个人分享
最近。由于国家政策的打压以及大的趋势，房地产销售现在进入了比较低糜的时期，但我相信只要掌握房地产销售的技巧，还是能够在有限的客源上挖到属于自己的价值。我把自己从业多年的房地产销售工作经验分享给大家，希望对大家有所帮助。 我个人认为作为销售，我卖得不仅仅是房子，不仅仅是商品，更是一种服务！我有5点体会跟大家分享一下
分享一：以诚待客，切忌虎头蛇尾。对每一个客户都要热情坦诚，贯彻始终。要想客户之所想，急客户之所急，帮客户之所需。房子成交并非终结，要经常访问客户，加强联系，帮其排忧解难，在客户心目中树立一个良好的形象。假如他们的亲朋好友再买房，肯定会找你，这样客户就象滚雪球一样越滚越大。 分享二：言之有信，做到实事求是。作为一个合格的房地产销售人员，必须具备多方面的专业知识和经营能力，要熟悉了解房地产市场管理的方针、政策和市场行情等相关的业务知识。售房时，要把企业的优势实事求是的给客户讲清楚，要言之有信，不要夸大其词，不要只顾卖房胡乱许愿，更不要在购房合同上擅自乱增加不该加的条款，以免造成许多麻烦，不仅影响了公司的销售，而且还败坏了公司的形象。
分享三：吃透客户，做到有的放矢。在接待客户时，首先要察颜观色摸透他的心理，弄清他购房的目的。一般购房的目的有两个，一是为了改善居住条件，对这类客户应更多的强调该房的质量、使用功能、特点，周边环境、配套、交通状况及物业管理，着重从居住的方便性和环境的优越性等来介绍，另一类是为了结婚等方面的压力而买房，这时应该重点介绍房屋的质量、规划、周边环境、改善前景及保值、增值和升值潜力，这样就可诱发和增强其购房信心，起到事半功倍之效。
分享四：善于倾听，做到循循善诱。顾客购置房产是一个非常慎重的事情，开始可能有很多疑虑，会提出这样或那样的难题，对此销售人员千万不要急于求成，更不要死缠硬催，要有耐心，要根据他的经济状况和承受能力，因势利导，当好参谋，让他们从内心里感到你所说的完全可信，自然而然的就接受了你的解释和说服。
分享五：抱怨是金，做到“闻过则喜”。对一个客户的抱怨决不能掉以轻心，它可能由小及大，从而对企业造成极坏的影响。我们应当把客户的抱怨作为改进工作的一种契机，要“闻过则喜”，客户抱怨肯定有他的理由，说明我们在产品质量上或是服务态度上还有不如意的地方，还需要进一步改进。可以说，客户的每一次抱怨无疑是一付苦口良药，必须高度重视。
