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土地流转合同
甲乙双方按照《中华人民共和国土地承包法》和《土地流转管理办法》等法律、法规，经甲乙双方同意，订立此合同本。 甲方将孔家村一组东岭各户近200亩土地进行流转经营。
一． 地块：高铁以东一组岭地。
二． 转让期限:转让土地承包期限为15年，即自2013年12月1日
起至2029年12月1日止。
三． 转让费：转让土地承包费用/亩，本户转让土地共亩，
共计元。
四． 支付方式：甲方合同期内每年12月1日支付乙方次年土地租金。
五． 合同到期：甲方以合同亩数归还乙方。
六． 土地租金随小麦价格增高而增加。
七． 甲乙双方必须履行合同。乙方收到租金后合同生效。
八． 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方签字：
乙方签字：
2013年月日
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土地流转合同
甲方（出让方）：甲方身份证号：
乙方（受让方）：乙方身份证号：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定。本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的位置、面积：
甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于，四周界址：东至，西至，南至，北至。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期：
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起至年月日止。
三、甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途：
流转承包地只能用作种植用途，具体用途为：
五、乙方可以在该租赁的土地上种植其他产业，合同到期时，乙方所交给甲方的土地要达到甲方以前的种植要求。
六、流转价款及支付方式、时间：
承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费以亩为单位共计亩，每亩元，共计元。流转费付款方式以合同签订时间为准，每年交付当年的资金。
七、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
3、一方违约，使合同无法履行的；
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任：
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
九、其他约定事项：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）签名：
乙方（签章）签名：
年月日
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土地流转合同协议
甲方（出让方）： 产业办
乙方（受让方）：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用 转包 方式将其承包的土地、山地、坡地流转给乙方经营。
二、流转土地的用途
乙方只能将流转的土地用于：中药材种植 。
三、土地流转时限
从 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流转数量及费用
甲方通过与农户流转土地的方式将 地块的土地流转出来，然后交付乙方使用，而乙方在甲方付给农民流转费的基础上上浮1000元/每亩作为工作经费。
五、付费方式及时间
土地流转费以现金形式支付。在甲方交付土地使用开始的五个工作日内乙方将全款支付到甲方账上。
六、甲方的权利和义务
1、权利：①按合同约定收取土地流转费及工作经费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
六、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十
二、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由乙方承担。
2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式贰份，经双方签章后生效。
甲 方： 乙 方：
鉴证方： 鉴证经办人：
联系电话：联系电话：年 月（签章）
（签章） （签章） （签章）
日
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土地流转合同
甲方：
乙方：
甲方自有地位于海文路13.5公里处，路北与多侃村至茂山村之间村路交叉以西，西北为自然小河。租赁承包的土地约为17.5亩土地，在该地块北部、西部、中部有5亩宅基地（也叫买断地），共合计22.01亩（林权证给出面积），双方自愿商定土地流转含如下：
一、甲方流转给乙方租赁承包土地0.87亩，约580平方米土地，年限至2078年12月9日止。（权益见合同）
二、甲方转让给乙方宅基地80平方米用于自建生产生活经营用房，年限约定为买断。（权益见合同）一条款、二条款土地合计一亩地，流转金额壹拾玖万元整（19万元整）。
三、
1、乙方有土地经营权、土地流转他人权。
2、乙方土地的经营须种植高附加值的树木、蔬菜、水果、用于农家乐
观光、品尝、销售、自用。
3、每个农家乐小院之外的土地、集中种植并划出观赏树木、景点、果
园、菜园、集体种植，归乙方个人所有权。
四、流转土地及代建房屋或自建房屋为投资人个人所有。并形成了农家乐为经营的自然集体组织，代建或自建房屋为村里原有房屋的重建，建在宅基地上。（见村和村委会协议）
甲方：联系方式：身份证：
乙方：联系方式：身份证：
年月日
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平川镇三二村土地承包经营权租赁
合同
合同编号：
甲方（出租方）：平川镇三二村______社_______号 联系电话：_________________
乙方（承租方）：北京奥瑞金种业股份有限公司临泽分公司
地址：临泽县工业开发区联系电话：0936—5525020
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，经原甲方同意，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、租赁土地基本情况及用途
甲方自愿将其出租的位于平川镇三二村____社的土地合计______亩（其中：一类地______亩、二类地_____亩、三类地______亩,均为净耕土地面积，另见附表)承包经营权租赁给乙方，主要从事玉米杂交种子生产经营。
本合同所指土地指甲方出租的上列土地及地上现有的渠、路、井、电等农田配套设施的统称。(注：渠、路、井、电等附属设施不在计算租赁金面积内，本条应删除)
二、租赁期限
土地租赁期限为10年，自2010年10月20日起至2020年10月20日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。乙方应于2020年10月20日之前将土地交付甲方。(注：10月10日交还土地，则地上农作物能否收获完毕,建议延长至10月20日之前)
三、租赁价格与支付方式 1租赁价款：
一类地:甲方以2010年当地玉米制种亩产值1860元确定土地流转金每年每亩800元作为土地租赁的最低基准数，2011年土地租赁金的确定方法为：2011年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的40%加基准数800元，其计算方法为：（2011年亩产值－1860元）×40%＋800元。2012年土地租赁金的确定方法为：2012年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的40%加基准数800元，（2012年亩产值－1860元）×40%＋800元。以后各年均按此方法及标准确定土地租赁金。
