重庆市规划局关于进一步明确建筑设计方案
规划审批有关问题的通知
各分局，信息中心：
为了进一步规范规划管理，明确责任，提高办事效率，针对建管工作中存在的薄弱环节和目前出现的新情况，现将建筑设计方案规划审批中有关问题和工作要求明确如下：
一、规划管理工作中有关问题
（一）关于建筑地下部分不计入容积率的问题。
1、建筑地下部分为城市规划道路标高或自然地坪标高以下全掩埋的，地下部分的建筑面积不计入容积率。
2、由于地形高差等原因，建筑地下部分为非全掩埋，地下部分只要露出地面的，除不临城市道路的地下车库和必要的地下设备用房的建筑面积外，其余部分建筑面积应计入容积率。
（二）在方案、施工图技术经济指标审查时，指标核算数据与建设单位申报的数据差值在1％以内的，原则上采用申请的数据，再按有关技术经济指标控制要求进行审查；对差值超过此范围的建设工程项目，应核实情况调整设计后再按上述要求重新核算指标。
（三）同一开发建设单位通过两次及以上“招牌挂”方式取得两块及以上相邻建设用地，且选址意见书又分别明确了各地块的主要技术经济指标的，建筑可结合地块情况综合考虑统一布局，各地块建筑之间的间距按要求进行控制。但在计算各项技术经济指标时，应按地块分别计算并满足选址意见书要求。
二、业务工作要求和规定。
（一）在指标核算过程中遇到的难以正确判断的特殊问题时，局信息中心应以书面形式报建管处，由建管处在5个工作日内组织有关部门和专家进行专题论证，形成规范性意见，在指标核算中统一执行，市局建管业务办公会不再研究指标核算中的具体事宜。
（二）在受理建设单位报件时，各分局窗口人员应在收到的方案、施工图的总平面图上注明受理时间并签名，同时在局报件系统中进行登录。
（三）各分局应进一步落实《重庆市规划局关于建筑规划管理分级审查内容及职责分工》（渝规发[2003]60号文）等三个文件的通知精神，明确职责，加强管理，切实提高工作质量和效率。
特此通知
二00七年十月二十九日
