断的需求是我公司小户型楼盘最有力的支撑。
市场细分如下：
a、高端市场被盛天国际、金盛时代、丽水湾等高档楼盘满足，这一部分客户大部分是第二次或第三次置业，是终极消费，10年内不会再置业。 b、中端市场被现代国际、紫金苑、都市江南、盛天名都等中档楼盘满足，属过度消费和终极消费的结合。
c、复合、小户型市场。龙胤凤凰城一期是一个大众小户型楼盘，从价位角度划分，属中低档楼盘。龙胤凤凰城二期小户型项目的目标群，预计业主身份时尚白领、中产阶级年轻人等，置业心理大同小异，因此成为主要推广主线。（如下调差报告） 调查报告：
针对小户型的置业选择，居周刊与南宁搜房网合作，于3月19日-25日开展了为期6天的网络调查。调查结果如下：
1、您购买小户型时认为最重要的因素（多选）（9867票）
A、所处地段及交通 17.24% B、发展商实力和信誉及物业品牌
16.87% C、优美的周边环境 9.27% D、优美及规划 9.09% E、完善的小区 3.89% F、娱乐购物商场等配套齐全 3.83% G、完善的会所康乐设施 11.22% H、贴心的物业服务 11.55% I、价格吸引及升值空间 17.03% 数据分析：地段和交通被认为是购买小户型最重要的因素，价格吸引和升值空间紧随其后。同时，品牌意识日益深入人心，有口碑的发展商和物业公司成为购房者重要的选择标准之一。很多被调查者表示，不管是自住或投资，好的地段会带来更大的升值空间，而完善的会所设施和贴心的物业服务，与业主的居住生活质量息息相关，也备受购房者关注。
2、小户型住宅单价多少元/平方米您可以接受（1716票）
A、3000元-3500元 23.6% B、4000元-4500元 31.12% C、5000元（或以上） 45.28%
数据分析：经历了2007年南宁房价飞涨，市民对房价有一定的理性认识，近半的购房者表示能接受5000元/平方米以上的小户型。据调查，目前南宁很多小户型项目都在市区成熟地段，价格较高，但由于生活便利，部分市民还是很青睐市中心的小户型，并能接受较高价格。
3、小户型住宅产品您可以接受总价 （1716票）
A、10-15万元 32.17% B、15-20万元 54.2% C、20-25万元 13.64%
数据分析：记者在调查中发现，目前小户型的主力购买群体还是20-30岁的青年置业群体，54.2%的被调查者选择小户型总价在15-20万元，而这一总价可以大大减轻青年置业群体的月供负担。
4、您购小户型住宅的主要目的是 （1716票）
A、自用 22.55% B、出租 32.34% C、转手投资 45.1% 数据分析：45.1%的市民选择“转手投资”，这说明南宁市的市民很看重小户型的过渡投资功能。由于有很多投资者进入小户型市场，这导致了近年来小户型一直供不应求。
小户型生活时尚又精彩，深受年轻人青睐。 据了解，这类户型在南宁的供应量不多。例如青年国际早已交房使用，而南宁·联盟新城及盛天尚都等此类户型均已售罄。
B：时尚白领、年轻中产阶级对60—80平米的两室较感兴趣，这部分需求将转化为有力的市场动力。
C：市场状况表明，目前南宁市场产品以面积区间在70-90㎡二房及102-112㎡三房为主，有利于投资，吸引大批外商投资、炒房客。尤其是精装小户型更受欢迎，构成了提高成交量和价格形成的主要产品。以投资客为主，投资客量的增加，形成了小户型市场一个很强大的支撑。
2， 劣势分析
A：小户型市场竞争激烈，局势严峻。
仙湖经济开发区域业主多为年轻人且收入皆为白领阶层，有效需求充足。 如今小户型楼盘无论是竞争还是销售都很火爆，像盛天熙园、盛天华府、业和半岛半山、风铃春天、远辰·山水一号、锦绣豪庭、盛天华府、普罗旺斯、台湾街、盛天国际、瀚林雅筑、恒大·苹果园、东方华府、半岛旺角等都是名气响亮、深受青睐的户型。
如果像龙胤凤凰城二期销售一味的向年轻时尚族诉求，我公司楼盘销售可能面临比较严峻的竞争局面。
B：我公司刚成立不久，人力资源、资金不足，力量有限。而小户型开发成本高，相对可能比一些中大户型还高。
C：小户型精装修很讲究，我公司经验不足，尤其在小户型精装修方面有待提高。
3， 机会分析
A：小户型的目标市场主要由以下几种人组成，这些人购买能力强。 在南宁打工的主要是中层技工或时尚白领，以及少部分蓝领。这些人的消费就是我小户型市场的目标群。他们的主力消费面积是两室一厅和一室一厅，消费实力有限。他们对按揭首付2-5万元月供几百上千元非常感兴趣，购房一般想一步到位，对住几年再换房不太感兴趣，认同蓉茉大道有很大的租房需求市场，非常认同仙湖开发区的发展前景。 对此类人我们要注意：对自己前途有信心的人从不这样想，这只是我的第一套房，现阶段很少有人一套房住20年了，八十年代的房子现在没有几个人再住了。这里有个大商圈，里面有几千个老板，几万人店员，这里的房子想住就住，想卖就卖，想出租就出租，这里的公房租金很高。南宁就是有这样一个巨大租售需求市场的地方。
26—29岁的店长、业务经理级人物，这些人大多想另立门面，又有结婚压力（大多来自朋友和家庭），但是自己资金不多，如果买房一步到位，便没有资金自己做生意，我们的小户型房子正好适合这些人。
已在南宁干了2 ~ 3年生意的外地人，这些人对仙湖开发区域尤其是综合商场，正佳菜市、蓉茉菜市、康联超市、南城百货市场等等有较深的了解，对仙湖开发区有印象，但不太关心。在南宁租房住，曾经有想买房的念头，但又不想永久在邕居住，过几年有可能回去，认为为这几年时间买房花几十万元不值得，怕被套住：这里买套房以后很可能不住，又要占用资金，回头将房子卖掉又嫌太麻烦。
对这类客户讲仙湖经济开发区商圈巨大的租房、购房需求，小户型由于总价较低，可以随时出售和出租。
外地老板为同在一起的兄弟姐妹购置房屋。实力大的老板为公司的骨干员工购置房屋（主要是首付款）。这样做一方面可以有收买人心的作用。另一方面这些人住得距商铺很近，还能象从前住在商铺时一样，随时照应生意。
从前住在商铺上层，因商铺拆迁升级而从商铺搬出来的老板。对这些人要多讲只有这里的房可以随时出租、转手，或不太在意的让给兄弟姐妹。因为只有这里的房总价低，月供少，求租或求购市场庞大。
纯投资者。以几套或十几套小户型做为投资，出租。以收取房租为目的。对这些人诉求：开个私家银行、人不要一直太累，投入产出如同聚宝盆，比保险更保险，比股票更赚钱。如同拥有了另一份退休金。南宁这里如同一个金矿，这里有数百万人的年轻人，有不止数千个中小老板，有很大的租房需求市场，发展前景广阔。
东盟博览会的外地品牌驻邕代表很多，诉求随时可住，随时可卖，诉求个性物业服务，如同酒店服务一样，有送饭服务、自动电话晨叫服务、房间保洁服务、干洗服务、电话订票服务（均是有偿服务）。私人特殊生活，多讲公交出入方便，房子总价不高等。
B：业内人士分析指出，在三五年内，只要凤岭片区小户租赁价格及形式能达到目前五象广场周边的状况，投资客们完全可以实现以租抵供，且略有赢余。客观来说，无论目前的发展状况如何，未来南宁东部地区肯定是出租市场最旺盛的地方。尤其在租价上，会明显高于老城区的平均水平。南宁市房产中介协会会长陈伟分析，南宁有三个小户型楼盘：TT国际、金旺角、摩卡生活馆都拥有区域优势，要不就是在商业区，要不就是在商务区。小户型开发现在还是缺，很多大城市，小户型都是以精装修的形式出现，现在人们的生活节奏比较快，很少有时间顾装修，精装房的出现刚好满足了这一市场需求。
C：南宁本身就是个机会，经济社会稳步发展的开放之城。积极抓住机遇，不断提高开放意识，合理利用有效资源。国内生产总值比上年增长11.5%。农业结构调整步伐加快，呈现全面发展态势；工业经济坚持以市场为导向，积极转换经营机制，经济运行质量提高；三产发展日益活跃，产生了以旅游、房产、会展、餐饮等为主的新经济增长点；对外开放进一步扩大，来自美国、德国、新加坡、泰国、台湾、香港等近30多个国家和地区的投资商到南宁投资发展，外资投向范围涉及制造业、房地产业、建筑业、服务业等多个领域。每年的东盟博览会、中小企业博览会（玉林玉博会）、泛北部湾经济论坛、文化产业高峰论坛等等国际性的博览会和论坛充满商机，吸引了大批的外商投资、建设和容纳常驻国内外游客等等。
4， 威胁分析 A：行业内的竞争
周边楼盘云集。振宁·现代鲁班、风铃春天、远辰·山水一号、锦绣豪庭、盛天华府、普罗旺斯、台湾街、盛天国际、瀚林雅筑、恒大·苹果园、东方华府、半岛旺角等林立在开发区内，客户分流，竞争激烈。
南宁小户型市场正趋饱和，过量的小户型的投放势必导致更加过量的楼盘优胜劣汰。
小户型一直以来都是大家关注的焦点，从近期市场的反馈来看，小户型的热度正在持续增长。而保利21世家推出的精装小户型，从户型布局、空间配套、园艺景观到通风采光，都充分考虑了未来生活的实际需要，而且全部配备了洗衣机、冰箱、空调等9套家电，同时以6500元/平方米的均价入市，和以往相比，价格呈平稳状态。实力比我们强大很多。
云星·城市春天、盛天华府、业和半岛半山、恒大·苹果园、台湾街、东方华府、世洋首尔街近期均有小户型投入市场。我们应当密切关注市场动态，争取占领市场先机。
B: 行业外威胁
房地产同质化加大，我们要在这其中突围而出。现在地板、家私价格不断提升，加剧开发建设成本。
四，目标市场权衡及客户锁定，品牌形象及品牌推广营销策略。 （1） 目标市场权衡及客户锁定：
年轻人钟情小户型，不仅因为总价低，更是因为小户型能让各类年轻人找到属于自己的时尚空间。南宁楼市有众多小户型，根据不同特征及适合人群，又分为迷你小户型、精装小户型、温馨小户型及百变小户型四类。
迷你小户 。
快乐单身私享空间。
适合人群：初入社会的单身贵族。
产品特征：迷你小户由于受面积限制，设计上追求简约方正，弱化了厨卫及客厅的使用功能。特别是厨房，有些小户型甚至没有。这类迷你小户型多为单间配套，即客厅和卧室合二为一，而且一般只拥有一个窗户或阳台的采光面，有些甚至没有阳台。
