合资购房协议书
购房合同中买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可
向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以
资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例和产权分配比例：
甲方出资元人民币（小写￥元），
所占房产份额为百分之。
乙方出资元人民币（小写￥元），
所占房产份额为百分之。
三、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房
产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、
水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证
的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告
受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
四、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、
律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物
业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;
六、房地产权证署
名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有房屋产权的份额，房地
产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
五、物业装饰装修由方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资元人民币（小写￥元）。乙方出资元人民币（小写
￥元）。
六、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书
面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
七、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙
双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购
买权;
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。
不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接
到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意
购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
八、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由
甲乙双方各付50%，并以现金支付;
2、主贷人为乙方 先生;
3、按揭贷款的期限为 年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
九、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十一、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十二、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十三、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十五、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
十六、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：单位：身份证号：电话：通讯地址：邮编：
乙方：单位：身份证号：电话：通讯地址：邮编：
年月日
