深圳天安物业管理有限公司
治安消防及安全生产责任书 编号：
根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《中华人民共和国安全生产法》的要求，依据“属地管理”及“谁主管，谁负责”的原则，请各位业主、园区各企业、单位认真贯彻落实本物业的消防安全、治安防范及安全生产各项制度，采取有效措施防止各类消防、治安及安全生产责任事故发生。
为明确安全责任，制定本责任书，各位业主、园区各企业、使用人、企事业单位法定代表人（如属分支机构则为分支机构负责人）为本物业或本单位的消防、治安及安全生产第一责任人，在物业使用或生产经营中承担以下责任：
一、各物业所有人、使用人、企事业单位法定代表人，应严格遵守消防法规、安全生产法规，建立健全各项安全制度和安全操作规程，采取有效措施落到实处，贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全。
二、各物业所有人、使用人、企事业单位法定代表人是本物业、本单位的治安防范、消防或安全生产责任人，对本物业的治安防范、消防或安全生产工作全面负责。
三、可以根据需要确定本单位的消防、治安和安全生产管理人，并报辖区派出所备案，该管理人协助第一责任人对本单位的消防、治安、安全生产工作负责并承担责任。单位应当落实逐级治安、消防及安全生产责任制，确定各级、各岗位的治安、消防及安全生产责任人。
四、企事业单位在单元内进行新建、改建或装修施工，须经公安消防部门及管理处审核同意；施工完毕，须经公安消防部门和管理处验收合格后，方可投入使用。
五、严格履行消防安全职责，不得擅自改变建筑使用用途，不得搭建阁楼，不得堵塞或占用安全出口和疏散通道，企事业单位须保证单元内消防走道畅通并符合防火间距要求（不少于1.5米）；按照消防规范要求，安装、配备本单元的消防设施、器材，落实专人检查、保养、维修，防止消防器材失效，保证单元内各项消防设施齐全完好。
六、企事业单位在单元内不得设置卧房住人，不得设置厨房做饭，杜绝“三合一”的存在；在单元内不得存放危险品、易燃易爆品（如属生产需要必须设置单独的仓库贮存，专人管理，且不得超过三天的用量）；不得埋压、圈堵消火栓，不得损坏或擅自拆除、停用消防设施，不得擅自动用消防水。
七、正常上班时间不得锁闭防火安全门和堵塞逃生出口，所有单元窗户不得安装防盗网。
八、企事业单位须落实本单元灭火和应急疏散预案的实施和演练工作，对本单元 的初起火灾组织紧急扑救、报警，火灾发生时组织本单元人员疏散，并服从现场指挥员的统一指挥，有义务协助公安消防机构查明火灾原因。
九、明白承诺在管理区域内与消防、公安、安监机关及物业公司之间不存在人身保险和财产保管关系。
十、企事业单位须定期对本单元内进行防火安全检查，节、假日前重点检查，实施日常消防安全管理；对消防设施、灭火器材和消防安全标志做好维护保养，确保其完好有效。
十一、企事业单位应加强员工的消防安全教育培训，班前班后做好电源、气源的安全检查，不私拉乱接或改变配电系统、消防系统、电源线，不违章使用电器设备。
十二、企事业单位有义务接受物业管理单位的消防安全检查，对检查中发现的各类问题，在限期内按要求认真采取有效措施整改。
十三、企事业单位应完善本单位的治安防范措施，做好防盗防抢等治安防范工作，
1 发现有治安或刑事案件发生时，采取合法措施予以制止，保护现场，及时通知公安机关，并配合处理善后事宜。
十四、重点企事业单位应按公安机关要求，安排24小时专人值班，各单位应做好财务室的防范工作，督促财务人员严格遵守财务管理制度，保险柜里不得存留现钞过夜，去银行存取款不得少于2人，并落实公安机关“三铁一器（铁门、铁窗、保险柜、报警器）”的要求。
十五、各单位下班前要有专人检查本单元的门窗是否关闭，报警系统是否正常，严格遵守园区物资出门放行条制度。
十六、做好本单位车辆管理工作，遵守园区交通管理规定，服从园区交通管理人员指挥，有序停放，对聘入的司机设立档案，督促司机停车后将贵重物品及行车证件随身携带，并锁好车门窗，调好报警器，对辞退的司机收回钥匙。
十七、做好本单位民事纠纷调解工作，及时化解各种劳资纠纷，及时请求公安机关调解，不得影响园区正常的生产经营秩序，并明确一名治安信息员，发生问题及时反馈公安机关。
十八、在灾害性天气（如台风、暴雨）之前，各位业主、各企事业单位应做好预防工作，检查门窗、花木、广告牌、楼顶天线等户外设施是否牢固，检查电、避雷装置是否安全，避免出现安全事故。
十九、加强单位生产设备的检查、维保工作，确保设备正常运行，对新入职员工进行安全生产教育，严守安全操作规程，不得私拉乱接电线、电缆，不得私改配电系统、消防系统，不得违章使用电器设备，落实各项安全生产保障措施。
二
十、下班前应检查单元内所有水、电、空调、气阀门是否关闭；对因本单元原因引起的水、电、气、烟泄露或外溢，给他人造成人身或财产损害的，该单元消防、治安、安全生产责任人应承担直接赔偿责任。引起其他业主/使用人投诉的，该责任人有义务配合天安物业的调节工作，落实各项整改措施。
二十一、为保证各类紧急事件的及时处理，各位业主、各企事业单位应指定一名紧急事件联系人，该联系人的姓名和联系方式须向物业管理公司相关管理处进行登记，其所留电话须24小时保持畅通。联系人及其联系方式发生变更的，各位业主、各企事业单位有义务及时通知物业公司进行变更，因联系人情况变更未及时通知物业公司，而无法联系业主导致损失的，管理处不承担任何责任。
管理处受园区业主委员会及安全生产委员的委托，负责组织本责任书的签订工作，并对本责任书的遵守执行情况进行监督，对违反上述条款的行为进行督促整改，或上报公安消防和安全生产监管部门处理。
本责任书自相关责任人或责任单位签章之日起生效，如物业转让、出租或单位变更，新业主、新租户或新单位应重新签订本责任书，原业主或原单位有义务督促后者到管理处签订该责任书，否则须承担连带责任。
本责任书一式两份，业主或责任单位、监督单位各执一份，具有同等法律效力。
物业名称： 责任单位名称（盖章）： 责任人： 24小时紧急联系电话： 联系人： 签订时间： 年 月 日
监督单位：深圳天安物业管理有限公司（盖章） QR-KFSC-03-02B
