第一章 总 论
第一节 概 论
一、项目概论
1、项目名称：商品混凝土项目
2、项目建设单位：中水集团鹰潭供水有限公司
3、建设地址：鹰潭市工业园区
二、建设内容及建设规模
建设年产120万m3/年商品混凝土生产线。建设内容包括新建1200m2办公用房、12000 m2实验和维修车间；设备购置包括两台3m3的强制式搅拌机，两台装载机，8辆8m3的混凝土搅拌运输车，一辆混凝土泵送车（41米），两辆散装水泥运输车，一台残余混凝土清洗回收装置，两辆工具车，一套实验设备等。本项目需征用土地50亩。
三、项目总投资及资金筹措
本项目总投资为2500万元，其中土建及安装工程399万元，设备购置费990万元，其他费用789.9万元，工程不可预见费59.5万元，铺底流动资金125万元，贷款利息136.6万元。根据国家有关规定，本项目资本金为750万元。本项目申请银行贷款1000万元。
第二节 申请报告主要内容
本项目申请报告编制范围包括申报单位及项目概况、项目必要性分析、发展规划、产业政策和行业准入分析、资源开发及综合利用分析、节能方案分析、环境和生态影响分析、外部建设条件评述、进度计划安排、总投资估算、经济影响分析及社会影响分析。
第三节 申请报告编制依据
1、鹰潭市国民经济和社会发展“十一五”规划
2、《鹰潭市城市总体规划》（2002-2010年）
3、鹰潭市统计年鉴
4、工程地质勘察报告
5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格及设备现行价格
6、中水集团鹰潭供水有限公司关于编制《商品混凝土项目申请报告》的委托书。
第四节 项目申报单位情况
本项目由中水集团鹰潭供水有限公司组织实施。中水集团鹰潭供水有限公司是由香港中国水业集团和鹰潭市人民政府按照分别出资51%和49%，在原鹰潭市供水公司的基础上组建的有限责任公司。中水集团鹰潭供水有限公司主要承担鹰潭市城市供水业务。为充分利用企业现有资金相对充裕，以及对企业全员人力资源充分利用，经集团公司董事会研究，决定在鹰潭市投资建设商品混凝土项目。
第二章 拟建项目情况
商品混凝土也称预拌混凝土，是指水泥、骨料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售并采用运输车，在规定的时间内运至使用地点的混凝土拌合物。
第一节 年生产规模
按照鹰潭市统计部门的统计资料，2007年鹰潭市完成全社会固定资产投资95亿元，占全年计划89.2亿元的106.5%，与上年同比增长30.0%。其中城镇固定资产投资完成86.0亿元，增长30.3％。2007年我市房地产业完成固定资产投资10.5亿元，较上年增长58.5％。其中经济适用房完成投资1.8亿元。全市房地产在建面积65.7万平方米（其中经济适用房在建面积14.5万平方米），实际竣工面积36.5万平方米。各县（市、区）之间城镇固定资产投资增速差异趋于均衡。其中贵溪市完成投资44亿元；余江县完成投资8亿元；月湖区完成投资17亿元；龙虎山完成投资3.5亿元；鹰潭工业园区完成投资6.5亿元；市直完成投资16.0亿元。
鹰潭市2007年在建规模1209万平方米，其中月湖区（含市直）在建规模49万平方米，全年实现房屋竣工面积65万平方米，其中月湖区（含市直）房屋竣工面积为28平方米。
按照这一规模，鹰潭市2007年混凝土年需求量为72.5万立方米。
计算公式为：49万㎡×0.12 m×2.0×1.25×5＝72.5万m3 0.12为普通混凝土板的结构厚度，2.0表示混凝土基础、梁、柱的折算系数，1.25为年递增系数。
考虑到其他混凝土产品的生产，因此，我们确定5年后的总规模为120万m3。
第二节 日最大产量的确定
根据以上规模的确定，我们再根据鹰潭市固定资产投资特点，推算出常年混凝土日最大需求量（日生产规模），并以此确定鹰潭市商品混凝土公司的设备选型依据。
1、日平均需求量的确定： 120.0万m3÷365＝3287.7 m3
2、日最大需求量：
3287.7 m3×1.1＝3616.4 m3
3、确定混凝土搅拌站每小时规模（按照24小时连续作业）： 3616.4÷24＝150.7 m3 如果四分钟一个间隔，则每个间隔的生产量为：150.7m3÷25＝6.03 m3。如选用两台3 m3的搅拌机，便能满足这一生产规模的要求。因此，本项目的搅拌站搅拌机的生产能力应该不小于3.0 m3。
根据以上分析,本项目建设规模确定为年产120万m3/年商品混凝土生产线。包括办公用房建筑面积1200m
2、实验和维修车间面积12000 m2；设备购置包括两台3m3的强制式搅拌机，两台装载机，8辆8m3的混凝土搅拌运输车，一辆混凝土泵送车（41米），两辆散装水泥运输车，一台残余混凝土清洗回收装置，两辆工具车，一套实验设备等。
第三节 生产工艺
(1)本项目选择直投式混凝土搅拌工艺，其结构特点如下（见hzs-d混凝土搅拌站的结构简图）：
d系列混凝土搅拌站骨料系统的储、配、供料采用配料机，提升采用人字花纹带型的倾斜皮带机，其头部直接坐落在搅拌机上，骨料从皮带机输出直接投料。其结构特征为皮带机安装倾角30度和没有中途暂存斗。骨料系统流程简捷，结构紧凑，设备占地面积小，为工程站的理想配置。
图1)hzs-d 直投式混凝土搅拌站的结构简图 ：
(2)d系列混凝土搅拌站计量系统将水泥与掺和料、水和添加剂的计量装置及其架体结构采用模块化设计，并直接坐落在搅拌机上。其结构特征是计量装置集中、架体合
一、支撑缩短，搅拌机的上部结构紧凑、安装调试简捷，拆迁移动便利，搅拌机台面通畅，维护保养方便，外型更简洁美观。
(3)骨料直投式混凝土搅拌站工作流程的实施和控制。直投式搅拌站各工作流程的实施用时、控制定时及流程时序参见附表“工作流程的实施用时和控制定时”和“
直投式搅拌站流程时序表”。沙浆裹石搅拌工艺的工作循环周期按1200 秒设定。流程时序表的工作循环周期按72秒绘制。 流程运行实施用时tn 的取决因素和相关技术条件。
骨料累积计量 ： t1=σg/s1×qg。