(注：若上年度产值低于1860元，则租赁金会低于基准数,因此修改为最低基准数,请酌情考虑)
二类地：甲方以2010年当地玉米制种亩产值1860元确定土地租赁金每年每亩700元作为土地租赁的最低基准数，2011年土地租赁金的确定方法为：2011年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的30%加基准数700元，其计算方法为：（2011年亩产值－1860元）×30%＋700元。2012年土地租赁金的确定方法为：2012年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的30%加基准数700元，（2012年亩产值－1860元）×30%＋700元。以后各年均按此方法及标准确定土地租赁金。
三类地：甲方以2010年当地玉米制种亩产值1860元确定土地租赁金每年每亩600元作为土地租赁的最低基准数，2011年土地租赁金的确定方法为：2011年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的20%加基准数600元，其计算方法为：（2011年亩产值－1860元）×20%＋600元。2012年土地租赁金的确定方法为：2012年当地玉米制种亩产值与2010年玉米制种亩产值相比较，亩产值超过部分的20%加基准数600元，（2012年亩产值－1860元）×20%＋600元。以后各年均按此方法及标准确定土地租赁金。
3.2租赁价款支付方式：分期支付，每年1月10日之前，支付当年土地租赁价款最低基准数总额，其余租赁费于每年的4月30日前付清，付款方式为现金。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方与村委会的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
4.2有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
4.3有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。4.4租赁期限内，甲方没有流转的土地，不得再自行种植异种玉米和其他影响乙方种子生产经营的农作物，按照《种子法》的有关规定，不得影响乙方种子质量，否则无条件拔除，并承担相应的损失。
4.5严禁甲方在三二村三坝渠及荒天沟以北的土地自行种植异种玉米，若种植必须与乙方协商，保持必要的安全隔离距离，采取一定的安全措施，否则无条件拔除，并承担相应的损失。
4.6租赁土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
4.7尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
4.8甲方不得在租赁区域内取土，并不得私自对租赁区域内的荒滩、林地、草地、晒场等闲置土地进行再次开发、耕种。
4.9在本合同有效期内，甲方不得再以任何方式将租赁土地再次流转租赁。
4.10土地租赁期间，甲方不得干扰乙方的平田整地工作，否则造成的损失由乙方承担。
4.11甲方不得干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗、毁坏租赁的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施。
4.12土地租赁后，镇政府、村委会对农田、水、电等设施进行建设、配套及改造，由甲方负责实施。
4.13甲方原地块中的经济类果品树木（枣树、果树等）应及时集中移栽到房前屋后的果园内，不得影响乙方的正常生产活动。
4.14土地租赁区域内，甲方的杨树因影响乙方正常生产活动，甲方应在国家政策与当地政府及林业主管部门的允许下及时砍伐、移栽，否则乙方根据树木的覆盖面积按照规定扣除相应面积的租赁费。(注：如果砍伐、移栽，有无补偿等问题,如果此项工作农户已同意砍伐、移栽则可不提)
4.15土地租赁后，甲方依法享受种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴。
4.16法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
5.1依法享有生产经营自主权、产品（主、副产品）处置权和收益权。
5.2维持土地的农业用途，可根据生产经营需要进行设施建设，但不得用于非农建设,不得未经许可在租赁的土地上建设永久性的建筑物和构筑物等不动产；不得种植多年生宿根作物，否则，交还土地时应清除地上作物根、茎。
5.3依法保护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害；
5.4土地租赁后，乙方或镇政府、村委会为乙方争取的农田、水、电等设施的建设项目由乙方负责实施。
5.5土地租赁后，乙方依法享受除种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴外的所有国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。（和镇政府协商）
5.6租赁期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
5.7在土地租赁期间，晒场、机井、渠系、村社道路、田间道路及农田水利、电力设施和相关配套设施随土地归乙方使用管理。出现破损、断裂、故障由乙方负责维修。
5.8租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁，同等条件下有优先租赁权。
5.9乙方从事生产经营需要用工时，在同等劳动报酬待遇下，应优先雇用甲方或甲方所在村内闲散劳动力。
5.10乙方应教育工作人员与当地村民搞好团结关系，尊重当地风俗习惯，做好租赁土地废弃物的处置和搞好租赁区域内环境卫生。
5.11法律法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
6.1因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
6.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。（按损失的五倍予以赔偿，明显违约金过高,显示公平。已作修改）。
6.3乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利、电力等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，由此造成的损失乙方自负，同时乙方还应向甲方支付上年度土地平均产值五倍的赔偿金。
6.4甲方因干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗租赁的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施，给乙方造成损失的，甲方按照实际直接损失或财产原有价值负责赔偿。
6.5甲乙双方，任何一方违反本合同约定，则违约方应按本合同约定的租赁土地价款总额的40%向对方支付违约金，如违约金不足以补偿损失的，一方有权向违约方应继续追加赔偿金。(违约金不对等, 显示公平。已作修改)
七、其他约定
7.1本合同订立后，双方应将合同报出租方、镇农村土地承包管理部门备案；合同有效期内乙方不得对租赁的土地进行任何形式的流转。
7.2土地租赁第一年起，其土地的深耕、灭茬由乙方承担费用。土地租赁到期后，其土地的深耕、灭茬由
乙方承担费用。合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续出租的，因租赁期间乙方为便于生产耕作，生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响租赁土地生产的，由乙方拆除或双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏租赁土地生产的，同时甲方也不同意拆除，则甲方通过协商折价给予乙方经济补偿。但乙方在租赁期间因投入而提高土地生产能力的，甲方不作补偿。
