推荐第1篇：报建员
报建员 岗位描述：
1、办理项目各项报批报建手续，保证报批报建项目手续完整，符合审批资格；
2、根据项目进展情况按时完成各项手续的报批工作；
3、根据项目前期手续审批的进程，协调与其他部门的业务往来，保证项目的审批符合相关规定；
4、协助相关部门完成各项工程竣工验收工作，领导交办的其它工作事项
5、建立和维护政府关系，加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通
岗位要求：
1、1年以上大型房地产公司前期开发相关工作经历；
3、熟悉房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序，具有相关资格证书者优先；
3、熟悉并协调国土、规划、发改委、建委、消防、人防等政府部门，精通办理各项前期开发手续；
4、有较强的公关能力，有社会资源整合能力与市场拓展能力，很强的责任心和敬业精神，能够承担较大的工作压力
5、良好的书面和口头表达能力、人际交往能力、执行能力强，有一定的组织能力、协调能力；
1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
3、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
5、处理公司交于的其它事宜。
推荐第2篇：报建员个人工作总结
本人自10月18日加入公司已近两个月时间，在部门领导和同事的指导帮助下，已渐渐融入了这个大家庭。对我的报建员工作总结范文总结我作为一名前期报批报建专员，主要完成以下工作：
(一)业务方面
1、顺利补办盛世景园会所《工程竣工验收合格证》
为完善会所竣工手续，自10月份开始补办相关手续，因为涉及部门较多，加上提供的资料必须符合相关部门要求，项目发展部与工程部认真做好资料整理工作，多次与城建局、环保局、建管处和档案馆等部门协调沟通，经过不懈努力，终于在11月底取得《工程竣工验收合格证》，达到各项竣工资料齐备。
2、提前办理完成四期预售证工作
为配合营销部分期推出预售房源，项目发展部12月份一项重要工作是办理四期4#、13#楼预售证。根据房产局要求于12月5日递交申请资料后，几乎每天到房产局进行督促和追踪，积极与房产处人员联系沟通。在李总的协助下，最终在12月24日发证。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#楼共330套预售证办理工作，确保了营销工作的顺利开展。
3、协助领导办理院后土地储备准备工作
新项目是集团08年度新开工的重点项目，前期与区国土资源局、市国土资源局、村委等进行了多次协调沟通，获取地块面积和地形地貌等信息，掌握院后村拆迁安置位置和户数等，为明年的土地摘牌做好各项准备工作。
4、办理三期土地证“两证合一”
按照政府最新要求，土地证与房产证需“两证合一”，经过协调沟通和资料准备，现已完成网上注册和备案工作。
此外，还积极协调新奥燃气、城阳广电局、市政排水科等单位，正在办理四期和商务港项目天然气施工、有线电视入网施工和接入市政排水等事宜，为项目的配套施工做好前期准备工作。
(二)企业文化方面
11月初积极参加了第六届集团运动会，协助做好会务工作;11月中旬参与了为贵州贫困地区捐助衣物;经过近两个月的时间，在部门领导和同事的关心帮助下，已适应了新的工作环境，感觉我们这个大家庭年轻而充满活力，工作高效务实。
(三)工作经验和不足之处
1、工作经验
(1)将负责的各类前期资料建立目录，方便查阅;
(2)统计集团各项目开发数据汇总表，使各项目资料系统化，但该表仍需完善。
2、不足之处
(1)报批细节不够熟练。如办理预售证开具支票时，开户银行没有提前与房产处沟通，使用中国银行的支票比信用社支票晚一天到帐;再如领取支票的时间应在房产局领导批准后适宜。在日后的工作中应加快学习前期手续办理流程和取费标准，达到熟练掌握。
(2)协调能力仍需磨砺提高。报批报建工作经常与政府部门接触，对协调能力要求较高，平时首先要熟练掌握前期业务知识，并多向领导同事请教沟通，与政府部门沟通时注意方式方法，在实践中不断总结经验。
(四)xxxx年度重点工作
1、新项目土地挂牌和前期手续报批报建工作;
2、平度项目深入调研等前期工作;
3、商务楼项目和四期项目市政配套手续办理。
项目发展部是集团房地产开发业务的“开路先锋”，而报批报建是项目发展部的重点工作，本人将扎扎实实干好本职工作，加快学习专业技能，为领导及时提供政策分析和土地挂牌信息，为在建项目做好配套手续的服务工作。在此感谢领导对本人工作的悉心指导与帮助，请领导在今后工作中严格要求，不当之处请批评指正。
推荐第3篇：报建员职责
报建员岗位职责
1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各阶段的报建手续。
2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。
3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目的立项、审批等落实情况。
4、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。
5、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。
6、负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。
7、完成领导交办的其他工作。
建筑工程两证一书
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《项目选址意见书》
报建员
报建员，顾名思义就是报建的人员。在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。我国的房地产开发流程基本上都是先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。
大学没有报建这方面的专业，但像土木工程等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。
报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。
房地产报建员的工作流程
可行性研究报告 立项批复
调查蓝线、总平设计 用地规划许可 建筑设计、评审 工程规划许可 施工许可 预售批准
推荐第4篇：报建员岗位职责
报建员岗位职责
根据公司总体战略和整体经营计划，组织管理各项目的前期开发手续办理工作，按时办理各项目开发所需证件，保证公司各项目的顺利开发。 具体工作职责：
1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续；
2、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续；
3、负责组织办理工程项目的所有开工任务手续和土地勘查手续等；
4、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续；
5、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。
6、全面熟悉掌握建设项目报建程序和规费交纳标准。
7、根据院基建规划和处工作安排，协同编制《建设项目可行性报告》，起草《立项请示》，报处长和主管院领导批准后向省市发改委申请立项。
8、按有关规定办理规划报批和建设报批手续。
9、严格控制规费交纳数额。
10、负责报建资料的收集、整理，在报批工作完成后15天内移交档案管理员。
11、完成领导交办的与项目相关的具体工作，参加指派的有关会议。
推荐第5篇：报建员流程
第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料： （1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证； （4）建设用地规划许可证； （5）建设工程规划许可证； （6）施工许可证； （7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。
原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证 详细查看下面：
一、建设用地规划许可证和国有土地使用证
1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（30个工作日） 程序：
（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书
2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（30个工作日）
（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 （2）主管局长、主管局市长批准 （3）打交费单，领取用地规划许可证 4．国有土地使用证（60个工作日）
（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处 （2）土地评估
（3）土地局测量对现场测量，出定界图
（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证
二、建设工程规划许可证
1． 市消防支队盖章（15个工作日）
（1） 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批 （2） 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3．房地产开发建设规模（30个工作日）
建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4．建设工程规划许可证（30个工作日）
（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处
（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 （3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单 5．放线报告（15个工作日）
