商业地产高不高，精心设计有诀窍； 便利交通是首要，人流鼎盛生意好； 动线分明莫绕道，延长逗留最为妙。 台阶表现要周到，过高过多人定少； 上下方便利老少，弱势群体少唠叨。 外立平整有规则，过多异形视觉劳； 建筑成本增不少，施工周折质量糙。平面设计要漂亮，流线方正要可靠； 商铺设计有规则，铺内较多确不妙； 风水相冲败兆头，看着难受生意少。 动线弧形动感好，水带财运火带运， 金纳财富木生金，易赋概念乐陶陶。 动线设计重体验，各类模拟不可少， 照顾边角有门道，杜绝死铺招商好。 店门切莫对路口，廊树挡门考虑到， 风水也有科学道，稍有不慎难推销。 台阶旁边铺斜坡，残疾如厕考虑好， 便利尽量要便利，人文关怀设盲道。 景观设计预留早，点缀物业最奇妙， 楼台亭榭窗檐廊，松竹梅兰都重要。 主入口，最理想，广场喷泉和牌坊， 尽量开口要大气，造型美观是榜样。 多种竹，栽大树，花开四季配绿地， 尽管规划要仔细，遮挡不足有意义。 围墙通透最科学，切莫超过五尺好； 剪力墙，上下道，少见避免成本高。 商铺切割有规则，大小兼顾可拆分； 开间进深巧设计，得房更高是超人。 层高设计将科学，日照计算莫大意， 成本意识排第一，换位思考算面积。 细节把握有意义，跟进科学求满意， 宽带光纤和节能，实现双赢都得益。 店招预留要安排，色彩造型都要悟， 地形特点是关键，标志建筑芳千古。
《商业地产.doc》
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