家庭装饰装修合同（精选多篇）

推荐第1篇：家庭装饰装修合同

合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

单位名称：_________

住址：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

资质证书号：

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

第一条 工程概况

1．1 工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

1．2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1．3 工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1．4 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1．5 工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。

第二条 施工单位资格

2．1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

2．2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

2．3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

2．4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

第三条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

6．5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

6．6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

6．7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6．8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

6．9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

6．10 乙方不得欺行霸市、强迫交易；

6．11 乙方不得冒用其他企业名称和商标；

6．12 乙方不得损害居民和其他经营者权益；

6．13 在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第七条 工程变更

7．1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

7．2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

7．3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第八条 材料的提供

8．1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

8．2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

8．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

8．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第九条 工期延误

9．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

9．2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

9．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

9．4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条 质量标准

10．1 工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

10．2 双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

（1）《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

10．3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十一条 工程验收和保修

11．1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

11．2 保修

（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条 工程款支付方式

12．1 双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

甲方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

附件

附件一： 家庭装饰装修工程施工项目确认表

附件二： 家庭装饰装修工程内容和做法一览表

附件三： 家庭装饰装修工程报价表

附件四： 甲方提供装修装修材料明细表

附件五： 乙方提供装饰装修材料明细表

附件六： 家庭装饰装修工程设计图纸

附件七： 装饰装修工程变更单

附件八： 工程验收单

附件九： 工程结算单

附件十： 工程保修单

推荐第2篇：家庭装饰装修合同

合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

单位名称：_________

住址：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

资质证书号：

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

第一条 工程概况

1．1 工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

1．2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1．3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1．4 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1．5 工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。

第二条 施工单位资格

2．1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

2．2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

2．3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

2．4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

第三条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第四条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

4．1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

4．2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

4．3 施工图纸双方签字后生效。

第五条 甲方权利义务

5．1 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

5．2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

5．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

5．4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

5．5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

5．6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

5．7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

5．8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

5．9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

5．10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

5．11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5．12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

5．13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

5．14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第六条 乙方权利义务

6．1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

6．2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

6．3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

6．4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

6．5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

6．6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

6．7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6．8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

6．9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

6．10 乙方不得欺行霸市、强迫交易；

6．11 乙方不得冒用其他企业名称和商标；

6．12 乙方不得损害居民和其他经营者权益；

6．13 在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第七条 工程变更

7．1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

7．2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

7．3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第八条 材料的提供

8．1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

8．2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

8．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）＋材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

8．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第九条 工期延误

9．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

9．2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

9．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

9．4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条 质量标准

10．1 工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

10．2 双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

（1）《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

10．3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十一条 工程验收和保修

11．1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

11．2 保修

（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条 工程款支付方式

12．1 双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

12．2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

12．3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

12．4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第十三条 违约责任

13．1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

13．2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

13．3 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

13．4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

13．5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十四条 合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

14．1 向_________仲裁委员会申请仲裁；

14．2 向人民法院起诉。

第十五条 其他具体规定

15．1 工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

15．2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

15．3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

15．4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

第十六条 附则

16．1 本合同签订后工程不得转包。

16．2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

16．3 凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。

16．4 合同履行完后自动终止。

16．5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

16．6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

第十七条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

附件一： 家庭装饰装修工程施工项目确认表（略）

附件二： 家庭装饰装修工程内容和做法一览表（略）

附件三： 家庭装饰装修工程报价表（略）

附件四： 甲方提供装修装修材料明细表（略）

附件五： 乙方提供装饰装修材料明细表（略）

附件六： 家庭装饰装修工程设计图纸（略）

附件七： 装饰装修工程变更单（略）

附件八： 工程验收单（略）

附件九： 工程结算单（略）

附件十： 工程保修单（略）

推荐第3篇：家庭装饰装修施工合同

家庭装饰装修施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本合同，具体条款如下：

1、工程概况：私人房产装修，面积平方米。

2。

承包范围：客、卧、厨房+阳台、卫生间及其他附属设施的室内装修工程。 承包方式：包工、包料。

3、工程质量标准：国家质量及环保标准，以验收合格为准。

4、工程造价：

5、付款方式：合同生效后，预付工程款巷总额的程款以现金方式支付给承包方。

6、合同争议解决：双方发生争议协商解决不成的，直接向甲方所在地仲裁委员会申请解决。

7、施工时间：每天早8:30—12:00，下午13:30—17:30。工期 天。

8、合同未尽事宜，由双方本着谅解的原则协商处理。

9、本合同一式二份，由甲乙双方各执壹份。合同由本人签字（签章）后生效。

甲方：乙方： 签约日期：年月日签约地点：

推荐第4篇：天津市家庭装饰装修施工合同

合同编号：______________

签订地点：_________________________

签订时间：_________________________

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包方）：___________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：________________________

施工内容：________________________

承包方式：________________________

合同总工期______天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。

合同总价款（金额大写）；

其中：人工费________元；材料费________元。（见附表一）

二、双方工作

1．甲方工作

1．1 开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1．2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

1．3 向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2．乙方工作

2．1 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。

2．2 乙方指派________（姓名）为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2．3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。

2．4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2．5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期

1．工期延误

1．1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方不能按约定提供开工条件。

（2）设计变更和工程量变化。

（3）甲方同意工期相应顺延的其它情况。

1．2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方__________元。

1．3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方________元违约金。

四、工程价款支付

开工日前三天，甲方支付总价款的________%，计________元；

工程日期过半，甲方再支付总价款的________%，计________元；

验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部分，计__________元。

五、材料供应

1．甲方供应材料

甲方供应的材料、设备应有材料设备表（见附表二） 。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场____日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。

2．乙方采购的材料

乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表，（见附表三）注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。

六、工程变更

在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单（见附表四）后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

七、质量与验收

1．工程质量

1．1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《天津市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。

1．2 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

2．竣工验收与保修

2．1 工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单（见附表五）。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。

2．2 双方约定隐蔽工程和中间验收部位：___________________________ 。

2．3 双方约定的保修项目内容期限为：______________________________ 。

（本条2．2和2．3款的内容过多可另加页）

八、安全和防火

1．甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

2．由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_______%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。

十、合同争议解决方式

双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请____________调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第________种方式解决：

1．由_______________仲裁委员会仲裁；

2．向人民法院起诉。

十一、其他约定

________________________________________________________

_______________________________________________________。

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、组成本合同的文件包括：

1．本合同条款及合同附表；

2．施工图纸及做法说明；

3．双方有关本工程洽商的其他书面协议；

4．补充规定。

十四、其他

1．本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定___（签字、鉴证、公证）后生效。

2．乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。

业主：（签章）___________承包方： （公章）_________

注册地址：_______________

住地：___________________法定代表人：______________

委托代理人：_____________

联系电话：_______________联系电话：________________

________年______月_____日________年______月______日

鉴（公）证单位： （公章）_______

经办人：________________________

鉴（公）证日期：________________

__________年________月________日

附表一

工程量及报价清单

第________页共________页

装饰施工地点：单位：元、平方米

编号

项目名称

施工内容及材料

工程量

综合单价

总价

备注

合计

甲方：_____________________

乙方代表： ________________

附表二

甲方供应材料设备一览表

第________页共________页

序号

材料或设备名称

规格型号

产地品牌

单位

数量

质量等级

抵现场时间

乙方代表签字

附表三

乙方采购材料设备一览表

第________页共________页

序号

材料或设备名称

生产厂家（品牌）

规格型号

单位

数量

质量等级

单价（元/）

总价（元）

甲方：____________________

乙方代表：________________

附表四

设计变更单

第________页共________页

序号

变更内容

原设计

新设计

增减费用（元）

详细说明：

甲方签字：乙方代表签字：

年月日

注：若变更内容过多可复印另加页

附表五

工程验收单

整体工程验收结果

甲方（业主）签字：

年月日

推荐第5篇：天津市家庭装饰装修施工合同

甲方（业主）：_________

乙方（承包方）：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：_________

施工内容：_________

承包方式：_________

合同总工期_________天，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。

合同总价款（金额大写）：_________

其中：人工费_________元，材料费_________元。（见附表一）

二、双方工作

1．甲方工作

1．1 开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1．2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

1．3 向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2．乙方工作

2．1 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。

2．2 乙方指派_________（姓名）为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2．3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。

2．4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2．5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期

1．工期延误

1．1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方不能按约定提供开工条件。

（2）设计变更和工程量变化。

（3）甲方同意工期相应顺延的其它情况。

1．2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。

1．3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元违约金。

四、工程价款支付

开工日前三天，甲方支付总价款的_________%，计_________元；

工程日期过半，甲方再支付总价款的_________%，计_________元；

验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_________元。

五、材料供应

1．甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表（见附表二）。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场_________日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。

2．乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表（见附表三）注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。

六、工程变更

在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单（见附表四）后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

七、质量与验收

1．工程质量

1．1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《天津市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。

1．2 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

2．竣工验收与保修

2．1 工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单（见附表五）。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。

2．2 双方约定隐藏工程和中间验收部位：_________。

2．3 双方约定的保修项目内容期限为：_________。（本条2．2和2．3款的内容过多可另加页）

八、安全和防火

1．甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

2．由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_________%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。

十、合同争议解决方式

双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_________调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第_________种方式解决：

1．由_________仲裁委员会仲裁；

2．向人民法院起诉。

十一、其他约定_________

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、组成本合同的文件包括：

1．本合同条款及合同附表；

2．施工图纸及做法说明；

3．双方有关本工程洽商的其他书面协议；

4．补充规定。

十四、其他

1．本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定（签字、鉴证、公证）后生效。

2．乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。

业主（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

注册地址：_________注册地址：_________

住地：_________住地：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

联系电话：_________联系电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

┌──────────────────────────────────┐

│ 鉴（公）证意见：│

││

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││

││

│ 经 办 人：鉴（公）证机关（章） │

││

│年月日│

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││

│（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）│

││

└──────────────────────────────────┘附件

附表一

工 程 量 及 报 价 清 单

装饰施工地点：单位：元、平方米

┌──┬────┬───────┬───┬────┬──┬──┐

│编号│项目名称│施工内容及材料│工程量│综合单价│总价│备注│

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├──┼────┼───────┼───┼────┼──┼──┤

│合计│││││││

└──┴────┴───────┴───┴────┴──┴──┘

甲方：乙方代表：第页共页

附表二

甲方供应材料设备一览表

第页共页

┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┐

│序号│材料或设│规格│产地│单位│数量│质量│抵现场│乙方代│

││备名称 │型号│品牌│││等级│时间 │表签字│

├──┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┤

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附表三

乙方采购材料设备一览表

第页共页

┌─┬────┬────┬──┬─┬─┬──┬───┬────┐

│序│材料或设│生产厂家│规格│单│数│质量│单 价│总 价 │

│号│备名称 │（品牌）│型号│位│量│等级│(元/) │(元/)│

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附表四

设 计 变 更 单

第页共页

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│序 号│ 变更内容 │ 原设计 │ 新设计 │增减费用（元）│

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│详细说明│

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││甲方签字：乙方代表签字：│

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│年 月 日│

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附表五

工 程 验 收 单

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│序 号│分项工程名称│验收结果│

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│整体工程验收结果│

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│甲方（业主）签字：│

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│年 月 日│

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推荐第6篇：成都家庭装饰装修工程施工合同

合同编号：_________

施工合同发包方（甲方）：_________

住所地址：_________

联系方式：_________

手机号（bp机号）：_________

施工合同承包方（乙方）：_________

单位地址：_________

法定代表人：_________

工程监理人：_________

联系电话：_________

本工程设计人：_________

联系电话：_________

本工程项目经理：_________

联系电话：_________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：

第一条 工程概况

1．1 工程地点及面积：_________

1．2 工程造价：￥_________元，大写（人民币）：_________

1．3 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1．4 工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

3．1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

3．2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

3．3 施工图纸双方签字后生效。

第四条 甲方义务

4．1 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

4．2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

4．4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

4．5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

4．6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。

第五条 乙方义务

5．1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

5．2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；

5．3 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5．4 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

5．5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

5．6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；

5．7 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

第六条 工程变更

6．1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

6．2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

6．3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条 材料的提供

7．1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

7．2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

7．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

7．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第八条 工期延误

8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

8．2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

8．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

8．4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。

第九条 质量标准

9．1 双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：

（1）《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

9．2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十条 工程验收和保修

10．1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

10．2 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。

第十一条 工程款支付方式

11．1 双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：

（2）支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内

（3）其他支付方式：_________

11．2 工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

11．3 甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。

第十二条 违约责任

12．1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；

12．2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

12．3 甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；

12．4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

12．5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十三条 合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉。