产品分析：单间配套的迷你小户，如果面积在15平方米以上，便可摆放沙发、餐桌、书桌、梳妆台和床；面积在15平方米以下，只能摆放简易沙发、小餐桌和床。而卫生间面积约3-5平方米、厨房面积约5-7平方米就足够了。如果卫生间较宽，还可以设置干湿分区。而厨房面积较大的话，还可以摆放冰箱之类的电器。
迷你小户简单实用、总价较低，很多初涉社会的年轻单身贵族为之倾心，将选择小户型作为自己在城市里的第一落脚点。在南宁市某媒体工作的覃小姐说起自己在东葛路的迷你小户时颇为自豪。“我是2007年参加工作的，毕业后就在家里的支持下买了这套二手小户型。房子虽然只有20平方米左右，但却是我的避风港。每天下班后我回到自己的小窝里，享受快乐的单身生活，而父母也不再为我操心了。”
精装小户。
时尚小资妙曼空间。
适合人群：注重享受生活的都市时尚小资。
产品特征：精装修小户型可为业主省却装修的烦恼。对于工作繁忙、应酬较多的时尚小资而言，此类小户型无疑非常受欢迎。这类小户型所在区域的配套较为完善，能满足都市百领小资的购物、娱乐等需求。
产品分析：此类小户型的居住舒适度及品质相对较高，而且购买人群多为具有一定经济实力的城市白领阶层。精装修小户型在南宁市场普遍被看好，目前许多楼盘都打出精装修的旗号，以吸引时尚白领购买。
刚在北湖路的云星·香槟时代购买一套精装修小户型的曾先生说，他很喜欢这里的精装修风格，而且能够免去装修的劳苦。“45平方米的一房一厅对我一个人来说已经足够大了。在新房里，我可以完全按照自己的意愿布置家具，打造自己心仪的妙曼空间。”
温馨小户。
幸福新人甜蜜空间。
适合人群：即将成婚或新婚的年轻男女。
产品特征：温馨小户型一般较为注重卧室、厨房和卫生间的设计。有些小户型还设计有次卧或书房，有的还有完全独立的阳台。使用功能较为齐全的小户型，在经过男女主人精心的美化修饰后，顿生许多浪漫温馨。
产品分析：此类小户型得到不少即将成婚或新婚的年轻男女的推崇。年轻男女的购买力不强，大多是在家里的支持下购房。虽然只是作为过渡性住房，但同时也需兼顾实用性。
业内人士分析，此类温馨小户型多以二居室为主。一间做卧室，一间做书房或次卧。新婚夫妇居住正好合适，可以创造更为温馨甜蜜的二人世界。受“90/70”政策的影响，今后南宁市将有更多的此类户型涌现。
百变小户。 前卫人士畅想空间。 适合人群：经济实力较强的前卫人士。
产品特征：使用功能介于迷你小户型和温馨小户型之间的百变小户型，多以一居室或二居室出现。由于弹性空间的面积较大，自由组合后，房屋功能区将会有所增加。此类小户型能通过不同的组合实现多种功能，达到前卫的效果，因此受到了经济较强的前卫人士热捧。
产品分析：“我这套房的面积仅是37平方米，但却是二房一厅设计。这套房子的层高达5米，我自己做了一个隔层。上层是两个卧室，下层是客厅和厨房。更为难得的是，我还增设了一个储藏间，完善房屋使用功能，提高生活品质。”2月22日，记者来到望园路青年国际的杨小姐家中，她认为该楼盘的阁楼式小户型让她的生活很惬意。
也可自由组合是百变小户型的创新之处，也是彰显主人个性化的地方。这类户型，或是通过增加层高，或是利用内外阳台及赠送面积来达到随意分割、切换房型的效果，为城市前卫人士提供了更多可自由畅想的空间。
（2），品牌形象及品牌推广营销策略
面对这一比较有难度的问题，我公司采取了以下三个营销策略：
一、窄众营销：有的放矢地到各大年青白领人士工作的地方投放广告；
二、网络病毒式营销：年轻人喜欢上网，在网络上能将信息及时的扩散，从而利用网络低廉的广告费用进行宣传；
三、情感营销：即通过一系列情感软文去感动目标客户群。
营销策略具体操作：
首先，我公司印刷了大量本案的彩色广告，广告的色彩尽量鲜艳夺目，在这些广告宣传单上我们详细介绍了本公司及楼盘的情况、定位等。其次，公布了网上查询本楼盘的方式、看房时间等。第三，在宣传广告和网络上所写的情感软文中，尽量使用贴近时下年轻人口味的词句，例如：
居住在„„是一种诗意的生活方式，代表了自由、独立、文化；是一种个性化的存在，处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀；
我们的房客是这样一个群体：既追求高的物质享受也追求有品味的精神享受；
要求个性化的生活空间，拒绝千篇1律人云亦云。； 对生活充满浪漫美好的想象，愿意为自己所追求的生活不懈努力； 等等。
在上面目标市场权衡级客户锁定后，我们采用窄众营销的方式来做营销宣传，首先在传播的范围上只针对特定的目标群体，而且只使用目标群体最容易接受的术语、信息接受渠道、广告传播方式，力求以最少的投入最精确地命中目标群体。同时我们派人到南宁市各大企业的办公所在地，只要是白领年青人士聚集的地方，如南宁新闻中心、电子科技广场、泰安大厦以及各大机关单位办公大楼等等，去派发宣传单。这样一来不仅经济实惠，而且将受众牢牢锁在年青白领阶层，不浪费任何广告费用到无效的受众上去。同时，我们的印刷广告品可以收藏，宣传持续性较长。
同时，我们也在南宁时空网和新桂网上发布了网络广告。对此，我们将委托专业人士代为制作FLASH广告，准备在各个有影响力的网站推出。南宁时空网是南宁市受众面最广的地方性门户网站。鉴于我们目标客户群对FLASH动漫的爱好，我们可以专门制作一个非常煽情的FLASH广告，从而增加点击率。 我们还专门在南宁时空网和新桂网、腾讯、新浪、搜狐、等各大门户网站的城市BBS上发起了关于这则广告及本案楼盘的讨论。因为在BBS上发起讨论是不用花一分钱的，空手套白狼，加上我们积极地将此贴热顶，吸引了很多南宁市网民参与讨论。通过网络的传播，我们将本案信息不花一分钱就象病毒一样地传播了出去。
在广告宣传到一定的时候，我们组织了看房活动。活动时间在哪里举行都需要确定。在指定的地点，我们派专车接送看房的目标客户，我们尽量将样板房布置装修得贴近时下年轻人的喜好：前卫、时尚、个性、色彩明快。在看房的同时，为了促进来看房的白领年青人士的交流，我们组织他们举行联谊活动。” 相信如此营销推广，我们的楼盘肯定销售火爆，也促使我们增加经验，事业不断发展壮大。
推荐第9篇：小户型住宅设计论文
摘要：阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。
关键词：小户型；住宅设计；城市青年
1 节约型的设计理念
住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
2 提高面积利用率
提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：
（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。
（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。
（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。
（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。
（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。
3 空间复合性的应用
在普通住宅中，室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。
但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。
3.1阳台单元的多功能化
阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。
3.2创造新的生活空间
例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。
3.3利用技术提高小空间的舒适性
购买者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。
3.4模糊功能区域
将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。
3.5减少固定构件
以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。
3.6改变构件形式
比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性。
3.7利用空间角落
对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。
8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。
4 个性化的功能空间设计
在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐桌又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。
SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，可以没有，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。
参考文献
［1］@关会玲.以小见大小户型住宅设计与创新［J］.安徽文学（下半月），2008，（1）：216.
［2］@宋红梅，李士兰.浅谈中小户型住宅设计［J］.黑龙江科技信息，2007，（8）：230.
［3］@刘焱.小户型住宅的设计要点［N］.科技咨询导报，2007，（8）：103.
