投 资 协 议
甲方：（以下简称“甲方”） 乙方：（以下简称“乙方”）
经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方辖区内投资建设项目，达成如下协议：
一、项目名称：
二、项目投资规模：总投资万元（其中固定资产投资万元）。
三、项目建设主要内容：
四、建设地址：（具体位置详见选址意见书）。
五、项目用地规模：甲方为乙方提供项目建设用地亩，乙方向甲方支付土地出让金万元/亩，共计万元（万元）。
六、甲方协助乙方办理《国有建设用地使用权证》。
七、征地费用交付时间及办证时限：自协议签订之日起日内乙方一次性向甲方支付土地出让金，月内甲方配合乙方办理完《国有建设用地使用权证》。
八、甲、乙双方的权利和义务：
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选择、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。
2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。
3、甲方协助乙方做厂址选择、筹建厂房等前期准备工作。
4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。
5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方应积极协助乙方协调解决。
6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有监督权和检查权。
7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。
2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙方所有。
3、乙方在施工建设发生矛盾纠纷由甲方协助解决，乙方亩均投资不得低于万元，建筑率不低于，税收亩均不低于万/年。
4、本协议签订后，乙方必须在月内动工建设。
5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企业管理的相关规定及条例。
6、乙方有保护环境、创建生态示范企业的义务。
7、乙方有维护园区基础设施的义务。
九、违约责任
1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10%的违约金。
2、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方土地出让金总价款的20%的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，除按本条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总价款的20%的土地闲置费，该费用由甲方代收并向政府转交。
3、超过约定开工时间，满两年未动工建设的，除依本条规定向甲方支付违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使用权。
十、协议终止
1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。
2、符合第九条第三项规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。
3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。
4、符合本条任何一项规定的合同终止条件的，乙方必须将土地无偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用
权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。
十一、其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。
2、因本协议发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。
3、本协议签订于，经甲、乙双方签字后生效。
4、本协议一式七份，甲、乙双方各执三份，存档一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：
年月日