持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（建委） 1． 报建（1个工作日）
提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图
2． 现场勘察（3个工作日） 3． 组织招标 4． 抗震审查 5． 施工合同审查
6． 交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票
四、商品房预售许可证（15个工作日）
申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发
五、配套工程
建设管线工程规划许可证（15个工作日）：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处
推荐第6篇：报建员岗位职责
报建员岗位职责
一、岗位名称：报建员
二、职责说明：
（一）根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。
（二）了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。
（三）负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。
（四）负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。
（五）做好房屋入住所需的各种手续，证件的办理。
（六）负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。
（七）维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，确保所属项目各项工作顺利的开展。
（八）根据国家各省市有关房地产政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性建议。
（九）收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。
三、直接上级：副总经理、总经理
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报建员个人简历范文
简历是求职的“敲门砖”，又是求职的介绍信，对大学生求职的成功具有举足轻重的作用。那么，作为求职的大学生如何避免把经历写成简历的现象，写出能反映个人实际水平和素质，能让用人单位认可的简历呢
首先，要突出自己的优势和亮点。尤其注意在求职简历中突出那些人无我有，人有我优的素质、能力，让用人单位对你产生好感。当然，不要把求职简历写成个人大学学习的总结，写成一笔面面俱到的流水账，要有重点地突出自己的某些优点和亮点，要注意真实性，不要随意拔高和造假。
其次，要反映出自己与众不同的个性。中科院院士张光斗曾经说过：没有个性就不能算作人才。大凡人才，尤其是优秀人才，无不有着自己突出的个性特征。大学生在求职简历中，要把自己的某些个性突出出来，吸引招聘者的眼球，让他们刮目相看，从而奠定求职成功的基础。
再其次，要把自己的能力与求职的目标紧密挂钩。有人在求职简历中写了不少自己的优点和优势，但是这些优点和优势缺乏针对性，甚至与求职的岗位目标没有多少联系，这样的简历就很难引起招聘单位的注意。古人云：知己知彼，百战不殆。大学生求职者，要了解用人单位的录取人才的岗位以及素质能力标准，把自己所具有的那些与岗位需求相匹配的能力突出出来，以此让招聘者更易发现自己是合适的人选。
以下是小编和大家分享的报建员个人简历范文，更多资讯请点击()。
个人信息
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国籍：
目前所在地： 广州 民族： 汉族
户口所在地： 河源 身材： 163 cm 54 kg
婚姻状况： 未婚 年龄： xx 岁
培训认证： 诚信徽章：
求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职
应聘职位： 建筑/房地产/物业管理类:报建员
建筑/房地产/物业管理类 资料员 建筑/房地产/物业管理类 甲方代表
工作年限： 2 职称： 无职称
求职类型： 全职 可到职 随时
月薪要求： XX3500 希望工作地区： 广州 佛山 深圳
个人工作经历： 20xx年9月至20xx年1月在清远市万里丰xxxx有限公司任甲方代表
负责清远市万里丰xxx有限公司在清远市高新区龙塘工业园雄兴工业
新建厂区的前期规划报建、施工管理、施工现场签证、技术安全资
料整理;建筑工程质量、防雷、消防、环保、规划验收，建筑工程竣工
验收，房屋产权登记等工作。
20xx年2月至20xx年9月在广州xx电力建设有限公司任资料员
0x年2月到0x年4月，负责南沙虎桥变电站综合楼和户外设备的土建部分
技术资料和安全资料;0x年5月到9月负责洛溪南浦变电站综合楼技术资料和安全资料。
教育背景
毕业院校： 广东科学技术职业学院
最高学历： 大专 毕业 20xx0601
所学专业一： 建筑工程管理 所学专业二：
受教育培训经历： 20xx年9月到20xx年1月在进行质量安全检查员培训,并获得中级质量安全检查员 证书
20xx年9月至20xx年6月在广东科学技术职业学院就读(专业：建筑工程管理)
20xx年9用到20xx年6月在河源尔崧中学就读(中学)
语言能力
外语： 英语 一般
国语水平： 优秀 粤语水平： 优秀
工作能力及其他专长
熟悉建筑房地产前期规划报建、竣工验收等建筑工程法定程序;熟悉建筑施工单位外出施工须办理的手续。
能整理技术、安全资料;熟悉现场管理、施工程序、施工工艺,有一定的组织、协调能力.了解一定的施工质量验收规范。略懂建筑设计、结构设计、施工组织设计、工程预算。
能熟练运用Auto CAD、Phothshop、天正、office等软件。熟悉计算机操作系统、常用软件和正常维护。
详细个人自传
对生活、工作充满热情和信心，为人正直、开朗，有强烈的责任感，具有良好的沟通、协调能力及团队管理能力，遇事冷静，勤于思考，有主见，能够承受较大的工作压力.
推荐第8篇：报建员个人总结
报建员2014年个人总结范文
本人自10月18日加入公司已近两个月时间，在部门领导和同事的指导帮助下，已渐渐融入了这个大家庭。对我的报建员总结我作为一名前期报批报建专员，主要完成以下工作：
(一)业务方面
1、顺利补办盛世景园会所《工程竣工验收合格证》
为完善会所竣工手续，自10月份开始补办相关手续，因为涉及部门较多，加上提供的资料必须符合相关部门要求，项目发展部与工程部认真做好资料整理工作，多次与城建局、环保局、建管处和档案馆等部门协调沟通，经过不懈努力，终于在11月底取得《工程竣工验收合格证》，达到各项竣工资料齐备。
2、提前办理完成四期预售证工作
为配合营销部分期推出预售房源，项目发展部12月份一项重要工作是办理四期4#、13#楼预售证。根据房产局要求于12月5日递交申请资料后，几乎每天到房产局进行督促和追踪，积极与房产处人员联系沟通。在李总的协助下，最终在12月24日发证。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#楼共330套预售证办理工作，确保了营销工作的顺利开展。
3、协助领导办理院后土地储备准备工作
新项目是集团08年度新开工的重点项目，前期与区国土资源局、市国土资源局、村委等进行了多次协调沟通，获取地块面积和地形地貌等信息，掌握院后村拆迁安置位置和户数等，为明年的土地摘牌做好各项准备工作。
4、办理三期土地证\"两证合一\"
按照政府最新要求，土地证与房产证需\"两证合一\"，经过协调沟通和资料准备，现已完成网上注册和备案工作。
此外，还积极协调新奥燃气、城阳广电局、市政排水科等单位，正在办理四期和商务港项目天然气施工、有线电视入网施工和接入市政排水等事宜，为项目的配套施工做好前期准备工作。
(二)企业文化方面
11月初积极参加了第六届集团运动会，协助做好会务工作;11月中旬参与了为贵州贫困地区捐助衣物;经过近两个月的时间，在部门领导和同事的关心帮助下，已适应了新的工作环境，感觉我们这个大家庭年轻而充满活力，工作高效务实。
(三)工作经验和不足之处
1、工作经验
(1)将负责的各类前期资料建立目录，方便查阅;
(2)统计集团各项目开发数据汇总表，使各项目资料系统化，但该表仍需完善。
2、不足之处
(1)报批细节不够熟练。如办理预售证开具支票时，开户银行没有提前与房产处沟通，使用中国银行的支票比信用社支票晚一天到帐;再如领取支票的时间应在房产局领导批准后适宜。在日后的工作中应加快学习前期手续办理流程和取费标准，达到熟练掌握。
(2)协调能力仍需磨砺提高。报批报建工作经常与政府部门接触，对协调能力要求较高，平时首先要熟练掌握前期业务知识，并多向领导同事请教沟通，与政府部门沟通时注意方式方法，在实践中不断总结经验。
(四)08年度重点工作
1、新项目土地挂牌和前期手续报批报建工作;
2、平度项目深入调研等前期工作;
3、商务楼项目和四期项目市政配套手续办理。
项目发展部是集团房地产开发业务的\"开路先锋\"，而报批报建是项目发展部的重点工作，本人将扎扎实实干好本职工作，加快学习专业技能，为领导及时提供政策分析和土地挂牌信息，为在建项目做好配套手续的服务工作。在此感谢领导对本人工作的悉心指导与帮助，请领导在今后工作中严格要求，不当之处请批评指正。
推荐第9篇：报建员工作职责
报建员岗位职责
一、发改立项业务：
1．根据项目总体规划方案，编制《建设项目可行性报告》，起草《立项申请》，报发改委申请立项；
2．及时、准确地收集项目备案、审批的政策、法规等相关信息。
二、国土业务：
1.负责在建项目征地及拆迁工作,负责项目土地合同的履行监督工作。
2.办理各项目国土业务（主要包括：土地评估；招拍挂基础工作；摘牌后签订国有土地使用合同；办理《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》等）。 3.定期反馈工作进度和完成情况。
4.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。
三、规划业务：
1.配合制定各项目规划报建工作计划。
2.办理各项目规划业务（主要包括：项目总图审批，厂区规划方案、修建性详细规划报审，办理《建设用地规划许可证》；项目报建图审查，建筑方案、建筑单体评审；厂区管线综合规划等并联审查，办理项目《放线、验线册》，获取《工作联系单》，办理《建设工程规划许可证》；办理工程规划验收等）。
