推荐第1篇：物业通知
尊敬的业主您好：
看到此条后，请致电：14784521018嘉禾小区物业公司，请你安排时间我们来人安装水表，越快越好。
感谢您的配合
齐齐哈尔嘉德物业公司
2014年8月28日
推荐第2篇：检查通知
汉公路发〔2012〕90号
汉中公路管理局
关于对半年农村公路
养护管理工作进行检查的通知
各县（区）交通运输局：
为贯彻落实全市农村公路养护管理现场会议精神，及时了解掌握上半年各县区农村公路养管工作落实及进展情况，促进农村公路养护质量和管理工作稳步提高，保证全年各项任务指标的顺利完成，经局研究决定：自7月中旬开始对各县区2012年上半年农村公路养管工作进行一次全面检查考核，现将有关事宜通知如下：
一、检查时间：7月16日开始，由汉中公路管理局抽调相关科室工作人员组成东、西两个检查组进行全面检查。
-1-
二、检查内容：
（一）核查二季度县、乡、村公路养护质量。
（二）2012年县筹日常养护资金落实到位及使用管理情况。
（三）2011年养护工程完成情况和2012年养护工程项目建
议计划及施工图设计编制报审情况。
（四）农村公路养护管理年和农村公路干线化养护活动实施
开展情况。
（五）《公路技术状况评定标准》贯彻落实情况。
（六）防汛工作落实及水毁抢修恢复情况
（七）路政管理、公路养护统计、内部管理等日常养护管理
工作开展情况。
三、检查方法
1.养护质量检查采取内外业检查相结合，检查线路由检查
组随机确定，每县查看2—3条县道和重要乡道，随机抽查1个
养护公司（中心）、1—2个乡镇管理站（所）的内部建设和管理
工作情况及2—3条村公路养护情况，考核标准及评分方法详见
附表一。
2.日常养护管理工作和其它工作检查采取内业与外业相结
合，并根据上半年养管工作完成情况进行打分考核。考核标准及
评分方法详见附表二。
四、具体要求
1.各县区要以此次检查为契机，及时组织，抓紧安排，强
-2-
化措施，狠抓落实，加大养护生产力度，规范各项管理，全面恢
复提高县乡村公路养护质量、服务水平和道路通行能力。
2.各县区要根据检查内容，认真做好检查前各项准备工作，
真实、准确填写各类报表，同时认真总结上半年各项工作，及时
形成书面总结材料，届时提交检查组。
附件：1.二季度农村公路养护质量检查评分标准表（表一）
2.上半年农村公路养护管理考核评分标准表（表二）
二〇一二年七月四日
-3-
主题词：农村公路养护工作检查通知
校对：赵 均共印32份
-XX-
推荐第3篇：物业常用通知
物业常用通知模板
关于办理业主卡通知
尊敬的住户：
你们好！现本小区已进入装修阶段，进出小区人员日益增多，管理处为加强小区人员进出管理，确保小区的安全和谐，须对小区住户办理业主卡，住户须凭业主卡进出小区。请业主于近期内到管理处办理，谢谢合作！
办理业主卡需带资料：
一、业主及家人：
1寸照片2张，身份证复印件1张
二、租住户：
租房合同复件；身份证复件1份；1寸照片2张
三、公司员工：
租房合同复件（限租住户）；公司营业执照复件1份；公司介绍信；身份证复件1张；1寸照片2张。
**管理处
**年**月**日
关于灭鼠的通知
尊敬的业主/住户：
您好，春天临近，为了防止小区出现鼠患，我管理处将从**年**月**日起到**年**月**日，每天**:**在小区内的草坪等公共区域内投放鼠药，次日**:**收药。请各位业主/住户在此期间注意安全，特别是一定要看管好自己的小孩，家中有宠物业主/住户也要照顾好自己的宠物，以免其误食。谢谢合作！
**管理处
**年**月**日
关于变更24小时服务电话的温馨提示
尊敬的各位业主/住户：
您好!
因公司管理需要，即日起我管理处原24小时物业服务电话：0***-*******停止使用，同时启用新的24小时服务电话：0***-*******。如您需要帮助和服务请拨打更改后的电话号码，由此给您带来的不便敬请谅解！
**管理处
**年**月**日
元旦节放假的温馨提示
尊敬的各位业主/住户：
您好！
新年将至，我公司恭祝大家新年快乐，万事如意！为了大家能过一个安全、温馨和舒适的节日，我公司在加强各小区出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户：
1、如您外出，注意关好门窗以及水、电、气的开关，同时请保管好自己的贵重物品，不要将大额现金留存家中，以免发生火灾和失窃。
2、请您将车辆停放在指定位置，并检查确认车门车窗是否完全锁住，以免造成经济损失；如您长时间外出，而车辆停放在小区内，请及时告之管理处。
3、请不要随意给陌生人开门，以防不测。
4、在使用家用电器及天然气时，请注意用电用火安全，切勿违规操作。
5、请大家将自家阳台上摆放的物品移至安全地方，以避免高空坠物；同时也请楼上住户不要将物品向楼下丢弃，以免伤及楼下行人及车辆和影响小区的卫生状况。
6、根据派出所要求，商铺的商家在节日期间如要歇业，店内请留人值守（特别在夜间），营业结束后不要将贵重物品（如电脑等物）放置在店面上，以防失窃。
7、请照看好自己的小孩，不要在水池边玩耍及在小区内燃放烟花爆竹，预防溺水及火灾事件的发生。
***物业处 **年**月**日
国庆节放假的温馨提示
尊敬的各位业主： 您好！
国庆节将至，为了让小区业主能渡过一个愉快、安全的大假，我公司在这里特别提醒大家：
1、如您携家人外出旅游、访友，请一定认真检查水、电、气、门窗是否已关闭好，避免留下安全隐患。
2、如果您和家人将外出较长时间，建议您到物管处进行登记备案，在您外出期间，物管处将在您外出期间对您的住处进行重点检查巡逻。
3、建议您在家里不要存放大量现金，并妥善放置好贵重物品（如金银首饰等）
4、在大假期间小区将停止一切装修活动，以确保节日期间有一个安宁、和睦氛围。10月8日恢复小区装修活动。
5、节日期间小区来访的亲朋好友较多，请提醒他们配合物管的查询、访客登记工作，以确保小区节日的安全。
***物业处
**年**月**日
关于缴纳各项费用的通知
尊敬的业主/住户：
您好!
**年**月的公摊电费、二次供水水费已经核算完毕，请各位业主/住户在**月**日之前到管理处缴纳。同时现在开始收取**年**月—**年**月的物业管理费，请大家到管理处来缴纳。如您在此期间来管理处缴费用有困难，请务必和管理处联系协商解决，联系电话：*******。谢谢您的合作！
**管理处
**年**月**日
关于举行消防演习的通知
尊敬的业主/住户：
根据上级机关文件指示精神，保障小区设施设备及业主人身、财产的安全；为增强我管理区域护卫人员素质及全体员工的消防意识，提高员工抗御初期火灾的能力，我管理处特定于****年**月**日在本小区停车场举行消防演习，欢迎各位业主/住户到场观摩。 特此通知!
**管理处
**年**月**日
关于小区停水的通知
尊敬的业主/住户：
由于小区管网维修，本小区将在**年**月**日**：**—**：**停水，请各位业主及住户提前做好储水储备，由此给您带来的不便，敬请谅解，谢谢合作！
**管理处
**年**月**日
关于机动车停车卡使用办法的通知
尊敬的车主：
您好！为了能对小区内的机动车实行规范化的管理，我管理处提醒各位车主：如果您办了月租，那您手中的月卡就是凭证，请在进出大门时候一定要交给护卫查验。如不能出示月卡，那只能视为临停收费。同时，如果您的月租到期了，请及时到管理处办理手续，逾期未办理手续的车辆，当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具“进出凭条”，此条是您车辆进出小区的重要凭证，因此请车主保管好该凭条。如果您不小心遗失了，为了您的车辆安全，请及时通知管理处，并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格按照此规定检查月卡和凭条，由此给您带来的不便，深表歉意，谢谢您的合作！
特此通知
**管理处
**年**月**日
温馨提示
尊敬的业主/住户：
您好，春节将至，为了让大家能过一个安全、温馨和舒适的节日。我管理处在加强出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户：
1、外出时，注意关好门窗以及水、电、气的开关，同时请保管好自己的贵重物品，以免发生火灾和失窃。
2、请您将车辆停放在指定位置，以免丢失；如您长时间外出，而车辆停放在小区内，请通知管理处。
3、请不要随意给陌生人开门，以防不测。
4、在使用电器及天然气时，请注意用电用火安全。
5、春节期间，小区内禁止燃放烟花爆竹。
6、请不要让您的小孩到水池边玩耍，以免出现安全事故。
7、商铺的商家在节日期间如要歇业，店内请留人值守（特别在夜间），以防意外发生。祝大家新年快乐，万事如意！
**管理处
**年**月**日
关于天气变化的温馨提示
尊敬的业主（住户）： 您好！
近阶段时期，气温变化较大，请注意服装填减，以防疾病。夏季即将来临，风雨、雷电天气可能会频繁出现，希望各位业主注意自身身体健康外，对居室中放置在阳台、窗台的杂物，如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置，避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品，雷电时请注意保护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好，以避免安全隐患。
