山东文登温泉大世界建设项目策划 项目名称：山东文登温泉大世界建设项目策划
项目区开发环境
本项目区位于文登市南郊的张家产镇汤村店子。张家产镇南临黄海，东距威海机场15公里，西距文登火车站10公里，青石公路横穿镇域全境，距文登市中心仅6公里。张家产镇区经济比较发达，水、电、通讯、有线电视一应俱全，使项目区具有了良好的区位环境和设施配套基础。
目前以汤村热水井为中心的约300亩项目区内生态环境保持良好，总体地势呈东北高西南低之势，属山间河谷地貌，基本上处于原始的开发状态。区内地表水系较为发达，主要河流为昌阳河，自东北经温泉南侧流过注入大海。
文登温泉的发展方向及定位
（一）文登温泉项目的发展方向
要把文登温泉打造成富有文登地方的特色、代表国际温泉旅游发展最新时尚、洋溢韩国特色文化的、集旅游娱乐、饮食、商贸、休闲、度假为一体的综合旅游区。
同时要使这个项目成为威海市的旅游精品项目，成为以文登为中心的三小时车程圈的周边居民度假旅游热线，成为山东省的旅游示范项目，成为真正意义上600公里半径内（在此半径内有辽中南城市群、京津唐城市群、宁沪杭城市群以及广大海外城市群）大旅游圈的引力轴心。
（二）文登温泉项目的开发定位
一个以塑造和展示“温泉文化”为主要特色，集休闲度假、观光旅游、商务会展、运动康疗、餐饮娱乐等为一体的全方位、多功能、多层次的大型温泉主题旅游度假胜地。 文登温泉的命名——中国友谊泉
将文登温泉命名为中国友谊泉（简称友谊泉），是综合了各个方面的因素，经过深思熟虑而获得的。理念诠释如下：
1、“友谊”两个字特色鲜明的突出了文登市与韩国间的友好关系，与文登温泉项目的总体的海外市场定位相吻合。
2、“友谊”具有强烈的中国外交词令的特点，使人一见便明了文登温泉的涉外内涵，具有通俗易懂、广被人知的优势。
3、在国内以友谊命名的商店、宾馆历来都是国内高消费的场所，无形中提高了温泉产品的档次。
4、友谊命名之大俗与时尚温泉理念之大雅形成了鲜明的反差，具有易于传播、易记易颂的特点。
5、是中国境内唯一以“友谊”命名的温泉，与国内目前已经开发的所有温泉项目相比，具有自己独特性的卖点。
市场定位
文登市的旅游目前尚未形成确定的目标市场和成熟的市场规模。在旅游的推进式发展中，文登市的旅游面临着市场细分的问题，以求寻找有效的突破。而温泉度假旅游项目同样面临着市场细分的问题。
通过对文登市的独特旅游资源、旅游接待现状与潜力以及主要目标市场的需求趋势分析，可针对文登温泉旅游的战略发展对各级市场进行初步定位。
但是，温泉旅游在威、青、烟沿海三市的旅游圈中还是一个比较新的旅游形式，对其未来的发展缺少必要可比性，甚至整个山东都在关注着文登温泉的开发。市场的变化是有规律可循的，但不可预测的因素往往能够造成重大的影响，比如2003年4月开始的“非典”战役，给中国的旅游业带来了沉重的打击。所以文登温泉旅游的市场定位将在市场的推动下不断变化、发展，这里只对近期市场目标制定出较为合理的策略。
项目策划内容
从国内温泉旅游的开发情况来看，整个山东省都处于比较落后的状态。文登温泉项目的开发将是一个崭新的开始，起到整个山东省温泉旅游开发的领头雁、排头兵的作用。
如何最大限度的发挥后发优势，一方面汲取国内外温泉旅游发展的有益经验，一方面又要根据文登市的具体情况，推出它独有的温泉卖点，是项目策划中亟需解决的问题。
文登温泉的总体建筑设计风格以及有关活动的安排，都是以市场为导向，以经济效益为最终目标。在符合时代发展的要求和经济发展规律的前提下，进行理念创新，并注入地域文化的内涵。
轻松、舒适、健康、自由应该是整个温泉度假区的主旋律。
本项目主要分为五个功能性区域：
● 温泉主题乐园
● 康体健身社区
● 韩流大世界
● 四星级度假酒店
● 特区－友谊花园
形象策划与营销
形象策划
文登温泉的形象策划需要从温泉在较大的区域内的整体特征出发，赋予其厚重的文化内涵和时代特征，起到提升旅游品牌、瞄准客源市场、细分消费群体的综合作用。
（一）整体形象定位
旅游地形象定位是旅游地在旅游者心目中的综合认知印象。作为“全国优秀旅游城市”的文登，旅游地的总体形象尚未定形。现在要做的就是赋与文登温泉以新的生命和活力，突出展示文登市的旅游特色，并区别于国内众多的温泉旅游景区，以独特的魅力和绝代的风情开创一个中国温泉旅游的新纪元。确定出文登旅游的总体形象定位是：
中韩友谊第一泉
定位诠释：重点突出文登温泉的韩国文化背景。直接点出了文登温泉的核心吸引力，通俗、简单、易记。同时具有对中韩游客较为强烈、直观的吸引力。
（二）宣传口号
1、主打宣传口号：
仙山之畔海上仙泉
走进文登 沐浴逍遥
2、系列宣传口号
设计一套与客源市场相关的宣传促销口号，完善和强化旅游的形象，可适时适地推出。 ●仙山、仙泉、仙境——中国文登
●登圣山、冲海浪、泡温泉——逍遥在文登
●旅游在威海，休闲在文登温泉城
●没有做不到，只有“享”不到的生活——文登温泉城
●韩国人的温暖家园——韩国游客
●韩流温泉大世界
●美丽、健康、苗条——最时尚的温泉spa——女性
●沐浴健康的秘诀——老年人
●把健康带回家把长寿送给你——老年
●山东第一温泉
●最前卫的工作、休闲、生活方式在文登温泉—商务客
●尽情享受欢乐天堂——年轻的度假客
●流淌在田野中的梦想——野溪温泉
●周易、道德经、中医和现代时尚的完美结合——文登五行spa
●流光异彩的梦幻之夜——夜泡温泉
文登市温泉旅游的营销目标为
●文登市的旅游人次和旅游总收入在项目建成后将有一个较为明显的增加。
●全面改善文登的城市旅游形象，突出展示文登作为全国优秀旅游城市的崭新面貌。 ●形成以温泉为特色的文登旅游新品牌。
●带动文登市经济的全面发展。