3.办理各项目其他专业业务（包括：建筑方案消防审核意见；建筑消防系统审核意见；人防施工图审核意见；厂区环境评估审核意见；教委、白蚁防治、防雷等部门审批意见）。 4.定期反馈工作进度和完成情况。
5.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。
6.负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府规划管理职能部门及其有关部门）。
四、建委业务：
1.配合制定各项目建委报建工作计划。
2.办理各项目建委业务（主要包括：初步设计方案审查及工程招投标、中标通知书，建筑工程施工图审核意见、建筑工程初步设计审查意见，质监站、安监站审核，监理合同、施工合同备案等，《建筑工程施工许可证》，配合工程部办理竣工备案）。3.定期反馈工作进度和完成情况。
4.及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。
5.负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府建委系统职能部门）。
五、房产业务：
1.办理公司的开发资质、年检和晋升。
2.负责办理房屋产权登记及《房屋所有权证》，房屋产权取得、转移、变更、注销登记以及抵押权、典权等他项权利登记等。办理销售房屋测量。
3.定期反馈工作进度和完成情况。及时、准确地收集各职能口的政策、法规等相关信息。 4.负责对政府部门的公关工作（范围包括各级政府房产局系统职能部门）。
六、配套业务：
1.配合在建项目征地及拆迁工作,协调并督促政府在项目用地范围内实施的征地拆迁、安置补偿工作。
2． 分析、收集各项目所在片区的市政规划。 3.完成项目内公益性配套设施的引进工作。 4.实施项目的具体报批报建工作。
5.负责开发项目的水、电、煤气、电信、道路、排水等管线的方案报批、规划报建及市政设施的挖掘、迁移工作。
6. 加强与政府各主管部门的联系，收集、宣传政策法规。7. 解决项目遗留问题。
七、部门业务：
1．负责部门资料（签署合同，政府文件，来往函件，图纸，各类发文）的整理归档并编制目录。
2．负责项目资金计划的编制申报及其他开发相关业务的办理； 2．配合部门经理完成公司领导交办的其它事务。
推荐第10篇：报建员7大能力
开发报建员需要的七大能力
很多人说，建设工程的报批报建工作只要把政府部门的关系搞定了就一切OK了，虽然我很赞同这样的观点，但并非全盘认同，事实上，报批报建工作是一个要求专业性非常强的工作，我就在金地从事报批报建工作三个月来的经历谈下我对该工作的看法，或者说是经验，我同志们分享。
一、时间管理能力
时间管理在报批报建过程中占有很重要的地位，在开发商拿到土地开始，报批工作就要开始进入了，并一直贯穿工程始终。作为报批工作的执行者，我们必须按照工程计划或进度安排好报批工作各环节的各项工作，什么时间开始进行哪项工作，哪个阶段几项工作同时进行，一定要有自己的主见，对计划进行有效的整合，凡事不能等，否则就会影响项目进程。 很多人认为，报批工作一环扣一环，要做下一项工作前，前面一项工作必须完成并拿到政府批件，这个说法没有错，但这种顺其自然的时间管理只能说是很僵化，凡事没有余地，一旦某个环节卡壳了，会影响整个计划的进行。我刚刚到公司时，第一要务就是把整个计划关节点进行并列分布，把所有工作放在同一起跑线上，然后对每项任务进行自我评估，有的工作甚至提前进行。比如环境影响评估分析，在报告出来前必须要进行为期两个15天的两次社会公示，然后才能进行环境影响评估报告，如果要按计划，这项工作要到方案批复后才能进行，也就是说就该单项工作从提报到获取成果，至少要45天（报告一般需要15天），而实际上，我把该工作提前到了立项批复后方案报批前就进行了，实际成绩就是当方案批复后的7天内，我就完成了环境影响分析的全部工作。
二、专业要求和学习能力
很多人眼中，报批报建除了搞关系，多喝酒，其实就是一跑腿的活，没有任何技术含量，非也！或者说至少在我的实际工作中，并非如此。我们的梅墟项目方案是在上海设计的，虽然前期征询经常是上海设计部同事来宁波进行，但是大部分时间还是我一个人单兵作战，在实际和政府的沟通和手续办理中，经常会遇到他们的口头征询，比如哪个地方是绿化，某个建筑高度是多少？道路宽度有没有达到交通规范，等等。如果你对专业和规范一点都不懂，那你在那一刻就会是个傻蛋。
在这方面，我确实很不怎么样，我就经常给政府的领导批评，你TMD的什么都不懂，还搞什么报批报建啊，回去让你们设计师过来。这一点，我确实很羞愧，但好在我是个会学习肯学习的人，每天闲暇时，我都会认真看方案设计文本、国家建筑设计规范和政府文件，不断提高自己的专业素养，虽然我不可能也不需要象专业设计师那么精通专业，但作为报批报建工作的主要责任人，如果对专业一无所知，那你很可能就会因此影响工作。
四、承受压力和解决问题的能力
谁工作都有压力，有时候压力就是动力！但在报批报建这个环节，前面的经验根本就是空谈。在别人眼里，房产开发商是甲方，很牛逼的事物！但如果从细处看，作为员工，公司是甲方，我是乙方；从报批报建工作性质来看，主要是跑政府机构，不用说，还是乙方，根本没什么牛逼之处，事事处处你都是个低眉顺目者，时时刻刻都要准备着看别人的眼色，受领导的怨气，我相信只要做个这个工作的朋友都会有如此感慨。在公司层面，如果你工作不到位，就会影响到项目进度，那你就要随时等候领导的训斥；在工作层面，如果你某材料没有准备齐或准备得很专业，那就你等着政府领导的呵斥吧（请注意红色字体）-----不过我好象还没有面临这样的场面过，我个人自以为工作效果还可以，没有让各级领导难看掉过，但我做好了让领导训呵的心理准备。所以这就需要报批人员有着强大的自我精神安慰能力，一旦工作中出现问题，自我心理调节很重要，还需要你有着强大的问题解决能力，不要以为领导训完呵骂完你就没事了，这个世界上从来就没什么救世主，一切问题还都要靠你自己来解决并完善！
五、统筹管理和团队协作能力
说到统筹，有人或许会说统筹就是时间管理啊。但我说的是各专业各部门间的统筹，是报批人员的管理能力。报批工作涉及的部门之广、之大，相信没有一个人会否认，说这个岗位在内涉及到公司各个部门、在政府也差不多上上下下都要接触并不为过。行，既然这样，那作为报批人员就要学会统筹了。
这个还是举个实例比较好懂，梅墟项目方案批复后的一个工作就是扩初会审，为了保证一级计划的正常进行，我们必须要在扩初会审前把文本提前送到与项目相关的部门去（梅墟项目涉及19个政府部门或事业单位），为此，你就要经常和设计部门沟通，了解扩初设计的进展，甚至要求加速设计进度，同时还要对扩初会审的行政材料进行汇总整理，你不可能事事自己去做，那就要协调公司各岗位的人员，为你准备资料。一旦设计院提交方案文本，那么多单位和部门要一个个送似乎太累，而且有时候某部门人员还不在位（人家总不可能天天坐在那里等你送文本），这时我们就要发动公司其他同事去送文本，如果遇到某部门人员不在，我们就要知道怎么才能在最短的时间内通过何种方式传达到关键人员手中，甚至事后还要进行电话确认，只有事前统筹好，事后有跟踪，报批报建工作才会井井有条，乱而有序！
六、资料管理能力
报批工作似乎很牛逼，整天和政府部门打交道，其实这个岗位既是一个管理者，又是一个办事文员，报批报建大量的工作是和文件资料打交道的。比如各个办事节点所需要提供的资料清单，你要学会保管并整理成册，时时拿出来研读，报批的成果你还要注意保存和留备，因为报批工作大量时间在路上或在政府部门，你如果想要把各工作弄得很顺没顾虑，那就要对所有文件进行有效整理，一旦缺件，那你就等着哭爹喊娘吧。
七、沟通力和公关力
其实我也不知道沟通和公关有什么区别，但我相信这里的公关绝对不是KTV里的公关小姐或先生，在我眼里，报批报建的公关力其实应该改为攻关力。其实这个能力是所有报批人员所必须具备的第一要素，这也是很多人认为的“只要政府关系好，报批工作就好做了”的能力，如何建立与政府部门的关系，如何搞好关系，并不是你说说就能搞定的，而是需要我们去踏踏实实地去和政府人员沟通、去互动才能搞好关系，如果你有沟通或公关力不行，你再怎么样，还就是不行。我就遇到过这样一个事情，某天在某部门办事，一个开发商的哥们一再邀请部门的同志出去坐坐，可就是得不到肯定的答复，我也不知道哪个环节出问题了，但我相信肯定是沟通出了问题，公关力度够不够我想这应该不是因素。能说会道自然是沟通力的一个要件，但是我想诚信、负责、热情、尊重是很关键的东西，如果没有这几点，你就是长了张律师嘴巴，事情照样难办。
第11篇：报建工作总结
工作总结
经过这十天的学习，我对成都房地产市场有了初步的了解。对即将应聘的报建岗位有了较为深入的了解，对报建工作的程序、流程进行资料收集、统计。
通过自身的理解，我将报建工作分为项目建设前期报批工作、建设阶段报建工作及工程竣工验收工作三个部分。其中建设前期报批工作包括土地获取、土地出让合同的办理、土地证的办理、建设规划用地许可证的办理以及项目公司设立、立项等前期准备阶段；建设阶段报建工作包括建设方案审批及总平图审查阶段，期间要经过包括消防、人防、环保等各大部门进行审查，在领取建设工程规划许可证后，持以上全部手续进行施工许可证的办理，即进入施工阶段，待施工进行到一定阶段（高层建筑结构完成三分之二，底层建筑结构封顶），即可办理预售许可证；工程竣工后，配合规划、消防、人防等各部门进行专项验收工作，进行竣工验收备案；最后办理大产权和分户产权。期间各个程序需要穿插作业，需要与各政府职能部门多沟通交流，保证项目按照计划实施。
（以上为我这段时间对报建工作的一个大概总结，只是一个较为粗糙的框架，具体到各项手续的办理程序，了解得还不够透彻。）
雷 芯
2011-12-18
第12篇：项目前期报建工作总结
房地产报建
荣翼 发布于 2013-07-09 浏览 51人次
项目前期报建工作总结
一、规划方案审批阶段
规划为主办部门，消防、绿化、环保、人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进行预审，预审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此，规划允许报环保可以在不拿协办通知的情况下先进行。最后待拿到各协办部门的方案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。
具体所交要件如下：
1、规划
（1）书面申请（原件1 份）；
（2）投资备案证（复印件1 份）；
（3）建设工程规划设计方案（2份，含电子光盘）；