**管理处
**年**月**日
关于电梯使用的温馨提示
尊敬的各位业主及各装修单位：
为了确保电梯的合理使用、正常运行和大厦物业的有序管理。请遵守大厦电梯管理规定：
1、一号和二号为客用电梯，行人请使用此电梯；
2、三号电梯为货运电梯，货物运输请使用此电梯；
3、请遵守规定的乘坐人数和承载重量，超载时警报鸣响，轿门不会关闭，因此，请最后搭乘的客人退出或卸载超重货物；
4、在轿厢内蹦跳时有可能使安全装置动作，电梯在途中停止运行，造成故障的原因，因此请静静乘用；
5、请勿随意或乱按候梯厅或轿厢内的按钮；
6、电梯内禁止吸烟,为了乘用电梯时,心情愉快,请遵守规定；
7、开闭电梯时,有危险,请注意勿碰到门或依靠门边站立；
8、有幼儿搭乘时，必须有保护者在场；
9、火灾、地震时的避难，请勿使用电梯。
爱护公物人人有责，请各位业主及装修单位遵守大厦电梯管理规定，配合我们的管理工作！
**管理处
**年**月**日
温馨提示——请注意厨房用火安全
某小区业主在做饭时，将油倒入锅中点燃天然气便离开厨房到外屋接听电话，由于长时间未返回厨房处理，导致锅内菜油加热过度引发燃烧，业主发现后发出惊呼，该小区物业公司工作人员立即持灭火器迅速赶往现场紧急处置。在大家的共同努力下，及时排除了险情。这一幕不是电影中的场景，而是前两天某小区刚发生的一起失火事件。该小区相关领导也在第一时间内赶到现场，向业主询问了具体情况，及时对业主情绪进行了安抚，安排保洁员协助业主对失火房间进行了清理。物业公司工作人员在对该户业主厨房进行检查时发现：燃气灶胶管烧坏，气灶上方一块玻璃破损，其它均无损失。此次失火事件虽未给业主造成较大的损失，但着实让人后怕。在此我们提醒各位：请注意厨房用火安全：
1、定期检查煤气管道接头是否漏气；
2、外出时请务必确认煤气阀门是否关闭；
3、发现异常情况请及时报修，发生紧急情况请及时报警；
4、煤气灶处于明火状态时请勿离开厨房。
**管理处
**年**月**日
高空抛物温馨提示
尊敬的业主/住户：
近期管理服务中心接到业主/住户反映，有人从楼上向下扔杂物、烟头等，此不良行为严重危及他人安全。 为杜绝类似事件发生，敬请各业主/住户不要高空抛物，您的细心大家齐安心。
**管理处
**年**月**日
小区紧急停电通知
尊敬的XX花城业主/住户：
XX花城项目在 年 月 日六栋一单元一至一十八楼居民用电开关故障（电缆维护），故停电检修。 停电时间：15:30-16:40。
由此给您带来的不便，敬请谅解。 XX花城物业服务中心客服电话：XXXXX
**管理处
**年**月**日
用户欠费停电通知
尊敬的用户：
由于您已累计拖欠电费x元，根据规定，我们将对您进行停电，请您及时到附近的交费所补交电费和滞纳金，以便及时恢复供电。 此致
敬礼
**年**月**
管理处
推荐第4篇：物业放假通知
节假日放假通知
尊敬的各位业主（住户）：
参考国家规定，结合物业服务中心的实际情况，20**年**节放假安排如下：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。由此给您带来的不便，敬请谅解！感谢您的支持与配合！
24小时服务热线：
工程部：保安部：
温馨提示：
1、为了小区的整体环境，美化我们的家园，请不要随地乱扔垃圾， 杜绝高空抛物，以免危及行人的安全，酿成重大的安全事故。
2、如您外出，注意关好门窗以及水、电、煤气的开关，请保管好自己的贵重物品，不要将大额现金留存家中，以免发生火灾和失窃。
3、请您将车辆停放好，并检查确认车门窗是否完全锁好，此外，请不要把贵重物品及现金等放在车上，以免造成不必要的经济损失。
4、请不要随意给陌生人开门，遇紧急突发事件请向管理处求助。
5、阳台上请尽量不要摆放物品，并注意关好窗户，以免高空坠物。
6、爱护公共设施设备，遵守公共秩序，不要大声吵嚷影响他人休息。
7、经营性场所在节日期间如要歇业，请留人值守(特别在夜间)，营业结束后请注意保管好现金和贵重物品，以防失窃。
谨祝全体业户
****节快乐！阖家幸福！
********物业管理有限公司
***管理处
二〇一*年**月***日
推荐第5篇：物业收费通知
通知一
为了方便业主，经过征求业主同意，我们决定安装电控门。安装电控门价格某某元，经过分摊每户50元。请于某月某日交到外出。
特此通知
通知二
由于本区化粪池已满，需要进行抽粪，经业主委员会讨论通过，报经社区（居委会）同意，由本xx物业公司代收，准备每户预收50元，用于抽粪之用。请在x月x日前交上，多退少补，望各住户周知并配合。
xx物业
XX年x月x日
推荐第6篇：物业收费通知
物业收费通知
尊敬的****小区各位业主（住户）：
感谢广大住户一直以来对我物业服务中心工作的支持和配合！ 现****物业服务中心自2014年 月 日起，开始收取2014年7月的物业管理费及代收水、电费。有需要缴费的住户，请于周一至周五（上午8:30-12:00，下午13:30-17:30），前往物业服务中心缴费。 注：另有欠费的业主（住户）请及时到物业服务中心缴清欠费，您的欠费将损害其他业主的利益及影响我物业服务中心的正常运作。 **物业****物业服务中心将竭诚为您服务！
物业服务中心联系电话：********
**市**物业服务有限公司
****物业服务中心
二○一年月日
推荐第7篇：物业通知2
通 知
各位住户：
你们好! 因米东区政府要求，加强小区安保，落实反恐维稳措施，做好维护人员密集型场所的工作。现有关要求通知如下：
一、加强小区安防、物防、技防、人防、及安全生产工作。从今日起关闭小区侧门，小区内住户需从大门进出。
二、为了保障小区内人员安全，对进入小区的车辆进行安全检查，对来访小区的陌生人员进行违禁物品检查和询问来访原因，并落实到位后方可放行。
物业配合所在小区做好反恐维稳工作，对社区提出的问题及时整改，望小区内住户积极配合。
特此通知
物业办公室 2017年1月6日
推荐第8篇：物业进场通知
****物业公司物业接管进场致全体业主公开信
尊敬的****大厦业主/用户:
你们好!
****大厦从2006年10月21日正式进行了移管工作,从即日起, ****物业管理有限公司将对****大厦全面提供物业管理服务工作,原管理单位****物业管理有限公司已全面撤场。这次移管工作是由****大厦开发商依照国家相关法律法规并结合大厦实际管理情况而作出的决定。接管前期, ****大厦管理处管理机制工作暂时不作改变,将不会给全体业主/用户带来不便。
****物业正式进场接管后,将严格遵循行业市场发展规律,积极推动新观念管理模式,规范管理章程,大力提升管理水平与服务质量;本公司将认真奉行\"顾客至上、服务第一\"的公司管理服务理念与宗旨为业主/用户服务,致力打造****大厦社会效益和经济效益。
****大厦属早期开发物业,但是该物业规划合理、地段地貌优越,如果将管理和服务功能完善,基本上可以实现物业的保值、增值的理想目标。为了业主/用户的根本利益,我们****管理有限公司全体员工将竭诚打造****大厦理想化办公环境,努力创造社会良好口碑,我们需要全体业主/用户能够全力支持我们的管理工作。
尊敬的业主/用户们!让我们大家行动起来吧!携手一道迈进我们****大厦美好明天!在今后的日子里,真诚感谢你们对我们管理工作的支持与帮助!
商祺!
****物业管理有限公司
推荐第9篇：物业检查监督管理办法
乐陵一中政教处对宝丽洁物业公司服务
检查监督办法
为进一步提升学校形象，改善校园环境，积极推进学校校风建设，给师生提供一个整洁、安全、舒适、文明的工作、学习环境，根据和德州宝丽洁物业公司签订的合同，通过政教处对宝丽洁物业服务进行检查监督，促其提高服务质量和工作效率，使其工作制度化、规范化、科学化，从而调动员工积极性、创造性，使物业服务工作更上新台阶，特制订本检查监督办法：
一、物业服务范围和要求
（一）物业管理范围
负责对校园1幢办公楼、6幢教学楼、2幢实验楼的日常卫生保洁工作。
（二）日常管理
1、工作人员服装统
一、整齐，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，挂牌持证上岗。
2、员工工作纪律严明。对业主（使用人）一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。
3、保洁人员有更换情况及时上报政教处备案。
4、工作人员的岗位职责明确，管理工作台帐完备，有详细的记录。
5、积极主动配合学校重大活动及其它工作。
（三）各楼宇保洁要求（详见附件
1、附件2）
1、上班时间:上午7:30—11:00,下午2:00—5:30
1、办公楼上午2遍，下午2遍。
2、教学楼上午4遍，下午4遍。
3、实验楼上午1遍，下午1遍。
4、总体要求：干净、整洁、明亮、无垃圾、无污迹。（详见附件2）
二、检查监督办法
（一）检查监督机构 政教处
（二）检查监督办法及时间
日常检查和不定期抽查、专职管理人员检查与相关部门检查、政教处与学生组织、师生座谈、不定期检查与随机问卷调查等方式进行检查监督。
（三）处罚
1、不打扫，扣500元/次。
2、不按时打扫或打扫不到标准，扣100元/次。
3、其他根据情况扣100--200元。
三、其他规定
1、因学校规划所涉及到其它事宜或协议以外部分由学校共同协商解决。
2、本考核办法解释权归政教处。
3、考核办法自公布之日起实施。
附件1：乐陵一中宝丽洁打扫卫生时间表
