商铺治安、消防责任书
为了保障商铺的安全，防止火灾，杜绝火患，特制定此治安、消防责任书，责成相关方遵守。
1．乙方需进入装修、施工工作前，必须提前向上海天鸿尊逸物业管理有限公司管理中心（ 以下简称“管理中心” ）申请备案。乙方提前将所有施工人员的名单、照片报管理中心办理临时出入证。经管理中心发放装修许可证后，方可进场施工。
2．乙方应设立一名安全、消防负责人配合工作，积极做好防盗、防抢、防爆等项保卫工作，积极做好防火、防烟、防水等项安全工作，并提供紧急联系方式给甲方，发生安全问题及时报告甲方报警，并进行紧急处理，对甲方有关部门检查出的隐患要按时整改并及时反馈整改信息。如乙方变更该名安全、消防责任人，应在变更三天前书面通知甲方。
3．乙方对全体人员进行安全防火教育，认真执行有关防火规定并需监督所属人员施工时的防火工作措施，实行逐级防火责任，将防火工作落实到每个人，每件事。施工人员只能在指定地点施工，不得随意走动。
4.乙方应建立内部防火制度，应对从业人员进行消防知识教育及消防基本技能培训，使从业人员在发生火情时做到“三知、三会”，即：在岗员工要会报火警、会使用灭火器、会安全疏散、知道本岗位的火灾危险性、知道防范对策、知道防火要求和灭火手段等。
5．承租区内严禁使用明火照明、煮食、煲火等，并严禁吸烟，如需动火，必须提前向管理中心申请动火证，经管理中心批准后，切实做好各项预防和保护措施，方可动火。作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。
6．承租区内严禁储存易燃易爆物品，必须放置于指定的安全地方，并需要派专人看管。确因工作需要，由管理服务中心批准后限量使用。（易燃易爆物品是指化工油漆、稀料、汽油、酒精等）。
7．承租区内所有电器之安装，移动，必须由有电工证的电工执行有关工作，并必须遵守各项操作规程，考虑防火要求，严禁随便乱拖临时电线，用电设备严禁超过负荷，避免造成短路，漏电，抢火等现象。施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆。
8．施工材料必须符合消防局的检测规定，在消防局检测合格后方可使用，且将消防局检测的合格报告复印件交给管理中心；否则不准进入施工现场。使用木材施工，必须经防火涂料处理，储存大量木料之地方，必须设专人看管，而且必须远离易燃物品。
9．承租区内必须配备充足及有效的灭火器材，施工现场应至少50M2配备一具3——5公斤有效灭火器，并放置于明显、易拿的位置。所有人员必须学会并熟练使用该灭火设备。
10．物品不能挤占封堵消防通道；不得盖压或掩饰消防栓、防火卷帘门，应该确保防火门和消防通道随时保持畅通无阻，不得封堵防火门，并将防火门随时保持关闭状态。严禁在疏散通道、疏散楼梯间及前室、
消防电梯前室设置流动售货车、临时摊位或堆放货物等；严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；严禁在公共区域被允许的范围外设置饰物、展台和广告牌等；严禁将安全出口、疏散通道变相当作库房；严禁占用或堵塞疏散门，并必须具备足够照明。
11．承租区必须保持整洁，所有废弃物及垃圾必须即时处理，消除隐患。垃圾堆放于指定区域,及时清运。若管理中心代办清运的，将收取相关垃圾消纳费用，。
12．严禁随意挪用共用消防设备做其它用途。
13．严禁移动，阻碍或掩盖任何消防设备。
14．因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经物业公司批准后方可使用。
15．不擅自改动煤气管道、供电/智能化线路。
16．每日营业完毕后，乙方必须仔细检查现场情况，截断所有电源，气源，确认并无任何火种，火源，关闭现场的所有门窗，肯定绝无隐患后，方可离开。
17.乙方应按照有关规定，结合自身实际情况进一步完善灭火和应急疏散预案，并定期进行消防演练。
18.乙方应在承租区域防火重点部位贴挂“禁止烟火”或“禁止吸烟”的醒目标志，确有工作需要配置电加热设备（电饭煲、电炉、电热水器、电熨斗等）的，必须采取可靠安全有效的防火措施，制定相应的防火管理制度，并在甲方登记备案。
19.乙方应建立健全各项安全保卫规章制度，加强员工法制教育、普及法律知识，做好员工的思想教育工作，增强员工法制观念和治安意识，遵守甲方各项管理规定，并严格掌握在职人员基本情况，严禁聘用外地无暂住证、身份证的人员，乙方应将雇员档案资料连同一张免冠照片交予甲方备案，乙方如有人员变动应及时通知甲方。
20.乙方承租区域内的公、私财物应自行妥善保管，防止财物被盗，租区内发生的一切安全问题，由乙方负责。
21.加强与甲方治安信息沟通，及时上报承租区域内治安动态，对发生在承租区域内的治安事件严禁隐瞒不报。乙方承租区内如发生治安、刑事案件，应立即通知甲方并负责保护好现场（暂停经营活动），听从甲方人员指挥，积极协助公安机关的调查、侦察、取证工作。
22.管理中心有权派人随时进入承租区进行检查，如有发现任何安全、消防预防工作未按规定执行，管理服务中心有权责令施工队即时停工离场，直到完善有关工作为止。
23.乙方人员严禁到非工作区域闲逛，不得私自在承租区内留宿。
24.乙方搬运物资出区时必须出示《物资搬运放行条》，并经安全管理员核实无误后方可放行。特殊情况时，管理服务中心有权检查所携带的物品。
25.对打架斗殴、酗酒闹事等流氓扰民行为，管理中心制止、劝告。情节严重或有吸毒、贩毒及色情等违法行为者，移交公安机关追究法律责任。
26.承租区发生意外事件，施工单位应保护好现场并及时向管理中心报案，协助政府有关部门进行调查。
27.乙方机动车、非机动车须到管理中心办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度；按已获准使用位置停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负。
28.如因管理不善，造成事故，概由乙方负责人负全部责任，管理服务中心有权追究其赔偿因此而引致之损失。
29.以上各项规定，有关乙方完全清楚明白，并将严格执行。非管理中心原因而发生的事故，由施工单位或业户承担一切经济及法律责任。此责任书签字盖章后，双方应自觉遵守，严格执行。如有违反上述条款之一，由责任方承担全部任何责任和经济损失，并承担由此引起的连带责任和损失。
30.本责任书未尽事宜或因国家、地方有关法律、法规改变，双方可共同协商修改或补充。
31.此责任书在租赁合约终止，乙方向甲方交接场地并经甲方验收合格后，责任自行解除；租赁和约的延续，本责任书随之延续。
32.此责任书一式两份，由 双方各执一份。
有违反上述规定，造成影响及损失较大的事故，将报请行政部门追究肇事者责任。
甲方：乙方：盖章
负责人签字：负责人签字：
日期：日期：