其中：σg=2000e(kg)，式中：σ g(kg)为批次骨料总重量；e （m 3 ）为搅拌站主机的额定容量；s1( d m2)为骨料储料斗底门开启时的开口截面面积；q g(kg/sdm2)为骨料自由落料时单位面积流量，可通过实测获取，经验数据qg=12kg/sdm2.水平皮带机放料输出 （1）配料机采用水平皮带机上计量槽累积计量形式。 t2=l0/v＋σg/qs．其中：qs=10vsγ(kg/s)式中：l0(m)和v(m/s)为水平皮带机前段输送长度和带速；qs=(kg/s)为放料输出的流量；s 2( d m2) 为皮带机上计量槽前端面的开口截面即流动骨料的纵截面面积；γ为骨料的堆比重。
表1 工作循环周期与流程用时和定时 单位：s 表2 直投式搅拌站流程时序表 单位：s （2）配料机采用计量斗独立计量形式。
t2=l0/ υ﹢σ g/qs．这时qs= s2 qg.式中：s2(dm2)
为计量斗底门开启时的开口截面面积。水平皮带机设计选型的输送能力qpmax (t/h)应符合qpmax ≧ 3.6qs 骨料料头输送提升 。 t3=l/v 式中：l（m）和v（m/s）为倾斜皮带机的输送长度和带速。倾斜皮带机设计选型的输送能力 qxmax (t/h)应符合qxmax ≥ 3.6qs 批次骨料输出投料 t4=σg/qs= t2-l0/v。
水泥和掺合料计量 t5=3.6σf/ ql。
其中: σf=560e(kg),式中: σf(kg)为批次粉料的最大重量，ql(t/h)为供料螺旋的输送能力。
粉料投放 t6=σf/qd。
式中: qd(kg/s)为放料蝶阀开启时粉料的落料流量。 水和添加剂计量 t7=3.6σs/ qb。
其中: σs=220e(kg)和t7=3.6σt/ qb。
其中: σ t=25e(kg)。
式中σ s(kg)和σ t(kg)为批次加水和添加剂的最大重量，qb(t/h) 和qb(t/h)为水泵和耐腐泵的排量。
液剂投放t8=3.6σs/qf。
式中: qf(t/h)为放水管路水泵排量或自由投放时的排放流量。
混合料搅拌t9由t确定，混凝土卸料t10由t10确定。
第三章 目前国内商品混凝土发展现状
实践证明，应用商品混凝土，既能够减少城市环境污染，降低城市噪音，改善施工作业环境，有利文明城市建设，又可以加快施工速度，提高生产效率，减少原材料损耗，提高工程质量。同时，它又是发展散装水泥工作的重要组成部分，有利于推广应用散装水泥。因此，应用商品混凝土具有明显的社会效益和综合经济效益。预拌混凝土作为当今世界上用量最大、用途最为广泛的建筑材料之一，是建筑业和建材工业走向现代化的重要标志。商品混凝土和散装水泥应用是国家重点推广应用的新技术之一。
预拌混凝土行业属于国家鼓励发展的行业。从上世纪80年代开始国家先后出台了一系列政策措施，对预拌混凝土行业的发展起到了强有力的推动作用。1995年，国务院制定了《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，提出要提高水泥散装率，发展预拌混凝土，明确将发展预拌混凝土作为一项重要任务列入国民经济和社会发展计划。2003年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。我省的许多地市也按照国家政策法规，根据本地区实际情况，出台了相关的地方性政策法规，大力鼓励和支持发展预拌混凝土，敦促建设单位和施工队伍逐步使用预拌混凝土，为预拌混凝土行业的发展营造了适宜的政策环境
近年来，我市国民经济呈现速度加快、总量翻番、效益提高、后劲增强的良好态势。“十五”期间，全市国内生产总值由2000年的53.95亿元增加到2005年的118.62亿元，年均增长14.6%；全市固定资产投资由2000年的11.04亿元增加到2005年的60.1亿元，年均增长40.3%。作为“十一五”发展关键年的2007年,全市国内生产总值163.3亿元，其中一产19.4亿元，增长4%；二产89.2亿元，增长16.0%；三产54.7亿元，增长12%；财政总收入22.8亿元，增长16.3%，其中地方财政收入 9.66亿元，增长13.1%。全市固定资产投资稳步增长,施工面积较上年有所增加,房地产市场平稳健康发展,投资增速趋于理性化,重点工程建设顺利进行。全市2007年全年完成全社会固定资产投资89.2亿元,同比增长22%。全市建设工程开复工面积为675.6(其中月湖区约270)万平方米；其中,全市商品房施工面积80.7(其中月湖区约34.2)万平方米。按每平方米施工面积混凝土用量0.3m3测算，仅2007年就消耗混凝土约200(其中月湖区约90)万立方米。根据《鹰潭市城市总体发展规划》(2002-2010)目标任务及鹰潭建设工程任务量,据估算，2008～2010年鹰潭市混凝土需求的年均增长速度约20％，三年的总需求量约870万立方米；至2010年，混凝土需求将达到约350万立方米左右。鹰潭市经济的高速发展和城市建设的大规模投入，为商品混凝土产业发展创造了庞大的市场需求。
但是由于种种原因，我市目前还没有有资质的生产商品混凝土的企业，全市商品混凝土的推广应用至今仍属空白，因此，急切需要切实有效地予以引导和扶持。该项目的建设将填补我市商品混凝土的空白，为我市商品混凝土及散装水泥的推广起着积极的作用。因此，该项目具有较高的经济效益和社会效益，项目切实可行。
第四章 项目建设背景
鹰潭市位于赣东北中部，属亚热带温湿气候，四季分明，年平均气温18.2℃，年平均降雨量1827毫米，无霜期268天。现辖贵溪市、余江县、月湖区、龙虎山风景区的管委会、工业园区。全市土地面积3554平方公里，总人口110.08万人（包括户籍常住人口105.08万人、暂住半年以上的流动人口约5万人）。其中主城区（月湖）市区人口21.06万人（包括户籍常住人口18.26万人、暂住半年以上流动人口约2.8万人），其中非农业人口共12.27万人。境内交通四通八达，浙赣、鹰厦、皖赣铁路在此交汇，320、206国道呈十字交叉穿越市区，梨温高速公路横贯市区北部。信江自东向西流贯市境北部，绕城而过，经鄱阳湖达长江入海。其境内旅游、矿藏资源丰富。