附件2：乐陵一中政教处对宝丽洁打扫卫生检查标准 附件3：乐陵一中政教处检查保洁安排表
推荐第10篇：物业安全检查情况
物业安全检查情况
一、火灾隐患整改及防范措施落实情况。
每层楼都配备五个灭火箱，每个灭火箱内都有两个灭火器。灭火器上都有检查登记表，上面都有负责人的签字，并在教学楼设立禁止吸烟警告牌，所以防范措施落实情况到位。
二、安全疏散通道、应急照明和安全出口情况
1.灯光照明正常，安全出口标志也正常运行，每个安全通道距离设置正确（每个安全出口不应少于两个，且应分散布置而且出口处不能正门槛、台阶，采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门
三、消防安全标志设置和完好、有效情况；消防安全标志应设在与消防安全有关的醒目位置。标志的正门或其邻近不得有妨碍公共视读的障碍物。应使大多数观察者的观察角度接近90度。在所有有关照明下标注颜色应保持不变。经观察，学校教学楼消防安全标志设置符合要求并且完好有效。
四、灭火器材配置及有效情况
1.灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。2.灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。
3.手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1．50m，底部离地面高度不宜小于0．15m。
4.灭火器不应设置在潮湿或强腐蚀性的地点。如必须设置时，应有相应的保施设置。在室外的灭火器，应有保护措施。
5.灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。经检查，教学楼的灭火器材符合配置要求。
五、用火、用电有无违章情况
1、使用明火的部位要加强管理，固定专人负责，操作时必须有人监护。操作间严禁堆放杂物，使用明火结束后，清理好现场，待确定无火灾隐患后方可离开。
2、办公室、图书馆、资料档案室、库房、教室、会议室机房等处严禁使用明火。
3、对各种用火、用电、用气设备要定期检查、维修，不准带故障运行或使用。
4、用电线路和设备必须由专业电工负责安装，不得私自设置临时用电线路和设备。各处室、教室、办公室等公共用电场所严禁使用电炉、电饭锅等大功率电器。
5、电气线路和设备的安装、使用必须符合国家有关电气设施安装标准，发热的部位不得直接安装在可燃物体上。
6、树立节约用水、用电、用气的良好公德，做到人走灯灭，人走关水、关气。发现水、电、气设施出现故障及时报告总务处及维修人员。
7、未经允许，不得在教学楼、办公楼接电、接水作生活用。未经允许，任何人不得在校内所有电源线路上使用电炉等大用电量电器。
8、学校电路由专业人员管理，严禁任何人拉闸断电。如需停电，先报告学校有关领导。由专业人员实施拉闸、断电、送电。
经检查用点有违章行为
组员：李燕 阮思琪 周志燕 钱翠媛 王佳燕 王嘉欣
第11篇：物业小区安全隐患检查
一、服务中心做好春季防火工作、对消防设施的进行全面检查： （1）报警器：查看各区域及集中报警器工作是否正常；
检查消防设施：要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。
（2）加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。
（3）服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。
二、将小区内水系彻底清查：
（1）清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用；（2）卫生情况达到供水标准，根据公司要求将园区内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，营造园区气氛。
三、供配电系统保养： （1）进行全面除尘、除锈；
（2）检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有松动及时处理。 （3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断丝。
四、防避雷系统进行保养：
总体要求：确保系统正常使用，防止雨季出现安全隐患。
（1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。
（2）用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。更多精彩加物业社区微信。
（3）检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。
（4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。
五、乱堆乱放清理：
管理区域内乱堆乱放的杂物，避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划，进行系统清理。
六、宣传春季电器防火宣传工作：
（1）做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传 （2）提高保安巡查频次，发现火灾立即施救。
七、屋面检查： （1）检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目进行维修；需大修项目，拍照与业委会协商维修基金使用事宜。
（2）墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查，尤其是老旧小区。 发现损坏，属小修范围的，及时组织修复；
属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制计划和物业维修资金使用计划，向业主大会或业委会提出报告和建议，根据业主大会决定，组织实施。
八、排水设施排查：
雨排管、排水井确保设施完好、畅通。
（1）各物业小区对所服务的小区内的地面雨排管、排水井及各种排水设施进行全面排查，对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏通、清理，发现损坏、堵塞问题及时更换、清理处理，随时保障使用，以防雨季排水问题出现。 （2）地下车库排水观注排水设备的启用是否存在问题及时处理。
九、做好清淤清障工作，确保水流通畅：
地面的垃圾、杂草等汇入雨水井口或管道将导致排水不畅，对此，各物业服务中心要高度重视，要及时组织人员对小区进行检查，对杂物进行清理，以便雨季雨水能及时排出。
十、加强日常空房巡视： （1）组织客服主管、保安员、保洁员加强日常空房巡视，增加检查频次，必须将空房防盗门进行反锁；所有门窗关闭，每天检查两次。客服、保安巡逻过程中重点检查，门、窗未关的必须当天处理完毕，不能过夜。更多精彩加物业社区微信。
（2）服务中心其他员工在日常工作发现空房问题应立即报告服务中心相关人员，由相关人员采取措施处理。
（3）在巡视、保洁过程中，尤其要注意发现水的跑水现象，及时报告、处理。 十
一、对健身器材、小品等公共设施进行安全检查： 确保设施的安全使用。
十二、检查公共部位水电设施是否完好：
是否有冬季冻裂开化的现象，以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。 十
三、每天巡视顶楼：
查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况，立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位，服务中心做好提示。 十
四、通往天台门开启自如：
无上锁现象，用封条封闭，客服主管每日巡查时查看封条情况。
是否有冬季冻裂开化的现象，以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。 十
三、每天巡视顶楼：
查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况，立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位，服务中心做好提示。 十
四、通往天台门开启自如：
无上锁现象，用封条封闭，客服主管每日巡查时查看封条情况。
第12篇：物业检查大纲（版）
上下班管理：本公司实行上下班打卡制度，每天4次。各项目制定上下班打卡时间，本公司员工需严格遵守打卡制度，严禁出现迟到早退现象，有特殊情况及时与主管领导汇报，由后勤人员登记在案，未登记者按迟到早退以公司制度处理。公司定期抽查考勤记录，对迟到早退者进行公示处理并按照公司制度处罚。
工作时间内行为管理：工作时间内严禁本公司员工出现无故空岗、脱岗现象，一经查出按旷工处理。工作时间严禁做于工作无关活动。（玩游戏、逛淘宝、刷抖音、视频、长时间观看与工作无关书籍等）。一经发现公司内部通报并按公司制度处理
工作环境管理：本公司员工应对自己工作区域及附属设施卫生负责，保持工作环境整洁。有工作服人员应着装工作服并保持整洁规范、未统一工作服装人员，应保持服饰整洁大方，严禁奇装异服，养成良好的个人卫生习惯，给予客户阳光大方整洁的整体印象。办公区域内物品档案摆放规整有序。保洁人员工作工具存放由各项目指定位置存放，严禁乱摆乱放、严禁在休息区或其他位置积攒废品，一经发现严肃处理并做出相应处罚。