第十四条 几项具体规定

14．1 工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

14．2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

14．3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

14．4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

第十五条 附则

15．1 本合同签订后工程不得转包；

15．2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

15．3 凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；

15．4 合同履行完后自动终止；

15．5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

15．6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

第十六条 其它约定条款_________

甲方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

附件

合同附件：

附件一： 家庭装饰装修工程施工项目确认表

附件二： 家庭装饰装修工程内容和做法一览表

附件三： 家庭装饰装修工程报价表

附件四： 甲方提供装修装修材料明细表

附件五： 乙方提供装饰装修材料明细表

附件六： 家庭装饰装修工程设计图纸

附件七： 装饰装修工程变更单

附件八： 工程验收单

附件九： 工程结算单

附件十： 工程保修单

推荐第7篇：深圳市家庭装饰装修工程施工合同示本

提示

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。

三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。

四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。

五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。

六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。

七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。

八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。

深圳市家庭装饰装修工程施工合同

合同编号：_________________________

发包人（以下简称甲方）：___________________________________________

住所: _________________________ 身份证号:_________________________

联系电话:__________________________________________________________

承包人（以下简称乙方）：___________________________________________

营业执照号:________________________________________________________

住所:______________________________________________________________

法定代表人: ___________________ 联系电话:_________________________

施工队负责人: _________________ 联系电话:_________________________

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条工程概况

1、工程地点：____________________________________

2、户型结构：____________________________________

套内面积____________平方米。

3、工程承包，采取下列第____________种方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）____________________________________________

4、工程造价

本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

5、开工日期：____________年____________月____________日；

竣工日期：____________年____________月____________日。

第二条 工程图纸和工程变更

工程图纸由____________方负责提供,施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条 甲乙双方的义务

（一）甲方义务

1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

（二）乙方义务

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

第四条 材料设备的提供

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。

第五条 工程质量和验收方式

1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的标准。

2、本工程质量应当符合以下标准：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-XX）

（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-XX）

（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》

（4）____________________________________

（5）____________________________________

3、工程验收方式由双方约定：____________________________________

4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：____________________________________

第六条 工程款支付

1、工程款支付方式如下：

（1）____________________________________

（2）____________________________________

（3）____________________________________

2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。

第七条 违约责任

1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________ ‰的违约金。

3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。

4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限

内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

第八条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向

深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：

推荐第8篇：家庭装饰装修工程委托监理合同试行稿

上海市家庭装饰装修工程委托监理合同

（2009年试行稿）合同编号：

委托人（简称甲方）：受托人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其家庭装饰装修工程进行监理之事宜，签订本合同：

一、监理工程（以下简称“本工程” ）概况：

工程地点：（近路）小区名称：房型：套内建筑面积：㎡装潢总价（含甲供材料费）：元

二、监理服务项目及服务期：

监理服务项目：

装饰工程服务期：

自年月日起，至年月日止，共天，其中施工监理阶段约为天。

三、收费标准及付款方式：

1、本工程监理费计算标准为每元/㎡，按套内建筑面积计算（独幢别墅按建面计算），监理费总价为元。

□签订合同时，首付监理费的50%，为元；隐蔽工程验收后付25%为元；中期验收后付15%，为元；竣工验收后再付10%，为元。（合同总价超过五万元，四次付款可40%、30%、20%、10%）

□签订合同时，首付装修前配套监理费元；然后每月月初定期 支付元；决算审核后，支付决算审核费元。

2、本单项监理服务共计项，合计监理费共为元。

□签订合同时，先付50%，为元；项目完成时，付余款元。 □单项监理服务完成时，监理费元，当场一次性付清，

四、监理服务技术管理依据：

1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）

6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。

五、本合同签订后，甲方须签署装饰工程监理委托书。并通知装潢施工单位：明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务，并根据监理服务的要求，请施工单位向乙方提供：营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。

六、监理服务内容：

除单项监理服务外，在全程监理中，乙方就甲方提供的本工程（甲方与施工方之间的）装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量，在实际的监理服务中，实行成本控制，质量控制，进度控制。并提供下列服务：

□成本控制：乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表，进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。

□质量控制：施工中，乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理每周到现场的次数和时间，不得少于市室内装饰监理专业委员会规定的，对应该工程监理服务项目的具体规定。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范，并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格以及产品合格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备，若合同中明确在监理范围内，则也应按上述要求对进场材料进行验收。

□施工进度控制：甲方与施工方的合同中须约定施工工期、编制施工进度表及施工方工期延误的制约办法，施工前交于乙方，乙方按进度表控制工期。如发现有延误工期现象，经乙方向施工方提醒后，仍无改进，乙方将通知甲方，甲方应及时与施工方协调，以确保工期进程。

□阶段验收：乙方应另行派出二名以上监理人员进行如下专项验收：

A、隐蔽工程验收B、泥木工程验收（中期验收）

C、竣工验收(包括涂料、裱糊，地板铺设、设备安装的验收)

D、本合同中另行增加的其它单项验收

七、阶段验收操作程序：

1、阶段验收由施工方提前三天通知甲乙双方，甲乙双方接到通知后，应与施工方确定准确的验收时间，验收时三方到场并在验收后办理验收单签字手续。如验收约定时间内甲方不能到场验收，须及时通知乙方和施工方，并另定验收日期，因甲方不能按时到场而延期验收，这一时间的工程延期由甲方负责。

2、阶段验收后，乙方应出具验收报告单或整改通知单。只有验收通过后，甲方才可将工程的二期款、三期款和尾款，给付给施工单位。为确保施工工期及施工质量，如复验不合格，则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍。

八、监理合同服务期约定：

1、全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）的现场监理日期，应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一致，施工过程中，如因甲方原因需暂停施工，甲乙双方应就停工期限协商一致，并签定书面约定，施工监理可暂时停止服务。暂停服务期间，不作服务期计算。若非乙方的原因和不可抗拒力的原因造成工期延期，自延期第七天起，甲方每天需按总监理费÷合同工期的标准支付延期监理费。

2、本合同的监理项目在装潢施工过程中，如因甲方原因而无法执行本合同时，则监理费用由甲方承担；如因乙方原因则监理费用退还甲方。如遇特殊情况须在施工过程中终止本合同，则按实际完成的监理服务项目，结算监理费。

九、监理服务的问责和奖励：

1、乙方专职监理服务不到位，甲方有权提出调换监理，乙方应及时作出调换监理安排。乙方监理人员如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处，甲方的举报一经查实，乙方除对违纪人员作出严肃处理（包括除名）外，还将根据情况和监理服务的时间来免除甲方部分或全额监理费。

2、监理服务项目竣工验收合格后，在二年质量服务期内，如发现非甲方人为造成的质量问题，乙方将会同甲方及施工单位共同处理。如确系施工质量问题，除由施工单位承担直接施工损失外，乙方应按下列计算方法退还监理费用：

（三方共同确认的直接损失金额）÷（装潢总价）× 监理费 × 2

3、乙方在决算审核后，核减部分经施工方确认后，按市建委【200号文件】的规定，甲方应从核减费用中提取20%的金额给付乙方作为奖励。

十、未尽事宜，双方依据需要协商后另行签订补充条款如下：

1、

2、

3、

4、十

一、合同争议解决方式:

如有争议,双方可协商解决或请有关部门调解，也可申请仲裁或起诉法院。 十

二、合同生效：

本合同一式二份，甲乙方各执一份，一经签订，即为生效。任何一方均无权擅自终止合同。擅自终止合同方，应承担监理费全额付款（退款）的违约责任。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签约地点：签约日期：年月

上海市家庭居室装饰装修工程监理

服务告知和收费标准

一、家庭居室装修是业主入住前较大的一次性消费。装修工程专业性较强，合同履约期长，装修费用不菲。因而，选择装潢公司业主应该慎重，对确有意向的装潢公司，在委托装修之前应通过监理公司、相关媒体（报纸、杂志、电视、广播、网络）等途径，了解该企业的基本情况，为正确选定装潢公司作好准备。一般应先找监理公司，后确定设计和施工单位，这样可由监理公司来帮助业主客观了解、分析和确定中意的设计、装潢公司。如果已签订了不规范装修合同，再找监理公司，往往会失去监理参与审核、把关的有利时机。

二、监理服务内容：

分为：全程服务、全套单项服务、单项服务三项：

1、全程服务包括：全过程监理、全过程节点监理（适宜建筑面积150㎡以上的房型）、全托式监理。

2、全套单项服务包括：全套阶段性验收、全套施工前的监理服务（图纸审阅、预算审核、签订合同把关）、空调安装、地暖安装、水处理安装、新风系统、吸尘系统、弱电系统、安保系统、背景音响系统、中央控制系统、地源热泵系统、二手房拆旧监理、局部改建监理、装修房及全、精装修房的全套竣工验收（包括隐蔽工程、泥木工工程等，需在竣工时一起检查验收的项目）。

3、单项服务包括：毛坯房验收、图纸审阅、预算审核、签订合同把关、决算审核、隐蔽工程验收、泥木工工程验收、竣工验收；空调地暖、水处理、弱电系统、安保系统、中央控制等系统的竣工验收。

三、监理服务时间：

1、单项监理服务；全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）施工前的监理配套服务（图纸审阅、预算审核、合同签订把关）：监理合同签订后，即为服务开始，到该项服务结束为止，不考虑服务时间的长短。

2、全程监理：施工现场监理时间，应与业主签订装修合同中的施工日期相一致。

四、监理服务收费标准（参考价）：

1、全程服务基本价：建面150㎡以下两房、三房为50元/㎡；建面150㎡以上的三房和200㎡以下的住宅为60元/㎡；建面在200㎡以上的住宅，为70元/㎡，建面在250㎡以上，为80元/㎡；建面300㎡以上，为90元/㎡；建面350㎡为100元/㎡，以后每增加50㎡，收费标准增加5元/㎡。全程监理费一般不低于3500元/套；

节点监理总价为全程监理总价的70%；全托式监理总价为全程监理总价的150%。 300㎡以上独幢别墅，除装修前的配套监理服务和决算审核的费用另计外，现场全程监理费用（包括交通费等一切费用在内），也可每月定额支付监理费用。 有特殊监理服务要求的，监理费可超出上述标准，由甲乙双方协商确定。

2、距监理公司15公里以外、或外环线以外地点将另收交通费，单次服务加收50—200元交通费、全程监理总共可加收500━3000元/套；远郊和外省市交通费另议；

3、毛坯房验收，按建面5元/㎡收费，全过程、全托式监理毛坯房验收减半收费；

4、审图、审预算、装修合同签订把关；二手房拆旧监理；决算审核；每项可单独收费，、监理服务费为500—3000元/项；300㎡以上房型，根据面积加收服务费20-50%。

5、安装中央空调、地暖、地源热泵（算两项）、新风、吸尘、水处理、中央控制系统等，可加收300—5000元；装修面积超300㎡也可按300—1000元/项收费。

6、结构局部改建、搭建项目，审核图纸和预算，按 50元/㎡，另行收费（审核与监理服务须有工程监理上岗证的监理师承担）；改、搭建增加的面积监理费照算。

7、园林项目，图纸审核和现场监理，按每平方30—50元/㎡，另行收费。

8、外地监理服务除交通费外，监理费总价可增加不少于20%。

五、施工现场监理服务的具体要求：

1、全程监理，现场专职监理每周到现场不少于三次，每次一小时左右；一周累计应达到六小时；建筑面积300㎡以上的别墅，专职监理每周到现场不少于四次，每次一般不少于两小时；一周累计应达到或超过10小时；全托式监理，专职监理每周到现场不少于五次，每次一般不少于四小时；一周累计应达到或超过20小时；节点监理专职监理每周到现场二次，每次一般一小时，每月累计不超过10次。

2、现场专职监理每次到现场，应写好监理日记，必要时应拍摄现场数码相片（不少于3张），如有预算单上材料进场，应负责进场材料验收把关，并填写材料验收单。

3、现场专职监理应与施工人员进行事先交流，及时交流，发现问题应及时提出整改，除口头提出整改意见外，如有必要还应及时填写书面的整改通知单；现场专职监理到现场后，连续两次未能遇到甲方，应主动打电话与甲方进行联系和汇报，并可约定下次现场见面的时间。

4、甲方自购材料或甲方请厂方、商家安装的项目，如双方有明确约定，乙方专职监理也应负责材料进场验收把关，并填写验收单。

5、乙方专职监理的监理日记和现场拍摄数码照片，甲方可进行阅看。

六、为确保室内装饰装修中每一道施工环节的顺利进行，无论是装修方的业主供料

还是施工方的装修公司包工包料，都应提供材料清单。装修业主方提供的材料还需写明送达时间、送达地点。在每一道施工环节之前，应用的材料必须到位。

七、家庭装饰装修每个单项工程施工结束都需要进行验收，验收时，须由装修方的业主、施工方的装修公司质检人员及第三方监理企业的监理人员同时到场进行验收。每次验收由乙方另派二名以上监理到场，验收后应出具验收报告，三方人员必须在“验收单”或“验收报告”上签字认可。验收通过后，才能进行后续工程的施工。此外，竣工总验收，三方人员须在“竣工验收报告”上共同签字后，方能交付使用。对施工中某个单项工程施工质量没有达标，有整改内容，由第三方的监理企业督促施工企业加以整改，还应安排复验。直到工程质量达标为止。只有验收通过后，甲方才可将下一期的工程款和尾款，给付给施工单位。