推荐第10篇：小户型家具设计论文
1小户型住宅与家具的关系
1.1家具在室内空间中的地位
家具对人类来说是太重要了，它无所不在，无处不在。据有关资料统计，大部分的会员消费多期的占2/3天使用家具；家具是在室内空间中的一个重要因素，没有家具在室内设计中人们的工作和生活都不能进行，首先考虑的是家具的摆设，家具是室内空间的重要组成部分，离开了家具室内空间的表达就会欠缺。家具是室内风格的重要组成部分，随着现代科技的进步发展，人们对室内空间的协调要求更高，家具的功能直接关系到人们的各种需求能否实现以及实现的质量。
1.2家具在小户型住宅室内空间中的作用
（1）充分利用室内空间。使空间运用最大的功能，是现代家具设计所寻求的目标之一，尤其是在小户型住宅狭窄的空间中。21世纪20年代，欧洲著名建筑兼设计师布劳耶，为了满足住宅建筑工业化要求，曾提出家具设计的标准化。为了合理高效。其次，他大力倡导单贮藏体系和切入式家具。例如，厨房的装修水平与室内空间中的现代化的程度，直接体现着居室水平的高低与质量的高低。但是，现代厨房的吊柜和天花吊柜的墙几乎来接在一起的，是厨房的上面空间充分利用“，借”而“不”的空间利用手法，以至于那么受欢迎。
（2）组织并划分室内空间。在室内空间的中，人从事的各种活动是不同的，也就是说在相同的室内空间需要多种用途，合理的构造和满足多种使用功效就必须依赖家具的设置来实现，虽然这些家具不具备封锁和掩饰视野的功能，但却能够围合出不同用处的使用区域和组织人们在室内的行动线路。关于小户型住宅室内空间中，面积空间相对于比较小，空间与空间之间没有明显的分界，且需要不同，假如直接用墙体进行隔断构成实体空间，不免显得拥堵。相反，如果在空间设计中，充分利用家具的可变、灵活的特点，这样满足了空间的利用率，同时满足了人们在空间空能上的需求。
（3）调节室内空间感。家具的尺寸大小对室内空间感的具有调理的作用，在小户型住宅内空间中，使用合理尺寸的家具可节省家具的占用空间，增添视线范畴。家具的体积差对空间的标准有很大的影响，达到体积大的家具占据的较小的空间面积，从而使空间显得宽阔流畅，空间感觉较大。家具摆放的疏密程度直接影响空间的效果，密度大，空间堵塞，空间感觉就小；在小户型住宅的室内空间中，使用体积小的家具进行疏密程度的摆设可达到室内空间感的效果，已达到空间的更大程度的利用。
（4）调节室内空间环境色彩。在小户型室内空间设计中，形成室内环境的各个元素的材料颜色的关键的决定在于室内环境的色彩的不同，其中包含家具自身的固有颜色和材质感。在室内色彩设计中，设计原则是对比调和，相反，这小小的对比色彩设计的方法，往往就着落在装饰和家具的色彩的应用。
2针对小户型家具设计
2.1家具的功能设计
家具的使用功能主要包括家具的舒适性，以及使用中的舒适性、安全性、方便性等等。小户型家具应具有多功能性，由于小户型住宅户型小，在功能区组合多采用相近功能区域合二为一的方法来满足住户的多种需求，因此在针对小户型住宅设计时就应考虑家具的多功能性，一件家具具有多种功能既满足了使用功能的要求又使得家具的占用空间小。
2.2家具的造型设计
家具的造型美主要体现在：分散的水平。蜿蜒曲折的立面几何化，装饰等橱柜的门和抽屉。家具的形状追求线条简洁、通畅，总体造型新颖，适合现代人的审美要求和情调。动态稳定性的追求，在视觉上平衡，防止旧的传统的对称机械化、单调不灵活。在立面构成变化的地方，整体的和谐统一。在结构形状的多样性、变化的几何化，符合小户型空间家具的形状的要求，从而增加空间的通透感，如果加上精简的元素会使室内空间感更加动态灵活。
2.3家具的色彩设计
对于小户型空间家具的色彩设计的室内空间的心理影响生理效应，首先研究色彩、体积、距离程度的感觉，颜色和颜色之间的搭配。小户型家具色彩设计应当注重一下原则：第一，选择适合小型公寓的空间区域的颜色。第二，色彩设计应平衡用对比色，色彩平衡重量增加，弥补形体结构不对称的，不稳定的感觉。以小面积的色彩与整个室内空间面积的颜色形成鲜明的对比，从而打破单一的室内空间色彩，达到空间不同的效果。第三，纹理和家具材料的颜色组合使用，现代家具更适用于室内空间中的小户型；在大型公寓以实现不同，可以充分利用家具的风格、材料、颜色，从而获得高质量的彩色效果。
3结论
家具的在空间的配置和造型考虑的必要条件。家具在小户型空间中充分利用空间，以弥补小户型的面积狭小的不足，在小户型的空间设计中，充分利用家具的可变、灵活的特点，根据人们的需要，同时满足人机工程学的前提条件下，在看似有空间的限定，并没有明显的划分线，这样满足了空间的利用率。家具的造型、色彩、功能、质地分别反映小户型空间的特征形态。空间给予人们的感受通谷家具的传达。无论任何大小、功能的空间都离不开家具。
第11篇：经典小户型文案集锦
经典小户型文案集锦
一、生活概念型
1、青和上座
主题广告语：一群人，一群自己人
副标：88个代表未来时尚力量的年轻城市精英，他们是一群自己人。
一群自己人，不是拿铁族，不是BOBO，不是优皮，也不是纯小资„„他们只是在生活方式及价值取向方面有着某些相似之外的年轻且有专业水准的城市精英阶层。他们属于白天出入高档写字楼及商务场所、夜晚则在公务社交和私人约会中游刃有余的一族，他们的专业，不只是职业上的，同时也是生活享乐上的，他们将时尚、品牌消费、灯红酒绿一并兼收，但更注重细节上的品位，这也是他们与张扬的暴发户和规矩的中产阶级以及矫揉造作的小资们最大的区别。相对于白天工作中的行色匆匆，他们在夜晚属于自己的时间里显得更为可爱；他们或许单身却不缺身边的红颜知己或蓝颜知己，所以他们有N个理由和自由去流连城市的夜店。在城市的夜晚，也许你会在“苏荷”或者“低调”酒吧找到他们，他们喜欢的音乐是蓝调、ROCK、JAZZ，但也许有一天他会突然向你推荐一曲浪漫无比的英格兰风笛。他们不全懂艺术，但尽可能让自己带有艺术气质和品位，这是他们让自己脱离职业形象以求解压的方式。
他们年龄相近，在25-35岁之间浮动，他们的成长经历和受教育方式相似，他们有同一个年代的怀旧情结和义气，同样率性而力，随时选择停留或离开，他们信相不朽的爱情，也能看到上面有很厚的灰尘，他们有点思想也懂点哲学。他们热爱大自然，却是不折不扣的绝对城市主义，他们有诗情画意却不是诗人，他们离不开这流光溢彩的城市。
2、时代华庭（概念+情节演绎，像一本言情小说） （1）属性定位：兴宁桥畔·纯水岸新贵领地 （2）广告语：知本新贵之非凡聚落 （3）、时代华庭文案
小户型楼书，亦是“生存态”读本
封面：
关于“时代华庭”的生存态„„
内页：
兴宁桥畔·纯水岸新贵领地 知本新贵之非凡聚落
前言：
首先，这是一本楼书；
再次，这是一个知本新贵的生存态； 当然，如果你感兴趣，也可以是消遣读物。
目录： 宣言习惯 铺垫
从Londen来 同住
一种味道 小眼睛 两个人
明天的故事宣言 New Life Style 时尚经典 而非新潮另类 无需标新立异 却永远与众不同 不是在演绎生活 只是忠于生活感受 拒绝对社会做宣告 只用生活方式证实自我
一：习惯
单身久了
便会习惯一些细节 比如清晨起来 总喜欢眯着眼睛
看灰尘在透过窗帘的光束里舞动 专心致志不长不短刚好十分钟 比如总在昏黄的夜灯时分 去街角的那家餐厅 在熟悉的位置 靠窗一坐下
WAITER就过来问
“老样子？肉酱意大利面” 比如晚上一回家
就把套装和细致妆面统统褪去 躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里 把自己泡得水嫩水嫩 再换上柔滑的丝质睡衣
遥控器只需按一个键
熟悉的声音就会准确而温柔地响起„„
有时候我们可以很包容
但是绝对不能将就 爱情是，居家也是
一如这40多平米精致优雅的空间
布局要紧凑功能要完备 对于生存空间的要求 领域未必很大
随心的享受却要绝对放纵
二：铺垫
细尘在光束里舞步优雅 带着光亮和鲜活的晨气 起来冲一杯咖啡再加点奶 连煮的面条都带一点爵士的味道 这四五十平米的空间 是我全部的私有领域 每一寸空间都随心安置 细节精致并且完全自主 让那些木头和布露出纹理 再仔细擦拭一遍
北欧风格的家具色块大而和谐 怎么看都觉得舒服 同时放点蓝调音乐 把窗帘拉上一半
坐在旁边喝杯凉水或是抽根烟 籍着窗外发生的故事来消磨时光 也可以看看书
或者《ELLE》之类的杂志
亦或看一盘小剧场话剧或地下电影的录像„„ 而所有这些似乎都只是铺垫
我更喜欢夜的丰满
那种城市暗藏的生气与魅惑 只有在夜色里才完全绽放 东西向三大主干道构筑流金纬线 三大江的交会又成就另一种经典 不知谁说，今晚的三江很巴黎 我便开始不可遏止地追寻 直至在兴宁路奉化江畔 邂逅，时代华庭
三：从London来
夜幕降临时
生活似乎一下子鲜活起来 窗外的世界开始璀璨
一改白天车水马龙的喧嚣 把奉化江影射得通透光亮 俨然一种宁谧优雅的气息 宁波的富足
在此刻才得以完全彰显 准备出门
简单的色调简明的款式 没有名牌但却毫不俗派 出门时把手机找出来 发现有条短信 “9点，老地方。” 一个熟悉的号码
Coco这个丫头终于兜回来了 看来Londen还是留她不住
我们是这个城市的精灵 夜色的五彩缤纷
创造了更多逗留的理由 无论是天一商圈的旋旎 还是中山路上的流光溢彩 或者更直接一点
就在江畔把玩晚风晓月
顺便感受一下李清照的哀婉
四：同住
从London回来 她换了发型