记录管理：各项目管理工作中应对工作形成记录，并整理归档。例如安保工作中的外来车辆出入记录、交接班记录、巡视巡查记录（电子巡更记录）。保洁工作中的卫生清扫记录。客服人员工作中电话接听记录、报修回访记录等，工程工作中的公共部位维护保养记录、设施设备维修记录、电梯维修记录、消防维修记录、公共设施巡视巡查记录、电梯、消防维保记录。 外来文件与日常通知的证据整理归档。催费过程的各类证据的记录存档。消防监控室的值班记录。
第13篇：一季度物业检查通报
北国商城股份有限公司 2014年一季度物业检查通报
（二零一四年四月五日）
春季大风天气多，天气干燥，属设备设施故障多发时段，另外三月份空调停用，正是空调检修季节。根据股份公司工作安排，物业部组织专业人员于3月25日至3月30日对市内各业态卖场的房屋建筑、水暖空调、安全用电、电梯、节能降耗等五个方面进行了全面检查。共检查出问题226条，当场督促整改到位的有32条。
一、各企业存在问题
百货业态
（一）北国商城
1、空调过滤袋脏，尽快安排清洗
2、一楼北门登喜路上方顶部涂料层脱层
3、二楼艾格试衣间插座脱落
4、货梯机房盘车轮摆放不规范
（二）先天下广场
1、空调机房设备标牌“责任人”没有及时更换，现在标牌上面的责任人已经辞职很长时间，另机房内杂物多
2、25a#电梯运行时梯路抖动
3、光明渔港后厨水龙头滴水
4、二楼二上三，4#扶梯旁边顶部开裂
（三）新百广场
1、2#货梯曳引机减震垫有一个松动
2、5号客梯盘车手柄放置不规范
3、旧冷却塔回水管保温有破损
4、6层12号空调机房少一块过滤网
5、必胜客水池下面安装插座，存在隐患
6、卖场东入口柜员机电源线不规范，没穿管
7、三层沙驰专柜电源线破皮，膳魔师专柜线护管损坏
8、卖场2.3.4层格栅灯不能单双路控制，中午或客流小的时侯，卖场灯仍然全开
9、南广场地砖、东南门台阶砖破损裂纹
（四）北国东尚
1、三层耐克专柜仓库无人时，库内长明灯；配电箱开关过大，未接地线；仓库门口地砖坏
2、柏迪腾专柜电闸箱开关过大，没有接地线
3、拉夏专柜仓库无人时，库内长明灯
4、电梯二上三扶手带过紧
5、空调风机房管道井门破损变形
6、一楼面包房顶部检修口变形破损，空调风口脏
（五）益元百货
1、361专柜电闸箱开关32A过大
2、萨瑞儿专柜电闸箱无盖
3、小猪班纳专柜插座不规范，漏线
4、空调有一台压缩机噪音大，有异响
5、楼顶有七个排气口排气管断裂，存在漏雨隐患
6、西门入口上方顶部有裂纹
（六）益东百货
1、东门广场地砖有破损下陷现象
2、二层扶梯上方共享空间顶部有洞
3、扶梯上方顶棚有裂纹
4、维尔金娜专柜电闸箱开关过大，32A
5、匹克专柜上方金属线管没有固定，电源线外漏
6、阿迪专柜电闸箱内电源线没有穿管，没有护口
（七）益友百货
1、三层饮水间电闸箱无盖
2、三楼3号通道玻璃坏了一块
3、东门台阶砖有损坏的，玻璃幕墙有一块玻璃损坏
4、负一层制冷机主管道阀门锈蚀，保温破损
5、货梯没有对讲电话
6、一层修手表专柜电源线不规范、一层收银台化妆品专柜电源线插座不规范
7、耐克专柜、阿迪达斯专柜仓库无人时，长明灯
（八）正定北国 百货部分
1、水暖空调的相关规章制度没有完善
2、饮水间水龙头滴水，卫生差，没有剩水桶
3、卖场日杂及所有专柜电闸箱存在开关过大、线太细的问题
4、眼镜专柜多用插座在水里放着，存在安全隐患
5、戴梦得专柜柜底电源线没有穿管，金属管没有护口
6、梦奴娇专柜仓库无人时长明灯
7、高黎生专柜仓库无人时长明灯
8、电井电缆桥架孔过大，没有封堵
9、扶梯梳齿板缺齿；共享空间周围护栏防护不到位，应将护栏做到底，或者护栏外台阶高出10cm
10、货梯轿厢内没有应急照明灯、对讲电话
11、二层富丽专柜顶部有洞，欧罗吧专柜顶部检修口破损
12、二层南侧墩布池少一块瓷砖
13、三层1号防火门变形关不上
14、五层欢乐牧场操作间铝吊板脱落2块
15、五层红舵码头灶间里侧墙砖脱落
16、楼顶排水处没有雨箅子
17、正门广场南侧台阶砖有破损
18、负一层钢梁底部灰层空，松脱 超市部分：
1、冷链压缩机有一台管路有油渍
2、生肉、果蔬冷库没有门帘
3、冷冻库卫生差，商品摆放乱
4、稼禾谷主厨门口有水龙头没有下水口 电气部分：
1、收银室无人时长明灯
2、消防喷淋主管孔太大没有封堵
3、防火门、通道门安装时打胶的部位没有清理
4、电信专柜电源线没有穿管，没有分线盒
超市业态
（一）超市先天下店
1、烤肉串插座未固定
2、生肉操作间铝板吊顶开裂
3、1号冷库门锁不住
（二）超市华夏店
1、主厨豆腐房开关按钮走明线
2、美特斯试衣间无人未关灯
3、主厨烤鸡操作间墙砖掉
4、香油坊水笼头损坏滴水
5、果蔬冷库温度记录差1天
6、水房无节水桶
7、人行道上部有异常响声
（三）超市益元店
1、二层豆制操作间铝板吊顶开裂、下垂
2、二层香油操作间墙砖掉
3、二层清真牛肉专柜墙砖掉
4、主厨线管未固定
5、冷菜水管未固定
6、冷库标牌、门条及进门底有破损
7、梳齿板松动、梳齿缺齿
（四）超市中华北店
1、正门门头上方大字钢架局部倾斜，部分钢架开焊锈蚀
2、主厨电表接线处并线
3、二层北侧线路未穿管
4、无制冷操作证，压力表无年检（机房）
（五）超市天河店
1、西门门头上方彩钢板破损
2、二层“七度空间”顶部深底水泥灰层开裂
3、屋顶彩钢板开裂
4、三层“嘉迪丝”通道地砖破损
5、二层上扶梯处开关箱未关
6、三层顶仓库灯未关
7、水房地面积水、杂物较多、卫生差
8、电工交接班记录有2天记录不全
9、1号生肉冷库进门口地板破损，
2、3号门条损坏
10、人行道路“小心碰头”警示不符合国家标准，需整改
（六）超市银都店
1、正门门头铝塑板开裂
2、二层粮油区柱头装饰板开裂
3、二层东侧阻挡配电箱
4、主厨开关大、线小
5、空调设备没有挂牌或挂牌不全
6、分气缸、热换器检测报告已到期
7、减压阀、压力表没有检测报告
8、无制冷操作证、压力容器操作证
9、人行道安全图标不全
（七）超市西兴店
1、正门内侧墙角有洞
2、北一门东侧外墙渗漏
3、消防水管没有压力
4、水房没有节能水桶
5、压力表没检
6、正门存包处阻挡配电箱
7、正门入口右侧电闸箱内较脏且有杂物
（八）超市新石店
1、一层扶梯口东侧地砖坏
2、西门上方广告牌下边框开裂
3、主厨管路返潮滴水，下有配电箱
4、各层风机吊柜过滤网均有灰尘
5、1#人行道下部有异常响声，需修理
（九）超市益友店
1、冷藏库9号门框松动，门锁无法关闭
2、主食厨房操作间地砖坏
3、粮油区风机房口上方吊顶开裂
4、果蔬处配电箱下口有明线
5、仓库里配电箱接线乱
（十）超市简良店
1、二层货梯口石材门套掉下
2、二层化妆区顶部扶梯下铝塑板装饰层开裂
3、二层顶部变形缝铁皮开裂
4、粮油处阻挡配电箱
5、361°乔丹仓库无人未关灯
6、广汇水产水龙头滴水
7、水房没有节能水桶，在施工
（十一）超市铁运店
1、水产生鲜柱子立面墙砖开裂脱落
2、东侧11#防火门上方外墙渗水
3、风机吊柜没有后扣盖及过滤网
4、洗手间洗手盆水龙头损坏，小便池冲洗没有节能开关阀
（十二）超市谈固店
1、肯德基用电量核实方法（分时段对用电线路进行卡电流，统计总功率，并与肯德基提供的用电设备总功率进行对比核实）肯德基的电表无铅封
2、洛杉奇面包房操作间设备阻挡配电箱
3、货梯控制柜内继电器上有封线，该机房门锁坏
4、洛杉奇面包房的水表已过检验期，水嘴滴水
5、消防水箱向外渗水
6、生鲜区通道地面破损
（十三）超市翟营店
1、758面包房操作台插座无地线
2、广汇水产配电箱需安装到墙体上
3、人行道缺防攀爬装置和小心碰头装置
4、广汇水产冰台无地漏和排水管
5、空调机房设备设施未完善，负二层污水井无井盖
6、上货口风道未安装百叶风口，存在安全隐患
7、广汇水产鱼缸处的地面积水，湿滑，存在安全隐患
（十四）超市益东店
1、外卖鲜果蔬插座需加装防水罩
2、针服区新风机房保温层破损，吊顶机组缺少过滤网
3、主食酱香饼通道处的顶部涂层脱落
（十五）超市谈东店
1、广汇水产主线管断裂，存在安全隐患
2、外卖区吴裕泰顶部管道渗水
3、卖场风道保温多处脱落
4、正门字体架锈蚀，需做除锈处理
5、二层上三层的入口处防护栏杆低，需加高 （十六）超市益中店（含百货）
1、鸭脖店水表固定不牢，且为非节能水嘴
2、生鲜区过称点地板砖松动
3、屋顶排风机电源线裸露
4、部分吊顶开裂
5、扶梯防攀爬装置不规范，需更换 （十七）超市裕华店
1、洛杉奇面包操作间采用插板取电，存在安全隐患
2、空调设备要尽快保养
3、制冷机房顶部漏水 （十八）超市怀特店
1、老回味货品架阻挡配电箱
2、外卖区花物语操作台处插座需加装防水罩
3、清真水表无铅封
4、屋顶渗水，抹灰层脱落
5、1#人行道下部梳齿板缺齿 （十九）超市长江店
1、主厨钢梁锈蚀，外围厚体需除锈加防护
2、卖场熟食（肉）存在乱取电源现象，有安全隐患
3、主厨油烟管道锈蚀严重，须更换
4、1#人行道抖动，其余人行道护栏间隙大 (二十) 超市北国店
1、广汇水产配电箱离水池太近，需加防护隔离；自营果蔬后库配电柜底部存有大量水，有安全隐患
2、香园面包水表使用计量不准确 （二十一）超市新百店
1、美食广场屋顶油污锈蚀严重
2、美食广场冰柜阻挡配电箱
3、过桥米线排烟烟道腐蚀严重