7.3租赁期满，若不继续出租土地，乙方应协助村委会按户恢复承租土地地貌，并参与处理因恢复地貌而引起的矛盾纠纷。
7.4本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向县农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向县人民法院起诉。
7.5本合同自甲乙双方签字盖章,并经法律公证后生效。
7.6本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效应。
7.7本合同一式五份，甲乙双方各执一份，公证处、镇农村土地承包合同管理委员会备案一份，村委会存档一份。
附件：
1、流转土地基本情况统计表（分户）
2、流转土地四至平面分布图（分社）
甲方（出租方）：平川镇三二村
乙方（承租方）：北京奥瑞金种业股份有限公司临泽分公司
法人代表或委托代理人(签章):
签订时间：年月日
见证单位：临泽县平川镇农村土地承包合同管理委员会
年月日
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农村土地流转合同
甲方：
乙方：
为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。
二、租赁期限：土地租赁期限为
年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。
①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约，使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终 止，甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字后生效。
甲方：
乙方：
年____月____日
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合同编号:
甲方（发包方）: 姓名 身份证号码 住所
乙方（承包方）： 姓名 身份证号码 住所
根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条例》等法律.法规和国家
有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就农村土地承包
经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途：
1、甲方愿意将承包的位于： 镇 村 组 计（ ）平方米。详见下表：
土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块名称： 分地时评估等级：
面积 亩。
2、土地四至界限：东 西 南 北 。 垄走向
二、转让期限：
1、土地承包经营权转让期限为（ ）年。自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）
年（ ）月（ )日止。
2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。（第二轮发包土地标准）
3、甲方应于（ ）年（ ）月（ ）日之前将土地交付乙方。
三、转让价款与支付方式：
1、转让价格：每亩（1000平方米），每年承包费（ ）元，承包土地共计( )亩。
2、转 让 款：每亩人民币（ ）元，共（ ）亩。（ ）年，共计人民币（ ）元。
大写人民币； 。
3、支付方式：乙方必须在（ ）年（ ）月（ ）日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。
四、土地承包经营权转让和使用规定：
1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。
2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。（异议）
3、甲方交付的承包土地，必须符合双方合同约定的标准。
4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土地造成永久性伤害。
5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务（包括粮食直补）（异议）由甲方享受。
综上所述：双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切后果责任自负。
本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。
甲 方： 签字
乙 方： 签字
代 笔 人： 签字
证 明 人： 签字
原发包方：
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序号：
土地经营权流转合同
甲方：（农户）
乙方：长治市鑫汇达工贸有限公司
根据《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，经甲乙双方平等协商同意，特签订土地经营流转合同如下：
一、甲方同意位于长治县苏店村快速通道路东（）亩土地经营权流转给乙方经营。
二、乙方经营土地必须合法经营，土地主要用于种植或养殖，不得改变用途。
三、甲方在合同期内不得对乙方提出任何无理的条件和要求给乙方造成损失，甲方应予赔偿。
四、合同期定为20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付给甲方土地经营流转费，支付方式为五年一期，流转费为每年每亩人民币壹仟元整。一期费用即2014年4月1日至2019年4月1日。合计：人民币元整。
五、乙方有权享有流转土地使用、受益、经营的权利，有权自主组织生产经营和处置商品的权利，甲方无权干涉。
六、因国家公用事业项目需要征用该土地时，乙方有权向征地方提出要求，给予地表附着物有关赔偿的经济损失，土地使用权归甲方。合同终止。
七、未尽事宜，甲乙双方另行协商。
八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，三方签字盖章生效。
甲方：乙方：长治市鑫汇达工贸有限公司
见证方：
年月日
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甲方（出让方）：
家庭地址：
乙方（受让方）：
家庭地址：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。
一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用；四至界限见附图。
二、流转时限及用途：甲方于XX年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。
三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整；乙方于XX年 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。
四、甲方向乙方移交流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》（编号： ）一本；2.《林权证书》（编号： ）一本；3.《退耕还林合同书》（编号： ）一本；4.《财政补贴一折通》（编号： ）（粮食直补贴金）一本。
五、其他约定：1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任；2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权；3.国家给予的各种政策性补贴由 方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。5.合同自双方签字之日起生效；6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。