2006年中共鹰潭市委、市政府团结带领全市人民，认真贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神，牢固树立和落实科学发展观，全面加强党的建设，协调推进三个文明建设，精神文明和社会事业明显进步，民主法制不断健全。经济发展明显加速、综合实力明显增强、城市化水平明显提升、改革力度明显加大、开放步伐明显加快、人民生活水平明显提高，在全面和超额完成“十五”计划各项目标任务的基础上，又上一个台阶。2007年,全市国内生产总值163.3亿元，其中一产19.4亿元，增长4%；二产89.2亿元，增长16.0%；三产54.7亿元，增长12%；财政总收入22.8亿元，增长16.3%，其中地方财政收入9.66亿元，增长13.1%。
城市化水平进一步提升。城市基础设施建设规模空前，突破了铁路和信江对城市发展的制约，初步形成了南越国道、北跨信江、一路二带、一江两岸的城市发展新格局。全市建成区面积达到44.9平方公里，城市化率由2005年的41.8%提高到43.8%。打造了一批精品工程，建设了东湖公园等一批市民休闲场所，完成了站前路、胜利路、湖西路、四海路升级改造及东湖治理等一批美化、绿化、亮化工程，新建了一批高品位的住宅小区，鹰潭一级汽车客运站建成并投入使用，极大的改善了城市形象，提升了城市品位。 对外开放有新的突破。2007年，全市实际利用外商直接投资由2006年的5600万美元增加到8064万美元，增长44%；实际引进市外资金由2006年的26.0亿元增加到26.8亿元，增长3.1%。横向联合日趋活跃。随着交通、电力、供水等基础设施条件的不断改善，鹰潭已成为越来越多的外商投资创业的理想之地。
工业园区建设初具规模。按照“以园区建设为载体，加速工业化进程”的发展思路，经过几年的建设，工业园区从无到有、由弱到强，已成为我市承接沿海发达地区产业梯度转移和主攻工业的主战场、招商引资的重要载体、产业集聚的主要平台。目前全市工业园区开发面积突破6平方公里，累计入园企业161家，已投产102家，累计引进资金41.2亿元，吸纳从业人员1.39万人。
按照“依托区位、完善市场、规范秩序、构造平台、整合物流、兴办期货、争创品牌、诚信服务、辐射周边”的发展思路，以构筑“城内大商场、城中特色街、城郊大市场、城外大物流”商贸运作格局为目标，加速推进现代商贸流通业的发展。
鹰潭市“十一五”期间经济社会发展的主要目标是： “十一五”时期(2006—2010年)是中国现代化建设第三步战略部署起步的关键时期，也是进一步扩大开放，向基本实现现代化目标迈进的关键时期。根据经济环境的分析及市第五次党代会的战略部署，鹰潭经济发展战略是：以把鹰潭建成赣东北中心城市为目标，坚持并完善“四个依托”的发展思路，进一步实施“工业富市”、“旅游强市”、“商贸活市”、“科教兴市”、“依法治市”五大战略。把握经济结构调整这根主线，突出战略重点，强化主攻手段，促进经济建设实现跨越式发展。
“十一五”期间全市国民经济和社会发展主要目标是：国民经济快速发展，主要经济指标增长高于全省平均水平，经济增长质量和效益明显提高；经济结构得到优化，在巩固和加强农业基础地位的同时，工业化进程明显加快，以旅游业、商贸业为代表的服务业和非公有制经济取得突破性进展；社会主义市场经济体制趋于完善，社会保障体系趋于健全，全方位、多层次、宽领域的大开放格局基本形成；科技教育加快发展，市民素质进一步提高，精神文明建设和民主法制建设不断加强；财政收入稳定增长，就业渠道不断拓宽，城乡居民收入进一步增加，全市人民向比较宽裕的小康生活迈进；城市化进程迈出实质性步伐，以市区建设为龙头，以县(市)城为两翼，以建制镇为重点，一般集镇为网络的城市化体系日臻成熟，把鹰潭建设成中等规模、功能齐全、经济繁荣、管理规范的工业、旅游、商贸、交通集聚辐射力更强的赣东北区域中心城市。
(1)经济总量上新台阶。预期国内生产总值年均增长 8—9％，至2010年国内生产总值达到80亿元至83亿元。财政总收入年均增长8％，2005年达到7.5亿元，占全市国内生产总值的比重9％左右，其中地方财政收入达到4.4亿元。全社会固定资产投资年均增长12％，2005年达到18.5亿元。全社会消费品零售总额年均增长9％，2005年达到30亿元。海关口径出口年均增长10％，2005年达到1060万美元。 (2)经济结构不断优化。预期三次产业结构调整为120：45： 40。工业化、城镇化和信息化进程明显加快，工业增加值占国内生产总值的比重达到41％，城镇化水平提高到35％，信息产业增加值占全市国内生产总值比重力争达到5％以上。 (3)居民生活明显改善。预期城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别年均增长6.5％左右和5.5％左右。城镇居民人均住宅建筑面积增加到22.8平方米，农村住宅砖混结构比重提高到95％。电话普及率提高到60％。
(4)各项社会事业全面进步。预期人口自然增长率年均9‰左右，2005年总人口111万人左右。就业渠道拓宽，5年新增城镇就业岗位2.6万个。城镇登记失业率5％左右。科技教育加快发展，力争2005年全社会研究与开发经费占国内生产总值的比例提高到1.5％左右。科技创新能力增强，技术进步加快。普及九年义务教育的成果进一步巩固，城乡卫生、文化、体育设施增加，服务水平和覆盖面提高。 (5)城市基础设施工程。建成年供气2.2万户，罐装1万户能力的市管道液化气工程和日处理200吨生活垃圾的城市生活垃圾处理场工程；基本建成5万吨的城市生活污水处理厂；基本建成市沿江大道景观工程、龙虎山大道二期、东胡景观二期工程、龙虎山风景旅游区道路。拓宽320国道上桂——月湖岩段；做好市梅园水厂10万吨/日给水工程前期工作；建设科技馆和鹰潭胜利文化休闲广场，使鹰潭市城市基础设施有明显改善。
鹰潭市城市远景规划为：
