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装修工程合同书
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲方确定由乙方担任本合同项目的施工任务，为此，依照《中华人民共和国合
同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规和北京市有关规定，遵循平等、
自愿、公平的诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概述
1、工程名称：墙体刮大白、门口维修
2、工程地点：
3、施工面积：
4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准；施工费
用以双方签认的工程报价单中的总价包干为依据，按包干价结算；增减项
目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目。
5、双方商定本工程20个工作日，乙方按时按质完成全部施
工及安装项目。即自 2012年月日起（工期以
施工人员进场的第二天计）。
第二条：甲方工作
1、开工前，全部腾空施工场地，清除影响施工的障碍物，对只能部
分腾空的房屋中所滞留的物品、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方
不采取必要的保护和安放措施而造成物品、陈设的损失由甲方承担。
2、为乙方提供施工所需的水、电等设施。
3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳建设部门所收的一
切费用。
4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其
它事宜。
5、按时、按质、按量提供施工所需¬甲方采购的材料。
第三条：乙方工作
1、按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙
方负责的各项事宜。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场
的防火安全负责。
3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和
施工记录。
4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保
护。
二、承包范围：
乙方以全包的形式对此工程进行承包，具体包括（详细情况见预算
书）：
1、水电施工：水路及电路改造；
2、泥工施工：砌墙、粉墙，贴瓷砖；
3、木工施工：房间及卫生间吊顶，部分隔墙；
4、油漆施工：墙面的粉刷、墙漆施工。
第四条：质量要求
1、工程中所有材料的品种、规格、名称达到国家装饰材料的质量合
格标准。
2、工程验收标准，双方同意参照《国家建筑装饰装修工程施工规范》
规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，
增加的费用，应另签订补充合同或协议。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质
量由乙方负责。
5、其它。
第五条：材料供应
1、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，
并应按时供应到施工现场，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第六条：造价及付款方式
甲方以总价格（元）发包给乙方，乙方在进场施工前，
甲方必须先付总价的50%给乙方，金额为：（元）；等乙方水
电施工完毕，甲方再付总价的30%给乙方，金额为：（元）；
等乙方泥工施工完毕，甲方再付总造价的15%给乙方，金额为（元）；其余的5%，金额为（元）；等乙方全部施工完毕，甲
方验收合格的三天内支付给乙方。
第七条：工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给
甲方，直至工费扣完为止；如果因甲方原因而耽误工期的，以装潢工程价
款中人工费的1%/天作为误工费支付给乙方，完工期限按甲方耽误的天数顺延。
2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期相应顺延；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求怀化市建筑装饰协会调解、处理。尽快解决纠纷，以继续施工。纠纷所产生的后果由责任方全权负责。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
6、如在总工期内未完成施工项目的所有内容，再不影响甲方其他方面的施工情况下，可以适当顺延工期。
第八条：工程验收
1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。
2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在两天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，如果双方同意，可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方承担。
第九条：其他事项
1、甲方
（1） 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地建设部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向各部门打招呼，处理各种社会关系。
（2）如有社会上的不良分子或部门故意捣蛋、刁难或阻挡乙方施工的，甲方全权负责处理并协调关系。如因此种情况而影响施工工期的，不计施工总工期，施工工期相应顺延。
2、乙方
（1） 负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。
第十条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款（材料款除外）的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。
第十一条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。
第十二条：合同的变更和终止
一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十三条：合同生效
1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件）一式贰份。甲乙双方各执壹份。
甲方：乙方：
（签 章）（签 章）
日期：日期：
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