六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。
七、违约责任：1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；2．乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
特此订立合同
附：转让地界四至界限图。
甲方（签字）：
年 月 日
乙方（签字）：
年 月 日
村民小组组长（签字）：
年 月 日
推荐第10篇：土地经营权流转合同
序号：
土地经营权流转合同
甲方：（农户）
乙方：
根据《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，经甲乙双方平等协商同意，特签订土地经营流转合同如下：
一、甲方同意位于长治县苏店村快速通道路东（）亩土地经营权流转给乙方经营。
二、乙方经营土地必须合法经营，土地主要用于种植或养殖，不得改变用途。
三、甲方在合同期内不得对乙方提出任何无理的条件和要求给乙方造成损失，甲方应予赔偿。
四、合同期定为20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付给甲方土地经营流转费，支付方式为五年一期，流转费为每年每亩人民币壹仟元整。一期费用即2014年4月1日至2019年4月1日。合计：人民币元整。
五、乙方有权享有流转土地使用、受益、经营的权利，有权自主组织生产经营和处置商品的权利，甲方无权干涉。
六、因国家公用事业项目需要征用该土地时，乙方有权向征地方提出要求，给予地表附着物有关赔偿的经济损失，土地使用权归甲方。合同终止。
七、未尽事宜，甲乙双方另行协商。
八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，三方签字盖章生效。
甲方：乙方：
见证方：
年月日
第11篇：合作社土地流转合同
合作社土地流转合同
合同分为很多类，也有很多不同的格式，那么你知道你需要的合作社土地流转合同的正确格式是什么吗？以下是七号文库网小编为大家精心整理的“合作社土地流转合同”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注七号文库网！
合作社土地流转合同
（一）
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式： 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途： 乙方只能将流转的土地用于第一产业。
三、土地流转时限： 从 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流转数量及费用： 甲方将 水田 亩、鱼塘 亩、旱地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。水田按 元/亩、鱼塘按 元/亩、旱地按 元/亩。
五、付费方式及时间： 土地流转费以现金支付。土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历5月30日之前付50%。第二次在每年阳历10月30日前再付50%，当年土地流转费付讫。
六、甲方的权利和义务：
1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、
治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
七、乙方的权力和义务：
1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更与解除：
1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发
生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
九、违约责任：
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十、合同纠纷处理 ： 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经
营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定：
1、在合同期内所有国家、地方有关惠农政策（如各种补贴）均由乙方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费由乙方承担。在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，经甲乙双方
和鉴证方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委员会、甲方所在乡镇管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流转土地座落方位简易图；
2、乙方身份证复印件；
3、乙方一卡通复印件。
甲 方： （签章） 联系电话：
乙 方： （签章） 联系电话：
鉴证方： （签章）
鉴证经办人： （签章）
合作社土地流转合同
（二）
甲方：____________________
乙方：____________________
为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。
一、土地的位置、分类、面积
1、甲方经村民代表和户主代表会
议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方；
2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。
二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、价格基数、计算方法及支付方式
1、价格基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩；
2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年
止每亩增幅_____%，
第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。
四、地上附着物的处置
1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用；
2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有；
3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。
五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金；
2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派；
3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地；
4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期；
5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金；
2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费；
3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农
业要求的改造，投入和收益均归乙方所有；
4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房；
5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他约定事项
