租赁协议书
甲方（出租方）：，身份证号码：
地址：，联系电话：乙方（承租方）：，身份证号码：
地址：，联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的基础上，经甲、乙双方协商一致，就物业租赁的有关事宜达成以下协议：
一、甲方将坐落在的（商铺、住宅、厂房）建筑面积为M2的物业出租给乙方经营使用或居住，甲方为物业产权人，拥有物业的所有权，乙方为租赁方，拥有物业的使用权。
二、租期为年，从年月日起至年月日止，交付使用时间为年月日。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁协议的除外)。
三、租金采用预付形式，乙方每月向甲方缴纳租金人民币元（￥元/月）。每月日前乙方必须支付当月租金，若乙方拖欠租金超过15天时，当乙方违约处理，甲方有权单方终止本协议。在协定租期内甲方不得任意提高租金。
四、乙方在签署租赁协议的当日须向甲方支付人民币元（￥元）作为履约保证金，以上保证金自合同期满或双方按本合同有关条款终止本租赁协议，并且乙方付清租金及其它费用后，甲方应在2天内将乙方的履约保证金无息退回给乙方，若原有设备有损坏，必须照价赔偿。
五、因出租铺位租金产生的营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、企业(个人)所得税、房产税、地方教育附加由甲方支付,出租铺的水、电费、电视天线费、电话费、卫生费、物业管理费、政府征收的税费等其它均由乙方支付。若乙方逾期1个月未能按时交以上费用,甲方有权收回商铺的使用权,押金不退。
六、乙方不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
七、租赁期间，如甲方需收回或出售上述物业时必须提前两个月书面通知乙方，如乙方确因特殊情况需要中途退房时，必须提前两个月书面通知甲方解除本协议书。没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
八、租赁期间，乙方必须依法经营或居住，安全使用，不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因经营而改变房屋结构的，必须经报甲方同意方能施工装修,合同期满后未经甲方同意不得私拆除,否则保证金不退.
九、租赁期间,乙方必须遵纪守法,不能经营违法违规的行业,并做好用火用电安全;反之,一切的经济、法律责任均由乙方负责,并由甲方无条件收回房。
十、租凭届满或合约解除,出租商铺的不动产及原有水电设施物品乙方不能带走（包括门面装饰）,无偿归甲方所有。
十一、租赁期满或解除协议后，乙方必须在15天内搬出全部物件，否则视乙方放弃所有权，由甲方自行处置。
十二、租赁期满,乙方须完好及按时将商铺交回给甲方,并要交清水、电费,物管费等费用,甲方才退回保证金给乙方。
十三、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本协议书则自然终止，互不承担责任。 十
四、本协议经甲、乙双方签字（盖章），乙方向甲方交付履约保证金及支付第一个月的租金共人民币（大写）元（￥元）方才生效，本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。
十五、甲、乙双方如因履行本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一致同意提交江门仲裁委员会仲裁。
十六、租赁期间所产生的房产税、土地税由乙方承担。
十七、另签一份“租赁协议书”只是交乙方应付行政部门办证仪用，所有事项以本协议为准。
十八、补充：
甲方：乙方：
日期：日期：