电器业态
（一）电器先天下店
1、海尔票台线槽未固定
2、冰洗区阿里斯顿专柜吊楣掉皮且不锈钢条开裂
（二）电器益东店
1、
2、
3、
1、
2、
1、
2、
1、
2、
1、
2、
3、
4、卖场顶部灯具多处灯罩脱落 LG电视处喷淋滴水
顶部检修口盖与检修口尺寸不符，偏小；部分吊顶下垂 LG、创维电视营业期间演示机开的较多，现场已整改 海尔洗衣机阻挡配电箱 店门口台阶及店内楼梯破损严重 小天鹅洗衣机阻挡配电箱 冰柜澳柯玛地条破损
手机OPPO专柜地面线头裸露 5F服务台顶部有渗水 高低压配电室电缆沟渗水 水暖房地篦子不全
货梯老化严重，建议尽快维修
（三）电器益中店
（四）电器天山店
（五）电器北国店
（六）电器新百店
（七）电器金柏林店
1、二层配电箱阻挡开门
2、二层步行梯间吊顶有孔洞
3、一层空调柜出风口有灰尘
（八）电器益友店
1、海信配电箱未接接地线
二、检查总评及要求
总体情况：通过检查发现，各单位在物业管理方面都有较大提升，对设施设备日常维护工作也做的比较细，水暖空调已经全面展开清洗、维护保养工作，北国、新百空调科员工自己动手，拆卸水泵、更换软连接、清洗过滤网等进行维护保养。
响应公司节能降耗号召，各卖场节能意识大大增强。电器事业部按区域划分节能降耗责任人，并将责任区域及责任人姓名做成标牌粘贴在卖场醒目位置，时刻警醒大家降低能耗。各卖场维修工在提高本专业技能的同时，注重培养一专多能的多面手。更换地板砖、抹墙、安装扶梯防夹装置、修理电机……尽量自己处理，能不花钱的都不花一分钱。北国水暖科朱克文班长精心设计拆装架，方便员工实际操作，不仅节约了费用，而且有效提高了工作效率。
共性问题：各单位对卖场商户用电管理工作做的不够细致，要求不够严格。从商户进场布线安装到使用营业，没有认真按照卖场的相关要求进行检查、跟踪、核实，导致厂家专柜用电功率匹配方面、规范布线方面存在问题较多。例如：没有安装地线的，开关与用电功率不匹配的，试衣间安装电闸箱的，仓库照明与卖场形象照明使用一趟线、一个开关的，等等问题时有发生，个别单位存在仓库长明灯现象。
公司要求：目前仍处于大风较多时段，各单位要加强对高空设施、墙体、屋顶、广告设施等的监控，发现隐患及时消除；空调检修工作要抓紧进行，确保五一前达到使用条件。另外各企业要加强对商户用电、用水管理，逐步规范各厂家安全用电问题，加强设备维护保养工作，以及设备设施的安全使用及管理工作，将故障隐患问题消灭在萌芽状态，确保本企业安全运营。针对仓库长明灯、水龙头跑冒滴漏等节能降耗问题，必须尽快整改到位，复查时一经发现则进行通报批评。
请于4月12日前将整改情况回复至公司物业部敦部长办公平台，整改完毕的要付整改照片，由甲方负责的督促其尽快整改，其他不能及时整改的请列明原因。超市事业部、电器事业部统一汇总上报。
后附部分检查照片
北国货梯机房盘车轮摆放不规范。
新百必胜客水池下面安装插座
怀特超市花物语操作台处插座应加防水罩
新百广场2#货梯曳引机减震垫有一个松动
超市北国店自营果蔬后库配电箱底部存水
北国电器OPPO专柜地面线头裸露
谈固超市货梯控制柜内继电器有封线
益东超市北京烤鸭阻挡配电箱
简良超市铝塑板开裂
益东超市外卖纤果蔬插座应加防水罩
益中百货楼顶排风机电源线裸露
西兴超市正门入口右侧电闸箱脏，且有杂物
天河超市西门头上方装饰板开裂
新石超市一层扶梯东侧地砖破损
正定北国五层欢乐牧场铝塑板吊顶开裂
铁运水产处立面墙砖几欲掉落
正定北国防火门发泡胶未清理
中华北超市线路未穿管
第14篇：物业部检查通报
北国商城股份有限公司 2012年12月份物业检查通报
（二零一三年一月）
为保证股份公司各企业物业设备设施、房屋及其装修的正常、安全使用，防止火灾及设备设施事故发生，工程物业管理本部于12月11日至12月21日对市内各下属企业进行了电气、电梯、房屋建筑、冷链、节能降耗等五个方面的物业大检查。
一、各企业具体存在问题
百货业态
（一）、北国本部 电梯
1、人行道梳齿板缺齿。
2、7号B客梯曳引机异响。房屋建筑
1、五层营业厅天花板过于陈旧不美观。
2、卖场六层、广场东侧、西馆壁砖、台阶地面砖有破损。电气
1、食光隧道牛排操作间插座缺防护盖，表面脏。
2、三层B区安吉尔女装外顶部网线裸露需加线槽固定。
3、西馆家电三层扶梯口网线裸露需加管固定。
（二）、先天下广场 电梯
1、31号扶梯下部梳齿板缺齿。
2、1号观光梯轿厢内照明灯有一个闪烁。电气
1、“捞天下”操作间内的冰柜金属软管锈蚀。
2、“三叶草”配电箱进线口封堵不严。
3、“美的”小家电插座电源线无地线。房屋建筑
1、维修记录不全。
2、9号通道二楼地砖有破损。
（三）、新百广场 电梯
1、4#客梯轿门关门慢（需调整）。
2、4~
5、5~6层下行扶梯（三菱）梳齿板缺齿。
3、B区的10部扶梯因设备老化，整体运行状况不好。电气
1、
“一茶一坐”总配电柜桥架处有电线裸露。
2、佐丹奴配电箱里地线未接箱体，5层扶梯口PVC线槽错开。房屋建筑
1、楼西墙广告下沿开裂1块。
2、南广场若干地砖松动开裂。
（四）、益友百货 房屋建筑
1、三至四层扶梯旁立柱面板有一处开裂。
2、五层仓库门前地砖破损。
3、卖场顶棚吊顶开裂变形，有水痕。节能降耗
1、库房仍使用白炽灯。电梯
1、货梯门系统老化应尽快更换。
2、1号人行道上行抖动需调整，上部梳齿板缺齿。
3、两个人行道入口缺提示。
4、货梯无司机。电气
1、四层创维电视旁边柱头电话分线盒掉。
2、三层1#竖井外配电箱需设防护面板。
3、三层竖井三相电表裸露，需安装配电箱。
（五）、益元百货 房屋建筑
1、卖场房顶有多处水痕。
2、水房墙面破损。电气
1、欧莱雅柱头电线未穿管，玉兰油灯箱日光灯架缺盖，线头裸露。
2、李宁品牌配电箱坏，一层电井配电柜进线口封闭不严。
3、“沁园”上方空调机组电线穿管不到位。
4、格兰仕顶部电线接头裸露没盖，服务台顶部线乱需整理。
（六）、益东百货 房屋建筑
1、手机专卖区、1楼卖场、索尼电视等部位顶棚和格栅顶下垂，个别地方有裂缝。
2、一楼扶梯北第2立柱面砖断裂开缝。电气
1、电气竖井没有桥架盖，配电箱线路乱 ，墙壁开关有一个损坏，桥架及配电箱进出线口未封堵。
2、热水器处线管未固定，顶部部分分线盒无盖，线路裸露。电梯
1、
一至负一北侧扶梯梳齿板缺齿。
2、
人行道（北侧）左侧围裙板与梯级间隙过大。
3、
货梯地坎损坏(需维修地面)，东侧货梯关门无减速，控制柜门无法关闭，动力线裸露。
（七）、北国东尚 房屋建筑
1、旧办公区门口地砖有几块裂缝，不美观。
2、二层东3步行梯、二层北4热水房墙面墙裙破损不美观。
3、广场污水井盖有一个破损。电气
1、“坚持我的裤子”顶部有线头裸露。
2、三层电井配电柜封闭不严。
3、爱品牛排操作间电线未穿管。电梯
1、一至二层东侧扶梯东梯上左部围裙板与梯级间隙大，需调整。
2、
一、二号客梯机房曳引机台阶高，需加装台阶。
超市事业部
（一）、超市裕华店 冷链
1、冷链温度记录不全。
2、立风柜柜内脏，需清理。房屋建筑
1、营业室东侧格栅顶下垂变形，操作间顶棚隔断有洞。
2、收款处不锈钢栏杆松动、间距大。
3、库房钢架锈蚀，外墙夹板锈蚀，需除锈刷漆。电气
1、主厨配电箱上口未封堵，室外霓虹灯配电箱锈蚀变形需更换。
2、卖场内日光灯分线盒没盖，电线外露，监控线未穿管，乔丹插座未接地线，电
3 工未办理安监局下发的操作证（有电业局入网证）。 节能降耗
1、仓库水龙头滴水。
（二）超市怀特店 电气
1、卖场内灯带部分分线盒没盖，桥架连接断裂（蜜蜂园）。
2、意尔康插座无地线，开关大、线小不匹配；冷库处电缆未穿管、未固定。
3、主食厨房防爆灯松动，电工值班室配电箱线乱，桥架没盖板。电梯
1、
1、2#人行道上机室盖板与楼板间距大。
2、3#人行道上部梳齿板缺齿，且上部有异响，另有1个梯级缺齿，4#人行道下部梳齿板缺齿，梳齿板与围裙板间隙大。房屋建筑
1、家电区、儿童用品及3#人行道上方屋顶有裂纹、脱落、破洞。
2、熟食区不锈钢板与地面不平，容易绊倒顾客。
3、百货区通往生鲜处的不锈钢栏杆松动。冷链
1、冷库门铃两处不响。
2、部分冷柜出风口脏，需清洗。节能降耗
1、开水炉水龙头滴水。
（三）超市谈固店 电气
1、三楼空调电源线未穿管，卷帘门控制线未穿管，双头应急灯插座未固定，电源箱开关与线路不匹配。
2、乐语通信插座没地线、没电表，生鲜台称插座没保护盖。
3、一层主食厨房配电箱线乱，地排松动缺螺丝，热交换站门口拉盒坏，高低压配电室电缆桥架进出口封闭不严，室外配电箱侧进线口封闭不严。电梯
1、人行道入口栏杆间隙大，1号人行道梳齿板与围裙板间隙大。
2、货梯门机链条油泥多，二层上行按钮失效。
3、货梯机房相序继电器有封线，机房顶部漏水，曳引钢丝绳盖板锈蚀。房屋建筑
1、3号通道楼顶处有水渍。
2、楼顶广告铁板锈蚀。
3、一楼营业厅顶棚开缝、不平整，与整体环境不相符。冷链设备
1、1号冷库门帘缺少，3号冷库门门框坏。
2、3号冰岛柜体表面冰多，压机尘土多。节能降耗
1、员工饮水间水龙头滴水。
（四）超市谈东店 电气
1、电气竖井桥架无盖，配电箱线路乱，电缆进出口未封堵，竖井内有杂物。
2、各层广播线喇叭未穿管，监控线乱未穿管。
3、部分厂家插座未接地线，361度电表接线端子未加盖，主厨分线盒电线外露，电线未固定，香油房开关与线路不匹配，没面板，外卖胖仔米线顶棚线乱，灯开关面板坏。电梯
1、1号人行道下部梳齿板缺齿，3号人行道下部梳齿板缺齿，梳齿板与围裙间隙大。