单项验收服务和复验，根据路程，可另加收100—300元复验费；

八、施工中，如遇不可抗拒力因素和国定长假及其他为业主方、监理方、施工方都确认的原因而停工，该停工期间的工期经三方确认后，可在合同工期中扣除计算，

九、监理公司作为第三方监理，应本着客观、公正、公平和诚信的原则来进行监理服务，既要为客户把好施工质量关和材料进场验收关，切实维护好客户的合法权益；但也不能无原则的迁就客户超出规范、标准的要求，对客户超出规范、标准的要求，应做好解释和说服工作。

十、监理人员必须遵循职业道德和监理工作的守则，不得接受施工方的任何好处，不得做出任务损害客户利益和施工质量的行为。一旦发现或举报属实，监理公司应及时严肃处理，并根据监理合同正文的第九条第一款落实处理结果。

十一、为确保监理服务及时到位，每一阶段监理服务结束后，甲方必须按时支付监理服务费；乙方在收到该阶段的监理服务费后，必须为甲方出具收据，待全套工程监理服务结束后，甲方凭收据向乙方换取统一发票。

十二、本服务告知和收费标准参考价，均可作为委托监理合同正式附件。

本告知、收费标准与监理合同文本，于二OO九年三月十五日开始在本专业委员会各成员单位中试行。

上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会

二OO九年三月五日

推荐第9篇：家庭装饰装修工程质量验收常识

家庭装饰装修工程质量验收常识

一、原房屋的质量检测

在签订了装饰合同，业主要注意，装饰公司进入工地后，装饰公司做的第一件事，应该是对原房进行一次检查。主要检查原房墙壁、天花板是否有裂缝、是否存在空鼓；落水口是否畅通、有无杂物堵塞；外墙面有无渗水现象，先行进入的邻居装修有无造成影响；给水管道、煤气管道、电路是否正常等。对原房不进行检测，原房的质量问题将对你的装修带来无穷的烦恼：装修后天花板、墙面裂缝，严重的甚至成块的向下掉。装潢公司这时就会提出来，原房质量存在问题，不肯承担责任，房产商自然认为是装修质量问题，双方推卸责任。事实上，在这种情况下，即使质量检测部门也并不都能查清责任的。因此，装修开工前对原房进行一次检查是完全必要的。

规范的装饰公司不但会派人进行检测，并会做下文字记录请业主签字。也可以说，这是住宅装饰质量检验的开始。但相当大量的装饰公司并不做原房质量检查，我们建议业主监督装修公司进行这种检测，消灭隐患。

同时，提醒业主，检查一下装修公司进场后，是否将落水口（如地漏口、洗衣机落水口等）用木塞或塑料布封好，防止杂物进入，保障今后落水通畅。

二、家庭装修隐蔽工程的质量验收

家庭装修隐蔽工程的质量验收是非常重要的，它是整个住宅装修的内存质量，千万不能忽视，业主在未请专业人员检测的情况下，可按下述要求检查，必要时留下文字记录作备案。

给水管道目前通常由装修公司委托供应商负责安装，供应商应当场使用仪器作加压渗漏检测，并出具检测证书，该证书由装修公司保存，在装修结束时，与其他资料如管线实际走向图等，一起交业主留存。

给水管道、阀门的固定应用管卡牢固。

电线应穿PVC管敷设，电线的总截面积不可大于PVC管的40%（例如六分管中2.5mm2电线只可穿四根），电线不可与电话线、有线电视线、网络线同穿一管。PVC管壁厚度在1.2mm以上，手握应感觉不软不碎。电线管、热水管、煤气管相互间应保持距离，不得紧靠。

电线排放应走墙壁体，不宜走地板、地砖下或高空排放。开关位置应离地130cm、插座位置应离地20cm左右。

吊顶上电线不可放置在龙骨上，也不可在龙骨上固定接线盒、灯具、吊扇，龙骨应做防火处理，龙骨的尺寸应满足吊顶的承重要求。

装修公司应将电线与水管的实际走向图交业主保存，目前相当部分的装修公司不向客户提供管线的实际走向图，为业主日后的维护带来极大的不便。

木搁栅应干燥，底楼住宅还应对地面和木搁栅做防潮处理，但禁止用沥青做防潮处理。

木搁栅找平后不得用楔形塞片固定，木搁栅的固定宜采用锤击式专用膨胀钉，或采用一钉一螺，不得只打一钉或一螺。日后地板有响声，木搁栅铺设不规范占了相当比例。

三、家庭装修基础工程的质量验收是指泥工基础、木工基础和漆工基础的质量验收

泥工砌墙重在平整，阴阳转角成90度，阴阳搭接应缝隙密实，均匀、颜色一致，横平竖直。天花、墙面找平，抹灰厚度应控制在10-12mm，过厚易结合不实、自重过大发生脱落。

腻子的正确选择和批嵌，是保证日后墙面无泛色、无色差的关键。经常会有装饰后墙饰面起壳、开裂，往往也是与泥工墙基面质量不良有关。

木材木质与你期望的饰面色泽是有关联的，要事前注意选择匹配。制作木制品时，框架应采用榫头（采用细木工板除外），结构应牢固。夹板的纹条镶拼正确，接缝平整严密。表面不露钉帽、锤印。五金件安装牢固无遗漏。护墙板与墙面间应作防潮处理，特别注意，如果某一段墙是改造后新砌的，必须作防潮处理，否则涂装后会形成大面积泛色或色差。门窗套固定也要注意将钉或螺钉进行防潮防锈处理，否则钉眼处可能会形成色斑。

漆工基础与泥工基础有类似处，基础面应当处理得当，腻子的正确选择和批嵌是保证装饰面质量的关键，有时当你发现油漆面不平整、毛糙、手感不光洁、色泽不均匀，是基础面没有处理好，刷漆度数再多，也难以掩盖。

四、镶贴工程的质量验收包括墙面镶贴和地面镶贴的质量验收

墙面镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。用小锤在墙面上全数轻轻敲击，单块墙砖空鼓面积应不大于该块墙砖面积的15％。

墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。卫生间地面应做防水处理。

地面镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。用小锤在地面上全数轻轻敲击，不允许有空鼓声。

镶贴的表面平整度、接缝高低、接缝平直与缝隙宽度应达到规定的要求，转角处应方正垂直。这些技术参数在业余条件是不容易检验的，需采用专用的检测设备。

有排水要求的地砖镶贴应有一定坡度，可在地上泼水，观察排水是否顺畅，周围有无积水现象。地砖与地漏结合处应严密牢固。

未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴厚重的花岗石、大理石等材料。

在未干透的情况下，不要在镶贴面上行走，防止日后空鼓。

五、家庭装修涂装工程质量验收

涂料：墙面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、

流坠、起疙、溅沫。

油漆分清水漆和混水漆

清水漆：木纹清晰、棕眼刮平；平整光滑；裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无；颜色基本一致；不允许有漏刷、脱皮、斑纹。

混水漆：透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无；平整、光滑均匀一致；大面无裹楞，小面允许偏差不大于2mm；装饰线分色线偏差不大于2mm；颜色一致，刷纹通顺；不允许有脱皮、漏刷、泛锈。壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

裱糊和涂装都是直接涉及美观的质量项目，消费者在验收时要全面察看。涂装和裱糊查看均在实干后进行，距1.5m处正视。

六、家庭装饰施工顺序

通常，装饰公司进入你的住宅，大致是按下述顺序进行装修工程的，视工程的大小、复杂程度和采用的新工艺新材料，施工顺序可能前后会有变动：

一、拆除工程：按设计要求拆除非承重结构、门窗等；

二、水电隐蔽工程：给水管道安装、各类电线穿管、暗盒安装、中央空调安装等；

三、泥工基础工程：水电管道封闭，门窗套、天花、墙面的找平等；

四、其他工程：如塑钢门窗安装，防盗门、晒衣架、雨棚安装，浴缸安装等；

五、木工基础工程：门窗套、橱柜木基层及饰面等；

六、泥工镶贴工程：大理石、墙地砖的镶贴等；

七、漆工基础工程：木制品基层批嵌，顶、墙批嵌等；

八、细木工工程：铺地板，安装踢脚板、门窗套等；

九、漆工饰面工程：表面涂装；裱糊；

十、水电安装工程：开关、插座、灯饰安装，小五金、坐便器安装等；

十一、收尾修补工程：收尾修补，整改不合格项目；

十二、装修工程竣工交消费者。

推荐第10篇：家庭装饰工程合同（优秀）

委托方（甲方）

姓名：_________

身份证号码：_________

住所地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

被委托方（乙方）

企业名称：_________

法定代表人：_________

企业所在地址：_________

证书编号：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

第一条 工程概况

1．工程地址_________。

2．居室规格_________室_________厅。

3．施工面积_________室_________平方米，_________厅_________平方米，厨房_________平方米，卫生间_________平方米。

4．施工内容（附施工单或施工图）。

5．委托方式_________。

6．开工日期_________年_________月_________日。

7．竣工日期_________年_________月_________日。

8．施工总价_________元（附工程预算书）。其中：材料款_________元；人工费_________元；其他费用_________元

第二条 质量要求

1．使用材料品种、规格、名称（附清单）。

2．工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范》。

3．施工质量检查监督部门_________。

4．施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。

5．质量保修期自工程验收后起为_________年，保修费用由现任方负担。

第三条 价款支付

1．包工包料者合同签约后预付_________％价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的_________％。

2．包清工者付款方式为_________。

3．在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

第四条 违约责任

1．乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费_________元。

3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费_________元。

4．在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。

5．合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的_________％支付违约金；因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

6．由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

第五条 争议处理

合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采用下列方式解决：

1．向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

2．通过仲裁解决。

3．通过诉讼解决。

第六条 合同变更

1．双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。

2．合同自签订之日起生效；保修期内有关保修条款生效，其余条款终止；保修期满后全部条款终止。

第七条 补充条款

_________。

第八条 合同文本

本合同正本_________份，甲乙方各执_________份，副本视需要送有关部门。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

第11篇：东莞市家庭装饰装修工程质量验收标准

东莞市家庭装饰装修工程质量验收标准

一、总则

1、1规范家庭装饰装修行为，确保施工安全与工程质量，根据《东莞市家庭居室装修管理规定》，制定本标准。

1、2本标准为本市家庭装饰工程质量验收的依据。

1、3本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。

二、家庭装饰装修基本要求

2、1房屋业主有责任提供装饰装修所需要的相关资料。

2、2房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。

2、3不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用不合格装饰材料产品，装饰材料应用产品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题，由施工方负责。

2、4安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。家居装修不得涉及公共设施、公共空间、不得因装修影响相邻房屋的安全及使用环境。

2、5家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止雨污合流。

2、6燃气设施的安装，必须具有燃气安装资质证书的单位承担。

2．7施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理。

三、防水工程

3．1房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。

3．2防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300MM。

3、3水层干透后，应做渗水试验。

四、吊顶工程

4．1，吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。

4、2所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。

4、3各类罩面板不应有气光、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。

4、4吊顶四周水平允许偏差±5MM。

4、5纸面石膏面一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留逢2MM，在逢口处粘贴纤维材料工艺处理，避免石膏连接部位出现膨胀裂口。

4、6吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在龙骨和附龙骨，重型吊顶灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。吊顶罩面板工程质量允许偏差（见表一）

4、7吊顶材料应符合防火要求。

五、地面工程

5、1木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。铺设地面应做防潮处理。

表一：吊顶置面板工程质量允许偏差

项次 项 目 允许偏差 检验方法

无机纤维 本质

胶合

板 贴

塑

板 塑料板，聚氯乙烯 不透明、半透明玻璃板

矿棉板 超细玻璃棉 板

1 表面

平整 22 用2M靠尺和楔形

塞尺检查，观感平整

2 接缝

平直 3 3 3 3 拉通线检查

3 接缝

高低 1 0．5 1 0．5 用直尺和楔形塞尺检查

5、2木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）

必须安装牢固、平直、符合设计要求。

5、3木板直接与基层粘贴应粘结牢固。

5、4木质地板面层刨平磨光，无刨痕、接荐的毛刺等缺陷，图纹需清晰，油漆面层颜色应保持一致。

5、5企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。

5、6拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，焐结无溢胶。

5、7木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒布均匀、不露底；光滑明亮、色泽一致、厚薄无效，木纹清楚，表面洁净。木板安装应符合表二。（见表二）

5、8石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、饰面板表面有无划痕、缺棱掉角等质量缺陷进行检查。

5、9石材、瓷砖铺设应平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差0、5MM，按缝宽度0、2MM，表面平整度不于2MM。