按照《鹰潭市城市总体规划(2002—2020年)》提出的战略发展目标，鹰潭城市建设发展总体思路是：按照国家沿长江开发战略，充分发挥自身优势，“依托大交通、大工业、古文化、丰富资源，实施工业富市、商贸活市、旅游旺市、科技兴市、依法治市”战略，强化农业基础也位，推进工业化进程，加快第三产业发展，增强接替沿海产业结构梯度转移的能力，把鹰潭建设成为承接以上海为龙头长江经济带的赣东北区域中心城市。城市人到2010年发展为30万人，城市用地面积30平方公里。
从现在起到2010年，按照“围绕中心、推动两翼、突出重点、带动周边”的构想，将鹰潭建设成为皖、浙、赣边际区域中心城市；将东翼的贵溪市建成以有色冶炼和化工工业为主体的次中心城市；将西翼的余江县城建成富有地方特色风格的卫星城市；将南边的龙虎风景区建成举世闻名的风景名胜区，带动沿铁路、国道和信江周边小城镇建设，推动鹰潭市的城市化进程。
以建设花园式城市为目标，科学调整和严格执行城市总体规划，完善老区，繁荣新区，加速高桥区和工业园区建设。树立经营城市理念，最大限度地筹集建设资金，搞好龙虎山大道延伸工程、夏埠沿江大道、雄鹰大道、污水处理厂、体育中心、文化休闲广场、液化石油气混气工程等市政基础设施建设，加强城市环境卫生的综合整治，实施好人行道硬化、车行道维修、行道树种植、路灯改造、临街建筑物“穿衣戴帽”等“四位一体”改造工程，拉开城市框架，完善城市基础设施，使城区面貌有一个质的飞跃。把小城镇建设作为经济发展的“增长源”来抓，加上清镇、龙虎山镇、文坊镇、志光镇、童家镇、刘(洪湖)、邓埠镇、锦江镇等8个重点示范镇建设步伐。“十一五”期末，每个小城镇所在地人口达2—3万人上，
二、三产业比重70—80％，农民人均纯收入4000以上。充分发挥资源、大工业、交通、旅游四大优势，不增强接替东部沿海产业结构梯度转移的能力，把鹰潭成承接以上海为龙头的长江三角洲及东南沿海与内地联系的闽、浙、皖、赣毗邻区域商贸、仓储、旅游心城市。(三)主要社会经济指标预测本项目社会经济发展预测的主要内容包括：国内生总值，人均国内生产总值、工、农业总产值和人口，预测到2024年，按照基年为2001年的预测方法，在对各指标进行时间序列分析的基础上，依据《鹰潭市国民经济和社会发展“十一五”规划》进行预测的原则，预测模型见表。鹰 潭 市 社 会 经 济 预 测 表
鹰潭市城市近期规划建设目标。以月湖区为中心，东至童家河，西至206国道西侧1.2公里，南至320国道2.5公里，北至夏埠与志光毗邻地带为界共4 .5平方公里范围。根据功能分为四个区：
1、老市区。该市区是现状和规划的中心区域，规划居住人口9万人，人口密度较高，服务设施完善，特别是铁路客运站和赣东大市场等专业市场的建设，形成比较大的商务中心和娱乐中心，使该区成为全市以商贸金融服务为主的第三产业中心。
2、梅园区。该区以现状梅园区为基础，东至童家河，南至浙赣铁路，规划居住人口6.5万人，该区以全市行政管理、办公、居住和文化教育为主。
3、铁路南站区。包括320国道以南2.5公里，鹰厦铁路以东地区，规划居住人口4—5万人，该区已有华东最大的货运场和仓储群，拟建华东最大的物资配运中心，以及招生人数为四千人的鹰潭职业技术学院。
4、高桥区。位于浙赣铁路以南白露河两侧，规划居住人口5．5万人。该区以沿32o国道两侧的商业群和西北角的工业园为主。本开发项目位于该区东北角。该区随着市体育中心的建设，还是鹰潭市未来文体活动中心。
根据上述分析，鹰潭市未来经济发展潜力较大，经济的发展，为商品混凝土行业的发展提供了良好的经济环境和持续动力，也为商品混凝土产业发展创造了庞大的市场需求。
第五章 项目建设条件
一、自然条件 1．地形、地貌
本项目所在地块区域属低矮的丘陵地貌，单元风化剥蚀丘岗谷-地区沟谷一部分，底层结构简单，无不良工程地质现象。土层主要可分为（1）杂填土；（2）淤泥质粉土；（3）中粗沙；（4）中风化砂岩；（5）强风化砂岩等5个土岩层。
现状为丘陵荒山坡地，高低不平，需做平整处理。
二、气象
鹰潭市地处赣东北部，红砂岩丘陵地带，夏季气候炎热，为江西省的高温地区。鹰潭市属中亚热带温暖湿润季风气候区，具有四季分明、气候温和、雨量丰沛、日照充裕、无霜期长的特点。在春季因冷暖交替，天气多变；汛期常有暴雨，有时酿成水灾；盛夏酷热；秋季天高气爽；往往有伏、秋旱发生；冬季较温暖、霜雪较少。按气候标准分季，则冬夏长而春秋短(春季70天、夏季120天、秋季62天、冬季113天)，年平均气温18.1℃；最热月(7月)平均29.7℃，最冷月(1月)平均5.6℃；年极端最高温度41.o℃(1991年7月23日出现在鹰潭)，年极端最低温度-120.1℃(1991年12月29日出现在余江)，≥0℃以上的正积温平均为6586.4℃；>10℃的有效积温达5705.6℃；持续天数平均有252天。无霜期平均达264天。年平均降水量为1889.2毫米，平均降水日数有186天；汛期(4至6月)降水占全年的48.3％，旱季(7—9月)占20％。一日最大降水量为281.2毫米；最长连续阴雨日数为17天，最长无降雨日数为51天。太阳年辐射总量为108.5千卡／平方厘米，生理辐射年总量为63.1千卡／平方厘米，4-10月光合有效辐射总量为37.9千卡／平方厘米。
三、水系、水文 (1)信江
信江为江西省五大河流之一，发源于浙赣边界的三清山和怀玉山一带，由东向西流经鹰潭市汇入鄱阳湖，全长306公里。汇水总面积为16890平方公里。本区上游流域面积12211平方公里，枯水流量9.12米3／秒，水量充沛。
根据鹰潭市总体规划，信江河流概况及不同频率水文特征为：
河床宽度：250-600米； 洪水期水深：11-120米； 枯水期水深：2-5米； 河床构选：砂、卵石等； 洪水位:33.1米(1979年)； 常水位：19.98米；枯水位：16.17米；
最大流量：1.22万米3／秒：
最小流量：9.12米3／秒(1971年)，保证率为91％：
最大流速：2—5米／秒：
最小流速：0.065米／秒；
平均流速：0.6-o.7米／秒：
最大含砂量：0.502公斤／立方米。 (2)地下水概况
鹰潭市地形大部分为波状起伏的缓坡丘陵，其岩性主要为含水极弱的第三纪红砂岩层。场地地下水混合稳定水位埋深介于0.2—1.8米，水位标高介于29.1-34.51米，根据区域水文地质资料，地下水位年变化幅度约为o.5米，近期年洪水期间洪水最高水位标高为32米。