（4）彩色渲染图（1 套，限重要地段，重要节点及建设项目）
2、消防
（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份）；
（2）建设工程规划设计方案（1份，含电子光盘）；
（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。
3、环保 由有资质的环评单位对项目用地按环境保护规范要求进行环境评价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报开发区环保分局审批，审批通过后获得《建设项目环境保护批准书》。
4、人防所需提交的资料有：
（1）防空设施易地建设建议书；
（2）防空设施易地建设申请书。
5、绿化
（1）建设工程规划方案（原件1份，含电子文档）；
（2）1：500 绿化布置图（原件2 份）；
（3）规划选址意见书（复印件1份）；
（4）建设工程总平面图（1 张）。
方案阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿去核，要件是方案阶段的建筑图1 套（含光盘，要严格按照规划规定的图层进行画图）。
二、初步设计阶段
初设与方案阶段报建相似，实行并联审批，规划为主办部门，消防、绿化、节能、防雷、市政为协办部门。程序是先报规划，待初设预审通过后，再由规划发协办通知到各协办部门，待规划拿到几个协办部门的审查合格意见后，由规划出初设批复。 具体所需要件如下：
1、规划 （1）《建设工程初步设计审批申请表》（原件1 份）；
（2）初步设计图说；（原件2 份，含电子光盘）；
（3）选址意见书及红线图（复印件1 份）；
（4）建设用地规划许可证及附件（复印件1 份）；
（5）投资备案证（复印件1 份）；
（6）工程勘察报告及质量审查合格意见（原件1 份）；
（7）方案审查意见（复印件1 份）。
注意：工程勘察报告要求是初勘以上深度，历时大概10 个工作日。
2、消防
（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份）；
（2）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）；
（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）
3、园林
（1）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）；
（2）绿地布置图（原件2 份，含电子光盘）； （3）总平面图（原件1 份）；
（4）说明书（园林绿化说明，原件1 份）；
（5）规划方案审查意见（复印件1份）；
（6）园林方案审查意见（复印件1份）。
注意：绿地布置图细化到植物配置表，并将植物标注在图上。
4、市政
（1）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）；
（2）综合管网图（原件1 份）；
（3）灯饰效果图（一式两份，含电子光盘）
（4）规划方案审查意见（复印件1份）。
注意：如果是高层的灯饰，则要在高层上安装导航灯。
5、节能
（1）节能概算书、模型（原件1份，含电子文档）；
（2）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）。
6、防雷
（1）防雷装置初步设计审核申报表（原件1 份）； （2）雷电灾害评估报告（原件1份）；
（3）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）；
（4）初设总平面图（原件1 份）。
三、施工图阶段
拿到初设批复后，准备做施工图，施工图完成后找审图公司审图，获得审图合格书； 施工图阶段需报资料： （1）书面申请（原件1 份）；
（2）申请人身份证明（复印件 1 份，被委托人身份证复印件加盖公司公章）；
（3）国有土地使用证及附图（复印件1 份）；
（4）建设工程设计方案审查意见（复印件1 份）；
（5）施工图建筑部分（加盖设计单位资质印章，原件2 份，附电子文档）；
（6）建设项目报建申请表；
（7）施工图审查报告（复印件1 份）；
（8）户型统计（90 ㎡为界，户数及户数比例，面积及面积比例，满足90/70 政策）；
（9）初设及附图（复印件1 份）。
获得建设工程规划许可证。施工图阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿去核，要件是方案阶段的建筑图1 套（含光盘，要严格按照规划规定的图层进行画图）；同时，到潍坊市勘测院进行放线。
四、施工图备案（在办理完建设工程规划许可证后）
（1）勘察、设计、图审合同及图审费用发票（复印件1 份）；
（2）整套施工图（含电子文档）（原件1 份）；
（3）节能模型电子文档
（4）节能备案登记表（含电子文档）；
（5）施工图审查单位出具的合格书（节能、消防、综合原件各一本）；
五、招投标
进行招投标的前提是进行施工图备案，招投标委托招投标代理公司进行，需要配合招投标公司提供相关的资料有： （1）投资备案证；
（2）施工图备案凭证；
（3）施工单位3 证及项目经理证；
（4）施工合同； （5）资金证明（要求银行帐户里的余额大于总造价的30%）；
（6）图审报告（综合篇）；
（7）公司章程（采用直接发包的只能是私营企业）；
（8）企业营业执照；
（9）房地产开发资质
（10）建设工程规划许可证。
六、报质量、安全以及施工许可
报质量、安全以及施工许可三者可以同时进行，但值得注意的是，在报施工许可之前，必须要完善相关费用的缴纳，城市配套费、综合服务费、质量监督费、定额测定费、民工保证金。 申报项目资本金的时候应提交如下资料：
（1）投资备案证；
（2）初设批复；
（3）土地出让合同；
（4）潍坊市房地产权证；
（5）潍坊市房地产开发建设项目手册；
（6）潍坊市潍城区项目资本金存入申请书； （7）项目资本金使用计划申请表。
报质量、安全及施工图所需资料：
（1）建设工程质量监督登记表（原件3 份）；
（2）建设工程质量监督登记表上要求提供的资料；
（3）建设工程安全管理报监书（原件4 份）；
（4）建设工程安全管理报监书上要求提供的资料；
（5）项目资本金存入证明书；
（6）建设单位的法人营业执照和开发资质；
（7）施工单位企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证；
（8）施工单位项目经理资质证书（压原件）；
（9）施工单位的施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；
（10）施工单位项目经理、安全员的安全生产考核合格证；
（11）建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件（即责任书）（原件1 份）；
（12）已签订的《潍坊市建设工程预拌混凝土供应合同》；
（13）计划生育责任书；
（14）管线保护专项措施（原件1份）； （15）工程款和民工工资支付详细办法；
（16）建筑工程施工许可证申请表（原件2 份）；
（17）开工审查表何工程现场勘验报告（原件1 份）。
七、到防雷审批中心进行防雷备案，到潍城区消防支队进行消防备案。
第13篇：前期报建工作总结
篇1：项目前期报建工作总结 1 项目前期报建工作总结
一、规划方案审批阶段，规划为主办部门，消防、绿化、环保、人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进行预审，预 审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于 在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此，规划允许报环 保可以在不拿协办通知的情况下先进行。最后待拿到各协办部门的方 案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。具体所交要件 如下：
1、规划 （1）书面申请（原件1 份）； （2）投资备案证（复印件1 份）； （3）建设工程规划设计方案（2 份，含电子光盘）； （4）彩色渲染图（1 套，限重要地段，重要节点及建设项目）
2、消防 （1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份）； （2）建设工程规划设计方案（1 份，含电子光盘）； （3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。
3、环保 由有资质的环评单位对项目用地按环境保护规范要求进行环境评 价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报高 新区环保分局审批，审批通过后获得《建设项目环境保护批准书》。 2
4、人防 所需提交的资料有： （1）防空设施易地建设建议书； （2）防空设施易地建设申请书。
5、绿化 （1）建设工程规划方案（原件1 份，含电子文档）； （2）1：500 绿化布置图（原件2 份）； （3）规划选址意见书（复印件1 份）； （4）建设工程总平面图（1 张）。 方案阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规 划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿 去核，要件是方案阶段的建筑图1 套（含光盘，要严格按照规划规定 的图层进行画图）。
二、初设与方案阶段报建相似，实行并联审批，规划为主办部门， 消防、绿化、节能、防雷、市政为协办部门。程序是先报规划，待初 设预审通过后，再由规划发协办通知到各协办部门，待规划拿到几个 协办部门的审查合格意见后，由规划出初设批复。具体所需要件如下：
1、规划 （1）《建设工程初步设计审批申请表》（原件1 份）； （2）初步设计图说；（原件2 份，含电子光盘）； （3）选址意见书及红线图（复印件1 份）； 3 （4）建设用地规划许可证及附件（复印件1 份）； （5）投资备案证（复印件1 份）； （6）工程勘察报告及质量审查合格意见（原件1 份）； （7）方案审查意见（复印件1 份）。 注意：工程勘察报告要求是初勘以上深度，历时大概10 个工作 日。
