农家煲庄装饰装修工程
协议书
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
工程概况
1、工程名称：
2、
3、建筑规格：总计施工面积平方米。
4、承包范围：施工图范围内
5、承包方式：
6、本工程自年月日开工，于年月日竣工
7、工程总天数：
8、工程质量：
工程价款（人民币大写）：
一质量要求
1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。
2、工程验收标准
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补
充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
二、材料供应
甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
三、水电供应
本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、人员安排
1.发包人派驻的工程监管人员
姓名：职务：
职权：监督工程全过程施工
2.承包方负责人
姓名：职务：
职权：
五、项目的增减及变更
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认
可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
六、工程项目、单价的确定
1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
七、付款方式及终结结算
1、本合同生效当日，甲方须交纳定金
2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。
3、工程合同定金和余款甲方须以支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均
以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。
4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三
期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。
5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），
如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。
6、工程款具体支付
合同一经签订，乙方进入施工，剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
八、工程验收标准
本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及慈溪建设局颁发的《慈溪市装修工程质量验收标准》为准。
九、工程验收和交付
1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，
如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。
2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签
字认可，并在当日结清余款。
3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它
项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。
同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。
十、工程保修责任
本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。
十一、不可抗力因素
不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题
及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。
3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承
担。
十二、防水防漏工程
鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方
拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。
十三、隐蔽工程及改造工程
1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验
收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方
可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延
2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门
窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。
十四、违约责任
合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对
方该工程预算总价的20%的损失。
十五、合同的变更和终止
合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何乙方需变更合同的内容，应经双方协
商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应
按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
十六、其它条款
1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方
负责协调管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。
2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、
进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。
十七、合同生效
1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，
双方签定之日起生效。
2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，
可交由装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。
3、正本一式二份，双方各执一份，副本一式八份，双方各执四份，工程款付清后即失效。
发包方 ：承包方：
法定代表人：法定代表人：
联系人：联系人：
电话：电话：
日期：日期：
