正菱大酒店出租金计算方案
经调查，目前贺州市毛坯房出租10元/平方米/月，门面30~120元/平方米/月（本楼按50元/平方米/月计算），平地按6元/平方米/月计。
方案一
整幢出租方案（包内外墙装修并分摊五年）月租金如下：
一楼面积3000平方米×50元/平方米/月＋二楼以上面积18000平方米×10元/平方米/月＋平地面积2000平方米×6元/平方米/月＋内外墙装修费用（200万元玻璃幕墙＋裙楼大理石240万元＋150万内外墙批灰及保温和氟碳漆）÷五年÷12个月＝44.0333万/月
方案二
分租方案（包内外墙装修并分摊五年）各经营项目月租金如下： 餐饮部：总面积约4000平方米，一楼面积1000平方米X50元/平方米/月＋二楼面积3000平方米X15元/平方米/月（二楼地价高按15元/平方米计）+月分摊装修费用X1/5.12（按面积占的比例）+公共面积分摊费=13万/月。
桑拿部（三楼）：平面面积3000平方米，经营面积1080平方米X15平方米+月分摊装修费用X1/21（按其面积所占的比例）+平面2000平方米X6元/平方米/月+公共面积分摊费=4.688万/月
房务部（包含西餐厅、会议室、前厅与客房）租金44.0333万—13万—
4.688万=26.3453万/月
方案三
我们全部装修好，出让经营管理权对外承租。正菱大酒店装修总估价约5000万元，费用按五年进行分摊，即五年收回投资，且承租者不会十分爱惜我们的装修与设备设施，那么五年后肯定要进行再投资装修，所以费用按5年来分摊计算，即5000万元/5年/12个月=83.3333万元人民币。
荣昌宾馆出租方案
荣昌宾馆客房146间房，面积6000多平方米，柳州地价贵应按15元/平方米/月。酒店可使用大堂面积为600平方米，按60元/平方米/月计算。内外墙装修费用暂设为Y，可计算出月租金为：15元X客房面积6000平方米+60元X一楼面积600平方米+Y元/5年/12月=12.6万元+Y元/60个月