项次 项目 允许偏差 检验方法

木

搁

栅 松木长条木板 硬木长条木板 拼花木板 用2M靠心和楔形塞尺检查，观感平整

1 表面平整度 3 2 1 1 用2M靠尺和楔形尺检查，观感平整

2 踢脚线上口平直 — 3 3 3 拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查

3 板面拼缝平直2 2 2 同上

4 缝隙宽度 — ＜2 ＜0．8 ＜0．3 尺量检查

表二：木地板面层的允许偏差和检验方法

5、10空鼓面积应不超过施工总面积的3%，单块空鼓面积不得超过20%。

6、11地毯应固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翘边，图案符合要求，绒面顺光一致，表面干净，无油污损伤。

5、12地毯收口合理，顺直，收口压条牢固。

六、裱糊工程

6、1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按照设计要求选用粘结材料，并应附有产品合格证。如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。

6、2裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位宜使用酸性溶液中和，清洗的阳角不得有接缝。

6、3壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，与挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密、无明显缝隙（距离

1、5米处平直方向直观）、无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规整无毛刷。

七、卫生器具及管道安装工程

7、1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主的要求。

7、2卫生器具的安装位置应符合以下要求：

蹲式大便器排水孔的中心纵向距离体面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心纵向距离体面不小于420MM；坐面距地面的高度为300MM，小便器口边距地面约600MM；洗脸、洗手盆盆口边距地面约

800MM，浴盆的上口边距地面不大于520MM。

表三：卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度

项次 卫生器具名称 排水管径（MM） 管道最小坡度

1 大便器 100 0．012

2 小便器 40-50 0．020

3 洗脸盆 32-50 0．020

4 浴盆（沐浴） 50 0．020

7、3卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合表三要求。（见表三）

7、4卫生器具安装牢固平衡，无损伤；与给排水管道及附件连接严密不渗漏。

7、5暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验（

1、5倍工作压力下无渗漏）。

7、6卫生器具及各仲给排水管在穿边楼层进周边应作防水处理。

八、细木制品工程

8、1木材含水率不大于13%，外表不得有死结、裂缝和虫眼。

8、2胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶、变色和腐朽。

8、3细木制品的加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一致、嵌全严密、无明榫，挂胶和外露钉帽等缺陷。

8、4木制品与基层必须镶钉牢固，无松动，罩面板与衬板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

8、5细木制品成活表现洁净、无污染、色泽一致。

九、抹灰工程

9、1表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

9、2用上锤轻轻敲击检查有无空鼓动，空鼓而不裂的面积不大于20c㎡为合格，全数检查。

9、3抹灰灰质量允许尺寸偏差应符合下表要求（见表四）

表四：抹灰质量允许尺寸偏差

项目 允许偏差 验收

量具 测量方法

表面平整度 ≤3 2M靠尺和楔形塞尺 每室测量不小于二处取量大值

立面垂直度 ≤4 2M托线板 每室随机选一墙面测量不少于三处，取最大值

阴阳垂直度 ≤3

阴阳角方正度 ≤4 用方尺和楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角

十、门窗工程

10、1门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。

10、2门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处于压缩状态，外门窗应不渗漏水，铝合金门窗的安装尺寸应符合表五。（见表五）

10、3门窗及零附件均应符合现行国家标准，行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。表五：铝合金门窗的安装尺寸

项目 允许偏差（MM） 验收方法

门、窗槽口对角线尺寸之差 ≤2000 ±

2、0 用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值

＞2000 ±

3、0

门、窗槽口对边之差 ≤2000 ±

2、0

＞2000 ±

2、5

门窗框扇搭按宽度差 ≤2㎡ ±

1、0

＞2㎡ ±

1、

5门窗框（含拼樘料）垂直度 ±

2、0 用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量

门窗框（含拼樘料）水平度 ±

1、5 用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量

门窗开启力，N ≤60 用100N拉力测试仪抽查不少于两扇，取最大值

门窗横框偏高 ≤5 用钢卷尺任测量两处，取最大值

门窗竖向偏离中心 ≤5 用线锤和钢卷尺测两处，取最大值

双层门窗内外框（含拼樘料）中心距 ≤4 用钢卷尺任测量两处，取最大值

木门窗的安装尺寸就符合下表。（见表六）

表六：木门窗的安装尺寸偏差及验收方法

项目 允许偏差（MM） 验 收 方 法

量具 测量方法

框的正、侧垂直度 ≤3 托线板和钢卷尺 全数检查

框对角线长度差 ≤2 钢卷尺

框与扇、扇与扇接触处高低差 ≤2 用钢直尺和楔形塞尺挈形塞尺

门、窗扇与框的留缝宽度

1、5-

2、5

门窗与地面留缝宽度 内 门 6-8

卫生间 10-12

厨 房

十一、涂料工程

11、1涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用，并有使用说明和产品合格证。

11、2涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固，采用滑石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。

11、3基层缺棱角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。

11、4基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液清洗。

11、5腻子干燥后，应磨平清理干净。

11、6涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩现象。

11、7施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域与器具。

11、8涂料工程基体或基层的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%——10%，木制品含水不大于13%。

十二、电气工程

12、1从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。

12、2进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单三线制（相、零、地），各类箱、盒必须接地，其接地电阻≤4以下。

12、3安装复杂电路前，查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸。

12、4家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品。

12、5开头、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。

1、3M以下（含

1、3M）应安装安全型插座。

12、6配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于30ma，必须有过负荷、过电流保护功能，二次出线，分别控制照明、动力（空调）、插座。保险器内保险丝严禁使用其它金属材料代替。

12、7室内配管、管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结，电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。

12、8单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对

插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接连接。

12、9并列安装的开关、插座距地面高度应一致，高度差不应大于1MM。

12、10电气线路与热水管平行铺设距离不小于500MM，与燃气管道平行铺设距离也不右小于100MM。十

三、工程质量的验收及定

13、1验收程序

管道、电气及其它隐蔽项目应在转入下道工序前由业主和施工双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。验收记录见附表七。

13、2质量定

涉及安全及重要使用性能的给排水管道貌岸然、电气、卫浴设备三项分项目全部合格，其余项目90%以上合格，则判该装饰项目质量合格。

若在验收中发现不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复检，直至达到要求。

表七：家庭装饰装修质量验收记录表

项 目 名 称 实测结果 判定结果 验收人签名

吊顶工程甲方 乙方

地面工程

裱糊工程

卫生器具及管道安装工程

细木制品工程

抹灰工程

门窗工程

涂料工程

电气工程

质量判定

竣工日期同意竣工签名

施工地点合同编号

需复测项目名称 复测结果 判定结果 验收人签名

甲方 乙方

十四、附则

14、1对业主有关家庭装饰装修工程质量问题的投诉，可由家装工程所在地物业管理公司处理，如调解处理不成，由区建设局或市装饰行业协会处理。

14、2凡属东莞装饰行业协会会员单位的装饰公司与业主发生家庭装饰纠纷，可直接由装饰协会处理。

14、3本规定由东莞市建设主管部门负责解释。

14、4本标准自发布之日起施行。

第12篇：家庭装饰装修主材代购协议

家庭装饰装修主材代购协议

工程地址：

主材总造价：

发包方（甲方）：

代购方（乙方）：

协议内容：

1.甲方将主材代购权交给乙方，乙方有权指定品牌、样式、型号等供甲方

确定。

2.甲方自主选择主材品牌让乙方代购，搬运费、安装费及其它杂费由甲方

承担，乙方只收取代购费5%，乙方应按业主指定品牌型号购买，并监督

安装验收，乙方不承担其它责任。

3.主材付款方式：签合同之日付主材总价60%；木工结束付主材总价40%。

4.乙方只承担主材报价表以内项目费用（主材报价附表为准）。

5.主材价格、数量为暂定，以实际发生量为准，多退少补（包含正常损耗）。

6.因设计变更或甲方对公司指定主材有异议造成停工延期的，装修工程工

期顺延至双方达成协议。主材定制安装不在装修合同工期之内。

7.本协议签订生效后，甲、乙双方应严格履行协议，不得擅自变更或解除

协议，否则违约方将付给对方主材总价10%的违约金，并承担由此造成

的其它经济损失。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

年月日

第13篇：家庭装饰工程合同（参考文本）

委托方（甲方）：___________________

姓名：_____________________________

身份证号码：_______________________

住所地址：_________________________

邮政编码：_________________________

联系电话：_________________________

被委托方（乙方）：_________________

企业名称：_________________________

法人代表：_________________________

企业所在地址：_____________________

证书编号：_________________________

邮政编码：_________________________

联系电话：_________________________

根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

第一条 工程概况

1．工程地址：_____________________________________________

2．居室规格________室________厅

3．施工面积________室________平方米 ________厅________平方米 厨房________平方米 卫生间________平方米。

4．施工内容（附施工单或施工图）

5．委托方式____________________________

6．开工日期________年________月________日

7．竣工日期________年________月________日

8．施工总价________元（附工程预算书）

其中：材料款________元

人工费________元

其他费用________元

第二条 质量要求

1．使用材料品种、规格、名称（附清单）

2．工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范》。

3．施工质量检查监督部门______________________________________

4．施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。

5．质量保修期自工程验收后起为________年，保修费用由现任方负担。

第三条 价款支付

1．包工包料者合同签约后预付________％价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的________％。

2．包清工者付款方式为_______________________________。

3．在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

第四条 违约责任

1．乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费________元。

3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费________元。

4．在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。

5．合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的________％支付违约金；因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

6．由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

第五条 争议处理

1．合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采用下列方式解决：

（1）向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

（2）通过仲裁解决。

（3）通过诉讼解决。

第六条 合同变更

1．双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。

2．合同自签订之日起生效；保修期内有关保修条款生效，其余条款终止；保修期满后全部条款终止。

第七条 补充条款

第八条 合同文本

本合同正本两份，甲乙方各执一份，副本视需要送有关部门。

甲方：______________________

乙方：______________________

________年_____月_____日签订

第14篇：家庭装饰装修全过程施工工艺流程介绍(详细)

家庭装修施工流程及施工工艺

---------方案到现实之路

施工流程：

1.设计方案及施工图纸(设计师) 2.现场设计交底(业主,设计师,监理,施工人员) 3.开工材料准备(先期水电等材料进场) 4.土建改造(敲墙,砌墙) 5.水电铺设(电线,水管铺设,开关插座底盒安装) 6.泥工进场(墙、地砖,大理石等铺设) 7.木工工程(各种柜体,吊顶,门窗套制安) 8.油漆工程(墙面,柜体等油漆) 9.水电扫尾(龙头,洁具,灯具,开关面板安装) 10.工程验收,交付业主

设计方案及施工图纸准备

设计说明 原始平面图平面布置图 天花布置图 电路，电器图 各部位立面图 各部位剖面及详图 效果图 交业主签字认可

现场设计交底

业主,设计师,监理,施工人员到达现场，根据施工图纸进行交底 对各部位难点进行讲解，确定开关插座等各部位准确位置

对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录 对施工图纸现场进行最后确认

业主,设计师,监理,施工人员签署设计交底单等单据

准备开工

开工准备

开工材料准备

施工组织设计 先期施工材料： 水泥

沙

红砖

木方

铁钉、钢钉、纹钉

电线、水管、穿线管

瓷砖

施工组织设计

施工组织设计:是指导土木工程施工的技术经济文件。施工组织设计应分阶段根据工程设计文件进行编制。 施工组织设计的一般内容如下： ①工程概况；

②开工前施工准备；

③施工部署与施工方案；

④施工进度计划；

⑤施工现场平面布置图；

⑥劳动力、机械设备、材料和构件等供应计划；

⑦建筑工地施工业务的组织规划；

⑧主要技术经济指标的确定。

在上述几项基本内容中，第③④⑤项是施工组织设计的核心部分。

住宅装饰施工程序 （1）住宅装饰工程前，应检查结排水管道畅通，基体及基本层合格后方可施工。

（2）管理工程、电气配线、电气器件安装完工后，方可开展其他装饰工程。

（3）居室装饰工程宜按下列程序进行：

→细木装饰→婊糊→电气安装→铺地板→油漆吊顶涂料→细木装饰→电器安装→铺地板→油漆

（4）起居室装饰工程宜按下列程序进行：

→细本装饰→裱糊→电器安装→铺贴地面材料→油漆吊顶→涂料→细木装饰→电器安装→铺贴地面材料→油漆

（5）厨房装饰工程宜按下列程序进行：

涂料→砌筑平台→细木装饰→墙面、柜面贴饰瓷砖→电器、电热水器安装→铺贴地面材料→油漆→ 煤气接管。

（6）卫生间装饰工程宜按下列程序进行：吊顶→三大件安装（接通水管）→墙面、浴缸裙板→浴具安装（电器安装卜铺贴地面材料→油漆

（7）煤气管道的安装，必须由具有煤气安装质量资质证书的单位接。

土建改造（敲墙、砌墙） 敲墙注意事项：

1.抗震构件如构造柱、圈梁等最好根据原建筑施工图来确定，或请物业管理部门鉴别。

2.承重墙、梁、柱、楼板等作为房屋主要骨架的受力构件不得随意拆除

3.不能拆门窗两侧的墙体

4.阳台下面墙体不要拆除，它对挑阳台往往起到抵抗倾覆的作用 5.砖混结构墙面开洞直径不宜大于1米.6.应注意冷热水管的走向，拆除水管接头处应用堵头密封

7.应把墙内开关、插座、有线电视头、电话线路等有关线盒拆除、放好折墙时是不带电工作。

水电铺设(重中之重) 水电工程质量的重要性

水电工程属于隐蔽工程,施工质量一但出现问题往往处理难度较大,维修工作量大,经济损失大。 对客户造成的经济损失往往也很大！

水改常用材料及工具

水管：PPR水管（冷、热水管） 铝塑复合管 PPR水管管钳 PPR水管热熔机 配件：

堵头

钢丝软管

水管胶带

线管卡。。。。。。

电改常用材料及工具

强、弱电材料：

电线、网线、电话线、有线电视线、开关插座及底盒、空气开关及底盒、穿线管、黄蜡管、线卡、防水电工胶等。。。。 电改工具：

电工常用工具（螺丝刀、电工刀等）

万用表

测线器.......