本场地地下水主要赋存于第四系覆盖层及风化基岩孔隙、裂隙之中，其类型为潜水，地下水主要补给来源由大气降水补给。地下水位在地表下2.5-4.8米左右，地下水对混凝土无腐蚀作用。
四、地震
根据《建筑抗震设计规范》(gb50011-2001)附录a、分组规定，该地区地震烈度小于六度，设计基本地震加速度小于0.05g，区域稳定性较好，无设防特殊要求。
五、工程建设条件
1、地理位置
该项目位于鹰潭市工业园区，距市区3公里，属鹰潭市近郊，项目区附近目前尚未探明矿床和珍稀动植物资源，没有古迹和园林，也没有大型居民区。
2、交通运输现状
本项目地处鹰潭市工业园区，目前园区基础设施已基本建成投入使用，本项选址的西边有206国道，北边有320国道，这两条国道作为园区与外界的交通主干线与周边地区联系。因此，本项目交通条件优越。
3、工程基础设施情况
项目拟建地块主要城市道路已基本建成并投入使用，供水和供电设施已接入施工场地边缘，“三通一平”等项目前期工作还有待进一步完善。
4、当地施工和协作条件
项目建设期间，建材的供应、运输、市政设施等均可无障碍运行，满足项目施工的要求。项目竣工后生产所需的基本原材料水泥、砂石可由当地供应，粉煤灰可由贵溪市火力发电厂供应。
5、占地面积
本项目占地面积为50亩(约3.3万m2)。
第六章 发展规划、产业政策和行业准入分析
第一节 发展规划及产业政策分析
水泥工业作为基础性原材料行业，与国民经济整体发展水平关联度较高，特别是与固定资产投资规模密切相关。“十一五”期间，工业化、城镇化和社会主义新农村建设进程加快，城乡居民住房水平升级，基础设施建设进一步发展，都将拉动水泥消费需求保持一定增长。水泥工业生产的特点，决定其对节能、利废和改善环境具有十分重要的作用，是发展循环经济的重要领域。
我国水泥工业虽然发展很快，但仍然存在总量过剩、结构不合理的矛盾；行业整体经营粗放，资源、能源消耗高，综合利用水平低；企业数量多、规模小，产业集中度低；落后生产能力比重大，产品质量档次低；在行业准入和建筑市场使用方面技术法规不够完善等。
为解决水泥生产总量过剩和结构不合理的矛盾，引导水泥工业持续健康发展，从上世纪80年代开始国家先后出台了一系列政策措施，对预拌混凝土行业起到了强有力的推动作用。1995年，国务院制定了《国民经济和社会发展九五计划和2010年远景目标纲要》，提出要提高水泥散装率，发展预拌混凝土，明确将发展预拌混凝土作为一项重要任务列入国民经济和社会发展计划。2003年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限制禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。我省也要求地市级城市建设工程要逐步出台禁止城区施工现场搅拌混凝土的规定，同时对有条件的县城推广和发展预拌混凝土要制定相应政策予以指导。2006年国家发改委等八部委联合发布《关于加快水泥工业结构调整的若干意见》。此次文件的出台，标志着我国水泥工业结构调整和“十一五”水泥发展进入了一个新的阶段，将在2010年前基本解决行业整体经营粗放、资源、能源消耗高，综合利用水平低，企业数量多、规模小、产业集中度低，落后生产能力比重大，产品质量差等问题。
文件中明确指出了2010年水泥工业结构调整的目标，要求全国散装水泥散装率达到60%，同时着重强调了要大力发展商品混凝土和预拌砂浆，大中型城市要禁止现场搅拌混凝土，条件成熟的地区应限制现场搅拌砂浆，禁止商品混凝土搅拌站使用立窑水泥。
发展商品混凝土是国家重点扶持项目之一。未来五年，将是中国水泥工业发展的关键时期，机遇与挑战并存。中国水泥必须全面贯彻落实科学发展观，加快结构调整，切实转变经济增长方式，才能实现由大变强和可持续发展，才能为建设节约型和环境友好型社会做出新的更大的贡献。
因此，该项目符合国家发展规划、和产业政策，符合《鹰潭市国民经济社会“十一五”发展规划（2002-2010）》，《鹰潭市总体规划》。 第二节 行业准入分析
为了实现“十一五”水泥工业结构调整目标，八部委联合发布的《关于加快水泥工业结构调整的若干意见》进一步提出如下政策措施：
一是要完善预拌混凝土行业的市场准入政策，明确项目资本金、资质要求、环保要求、试验室检测能力、服务标准、节能减排和技术要求等行业准入标准，并与城市建设规划、预拌混凝土行业发展规划相协调。预拌混凝土行业属国家、积极鼓励发展的完全市场竞争的行业，通过制订《预拌混凝土行业发展规划》和混凝土企业的市场准入门槛作为行政审批的依据、严格执行新建项目的审批程序（包括可行性研究、规划审查、环保评估、用地审批、资质审查）等加强行业调控的措施，引导技术高、资金雄厚的企业理性投资，避免预拌混凝土行业生产能力不足或大规模重复建设，还是非常必要的。按照《江西省发展散装水泥和预拌混凝土管理规定》，新建、扩建、改建的预拌混凝土搅拌站，应符合预拌混凝土行业发展规划的要求。对不符合行业发展规划的预拌混凝土搅拌站不予审批。市规划、环保、土地行政主管部门办理有关审批手续时应征求市建设行政主管部门的意见。
二是各地建设行政主管部门要参照下列有关要求，加大预拌混凝土推广应用力度。 1.加强对发展预拌混凝土工作的领导。
（1）要依据城市发展规划和建设规模，预测混凝土用量，搞好预拌混凝土站（厂）的建设布点。搅拌站（厂）应设置在交通运输方便的地方，靠近砂石产地或混凝土拌合物使用量比较集中的区域。新建站（厂）要有可行性研究报告，并严格按照建设程序报请建设行政主管部门批准后，方可立项建设。搅拌站工程建设项目要由具备专业设计资格的单位设计，工艺流程科学、合理，选用设备性能先进、可靠，生产能力配套。搅拌系统须采用强制卧轴式搅拌机；要有足够的原材料储存设施、机械化上料系统和自动称量装置，尽可能地采用计算机控制和管理；要有外加剂和掺合料的加入装置；要有控制质量的试验检测设施。
混凝土搅拌站（厂）规模不宜过大。除混凝土用量很大的大型建设项目和建设规模很大的城市外，一般预拌混凝土站（厂）的年生产能力应在10-20万立方米之间。预拌混凝土的供应半径宜在10公里以内，最远不超过120公里。