2、4号围裙板与梯级间隙大。
3、四部人行道梯级运行不平稳。
4、五部电梯已交费未检测。房屋建筑
1、三楼货梯间门合页坏。
2、三楼货梯间及卖场裸露墙体部分需修补粉刷。
3、面食操作间顶造型开裂多处。
4、卖场栏杆扶手没有温馨提示。冷链设备
1、北1号岛柜下档板没有盖好，5号压机头接线盒无盖。
2、部分冷柜进风口下方脏。节能降耗
1、水房水龙头滴水。
（五）超市天河店 电梯
1、1号人行道上机室电机异响（若无法修复，建议更换），上部梳齿板与围裙板间隙大；
2、3号下部上行梳齿板与围裙板间隙大。
2、货梯控制柜内有封线（建议更换继电器和接触器辅助触点）。房屋建筑
1、货梯门前不锈钢栏杆松动。
2、二层卖场顶部墙皮脱落，有水痕部分需刷新处理。电气
1、大部分空调机组接触器和控制板电线裸露（需加电源箱保护）。
2、3号竖井桥架进出口封闭不严，卖场货梯口（三层）桥架无盖。
3、室外配电箱需更换为防水配电箱。冷链
1、生肉柜玻璃坏1块，冰岛出风口脏需清理。
2、生肉冷冻库蒸发器结冰。节能降耗
1、通道（粮油库）仍使用白炽灯。
（六）、超市铁运店 电梯
1、2号电梯梳齿板与围裙板间隙大（下部）。
2、货梯司机目前无证，正在办理中。
3、1号货梯门口门套损坏，一层、负一层损坏严重需更换，负一层地坎需用水泥抹平。房屋建筑
1、扶梯、果蔬区的不锈钢栏杆松动三处。
2、监控室通道处的防火门变形。
3、主厨操作间的下水排水不畅通。
4、果蔬仓库地面瓷砖、隔断墙损坏应修理。节能降耗
1、水龙头有三处滴水。电气
1、北门卷帘控制线未穿管，佬银匠处安全指示灯电源线未穿管，得丽珠宝展柜里电线接头未装盒保护。
2、配电室2台变压器进线口封闭不严，桥架盖不全；6号安全门边配电箱上口桥架盖没盖严，电线裸露；2号通道网线桥架缺盖。
3、糕点柜台插座落地未固定，豆腐房旁配电箱开关与线路不匹配，生鲜常温库日光灯需换防爆灯。冷链
1、肉类冷藏库压机有异响（震颤音），压机冷凝器需清理。
2、立风柜回风口有纸屑。
（七）、超市银都店
6 冷链
1、立风柜缺灯管。
2、熟食立风柜夜帘坏一个。电气
1、二楼东墙配电柜漏水需处理，安全通道“安全出口”上方线乱，指示灯穿管不到位。
2、“漫洒特”展台上方穿管不到位，“361°”处桥架地线连接线脱落需固定，家电展柜地槽扣板不到位。
3、总配电柜进口封闭不严，仓库防爆灯穿管不到位。房屋
1、门前地砖损坏、裂纹多块，卖场水泥地面维修后个别地方不美观不整洁。
2、东步行梯需除锈刷漆。
3、主厨操作间下水没篦子。电梯
1、1号、2号人行道抖动需调整。
2、1号人行道上部梳齿板缺齿，梳齿板与围裙板间隙大；2号人行道下部梳齿板与围裙板间隙大。
3、货梯司机无证。
（八）、超市西兴店 冷链
1、酸奶立风柜柜内回风口处尘土、纸屑多需清理。
2、冷冻库货物阻挡出风口。电气
1、永旭配电箱内开关与线路不匹配，牛奶处插座面板不全。
2、面包房开关需换漏电开关，室外配电室出风口铁网锈蚀需更换。房屋
1、广场升旗基座瓷砖脱落需更换。
2、卖场顶棚或墙体有几处有浸水痕迹。节能降耗
1、水龙头有滴水现象。
（九）、超市新石店 电梯
1、
3#，5#人行道梳齿板与围裙板间隙大（需调整）。
2、
库房内的升降机底层井道内需加永久性照明；安全标示不清晰。 建议：
1、待机状态下将升降机放在最底层，并关闭顶层层门（锁住）。
2、升降机最底层加装护栏或层门。房屋建筑
1、
门外广告布破裂。
2、
门前款台三个出口不锈钢栏杆松动。
3、
员工餐操作间水管下方无下水。
4、“伊利|”造型顶石膏板部分脱落。电气
1、门口LED灯箱电线外露，正门北侧热风幕电源线未穿管，接头没有分线盒，顶部电缆分线盒没盖，接头裸露，爱戴尔电源线未穿管，一层扶梯口喇叭未固定，电线没穿管，迪彩顶部电源线裸露，二至三层电梯通道电线裸露。
2、百天奴开关与电线不匹配，361仓库应装防爆灯具，二层4号楼梯口桥架盖封闭不严，意尔康仓库有插座，二层款台电源线穿管不到位。
3、爱德上方10平方电源线穿管不到位，主食厨房配电箱上桥架没盖，5号风机柜旁边柱子插座电源线穿管不到位，南孚品牌柱头线管插座未固定，胖仔米线饼铛电源线未穿管。冷链
1、西冷库门坎坏，东冷库放货不规范阻挡出风口。
2、海霸王、华光水产冰柜电源线未穿管。节能降耗
1、
职工水房，西西里水龙头滴水。
（十）、超市华夏店 电气
1、厕所门口桥架没盖线裸露，红酒区侧进线口封闭不严，上货口灯线未穿管
2、西竖井桥架电缆进出口未封，360配电箱开关不匹配。
3、广江门口插座未固定。电梯
1、西侧人行道右边扶手带抖动。
2、货梯轿厢内防护板损坏（应更换）。冷链
1、中间岛柜下挡板未固定。
2、海鲜冰柜电源线穿管不到位，接头处未装分线盒。节能降耗
1、有一处水龙头滴水。房屋建筑
1、
大宗团购门损坏。
2、
款台不锈钢栏杆一处松动。
3、
裸露的墙面需修补粉刷。
（十一）、超市简良店 电梯
1、货梯机房照明白炽灯应改为节能灯。
2、自动人行道年检未达标（防逆转装置失效）。
3、货梯井道照明年检未达标。房屋建筑
1、生肉上方管道豁口处裸露钢筋。
2、卖场地砖破损开裂多处。
3、卖场墙面多处有裂纹且有漏水痕迹。
4、多个操作间下水无地漏盖。
5、款台栏杆多处松动 电气
1、卖场顶部桥架盖没盖严，桥架口封堵不严。
2、照明配电箱开关与线路不匹配，烤鸡房开关与电缆不匹配。
3、361度顶部线乱需整理，地线未连接。冷链
1、岛柜回风口处有食品碎沫。节能降耗
1、水房热水嘴滴水。
（十二）、超市长江店 电梯
1、人行道出入口不锈钢护栏间隙大（需增加护栏）。
2、货梯因故障未能检查运行情况，机房内浅槽盖未盖好。电气
1、生鲜配电柜内开关线需加黄腊管保护，配电柜门把手坏。
2、主厨香宇品牌电饭锅电源线未穿管，地面金属软管损坏；相宜本草LED电源无防护罩，卖场监控线未穿管。 房屋建筑
1、三楼营业厅漏水处未能彻底解决。
2、各通道、职工开水间墙壁有裂纹，需刷白。
3、上货口消防通道门锈蚀（应除锈刷漆）。冷链
1、冷库存放货品乱，不规范。
2、冷库柜体回风口有霜。节能降耗
1、节能标识不全。
（十三）、超市中华北店 电梯
1、
3、4号人行道各有一个梯级缺筋。
2、3号人行道主机有异响。（需维修）
3、货梯平层舒适感差，开关门速度快。房屋
1、门前坡道立面板开裂一处。
2、北坡道处有几处漏水（因西北广场排水不好造成漏水），墙面有裂痕。
3、卫生间顶部有一处未扣扣板。
4、生鲜门破损，墙壁墙砖脱落数处。节能降耗
1、货梯井道照明为白炽灯（应更换为节能灯）。电气
1、三层竖井电源线未穿管，一层坡道口电源线穿管不到位。
2、二层书店开关与线路不匹配，“双星”开关与线路不匹配。
3、豆腐房外插座未固定，小家电插座未固定。冷链
1、1号冷库货品摆放不规范（堵风口），西冷藏库无门帘。
2、东冷库库门门铃坏。
（十四）、超市益中店 房屋建筑
1、西楼面外墙板开缝。
2、营业厅顶棚有开裂有下垂。电气
1、部分桥架没盖，电线外露；爱仕达处电源线没包头外露，部分插座面板缺失；三楼洗衣机电源插座没地线。
2、主厨插座未固定，开关箱内零线未压接（一处），负一总配电室电缆乱，桥架电缆口封闭不严。节能降耗
1、
牛羊肉操作间内水龙头滴水。 电梯
1、4号扶梯入口电梯栏杆间距大。
2、6号扶梯上口有异响。冷链
1、岛柜部分出风口脏。
2、2号冷库门口扣条坏，化霜加热丝外露。
（十五）、超市益元店 冷链
1、压机冷凝器脏堵，铜管有锈斑。
2、冷冻库防爆灯罩坏。电梯
1、
1号人行道上行抖动需调整，上部梳齿板缺齿。
2、
1号、2号人行道入口缺提示。
3、
货梯无司机。 电气
1、外卖电信桥架没连接需加吊杆固定，204号门旁边桥架缺盖。
2、休闲服装顶部电线接头裸露，洗化区两柱头电线未穿管、线乱，卷帘控制箱线乱（消防）。
3、日杂区空调机组接线盒电线裸露没盖，面包房配电箱没有防护面板（蛋糕处）。房屋
1、粮库顶塌陷墙皮破损。
2、仓库大门开裂快倒。
3、主厨操作间顶皮脱落。节能降耗
1、快餐水龙头滴水。-1分 （十六）、超市益东店 电气
1、
配电柜封闭不严，桥架没有盖，进线口没有封，顶部部分分线盒没盖，线路裸露。
2、
照明配电箱缺防护板，电表没固定，面包房开关箱盖坏，精彩无限电源线未穿管。
3、
出口监控线未穿管。 冷链
1、冷链部分柜体封口处尘土多。
2、生肉冷冻库门口门坎坏，库内风机缺1个。
11 房屋建筑
1、针棉仓库库房门破损严重。
2、主厨操作间房顶墙体脱落。
3、蔬菜打包间下水不通。节能降耗
1、
面包房水龙头应换节水龙头。 （十七）、超市新百店 电气
1、配电室桥架进线口未封堵，卖场桥架部分没盖。
2、空调接线盒没盖，储物间灯线穿管不到位，监测室旁边安全指示灯电源线穿管不到位。
3、仓库灯线盒盖掉，灯线穿管不到位，休闲入口电线未穿管。冷链
1、立风柜回风口脏，需清理。
2、生肉柜侧挡风玻璃缺少。房屋建筑
1、卫生间到仓库处通道顶面，需除水痕粉刷。
2、多处门需修理（除锈、粉刷或更新）。
3、仓库内纸箱存放处乱、差、物品架变形。节能降耗
1、卫生间水龙头滴水。（十八）、超市北国店 冷链
1、泡菜立风柜夜帘坏。
2、温度巡视记录不全。房屋
1、东门扶梯右侧墙面有裂缝。
2、生肉操作间墙面多出破损。电气
1、入口灯箱上方电话线乱，凉拌菜电线管坏，需加地槽保护。
2、飞利浦灯具配电箱开关与电线不匹配，5号楼梯口报警器电源线穿管不到位。节能降耗
1、蛋卷操作间水龙头滴水。（十九）、超市先天下店 冷链
1、生肉冷藏柜柜头缺玻璃。
