二期园林景观工程预算分析
二期园林工程概况：
1.本工程景观园林部分套用《江苏园林工程计价表》2007版；道路雨污水管网
电力管道部分套用《江苏省市政工程计价表》2004版；室外照明工程通用《江苏省安装工程计价表》2004版。
2.取费标准《江苏建设工程费用定额》2009版，按一类工程计入。
3.材料价格按《泰州工程造价管理》2013年第3期与《泰州市建筑工程材料信
息价》2013年第一期，以及《江苏工程造价管理》2013年第一期执行。花岗岩及苗木按市场价计入，种植土单价按30元计入。
4.图纸未说明的做法均在编制说明中注明。
分析说明：
1.定额专业的套用严格来讲没有错误。在工程量方面暂时无法辨别多算或少算，
以及部分的定额子目的套用和换算是否正确也无法判断，建议请造价咨询单位做一份清晰明了的预算，以便于以后的进度款审核和决算，因为甲方需要一个相对合理的分期付款的依据以及分期付款最终底线。
2.但是从材料方面上讲，除了信息价上有的，相当一部分材料价格是根据施工
单位的经验报价或市场询价得来，所以价格的浮动会在甲方审核进度款和最终决算时变动较大。比如景观工程中几个主要大的材料陶粒层、仿石型外墙涂料和植草砖价格偏高；石材的报价明显高于甲方认价。
3.在取费方面统一按一类工程计取不妥，应该按照各专业实际工程大小难易程
度根据费用定额确定工程类别，统一按一类工程来定会造成总造价偏高。措施费项目明细没有在预算中体现。税金应为3.477%
4.人工工资调整均按最新标准执行无误。
综上所述，施工单位所报预算价格会偏高，主要原因是1.工程类别的计取导致费率的偏大。2.占整个工程造价60%左右（经验估计）的材料中的主要材料相当一部分是甲方市场认价。然而工程量的多少因素还没有考虑，所以我们从成本角度讲，需要咨询单位编制一份预算作为我们底线或者红线是必不可少的，因为这是我们和施工单位谈判下浮优惠幅度的依据。