（2）各地建设行政主管部门要有发展预拌混凝土的配套政策。要与城市环境整治紧密结合，明文规定不准在风景区、文化区和市区的主要街区设置分散的现场混凝土搅拌站（点），利用经济和行政手段，对污染城市环境的噪声、砂石和泥土等要加强管理，并予以必要的经济制裁；对施工占用街道超面积的要提高收费标准。
(3)各地建设行政主管部门除严格执行有关建筑业企业资质管理规定外，要制定相应的质量管理办法，对预拌混凝土的质量进行严格检查管理，对生产不合格产品的企业必须进行严厉惩处。视情节轻重，给予罚款、停产整顿，并令其赔偿经济损失，直至追究法律责任。
工程质量监督部门要定期对预拌混凝土站（厂）进行产品质量监督检查，对其人员素质、工艺条件、技术装备、管理制度等质量保证体系定期进行考核。
2、合理确定预拌混凝土的价格。
预拌混凝土的价格，由成本、利润、增值税组成，其中成本应包括人工费、材料费、机械费、运至施工现场运输费及管理费等。销售价格本应由生产企业根据市场供需情况自行确定，但在当前建筑市场尚不规范，工程造价应在政府宏观调控下，逐步由市场形成造价为主的价格机制的情况下，预拌混凝土价格应由各地工程造价（定额）管理部门制订、发布和调整。各地在制订预拌混凝土价格时，应扣除现场搅拌混凝土中的部分人工和机械等费用。
3、给预拌混凝土企业以必要的支持。
（1）各地建设行政主管部门要积极争取所在城市行政领导的支持，并做好与各相关部门的协调工作。与工商管理部门协调，搞好预拌混凝土站（厂）资质审查和发放营业执照工作；与动力、公用和材料供应部门协调，做好预拌混凝土原材料、散装水泥及水、电、油、汽的供应工作；与财政、金融、税收和定额管理部门协调，搞好预拌混凝土站（厂）的税收、价格、流动资金和有关贷款等工作；与公安、交通部门协调，明确预拌混凝土搅拌运输车辆和散装水泥车为“工程特种车辆”，并发给混凝土搅拌运输车特殊通行证；与环境保护部门协调，促进预拌混凝土站（厂）逐步达到城市环保的要求。
（2）根据国发[85]27号文转发《国家经委关于加快发展散装水泥的意见》中有关节包费的规定，把使用散装水泥节约下来的包装费大部分返还给使用散装水泥的企业。
（3）为加速搅拌站的技术改造和设备更新，应进一步缩短混凝土工程机械的折旧年限，提高设备折旧率，使预拌混凝土生产、运输设备真正步入良性循环。有些地区或企业也可按预拌混凝土的实际产量来计算提取机械设备的折旧费。 5.加快预拌混凝土装备国产化步伐。经过几年努力，预拌混凝土的机械设备已从进口为主逐步转向立足国内，但对部分关键零部件和技术性能要求高的整机，仍依赖于国外。提高预拌混凝土装备国产化水平，关键是提高、混凝土机械的质量，特别是基础件的质量。为此，要继续搞好混凝土搅拌运输车、泵车、散装水泥车和搅拌计量装置关键设备的引进、消化、吸收和研制开发，同时，还可与外商合作、合资生产，形成专业化程度高、品种规格全的系列产品及其零部件。
6.预拌混凝土站（厂）要加强质量管理，提高混凝土拌合物质量。
预拌混凝土站（厂）必须设置与其资质相适应的试验室，建立健全企业的技术管理制度和质量保证体系，定期进行原材料质量检测和混凝土拌合物的各项性能检测，严把原材料和混凝土成品质量关。
企业应严格按照国家标准《混凝土质量控制》（gb50-164）、《预拌混凝土》（gb14902-94）和专业标准《混凝土泵送施工技术规程》（jgj/t10-95）进行生产和施工；站（厂）要建立自己的产品标准和企业管理制度，并逐步按照gb/t19000标准健全企业质量管理和质量保证体系。
企业要重视混凝土配合比设计；外加剂性能检测和应用试验；水泥与掺合料的检测分析，并按照实际情况不断调整设计参数和生产的工艺参数。7.重视技术装备的更新改造，加强科学研究工作，不断开发新技术。
预拌混凝土站（厂）要重视技术设备的更新改造，采用先进的搅拌设备、计量装置，改造企业老旧的机械设备，并逐步采用微机来控制和管理计量、搅拌系统，以提高混凝土拌合物的生产控制和管理水平。有条件的 企业要逐步建立自己的科研力量，加强科学研究工作，研制、开发高性能外加剂和掺合料，推广外加剂、掺合料的应用技术，进一步提高泵送技术、废水回收利用技术、质量控制技术、二次投料等技术，逐步提高混凝土品质和平均强度，开发研制、推广应用高强度预拌混凝土。
8.发挥行业协会作用，为发展我国预拌混凝土服务。 根据当前政府转变职能，企业转换经营机制的要求，充分发挥混凝土协会、外加剂专业委员会及相关社会团体的作用，使行业协会真正起到政府与企业之间的桥梁纽带和参谋助手的作用。行业协会要积极协助政府开展行业调查研究、制定发展规划；引导企业增强质量意识，建立健全质量保证体系；组织和开展企业 职工技术培训；推广新技术、新设备和开发应用新工艺、新产品；协助政府主管部门搞好预拌混凝土站（厂）的资质等级审查和年检工作；积极为政府和企业提供信息服务。综上所述，该项目的建设首先必须按照国家的有关规定，达到项目资本金、资质要求、环保要求、试验室检测能力、服务标准、节能减排和技术要求等行业准入标准，并与鹰潭市城市建设规划、预拌混凝土行业发展规划相协调。
第七章 资源利用及节能分析
一、编制依据
1、（1）根据《国务院投资体制改革的决定》和《江西省企业投资项目核准办法》（江西省人民政府第145号令）的有关规定。
2、国家发改委、国家经贸委、建设部计资源[1997]2542号文《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定》的通知。
3、“新建工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准，不得采用国家已公布的限制(或停止)生产的产业序列、规模、或行业已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。”
4、国家公布的消耗指标和有关节能规定。
二、资源利用
本项目对资源的主要消耗为
1、土地；
2、生产用水；
3、水泥；
4、砂、石；
5、生产用电。
三、能源耗用分析