2、冷库电线管上有冰需处理。电气
1、麻辣诱惑设备电线穿管不到位，烤鸡电源线需固定。2摩提工坊配电箱上方有洞需封堵。 房屋建筑
1、操作间顶棚、卫生间顶棚扣板没盖，办公区通道顶棚有破洞。
2、操作间墙面有破损、面板脱落。（二十）、超市益友店 冷链
1、压机冷凝器脏堵，铜管部分有锈斑。
2、冷冻库防爆灯罩损坏。房屋建筑
1、包装饮品专柜上方墙板开裂变形（石膏板）。
2、面包房周边顶有漏水痕迹。电气
1、蔬菜打包间配电箱电源线未穿管固定，冷库门口顶部电线乱需整理。
2、照明配电箱进线口需防护，桥架需加盖；千秋茶叶处防火卷帘控制盒需固定。
3、面包房灯线管脱落需整理。
家电业态
（一）、新百家电城 房屋建筑
1、楼顶防水起层且多处有破口，漏水至卖场。
2、东西楼道墙面、台阶面破损严重。
3、外广告下沿开裂。电梯
1、2#扶梯下部，8#扶梯上部梳尺板缺齿，1#扶梯扶手带有裂口。
2、货梯运行无司机，应有专职司机。
3、货梯的一层厅门和两套轿门变形严重。电气
1、高压配电室电缆沟有水，需做防水处理。
2、五层扶梯口顶部电线未穿管，五层东竖井电表开关裸露需加配电箱保护。
3、精彩无限配电箱未固定。
（二）电器金柏林店
13 电气
1、海尔冰柜顶部灯箱电线未穿管固定；九阳柱体灯箱电源线穿管不到位，接头处未装分线盒；三星、海尔电视处电源线接头处未加分线盒、穿管不到位。
2、一层主配电箱周围有破洞需封堵。
3、二层服务台插座未固定，网线乱需整理。房屋建筑
1、北步行梯台阶面有破损。
2、卖场奥特朗、北步行梯通道顶棚开缝、变形、破损。节能降耗
1、库房仍使用白炽灯，需更换为节能灯。
（三）电器天山店 电气
1、总配电箱缺门、缺防护面板，线路乱（建议更换配电箱）应尽快整改。
2、二楼北楼梯口分线盒坏，线路裸露。
3、三星、海尔柱头灯箱线未穿管，三星顶部有线头需处理，史密斯热水器电表未固定，扬子空调配电箱电表接线处缺防护盖无地线，大部分品牌都未接地线。房屋建筑
1、门前步行梯台阶磁砖损坏。
2、通道裸露墙壁部分不整洁。
3、顶棚石膏板多处未盖严。节能降耗
1、二层照明配电箱没有节能标识。
2、部分厂家顶棚日光灯没有分路开关（建议加装分路开关）。
二、主要存在问题及物业部要求
本次检查各专业主要存在问题：电气专业，还是老生常谈的问题，穿管不到位、线头裸露、插座电表未固定、洞口封堵不严、开关与电线不匹配等；电梯专业，由于在白天检查，无法停梯检查内部，问题主要集中在梳齿板缺齿、围裙板间隙大、梯路不稳舒适感差等；房屋建筑，多为墙面、地面、台阶等破损、开裂、松动等；冷链，多为脏堵、夜帘缺损等；节能降耗，主要问题是仍有卖场使用白炽灯，另外水龙头跑冒滴漏较多。
工程物业管理本部提出要求：电气专业均为容易解决的问题，电工平时要加强巡检，及时发现问题，另外干活要干利索，干到位，防止小隐患变成大事故；电梯专业仍要加强对维保公司的监督管理，保证维保频率和维保质量，另外电梯工要加强学习，能够处理一些常见简单故障的同时，能够及时发现维保公司维保时存在的问题；房屋
14 建筑方面，首先要保证安全正常使用，其次强调美观协调大方；冷链方面主要是一些琐碎问题，如脏、堵、夜帘缺损等，各单位维修工加强巡检的同时，要划分责任区、落实责任人，这样才能及时发现问题、处理问题；节能降耗是一个齐抓共管的事情，企业全员都是企业的主人，每个人都有责任有义务从自身做起、从点滴做起努力杜绝跑冒滴漏，减少不必要的浪费，建设节约型企业。
各企业对检查出的问题应根据危险程度，立即组织力量认真整改，近期工程物业管理本部进行整改复查。本次评比排名落后的企业，要加强物业管理，健全物业管理制度，提高物业管理水平，力争下次检查取得好的成绩。各级物业部门要对物业工作高度重视、齐抓共管，确保年底旺季经营工作安全有序进行。
第15篇：物业消防安全检查自查报告
关于环岛商务中心物业消防安全检查工作的
报 告
河东新区建设局：
为贯彻落实贵局《关于加强住宅小区及办公建筑消防安全管理的通知》，确保环岛商务中心的正常工作秩序，将所有消防安全隐患消除在萌芽状态中。我公司全体员工按照《通知》要求，对环岛商务中心办公大楼进行了全覆盖的消防安全检查。现将此次安全检查的情况报告如下：
一、在部门例会中宣读《通知》全文。要求部门从上至下加倍重视消防安全工作，学习公司制定的《消防应急预案》，掌握灭火器和消火栓的使用，按照《消防应急预案名单》牢记各自的安全职责，落实消防安全责任制。在电梯口张贴了温馨提示，做好了客户的消防安全宣传工作，与广大客户一同做好消防安全工作，杜绝火灾的发生。
二、消防安全检查工作。
1、每月与机关事务管理局、环岛派出所一起对环岛商务中心办公区域的防火重点部位，包括各种设备房进行定期的消防治安安全检查，对发现的问题都作了及时整改。
2、安排保安每天巡逻，提醒保洁员注意，一旦发现通道堆放有杂物，立即通知业主清除，保障通道畅通无阻。
3、安排工程部和消防监控室落实专人坚持每天巡检，并着
重对楼内的灭火器、消火栓和消防泵等消防设施进行检查。确保灭火器、消火栓完好有效，疏散指示标识及应急照明设施运行正常。
我公司将以此次消防安全检查为起点，继续做好消防安全管理工作，努力为业主们营造出安全祥和的工作和生活环境。
环岛物业客户服务中心
二〇一二年七月十五日
第16篇：物业消防安全检查自查报告
关于合生国际家园物业服务中心消防
安全自检自查工作的报告
公司领导：
为贯彻落实公司消防安全的指示，将所有消防安全隐患消除在萌芽状态中。我中心全体员工按照《通知》要求，对合生国际家园小区进行全覆盖的消防安全检查。现将此次安全检查的情况报告如下：
一、要求部门从上至下加倍重视消防安全工作，学习公司制定的《消防应急预案》，掌握灭火器和消火栓的使用，按照《消防应急预案名单》牢记各自的安全职责，落实消防安全责任制。在电梯口张贴了温馨提示，做好了客户的消防安全宣传工作，与广大客户一同做好消防安全工作，杜绝火灾的发生。
二、消防安全检查工作。
1、每月与机关事务管理局、环岛派出所一起对环岛商务中心办公区域的防火重点部位，包括各种设备房进行定期的消防治安安全检查，对发现的问题都作了及时整改。
2、安排保安每天巡逻，提醒保洁员注意，一旦发现通道堆放有杂物，立即通知业主清除，保障通道畅通无阻。
3、安排工程部和消防监控室落实专人坚持每天巡检，并着重对楼内的灭火器、消火栓和消防泵等消防设施进行检查。确保灭火器、消火栓完好有效，疏散指示标识及应急照明设施运行正
常。
三、检查中出现的问题
我中心对小区20栋楼，两个地下车库及地下室，消防设备进行检查。消防栓、手报、烟感基本正常。灭火器刚做完年检，检查中出现一些问题。
1、1号楼1层消防栓没水
2、1号楼15层手报未复位
3、消防用水压力不足
我中心将以此次消防安全检查为起点，继续做好消防安全管理工作，努力为业主们营造出安全祥和的工作和生活环境。
合生国际家园物业服务中心
二〇一五年七月十七日
第17篇：物业消防安全检查自查报告
中都沁园小区消防排查整改
报 告
尊敬的市、区房产管理中心领导：
为了确保我物业公司接管的中都沁园小区正常工作秩序，保障业主拥有一个安全、舒适、温馨的居住环境，将所有消防安全隐患消除在萌芽状态中。我公司全体员工按照市、区房产管理物业科领导的要求，对中都沁园小区进行了全覆盖的消防安全检查。现将此次安全检查的情况报告如下：
一、在工作例会中，要求各部门从上至下加倍重视消防安全工作，学习公司制定的《消防应急预案》，掌握灭火器和消火栓的使用，按照《消防应急预案名单》牢记各自的安全职责，落实消防安全责任制。在电梯口张贴了温馨提示，做好了业主的消防安全宣传工作，与广大业主一同做好消防安全工作，杜绝火灾的发生。
二、消防安全检查工作。
1、每月初在物业经理的领导下，物业客服中心全体人员对中都沁园小区公共区域的防火重点部位，包括各种设备房及小区内电动车车棚充电站进行定期的消防安全检查，对发现的问题都作了及时整改。
2、安排保安每天巡逻，提醒保洁员注意，一旦发现通道堆放有杂物，立即通知业主清除，保障通道畅通无阻。
3、安排工程部和消防监控室落实专人坚持每天巡检，并着重对楼内的灭火器、消火栓和消防泵等消防设施进行检查。确保灭火器、消火栓完好有效，疏散指示标识及应急照明设施运行正常。
1
我公司将以此次消防安全检查为起点，继续做好消防安全管理工作，努力为业主们营造出安全祥和居住环境。
信阳市佳宜居物业服务有限公司
二〇一六年四月二十八日
第18篇：沈阳市关于开展物业服务企业资质检查的通知
沈阳市关于开展物业服务企业资质检查的通知
沈房〔2010〕96号
各地区房产局、各物业服务企业：
为进一步规范我市物业管理市场，加强物业服务企业资质管理,维护广大业主的合法权益,根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）和《关于进一步加强我市物业服务企业资质管理工作的意见》（沈房[2010]45号）的有关规定，我局决定对全市物业服务企业资质情况进行一次集中检查。现将有关事项通知如下：
一、检查范围
所有在我市从事物业管理的物业服务企业（含外埠备案的物业服务企业）。
二、日程安排
我局依照企业资质证书副本“准予从事物业管理业务时间”，分2批受理资质检查申请。
1.准予从事物业管理业务时间为1月1日---6月30日的，受理检查时间为2010年6月20日-7月20日。
2.准予从事物业管理业务时间为7月1日---12月31日的，受理检查时间为2010年7月21日-8月21日。