水路改造施工规范

1、保证主水路不动；

2、使用品牌的PPR水管或日丰管铝塑复合管。从性价比来说日丰管比PP-R管好。铝塑复合管是用铜接头的，PP-R管不是。

3、水路改造注意留接头一般坐便器需要留一个冷水管出口，脸盆、厨房水槽、淋浴或浴缸等需要留冷热水两个出口，左热右冷，一般水管出口都是4分标准接口；

4、预先想好所有需要用水的线路，哪里需要龙头(可结合整体橱柜的设计)，哪里要放洗衣机、墩布池等等，在水路改造前要设计好

5、水管尽量不要从地上走 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来。走管一般没特殊的情况都是走地面。如果万一发生漏水只有打开地砖检查。所以在水路改造的时候要非常注意材料的使用和改造完成后的验收。确保封管后不出现意外。

6、闭水实验无渗漏开始做防水工程，防水材料一定要用品牌，防水施工宜采用涂膜防水，墙面防水的高度可以有所不同，合理的高度是：卫生间到1.8M，厨房到1.5M。防水做完后用薄薄的纯水泥浆刮一层，一方面起保护作用，另一方面增加瓷砖与墙面的粘结。规范的做法应该是地面三遍，墙面二遍；防水施工完成后要做2次蓄水试验，地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 地漏要用防臭地漏 。

7、铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了，松动一些反而好。

8、水管改造的打压试验非常重要，按照标准打压应该是打到8个大气压，并保持30分钟，或打开主进水阀24小时不漏水才能算通过；

电路改造施工规范

1、严格按照图纸施工施工人员进入装修现场进行电路改造前，首先要用专业仪器进行测量，查看将使用的电线中是否存在短路现象，然后再严格按照设计人员制作的图纸进行施工。

2、一般只用4分管。

3、电线槽必须在墙上横平竖直在施工过程中，施工人员在墙面确定好暗盒的安装位置，在开线槽时,深度一般要求是所用线管的两倍，电线槽必须在墙上是横平竖直，暗盒的高度也应一致。

4、强弱电留间距一般照明等使用的都是强电，而网线、电视等使用的是弱电。

5、确定每个房间、客厅的插座布置位置。一般主卧里放在床头柜边上，儿童房则放在书桌下面，使用PVC走线的时候要尽量选择墙壁内走，每个房间一般都预留两个口儿，以防止其中一个损坏等。

6、强电与弱电线间距要在50厘米，但一般都达不到，所以可以使用频蔽线隔离电磁波，保证安全。

7、电路验收很关键电路改造验收时，首先要保证电线导管畅通。其次可以用电笔检查插座线序，必须是左零线、右火线、上地线。还要用电笔检查开关线序，开关必须控制火线。同时还要用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。

8、验收检查合格后要注意保存好电路施工图纸，图纸要与实际相一致，因为图纸是将来进行维修的参照，不过很多业主都会忽略这一点。

9、在饭厅餐桌的下面可以考虑采用安在地面的金属插座，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合用来插火锅。

10、电工在布线时如果是走PVC管的，要求最好是每根PVC管里不超过4根线（以拐角后还抽的动为准）。PVC管的接头和弯头用的越少越好。线管正确的施工方法应该是：在墙面拐弯处用弯管器把管按拐弯的角度弄弯，不需要加弯头。但是管与管有连接的地方则必须加连接头。

11、有线电视线和电话线最好不要与电源线平行走以免引起信号干扰。如果一定要平行，那间隔留50cm或以上。

12、电源插座距地0.3米，开关1.4米。13一定要水电工在泥工用水泥粉墙前把详细的水电分布走向图画好给你，上面应该标出水管和各种线离墙角边缘的距离。并且你应该要随机验证其中一两个尺寸。因为以后封了墙你就不会再记得那么清了。

电路改造注意事项

强弱电路及水路铺设入墙时互相之间应保持500MM以上的距离，施工中线头裸露在外须包扎。

施工现场临时电源应有完整的插头．开关．插座．漏电保护器设置，临时用电须用电缆。

电源线分三种颜色：火线红色．零线兰色．地线黄色．所有单向插座应该“左零右火中间地“或“上火下零“连接。

各房间插座的供电回路，厨房．卫生间．浴室的供电回路应各自独立使用漏电保护器，必须与其它供电回路分开，不得将其零线搭接其它回路。

空调等大功率电器，必须设置专用供电回路，空调采用4MM的电源线，照明线采用2。5MM的电源线，所有电源插座供电回路宜选用2。5MM的电源线。其它供电负荷参照此标准。 所有入墙电线采用20的PVC阻燃管套管埋设，并用弯头．直节．接线合等连接，盒底使用杯梳管中不可有接头，不可将电源线裸露在吊顶上或直接用水泥抹入墙中，以保证电源线可以拉动或更换。 特殊状况下，电源线管从地面下穿过时，应特别注意在地面下必须使用套管连接紧密，在地面下不允许有接头源泉线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前，必须保护好PVC套管，不允许有破裂损伤，铺地板砖时PVC套管应被沙资助完全覆盖，钉木地板时，电源线应沿墙角铺设，以防止电源线被钉子损伤。

电源线走向横平竖直，不可斜拉，并且避开壁镜，什物架．家具等物的安装位置，防止被电锤．钉子损伤。电源线埋设时，不应考虑与电热．水汀．水管及弱电管线等保持500MM以上的距离。

电源线管应预先固定在墙体槽中，要保证套管表面凹进墙面13MM以上，（墙上开槽深度＞33MM）

经检验认可，电源线连接合格后，应浇湿墙面，用1：5砼封闭，封避砼表面要平整，且低于墙面2MM。电源底盒安装要牢固，面板底面平整与墙面吻合。

空调电源采用16A＝孔插座，在儿童可触摸的高度内（1。5M以下）应采用带保护门的插座，卫生间．洗漱间．浴室应采用带防溅的插座，安装高度不低于1。3M，并远离水源，为便于生活舒适方便，卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关，控制电源通断，放入柜中的微波炉的电源应在墙面设置开关控制通断。

各种强弱电插座接口宁多勿缺，床头两侧应设置电源插座及一个电话插座，电脑桌附近，客厅电视柜背景墙上都应设置3个以电源插座，并设置相应的电视．电话．多媒体．宽带网等插座。 开关线盒一般离地1。2米，一个房间一个多用插座。

所有插座．开关要高于地面300MM以上，同一房间内插座．开关高度一致（高度差＜5MM并列安装是高度差＜1MM,并且不会被推拉门,家俱等物遮挡.有金属外壳的灯具,金属外壳可靠接地: 火线应接在螺口灯头中心触片上;射灯发热量大,应选用导线上套黄腊管的灯座, 接好线后,应使灯座导线散开.音响．电视．电话．多媒体．宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与源线的铺设方法相同，（避开强电线路）其插座或线盒与电源插座关列安装，但强弱线路不允共套一管，其间隔距离为500MM以上。 音响线出入墙面应做底盒，位置在音箱背后，墙面不允许有明线。不用时，音响可放入底盒，盖上面板。

如果客户没有特殊要求，应将所有房间的电话线并接成一个号码。如果楼层有配号箱，应将电话线接通到配号箱内。多芯电话线的接头处，套管口子应用胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。 强弱电安装质量检验方法：弱电线须采用短接一头，在另一头测量通断的方法，电源插座采用220V灯光测试通断，用兆欧表测量线间绝缘强度，线间绝缘强度＞0。5MQ。电话线接头必须专用接头

泥工施工工艺及规范 泥工工作内容: 1.改动门窗位置 2.厨房、卫生间防水处理 3.包下水管道 4.地面找平5.墙、地砖铺贴

改动门窗位置

通过吊线.打水平尺.量角尺等方法确保墙体上门洞.窗洞两侧现地面重直所有转角是90度.门洞如果宽度较大应加过桥加固

防水处理、包管、找平工程

清理基层,粉水泥.沙浆,待水泥完全干涸后,使用防水涂料.均匀粉刷在墙.地面上.水泥防水剂的使用一定要按照说明书上的比例操作,一般比例是水泥:防水剂:水为1:1:20(防水剂的作用是遇水膨胀) 包下水管时,应该尽可能的减少包下水管的,阴阳角方正,与地面垂直,特别注意不准封闭下水管道上的检修口.地面找平用水平尺佼水平,考虑与±的设计差，注意地面浇水养护。

墙、地砖铺贴规范

对进入现场的墙，地砖进行开箱检查看材料的品种规格是否符合设计要求，严格检查相同的材料是否有色差，仔细察看是否有破损、裂纹，测量其宽窄，对角线是否在允许偏差范围（2MM），检查平整，渗水度以及是否做过防污处理，发现有质量问题，应详谈告业主，请业主选择退货，如果业主坚持要用，须请业主签字认可。 计算磁砖用量时以实际使用量＊6％的损耗

贴砖前，应检查各面的直度及表面平整度，检查阳角是否方正，如果超过允许值，必须把基层粉抹平整后再开始贴砖。

贴面前，应充分考虑砖在阴角处的压向，要求从进门的角度看不到砖缝，一般先进门对面的然后再贴面，先贴切整板央，再贴下水管道处的阳角。

贴砖时，应先确定腰线的高度，（一般1M左右，一般要求腰线以开关坐以以下，而且腰线不会被地柜，吊顶等物遮挡。 卫生间贴腰线厨房贴花砖而不贴腰线花砖一两块足矣。

贴釉面砖之前，必须用水浸泡充分，以保持瓷砖镶贴牢固：同时在粘砖时，应在墙砖上抹一层厚度适宜的釉灰，用橡皮锤敲打平整，使四角都有水泥，以防墙砖贴出空鼓现象。

贴墙砖时，必须吊垂线和水平线，以保证墙砖的垂直度，表面平整度及枞横砖缝相互垂且对齐。

在阳角处，必须采用瓷砖的原边磨45度角相拼粘贴，使两砖在交角处吻合好且成90度，并保证水泥顷之间饱满，无崩楞掉角及空角，无锐利锋口。

贴墙砖时，必须吊垂线和水平线，以保证墙砖的垂直度，表面平整度及枞横砖缝相互垂且对齐。

在阳角处，必须采用瓷砖的原边磨45度角相拼粘贴，使两砖在交角处吻合好且成90度，并保证水泥顷之间饱满，无崩楞掉角及空角，无锐利锋口。

在拐角处非整砖宽度小于50MM时，应采用两块非整砖来代替整砖和非整砖，并将两块非整砖分开贴在墙面的两侧边缘处，以保证很好的视觉效果。

贴墙地砖时应注意压向，必须墙砖压地砖。 贴厨房。卫生间的地砖时，应适当放坡（坡度为6－－8MM），并保证能使地面残水从地漏流尽而不积水。阳台坡度为8－15MM（不封的话） 贴地砖时，应先考虑从哪里贴起，既美观又使砖的损耗最小，其次，拉纵横水平线时，应保证房间的最高处水泥砂浆有20MM，同时，应清扫地面并将地面浇湿后，再贴砖，以防地砖起壳。

贴地砖时，基层用粗砂，水泥按3：1的比例加适量的水调和，达到既拧得紧又散得开的状态后找平拼板，再在地砖上抹一层釉灰进行粘贴，用橡皮锤敲打，使其四角与四周砖角平齐，并保证砂浆充实无空鼓（即找平）

贴地砖留1－2MM的缝为好，一为对角二为伸缩，铺完后两天再补缝（白水泥＋901胶），有专用填缝剂。

木工工程 木工工程工作量分为： 1.吊顶 2.轻质隔墙 3.门、窗套 4.门页、窗页 5.家具 6.木地板 7.软包 8.裱糊 9.地毯

吊顶工程

木龙骨石膏板吊顶 轻钢龙骨石膏板吊顶 PVC扣板吊顶 铝扣板吊顶

木龙骨石膏板吊顶

除去木方上的树皮．虫眼等 涂刷防火涂料

根据设计要求，将木方搭成300＊300MM的木龙骨架，用膨胀螺钉将龙骨架固定在顶上固定龙骨架时必须校正水平。 根据设计要求用五夹板制作弧型造型。

待电工布完电源线并经检验合格后，封上石膏板。封石膏板时必须用石膏板专用螺钉，且间距为300＊300MM，螺钉镟进石膏板0.5~1MM,并涂上防锈漆.