2、消防 （1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份）； （2）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）； （3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。
3、园林 （1）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）； （2）绿地布置图（原件2 份，含电子光盘）； （3）总平面图（原件1 份）； （4）说明书（园林绿化说明，原件1 份）； （5）规划方案审查意见（复印件1 份）；
（6）园林方案审查意见（复印件1 份）。 注意：绿地布置图细化到植物配置表，并将植物标注在图上。
4、市政 （1）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）； （2）综合管网图（原件1 份）； （3）灯饰效果图（一式两份，含电子光盘） 4 （4）规划方案审查意见（复印件1 份）。 注意：如果是高层的灯饰，则要在高层上安装导航灯。
5、节能 （1）节能概算书、模型（原件1 份，含电子文档）； （2）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）。
6、防雷 （1）防雷装置初步设计审核申报表（原件1 份）； （2）雷电灾害评估报告（原件1 份）； （3）初步设计图说（原件1 份，含电子光盘）； （4）初设总平面图（原件1 份）。
三、施工图阶段 拿到初设批复后，准备做施工图，施工图完成后找审图公司审图， 获得审图合格书； 施工图阶段需报资料： （1） 书面申请（原件1 份）； （2） 申请人身份证明（复印件 1 份，被委托人身份证复印件加 盖公司公章）； （3） 国有土地使用证及附图（复印件1 份）； （4） 建设工程设计方案审查意见（复印件1 份）； （5） 施工图建筑部分（加盖设计单位资质印章，原件 2 份，附 电子文档）； （6） 建设项目报建申请表； 5 （7） 施工图审查报告（复印件1 份）； （8） 户型统计（90 ㎡为界，户数及户数比例，面积及面积比例， 满足90/70 政策）； （9）初设及附图（复印件1 份）。 获得建设工程规划许可证。 施工图阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规 划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿 去核，要件是方案阶段的建筑图1 套（含光盘，要严格按照规划规定 的图层进行画图）；同时，到重庆市勘测院进行放线。
四、施工图备案（在办理完建设工程规划许可证后） （1）勘察、设计、图审合同及图审费用发票（复印件1 份）； （2）整套施工图（含电子文档）（原件1 份）； （3）节能模型电子文档 （4）节能备案登记表（含电子文档）； （5）施工图审查单位出具的合格书（节能、消防、综合原件各一 本）；
五、招投标 进行招投标的前提是进行施工图备案，招投标委托招投标代理公 司进行，需要配合招投标公司提供相关的资料有： （1）投资备案证； （2）施工图备案凭证； 6 （3）施工单位3 证及项目经理证； （4）施工合同； （5）资金证明（要求银行帐户里的余额大于总造价的30%）； （6）图审报告（综合篇）； （7）公司章程（采用直接发包的只能是私营企业）； （8）企业营业执照； （9）房地产开发资质； （10）建设工程规划许可证。
六、报质量、安全以及施工许可 报质量、安全以及施工许可三者可以同时进行，但值得注意的是 在报施工许可之前，必须要完善相关费用的缴纳，城市配套费、综合 服务费、质量监督费、定额测定费、民工保证金。 申报项目资本金的时候应提交如下资料： （1） 投资备案证；
（2） 初设批复； （3） 土地出让合同； （4） 重庆市房地产权证； （5） 重庆市房地产开发建设项目手册； （6） 重庆市经济技术开发区项目资本金存入申请书； （7） 项目资本金使用计划申请表。 报质量、安全及施工图所需资料： （1）建设工程质量监督登记表（原件3 份）； 7 （2）建设工程质量监督登记表上要求提供的资料； （3）建设工程安全管理报监书（原件4 份）； （4）建设工程安全管理报监书上要求提供的资料； （5）项目资本金存入证明书；
七、到防雷审批中心进行防雷备案，到高新区消防支队进行消防 备案。 8篇2：房地产报建年终总结
房地产报建年度工作总结
xxxx年，对我来说是非常有意义的一年。在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。
来公司五年多的时间了，其间酸甜苦麻辣都经历过，但更多的是对公司的感激，因为在工作中不仅增长了知识、技能与方法，同时开阔了思维，这些都是宝贵的人生财富，并将受益终生。新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下：
一、办公室日常工作。
1、xxxx年xx月至xx月以来，主要工作内容是对各类资讯的汇总以及“xxxx”项目房管局备案工作和项目预售资金的使用申报，其间也参与了“xxxx”项目前期土地证办理相关事项，为现阶段“xxxx”项目报建奠定了一定的基础。
在为领导对各类资讯进行筛选搜集的同时，自身也掌握了大量的信息，对市场也能更进一步的把握，让思维更加开阔，对各方面知识也有了一定的积累。“盛世桃源”项目相关工作不仅使我熟悉了流程，更多的是锻炼了协调能力。
2、xxxx年xx月至今，工作主要围绕“xxxx”项目的报建以及公司内部行政事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大努力使项目先后取得了《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》。与此同时，项目后续工作的前期准备也已全部完成，公文书写能力也得到了进一步的提高。 回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。诚然，工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。
3、归档工作。保证公司及项目所有审批材料和取得的相关证件以及票据等做到及时归档并做好记录，同时备份复印件，保证资料的准确性、完整性和方便性。
二、xxxx年工作计划。
xxxx年的首要任务是取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，现阶段越级开发、资本金核定及发改委核准相关资料都已整理齐全，待设计方案及施工图完成后即可着手开始办理后续事项，包括人防、避雷、消防等相关部门的审批。新的一年里，我将总结教训，发挥所长，加强学习，以更积极的态度，更高的效率来完成领导交办的所有任务——靠结果生存！
三、存在的问题及今后努力的方向。
xxxx年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细究起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的政治理论知识，涉猎更为广泛的文化知识领域，以使自己的工作更上一个台阶。
2、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急戒躁，提高文化素养，保持良好的心境，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
3、须进一步提高对外公关及协调能力。
入行五年来，经历了不同的岗位，每个岗位都兢兢业业、任劳任怨，也取得了一定的成绩。总结过去，是为了吸取过去的经验和教训，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。 xxx xxxx年xx月xx日篇3：2013年房地产公司报建岗位个人工作总结 2013年度个人工作总结 开发部王征
2013对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提升，为2014年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。现将本人2013年主要完成工作汇报如下：
一、2013年度个人完成的主要工作
根据2013年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。 临电及正式用电：
1、完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴 纳。（最终和财务沟通缓缴至2014年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）
2、完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。（因“马王 变”正在筹建，通电时间待定）
3、完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施 工进度。
4、完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改等手续。（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资料均已报入供电局） 天然气：
1、完成芊域阳光项目天然气支线工程报建，签订合同并完 成项目交底进场施工手续。（移交项目部，具体进场施工时间根据现场施工进度决定）
2、完成沣东城市广场项目天然气支线工程报建，签订合同 并完成项目交底进场施工手续。（因项目现场不具备天然气施工条件，具体进场时间由项目部沟通）
规划审查、消防、人防：
1、完成芊域溪源、沣东新城第一学校项目总平面及单体施 工图规划、消防、人防、绿化、节能等审查。 测绘：
1、完成芊域溪源项目、沣东新城第一学校项目定验线复 合。
2、完成王寺城改、秦时明月项目地形图购买及红线图绘 制。
配合部门及其它部门：
1、配合完成沣东新城第一学校项目在市立项及相关审批 手续的办理。
2、配合完成芊域溪源b区、沣东城市广场项目国有土地证
的取得。
3、配合完成芊域溪源、沣东城市广场、沣东新城第一学校 项目防雷检测相关手续办理。
4、配合完成部门工作标准化流程、合同审核及会签相关工 作。
3、配合财务部完成全年相关融资手续办理。
二、2013年度个人在业务技能提升方面的得与失
