XX投资与XX保险公司合作诸项事宜
一、商务办公室租售事项
1.房屋位置：
房屋面积：
2、承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。
3、租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第3条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金46元/平米/月，合计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________）。
4、费用
乙方在租赁期间，需支付如下费用：
电费：50元/月（照明），400元/月（空调），总计：2000元/年。 暖气费：100元/平方，总计：4000元/年。
物业费：100元/月，总计：1200元/年。
5、付款时间及方式
1）、付款方式和时间
乙方应于日前，一次性向甲方付清租金。
2）、乙方以季度的方式向甲方交付电费和物业费。暖气费在实际发生后，乙方那个向甲方交付暖气费。
6、乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB1000元信义保证金。在租期结束时，核实室内设施无损坏后，甲方将此项保证金规划乙方。
二、工装事宜
1、货款总金额：
2、产品首付订金：
3、乙方在收到货品的个工作日内将余款付清给甲方。
4、交货时间：甲方在收到首付订金后（经甲方财务部确认）天内交货。
5、运输方式和费用：均由甲方负责，乙方提供正确地方或单位。
6、乙方所订购的此批服装，经甲乙方确认后（如款式、颜色、规格）， 甲方按此生产。如乙方在收到货品后，要求更改尺码、款式、颜色，必须经甲方同意确认后，只能在一星期之内一次性更换。如因质量问题，甲方无条件更换。
附：乙方向甲方提供服装的款式、尺寸、颜色等具体服装定制要求。
三、虫草产品质量承保
1、产品质量保险则是指，如果产品使用时出现质量问题，导致了消费者其他损失，保险公司只承担此商品损失，其他损失都不在受保之列。可见，所谓产品质量保险只是商家诱导消费者的手段。
2、合作方式一：
投保产品质量保险，费率一般为2‰-7‰。建议双方合作费率3‰。
按第一年虫草产品100万销售额计算，保费为3000元/年。（第一年建议采用此项模式）
合作方式二：
双方先签订一个保险合同，然后再私下签一个《补充协议》：产品出了质量问题和责任事故均由企业自行负责，保险公司概不承担任何责任。公司为此项提供保费1000元。
四、市场商户投保合作事宜
1、市场投保概况
1）、据初步调查，三楼商户和部分二楼商户由张华海统一组织财产保险。 保额50万，一年为限，保费450元/年。
二楼的部分商户个人入新化人寿财险，保额200万，一年为限，保费6000元每年。
2）、投保商户占整体商户的比例并不大，预计少于20%。投保商户多为北方客户，南方客户很少。
2、投保金额预计
乐观的情况，有80%的商户投保财险，保费总额不会超过30万。
3、合作方式
市场内保费金额不大，即使乐观的估计给公司带来的回报也不大。所以建议以下几种合作方式：
1）、用公司配合保险公司在市场内从事业务活动，换取保险公司为虫草产品质量承保的权利。此举双方均有利可图。
2）、公司委派专人积极配合保险公司做商户工作。此举要求保险公司必须以最低15%的市场总保额作为公司的酬金。
3）、公司为保险公司的保险销售工作提供便利条件。要求保险公司必须以最低5%的市场总保额作为公司的酬金。
鉴于公司各项业务处于启动阶段，以降低支出为主。建议合作初期第一种合作方式为最佳，期限1年。