穿一条很好看的连衣裙 但还是有一点孩子的表情 在英国兜了那么久
带了一个法学Master和酒牌回来 她说在酒吧打工的时候 调酒师实在帅得可以
于是她也糊里糊涂考了酒牌 有一次还被CK设计师相中 去走了几场show 这丫头的性感是从骨子里透出来的 就像凯特·莫斯 只用那纯真的眼神
就能让人感触到心灵的震憾 我们彼此会心一笑
不料她竟说要搬来同住
那么好的房子一个人住实在是可惜了 我愕然，好从何来？
谁不知道那地段那环境那品质„„ 她竟一口气罗列诸多
看来这丫头还玩起了私家侦探
说起我那房子的好
最喜欢的还是水的委婉和楼的精致 奉化江和卧彩江，一大一小 把那两座21层简约时尚的建筑体 环绕得灵动逼人
还有这个成熟地段的生活机能 那种一应俱全的快感
培养了我更多关于精致的细胞
五：味道
我住在时代华庭
就在兴宁桥冲下的奉化江边 小区后面是卧彩江
每天被水环绕得神清气爽
无聊的时候总喜欢坐在窗前的地板上 喝凉水发呆
小区绿荫荫的石头路上 经常看见一位年轻母亲 后面地跟着三五岁的小孩 我总是忍不住遐想
一个100多平米的复式公寓里 完整紧凑的三房一厅
有欢笑有争吵还有孩子的打闹 餐厅里弥漫着饭菜香 这样的幸福似乎于我很遥远 一个阳光灿烂的午后
我从倾城文绣SPA生活馆出来 遇见在康来泰买药的她 我惊讶地发现
她看我的眼神却是艳羡的 和我的表情刚好一个味道 不禁哑然
我们总羡慕着别人的幸福
其实我们自己也正享有着幸福
40多平米的清净优雅 100多平米的其乐融融
只是我们选择幸福的方式不同 而关于偶尔的孤单或琐碎 是为了调剂幸福的味道
六：小眼睛
《罗马假日》的爱情 需要绝对煽情的机缘巧合 偶尔去音像中心
期望遇到正在试听同样音乐的人 也会去奉化江边兜风
以为会被一种突如其来的幸福击中 却只体会到等待的苍凉 那天Coco带了朋友回来 我独自徘徊在空中花园的小径中 夜风里带有花草的香味 遇见了同样徘徊的他
那个每天准时在景观电梯里遇见 说，你好，洁白的牙齿带着芬芳 或许他也是被花草的香味所吸引 这样的故事与那样的人生
在不长的时间里互相交融彼此体味 当Feeling成为主流 一切都发展得自然而然
果真是一件格外过瘾的事情 我曾经一再强调 我喜欢深邃的大眼 而此刻
我却看到了小眼睛的精致 犹如看到了一个鲜活的灵魂
景观电梯，空中花园，中式庭院„„ 所有这些清新雅致的去处 一个人的时候代表着落寞 而两个人的时候见证的却是骄傲 缘分真是突如其来
蓦然间便中了幸福的圈套
七：两个人
窗前变成了两个人 卧彩江的纤巧涓细
奉化江的宽大包容
我笑着说
卧彩江终究是汇入了奉化江 他摸摸我的黑发
说，如果累了，就请嫁给我吧
我们可以去另一个地方 如果还有留恋
也可以直接搬我那复式公寓 反正你这四十多平米空间 出租蛮好转手也方便 我笑，说，好。 那我们去哪呢？
半晌，我又说，还是留这里吧 其实我知道
我们都爱着这里熟悉的一切
二、情节故事型
1、钰龙园
（1） 主题广告语：极品居住青春版 （2） 系列报广文案 系列报广1 主标：如何在欲望迷城里对自己好一点？
副标：要追逐自己的方向很多，我只要一个站台的温柔！ 正文：“我把自己弄丢了。”电话那头，传来她啜泣的声音。
不知道怎样回答才好，我只能沉默，仿佛全世界的雨淋湿了全世界的鸽子。
这座充满欲望的城市里，我们不停奋斗，在追逐事业中,却忘记了要的究竟是什么样的生活,只好用啤酒,商场,KTV和迪士高来追究很快乐很享受。
“在欲望中受伤,不知道如何善待自己”.沉默良久,我拿起听筒, “幸好,还有一种极品生活值得拥有,比如在花园露台种大盆大盆的龙舌兰,比如在南山图书馆借用托尔斯泰和黑泽明做餐具,比如在沃尔玛展示自己的经济美学,比如在晾晒温柔阳光的客厅里和你一起品尝有笑容的咖啡,比如在南山交通枢纽站,下班总是比别人早一步回家。”“还有,别忘了,我们的约会,在钰龙园。” 南头站,极品生活,下一秒,我一定在那里。
系列报广2 主标：如何在钢筋牢笼里对自己好一点？
副标：年轻不是我的罪过，不放肆享受才让良心不安！
正文：“吵死人啦！”他突然摘下耳机，狂嘶乱吼，然而声音却被喧器淹没。
难道年轻，就只有不停的工作、无止境的加班，空气浑浊的办公室，疲惫到疼痛的身体和客户冷脸吗？
同事们同情自己一样地望着他，宛如在打量被遗弃的收音机：干扰太多，噪音太多，没有快乐的讯号。“不，世界很大，梦想太远，我只要一个静谧的小小空间。”同事当中传出她细专声细气的声音，“我想，和风熏香的东南亚风情园林里，烦恼的噪音分贝；在南山图书馆书架上，欲望的噪音零分贝；在中山公园柔软的绿地上，压力的噪音零分贝；要空中露台的沙
滩椅上，忙碌的噪音零分贝。”“嗯，还有。”她不好意思地望着他，“在钰龙园小小客厅大大沙发上，孤独的噪音零分贝。”
小户享受主义，可以放肆你自己，下一秒，我们一定在那里。
系列报广3 8：45，对打卡机过敏，对花香不过敏。
生活中，偶尔迟迟到，是一种善意的过失。。。。。。4月25日开盘。
三、个性风格型
1、新青年广场
2、
项目名：未知 主推广语：
宁静繁华 一键切换
标题：
家就是我的BLOG
你看到什么？ 那是你的事情！ 我要表现什么，
才是我关心的焦点，
都市主义不是CTRL+C与CTRL+V的复制， 而是一种张扬的极至的自我！
□27-58㎡精致小公寓，随您任意组合；□20余条公路全城往来，百步生活圈就医求学如鱼得水；□社区私家庭院，让您在繁华宁静之间游刃有余；□智能化物业管理，融合自由和享受；□幼儿园、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、兵乓球室、生活超市等，为您打造全配套的生活。
系列稿
（二）：《大生活》 主推广语：
宁静繁华 一键切换
标题：
重庆就是我的RPG世界
购物， 唱歌， 聚会，
在运动场上挥洒汗水， 生活在都市，
成长不仅仅是HP（体力值）与EXP（经验值）的积累，
更是智慧的疯长！
□27-58㎡精致小公寓，随您任意组合；□20余条公路全城往来，百步生活圈就医求学如鱼得水；□社区私家庭院，让您在繁华宁静之间游刃有余；□智能化物业管理，融合自由和享受；□幼儿园、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、兵乓球室、生活超市等，为您打造全配套的生活。
系列稿
（三）：《全配套》 主推广语： 宁静繁华 一键切换
标题：
白马凼是一个最生活的BBS
生活所需， 成长必要，
天伦共享，
在繁华与自然间自由摇曳， 生活在都市，
精彩的意义不仅仅是享受人生，
而是ＪＰＧ（图片）和ＴＸＴ（文字）的互相交流；
□27-58㎡精致小公寓，随您任意组合；□20余条公路全城往来，百步生活圈就医求学如鱼得水；□社区私家庭院，让您在繁华宁静之间游刃有余；□智能化物业管理，融合自由和享受；□幼儿园、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、兵乓球室、生活超市等，为您打造全配套的生活。
四、功能卖点型
2、厦门美丽新殿小户型文案 （1）、投资客
股海涨跌不定，
要赚钱就买美丽新殿牛市股
只涨不跌
月付880元，买禾祥西精装修准现房 还送厦门蓝印户口呢！
无论自己住，还是出租都划算！ 总价8.8万，租金抵月付还有剩 酒店式公寓里有黄金 （2）、
租屋族
要养就养自己的房子，
月付880元，买禾祥西精装修准现房，
还送蓝印户口呢！
比租房还轻松，
而且再也不必东搬西挪看房东脸色！ 总价8.8万，租金抵月付还有剩 该买房子了吧！ （3）、越少越好 虚坪越少越好 装修越少越好 购屋预算越少越好
国际建筑大师密斯?凡德诺说：少即是多 因为装饰越少pp心才能越自在 生活„„„„
3、城市3米6公寓
主题广告语：你见过小户型,但你见过有海景、3米6层高的吗? 系列报广文案：
不想和你浪漫一晚，想在海边和你浪漫一生。 这种3米6层高，你还有其他用法吗？ 城市3米6蜜月情人节，让欢乐启锚！
标签： 房地产 文案 楼书
第12篇：小户型居住空间设计说明
小户型居住空间设计说明
小户型是时下年轻人购房的主 要选择。户型虽小，却更要精致，从改造空间，到调节色调，这些点点滴滴的做法积累在一起，就会营造出一个吻合大家心中生活方式的玲珑小品。
一、个人感觉色彩要有扩张性：小户型的居室色彩设计在贴合用户爱好的同时，一般 选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩因有扩散和后退性，使居室给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。因假想客户是年轻的两口之家，所以我们选择了颜色较活泼的黄色作为基调。
二、家具要轻灵：小户型里家具的形式和尺寸直接影响我们的空间感受。造 型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。因空间较小，所以我们比较注重立体空间的运用。
三、提高空间实用度：在平面格局上，小户型的设计通常以满足实用功能为 先。在户型较小的居室内，应尽量避免绝对的空间划分，比如一个完全独立的玄关会占去客厅的不少空间，可以利用地面、天花不同的材质、造型，以及不同风格的家具以示空间的区分。
第13篇：第三代小户型物业开发