本项目建设用地3.3万平方米，即50亩。该项目年生产能力为120万立方米，按每立方米混凝土需要水泥300kg、中砂0.682m
3、碎石0.802m
3、水0.17 m
3、耗电量5度计算,则年消耗水泥36万吨、中砂81.84万m
3、碎石96.24万m
3、水20.4万吨、年耗电600万度。
从上述指标不难看出，本项目对土地资源的利用属于较高强度(每亩50万元)，但本项目所需水、电、砂、石等资源利用较大。特别是用水和用电，一是必须考虑工业园区能否提供保障，同时必须在项目准备阶段与供水和供电部门签订有关协议，确保生产期间的用水用电安全。
四、节能措施
1、采用先进的技术和设备，提高能源利用效率，降低能源消耗。不得选用已公布淘汰的机电产品，国家产业政策限制内的产业序列和规模量。
2、合理规定施工时照明度数，节约用电。
3、对施工用材料要妥善保管，以免造成不必要的流失。
4、选用节能型给水，排水设备。
5、选用高效率、低能耗的变压器。
6、选用节能型y系列电动机。
7、采用功率因素自动补偿装置，提高功率因素，减少电能损耗。
8、照明灯选用节能灯。
9、采用泛光灯时，灯具效率低于55％者不应选用。
10、办公用房屋面、墙面均应采用保温隔热材料。墙面颜色和光洁度均应有利于发射太阳光。
五、节水措施
1、施工期间采用节水型施工设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。
2、供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝水量流失。
3、要选择质量好的供水阀门、开关、水管等，以免造成水资源流失。
4、合理使用施工用水，严格控制长流水，要经常检查水管和阀门泄漏。
第八章 环境和生态影响分析
第一节 环境保护
当今社会环保问题已成为一个十分重要的问题，环保问题已严重威胁着人类的生存和健康。在今年的全国“两会”上，节能减排再次成为代表、委员们关注的热点，温总理在政府工作报告关于节能减排这一章节中，第一条就提出要落实水泥等行业淘汰落后生产能力计划，同时要加强这些行业先进生产能力建设。该项目位于鹰潭市工业园区，项目区附近目前尚未探明矿床和珍稀动植物资源，没有古迹和园林，也没有大型居民区。
一、建设项目对社会环境和生态的影响
应用商品混凝土环境效益十分显著。
一、它不需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市的脏、乱、差现象；
二、从根本上消除噪声、粉尘、污水等污染，改善了市民工作、居住环境；与袋装水泥相比,每使用一吨散装水泥可减少粉尘排放
4.2公斤。
三、通过推广散装水泥及商品混凝土，大大降低了运输过程中的排放量。
四、使用预拌砂浆、实现水泥散装化，还可以节约一次性包装袋。据有关数据显示，2007年我国发展散装水泥节省包装费用211.5亿元,由此节约能耗807.4万吨标准煤.五、可避免包装破损,减少了流通过程中的水泥损耗。
六、充分利用固体废弃物,如每立方米预拌混凝土可综合利用粉煤灰80至100公斤,并可利用尾矿废石,钢渣,矿渣等固体废物制成的人工砂来代替天然砂。
因此该项目的建设，为鹰潭市混凝土强度等级的提高、混凝土质量的相对稳定、施工速度的大大加快、环境污染的减少等起到了重要作用。
二、建设项目对周边环境质量的影响
该项目主要为商品混凝土搅拌站建设。主要的污染源是建设及施工期的废水、废气、施工、运输噪音，粉尘、施工垃圾和生活污水。
三、环境治理的具体措施
在认识到商品混凝土节能环保优势的同时，要抓好商品混凝土企业自身的节能减排工作，提高环境保护与节能降耗水平。要大力提倡建设污染零排放的绿色搅拌站，实施能源利用效率和污染物总量控制、污染物排放限制等方面的准入规定和排污许可证制度。对预拌混凝土建设项目要加强环境评价工作，项目建设方案必须符合环境保护的要求，尽量减少对周围环境的污染。
1、建设期环境保护措施 （1）平面布置、设备选择、排污指标不符合清洁生产要求的搅拌站，一律不准建设。预拌混凝土生产技术指标参照《预拌混凝土环境标志产品技术要求》控制。
（2） 预拌混凝土搅拌站应尽量布置在工业集中区或开发区内，应尽量避开居民区、办公区、学校和医院，以及生态敏感区、水源保护区、自然保护区、风景名胜区等地区。要注意对搅拌站点的运输线路进行评价，运输路线应尽可能避开人流、物流密集区。
（3）在总平面布置时，主要产噪设备尽量远离居民居住区，混凝土搅拌站必须布局在居民居住区的主导下风向。
（4） 新建和扩建的搅拌站项目，应加大环保投入，配备技术先进的环保设备，环保设备投资不得低于总投资的5％。
2、建成期环境保护措施
（1）加强对预拌混凝土企业的环保监控，督促预拌混凝土企业完善环保治理措施，并制定污染应急处理预案。实现搅拌站废弃物充分循环使用，将环境污染降到最低，确保预拌混凝土企业生产和运输符合环境保护和市容卫生的规定。
（2）预拌混凝土企业在生产过程中产生的废水经沉淀处理后应尽量回收利用，不向外排放。
（3）对砂石装卸、存放所产生的无组织扬尘及原料储罐和搅拌室产生的粉尘应采取有效的降尘、除尘措施，确保粉尘达标排放。采用经常喷洒水、设置三面密封、给堆料仓的仓顶加盖等措施来防范扬尘的产生和扩散，并用高效收尘器对原料储罐和搅拌室内的粉尘进行收集。
（4）应采取有效的噪声防治措施，确保项目厂界所在区域的声环境质量达到相应标准要求。对空压机及水泵应建立单独的机房或屏蔽设施，机房要使用隔声门窗，墙体及天花板使用隔音、吸声效果好的材料，设备基础采用隔振垫，并在通风 口安装消声器。尽量避免夜间生产，减轻对周边环境的影响。
（5）预拌混凝土企业应尽量选用排放达到欧ⅰ、欧ⅱ排放限值的柴油车辆，并选用高质量的柴油燃料，从源头控制运输车尾气排放。运输车出厂前应将车外壁上的混凝土残浆清理干净，在运输过程中要保持车身清洁，不得洒落混凝土污染道路；在工地泵送完混凝土的运输车辆和泵送设备，必须冲洗干净，方可驶出工地。
（6）在施工场地运输、泵送混凝土时，应设立可靠、安全的施工泵送区和施工道路，限制车辆停在路口，以免造成交 通拥堵，并采取适当的屏蔽或隔离措施减少噪音和空气污染。