轻钢龙骨石膏板吊顶

顶棚标高弹水平线 划龙骨分档线 安装水电管线 安装主龙骨 安装次龙骨 安装罩面板 安装压条

轻钢龙骨石膏板吊顶施工要点

吊杆的固定点间距900－10OOmm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。

不上人的吊顶，吊杆长度小于10OOmm，可以采用φ6的吊杆，如果大于10OOmm,应采用φ8的吊杆，还应设置反向支撑。

上人的吊顶，吊杆长度等于10OOmm，可以采用φ8的吊杆，如果大于10OOmm，应采用φ10的吊杆，吊杆的一端同L30X30X3角码焊接 (角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定)，另一端可以用攻丝套出大于1OOmm的丝杆，也可以买成品丝杆焊接。

PVC扣板、铝扣板吊顶

用塑板,铝塑板吊顶的方法是先把龙骨架固定牢固,待电工完成布线后用五夹板封上,用万能胶将铝塑板贴牢,再配以相应的收边条,必须设置检查孔(注:用铝塑板制作墙面的方法相同).厨房,卫生间吊顶时不得用电锤朝顶上打眼,以免破坏防水层.应该用大芯板条坚放,两端固定于墙上,再把轻钢龙骨固定在大芯板条上.待轻钢龙骨架与铝角收边条固定后,预留好固定灯具,浴霸的位置,扣上铝扣板即可(塑料扣板吊顶相同)

轻质隔墙

木龙骨板材隔墙 玻璃隔断墙 轻钢龙骨隔断墙

金属、玻璃、复合板隔断墙

木龙骨板材隔墙

(1)弹线

在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、格栅的平直度和固定点。 (2)墙龙骨的安装: 1)沿弹线位置固定沿顶和沿地龙骨，各自交接后的龙骨，应保持平直。固定点间距应不大于1米，龙骨的端部必须固定，固定应牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。

2)门窗或特殊节点处，应使用附加龙骨，其安装应符合设计要求。

石膏板安装

安装石膏板前，应对预埋隔断申的管道和附于墙内的设备采取局部加强措施；石膏板宜竖向铺设，长边接缝宜落在竖向龙骨上。双面石膏罩面板安装，应与龙骨一侧的内外两层石膏板错缝排列接缝不应落在同一根龙骨上；需要隔声、保温、防火的应根据设计要求在龙骨一侧安装好石膏罩面板后，进行隔声、保温、防火等材料的填充；一般采用玻璃丝棉或30—1OOmm岩棉板进行隔声、防火处理；采用50—1OOmm苯板进行保温处理。再封闭另一侧的板。

石膏板应采用自攻螺钉固定。周边螺钉的间距不应大于200mm，中间部分螺钉的间距不应大于30Omm，螺钉与板边缘的距离应为10—16mm；安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋人板内，但不得损坏纸面;钉眼应用石膏腻子抹平;钉头应做防锈处理。 石膏板应按框格尺寸裁割准确;就位时应与框格靠紧，但不得强压；隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施铺罩面板时，应先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板并挤压嵌缝膏便面板与邻近表层接触紧密；在丁字型或十字型相接处，如为阴角应用腻子嵌满，贴上接缝带，如为阳角应做护角；石膏板的接缝，可参照钢骨架板材隔墙处理。

玻璃隔断墙

(1)弹线

根据楼层设计标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙弹隔断垂直标高线及天地龙骨的水平线，并在天地龙骨的水平线上划好龙骨的分档位置线。 (2)安装大龙骨

1)天地骨安装:根据设计要求固定天地龙骨，如无设计要求时，可以用φ8－φ12膨胀螺栓或3—5寸钉子固定，膨胀螺栓固定点间距600～80Omm。安装前作好防腐处理。 (3)主龙骨安装

用4寸的铁钉固定，龙骨每端固定应不少于三颗钉子。 (4)小龙骨安装

按分档线位置固定小龙骨，钉子固定。安装小龙骨前，也可以根据安装玻璃的规格在小龙骨上安装玻璃槽。 (5)安装玻璃

如用压条安装时先固定玻璃一侧的压条，并用橡胶垫垫在玻璃下方，再用压条将玻璃固定；如用玻璃胶直接固定玻璃，应将玻璃先安装在小龙骨的预留槽内，然后用玻璃胶封闭固定。 (6)打玻璃胶

轻钢龙骨隔断墙

轻钢龙骨隔墙石膏板安装工艺

安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋人板内，但不得损坏纸面;钉眼应用石膏腻子抹平。

石膏板应按框格尺寸裁割准确;就位时应与框格靠紧，但不得强压。 隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施铺罩面板时，应先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板并挤压嵌缝膏使面板与邻近表层接触紧密。

在丁字型或十字型相接处，如为阴角应用腻子嵌满，贴上接缝带，如为阳角应做护角。 石膏板的接缝，一般应3—6㎜缝，必须坡口与坡口相接。

门、窗套

门套的结构板用做衣柜等大尺寸家具的边角余料，用角尺校正直角钉成框架后通过吊线和水平尺测量，用木方垫平后再固定。

门套线离地10MM，即门套线的最低点，比±0地面高出10MM，这样做可防止门套线吸水发霉，也使地面砖或木地板在视觉上完整美观.。

做门套线的结构时，应该用比门套线的宽度窄5~6MM的九夹板条垫在门套线里面,以防止门套线曲翘.窗套的制作方法与门套线的方法基本相同。

门页、窗页

按照已做好的门洞尺寸，高度，留好缝隙，保证门页做好后离地面5~10MM,门页两侧缝隙2MM,门页厚度保证在42~46MM.压门页时必须将乳胶均匀涂抹,将胶好的门页放置在水平台面,用重物或木方撑压7天,然后翻动再压.压好的门页不能斜放,否则容易变形.制作平板门,用大芯板开30MM条,保持300*300MM的间距做龙骨,双面胶压五厘板.再两面胶压饰面板.在门锁,合叶的安装位置应预先加固.门页压制后配以相应材质和宽度的平板条,如果是上色漆的门页则不用平板条收边,改用五夹板做门页的侧边,再双面用整块五夹板钉上即可.玻璃门用大芯板做中间结构层,双面开槽双面错位胶压九夹板条后,再两面胶压饰面板,饰面拼角处理,不得整张饰面板挖空(门的厚度>=42MM) 凹凸门的基层用大芯板在凹凸面上压九夹板，再胶压饰面板，对应凹凸面用饰面板套挖（门的厚度＞＝42MM）

窗页的结构是用三层九夹板抽缝错位交压，其它与门页制作方法相同。（厚度应＞＝33MM）

推拉门使用挂轮及轨道，推拉窗一律使用推轮及轨道，安装推轮时必须钉上定位钉。

家 具

用大芯板做结构，五夹板做背板（仅在柜侧是,圆弧层板结构时，可部分的用大芯板做背板）。

如果柜长或高超过2。4M时，竖板或横板分别用两张九夹板重叠，使之结合成整体，以保证其厚度与大芯板相当。不可用两张大芯板重叠使用。

隔墙柜的背面必须用龙骨和石膏板，石膏板缝与柜的缝隙错位，起到防止裂缝和隔音的作用，石膏板背后可加石英棉加强隔音效果。 柜门用60~80MM宽的优质九夹板条双面抽缝,双面均匀涂抹乳胶,双面用饰面板胶压.如果柜门是上色漆或防火板,即九夹板内外侧均用五夹板胶压.玻璃柜门是在已抽缝的15厘开条内外均用饰面板饰面.柜门压制方法与门页相同,压七天后翻过来再压,并不可斜放,以免变形.抽屉用12厘板作框,两侧板包含两挡板,五夹板作底板,侧板与挡板的上口用白木条拼角收边.用大芯板加饰面板做面板,并用25MM的相应材质平板条收边.抽屉的宽度比结构框架窄25MM,安装抽屉轨道,应用专用镙钉,以保证抽屉使用灵活.厨房.卫生间的地柜.吊顶内部六面,应根据预算用材,用防火板粘拼角贴饰面.用25白色塑料收边条收边,柜门收边条颜色应与防火板颜色相适应.五金配件位置安装要适当,超过一米长的柜门要安装三个铰链.上下两铰链中心距柜门边缘100—200MM,拉手位置要条例人体工程学原理,下要避免弯腰,上要避免搭梯子.厨房.卫生间的地柜.吊顶内部六面,应根据预算用材,用防火板粘拼角贴饰面.用25白色塑料收边条收边,柜门收边条颜色应与防火板颜色相适应.

木地板

实木地板

竹地板

复合地板

实木复合地板

复合地板

勘察地板是否需要找平，需要找平的地面应提前２０天进行地面找平． 铺贴隔潮薄膜 直接铺贴地板，打胶 安装收口边条 安装踢脚线

实木地板

安装木地板之前,应拆开包装对木地板的花纹,颜色进行挑选,应把花纹,颜色基本一致放在最显眼的地方.打开包装48小时后再安装.木地板用龙骨用30*40MM木方,削掉树皮涂上防蚁花才能使用.按实木地板的长度,确定龙骨架的间距,一般为实木地板的二分之一或三分之一,矫正水平后用60MM长的钉子;固定在地面上.九夹板底面刷上马蹄脂以防潮,用50MM长的钉子固定在龙骨架上,九夹板接缝及边缘应垫木方加以固定.九夹板与家具.墙体之间要留5~8MM的缝,以防九夹板受潮膨胀.制做踢脚线,一定要保持平直,如果墙体不平,应先把墙体挫平整后再钉.踢脚线与体间不得有缝隙.多打钉，少打胶或不涂胶，找平层应提前二十天左右找平

在九夹板上铺垫防潮模后,钉木地板,地板钉一定要通过九夹板直接钉到木龙骨上.木地板与墙体之间要留8~12MM的缝隙,木地板之间要保留有1MM的缝隙,以防受潮膨胀.金属收口条

踢脚线用九夹板做基层直接钉上墙体上,再钉饰面板,并可用12MM的平板条角线收边,最后刷清漆.踢脚线做有色漆时不须用平板条收边,应刷清漆后再刷色漆,以防返底变色.

软包

要求基层牢固 ,当在建筑墙柱面做皮革或人造革装饰时，应采用墙筋木龙骨，墙筋龙骨一般为 (20一5O)mm×(40一5O)mm截面的木方条，钉于墙 面.一般为400一60Omm间距，形式为450一45Omm见方划分。固定好墙筋之后，即铺钉夹板作基面板;然后以人造革包填塞材料覆于基面板之上，采用钉将其固定于墙筋位置;最后以电化铝帽头钉按分格或其他形式的划分尺寸进行钉固。也可同时采用压条，压条的材料可用不锈钢、铜或木条，既方便施工，又可使其立面造型丰富。

软包的固定方法

皮革和人造革饰面的铺钉方法，主要有成卷铺装和分块固定两种形式。此外尚有压条法、平铺泡钉压角法等，由设计而定。

成卷铺装法:人造革卷材的幅面宽度应大于横向木筋中距50一80㎜;

第15篇：360度全方位介绍《家庭装饰装修详细流程》

360度全方位介绍——家庭装饰装修详细流程

360度全方位介绍—— 《家庭装饰装修详细流程》

360度全方位介绍——家庭装饰装修详细流程

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

收房装修五步走：

买了房子当然是件高兴的事情，但是您也不要忘了收房的流程。如果您一旦收了房，出了问题，那就是您需要负责的了。所以我们为您准备了五步，希望对您的收房能够有所流程。

1.收房前一定要查验“两表一书”，即《住宅质量保证书》、《住房质量保证书》和《工程竣工备案书》。（注：《工程竣工备案表》一般是不向个人提供的，业主应在查看时记录下其编号等重要信息）

2.要求开发商出示专业测绘单位提供的《实际测量报告》，并检验实测报告的日期是否在竣工备案日期后。否则，业主应提请开发商委托有资质的机构进行重新测绘。

3.查看实测报告上规定的公摊面积是否与商品房买卖合同附件内容相符。如实测报告上规定的公摊面积在合同中没有提及，要以实测报告为准，开发商不应向业主索取费用。

4.查看安防设备是否完善及有无在公安机关登记备案。

5.可要求开发商出示供水系统水质检测报告及相关的卫生许可证。

6.收房前一定要先进房间查看水、电、天然气等生活必需设施是否开通并达到使用状态。

7.看房时，应对照中国建筑工业出版社出版的《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》，重点查看房屋结构及其附属设施有哪些不符合国家强制性规范的规定。