曾被开发商忽视的角落——透视珠海小户型物业开发
（一）
在珠海房地产业内，一般将２５平方米——４５平方米左右的住宅称为小户型。小户型物业的开发堪称今年珠海楼市的一匹黑马，而且这匹马眼下大有越撒越欢之势：眼看着过去一直是大户型天下的吉大、拱北、香洲黄金地段一下子冒出好几个以小户型为卖点的楼盘，且大受欢迎，不少开发商——包括一些城中村改造项目便磨拳擦掌，也准备上小户型……小户型开发热初露端倪。
珠海的这轮小户型物业开发热有什么市场基础吗？为何曾一度被开发商所忽略？到底什么样的小户型才是最受欢迎的？
珠海是一个年轻的城市，存在庞大而稳固的小户型物业需求群体，但小户型物业的开发却一度被开发商所忽视。从１９９６年下半年楼市回温以来，市场曾出现过“海景楼热”、“大户型热”、“豪宅热”，却始终未出现过“小户型物业热”，即使少量小户型物业上市，也多是夹缝中的产物，充当了大户型开发“边角料”的补充作用，极为有限的供应量相对于庞大的需求群体而言可谓“杯水车薪”。
精明过人的珠海房地产开发商为什么一度忽视如此庞大的客户需求群体，不轻易涉足小户型物业的开发呢？
究其原因，主要是——
地价成本高，做小户型负担重
由于小户型物业的客户群体存在明显的两极化特点——年轻化、老年化，这两类群体对社区成熟配套、公共交通便利等有着根本的需求和依赖，这就决定了成功的小户型物业开发地点必须选在市区中心位置，而市区中心位置的地价恰恰是最高的，这就直接导致了开发成本抬高，开发小户型物业负担较重。 规划技巧要求极高
做好小户型物业的开发，最大的难点就在于规划设计，室内空间越小，规划设计越难。必须在有限的空间里体现齐备的居住功能，小小的“蜗居”内既要讲求厅、房、厨、卫、阳台齐全，又要达到层次分明、动静分区、干湿分离；同时，还要考虑朝向、通风、对望、配套等多重因素，设计难度相当大，顾此失彼的情况难以避免，很难完全达到客户群体的高要求。
多重隔断，成本增加，实用率下降
同样的占地面积，同样的建筑面积，大户型设计梁柱少、空间大，而小户型物业则必须通过多重梁柱增加间隔，才能形成一间间小户型物业，势必造成建筑成本的增加，而实用率却反而降低了。一般而言，一栋楼开发成小户型物业面积上要比开发大户型物业少１５％－３０％，而造价却要比大户型开发增加１５％－２０％，这一减一增的利润差十分明显，从这一点上讲，开发小户型物业远不如开发大户型物业划算。
消费群体购买力有限，资金回笼慢
小户型物业的主要消费群体是年轻和年老客户，这两大群体积蓄少或月收入少的状况明显，其购买力有限，这就决定了小户型物业在销售过程中必须谨慎处理单价问题，谨防总房价超出客户购买力限度；更为重要的是，首期款的支付不能高，这就大大减缓了开发商售房后资金回笼的速度，增加了房产开发的资金压力。 物业管理质量、成本、收费难于平衡
小户型物业的特殊客户群体特征决定了物业管理和物业服务除常规住宅应具备的保安、公共清洁等项目外，还有洗衣、送餐、娱乐等针对性强的特殊服务项目，物业管理成本高、经营开支大，而收费标准弹性空间却十分有限，物业管理和服务的质量、成本、收费三者关系难以平衡。
主流文化不明确，物业定位难度大
小户型物业的需求客户群体广泛而复杂，难以形成一个明确且具足够量的主流文化，这就给小户型物业开发的清晰定位造成很大困难，物业外观、风格、色彩等不易把握。
从以上分析可见，珠海开发商一度忽视小户型物业的开发也是事出有因的，珠海楼市自１９９６年下半年回温后一直未见有“小户型物业”开发热潮也就不难理解了。
但珠海作为开放的经济特区，大量涌进的高层次外来人口、年轻的知识群体已经形成了一个庞大而稳固的特殊消费阶层，他们对小户型物业有着强烈的需求和企盼，市场需求决定了产品的供给，部分眼光独到的珠海开发商们已经开始重新审视自己的房产开发战略，调整所开发楼盘的户型和面积定位，克服重重困难，为小户型物业开发探索一条可行之路。
市场呼吸小户型——透视珠海小户型物业开发
（二）
尽管小户型物业的开发一度不为开发商们所重视，但珠海市场中需求小户型物业的群体却在日益发展壮大，他们急切地盼望市场出现足够量的、能满足他们需求的小户型物业。
据笔者调查，珠海市场小户型物业需求群体主要有以下几类人士：
都市ＳＯＨＯ一族（高层次自由职业者）
社会分工的细化、信息时代的来临，造就了一批活跃于珠海的自由职业者，他们将办公与居住高度浓缩化，形成独具特色的个性化居家办公新概念一族，即都市ＳＯ（ｓｍａｌｌ ｏｆｆｉｃｅ）ＨＯｈｏｍｅ ｏｆｆｉｃｅ族。他们完全以个人或工作室的方式进行着自我创业，以从事文化艺术创作、广告设计、工程设计、商品代理、证券经纪等行业的人士为主体。越来越多拥有一技之长、个性突出、喜好自由的年轻群体加入了ＳＯＨＯ世界，他们以家为办公室，开发客源、洽谈生意、签订协议、发展自我，这类新兴群体对家、办公室的面积要求不高，有个三四十平方米，够用就行。
大学毕业后进入珠海不久的单身一族
随着珠海经济的进一步发展，每年都有大批的外地大学毕业生进入特区“闯世界”，形成特区特有的高知单身一族，他们没能赶上福利分房的末班车，或因工作不久，无法积累购置大户型物业的高额首期款，但繁忙的工作之余，他们的心灵深处渴望能有一个属于自我的独立空间，对总价相对较低的小户型物业有着强烈的需求。
新婚不久的年轻夫妇
年轻的新婚夫妇大多急需一个属于自己的“家”，可以在独立的空间里细细品味新婚的浪漫与喜悦。而由于总体经济实力有限，他们并不苛求一步到位，只需一个过渡，哪怕只是几十平方米的“蜗居”。
到特区闯荡的外来人口
在珠海，外来人口非常可观，工作的流动性、不确定性决定了他们往往处于不停地搬家、租房的状态。一旦个人奋斗成功，经济状况好转，他们就需要一个稳定的“家”，以承载动荡不定的游子之心，在这个属于自己的新家中感受“避风”的踏实。由于奋斗的艰辛和成功的不易，对房子在面积的选择上也就更实际、更注重实用，一般对面积要求不高，几十平方米的房子已是相当满足了。
养老人士
在特区成立不久就来珠海“打天下”的大批人士，现如今多已经济宽裕、事业有成，多年的事业闯荡拼搏使他们无法孝敬远方的父母双亲，如今一切条件都成熟了，他们便将父母接来珠海安享天伦之乐，随着思想的开放、观念的更新，接受子女与父母分居观念的人越来越多，替父母选择一处地段优越、生活配套齐全、面积大小合适的小户型物业成为这批成功人士的必选。
投资型客户
由于小户型物业租、售市场较旺，加上房地产物业有着保值、增值的特点，吸引了大批手握闲散资金的人士投资小户型物业。投资小户型物业出租，退可坐收常年租金收益；进可做短线炒作，低价买进，增价转让，赚取差额。小户型物业总价底、首期少、月供轻松、风险不大，投资炒作两相宜。
奖励公司骨干员工
珠海不少台资、港资企业均把赠送骨干员工小户型物业作为奖励员工、吸引和留用员工的重要方法。小户型物业总价不高，而员工将它留以自用或出租或升价转让均可，对公司而言易于承受，对员工而言乐于接受，是一种既经济又颇受欢迎的特殊奖励办法。
从以上分析可知，珠海市场已经形成了一个庞大而稳定的小户型物业需求群体。随着中国加入ＷＴＯ，作为临近港澳，起中外经济、文化交流主窗口作用的珠海必将迎来更多外资企业和外籍人士，外企白领阶层的进一步扩大已是必然。他们对小户型物业将有更多、更高的要求。这一不断扩大的市场潜在需求转化为现实需求应是指日可待的事。
什么样的小户型才受欢迎——透视珠海小户型物业开发
（三）
住房是家的依托，中国人对住房的要求是恒久而深远的，即使只是几十平方米的小户型物业，需求它的人同样可以从中寻找到“家”的感觉。那么，在今日珠海，到底什么样的小户型物业才是最受欢迎、最受追捧的呢？
经大量的调查了解，笔者发现，最受欢迎和追捧的小户型物业必须具备以下特点：
１、面积小，功能齐备
珠海市场小户型物业需求群体的经济特点决定了小户型物业面积必须做小，最好不要超过４５平方米，但同时小户型物业要做到“麻雀虽小，五脏俱全”，物业内厅、房、厨、卫、阳台等户内功能布局要完善而齐备，达到层次分明、动静分离、干湿分区的理想效果。
２、总房价低、付款方式灵活
小户型物业总房价不能太高，以免超出销售对象的购房能力；与此同时，付款方式要灵活多样，特别是首期款要少，最好首期款也能分期支付，以减轻其付款压力。
３、地段优越、配套成熟、生活方便
目前珠海小户型物业市场客户群体年轻化、老年化的两极特点，决定了小户型物业所处地段必须要位于市区中心位置，周边诸如餐饮、娱乐、购物、邮寄、就医、存取款等生活所需的社区配套设施比较成熟；交通快捷便利，有多路巴士可通达全城各个角落。
４、结构合理、实用率高
正因为面积小，可用的空间本来就不多，小户型物业比起大户型来说，更需要结构合理。一般来说，结构上要求采用框架结构，以便客户根据自身实际情况自由间隔；最好有外阳台、凸窗，可增加室内利用空间；如书柜、衣橱等可嵌入墙内，则能节省空间，最大限度地提高实用率，保持室内的宽敞感觉……
５、装修到位、中档偏上
自行装修虽然体现个性，但对于绝大多数自由时间和精力有限的小户型物业需求群体来讲，这项繁琐、凌乱的工作是十分头疼的，他们希望开发商一次装修到位，自己拎着行李便可轻松入住；室内的装修不需豪华但要有档次，特别是卫生间和厨房的设备要齐备，而厅、房则交给他们在基本装修的基础上由着个性自由装饰。
６、外观独到、概念新颖
