《房价》杂志策划方案
一、杂志分类：
房地产类杂志
二、发行周期：
月刊，同时因某一宣传主题可另外发行附刊
三、杂志广告语：
银博——打造房贷服务第一品牌/荟萃专业智慧、尊享贵宾礼遇
四、杂志定位：
《房价》是一本面向房产中介、金融界人士和普通市民的实用指南和经验分享，以宁波银博房贷中心为依托，介绍宁波当月地产市场即时房价和房产政策，分析和帮助解决读者在房贷中遇到的难题。杂志以房价更新为主，突出实用，亲切和真实，同时通过分析当前房地产市场的最新政策，为目标群体提供金融服务。
五、杂志目标人群：
房产中介、金融界人士和普通市民
六、栏目设置：
1、宁波地区房价表
2、房产政策
3、政策解读
4、楼市资讯
5、房贷解析
6、银博案例
7、银博精英
七、杂志结构：
封面
卷首语：主题
杂志推广：房价杂志自己宣传广告。
杂志推广：相关合作发行平台的宣传广告，预留。
大目录：本期杂志所有文章目录及杂志相关信息。
宁波地区房价表：每月更新，最新最全的房价信息，约23P。
房产政策：当月房产政策。2-3P.政策解读：每期两至三篇，从专业的角度进行深度解读和挖掘报道。（转摘为主）4-5P。
楼市资讯：本月热点话题，新闻集锦、地产文摘、房市走向3-4P房贷解析：关于房贷的一些知识介绍，2-3P。
银博案例：每月更新，2P.银博精英: 介绍银博团队中精英人物，主要是介绍每个人所擅长的领域（银行、政策）。（暂定）
封底
八、组织结构：
总编室；总编辑 / 总编助理 / 运营总监
编辑部；栏目编辑
推广部：市场总监 / 市场推广
技术部：技术总监 / 计术支持 / 设计
九、编辑流程：
每月5日，新杂志出版。如遇节假日或特殊情况顺延。
每月20日，各栏目编辑提交下期稿件。执行主编汇总后交设计公司排版。
每月21日，各栏目编辑提交补充稿件。
每月25日，栏目编辑最后调整版面。
每月26日，一校。
每月27日，二校。栏目编辑修改结束，打印。
（各栏目编辑提交下期稿件设想，包括字数、页码、照片数量，和稿件描述。）
每月28日，总编看大样（蓝本或者彩样），然后送外校。 每月30日，美术编辑修改最后样本，总校结束。
（执行主编向编辑返回初步通过的下期稿件意见，编辑对通过的稿件精编。）
次月1日，送印刷厂。
次月2日，网站更新。
十、杂志的规格、用纸和页数
1、杂志的规格以通常使用的大十六开为主即可（210×285mm）。 根据实际情况可适当在封皮、封底和内页上加少量拉页广告。
1、杂志的封皮可以用厚一些的250g铜版纸为主（不用哑粉纸，哑粉纸更易掉色，影响杂志的色彩效果和长时间保存）。 封面覆亮膜。
杂志的内页用纸则以哑粉纸为主，其质感更为柔和，在视觉效果上更显高档。
3、在杂志的页数上可以先以60p为主， p数太少会使杂志缺少厚重感，随着杂志的发展和广告投放的增加可再加p数。
4、杂志每月的印素三千册，市区发行公司投递2000册，宁海、奉化、象山各210册，市场部业务部200册，策划部预留170册。 十
一、杂志的广告拓展
一本杂志的生存除了主管单位供血以外，自身的造血功能能否正常运转也是至关重要的。特别是对于一本具有行业特点的DM杂志来说，生存环境和生存能力更是至关重要的。依托宁波银博房地产经纪有限公司，这本杂志如想办得好，除了杂志内文编辑得独特新颖以外，市场化的广告运作也是同样重要的。就这本杂志而言，在广告开发上应采取多点开花的销售策略，以精品创品牌，用品牌创商机。具体内容如下：
1、杂志内页正常的平面广告主要以整版为主，在设计要求上应追随杂志的整体风格，突出时尚、高雅、高贵等特点。
2、在一些栏目内加适当软性广告，如：房产楼盘、商业软文（人物专访也可做软性广告，但不宜过多）。
3、杂志举办的活动，可邀请广告主参与。
十二、杂志的发展方向
依托银博的优势，现阶段将杂志的栏目做精做细，达到一定的编辑水准，做成一本有实力有品味的行业杂志。然后可以根据杂志的自身特点，在宣传和公司的同时，使杂志的发行量和广告销售有较高的突破。从远期来看，让杂志成为带动企业向前发展的发动机和主力军。策划部：马佩君
2010年5月11日星期二