三、工作原则
本次检查的总体原则是“三个结合”： 与物业企业资质清理整顿相结合；与完善我市物业管理信息相结合；与全市统一更换三级（含新设立）企业资质证书相结合。
四、检查内容
1.企业资质证书；
2.企业法人营业执照和组织机构代码证；
3.企业法定代表人的身份证明；
4.注册资本验资证明；
5.企业章程；
6.经营办公场所证明；
7.物业管理服务的相关制度和标准（主要包括维修、保安、绿化、保洁、投诉接待处理等服务制度和规范）；
8.聘用专职管理和技术人员的身份证明、职称证书、职业证书和劳动合同（须加盖劳动部门鉴证章）；
9.所管项目的物业服务合同；
10.企业上一年度财务审计报告；
11.所管项目的历年获奖证明。
上述材料均交验原件，提交复印件。申报材料应全部使用A4型纸打印、复印，每页均加盖申报企业公章，按照上述顺序装订成册。申请材料要求填报齐全、填写规范，印鉴、字迹清晰可辨。
五、检查程序
1.物业企业如实填报《物业服务企业资质检查申报表》（附件1）后，向市房产局物业管理处（金厦广场1609室）申请资质检查。
2.市局物业管理处受理后向申请企业发放“沈阳市物业管理信息系统”专用名和密码，企业
应当及时完成信息填报。
3.市局物业管理处每周向各区小区办发送《物业服务企业资质检查初审意见表》，就申请企业上一年度是否存在“十三种禁止行为”的情况征求意见。区小区办应在5个工作日内完成现场勘查并提出初审意见，逾期未反馈的视为无意见。
4.局物业管理处根据各区小区办意见及企业的申报材料，组织互查和抽查。物业企业的抽查不低于10%，被抽查企业的管理项目不少于2个，重点抽查住宅项目。
5.抽查结束后，局物业管理处根据检查情况和企业信息的填报情况作出资质检查结论。申报材料不符合通知要求的，负责审查的工作人员应一次性告知申请人需要补正的全部内容；申报材料存在错误可以当场更正的，应当允许申报人当场更正。申报材料符合要求的，工作人员应即时受理并出具受理通知书。
六、几点说明
（一）物业企业上一年度不存在“十三种禁止行为”的、提报资料符合资质管理有关规定的，检查结论评定为“合格”；物业企业存在“十三种禁止行为”或者提报资料不符合资质管理有关规定的，市局将责令其于30日内完成整改；逾期未整改的，检查结论评定为“不合格”。逾期不参加资质检查的企业，检查结果按不合格处理。
（二）资质检查合格的三级和暂定三级企业，可以持资质审查合格通知书到市房产局审批处（驻市行政审批大厅）领取新的资质证书；我局将对新证书统一编号，统一管理，并在“沈阳物业管理网”等媒体上公布换领新证的企业名单。
（三）对检查结果为不合格的暂定三级和三级企业，市房产局将对其作出1-3年内不得承接物业项目或撤销资质证书的决定；对检查结果为不合格的外埠物业服务企业，市局将撤销其备案证明，并对其做出1-3年内不得在沈承接物业项目的决定，并通知企业注册地的房产主管部门进行处理；对检查结果为不合格的
一、二级企业，由市局对其做出1-3年内不得在沈承接物业项目的决定，并向上级管理部门提出处理建议。对不合格企业的处理决定应在相应的物业管理区域公告。
（四）从2010年10月1日起，我市未换领新资质证书的三级和暂定三级企业不得参与物业管理招投标活动，不得再承接项目。业主、业主大会或建设单位不得聘用资质检查不合格或未经资质检查的物业服务企业。
（五）各物业服务企业要高度重视本次检查，企业主要领导对报送材料要亲自把关，确保资质检查工作顺利进行。企业应当严格按照规定时间申请资质检查，保证提交材料的真实性和完整性。凡是存在弄虚作假行为提供虚假材料的，经查属实后，资质检查结果按照不合格处理。
（六）相关报表在沈阳市房产网（http://.cn/）、沈阳物业网
（http://）下载。 （物业处电话：22973392联系人：王宁）
附件：1.物业服务企业资质检查申报表
2.物业服务企业资质检查初审意见表
沈阳市房产局物业处
二○一○年六月八日
第19篇：物业节前安全检查制度
节前安全检查制度
（一）目的
为物业小区安全检查工作提供准则，确保及时发现安全隐患并及时有效地进行处理
（二）使用范围
适用于本项目指定的各项安全检查工作。
（三）职责
项目经理以及各部门负责人是大厦安全检查的主要负责人，项目负责具体的组织和实施。
（四）工作要求
1、安全检查内容
（1）项目各级、各部门、各项安全制度、安全操作规程是否落实。
（2）来访人员人员登记等各项手续是否健全并按要求办理。
（3）重点部位的门窗是否牢靠，下班后是否坚持关窗锁门。
（4）各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。
（5）客户房门、门锁是否完好，有无撬痕。
（6）各种电器设备、消防器材、设施、烟感报警系统等是否完好和灵敏有效。
（7）有无易燃、易爆、剧毒等危险物品存放。
（8）有无火险隐患及其他不安全因素。
（9）监控系统是否正常运行（红外对射防区、监控探头、电梯对讲、门禁可视、）。 （10）门岗摆闸、机动车道闸系统是否正常运行。
（11）各部门负责人对安全工作是否重视，对检查发现的不安全因素是否认真整改。
2、安全检查制度的实施和要求
（1）各部门、各班组的负责人和工作人员每天要对所负责的区域进行检查巡视，发现不安全因素及时处理和报告。
（2）重要节日前夕或有重大活动时，项目经理组织各部门负责人进行全面检查。
（3）秩序部对各部门、各部位的安全情况随时进行监督检查，各部门要予以支持和合作。 （4）公安机关、消防监督机关来大厦进行安全检查时，各部门要如实汇报情况，予以协作。 （5）每次安全检查情况，秩序维护部门要认真记录在相应表格上，建立安全检查档案，对检查发现的不安全隐患，要及时通知有关部门整改。 （6）各部门对存在的安全隐患，要按要求的期限认真整改，一时解决不了的，要及时报告项目经理并传达至秩序部，同时必须采取临时安全措施，保证安全。
（7）项目根据安全检查结果，依据公司有关条例||进行奖优罚劣，以促进安全保卫工作的开展。
3、安全检查的具体要求
按照各部门《操作规程》中的相关规定执行。
第20篇：物业监督检查考核标准
检查项目具体内容满分评比分扣分原因
1、24小时值班，接到报修电话20分钟内到现场。
32、服务周到，有求必答，工完料净，场地清。
33、物业管理过程中如需要暂时停水、停电，应保证及时通知到用户。
34、上下水、电气、暖气、土建维修，零修事不过夜。3水、电、暖、土建维修
5、按照规定时间、规定次数供应热水。3
6、保证用户上下水畅通，上下水无跑、冒、滴、漏现象。3（30分）
7、室外公共设施如路灯、楼道灯、单元门实行每月巡检。
38、电修、土建、水暖服务实行承诺制。
39、保证小区住宅室内温度不低于16℃。
310、保修期内属于施工单位负责的维修项目，及时联系维修，认真检查服务质量。
31、新植树木健壮，冠形均匀，树干通直，树木成活率不低于90，保护措施完整。2树木
2、乔木树冠无折悬枝，树高５米以下无枯死枝，无病腐枝，无虫害。2(8分）
3、花灌木冠形美观，修剪合理。无蛛网、灰网、无折悬枝和枯死枝条、无病虫害。
24、绿篱冠形整齐，修剪及时，无缺苗断空。篱丛内无枯枝、杂草、杂物、无蛛丝网。
21、单一草坪品种纯正，修剪及时，（草坪高度不超过15厘米）不缺水少肥。2绿化草坪地被
2、绿地内杂草及裸土率不超过5。2(25分)（5分）
3、绿地内无明显人为践踏的斑秃或道路。1花坛花带
1、花坛花带整体效果好，品种配置合理，密度适宜，单一品种高度整齐一致。1（2分）
2、花卉生长繁茂，无杂草、无枯死植株，无病虫害，花坛、花带裸土率不超过5。
11、校园路面平整，裸露地面不大于5，硬铺装破损面积不大于2。1道路设施
2、园林小品布置得当，艺术水平高，无人为损害。1园林小品
3、路灯、座椅及休闲设施完整无缺，卫生状况好。1（5分）
4、喷泉、水景水质好，水面无漂浮物。
15、宣传栏、揭示板、警示牌、路标安放牢固，字迹清晰、无人为损坏。
11、道路、广场清洁无淤泥，无堆放物，视野内无丢弃物。2绿地卫生
2、主要街道50米内要放置一个果皮箱。果皮箱完好可用，表面清洁，清理及时。2（５分）
3、绿地内无乱贴乱画、无卫生死角。
11、路面无明显污迹，无渣土堆积，无废弃物，无蚊蝇孳生地。3室外
2、责任区内无卫生死角。4（１３分）
3、冬季路面无积雪，无积冰；春、夏、秋季无积水，保证道路畅通。3保洁
4、垃圾日产日清，不堆积。3(25分)
1、公共场所地面保持干净，无痰迹，无积水，无碎纸等杂物。3室内
2、办公区、教学区、家属区楼梯扶手保持干净，无尘土。3（１２分）
3、厕所里无异味，门、地面清洁，便池、水池光洁，厕所保持通风良好。
34、楼道内干净整洁，无杂物堆积。
31、具有完备的物业管理规章制度和操作规程。2管理措施
2、具有当年的工作计划和长远的工作规划。2（10分）
3、具有稳定的专业队伍，物业管理工作相关人员经过培训，持证上岗。
24、设有一系列的服务电话，用户如遇到问题，可拨打相应的服务电话。2其它
5、独立立项、招标的各类维修工程项目，能够按照甲方的质量要求认真完成。2（20分）
1、全年无重大责任事故发生。(若发生重大安全事故，一票否决)
22、树立“天天防火、夜夜防盗”的防范意识，加强对服务人员的思想教育。2安全
3、安全防火制度、措施健全，安全防火组织机构完备。2（10分）
4、有巡回检查制度，有检查记录；防火设施、数量心中有数。
25、责任层层落实到人。2总分100