小户型物业的需求群体中有相当一部分是年轻的知识阶层，他们对自己居住的物业在外观设计、风格把握、色彩选用等方面有着较高的追求，现代、独特是他们一致的要求，公寓内的设施设备必须紧跟时代步伐，若有网络、直饮水等国外普及但国内新颖的东西那就更妙。
７、小区物业管理到位、服务到家
除了保安、公共清洁等常规住宅小区的物业配套外，还要有根据其特点度身订造的洗衣、送餐、室内卫生打扫等周到的物业管理服务项目，将物业管理真正做到以人为本。
只有真正达到需求群体的心理要求，才能受到他们的欢迎和追捧。这是市场铁的定律。珠海市场过往开发的小户型物业就是因为没有深入了解市场的需求，或多或少地存在这样那样的不足，所以给人留下了“小户型＝低档次”的印象，把好端端一个小户型市场冷落了这么久。好在一批开发商已经清醒地认识到这一点，在小户型物业的开发中开始重视以上各项客户群体深层次的心理需求，新近推出的小户型物业综合素质已经有了很大提高。
我们真诚期盼珠海市场出现更多、更好、更符合客户群体全面需求的物业，让每个人都能在这里找到自己满意的家。
第14篇：小户型装修10点注意事项
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小户型装修10点注意事项
1、小户型装修10点注意事项之一：不擅自拆改结构。小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。
2、小户型装修10点注意事项之二：妙用小型家居用品。比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下。
3、家电配置要完善。小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。
4、利用镜子制造错觉。镜子具有“欺骗性”，能从视觉上“增大”空间。
5、强弱电布置要周全。小户型空间虽小，但“五脏俱全”，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活方式较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高。装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。
6、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。
7、有“加”有“减”才实用。空间条件有限，设计时更要懂得“加加减减”，效果才会出色。比如，整体装修宜简洁，要做“减法”，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。
8、充分利用高度落差。虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣。
9、家具要轻灵。家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。
10、色彩要有扩张性。小户型居室，一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。
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第15篇：小户型装修设计注意事项
小户型装修设计注意事项
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（ ）装修由于空间小，在装修手法上就要多做文章，如何让小空间看起来不拥挤，如何让小户型实现美观与实用并济的完美装修效果，这都是小户型装修设计要实现的目标。小户型装修有哪些地方是需要特别注意的呢? 在硬装上，小户型有几点是必须要注意的。首先不能擅自拆改结构，小户型虽然面积不大，但是结构一般是比较复杂的，很多人在装修过程中完全忽视结构的合理性，盲目地更改承重墙、风道、烟道以及水电气线路，这样极易缩短房子的使用寿命。其次，小户型的主要消费对象多为年轻人，对电脑网络的依赖度高，生活方式较随意，对电路布置的要求很高，做小户型装修设计时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。 小户型装修中的色彩运用要特别注意。色彩搭配上在符合自身爱好的基础上，一般选择浅色调、中间色作为家居及 （ ）罩、（ ）、（ ）的基调。这些色彩因有扩散和后退性，能延伸空间，让空间看起来更大，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要注意，在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩，最好以柔和亮丽的色彩为主调。 （ ）、卧室、客厅宜用同样色泽的墙体涂料或壁纸，可使空间显得整洁洗练。 小户型的家具宜以造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。 小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置 在同一空间，如客厅内;而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。
第16篇：西安小户型市场分析报告
西安小户型市场分析报告
一、小户型的概念及其投资特点
1、小户型的概念
对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，从房地产发展来看，小户型是因空间紧凑、单套户型较小而得名。业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在50平方米以下，二居室销售面积在70平方米以下，三居室销售面积在90平方米以下都是所谓的“小户型”。小户型虽然面积小，空间安排得相对紧凑，但能满足人们生活的基本需求,包括就餐、洗浴、休息、娱乐，小户型都应有尽有。
2、小户型投资特点
（1）总价低。投资门槛低，便于投资。
（2）出租容易。抛开价格因素，喜欢合租的人肯定少。小户型将来出租更容易。
（3）出售获利空间大。
（4）房屋其他开支低。房屋入住后伴随着物业费、取暖费等各种日常维护费用。而这些费用都是按照房屋面积来计算的。
二、西安小户型市场投资分析
1、西安投资小户型供给市场的分析
2007年，我国房地产宏观调控将呈现“稳政策、调结构”的新特点，在保持宏观经济政策总体稳定的同时，将把更大的力气用于结构调整。从西安房地产供应结构看，住宅仍是房地产市场的主角，占到总施工面积的79％，其中，90平方米住房占到总施工面积的11％，占到住宅施工面积的14％，与国家建设部规定的“90平方米以下住宅要占到开发量70％”的目标还有不小的差距。因此,调整住房结构成为当务之急。
由于目前西安市房地产市场结构导致小户型市场房源紧俏。从房地产开发的周期分析，要调整这样市场供给结构需要一个过程，在短时间内小户型势然受到市场的追捧，但是由于国家政策调整，未来小户型供应量会迅猛增加。
2、西安投资小户型需求市场的分析
小户型商品房热销已经持续了两三年，由于小户型投资少、风险小，而回报率又相对较高，因此许多人选择购买小户型进行投资。小户型能“租”能“售”的特点是小户型投资者的又一考虑，投资目的是为了追求回报，小户型投资回报率的高低是投资者比较关心的问题。
目前，西安的小户型销售和出租情况是越来越火爆，而且这种火爆仍存扩张升温之态。随着市场的细分，小户型逐步的集中放量，在国家的宏观调控和市场需求的转变下，小户型必将大放异彩。根据权威机构调查显示，选择租用小户型的人群有以下几类：1．单身白领2．刚参加工作的学生3．小户型过渡者3．外来租户。首先,单身白领一直是小户型的追捧者，他们具有一定经济能力，目前西安市场调研的结果看，单身购房的人群比例不是很高，向往自由的年轻白领通过租用小户型住房享受自由的生活空间，他们在乎的是房屋的周边环境，其中交通是否便捷，是否靠近商业区，生活娱乐设施是否完备是他们关心的焦点问题。酒店式小户型公寓非常适合单身白领租用。
其次，刚参加工作的学生由于收入相对较低，不具备购买房屋的能力，小户型由于面积小，出租价廉，深受这部分人群的青睐，他们最在乎是价格和交通便利的程度。
再次，小户型的过渡者。这部分人群已婚居多，他们通常只是暂时租用房屋，等自己有定经济能力后购房，租屋只是为了暂时过渡，他们在选择租房源时关注的是周边环境及配套设施（学校，商场，医院等）。
最后，外来人员。他们是城市中做短暂停留的“飘一族”，往往会选择小户型居住，小户型“麻雀虽小，五脏俱全”的特点正好迎合了这些城市“飘一族”的喜好。面积虽小，但居住起来比较方便。无疑是第一选择。小户型居民也有一些是求学者，现在考研成为大部分大学生的选择，他们为求学而想有个好环境，根据家庭条件，稍好一些的会考虑自己租住，条件稍差的就合租。此外对于小公司或办事处，他们人数不多，公司不需要有业务在办公室完成，只是一个联络处，一般小户型社区配套、服务都比较到位，住在这里比较省心。 由于近几年西安的城市发展就快，这部分人员迅速增加，市场对房屋的租赁需求也逐年增加。
综合以上，笔者认为短时间内西安小户型市场租用人群的人数不会下降，而且随着西安的经济发展，这几类人群的人数会随着数量增加必然导致小户型租赁市场的活跃。
