花园镇领导干部赴武城参观情况总结
12月29日，我镇领导干部赴武城县参观了那边的社区“两区同建”特别是社区建设情况，先后参观了萱草水乡社区、李善屯社区和东升社区，武城县的社区建设模式有很多值得我们学习借鉴的地方，现我将萱草水乡社区的建设情况做简单的介绍：
萱草水乡社区
此社区可入住2400人，占地150亩；原村有400多户，已拆迁了200户，整理出了450亩的土地。
1、拆迁补偿
按照拆迁户原有房屋的建筑面积、结构确定补偿标准，不考虑拆迁户所有的宅基地面积：较新的砖房7-9万，一般房屋补偿5-7万，土坯房补偿2-4万；置换出来的老房的建筑面积多，补偿的就越多。
拆迁时村委会与拆迁户签订拆迁补偿协议，谁签的早，谁就有优先选新房户层和户型的权利，而且签的早也会得到更多的奖金。拆迁时拆迁户自己找拆迁队伍，自己与拆迁队谈价格，村里只负责搞好服务（比如帮其联系拆迁队）。
有上级物价局评定原有房屋的价格，村委会和拆迁户不参与评估，确定评估价后还要进行公示，有意见的拆迁户可向物价局请求重新评估，物价部门会向拆迁户公开其房屋相关的评估信息，让拆迁户明白缘由。
2、楼房建设
这个村因国家建水库征地每人分得4万元，其中村集体提留20%用来搞集体经济，比如村里帮助有意愿的村民搞养殖和发展大棚种植。
先由村里垫上工程款，上级建委负责项目工程的招标、投标，定出价格后由开发商承建，确定工程款时既要是开发商有利润，又要避免使其获得暴利；有村里聘请的监理单位负责整个项目工程的质量监理，建好的楼房已做过简单的装修（已刮瓷），只要装上门搬入家具即可居住。
设计楼层和户型时要结合村民的实际生活需要。其设计采用“4+1”模式，即1层为车库（小的20平，大的30平），2-4层为住房；户型一般为4室一厅和三室一厅（80平-110平）。
3、房屋分配
分陪房屋时，谁交的定金早，谁就有优先选择楼层和户型的权力，一般
1、2层一个价，3层一个价，4层一个价。
村里还建设了一批安置房，提供给那些五保户和那些真买不起房的拆迁户。
这个社区还建有2层的村民活动中心、幼儿园、超市和沿街门市以方便居民日常生活。
4、对那些不愿搬迁的拆迁户，要耐心做好他们的工作，向他们说明入住新社区的好处：环境好，有地暖，能过上城里一样的生活，这确实能提高村民的生活质量。
通过这次参观学习，提高了我镇干部群众对“两区同建”的思想
认识，他们在社区建设方面特别是在征地拆迁的补偿、建设资金的筹集、原有房屋的评估、房屋的分配以及在拆迁过程中很注意做好群众工作的做法很值得我们学习和借鉴。