回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。当然工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。2013年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细想起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的知识，以使自己的工作更上一个台阶。
2、丢掉粗心大意、养成良好的工作习惯，对于各项资料要善于总结、勤于归纳 。
3、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
4、还须进一步提高自己对外公关及协调能力。入行三年来，面对过许多不同的岗位的人员，从每一次的沟通与交流中，我也渐渐的成熟稳重起来，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上调相关配套费基数，经过公司领导商议，决定在7月15前必须完成芊域溪源项目规划审查，接到任务后，在张部长带领下，我们倒排时间节点，工作细化到每天，专人专项，客服了时间紧、公关难、资料不全等难题。最终在部门全体同事的努力下提前完成了项目规划审查，为公司节约成本约3000万元。
三、对部门管理方面的意见和建议
1、建议加强部门员工专业知识及技能学习，多一些涉外培训，让员工外出学习大环境下的房地产相关知识及不同城市的房地产信息。
2、建议加强部门现有工作流程和工作制度的更新和细化。
3、建议部门内部可以组织工作经验心得讨论会，达到知识共享，技能共同提升的效果。
四、对公司管理方面的意见和建议
需要进一步加强公司各部门之间的协调，前期工作比较繁琐，办理手续多，涉及政府部门广，仅仅一个前期部是无法面面俱到的。这就需要公司各部门的通力合作。公司各部门对前期部的工作均十分支持，但由于专业所限，有的事情需要提前沟通和协调。在这一方面，开发部和设计部、计划合约部、项目部需加强沟通，在办理各项重点事项时列出详细时间计划，尤其是需要其他部门配合时，提前沟通，准备资料，这样才能在办理时提高效率、节约时间。
五、个人2014年个人工作计划
1、配合本部门完成的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目交付计划，安排每一步的工作。在公司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划，并按计划实施，确保项目如期交付使用。
2、配合本部门完成年度计划，办理各个项目交付所需的水、暖、电、天然气等市政配套手续的办理。及早进行市政工程所需的相关工作，并及时报批报验。
3、配合本部门完成公司在建项目芊域阳光、芊域溪源、沣东新城第一学校等项目土地证的办理及取得。
4、配合本部门完成公司新建项目王寺村城改、秦时明月、沣科花园等项目前期报批手续办理，提高报批效率，为公司第一个商品房销售创造一个便利条件。
在即将到来的2014年，我不但要努力工作还要时刻提醒自己在工作之余学习相关专业知识，提升专业技能，具体安排如下：
1、认真学习建筑消防、人防、城市规划等设计规范。
第14篇：报建员岗位职责档案员职责档案管理制度
报建员岗位职责
一、熟悉掌握房地产开发建设程序及建筑工程相关法律、法规。
二、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
三、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
四、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
五、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
六、处理公司交办的其它事宜。
工程档案管理人员岗位职责
一、熟悉、掌握档案相关法律法规及编制办法，学习档案管理知识，归档文件材料完整、及时、准确、系统。整理的案卷达到规范、标准和科学。
二、负责各类档案的接收、分类、整理、立卷、保管、统计、查阅、归档移交等工作，并办理相关手续。
三、负责编制档案的检索工具，为相关人员利用档案提供优质服务。
四、积极配合、支持各部门工作，定期检查监理、施工企业工程档案编制，独立完成建设单位档案。
五、按《档案法》要求，将前期可行性报告、国土局用地许可证、国有土地有偿使用合同、原状地形图、规划红线图及其它相关文件整理。
六、将工程的初始规划方案、规划局初审意见，详细规划方案及其它相关文件整理归档。
七、将工程的方案设计图、初步设计图、扩大初步设计图、施工图、施工图抗震审核单及其它有关文件整理归档。
八、将城建主管部门批复项目立项报告、规划许可证、建设许可证、施工许可证及其它有关文件整理归档。
九、将项目报建表、招标文件、标底、投标书、中标通知书及其它有关文件整理归档。
十、将地质勘测报告、装基验收报告、基础工程、总体工程验收报告、水电检测记录、工程竣工验收单及其它相关文件整理归档。十
一、负责有关文件、联系单、变更单、图纸等的复制、文件工作；做好会议记录，编写会议纪要、负责电话记录、文件传真等内务工作。 十
二、完成领导交办的其它事宜。
档案管理制度
一、为加强对文件统一管理,防止文件丢失,办公室设立文件收文登记簿,签发意见簿,逐日逐项登记清楚.
二、收到的文件应及时交总经理或各部门相关人员阅示。
三、要建立健全的档案管理体系,档案的分类应科学合理,各归档的资料应收集齐全,装订成册,鉴定准确。
四、对档案要实行科学管理以保证档案资料的保管安全。
五、文件办理制度
为进一步规范公文办理程序,提高办文效率和质量,按照\"明确分工,各负其责,加强协作,统一管理\"的原则,对公司的收发文进行规范管理。
（一）收文办理:
1、凡是收文,一律由办公室登记,并根据文件内容,由办公室签批拟办意见,分别呈送各级领导及有关部门办理,急件及时送办.
2,承办部门应按文件时限要求抓紧办理不得延误,推诿,对不属于本部门职权范围或不适宜本科室办理,应当迅速退回办公室并说明理由；总经理签批由具体部门或个人负责办理,则必须按总经理批示办结。
3、对已办结的文件,各部门均应及时送交办公室归档.密级文件办完后立即送交,业务指导性文件需留用的,可采取复印件的办法备用。4,签收登记后批办的文件,由办公室负责催办.领导批示限期办理的文件,重点催办并及时反馈办理结果。
5,未按文件程序直接送总经理及各部门的文件，有关部门在接到文件时应到办公室进行补办登记,签收手续。
（二）发文办理:
1、根据本规章制度确定的部门职责,各部门在职责范围内需要对外发文的,由各部门拟定文稿,经总经理或各部门主管批示后发文。
2、文件送总经理签发前,应交部门主管审核。
3、对外发文一律由办公室发文字号,确定文种,发放范围,打印份数及时间要求。
第15篇：房地产报建个人工作总结
房地产报建个人工作总结
一年来，在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。
新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下：
一、2012年7月至今，工作主要围绕\"汽配城\"项目的报建事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大努力，办理取得了B、C地块的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《投资备案证》并通过了方案审查。方案的初步设计及施工提前介入也在有序进行中。Ｄ地块的国土证、用地规划许可证、投资备案证等手续也正在紧张办理中。
二、2013年工作计划
2013年的首要任务是取得Ｂ、Ｃ、Ｄ《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。再根据公司销售要求和安排办理预售许可证等事项。新的一年里，我将总结教训，发挥所长，加强学习，以更积极的态度，更高的效率来完成领导交办的所有任务。
三、存在的问题及今后努力的方向。
2012年按公司公司施工要求推进办建进度，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细究起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的政治理论知识，涉猎更为广泛的文化知识领域，以使自己的工作更上一个台阶。
2、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急戒躁，提高文化素养，保持良好的心境，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
3、须进一步提高对外公关及协调能力。
自踏入社会工作以来经历了不同的岗位，每个岗位都兢兢业业、任劳任怨，也取得了一定的成绩。总结过去，是为了吸取过去的经验和教训，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。
第16篇：房地产报建个人工作总结
房地产报建个人工作总结
>房地产报建个人>工作总结
一年来，在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。
新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下：
一、2012年7月至今，工作主要围绕\'汽配城\'项目的报建事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大努力，办理取得了B、C地块的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《>投资备案证》并通过了方案审查。方案的初步设计及施工提前介入也在有序进行中。Ｄ地块的国土证、用地规划许可证、投资备案证等手续也正在紧张办理中。
二、2013年>工作计划
2013年的首要任务是取得Ｂ、Ｃ、Ｄ《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。再根据公司销售要求和安排办理预售许可证等事项。新的一年里，我将总结教训，发挥所长，加强学习，以更积极的态度，更高的效率来完成领导交办的所有任务。
三、存在的问题及今后努力的方向。
