山东桃林龙谷国际康复中心项目投资协议书
甲方：诸城市桃林镇人民政府法定代表人： 乙方：山东省桃林龙谷旅游开发有限公司法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，本着“优势互补、平等互利、共同发展”的原则，甲方与乙方就山东桃林龙谷国际康复中心项目进行洽谈，在充分协商的基础上，双方就该项目的相关事宜达成一致意见，特订立本协议，供双方共同遵守。
第一条乙方投资项目的名称及规模
1、项目名称：国际康复中心项目
2、项目总投资：20亿元。一期工程投资8亿元（其中外资元），固定资产投资5亿元。
3、项目主要建设内容及规模：老年人康复设施、康复中心综合楼、中医院、老年人养生文化中心。包括康复公寓、中式四合院、欧式别墅、商业设施、商场/超市特产店、娱乐休闲会所、文化活动中心、运动场馆、五星级商务酒店。
山东桃林龙谷旅游养老度假中心根据用地情况、当地风俗及民政部的指示，建设成中高端园林式养生康复中心；将原寺庙遗址给予恢复。
4、项目的选址及用地规模：项目基地建在桃林镇林场，并辐射周边村庄相关地块，占地3800亩。
第二条，甲方的权利及义务
1、甲方协助乙方在桃林林场租用土地3300亩，用于建设绿色有机蔬菜、茶叶、蓝莓生产基地及绿化。
2、甲方以挂牌出让方式，按每亩万元的地价标准，在桃林林场为乙方提供500亩土地，用于国际康复中心项目的核心建筑。
3、甲方对乙方实行挂牌保护，保证乙方在桃林镇投资充分享受国家及诸城市的相关优惠政策，具体可按《诸城市鼓励科学发展暂行办法》（诸发[2011]7号）和《关于促进服务业跨越发展的若干政策》（诸发[2011]8号）执行。
4、甲方负责积极协助乙方解决在建设发展进程中所遇到的具体困难和问题。
第三条 乙方的权利及义务
1、乙方必须在甲方所在地工商行政机关注册公司，取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法缴税、自主经营、自负盈亏。
2、乙方租用土地建基地必须与土地所有权者或土地使用权者签订土地租用合同，并及时缴清租地费用；同时，乙方协助甲方解决基地农户的转移就业问题，保护基地农户的合法权益。
3、乙方建国际康复中心，在取得土地进场开工建设前，必须缴清土地出让金；在接到甲方入场通知后的两个月内，必须进场开工建设，并按时完成本协议约定的投资建设内容。乙方不得
擅自改变土地性质与用途，也不得擅自转让土地，否则甲方无偿收回土地，其损失由乙方自行承担。
4、乙方的建设必须符合环境保护和消防安全等基本要求。
5、乙方必须自觉规范经营行为，服从主管部门管理，按时上报企业财务报表及相关资料。
6、乙方负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。
第四条协议生效及违约责任
1、本协议未尽事宜，本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充协议。
2、本协议一式三份，经甲、乙双方签字盖章后即生效。甲、乙双方各执一份，其余存档。
甲方（盖章）：甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年 月 日年 月 日