（7）鼓励预拌混凝土企业就近供应，限制运输半径，通过合理手段适度控制通过老城区的车辆总量，以尽量减轻交通压力；通过搅拌车gps系统进行控制行驶速度和行车车次、路线，减少油耗，保证车辆运行安全。（7）在预拌混凝土企业中广泛开展节能宣传教育，提高企业的节能降耗意识。完善搅拌站主要设备的能效标准和节能设计规范，据此进行用能和节能情况的监督检查。通过限期整改和关闭等方式，对设备落后、耗能大的搅拌站进行限制与淘汰。组织节能关键技术开发和产业化示范，加大节能降耗技术创新与推广力度。
（7）加大商品混凝土企业的废水、废渣排放监管力度，将废混凝土、废浆水循环开发利用，节约原材料，减少废弃物、粉尘、噪音污染。
第二节 水土保持
一、本项目建设对水土保持的影响
项目开发建设过程中需填土修建道路与充填沙土平整区域内场地，由此会短时破坏原有的作物植被和流水走向，造成轻微的水土流失。但按规划和本报告的要求建设，在项目完成后，整个区域范围内，多为办公用房、厂房及道路，直接裸露在外的土地基本上没有，所以不会对当地区域的水土流失造成不良影响。
二、措施
建设过程中应尽快提高工程进度，减少场地平整、裸露的时问。已铺平的场地应尽快建设其上的基础设施和构筑物，防止裸露的土地长时问搁置在光天化日之下任由风雨侵蚀。对建设中可能出现的新土护坡，及时做人工防护，并在斜面上种植树木和草皮，尽早消除项目建设对水土保持带来的不利。
第九章 项目实施进度与招标方案
第一节 项目实施进度
本工程建设期为一年，具体进度安排见下表：
实 施 进 度 表
第二节 工程招标方案
根据国家计委第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》和3号令《工程建设项目招标范围的规模核准规定》的要求，制定本项目招标方案。
本项目为生产能力120万m3/年商品混凝土项目，其中土建建设内容包括：2700平方米建筑面积的建筑物，以及道路、绿化等基础设施。设备购置包括2台3 m3的强制式直立搅拌站，6辆8m3的搅拌运输车，一辆混凝土泵车，两辆散装水泥运输车，一台残余混凝土清洗回收装置等。
本项目总投资为2500万元，其中土建及安装工程399万元，设备购置费990万元，其他费用789.9万元，工程不可预见费59.5万元，铺底流动资金125万元，贷款利息136.6万元。
按国家招标文件要求，本项目土建、设备及安装进行全部招标，监理、勘察设计费进行公开招标。本项目招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。参加招标的承包商、供应商、服务提供者不得少于三家。
项目建设单位应根据本招标方案，按《工程建设项目招标试行方法》规定报送书面材料。
招 标 基 本 情 况 表
第十章 工程总投资
第一节 投资估算范围
本估算包括所列项目的土建工程、全部设备的购置和安装、给排水、电气、运输等工程以及其它费用的固定资产投资。
第二节 主要编制依据
一、估算依据：
1、本项目估算依据项目单位委托设计院设计的规划方案图和其它资料。
2、估算采用的定额为：
（1）《江西省2000年建筑工程预算定额》；（2） 《江西省2000年建筑安装工程预算定额》； （3）《江西省2002市政工程预算定额》； （4）《江西省2000年建筑安装工程费用定额》； （5）《江西省2000年园林仿古工程费用定额》； （6）《江西省2002年市政工程费用定额》； （7）《鹰潭市2008年一季度材料、设备单价表》
二、建设投资估算
（一）土地费用
1、土地征用
根据鹰潭市供水有限公司与鹰潭市国土管理局签定的土地拍卖协议，本项目实施地界土地拍卖价为600万元；
2、场地整理费用82.5万元；
3、合计土地费用682.5万元。
（二）建安工程费
按照江西省目前执行的工程预算定额、费用定额，考虑现在的涨价因素，以及按照高标准要求建设本项目，测算单位面积土建装修造价为500元/平方米，安装装饰工程造价为200元/平方米；
（三）基础设施建设费用：包括绿化、道路、照明、供电。
（四）勘察设计咨询费：根据国家发改委《建设工程勘察设计收费标准》的有关规定，该项目进行规划设计、施工图设计、地质勘察、咨询费，费用总和约占工程费用的2.5%；
（五）建设单位管理费、工程质检费、工程监理费、工程招标代理费：按国家和本地区收费标准，建设单位管理费、工程质检费、工程监理费、工程招标代理费分别取土建费用的1.5%、3‰、1%、0.7%；
（六）政策性收费：根据鹰潭市建筑项目行政事业性收费标准,项目平均约为33.8元；
（七）设备购置费：按2008年一季度设备平均价格计算。
（八）不可预见费：按工程投资费用的5%估算； 以上九项之和，共计：2500万元（详见估算表）。
商品混凝土项目投资建设估算表
单位：万元
第十一章 资金筹措及效益分析
第一节 资金筹措
1、本项目总投资2500万元，建设资金由企业自筹。
2、项目资本金：根据国家有关规定，本项目资本金比例为30%，即750万元。项目资本金必须是企业自有资金。本项目申请银行贷款1000万元，贷款偿还期为一年半，贷款利息为136.6万元。
第二节 效益分析
一、社会效益
商品混凝土是国家鼓励性项目，实践证明，应用商品混凝土，既能够减少城市环境污染，降低城市噪音，改善施工作业环境，有利文明城市建设，又可以加快施工速度，提高生产效率，减少原材料损耗，提高工程质量。同时，它又是发展散装水泥工作的重要组成部分，有利于推广应用散装水泥。该项目的建设将填补我市商品混凝土的空白，为我市商品混凝土及散装水泥的推广起着积极的作用，因此该项目应该尽快建设。
二、财务评价
根据我们对鹰潭市商品混凝土市场的了解，以c20混凝土的成本计算，一立方混凝土的成本价格为212元。结合鹰潭市周边地区同标号商品混凝土价格及鹰潭市市场需求，确定鹰潭市市场价格为每立方米混凝土260元，单方混凝土利润率达到21%。以此计算，本项目可实现年利润675万元，预计四年可收回投资成本。
根据以上分析，本项目经济效益明显，社会效益也比较突出，项目切实可行。 51