1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担；
2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有；
3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助；
4、合同到期后，乙方享有继续流
转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。
七、合同的变更、解除和终止
1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除；
2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
八、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失；
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉；
十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效；
十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力；
十二、本合同一式___份，双方各执___份，鉴证方留存___份。附件：
1、土地平面；
2、统计清单；
3、土地流转委托书。
甲 方：（盖章） 乙方：（签字）_____________
鉴证方：（盖章）
签约日期：_______年___月___日
合作社土地流转合同
（三）
甲方：____________________村民委员会；
乙方：___________________________。 为了
发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。
一、土地的位置、分类、面积
1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方；
2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。
二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、价格基数、计算方法及支付
方式
1、价格基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩；
2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%， 壹
第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。
四、地上附着物的处置
1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用；
2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所
有；
3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。
五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金；
2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派；
3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地；
4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期；
5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金；
2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费；
3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有；
4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房；
5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他约定事项
1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担；
2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所
有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有；
3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助；
4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。
七、合同的变更、解除和终止
1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除；
2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
八、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反
本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失；
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉；
十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效；
十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力；
十二、本合同一式___份，双方各执___份，鉴证方留存___份。附件：
1、土地平面；
2、统计清单；
3、土地流转委托书。
甲 方：（盖章） 乙方：（签字）_____________
鉴证方：（盖章）
签约日期：_______年___月___日
第12篇：土地流转合同 补充协议
补充协议
甲方（出让方）：XX省XX县XX镇XX村民委员会 乙方（受让方）：XXXX农业投资有限公司
此协议为“农村土地承包经营权流转合同”（合同编号：LZB201507XXX，以下简称“原合同”）的补充协议。
因为XX县XX村委员会(即甲方）在流转问题上与农户未能达成意见一致，导致未能按照原合同计划完成“XX组”的农村土地承包经营权出租授权委托书的签订，造成双方都无法按照原计划既定的时间履行合同规定，现经过XX县XX村委会的努力协调，完成了“上源组”的农村土地承包经营权出租授权委托书的签订。
鉴于以上情况，为保证原合同内容的延续性和完整性，特做如下的补充内容：
一、亩数调整：水田实际面积为130.72亩，旱地实际面积是149.6亩。（其中桂花地2.5亩，依照原合同的内容，归为旱地计算。）
二、交地时间由原计划的2015年7月30日，调整为2015年9月23日。
三、为了支持XX镇XX村委会协调农户完成基地所有农户签订农村土地承包经营权出租授权委托书的工作，乙方（受让方）决定一次性补助甲方貮万元人民币。
四、此次签订“农村土地承包经营权出租授权委托书”时，村委先提供农村土地发包登记证给乙方，等2016年，土地确权后发放的
1 新的承包证，再提供给乙方；农户的身份证复印件由甲方负责在2015年底提供给乙方。
五、首次的租金依照原合同规定于租金开始计算之日起一个月内支付。
六、关于连片的茶叶地，乙方会根据基地整体规划会考虑保留。
七、因为村民生产需要，需要途径乙方流转土地时，需双方协商，前提是不能破坏乙方基础设施、损害流转土地景观。
八、其他内容依据原合同履行，不做更改。
此补充协议经过双方盖章签字确认之日起生效，并与原合同具有同等的法律效力。
本补充协议一式二份，双方各执一份。
甲方（盖章）： 法人代表（签字）： 日期：