2012年按公司公司施工要求推进办建进度，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细究起来，仍然存在很多的不足：
1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的>政治理论知识，涉猎更为广泛的文化知识领域，以使自己的工作更上一个台阶。
2、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急戒躁，提高文化素养，保持良好的心境，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
3、须进一步提高对外公关及协调能力。
自踏入社会工作以来经历了不同的岗位，每个岗位都兢兢业业、任劳任怨，也取得了一定的成绩。总结过去，是为了吸取过去的经验和教训，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时，也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。 《>房地产报建个人工作总结》
第17篇：消防报建
1.施工地址需填写具体地址。
2.图纸、委托书、表格、施工组织方案、消防安全保卫措施、消防设计专篇、装修改造方案等材料上的工程名称需保持一致 3.消防协议上请签字，写上日期，盖章。
办理程序：
根据《消防法》和有关规定，装修工程必须向公安消防监督机构办理消防 审批手续。具体如下：
1、派人到消防大队或当地派出所领取《建筑设计防火审核批复表》并填写好，送所在地的公安分局（派出所）加具意见。
2、准备下列图纸；（1）天花平面；
（2）室内电气配线系统图； （3）平面布置图； （4）空调平面图； （5）消防设施图纸等。
3、写一份报建申请书，内容包括装修面积，装修后的用途，说明采用什么材料装修，电气设备采用什么产品等。
4、将上述批复表、图纸、公函等送消防大队后待审核批准。
5、隐蔽工程应做好施工记录，应报消防大队检查验收。
6、竣工后由建设单位填写《消防验收登记表》后，经消防大队验收合格后，发给《消防安全许可证》，方可投入使用。受理部门： 公安部门
据新《消防法》及《建设工程消防监督管理规定》(公安部106号令)的要求，建设单位申请消防设计报审应当提供下列材料：
1.建设工程消防设计审核申报表，一式两份，按要求盖建设单位公章。2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件。
3.新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（装修改造不需要）。4.设计单位资质证明文件。
5.消防设计文件：消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。顺序编排如下： (1)封面：项目名称、设计单位、日期。
(2)扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。 (3)设计文件目录。 (4)设计说明书。
(5)设计图纸全套蓝图并加盖本年度报审专用章（封面、设计说明、图纸目录、平面布置图、天花图、地面图、隔断图、开关照明图、插座图、弱电图、火灾自动报警图、自动喷水灭火图、空调图及电气系统图等）。 6.装修改造所在层面的原始平面（标出装修部位） 7.请提供所在建筑的原始消防验收意见书。
8.委托书及被委托人身份证复印件，盖建设单位公章。
第18篇：消防报建
消防报建
消防报建是指申报建筑消防设计审核。建筑工程在设计图纸确定后，需要通过国家消防主管机构的审核，确定建筑工程的平面局部，功能设置等符合国家消防规范，满足建筑防火的要求。主体建筑通过消防验收后，进行二次装修前，需要把装修设计图报消防主管机构审核，也称为消防报建。2009年5月1日国家新消防法颁布实施后，符合条件的项目直接在网上申报。
一、消防报建顺序
１.填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程，应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》；
２.建筑工程所在单位地形图(1/1000)，工程概况及简要说明；
３.建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份，计经委立项批文，城建规划部门勘测红线图一份；
４.国家、省级重点工程项目及其他设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇
５.设计任务书、说明书、工业建筑应有生产工艺流程，使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料；
６.全套土建、结构、水、电、暖通及消防系统图纸；
７.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》；
８.设计单位相应资质证书复印件。
建筑内部装修设计防火审核申报条件：
１.填报《建筑内部装修防火审核申报表》；
２.经原土建设计单位签证认可的装修平、立、剖面设计图纸， 装修节点详图，水、电、暖通及消防系统图纸；
３.原建筑物平面图，消防设施布置图；
４.装修材料的防火性能及有关证明；
５.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》；
６.原建筑消防审核验收意见；
７.设计单位、施工单位相应资质证书复印件。
二、审批期限：
建筑消防设计、建筑内部装修设计防火审核审批期限从受理图纸、资料之日起，如图纸、资料齐全，一般工程应在10个工作日之内，国家、省级重点工程以及设置自动消防设施的工程应在20个工作日内核发《建筑工程消防设计审核意见书》，需要组织专家论证消防设计的工程可以延长至30个工作日。如图纸、资料不齐，应在受理后3个工作日内发出《补送图纸资料通知书》，通知申报单位补送，审批期限从补齐图纸、资料之日算起。
三、建筑工程外部主体消防验收申报条件：
1.已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后，由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填报《建筑工程消防验收申报表》。
2.建筑消防设施检测报告。
3.消防给水、消防车道检查报告。
4.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件。
5.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告。
6.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书。
7.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单。
8.消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。
主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。
9.地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；操作维护管理手册。
消防报审分总平消防报审和单体建筑消防报审，单体建筑消防报审不用立面、剖面，只要总平、标准层、地下室（如有）、商铺的水电、建筑平面图，以及建设工程消防审核申报表。
电气的消防报建主要做的是各单体的平面布置，比如探头、手报、警铃、电话插孔、启泵按钮等，平面可不连线，意思是说只要各消防元件布置到位即可，一般地下室是重点，再一个就是系统，虽然平面可不连线，但系统不可马虎，审的较严，还有就是消防设计的说明，防护对象的保护等级、系统组成、系统的控制（联动）系统接地等等，一点就是要细
二次装修消防报建图包括:平面图\\天花图\\电路图\\电路系统图\\所在楼层全层平面布置图\\四置图\\喷淋布置图\\烟感布置图\\消防设计说明等等。消防报建图还在盖上有消防资质设计院出图章、注册建筑师章及设计院资质文件等等。
除了电气的图纸以外，还包含，建筑图、防排烟平面图、消防给水平面图、系统图等。
四、消防报建资料
1.建设工程消防设计审核申报表（一式两份）；
2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；建设单位授权委托书（原件）和受委托人身份证复印件；
3.新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；4.设计单位资质证明文件；
5.消防设计文件。（设计所有的工程图）
五、消防报建办理方法
1、网上报审；在消防网上进行填表申请报消防，如果被抽中，5天内就得把资料准备齐全送到消防部门检查；
其中有a、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；
b、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；
2、许可装修；取得消防部门颁发的许可装修函；（方能施工）
3、送验；
其中有a、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是 各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等； b、材料资料的准备，样品材料相关合格证书复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书； c、准备材料厂家的合格资料；
4、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：
其中有（1）、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；但90%都要来的。
（2）、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计资料，而且图文与实际施工一致； 备注：在网上备案抽中还好些；因为抽中就送资料，在资料完全合格的情况下，有机会可能免检查，但要看工程的用途而定。
5、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；