除此之外，二手房交易里面，实际上老百姓的需求还是小房子，在二手房的交易中，基本上还都是小户型，所以说老百姓真正需要的还是小户型。由此可以看出，小户型房屋在二手房交易市场上比较紧俏。
3、西安小户型投资回报率分析
研究了买方和卖方市场情况，目前，小户型投资回报如何呢？房地产投资回报无非两种，一种是出租，一种是出售。按照目前国内地产的综合情况来看，投资回报率一般都低于20%，有的甚至在5%以下。目前计算一次付清房款投资回报率最广泛的使用方法仅供大家参考。
租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价
如：2006年西安商品房的均价3258/平方米，2006年西安小户型二手房平均租金13.5元/平方米，购买90平米的房子，总价是293220元。
那么，计算租金回报率＝13.5×90×12/293220＝4.972％
对于使用按揭贷款购房的回报情况。 投资者可用以下的计算方式计算自己的物业回报，公式为：
投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋本年度内的应付按揭款）
笔者选择西安内城某一项目分别计算小户型和大户型的投资回报率，计算如下：
该项目主力户型基本价格：
二居室：面积76.54平米；总价34万元；首付10万元，月供1700元城内同地区二居室二手房租赁的平均价格是28元/平方米
三居室：面积123.77平米；总价 51万元；首付15万元，月供2500元城内同地区三居室二手房租赁的平均价格是25元/平方米
利用上述公式，经过计算：二居室投资回报率是4.416％；三居室投资回报率是3.961％，由此看来投资该项目的小户型租金回报率稍高一些。（有兴趣的读者可以自己用公式自己算所投资的房屋投资回报率）
目前房地产市场上，住宅的回报率在5％左右，视为可接受回报率。8％的以上说明回报比较丰厚。虽然，上述两个投资回报率的计算方法，并未考虑前期的其他投入和资金的时间成本，如租金税费、装修费用、以及出租房屋业主应该承担的
物业费和供暖费等，但如需要考虑所有因素，计算过程会变得复杂繁琐，所以作为投资参考，用上述两种计算方法就已经足够。（更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统）
综上所述，虽然西安房地产投资回报率一般，小户型投资比起其他户型有一定优势，但是总体上收益率不高。投资房地产与投资股市相比，所要求的投资专业性相对少一些，同时风险相对也要小一些。目前，西安房地产市场本身“炒“房的现象就比较小，并且市场上依靠炒房发大财的炒家本来就不多，在这个相对稳健的市场中，相当大部分的投资者都是把房产作为一项中长线的投资。房地产的中长线投资，关键在于人们的心态要调整好，要意识到投资不是投机，投资其潜在的升值能力以及期望获得一个较为稳定的中长线租金收入。
4、西安小户型投资风险分析
任何投资都有风险，房地产投资也不例外，小户型投资由于投资少，而回报率稳定，易出售，升值空间较大的特点受到房地产投资者青睐，一批“白领地主”靠投资小户型以“以租养房”的形式而获利，但是，专家提醒投资者小户型投资仍存在以下几方面风险：
风险一，政策风险。2006年-2007年国家出台多项政策调整房地产市场，其中“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”。对为未来小户型长期投资的影响深远，从政策看出，未来上市小户型住宅将成为主流，小户型的竞争将相当激励。除此之外，房贷利率和相关税费等政策处于不断变动之中，在10年或20年的还贷期内，有可能出现一些变数。所以政策风险是不可预测的，但影响却是深远的。
风险二，发展商心理价位提高的问题。综观本市不少小户型，由于需求火爆，发展商的价格砝码亦与日俱增。专家分析指出：小户型的单价高于其他住宅10－20％是合理现象，盲目拔高40－50％没有依据。所以不要追求“虚假”升值潜力，这有可能是开发商的陷阱。
风险三，小户型的规划设计问题。以前市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的，房型、朝向等均存在一些问题。即便是现在推出的一些小户型，也是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题。例如有的小户型是全朝北设计，不利于居住健康，这样的房屋在市场的欢迎程度比较低。
风险四，盲目投资，同地区竞争过于激励。一幢楼中均为投资型的小户型，在交付使用后，肯定在同一地点集中出现上百套的出租小户型，于是出现了出租者大
于求租者的现象，一些急于求成的出租者会降低租金，购买期房时原来打算月租2500 元的，现在只能降到2000元了，如此造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。
此外，小户型还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂及安全和社会问题多等弊病。为此提醒小户型的投资者，谨慎选购小户型可以防范盲目投资的风险。
三、西安小户型市场投资建议
投资就是收益和风险并存的，小户型投资少、风险小，而回报相对较高的特点是其热销的根本原因。但笔者提醒买房人，不是任何位置、任何户型的小户型产品都适合投资。，不同的区域，不同的租住客户，需要不同的小户型产品，具体说来，投资小户型要注意以下四个方面。
1、选地段，认准商圈
小户型市场无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于投资来说，选地段就是选商圈，就西安市场而言， “钟楼商圈”，“大差市商圈”，“高新区商业圈”“小寨商圈” 投资住宅一般选在商圈周边。与商圈相连的道路便成为商圈向外辐射的主要途径，显然道路状况的改善可以有效缩短人们花费在路上的时间，从而缩短心理距离，提升物业的相对位置优势。此外周边的环境是否配套（医院，学校，超市）是投资是关注的问题。
2、明确投资用途认准客户需求
简单说就是知道投资的房子是租还是售，如用于租，就要考虑投资面积小，总价低，交通便利的户型，这样便于满足租房消费者的需要，如果用于“出售”应选择面积较大，生活要素齐备，这样出手比较容易。
3、认准投资产品
对于投资型楼盘来说，小户型既不是指一居室的小套型，也不是指绝对的小面积。楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。
4、认清自身能力
投资者应考虑到自己风险，即以后的支付能力。根据自身的收入，贷款额，贷款周期等因素选择投资项目。
综合以上分析，西安小户型投资比起其他户型的住宅投资前景较好，但是也存在一定风险，投资应根据自身情况进行理性分析，不要盲目投资。
第17篇：开业软文
首家欢乐主题社区商业中心福源广场元旦盛装开幕
据了解，徐州首家欢乐主题社区商业中心——福源广场，位于环城路与坝子街交汇处。以生活配套、家居生活、特色购物、时尚美食、儿童欢乐社区、儿童动漫娱乐、亲子互动体验、青少年成长教育基地等业态，打造儿童、亲子、家庭休闲娱乐的综合性购物中心。其中，青少年成长教育基地单层经营面积达到7000平方米，是目前徐州商业业态中规模最大、品类最全、品牌最优、环境最佳、组合最好的教育培训基地。
由专业商业团队精心运作，由于定位准确、成功招商，大批知名品牌相继入驻。经过5个月筹备将于2015年元旦全面开业，属于福源广场的新繁华时代即将到来。
多业态组合联袂打造徐州亲子情、欢乐聚、休闲娱乐之都即将启幕
福源广场欢乐主题社区商业中心辐射范围覆盖项目周边1公里范围内常住人口约5万、流动人口8万，主力消费群10万人，民主路小学、鼓楼小学、三中、树人中学等10余所名校环抱, 市立三院、徐烟、产权处等名企林立。徐州福源广场根据自身的地理优势和徐州社区消费的显著特点，首次提出“欢乐社区”理念，有机融合社区功能与商业配套，以便利性、效率性、体验性以及时尚性元素。
徐州首家欢乐主题社区商业中心开业在即、繁华可期。目前已有红黄蓝早教中心、舞林大会全国连锁徐州校区、佳一教育、小桔灯教育、冠城鼓校、纽扣唐艺术中心等知名教育机构入驻，南京小鱼儿英语俱乐部、爱贝国际少儿英语、欢乐时光少儿书画屋、七彩阳光画室等教育培训机构也将陆续进驻。
一层以生活配套、家居生活为主题，目前有玉兰油、温碧泉、韩后、明仁同仁眼镜、湘益茯茶、爱莲美甲、百草生活、漂亮家女鞋等品牌已经进驻； 二层以儿童成长、欢乐聚会为主题目前有妈妈好孩子婴幼旗舰店、乖乖真棒、麦肯邦尼童趣馆、男生女生、剑桥、迪宝乐乐高玩具、迪瓦机器人旗舰店等品牌已经进驻；
“福源广场美食城”德克士、魔力三千品、蟹来丰汤包、豪大大鸡排、轰炸大鱿鱼、玛丽莲甜品、模范米线、吴记坊菜煎饼、韩中阁石锅拌饭、彭城小地锅、汇友砂锅、济南板面哥、艾七凉皮、小香锅土豆粉、重庆乔家面、特色炸串等都已成功进驻。