乙方（盖章）： 法人代表（签字）： 日期：
第13篇：土地经营权流转合同
土地经营权流转合同
甲方：汉台区铺镇安然寺村四组（由村委会代管） 乙方：
根据土地使用权合理流转及遵守国家相关产业政策的前提下，经甲乙双方自愿协商，并征得涉及土地经营权流转农户签字同意后，现达成以下合同条款，双方共同遵守。
一、租用土地范围及座落：甲方自愿将位于铺武路东侧安然寺村四组3.5亩耕地（详见四至边界图）。
二、租用土地期限：承包期为30年，即从2011年11月15日起至2041年11月14日止（按公历年份计算）。
三、租用土地价格：土地承包费每亩每年为600元，按年支付费用。合同签订生效之日乙方支付给甲方第一年（2011年11月15日蛭 2012年11月14日）土地承包费共计人民币2100元（大写贰仟壹佰元整），以后每年乙方应在6月10日前交清当年土地承包费，不得无故拖欠。土地承包费参照本合同初次承包价格，每满5年上浮10%，租赁期间不再产生其他费用。
四、其他条款
（一）甲方责任和权利
1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，确保企业稳定生产。
2、合同期内，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物、构筑物、各植物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因事协商确定。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前6个月，将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告，本合同终止，土地承包费据实结算。土地上的建筑、附着物及资产赔偿归乙方所有，土地赔偿金归甲方所有。
3、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租赁期间总租金的10%。
4、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
（二）乙方责任和权利
1、乙方创办企业应符合国家产业政策，符合国家安全生产条例，并按时足额交清土地租用款额，如若违约，乙方承担一切责任。
2、承包期内，若乙方停止租用甲方土地，须向甲方代表提出书面申请，以保证甲方能够顺利接茬耕种。
3、乙方创办企业工商注册于甲方所在行政机构，并离有政策规定招商引资的相关优惠政策。
4、在租赁期内，乙方有权根据国家政策对所租赁土地进行联营，转租等行为，甲方不得干预，但需提前征得甲方
同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，临时看管房屋，按土地部门要求办理。
5、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并失去租赁权利。
6、承包期满后，在同等条件下，乙方优先享有租赁权。
7、合同期满后，若乙方不再租用甲方土地，则乙方支付给甲方一年的土地承包费作为土地复耕补偿。土地上的建筑，附着物及所有财产归乙方所有，并由乙方自行处置。
六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等的法律效力。
七、本合同一式二份，安然村村民委员会一份，乙方一份。甲乙双方签字后生效。
八、附承包土地四至边界图。
甲方签章：
安然村村民委员会公章、领导：
乙方代表：
二O一一年十一月五日
第14篇：土地流转合同1
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村 组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)
生产经营。
地块
名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级
(肥力水平) 备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)（转载自第一范文网http://，请保留此标记。）
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
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第15篇：土地流转合同——通用
土地承包合同
甲方（承包方）：
乙方（发包方）： 镇（乡） 村（村委会）
为了发展高效农业，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、转让地块
乙方经村民会议同意并报镇（乡）人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给甲方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、转让期限及权属
土地承包期限为 年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
自转让之日(即签订合同)起，该块土地的使用权、经营权归甲方所有。
三、转让价格
每亩每年租金为_________元（人民币），所包土地每年合计 元；
四、支付方式和时间
甲方采取现金（或转账）方式一次性支付租金给甲方，支付的时间为每年的_ _月____日。
五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和兴建、购置财产的所有权。
3.甲方享受国家规定的优惠政策，乙方应积极协助甲方争取国家农业相关政策。
4.有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。5.甲方可在承包的土地上建设与农业生产相关的生产、生活设施。 6.甲方可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设，乙方要积极配合，协助办理相关手续，不得阻碍和干扰。
7.若遇政府或其他任何形式的征用或征收，乙方有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费（土地本身的赔偿归乙方所有）。
8.在承包期内甲方有权转让土地使用权。9.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
（二）乙方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，乙方不得提高承包金。 3.保障甲方自主经营，不侵犯甲方的合法权益。
4.协助甲方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取甲方电费。 7.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
8.必须对甲方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在甲方的生产中乙方不能以任何借口阻挠。
六、合同的转包
1.在本合同有效期内，甲方经过乙方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；甲方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
4.本合同转包后，因乙方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，乙方应承担相应的责任。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力（如：石油泄漏污染等）致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
5.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，乙方应按每年约定支付承包金开始日期的实际使用月份数占年度总月份数的比例收取甲方的承包金。