如确实存在质量问题，应提出书面报告要求开发商整改，而且最好能约定开发商由此延期交房所应承担的违约责任及违约金的支付办法及时间。

8.收房时不要草率签字，应先对房屋进行仔细检查、验收。一旦在《房屋交接验收单》（或《物业交付核验单》）上签字接收，则意味着开发商完成了交付房屋的义务。

9.收房时不要草率交费。

京地税征389号文件和京地税地478号文件中规定，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，而代征人不能委托其他单位代征。因此，开发商没有权利代征契税。 京国土房管物字1170号文件中规定，各区县房地局、小区办不得委托建设单位代为归集维修基金。因此，开发商和物业均无权利收取“大修基金”。

在交纳物业费的时候，一定看清物业代收的水、电等费用是否遵循物价局的相关标准。以“人工费”等为由在水、电等费用上加价是毫无根据的。

10.勿轻信“国家验收” 2000年1月国务院颁布的《建设工程质量管理条例》将工程竣工验收由验收制改为了备案制，即建设行政主管部门不再核发竣工验收证明，而是采用了验收备案的办法，改变了房屋建设工程竣工验收制度。也就是说，主管部门不再直接进行检测，而是把开发商提供的检测结果进行备案。 所以，律师称，所谓国家验收，其实只是开发商、设计方、施工方、监理方进行的四方验收。业主切不要以为开发商宣称房屋经过国家验收并出示了《工程竣工备案表》，就万事大吉。

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11.如不告到法院，何难检测房屋质量

国家建设工程质量检测中心的王工程师说，他们这里进行的工程质量检测具有法律效力，但必须双方委托才能进行。如果只是业主一方进行单方面委托，那么检测出来的结果开发商很可能不予认可也不会承担费用。但双方都同意检测的可能性也很小，除非是开发商有十足把握，觉得自己的工程不存在任何问题。

因此，大多数的情况都是等纠纷诉诸法律后，由法院委托他们进行检测。

由于目前国家相关部门还没有开通业主对房屋质量进行投诉的渠道，因此，一旦出现问题，业主只能先找开发商协商解决，若协商无果，那就只能诉诸法律。

房屋质量验收标准

房屋质量验收标准一：入户门检查

1.检验标准

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2.业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程 部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验

1.检验标准

（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

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（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2.业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1.护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2.护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3.低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

房屋质量验收标准四：地面检验

1.地面检验标准

（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

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2.业主应当针对地面的以下方面进行检查

（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和积水现象；

（3）地面水暖预埋管线是否有标识；

（4）地面是否预留装修地面做法。

房屋质量验收标准五：墙面检验

1.墙面检验标准

（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；

（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

2.一般裂缝检查重点

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：

（1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；

（2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；

（3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；

（4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》

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房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

房屋质量验收标准七：给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容：

（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；

（2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；

（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；

（4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；

（5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；

（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；

（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

房屋质量验收标准八：电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；

（2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；

（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

（5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

家装验收注意事项大全

土建部分

水路改造的验收：

首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求，其次检查冷热水是否按约定布置到位，隐蔽的给水管道尽量不要有接头，如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能靠近电源，水管与燃气管的间距不小于5cm。

电路改造的验收：

首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求，电气线路应采用截面不小于

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2.5mm2的铜芯线，墙、地面敷设线路应采用暗敷，必须穿线管，家庭装修多采用PVC线管，接头处必须设置线盒，其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位，导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。

注意事项: 电源插座应采用三色线，其中零线应采用蓝色线，地线应采用黄绿线，导线、开关、插座与燃气管的间距不小于15cm。

防水的验收：

检查防水层四周与墙接触上翻高度不少于30cm，应做24小时蓄水实验不渗漏。

墙地砖的验收：

首先应检查墙地砖是否有空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝现象，其次检查阴阳角是否垂直水平——表面平整度不大于2mm，垂直度不大于2mm，接缝高低不大于0.5mm，接缝平直不大于2mm，接缝宽度不大于1mm。

注意事项: 尽量购买质量较好的墙地砖以便施工。

木制作部分：

开工前必须检查验收现场材料是否与合同约定一致，是否符合现行国家标准要求。最好在开工前与施工方现场交流再次确定施工项目的内容以免造成返工及浪费。木制作部分完工后首先检查所制做的物件是否按设计要求施工，门、窗、套、柜体是否平直牢固，木制饰面表面应光滑、色泽均匀、无锯毛啃头现象; 钉帽冲入板面下1mm左右;门、窗安装应裁口顺直，平整，开关灵活，无倒翘，开启方向应符合设计要求，小五金安装应齐全，木螺丝拧紧; 吊顶及隔断的木制龙骨应涂刷防火涂料，龙骨顺直无变形现象; 门扇与地面留缝高度应控制在6～10mm。

涂饰部分：

开工前必须检查验收现场材料是否与合同约定一致，质量是否符合现行国家标准要求。完工后检查涂饰的表面质量应无脱皮、漏刷、透底、流坠等现象， 五金、玻璃洁净。乳胶漆在涂刷前检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓和裂缝现象。最简单验收方法为距墙1.5米处正视喷点均匀，刷纹通顺。壁纸验收同样为距墙1.5米处正视无接缝，阴角留缝，阳角不留缝。

台面石材安装部分：

石材台面安装应在木制做完成后涂饰制做部分前完成（例如窗台板）。首先检查台面是否平整牢固、色泽 均匀，其次检查台面接缝是否粘接牢固，平整度不大于2mm.

什么是“简装房”“精装修”“毛坯房”

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购

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买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

装修什么时候最好

有很多人会问装修什么时候最好，到底哪个时间段最好呢？这里我将详细的说下装修什么时候最好！大家看下！

目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。其实季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上。我认为房子装修的最佳季节可以选择在3-8月份（装修淡季）只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子，不影响施工工人回家过节，避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修最佳季节。 3-8月份装修收获更大 过去“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。 有业内人士认为，在雨季装修更有优势，具体表现 在：

1、对工程单位而言，旺季的时候，一般装饰公司都比较忙，总会或多或少地有顾及不到的地方。而雨季属于装修淡季，这时公司的人力和精力会相对充沛些，对于工程质量的管理相对会严一些。他们会从设计、选材到施工高度重视，因此服务和工程质量也会更好。

2、中国室内装饰协会一位专家表示，雨季不能装修是一个误区，其实，雨季装修也有自身的一些优势：首先，针对雨季装修，装饰公司会采取很好的防范措施，一般都让自己最优秀的工人来做，对处理防潮、防滑更有经验，工艺会更加精细。从雨季到秋季，是一个家装工程完工以后的“时效”过程，出现问题较高的项目会逐步反映出来，不会像秋季装修那样，马上到冬季采暖季节，问题不会那么快显露出来。

3、专家认为3-8月份装修各种装饰装修材料如地板砖、石材、木材、板材、洁具、灯具、家俱的销售都处于淡季所以更适合节约材料投资。此时的人工费也相对较低，人员充足。装饰装修效果的好坏主要取决于施工人员的水平高低，有好材料要达到最佳效果关键还是人的操作。

第16篇：江苏省家庭装饰工程合同（官方范本）

合同编号:____________

签订日期:________________

甲方（委托人）：_________ 代表人：_________

乙方（被委托人）：_______ 代表人：_________

一、装饰施工项目：

1、装饰施工地点：

______区（县）______路（村）_____弄（巷）______号_____楼_____室。

2、房屋结构：_________________ 。

3、装饰施工内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一）。

二、工程期限及保修期：

1、工期_______天：（日历）

自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。

2、工程保修期：______月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。

三、工程造价及付款方式：

工程总造价：（大写）_________（小写）_______元

其中：设计费________元，人工费_______元，材料费_______元。

合同生效时，甲方支付总价款的______%，计_____元，其余价款根据施工进度计划分期支付：

______年______月_____日前，支付总价款的____%，计______元；

______年______月_____日前，支付总价款的____%，计______元；

______年______月_____日前，支付总价款的____%，计______元；

余款：______元，工程验收后一次付清。

双方款项往来，均应出具发票（或正式收据）。

四、材料、设备的供应

1、甲方提供的材料、设备（见附表二）

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场。

甲方提供的材料抵现场后，经乙方验收签字，并由乙方负责保管，由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、乙方采购的材料、设备（见附表一）

凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票，经甲方签字认可后再行使用。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用，如已作用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、施工前准备细则

1、甲方

（1）开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

（2）向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。

（3）施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

（4）如确实需要拆革原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

（6）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。

（7）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

2、乙方

（1）组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方 审定并签字认可。

（2）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（3）乙方委派：_______为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。

六、施工安全与防火

1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期内应遵守1993年7月29日发布的中华人民共和国行业标准《室内装饰工程质量规范》、《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

3、由于甲方提供的图纸或工艺质量说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。

七、工程施工变更

1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，签订变更单后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。

2、凡私自与工人商定更革施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

八、工程质量、验收及结算

1、工程质量按1997年9月3日发布的中华人民共和国行业标准《家庭装饰质量规范》以施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据。

2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

3、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

4、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料5天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内结清尾款。

九、违约责任

1、甲方责任

（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰。

（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

（3）工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

（4）甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付违约金。

（5）甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝施工。

2、乙方责任

（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，造成损失由乙方负责。

（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款的1‰支付违约金，逾期______天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方。

（3）乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他物品，如有损坏，应视情况予以赔偿。

（4）未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责。

3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

十、争议或纠纷的处理

1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请家庭装饰市场管理办公室及有关部门进行调解。

2、双方协商或调解不成时，双方同意由_______仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

十

一、附则

1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本______份，有同等法律效力。

2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。

十

二、其它约定

1、_______________________________________

甲方：_____________ 乙方：______________

代表人：___________ 法定代表人：________

家庭住址：_________ 单位地址：__________

邮政编码：_________ 邮政编码：__________

电话：_____________ 电话：______________

签章：_____________ 签章：______________

_____年____月____日 ______年____月____日

本合同附件计有：

1、_______________________

2、_______________________

3、_______________________

报 价 表

附表一

甲方：_________________

乙方：_________________ _____年____月____日

序号 装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合 价

甲方提供材料设备表

附表二

甲方：________________

乙方：________________ _____年____月____日

序号 材料或设备名称 规格型号 单位 数量 单价 供应时间 送达地点 备 注

工 艺 质 量 说 明

附表三

甲方：________________

乙方：________________ _____年____月____日

序号

分 项 工 程 名 称

一 地面铺设部位

二 墙体工艺造型部位

三 天棚制作部位

四 门窗、暖气罩

工 程 变 更 单

附表四

甲方：_______________

乙方：_______________ _____年_____月____日

变 更 内 容 原 设 计 新 设 计 增减费用（+-）

详细说明：

序号 分 项 工 程 名 称

一 家具

二 卫生间、厨房制作部位

三 隔断

四 电气、水管、工建改造部位

五 电气、其它

注：若变更内容过多请另附说明

甲方代表：____________ 乙方代表：_____________

工 程 验 收 单

附表五

甲方：_____________

乙方：_____________ _____年_____月____日

序 号 验 收 项 目 名 称 验 收 结 果

整 体 工 程 验 收 结 果

开具工程保修单：编号 保修期 ____年____月____日起____年____月___日止

验收合格后双方签字盖章：

甲方代表：____________ 乙方代表：___________

工 程 结 算 单

附表六

甲方：_______________

乙方：_______________ _____年____月____日

第17篇：实用版家庭装饰施工合同【范本】

家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：

施工方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点： 1.2 工程装饰装修面积：平方米。 1.3 工程户型： 室 厅 厨 卫。 1.4 工程内容及做法(见附件一：报价单)； 1.5 工程承包采取方式： 包工包料。

1.6 工程开工日期 ： 年 月 日；

竣工日期 年 月 日 (按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。最晚不得晚于 年 月 日。 1.7 合同价款：本合同工程造价为(人民币)金额大写： 万 仟 佰 拾元整。 第二条 甲方工作

2.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 2.2 无偿提供施工期间的水源、电源。

2.3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 2.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。 2.5 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

2.6 不得有下列行为：

(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。

(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

2.7参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

2.8施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权更换施工人员。

第三条 乙方工作

3.1 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。

3.2 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收， 验收合格后方可进行下一道工序施工： A、材料进场 B、隐蔽工程 C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收； 以上分项工程未经监理验收， 施工单位擅自进行下一道工序施工， 由此造成工料损失的由施工方负责。

3.3 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。

3.4 施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞ 工程验收标准执行＜GB50210—2001＞ 环保标准执行＜GB50325—2001＞ 未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

3.5 施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

3.6 乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木门等应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款扣除。