6、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。a、失火演习b、培训照相留底用于备案c、被培训人员登记备案；
7、备案留底；以上所有资料整理送消防相关部门进行备案留底；
注：电玩城、歌舞厅、网吧、KTV、影院、商场等人员密集型场所，都是重点检查对象，以上的手续办理一样都不能少，报手续的时间都有要求，超极限时间后，有可能会被罚款。
第19篇：报建要求
一： 办理市政府，建设主管部门的《建设工程许可证》具备如下文件：
1：新建工程《建设用地许可证书〉（含：土地出让证书，租赁证书）。
2：新建工程〈建设规划许可证书〉。
3：建设单位（业主）：〈房地产经营许可证〉/〈营业执照〉/法人代表资信证明文件/银行出具的〈投资方的资信证明〉等。 4：市政府消防局审批的〈设计图纸及批文〉。
5：办理上述手续的业主出具的〈申请书及有关部门需要的各种手续〉资料。
注：假如在土建结构工程中，曾经做过含装饰工程在内的工程开工手续，可根据当地的要求进行咨询，是否可以不用上述手续。
二：消防报建及验收：
1：提供机电，装饰工程设计图纸，前往当地消防局办理申报及审批手续。
2：在施工过程中，尤其是机电安装，消防系统安装过程中，请消防局对现场进行检查，该送检的主要易燃材料要求消防局认可，最后由消防局出具消防验收合格证书。
三：《工程竣工验收单》由四方出具，因此，〈监理公司〉必须选定，有了〈工程竣工验收单〉以下工作就可以如期进行：
1：档案馆备案。在此之前，开工之后必须先到档案登记。 2：办理环境/室内污染/节能监测及检查，给予合格证。 3：关于：质量管理部门是当地（区级）属地进行管理（包括安全措施），开工后进行沟通，应付检查就可以，需要办理优质工程奖项时，多多配合！
四：施工单位的注册问题：需要甲方（业主）提供：投标邀请函/或：中标通知书/由承包方办理进入当地施工的手续。劳务单位必须在当地具有施工注册及许可。
项目报价基础
回应甲方要求确认事项第一条：
1.本项目的原主体工程已经按国家规范要求完成了设计，施工及验收程序并获得有效的合格证明和竣工备案资料和记录。
2.本司将按国家规范和标准协调甲方和相关政府单位，以二次装修形式开展及执行相关的报审，施工和验收工作和手续。
3.本司将按照国家规范要求协调分包和供应商执行上述第2条的工作和手续。
4.本司将协调由甲方直接委托的项目监理单位和整理甲方提供的必须资料（参考上述第1条）办理上述第2条的手续。
另外，甲方要求看附件
第20篇：报建程序
部分报建程序
一、办理施工许可证（市建委）--《建设工程施工许可证》
催促施工单位交纳施工人员意外伤害保险、交纳建筑工地噪声排放费、办理工程安全监督登记手续→催促公司财务部到银行开据项目资金证明→催促施工单位及监理单位提供施工组织计划→填写《开工申请报告》、《施工许可申请表》并加盖公司公章→报施工单位盖章→报监理单位盖章→报送材料到辖区建设局（包括：房地产开发协议书、劳动保费票据、施工人员意外伤害保险证、农民工工资保证金收据、土地证、中标通知书、噪声排放登记证、项目环境影响评价报告的批复、监理合同）→由建设局分管人员进行审核→领取《建设工程施工许可证》。
1、《施工许可证申请表》一式两份，申请声明：承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封头态，现申请办理施工许可证；
2、已审核的《建设工程质量监督登记书》；（具体见报建程序二）
3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》；（具体见报建程序三）
4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并加盖单位公章）；
5、房地产开发项目（含配套设施）建设进度备案表（仅房地产开发项目需办理）；
6、建筑安装工程劳动保险费统一票据（根据建委窗口发的《建安工程劳保费缴款登记表》办理）；（具体见报建程序四）
7、施工人员电外伤害保险证及条款；
8、农民工工资保障金凭证（建设单位和施工单位都需缴纳）；
9、项目资金证明（需近三个月内开具的，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，期工超一年的，不少于30%）；
10、项目用地批准手续（在证件有交期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录及附图）；
11、《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）；（具体见报建程序五）
12、中标通知书（复印件）（具体见报建程序六）
二、-质量安全监督申报（建委窗口）--审批的《建设工程质量监督登记书》、《南宁市建设工程安全监督登记书》——先在网上报表-
填写《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章→报送施工单位填写并盖章→报送监理单位填写并盖章→网上填报《建设工程质量安全监督登记书》→填写《建材取样见证授权委托书》一份→报送辖区建设局质监站→同时报送的材料包括：建设工程规划许可证、岩土勘察报告、中标通知书、施工合同审查表、施工图（建施：目录、底层平面图；结施：目录、基础平面图）、总监工程师签字的施工安全组织设计、施工单位签订的《计划生育管理合同书》及《计划生育保证书》、《建筑节能备案表》原件→还需提供施工、监理单位质资证书副本复印件、安全登记证；施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）、小区总平、质监费发票复印件→由建设局质监站分管人员进行材料审核→核发盖章后的《建设工程质量监督登记审查表》、《建材取样见证授权委托书》，（得中标通知书后，在监管大厦一楼领关于缴纳安全防护、文明施工措施费相关资料，财务配合办理）资料完了后去大厅建委窗口，当天办理
1、《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章；
2、填报《建设工程质量安全监督登记书》一式五份；
3、《建材取样见证授权委托书》一份；
4、建设工程规划许可证及附图；
5、岩土勘察报告；
6、中标通知书原件两份；
7、施工合同备案表；
8、施工图审查备案表（含节能设计审查备安表，公共建筑还需有暖通、电气节能备案表）；
9、施工图（建施：建筑设计总说明、首层平面图、标准层平面图（无标准层平面图的提供
各层平面图）转换层平面图、节能总说明；结施：结构总说明、基础平面布置图）（注意：
施工图需有设计单位、审图机构公章）；
10、安全防护、文明施工措施费开户行存款回执复印件；
11、建筑意外伤害险保单复印件（施工单位提供）；
12、《南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记表》（施工单位提供）；
13、《建筑施工单位计划生育工作保证书》（网上打印，施工单位提供）；
14、《建设工程安全监督告知书》（网上打印，施工单位提供）；
15、危险性较大分部分项工程情况报告书（网上打印，施工单位提供）；
16、施工企业项目经理（建造师）资格证书、安全生产考核合格证书及年度安全教育培训证
书；专职安全员的上岗证书、安全生产考核证书、年度安定教育培训证书；
17、监理总监有《监理工程师执业证书》及年度安全教育培训证书，安全监理员《监理岗位
证书》及年度安全教育培训证书施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合
格证（B证以上）；
三、建设工程安全措施备案手续--已获批的《建设工程安全措施备安表》——关键是要建委
的相关人员看现场，看完现场后，当天办理
联系监理、施工单位制作建设、监理、施工单位人员名单及联系方式→要求施工单位文
字说明施工现场及毗邻区域的供水、排水、供电、供气、通信等地下设施情况及线路管道在
施工现场的走向及地下埋设的深度→同时要求施工单位绘制施工现场平面布置图（主要内容
包括：拟建项目的位置、施工机械安装的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、临时用电、
用水的布设、临时道路的方向）→要求施工单位文字说明围档的材料、高度、位置及安全施
工费用计划→填写《建设工程安全措施备案表》一式两份盖公司公章报送辖区建设局→由建
设局分管人员进行材料审核并到施工现场核对→核发盖章后的《建设工程安全措施备案表》。如审核未获通过：要求施工单位对施工现场进行整改→通知建设局分管人员到现场进行审核
→核发盖章后的《建设工程安全措施备案表》。
1、已审核办理的《建设工程安全措施备案表》；
2、填写《建设工程安全措施备安表》一式两份
3、施工单位安全生产许可证复印件；
4、《安全防护、文明施工措施方案的承诺书》及安全防护、文明施工措施费用目录清单；
5、《建设工程安全施工措施备案项目情况表》中的项目名称、项目地址、合同开竣工日期、
工程规模、危险性较大工程情况、地质灾害评估情况、建设单位名称、项目负责人、建设单
位安全监督人员名册、联系电话；监理单位名称、总监理工程师、现场监理员、联系电话；
施工单位名称、项目负责人、安全负责人、联系电话等内容；
6、建设单位（开发企业）与建委签订的《建设单位（开发企业）安全生产目标管理责任书》
（注：在建委窗口领的文件版本）
7、项目地质灾害评估备案材料；
8、由建设单位文字说明施工现场及毗邻区域的供水、供电、供气、通信等地下设施情况。
文字上应该说明线路管道在施工现场的走向及地下埋设的深度等资料；
9、绘制施工现场平面布置图，主要包括拟建项目的位置、施工机械安装的位置、材料堆施
的位置、工人宿舍、临时用电、用水的布设、临时道路的方向等内容；
10、临时围挡主要内容，用文字说明围挡的材料、高度、位置
四、缴纳建筑安装工程劳动保险费（市建筑安装工程劳动保险管理办公室）--
填写《建筑安装工程劳动保险费缴款登记表》盖公司公章后报送南宁市建筑安装工程劳
动保险管理办公室→开具交款通知书→凭交款通知书填写付款申请表→报公司审批→由财务转帐支付建筑安装工程劳动保险费→凭转帐底单及中标通知书原件及复印件到南宁市建筑安装工程劳动保险管理办公室开具专用收据。得了中标通知书后，立即办理（财务部配合交费，再去建委开）
五、缴纳民工工资保证金
按中标价2%填写付款申请表→报公司审批→由财务转帐支付民工工资保证金→凭转帐底单及中标通知书原件及复印件到辖区财政局开具民工工资保证金专用收据。得了中标通知书后，立即办理（财务部配合交费，再去建委开）