6.如乙方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使甲方无法经营时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。7.本合同期满，如继续承包，甲方享有优先权；若不继续承包,甲方对土地附属物享有处理的权利。
八、违约责任
甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。
九、争议解决
因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，不愿意协商、调解或者协商、调解不成时，可以直接向人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式四份，双方签字生效。甲、乙双方各一份、土地承包管理机构一份，用于办理相关手续一份。
甲方(签章) 乙方(签章) 法人代表 法人代表
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
第16篇：土地使用权流转合同
土地使用权流转合同
转入方：（以下简称甲方）
转出方:（以下简称乙方）
为了促进土地规模经营和高效农业，推进新农村建设进程，在不改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不改变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的原发包同意的情况下，按照“依法、自愿、有偿”的原则，经甲、乙双方协商，达成土地使用权流转合同如下：
一、流转形式：出租；
二、土地流转面积：亩（大写）。田块数块。土地类别：水稻田亩。旱田亩，山坡天亩，其他亩。
三、土地使用权流转期限为年，即公历20年月日起至20年月日。
四、流转土地用途：甲方征得土地用于企业用地。
五、土地流转价格及支付方式：
（一）货币形式计价。甲方付给乙方流转费每年每亩元，在每年的月份结算付清。
（二）每5年按其稻谷（400斤）的国家保护价提增一次。
六、国家政策性补贴享受约定
国家政策补贴经甲乙双方约定由方享受。
七、合同效力
合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律、法规和政策发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。
八、解决合同纠纷的方式
发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人民法院依法裁决。
九、合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）乙方（签章）
年月日年月日
第17篇：土地流转合同(租赁性质)
土地流转合同
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和国家有关政策的规定，甲，乙双方本着平等，自愿，有偿的原则，经双方协商一致，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用地性质，所流转的土地只能用于农业种植、养殖业，不能用于非农生产；合同双方约定乙方有权在租赁期内对所租土地进行灌溉设施改造和土地整理。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。
四、流转土地的位置、面积
甲方同意并报XX镇人民政府批准，将位于_________镇______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地租赁给乙方使用。土地方位东临_________，西临_________，北临_________，南临_________。附图经甲乙双方签字确认。1
五、流转价款及支付方式、时间；价格调整时限及基准数值
1、合同双方约定，土地流转费用现金支付。乙方每年四月十日（九月十日）前一次性支付甲方XXX元/亩，合计元。
2、双方约定土地流转价格每叁年调整一次（自签订合同年份算起），调整基数为：①价格基数XXX元/亩②小麦常产量XXX斤/亩③2013年国家保护收购小麦价格1.12元/斤，具体为：
⑴合同执行第三年国家保护收购小麦价格高于1.12元/斤则：
XXX元/亩+XXX斤*价差
⑵合同执行第三年国家保护收购小麦价格低于1.12元/斤则：
XXX元/亩-XXX斤*价差
后续调整年份计算方式同上。
六、甲方的权利和义务
1、享有国家相应的粮食直接补贴
2、按照合同规定收取土地流转费
3、按照合同约定的期限收回流转的土地。
4、甲方应按时将流转的土地、《土地经营权证》、“土地承包合同”移交给乙方。
5、甲方不得擅自干涉乙方的生产经营活动
6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块
七、乙方的权利和义务
1、在受让的土地上，具有自主生产经营权
2、乙方可在受让的土地上建设与合同用途有关的生产、生活设施
3、乙方灌溉土地用水价格与农户所在村用水价格相同
4、按照合同规定按时足额交纳土地流转费
5、对流转土地不得擅自改变用途
八、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：_______________________________________________________
九、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方有优先重订本合同的权
力，双方应于本合同期满前半年签订续租合同。
十、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。甲方违约应按乙方实际总投资额（以合同未到期的承包金额的40% ）支付乙方违约金，并赔偿乙方因甲方违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付土地流转费。如乙方逾期30日未支付土地流转费，则甲方有权解除本合同。 十
一、解决合同争议的办法
履行本合同发生争议时，经双方协商不成的，可以请求乡镇人民政府调解，当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向合同履行地人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，由双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，甲方所在村委会、乡镇农经站各一份。
XXXX年X月XX日
第18篇：土地流转合同签证制度
土地流转合同签证制度
1、为减少合同争议和违法合同，保护当事人的合法权益，提高合同履约率，农村土地承包经营权流转合同必须进行签证。
2、合同鉴证由县农村土地流转服务中心鉴证员办理。鉴证不得收取任何费用。
3、申请合同鉴证，双方当事人应当提出鉴证合同申请，并提供下列资料：
（1） 承包方提供《土地承包经营权证》；
（2） 县农村土地流转服务中心信息员和评估员对需求方的审核资料；
（3） 签订合同的法定代表人的资格证明或者委托代理书；
（4） 二次流转时，承包方的同意证明材料。
4、申请材料齐备，符合农村土地承包合同鉴证管辖范围的，予以受理，申请材料不齐的，当事人补齐后予以受理。
5、合同鉴证应当审查下列主要内容：
（1） 合同主体是否合格；
（2） 合同内容是否符合政策、法律、法规；
（3） 合同当事人意图表示是否真实；
（4） 合同签字人是否具有合法身份和资格，代理人的代理行为是否合法有效；
（5） 合同主要条款是否齐全，文字表达是否准确，手续是否完备。
6、有下列情况之一的，不予鉴证：
（1） 不真实、不合法的合同；
（2） 有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的；
（3） 当事人提供的材料不齐全，经告知补正而没有补正的；
（4） 不能及时鉴证，而当事人又不能等待的；
（5） 其他不能鉴证的。
7、需要对当事人、合同标的物及其他有关情况进行调查的，应当先行调查，不得先鉴证后调查。经审查，符合鉴证条件的，应予鉴证。