3.7 墙面顶面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率，甲方有权要求乙方铲除原墙面并重新购买同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责，工期不予顺延。

3.8 在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置和安装方式后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并承担由此而带来的损失。

3.9 在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。电路改造的方案均须经甲方签字认可，否则甲方有权要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引发的一切费用由乙方承担。

3.10 工期为40 天，如因乙方原因造成工期延误，每延期一天罚款100元。

第四条 材料供应

4.1 乙方所供辅材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、水泥、胶类、腻子粉等必须与工程报价中材质品牌约定相符，并从正规渠道购进。在材料进场时，乙方必须通知甲方进行核实。乙方必须向甲方出示材料的购买凭证（发票或者购物票据）交由甲方验证。甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况，酌情处理。 4.2 甲方提供的装饰材料到达现场，施工单位经品质、数量验收后签收，一经使用即视为合格，由此造成的施工质量问题由施工方承担全部责任。如果乙方能在事后证明该质量问题确实是由于甲方提供的材料不合格引起的，且该质量问题不能通过观察、手摸、尺量等工地条件允许的常规手段发现，则甲乙双方各承担50%的责任。

4.3 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

4.4 甲方提供的材料和设备均应用于本工程，未经甲方同意，乙方无权擅自挪用甲方提供的材料和设备。使用过的包装和剩余材料，须甲方核对确认后才能作为垃圾清掉，否则按施工材料浪费从工程款中扣掉相应钱数。乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，由甲方采取更换、补齐等补救措施。

4.5 乙方必须至少提前3天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料清单，乙方同时须提供大致精确（正、负差值小于 10%）的所需材料的数量，否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。

4.6 乙方有义务对甲方提供的材料以及施工现场半成品、成品进行分区保存并妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。乙方有义务将装修过程中产生的垃圾及时收集，运送堆放在物业部门指定的场所。

4.7 本合同材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

4.8 甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至房间中施工， 搬运等相关费用已包含在合同总价内。

4.9 工程所用水泥必须经甲方验收并出具正规购买发票后才可使用。

第五条 工程验收和保修

工程质量验收按照国家标准并以业主的验收结果为最终验收结果。

5.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收； (2)隐蔽工程验收； (3)竣工验收。

5.2 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图。

5.3 工程洽商记录：在整个过程中经双方签字确认的变更内容，必要的应附图。

5.4 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

5.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

5.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

5.7 保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在48小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

第六条 工程款支付方式

6.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数、支付时间、工程款支付比率如下：

第一次 ：完成拆除工作 ,材料进场，支付工程价的25% 第二次 ：做完防水、刷界面剂，验收合格。隐蔽工程完成、砌墙完成、墙砖贴完、地砖铺10平米，验收合格支付工程价的35% 。 第三次 ：腻子光测打磨完毕，地砖铺完，墙面底漆涂刷完毕，验收合格。支付工程价的15%。

第四次 ：工程全部完工，甲方、物业验收合格。支付工程价的25%。 第五次 ：电改工程完工后，甲方验收合格，对乙方工程量进行审核，以工程实际发生数量为标准一次结算电改工程款。

6.2 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，以工程实际发生数量为标准结算。

6.3 装修押金3000元由甲乙双方共同支付，甲方支付 2000 元，乙方支付1000 元。工程竣工后，甲方通知物业进行验收，验收合格后，甲方将乙方支付物业的其中 300 元押金作为质保金，其余 700 元退还乙方。竣工之日起一年内若无施工质量问题，甲方将质保金退还乙方。

6.4 甲乙双方须按照小区物业管理部门的规定，分别交纳应交的押金和各种费用；同时，乙方负责交纳办理施工人员出入证的相关费用。由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担。有关设计方案、备案的审批手续，由乙方负责办理，如因乙方没有及时办理相关手续而造成的工期延误和其他费用，由乙方承担。

6.5 工程中非业主意愿增加项目或属施工队失误或有意漏项的不增加工程款，业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

6.6 本合同报价范围：装修项目以附件为准。面积未经双方核定，仅作为参考， 不增加任何费用， 直至工程结束，多退少不补。

第七条 附则

7.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

7.2 本合同签订后工程不得转包。

7.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

7.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

7.5 本合同履行完毕后自动终止。 附件：

1、装修工艺流程报价单

甲方（公章）：

年 月 日

年 日

乙方（签字）：

月

第18篇：家庭装饰装修施工企业应遵守哪些规定

个人在承接家庭居室装饰装修和家庭装饰装修施工单位时，应根据国家建设部和上海市建设行政主管部门有关文件规定，做到以下\"六不。

（1）不准欺行霸市、强迫交易。

（2）不准冒用其他企业名称和商标。

（3）不准野蛮施工，危及建筑物自身的安全。

（4）采用的装饰材料不准以纬浜茫、樽骷佟?

（5）施工应符合有关规范要求，不准偷工减料、粗制滥造。

（6）不准损害居民和其他经营者权益。 家庭装饰装修应注意哪些事项

第一，在选择和制定装饰装修方案时，应尽可能考虑周全、详细，尽可能在装饰装修施工过程中不要任意过多改动方案，以免造成材料和人工的浪费。

第二，在装饰装修前要注意主管部门的规定：\"家庭装饰装修在施工前，物业管理部门不得收取装饰装修保证金，同时在装饰装修施工前，要向承接家庭居室装饰装修的单位和人员进行安全交底，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障装饰装修作业人员和相邻居民的安全\"。

第三，装饰装修进度要和搬迁计划统一协调。例如：煤气表具申请安装要在厨房装饰装修前完成；空调机型号、功率大小http://要在墙面排线，墙上空调洞口施工前确定；厕所间煤气热水器、厨房间脱排油烟机等安装都要适时衔接。电话移机、闭路电视移机都应在搬迁前完成。

最后家庭居室装饰装修竣工后，不要急于乔迁新居。因为不少装饰装修材料具有挥发性有毒气味，应经常（有条件时每天）打开全部门窗进行通气，让有毒气体挥发。至少通风、通气一个月以后才能搬迁。最好能在竣工后三个月以后乔迁。 谁来监督家庭装饰装修施工质量。

家庭居室装饰装修时，若居民对建筑装饰专业不熟悉，可聘请建设工程监理公司或建筑装饰协会等中介咨询组织，实施家庭居室装饰装修施工全过程的质量监督。由居民按规定支付监督费用。建设工程质量监督一般不接受家庭装饰装修施工质量监督委托。 所以要请一个监理公司来监理

第19篇：装修合同

发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

风险提示：

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

一、工程概况

1、装饰施工地点：

2、住房结构： ______房型 ______房 ______厅 ______套，施工面积 ______平方米。

3、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。清包工包括所有的装修人工费

4、工期：______自________年______________月________日开工，至________年________月________日竣工，工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，同签定后开工前支付工程总造价30%，合计_________元； （2）第二次，施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%，合计_________元； （3）第三次竣工验收当天支付工程30%合计_________元；

（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

四、关于工程质量及验收的约定

2、本工程由________方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）： 电话： 乙方（签章）： 电话： 签订地点：

签订日期：______年______月______日

第20篇：装修合同

西安市长安区城南新天地

（负一层吊顶施工合同）

甲方（发包方）：西安臻岛置业有限公司

乙方（承包方）：西安天纵装饰工程有限公司

签订时间：2015年04月11日

签订地点：西安市长安区城南新天地

装饰装修工程施工合同

甲方（发包人）： 法定代表人（负责人）： 乙方（承包人）：西安天纵装饰工程有限公司 住所地：西安市新城区建筑科技大学华清学院 法定代表人（负责人）：雷俊英

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》以及其他相关规定，甲乙双方就本装饰装修工程施工事项，经充分协商，达成以下协议。

一、工程概况

1.工程名称：西安市长安区城南新天地负一层吊顶工程 2.工程地点：西安市长安区城南新天地 3.工程范围：2000平方米格栅吊顶 4.工程内容：

承包方式：双方选择第（1）乙方包工、包全部料 种方式。

（1）乙方包工、包全部料；（2）乙方包工、包部分料（见附件）；（3）乙方只包工。

二、工程标准

1.黑色铁格栅（规格150x150x40mm）Ф6吊筋间距900x900固定在吊顶上，黑色铁格栅固定在38系列龙骨上。

2.石膏板吊顶（规格3000x1200x0.95mm）Ф8吊筋间距800x800固定在 顶上，采用50系列轻钢龙骨基层，泰山系列石膏板固定在50付龙骨上。 3.乳胶漆（多乐士系列）。石膏板板缝处理，雪花牌腻子一遍，乳胶漆一遍。

三、工期

1.总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。 2.开工日期： 年 月 日。 3.竣工日期： 年 月 日。

4.延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未作出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

5.暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

6.工期顺延

（1）发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

①甲方未能按合同约定提供开工条件的；

②工程量增加、设计变更的；

③甲方未按时验收隐藏工程的；

④甲方未按时提供合同约定的材料和设备的；

⑤因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的；

⑥不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

（2）出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

四、方案

1.此项目方案由甲方提出思路和材料要求，由乙方出粗略书面图纸，由甲方签字确认。

2.方案变更

（1）甲方要求变更方案时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止涉及部分的施工及准备活动。

（2）由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。 （3）已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。 （4）设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。

（5）涉及方案变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

五、工程价款

1.本工程价款预估为： 元。 2.计价方式：（1）各部分施工单价x实际施工面积计算。 3.工程价款支付 （1）无预付款。

(2) 工程完工后两个工作日内，甲方付给乙方总工程款的90%；余款在验收完毕后，一个月内全部支付给乙方。

（3）施工过程中，乙方可以申请部分工人生活费等资金，以便于工程顺利完工，甲方必须配合完成考核，并付款。

4.乙方指定的收款账户信息如下：

收款人：雷俊英 开户行：中国银行西安北大街支行 账 号：6217853600011834032

六、样品供应以及样板确认

1.本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后 封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

2.双方样品确认后，乙方需做出不少于10平方的成品样板，由甲方审核， 签字拍照后，乙方方可进行大面积施工。如果样板审核后，甲方需要修改材 料或者工艺，甲方需承担样板制作的全部费用。双方重新定价后，签订新合 同。

七、双方派驻本工程项目的代表

1.甲方派驻本工程项目的代表为 ，乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。

2.双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行驶各自派出方的权利，履行派出方的义务。

3.甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指

令，项目经理应予执行。

八、双方的权利与义务

（一）甲方

1.有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，应提前2日书面通知乙方。撤换后代表权责不变。

2.有权监督乙方履行各项合同义务。3.有权审批乙方编制的施工进度计划。

4.有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

5.按约定向乙方支付工程款。

6.办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。

7.组织乙方做好设计单位进行图纸会审和技术交底工作。8.提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。

9.提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。10.提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间需要。

11.协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。

12.严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。

13.在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构； （2）增加楼、地面荷载；

（3）破坏地面、层面防水层；

（4）强令乙方违章作业施工的其他行为。

凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。

14.其他： 。

（二）乙方

1.有权根据工程需要撤换派驻本工程场地的代表，但应提前2日书面通知甲方，撤换后代表权责不变。

2.有权监督甲方履行各项合同义务。

3.乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误二产生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。

4.制定并组织落实施工进度计划。

5.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

6.已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。7.负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。 8.应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。

9.发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门并及时通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。

10.按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工是用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。

11.在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。

12.其他： 。 九：工程验收及保修

1.隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

2.竣工验收

（1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工材料。甲方应在收到报告后2日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意过提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改费用。

（2）竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。

（3）工程未竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

（4）以特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订用项竣工协议。 （5）竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起2日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。

3.质量保修

乙方在工程竣工承担装修工程范围内保修责任，保修期为自本工程竣工验收合格之日起 3 个月。

十、不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。 十

一、违约责任

1.甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

2.甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款0.5%的违约金。

3.由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度之和的0.5%支付违约金。

4.由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工

程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理。

5.违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工工程的完好：

（1）合同已无法履行的；

（2）甲、乙房协议停止施工的； （3）调节要求停止施工的； （4）仲裁要求停止施工的； （5）法院要求停止施工的。 十

二、争议的解决

本合同在履行过程中如发生纠纷双方应协商解决。协商不成的，按照以下第 2 方式处理：

1.提交 仲裁委员会进行仲裁。 2.向 西安市新城区 人民法院提起诉讼。 3.提交双方共同上级机关协调解决（关联交易合同）。 十

三、其他约定 1.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议及附件是本合同的组成部分，与本合同具同等法律效力。附件与本合同不一致的，以本合同为准；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。经甲乙双方签字盖章后生效。 （以下无正文）

甲方： （盖章） 乙方：西安天纵装饰工程有限公司 （盖章）

法定代表人（负责人）： （签字） 法定代表人（负责人）：雷俊英 （签字）

授权代表： （签字） 授权代表： 李艳林 （签字）

电话： 电话：

《家庭装饰装修合同.doc》

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