合资购房协议书
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
丙方:身份证号码:
丁方:身份证号码:
甲乙丙丁四方经过平等、充分协商,就四方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、一套位于的房产,是由甲乙丙丁四方共同投资购买。房产总价为万元人民币。
二、首付款为万元人民币,由甲乙丙丁四方各自出资% ,为每份金额万元人民币,剩余房款万元人民币,由甲乙丙丁四方共同均担按揭还款。经协商以甲方为主贷款人,分年偿还,每月月供四方各承担% ,乙丙丁三方于每月还款日前天以现金形式交于甲方。相关条款见与银行签订的按揭协议。
三、甲乙丙丁四方各享有该房产% 产权。并经协商产权登记在甲方、乙方名下,房地产权证由甲方、乙方依法办理并由甲方妥善保管。
四、该房产的行使权需经四方决定,包括但不限定于出租、使用、收益、处分等权利,但房产买卖、抵押、担保必须有四方书面同意。
五、协议期间,房产的所有收益、债权等由甲乙丙丁四方平均分配,房产的所有费用、债务(包括但不限定于购置税万元人民币)由四方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。
六、如甲乙丙丁四方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙丙丁四方各自享有或承担。如一方决定出售自己所占房产的产权,需书面通知另三方,未经另三方同意不得转让他人,如另三方中有不同意者,应书面告知,不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售一方的房产份额。
七、本协议适用中华人民共和国法律。
八、未经甲、乙、丙、丁四方协商一致,本协议不得变更或解除。任何一方违背另三方意志脱离本协议约定做出的决策视为无效。
九、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙丙丁四方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交南昌仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙丙丁四方均应严格遵守和执行。
十、甲乙丙丁四方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十一、本协议未尽事宜,由甲乙丙丁四方另行协商,并签署书面文件。
十二、本协议正本壹式肆份,甲乙丙丁四方各壹份,各份具有同等法律效力。
十三、本协议自甲乙丙丁四方签字按手印之日起生效。
甲方:丙方:
乙方:丁方:
年月日