8、鉴证合同应当自受理鉴证起2个工作日内办理完毕。
第19篇：土地经营权委托流转合同
土地承包经营权委托流转合同
甲方(受托方)：乙方(受让方)：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承
包经营权流转管理办法》、《浙江省实施
村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的
规定甲方受等承包人的委托，就土地承包经营权委托
流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。
一、流转土地的状况、流转方式与用途 ：
甲方将等户农户在等地承包
经营、面积合计（大写）亩的土地，以方
式流转给乙方，从事生产经营。
二、流转期限
流转期限为，自年月日至
年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。
甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合
同到期日归还土地。
三、流转价款与支付方式
流转价款按下列第__种方式计算：
1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公
斤。
2.每亩每年支付人民币________元，共______元(大
写:)。
3.考虑物价等因素的约定：
________________________________。
流转价款按下列第__种方式支付：
1.分期支付：
第一次支付于____年____月____日前支付__________
公斤（元）；
第二次支付于____年____月____日前支付__________
公斤（元）；
第三次支付于____年____月____日前支付__________
公斤（元）；
……
2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付
完毕。
3._________________________________________________
____。
四、甲方的权利和义务
1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。
2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流
转的土地。
3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土
地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失
赔偿。
4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策
补贴与服务，提供必要的服务。
5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协
调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生
的矛盾，维护乙方合法权益。
6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。
五、乙方的权利和义务
1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的
领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不
得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国
家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。
2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使
用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。
3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按
规定交纳水电等有关生产费用。
4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得
甲方的书面同意。
5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者
协商继续流转。
六、违约责任
1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可
免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失
的，应予以赔偿。
3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用
的___%承担违约金。
4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水
利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合
同，并由乙方向甲方支付违约金_____元。如果违约金尚不
足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在
违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情
况，由有关当事人协商。
七、其他约定
1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）
农村土地承包管理部门备案。
2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得
甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。
3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基
础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服
从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着
物补偿费。
4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：
。
5、其它需要说明的事项：。
6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。
8、本协议一式＿＿ 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。
甲方（代理人签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：
身份证号：身份证号：
年 月 日年 月 日
鉴证单位：（签章）
鉴证人：（签章）
年月日
第20篇：土地承包经营权流转合同
土地承包经营权流转合同
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
经甲、乙双方共同协商，达成如下合同条款。
一、甲方采用转包方式将其承包经营的黄河路北，义乌商贸城里面的土地流转给乙方。乙方已对流转的土地权属、附着物等状况全面了解，自愿受让，并自愿承担由此可能产生的任何法律责任。
二、土地流转费为元，乙方于本协议签订后三日内以现金或转账方式一次性付清甲方。
三、乙方付清流转费给甲方后，即享有流转土地的承包经营权。
四、乙方不能改变土地用途。由此造成损失的，乙方自愿全部承担。
五、土地流转时限为30年，自合同签订之日起算。
六、本合同签订后，甲乙双方均应完全履行。甲方不得要求返还土地，乙方不得要求返还流转费。
七、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
在场见证人（签字）：
年月日