徐州福源广场欢乐主题社区商业中心，目前各业态招商工作已接近尾声。2015年元旦福源广场将满载各级领导的关怀和希望，满载各界朋友的厚爱与期待，满载福源广场全体员工的理想和信念扬帆起航。以卓越的经营理念、先进的销售模式、一流的服务质量，为徐州的繁荣增添新的魅力；将严格遵循“诚信双赢，共同发展”的企业理念，科学管理、诚信经营，以真诚的微笑、热情的服务迎接每一位顾客；将一如既往，诚信守法，服务于民，回报社会，以更专业的精神、更敬业的态度，迎接新的考验。
第18篇：软文（推荐）
三载强强联合，“型”动夏日来袭
——2012年“东风雪铁龙·莞香杯”羽毛球赛火热开战
“东风雪铁龙•莞香杯2012东莞业余羽毛球团体公开赛”于2012年7月7日至9月9日在东莞全市范围内6大赛区火热开赛，本届赛事将是继首届莞香杯羽毛球比赛以来赛区规模最大、参赛人数最多、宣传力度最广的一次盛会。
自2010年8月正式成为中国羽毛球队及中国羽毛球协会官方合作伙伴以来，东风雪铁龙一直在为中国羽毛球运动的进一步普及和发展贡献力量，并且积极响应国家体育总局“开展全民健身运动”的号召，为广大车友及羽毛球爱好者打造一个羽毛球运动的体验平台。
雪铁龙长期关注体育赛事，“创新超越”已成为品牌重要的基因之一。传承使然，东风雪铁龙也将进取、超越的运动精神融入自身的品牌基因，坚持在技术、产品和服务上不断突破、不断超越，其与中国羽毛球队“敢于挑战，勇于创新”，不断实现自我超越的精神相契合。此外，羽毛球刚柔并济、自在掌控的独有魅力，与东风雪铁龙产品“随心操控，人车合一”的特色相得益彰、紧密关联。
促成林丹与新世嘉成功牵手的更多源于林丹与世嘉的100%默契。凭借乐观执著的精神和超强的技术水平，林丹在短短几年内，夺得包括奥运会、世锦赛、苏迪曼杯等几乎所有顶级赛事的桂冠，成为世界羽毛球史上唯一的“全满贯”球员。作为东风雪铁龙重要战略车型，世嘉凭借纯正的WRC冠军血统、卓越的冠军品质在近4年的中级车征战中载誉无数。世嘉当之无愧的成为冠军之车。
2010年8月，东风雪铁龙正式与中国羽毛球队签约，在此后成为中国羽毛球队、中国羽毛球协会高级赞助商，而东风雪铁龙的产品C5及世嘉成为了中国羽毛球的指定专用车，这是东风雪铁龙的体育营销史上的重大事件！
签约后的当月，东风雪铁龙就与中国羽毛球队一起见证了2010年8月巴黎世锦赛5金传奇；
2010年9月-12月，东风雪铁龙联合中国羽毛球协会共同主办“冠军集结，谁羽争锋——首届东风雪铁龙羽毛球挑战赛”，成为国内首个集权威性、专业性和全民性、普及性于一身的业余赛事；
同年11月，赞助中国羽毛球公开赛，成为双方合作以来的第三个重要赛事； 2011年5月，作为中国羽毛球队与苏迪曼杯官方合作伙伴，东风雪铁龙通过“嘉油·苏迪曼”现场助威活动，与众多车迷和羽毛球迷一起见证中国羽毛球队捧杯的伟大历史时刻；
2011年9月-11月，“东风雪铁龙第二届羽毛球冠军赛——挑战林丹”在全国9大城市如火如荼地举行，冠军赛以对战林丹的终极挑战圆满收官；
2012年5月，赞助“东风雪铁龙•汤姆斯暨尤伯杯羽毛球大赛”，该赛事吸引了来自全世界羽毛球运动最发达的国家或地区超过2亿人次观看比赛，取得了巨大的轰动效应；
2012年5月-8月，“东风雪铁龙第三届羽毛球冠军赛”在武汉隆重启动，赛程覆盖更广、赛制更完善、嘉宾阵容更强、媒体合作更深入，分站赛增加到12站，参赛人数突破6000人次„„
东风雪铁龙一直关注东莞羽毛球运动的发展，在东莞，越来越多的东风雪铁龙铁杆用户加入到羽毛球运动中，这是一个缩影，它正面证明了这项运动的广泛接受程度，也印证了羽毛球运动在东莞的迅速兴起。据不完全统计，东莞目前大大小小的室内球馆有100多家。参与羽毛球运动的人数多达20万人次以上。打羽毛球已经成为东莞人的一种时尚运动。
此次，我们的参与也担当着这样一种责任：为广大喜爱羽毛球运动的爱好者搭建一个交流与沟通的平台，提高羽球竞技水平，以车会友，以球会友，借助比赛让大家紧密地联系在一起，为更深入地推广东莞羽毛球运动而共同努力，从而引导大众爱好运动，强身健体，承担起东风雪铁龙的社会责任。
第19篇：元旦软文
七载辉煌店庆恭贺盛世元旦神秘大礼精彩继续
享受过新星商厦七周年店庆盛宴的顾客都有这样的感受——热闹非凡的火爆卖场，熙熙攘攘的人流擦肩接踵，流淌着的欢声笑语点亮每个人的笑脸，徜徉在这样的笑脸和幸福当中，仿佛能带走一切的疲劳和烦恼，似乎自己一年的购买欲望在这一天都能得到所有的满足，这就是一年一度的新星商厦店庆！短短的48小时就在这样的欢腾中一晃而过了，我们不禁感叹美好的时光总是如此短暂，极力去追寻幸福时我们总要付出等待，等待下一次精彩时刻的到来……..
品牌效应成为创造价值的钥匙
“品牌是这个时代的烙印”那些我们一张嘴就能叫出的品牌已经成为时尚生活的标志和习惯，就像女士们心中的兰蔻，男士们心中的宝马、保时捷一样，如同我们生活在品牌堆积的海洋里，去从中垂钓自己喜欢的鱼儿，当我们进入新星商厦七周年店庆那明亮宽敞的卖场时，就踏入了一个节日欢乐的海洋，很多顾客都找到了属于自己的鱼群，买到了自己想要的商品，当我们从企业发展的角度看待此次新星商厦七周年店庆的成功，很大程度上源于消费者对于新星商厦品牌的认可和热爱，尤其是在活动开始前很多的会员顾客都打来电话询问活动折扣和价格，在收到新星商厦七周年店庆活动邀请函时更让咨询的电话应接不暇，活动当天从开业到送宾，新星商厦一直处在一种满载顾客的状态，在巨大的折扣优惠背后，品牌效应的无形力量也至关重要，新星商厦从起步建立到现在的蓬勃发展，在企业实体发展的同时，企业品牌软实力也经历了一个从弱到强，从模糊到强大的蜕变，在这其中起决定作用的是新星商厦物质财富和精神文明并行发展的企业规划，新星商厦在不断更新引进国内、国际知名品牌的同时，也在不断致力于打造一个舒适购物体验和便捷安全购物环境，从最初的靠名牌堆积建新星品牌，到现在选择名牌丰富新星品牌，思路的转变来自实力的转变，在新星商厦一体化、中高档次的品牌定位下，已经从利用促销创造效益，转变成为现在利用自身品牌实力，丰富商品附加值来还利消费者，优质的服务模式，蓬勃有力的企业文化，以人为本的情感体验都让新星商厦在同类竞争中走在前列，成为了让消费者在第一时间想起，第一顺位选择，第一购物消费的成熟品牌，成为在淄博消费者心中永不磨灭的烙印。
“推陈出新” 多种让利方式提供更多选择
现代大型商场的社会职能已经从简单的物业流通、日常消费场所，发展成为集休闲、娱乐、购物等多种社会功能于一体的社交场所，强调在满足消费者购物欲望的同时，更加需要帮助消费者消除疲劳、缓解压力、获得快乐，针对社会对于新星商厦的新要求，新星商厦也在不断的探索——如何让更多的消费者在购买到便宜实惠商品的同时获得更多的快乐，在很多活动的策划组织上，在针对主流顾客群体的同时，也统筹兼顾给很多第一次来新星商厦购物的顾客以实惠和便利，此次以新星会员为基础的七周年店庆活动取得巨大成功后，下一步的元旦春节旺季，新星商厦在坚持会员利益第一位的同时，将开展一起针对所有过年来新星商厦采办年货的顾客的让利活动，相信在元旦1号至10号会员积分兑换的热潮下，很多利用年假期间来到新星商厦购物的顾客，也将从超值的商品活动中寻找到自己的快乐。给自己和家人带回一份丰厚的年货。
还有几天就将迎来元旦这个万象更新的节日，新星商厦将用一种崭新的面貌呈现给消费者更多的精彩，在这里也提醒所有的会员顾客请不要忘记1月1日至10日的会员积分兑换，新星商厦已经准备好了精美丰富的礼品恭候广大会员朋友，也希望所有想在元旦给自己一份惊喜，一份收获，一份希望的顾客届时到新星商厦来享受属于你们的元旦神秘大礼！
第20篇：慈善软文
林积苗助力公益
林积苗先生热爱慈善，助力公益，令人感动。“只要人人都献出一点爱，世界将变成美好的人间。”大家可曾还记得这首歌？来自著名歌手韦唯“爱的奉献”。歌词中体现的大爱与“无私的奉献”曾让多少人为之动容？又用多少人久久传唱？以至流今未衰······不要怪我以这种老套的形式开头，只是当生活中遇到了所为的大爱，而为之动容罢了。作为旁观者实在无法用过于华丽的语言去描述，只能在这用这种浅白形式开头，来介绍这个让我为之敬佩的人。
林积苗，作为一个有着强烈社会责任感的企业家，“服务社会、回报社会”早已经融入了他的的思想和行动中。山蕴百水，地结千穗，富饶美丽的泉州是林积苗出生、起家的地方，“饮水思源”的林积苗，没有忘记家乡人。多年来积极组织形式多样的捐助活动，爱心涉及帮困、扶贫、助学等多个公益项目，为社会公益事业做出了积极的贡献。而对于公益事业林积苗曾这样说“不一定要赚很多钱，才能为社会捐赠，当自己拥有一定的条件，就想尽一点责任，这是社会培养让我养成的习惯”，多么朴实存粹的想法，简单的让人敬佩。 这么多年来，林积苗先生不管是造桥修路，养老事业，教育事业，只要有需要，他都义不容辞的站出来，用一己之力为千家万户送去温暖。
得知在中国由于儿童福利制度尚未完善，还有数以千万计需要救助的贫困儿童。每年也还有新的脆弱儿童因家庭变故而陷入困境，他们有的甚至吃不饱饭、无人照顾，林积苗便参与助贫项目的建设中，及时发现困境中的儿童，给予援手去帮助他们。同时，林积苗参与国家及教育改善项目，为国家的教育事业的建设尽自己的一份绵薄之力。
财富源于社会，亦应回馈社会。一个成功的企业家，一定是一个有社会责任感、有奉献精神的人。林积苗关注社会公益事业，是爱心，更是责任。林积苗多年来的善举既表达了社会对爱的呼唤，同时也阐明富有爱心是中华民族的传统美德。善是人类天性的一部分，所以慈善是某一群人、某一个阶层的义务。是关于“奉献和回馈”的一种生活方式。
