验房委托协议书
委 托 方（以下称甲方）：
受委托方（以下称乙方）：
依据国家有关建筑工程施工质量验收的相关标准，甲方就其房屋的当前质量委托乙方进行验收。经双方友好协商，以公平、公正为原则特签订本验房委托书，并共同遵守。
一、房屋的基本情况
地址： 面积： 总房款：
户 型：普通住宅 □ 复式住宅 □ 别墅 □ 新旧程度： 新 □ 二手房 □
装修程度：毛坯房 □ 简装房 □ 精装房 □
二、委托验房内容
1、审查相关资料：五证、三书二表一证
2、检查外部：周边环境配套、楼外装饰设施
3、检查内部：土建部分、给排水部分、供电部分、供暖通风部分、燃气部分、洞口尺寸等
三、验房时间约定
按照中国验房师管理协会统一规定，验房服务费按建筑面积计取，简装房 元/㎡，精装房 元/㎡。
乙方依约于 年 月 日上午（下午） 点 分到甲方指定地点进行验房服务，验房时间约2小时。
四、验房服务费收取标准
根据双方约定，乙方共收取验房咨询服务费 元整。本协议书签订之日，甲方预付总服务费 %，即人民币大写 。验房结束后付清余款。
五、甲方的责任与义务：
1、甲方在委托协议签订前，应为乙方提供验房所需的相关文件，如《商品房购销合同》、三书即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》；一证即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；二表即《竣工验收备案表》、《住宅面积实测表》。
2、甲方应对所提供文件的真实性承担相应的法律责任。
3、为验房人员提供必要的工作条件，并提前通知楼上、楼下邻居，做好配合工作。如因甲方原因验房服务不能如期完成，乙方不承担责任。
4、甲方有权对注册验房师的验房服务做出评价、对验房结论提出意见或咨询，并填写《客户评价表》，以备验房师考核之用。
六、乙方的责任和义务
1、应派遣具有验房相关的国家资格的验房师为甲方实地验房，验房师应主动出示资格证书，甲方有权验证。
2、乙方应在委托协议书中约定的时间内，按本委托协议书载明的委托内容及要求完成验房任务，在两个工作日内向甲方提交验房报告书。
3、遵循科学、公正、公平、合理的原则，采用科学、合理的方法进行验房。
4、乙方负责向甲方提供相关政策、法规的咨询服务。
5、甲方如对乙方提供的咨询服务不满意，乙方有责任对甲方继续提供服务，直到甲方满意为止。
七、违约责任
1、因甲方原因导致本协议无法履行，预付费不予退还；预付验房费用自委托之日起有效期保留最长30天。因乙方原因导致本协议无法履行，预付费双倍返还给甲方。
2、如一方按约定时间未能及时到达现场超过30分钟以上，则按每50元/时误工费支付给对方，特殊原因除外。
八、如需精装修验收、装修监理或需协助索赔或诉讼，甲乙双方须另行签订代理协议。
九、其他约定：
十、遇有特殊情况或协议未尽事宜，双方友好协商解决。
本委托协议书经双方签署后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
委托方（甲方）： 受委托方（乙方）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
郑重承诺：绝不与开发商联合
